1、n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,一、项目概况,软装应对项目区位地点、周 边环境进行分析，结合当地 人文、自然等代表性元素，进行提炼、演化，阐述软装 的设计理念；（2分）软装的主题、风格与故事线应与项目整体定位统一（2分）,惠州，位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲地区中心城市之一。基地位于惠州市博罗县罗阳镇惠2、博大道旁，距博罗县政府约5km，沿宝瑞路分布两侧，东临七娘坛，风景优美，北侧为规划公园，南 侧为惠河与惠博大道，西侧临近29号地块的是华鸿星岸城，临近30号地块的是瑞亨半山一号.更多稀缺素材，请关注网站：，微信：snsj222,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,2.建筑景观分析,一、项目概况,c.,软装应对建筑的典型符号进 行分析、提炼，应在面料、地毯、艺术品、装饰物件上 保持与3、建筑元素的延续统一 性。（2分）对于有室外景观的临窗空间，软装应注意与景观的交互设计，形成对景关系；（2分）窗帘的形式与材质应尽量能引进室外景观，禁止遮挡视 线，阳台、临窗的家具饰品 摆放不应遮挡景观。（2分）,6,9.其他,得分：,6,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅,3.营销条件,一、项目概况,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,客4、户群以江北区企业中层以上人员及深圳外溢客户为主，这部分人群有一定的收入基础，且有较高的文化艺术修养，样板房软装因以现 代风格为主，色彩上不易有过多的颜色，以中性色为主，体现主品质的生活态度，功能配套齐全同时营造舒适宜居的生活空间，让空间,3.主卧4.次卧5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,的价值最大化。,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装5、应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,五矿哈施塔特,保利山水城,润城双壁湾,奥林匹克花园,4.竞品分析,一、项目概况,3.主卧4.次卧5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,五矿哈施塔特6、,4.竞品分析,一、项目概况,分值：4得分：4,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,保利山水城,4.竞品分析,一、项目概况,分值：4得分：4,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能7、描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,润城双壁湾,润城双璧湾,4.竞品分析,一、项目概况,分值：4得分：4,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清8、楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,奥林匹克花园,4.竞品分析,一、项目概况,分值：4得分：4,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,人物定位,女儿：3岁 活泼可爱,喜欢新鲜事物，喜欢小动物公仔，喜欢疯狂动物城。,女主人：27岁-城市 音乐老师，9、文艺女青年，闲暇之余喜 欢插花。,男主人：27岁-城市 新移民，网络游戏公司销售，思维开 阔，喜欢摄影。,一、项目概况,3.营销条件,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,1.平面优化,二、硬装分析,b.,c.,a.应与硬装设计做好交底，明 确硬装的设计主题、理念与 手法，软装应做到对硬装进 行延续、补充与提升（2分）软装应在硬装平面的基础上，按照家具实际的布局方式、尺寸与选型，重新优化平面10、 布置图，标注重点家具及通 道的尺寸；（2分）软装优化的平面图应为彩色 平面图，并索引优化前后的 对比平面图，并说明优化的 设计原由。（2分）多套样板房同时开放时，应 对软装设计风格统一规划，不应出现风格重复；（2分）多套样板房同时开放，应根 据人物定位对儿童房、厨房、阳台主题设定及各房间功能 定位进行整体规划，应尽可 能覆盖所有客群需求；（2 分）,注：客厅沙家具尺寸调整，让活动空间增大，茶几改为圆型组合，使通道更加的灵活餐厅餐桌尺寸改变，增加活动空间主卧床头柜尺寸改动4.儿童房装饰柜调整成书桌椅更多稀缺素材，请关注网站：，微信：snsj222,优化前,优化后,分值：10,9.其他,得分：111、0,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,1.平面优化,二、硬装分析,b.,c.,a.应与硬装设计做好交底，明 确硬装的设计主题、理念与 手法，软装应做到对硬装进 行延续、补充与提升（2分）软装应在硬装平面的基础上，按照家具实际的布局方式、尺寸与选型，重新优化平面 布置图，标注重点家具及通 道的尺寸；（2分）软装优化的平面图应为彩色 平面图，并索引优化前后的 对比平面图，并说明优化的 设计原由。（2分）多套样板房同时开放时，应 对12、软装设计风格统一规划，不应出现风格重复；（2分）多套样板房同时开放，应根 据人物定位对儿童房、厨房、阳台主题设定及各房间功能 定位进行整体规划，应尽可 能覆盖所有客群需求；（2 分）,通道距离最小值为1.1米,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,分值：10得分：10,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（213、分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,面积：95平 造价：3500元,8.