1、工工程程项项目目报报建建审审批批文文件件归归档档分分类类及及责责任任单单位位一一级级分分类类文文件件归归档档类类型型工工作作名名称称政政府府主主管管部部门门获获取取文文件件并并归归档档承承办办部部门门可可阅阅读读者者及及文文件件送送达达人人A A公公司司经经营营证证照照公公司司经经营营证证照照 公司工商执照办理市工商部门营业执照、资质证书、法人代码证、外资企业批准书等公司运营证照行政部全体员工可查阅B B项项目目报报建建文文件件（分分项项目目）1 11 1项项目目立立项项选选址址阶阶段段项目立项（代可研）发改委工程立项批复发展部公司领导研发部发展部计财部管理组其中：房地产权证、立项批复送达营销2、部销支组项目规划选址（建设用地规划管理）规划局1、项目选址意见通知书（重规选）2、*市建设工程设计条件、要求通知书（选址意见通知书附件）（重规设）3、规划设计红线图发展部国有土地有偿使用批复国土局用地红线图发展部区国土局建设用地批准书发展部区国土局交地备忘录发展部*市人民政府*市人民政府关于*公司有偿使用国有土地的批复发展部*市国土资源和房屋管理局*市房地产权证发展部建设项目环境保护申报登记/建设项目环境影响审批环保局*市建设项目环境影响评价要求通知书（注意：一般延后到工程阶段办理）发展部申领投资备案证发改委投资备案证研发部1 12 2方方案案设设计计审审查查阶阶段段建设工程规划设计方案审查/3、建设工程建筑方案设计审查规划局1、*市建设工程规划设计方案审查意见通知书（渝规规审）2、*市建设工程方案设计审查意见通知书（渝规建审）（注意：政府报批手续管理规定要求2个程序，取得以上2个文件，实际操作一般只有第2个文件）3、中华人民共和国建设用地规划许可证研发部公司领导研发部发展部工程部管理组计财部管理组其中：用地规划许可证送达营销部销支组消防局建筑工程消防设计的审核意见书（建方）研发部园林局建设工程园林绿化设计方案审查意见（含盖园林审查章的绿地总平面图）研发部环保局环境保护三同时审查意见（注意：一般延后到工程阶段办理）研发部项目土地证照办理*市规划局建设用地规划许可证发展部建设项目方案设计4、征求防空地下室设置意见人防办就地建设：建设项目防空地下室设置意见通知书异地建设：建设项目防空地下室异地建设意见书注：取得建设工程方案设计审查意见通知书（渝规建审）后，才能到人防办联系此项工作研发部高切坡、深开挖、高回填项目专项勘察设计及评估市建委勘察设计资料及评估意见注：有高切坡、深开挖、高填方的项目才需做此项工作，有关成果随初步设计报建研发部环境影响评价审批环保局建设项目环境影响评价审批意见环境保护批准书研发部水土保持方案批复区农林水利局或市水利局研发部综合管网规划方案审查规划局综合管网规划方案审查意见通知书注：需开初设审查会会审的项目，应在开会前取得综合管网规划方案审查意见通知书研发部建设5、项目防雷工程设计审核防雷办建设项目防雷工程设计审核书研发部建设项目防空地下室方案设计审查人防办就地建设：建设项目防空地下室方案审查意见通知书研发部1 13 3初初步步设设计计审审查查阶阶段段建设工程初步设计审查规划局*市建设工程初步设计审查意见通知书（渝规建审）研发部公司领导研发部工程项目部工程部管理组造价采购部综合成本组造价采购部项目造价组计财部管理组消防局建筑工程消防设计的审核意见书（建扩）注：需开初设审查会会审的项目，应在开会前一周将*市公安局消防局建筑工程消防设计的审查意见书送规划局研发部环保局市环保局参加建设项目初步设计审查会并提出意见研发部园林局关于城市建设项目（设计方案）配套绿地6、的意见研发部建设工程初步设计审批（初设上会）市建委勘察设计处初步设计审查意见通知书/初步设计批复研发部建设项目防空地下室初步设计审查人防办建设项目防空地下室初步设计审查意见通知书研发部1 14 4施施工工图图审审查查备备案案及及报报建建申领建设工程规划许可证规划局建设工程规划许可证研发部公司领导研发部工程项目部工程部管理组造价采购部综合成本组造价采购部项目造价组计财部管理组其中：建设工程规划许可证送达营销部销支组申领临时规划许可证（土石方平场、样板区等）规划局建设工程临时规划许可证研发部施工图审查备案市建委勘察设计处*市建设工程施工图设计文件审查备案书研发部建筑工程消防设计施工图设计审核消防局7、1、建筑工程施工图设计的消防设计审核意见书（建）2、（项目）装饰工程施工图消防设计的审核意见（建修）（注：对需作二次装修的项目应做此项工作）研发部定位放线市规划勘测院工程放线回单研发部建设项目防空地下室施工图设计审查人防办建设项目防空地下室施工图设计审查意见通知书研发部B B项项目目报报建建文文件件（分分项项目目）1 15 5施施工工准准备备阶阶段段施工招投标建设工程招标投标办公室中标通知书造价采购部公司领导工程项目部工程部管理组造价采购部综合成本组造价采购部项目造价组计财部管理组；其中施工许可证送达营销部销支组质量报监建设工程质量监督总站建设工程质量监督书项目部安全报监建设工程施工安全管理总8、站安全报监通知单项目部申领临时施工许可证（土石方平场、样板区等）建管站建筑工程临时施工许可证项目部申领建设工程施工许可证建管站建筑工程施工许可证项目部1 16 6项项目目验验收收阶阶段段电梯验收技术质量监督局安全检验合格证项目部（施工单位办理）工程项目部工程部管理组造价采购部综合成本组造价采购部项目造价组；其中规划验收合格证、备案登记证送达营销部销支组室内环境检测具有检验资质的检验机构室内环境检测报告项目部项目环保预验收环保局建设项目试生产（预验收）环保审批意见书项目部建设项目环境保护竣工验收环保局建设项目环境保护竣工验收合格证项目部建设项目防雷工程竣工验收防雷安全工作委员会建设项目防雷工程竣9、工验收合格证项目部建设项目竣工档案验收城建档案馆竣工档案验收意见书项目部建设项目防空地下室工程竣工验收人防办人防验收合格证项目部建设项目消防竣工验收消防局建筑工程消防验收意见书（建验）注：建安工程、二装工程的消防验收均适用此文件项目部精装修工程消防竣工验收消防局建筑工程消防验收意见书（建验）景观装饰项目部精装修工程竣工验收景观装饰项目部景观工程竣工验收园林局景观装饰项目部建设工程规划验收规划局建设工程规划验收合格证项目部建设工程竣工验收质量监督机构建设工程竣工验收意见书项目部建设工程竣工验收备案建设工程竣工验收备案管理办公室建设工程竣工验收备案登记证项目部D D项项目目营营销销文文件件（分分项项目目）1111预预售售许许可可证证 办理项目销售许可证*市国土资源和房屋管理局商品房预售许可证营销部客服中心计财部、营销部客户中心、营销部销支组1212预预售售面面积积房屋预售前测绘*市国土资源和房屋管理局测绘部门商品房预售面积测绘报告书营销部客服中心1313产产权权面面积积房屋竣工办理权证时测绘文件*市国土资源和房屋管理局测绘部门房产面积测算报告书营销部客服中心