1、目 录一、编制依据11.1合同（或协议）11.2施工图纸11.3主要规范、规程21.4主要标准51.5主要图集61.6主要法规61.7其他7二、工程概况72.1总体简介72.2建筑设计简介82.3结构设计简介102.4钢结构设计112.5专业设计简介122.6工程典型的平、剖图172.7工程特点、施工难点21三、总体施工部署223.1施工组织223.2任务划分273.3施工部署原则及总体施工顺序283.4施工进度计划293.5组织协调303.6主要项目工程量423.7主要劳动力计划和劳动力曲线44四、施工准备444.1技术准备444.2施工现场准备50五、主要施工方法555.1流水段划分5552、.2大型机械选择：575.3主要施工方法585.4季节性施工78六、主要施工管理措施806.1保证工期措施806.2质量保证措施856.3技术管理措施916.4保证安全措施956.5消防措施1016.6环保管理措施1056.7文明工地管理措施1116.8降低成本措施117七、主要技术经济指标1197.1工期1197.2质量1207.3安全1207.4文明施工1207.5环保1207.6职业健康目标1207.7技术创新目标1217.8 CI形象1217.9回访与保修121一、编制依据1.1合同（或协议）合同（协议）名称编号签订日期施工总承包合同KTJD-0012009-10-281.2施工图纸图3、纸类别图纸编号出图日期建筑A0-0-01032009-08-30A0-1-012009-08-30A0-2-012009-08-30A1-0-04152009-08-30A2-0-01042009-08-30A3-0-10132009-08-30A4-0-01142009-08-30A4-1-01072009-08-30A5-0-01042009-08-31A6-0-01132009-08-30A6-3-01152009-08-30A6-4-01102009-08-30A6-7-01042009-08-30A6-8-01032009-08-30A8-0-06082009-08-30A9-0-04、4122009-08-30结构S4-0-03182009-08-29S2-H-01482009-08-29S2-H-52632009-08-29S6-01032009-08-29设备M0-01、02 、112010-04-15M1-PL-HTL01、HTL21、HTL31、HTL32、HTL33、HTL412010-04-15M1-FS-HTL01、HTL022010-04-15M1-FP-HTL01、HTL02、HTL11、HTL122010-04-15M1-HD-HTL01HTL062010-04-15M1-HD-HTL11HTL13、212010-04-15M2-PL-HTLL1HTLL5、22、HTLME、HTL23、HTL242010-04-15M2-FS-HTLL1HTLL22、HTLME、HTL23、HTL242010-04-15M2-HP-HTLL1HTLL22、HTLME、HTL242010-04-15M2-HD-HTLL1HTLL22、HTLME、HTL23、HTL242010-04-15电气N-E0-01022010-04-15N-E1-L07182010-04-15N-E1-P13P272010-04-15N-E1-T09T232010-04-15N-E9-F13F272010-04-15N-E2-01172010-04-15N-E2-T01T052010-046、-15N-E4-01062010-04-15E7-01032010-04-15N-E7-01062010-04-151.3主要规范、规程类别名称编号混凝土结构工程施工质量验收规范GBJ50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004工程测量规范GBJ50026-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程验收规范GBJ50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90建筑工程冬期施工规程GBJ104-97民用建筑设计通则GB 50352-7、2005高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97建筑内部装修设计防火规范GB50222-95建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB20212-91建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001砌体工程质量验收规范GB50203-2002钢结构设计规范GB50017-2003低素结构钢GB/T700-88低合金高强度结构钢GB/T1591-94钢结构防火涂料GB/T14907-91合金结构钢GB/T3077-99低合金钢焊条GB/T518、18-1995熔化焊用焊丝GB/T14957-1994气体保护焊用焊丝GB/T14958-1994碳素钢埋弧焊用焊剂GB/T5293-1999低合金钢埋弧焊剂GB/T12470-2003电弧焊柱焊用圆柱头焊钉GB/T10433-2002建筑用压型钢板GB/T12755-91地脚螺栓GB/T799-1988建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑中水设计规范GB50336-2002采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003自动喷水灭火系统设计、验收及施工规范GB 50084-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB59、0268-97通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016696电气装置安装工程电缆施工及验收规范GB501682002电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50311-2000民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999建设工程文件归档整理规范GB/T50328行业钢筋机械连接通用10、技术规程JGJ107-2003高层建筑箱基与筏型基础技术规程 JCJ699办公建筑设计规范JGJ67-89汽车库建筑设计规范JGJ100-98建筑装饰工程施工及验收规程JGJ73-91型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ199-98建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002建筑钢结构焊接规程 JCJ812002混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95砼小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程JGJ82-91回弹法检测混凝土11、抗压强度技术规程JGJ/T23-92施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98建筑变形测量规程JGJ/T8-97金属与石材幕墙工程技术规范JGJ113-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑工程冬期施工规程JGJ104-97地方建筑防火涂料（板）工程设计施工与验收规程DBJ01-616-2004建12、筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程DBJ01-39-98建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-98建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99建筑工程资13、料管理规程DBJ/T01-50-2002低温热水地板辐射供暖应用技术规程DBJ/T01-49-2000混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002屋面防水施工技术规程DBJ01-93-20041.4主要标准类别名称编号国家城市区域噪声标准GB3096-93环境空气质量标准GB3095-96混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88混凝土质量14、控制标准GB50164行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ/T01-72-2003商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20031.5主要图集类别名称编号国标多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG519（加04年局部修改）建筑物抗震构造详图03G329-1型钢混凝土组15、合结构构造04SG523混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG330混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪墙结构）03G101-1修正版混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(板式楼梯)03G101-2（s）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏型基础)03G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏型基础)03G101-3建设工程文件归档整理规范GB50328-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混16、凝土楼面与屋面板)04G101-4行业混凝土小型空心砌块墙体建筑构造05J102-1框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02J102-2石材幕墙03J103-7华北标准建筑构造通用图集88J系列1.6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国计量法主席令第28号中华人民共和国安全生产法主席令第70号中华人民共和国消防法主席令第4号建设工程质量管理条例国务院令第279号“鲁班奖”工程评审管理办法行业建设工程施工现场管理规定建设部15号令工程建设标准强制性条文的通知2000建标85号地方预防砼工程碱集料反应技术管理规定质检总站第517、2号北京市建设工程施工现场管理办法北京市政府72号北京市工程竣工验收备案管理暂行规定2000质监总站第36号北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建字2000649号北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质20000578号北京市建筑施工现场安全防护基本标准（91）京建施字124号修订北京市建设工程现场管理基本标准（91）京建施字125号修订北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准（91）京建施字126号修订北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准（91）京建施字127号修订北京市开创与评审建筑结构长城杯工程实施指南培训教材之一之四北京市开创与评审建筑（竣工）长城杯工程现18、行指南施工现场文明安全管理规定京建法字【1999】1号1.7其他类别名称编号岩土工程勘察报告2008勘察051企业项目管理手册2005年二、工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称xx酒店地上部分工程2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位机电施工分包：业主招标中精装修施工分包：业主招标中玻璃幕墙施工分包：业主招标中9资金来源企业自筹10合同承包范围1、酒店及附属裙房楼俯视正投影范围内地下室结构顶板（不含）上皮标高以上区域的建筑2、除精装修范围以外的装饰装修工程3、机电预留预埋工程11结算方式固定单价12合同工期总工期578日历天；工程计19、划开工时间：2010年04月30日；工程计划竣工时间：2011年11月28日。