1、荣新/美丽星城项目全城公开亮相方案一、 方案背景及目的荣新/美丽星城是2010年荣县分公司重点项目，项目本身的规划设计及定位均为欧式中高端产品，也是荣新房产在荣县房地产市场上品质提升、品牌战略的重点项目。2010荣县房产市场竞争激烈，是历年来楼盘开发最多，外地开发商投资最为踊跃的一年，预计开工量将达100万余。目前，星河房产开发的“奥运绿洲”和富顺帅旗房产开发的“御景尊邸”已抢先亮相面市，“奥运绿洲”在首批次开盘的活动中取得了较为良好的市场回报，目前排号客户已达400余组“御景尊邸”也于4月初排号认购，目前取得较好成效。为抢先累积客户，为开盘热销打下良好的基础，“美丽星城”项目的公开亮相及会员2、认筹已经迫在眉睫，而一个风情万种的亮相方式往往关系到一个项目的品质塑造，一个好的亮相方式也能为项目后期宣传节约大量人力物力和财力。美丽星城作为欧式风情品质盘，如何揭开面纱璀璨登场，如何在众多项目中脱颖而出，关系到整个项目的发展进程。为了达到良好的亮相效果，让“美丽星城”一亮相就轰动全城并在荣县房产市场和客户心理上树立领头军的地位，本次活动将依循新颖、大气、浪漫、轰动的原则，为“美丽星城”项目建立其他楼盘无法逾越的品质形象，为后期销售打下良好的基础。二、 活动时间：6月5日三、 活动地点：荣县后山广场四、 活动参与：县政府领导县规划建设局领导县房管局领导荣新房产集团公司领导荣新房产荣县分公司领导3、其他嘉宾五、 活动形式1、 星光名媛街头展示秀：聘请专业模特在荣县老城中心进行展示秀，其中28位模特为中国籍模特，10位模特为外国籍模特，从上午开始每位模特手持星星发光LOGO手杖，沿街展示美丽星城形象，通过庞大的美女效应展示出项目优雅美丽的直观形象，并造成全城的轰动。现场配合展示人体彩绘秀、人体浮雕秀等新颖的演出。2、 欧洲皇家血马（老爷车）巡展仪式：活动当天以欧洲皇家血马开路，后面制作4辆花车（用欧式老爷车装饰）从老城至新城巡回游展，外国模特站在车上手中捧着美丽星城LOGO，引起市民广泛关注。3、 绿篱迷宫游戏：在后山广场处，配合星光名媛街头展示秀举行“美丽星城万人迷宫游戏”，用欧式绿篱植4、物排列成迷宫形式，鼓励荣县人民参加，只要参与游戏的群众都能获得美丽星城纪念品一份。以此增加荣县人民的参与性、并通过绿篱植物形象的展示项目皇家园林的景观形象，强化受众对项目的认知度。4、 “美丽星城”星光璀璨华尔兹主题晚会：在后山广场开展“美丽星城”星光璀璨华尔兹主题晚会，邀请国内知名华尔兹舞蹈演员和外国华尔兹表演人员、配合国内外模特服装秀，晚会上运用新颖又耀眼的表现形式展现项目形象，并传达项目相关信息和【荣域会】至尊VIP会员认筹启动仪式。六、 宣传方式1、 户外广告：更换为美丽星城预告性广告2、 形象墙广告：工程现场制作3米5高形象墙广告3、 灯杆广告：更换现有灯杆广告4、 道旗广告：工程现5、场和金碧城道旗广告制作并发布5、 网络广告：西秦会馆网页广告6、 楼书广告：楼书广告投放在各高档茶坊、高档娱乐会所、加油站7、 广告扑克：制作广告扑克免费在各大茶坊投放8、 广告伞：制作部分精美的女士广告遮阳伞，请原【荣域会】VIP女性会员来领取。9、 DM广告：项目信息全城派发，并安排乡镇发放。10、 短信广告：项目信息全城投放。七、 【荣域会】至尊VIP会员会员权益及细则1、 入会时间： 首批次入会：2010年6月6日7月1日 后期入会根据工程和开盘进度另行制定2、 会员权益： 会员优先购买权利 会员专项优惠：交纳10000元会费，可享受开盘价格每平方优惠50元； 开盘优惠其他优惠见开盘方6、案 会员活动 其他增值服务3、【荣域会】至尊VIP会员认筹活动的认筹流程阅读荣域会入会申请表签署荣新【荣域会】至尊VIP会员入会申请表出示身份证交会员诚意金现金交财务收取诚意金（开收据）销售秘书依编号发放至尊VIP卡荣新【荣域会】至尊VIP会员入会申请表交销售秘书处登记、存档交客户：荣新【荣域会】至尊VIP卡诚意金收据4、【荣域会】至尊VIP会员认筹申请表（见附1）八、 