1、赋能赋能 企业雄心企业雄心中建国际未来智造港推广策略本项目面临难点壹这个项目注定充满挑战这个项目注定充满挑战顺德顺德从不缺少厂房资源从不缺少厂房资源无论出租还是自建，实际成本并不高无论出租还是自建，实际成本并不高工业园区不是企业主必须工业园区不是企业主必须顺德从来不缺工业园顺德从来不缺工业园每个镇村各级工业园繁多彼此定位接近，市场过剩作为落后镇非核心村的工业园区项目交通和周边环境相对荒芜本项目，凭什么吸引企业购买？本项目，凭什么吸引企业购买？首先要了解他们需要什么目标企业面临痛点贰三类目标客群三类目标客群均安本地客待拆迁客（刚需）大良容桂客价格外溢客（性价比）深莞江门客外迁外溢客（性价比情怀）2、企业共同所处阶段企业共同所处阶段智能家居家电，轻工生产装备领域度过了生存期进入发展期正在从正在从1 1发展到发展到2 2的的中小企业中小企业企业家企业家的思想状态的思想状态普遍心怀进取雄心，希望通过努力希望通过努力能把企业做大做强能把企业做大做强然而成长过程充满苦恼然而成长过程充满苦恼因为小，资源各方面的获取相对困难平台平台小小招聘人才困难实力小实力小借贷融资机会少规模小规模小物质采购成本高不得不面对的现实不得不面对的现实抗风险能力小，单打独斗难成气候，没有大平台帮助，成长路上失败率很高目标客群痛点目标客群痛点胸怀壮大雄心，胸怀壮大雄心，但如没平台扶持，前路艰难！但如没平台扶持，前路艰难！本工3、业园区优劣势叁与对手相比，项目有什么优势？与对手相比，项目有什么优势？区域稍偏，环境更好区域稍偏，环境更好顺德新港顺德新港3 3公里滨江景观带公里滨江景观带对比竞品位置较偏对比竞品位置较偏但环境更美更舒适但环境更美更舒适规模更大，规模更大，更多机会更多机会首期首期131131亩亩片区总规划片区总规划12001200亩亩航母级平台，产业链汇聚更多产业合作机会环保时尚产业园一期用地范围环保时尚产业园项目范围更全配套，更好留人更全配套，更好留人一站式厂区生活配套一站式厂区生活配套宿舍，餐厅、超市、商业街、美食街健身中心等应有尽有员工更安心工作企业更容易留住人才沿街底商区入口广场美城创新产业园底商区域4、智富园底商实景产品细节建议：底商&生活配套价值挖掘食堂、运动设施放在公寓二层百变空间，更低门槛百变空间，更低门槛500500-18751875百变百变空间空间降低企业办厂成本与门槛，政策补贴，更低成本政策补贴，更低成本可获政策性扶持补贴，场地成本更低回报更大更大更大规模规模，更更美美环境环境，更抵，更抵成本成本对企业发展的意义对企业发展的意义助推企业成长的助推企业成长的航母级能量平台航母级能量平台项目定位肆项目定位项目定位滨江智造航母，产业赋能港湾滨江智造航母，产业赋能港湾在这里，护航企业成长在这里，护航企业成长在这里，分享企业机会在这里，分享企业机会在这里，兑现成长梦想在这里，兑现成长梦想传5、播口号传播口号赋能，企业向上的雄心赋能，企业向上的雄心项目VI视觉伍给企业带来发展升级的给企业带来发展升级的无限无限可能可能创意出发点创意出发点项目是项目是鲸鱼鲸鱼级体量，客户是鲸鱼级雄心级体量，客户是鲸鱼级雄心推广落地策略陆如何打造一场激荡均安乃至湾区的企业赋能港湾企业赋能港湾运动？四个阶段逐步推进，四个阶段逐步推进，引爆市场引爆市场悬念导入激发雄心主张亮相形象演绎卖点落地价值支撑开盘宣告引爆热销悬念导入，激发雄心悬念导入，激发雄心以俯瞰一切的气势，高空导入激发企业关注STEP 1户外主形象输出致敬，企业向上的致敬，企业向上的雄心雄心滨江智造航母，产业赋能港湾世界500强中建集团实力加持，助6、力企业成长【贴图】【贴图】【贴图】微信话题炒作是鲨鱼是鲨鱼谁要甘愿与虾米河塘共生？谁要甘愿与虾米河塘共生？滨江智造航母，产业赋能港湾世界500强中建集团实力加持赋能，企业向上的雄心是雄鹰是雄鹰岂能将就同麻雀长空低飞？岂能将就同麻雀长空低飞？滨江智造航母，产业赋能港湾世界500强中建集团实力加持赋能，企业向上的雄心是狮子是狮子怎会容忍同羊群携手同行？怎会容忍同羊群携手同行？滨江智造航母，产业赋能港湾世界500强中建集团实力加持赋能，企业向上的雄心主张亮相，形象演绎主张亮相，形象演绎项目定位及形象全面登台亮相，并演绎项目理念STEP 2户外主形象输出滨江智造航母，产业赋能港湾滨江智造航母，产业赋能7、港湾世界500强中建集团实力加持赋能 企业向上的雄心 总稿，定位亮相汇聚，智造大汇聚，智造大格局格局全产业链配套，资源汇聚助力成长滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 分稿 赋能，成长大梦想赋能，成长大梦想联合式生产办公，成本摊低助力成长滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 分稿 进化，产业大未来进化，产业大未来千亩规划及政策倾斜，实力扶持助力成长滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 分稿 智造新说，微信话题炒作游兵散勇，还是大树游兵散勇，还是大树乘凉乘凉？全产业链配套，资源汇聚助力成长滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 智造新说 独力支撑，还是借力独8、力支撑，还是借力起风起风？千亩规划及政策倾斜，实力扶持助力成长滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 智造新说 单打独斗，还是抱团前行？单打独斗，还是抱团前行？