13合同质量目标达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收规范的合格标准确保整体工程竣工验收一次性通过确保整体工程获得“北京市建筑长城杯金奖”和“北京市结构长城杯金奖”争创“鲁班奖”2.2建筑设计简介序号项目内 容1建筑功能一到三层裙房主要为会议室、休息厅、歌厅、宴会前厅、宴会厨房、咖啡厅、储物室等，三层以上主要为标准间、以及两层设备层2建筑特点和谐完整、功能合理、环保节能、经济实用、国际一流、大型花园式会议型五星级酒店3建筑面积总建筑面积（m2）50278占地面积（m2）7000地下建筑面积（m2）无地上建筑面积（m220、）50278标准层建筑面积（m2）17534建筑层数地上22层（含2层设备层）地下/地上部分层高（m）首层5.5第二层4.35第三层4.35设备层1.80、1.50标准层3.256建筑高度0.0绝对标高34.67m室内外高差0.15m檐口高度79.15m建筑总高83.00m7建筑平面横轴编号(HA)（HE）纵轴编号（H1）（H15）横轴距离（m）9.650纵轴距离（m）9.0008建筑防火根据使用功能划分防火分区。各防火分区均以防火墙分隔，防火墙上设甲级防火门或采用包括背火面温升作为判定条件不低于3小时的特级防火卷帘。各防火分区设自动灭火系统。9墙面保温保温岩棉10外 装 修檐口铝饰板外墙装修21、玻璃幕墙屋面工程1.水泥砂浆屋面（不上人）：屋24A1；用于高层屋顶。2.种植屋面（上人）屋27A1，种植土厚度150mm;用于宴会厅屋顶。3.防滑地砖屋面（上人）屋A；用于裙房屋顶。主入口花岗石、条石11室内装修顶棚矿棉吸声板吊顶、铝合金方板吊顶、吸顶式矿棉吸声板吊顶地面水泥砂浆楼面、防水水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、块料楼面、低温热水地板辐射采暖楼面、防静电架空地板内墙涂料、通体砖、水泥、软包、石材、轻钢龙骨石膏板墙面等门窗普通门木质门特种门防火门、防火隔音门、（防火）卷帘门楼梯不锈钢楼梯公用部分石材、地砖、矿棉吸声板12防 水屋面0.7+0.7mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材卫生间、空调机房22、等用水房间2.0mm厚聚氨酯涂膜2.3结构设计简介序号 项 目内 容1结构形式基础结构形式梁板式筏形基础主体结构形式现浇钢筋砼框架剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土屋面板、压型钢板组合屋面地下水位潜水（二） 22.1424.54层间水（三） 在细中砂层或以下层间水（四）在细中砂层或以下地下水质场地内的土、水对钢筋混凝土无侵蚀性3地基持力层以下土质类别基础的持力土层为-1层的粘质粉土，砂质粉土和-2粉细沙层上，局部为层粉质粘土重粉质粘土，层粘质粉土和沙质粉土地基承载力综合承载力标准值为240Kpa5混凝土墙及过梁C50、C40、C30柱C60、C50、C40梁、板、楼梯C306抗震等级工程设防烈度23、8度酒店主楼剪力墙一级酒店主楼框架一级裙房框架二级7钢筋类别HPB2356，8，10HRB33512，14，16，18HRB40018，20，22，25，28，328钢筋接头形式滚轧直螺纹连接纵向主筋直径20绑扎搭接 纵向主筋直径209结构断面尺寸外墙厚度（mm）500内墙厚度（mm）200，300，350，400，450，500，800柱断面尺寸（mm）800800，10001000，700700，1200800，10001300，900900，1200900,7001050梁断面尺寸（mm）400700,500700,600800,400650,250400,400800,300500,524、00600,500550,400900，300550,400600,400650,500900,400500,200400,9001400,500800,450550,300700,250700,400750楼板厚度（mm）100、130、140、150、160、22010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式坡道结构形式梁板式11填充墙混凝土空心砌块墙、轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨纤维增强水泥板12结构转换层设置位置4F层（设备层兼结构转换层）结构形式型钢混凝土13结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求类14建筑沉降观测以实测资料作为基础工程质量检查的依据，观测直至达到沉降稳定标25、准为止15构件最大几何尺寸（mm）外墙：500内墙：800柱：13001000梁：900140016室外水池、化粪池埋置深度（m）化粪池：6.000（池底）2.4钢结构设计1钢材构件名称材质标准框架柱梁Q345-BGB/T1591-94桁架、支撑Q345-BGB5313-852连接件钢材钢承板Q235“劲扣”钢承板BD-65普通螺栓C级，4.6级，Q235GB5780-86GB41-86，GB95-86栓钉Q235GB10433-89锚栓Q235GB7008现场手工焊条Q235-E4315Q345-E5015GB5117GB5118构件名称材质标准3除锈与涂装除锈等级：Sa2 1/2底漆二道：26、环氧富锌中漆一道：云铁氯化橡胶面漆：氯化橡胶丙烯酸磁漆GB8923-884防火构件名称耐火极限防火材料类型钢柱3厚涂型防火涂料钢梁2厚涂型防火涂料楼板1.5组合楼盖自防火5主要节点形式柱对接节点、梁柱节点为坡口全熔透焊缝节点6焊缝形式框架梁柱节点处对接焊缝均为坡口全熔透焊缝7安装内容所在部位8型钢混凝土柱裙房、首层至四层9钢柱首层咖啡厅10钢梁裙房宴会厅11组合楼盖钢承板裙房宴会厅2.5专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水上水建筑内供水给水：分别由两路市政水供水，管径DN200，市政水压为0.18Mpa，在红线内形成环状管网。加压供水的专用生活贮水调节水池设在地下三层，按最高日27、的25%估算。热水：热源为锅炉房供应80/ 60一次热水，经各分区的容积式换热器交换出60/50生活热水。中水：水源由市政中水管网供给，加压供水的专用中水调节水池设在地下三层衬塑钢管、PP-R管下水采用污废分流排水室外生活污水和生活废水在化粪池前为分流排水系统。粪便污水等经化粪池, 厨房污水经隔油处理后排向市政污水管。W型柔性机制排水铸铁管地下层排水排至集水池，经污水泵提升后排向室外。地下锅炉房锅炉排污水经定期排污扩容器降温后，由泵提升排向市政污水管道。球墨排水铸铁管雨水压力虹吸流和重力流排水屋面设雨水排水口，雨水为内外结合排水系统，雨水排水设计流态为重力流。内外热镀锌钢管消防水地下三层设消防28、专用贮水池市政2路DN200自来水管与室外DN200消防环网相连，直接供给室外消火栓。室内消火栓系统采用2台消火栓加压泵(一用一备)，设于地下三层消防泵房内，水泵流量040 L/s，扬程130米；南区及配套1#楼屋顶机房层设有18m3消防水箱、气压罐和增压设施，以确保最不利处消防初期用水。闭式自动喷洒系统，大部分采用湿式喷淋系统,地下一层采用预作用喷淋系统,以免冬季管道冻裂,在中庭屋顶设置141直立型玻璃泡闭式喷头，地下停车库选用74易融合金喷头，并向上安装，其余部分选用68隐蔽式喷头。焊接光管、无缝钢管2消防排烟满足自然排烟条件的场所采用可开启外窗进行自然排烟，其他其余采用机械排烟一般房间和29、走道、车库采用机械防排烟，镀锌钢板风管、普通钢板风管自动喷水（喷雾）灭火系统建筑物内一般房间采用湿式系统。不采暖的地下车库及自行车库，为防止冬季冻裂，采用不设空压机维持压力的预作用系统。闭式自动喷水灭火系统消防水泵流量40升/秒，扬程130米，火灾延续期为1小时，喷头水压不少于0.5kg/cm2。加压泵(一用一备)设于地下三层消防泵房内，经两条吸水管从消防水池吸水及两条供水管供入自动喷水系统所有报警阀前的环状管网。热镀锌钢管管3暖通通风屋顶送排风系统和地下车库机械送排风系统兼消防排烟排风空调机房内由屋顶加压风机供给，空调区排风经竖井由屋顶排风机排至室外，并且由竖井压力控制风机变频运行。镀锌钢板30、风管采暖有风机盘管，地板采暖，散热器，VRV末端的定风量系统，地板采暖加户式燃气壁挂炉供暖空调水系统采用2管制，空调冷水系统采用二次泵变流量系统，二次泵设1组5台。空调供热系统采用一次泵变流量系统，VRV为办公室、一二层商业及地下餐厅供暖。空调水采用焊接钢管、采暖支管采用PB管、地板采暖管采用PE-RT管4电气照明吸顶、吊杆安装水平干线电缆桥架敷设，垂直干线采用SC钢管，桥架明装于电气竖井内。电缆采用YJV、BTTZ系列，电线采用BV绝缘电线，钢管SC丝接暗敷设动力本工程供电采用TN-S系统，插座回路均设漏电保护水平干线电缆桥架敷设，垂直干线采用SC钢管，桥架明装于电气竖井内。电缆采用YJV、31、BTTZ系列，电线采用BV绝缘电线，钢管SC丝接暗敷设综合布线本系统设置以下子系统：酒店程控交换机；信息网络系统（包括客用外网、管理用外网、管理用内网）：酒店经营管理系统；餐饮无线点菜系统；信息发布显示屏系统；信息查询导引系统。无无安防本工程按先进型安防工程设计，设入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查系统、停车库管理系统等。无无楼宇自控本工程建立全方位楼宇管理系统。工作平台、网络控制器、直接数字控制器、传感器等组成,网络传输采用以太网。