1、长沙国际会议中心综合体项目建筑设计正本目录序 效果展示 三 壹 背景研究 一三贰 布局理念 一七叁 单体设计 二一 肆 景观设计 四二伍 配套酒店 五一陆 技术分析 五九柒 技术图纸 六七捌 说明估算 七六写意长沙烟波浩渺山水洲城的写意之美意境湖湘刚柔并济凝练舒展的文化之美印象中国开放包容大国姿态的沉稳之美以意境的表达呼唤对于湖湘文化、中国文化传统的记忆与共鸣。3效果展示东南方向总体鸟瞰图4效果展示西北方向总体鸟瞰图5效果展示会议中心主入口效果图6效果展示沿浏阳河效果图7效果展示会议中心东南方向效果图8效果展示会议中心东南方向效果图9效果展示会议中心入口局部效果图10效果展示会议中心一层礼仪门2、厅效果图11效果展示会议中心二层中庭效果图12效果展示会议中心休息边庭效果图13模型14会议中心四星酒店五星酒店融园启园盼园（磨盘洲）总平面图经济技术指标用地面积总用地面积363000其中会议中心及配套酒店247000周边磨盘洲116000总建筑面积313379国际会议中心建筑面积总计158384其中台上面积101584台下面积56800地上建筑高度52.5 m层数台下1层；台上3层 层机动车地下停车位1068 辆大巴停车位26 辆配套酒店建筑面积总计154995其中五星级酒店地上68245四星级酒店地上54550地下建筑面积32200地上建筑高度164.4(五)141(四)m层数37(五)33、1(四)层地下建筑层数2 层机动车停车位400 辆大巴停车位12 辆容积率1.27 绿地率55.80%建筑密度29.83%长沙国际会展中心壹背景研究16一一 城市区位中国湖南|文化璀璨湖湘精神长沙，湖南省会城市，自古富庶繁华、文化璀璨，兼具“洞庭潇湘”的温润气质与“坚韧刚毅”的湖湘精神。这“刚”与“柔”的对立统一形成了湖南独特的文化特征和长沙的城市气质。湖南长沙|崛起的中部国家级中心城市随着习近平总书记对湖南东部沿海地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带结合部的区位优势的新定位和“中部地区国家级中心城市战略”的助力，长沙的城市影响力飞速提升。中国湖南湖南长沙湖湘建筑与文化艺术气4、质坚韧硬朗湖湘山水与自然风光温润如画17项目区位项目选址于高铁会展新城片区，该片区紧邻浏阳河，位于长沙主城区东南。交通的便利、产业的发展、秀美的环境给片区带来潜在活力。引领新城发展长沙国际会议中心将以崭新的姿态代表长沙精神与中国智慧，迎接四海宾客。并与会展中心一起构成区域发展的“双核”动力，为高铁会展形成的未来助力。一二 片区区位S I T E长沙国际会展中心长沙南站高铁会展新城片区长沙南站高铁会展新城片区主城核心区长沙南站长沙国际会展中心18一三 基地分析轴线景观新城基地概况项目基地开阔方正，总面积约 370 亩，拟建一座 15 万平会议中心和两栋 15 万平的配套酒店。区域关系基地南侧的国5、际会展中心中轴线对本基地有较强的对位关系和影响，基地东西两侧面宽较宽，相对开阔，西侧面向景观朝向，东侧面向新城。36M42M防波堤场地标高整个场地平均标高在36米左右，低于防洪堤标高大概6米，防洪堤会对场地地面的景观视线产生影响。周边交通基地内南侧为二层中运量轨道交通线路，北侧为隧道入口，均为城市市政设施。基地东西两侧为城市道路。贰布局理念20主宾领导人入口各国政要入口市民入口城市主轴城市轴线塑造各项均等的完整形体 本项目地块处于城市中轴与会展轴线交汇之处，南北交通便利，东西开阔正气，从城市层面出发，会议中心应塑造一个各向均等的完整体量，以最大化强调其标志性。分散的形体或组合的体量会削弱建筑的6、标志性和完整性。入口关系根据不同区位特点迎接不同人流顺应上位规划建议，基地在东西南三侧面向不同人流设置主入口，其中：1.基地东侧面向完整的城市界面和城市主路设置各国政要的礼仪出入口及形象上的主入口。2.基地西侧面向安静的城市支路和优美的自然环境设置主宾领导人入口。3.基地南侧衔接会展北广场与轨道交通，设置市民公共入口。二一 城市关系城市关系21園 林平台廣場園 林園 林廣場會議中心配套酒店园林的打造景观的引入酒店的位置基地北侧与自然景观相连打造自然的园林空间，建筑西侧设置平台进入滨水自然空间，引入磨盘洲和浏阳河的河景，并在便捷独立的街角散落布置酒店建筑，使得酒店与会议中心共同利用北侧园林但在流7、线上又相互独立、互无干扰。九宫格式的布局理念，蕴藏中国智慧整个布局理念形态严整、逻辑清晰，建筑实体之间的关系、园林的用地的关系、平台与广场的关系相互穿插，形如中华传统文化中“九宫”的理念，蕴含中国哲学与智慧。二二 总体布局酒店会议中心总体布局22二三 城市轮廓城市天际线的打造考虑到由长沙南站进入片区的连续天际线以及与会展中心的关系，会议中心应置于轴线偏南位置，并以曲线的形体延续会展中心形成的具有韵律感的天际线。会展中心会议中心会展中心会议中心距离过远、形态不连续的形体难以形成连续的城市天际线位置偏南、弧线的形体可以与会展中心轮廓相呼应23二三 城市轮廓叁单体设计25效果展示会议中心主入口效果图8、26效果展示会议中心东北角效果图27效果展示会议中心南侧入口效果图28三一 目标定位设计之初，如何选择建筑气质？随着我国不断加快的现代化进程，加之东西方文明的激烈碰撞与交融，中国建筑师一直在探索着能表征中华文明的中国式现代建筑，从民国起对“中体西用”的尝试，建国后对“民族形式”的重温，改革开放以后对“地域主义”的思考，以及在新时代对国家精神的文化诉求一脉相承。我们试图在当代的语境中，塑造具有代表性的一流的现代中式建筑，探求具有中国传统思想，体现民族文化气质和精蕴的现代建筑。当代建筑应如何恰到好处地表达中国神韵与气质？风格思考29三一 目标定位长沙国际会议中心定位于兼顾商务会议与国事接待的高端综9、合会议场所建筑设计上应追求恰当的中国元素、端庄的大国形象和精湛的建筑品质，并在传统与现代间寻求平衡“写意而不刻意”表达“大气而不封闭”展现“沉稳而不张扬”彰显设计目标“写意而不刻意”地表达中国元素，“大气而不封闭”地展现国家形象，“沉稳而不张扬”地彰显建筑品质是本设计的三大核心目标。在传统与现代之间找到平衡是实现三大目标的重要途径。30设计理念传统意境的柔美线条现代轻盈的硬朗形体湖湘传统艺术与建筑中起翘的线条元素刚柔并济的现代化演绎建筑的设计灵感来自于湖湘传统艺术与建筑中起翘的线条舒卷自如的一笔，既是凝练的屋檐又是写意的山水。简洁有力的形体传达的磅礴气势中蕴含诗意的气韵，是长沙城市气质的写照。10、简约的建筑形体蕴含了传统的意境，建筑外观在“传统”与“现代”之间力求寻找的最佳的平衡点，同时也在“刚”与“柔”之间寻求一种兼备，暗合长沙兼具的温润气质和刚毅湖湘精神。三二 设计理念31三三 形体生成形体生成1.方案从完整体量出发4.顶部主厅形成主要起翘线条，塑造形体2.两侧设置厅堂，清晰明确地切分为两个体量，并形成中部共享空间5.逐层设置平台，引入景观并与城市及广场对话3.根据不同厅堂的层高需求三段式划分形体6.兼顾美学原则与空间需求细分体量层次和屋顶层次，丰富形体、营造宜人的内外空间21M9M9M21M9M9M21M9M9M21M9M9M32三四 标高与视线分析标高与视线分析长沙国际会议中心11、在浏阳河岸是一个重要的标志性建筑，也是未来长沙会议、接待活动的聚集地。建筑入口地面层被设定在与防洪堤同高，带来更好的视线与城市形象；同时利用台下层设置停车与设备，兼顾下挖造价的节约与疏散的便捷。设备停车停车停车浏阳河防洪堤滨河路长沙国际会议中心建筑入口层浏阳河防洪提滨河路会议中心长沙国际6.0006.0006.000防洪提会议中心浏阳河磨盘洲6.0006.0006.00033三五 功能流线休息边庭多功能前厅中庭中庭中庭会议停车停车设备厨房报告厅剧场厅多功能厅台下层 平台入口层 二层 三层 峰会主会场宴会厅普通会议室剧场厅报告厅多功能厅宴会厅峰会厅多功能厅（工商论坛）前厅江景厅江景厅工商论坛功能12、分区聚合的中庭空间从台下层贯通至 2 层，台下层围绕中庭设置小型会议室、入口层围绕中庭设置报告厅、剧场厅及净高 15 米的多功能展厅，展厅对外开门，货运可直接进入。顶层设置净高 18 米的峰会主会场和宴会厅，通过大型前厅相互串联，面向浏阳河一侧设置开阔的休息边庭，并可进入室外观景台，一览浏阳河及磨盘洲水景。中庭空间中庭空间宴会厅峰会厅34三五 功能流线流线分析地面层各入口空间呈 T 字形相互联系又各自独立私密，可适应复杂的国事接待流线。主宾领导流线在会议中心临近浏阳河一侧设置主宾领导入口，最靠近此入口的垂直交通在有主宾领导莅临时供其单独使用，可直达峰会厅和宴会厅。各国政要流线会议中心东侧入口供13、各国政要使用，在对公众开放时也可作公众入口。各国政要垂直流线散步在聚合中庭周边，可由扶手电梯上下或由直梯到达三层会场。媒体及公众流线会议中心的南入口，靠近轻轨站点及长沙国际会展中心，作为媒体和公众使用的入口，媒体和公众可以使用扶梯或直梯到达二、三层会场。工商论坛前厅休息边庭休息边庭宴会厅峰会主会场报告厅剧场厅多功能厅工商论坛前厅休息边庭休息边庭宴会厅峰会主会场报告厅剧场厅多功能厅工商论坛前厅休息边庭休息边庭宴会厅峰会主会场报告厅剧场厅多功能厅中庭中庭中庭中庭中庭中庭扶梯流线直梯流线扶梯流线直梯流线35三五 功能流线功能运营国事活动 在长沙国际会议中心重要国事活动期间，峰会主会场及宴会厅为建筑主14、要功能，主宾领导和各国政要流线方便到达三层建筑功能空间。展会期间展会期间一层多功能厅可三合一作为展厅用途，同时位于 1层和 2 层的剧场厅、报告厅、工商论坛多功能厅也可为其配套使用。日常运营国际会议中心日常运营期间，除了上述几个重要会场可对外出租使用，进入峰会主会场及宴会厅的前厅和江景厅也可作为开放多功能厅使用，类似于上海世博中心中央大厅（绿厅）和大连会议中心底层开放空间。中庭中庭报告厅剧场厅多功能厅峰会主会场宴会厅前厅休息边庭休息边庭峰会主会场宴会厅前厅江景厅江景厅工商论坛3F3F1F2F36三五 功能流线货运流线货梯主要分布在多功能厅（可作展厅）的北面，货车可直接由平台进入建筑。另外在厨房15、空间和建筑东南角设有货梯。消防措施国际会议中心的巨大规模决定了气对消防设计方案的诉求，峰会厅 8500 平方米，宴会厅 4500 平方米的内部面积自身就构成了一个巨大的防火分区，在现行的消防规范中是少有预见的。但是通过多样的措施还是可以保证会议中心的安全运行，例如简洁的平面组织、室内清晰的方向定位以及火灾发生后的高速疏散程序。同时峰会厅和宴会厅具有一定的高度，还需进行后期性能化分析，保证其消防疏散的合理性。现我们将对长沙国际会议中心采用以下消防措施：1.严格满足疏散宽度（最大难度楼层疏散宽度）的计算：峰会厅（人员密度按不宜小于 0.75 人/平方米计算)0.75*8500 约 6000 人,宴16、会厅（人员密度按不宜小于 1.5 平方米/人计算)4500/1.5 约 3300 人,每一百人的疏散净宽度为 1.00*1 米，需要的疏散净宽度为 93m。国际会议中心三层共设 23 个核心筒，每个核心筒内均为剪刀梯，疏散净宽度为 23*2*2.1=96.6m93m，满足疏散宽度要求。2.将中庭和多功能前厅设为安全区域，无可燃物，人流可通过多功能前厅可抵达平台层，消防车可直达平台。3.由于国际会议中心单厅面积大，超出规范的防火面积，可通过性能化模拟分析，采用专家评审等方式满足消防要求。消防设计和货运流线工商论坛前厅江景厅江景厅宴会厅峰会主会场报告厅剧场厅多功能厅中庭中庭疏散核心筒含货梯疏散核心17、筒37三六 立面设计建筑的基座诠释了了叠涩的手法，巧妙地消解了建筑底层的尺度，富有韵律，张弛有度。建筑侧部的侧面参考传统建筑斗拱的交接方式，将斗拱用现代的手法抽象为三角面，同时保留斗拱的肌理。叠涩斗拱立面设计38三六 立面设计檐口设计汲取传统建筑出挑深远的做法，将层层叠叠飞檐的优美韵律感以现代化的方式诠释，古朴犹存。立面提取传统的花格元素，融入现代建筑立面中，为建筑的室内室外空间增加层次。飞檐花格立面设计39三七 材料运用建筑主体的灰白色石材典雅大方，与铜材料相映衬，呼应传统建筑的色彩，石材的天然效果与其牢固性集合，向使用者展示庄严的建筑形象，也维系了与自然和谐共生的关系。铜材料特有的表皮质感18、色彩特征给人以独特的视觉感受，或古典，或现代，给予建筑非凡的表现力。彩釉玻璃的运用提取了传统的中式花格元素，保留会议中心良好光照条件的同时，为室内外空间提供层次丰富的光影效果。石材铜使用石材、铜及彩釉玻璃材料，表达传统意境,提升建筑的质感与品质。作为外立面的延伸，会议中心室内选择使用石材、铜与木材作为主要材料。彩釉玻璃材料运用40三八 室内设计现代轻盈传统厚重由外及内从现代到传统建筑在风格控制上从外馆上现代轻盈的线脚与材料到室内公共空间及室内主要厅堂，逐渐从现代到传统、从轻盈到厚重、从简约到豪华的渐变过程，使宾客从外到内逐渐感受到等级感与仪式感的提升。建筑外观室内公共空间室内厅堂风格原则4119、三八 室内设计入口公共空间的室内效果端正开敞的迎宾大厅作为建筑的迎宾主厅，大面积的使用了较为尊贵的铜材质塑造吊顶层次和空间质感，建筑吊顶采用中式花纹的灯具及层层升起的飞檐意向，建筑墙壁向上层层递进，呈簇拥之态，细部上运用了叠涩、瓦当等传统中国建筑元素的意向。叠涩瓦当42三八 室内设计顶层中庭的室内效果高贵典雅的峰会与宴会前厅作为建筑最重要的峰会厅与宴会厅的共用前厅，顶层中庭的空间界面采用弧形形体，在端庄方正的基础上增加了变化，弧形形体如书简、简牍一般徐徐展开，呼应传统元素，近人尺度的采用精致的花格窗元素，搭配铜门，塑造庄重的礼仪氛围。简牍花窗43三八 室内设计休息边庭的室内效果引入景观层层递进20、的休息边庭宴会厅侧厅的休息边庭吊顶延续室外飞檐的元素，将建筑形体延伸至室内，花格边窗开敞，面向景观，浏阳河景致呼之欲出。近人尺度的采用沉稳、宜人的深色胡桃木花格，为休息边庭增添温暖的木材质感。墙面采用屏风形态的波浪形体软包，呼应浏阳河水波。飞檐屏风44三八 室内设计峰会厅的室内效果藻井端庄正气的峰会厅8500 平方米的超大峰会厅可适应各大国际峰会和元首会晤等高端会议，室内用较为纯粹的传统元素，采用藻井的意向塑造吊顶空间。整个形体方中寓园，呈天圆地方之势，墙面采用木色饰面及米黄色软包，典雅中蕴含亲切。45三八 室内设计宴会厅的室内效果昂宫灯晶莹剔透的宴会厅5000 平方米的大型宴会厅采用宫灯作为21、主要主题，两侧吊顶与墙面一体化形成类似传统建筑中“昂”的形体，顶部用阵列的水晶宫灯营造唯美的光环境，提升室内质感。肆景观设计47景观设计概念四一 景观设计概念景观设计将传统文化与自然肌理结合。设计诠释了山与水、形与意、刚与柔的结合，创造了多个各具特色的景观空间。文化 自然48四一 景观设计概念49景观开放空间系统四二 景观开放空间系统滨水广场与步道融园：融古汇今盼园：长沙之眼启园：新城门户跨河步行桥中轴景观带50景观开放空间系统：定位四二 景观开放空间系统城市广场配套花园生态岛屿场地中三个景观园林根据其位置与功能的不同，定位为不同的功能：启园将成为长沙重要的城市广场，是展示新城面貌的门户；融园22、位于会议中心与酒店的围合区域，主要服务于建筑内的人群；盼园充满自然与野趣，未来是浏阳河上令人瞩目的生态休闲岛屿。51景观节点：启园“启园”代表长沙新城全新的门户传统元素提取四三 景观节点：启园中轴对称的广场设计体现了传统的序列关系，同时用现代的折线手法创造曲径通幽的景观效果，既大气磅礴、又不失活力。中轴对称的广场逐级递进的空间序列中国传统纹理52“融园”印证融古汇今的长沙精神四三 景观节点：融园“人法地，地法天，天法道，道法自然。”在现代建筑围合之中创造了古典的中式园林，品味天人合一的传统文化精髓。传统元素提取中国古典园林式布局天人合一步移景异景观节点：融园53“盼园”象征长沙之眼四三 景观节23、点：盼园向东可面向国际会展会议中心，向西可远眺长沙高铁南站。景观设计元素取自浏阳河的碧波，用流畅的曲线勾勒出长沙新城欣欣向荣的轮廓。传统元素提取浏阳河文脉原始生态景观节点：盼园54丰富的滨水公共空间四三 景观节点：滨水广场与步道与防洪堤结合的滨水步行慢行网络，充分考虑了基础设施的需求，将原有消极的城市空间转变为积极的公共空间。