1、北京国利京业房地产经纪有限公司 中合华府 行销策划报告 活着就是为了享受世界 TO LIVE IS TO ENJOY THE WORLD 市场分析市场分析 项目分析及定位项目分析及定位 项目营销策略项目营销策略 报告目录报告目录 宏观市场现状宏观市场现状 1 1、辽阳经济环境、辽阳经济环境 3 3、本地市场项目情况、本地市场项目情况 4 4、市场总结分析、市场总结分析 2 2、政府相关政策、政府相关政策 辽阳经济环境辽阳经济环境 辽宁中部城市群发展规划辽宁中部城市群发展规划以沈阳 巨型城市区为核心，按沈抚本铁大都 市区、鞍辽都市区、营口都市区组织 空间结构体系；重点建设核心城市沈 阳、门户城市2、营口以及桃仙空港城、 灯塔市、辽中县城、新民市和铁岭新 城区。沈抚本铁大都市区推动沈抚同 城化、沈本一体化、沈铁一体化进程， 形成辽中城市群的巨型城市核。鞍辽鞍辽 都市区促进鞍山与辽阳的产业协作和都市区促进鞍山与辽阳的产业协作和 空间对接空间对接，建设国家重要的钢铁工业 基地和石化工业基地。 辽宁中部城市群对辽阳的影响：辽宁中部城市群对辽阳的影响：辽阳处辽宁中部城市群规划的“一核四带” 中的“通海产业大道经济带发展格局中，必将带动经济快速发展，社会经济 的发展带动人均消费水平，居民对居住要求将更倾向于改善居住环境，房地 产行业将向建造高端楼盘方向发展。 辽阳经济环境辽阳经济环境 辽阳经济环境辽3、阳经济环境 2012年上半年，全市完成固定资产投资340.3亿元，同比增长27.5%，低于 全省平均水平0.6个百分点，总量和增速分别位列全省第7 位和第12位。城镇完 成固定资产投资330.4亿元，同比增长29.7%，其中，城镇500万元以上建设项目 完成254.4亿元，同比增长22.2%；房地产开发投资完成76.0亿元，同比增长 63.5%。农村中非农户500万元以上建设项目完成投资9.9亿元，同比下降18.4%。 固定资产高位高速增长，城市投资活跃固定资产高位高速增长，城市投资活跃，城市建设投资城市建设投资 增长速度快，将有力地拉动房地产业的发展。增长速度快，将有力地拉动房地产业的发展。 辽阳经济环境辽阳经济环境 2012年上半年，辽阳市消费品市场平稳发展，消费规模不断扩大，累计实现 社会消费品零售额143.3亿元，同比增长15.8%，增幅高于全省0.5个百分点，位 列全省第三位。