1、成都市第二绕城高速公路沿线示范带,“小组微生”新农村综合体项目规划方案,双流区,花居竹院 锦江美渡,01 规划篇,成线连片,成眉战略新兴组团,交通条件城市主干道沿线 第二绕城高速，剑南大道、籍黄路等城市干道贯穿村庄周边区域，同时规划有滨河路及新邛雅高速路东沿线。,项目在永安镇的区位府河生态走廊核心段 项目位于双流区永安镇南端，府河生态走廊核心地段，天府新区各城市组团之间的绿隔区域的重要组成部分，东有兴隆湖，西有永安湖。,永安镇的区位都市生态腹地 永安镇位于天府新区的西南部，双流区中西部。东有科学城，西有生物城。距成都市中心城区28千米，双流区主城区23千米。,【项目区位】,规划范围 涵盖了景山2、村、梨园村、双坝村。面积约9.6k，涉及人口10991人,共3141户。,黄佛聚居点（环境整治）,老院落（环境整治）,老院落（环境整治）,剑,大,南,道,第,高,速,绕,二,城,彩谷景山（景山村）,花谷梨源（梨园村）,锦江美渡（双坝村）,【二绕双流段】,白马聚居点（环境整治）,【综合现状】,1.渡口印记2.盐井印记3.林盘印记,1.传统粮油种植2.绿色蔬菜种植3.特色林果种植4.传统农家乐,丰富的文化资源,良好的产业基础,古佛洞渡口,红花村渡口,油橄榄：600亩,珍稀鱼养殖,椿芽：200亩,葡萄：60亩,胭脂脆桃：100亩,蔬菜种植,蔬菜种植,蔬菜:：500亩,海枣树：60亩,柑橘：180亩,3、油橄榄：100亩,油橄榄：130亩,盐井遗址,盐井遗址,盐井遗址,已建聚居点,新村聚居点,现状产业,渡口印记,老院落整治,盐井遗址,图例,绿水竹苑,清风丽舍,椿竹幽居,蔬韵竹岭,美渡逸居,梨花谷,三星聚居点（环境整治）,【规划定位】,花居竹院 锦江美渡,都市近郊乡村旅游目的地，乡村旅游AAAA级景区,最美的江畔山村，最淳的田园回忆,【整体鸟瞰】,彩谷景山（景山村）,锦江美渡（双坝村）,花谷梨源（梨园村）,新籍黄路,第二绕城高速,剑南大道,清风丽舍,椿竹幽居,绿水竹苑,美渡逸居,蔬韵竹岭,梨花谷,【总体布局图】,第二绕城高速(六环路）,连村环线,人口梯度转移，提升资源利用效率,引导,【新型城镇化4、引导】,人口的城镇化,双坝村 现状常住人口3285人，劳动力2035人，规划转移人口1100人，村域规划人口总数为2185人。,依据双流县城市总体规划引导，劳动力转移系数取略高于双流县平均水平，坝区规划取54%，丘区取65%。,新街村 现状常住人口3938人，劳动力3035人，规划转移人口1600人，场镇安置1800人，村域规划人口总数为540人。,景山村现状常住人口4272人，劳动力3253人，规划转移人口2200人，村域规划人口总数为2072人。,梨园村现状常住人口3434人，劳动力2639人，规划转移人口1750人，村域规划人口总数为1684人。,四村共转移人口6650人进镇，1800人5、场镇安置，规划人口共计6481人,【村庄体系】,四村共聚居人口4411人，散居人口2070人，聚居度68.06%,绿水竹苑,梨园新村,双坝一期,蔬韵竹岭,双坝村规划人口总数为2185人，聚居1973人，散居212人。,新街村规划人口总数为540人，场镇安置1800人，散居540人。,景山村规划人口总数为2072人，聚居1478人，散居594人。