系统为分布智能系统,在总线通信网络失效时,各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运作。控制线采用RVVp8、RVVp4；钢管SC，丝接5消防报警本工程32、为一类建筑,保护等级为一级,采用全面保护方式，两总线制消防电源干线采用耐火型低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆，支线选用耐火型BV-750V塑料绝缘线，末端盘双电源互投自复；消防用电设备的配电线路明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。干线采用耐火型低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆，支线采用耐火型BV-750V塑料绝缘线6防雷与接地本工程防雷为二类，屋顶设避雷网，接地电阻小于0.5欧姆屋面采用10镀锌圆钢做不大于10米*10米网格，以此作为接闪器， 所有突出屋面的金属物体均与接闪器联接，利用柱内两根各16以上竖向主钢筋通长焊接作主引下线，引下线平均间距不大于18米， 防雷引下线上端与避33、雷带焊接，下端与基础钢筋连接，并在距离地面0.30.5m处将主钢筋焊接出测试点。镀锌扁钢7设备安装通风屋顶送排风系统和地下车库机械送排风系统兼消防排烟排风空调机房内由屋顶加压风机供给，空调区排风经竖井由屋顶排风机排至室外。镀锌钢板风管风机采用离心风机和轴流风机吊装形式与落地形式相结合的方式。排烟风机、排风风机和送风风机水箱不锈钢水箱采用组合式不锈钢板水箱，玻璃钢水箱采用装配式SMC水箱作为生活及消防供水水箱使用不锈钢水箱、玻璃钢水箱潜污泵集水池排至集水池由排水泵排入市政排水管网。自动搅匀排水泵电梯客梯、消防梯、 货梯设备和部件需电梯品牌原生产国制造商（本土原装或其独资工厂制造）全进口的产品，。34、在交货时须提供由原生产国制造商提供的产品原产地证明书、厂家国外工厂出具的装箱单，并提供原产地公司开具的品质保证书，中华人民共和国商检证明。零件进口后在中国组装不能算进口部件。曵引机；控制柜；轿厢开关门系统；随行电缆；缓冲器；安全钳；限速器；称重装置；导向轮、张紧轮、轿顶轮；轿厢操纵盘，显示器，厅外按钮等信号系统；轿顶站感应器。2.6工程典型的平、剖图2.6.1首层平面图2.6.2第二层平面图2.6.3第三层平面图2.6.3标准层平面图2.6.4典型剖面图A-AB-B2.7工程特点、施工难点2.7.1工程意义特殊、装修档次高本工程为具有自身特色的大型花园式会议型五星级酒店。建筑方案由RMJM公司35、完成，初步设计由北京市建筑设计研究院与RMJM公司合作设计完成，施工图设计工作由北京市建筑设计研究院完成。总建筑面积为48570m2，整体建筑着力与周边景观相融合，折线型设计风格简约、大气。项目地块紧邻机场、交通便利。整体景观幽然秀美、仿若桃园。2.7.2地理位置较为显著本工程位于北京望京科技创业园区，北五环与北小河交叉处，溪阳东路东侧，望京科技园是国家科技部认定的高新技术创业服务中心，500强企业云集。酒店定位为高端五星级会议酒店，功能划分合理、配套设施齐全、景观布置秀美。建成后将成为望京地区，最具视觉冲击力的标志性建筑。2.7.3工程质量标准高我司响应招标文件和业主的要求，确定本工程的施工36、质量等级为：合格。质量奖项为：争创北京市“结构长城杯金奖”、争创北京市“结构长城杯金奖”、争创“鲁班奖”。施工中，我司将制定其实可行的创优措施，科学管理，精心施工，加强“三控”，确保“鲁班奖”这一工程目标的实现。2.7.4工序复杂，工期紧本工程建筑面积50278m。主体结构高、工程量大；机电系统种类多、标准高、安装工作量大；装修工程量大，分户验收标准高。工序较为复杂，从结构到装修再到机电专业施工，各专业交叉施工多，工序复杂。在要求的时间内高质量完成本工程的建设，我项目部将编制合理可行的进度计划及工期保证措施，同时加强与业主、监理、设计的密切配合，将矛盾问题尽可能在施工前解决。2.7.5施工技术37、难点2.7.5.1大量的二次深化设计本工程钢结构、机电、装修、幕墙都需要进行二次深化设计。2.7.5.2高性能混凝土施工本工程混凝土包括C60高性能混凝土。控制好高性能混凝土施工是我们控制的重点。C60高性能混凝土泵送的主要特点是，既能满足特殊结构对混凝土高强度等级的要求，又能满足现代先进施工工艺，既可泵性能好的要求。因此在配合比设计中关键解决好C60等级混凝土的高强度要求与泵送混凝土坍落度大的矛盾；做好原材料的选择和检验；采用强制式搅拌机使混凝土搅拌均匀，利于增加混凝土的流动性，也能满足混凝土的强度要求。2.7.5.3宴会厅部分为31m54.6m无柱大空间，短向轴线跨度均为31m，且其上为屋38、顶花园荷载较大。层高为10.10m，室内净高7.5m，模板支撑是本工程的一个重点与难点。2.7.5.4裙房为钢桁架屋面，桁架跨度31m，单品桁架重20t。钢桁架的吊装是本工程的另一个重点与难点。2.7.5.5钢骨混凝土施工本工程采用新技术钢骨混凝土。详细概况及施工方案详见专业分包编制的钢结构工程专项施工方案。2.7.6机电设备工系统复杂本工程具备系统多、标准高、安装量大的机电系统。三、总体施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图我司将本工程定为本年度重中之重的工程项目，从全局角度组织人、材、机、资金等各方面的给予全面支持。考虑到工程的重要性及施工难点，我司将专门成立针对本工程的工程39、领导指挥部，全面负责项目各方关系总协调。组建由一批年富力强，经验丰富的中青年管理人员组成项目管理团队，从各方面精心组织施工，将本工程做成一个提升我司形象的优质工程。技 术 部 刘 伟物 资 部 李春喜财 务 部 段亚红经 营 部 尚宇宏办 公 室 郭 峰 工 程 部 赵瑞涛 主任工程师王春良商务经理尚宇宏机电经理杨晓东土建经理郭金标项目总指挥程先勇（公司董事长）项目执行经理张鹏（一级项目经理）现场总负责任波（公司副总经理）质量检查员王恒立安全总监党明岩劳务施工队专业分包队3.1.2项目组织机构管理领导及主要部门的职责公司对项目实行目标责任管理，就是公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围40、内责任经营，目标管理。为强化承包管理，在推广项目法施工的基础上，项目经理部机构做如下编制：设项目经理一名、生产经理、主任工程师、机电经理、商务经理各一名，经理部下设：工程部、技术部、物资部、经营部、财务部、办公室等职能部门。岗位要素分配项目经理部所设五部一室按质量保证体系（ISO9002系列标准）的要求运作，执行中建一局第三版程序文件和项目质量计划书的具体内容。各部室的岗位要素分配如下： 部门内容工程部技术部物资部经营部财务部办公室项目质量管理项目工期管理项目成本管理项目安全管理项目合同管理项目现场管理项目信息管理项目内外组织协调注：“”为主抓，“”为强相关，“”为相关。3.1.3人员岗位职责41、3.1.3.1项目经理（1）遵守国家及地方工程建设管理法规，执行公司规章制度。履行与建设单位签定的工程承包合同，主动接受政府及社会工程监理，确保完成各项经济技术指标；（2）参与编制项目实施性施工组织设计、确保工程工期、质量、成本安全文明各项措施的顺利组织实施；（3）参与工程项目合同签定的各类评审活动及投标和合同谈判签定工作，组织编制中标后的施工图预算，抓好工程索赔和造价，按时结算工程进度款，及时结算、努力回收，工程完工后，做好工程结算，清欠工程款；（4）执行项目成本核算体系和核算制度，严格控制非生产性开支，严格财经纪律；（5）按公司有关规定和程序文件有关规定，组织单位工程和分部工程或劳务分包的42、内外承包工作，并对承包（分包）方的进度、质量、成本、安全文明等进行有效的控制和管理，认真履行总包的责任和权利，协调配合总分包间，各分包间的关系，及时解决施工中出现的问题；（6）在公司各项管理标准的基础上，明确项目管理人员的岗位职责和各项规章制度；（7）自觉接受公司职能部门的业务指导和监督检查，按管理要求汇报工程进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作。遇重大问题、紧急情况等特殊情况及时报告；（8）完成工程项目的总目标，在工期、质量、成本、安全文明施工责任指标全面实现；（9）对工程项目所需的材料、机具、劳务、资金、技术等生产要素进行组织安排，确保施工生产需要；（10）及时督促办理工程洽商、变更和43、经济、工期索赔，切实抓好工程决算，并做好请欠尾款；（11）负责对建设单位、设计单位、监理单位、政府等有关部门公共关系的协调和处理，满足按期开工、正常施工、顺利竣工。3.1.3.2生产经理（1）参加图纸会审，施工组织设计、方案的编制。（2）组织实施临建的搭设、四通一平、现场平面布置、围档、施工准备。（3）主持召开现场办公会、每月生产计划会、周日生产碰头会，协调生产过程中的材料、机具、劳力。检查上次会议执行情况，并做好记录。（4）组织每月的文明安全施工检查，确保争创市文明安全工地年计划的实施。（5）监督检查分部分项的工程质量，组织分部工程与单位工程的评定。组织工程的竣工交验工作，抓好项目未完工作和44、不合格的消项工作，办好工程竣工交验手续、单位工程验收记录和工程竣工质量核定申报表。（6）组织实施工程回访计划，按时对已竣工工程进行回访保修。（7）经项目经理授权,负责项目部的其他工作。3.1.3.3主任工程师（1）全面负责项目经理部的施工技术工作；（2）审批相关的施工技术方案（包括分包），并在实施过程中监督、检查、指导；（3）确定工程施工需确认过程、关键过程；（4）负责组织图纸会审、专业技术协调会和重要方案技术交底会；（5）负责组织有关部门及人员对发生的质量问题进行分析，制定纠正措施；（6）负责组织工程地基验槽和结构验收及分包施工项目验收；（7）领导工程施工资料的策划、收集、整理工作；（8）参45、加竣工验收和如施工外脚手架等重要施工项目的验收；（9）参与分包工程评审工作。3.1.3.4商务经理（1）主管项目工程合同；（2）掌握施工动态、收集完整的索赔资料，并负责工程索赔；（3）负责业主工程款结算；（4）负责分包工程的招标、结算；（5）办理工程竣工决算；（6）负责材料采购价格的管理；（7）负责项目业务招待费、项目管理费及消费基金的控制使用。3.1.3.5机电经理负责机电方面的整体协调和进度；管理机电、消防、工艺设备及各分包和各有关供货商；总体负责机电材料及设备的报批和采购，并监督其供货周期；与土建配合及协调；预先确定有关机电工程的调试时间。3.1.4部门岗位职责3.1.4.1工程部：负责46、编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、CI策划实施、临时水电、总平面管理等；负责工程大型机械配备、使用及维护保养，并对中小型机械的配备、使用及维护保养进行监督和检查；负责统计工作；记录施工日记。由部门经理、工长、机械员、安全总监组成，对现场经理负责。3.1.4.2技术部：负责土建、装饰专业的技术管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制订安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集整理；负责检验试验工作。