一方面通过二层平台串联起启动区域与西侧的磨盘洲、高铁站，使区域内的步行网络更为完整；另一方面滨水广场与步道为城市提供了大量丰富的活动空间与停车空间，促进周边地块的发展与集聚。现状剖面示意方案剖面示意景观节点：滨水广场与步道55景观四时之美春野芳发而幽香夏佳木秀而繁阴秋霜叶24、红于二月花冬花落梅溪雪未消四四 四时之美的景观系统区域内水体、绿化、树木的搭配和选择兼顾四时之美，形成一片全年风景格局特色的高雅景观区域。国际会议中心区域全季节景观设计，描绘四时之美伍配套酒店57效果展示会议中心与配套酒店效果图58效果展示配套酒店主入口效果图59效果展示配套酒店主入口效果图60配套酒店设计理念配套酒店采取“融于自然，层峦叠嶂”的设计理念，用曲线形体的叠加呼应国际会议中心所塑造的湖湘意境，宛如湖南灵动的群山。层峦叠嶂融于自然呼应国际会议中心五一 设计理念61配套酒店整体布局五二 总体布局裙房和塔楼采取散点式布局，让基地北面的公园渗入酒店群落之中。作为长沙国际会议中心的重要配套设25、施，五星级酒店和四星级酒店群落融入在会议中心周边绿地之中，散点式布局分解了酒店高层裙房的巨型体量，锯齿形边界让环境更多的渗入建筑群体，使其显得自然且生态。长沙国际会议中心配套酒店群落北面公园庭院防洪提绿地磨盘洲62配套酒店外部空间五星级酒店四星级酒店独立流线五星级酒店和四星级酒店功能流线均独立清晰，在基地东北角的前广场上设置五星级酒店和四星级酒店入口，之间用绿化带隔离。景观渗透城市的行人可以自由的穿梭在酒店前广场，酒店围合的内院以及会议中心北面的公园之中，景观和绿化渗透在建筑群落之中，让使用者的体验更为舒适清新。连廊贯通两座酒店的裙房通过二层连廊或是底层架空灰空间连接，在拥有私密性的同时让酒店26、与酒店之间，酒店和会议中心之间的联系更为紧密且方便。五二 总体布局63配套酒店内部功能五三 内部空间功能布局五星级酒店的宴会厅（兼中餐厅），面积 2000 平方米，位于五星级酒店塔楼的西侧，直面会议中心北侧公园，具有绝佳的景观视野。前厅面积 1000 平方米，可单独对外使用，也可由五星级酒店进入。五星级酒店及四星级酒店通过连廊串联，也连接宴会厅前厅，连廊的南侧出口直接通往长沙国际会议中心。酒店朝向五星级酒店内设客房数为 500 间（自然间），塔楼 37 层，高 164.4 米；四星级酒店内设 600间客房（自然间），塔楼 31 层，高 141 米。标准层为点式布局，既考虑南北朝向的舒适性也让酒27、店客房拥有良好的景观视野。消毒间布草间强电弱电五星级酒店大堂前台接待区接待辅助商务办公区宴会厅前厅宴会厅（中餐厅）早餐吧通往国际会议中心五星级酒店入口宴会厅出入口四星级酒店入口消毒间布草间强电弱电商务办公区四星级酒店大堂接待辅助前台早餐吧备餐中餐厅五星级酒店四星级酒店陆技术分析65六一 车行交通系统分析社会公共车辆流线国事接待及峰会期间车辆流线方案规划了清晰的外来车辆流线，在会议及非会议期间都可保证会议中心高效分流的车行体系。车行交通系统分析P车辆流线出租车辆下客地下停车区域出入口主宾领导车辆各国政要车辆媒体工作车辆出入口66六一 车行交通系统分析后勤车辆流线消防车辆流线车行交通系统分析合理设28、置多个后勤入口，设计大巴及货运车辆服务流线。在消防设计上，将建筑的主要扑救面及疏散出口设置在 6m 标高层，充分满足其各个消防需求。消防环道消 防 登 高 面（宽 10m）后勤及布展车辆流线大巴车辆流线大巴地下停车垂直交通P布展布展布展67六二 步行交通系统分析步行系统流线步行交通系统分析步行系统分为两层，结合防洪堤的标高，将会议中心、磨盘洲与地铁站串联为有机的整体，为城市空间赋予生命力。6m 标高步行流线0m 标高步行流线68六二 步行交通系统分析会议中心与配套酒店、会展中心、地铁站的便捷联系步行交通系统分析会展中心地铁站酒店会议中心-酒店主要流线会议中心-酒店辅助流线会议中心-会展中心主要29、流线会议中心-会展中心辅助流线会议中心-地铁站主要流线会议中心-地铁站辅助流线69六三 节能分析屋面出挑低体形系数立体通风节能分析宴会厅工商论坛中庭中庭多功能前厅普通会议区设备停车停车停车停车峰会厅多功能厅建筑形态较整体，体型系数（单位建筑体积所分摊到的表面积）低，在冬季，单位建筑体积所散失的热量较小，有利于建筑的绿色节能。会议中心屋面在四周形成出挑，形成具有顶盖的灰空间，可有效遮阳避雨。中庭天窗布局可遥控开启，由平台层引进的自然风穿越中庭，直达天窗，组织立体通风。开启天窗送风排风自遮阳自遮阳70六三 节能分析雨水回收给排水节能透水地面电气节能节能分析充分利用市政供水压力，控制配水支管的供水压30、力，设置完善的用水计量系统。卫生间内卫生洁具均选用节水型产品；水泵选用高效、节能型水泵。所有水泵均设隔振装置；水池、水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。地面设复层绿化，步道和景观硬质铺地等处设置透水混凝土、透水砖等透水地面，提高土地水分涵养能力，缓解热岛效应。选用低功耗节能光源或 LED 光源，并采用智能照明控制系统以节约电能。选用主流节能型产品和技术，通过合理布局、开窗优化等手段加强室内采光效果。公共空间在充分利用自然采光的基础上，采用节能的照明灯具，并采用自动控制系统控制灯具的开启，节省照明能耗。嘉兴国际展览中心建筑方案设计Jiaxing Interna31、tional Expo Design降水 Rain Water收集系统 Collecting System蓄水池 Water Treatment Plant中水分配利用 GreyWater Distribution节能设计Energy-Saving Design给排水节能充分利用市政供水压力，控制配水支管的供水压力，设置完善的用水计量系统。卫生间内卫生洁具均选用节水型产品；水泵选用高效、节能型水泵。所有水泵均设隔振装置；水池、水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。透水地面地面设复层绿化，步道和景观硬质铺地等处设置透水混凝土、透水砖等透水地面，提高土地水分涵养能32、力，缓解热岛效应。电气节能选用低功耗节能光源或 LED 光源，并采用智能照明控制系统以节约电能，设置展厅综合能耗监测系统，及时调整运维策略。选用主流节能型产品和技术，通过合理布局、开窗优化等手段加强室内采光效果。公共空间在充分利用自然采光的基础上，采用节能的照明灯具，并采用自动控制系统控制灯具的开启，节省照明能耗。嘉兴国际展览中心建筑方案设计Jiaxing International Expo Design降水 Rain Water收集系统 Collecting System蓄水池 Water Treatment Plant中水分配利用 GreyWater Distribution雨水回收节能33、设计Energy-Saving Design给排水节能充分利用市政供水压力，控制配水支管的供水压力，设置完善的用水计量系统。卫生间内卫生洁具均选用节水型产品；水泵选用高效、节能型水泵。所有水泵均设隔振装置；水池、水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。透水地面地面设复层绿化，步道和景观硬质铺地等处设置透水混凝土、透水砖等透水地面，提高土地水分涵养能力，缓解热岛效应。电气节能选用低功耗节能光源或 LED 光源，并采用智能照明控制系统以节约电能，设置展厅综合能耗监测系统，及时调整运维策略。选用主流节能型产品和技术，通过合理布局、开窗优化等手段加强室内采光效果。公共空34、间在充分利用自然采光的基础上，采用节能的照明灯具，并采用自动控制系统控制灯具的开启，节省照明能耗。嘉兴国际展览中心建筑方案设计Jiaxing International Expo Design降水 Rain Water收集系统 Collecting System蓄水池 Water Treatment Plant中水分配利用 GreyWater Distribution雨水回收节能设计Energy-Saving Design给排水节能充分利用市政供水压力，控制配水支管的供水压力，设置完善的用水计量系统。卫生间内卫生洁具均选用节水型产品；水泵选用高效、节能型水泵。所有水泵均设隔振装置；水池、水箱溢35、流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。透水地面地面设复层绿化，步道和景观硬质铺地等处设置透水混凝土、透水砖等透水地面，提高土地水分涵养能力，缓解热岛效应。电气节能选用低功耗节能光源或 LED 光源，并采用智能照明控制系统以节约电能，设置展厅综合能耗监测系统，及时调整运维策略。选用主流节能型产品和技术，通过合理布局、开窗优化等手段加强室内采光效果。公共空间在充分利用自然采光的基础上，采用节能的照明灯具，并采用自动控制系统控制灯具的开启，节省照明能耗。嘉兴国际展览中心建筑方案设计Jiaxing International Expo Design降水 Rain Water36、收集系统 Collecting System蓄水池 Water Treatment Plant中水分配利用 GreyWater Distribution雨水回收节能设计Energy-Saving Design给排水节能充分利用市政供水压力，控制配水支管的供水压力，设置完善的用水计量系统。卫生间内卫生洁具均选用节水型产品；水泵选用高效、节能型水泵。所有水泵均设隔振装置；水池、水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。透水地面地面设复层绿化，步道和景观硬质铺地等处设置透水混凝土、透水砖等透水地面，提高土地水分涵养能力，缓解热岛效应。电气节能选用低功耗节能光源或 LED37、 光源，并采用智能照明控制系统以节约电能，设置展厅综合能耗监测系统，及时调整运维策略。选用主流节能型产品和技术，通过合理布局、开窗优化等手段加强室内采光效果。公共空间在充分利用自然采光的基础上，采用节能的照明灯具，并采用自动控制系统控制灯具的开启，节省照明能耗。嘉兴国际展览中心建筑方案设计Jiaxing International Expo Design降水 Rain Water收集系统 Collecting System蓄水池 Water Treatment Plant中水分配利用 GreyWater Distribution雨水回收节能设计Energy-Saving Design给排水节能38、充分利用市政供水压力，控制配水支管的供水压力，设置完善的用水计量系统。卫生间内卫生洁具均选用节水型产品；水泵选用高效、节能型水泵。所有水泵均设隔振装置；水池、水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。透水地面地面设复层绿化，步道和景观硬质铺地等处设置透水混凝土、透水砖等透水地面，提高土地水分涵养能力，缓解热岛效应。电气节能选用低功耗节能光源或 LED 光源，并采用智能照明控制系统以节约电能，设置展厅综合能耗监测系统，及时调整运维策略。选用主流节能型产品和技术，通过合理布局、开窗优化等手段加强室内采光效果。公共空间在充分利用自然采光的基础上，采用节能的照明灯具，并采39、用自动控制系统控制灯具的开启，节省照明能耗。嘉兴国际展览中心建筑方案设计Jiaxing International Expo Design71六四 人防分析人防分析人防面积=地上建筑面积*6%，长沙国际会议中心所需的人防面积为 100000*6%=6000 平方米，配套酒店所需的人防面积为 122000*6%=7320 平方米；共计 1.3 万平方米。人防可以选择以下两种方式进行设计：方案一：兼顾下挖造价的节约与疏散的便捷性，利用台下层设置停车与设备，国际会议中心区域不再下挖地下空间，将人防空间 1.3 万平方米整合至酒店地下空间内。方案二：征询人防专业部门，若有必要在长沙国际会议中心地下设置40、人防空间，可将人防空间结合台下停车库设计。方案一方案二柒技术图纸73会议中心四星酒店五星酒店融园启园盼园（磨盘洲）七一 总平面图总平面图经济技术指标用地面积总用地面积363000其中会议中心及配套酒店247000周边磨盘洲116000总建筑面积313379国际会议中心建筑面积总计158384其中台上面积101584台下面积56800地上建筑高度52.5 m层数台下1层；台上3层 层机动车地下停车位1068 辆大巴停车位26 辆配套酒店建筑面积总计154995其中五星级酒店地上68245四星级酒店地上54550地下建筑面积32200地上建筑高度164.4(五)141(四)m层数37(五)31(四41、)层地下建筑层数2 层机动车停车位400 辆大巴停车位12 辆容积率1.27 绿地率55.80%建筑密度29.83%74七二 B1（台下层）平面图 0.000标高N75七二 1F(平台层）平面图 6.000标高 N76七二 2F平面图 15.000标高N77七二 3F平面图 24.000标高N78七三 剖面图宴会厅屋顶设备平台屋顶设备平台工商论坛中庭中庭多功能前厅普通会议区设备停车停车停车停车峰会厅3F设备层2F1FB1多功能厅主宾领导入口会议中庭中庭停车厨房各国政要入口1F2F3FB1前厅接待主宾门厅多功能前厅79七四 立面图会议中心立面东立面图南立面图80七四 立面图酒店立面东立面图南立面42、图捌估算说明82八 设计说明第一章总体说明一、设计依据采用的主要规范、规程：（1）长沙高铁会展新城会展片区概念方案及国际会议中心选址论证项目（2）长沙承接中高端国际会议调研论证报告（3）长沙市城市规划管理技术规定（2016）（4）建筑工程设计文件编制深度规定（2016）（5）绿色建筑评价标准（GB/T50382-2014）（6）海绵城市建设技术指南（试行）（7）风景园林工程设计文件编制深度规定（8）现行国家相关规范、标准、法规及地方相关管理规定等二、设计要求本项目设计范围包括长沙国际会议中心、配套四星及五星酒店及磨盘洲，总建筑面积共约 30 万平方米，其中会议中心约 15 万平方米、配套四星及43、五星酒店共约 15 万平方米。总用地面积约为545 亩，其中会议中心及配套酒店用地面积约为 370 亩，周边磨盘洲用地面积约为 175 亩。项目坐落于长沙高铁会展新城的核心区域，与长沙南站隔河相望，毗邻已建成的长沙国际会展中心。因此考虑着重打造长沙浏阳河畔的地标，塑造建筑群鲜明的城市形象以及与周边区域的衔接关系。方案应着重考虑从长沙南站、浏阳河沿线以及轨道交通站点方向的建筑整体形象，与城市整体风貌保持协调；同时，凸显本项目的独特性与地标性，使其在众多建筑群体中具有较高的辨识度，体现长沙的建筑地域特色。本项目周边有明确的轴线及对称关系，故建筑适合采用整体简洁的体量，形象合一、大气磅礴，功能各自独44、立。同时，会议中心项目是向世界展示长沙精神的新名片，设计应汲取中国传统文化，探索出契合当地气质风貌和历史脉络的建筑与景观形象，充分诠释传统与现代融合的长沙文化精髓。三、主要经济技术指标用地面积总用地面积363000其中会议中心及配套酒店247000周边磨盘洲116000总建筑面积313379国际会议中心建筑面积总计158384其中台上面积101584台下面积56800地上建筑高度52.5m层数4层机动车地下停车位1068辆大巴停车位26辆配套酒店建筑面积总计154995其中五星级酒店地上68245四星级酒店地上54550地下建筑面积32200地上建筑高度164.4(五)141(四)m层数37(45、五)31(四)层地下建筑层数2层机动车停车位400辆大巴停车位12辆容积率1.27绿地率55.80%建筑密度29.83%83八 设计说明第二章总平面设计一、项目区位长沙，地处承东启西、接南转北的中部腹地，是重要的交通枢纽和文化名城。集山、水、洲、城于一体，岳麓山雄踞城西，湘江水穿城而过，橘子洲展露新颜。