1、XX健康建筑体系-住宅1.1版（山水系）营造职能中心筹组 2020年04月迭代背景迭代过程目录一目录二目 录体系1.1综述目录三体系应用要点目录四一、迭代背景确立XX产品健康属性“精耕细作“、”强身健体”的年度工作要求新经营管理体系“三个面向”、“专业交圈”等管理要求68个项目、1401万平米落地实施3986组应用型数据分析122项创新反馈XX健康住宅体系1.13大国际健康标准研究20项健康展示工具研发30类、150余种健康材料库21项健康专题研究形成7项进一步工作举措营销、设计、工程、合约等专业线条交圈调研内容针对全部71项价值点调研对象营销A岗、设计A岗共103人参与项目实践用户调研研发成2、果战略需求01 战略需求引入WELL标准开启健康生活时代确立XX健康品牌理念实践XX健康理念一、迭代背景国内首个WELL 标 准 住 宅项目注册(广州远洋天骄)2015201620172019设立亚洲首个WELL Living LabXX集团品牌焕新全球第一个MF金级认证(广州XX天骄)XX 健康建筑体系1.0发布XX健康建筑体系 获得著作权认证XX健康建筑体系 应用反馈调研大数据XX健康建筑体系-办公1.0将发布XX健康建筑体系-住宅1.1将发布XX健康建筑体系-住宅1.1视频将发布XX健康建筑体系 融入精装标准化成果XX健康建筑体系 申报1项专利申报“2.0，进一步的细化、精化和深化。3.3、0，覆盖到全业态、全产品线。”进一步明确“健康”为XX的产品属性和产品基因，围绕三个面向、专业交圈等管理要求进一步更新XX健康建筑体系。完善、细化健康建筑体系与新经营管理体系的结合更新升级XX 健康建筑体系2018一、迭代背景02 研发成果基于理论探索和创新研发，进一步更新XX健康建筑体系。WELL-MF多用户住宅落地措施V2.0版WELL性能检测全程工作指引（住宅类）Fitwel 标准研究与分析报告WELL 社区标准解析及落地措施北方区域住宅WELL性能验收工作指引WELL性能检测沉淀（办公及商业类）华东区800精装标准华东800精装健康展示指引景观标准化居住区慢跑步道设计研究LOW-E玻璃4、对人体健康的影响健康环保室内门-免漆门全龄儿童乐园健康活动场地设计研究室内照明对人体健康的影响居住区康体保健植物设计初探建筑自然采光解析乳胶漆健康使用研究人造板材国内外甲醛检测方法等效关系研究XX健康建筑体系宣传视频室内精装工艺工法宣传视频示范区健康展示标准化文件（联合）适老设计展示防眩光灯具环保地板抽拉式水龙头净水装置隔音隔热窗隔声楼板绿色材料产品覆盖室内精装材料中易挥发污染物的产品，如涂料类、胶类、木作类等产品类别覆盖室内精装主、辅材主要为通过CDPH V1.1/V1.2版本或GREENGUARD金级检测的产品国际健康标准研究成果标准化融入课题研究健康展示工具绿色材料库20项21项3项6项5、30类150余种7项行业交流参编健康小镇标准参编住宅健康厨房标准WELL Journey并作分享与讨论中国健康建筑与绿色地产发展高峰论坛发言及业内交流XX成为 IWBI拱心石级会员授牌仪式及双方交流受邀到高校（清华、重大、同济等）座谈与美国FITWEL机构专项交流一、迭代背景开发一部开发二部开发三部开发四部03 项目实践深入项目，通过技术支持、营销培训、展示配合等专业交圈，完成项目的健康体系匹配工作，并获取细致客观的项目执行数据.北京 天津 石家庄 张家口 秦皇岛 太原 西安 沈阳 郑州 烟台 成都 安徽 昆明 重庆 南京 上海 武汉 杭州 苏州 绍兴 海宁 温州 南昌 无锡 中山 佛山 湛江6、 茂名 漳州 厦门37个城市项目应用型数据落地反馈创新项及替代项上述数据截至2019年10月68个3986组122个一、迭代背景04 用户调研基于全体系的用户需求调研数据，进一步更新XX健康建筑体系，并确定7项工作举措。体系梳理明确规则匹配成本体系分级展示推广服务配套发展方向XX健康建筑体系用户需求调研问卷数据结果（阶段性）分析报告营销-营造相关专业线条交圈调研内容针对全部71项价值点调研对象营销A岗、设计A岗共103人参与迭代原因迭代过程目录一目录二目 录体系1.1综述目录三体系应用要点目录四二、迭代过程二、迭代过程删除保留调整体系1.1新增通过四项动作升级降级合并不调整依据四大因素用户关注7、度健康关联度成本控制区域及场地限制基于三大维度健康描述落地标准措施描述综合四大来源项目创新项国际、国内标准课题研究用户关注度+基于用户调研成果及项目落地数据二、迭代过程01 保留 原则：优选项选取率高于80%，可选项选取率高于50%低于80%，用户关注度不低于50%或与健康关系密切。案例:“环保涂料”原为优选项，项目选取率97%，用户关注度57%。案例“少木化工艺”原为可选项，与健康关系紧密且符合山水系成本，项目选取率58%用户关注度20%。升级价值点10项 原则：优选项价值点匹配率低于80%，用户关注度低于50%，进行降级。案例：“萌宠乐园”项目选取率仅63%，用户关注度30%，由优选项降级8、为可选项。合并价值点5项 原则：同类价值点、合并凸显健康价值及理念。案例：老人休闲广场与全龄儿童乐园合并为“老少同乐”。“静音管道”“隔声楼板”合并成“静音环境”原体系保留价值点55项不做调整价值点36项 原则：可选项价值点匹配率高于80%，用户关注度高于50%。案例：“景观会客厅”项目选取率高达83%，用户关注度70%，由可选项升级为优选项。降级价值点4项保留价值点组成情况升级,18%降级,7%合并,9%不做调整,65%升级价值点10项二、迭代过程02 删除区域及场地限制价值点2项健康关联价值点4项原则：价值点实际落地效果与健康关联度不高，且用户关注度低。案例：“柜门上悬开启”项目选取率249、%，用户关注度23%。原体系删除价值点9项成本控制价值点3项原则：落地成本增量较大或后续维护成本较高，且用户关注度低。案例：“恒温混水阀”项目选取率17%，用户关注度33%，进行删除。原则：项目落地受地域、项目场地面积等因素影响较大，且用户关注度低。案例：“户外泳池”项目选取率15%，用户关注度26%。删除项原因分析区域及场地限制23%健康关联度低44%成本不可控33%区域及场地限制价值点2项二、迭代过程健康描述价值点55项 原则：细化完善基于医学数据的健康关系描述。案例：“有氧跑道”健康描述：增加肺活量、降低“三高”、舒缓紧张情绪。名称优化，“坐便器旁电源预留”改为卫生间健康点位03 调整调10、整价值点55项落地标准价值点36项 原则：结合地方政策、地域习惯、项目需求，优化落地措施标准。案例：“隔音隔热窗”落地标准由“双层中空玻璃”调整为“三玻双层中空玻璃”。措施描述价值点55项 原则：用主营业务语言优化落地措施描述。案例：“节能墙体”措施描述：建筑屋顶、外墙选用保温材料，满足当地节能标准。健康描述38%落地标准38%措施描24%二、迭代过程来源：200余篇权威报告、文献研究；21篇健康专项课题研究。案例：“园区直饮水”、“健康智能设备”。用户调研价值点3项来源：近百份基于营销A及设计A的调研问卷。案例：“干爽卫生间”、“健康智能设备”“新风设备”。04 新增新增价值点23项国际标准11、价值点7项来源：WELL2.0、Well社区、FITWEL等多个国际绿色建筑标准。案例：“安心生活”、“减轻光侵入”、“艺术社区”。国内标准价值点4项来源：海绵城市、绿建评价标准、装配式等多个国内绿色建筑标准。案例：“生态社区”、“通透视野”、“整体卫浴”。课题研究价值点2项项目创新项价值点7项来源：项目反馈的104项创新项及用户需求调研数据。案例：“新风系统”、“入户感应灯”、“自然采光地库”等。