由部门经理、技术员、资料员、试47、验员、兼职计量员组成，主任工程师负责。负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部门经理、质量员组成，对主任工程师负责。3.1.4.3物资部负责各类材料的确认与采购供应；保证周转工具的供应、运输与保管。编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况等。由部门经理、材料员、保管员组成，对项目经理负责。3.1.4.4经营部：负责总包合同管理；分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算、做好日常成本控制与管理。由部门经理、预算员、统计员组成，对商务经理负责。3.1.48、4.5财务部：负责工程款的收支工作，保证工程有充足资金运转，及时分析、编制现金流量表，控制资金流向。3.1.4.6办公室：负责各部在项目经理领导下，各行其职、互相协作，以追求过程精品、创造名牌为己任，为业主提供最佳服务。3.1.5文明施工管理体系文明施工管理体系见下图：3.2任务划分酒店及附属裙房楼俯视正投影范围内地下室结构顶板（不含）上皮标高以上区域的建筑、除精装修范围以外的装饰装修、机电预留预埋等工作。除燃气工程、变配电工程、精装修工程、弱电工程、电梯安装工程等发包人发包专业工程以及电梯设备、冷却塔、变配电设备之材料和工程设备本身的供应之外，所有合同图纸所示及技术标准和要求列明的所有工作，49、包括上述电梯设备、冷却塔、变配电设备的安装工作，均属于承包范围。主要分包单位：序号主要分包单位主要承包内容与总包关系总包的要求1重庆市天晖建筑劳务有限责任公司主体结构施工劳务分包工期、质量满足总包要求2中国建筑技术集团有限公司钢结构工程专业分包3北京圣洁防水材料有限公司防水专业工程专业分包4待定常规电气安装工程专业分包5待定通风空调系统工程专业分包6待定消防工程专业分包7待定幕墙工程专业分包8待定电梯工程专业分包9待定厨房工艺工程专业分包10待定园林绿化工程专业分包3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1施工部署原则本工程专业分包多，施工和管理、协调难度很大，诸多因素的严格要求对本工程总承包50、商提出相当高的要求。因此，在本工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利进行有着非常重要的指导作用。根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工技术保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。（151、）目标管理原则按照合同所确定的各项要求制定工程施工目标，合理配置并确保投入生产诸要素，实现预定目标。（2）程序管理原则本工程的总体施工顺序以“土建结构、钢结构为主，穿插装修和机电预留、预埋和安装，全面控制、统一协调”为原则。（3）过程控制原则本工程在施工管理过程中将自始自终坚持“五化”，即“质量管理全面化”、“计划管理网络化”、“技术管理规范化”、“安全文明生产标准化”、“成本核算经常化”，使工程质量、安全、进度始终受控。3.3.2总体施工顺序根据本工程特点，施工大致分为五个阶段。第一阶段：施工准备阶段；第二阶段：地上主体钢结构施工阶段；第三阶段：装修、专业设备施工阶段；第四阶段：外线及各种室52、外管道施工阶段。第五阶段：竣工收尾阶段。1)结构部分放线柱钢筋水电配合柱模板、砼梁板模板梁板钢筋水电配合梁板砼结构封顶后浇带处理结构验收循环施工2）装饰装修工程卫生间结构完、水电穿楼板竖管完地面找平层、泛水防水层闭水试验防水保护层地砖二次闭水试验墙面及顶棚装修室内装修内隔墙安装、砌筑墙面修理砌筑及安装隔墙内墙抹灰刮腻子地砖地面吊顶门窗安装涂料水电安装油漆五金清扫竣工3.4施工进度计划3.4.1本工程总工期目标：计划2010年04月30日开工，2011年11月28日完成，共578日历天。具体详见：xx酒店地上部分工程施工进度计划横道图。3.4.2工程阶段控制目标根据现场施工实际情况，主要工期关键53、控制点如下：施工段施工阶段开始时间完成时间备注酒店工程总工期2010年4月30日2011年11月28日需专业分包按合同工期进行交接酒店主楼结构施工2010年4月30日2010年9月27日酒店裙房结构施工2010年4月30日2010年8月29日二次结构施工2010年7月31日2011年1月26日室内粗装修施工2010年7月31日2010年10月1日室内精装修施工2011年1月1日2011年9月7日机电安装工程2010年7月30日2011年7月28日外用电梯安装时间2010年6月28日2010年7月4日外用电梯拆除时间2011年7月29日2011年8月11日装饰工程施工完毕2010年7月31日2054、11年9月7日室外工程施工完毕2011年4月6日2011年9月17日竣工验收2011年4月10日2011年11月28日3.5组织协调3.5.1施工总承包管理的承诺工程在进行到中后期阶段的时候，大量机电设备安装、精装修插入，造成立体交叉施工，对总包单位的综合协调管理能力是一个严峻的挑战，也使得总承包协调管理能力成为影响工程工期的一项重要因素。我司作为总承包单位，要对整个工程进行协调管理，无论是业主指定分包或我方自行分包的项目，均有责任、义务纳入到本工程统一管理中来，对整个建筑工程的施工质量、安全、进度的和谐统一负有协调管理的责任，对各专业分包商负有监督管理、协调服务的责任和义务。我司在大型工程总55、包管理上有着丰富的管理经验，能确保本工程优质、高速按期完工，向业主交付一个满意的工程。为此，我们将做好如下工作：（1）积极主动地为业主服务，协助业主办理各项开工手续，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持。（2）对设备、材料的选型、定货、加工制造与监控，对设备、材料的质量标准和档次的严格界定和把关。（3）对工程质量的严格、有效地控制，确保工程实现过程精品。（4）在施工和管理方面大力采用先进的科学技术和运用计算机技术。（5）对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排和有效策划、组织与协调，确保关键线路和主导工期。（6）对各专业分包商严格控制、管理、协调、服务以及统一协调各专业分包商相56、互之间的密切配合。（7）卫生承诺：除了在现场设置临时厕所（位于现场西侧）外，工程施工期间每两个楼层设临时移动厕所，并排专人进行清理和维护，并按业主和其他承包商的要求及时撤出。（8）用电承诺：在施工用电上为所有分承包商提供可靠的保证，在每两层设两个分电箱和两个施工用水水阀，并派专人进行维护和维修。（9）垂直运输承诺：结构施工期间塔吊、脚手架按照总体计划安排随时根据各分承包商合理要求提供服务。（10）工期承诺：保证按合同工期完成各项任务，按照工程总体工期计划的安排，对分包商的工期进度进行要求，纳入总体施工进度计划中。（11）珍惜总承包商的地位和作用，充分发挥总承包商的综合能力，全面实现项目的综合管57、理目标。3.5.2总承包管理的优势（1）本工程对施工质量、安全、工期、场容、环保等要求很高，要在合同工期内全面完成工程任务，必须在项目设置专门的机构对业主指定分包和我司自行分包项目进行协调管理，在本工程的施工过程中分包工程的具体管理工作由项目工程部负责协调。（2）本工程项目经理部主要管理人员均具有同类工程总承包施工的经验，加上局的全力支持，能在合同工期内完成全部工程的施工和管理任务，并分阶段的达到基础出零米、结构封顶、粗精装完成、设备调试等阶段里程碑要求。（3）工程结构施工质量应保证合格，为装修、机电安装提供最佳保证；现场管理人员经验丰富，对大型办公写字楼项目的流程熟悉，可为各分包商提供“一流58、的服务”。（4）我司有良好的资金保证，可为物质采购和设备订货提供前期的资金保证；我司建立了严格的ISO9002质量保证体系和ISO14001环境保护体系体系，将为业主和各单位提供“全、细、严”的现场管理和质量管理。3.5.3总包管理协调方案总包协调配合措施的中心是施工总体进度计划的控制，建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程各专业均衡、有节拍施工的关键一环。在施工过程特别是各专业展开施工后，各专业的施工会同时进行，形成立体交叉、穿插施工的现象，因而需要用计算机、项目管理软件PROJECT 2003等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划和监督控制，时刻会同业主和监59、理单位，加强对现场各专业分包队伍的管理和调度。本项目的计划体系将以周、月、年和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划。在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。各专业分包商在总承包商的统一网络计划安排下进行有步骤、有条理的施工。同时，在业主和监理的统一管理下，我司将实行专人专项负责的管理办法，对每一个业主分包的工程进行协调与管理，实行目标责任制。一切的管理、配合工作均以保证工程质量和工程进度为出发点，端正对专业分包单位的服务态度，做好服务工作，坚持做到服务及时、60、不扯皮、不推诿、不踢皮球。对业主供应的材料设备，必须及早提供采购计划送达业主，保证该材料设备及时到货，同时应提早作好现场材料设备堆放场地的计划，对运输的线路，装卸车的人员及早作出安排并及时通知监理、质检站有关人员送检。进场后，委派专人与质检站、安检站、公安部门联系，作好质量、安全受监，以及治安联防、暂住人口证件办理等工作。成立专门的保安队，统一管理进入现场的所有施工人员、分包单位。3.5.4总包与业主、监理单位的配合（1）图纸会审方面为搞好施工质量创造良好条件，监理工程师将从组织图纸会审人手，解决图纸上存在的问题。这些问题应解决在施工之前。在会审之前，总包单位组织内部工程技术人员对图纸进行学习61、审查，汇总发现的图纸问题，在监理工程师组织的图纸会审会上与设计人员商讨解决图纸问题，会审之后要办理图纸会审记录，形成施工及技术、经济的文字依据。（2）对质量保证体系的建立和审查、分包管理方面在总包单位的指导下，各分包单位按分包合同认真填写分包单位资质审查申请表，并附上主要负责人员的详细名单，在分包进场前10天报总包、监理工程师审查；在施工过程中，施工方应建立严格的质量管理和质量保证体系，配合监理确保质量保证体系到位，监理工程师认为质量管理和质量保证不到位，发出通知要求施工方立即整改时，各施工方应配合监理工程师作好该项工作。（3）施工组织设计、分部工程施工方案、分项工程施工工艺的审查方面总包单62、位及时将上述施工技术文件在该项目施工前报送监理工程师。监理工程师提出意见，施工单位应作出上述技术文件的修改补充方案，经监理工程师审查批准的施工组织设计及有关方案，施工单位在安排工作时应严格遵守。（4）隐蔽工程检查验收方面在总包单位组织内部自检合格、质检员签认隐检后，在隐蔽工程进行前24小时将隐检单交送监理工程师，经监理复查签认，方可进行隐蔽工程的施工。（5）分部分项工程质量等级的确认方面总包单位应安排质检人员随工程进度将分部分项工程质量评定结果随工程进度及时报监理工程师。