本项目位于长沙市东南部浏阳河东岸、长沙会展新城的核心地带，即上湾西路以南、中轴北路以北、国展路以西、滨河路以东的合围部分以及浏阳河磨盘洲区域，地理位置优越，将成为长沙东部开放型经济走廊的核心引爆点。二、项目周边环境本项目西侧遥望长沙南站，南侧紧邻中轴景观大道与长沙国际会展中心，东侧未来将崛起长沙46、未来的新城，北侧为直达浏阳河对岸的城市道路。地块是浏阳河畔重要的城市节点，位于长沙南站与长沙国际会展中心轴线的交汇之处，是重要的形象展示窗口。方案应积极回应周边条件，扮演承接角色，避免各个周边地块的各自为政。国际会议中心及配套地块东侧、南侧人流量较密集，西侧景观视线开阔，北侧为重要的城市道路。因此项目各个界面的形象不应有明显的主次之分，每个界面都需着重考虑，各向立面均为主立面。磨盘洲地块位于浏阳河之中，是长沙南站与国际会议中心中轴线上的景观节点，必须同时考虑对应的视线关系，成为展示长沙新城的舞台。三、总体交通组织长沙国际会议中心未来将与长沙南站、长沙国际会展中心建立联动效应，因此将其布置于地块47、的西南侧，与会展中心形成连续的中轴线；配套的五星级酒店位于地块的东北侧，为滨水区域创造更宽阔的公共空间。（1）车行交通组织：会议中心的四个方位均有车行入口。在国事接待及会议期间，东、西、南侧车行入口分别供各国元首、主宾主席及媒体使用，充分满足会议安保需求。在非会议期间，社会车辆可从南侧两个入口、西侧两个入口及东侧一个入口进入停车库，与地面人行互不干扰，实现人车分流。方案在 0m 及 6m 标高分别设置后勤货运流线，6m 标高可允许货运直接开入多功能展厅进行布展，0m 标高可允许货运及大巴进入停车库，并设置了专用的大巴停车位。每条后勤流线及入口都有多个垂直交通相对应，可完全满足会议中心的后勤需求48、，保证会议中心功能的高效运转。配套五星及四星酒店主要车行入口从东侧进入，在东侧与北侧各设置一个地下车库入口。（2）步行交通组织方案的步行组织充分考虑了与浏阳河防洪堤、轨道交通、中轴景观带的结合，为场地设计了 6m 层及地面层的双层步行流线，将会议中心、磨盘洲、浏阳河滨水带、中轴景观带与地铁站串联为有机的整体。会议中心地块在南侧、东南侧、东侧、北侧和西侧都设置了步行广场，迎接四面八方而来的客流，为城市活动空间赋予生命力。84八 设计说明三、防火设计项目建筑分为两部分。会议中心建筑界面方正，主要扑救面及疏散出口设置在 6m 标高层（一层），四周为可环通的硬地平台，可设置连续的消防登高面和消防登高场49、地。满足国家要求的消防车道宽度及转弯半径等要求。建筑内部符合防火分区内的疏散距离及疏散宽度要求，场地外有大面积的公共广场，流线清晰合理，满足快速疏散的要求。酒店部分也设置了合理消防车道，高层建筑各有不小于 1/4 边长的消防登高面及充裕的消防登高场地。四、概念性景观设计长沙国际会议中心及周边景观设计遵循融古汇今、以人为本的原则，将传统文化与自然肌理结合，对中国传统语汇进行全新的演绎。区域内的景观系统形成东西、南北两条轴线，诠释了山与水、古典与现代、刚劲与柔美，为未来的长沙创造了三组各具特色的景观园林。会议中心东侧及南侧的广场作为入口前区，未来将成为长沙重要的城市空间。广场名为“启园”，代表长沙50、新城全新的门户。中轴对称的广场设计体现了传统的序列关系，同时用现代的折线手法创造曲径通幽的景观效果，既大气磅礴、又不失活力。景观设计摒弃了传统冰冷的大片硬质广场的做法，采用绿化与硬地交织，呼应传统的文化肌理，国际会议中心北部园林位于会议中心与酒店的合围区域，名为“融园”，印证融古汇今的长沙精神。此园主要服务于地块内的人群，景观设计在现代建筑围合之中创造了古典的中式园林，步移景异、曲水流觞，品味天人合一的传统文化精髓。浏阳河磨盘洲及滨水河岸空间名为“盼园”，象征长沙之眼。盼园充满自然与野趣，将成为浏阳河上令人瞩目的生态休闲岛屿。盼园向东可面向国际会展会议中心，向西可远眺长沙高铁南站。景观设计元素51、取自浏阳河的碧波，用流畅的曲线勾勒出长沙新城欣欣向荣的轮廓。项目景观设计的水体、绿化、树木、山石的搭配和选择兼顾四时之美，春夏秋冬各有韵致，形成一片全年风景格局特色的高雅景观区域。85八 设计说明第三章建筑设计一、设计目标“写意而不刻意”地表达中国元素，“大气而不封闭”地展现国家形象，“沉稳而不张扬”地彰显建筑品质是本设计的三大核心目标。二、设计理念建筑的设计灵感来自于湖湘传统艺术与建筑中起翘的线条舒卷自如的一笔，既是凝练的屋檐又是写意的山水。简洁有力的形体传达的磅礴气势中蕴含诗意的气韵，是长沙城市气质的写照。简约的建筑形体蕴含了传统的意境，建筑外观在“传统”与“现代”之间力求寻找的最佳的平衡52、点，同时也在“刚”与“柔”之间寻求一种兼备，暗合长沙兼具的温润气质和刚毅湖湘精神。三、整体布局考虑到由长沙南站进入片区的连续天际线以及与会展中心的关系，会议中心应置于轴线偏南位置，并塑造一个各向均等的完整体量，强调标志性。东西以端正的姿态设置礼仪主入口；南侧衔接会展北广场与轨道交通，设置市民入口；北侧与自然景观相连打造园林空间，并在便捷独立的街角散落布置酒店建筑。总体布局形如九宫，逻辑清晰。1.方案从完整体量出发；2.两侧设置厅堂，清晰明确地切分为两个体量，并形成中部共享空间；3.根据不同厅堂的层高需求三段式划分形体；4.顶部主厅形成主要起翘线条，塑造形体；5.逐层设置平台，引入景观并与城市及53、广场对话；6.兼顾美学原则与空间需求细分体量层次和屋顶层次，丰富形体、营造宜人的内外空间。四、功能流线方案平面布局原则为“简洁、方便、明确、合理”。1长沙国际会议中心功能流线：长沙国际会议中心共设东、南、西、北四个主要出入口，均从平台层进入，平台层的各入口空间呈 T 字形相互联系又各自独立私密，可适应复杂的国事接待流线。聚合的中庭空间从台下层贯通至 2 层，台下层围绕中庭设置小型会议室、入口层围绕中庭设置报告厅、剧场厅及净高 15 米的多功能展厅，展厅对外开门，货运可直接进入。顶层设置净高 18 米的峰会主会场和宴会厅，通过大型前厅相互串联，面向浏阳河一侧设置开阔的休息边庭，并可进入室外观景台54、，一览浏阳河及磨盘洲水景。主宾领导流线由西侧临近浏阳河的入口进入，通过直梯直达三层峰会厅和宴会厅；各国政要入口位于建筑东侧，垂直流线散布在聚合中庭周边，可由扶手电梯上下或由直梯到达三层会场；媒体及公众入口位于会议中心南侧，靠近轻轨站点及长沙国际会展中心，媒体和公众可以使用扶梯或直梯向上。停车、设备和厨房位于台下层，台下层共设置五个出入口，无地下室，兼顾下挖造价的节约与疏散的便捷。2配套酒店功能流线：配套酒店采取“融于自然，层峦叠嶂”的设计理念，裙房和塔楼采取散点式布局，让基地北面的公园渗入酒店群落之中，五星86八 设计说明级酒店和四星级酒店功能流线均独立清晰，之间通过地面连廊或二层天桥连接，让55、行人可以自由穿梭在建筑和绿化景观之中。五星级酒店的宴会厅（兼中餐厅），面积 2000 平方米，位于五星级酒店塔楼的西侧，直面会议中心北侧公园，具有绝佳的景观视野。前厅面积 1000 平方米，可单独对外使用，也可由五星级酒店进入。五星级酒店及四星级酒店通过连廊串联，也连接宴会厅前厅，连廊的南侧出口直接通往长沙国际会议中心。五星级酒店内设客房数为 500 间（自然间），塔楼 37 层，高164.4 米；四星级酒店内设 600 间客房（自然间），塔楼 31 层，高 141 米。标准层为点式布局，既考虑南北朝向的舒适性也让酒店客房拥有良好的景观视野。四、立面造型会议中心建筑如同一幅画卷沿浏阳河徐徐展开56、，并与会展中心的天际线形成连绵不绝的呼应关系，线条流畅飘逸、抑扬顿挫。建筑立面采用沉稳的石材与铜板材质，举折、升起、飞檐、叠涩等传统建筑手法被重新现代演绎，建筑形象尊贵典雅又不失灵动剔透。建筑的基座诠释了了叠涩的手法，巧妙地消解了建筑底层的尺度，富有韵律，张弛有度。建筑侧部的侧面参考传统建筑斗拱的交接方式，将斗拱用现代的手法抽象为三角面，同时保留斗拱的肌理。檐口设计汲取传统建筑出挑深远的做法，将层层叠叠飞檐的优美韵律感以现代化的方式诠释，古朴犹存。立面提取传统的花格元素，融入现代建筑立面中，为建筑的室内室外空间增加层次。五、室内设计建筑在风格控制上从外馆上现代轻盈的线脚与材料到室内公共空间及室57、内主要厅堂，逐渐从现代到传统、从轻盈到厚重、从简约到豪华的渐变过程，使宾客从外到内逐渐感受到等级感与仪式感的提升。1入口公共空间：作为建筑的迎宾主厅，大面积的使用了较为尊贵的铜材质塑造吊顶层次和空间质感，建筑吊顶采用中式花纹的灯具及层层升起的飞檐意向，建筑墙壁向上层层递进，呈簇拥之态，细部上运用了叠涩、瓦当等传统中国建筑元素的意向。2顶层中庭空间：作为建筑最重要的峰会厅与宴会厅的共用前厅，顶层中庭的空间界面采用弧形形体，在端庄方正的基础上增加了变化，弧形形体如书简、简牍一般徐徐展开，呼应传统元素，近人尺度的采用精致的花格窗元素，搭配铜门，塑造庄重的礼仪氛围。3休息边庭空间：宴会厅侧厅的休息边庭58、吊顶延续室外飞檐的元素，将建筑形体延伸至室内，花格边窗开敞，面向景观，浏阳河景致呼之欲出。近人尺度的采用沉稳、宜人的深色胡桃木花格，为休息边庭增添温暖的木材质感。墙面采用屏风形态的波浪形体软包，呼应浏阳河水波。4峰会厅空间：8500 平方米的超大峰会厅可适应各大国际峰会和元首会晤等高端会议，室内用较为纯粹的传统元素，采用藻井的意向塑造吊顶空间。整个形体方中寓园，呈天圆地方之势，墙面采用木色饰面及米黄色软包，典雅中蕴含亲切。5宴会厅空间：5000 平方米的大型宴会厅采用宫灯作为主要主题，两侧吊顶与墙面一体化形成类似传统建筑中“昂”的形体，顶部用阵列的水晶宫灯营造唯美的光环境，提升室内质感。六、竖59、向设计建筑入口地面层被设定在与防洪堤同高，即绝对标高 42 米处，87八 设计说明带来更好的视线与城市形象；同时利用台下层设置停车与设备，兼顾下挖造价的节约与疏散的便捷。周边道路设计标高无明显高差。综合周边道路及建筑布局，整体布置竖向，建筑出入口处室内外高差 0.15 米，保证建筑出入口为无障碍入口。自建筑出入口向外放坡，保证场地排水能够顺畅。车行出入口自基地入口处起坡，经过 1:15 的坡道进入停车场及建筑入口。七、无障碍设计建筑设无障碍入口，并在重点部位设置扶手，楼内设有无障碍电梯，无障碍电梯侯梯厅内设电梯运行显示和抵达音响装置，电梯入口设提示盲道，轿厢内设施及配件均应符合规范要求。在公共60、空间设无障碍卫生间。八、建筑面积分配表1.会议中心序号各种功能面积用房名称建筑规模()备注台上台下1多功能厅9000可分为 3 间2报告厅1290不起坡3剧场厅1290起坡4宴会厅50005Vip 休息室430*26厨房59007主会场（峰会功能区）85008普通会议室704014009多功能厅（工商论坛）5000可分为 5 间10多功能前厅377411江景厅1830*212公共空间、门厅、垂直交通44160870013辅助用房4140536014停车/4134015办公区197016地上总计10158417地下总计568002.配套酒店序号各种功能面积用房名称建筑规模()备注地上地下五星级配61、套酒店68245地上面积总计1酒店大堂12502前台3243接待辅助3105商务接待7206早餐吧11807会议区33258宴会厅20009宴会前厅105010走道、垂直交通1749611客房40590四星级配套酒店54550地上面积总计1酒店大堂10622前台4053接待辅助1905商务接待7706早餐吧5067会议区20508中餐厅19869走道、垂直交通1437110客房33210地下面积总计332001辅助用房8100四星、五星合用2停车24100四星、五星合用88八 设计说明第四章结构设计一、设计依据1采用的主要规范、规程：（1）建筑结构制图标准GBT 501052010；（2）建筑62、工程设计文件编制深度规定2016 年版；（3）建筑结构可靠度设计统一标准GB 500682001；（4）建筑工程抗震设防分类标准GB 502232008；（5）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 年版；（6）工程建设标准强制性条文（房屋建筑抗震部分）2013年版；（7）建筑结构荷载规范GB 500092012；（8）建筑地基基础设计规范GB 50072011；（9）混凝土结构设计规范GB 500102010（含 2015 年局部修订稿）；（10）建筑抗震设计规范GB 500112010（含 2016 年局部修订稿）；（11）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010；（12）地63、下工程防水技术规范GB 501082008；（13）建筑桩基技术规范JGJ 94-2008；（14）混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008；（15）预应力混凝土结构抗震设计规程JGJ140-2004；（16）钢结构设计规范GB500172003；（17）型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001；（18）砌体结构设计规范GB50003-2011；（19）建筑设计防火规范GB50016-2014二、设计荷载与抗震和建筑使用设计标准1活荷载（标准值 kN/m2）底层大厅3.5KN/m2入口门厅3.5 KN/m2办公室、会议室2.5KN/m2主会场4.0KN/m2听会室3.5KN64、/m2休息室、接待室2.0KN/m2多功能厅4.0KN/m2报告厅3.5KN/m2剧场厅3.5KN/m2休息厅3.5KN/m2宴会厅4.0KN/m2厨房4.0KN/m2管理用房2.0KN/m2辅助用房4.0KN/m2储藏室、库房5.0KN/m2地下车库（按客车考虑）4.0KN/m2一般楼梯、走廊、门厅、卫生间2.5KN/m2消防楼梯3.5KN/m2屋面荷载（非上人屋面）0.5KN/m2屋面荷载（上人屋面）2.0KN/m2消控室4.0KN/m2通风机房、电梯机房7.0 KN/m2冷冻机房10.0KN/m289八 设计说明变电所8.0KN/m2水泵房10.0KN/m2变电站10.0KN/m2未注明65、的荷载按有关规范或规定取值，其他机房、设备用房及特殊要求区域按实际荷载取值。2风荷载和雪荷载基本风压值：Wo=0.35kN/m2。基本雪压值：So0.45kN/m2。3地震荷载：抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g。抗震设防类别为标准设防类，即按 6 度计算地震作用，按 6 度采取抗震措施。4建筑物安全等级为二级，结构设计使用年限为 50 年。5地下室：本工程地下室防水等级为二级。三、结构布置1.会议中心下部结构采用框架体系，上部屋面采用钢结构体系。结构形式如下：（1）会议中心下部支承结构会议中心设地上 4 层，局部大空间，结构高度 50m。其中台下66、层主要为停车库，1 层主要为多功能厅和报告厅，2 层是多功能厅挑空区和工商论坛会场，3 层是峰会主会场和宴会厅。下部拟采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级取三级。其中报告厅和工商论坛会场大跨度区域楼面拟采用预应力钢筋混凝土结构。多功能厅区域楼面由于跨度较大，考虑采用钢结构桁架，周边柱采用钢骨柱，以实现梁柱体系的有效连接。（2）会议中心屋盖钢结构屋顶峰会主会场和宴会厅区域跨度分别为 68m 和 63m，根据建筑造型，拟采用空间钢结构。峰会主会场和宴会厅之间的多功能前厅区域跨度也有 54m，拟通过拱形桁架将屋盖连为整体。为了增强钢屋盖的协同性，拟在适当部位设置屋面水平支撑。为了协调下部混凝土结构的变形67、，钢屋盖的支座拟采用抗震球形钢支座，后续设计可考虑引进一定的耗能及变形机制，减小支座在罕遇地震下的变形和温度下的内力。2.