课题研究9%用户调研13%项目创新项31%国际标准30%国内标准17%新增价值点来源情况迭代原因迭代过程目录一目录二目 录体系1.1综述目录三体系应用要点目录四三、体系1.1综述优选项：5项可选项：12、2项健康文化优选项：10项可选项：6项园区规划优选项：9项可选项：10项建筑单体优选项：18项可选项：14项室内装饰共计74项优选项：42项 可选项：32项XX健康建筑体系住宅 1.1说明优选项：原则上，必须采用；可选项：结合项目实际情况，选择性使用；替代项：若某项价值点细节举措或标准无法完全达标，项目补充了其他相关有利于健康的其他举措或标准的；创新项：健康体系内未包含的，项目实际采用的其他有利于业主健康的设计导则、材料设备标准、工艺措施及服务举措等；三、体系1.1综述三大特色4大前沿与趋势分析和判断绿建标准、健康小镇、海绵城市、健康建筑评价标准、建筑环保标准的研究及整理5大国内健康绿色标准参13、考和研究3大国际健康绿色标准参考和研究项目反馈大数据分析WELL2.0、WELL社区、FITWEL国际绿色标准的研究及整理全球行动计划、绿建趋势分析、家居生活方式分析、健康中国2030行动纲要、健康建筑及绿色建筑论坛的研读和整理37个城市、68个项目、3986组应用型数据分析，用户调研数据分析医学基础适合国人健康生活三、体系1.1综述体系2.0实施可行性高全部落地举措依据项目实施条件进行优化可持续发展进一步完善创新替代项规则，体系持续更新贴近营销业务技术语言向“主营业务语言”进行全面优化用户导向用户敏感度高且感知度高适用XX体系可覆盖住宅业态全系列产品线融合国内外绿建标准核心提炼国内外绿建标准14、健康精华成本适控结合山水系产品，保成本同时提供“引领”性选择三大理论基础及七大应用特性战战略略研研究究实实践践循证学医学方法论理论基础七大应用特性三、体系1.1综述六大提升利于实施结合新经营体系，完善落地措施，并在体系中明确8大专业实施主线便于推广增设74个配置标识用主营业务语言优化43项落地措施描述论据扎实体系中并入医学基础及文献200余条，夯实体系健康论据全面WELL2.0、WELL社区、FITWEL等3大国际标准，海绵城市、两项装配式标准、绿健等5大国内标准适用结合地方政策、地域习惯优化62项落地措施贴近用户需求结合68个项目客研资料及营销反馈，按用户敏感点形成42项优选项，32项可选项15、，并删除原体系中11项健康价值点体系1.12019体系1.02018三、体系1.1综述三、体系1.1综述园区规划篇PART ONE适人车分行SEPARATE ROADS健康标准通过立体交通方式减少机动车与行人流线交叉健康理念汽车尾气中的一氧化碳中毒一氧化碳气体无色、无味，难以察觉，对人身体危害较大，一氧化碳极易与血红蛋白结合，形成碳氧血红蛋白，使血红蛋白丧失携氧的能力和作用，造成组织窒息，严重时会导致死亡。减少与机动车的交叉，远离安全隐患。舒舒 适适规划设计合约工程客服物业营销适舒舒 适适规划设计合约工程客服物业营销健康标准主要人行通道均无台阶单元入户门口设有坡道，坡度宜设置为1:12健康理念16、有效的对人体的膝关节起到保护作用减缓身体对膝盖的压力，尤其对老人及特殊人群出行便利。无障碍畅行ACCESSIBLE COMMUNITY适运运 动动规划设计合约工程客服物业营销AEROBIC TRACK有氧跑道健康标准有氧跑道结合步行道路设计，尽量接近单元出入口并且采用环形设计，避免与机动车道交叉。有氧跑道宽度应不小于1.2m，长度应不小于200m有氧跑道应至少每隔200m设计面积不小于15的活动场地，场地内应放置不少于4人使用的休息座椅有氧跑道铺装面上应设置里程、卡路里消耗等提示标识应考虑夜跑照明有氧跑道面层宜采用彩色沥青或塑胶的材质健康理念跑步可提高新陈代谢,当代谢加速自然睡眠，强壮心脏利于17、人体骨骼、肌肉的生长，增强心肺功能,改善血液循环系统、呼吸系统、消化系统的机能状况，有利于人体的生长发育，提高抗病能力，增强有机体的适应能力。定期的锻炼可调节人体紧张情绪的作用，能改善生理和心理状态，恢复体力和精力，同时出汗也是排毒防病的有效措施。适精精 神神规划设计合约工程客服物业营销FUN FOR ALL AGES老少同乐健康标准位置：应选择每天连续日照不少于2个小时。面积：整个园区合计代际复合场地不少于0.4/户边界：边界距离住宅南向宜大于5m器械：组合滑梯、摇摇马、漫步机、牵引器等器材设施：不少于2个婴儿车位及4人休息座椅健康理念延缓老人大脑衰老，缓解慢性疾病，预防老年痴呆。促进老人心18、理健康,户外运动还可以提高心理健康，调整积极的情绪，消除精神压力和孤独感。培养社交关系，改善心理健康及身体各组织器官的机能。方便看护儿童，增强安全感。适规划设计合约工程客服物业营销HEALING PLANTS疗愈植物精精 神神健康标准小区内根据气候特点至少配置不少于3种康体保健植物,植物宜选择A.东北区域：乔木及小乔木选择樟子松、稠李、银杏；灌木选择丁香、金银木、红瑞木；地被选择绣线菊、菖蒲B.华北地区：乔木及小乔木选择白玉兰、白皮松、银杏；灌木选择紫丁香、腊梅、香荚蒾；地被选择大花萱草、鼠尾草、金银花C.华东区域：乔木及小乔木选择雪松、香樟、桂花；灌木选择含笑、女贞、月桂；地被选择金银花、桂19、竹香、薄荷D.华南区域：乔木及小乔木选择白兰、阴香、柠檬桉；灌木选择含笑、红枝蒲桃、海桐；地被选 择天竺葵、紫茉莉、洋甘菊健康理念植物提神醒脑、消除疲劳、缓解压力等功效。植物挥发物中的水杨酸类物质在心血管保健的应用中颇为显著，富含空气负离子、抗生素、蒎烯、石竹烯、大蒜新素等成分的植物可加快血液循环、消除疲劳、增加免疫力，延缓衰老、保障心血管系统的运作及呼吸系统的顺畅。植物能增强体质、提高免疫力、植物释放丰富的负氧离子和提神醒脑的物质植物，可缓解关节疼痛、镇静杀菌、降低老人心肌耗氧量调节生理机能。适规划设计合约工程客服物业营销OUTDOOR LANDSCAPE LOUNGE景观会客厅精精 神神健20、康标准设置有遮阳功能的构筑物，面积不小于24可结合阳光草坪及中央水景设置应配备不少于4人使用的休息座椅健康理念友好的邻里关系可以降低心脏病和老年人的中风几率，同时可以间接影响人运动的效果.邻里关系和谐可以提高人对生活的满意度同时可以间接影响人的性格特点。重建人与人之间的信任纽带。适光光规划设计合约工程客服物业营销LIGHT INTERFERENCE REDUCTION减轻光干扰健康标准社区照明实施分时分区控制，靠近住户窗户的照明设施在夜间调暗室外照明选择有遮光罩的灯具，且灯具遮光角小于90度健康理念夜间室外过度照明会使光侵入室内，使得睡眠环境过亮，影响人体褪黑素的分泌。夜间人体接收到过度光照，21、会使褪黑素的分泌受到抑制，从而导致人体的昼夜节律变化紊乱。不仅会导致大脑及各器官不能充分休息，机体抵抗力下降，更会引起包括失眠、心慌、头晕头痛、记忆力减退等症状，进而还会产生高血压、神经衰弱等疾病。适规划设计合约工程客服物业营销EASY LIVING安心生活精精 神神健康标准应保证空间能见度，避免过于围合或密植空间、遮挡视线的情况产生园区中主要节点设置监控设备访客授权系统,业主可以在APP端对访客进行快速授权，设置受邀时间，保障业主的安心生活人员来访时业主APP响应云对讲功能，远程可实现对话/小区及单元开门健康理念良好的心理安全感有助于提高居民的心理健康水平，能使人保持一个健康开放的情绪，避免22、焦虑症等心理不良感受及疾病的发生。焦虑情绪属于人的一种正常情绪，适当的焦虑情绪可以调动人的积极性，增强处理突发事件的能力；当焦虑的程度和持续时间超过一定范围时即构成焦虑症，表现为工作效率下降，严重者可出现焦虑发作或者惊恐障碍，表现为胸闷、心慌、全身发麻，甚至濒临死亡的感觉，严重影响人们的身心健康。