阳台9.其他,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装14、分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，15、对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,面积：95平 造价：3500元,8.阳台9.其他,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯16、具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,注：墙面装饰画需要增加射灯局部照射 增加空间层次感。,8.阳台9.其他,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况,项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析,二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能17、描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧,软装应对硬装天花照明、插 座点位进行分析，在硬装天 花图纸、插座图上，清晰的 标注出软装应重点补充光源 及软装局部落地灯与台灯位 置附近应增加的插座点位；（2分）软装应在硬装天花与墙面图 纸上，清晰的标注出软装需 要加固的位置，以及加固的 方式与技术参数；（2分）软装应在硬装立面图纸上，清晰的标注出软装局部应替 换的特殊壁纸的区域，并提 供清晰的壁纸矢量图样（2 分）,3.加固、点位分析,二、硬装分析,吊顶增加9mm板材作为吊灯、装饰 画加固,增加五眼墙插+USB充电,5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,66,分值：得18、分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧,5玄关柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,玄关柜分析：入口玄关柜分为三个部分，上端主要分区为日常用品，收纳盒、外套等。中部长柜可挂放置随手丢置的钥匙或者小物件，花艺等。,下端的层板主要用于存放外出穿的鞋子和室内拖鞋。,5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,66,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点19、位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧,5餐边柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,餐边柜分析：靠餐厅面的开放展示柜放置以红酒为题，主要放置红酒，高脚杯，品器等,5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,66,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房,5橱柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,厨房分析：厨房台面主要陈设日常烹饪厨具，花艺，锅具，砧板，食物油，调20、料等物品，主要展示厨 房的功能分区。壁柜内主要陈设实物储物罐，餐盘，餐具，洁具等物品。台面柜内主要陈设一些餐具和食物收纳等物品,冰箱内存放需保鲜的食品,7.卫生间8.阳台9.其他,66,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,5镜柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,卫生间分析：卫生间可充分利用层板，增加并分类储物空间，洗手台上镜柜陈设洗手液，洁具等。台盆上方放置常用物品：香薰，洗嗽用品，面巾，花艺等下21、台盆柜多用于存放储备物品，如纸巾、清洗剂、洗浴用品、毛巾和储物篮等,6,分值：得分：,9.其他,6,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,5衣柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,衣帽间分析：衣帽间为存储、收放、更衣和梳妆的专用空间，本户型为开放式衣柜。合理的储衣空间、衣柜上层 主要放置搭毯，收纳，浴袍等中间部分挂摆衬衫，西装外套，连衣裙，丝巾，手提包，礼服等,衣柜下部则放置出差用的行礼箱，手提箱，鞋子，抽屉柜放置领结，皮带，眼22、镜等 饰 品。,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,66,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧,5书柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,书柜分析：男主人喜欢运动，喜欢旅拍，书房以摄影为主题，陈设物品及陈设方式以摄影器材及相关物 品延展方式进行，引导一种生活方式和生活乐趣；,4.次卧5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,66,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析23、平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧,5阳台柜,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,阳台储物柜：其主要功能是便于洗涤衣物，柜内主要存放跟洗涤有关的物件，如：洗涤剂、洗涤工具、熨烫,4.