1、2021/4/7 惠州隆塬惠州隆塬策划部策划部 2021/4/7 泰豪大厦泰豪大厦 -酒店定位报告酒店定位报告 2 上次报告的总结上次报告的总结 2 泰豪大厦项目定位报告的得出,本项目主导定位是酒店项目,商 业是匹配本项目的酒店定位，重点辐射麦地片区, 考虑开发时间、 附加值提升、利润最大化,本项目的推广顺序如下: 商 铺 招 商 商 铺 招 商 公 寓 销 售 公 寓 销 售 推广顺序推广顺序 酒 店 谈 判 酒 店 谈 判 1、利用工程工期的时间空挡提前进行酒店管理公司谈判，待引进 一家国际性品牌酒店后，匹配酒店项目进行招商，完善项目配套, 提升其他物业的销售价格 2、利用本项目酒店品牌和2、次主力商家影响力，为公寓做好前期的 客户资源积累和造势工作 车 位 销 售 车 位 销 售 3 本报告的目的本报告的目的 鉴于本项目酒店谈判是整个营销环节最先启动的部分；后续的 商业部分也主要是匹配酒店的定位，使得二者融为一体，达到两者 完美结合有着良性互动，再提交泰豪大厦项目定位报告后，再 次提交泰豪大厦酒店定位报告，对酒店定位再次提出建议 4 目目 录录 一、区域酒店市场一、区域酒店市场 二、项目基本情况二、项目基本情况 三、项目定位分析三、项目定位分析 四、规划设计建议四、规划设计建议 5 二十年来，惠城区酒店餐饮业迅速发展壮大，引进了一批国内 外知名的连锁餐饮企业和星级酒店，如麦当劳、3、肯德基、必胜客等 连锁餐饮，康帝、金华悦、涛景、天悦、鲁惠国际饭店星级酒店。 2007年，全区住宿餐饮业实现零售额20.72亿元，比上年增长20.1% 惠城区酒店餐饮业的总体情况惠城区酒店餐饮业的总体情况 一、区域酒店市场一、区域酒店市场 6 酒店名称酒店名称 星级水平星级水平 经营状况经营状况 备注备注 康帝国际酒店康帝国际酒店 营收：营收：20002000万万 / /月以上月以上（优）（优） 8686出租出租 率率 金华悦商务酒店金华悦商务酒店 营收：营收：12001200万万 / /月左右月左右（优）（优） 餐饮优势餐饮优势 隆泰金都隆泰金都 准准 营收：营收：400400万万/ / 月左右月左右（优）（优） 餐饮外招餐饮外招 天悦大酒店天悦大酒店 准准 营收：营收：300300万万/ / 月左右月左右（差）（差） 设施陈旧设施陈旧 凯宾斯基酒店凯宾斯基酒店 筹建中筹建中 富力洲际酒