适规划设计合约工程客服物业营销INVISIBLE GARBAGE COLLRCTION隐蔽式垃圾收集精精 神神健康标准垃圾箱用绿篱围合做隐蔽处理，绿篱高度不小于1.0m绿篱北方选择大叶黄杨、南方选择海桐设置预留雨水口健康理念规避视觉干扰及其带来的心理变化，在视线上对垃圾进行遮挡。垃圾易产生硫化氢等有害23、硫化物，硫化氢是具有刺激性和窒息性的无色气体，低浓度接触就会产生流泪,眼刺痛,流涕,咽喉部灼热感,或伴有头痛,头晕,乏力,恶心等症状。利用植物挥发物可以有效的杀死细菌，吸收空气中的硫化物和臭氧，稀释空气中的异味。适规划设计合约工程客服物业营销HEALTH SIGNS健康标识精精 神神健康标准禁烟标识：单元出入口和主要户外活动场地设置禁烟标识，主要步行道路旁每隔200m设置不鼓励吸烟标识疗愈植物标识：在植物上挂标识牌，标明植物的品种和对人产生的健康疗效健康理念 减轻吸烟危害，对呼吸系统的影响，引起呼吸道炎症、慢阻肺以及肺功能下降；对心脑血管的影响，增加冠心病、高血压及脑血管病的发病率；致癌作用，24、吸烟与口腔癌、食管癌、肺癌、胰腺癌等肿瘤的发生有一定关系。普及植物健康知识，使业主了解植物与人体健康的关系，具有科普功能，倡导健康生活方式。适规划设计合约工程客服物业营销SUNNY LAWN阳光草坪精精 神神健康标准阳光草坪单块面积不小于300且单边场地不低于15m阳光草坪北方采用早熟禾和黑麦草混播，南方采用野牛草和地毯草场地周边设置不少于6人使用的休息座椅健康理念草坪气候适用于呼吸系统疾病、神经官能症、肾脏病、心血管疾病患者的疗养，效果很好。草坪植物由于其植株低矮，可有效地抑制，空气中的尘埃、工业废气和重金属污染物质。在绿色的环境中，可缓解视觉疲劳，有效地预防近视；可安抚紧张的神经，减缓脉搏25、和血流，从而降低血压和减轻心脏负担，会使人呼吸均匀、血流减慢、情绪放松、心态平和，有助于消除紧张和疲劳，对一些慢性疾病的康复非常有好处。适营营 养养规划设计合约工程客服物业营销SQUARE FOOT GARDENONG一米菜园健康标准面积合计不小于50每天日照不少小4小时设置一处取水点不少于四人用带桌子带伞的休息座椅一处设置不少于2个室外驱蚊灯（远离休息区）健康理念环境中的虫鸣、鸟啼、虫嘶可以刺激人的听觉。园艺活动如播种、浇水、除草等可以进行全身性运动。劳作中需要投入大量的精力，可以使人暂时摆脱悲观情绪，有效控制情绪。园艺活动多为群体活动，提高社交频率。适舒舒 适适规划设计合约工程客服物业营销26、PET PARADISE萌宠乐园健康标准远离人群活动密集区面积合计不小于50设计不少于4人使用的休息座椅设置不少于一处宠物粪便垃圾箱四周可考虑绿化围合健康理念宠物陪伴可排遣孤独、消除压力。规范宠物行为提升社区内卫生状况，及时有效控制细菌滋生及疾病传播。可有效防止宠物打扰人们正常生活，杜绝宠物伤人事件，控制狗叫分贝，避免噪声污染。适规划设计合约工程客服物业营销OUTDOOR FITNESS AREA室外多功能运动场运运 动动健康标准 选择社区内相对开阔的区域，建议场地为下沉空间，结合台阶设置休息、围观座椅可结合消防登高面、架空层等空间设置多用途、多功能相结合的健身运动场地场地按照项目的实际情况可27、整体分区设计，也可通过地面不同运动区域分割线划线、划线不少于1个羽毛球场，预留其他运动空间场地周边相对围合，配合种植庭荫植物，考虑遮阳设施场地周边设置不少于4人使用休息座椅不少于4组健身器械健康理念消耗卡路里，降低血胆固醇浓度，控制体重。增加胰岛素敏感性，降低血糖，有利于糖尿病的控制，改进体循环降低心脏病的风险度，防止骨质疏松，有利于降低血压，可推迟和防止慢性病及与老龄有关的疾病，提高自己能力。通过体育运动，可消除紧张力，加速身体的有氧代谢，排除身体内的毒素，改善入睡能力，提高睡眠质量，抵抗焦虑和压抑感，增加积极性和乐观感。通过运动增加社交几率，改善自我形象 运动，不单纯是身体的活动，也是一种28、思想，一种观念。适规划设计合约工程客服物业营销ART COMMUNITY艺术社区精精 神神健康标准小区入口、中心广场及阳光草坪等人流集中的场地中至少有一处艺术小品艺术小品类型包括艺术雕塑、景观置石、雕塑水景、景墙屏风等任一形式及组合健康理念调节情绪，提高社区认同感、归属感。提高社区艺术氛围，促进人积极向上，奋斗进取。使人驻足欣赏放慢脚步，促进邻里交流。适舒舒 适适规划设计合约工程客服物业营销ECOLOGICAL COMMUNITY生态社区健康标准应用海绵城市技术采用透水铺装设置不少于一处下凹绿地,绿地周边宜设置不少于一个驱蚊设施健康理念城市的空气中污染物含量较高，下雨时污染物随雨水降到地面，雨29、水含有很多杂物，使雨水明显呈酸性。雨水大面积接触人体皮肤，会引发皮肤病。建设雨水设施，能够有效地减轻给排水系统的负担，缓解内涝压力，改善生态环境。建筑单体篇PART TWO财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研光光阳光生活THE SUNSHINE OF LIFE健康标准居住空间窗墙比满足：北向不大于0.25，东西向不大于0.30，南向不大于0.35；夏热冬暖地区项目，南北向不大于0.4，东西向不大于0.3；保证所有常规人员使用区域面积的 75%到窗距离不超过 7.5 m。健康理念日光的非视觉效应影响褪黑激素的分泌从而影响生理节律系统。充足日光利于人体生理节律系统良性运转，助于提高30、警觉度、降低紧张感和保证睡眠质量。长期生活在光线充足的环境中，可提升人的心理健康并利于调整情绪，降低起老年人的阿尔兹海默病发病机率。日光中的紫外线能帮助人体合成维生素D3，促使骨基质钙化和骨骼发育，帮助钙、磷吸收，从而促进人体发育和长高。财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研科学窗地比GLAZING FLOOR AREA RATIO健康标准卧室、起居室、明卫生间的自然通风窗口面积不应小于该房间地板面积的1/20；厨房的自然通风窗口面积不应小于该房间地板面积的1/10。健康理念保证窗面积可有效促进室内自然通风，通风可带来清新的空气并降低室内二氧化碳浓度和包括甲醛等在内的挥发性有机化31、合物浓度水平，从而避免由不良空气质量引起的疲劳不适、神经性头痛、记忆力减退等症状。相比于稳态气流，自然风对于人体具有更好的接受度。人在采用自然通风措施的建筑中则具有更强的热舒适感。于此同时，合理的自然通风调节措施，有利于建筑节能效果。因此，鼓励采用自然通风等被动调节措施来营造舒适热环境同时提升建筑节能表现。舒舒 适适财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研节能墙体ENERGY EFFICIENT ENVELOPE健康标准需采用外墙保温的地区（如根据属地标准无需保温做法，不考虑此项）:A 屋顶保温材料选用燃烧性能B1级挤塑聚苯板（XPS）B 外墙保温材料选用B1级聚苯板或B1级石墨聚32、苯板，满足当地节能标准C 对于高层建筑，墙面保温材料选用燃烧性能A级的岩棉板保温材料健康理念墙体隔热性将直接影响墙体内表面平均温度，当其远超过人体热舒适热辐射温度（36-38），则会破坏人体的热舒适性。此外，当选用不适当的墙体保温材料，会导致墙体严重结露，出现墙体潮湿，滋生霉菌等现象，霉菌可能引发哮喘、头痛、过敏及其他呼吸系统疾病。因此，采用节能墙体且确保节能材料质量将有效避免上述不良情况发生，保证人体健康。舒舒 适适财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研隔音隔热窗INSULATED WINDOW GLAZING 健康标准推荐选用60或65系断桥铝双层中空玻璃A.对于严寒和寒冷地33、区可选用塑钢窗框;B.夏热冬暖和温和地区可选用普通铝合金材质窗框。健康理念避免室外噪音传入室内，可有效提高住户的舒适度和健康水平。