（6）原材料、半成品的质量审核认可方面依据政府主管部门规定，总包单位必须确保安排材料人员填写“建筑材料报验单”和“进场设备报63、验单”，并应附上出厂合格证明和检验试验报告，不合格的或未经验证的原材料或设备不得在工程上使用。总包单位应确保施工试验资料随工期进展按部位及时将试验结果报送监理人员，包括混凝土及砂浆试压记录，填土、灰土干容重记录，钢筋试件记录，暖卫、通风、空调、电气等分部工程所要求试验记录。（7）竣工资料和工程技术资料的收集、整理、归档总包单位应在项目建立相应的规章制度，所有资料按规定编制并及时报送监理人员审阅，确保工程资料合格。在施工过程中总包单位应组织编制详细施工总进度计划，报监理工程师审核，并按确定的总计划组织实施。总包单位对施工进度计划修改时，提前3天报送监理工程师进行审批，并按审批后的计划实施。配合监64、理工程师建立例会制度，并按时、积极的参加会议，将会议决定的各项事宜及时准确的安排，确保监理工程师的各项意图完全在项目施工中得以贯彻实施。经过各方协商，监理例会定于每周一下午2：30在现场东侧办公楼的三层会议室召开。3.5.5总包与设计单位的配合（1）图纸会审，为搞好施工质量创造良好条件在进行图纸会审之前，总包单位要组织项目部工程技术人员对各专业施工图纸进行仔细看图、审查，并汇总各专业施工图纸发现的图纸问题。并在甲方的组织下，召开由甲方、设计、监理及施工单位参加的本工程设计交底专项会议，与设计人员商讨解决图纸出现的问题，会审之后要办理一次性洽商记录，形成施工及其技术、经济的文字依据，将施工图纸出65、现的问题，提前解决在施工之前，尽量避免设计上出现问题给施工带来影响。（2）施工组织设计、施工方案的审查方面总包单位应安排各专项施工组织设计及上述施工技术文件，在该分项目工程施工前报送设计工程师及监理工程师进行审批，根据设计工程师及监理工程师提出的意见，施工单位应作出上述技术文件的修改补充方案，经设计工程师及监理工程师审查批准的施工组织设计及专项目施工方案，各施工方在安排工作时应严格遵守。（3）隐蔽工程检查验收方面施工单位在各个分项工程施工时，需按照国家规范、标准及相关规定施工，必须执行“三检制”，即“自检、互检、交接检”内部自检合格、质检员签认隐检后，在隐蔽工程进行前24小时将隐检单交送监理工66、程师、设计工程师签认，方可进行隐蔽工程的施工。未经监理验收合格的分项工程，不得进行下道工序的施工。3.5.6总包对各专业分包的管理与服务（1）一般规定1）所有由业主指定的分包单位进场均必须与总包项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。2）责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分包单位应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从项目部及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。3）各分包单位严格执行项目部制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。4）各67、分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。5）各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范及北京市“长城杯”标准，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。6）项目部在控制网络计划指导下,加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。7）加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道68、工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。（2）管理、服务方式1）项目经理部工程部内设多名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，做到职责分明，每项分包工作都有专人管理协调，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。2）成立以专人主管各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。3）全面管理本工程的施工，同时也要积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4）结构施工阶段坚持生产例会制度，解决土建施工、预留、预埋及施工69、中的协调问题。结构施工阶段定于每天下午5：00召开由班组长、工长参加的生产例会，解决施工中遇到的各种问题，部署第二天的生产任务。5）在装修、机电安装阶段项目部建立每天下午4：00的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加。听取施工调度安排、协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。6）由项目部会同业主代表、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程进度、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，实行奖优罚劣。7）项目部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及各有关单位通报工70、程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。8）做好分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。9）配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。10）分包单位用水、用电均应向项目部申请，在项目指定的接口位置接表。11）分包单位需使用塔吊等机械时应与项目部签合同，分包单位不得私自使用，同时总包单位在不影响大局的前提下将尽最大可能为分包提供必要的服务，不得进行刁难。12）分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。13）进场材料、设备均需经项目部批准并由项目71、部指定地点，材料出场也要报项目部批准，办离场证。14）在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向项目部领取钥匙，离房时，室内物、成品、半成品需经项目部检查无损坏。15）分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。3.5.7总包对各主要分包商的具体协调措施（1）概述1）为了加强现场管理，有计划地组织施工，现场建立机电安装工程项目管理组，同时建立质量保证体系和安全保证体系，使安装工程按期、保质地完成。2）以主动积极的态度，配合好各专业施工，为下一步安装创造良好条件。要求是在建筑物中安装所需的各种预埋件和预留孔，做到不遗漏，尺寸和位置正确。由于这方面的工作内容较多，且分72、散繁琐，一般不容易做好。如地下室外墙上预埋的许多钢套管（供引入电源、水源,污水排放和连接泵用），各层楼板和混凝土剪力墙上预埋的暗电管、钢套管、接线盒和预留孔；再如顶板和楼板上预埋的吊装用受力点。经验表明：一旦出现遗漏,或者位置不准，都会给安装带来困难和麻烦，严重的还会影响建筑物的质量。为此，要求安装各专业施工人员，在土建每次浇灌混凝土前，对建筑物中上述预埋件和预留孔，应主动配合土建清点复查，发现问题尽快提出，求得改正，以保不漏和位置正确。3）安装管线施工的一般顺序是先室外后室内。室内的顺序是先立管、主干管后分支管。为了充分利用时间和空间，开展立体交叉施工，为下一步楼层管线全面安装创造条件，当土73、建结构施工到2/3高度，可安装各管道中的立管，包括给排水管道、消防水管道、空调水管道和卫生间管道内的全部立管。其顺序是自下向上。对一些条件差的管道，要积极创造施工条件，有时需要得到土建的配合，以保施工安全。实践表明：这一施工部署对加速工程进度和缩短工期是十分有用的。4）根据楼内设备布置，应事先提出预留设备吊装孔，保证各大件设备顺利、安全地进入到位。留孔的部位、大小和数量与建筑结构有关，需与设计、土建和建设单位商定。本工程设备吊装孔为建筑物西侧，吊装孔净尺寸为46007100mm。5）组织力量，做好样板层施工，为标准层全面安装及早创造条件。样板层的选定应由建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起74、议定。然后画出安装大样图，按照先通风、再管道、后电气的安装顺序按大样图施工。待安装作业基本完成（包括修改），安装质量符合要求，由建设单位、设计、质检部门检查认可。再由土建和装饰单位配合作业，直至样板层全部施工完毕。样板层做好后，安装各专业都应做好管线排列布置、走向、标高、支吊架、定位坐标及进出墙位置等方面的认定工作，修改或重新绘出安装大样图，供以后安装标准层用。卫生活具和配管安装时，施工人员还应配制安装模具和样棒，供安装标准层时检测和控制尺寸用。6）消防喷淋管道安装应采取措施，保证质量，缩短施工周期。由于工序作业多，要求高，影响因素多，稍有疏忽，往往影响质量，延长施工周期。为此，必须采取措施，75、妥善安排。7）扩大风管预制，提高机械化程度。这对提高风管质量，加速风管施工进度非常重要。8）统一安装用支吊架的型号、规格，集中预制，凭单领用，改变分散的现装现制、边装边制的习惯做法，有利于提高质量和节约材料。为此，事先应与设计和建设单位一起确定本工程所用支吊架的型号、规格，绘制加工图，注明技术要求，选定场地，有计划地组织力量预制加工。各施工班组按需要填明规格数量，凭单领用。9）严格按照方案施工，确保大件设备吊装安全。10）重视并切实做好隐蔽工程的检查和验收，以工序质量保证工程质量。在民用高层建筑安装工程上，水、电、风安装的隐蔽工程验收项目多，如地下室套管预埋和预留孔、层楼板和墙壁中的电管预埋、76、管线试压、电气绝缘测试和吊平顶封闭等，均需及时检查，并办好隐蔽工程验收签证手续。现场质检人员要予以重视，严加控制，凡检查不符合要求的，不得签证，不得隐蔽，不得进行下一道作业，切实做到不漏项，不使工程质量留有隐患。11）严格把住材料和配件的质量关。由于安装用料品种繁多，材料来源渠道多种多样，稍有不慎极易发生将不合格或不符合设计要求的材料用于工程，影响工程质量。为了杜绝这种现象，应建立正常的来料检查验收制度，并填单签证认可。对于进口材料除要求具有合格证或质量保证文件外，应有商检报告。当对某种材料有疑问时，可进行抽样检验或试验，以确定是否符合设计要求。12）创造施工条件，抢装电梯。由于本工程中安装的77、电梯多（共计13部，其中客梯10部，贵宾梯兼消防梯1部，货梯兼消防梯2部），施工周期长，需要做出妥善安排，保证在合同工期内完成。为此当土建结构封顶时,即应积极创造条件,撤清电梯底坑,抢先安装电梯;其次是实行多台电梯交叉施工,以缩短总的施工周期;再有是尽块复测出每台电梯井壁的垂直度,以确定安装电梯的可靠性。