次卧5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,工具、晾晒用具、收纳篮筐亦可存放生活易耗品如纸巾、毛巾等,66,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧,1.风格、24、色彩分析,b.,a.软装应明确设计风格与故事 主线，提炼核心记忆点；（2分）软装应对色彩搭配做色阶分 析；（2分）,三、软装分析,花.时尚.艺术,风格、色彩分析：惠州市雨量充沛，阳光充足，气候温和，属亚热带季风气候区森林资源丰富，森林覆盖率60.4%。故本案以自然元素花为题材，装饰 画以立体折纸花为表现形态，营造一个自由个性，舒适的居所，体现主人的时尚品味和对惠州四季春暖花开美好生活的追求。,5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、25、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,一、项目概况,品牌故事：Minotti意大利高端品牌，从极简到豪华，运用新的技术创造出独特的产品，包括珍贵的细节，使其产品在视觉和质感,1.风格、色彩分析,上呈现出多种风格的变化，是家具行业的时尚领导者，并深受如例如 Brad Pitt,Demi Moore,Jennifer Lopez 等国际明星青睐。,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目26、概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬27、装、软装设计 的面积与造价标准，对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,白色石材,灰色石材,古铜拉丝不锈钢,皮革软包,皮革软包,木饰面,壁布,皮 革,壁布,壁布艺术玻璃,壁布,皮革,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,2.材质分析,软装应对硬装的主材，对面 料、木作、金属、石材等材 料搭配的质感与细节28、做材质 分析，保持软硬装材质的协 调统一；（2分）软装单品所见即所得，应与 平面图上的位置与形态进行 对应编号，禁止漏项。（3 分）,三、软装分析,材质分析：硬装以黑白灰为基调，浅色木饰面，米色壁布，皮革及不锈钢金属为工艺，整体感觉简洁温馨软装运用米色为基调，黑色，灰色为辅色，姜黄为主色提亮整个空间，局部小细节以蓝色为撞色做点缀，整体感觉现代，年轻，和硬 装相呼应,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,55,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软29、装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,家具点位图,a、软装应对硬装玄关柜体 的内部结构大样图纸进行分 析，生活用品应与人物定位的生活喜好及品味保持统一，并分类摆放，禁止杂乱；（2分）b、玄关柜台面及柜内应充 分体现生活场景，放置与人 物喜好相符合的生活用品，品质应与无印良品同级别。（2分）餐桌、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂30、件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品 质较高；（2分）岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家,四、软装陈设,F-03单人沙发,F-02茶几,C-01地毯,F-01三人沙发,C-02地毯,F-07 双人床 1800*2100mm,F-08床头柜,F-04边几,F-05 餐桌 1600*800F-06餐椅,F-10床头柜,F-09 儿童床 1200*1900mm,C-04地毯,F-11书椅,F-14书桌,F-15书椅,F-13书柜,L-01壁灯,L-04台灯,L-06台灯,L-07台灯,L-03吊灯,L-08吊灯,L-02落地灯,L-05吊杆灯,C-0331、地毯,F-12书桌,分值：12,9.其他,的生活体验感。（1分）,得分：12,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,1.客厅,a、软装应对硬装玄关柜体 的内部结构大样图纸进行分 析，生活用品应与人物定位的生活喜好及品味保持统一，并分类摆放，禁止杂乱；（2分）b、玄关柜台面及柜内应充 分体现生活场景，放置与人 物喜好相符合的生活用品，品质应与无印良品同级别。（2分）餐桌、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度1532、001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品 质较高；（2分）岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,四、软装陈设,分值：12得分：12,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分33、析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,1.客厅,a、软装应对硬装玄关柜体 的内部结构大样图纸进行分 析，生活用品应与人物定位的生活喜好及品味保持统一，并分类摆放，禁止杂乱；（2分）b、玄关柜台面及柜内应充 分体现生活场景，放置与人 物喜好相符合的生活用品，品质应与无印良品同级别。（2分）餐桌、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径134、1001300）；（2分）装饰挂件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品 质较高；（2分）岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,四、软装陈设,F-03单人沙发,F-02茶几,C-01地毯,F-01三人沙发,F-04边几,L-01壁灯,L-02落地灯,分值：12,得分：12,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,2.