长期暴露于交通噪音环境下的个体比其他人更容易罹患糖尿病、中风和心脏病，而经常受到道路交通和飞机噪音双重滋扰的人患高血压的风险更高。此外，长时间处于噪音环境下可能导致人体反应减慢且烦恼程度加重。窗框和玻璃选材可起到保温隔热作用，并利于维持室内热舒适环境。热舒适感由人体神经系统中的下丘脑控制，其可能引起人体燥热、多汗，从而造成心情烦躁及易怒等，并造成活动效率降低。舒舒 适适财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研静音环境ACOUSTIC PIPES AND 34、EQUIPMENT健康标准选用PVC-U中空螺旋降噪管，采用室外排水的项目可不考虑此项；给水管道穿越楼板和墙体时，管道加套管和墙体分开，管道外壁和洞口间填充弹性材料；电梯不应紧邻卧室布置，当受条件限制，不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震的构造措施；楼板层构造厚度不小于120mm，保证楼板层的撞击声级能保持在75dB以下。健康理念长期生活在噪声环境中会引发多种噪声病，出现的症状一般为头晕、头痛、失眠、易疲劳、易激动、记忆力衰退、注意力不集中并伴有耳鸣及听力减退，更有甚者还会造成心脏病和高血压。采用静音设备及材料将助于创造静音环境，避免上述影响健康隐患。舒舒 适适财务预算设计合约工程前35、期合作客服物业人力行政营销客研夜灯插座POWER RESERVED FOR NIGHT LIGHT健康标准在主卧及通向卫生间的走廊设置夜灯插座预留，距地面300mm（如根据属地交付标准，无需设置水电末端点位，则不考虑此项）。健康理念夜晚开灯产生的光线亮度差太大，容易造成眼睛不适，并使人快速清醒，最终影响睡眠质量。提供夜灯点位将导向未来用户进行夜灯安装，其可有效避免可能由睡眠不足导致的患抑郁、糖尿病、心脏病和高血压的风险增加。光光财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研厨房健康点位POWER RESERVED IN KITCHEN健康标准考虑可能后期在厨房盆下加设的设备，插座位于水槽36、柜内离地450mm（如根据属地交付标准，无需设置水电末端点位，则不考虑此项）。健康理念为厨房内使用的净水器、热宝、家庭食物垃圾处理器等提前预留电源位置可增加这些设备的有效性。相关设备的配置也将为用户提升用水卫生及安全、减少厨余对厨房及室内环境影响等，从而助于创造健康生活。水水财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研求助呼叫按钮EMERGENCY BUTTON健康标准在主卧室床头处设置求助呼叫按钮，距地高度700mm在客厅内设置，距地高度1500mm健康理念当老人独自在家出现紧急情况时，可通过求助呼救按钮进行求救，可联通物业或亲属。这将为老年人提供额外的人身安全保障，并减少其家属的担37、忧及相关精神负担。精精 神神财务预算合约工程前期合作设计人力行政营销客研防尘地垫ENTRYWAY SYSTEM健康标准设防尘地垫于住宅单元出入口处，满足与出入口同宽，长度1500mm。健康理念住户通常会往室内带入包括细菌等在内的一些有害污染物和其他对身体有害的物质。通过在建筑入口设置地垫，可以最大限度从出入口处减少住户鞋底的颗粒物，是有效的防范潜在有害物质进入人体呼吸系统从而伤害肺部的途径之一。客服物业空空 气气财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研通透视野NO-BARRIER SIGHT健康标准建筑主要功能房间具有良好的户外视野，其与相邻建筑的直接间距超过18000mm。健康理38、念日光的非视觉效应影响褪黑激素的分泌从而影响生理节律系统。充足日光利于人体生理节律系统良性运转，助于提高警觉度、降低紧张感和保证睡眠质量。长期生活在光线充足的环境中，可提升人的心理健康并利于调整情绪，降低起老年人的阿尔兹海默病发病机率。通透开阔的视野可以起到从视觉感官上沟通内外、感知自然、调整人体节律的作用，同时有助于改善人的心理情绪、提高人的敏捷性、维持健康活力，缓解人体从神经系统到心血管系统所感受到的压力。精精 神神财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研采光厨卫VENTILATED KITCHEN AND BATHROOM健康标准保证卫生间、厨房设通风采光窗。健康理念在进行中39、餐的煎炒烹炸的过程中，会产生大量PM2.5，对人体呼吸系统造成极大侵害。及时开窗通风可以有效降低厨房内的PM2.5浓度，维持室内空气质量。无窗卫生间，接触不到阳光过于潮湿，会造成细菌滋生严重，给了大肠杆菌等很好的滋生环境。人体感染致病性大肠杆菌可能出现腹泻、头痛、发烧、恶心、呕吐等症状。精精 神神健康理念较高的净高能提高自然通风的通风量，通风可降低室内二氧化碳浓度和甲醛等在内的挥发性有机化合物水平，人体由呼吸系统吸入过量有害物质会引起疲劳不适、神经性头痛、记忆力减退等症状。研究显示，居室净高过低时，污浊空气带更靠近人体呼吸带。同时，且人体的体温调节系统也会出现紊乱现象。精精 神神财务预算设计合40、约工程前期合作客服物业人力行政营销客研开场净高CLEAR HEIGHT健康标准保证室内空间净高达到2.7m；并保证非常用空间净高设计，同时对可能设置设备的点进行净高的预留财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研干湿分离SEPARATE DESIGN OF BATHROOM健康标准卫生间干湿分离设计应采用方案1或方案2A.方案1.湿区：淋浴间马桶，干区：台盆柜B.方案2.湿区：淋浴间设置淋浴屏。干区：台盆柜+马桶健康理念卫生间干湿分离干湿区分，便于使用效率，方便保洁，减少细菌滋生。潮湿的状态，大肠杆菌等疾菌会附在空气、毛巾、洗漱用品等物品8个小时以上，严重影响着人们的身体健康。霉菌感41、染人体后，能够使人产生恶心、呕吐、腹痛等症状，甚至能导致呼吸道及肠道疾病，如哮喘、痢疾等。舒舒 适适财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研干爽卫生间DRY BATHROOM健康标准设置湿度感应器与排风扇联动湿度大于60%启动排风扇健康理念卫生间湿度过大，利于霉菌、大肠杆菌等细菌滋生；潮湿的状态，大肠杆菌等疾菌会附在空气、毛巾、洗漱用品等物品8个小时以上，严重影响着人们的身体健康。霉菌感染人体后，能够使人产生恶心、呕吐、腹痛等症状，甚至能导致呼吸道及肠道疾病，如哮喘、痢疾等。舒舒 适适财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研适老设计ELDERLY-ORIENTED DE42、SIGN健康标准至少设置一部可容纳担架的电梯，轿厢尺寸符合当地规范即可作为主要通道的外廊宽度不小于1200mm室内走道不小于1200mm，室内门净宽不小于800mm老人房设置可调光灯具，保证老人阅读及夜晚光照，具体标准可参考体系C28健康智能设备价值点健康理念衰老是老年人的共同特征,人在达到一定年龄阶段后就会慢慢步入衰老,生理机能便会出现衰退,这时老年人的运动机能和感觉机能都会出现明显的退化现象。视力和听力下降使得老年人产生视听障碍,神经系统功能的衰退导致老年行动与反应迟纯,对外界行为的反应也越来越缓慢。肌肉与骨駱系统衰退使得老年人力量下降,抓握力、提升力、站立持久度都明显受到影响,行动明显迟43、缓,活动过程中自我保护能力明显下降。