联合式生产办公，成本摊低助力成长滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 智造新说 卖点落地，价值支撑卖点落地，价值支撑卖点全面输出，落实到具体优势STEP 32 2万吨货港，厂与世界零距离万吨货港，厂与世界零距离顺德新港就在厂门口，物流成本更低更便捷顺德新港就在厂门口，物流成本更低更便捷滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 卖点，港口 3 3公里滨江，把厂办进公园里公里滨江，把厂办进公园里唯美滨江景观，创富激情9、休闲生活两不误滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 卖点，滨江 1 1站式配套，员工来了就不想走站式配套，员工来了就不想走一站式生活配套，满足企业员工所有需求滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 卖点，配套 100100变空间组合，让智造轻装上阵变空间组合，让智造轻装上阵500-1875灵动空间，企业经营更低成本更高活力滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 卖点，空间4 4重政策扶持，赋能腾飞雄心重政策扶持，赋能腾飞雄心园区企业可获政府扶持补贴，企业发展更有保障滨江智造航母，产业赋能港湾赋能 企业向上的雄心 卖点，扶持 开盘宣告，引爆热销开盘宣告，引爆热销全面宣告10、开盘，吸引客户前来现场，集中引爆STEP 4智造无限，赋能未来智造无限，赋能未来滨江智造航母，产业赋能港湾10月1日，赋能企业雄心 开盘中场休息一下除了以上方案，我们还准备了第二方案这次，我们想玩点这次，我们想玩点不一样不一样工业园是严重同质化的市场工业园是严重同质化的市场遍地都是硅谷、孵化器、智造、赋能等概念我们怎么才能做到更出彩？滨江景观通风采光厂房滨江景观通风采光厂房不是普通工厂，更像绿色未来生态模式工厂上帝视角看项目，我们最大特色上学的时候，老师说日本制造业过人之处，从进工厂参观到出来身上的白衣服一尘不染，以此说明日本工厂的先进、科技、管理严明；再联想到，苹果总部的太空舱，高科技和生态11、未来厂房，给市场带来的震撼大家都停留在工厂就应是工厂的时候，为什么不能工厂是公园？为什么不能工厂是公园？一个全新概念油然而生“绿色硅谷”，“绿色工厂”“绿色硅谷”，“绿色工厂”公园式 绿色生态 未来工厂定位语滨江智造公园，科创赋能港湾广告语绿色智造，赋能未来“绿色硅谷”概念VI视觉如何快速炒热“公园式工厂”概念？如何快速炒热“公园式工厂”概念？四个阶段逐步推进，四个阶段逐步推进，引爆市场引爆市场悬念导入激发好奇主张亮相形象演绎卖点落地支撑定位开盘宣告引爆热销悬念导入，引发关注悬念导入，引发关注STEP 1以反问形势导入市场，打破人们常规认知，引发人们对全新工厂概念的好奇与关注谁谁说说工厂工厂不12、能像公园不能像公园？滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来谁谁说说起步不能是明天？起步不能是明天？滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来谁谁说说财富没有快进键财富没有快进键？滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来主张亮相，激发向往主张亮相，激发向往STEP 2描摹项目全新未来，演绎远景，激发市场向往给财富，一座未来工厂给财富，一座未来工厂滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 总起稿分稿针对企业不同人群进行未来在工厂状态模式演绎愉悦力，就是创造力在唯美的工作背景里，更能产生伟大思想滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 分稿，对经理人审美感，就是财富感不一样的建筑13、标杆，不一样的财富实力效应滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 分稿，对老板 快乐度，就是忠诚度让人充满快乐放松的地方，就是来了不想走的地方滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 分稿，对员工卖点落地，强化价值卖点落地，强化价值STEP 3落实到具体卖点，支撑绿色工厂定位概念从多个角度落实工厂从多个角度落实工厂 绿色、环保、低负担、高活力绿色、环保、低负担、高活力的的绿色未来工厂的概念绿色未来工厂的概念与与3 3公里滨江为伴，公里滨江为伴，工作就像度假工作就像度假唯美滨江景观创富激情休闲生活两不误滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来1 1站式生活站式生活配套配套有有想法自然有享法想法自然有享法全面全能生活全面全能生活配套配套让让员工来了就想留下来员工来了就想留下来滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来100100变空间变空间组合组合财富财富智造零负担智造零负担500-1875灵动空间更低成本更高活力滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来4 4重政策重政策扶持扶持企业企业未来绿生长未来绿生长园区企业可获政府扶持补贴助力企业发展加速滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来开盘宣告，引爆销售开盘宣告，引爆销售STEP 4绿色智造，赋能未来绿色智造，赋能未来滨江智造公园，科创赋能港湾9月1日，盛大开盘Thanks谢谢聆听