工作安排及推进时间工作细则责任人备注5月10日活动公司确定提前确定活动公司配合制定活动详细流程杨丽娟 徐娟为保障模特资源可考虑邀请专业模特公司配合5月12日楼书初稿江峰、杨丽娟、徐娟5月12日确定活动方式及细节杨丽娟 徐娟演艺7、公司5月13日DM海报完成设计江峰、杨丽娟、徐娟5月13日楼书修改意见江峰、王永超、杨丽娟、徐娟甲方提出修改意见5月14日落实演艺人员杨丽娟 徐娟演艺公司5月15日户外广告更换杨丽娟 江峰 徐娟5月15日行架广告更换杨丽娟 徐娟5月15日灯杆广告更换现有灯杆广告江峰、杨丽娟、徐娟5月15日网站广告发布西秦会馆江峰、杨丽娟、徐娟5月19日荣县宣传软文配图江峰、杨丽娟、徐娟改为21日5月20日楼书定稿并制作杨丽娟、王永超、吴昭明、徐娟5月20日礼品到位洋伞、打火机、扑克牌、矿泉水杨丽娟5月25日短信广告活动信息杨丽娟、吴昭明、徐娟5月24日荣县党政报发布软文配图杨丽娟、吴昭明、徐娟延后5 月28日8、荣县党政报发布硬广告杨丽娟、吴昭明、徐娟5月28日楼书定稿并制作放在各高档茶坊、高档娱乐会所、加油站杨丽娟、吴昭明、徐娟5月31日新售房部搬迁杨丽娟、吴昭明改成27日6月2日荣县党政报发布软文配图杨丽娟、吴昭明、徐娟36月4日荣县党政报发布硬广告杨丽娟、吴昭明、徐娟6月4日活动现场布置杨丽娟 徐娟演艺公司工地及后山广场6月4日迷宫布阵杨丽娟 徐娟演艺公司后山广场6月4日舞台搭建杨丽娟 徐娟演艺公司后山广场6月4日演职人员到位杨丽娟 徐娟演艺公司6月5日活动执行杨丽娟 徐娟演艺公司6月6日短信广告发布活动信息，并及时传达活动亮点杨丽娟 徐娟九、 活动当天流程时间项目细则人员备注7：00准备工作到9、位其他道具到位演艺公司4辆花车、2匹血马、10名外国模特、28名中国模特、发单人员若干8：30血马花车出发沿原定路线进行巡街 演艺公司花车缓慢行驶，后面跟随DM发单人员，DM发单人员身披美丽星城喷绘披挂8：50花车在老城做停留模特在花车上展示，DM发单人员在老城发放演艺公司一部分人员继续留在老城发放DM，另一部分跟车前行11：00抵达金碧城售房部沿原路返回，车上广播重复播放美丽星城广告语，模特用口型配合演艺公司13：00-17：30名媛秀模特在后山广场附近进行街头展示，每名模特都手持美丽星城LOGO手杖进行服装形体展示，在后山广场舞台中央展示人体彩绘、人体雕塑演艺公司38名模特，分为两组，每组10、展示时间为半小时，轮换展示。配合人员发布DM单13：00-17：30迷宫游戏同时进行绿篱迷宫游戏，鼓励荣县人民参与演艺公司现场配备主持人现场介绍18：00晚餐休息DM单继续发放18：00-19：15晚会工作最后检查演艺公司19：30“美丽星城”星光璀璨华尔兹主题晚会传达美丽星城动工信息，政府领导发表祝贺并寄予厚望，传达【荣域会】会员认筹信息演艺公司运用新颖又耀眼的表现形式展现项目形象，21：30晚会结束十、 活动费用预估项目单价（/元）数量总价备注中国模特1000/天28位28000175公分以上外籍模特3000/天10位30000元纯外籍模特老爷车10000/元4辆40000元老爷车装饰800/车10辆8000元欧洲血马14000/匹2匹28000元绿篱迷宫植物租赁12000元星光璀璨华尔兹主题晚会150000元场地租赁1000元其他杂费5000元总计302000元备注以上费用为预计费用，确切费用以活动公司提供报价为准十一、 活动效果预估通过美丽星城项目别开生面而又前所未有的活动，可在荣县造成极其轰动的效果，同时通过模特高挑身材的展示传达项目优雅美丽的形象，通过绿篱迷宫游戏的进行表现项目欧式皇家园林气质，通过美丽星城华尔兹星光璀璨晚会的进行，展示项目品质和荣新集团的企业实力，从而让项目更深的灌注于受众者的内心。传诚地产2010年5月8日