餐厅,c.,餐桌、餐椅的尺35、寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品 质较高；（2分）d.岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,四、软装陈设,8,得分：,8,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分36、析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅,2.餐厅,c.,餐桌、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品 质较高；（2分）d.岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,四、软装陈设,F-05 餐桌 137、600*800mm,F-06餐椅,L-03吊灯,3.主卧4.次卧5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,88,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅,四、软装陈设,b.,d.,a.软装应根据客户描摹明确软 装故事主题，形成记忆点；（2分）主卧床的宽度应为1800*2100mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同，床背板 应具有一定的形式感及细节 设计；床头柜宽度420550mm，床头柜高度为550mm左右；（2分）c.飘窗台上应配置38、飘窗垫，关 注软包品质，并设置功能主 题；（2分）软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱，体现家庭 精致的生活方式，禁止摆放 抱枕、劣质仿大牌单品。（2分）,3.主卧,3.主卧4.次卧5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,88,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,四、软装陈设,b.,d.,a.软装应根据客户描摹明39、确软 装故事主题，形成记忆点；（2分）主卧床的宽度应为1800*2100mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同，床背板 应具有一定的形式感及细节 设计；床头柜宽度420550mm，床头柜高度为550mm左右；（2分）c.飘窗台上应配置飘窗垫，关 注软包品质，并设置功能主 题；（2分）软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱，体现家庭 精致的生活方式，禁止摆放 抱枕、劣质仿大牌单品。（2分）,3.主卧,C-02地毯,F-07 双人床 1800*2000mm,F-08 床头柜 450*550*550mm,L-05吊杆灯,L-40、04台灯,分值：8得分：8,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,四、软装陈设,b.,d.,a.软装应根据客户描摹明确软 装故事主题，形成记忆点；（2分）主卧床的宽度应为1800*2100mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同，床背板 应具有一定的形式感及细节 设计；床头柜宽度420550mm，床头柜高度为550mm左右；（2分）c.飘窗台上应配置飘窗垫，关 注软包品质，并设置功能主 题；（2分）软装应对硬装衣柜的内41、部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱，体现家庭 精致的生活方式，禁止摆放 抱枕、劣质仿大牌单品。（2分）,3.主卧,分值：8得分：8,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,四、软装陈设,b.,d.,a.软装应根据客户描摹明确软 装故事主题，形成记忆点；（2分）主卧床的宽度应为1800*2100mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同，床背板 应具有一定的42、形式感及细节 设计；床头柜宽度420550mm，床头柜高度为550mm左右；（2分）c.飘窗台上应配置飘窗垫，关 注软包品质，并设置功能主 题；（2分）软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱，体现家庭 精致的生活方式，禁止摆放 抱枕、劣质仿大牌单品。（2分）,3.主卧,8,9.其他,得分：,8,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,根据客户描43、摹应有明确故事 主题，形成记忆点，并运用DIY定制化的布置手法，形 成差异性；（2分）书柜应摆放与故事主题相关，人手触及范围内的隔架应摆放当下流行、具有可读性的真书，书籍的颜色搭配与装 帧品质应较好。（2分）,5.书房,四、软装陈设,8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,根据客户描摹应有明确故事 主题，形成记忆点，并运用DIY定制化的布置手法，形 成差异性；（2分）书柜应摆放与故事主44、题相关，人手触及范围内的隔架应摆放当下流行、具有可读性的真书，书籍的颜色搭配与装 帧品质应较好。（2分）,5.书房,四、软装陈设,F-14书桌,F-15书椅,F-13书,柜,L-08吊灯,C-03地毯,8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,6.