舒舒 适适财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研卫生间健康点位POWER RESERVED IN BATHROOM健康标准考虑可能后期在坐便器旁边加设的设备，插座安装高度离地300mm（如根据属地交付标准，无需设置水电末端点位，则不考虑此项。）健康理念在卫生间内提供相关设备的点位，将利于在此空间内将相关其功能进行拓展。马桶旁点位的设置将为用户安装智能马桶盖提供便利。与普通马桶盖相比，使用智能马桶盖可降低引发传染性疾病的病毒、细菌、真菌或寄生虫产生和传播，从而减少用户因细菌等感染的患病机率。舒舒 适适光光财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行44、政营销客研阳光车库DAYLIT UNDERGROUND GARAGE健康标准地下室或地下停车库通过设置采光井等形式采用天然采光。健康理念地下车库内部空间环境的好坏会给人们带来一系列的心理反应，有舒适、惬意、愉悦等积极的心理反应，也有烦闷、乏味、不安等消极的心理反应。将太阳光引入地下车库空间，不仅满足了人们的生理需求层次，也有效的改善了车库内空间环境。光线的引入不仅可以使空间更加贴近自然、提升空间品质，还具有杀灭病菌、促进人体新陈代谢等作用。还可以减少地下车库空间给人带来的封闭、压抑、单调的消极心理反应，对保持人们与外界的视觉联系、增强人们对地下环境的认知力起着重要的作用。财务预算设计合约工程前45、期合作客服物业人力行政营销客研地下车库空气监测AIR MONITORED UNDERGROUND GARAGE健康标准在地下车库配备CO浓度监测系统根据地下车库防火分区、面积大小等计算CO检测仪数量，一般300-400m2左右一个，安装高度距地面300-600mm报警值设定在30ppm健康理念尾气中的一氧化碳无色，无臭，无味，吸入人体后它会结合血红蛋白生成碳氧血红蛋白导致人缺氧。最常 见的一氧化碳中毒症状，如头痛，恶心，呕吐，头晕，疲劳和虚弱的感觉，暴露在一氧化碳中可能严重损害心脏和中枢神经系统，会有后遗症。地下停车场一氧化碳的产生主要源自于汽车发动机，当发动机怠速运行时，由于汽油燃烧不充分，46、会产生含有大量co的尾气。地下停车场属于密闭环境，车辆进出比较频繁，所排放的尾气也不易排出，极易积累大量co气体，导致停车场内弥漫着呛鼻的气味，损害人的身体健康。空空 气气财务预算设计合约工程前期合作客服物业人力行政营销客研绿色建筑GREEN BUILDING健康标准满足绿色建筑评价标准的项目，即满足此可选项。健康理念对于建筑而言，其主要是为人服务的，绿色建筑的发展更应体现“以人为本”的新时代特征。绿色建筑正从关注节能环保到回归人本、关注人居环境中的健康和福祉。绿色建筑评价标准2019 专门设置“健康舒适”章，旨在创建一个健康宜居的室内环境，增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感，强化对使47、用者健康和舒适的关注，提高和新增了对室内空气质量、水质等以人为本、利于健康舒适的有关指标要求。舒舒 适适室内装饰篇PART THREE设计规划合约工程客服物业营销健康标准采用L形或U形布局厨房内的功能设计应尽量与洗切烧烹饪操作动线相一致操作便利，操作面中线长度至少3500mm橱柜地柜高度在800-850mm之间健康理念健康科学规划厨房L型、U型流线厨房，便利操作，提高烹饪乐趣，保证餐饮营养。长时间使用尺寸不适合的橱柜最造成手部和腰部肌肉的损伤。橱柜地柜高度在80到85厘米之间符合国人平均身高健康要求。舒舒 适适便捷厨房CONVENIENT KITCHEN设计规划合约工程客服物业营销健康标准厨房48、橱柜存储应不少于5个品类（锅具、厨具、餐具、调料、米面食材）健康理念合理设计收纳空间，保证食品存储远离水槽等潮湿区域，避免米面等食材滋生虫害，影响人体健康。橱柜收纳空间合理利用，提升使用效率、体验感及心情愉悦。舒舒 适适厨房收纳STORAGE IN KITCHEN设计规划合约工程客服物业营销健康标准卫生间浴室柜存储应不少于4个品类（洗漱品、化妆品、清洁品、护理小电器）健康理念合理的分类收纳设计，可以避免化学日用品的交叉污染，减少细菌滋生，降低对身体的健康危害。卫生间收纳空间合理利用，提升使用效率、体验感及心情愉悦。舒舒 适适卫生间收纳STORAGE IN BATHROOM设计规划合约工程客服物49、业营销健康标准门板面板选择平板式三聚氰胺或PVC覆膜工艺健康理念可有效减少污染物对人体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病。长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。平板柜门便于清洁，减少细菌危害：收纳系统选用免漆平板柜门，避免油渍、灰尘堆积，及滋生细菌情况发生，便于清洁。健康平板柜门HEALTHY CABINET DOOR空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准门套及基层板建议选用高环保等级板材（E1级及以上）饰面做法免漆工艺。健康理念低TVOC，少污染：免漆室内门，减少油漆使用，降低甲醛、TVOC污染物释放，有效减少污染物对人体各系统的损伤，及50、免疫力下降而引发的各类疾病。健康室内门HEALTHY PVC WOODENDOOR空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准根据项目精装成本标准，选择实木复合地板或强化地板，材料环保指标甲醛污染物释放数值0.124/m。健康理念低TVOC，少污染，降低甲醛、TVOC污染物释放，有效减少污染物对人体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病。健康地板HEALTHY FLOORRINGMATERIALS空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准涂料挥发性标准 挥发型有机物（VOC）50g/L 游离甲醛50mg/kg健康理念低TVOC，少污染，降低甲醛、TVOC污染物释放，有效减少污染物对人51、体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病。健康涂料HEALTHY PAINTS ANDCOATINGS空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准厨房及卫生间选择防滑地砖。卫生间淋浴区选择防滑地砖或石材设置防滑条。地面瓷砖的摩擦系数需达到0.5以上。健康理念厨房地面的油渍，卫生间的积水，使用过程过程中有摔伤的隐患，防滑地面在可大幅度降低摔倒导致骨折及其他人身伤害。舒舒 适适厨卫防滑地面ANTI-SLIDING FLOOR INKITCHEN ANDBATHROOM设计规划合约工程客服物业营销健康标准给水支管采用PPR管材。经过浸泡实验的PPR管管网末梢水质需满足检测要求：1.不增加色度252、.浑浊度增加量0.5度3.不改变PH值健康理念金属管道长期运行后可能会有腐蚀和铁锈，污染户内生活用水。相比而言，PPR管耐腐蚀，可以避免上述情况的发生，铜锈会对人体内粘膜有收敛、刺激和腐蚀作用，对肠道有较强的刺激作用，并可引起反射性呕吐。而铁锈（氧化铁）则会对肝脏造成损伤。水水健康管材HEALTHY PIPES设计规划合约工程客服物业营销健康标准厨房设置燃气报警器满足各区域规范要求健康理念不完全燃烧产生的一氧化碳，吸入人体后它会结合血红蛋白生成碳氧血红蛋白导致人缺氧。家用天然气的主要成分是烷烃，其中甲烷占绝大多数。