1、山水龙城项目众筹活动执行方案一、 众筹的概念作为一种全新的推广渠道，通过低门槛的参与方式，在既不损失消费者利益，又不损失商家利益的前提下，达到爆炸式客户倍增的效果。二、 活动背景目前莒南县房产市场竞争激烈，价格战全面来袭，项目没有足够的来访支持一个相对稳定的认筹量。三、 活动主题三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！四、 活动目的1、传递项目认筹信息，收集客户信息，为项目认购前积累客户； 2、树立开发商品牌形象和项目品质形象； 3、为项目后续系列推广作铺垫； 4、起到轰动全城的作用，为项目做轰动性宣传； 5、以别具一格的宣传方式将项目推广入市；五、 活动时间待定六、 活动地点山水龙城项目2、营销中心；乐尚超市巡展点；广场巡展点；等七、 活动内容1、 我项目设置10万元首付购房款作为众筹大奖，10万元首付房款可以在我项目购买任意房源时使用，不能兑付现金；2、 通过第三方媒体发布众筹的信息和活动的细则；3、 将10万元房款分为每份20元共计5000份的“微筹码”，认购微筹码的客户获得我项目合作单位提供的价值20元的精美礼品一份或代金券；4、 认购“微筹码”客户可在项目开盘当天参与抽取10万元首付大奖活动；5、 客户认购20元“微筹码”可享受20元抵1000元购房优惠；6、 微筹码可以累计购买，不限数量；八、 合作商家某KTV提供的免费欢唱券；某足疗店提供的足疗代金券；某火锅店提供的餐3、饮代金券；等九、 执行流程第三方媒体发布信息执行方案撰写报批预约合作商家及媒体全员营销培训置业顾问培训预约老客户参与活动领取礼品新客户参与活动预约逼定现场逼定指定商家消费十、 活动筹备工作事项完成时间负责人备注活动方案撰写11.20夏天秋撰写完毕活动方案审批刘帅活动方案定稿预约合作商家、媒体刘帅敲定物料采购，制作三方置业采购制作完毕十一、 人员分配岗位负责人联系方式备注总监督赵总总执行刘帅辅助执行曾超、夏天秋接待全体置业顾问辅助接待全体业务员配合三方置业十二、 物料准备编号物料名称数量制作单位计划完成时间备注负责人协调单位1玻璃杯500置业公司已完成个2雨伞500置业公司已完成把3抽纸20004、广告公司11月30号盒刘帅置业公司4挂烫机2采购11月30号台刘帅置业公司5小米42采购11月30号台刘帅置业公司67十三、 合作单位物料准备合作商家物料负责人备注KTV优惠券预约洽谈预计30号前完成足疗店优惠券预约洽谈预计30号前完成火锅店优惠券预约洽谈预计30号前完成十四、 推广计划1、 筹备期：l 时间：11月20日11月30日l 阶段活动：内部前期准备工作，提前在三方集团员工内部试水，小范围释放l 阶段传播主题：买套房子需要多少钱l 媒体形式：报纸软文+微信推送2、 预热期：l 时间：12月1日12月15日l 阶段活动：20元众筹买房活动正式启动，迅速吸引市场关注，引爆莒南楼市话题l 5、阶段传播主题：三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！l 媒体形式：单页+广播+户外+报广+售楼处包装+微信推送+软文3、 强销期：l 时间：12月15日2月19日l 阶段活动：保持活动持续传播，扩大活动影响，带动认筹量l 阶段传播主题：20元预约三方山水龙城学府华宅赢10万元首付l 媒体形式：单页+广播+户外+报广+微信推送+软文强销期预热期筹备期年终抽奖月度抽奖月度抽奖启动2月19日（春节）12月15日1月1日2月1日11月20日12月1日维持宣传力度和市场关注，保证信息热度。单页、户外、广播、报纸软文等单页、户外、广播、售楼处包装更换活动信息，集中释放媒体推广物料设计、制作销售人员培6、训网络推广启用项目微信公众号推广莒南本地网站、贴吧、论坛信息发布每月底进行集中客户奖励和抽奖活动12月15日乐尚、广场巡展每周五进行企业巡展推介每周末进行社区巡展推介三方集团内部员工微认筹开启预热线下活动 媒体组合1 微信+报纸软文序号时间推广主题媒体费用112.1如何用20元轻松赚10万？莒南晚报、鲁南商报（莒南版）、微信推送免费三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！212.8信不信，买房只要20元三方山水龙城20元众筹买房，首付免单！312.15少抽两包烟，一套首付钱三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！412.2120元变10万，一本万利？详解三方山水龙城20元众筹买房活动57、12.28花别人的钱，买自己的房三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！61.4买房要花多少钱？只要20元三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！71.1120元能买什么？三方山水龙城一套房！三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付！2 单页区域时间主题数量费用乐尚、文化广场、隆山路、天桥路、十泉路沿街12月1日2月19日三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付6万份1万元3 户外媒体时间主题数量费用天桥路天桥户外12月1日2月19日三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付2块内容1000元农业银行楼顶户外12月1日2月19日三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付1块10008、元4 报纸媒体时间主题数量费用莒南晚报、鲁南晚报、明报12.1日2月19日三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付8期整版9600元5 条幅区域时间主题数量费用乡镇、街道主要路口12.1512.31三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付 7565555100条5000元6 广播媒体时间内容数量费用莒南广播电台12月1日2月19日男音：买房只要20元！你没听错！三方山水龙城20元众筹买房，赢10万元首付活动开始啦，只要20元轻松预约三方山水龙城天佛山下学府华宅，92123臻品户型1000抵10000同步认筹中，20元抢房电话：888888820次/天/60天6000元7 公关活动日期地点目9、的内容预算营销中心正式启动20元众筹活动，面向莒南市场的正式亮相媒体发布会、众筹客户抢筹活动5000元乐尚广场在莒南中心区域巡展活动扩大活动影响巡展、推介（配合路演最佳）3000元营销中心活动氛围炒热月度客户抽奖3000元营销中心活动氛围炒热月度客户抽奖3000元八、活动预算项目细则数量单位单价小计备注单页印制派发60000份0.1659900派单人员户外更换内容2块15元/平2000元仅更换费用广播新增20次/天3000元/月6000元建议1年期价格低报纸预约版期8整版12009600微信海联推送2次/周0元0元软文报社预约2篇/周0元0元需要整版才免费条幅张贴100条50元5000元人员、车辆配合活动启动推介会1场5000元活动费用难以预估，具体以活动方案为准，此处仅作参考乐尚巡展1场3000元12月度抽奖1场3000元1月月度抽奖1场3000元礼品抽纸2000盒其他派单人员费用3000元售楼处包装合计： 53000元仅作参考，具体费用以实际花费为主 2014年 11月20日