厨房,软装应明确故事主题，形成 记忆点，营造视觉与嗅觉的 烹饪氛围；锅具应为双立人 品牌，配置两台白色小型家 电，禁止放置劣质的假果蔬、假食物45、；（3分）软装应对硬装上、下柜体的 内部结构大样图纸进行分析，并模拟日常生活分类摆放，禁止杂乱，体现温馨有序的 生活氛围。（2分）,四、软装陈设,8.阳台9.其他,55,分值：得分：,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,7.卫生间,软装应对硬装镜柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱；（2分）软装应为酒店化品质标准，台面、柜内、置物架上均应 46、配置相关生活用品，关注品 质感，充分体现生活氛围；（2分）空间允许的条件下，应增加 小型家具的单品，表达空间 生活趣味，如化妆凳等。（1分）,四、软装陈设,5,9.其他,得分：,5,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,8阳台,四、软装陈设,应根据客户描摹形成明确的 故事主题，具有记忆点（空 间允许的条件下，应设置下 午茶以外的主题）；（2分）硬装未设置家政柜的条件下，软装应考虑墙面功能；硬装 设置家政柜的条47、件下，家政 收纳区应体现居家生活氛围，生活用品应为酒店化品质标 准，洗衣用品应为进口品牌。（2分）,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设,9儿童房,四、软装陈设,b.,d.,a.儿童房应以8-12岁年龄段进 行设定，不宜设定婴儿房；（1分）软装应根据客户描摹明确故 事主题，形成记忆点（主题 可根据当下流行电影及动漫 的人物及故事设定），通过DIY定制化手法形成较好的 儿童氛围；（2分）c.灯具48、应为儿童创意款型，符 合主题定位，并注意空间高 度，避免形成压抑感；（2 分）儿童房床的尺寸应为1200*1900mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同；（2分）e.对于精装样板房，软装应配 置五斗柜，斗柜高度不宜过 高（8501200mm，厚度350450mm）；对于毛坯 展示样板房，硬装配置衣柜，软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应体现儿童喜欢的生活 方式，禁止摆放劣质玩偶。（2分）,8.阳台9.其他,99,分值：得分：,n 评审要点：,客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁49、纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设,9儿童房,四、软装陈设,b.,d.,a.儿童房应以8-12岁年龄段进 行设定，不宜设定婴儿房；（1分）软装应根据客户描摹明确故 事主题，形成记忆点（主题 可根据当下流行电影及动漫 的人物及故事设定），通过DIY定制化手法形成较好的 儿童氛围；（2分）c.灯具应为儿童创意款型，符 合主题定位，并注意空间高 度，避免形成压抑感；（2 分）儿童房床的尺寸应为1200*1900mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同；（2分）e.对于精装样板房，软装应配 置五斗柜，斗柜高度不宜过 高（8501200mm，厚度350450mm）；对于毛坯 展50、示样板房，硬装配置衣柜，软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应体现儿童喜欢的生活 方式，禁止摆放劣质玩偶。（2分）,F-10床头柜,F-091.2*1.9儿童床,C-04地毯,F-12书桌,L-06台灯,L-07台灯,F-11书椅,99,分值：得分：,9.其他,上海利迅建筑装饰有限公司,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,3.营销条件,一、项目概况,b.,a.软装应根据目标客户的职业 及51、喜好，明确表达设计意向；（2分）软装应清楚的表达设计风格、主题、功能、色彩及生活情 景模拟。（2分）,男主人：30岁，企业高层白领，绅士热情，对生活的品质要求较高，工作之余喜欢阅 读和下国际象棋,女主人：28岁，服装设计师，时尚，喜爱 画画，闲暇之余喜欢烹饪，享受美食;,儿子：5岁 幼儿园，爱笑喜欢冒险，喜欢 星球大战。,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,优化前,优化后,1.平面优化,二、硬装分析,b52、.,c.,a.应与硬装设计做好交底，明 确硬装的设计主题、理念与 手法，软装应做到对硬装进 行延续、补充与提升（2分）软装应在硬装平面的基础上，按照家具实际的布局方式、尺寸与选型，重新优化平面 布置图，标注重点家具及通 道的尺寸；（2分）软装优化的平面图应为彩色 平面图，并索引优化前后的 对比平面图，并说明优化的 设计原由。（2分）多套样板房同时开放时，应 对软装设计风格统一规划，不应出现风格重复；（2分）多套样板房同时开放，应根 据人物定位对儿童房、厨房、阳台主题设定及各房间功能 定位进行整体规划，应尽可 能覆盖所有客群需求；（2 分）,注：.餐厅改变了桌椅的摆放方式，凸显了副主椅仪式感，使53、整个空间更加的有层次感。客厅讲L型沙发改成一字型沙发和单人沙发的组合 使整个空间更加的开阔。客卧取消了电视柜使整个空间更加开阔,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,分值：10得分：10,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,1.平面优化,二、硬装分析,b.,c.,a.应与硬装设计做好交底，明 确硬装的设计主题、理念与 手法，软装应做到对硬装进 行延续、补充与提升（2分）软装应在硬装平面的基础上，按照家具实际的布局方式、尺寸与选型，54、重新优化平面 布置图，标注重点家具及通 道的尺寸；（2分）软装优化的平面图应为彩色 平面图，并索引优化前后的 对比平面图，并说明优化的 设计原由。