一旦发生某台电梯井壁垂直偏差过大,影响电梯安装或者不能安装原型号电梯时,应及时提出正确书面资料和数据,提请建设单位和设计单位决定。13）合理部署，妥善安排，缩短调试周期。由于各专业的调试工作量多而复杂，在一般情况下，使调试时间拖长，影响交工验收。为此，要求各专业主管施工人员提早编制出调试方案，78、包括调试项目、调试方法、调试技术要求、实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下，有计划地按系统分期分批完成部分调试工作，减少最后全面的调试工作量，为缩短调试时间创造条件。例如管道的试压和电气安装的测试，可以边施工边测试，再如安装各种机械设备，可接通临时用电单机试运转等。（2）主要专业工程的配合措施和方法1）配合做好地下室钢套管预埋其工作内容有：电源引人预埋套管、电话通讯引入预埋套管、水源引人预埋套管、排水排污预埋套管、煤气引入预埋套管，以及混凝土贮水池上预埋套管等。施工特点是数量多，分布面广，工作繁琐，加以土建施工为主，稍有疏忽，极易发生渗漏和位置不准等缺陷，影响工程质量。为此,安装应给予79、配合，并重点做好下述几项工作：采用带止水圈板的钢套管，事先安装进行预制，符合要求后交付土建预埋。止水圈板与套管应保持垂直，沿圆周连续焊接，焊缝应饱满。止水圈板的直径为套管直径的2倍。定专责人员进行复测和检查，包括数量、标高和位置尺寸，直至符合要求。在土建预埋过程中安装单位应指定专责人员进行复测和检查，包括数量、标高和位置尺寸，直至符合要求。2）电气配管的预埋按图工艺顺序施工。预埋的电管除应保证数量、材质、走向、标高符合设计要求外，还应保证以后电线能顺利从管内穿过、管口和接线盒不堵塞。为此施工人员应做好各道施工作业，如电管弯头处不能弯扁，连续弯头不能过于集中，弯曲半径不能太小，外露管口和接线盒要80、加盖保护好，防止浇灌混凝土时被堵塞，质量检查员要及时进行检查，认真作好隐蔽工程验收签证。3）管井内立管安装立管预制后需进行检查,符合质量要求后才能交付安装。如管口组对不好、焊接不符要求、直线度偏差过大，都应整改至符合要求为止。安装后的立管必须固定牢固，位置和垂直度正确，然后进行水压试验或通球试验，保证立管不漏不堵。井道内应做好施工人员站位、照明和防物件打击的隔离措施，保施工安全。消防喷淋管安装按图进行施工。立管预制后需进行检查，符合质量要求后才能交付安装。如管口组对不好、焊接不符要求、直线度偏差过大，都应整改至符合要求为止。安装后的立管必须固定牢固，位置和垂直度正确，然后进行水压试验或通球试验81、，保证立管不漏不堵。井道内应做好施工人员站位、照明和防物件打击的隔离措施，保施工安全。4）配电站安装按图工艺施工，施工中需要注意以下几点：对所装电气设备、材料及配件，均应清点、检查,包括变压器、高压柜、低压柜、控制柜、切换柜、电容补偿器、电缆、高压套管、高压绝缘子、各类电气箱、操作柜等。如有不符合要求和受到损坏的，不能进行安装。各型电缆应无损伤，不得有绞拧、护层断裂和严重划伤等缺陷，且性能测试必须合格。高压套管和高压绝缘子如有表面裂缝和瓷袖损伤，应采用耐压试验法筛选合格者用于安装。安装的各种设备必须标高和位置正确，接地良好，固定牢靠，标志齐全完整。电缆终端接头和中间接头的制作安装，需进行测试，82、符合规范规定。做好受电、送电前的条件检查，包括分路的条件检查，确保正确无误，进行中间交工检查验收。5）泵、风机和冷水机组等设备安装按图工艺施工。施工中应注意：设备的型号、规格必须与设计要求相符，且具有合格证或质保文件。在安装连接设备进出口管时，应使管子中心与设备口中心保持一致,进行无应力接管安装。不能用强加外力的方法进行接管安装，使设备产生附加应力而破坏已校正好的同心度，引起设备不安全运行。因此,在接管后要求复测设备的同心度，如接管前不符，应拆下纠正后，重新接管。每台设备底座下面安装的避振垫应均布，装后进行检测，保证符合设计要求。一般设备在安装后可以接通临时电进行试运转，办理中间交工验收，这有83、利于缩短调试周期。6）电梯安装工程按图工艺施工，施工中需要注意下列事项：每台电梯安装前,应着重对建筑井道进行检查，测出井道四壁实际垂直偏差，是否符合规范要求。然后根据机房平面布置图,确定井道壁的垂直偏差是否影响电梯安装。当偏差过大，影响安装时，应及时向建设单位和设计单位提出，在问题得到妥善解决后才能安装电梯。有两种情况应引起注意：一种是井道壁垂直偏差虽然超差，但只要适当调整机房的平面布置尺寸，仍可安装电梯，不影响使用。如遇这种情况，则必须由设计单位和建设单位作出修改通知。另一种是井道壁垂直偏差超差太多，采用调整机房平面布置的方法已不能解决问题，这时只好缩小电梯的型号，也须由建设单位和设计单位决84、定，并调换电梯型号。搭设在井道内的安装电梯脚手架不同于一般的脚手架，应满足下列三点要求： 脚手架必须安全可靠，每平方米承载能力不小于2.5kN，脚手架整个高度的全部重量不能集中在底部，需在中间分段承载。 脚手架从上到下，在整个高度上不能妨碍安装电梯的各道作业。因此,支搭脚手架前，装电梯的施工人员应根据井道尺寸、机房和导轨布置尺寸，绘制出支搭脚手架的施工图，注明尺寸,，然后按图搭设。 确定脚手架的层高,既要考虑建筑物的层高,又要考虑操作人员上下行动、方便。电梯设备垂直运输中最重要而困难的是顶部机房中曳引机的吊装必须安全可靠。常用方法是卷扬机滑轮组，其受力点是顶部预埋锚点，吊前应采取试吊措施，试吊85、物的重量为曳引机重量的l.25倍，超载试吊元问题后再正式吊装曳引机。经验证明，这样施工能保证安全。必须保证和提高导轨的安装准确度和牢固度，以保证电梯长期平稳地运行。为此，施工中一方面要重视固定导轨支架结构的可靠性和安装准确度，另一方面要力求提高导轨的安装准确度和接头可靠性。轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.6/5000（mm），两导轨间距偏差在整个高度上小于土0.5mm。每一个导轨接头应齐平，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm，每一个接头间局部缝隙小于0.5mm。导轨安装结束后，必须检查验收，符合要求后方可组装轿厢。以后在电梯试运转结束后，应再检查、复测导轨的上述准确度，如有变化，应调整到上述86、精度范围内，并不发生变化。电梯试运转严格按规范要求分三步进行，第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求方可交工验收。静载试验实际上是一种超载试验，电梯处于底层不动，分步往轿厢内加载至150%200%的电梯额定负载，持续2h以检验电梯各部结构强度和钢丝绳接头强度，保证电梯使用安全，故不得以任何借口不进行该项试验。7）风管安装风管安装总的施工顺序是先预制、再安装、后保温。施工中应采取以下措施：风管预制。预制风管安装前均需进行质量检查，做好记录，符合要求后签证，然后交付安装。检查重点是风管用料厚度、咬口紧密度、表面平整度、两端面平行度、对角线尺寸差87、直管纵向缝、弯头圆弧度以及导流片设置等方面。对于偏差较大或不符合要求的风管应整改至达到要求后才能交付安装。风管安装。风管安装必须正确、牢固和美观。经检测，风管的安装位置、标高、走向均需符合设计要求。支吊架不得设置在风口阀门和检视门处，防火阀检查孔的位置应设置在便于操作的部位。风口位置除要求安装正确外，同一房间内的各风口标高应保持一致，排列整齐。对于输送产生凝结水或含有潮湿空气的风管，底部的接缝应涂密封胶。高速过滤器与框架之间的连接不得有渗漏、变形、破损和漏胶等现象。每段风管与设备接合应对准中心，不得强加外力进行连接。风管保温。风管保温应在漏风试验符合要求后进行。如施工进度需先进行保温时，则应88、在每一个风管法兰接合部位留出位置，待做漏风试验后补保温。风管保温用的绝热材料的材质和厚度必须符合设计要求。保温时，绝热材料与风管应贴紧，纵向缝错开排列，保温钩钉粘结牢固，拚缝用胶粘剂嵌填饱满、密实，使用时不滴凝结水，外形美观。8）管道试漏、通球试验和试压保证使用中不漏、不堵和承压不变形。这在民用建筑，尤其是民用高层建筑中，是很关键的一项工作，应予以重视，并采取切实有效措施，认真做好。首先，对安装完的每一套卫生洁具，逐一进行盛水试验，管道和接头均应畅通，严密不漏，作出记录后进行验收签证。试验合格后的每套卫生洁具，要有相应的产品防护措施，不使有遭受损坏的可能。当盛水试验发现有堵、有漏缺陷，必须整修89、完好，否则不能验收交工。排水管道必须逐根进行盛水试验和通球试验，以保证不漏不堵。通球试验的方法是用硬质橡胶圆球从立管上部吊入管内，逐段检查，至全部疏通为止。对于其他各系统承压管道，安装后必须逐一进行水压试验，以保证承压后管道严密不漏和足够的承压强度。由于管道系统多，分布面广，工作量大，需要全面规划，统筹安排，编好试压方案，划分系统，画出试压系统图，有计划地分区分系统进行。每一次试压应有一张试压系统图，图上表示出每一次试压的范围，标明水压试验压力、进水地点、排水场合、设盲板的管口、试验泵接口及压力表设置位置等。水压试验压力一般为该系统管道工作压力的1.25倍。试压的方法和顺序应按图所示曲线图进行90、，达到严密不漏（包括每一焊口和每一接口）、表压力不降、各处无变形为合格。试压时应注意：从低处进水，最高处放空，有利于清除系统中积余空气，不影响试压。反之，系统中积有空气，会影响试压的进行，甚至由于空气的可压缩性，还会导致压力表读数失真。每次试压系统上至少应设置2个校验合格的压力表，其中1个设置在试验泵出口处，另1个设在系统管道上，读数应以系统上压力表为准。试验升压应缓慢进行，不宜过快。当升至试验压力时，停泵稳压5min，如无压力下降现象，接着缓降至工作压力，并在稳压下进行全面检查，如无泄漏，表压力下降不大于0.049MPa为合格。但在试验压力下不能长期停留，也不能在试验压力下组织人员全面检查。91、必须按规范的要求实施，在试验压力下只能保持5min，降至工作压力后进行检查。在寒冷季节试压应采取防冻措施，以防冻坏管道，下班时必须放净系统中存水。试压结束放水时，应先打开最高点阀门卸压，然后再开下部放水阀排水，以免系统内形成负压遭受损坏。排水应用塑料管连接排至合适地点，不能随意排放在施工场所。9）弱电系统工程弱电系统的防雷接地应设专用接地，不能与强电工程的接地和防雷接地有任何联系。弱电工程的导线连接，应将屏蔽层同时接通，在敷设弱电导线时要保持屏蔽层完好。对施工完毕的弱电线路要使用相应的器具进行测量验收。检测仪器的使用和保管需有专人负责。10）钢结构工程本工程地上部分为钢结构，-1F层为结构转换92、层，结构形式为型钢混凝土柱和钢筋混凝土梁板结构。-1F层为土建和钢结构交叉施工阶段。土建施工要为钢结构吊装创造条件，腾出钢构件堆放场地。