对于超长的单元，为消除施工和使用期间砼早期收缩和温度应力产生的不利影响，拟采用如下加强措施：（1）在适当位置设置施工后浇带，并加强养护；（2）混凝土材料中适当增添减水剂，减小水灰比；（3）注意加强楼屋面的配筋，以抵抗温度应力产生的抗力；（4）加强屋面保温措施。3.平面局部开洞面积较大，拟采用如下措施：（1）加强洞口周围楼板的厚度和配筋；（2）楼板配筋采用双层双向配筋。四、基础设计本楼拟采用桩基础，桩长及类型待地质报告提供后再行确定。以上基础设计可根据地质报告作适当调整。五、68、计算软件本工程结构拟采用中国建筑科学院结构所编写的“建筑结构空间有限元分析软件”SATWE 和 PMSAP 进行整体计算和混凝土结构构件的设计。钢结构部分拟采用有限元软件 SAP2000 进行计算。90八 设计说明六、主要材料1混凝土强度等级地下室外墙、底板均采用密实防水抗渗等级为 P6 的 C30 砼；柱的混凝土强度等级视轴压比而定；其余梁板等构件均采用 C30砼。2钢材、钢筋钢结构一般采用 Q235B 钢材或 Q345B 钢材；-HPB300 钢；-HRB335 钢；-HRB400 钢。3填充墙内、外填充墙拟采用加气砼砌块或其它轻质墙体。部分外墙拟采用玻璃幕墙和金属幕墙。4砂浆室外地坪以下69、采用 M7.5 水泥砂浆，室外地坪以上采用 M5 混合砂浆。91八 设计说明第五章 给排水设计一、设计依据1建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）；2建筑设计防火规范GB50016-2014；3汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500672014；4自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2016；5建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；6气体灭火系统设计规范GB50370-2005；7建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-20148民用建筑节水设计标准GB50555-2010；9.城镇给水排水技术规范GB50788-2012；11.民用建筑太阳能热水70、系统应用技术规范GB 50364-2005；12.二次供水工程技术规程CJJ140-2010；13.大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程CECS 263：2009；14.虹吸式屋面雨水排水系统技术规程CECS 183：2015；15.室外排水设计规范GB 50014-2006（2016 年版）；16室外给水设计规范GB 50013-2006；17建筑与小区雨水控制与利用工程技术规范GB 50400-2016；18公共建筑节能设计标准GB 50189-2015；19现行的国家及广东省其它有关规范和规程；20建筑专业所提供的设计资料；二、项目概况本项目为长沙国际会议中心项目，地上四层，台下一层，主71、要为车库、设备用房及厨房餐厅等；台上三层，主要为会议用房。建筑高度 52.5m，按一类高层建筑设计。三、设计范围：1本基地建筑红线内室内外给排水、消防、各类大空间自动灭火系统级灭火器配置等；四、生活给水系统1水源本工程的生活给水水源为市政自来水。为满足本工程生活、消防用水要求，分别从不同的市政道路下的市政给水管道接入一路DN300 自来水管，并在基地内环通，形成环状管网，市政水压按0.22Mpa 计。所有市政接入点处均设置倒流防止器。室外消防和生活合用管网，在室外给水环网上，所有单体给水管均单独从环网接入，并设置水表计量。2.生活用水量：本项目最大日生活用水量 327.8m3/d，最大时生活用72、水量 68.0m3/h.用水部位用水定额指标时变化系数使用时间最高日用水量最大时用水量名称冷水单位数量单位m3m3员工办公40L/人天200人288.02.0餐厅20L/人次4000人1.51080.012.0宴会厅40L/座 次3200人1.510128.019.2会议7L/人次2000座1.5414.05.3多功能厅7L/人次8000人1.5456.021.0办公40L/人300人1.5812.02.3合计298.061.8未预见水量29.86.2总计327.868.092八 设计说明3生活用水供水方式：根据功能及压力，本项目竖向分二区：一区：台下层一层，由市政供水直接供给；二区：二层三层73、，由生活变频泵从生活水箱吸水加压后供给；4计量：为节约用水，并对给水量进行统计及监控，在以下部位设表计量：（1）每个市政给水接入点；（2）空调加湿补水管上；（3）每个厨房的给水管及热水给水管上；（4）消防水池及消防水箱补水管上；（5）雨水回用系统清水池补水管上；五、热水系统1热水供水范围：厨房及公共卫生间。2热源：厨房采用集中式热水供水系统，热源为太阳能，辅助热源为高温锅炉热水；卫生间热水采用小型电热水器。3热水用水量：用水部位用水定额指标时变化系数使用时间最高日用水量最大时用水量名称热水单位数量单位m3m3餐厅10L/人次4000人1.51040.06.0宴会厅18L/座 次3200人1.574、1057.68.6合计97.614.6未预见水量9.81.5总计107.416.1本项目最大日热水用水量为107.4m3/d，最大时热水用水量16.1m3/h热水系统设计小时耗热量 800kw.4太阳能热水系统：在中间屋面设置有效集热面积为 800 平方米的太阳能集热器，经各系统的预热罐换热后再经供热罐与锅炉热水换热后供给。5.热水分区同冷水。六、排水系统1排水体制：本项目生活污废水室内分流，生活污水经化粪池处理后就近排入市政污水管网。室外雨、污水合流。2.排水量：污(废)水排放量以生活用水量的 100%计。最高日排水量为 327.8m3/d，最大时排水量为 68.0 m3/h。3排水系统：（75、1）公共卫生间内设主通气立管及环形通气管；（2）餐饮含油废水经地下室成品油水分离器隔油处理后排至基地污水管网；（3）台下层车库地面排水井隔油沉砂处理后由潜水泵提升排放；（4）台下层机房、消防电梯基坑设集水井，由潜水泵提升排放；（5）台下层卫生间由污水提升装置收集后提升排放；七、雨水系统1雨水出路雨水就近汇集后除收集利用外其余均排至市政雨水管网。2.雨水系统及重现期（1）主屋面均采用虹吸雨水系统，并设置虹吸溢流系统，其中屋面雨水排水系统的设计重现期按不小于 10 年考虑，加上溢流系统后总排水能力不小于 100 年重现期的93八 设计说明雨水量。（2）混凝土小屋面采用重力流系统，其屋面雨水排水系统76、的设计重现期按不小于 10 年考虑，加上溢流设施后总排水能力不小于 100 年重现期的雨水量。（3）坡道入口处雨水设计重现期按 100 年考虑；（4）暴雨强度公式按长沙市选取；（5）屋面雨水排至总体后，经初期弃流后收集至基地东侧的200 吨地埋式 PP 模块装配式雨水收集池，屋面初雨弃流厚度为 3mm，雨水经过滤器过滤处理后到达中水水质，并消毒后回用于室外绿化喷灌用水及道路冲洗。八、管材及保温1基地室内冷热水干管均采用铜管，硬钎焊接，嵌墙支管采用中空齿形环覆塑紫铜管，中水给水管采用钢塑复合管，DN100 及以上卡箍连接，其余丝扣连接。2室内生活排水立管采用柔性接口铸铁排水管，预埋结构底板管道采77、用热镀锌钢管，焊接，压力排水管 DN100 及以上采用卡箍连接，其余丝扣连接。3虹吸式屋面雨水管均采用 HDPE 虹吸专用管及管配件；重力式屋面雨水管采用钢塑复合管，DN100 及以上卡箍连接，其余丝扣连接。4室外雨、污水管采用 UPVC 双壁波纹管，弹性密封橡胶圈承插连接。室外检查井除了虹吸雨水排水采用特殊消能井外，其余采用塑料检查井，车道下采用承重型复合材质的井盖和盖座。5室外埋地低压给水管采用球墨铸铁给水管，橡胶圈连接。6.室内 DN=65 消防管采用沟槽式连接，管道均采用热镀锌无缝钢管。九、消防系统1本工程为一类高层建筑。按现行消防规范，室内设置室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、大空间78、智能水炮灭火系统、气体灭火系统、厨房专用灭火系统，并配置灭火器。2消防水量及水源（1）消防用水量用途设计秒流量火灾延续时间一次灭火水量水源（1）室外消防40L/s3h432 吨市政管网（2）室内消火栓40L/s3h432 吨室内消防水池（3）喷淋系统60L/s1h216 吨室内消防水池（4）大空间智能水炮灭火系统（与喷淋系统合用泵组）40L/s1h162 吨室内消防水池合计180L/s1242 吨其中室内消防设施同时作用最大合计水量=（2）+（3）648m3（2）室外消防水源及设施室外消防水源由城市自来水供水环网提供，市政水压按0.22Mpa 计。本工程由基地两侧的城市自来水管网分别接入一路D79、N300 自来水管，并在基地内环通，形成环状管网。消防管环管上沿建筑物四周均匀布置室外消火栓。其最大间距不大于 120 米，保护半径不大于 150 米；水泵接合器 4015 米范围内设置室外消火栓，其型号为 SS100。消防火灾时，城市消防车从室外消火栓取水。3室内消火栓系统：（1）室内消火栓设置范围：所有场所均保证有二股消火栓充实水柱到达，消火栓栓口动压不小于 0.35MPa。（2）室内消火栓系统为临时高压系统，台下层消防泵房内设94八 设计说明消火栓泵，由消防水池吸水加压，供消防用水，同时，屋顶设置有效容积 36 吨的消防水箱，并设置消火栓稳压泵及稳压罐。（3）消火栓竖向不分区，下部楼层区80、域采用减压稳压消火栓。（4）每个消火栓箱内均配置 DN65 消火栓一个、25 米长麻质衬胶水带一条、19 直流水枪一支、消防卷盘一套和手提式磷酸铵盐干粉灭火器 2 具。（5）消火栓系统设水泵接合器 3 套，每套流量 15 升/秒。4自动喷淋系统：（1）设置范围：除净高大于 18m 的门厅及其他不宜用水不救的场所外，建筑各处均设自动喷淋灭火系统。（2）本工程地下车库按中危级考虑；净高超过 8 米而不超过 12 米的大厅、多功能厅等按“非仓库类高大空间”设计；其它部位为中危险 I 级考虑。（3）设计参数：净高超过 8 米而不超过 12 米的大厅，喷水强度为 15L/minm2，作用面积为 160m81、2，流量 54L/s。地下车库按喷水强度 8L/minm2；作用面积：160m2，持续时间：1hr，流量 30L/s。其它部位按喷水强度 6L/minm2；作用面积：160m2；持续时间：1hr，流量 21L/s。系统设计流量为 60L/s。喷头最不利点喷头工作压力为 0.1MPa。（4）自动喷淋系统设计A系统为临时高压系统，台下层消防泵房内设喷淋泵，由消防水池加压供喷淋用水。屋顶设置 36 吨消防水箱及喷淋系统稳压泵一组。喷淋系统竖向不分区，报警阀设置于消防泵房及报警阀间。B除了地下车库采用“自动喷淋泡沫联用”系统外，其余系统均为湿式系统。泡沫混合液连续供给时间不小于 10min，泡沫供给强82、度不小于 6.5L/min m2。每个防火分区或每层设信号阀及水流指示器。报警阀每组控制喷头数不大于八百只。C喷头选型：喷头动作温度厨房区为 93，其余为 68，地上部分均采用快速响应喷头。净高超过 8 米而不超过 12 米的部位，喷头流量系数为 115，其余喷头 K 系数均为 80。D当净空高度大于 800mm 的闷顶或技术夹层内有可燃物时，吊顶内需增设上喷头。E报警阀组的最不利点喷头处设电动末端试水装置，其它各防火分区或最不利点喷头处设 DN25 电动试水阀。F喷淋系统设水泵接合器 4 套，每套流量 15 升/秒。5.大空间智能水炮系统（1）设置范围：本系统主要设置于净高大于 18m 的入83、口门厅。（2）所有设置大空间智能水炮系统的区域均保证被保护区域所有位置均有两股水柱到达。（3）设计参数：采用单台流量为 5L/s 的水炮装置，单台保护半径 30m，系统设计流量 40L/s。（4）系统与喷淋系统合用水泵，并在报警阀前与喷淋系统分开。6.气体灭火：（1）设置位置：所有变电所、网络机房、UPS 机房等。（2）均采用 IG100 氮气灭火系统。（3）气体喷射时间：小于 10s。（4）气体储存压力：20MPa。（5）设计浓度：40.3%。（6）储存装置安放环境温度 050。（7）该系统具有自动、手动及机械应急启动方式。（8）防护区内应设安全通道和出口以保证现场人员在 30s 内撤离防护84、区。95八 设计说明7.厨房专用灭火系统A.设置位置：厨房操作间的热厨加工部位及其相应的集油烟罩和防火阀前的排烟管道；B.厨房烹饪操作间自动灭火系统由灭火剂贮存容器组件、驱动气体贮存容器组件、管道、喷头、阀门及其驱动装置、火灾探测器、控制装置等组成的能自动探测并实施灭火的成套系统；C.采用“灭火剂+水”的混合灭火剂；D.厨房灭火系统的响应时间不应大于 30s；E.厨房灭火系统启动时需与 FAS 系统联动，并应迅速自动切断厨房设备的电源、关闭燃料阀和排烟道防火阀。8建筑灭火器配置（1）火灾危险等级：均按严重危险级配置。（2）火灾类型：电专业用房按 E 类火灾，车库按 B 类火灾，厨房按 B、C 85、类火灾，其余部位火灾类型按 A 类。（3）手提式灭火器最低配置基准及最大保护距离：严重危险级：A 类火灾最小配置级别为 3A，每 A 最大保护面积 50 米 2，最大保护距离 15 米。B 类火灾最小配置级别 89B，每 B 最大保护面积 0.5 米 2，最大保护距离 9 米。（4）灭火器设置点：本工程采用贮压式磷酸铵盐手提式干粉灭火器，灭火器设于所有室内消火栓箱内及灭火器箱内。强弱电间、电梯机房、控制室及变电所均加设灭火器。96八 设计说明第六章 暖通设计一设计依据1民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）2建筑设计防火规范（GB50016-2014）3通风与空调工程施工86、质量验收规范（GB50243-2016）4公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）5锅炉房设计规范（GB 50041-2008）6车库建筑设计规范（JGJ100-2015）7汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）8城镇燃气设计规范（GB 50028-2006）9饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）10全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调、动力（2009）11全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调、动力（2007年版）12建筑平面资料和业主的有关要求二室内外设计计算参数1室外气象参数大气压力hpa空调计算干球温度空调计算湿球温度相对温度通风计算干87、球温度风速夏季999.235.827.7/32.92.6m/s冬季1019.6-1.9/834.62.3m/s2室内设计参数房间名称夏季冬季新风量m3/h.p噪声标准（NR）温度相对湿度温度相对湿度报告厅256020302040会议厅256020302040剧场厅266520302040多功能厅256520302040宴会厅256522302540休息厅256518301540门厅、前厅2665183010453通风换气次数变配电室按电气专业提供的发热量资料计算卫 生 间15 次/h冷冻机房612 次/h储 藏 室4 次/h锅 炉 房12 次/h水 泵 房5 次/h地下车库6 次/h事故通风188、2 次/h厨房60 次/h三工程概况建筑类型：会议中心四冷热源设置本工程根据建筑布局、功能分区，拟设置集中的冷热源系统。冷热源的设置以节能、环保为准则，以国家节能标准为依据，利用基地当地的条件，合理采用绿色、节能的供能方式。