甲烷属于单纯窒息性气体进入人体呼吸道、血液和组织细胞的氧含量也降低，从而导致机体53、缺氧、中毒。燃气报警器可以有效的降低由于燃气泄漏引发的事故率。空空 气气燃气安全GAS SAFETY设计规划合约工程客服物业营销健康标准放置户门入口开启侧，设置安心挂钩。设置安装高度为不低于900mm位置，承重不小于5KG健康理念肌肉在运动中急剧收缩或过度牵拉很容易引起损伤，触疼明显，局部肿胀或皮下出血，活动明显受到限制。安心挂钩，减轻开门时候单手拿重物的负重，防止肱二头肌及其他部分肌肉拉伤的风险。舒舒 适适安心挂钩INSTALLATION OF DOORWAY HOOK设计规划合约工程客服物业营销健康标准基层板挥发性标准 游离甲醛0.124mg/m瓷砖胶不低于指标 游离甲醛50 mg/kg 54、挥发型有机物（VOC）10 g/kg密封胶选用中性硅酮胶，挥发型有机物（VOC）100 g/kg；参考XX集团绿色材料库健康理念精装辅材是室内空气污染物的主要来源之一，而非环保的装饰基层板和各种胶类等辅材产品会产生大量的空气污染物，引发室内空气中甲醛和TVOC的超标，对人体各系统产生损伤，导致免疫力下降而引发各类疾病。健康辅材HEALTHY AUXILIARY MATERIALS空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准厨卫墙面采用聚合物水泥砂浆防水涂料，完毕后可直接贴砖，免除加建筑胶拉毛工序地板踢脚采用卡扣或其他无胶化工艺固定，避免胶水的使用过门石与地板收口处采用背部开槽内插工艺，避免胶55、水的使用健康理念少胶化工艺的选择，可减少含胶类材料的使用，避免因材料污染物释放引发室内空气中甲醛及VOC超标，对人体各系统产生损伤，导致免疫力下降而引发各类疾病。甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因，被WHO(世界卫生组织)确定为“致癌和致畸性物质”。长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。TVOC超标，会对人体各系统产生损伤。少胶化工艺空空 气气INSTALLATION WITH LESS ADHESIVES设计规划合约工程客服物业营销健康标准装饰基层采用全金属龙骨做法，减少木制基层龙骨的使用健康理念少木化工艺的选择，可减少含56、板类材料的使用，避免因材料污染物释放引发室内空气中甲醛及VOC超标，对人体各系统产生损伤，导致免疫力下降而引发各类疾病。甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因，被WHO(世界卫生组织)确定为“致癌和致畸性物质”。长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。TVOC超标，会对人体各系统产生损伤，少木化工艺INSTALLATION WITH LESS WOODEN MATERIALS空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准按挥发性材料（如基层板材）、吸附性材料（如石膏板）、易燃类材料（如油漆）、普通材料（如金属龙骨）分别设置材料堆放57、库房，避免材料交叉污染，杜绝安全隐患健康理念通过严格的过程措施管理优化环保指标，避免因材料、质量引发的空气中甲醛及VOC超标，对人体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病PM2.5、PM10干扰肺部的气体交换，引发包括哮喘、支气管炎和心血管病等方面的疾病。这些颗粒还可以通过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气体、重金属等溶解在血液中，对人体健康的伤害更大。PM2.5还可成为病毒和细菌的载体，为呼吸道传染病的传播推波助澜。分品类材料库房STORAGE FOR SORTED MATERIALS空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准对材料采取加速挥发措施（如橡塑保温材料提前室外晾晒），提升58、使用时的空气质量木作类产品应提前生产，在工厂进行空置、挥发健康理念通过严格的过程措施管理优化环保指标，避免因材料、质量引发的空气中甲醛及VOC超标，对人体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病PM2.5、PM10干扰肺部的气体交换，引发包括哮喘、支气管炎和心血管病等方面的疾病。这些颗粒还可以通过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气体、重金属等溶解在血液中，对人体健康的伤害更大。PM2.5还可成为病毒和细菌的载体，为呼吸道传染病的传播推波助澜。材料空置和处理STORAGE FOR POLLUTION OFF-GASSING OF MATERIALS空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准59、独立设置材料加工区，专门设置独立加工区，或场外加工通风空调设备应进行防尘处理，安装完毕后采用设备包裹、管口封堵等密闭处理措施检修口及各类风口等天花孔洞在施工过程中应进行防尘处理，采取封闭措施，避免粉尘进入、堆积施工全过程的空气吹洗，施工过程中开窗或机械辅助通风的措施，快速排除每道工序产生的的颗粒物及挥发污染物健康理念通过严格的过程措施管理优化环保指标，避免因材料、质量引发的空气中甲醛及VOC超标，对人体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病PM2.5、PM10干扰肺部的气体交换，引发包括哮喘、支气管炎和心血管病等方面的疾病。这些颗粒还可以通过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气体、重金属等溶60、解在血液中，对人体健康的伤害更大。PM2.5还可成为病毒和细菌的载体，为呼吸道传染病的传播推波助澜。空空 气气施工过程污染源管控PULLUTION CONTROL DURING CONSTRUCTION设计规划合约工程客服物业营销健康标准竣工环保验收执行GB-50325民用建筑工程室内环境污染控制规范。保证室内空气质量达标健康理念通过严格的过程措施管理优化环保指标，避免因材料、质量引发的空气中甲醛及VOC超标，对人体各系统的损伤，及免疫力下降而引发的各类疾病PM2.5、PM10干扰肺部的气体交换，引发包括哮喘、支气管炎和心血管病等方面的疾病。这些颗粒还可以通过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气61、体、重金属等溶解在血液中，对人体健康的伤害更大。PM2.5还可成为病毒和细菌的载体，为呼吸道传染病的传播推波助澜。健康验收标准TESTING UPON CONSTRUCTION COMPLETION空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准玄关柜存储应不少于4个品类（鞋、衣帽、雨伞、小件物品），数量不少于5双鞋子柜体背板设置通气孔健康理念柜体背板设置通气孔，玄关柜内空气流通，保持干爽，抑制细菌的滋生，减少对人体的危害。玄关收纳空间合理利用，提升心情的舒畅感，存储当季鞋帽用品及其他琐碎物品，方便穿戴，便于出行。玄关收纳STORAGE IN HALLWAY舒舒 适适舒舒 适适橱柜霉菌控制ALU62、MINUM FOIL STICKERS健康标准在橱柜地柜配置防潮设计（如防潮铝箔）至少保证洗涤柜设置健康理念霉菌对人体的主要危害为致敏源,有 6%-15%的人口对霉菌过敏。