3.6主要项目工程量1)主体施工阶段主要工程量 项目名称单位总数量钢筋（10以内）t187.984钢筋 （10以外）t4107.947Q345钢t494.874混凝土m321966.092)装饰装修阶段主要工程量 项目名称单位总数量屋面防水m26255.11砖砌体m32616.08实心砖m3327.78砌体、砌块m32872.58水泥砂浆楼面m22206.94块料楼面m233177.13细石砼楼面m22685.90低温热水地板辐射采暖楼面m22625.45防静93、电架空地板m263.14水泥砂浆踢脚m2137.24块料踢脚m299.4PVC踢脚m23.57块料楼梯m21139.25块料墙面m21336.98矿棉吸声板墙面m21257.19轻钢龙骨防火石膏板墙m2601.37天棚吊顶m23230.48水性耐擦洗涂料墙面m211504.62防火型乳胶漆墙面m2102.38水性耐擦洗涂料柱面m2253.71楼面、墙面防水m28088.81平开门樘9防火门樘1233)主要非实体材料序号材料名称规格配置数量1多层板18mm3002多层板15mm100003大钢模10004定型钢模板2套5木方50100600m6木方100100400m710#槽钢10#300m894、U形托L=600mm60009碗扣式脚手管483.55000t10扣件式脚手架483.5100t3.7主要劳动力计划和劳动力曲线3.7.1施工任务的划分根据本工程的具体情况，分为酒店、裙房两个施工区域。根据本工程钢筋砼结构、钢结构施工的特点，结构施工时成立一个钢筋砼施工队伍；一个钢结构吊装队伍。根据装修阶段专业施工项目齐全复杂、装修项目多等特点，成立专业施工队、装修施工队，分别负责专业项目和装修项目的施工。3.7.2劳动力需求计划详见：劳动力计划表：劳动力柱状图。四、施工准备4.1技术准备4.1.1一般性准备工作（1）合同签定后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，95、并建立管理台帐。（2）由项目总工组织工程技术人员认真审图，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。由于本工程开工时间要求紧，根据本工程的特点，经与业主、监理、设计方协商，图纸会审分为两个阶段进行，开工之前先进行基础部分图纸会审，便于进行基础施工，钢结构部分稍后进行。（3）准备与本工程有关的规程、规范、图集根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。组织有关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。（4）测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合96、复测工作，并做好标识加以保护。4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划（1）土建部分编号器具名称型号单位数量检测状态1全站仪BTS-802CL台1已送检2水准仪DZS3-1台2已送检3钢卷尺50m把2已送检4钢卷尺5m把40已送检5塔尺5m1已送检6对讲机部47温湿度仪SWMSZ套18试模气泵100100100组409砼抗渗试模175185150组610砂浆试模70.770.770.7组411环刀100mm把212天平1000(克)个113坍落度桶100200300个114混凝土振动台800800mm台115窗式空调1匹台116温度计盒2017高低温度计个118百叶箱个119开刀2个、97、抹子2个、橡胶手套4双、20墨水一瓶、水笔4支21磁力线坠5m个622靠尺JLC-3型个1（2）钢结构部分编号器具名称型号单位数量检测状态1激光经纬仪DJJ2-2台1已送检2经纬仪TDJ2E台13水准仪DZS3-1台14激光垂准仪DZJ3台15钢卷尺50m把26红外测温仪TI130台37手动扭矩扳手1000N.m台28超声波探伤仪USL-32台19焊接检验尺KH45型把110干湿温度计只111游标卡尺把112盒尺5m、10m把1013钢板尺1m把214磁力线坠个1015钢划针根14.1.3技术工作计划（1）施工方案编制计划序号方案名称编制人编制完成时间备注1施工组织设计徐明2009.112冬季98、施工方案郭健2009.113施工测量方案刘伟2009.114施工试验方案刘伟2009.115防水施工方案2009.11专业公司6钢筋工程施工方案刘伟2009.117模板工程施工方案刘伟2009.118高大支模方案刘伟2009.119现场应急预案郭健2009.1110成品保护方案郭健2009.1111混凝土工程施工方案刘伟2009.1112装修工程施工方案汤亮2009.1113转换层施工方案汤亮2009.1114劲性混凝土柱施工方案汤亮2009.1115雨季施工方案赵莹2010.616砌筑方案刘建荣2010.317电动爬架施工方案刘建荣2010.318屋面施工方案刘建荣2010.319卸料平台施99、工方案刘伟2010.320脚手架施工方案赵莹2009.1121钢结构吊装方案2009.11安装公司22钢结构焊接方案2009.11安装公司23机电安装施工方案2010.3安装公司24精装修施工方案2010.3专业公司25电梯安装施工方案2010.3专业公司（2）试验工作计划本工程现场在东侧办公楼设置一标养室，面积约20平方米。现场试验的工作范围：原材料的取样及委托包括：水泥、钢材、砖、砌块、防水卷材、防水涂料、建筑胶、瓷砖、高强螺栓等原材料的取样和委托工作。施工试验取样及委托包括：钢筋连接、混凝土力学性能、混凝土耐久性（抗渗、抗冻）、土工击实、钢结构试件等。回填土密度现场试验。协助检测单位进行100、混凝土回弹、混凝土取芯、粘结材料拉拔、植筋拉拔、膨胀螺栓拉拔、钢筋保护层测试、室内环境检测等现场检测工作。现场试验工作计划，将根据工程量和施工流水段的划分制定，编制详细的施工试验方案。（3）样板项、样板间计划在分项（工序）施工前，由专业工长依据施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准及北京市“长城杯”标准，组织进行分项（工序）样板施工，在施工部位挂牌标明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序作为样板，请监理共同验收，样板未通过不得进行下一道工序。同时分包在样板施工中接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法101、，统一质量验收标准。序号项目名称部位（层、段）时间1钢筋工程首层1段2010.052模板工程首层1段2010.053混凝土工程首层1段2010.054页岩砖砌筑首层2010.085防水工程屋面1段2010.106样板装修间酒店客房2010.074.1.4新技术推广计划序号名 称工程量完成人完成时间1系统仿真技术（有限单元分析）徐明刘建荣刘伟2010.62虚拟现实技术徐明刘建荣2010.63配筋砌体空心砌块结构1700 m3刘伟夏寅欣2010.64钢骨柱、钢骨梁劲性混凝土施工1000 m3刘伟夏寅欣2010.55酒店设别层劲性混凝土转换梁施工110 m3刘建荣刘伟2010.56高强度抗渗混凝土裂102、缝防治技术3000m3刘伟夏寅欣2009.127新型脚手架应用技术130榀刘伟夏寅欣2010.48大型钢桁架及压型钢板组合模板体系14榀刘建荣赵莹2010.79广泛应用碗扣脚手架支撑技术9000刘建荣汤亮赵莹2009.510多点坐标测量定位刘伟夏寅欣2009.1211给水、中水系统立管及其干管采用（内筋嵌入式）衬塑钢管（内衬PP-R管材），卡环式快装连接。15000m胡孝邦余森2010.712住宅楼户内采暖系统为低温地板辐射采暖，敷设方式为干铺工法。50000米胡孝邦余森2010.613住宅楼户内采用负风压式通风系统。400套胡孝邦余森2010.514商业空调风管均做保温，保温材料采用20mm103、厚难燃B1级橡塑发泡板，保温材料用阻燃胶与风管粘接。2000平米胡孝邦余森2010.415HRB400级钢筋应用技术9800吨刘伟2010.316粗直径钢筋直螺纹机械连接技术20万刘伟2010.317绿色施工体现在施工组织设计及各个方案的编制中4.1.5高程引测与建筑物定位（1）高程引测1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内应建立高程控制网。2）高程控制网的精度采用国家三等水准精度。3）高程控制的建立是根据业主提供的场区水准基点上。采用DZS3-1水准仪对所提供的水准基点按三等水准精度进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的104、首要条件。（2）建筑物定位1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；对测绘院提供的定位依据桩的坐标进行内业坐标计算。计算后并实地对场地内的定位依据桩进行校测，合格后作为工程定位的依据。2）轴线控制网的布设要根据设计总平面图、首层平面图、基础平面图及现场条件进行；3）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；测设精度根据建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007规定符合一级平面控制网的精度要求：测角中误差8，边长相对中误差1/24000，合格后作为整个建筑物整体控制的依据。地上结构施工采用内控法和外控法，内控网布置在地下一层顶板上，楼板施工时预埋钢板，地下105、一层楼板施工后将控制点投测到钢板上，投点允许误差为1.5mm。地上钢结构部分设置4个外控点。4.2施工现场准备4.2.1施工水源、电源准备计划（1）临时用水1）现场用水量的计算 施工用水量q1=K1(Q1N1)/(T1t)K2/(83600)式中：q1施工用水量（L/s）K1未预计的施工用水系数（1.051.15）Q1季度工程量N1施工用水定额T1季度工作日t每天工作班数K2用水不均衡系数现场施工用水主要是混凝土养护用水。q1=1.05(20000250+2001500+30200000)/(1432)1.5/(83600)=2.11（L/s） 施工机械用水量q2=K1(Q2N2)K3/(83106、600)式中：q2机械用水量（L/s）K1未预计的施工用水系数（1.051.15）Q2同一种机械台数（台）N2施工机械台班用水定额K3施工机械用水不均衡系数本工程没有大型用水机械，可忽略不及。 施工现场生活用水量q3=P1N3K4/(t83600)式中：q3施工现场生活用水量（L/s）P1施工现场高峰昼夜人数N3施工现场生活用水定额K4施工现场用水不均衡系数t每天工作班数q3=700601.40/(283600)=1.021（L/s） 生活区生活用水量q4=P2N4K5/(243600)式中q4生活区生活用水（L/S） P2生活区人数 N4生活区昼夜全部生活用水定额 K5生活区用水不均衡系数本107、工程现场仅设管理人员和监理人员宿舍。q4=1001002.00/(383600)=0.23（L/s） 消防用水量本工程现场面积小于5ha，一般按火灾同时发生一次考虑，消防用水量q510L/s。总用水量(Q)计算因为q1+q2+q3+q4=2.11+1.021+0.233.363q5，且施工现场面积小于5ha，所以现场总用水量Q=q5=10L/s管径计算d=4Q/(v1000)1/2式中：d配水管直径（m）Q耗水量（L/s）v管网中水流速度（m/s）,查表得1.5。计算结果：d=92mm考虑到用水量的不均匀性，取管径为100mm。2）水泵的选择经过计算，水泵选用ISW型卧式管道离心泵。3）施工用108、水管线布置根据设计规范，结合现场实际情况，施工用水与临时消防给水分离供水。施工水管沿建筑物四周布置，现场平面布置7个消火栓，间距100m。消火栓采用DN65，枪口19，长25m麻质水龙带。