,梨园村规划人口总数为1684人，聚居960人，散居724人。,三村 七点,三个中心村，七个一般聚居点,清风丽舍,椿竹幽居,美渡逸居,【产村单元】,产业组团+聚居点=产村单元,绿水竹苑,梨园新村,蔬韵竹岭,椿竹幽居,美渡逸居,新村,产业园,产村单元,产村6、单元,产村单元,产村单元,产村单元,产村单元,清风丽舍,02 新村篇,产村融合,【总体策略】,聚落为景点，新村成景区,点位一：景山新村,现状与规划对比效果,【二绕视角下远眺的美丽新村】,环境提升措施 1，敞田 整治裸土，优化蔬菜种植结构；2，锦路改沥青路面；3，改房建筑风貌整治；4，营林保护并提升林盘,成都第二绕城高速,【“彩谷景山”近景鸟瞰】,天府新区组团道路,第二绕城高速,一号点绿水竹苑 二号点清风丽舍 三号点椿竹幽居,绿水竹苑,清风丽舍,椿竹幽居,【规划总图选址示意】,1,3,2,1,入口节点,盐井记忆,2,曲水问莲,3,姜公垂钓,组团式布局，围合式院落，集中设置公共服务设施，分散布置停7、车场及农具房，社区自治管理。体现“管理精”。,【规划总图绿水竹苑】,1,入口节点,【鸟瞰图绿水竹苑】,天府新区组团道路,永煎路,4,7,5,6,9,4,山顶广场,5,登高眺远,6,闲趣广场,7,曲径通幽,8,碧波观景,9,清风树影,8,【规划总图清风丽舍】,组团式布局，围合式院落，集中设置公共服务设施，分散布置停车场及农具房，社区自治管理。体现“管理精”。,【鸟瞰图清风丽舍】,永煎路,组团入口,1,3,【规划总图椿竹幽居】,组团式布局，围合式院落，集中设置公共服务设施，分散布置停车场及农具房，社区自治管理。体现“管理精”。,1,1,2,微田园景观,2,公服设施,3,4,水体景观,4,【鸟瞰图椿8、竹幽居】,采用景观墙与构筑物的搭配，既表现盐井文化，又具有入口标示性。,【村头节点】,一村一品，提炼手工制盐步骤，展现盐井文化。,景山村浅丘地貌且水塘较多，自然环境十分美丽，在设计中，充分利用现有资源，背山面水，打造“环境美”、“自然美”,【建筑效果方案】,利用组团道路两侧的排水沟打造水景，实现功能化景观，体现“设计精”、“人文美”,【建筑效果方案】,组团内部台地错落，庭院空间舒适，用旧砖旧瓦拼砌铺装，菜园景观搭配三角梅、翠竹，更显庭院郁郁葱葱。,【建筑效果方案】,【四精四美】,设计特色：建筑下部采用文化石，上部采用软瓷外墙砖，用定制软瓷展现立面效果，体现“设计精、材料精、工艺精”。在设计之初9、，考虑露台搭建形式，后期统一搭建，体现“管理精”。结合自然地势和水塘布局建筑，依山就势，形成院落台地，体现“自然美、环境美、生态美”。提炼本地盐井文化，将手工制盐步骤制作成画，印在墙上，体现“人文美”。,公服区位示意图,【公共服务设施效果图】,设计特色：1，体量灵活，前低后高的体量形态，展现建筑魅力；2，传统川西土夯墙元素融入，更具特色；3，现代手法，彰显公建的大气。,【公共服务设施平面图】,景山村公服配套按照“1+8+N”的公共服务和社会管理配置标准进行配置，兼顾旅游接待服务。公服中心建筑面积约810.5平方米。公服中心周边设有健身广场。组团内部设置健身活动广场和公厕。组团活动广场可作为近期10、群宴广场使用。未来群宴结合周边生态农庄和乡村酒店解决。,一层平面图,二层平面图,三层平面图,公服配套设施一览表 1+8+N,【基础设施配套图】,供电规划接永安镇电力管线，人均综合用电量3500kwh/人年。