（2分）多套样板房同时开放时，应 对软装设计风格统一规划，不应出现风格重复；（2分）多套样板房同时开放，应根 据人物定位对儿童房、厨房、阳台主题设定及各房间功能 定位进行整体规划，应尽可 能覆盖所有客群需求；（2 分）,通道距离最小值为1.1米,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,分值：10得分：10,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风55、格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬56、装之间的效果差。（2分）,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与57、整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最58、高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，对项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,分值：11得分：11,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优59、化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,2.空间、光源分析,二、硬装分析,d.,样板房中客厅、主卧应处于 软装设计的最高层级，应能 够体现尊贵感、品质感；（2分）各空间单品的风格应统一，色彩、材质搭配应具有延续 性及相互呼应；（2分）各空间灯具选型、底盘形式、高度应与天花造型及空间净 高相匹配，与家具形式相呼 应，各空间灯具形式应与整 体风格匹配且应相互呼应。（3分）软装应对硬装的空间关系、设计风格、功能设置、材料 选型以及配色关系做分析；（2分）e.软装应说明硬装、软装设计 的面积与造价标准，对60、项目 的品质要求应有整体判断，明确精装修项目的硬装交付 与非交付内容，平衡软装与 硬装之间的效果差。（2分）,1：主卧，过道，儿童房墙面装 饰画需要增加射灯局部照射，增加空间层次感。,注：,分值：11,得分：11,n 评审要点：,分值：,一、项目概况,项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析,二、硬装分析,平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述,三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,软装应对硬装天花照明、插 座点位进行分析，在硬装天 花图纸、插座图上，清晰的 标注出软装应重点补充光源 及软装局部落地灯与台灯位 置附近应增加的插座61、点位；（2分）软装应在硬装天花与墙面图 纸上，清晰的标注出软装需 要加固的位置，以及加固的 方式与技术参数；（2分）软装应在硬装立面图纸上，清晰的标注出软装局部应替 换的特殊壁纸的区域，并提 供清晰的壁纸矢量图样（2 分）,3.加固、点位分析,二、硬装分析,注：红色区域吊顶与墙面均增加9mm板材，作为吊灯壁画加固,6,得分：,6,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,5精装修功能描述,a.柜体立面图纸分析,二62、硬装分析,玄关柜分析：入口玄关柜分为三个部分，鞋柜，储藏柜、衣柜等。鞋柜可挂置外套、长柄伞；敞开的台面常用于放置小物件，花艺等。下端的层板及抽屉主要用于存放鞋子和平时的收纳物件等。,6,9.其他,得分：,6,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,厨房分析：厨房台面主要陈设日常烹饪厨具，花艺，锅具，砧板，食物油，调料等物品，主 要展示厨房的功能分区。壁柜内主要陈设实物储物罐，餐盘，63、餐具，洁具等物品。台面柜内主要陈设一些餐具和食物收纳等物品,5精装修功能描述,6,分值：得分：,冰箱内存放需保鲜的食品,9.其他,6,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,n 评审要点：a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,5精装修功能描述,卫生间分析：卫生间可充分利用层板，增加并分类储物空间，洗手台盘上 壁柜多陈设洗手液，洁具等。下台盆柜多用于存放储备物品，如 纸巾、清洗剂、洗浴用品、毛巾和储物篮等,66,分值：得分：,9.其他,分64、值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,n 评审要点：a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,5精装修功能描述,衣帽间分析：衣帽间为存储、收放、更衣和梳妆的专用空间，本户型为开放式 衣柜。合理的储衣空间、衣柜上层主要放置搭毯，收纳，浴袍等 中间部分挂摆衬衫，西装外套，连衣裙，丝巾，手提包，礼服等 衣柜下部则放置出差用的行礼箱，手提箱，鞋子，抽屉柜放置领 结，皮带，眼镜等 饰 品。,6,9.其他,得分：,6,n 评审要点：,一、项目概65、况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台其他,5精装修功能描述,a.柜体立面图纸分析,二、硬装分析,阳台储物柜：,其主要功能是便于洗涤衣物，柜内主要存放跟洗涤有关的物件，如：洗涤剂、洗涤工具、熨烫工具、晾晒用具、收纳篮筐亦可存放 生活易耗品如纸巾、毛巾等。,分值：6得分：6,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质66、分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,1.风格分析,b.,a.软装应明确设计风格与故事 主线，提炼核心记忆点；（2分）软装应对色彩搭配做色阶分 析；（2分）,三、软装分析,125平样板间 四室两厅轻奢，品质品牌故事：Burberry,Burberry长久以来凭借独具匠心的创新理念、传统考究的精湛工艺和创意无限的设计风 格享誉全球。