吸入灰尘中的霉菌，包括霉菌孢子易引起过敏胜肺炎,严重损害健康。轻者鼻塞、流涕、打喷嚏,重者呼吸困难,喘息不止。设计规划合约工程客服物业营销水水健康饮水DIRECT DRINKING WATEREQUIPMENT 健康标准选用末端净水，保证户内饮用水达到直饮水标准。水质TDS值小于450，同时总硬度（以CaCO3计算）=300mg/L。末端净水品牌可参考集团战采健康理念桶装水由于难以跟踪水源和保证水质，饮水机如不定期消毒，会有63、细菌、病毒滋生；水桶采用不合格塑料材料，导致致癌物质 渗入水中、臭氧消毒残留物含量较多、运输过程中的二次污染等 问题。水质充足且洁净健康，就可以为人体细胞提供健康的生存条件，使人体自身免疫功能健全，也杜绝了癌细胞生存、扩散、恶化的条件。设计规划合约工程客服物业营销水水前置水处理WATER PREFILTER健康标准入户总水表处安装前置过滤器，滤网材质应为不锈钢，过滤精度不小于100m的颗粒健康理念水中较高的浊度可以为细菌提供食物和藏匿之处，去除浊度还可去除有害病原体，如原虫。接触这些病原体可导致胃肠道不良反应，如腹泻、呕吐、恶心和痉挛。浊度低 有害物质、有机物等含量少，说明浊度越低，水质越好，64、对人体 健康越有利。设计规划合约工程客服物业营销舒舒 适适设计规划合约工程客服物业营销健康卫浴HEALTHY BATHROOM健康标准卫生间采用装配式及干法施工健康理念集成卫浴系统避免浴室潮气渗透到墙体引发墙体发霉，细菌滋生影响用户健康。装配式全部干法施工，减少胶类产品（如瓷砖胶、密封胶等）使用，避免因材料污染物释放引发室内空气中甲醛及TVOC超标，对人体各系统产生损伤，导致免疫力下降而引发各类疾病。光光设计规划合约工程客服物业营销健康标准基于配置采用UGR19的防眩光灯具参考集团战采品牌健康理念灯具产生的眩光直接影响人的视觉舒适度，产生影像模糊化，阅读吃力，容易造成眼睛疲劳，降低阅读效率，甚65、至造成眼睛酸痛，头痛的问题。健康灯具ANTI-GLARE LUMINAIRE光光设计规划合约工程客服物业营销厨房辅助照明KITCHEN AUXILIARY LIGHTING健康标准在洗涤区或操作区设计辅助LED光源作为辅助照明可选择感应灯健康理念在厨房进行操作时，由于站着的“人”挡住光源，形成阴影，影响视觉易产生食材清理不当及操作产生的划伤风险，厨房操作区上方设置LED灯进行辅助照明，保护眼睛，便于烹饪时切及整理食材操作。光光设计规划合约工程客服物业营销健康标准感应开关安装应使其正轴线与人的行走通道方向尽量相垂直 人体感应开关与灯之间的安装距离应在1000-2000mm顶装人体感应开关距离地面66、应控制在2400-3100mm健康理念夜间增大视野范围，给业主出行或进门带来舒适感，自动识别人体，人来灯亮，人走灯灭，减少摸黑开灯给人带来的意外伤害及减少对黑暗空间产生的恐惧感而带来人体机能下降产生的相关身体不适与疾病。入户感应灯HOME SENSOR LIGHT舒舒 适适设计规划合约工程客服物业营销电子锁ELECTRONIC LOCK健康标准选用指纹、密码、钥匙三合一的电子锁参考集团战采品牌健康理念电子锁与机械锁相比较，其自身有着操作方便，保密性好的特点。增强用户家居安全感受。空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康智能设备HEALTH SMART DEVICE健康标准安装室内空气质量监测67、屏，随时监测室内空气质量应用室内智能灯具，可调节色温产生冷暖变化，满足睡眠、工作、活动等不同功能需要设置室内红外报警系统，保证住宅安全健康理念可在归家之前提前调整室内温度，优化空气质量，保证归家时温度达到最佳人体舒适度，智能灯具控制，多种照明方式控制，昼夜节律照明，保护视力，智能安防系统，随时保障住所安全，保证心理安全感。舒舒 适适设计规划合约工程客服物业营销地板采暖RADIANT FLOOR HEATING健康理念与对流和导热传热比较，热量以辐射形式送入房间时，被人体即可转化成热能从而产生温暖感，即随时感热效果好。采用辐射供暖方式，无有害气体产生，又无噪音，同时可减少由对流供暖所产生大量微小68、的空气悬浮物（对流扰动），减少呼吸道疾病隐患。低温辐射供暖通，室内温度场均匀，无传统对流供暖造成的干躁、密热的感觉，提升室内人员的热舒适感。健康标准根据地域特点，室内采用地采暖方式空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康标准采用低噪音管道风机，新风风量应满足室内换气每两小时一次（换气次数不低于0.7次/小时）进风口须带有自平衡功能，可依据风量大小自动调节进风量大小，并满足新风过滤功能。带手动开关可以进行风量调节、关闭排风口应拆卸简单，便于清洁保养风管形式采用圆形柔性复合式健康理念有效驱除油烟异味、CO2、香烟味、细菌、病毒等各种不健康或有害气体，可避免家里小孩、爱人和老人深受二手烟危害。将室69、内潮湿污浊空气排出，根除异味，防止发霉和滋生细菌，有利于延长建筑及家具的使用寿命。减少噪音污染，无需忍受开窗带来的纷扰，使室内更安静更舒适。避免开窗带来大量的灰尘，有效过滤室外空气，保证进入室内的空气洁净。新风系统FRESH AIR SYSTEM空空 气气设计规划合约工程客服物业营销功能性健康材料DIATOM MUD健康标准客厅、卧室的墙面及天花使用硅藻泥健康理念硅藻泥选用 硅藻泥的多孔结构能吸附甲醛及TVOC等污染物，并能调节室内湿度，降低室内空气污染影响，提高室内人居舒适度。甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因，被WHO(世界卫生组织)确定为“致癌和致畸性物质70、”。长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。TVOC超标，会对人体各系统产生损伤，导致免疫力下降而引发各类疾病。空空 气气设计规划合约工程客服物业营销健康地坪材料HEALTHY FLOOR MATERIAL健康标准住宅地下车库使用水性地坪和无溶剂型环氧地坪A.水性地坪涂料：游离甲醛质量分数限量0.1g/kg。VOC质量浓度限量120g/LB.无溶剂型涂料：游离甲醛质量分数限量0.1g/kg。VOC质量浓度限量60g/L健康理念甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因，被WHO(世界卫生组织)确定为“致癌和致畸性物质”。长期接触低剂量71、甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。TVOC超标，会对人体各系统产生损伤，导致免疫力下降而引发各类疾病。健康文化篇PART FOUR运运 动动健康运动HEALTHY EXERCISE健康标准业主徒步活动：项目人员勘察小区内或者周边最适合健身跑步的运动路线，以小区为单位组织城市跑、健康跑，有条件者可建立线上线下业主徒步微信群或社群，供业主交流心得、晒照片分享等，以活跃社区徒步氛围趣味运动会：有条件的项目可利用自有足球场地举办业主足球赛事，其他项目可举办三人篮球赛、羽毛球争霸赛、乒乓球赛等建立微信跑步群、老年人快走群、瑜伽群等有氧类运动群，开通公众号并进行科学跑步、慢走视72、频教学及瑜伽学习资料的推送在健身微信群内，推送肌肉训练、俯卧撑、器械训练等科学锻炼视频，有效增加无氧运动的效率及专业锻炼知识的普及，引导科学有效安全的无氧锻炼模式设计规划合约工程客服物业营销健康理念通过专项活动的群体参与，鼓励业主之间的交流；增进友邻的亲密度，增强社区凝聚力提高社区知名度和荣誉。