根据地块建筑功能的特点，集中冷源拟采用电力驱动离心式冷水机组和螺杆式冷水机组供冷，燃气锅炉供热的系统。冷水机组建筑名称建筑面积总冷负荷（kW）总热负荷（kW）总建筑面积（m2）台上面积（m2）台下面积（m2）会议中心15838410158456800185001080097八 设计说明和锅炉分别设置在会议中心地下室的设备用房内，并配置相应的循环水泵和冷却塔等其它附属设施。其89、中冷水机组考虑部分采用热回收机型，充分回收系统的冷凝热作为生活热水的辅助热源。集中冷热源的空调水系统拟采用四管制机械循环一级泵变流量系统，通过变速调节水泵的转速，从而达到变流量的目的，在部分负荷时节省系统的运行能耗。五空调通风系统设计1空调系统（1）对小会议室、办公室等场所采用风机盘管加新风系统，气流组织为顶送顶回，其中新风直接送至室内。（2）对多功能厅、宴会厅、大堂门厅等区域采用全空气低速风管系统，集中回风。（3）同声传译、灯光控制等场所采用多联式空调加新风系统，多联式空调室内机采用低噪音风管式，安装在使用房间外，通过消音风管连接至室内以降低噪音。气流组织为顶送顶回。（4）对宴会厅、大堂门厅90、等全空气空调系统，在过渡季采用全新风运行的方式，节约运营成本，提高室内舒适度和节能率。（5）空调系统末端设备上配置空气净化装置，满足对室内空气品质的需求。（6）各空调末端均可实行 24 小时运行并独立开关控制，也可通过 BMS 系统实行定时集中开关管理。2机械通风系统（1）地下设备用房均设机械排风及机械送风系统。地下汽车库设机械排风（兼排烟）系统，风量按 6 次/时计算，对没有直接进出车道的防火分区送风采用机械进风的方式，风量按 5 次/时计算。（2）卫生间、宴会厅等均设置机械排风系统。（3）地下室设备用房均设置机械通风系统，以满足换气、散热降温的要求。（4）厨房设置机械排风和排油烟系统，并设91、置足够量的补风系统；高温油烟经净化处理后出屋面排入大气。（5）燃气厨房、锅炉房设置机械通风系统，满足平时通风的要求及事故通风的要求。六、防排烟系统设计1防火（1）通风空调的系统分区服从于建筑的防火单元。凡穿越不同防火分区、空调机房等火灾危险性较大房间的隔墙或楼板处的空调和通风管道，均装防火阀，一旦火警，防火阀 70自动关闭，与其相关的风机停止运行。（2）空调、通风及防排烟均采用不燃材料制作，风管采用 A级的离心玻璃棉保温，水管用 B1 级难燃橡塑材料保温。（3）消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，并在规定时间内停止其运行，开启防排烟系统和灾后通风系统。2防烟、排烟（1）92、防烟系统在大楼发生火灾时，为确保安全疏散，需要保证前室有 25Pa正压值，楼梯间有 50Pa 正压值，因此对防烟楼梯间、合用前室须设置正压送风系统，正压风机设在设备层或屋顶层，前室每层设一常闭风口，火灾时打开着火层及上、下层的风口，楼梯间每隔 23 层设一常开风口。该系统由消防中心集中控制。（2）地下汽车库设机械排风（兼排烟）系统，风量按 6 次/时计算，对没有直接进出车道的防火分区送风采用机械进风的方式，风量按 5 次/时计算。有直接进出车道的防火分区送风则采用从车98八 设计说明道自然进风的方式。（3）对无直接自然通风，且长度超过 20m 的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过 60m 的93、内走道设机械排烟系统，排烟量按每平方米 60m3/h 计算。对担负二个以上防烟分区的系统，排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h 计算。（4）对面积超过 50m2，且经常有人停留的密闭房间均设机械排烟系统，排烟量均按每平方米 60m3/h 计算。对担负二个以上防烟分区的系统，排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h 计算。（5）对电气用房等设置气体灭火的机房设置灾后排风系统，在事故发生时关闭所有通风系统，进行气体灭火，并在气体灭火后开启排风系统，将有害气体排至室外。该系统由消防控制中心控制其运行、启停，同时设置就地控制开关。七、自动控制1.为了提高设备的工作效率、节能和管理，空调系统94、中将适当采用自控设备，并由楼宇控制系统监控和计量。2.新风空调机组、风机盘管等设备的回水管上加设电动阀，根据室内空调负荷分别采用比例调节及双位调节控制设备的水量。3.根据装设于供回水干管上的温度传感器及流量传感器计算实际的空调负荷，自动控制冷水机组机组、水泵、换热器等的开启台数。4.设有系统设备的启停状态监控、运行状态监控、手动/自动模式监控、报警监视、水箱的液位监视及遥控等控制系统。99八 设计说明第七章强电设计说明一、工程概况长沙国际会议中心综合体项目主要功能是承办国际中高端会议及配套酒店等服务的综合性项目。该项目位于长沙高铁会展新城会展片区浏阳河东岸，与长沙火车南站隔河相望，南侧为已建成95、的长沙国际会展中心。该项目是长沙向世界展示的新舞台、新名片，同时作为会展片区的先期开发区域，将成为长沙市、湖南省乃至中部地区、全国的城市产业、城市形象的新地标。诚邀贵单位参与设计投标,共同打造经典之作。国际会议中心、配套四星及五星酒店，总建筑面积共约 30 万平方米，其中包含一座会议中心（约 15 万平方米）、配套四星及五星酒店(共约 15 万平方米)二、设计依据1建筑设计防火规范GB50016-20062.3110kV 高压配电装置设计规范GB50060-20083.20KV 及以下变电所设计规范GB50053-20134供配电系统设计规范GB50052-20095低压配电设计规范GB50096、54-20116.通用用电设备配电设计规范 GB50055-20117建筑照明设计标准GB50034-20138建筑物防雷设计规范GB50057-2010（2010 年版）9智能建筑设计标准GB50314-201510建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-201211.电子信息系统机房设计规范GB50174-200812民用建筑设计通则GB50352-200513建筑机电工程抗震设计规范(GB 50981-2014)14公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）15民用建筑绿色设计规范 JGJ/T 229-201016民用建筑电气设计规范JGJ16-200817.办公建筑设计规97、范JGJ67-200618.展览建筑电气设计规范JGJ333-201419.展览建筑设计规范JGJ218-201020.建筑物电子装置 第 5-53 部分/第 534 节：过电压保护GB16895.22-200421工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）22旅馆建筑设计规范（JGJ62-2014）23旅游饭店星级的划分及评级(GB/T14308-2010)24.业主的方案设计任务书及设计要求三、设计范围及内容1 用户 10KV 高压配电系统、10/0.4KV 变电所配电系统及 0.4KV低压柴油发电机配电系统；2照明、动力、空调供配电及控制系统；3防雷与接地系统；4凡属于二次精装98、修和工艺设计要求的，本设计根据功能及工艺要求预留电源。四、负荷等级与供电电源1本工程为国家级国际会议中心及配套四星、五星级酒店。根据民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)附录 A 表 A 要求：国家级国际会议中心市电按一级负荷电源要求供电。其中：主会场、接见厅、宴会厅照明，电声、录像和计算机系统用电，消防100八 设计说明用应急照明、正压风机排烟风机、消防控制中心用电，作为一级负荷中的特别重要负荷供电；客梯、会议室、主要办公室、档案室用电、公共走廊照明，主会场、接见厅、宴会厅空调主机及其空调末端等均作为一级负荷供电；自动扶梯等作为二级负荷供电；其他不属于一二级负荷的作为三级负荷供电。配套99、四星、五星酒店大楼内宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的照明用电，厨房、排污泵、生活水泵、主要电梯用电、酒店的经营及设备管理用房计算机系统用电、电话机房、录像设备等重要用电设备以及大楼内排烟风机、正压送风机、防火卷帘、消防电梯、消火栓泵、喷淋泵等消防设备及均属一级负荷，其中酒店的经营及设备管理用房计算机系统用电、消防安保系统用电、BAS 楼宇控制系统等为一级负荷中的特别重要设备；其余动力、照明、空调等属三级负荷2按以往的项目经验，同时考虑其作为峰会建筑，会议中心拟考虑按 150VA/m2 估算，五星级酒店拟考虑按 150VA/m2 估算，四星级酒店拟考虑按 120VA100、/m2 估算，经初步估算，国际会议中心10KV 变压器总装机容量约需 22500KVA,配套四五星级酒店 10KV变压器总装机容量约需 20000KVA。总装机容量约为 42500KVA。按单路 10KV 市电供电上限约为 12000KVA，同时考虑到国际会议中心峰会期间用电可靠性要求，借鉴其他峰会建筑 10KV 供电方案：会议中心 10KV 高压供电方案将采用 3 路 10KV 市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门后确定。配套四五星级酒店10KV高压供电方案将采用 3路 10KV 市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门101、后确定。3会议中心按规范要求设置应急柴油发电机，为确保在峰会期间大楼用电可靠性要求，发电机电源考虑按固定发电机+临时发电机接口方式设计。固定发电机带电范围：重要负荷：弱电机房用电、电梯用电、应急照明用电、主会场空调设备电源、生活水泵用电、厨房冷藏室或冷柜等保障用电、展厅和宴会厅备用照明及弱电设备用电。消防负荷：火灾自动报警及联动控制系统、火灾应急照明及疏散指示标志、防排烟设施、消防水系统、消防电梯、电动防火卷帘门排污泵、消防设备用电等消防负荷用电。临时发电机电源接口：临时发电机电源接口考虑同时预留高压发电机接口和低压发电机接口，临时发电机供电范围为会议中心全负荷（充电桩专用变压器除外）。经初步102、估算，拟考虑设置 3 台 2000KW/2500KVA(备用功率)的低压发电机组，3 台并机同时运行（运行方式后期再结合实际负荷容量需求明确），柴油发电机后备储油时间按 8 小时设计。配套四、五星级酒店按规范要求应设置应急柴油发电机以满足酒店消防设备电源及维持酒店基本运营的要求。经初步估算，拟设置3 台 2000KW/2500KVA(备用功率)的低压发电机组，3 台并机同时运行（运行方式后期再结合实际负荷容量需求明确），柴油发电机后备储油时间按 8 小时设计。4对大空间宴会厅、多功能厅、主会议厅、入口大厅、门厅等重要场所、重要设备机房、楼梯间、地下车库以及公共走道等的应急照明，除采用两路电源自103、切外，另加 EPS 电源，以确保供电的连101八 设计说明续可靠性；应急照明持续工作时间大于 90 分钟，EPS 转换时间小于0.25s（EPS 电池初装容量时间大于等于 90 分钟）。5考虑到本项目为举办国家级会议场所，为确保会议期间相关场所的照明、音视频、同声传译系统、声光控系统、电视转播车和媒体区大屏幕等系统的供电可靠性要求，同时考虑到地上会场空间均为大空间场所且建筑空间上不具备分层集中设置 UPS 机房条件，你考虑在地下室集中设置 UPS 不间断电源，UPS 不间断电源按负载功能类型分别集中设置，具体设置要求如下：（1）VIP 电梯厅、入口大厅、VIP 过廊、VIP 房、接见厅、前厅、104、宴会厅、主会场等场所照明均采用双路市电+柴油发电机+UPS电源供电方式。UPS 电源电池后备时间按 30min 考虑。（2）主会场音视频、同声传译系统、声光控系统、电视转播车和媒体区大屏幕等系统均采用双路市电+柴油发电机+UPS 电源供电方式，UPS 电源电池后备时间按 30min 考虑；（3）VIP 电梯及正大门两组自动扶梯均采用双路市电+柴油发电机+UPS 电源供电方式，UPS 电源电池后备时间按 30min 考虑；6.对消防安保控制中心、通信机房、弱电设备间等特别重要负荷处，除供两路电源末端切换外，还将设置 UPS 电源系统。五、供配电系统1变压器装机容量估算按以往的项目经验，同时考虑其105、作为峰会建筑，会议中心拟考虑按 150VA/m2 估算，五星级酒店拟考虑按 150VA/m2 估算，四星级酒店拟考虑按 120VA/m2 估算，经初步估算，国际会议中心 10KV变压器总装机容量约需 22500KVA,配套四五星级酒店 10KV 变压器总装机容量约需 20000KVA。总装机容量约为 42500KVA。按单路 10KV 市电供电上限约为 12000KVA，同时考虑到国际会议中心峰会期间用电可靠性要求，借鉴其他峰会建筑 10KV 供电方案：会议中心 10KV 高压供电方案将采用 3 路 10KV 市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门后确定。配106、套四五星级酒店10KV高压供电方案将采用3路10KV市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门后确定。2变配电所布置：根据负荷分布，拟分别在国际会议中心及四五星级酒店地下一层分别设置用户 10KV 配电室，在各个功能分区分别设置 10KV 分变配电所。本项目高、低压电缆均采用下进下出线方案。变电所内设有机械进、排风装置及空调以解决设备散热问题；10KV 高压配电室及 10KV 变配电所均架高 1.0 米以防水、防潮。3系统主接线：（1）会议中心 10KV 高压供电方案将采用 3 路 10KV 市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电107、部门后确定。配套四五星级酒店10KV高压供电方案将采用3路10KV市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门后确定。（2）每组低压配电系统分别采用单母线分段加母联开关方式(主开关及母联开关电气加机械联锁)，母联开关手动联络。平时分列运行，当一路 10KV 高压或一台主变检修或故障时，手动投入低压母联开关，由另一台变压器带全部一、二级负荷。4继电保护方式102八 设计说明（1）10KV/0.4KV 变压器高压侧拟采用定时限三相过流，速断和单相接地保护，变压器高温报警超高温跳闸保护。继电保护采用微电脑保护装置。（2）10KV/0.4KV 变压器低压侧主开关拟采用长延108、时、短延时二段保护。5操作电源操作电源采用：直流操作方式，国际会议中心及四五星级酒店各自的 10KV 高压配电室均采用 110V/120Ah（全封闭铅酸免维护电池），各分变电所分别采用 110V/20Ah（全封闭铅酸免维护电池），蓄电池浮充电源由变压器低压侧两路电源经自动切换供给。6功率因数补偿：在 10KV/0.4KV 变压器低压侧分别集中设置成套静电电容器加电抗器（7）自动补偿装置，使 10KV 高压侧功率因数提高到 0.95以上。7电费计量：10KV 电源进线均设专用计量柜，采用高压侧计量方式，高压侧装有功、无功电度表。8电力监控管理子系统和建筑综合能耗监测系统：（1）本工程拟在国际会议109、中心及四五星级酒店地下一层分别设置电力值班室，在各个电力值班室内设置一套电力监控管理系统(EMS)。系统主机安装在电力值班室监控机柜内。国际会议中心及四五星级酒店的电力监控管理系统相对独立但又相互联网通信。（2）根据国家节能规范国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统（2008 年 6 月）的要求，本工程拟在国际会议中心及四五星级酒店分别设置一套建筑综合能耗监测系统。