电信规划接永安镇电信管线，电信干管沿永煎路敷设，固定电话普及率取40部/百人。移动电话普及率取90部/百人。能源规划燃气接镇区双黄路燃气主管，居民人均生活用气指标取0.3立方米/日。供水规划接永安镇给水管网，输水干管沿永煎路敷设。人均综合用水量取200L/人日。排水规划在每个点位低洼处设置一体化污水处理设施（共3个），点内污水管线沿路敷设至污水处理设施集中处理。,电力电信规划图,给排水规划图11、,燃气环卫规划图,采用景观雕塑与构筑物的搭配，表现盐井文化、农耕文化，具有入口标示性。,【景观效果图】,结合广场，打造节点景观。,风貌与环境提升措施 1，植景种植格桑花，三角梅美化乡村道路2，锦路改沥青路面3，改房建筑风貌整治4，营林保护并提升林盘，整治堡坎,【建设引导】,【改造为乡村农家乐】,对原有建筑和景观等进行美化与改造，打造统一川西民居风格建筑。在植物搭配方面，树木可选用果树，竹等当地常见乔木，以体现自然美和田园气息。,为便于未来发展旅游，统一管理和经营，将民宿设置于二号点，靠近村委会，背靠水塘，处于三个点的中心位置，近邻永尖路，外临骑行环线，具有良好的交通可达性。周围林盘环抱又有具有12、良好的景观视野，在满足居住的基础上可发展作为民宿区域。,村民房屋与民宿和酒店有机融合：,村委会,民俗酒店区域,【产村相融】,点位二：梨园新村,【现状照片】,成都第二绕城高速,【二绕视角下远眺的美丽新村】,春游，梨园花海。,【“梨花香谷”近景鸟瞰(春天）】,【规划总图“梨花谷”】,籍红路,居住聚落,现状鱼塘,现状鱼塘,梨园村形象入口,观景平台,公共服务中心,村民健身活动广场,荷塘,生态荷塘（兼水处理）,梨果树林,梨园谷次入口,总户数：295户，总人数：960人，总建筑面积：46560，总用地面积:62400,工具房,旅游环线,5%产业用地,总图设计特色：1，组团式布局（五个小山丘自然格局）2，合13、围式院落3，旅游环线串联4，5%产业用地布局,一村一品，花重梨花村，入口两排梨花行道树充分体现梨花谷特色。,【村头节点】,【聚落透视图】,“望得见山，看得见水，记得住乡愁”,组团设计特色：1，建筑依山就势布局，凸显高低错落 2，美化鱼塘环境（荷塘微生物湿地）3，融入川西建筑特色，同时加入夯土元素，建筑色彩温馨，老百姓接受度高。,【组团透视图】,合围式院落，组团式布局，依山就势。,组团设计特色：1，组团与组团之间生态间隔 2，充分利用当地材料红砂石作为铺装及堡坎 3，美化乡土环境，三角梅，芦苇，荷花等种植 4，融入川西建筑特色，同时加入夯土元素,【院落入口透视】,“曲径通幽，篱笆小院，矮矮短墙，14、小院龙门，花草萋萋”,院落设计特色：1，6-8户为一个院落组合 2，充分利用当地材料红砂石作为铺装及堡坎 3，前庭花后庭菜（三角梅）4，建筑单体一体成型，避免二次搭建 5，充分利用浅丘地形，高低错落布局,【公共服务设施透视图】,村级活动中心设计特色：1，高度凸显（三层且按公建层高）2，色彩凸显（木纹漆及暖色材料）3，广场集散（村委会广场可举办露天宴会）,在参照成都市相关技术管理规定及双流区总规的基础上，梨园村公共服务和社会管理配置标准按“1+8+N”配置重点配置综合文化活动室、公厕、垃圾收集点、污水处理设施；,供电规划接永安镇电力管线（未来接籍田镇），人均综合用电量3500kwh/人年。