同时通过提供健康的社交活动机会，减少焦虑与压力，使人心情愉悦并产生幸福感，有助于血液循环使人充满活力。健康使用手册HEALTH BROCHURE健康标准 在售楼处区域进行纸版或电子版展示，内容包括：XX健康建筑 的理念；小区园林的健康展示；建筑单体的健康展示，包括通风，窗户，户型等；室内精装的各类健康展73、示，包括室内精装的绿色精装修材料体系；绿色工艺工法展示；绿色楼书,XX健康建筑体系 是什么；XX地产介绍；绿色材料，绿色工艺；检测结果；贴心服务（物业服务）等等。健康理念 让用户能够对健康元素有清晰了解；通过详细的介绍，让购买者或者入住者熟悉这些要点，并对身心健康因素有更加广泛的理解；增加其购买的欲望和入住后的愉悦度。设计规划合约工程客服物业营销精精 神神健康睦邻关系HARMONY OF GOOD NEIGHBORLINESS健康理念邻里关系和谐可以提高人对生活的满意度同时可以间接影响人的性格特点提高质量。健康标准为促进健康邻里关系，定期举行营造健康生活的活动，如：A.童星文艺汇演/涂鸦大赛/74、才艺大比拼/亲子DIY等；B.夏日纳凉晚会、音乐PARTY、露天电影、游泳比赛、社区棋牌大赛、啤酒烧烤节等跳蚤市场、爱心捐书等公益活动；C.在节假日举行特定活动，如：端午节包粽子比赛、送艾草五彩绳、中秋月饼烘焙、重阳节送长寿面重阳糕、圣诞节扮圣诞老人送平安果、送免费滑雪门票等活动。设计规划合约工程客服物业营销精精 神神健康宣传HEALTH PROMOTION健康标准 在项目公共宣传栏，进行健康饮食的知识宣传，如：对常用食品、饮料的热量标识、高热量食品致病宣传、水果蔬菜的健康功效宣传、各类食品合理食用量宣传等。借助专业机构进行营养餐饮的推广和知识宣传，如：营养与健身房或医疗机构等单位合作，对业主75、进行体质检测，并根据自身的情况提供营养搭配套餐推荐等。联合椿萱茂举行健康义诊活动，量血压测血糖、发放绿植、中医养生进社区、免费清洗眼镜及眼保健。健康理念 油炸食品中含有大量致癌物质；腌制、膨化类食物中含有大量的亚硝酸盐等危害较大的化学成分。防止食品摄入过量，对身体带来负担，从而带来肥胖、糖尿病、高血压、高血脂、心脏病等疾病。水果蔬菜的功效：降血压，如山楂、西瓜、梨、菠萝；减缓衰老，如猕猴桃；减肥瘦身，如苹果、西柚、火龙果；保养皮肤，如香蕉、芒果、哈密瓜、草莓、橙子、苹果。合理的营养套餐，会预防亚健康和相关疾病，如胆结石，血管性疾病，也可以降低癌症、糖尿病、肥胖症发生的风险设计规划合约工程客服物76、业营销精精 神神健康水质检测HEALTHY WATER QUALITY MONITORING健康理念 物业定期对社区自来水进行水质监测，并将监测报告公布于社区，方便用户对健康水质数据了解健康标准定期水质监测可以保证用户使用水质的健康安全，并对用户进行健康用水知识的宣传，提升用户身体健康的防范意识保证健康的代谢过程、提高人体免疫功能：水质充足且洁净健康，就可以为人体细胞提供健康的生存条件，使人体自身免疫功能健全，也杜绝了癌细胞生存、扩散、恶化的条件。保证肠道健康：当致病型大肠杆菌经口进入小肠，紧密黏附于肠上皮细胞表面，造成黏膜呈特征性损伤、局部微绒毛萎缩等病变的发生，从而引起肠功能紊乱，出现腹泻77、。保证人体骨、牙的正常发育：在牙齿生长过程中，当接触的氟浓度增高时，可抑制碱性磷酸酶的活力，而造成牙釉质发育不良，易于吸附外来色素，如锰、铁化合物而产生氟斑。避免氯中毒：我国家庭自来水中普遍含有余氯，氯是一种无机挥发性的化学物质，会直接对皮肤及毛发的蛋白质黏结，破坏其自然的电解质反应，会让人体的头发变得干涩断裂分叉，也会使人体的皮肤漂白化而变得干燥，产生痒或者过敏的现象。设计规划合约工程客服物业营销水水阅览室READING ROOM健康标准在售楼处设置电子或实体阅览室，展示健康建筑体系；展示人体健康与生活细节的关系；提供旅行，健康，艺术等等书籍杂志；项目交付后，在小区设置电子或实体阅览室健康要78、点描述健康知识的获取通过阅览室/藏书室的提供，提高业主在身心健康方面的综合指标。阅读可以延缓大脑衰老、保持思维活跃，通过思考锻炼保持大脑活力，提升记忆力；阅读时，精力集中可以有效缓解压力。设计规划合约工程客服物业营销精精 神神健康环境信息HEALTH ENVIRONMENT INFORMATION健康标准建议在社区入口处设置LED显示屏，实时显示所在区域天气情况，空气污染指数，建议出行穿衣建议等内容健康理念向社区成员通报空气质量，根据具体情况调整活动，降低接触有害物质及气体的可能性设计规划合约工程客服物业营销精精 神神迭代原因迭代过程目录一目录二目 录体系1.1综述目录三体系应用要点目录四四、79、体系应用要求 计划2020年1月开始使用健康建筑体系1.1 集团范围内新获取的操盘项目，原则上均应使用健康建筑体系（包含WELL）健康体系主要基于山水系产品制定，万和及春秋可结合体系原则参考使用集团项目数据统计显示:毛坯类项目指标不低于30%精装类项目指标不低于70%。特殊情况：当一个项目中既有毛坯部分，又有精装部分时，应分别计算XX健康体系匹配率。规矩要求：XX住宅健康建筑体系中所有优选项和可选项均可作为分子纳入匹配率计算公式。创新及替代：替代项视为按体系要求执行，创新项在匹配率计算后，每项按0.5%计入。XX健康建筑体系匹配率:项目（拟）采用的XX健康体系条目数XX健康体系总条目数X10080、%应用原则匹配要求更新时间体系应用要求细则说明四、四会应用要点可研立项决策会确定是否使用XX健康建筑标准或 WELL建筑标准，并通过会议确认项目投资决策会完成XX健康建筑应用项匹配率或 WELL建筑标准级别的认定，通过投资决策会确认XX健康住宅体系1.1在计划启动决策会结合营销需求、市场变化、政策要求、成本等因素进行合理调整，最终上会确认XX健康建筑应用项匹配率或WELL建筑标准对应级别的得分点专业评估会最终方案应通过项目计划启动决策会确认，后期如须调整且导致匹配率下降，应召开专业评估会进行决策。四会决策点四、四会应用要点1、可研立项决策会前2、项目投资决策会前3、计划启动决策会前4、执行评估81、决策会前工作内容：研究属地化规划设计相关政策法规（与健康建筑类）；研究属地主力产品；研究属地客群需求；研究属地市场特点；研究周边竞品特征。工作内容：根据前述阶段工作基础，确定项目产品标准化（XX健康建筑体系）和/或WELL应用细则。工作内容：现状分析和趋势判断（营销、市场、政策、成本等）；梳理项目适配的XX健康建筑体系匹配价值点或/和WELL得分点，确认匹配率。工作内容：针对项目应用项匹配率和/或WELL得分点变动或调整的梳理与分析；与变动或调整的相关专业进行交圈。四会决策点准备工作四、标准化工作要点与集团快周转项目示范区标准化的结合重点工作内容：健康生活馆（区）确定健康建筑项目应项匹配表或W82、ELL得分点；确定营销展示需求点；结合上述工作，确定需展示健康点设计理念、材料标准及展示手法效果等内容；配合营销完成展馆（区）方案确认及实施；仅供学习交流，请24小时内删除，淘宝搜店铺名：智库优选，（可点击）http:/，微信：zkyx2020arch，新品发布+送资料+免费更新四、标准化工作结合与集团户内精装标准化（模板）结合重点工作内容：确定健康点：基于属地精装标准化方案进与健康体系进行匹配确定；明确管控要求：户内系统设计要点中明确健康点涉及的相关管控要点；健康点拓展：根据属地化需求进行健康点补充，将未包含在健康体系内相关人性化细节；四、标准化工作结合案例：三部精装800标设计标准化植入健康体系23项价值点，（精装14项、单体4项）人性化细节总计30项四、标准化工作结合植入健康体系15项价值点，（精装11项、单体4项）人性化细节总计6项案例：一部精装600标设计标准化