建筑综合能耗监测系统主要对大楼内的耗电量、耗水量、燃气量、集中供热（冷）量、集中热水供应量、可再生资源等能耗进行集中采集监测，并将相关能耗数据上传给市综合能耗监测中心。系统主机安装在会议中心地上一层消防安保监控中心内。国际会议中110、心及四五星级酒店的建筑综合能耗监测系统相对独立但又相互联网通信。9.智能照明控制系统拟在国际会议中心及四五星级酒店分别设置智能照明控制系统。智能照明控制系统主要对地下停车库、公共走道、宴会厅、多功能厅、主会议厅、连廊、大开间会议室、大空间办公室等公共活动空间的照明进行智能控制。10电气火灾监控系统：为预防接地故障引起的电气火灾，结合本工程单体的重要性，拟在国际会议中心及四五星级酒店分别设置电气火灾监控系统。另外对建筑空间高度超过 12m 的空间场所的照明配电回路均设置具有探测故障电弧功能的电气火灾监控探测器，并接入电气火灾监控系统。11消防电源监控系统（1）根据火灾自动报警系统设计规范（GB5111、0116-2013）及消防设备电源监控系统要求，拟在国际会议中心及四五星级酒店分别设置消防电源监控系统，系统主机安装在各自地上一层消防安保监控中心内。（2）消防设备电源监控系统主要针对消防设备的电源进行监控，通过检测消防设备电源的电流、电压值、开关量，从而判断电源设备是否有断路、短路、过压、欠压、过流、以及缺相、错相、过载等故障并报警、记录。12智能应急疏散指示控制系统为了便于火灾时能更快高效的疏散人员，拟在国际会议中心及四五星级酒店分别设置智能应急疏散指示控制系统。该系统出口标志灯具有频闪、语音等功能；方向标志灯具有方向103八 设计说明可调和频闪功能，其方向可通过控制系统主机集中控制。系统112、主机安装在各自地上一层消防安保监控中心内，并与火灾自动报警系统主机联网可实现消防联动，可根据火灾的具体部位指示最佳疏散路径，使疏散指示更加准确、及时、高效，提高人员疏散的安全性。应急疏散标志照明备电系统均采用 EPS 电池系统集中供电。13客房智能客房控制系统：酒店客房拟考虑均设置网络型智能客房控制系统，系统由计算机网络通信管理软件、信息显示终端和 RCU(客房控制单元)控制主机设备三部分组成，采用成熟的以太网通信协议和大型 SQLServer（客户/服务器模式）数据库，保证了整个系统的稳定性和可靠性。房控系统的强、弱电设计界面划分如下：RCU 与上游管理平台、交换机间的协议要求、组网拓扑、冗113、余策略表达在弱电专业相关图纸中；RCU 与下游所控设备的线路连接及具体电路实现归属于强电专业相关图纸中。14谐波治理（1）补偿电容组串联 7%消谐电抗器，以减少谐波电流对电容器的影响，延长电容器的使用寿命。（2）对 UPS 电源柜、变频空调设备配电总箱柜等场所楼层强电间内预留有源滤波器接口条件及安装空间，业主可根据实际实测谐波电流安装有源滤波器。六、低压配电及线路敷设方式1除地下室设置变配电所外，楼层均按防火分区结合建筑功能分区设置楼层配电间，主干电缆由变配电所通过主干桥架经强电井引至各楼层配电间。2至重要设备的低压配电线路，采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式114、。所有一负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性，部分二级负荷根据实际需求设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保其供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标志。3 本工程除消防主干线电缆外所有电缆均采用低烟无卤型(WD)电缆。低压电缆均采用阻燃交联型 WDZA-YJY-0.6/1KV，且沿金属电缆桥架(CT)在低配间内敷设至楼层配电柜；消防主干线电缆均采用矿物绝缘类不燃性电缆 BTTZ-750V，矿物绝缘类不燃性电缆BTTZ-750V 沿专用电缆梯架敷设，常、备用电源电缆在同一桥架敷设时应内部分隔。终端配电箱（柜）至消防设备均采用阻燃耐火型WDZAN-YJY-0.6/115、1KV 且沿专用电缆桥架敷设（刷防火涂料）。4低压电线均采用阻燃型 WDZC-BYJ450/750V 塑料绝缘铜芯线，其中一级负荷的消防动照分支线路采用耐火线 WDZCN-BYJ450/750V。并且所有消防动照分支线路均穿金属管暗敷（金属管应暗敷在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm）或外刷防火涂料在吊顶内敷设，并且通过可挠金属（RG）与所有强弱电终端设备相联接。5由变电所及低压总配电间引出的非消防用主干电缆桥架均采用有孔托盘桥架（板底孔洞率不低于 30%），强电竖井均采用无盖梯形桥架敷设。所有金属桥架均热镀锌处理。6矿物绝缘类不燃性电缆 BTTZ-750V 沿专用电缆梯架敷设，常、116、备用电源电缆在同一桥架敷设时应内部分隔。终端配电箱（柜）至消防设备的消防电缆桥架（槽式加盖板或封闭式电缆桥架）及消防动照分支线穿保护管在非混凝土保护层内暗敷设时均要求在桥架或保护管表面涂刷防火涂料。暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。同时要求当消防配电桥架和非消防配电桥架在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、104八 设计说明沟的两侧。7 0.00 及其以下的室外线路的保护管用 RC（要求热浸镀锌）,即 GB3091-2008低压流体输送用焊接钢管；0.00 及其以下室内线路、屋面动力及其它潮湿场所的配电保护管用 SC 厚壁热浸镀锌金属钢管,即 GB30117、91-2008低压流体输送用焊接钢管；0.00以上插座、照明等配管采用壁厚 1.6mm 以上 JDG 快接式热浸镀锌钢管。8所有联接用软管均采用可绕金属保护管（LV）。七、照明系统1本工程包括以下照明种类：正常工作照明、应急照明；其中应急照明包含：事故安全照明、应急疏散照明、备用照明（备用照明包含一般备用照明和火灾备用照明）。2正常照明照度设计及 LPD 值均严格按建筑照明设计标准GB50034-2013 标准要求设计。3火灾应急照明设置应符合下列规定：（1）供消防作业及救援人员继续工作的场所，应设置备用照明。（2）供人员疏散，并为消防人员撤离火灾现场的场所，应设置疏散指示标志灯和疏散通道照明118、。4下列部分应设置火灾应急照明：（1）大空间宴会厅、多功能厅、主会议厅、入口大厅、门厅、消防安保控制室、10KV 配电室、变配电所、消防水泵房、防烟及排烟机房、网络通信机房以及在火灾时仍需要坚持工作的其他场所应设置火灾应急照明及消防疏散指示标示灯具。疏散指示灯间其间距应小于 20m，对于袋形走道疏散指示灯间其间距应小于 10m，在走道转角区不应小于 1.0m。（2）大楼内的疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室均应设置消防疏散照明及消防疏散指示标示灯具。疏散指示灯间其间距应小于 20m，对于袋形走道疏散指示灯间其间距应小于 10m，在走道转角区不应小于 1.0m。5119、所有消防应急照明灯具及消防疏散指示标示灯具的选型均应通过公安部消防产品合格评定中心管理认证（具有 CCCF 认证），并应满足国家标准规范消防安全标志GB13495 和消防应急灯具GB17945 的相关规定。消防应急照明和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩（带测试点按钮）。6应急照明最低照度应符合以下要求：（1）备用照明的照度值除另有规定外，不低于该场所一般照明照度值的 10；（2）安全照明的照度值不低于该场所一般照明照度值的 5；（3）疏散楼梯、疏散通道、大空间展厅、多功能厅、登录厅、入口大厅、门厅、地下车库布置应急照明，其照度不低于照度的 10%；（4）疏散走道等疏散通道120、的地面疏散照明的最低照度值不应低于 5.0lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于 3.0lx；楼梯间内的地面最低水平照度不应低于 5.0lx；（5）消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟风机房以及发生火宅时仍需正常工作的其他房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度要求，正常照明照度的标准值参见现行国家标准 建筑照明设计规范（GB50034）的相关规定。八、电气保安与接地措施1本工程采用 TNS 系统。2变电所低压主开关采用三极开关，低压联络开关及所有配电箱双电源切换开关均采用四极开关。3所有插座回路专放接地线（PE）且均设置漏电保护开关。105八 设计说明4所有 I 类灯具外壳均121、与接地线可靠连接。5本工程设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、UPS 输出端中性点工作接地、柴油发电机组中性点接地、防雷接地、电气设备保护接地、设备等电位联结接地、电梯控制系统的功能接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体，即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。6在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，并与防雷引下线可靠连结，各层在正常情况下不带电的金属管道（包括电气设备外壳、电缆的金属外皮、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如：金属扶手、卷帘、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。7竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部122、与顶端与防雷装置作可靠连接。8本工程设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装图集（15D502）。9 厨房，带淋浴的卫生间等潮湿部位设置辅助等电位联结措施。10消控中心、数据机房等防静电架空地板下采用 S 型或 M 型结构的等电位联接网络。防静电地板下设置铜排网格，网格间距60cmX60cm，铜排规格为 30X3mm。凡有电子设备的机房均采用防静电地板（电阻率应为 1.01071.01010 cm），并有防静电接地措施。九、防雷设计1本工程按二类防雷民用建筑设防。2 为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置 25*4 热镀锌金属扁钢作为接闪带，屋面设置 25*4 热镀锌金属扁钢作为接闪123、网，接闪带应设置在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设置在外墙外表面屋檐边垂直面外，接闪器之间应互相连接。3引下线利用柱内外侧二根主钢筋（16），接地体利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋。4 为防侧击雷,外墙上的栏杆、门窗等金属物均与避雷装置连接；在建筑物上部占高度 20%并超过 60m 的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶上的保护措施处理。各层利用楼层外圈梁内两根16 主钢筋做水平均压。玻璃幕墙的所有金属构架自身应构成良好的电气通路，并与建筑物防雷装置的预埋件进行可靠连接。5根据建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012要求，本工程按 A 级标准设置四124、级过电压保护装置，为确保信息系统及用电设备安全。106八 设计说明第八章弱电设计说明一、设计目标1设计原则：本项目智能化系统设计将按照智能建筑设计标准，充分考虑系统的可靠性、安全性、实用性、先进性及可扩展性，采用先进技术进行规划设计。努力建立一个具有充分前瞻性，既能适应现在，又能面向未来，处于国内外同类会展建筑领先地位的有特色的智能型建筑。（1）创造安全、健康、舒适和高效率的展览与会议环境；（2）能够最大限度地节约能源；（3）满足参展商需求、运营管理方需求、建设方需求（4）满足功能最大化的同时，相关系统实施尽量由运营商来投入、建设，使建设方投入最小化。2功能目标：（1）安全性和可靠性：智能化系125、统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。智能化系统具备长期和稳定工作的能力。（2）通讯的保密性：网络系统设计考虑系统网络的安全性。（3）成熟性和实用性：采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足多功能服务以及将来的业务发展需要，符合相关规范的要求，而且易实现、易操作。（4）先进性：智能化系统在满足可靠性和实用性的前提下，符合计算机和网络通讯技术最新发展潮流。（5）经济性：在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。（6）兼容性和可扩展性：总体结构设计应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同类型的产品，便于升126、级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋件和线缆布设上留有冗余，以便系统将来的扩展。（7）标准化和模块化：根据智能化系统总体结构的要求，各子系统采用标准化、模块化的设计方案。二、设计内容1火灾自动报警及消防联动控制系统2公共广播与应急广播系统3安全防范系统4通信网络系统、综合布线系统5无线对讲系统6移动通信无线信号覆盖系统7.信息发布与多媒体显示系统8多媒体会议系统9建筑设备管理系统10建筑能耗管理系统11中央集成管理系统12机房工程三、各系统设计要求及简介本项目拟在国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店的地上一层均分别设置大楼消防安保控127、制中心，国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店各自的火灾报警系统及安保监控系统均相互独立但又相互联网通信，同时要求技术平台层面上考虑将国际会议中心的消防安保控制中心设定为园区的总控中心。107八 设计说明在国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店各自区域的地下一层均分别设置运营商接入机房及网络通信机房。1火灾自动报警及消防联动控制系统国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店的火灾自动报警系统均分别采用控制中心方式。厨房设置可燃气体报警系统，系统现场控制盘就地联动相关设备设施。系统采用独立设计，并与常规火灾报警系统联网。按规范要求设置防火门监控系统。消控中心设 119 直线报警电话。对超过 12m 南部入128、口通高中厅拟考虑采用吸气式感烟火灾探测器+光截面火灾探测器组合方式。对宴会厅、多功能厅、主会议厅等大空间场所拟优先采用吸气式感烟火灾探测器+图像型感烟探测器组合方式，若由于装饰吊顶限制，可采用光截面火灾探测器+图像型感烟探测器组合方式。本系统所有总线联动模块输出的联动信号均为DC24V,故要求防火阀、送分口、断路器分励脱扣器应采用 DC24V 接口。