电信规15、划接永安镇电信管线，电信干管沿藉红路敷设，固定电话普及率取40部/百人。移动电话普及率取90部/百人。能源规划燃气接双黄路燃气主管，居民人均生活用气指标取0.3立方米/日。供水规划接永安镇给水管网，输水干管沿藉红路敷设。人均综合用水量取200L/人日。排水规划在东侧靠近藉红路低洼处设置一体化污水处理设施，点内污水管线沿路敷设至污水处理设施集中处理。,【基础设施配套图】,【产业用地民宿酒店效果图】,“5%的产业用地规划为乡村民宿酒店带动集体经济”,5%产业民宿酒店设计特色：1，乡土建筑材料 2，私密的门廊院落 3，乡土文化展现 4，建筑精致细节（瓦花，石狮，枕木）。5，精美的自然环境（三角梅，樱16、花，荷花，石磨）,环境提升措施 1，植景种植格桑花，三角梅美化乡村道路2，锦路改沥青路面3，改房建筑风貌整治4，营林保护并提升林盘，整治堡坎,【建设引导】,【改造为乡村农家乐】,点位三：双坝新村,成都第二绕城高速,【二绕视角下远眺的美丽新村】,【二绕远景视角】,环境提升措施 1，敞田 整治裸土，优化蔬菜种植结构；2，锦路改沥青路面3，改房建筑风貌整治；4，营林保护并提升林盘,【锦江美渡近景鸟瞰】,成都第二绕城高速,规划布局结构：一轴一带两点多组团“一轴”：现状正红路交通轴线；“一带”：叠彩锦江田园休闲带；“两点”：两个点位；“多组团”：多个居住组团及产业组团,【规划总图】,双坝二期-美逸渡居,17、正,红,路,现状水塘,锦,江,二号点位总平面图,【规划总图】,双坝二期-蔬韵竹岭,美渡广场,总图设计特色：1，保留现状水系；2，合围式院落3，交通环线串联4，集中设置群宴点、生态停车场、农具房,合围院落,现状水系,现状水塘,群宴点,生态停车场,农具房,现状道路,在村头入口道路转弯处设置广场，以船为原型，展现本土渡口文化特色。,美渡广场,【村头节点】,【建筑效果】,设计特色：1，风貌与一期相协调，细化空调机位、防盗栏、logo符号等；2，结合现状水系及鱼塘，打造良好环境；,【建筑效果】,设计特色：前庭花主要以三角梅、迎春花、格桑花为主，适当搭配果树；,【建筑效果】,设计特色：后庭菜主要为老百姓自18、己生活种植，既不影响环境，又方便生活；,【四精四美】,门廊设计、空调遮挡短墙设计、防盗栏设计,女儿墙瓦花、砖花设计,花架搭建设计,门牌号设计,栋号设计、人文LOGO设计,微田园景观,设计特色：利用建筑细节设计，体现“设计精、工艺精、材料精、管理精、自然美、环境美、建筑美、人文美”。,【公共服务设施效果图】,设计特色：提取川西土夯墙色彩元素，搭配跳跃的屋顶颜色，凸显公共设施的活泼。,【公共服务设施平面图】,参照“1+8+N”公共服务和社会管理配置标准表进行配置,聚居点规划公共服务面积504.92。,物,缴,网,幼,卫,健,文,便,农,污,垃,厕,p,【基础设施配套图】,供电规划接永安镇电力管线，19、人均综合用电量3500kwh/人年。电信规划接永安镇电信管线，电信干管沿永煎路敷设，固定电话普及率取40部/百人。移动电话普及率取90部/百人。能源规划燃气接镇区双黄路燃气主管，居民人均生活用气指标取0.3立方米/日。供水规划接永安镇给水管网，输水干管沿永煎路敷设。