这种由浅驼色、黑色、红色、白色的格子组成的三粗一细的交叉图纹，不 张扬、不妩媚，自然散发出成熟理性的韵味，体现了Burberry的历史和品质。,惠州身为国家历史文化名城，当年被贬到岭南的苏轼曾写下惠州绝句来赞惠州荔枝：“罗浮山下四时春，卢橘杨梅次第新。日67、啖荔枝三百颗，不妨（辞）长作岭南人。”从荔枝中提取了红色为元素，来展现整个室 内的空间的设计氛围,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,2.材质分析,软装应对硬装的主材，对面 料、木作、金属、石材等材 料搭配的质感与细节做材质 分析，保持软硬装材质的协 调统一；（2分）软装单品所见即所得，应与 平面图上的位置与形态进行 对应编号，禁止漏项。（3 分）,三、软装分析,灰色石材,壁布,皮68、革,壁布,皮革软包,灰色石材,镜面,茶色不锈钢,木饰面,玻璃,5,9.其他,得分：,5,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧,3.风格、色彩分析,b.,a.软装应明确设计风格与故事 主线，提炼核心记忆点；（2分）软装应对色彩搭配做色阶分 析；（2分）,三、软装分析,材质分析：硬装以黑白灰为基调，浅色木饰面，米色壁布，皮革及不锈钢金属为工艺，整体感觉沉稳并具有品质感软装运用Burberry的浅驼色为基调，黑色，灰色为辅色，运用荔枝红为主69、色提亮整个空间，局部小细节以翡翠绿为撞色做点缀，让整 体空间感觉更时尚，精致提高了层次感，和硬装相呼应。,5.书房6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,家具点位图,a、软装应对硬装玄关柜体 的内部结构大样图纸进行分 析，生活用品应与人物定位的生活喜好及品味保持统一，并分类摆放，禁止杂乱；（2分）b、玄关柜台面及柜内应充 分体现生活场景，放置与人 物喜好相符合的生活用品，品质应70、与无印良品同级别。（2分）餐桌、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品,四、软装陈设,F-14双人床,C-03地毯,C-02地毯,F-061.8*2.1双人床,F-10床头柜,F-15装饰柜,F-20儿童椅,L-16书桌,F-07餐椅,F-06餐桌,F-19户外椅,F-71、01一字型沙发,F-02茶几,L-02台灯,L-01吊灯,F-03单人椅,L-17书椅,L-03吊杆灯,C-01地毯,F-18户外茶几,C-02地毯,F-09电视柜,F-12坐墩,L-04台灯,C-04地毯,F-21床头柜,L-05吊灯,F-04边几,F-05座墩,F-13床头柜,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,质较高；（2分）f.岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,分值：12得分：12,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材72、质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,1.客厅,a、软装应对硬装玄关柜体 的内部结构大样图纸进行分 析，生活用品应与人物定位的生活喜好及品味保持统一，并分类摆放，禁止杂乱；（2分）b、玄关柜台面及柜内应充 分体现生活场景，放置与人 物喜好相符合的生活用品，品质应与无印良品同级别。（2分）餐桌、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂件禁73、止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品,四、软装陈设,C-01地毯,F-01,F-02,C-01,F-03单人椅,F-01一字型沙发,F-02茶几,F-04边几,F-05边几,F-05,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,质较高；（2分）f.岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,F-03,F-04,分值：12得分：12,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,c.,餐桌74、餐椅的尺寸及形式应 合理，四人位餐桌长度15001650mm、宽度750900mm，餐桌高度850mm左 右，餐椅坐高420450mm，并保证餐椅能够完全推进餐 桌里面（6人位长餐桌，长 度17001850mm左右，4人 位圆桌直径9001100mm,6人位圆桌直径11001300）；（2分）装饰挂件禁止选择尖锐、凸 出、危险的造型；（3分）餐桌上摆件应数量适中、品 质较高；（2分）d.岛台或西厨功能，软装应明 确故事主题，充分展示居家 的生活体验感。（1分）,四、软装陈设,F-06,f-07,L-06餐桌,L-07餐椅,2.餐厅L-01吊灯,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,88,分值：75、得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,3.主卧,四、软装陈设,b.,d.,a.软装应根据客户描摹明确软 装故事主题，形成记忆点；（2分）主卧床的宽度应为1800*2100mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同，床背板 应具有一定的形式感及细节 设计；床头柜宽度420550mm，床头柜高度为550mm左右；（2分）c.飘窗台上应配置飘窗垫，关 注软包品质，并设置功能主 题；（2分）软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生76、活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱，体现家庭 精致的生活方式，禁止摆放 抱枕、劣质仿大牌单品。