当输出信号用来控制其他强电设备时，应设 DC24V 中间继电器。消防联动原则：消防联动控制器能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备的联动反馈信号；各受控设备接口的特性参数应与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配；消防129、水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制的方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置；需要火灾自动报警联动控制的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的“与”逻辑组合。消防联动控制包括：（1）非消防类风机联动控制要求（2）消防类风机联动控制要求（3）消防给水联动要求（4）电梯联动控制（5）非消防电源联动切除控制要求（6）防火卷帘联动控制（7）防火门监控系统（8）消防告警（9）气体灭火联动（10）可燃气体探测系统联动（11）安全防范系统联动2公共广播和应急广播系统拟在国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店均分别设置应急广播与背景广播两套独立系统设置，应急广播系统主机130、设置在消防安保监控中心。背景音乐主机设备设置在地下一层电话机房内。并在一层设置分控终端在电话室内。3安全防范系统安防系统按国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店分别设置独立系统，国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店的安防系统均相互独立运行，但又互相通信，并将国际会议中心的消防安保监控中心作为园区总控中心，国际会议中心总控中心对五星级酒店、四星级酒店的安防系统均只监不控。系统主要包括：（1）闭路监控电视系统（2）视频分析（3）入侵报警系统（4）一卡通系统（5）门禁系统（5）电子巡更系统108八 设计说明（6）停车库管理系统（7）安检门系统（8）周界报警系统4通信网络系统、综合布线系统由市政引来的外131、线电话电缆及光缆，由园区周边的市政道路埋地分别进入国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店地下一层的运营商联合通信接入机房。运营商接入采用光缆加铜缆的方式，保障通信的安全。外网接入：国际会议中心大楼内接入服务的外网语音、数据网络拟由运营商建设，与业主方自用的办公及运维管理网络隔离。对于通信运营商对各展位的接入网络，本次设计负责提供基本的土建及机电配套条件预留、系统走线路由及管线综合规划。四、五星级酒店拟考虑分别在地下一层电话/网络机房内设酒店电话交换机，一层大堂话务员室内设 PC 话务台。酒店均设置考虑程控语音交换机（暂定，具体与酒店信管部门协调后确认），具有DID 业务、多国语言（3 国）、叫醒132、服务、免打扰、语音信箱、音乐保持、PMS 接口等。5无线对讲系统拟在国际会议中心、四星级酒店、五星级酒店均分别设置 1 套无线对讲通信系统。该系统能向漫游在整个建筑物内而不在办公室或管理用房内的办公人员或物业管理人员及时提供外部或内部不间断的电话通信，以提高电话通信接通率并向用户提供良好的信息服务手段。该系统的室内收发基站分别安装在各层经仪器测绘后的合适位置。6移动通信无线信号覆盖系统为了充分保障会展中心建筑内的移动通信质量，确保通信畅通，考虑在建筑物内设无线信号全覆盖系统，在整个项目内不应有移动通信的盲区问题。运营商设置 3G 无线通信系统。7信息发布与多媒体显示系统预留城市有线电视信号接入133、管。8多媒体会议系统考虑本项目会议室今后根据运营管理需要可以设置多种标准、多种功能需求的会议系统，以满足各种会议的差异化需求。本次设计对会议室进行了基本的配置，在基本配置的基础上增加了各会议功能的可选项，可选项越多会议功能越大。9建筑设备管理系统拟在国际会议中心、四星级酒店、五星级酒店均分别设置建筑设备管理系统。建筑设备管理系统采用分散的计算机 DDC 就地实施监控的方案，同时又设中央管理计算机，对整个系统监测控制。系统主机均分别设于国际会议中心、四星级酒店、五星级酒店各自的地上一层消防安保控制中心内。系统设计包含以下范围：冷热源系统新风机系统送排风系统照明管理系统变配电系统给排水系统电梯运行134、系统；其它设计的机电系统。10建筑能耗管理系统根据国家及地方有关的节能条文及措施设置建筑能耗管理系统。11中央集成管理系统（IBMS）109八 设计说明系统采用面向服务和 WEB 技术的集成方式，按分层分布式集成模式，即三层集成模式：管理层、通讯层、现场控制总线层进行系统集成。采用与设备厂商无关的集成模式，集成的通信协议和接口应符合相关的技术标准。具有可靠性、容错性、易维护性和可扩展性。设计遵循“总体规划、分步实施”和“自上而下设计、自下而上实施”的原则。12机房工程本项目机房工程需要实施的范围包括园区消防安保控制中心、网络通信机房、无线覆盖机房、卫星通信机房和各类会议室及功能厅的控制室等机房135、。机房是各类信息的中枢，机房工程是保证网络和计算机等高级精密设备能长期而可靠运行的基础，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。为满足接待中心智能化系统设备的供电可靠性，在各智能化系统机房均采取 UPS 集中供电方式。110八 设计说明第九章消防设计专篇一、消防电气1按单路 10KV 市电供电上限约为 12000KVA，为满足本工程一级负荷供电要求，同时考虑到国际会议中心峰会期间用电可靠性要求，借鉴其他峰会建筑 10KV 供电方案：会议中心 10KV 高压供电方案将采用 3 路 10KV 市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门后确定。配套四五星级酒店136、10KV高压供电方案将采用3路10KV市电供电，供电系统按两用一备设计，具体市政接入方案需进一步征询当地供电部门后确定。2会议中心按规范要求设置应急柴油发电机，为确保在峰会期间大楼用电可靠性要求，发电机电源考虑按固定发电机+临时发电机接口方式设计。柴油发电机后备储油时间按 8 小时设计配套四、五星级酒店按规范要求应设置应急柴油发电机以满足酒店消防设备电源及维持酒店基本运营的要求，柴油发电机后备储油时间按 8 小时设计。3对大空间宴会厅、多功能厅、主会议厅、入口大厅、门厅等重要场所、重要设备机房、楼梯间、地下车库以及公共走道等的应急照明，除采用两路电源自切外，另加 EPS 电源，以确保供电的连续137、可靠性；应急照明持续工作时间大于 90 分钟，EPS 转换时间小于0.25s（EPS 电池初装容量时间大于等于 90 分钟）。4考虑到本项目为举办国家级会议场所，为确保会议期间相关场所的照明、音视频、同声传译系统、声光控系统、电视转播车和媒体区大屏幕等系统的供电可靠性要求，同时考虑到地上会场空间均为大空间场所且建筑空间上不具备分层集中设置 UPS 机房条件，拟考虑在地下室集中设置 UPS 不间断电源。UPS 电源电池后备时间按 30min 考虑。5对大空间宴会厅、多功能厅、主会议厅、入口大厅、门厅等重要场所、重要设备机房、楼梯间、地下车库以及公共走道等的应急照明，除采用两路电源自切外，另加 E138、PS 电源，以确保供电的连续可靠性；应急照明持续工作时间大于 90 分钟（提高后备时间），EPS 转换时间小于0.25s（EPS 电池初装容量时间大于等于90 分钟）。6对消防安保控制中心、通信机房、弱电设备间等特别重要负荷处，除供两路电源末端切换外，还将设置 UPS 电源系统。7所有消防用电，包括消防电梯、消防水泵、喷淋泵、火灾事故照明、防排烟风机、疏散指示照明、火灾自动报警设备等，均由变电所专用双回路供电，并在用电点末端设置双电源自动切换装置。8本工程所有电缆均采用低烟无卤型(WD)电缆。低压电缆均采用阻燃交联型 WDZA-YJY-0.6/1KV，且沿金属电缆桥架(CT)在低配间内敷设至楼139、层配电柜；消防干线电缆均采用矿物绝缘类电缆BTTZ-750V，（双电源供电时中间加分隔板）。终端配电箱（柜）至消防设备均采用阻燃耐火型WDZAN-YJY-0.6/1KV且沿专用电缆桥架敷设（刷防火涂料）。9本工程所有电线均采用低烟无卤型(WD)电线。低压电线均采用阻燃型 WDZC-BYJ450/750V 塑料绝缘铜芯线，其中一级负荷的消防动照分支线路采用耐火线 WDZCN-BYJ450/750V。10消防主干电缆矿物绝缘类电缆 BTTZ-750V 采用专用的电缆桥架敷设，消防电缆桥架（槽式加盖板或封闭式电缆桥架）及消防动照分支线穿保护管在非混凝土保护层内暗敷设时均要求在桥架或保护管表面涂刷防火140、涂料。暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。同时要求当消防配电桥架和非消防配电桥架在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟111八 设计说明的两侧。11本工程按规范要求设置应急照明及疏散标志灯：宴会厅、多功能厅、VIP 会议厅、主会议厅、入口大厅、门厅、消防安保控制室、10KV 配电室、变配电所、消防水泵房、防烟及排烟机房、网络通信机房以及在火灾时仍需要坚持工作的其他场所应设置火灾应急照明及消防疏散指示标示灯具。大楼内的疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室均应设置消防疏散照明及消防疏散指示标示灯具。应急照明最低照度应符合以下要141、求：疏散走道等疏散通道的地面疏散照明的最低照度值不应低于 5lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于 3.0lx；楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟风机房以及发生火宅时仍需正常工作的其他房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度要求，正常照明照度的标准值参见现行国家标准建筑照明设计规范（GB50034）的相关规定。宴会厅、多功能厅、VIP 会议厅、主会议厅、入口大厅、门厅、消防安保控制室、10KV 配电室、变配电所、消防水泵房、防烟及排烟机房、地下车库、网络通信机房、疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室均142、应设置应急疏散指示灯。疏散指示灯间其间距应小于 20m，对于袋形走道疏散指示灯间其间距应小于 10m，在走道转角区不应小于 1.0m。入口大厅、各层宴会厅或多功能厅及相邻的展廊等区域地面增设能保持视觉连续的灯光型疏散指示标志。所有消防应急照明灯具及消防疏散指示标示灯具的选型均应通过公安部消防产品合格评定中心管理认证（具有 CCCF 认证），并应满足国家标准规范消防安全标志GB13495 和消防应急灯具GB17945 的相关规定。消防应急照明和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。避难走道内应设置消防应急照明、应急广播和消防专线电话，避难走道内不设置其他无关的电缆线路、风管等设143、施。12本工程按规范要求设置电气火灾监控系统对超过 12m 的高大空间的照明线路上设置具有探测故障电弧功能的电气火灾监测探测器。拟按国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店分别独立设置电气火灾监控系统。13本工程按规范要求设置消防电源监控系统拟按国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店分别独立设置消防电源监控系统。14本工程按规范要求设置智能应急疏散指示控制系统：拟按国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店分别独立设置智能应急疏散指示控制系统。15本工程按规范要求设置防火门监控系统拟按国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店分别独立设置防火门监控系统。16本工程按规范要求设置火灾自动报警及消防联动系统（1）火144、灾自动报警及消防联动系统本项目拟在国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店的地上一层均分别设置大楼消防安保控制中心。国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店各自的火灾报警系统及安保监控系统均相互独立但又相互联网通信，同时要求技术平台层面上考虑将国际会议中心的消防安保控制中心设定为园区的总控中心。国际会议中心、五星级酒店、四星级酒店的火灾自动报警系统均112八 设计说明分别采用控制中心方式。本次设计使用联动型火灾报警控制器，任一台消防联动控制器各类模块总数不应超过 1600 点，每一联动总线回路链接设备的总数不宜超过 100 点，且应留有不少于额定容量 10%的余量。系统应预留有与消防部门专用通信接口。145、（2）报警参测器设置及系统功能对超过 12m 南部入口通高中厅拟考虑采用吸气式感烟火灾探测器+光截面火灾探测器组合方式。对宴会厅、多功能厅、主会议厅等大空间场所拟优先采用吸气式感烟火灾探测器+图像型感烟探测器组合方式，若由于装饰吊顶限制，可采用光截面火灾探测器+图像型感烟探测器组合方式。其余区域按规范设置，厨房设感温探测器，一般部位为感烟探测器。厨房设置可燃气体报警系统，系统现场控制盘就地联动相关设备设施。消控中心设 119 直线报警电话。（3）火灾报警系统消防联动控制正压送风系统控制：任一区域报警确认信号，按规范要求开启相应区域加压送风口，同时自动开启加压送风机，返回运行信号。防排烟系统：失146、火防火分区报警确认信号，防烟分区内排烟口开，防火阀关，同时启动排烟及补风机。当温度达 280时，排烟风机前 280排烟防火阀自动关闭信号停排烟风机及补风机。防火卷帘联控：着火时，用作放火分隔用卷帘一次落底联控，作为疏散通道上的防火卷帘作二次落底联控。消防水泵、喷淋水泵等灭火系统：按50116-2013 最新规范要求，对消防水泵联动控制。火灾时将电梯迫降至底层，并切断客梯电源。消防中心按规范要求显示消防水池和消防水箱水位信号。报警确认信号停相关部位非消防电源，强启应急照明电源。联动紧急广播系统开启。火灾时，联动开启电动排烟天窗。火警时，疏散通道上的门禁应自动释放。113八 设计说明第十章节能设计147、专篇一、电气专业节能措施1设计依据（1）20KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013（2）供配电系统设计规范GB50052-2009（3）低压配电设计规范GB50054-2011（4）建筑照明设计标准GB50034-2013（5）城市夜景照明设计规范JGJ/T 163-2008（6）智能建筑设计标准GB/T50314-2006（7）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（8）民用建筑设计通则GB50352-2005（9）建筑设计防火规范GB50016-2006（10）办公建筑设计规范JGJ67-2006（11）民用建筑设计通则 GB 50352-2005（12）通用用电设备配电设计148、规范 GB50055-2011（13）城市区域环境噪声标准GB 3096-2008（14）建筑采光设计标准GB 50033-2001（15）展览建筑设计规范JGJ218-2010（16）民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010（17）建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）（18）业主的设计任务书及设计要求2照度标准及功率密度（1）本工程总建筑面积约 300000,10KV 变压器总装机容量为 42500KVA,单位建筑面积用电安装容量为 142VA。