人均综合用水量取200L/人日。排水规划在每个点位低洼处设置一体化污水处理设施（共2个），点内污水管线沿路敷设至污水处理设施集中处理。,电力电信规划图,给排水规划图,燃气环卫规划图,利用鱼塘、亲水平台、特色竹编小品等营造出别具一格的湿地田园休闲空间。,水韵田园,【景观效果图】,风貌与环境提升措施 1，植景种植格桑花，三角梅美化乡村道20、路2，锦路改沥青路面3，改房建筑风貌整治4，营林保护并提升林盘，整治堡坎,【建设引导】,对原有建筑和景观等进行美化与改造，打造统一川西民居风格建筑。在植物搭配方面，树木可选用果树，竹等当地常见乔木，以体现自然美和田园气息。,定位新锦江文化休闲旅游模式,外有彩田，内有小园集市惊艳，前店后坊,山边河畔，自然相绕街区舒适，时尚繁华,产业兴旺，配套多元旅居休闲，相得益彰,【引水入村】,业态布局,最新鲜的生态农货大集：汇集本地每日最新鲜的有机瓜果、蔬菜、鲜花最地道的创意商品市集：生活品质创意市集最好玩的假日休闲水街：有船上买卖，船上餐厅、船上酒吧、船上休闲吧,织锦式叠彩田园与田野大集(利用5%的产业用地21、与户型弹性设计),【产村融合意向】,【弹性空间】,03 整治篇,林盘院落,成都市第二绕城高速可视范围内乡村风貌综合提升,红花渡口,产业用地,新街,新街,三星聚居点,二绕可视风貌综合提升1，已建三个现状“小组微生”聚居点风貌提升。2，林盘院落风貌提升3，现状两条街道改造4，渡口景观打造,院落,院落,街道,院落,院落,院落,院落,院落,院落,黄佛聚居点,白马聚居点,设计原则：经济化 本土化 减少维护,【三新聚居点】,成都第二绕城高速,【三新聚居点】,设计原则：经济化 本土化 减少维护,设计原则：经济化 本土化 减少维护,【黄佛聚居点】,成都第二绕城高速,设计原则：经济化 本土化 减少维护,【黄佛聚22、居点】,设计原则：经济化 本土化 减少维护,【白马聚居点】,成都第二绕城高速,设计原则：经济化 本土化 减少维护,【新街】,成都第二绕城高速,【二绕视角】,【新街】,设计原则：经济化 本土化 减少维护,【红花渡口】,成都第二绕城高速,通过对老林盘环境的整体提升，营造经营性空间,【林盘院落】,成都第二绕城高速,通过对老林盘环境的整体提升，营造经营性空间,【林盘院落】,景观农业：生态农庄,【林盘院落】,有机农业：安全蔬菜,林盘弹性：有偿腾退 林盘经济,产村一体 改变以往单家独户出租模式，以林盘院落的形式整体出租，平台化管理，公司化经营。,【分类解析聚居点】,对于聚居点组团临路面过长的处理方式在原有23、建筑风貌不变的情况下，利用本土树种解决组团粘连问题，真正达到经济化、本土化、与减少维护成本的提升策略。,朴树,黄连木,桃树,梨树,创意农田大地景观利用多彩多姿的农作物，通过设计与搭配，在较大的空间上形成美丽的景观，使得农业的生产性与审美性相结合。,【分类解析大地景观】,【分类解析塘渠】,沟渠,水塘,理水塘渠整治对现有塘渠进行清淤，除杂草，除生产生活垃圾，配合景观打造，解决水质富营养化和异味问题。提升水域质量，打造舒适宜居的乡村环境，成为生产、生活、生态三者的有机结合体。,改造前,改造后,【分类解析建筑】,风貌本土乡土特色化对建筑的综合提升遵循三大原则：材料本土化、景观乡土化、装饰经济特色化。,【经济测算】,