（2分）,F-08双人沙发,F-09电视柜,F-10床头柜,F-11单人椅,F-08,F-10,F-09,L-02台灯,L-03吊灯,C-02,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,F-11,88,分值：得分：,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房,3.主卧（衣帽间）,四、软装陈设,b.,d.,a.软装应77、根据客户描摹明确软 装故事主题，形成记忆点；（2分）主卧床的宽度应为1800*2100mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同，床背板 应具有一定的形式感及细节 设计；床头柜宽度420550mm，床头柜高度为550mm左右；（2分）c.飘窗台上应配置飘窗垫，关 注软包品质，并设置功能主 题；（2分）软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱，体现家庭 精致的生活方式，禁止摆放 抱枕、劣质仿大牌单品。（2分）,F-12,F-12坐墩,F-12,6.厨房7.卫生间8.阳台9.其他,88,分值：得分：,n 评审要点：,客厅餐厅主卧78、次卧书房厨房卫生间,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设,软装应根据客户描摹明确软 装故事主题，形成记忆点，体现老人的兴趣爱好，禁止 选择尖锐、突兀、危险的单 品；（2分）灯具款型根据吊顶形式及空 间净高选择合适款型，避免 压抑，并符合老人安静舒适 有质感的生活品味；（2分）老人房床的尺寸应为1500*2000mm（根据空间 大小，尺寸可适当缩小），床框的尺寸应与床垫尺寸相 同；（2分）飘窗台上应配置飘窗垫，并 设置功能主题；（2分）精装样板房，软装应根据尺 寸配置79、五斗柜（斗柜高度10001200mm，厚度为350450mm）；对于毛坯 展示样板房，硬装配置衣柜，软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应体现老人喜欢的生活 方式，衣物应关注品质感与 舒适性。（2分）,四、软装陈设,4.次卧F-13床头柜,F-15装饰柜,F-14双人床,F-14,L-13,F-15,C-03,L-04,8.阳台9.其他,分值：10得分：10,n 评审要点：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,根据80、客户描摹应有明确故事 主题，形成记忆点，并运用DIY定制化的布置手法，形 成差异性；（2分）书柜应摆放与故事主题相关，人手触及范围内的隔架应摆放当下流行、具有可读性的真书，书籍的颜色搭配与装 帧品质应较好。（2分）,5.书房,四、软装陈设,8.阳台9.其他,44,分值：得分：,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,根据客户描摹应有明确故事 主题，形成记忆点，并运用DIY定制化的布置手法，形 成差异性；（2分）81、书柜应摆放与故事主题相关，人手触及范围内的隔架应摆放当下流行、具有可读性的真书，书籍的颜色搭配与装 帧品质应较好。（2分）,5.书房,四、软装陈设,F-16书桌,F-17书椅,F-16 F-17,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,6.厨房,软装应明确故事主题，形成 记忆点，营造视觉与嗅觉的 烹饪氛围；锅具应为双立人 品牌，配置两台白色小型家 电，禁止放置劣质的假果蔬、假食物；（382、分）软装应对硬装上、下柜体的 内部结构大样图纸进行分析，并模拟日常生活分类摆放，禁止杂乱，体现温馨有序的 生活氛围。（2分）,四、软装陈设,5,9.其他,得分：,5,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,7.卫生间,软装应对硬装镜柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应与人物定位的生活喜 好及品味保持统一，并分类 摆放，禁止杂乱；（2分）软装应为酒店化品质标准，台面、柜内、置物架上均应 配置相关生活用品，83、关注品 质感，充分体现生活氛围；（2分）空间允许的条件下，应增加 小型家具的单品，表达空间 生活趣味，如化妆凳等。（1分）,四、软装陈设,5,9.其他,得分：,5,n 评审要点：,分值：,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间阳台,8阳台,四、软装陈设,应根据客户描摹形成明确的 故事主题，具有记忆点（空 间允许的条件下，应设置下 午茶以外的主题）；（2分）硬装未设置家政柜的条件下，软装应考虑墙面功能；硬装 设置家政柜的条件下，家政 收纳区84、应体现居家生活氛围，生活用品应为酒店化品质标 准，洗衣用品应为进口品牌。（2分）,F-18户外沙发,F-19户外茶几,F-18,F-19,4,9.其他,得分：,4,n 评审要点：,客厅餐厅主卧次卧书房厨房卫生间,一、项目概况项目概况建筑、景观分析营销条件竞品分析二、硬装分析平面优化空间、光源分析加固、点位分析壁纸分析精装修功能描述三、软装分析风格、色彩分析材质分析四、软装陈设,9儿童房,四、软装陈设,b.,d.,a.儿童房应以8-12岁年龄段进 行设定，不宜设定婴儿房；（1分）软装应根据客户描摹明确故 事主题，形成记忆点（主题 可根据当下流行电影及动漫 的人物及故事设定），通过DIY定制化手法形成较好的 儿童氛围；（2分）c.灯具应为儿童创意款型，符 合主题定位，并注意空间高 度，避免形成压抑感；（2 分）儿童房床的尺寸应为1200*1900mm，床框的尺寸 应与床垫尺寸相同；（2分）e.对于精装样板房，软装应配 置五斗柜，斗柜高度不宜过 高（8501200mm，厚度350450mm）；对于毛坯 展示样板房，硬装配置衣柜，软装应对硬装衣柜的内部结 构大样图纸进行分析，生活 用品应体现儿童喜欢的生活 方式，禁止摆放劣质玩偶。（2分）,F-21儿童椅,F-20床头柜,C-04地毯,F-20,F-21 C-04,8.阳台9.其他,99,分值：得分：,