（2）本工程二次精装修部位及非二次精装修部位的照明功率密度 LPD 及其显色指数 Ra 均应满足现行规范建筑照明设计标准（149、GB50034）的规定，LPD 应不大于其规定的目标值。3设备选用（1）所有办公室、会议室、贵宾室、休息室均采用高光效嵌入式荧光灯、节能荧光筒灯或 LED 光源照明灯具；走廊、电梯前室，楼梯间、地下车库等均采用 LED 光源照明灯具；水泵房、变电站、冷冻机房、空调机房均采用三防 LED 光源照明灯具，楼梯间采用节能型荧光灯并配声光控开关（带消防强启端子功能）；地下车库、公共区域及办公室区域均采用 LED 灯；所有净高大于 5m 的大空间宴会厅、多功能厅、主会议厅、入口大厅、门厅等所有精装修区域的照明灯具选型由二次精装修设计单位选型。人员长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数不小于 80150、。（2）采用的高光效铝格栅荧光灯具，灯具效率应大于 60%；T5 直管形三基色荧光灯和紧凑型节能荧光灯均采用高品质电子镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗。功率因数应达到 0.90 以上。金属卤化物灯采用节能型电感镇流器，带功率因数补偿装置，功率因数应达到 0.90 以上。采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。（3）所有的变压器采用低损耗、低噪声的 11 型及以上的节能环保型变压器。所有的干式变压器采用低损耗、低噪声的 SCB11 型节能环保型变压器或非晶合金节能型变压器等满足国家标准GB20052-2013三相配电变压器能效限定值及节能评价值二级能效等级要求的干式变压器。（4）疏散指示灯151、采用低功耗 LED 光源。（5）室外环境照明拟选用太阳能绿色照明灯具。室外景观照明功率密度值符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163的规定，照明设施采用分区或分组集中控制。114八 设计说明4节能系统设置（1）本工程在地下停车库、公共走道、宴会厅、多功能厅、主会议厅、连廊、大开间会议室、大空间办公室等公共活动空间均分别设置智能照明控制系统。系统主机分别安装在会议中心、五星级酒店、四星级酒店各自的地上一层消防安保监控中心内。（2）办公场所开关所控灯列与窗平行，减少白天开灯数量，节约电能消耗。（3）采用楼宇设备自控管理系统对空调设备、水泵、各类风机、空调风机盘管及其他用电设备进行能量152、自动控制、自动调节、实时监察，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源等目的。并可根据功能要求采用分组、分区、定时控制。建筑设备管理系统满足现行国家标准智能建筑设计标准GB50314 相关控制功能的要求。（4）本工程拟在地下一层分别设置电力值班室，在电力值班室内分别设置一套电力能量管理系统(EMS)。系统通过多功能的电力监控装置、通讯网络和计算机软件，实现建筑物供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故预警、事故记录和分析、电能质量监测、继电保护和负荷控制，完成大楼的安全供电、能耗管理、设备管理和运行管理，以达到节能及优化运行的目的。系统由主控层、通讯管理层和现场控制层构成。系153、统要求尽量减少集中采集数据的装置，以保证系统的通讯可靠性，,并且与大楼楼宇自控 BAS系统联网。系统主机安装在会议中心、五星级酒店、四星级酒店各自的电力值班室监控机柜内。（5）根据国家节能规范国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统（2008 年 6 月）的要求，本工程将设置一套建筑综合能耗监测系统，建筑能耗管理系统主要对楼内的耗电量、耗水量、燃气量、集中供热（冷）量、集中热水供应量、可再生资源等能耗采集监控，节能分析，综合能耗管理，并将相关能耗数据上传给市综合能耗监测中心。建筑综合能耗监测系统主机安装在在会议中心、五星级酒店、四星级酒店各自的地上一层消防安保监控中心内。建筑综合能耗监测系统154、主机预留通信接口与大楼 BAS 系统联网。（6）在10KV/0.4KV变压器低压侧分别集中设置成套静电电容器自动补偿装置，使 10KV 高压侧功率因数提高到 0.9 以上；对用电量大、功率因数低的用电设备设置就地无功功率自动补偿装置，以降低无功损耗，提高电力质量，减小导线截面。（7）为减小高次谐波对补偿电容的影响提高供电质量，延长电容使用寿命。补偿电容采用串联消谐电抗器方案。（8）大功率水泵设置变频软启动、生活泵和部分空调机组设置变频控制系统，以节约能源。对于易产生大量谐波的场所，如 UPS主机，就近设置滤波器，减少能耗提高电力质量。5可再生能源利用（1）室外环境照明拟选用太阳能绿色照明灯具。155、二、暖通专业节能措施1暖通空调冷热源的选择及系统设备的配置（1）系统主要冷热源设备按国家及当地节能标准选用，尽量选用节能型设备。（2）冷热源机房采用机组群控方式。2对宴会厅、大堂门厅等全空气空调系统，在过渡季采用全新风运行的方式，节约运营成本，提高室内舒适度和节能率。3风机、水泵的设置和选用（1）选择空调、通风系统的风机时，计算其单位风量耗功率（Ws），所选空调风机的单位风量耗功率不高于 0.30W(m3/h)，通115八 设计说明风风机的单位风量耗功率不高于 0.27W(m3/h)，风机功率不小于 55。（2）选择空调冷热水系统时的水泵时，计算系统的耗电输冷热比（EC(H)R），并满足国家节156、能标准的要求。（3）地下车库通风系统根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制。4风管、水管的保温措施空调风管保温采用不燃 A 级的离心玻璃棉板材，厚度取 3050mm。冷热水管采用难燃 B1 级橡塑保温材料，厚度为 2550mm，冷凝水管保温层厚度为 20mm。116八 设计说明第十一章环保、卫生防疫、劳动保护专篇一、电气专业1为防止及减少漏电事故的发生，本工程除消防设备外所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设 PE 线与接地体联接。2卫生间、浴室以及餐厅等潮湿场所均设置辅助等电位联结。3电缆桥架水平敷设不低于 2.5m，垂直敷设时距地 1.8m 以下部分加金属盖板保护，所有配电157、线路均穿金属保护，以防漏、触电事故的发生。4电梯井道内设置井道检修照明。5重要机房内设置事故照明。二、给排水1环保专篇（1）给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生；（2）二次生活给水泵采取防噪隔振措施，泵组采用 隔振基础，水泵进水、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性支吊架，减少噪音及振动传递，水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤；（3）本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞；（4）地下室潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响；（5）空调冷158、凝水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至明沟，以防其他排水管道的有污染气体串入室内；（6）展览工艺排水均采用间接排水，防止室外管网气体进入室内。2卫生防疫专篇（1）室内所有排水器具、地漏等存水水封高度50mm；（2）公共卫生间内，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，以防止触摸交叉感染病菌隐患；（3）本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水；（4）室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。（5）雨水回用管道采取防误饮、误用、误接的措施，清水池（箱）、阀门、水泵及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志；公共场所及绿化的中159、水取水口设带锁装置。三、暖通设计1废气防治（1）本工程地下设备用房采用强制通风，废气由竖井至地面高空排放。（2）地下变配电室、水泵房的排气，由单独排风竖井排至地面。（3）卫生间设机械排气系统，将废气排至室外。（4）厨房设置机械排油烟系统，油烟均经过净化处理后再排入大气。（5）锅炉的烟道，均由单独的保温烟囱经过排烟竖井排至屋面，117八 设计说明高空排放。2噪声污染影响防治（1）主要动力设备由于本工程噪声源：风机、水泵、冷水机组等动力设备均放在屋顶或地下室，对外环境影响不大；设计时，动力设备应选用低噪声设备，按规定采取隔振降噪措施，动力设备机房和值班室、控制室采用吸音墙面、吸音吊顶处理和隔音措施160、，设隔声门以降低噪声。（2）空调机和各类风机选用低噪音设备，风管安装消音装置，空调机房设吸音墙面和隔音措施以减少对环境和建筑自身的影响。（3）机房内的冷水机组及水泵以及冷却塔均要求供货商配带最合适的减振基础。118八 造价估算国际会议中心158384M215029238040(一)台下部分56800M211773668711 土建工程56800M29173521031)桩工程158384M260095032)基坑围护工程(平台围护)56800M2150085203)地下土建工程56800M25000284004)室内装饰工程56800M2100056802 安装工程56800M22600147161、681)管道工程56800M225014202)电气工程56800M2100056803)通风工程56800M250028404)弱电工程56800M260034085)消防工程56800M22501420 不可预见费按第一部分合计的5预留。五、不包括下列费用 1、土地开发成本估算价值（万元）工程量单位指标（元/M2）序号项目及费用名称 2、建设期贷款利息工程量单位四、预备费 因为近期建筑造价比较平稳，未设置建设期涨价预备费。二、估算依据 本估算根据设计院2018.3提供的方案图纸，参照类似工程技术经济指标进行编制。本估算由三部分组成：建筑安装工程费.工程建设其他费和预备费。三、建筑安装工程费162、 会 议 中 心 造 价 估 算一、造价估算 本项目建设投资为298202万元。（详见下表）建筑安装工程费按建筑方案和目前同类工程造价估算而成。本估算包括在正常的设计，施工周期内为完成该项目所需投入的建设费用。(二)台上部分101584M2168501711691 土建工程101584M2107001086951)土建工程101584M24500457132)外立面工程101584M22200223483)室内装饰工程101584M24000406342 安装工程101584M26150624741)管道工程101584M225025402)强电工程101584M21200121903)弱电工163、程101584M23000304754)空调采暖工程101584M21200121905)电梯工程101584M220020326)消防工程101584M23003048室外工程201431)广场.道路工程29282M280023432)绿化景观工程122118M255067163)室外水电工程151400M260090844)标志标示工程5005)泛光照明工程1500一建筑安装工程费158384M216301258183二工程建设其他费 10%25818三预备费14200不可预见费514200四总造价158384M218828298202119八 造价估算酒店154995M210777167164、040(一)地下部分32200M210194328251 土建工程32200M28444271901)桩工程154995M230046502)基坑围护工程32200M2200064403)地下土建工程32200M25000161002 安装工程32200M2175056351)管道工程32200M22508052)电气工程32200M260019323)通风工程32200M235011274)弱电工程32200M240012885)消防工程32200M2150483 配 套 酒 店 造 价 估 算一、造价估算 本项目建设投资为197436万元。（详见下表）二、估算依据 本估算根据设计院2018165、.3提供的方案图纸，参照类似工程技术经济指标进行编制。本估算由三部分组成：建筑安装工程费.工程建设其他费和预备费。三、建筑安装工程费 建筑安装工程费按建筑方案和目前同类工程造价估算而成。本估算包括在正常的设计，施工周期内为完成该项目所需投入的建设费用。四、预备费 因为近期建筑造价比较平稳，未设置建设期涨价预备费。不可预见费按第一部分合计的5预留。五、不包括下列费用 1、土地开发成本估算价值（万元）工程量单位指标（元/M2）序号项目及费用名称 2、建设期贷款利息工程量单位(二)地上部分122795M2109301342151 土建工程122795M282001006921)土建工程122795M166、22200270152)外立面工程122795M21500184193)室内装饰工程122795M24500552582 安装工程122795M22730335231)管道工程122795M230036842)强电工程122795M2850104383)弱电工程122795M250061404)空调采暖工程122795M260073685)电梯工程122795M230036846)消防工程122795M21802210室外工程39011)广场.道路工程7768M28006212)绿化景观工程16202M25508913)室外水电工程23970M260014384)标志标示工程4505)泛光照明167、工程500一建筑安装工程费154995M211029170941二工程建设其他费 10%17094三预备费9402不可预见费59402四总造价154995M212738197436120八 造价估算磨盘州116000M2100011600一建筑安装工程费116000M2100011600二工程建设其他费 10%1160三预备费638不可预见费5638四总造价116000M2115513398 磨 盘 洲 景 观 造 价 估 算一、造价估算 本项目建设投资为13398万元。（详见下表）二、估算依据 本估算根据设计院2018.3提供的方案图纸，参照类似工程技术经济指标进行编制。本估算由三部分组成：建筑安装工程费.工程建设其他费和预备费。三、建筑安装工程费 建筑安装工程费按建筑方案和目前同类工程造价估算而成。本估算包括在正常的设计，施工周期内为完成该项目所需投入的建设费用。四、预备费 因为近期建筑造价比较平稳，未设置建设期涨价预备费。不可预见费按第一部分合计的5预留。五、不包括下列费用 1、土地开发成本估算价值（万元）工程量单位指标（元/M2）序号项目及费用名称 2、建设期贷款利息工程量单位