竖向设2根竖管供主楼各层施工及消防用水。管道材料及连接方式：全部管道采用焊接钢管焊接，局部需经常拆卸的管件采用丝接或法兰连接。（2）临时用电施工现场由三台功率为500KVA的三相变压器供电。3台变压器分别位于工地三个角点，配电系统实行分级配电，各级配电箱，开关箱正面门内绘有接线图。从变压器内分别引入一级配电柜，供工地用电。现场所有配电箱均采用TN-S接零保护系统。消防泵电源接于一级柜上口。地下室每层配备6台二109、级箱。现场设置二级配电箱位于建筑物四周不积水场地，与火源、水源保持安全距离，电缆主要布置在基坑上口防护拦下，用灰砂砖砌成电缆方沟，其余配电电缆线全部地埋，埋深不小于70cm，并铺砂盖砖，地埋电缆走向地面要立标志，过路电缆要求穿100钢管。由于本工程建筑体量大，结构复杂，故投入施工机械设备数量大，且大部分设备为电力驱动。尤其是钢结构结构施工阶段，为施工现场用电高峰期。1）用电量计算:施工现场临时供电包括施工及照明用电两个方面，计算公式如下：其中 P 计算用电量(kW)，即供电设备总需要容量； Pc 全部施工动力用电设备额定用量之和； Pa 室内照明设备额定用电量之和； Pb 室外照明设备额定用电110、量之和； K1 全部施工用电设备同时使用系数；总数10台以内取0.75；1030台取0.7；30台以上取0.6； K2 室内照明设备同时使用系数，取0.8； K3 室外照明设备同时使用系数，取1.0；全部施工动力用电设备额定用量（结构部分）序号设备名称型号数量单台功率换算后设备容量1塔吊TC7030290139.42塔吊H3/36B17558.13钢筋切断机GQ40型35154钢筋弯曲机GW-40D3395电锯MJ1502486木工平刨MB600A2367无齿锯40021.538砼振动器1.5KW141.5219平板振动器1.5KW41.5610消防泵扬程100m29018011空压机Z-0.111、53/1024812台钻4-22MM21.5313砂轮机250mm20.5114套丝机1KW61615现场照明镝灯3.5KW33.510.516电焊机20kw JC=65%COS=0.71220135.617生活办公用电200200合计809.6经过计算得到 P =1.24K1pc=1.240.60809.6=602kW。2）变压器容量计算:变压器容量计算公式如下：P0 = 1.4P 其中：P0 变压器容量(kVA)；1.05 功率损失系数；cos 用电设备功率因素，一般建筑工地取0.75。经过计算得到 P0 = 1.4602=843kVA。因此，现场现有1500kVA电源能满足要求。3）电箱112、布置从变压器引出四个一级配电箱，从一级配电箱引出二级配电箱。其中塔吊各设置一个专用箱，其余分别供应办公区、木工棚、钢筋零星加工、主体等用电。现场临时用电的配置，以“三级配电、二级漏保”、“一机、一闸、一漏、一箱、一锁”为原则。一级、二级箱采用线路保护型开关，三级箱采用具有电动机专用短路保护和过载保护脱扣特性的漏电保护开关。配电箱、开关箱的设计依据（JGJ 46-2005）施工现场临时用电安全技术规范等电气安全、技术标准。箱体材料选用铁板，铁板厚度大于1.5mm，保证使用现场机械强度。箱体结构上配置电器安装板和箱门，为便于接线箱体前后各设两扇门。电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。箱体的113、尺寸保证电器的安装接线、维修方便和电气安全距离。箱体的电器保护措施主要是防漏电触电措施。作为防漏电、触电的电气保护措施之一，箱内电器正常不带电的金属基座、外壳、铁质电器安装板以及铁质箱体之间应通过金属连接螺栓等保证电气连接，并应在铁质箱体安装明确的保护接零端子（即采用TN-S保护系统），专门用于连接专用保护零线PE线。配电箱与开关箱的电气配置与接线各用电区域主配电箱的电气配置和接线各主配电箱内均设置漏电保护器。各用电区域内分配电箱的电器配置与接线分配电箱的电器配置和接线应与总箱电器配置和接线以及配电线路相适应。配电箱也设置漏电保护器，仍按TN-S系统保护要求接线，N与PE接线端子分别设置。开关114、箱的电器配置与接线开关箱的电器设置和接线与分配电箱的电器配置和接线以及配电线路相适应，设置自动空气开关与漏电保护器。4.2.2生产、生活、公共卫生临时设施计划序号名 称单 位面积层 数用途1南侧办公室m28353业主、监理、总承包2东侧办公室m24473分包、库房3厕所m2801处生产工人使用4钢筋加工棚m26002处位于现场东侧5钢筋原材堆放m22902处位于现场东侧6钢筋半成品堆放m23402处位于现场东侧7木工棚m21242处位于基坑东侧8模板堆放场地m24302处位于基坑东侧9脚手架堆放场地m24402处位于基坑东侧10机电预留预埋加工场地m22801处位于基坑东侧11配电室m222.115、41处位于基坑北侧12标养室m2201处位于基坑东侧13门卫室m24.52处位于基坑北侧、西北角14材料库房m2801处位于基坑东侧15危险品库房m2201处位于基坑东侧16封闭垃圾站m2402处位于基坑东南角17临时停车处停车位81处位于基坑南侧4.2.3临时围墙及施工道路计划整个施工采用灰砂砖+彩钢板围挡封闭。现场道路围基坑形成封闭路线，道路宽度约为6米。工地出入口位于西北角、北侧，主要供大型车辆出入、人员出入，出入口设置一门卫室。大门采用钢质材料制作。在东侧办公楼附近明显处设立“九板一图”，内容为：“八荣八耻”、组织机构、平面布置、工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、监理单116、位、工地负责人、开工日期、竣工日期等。五、主要施工方法5.1流水段划分5.1.1流水段划分的原则（1）采取“平面分区，区内流水，立体交叉施工” 的原则，结构施工中分阶段穿插装修、暖卫、通风、电气等设备安装施工。（2）段内流水的施工缝留置原则：墙体在门洞或窗洞过梁跨中1/3范围内，楼板流水段的施工缝留在梁跨中1/3范围内。5.1.2流水段的划分布置图（1）酒店划分为五个施工流水段，见下图。（2）裙房已后浇带为界分为两个流水段，见下图。5.2大型机械选择：项目机械名称机械型号数量进、退场日期结构阶段塔式起重机ST7030B2台2010.52011.9拖式砼输送泵HBT801台2010.52011.117、9钢结构阶段汽车吊/根据现场吊装需要5.2.1塔式起重机塔吊的布置为：现场北侧、西南角各布置一台ST7030B型塔吊，起重幅度70m，分别负责酒店结构施工及裙房结构、钢结构吊装施工。塔吊基础采用独立承台基础，基础位置，配筋和底面标高详见xx酒店地上部分工程塔吊施工方案。5.2.2汽车吊主体钢结构有少数构件重量很大，塔式起重机若不能满足吊装需要，可根据实际需要安排大型汽车吊进场。5.2.3拖式砼输送泵现场设1台HBT80拖式砼输送泵，配以一台15m混凝土布料杆，作为混凝土浇筑使用。5.2.4施工电梯为满足装修施工期间的材料垂直运输需要，设2部SCD200/200室外施工电梯。5.3主要施工方法5118、.3.1测量放线（1）测量准备：由于本工程土方开挖及护坡工程已完成，进场后，在业主的协调下与土方开挖及护坡单位进行交接工作，并根据业主提供的坐标点进行复核，编制测量方案。（2）建立平面控制网1）根据业主提供的桩点坐标、设计总平面图、首层平面图、基础平面图及现场条件，采用全站仪测定建筑轴线控制桩，作为轴线控制的依据。2）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。3）测设精度根据建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007规定符合一级平面控制网的精度要求：测角中误差8，边长相对中误差1/24000。 （3）建立高程控制网1）根据业主提供的场区水准基点，采用精密水准仪附合测法测设，测设精度按119、二等水准精度要求，测设合格后作为整个工程控制的依据，测设一条附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。2）高程控制点选设在土质稳定，便于施测、使用并易于长期保留的地方。一般距新建建筑物不小于25米，距回填土边线不小于15米。（4）控制桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并刷红白油漆作好测量警示标识。5.3.2基坑的支护结构及土方工程（1）本工程土方工程及护坡工程已完成，基坑支护采用土钉墙、桩锚支护结构。我方进场后，在业主的协调下，积极与土方开挖和支护施工单位进行沟通。了解设计及施工情况，并做好各项资料的交接工作。（2）由于本工程属深基础工程，在基坑支护、120、土方开挖完毕后，支护施工单位与我单位办理文字移交手续，将基坑支护情况、监测结果、注意事项等书面转交总包单位，同时要求支护单位继续加强监测，发现异常情况及时采取措施，预防边坡失稳和周围建筑沉降等事故发生。5.3.3垫层（1）本工程垫层混凝土强度等级为C15，采用商品混凝土，垫层施工范围为基础底板边缘外500mm。（2）垫层混凝土采用拖式混凝土输送泵浇筑，按泵送路线架设输送泵管。（3）为保证混凝土垫层的顶面标高，边线以及集水坑的位置、标高，浇筑前先做好标高塔饼，塔饼间距3m，浇筑过程中随时检查混凝土高度。并在垫层上表面标高+100mm处拉通线进行垫层标高控制。采用平板式振捣器振捣并压光。（4）垫层121、混凝土终凝后，用塑料薄膜覆盖并浇水养护。防止人为践踏破坏混凝土表面，待强度达到1.2MPa后（上人后不留脚印）才可上人行走。5.3.4钢筋工程（1）钢筋的加工1）本工程钢筋在现场加工，加工厂设置在现场西侧，详见总平面布置图。2）钢筋加工机械设备设备名称型 号数 量功率(KW)进场时间自动调直切断机GT4-142台7.52010年5月滚轧直螺纹套丝机GY-408台7.52010年5月钢筋弯曲机GW502台32010年5月钢筋切断机GQ502台2.42010年5月砂轮切割机JG-4008台2.22010年5月3）钢筋除锈光圆钢筋在调直过程中除锈；螺纹钢筋采取人工除锈方法。4）钢筋切断直径20mm的122、钢筋采用砂轮切割机断料，直径20mm的钢筋采用钢筋切断机断料。5）钢筋弯曲成型大直径钢筋采用钢筋弯曲机进行弯曲成型，箍筋、拉钩及板钢筋等直径较小的钢筋采用人工在操作台上进行弯曲成型。（2）钢筋的连接直径20mm的钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接（级接头），直径20mm的钢筋采用绑扎搭接。（3）钢筋的绑扎1）在同一连接区段内，钢筋接头数量不得超过钢筋总数的50%，且钢筋接头位置和搭接倍数要符合设计和规范要求。2）墙体水平钢筋起步筋距楼板距离、墙体纵向钢筋起步筋距暗柱边的距离、梁箍筋起步筋距框架柱的距离、板钢筋起步筋距梁钢筋的距离均为50mm。3）钢筋位移作为钢筋工程的重点进行控制。基础钢筋：基础底板和123、基础梁底使用水泥砂浆垫块、底板上铁使用马镫铁、基础梁侧使用塑料垫块控制钢筋保护层厚度。柱钢筋：钢筋定位框和塑料垫块同时使用，控制钢筋位移。墙钢筋：水平梯子筋、竖向梯子筋和塑料垫块同时使用，控制钢筋位移。梁钢筋：梁底使用水泥砂浆垫块，梁侧使用塑料垫块，控制钢筋保护层厚度。板钢筋：板筋使用塑料垫块和马镫铁控制钢筋保护层厚度。4）柱变截面处钢筋处理根据“03G101-1第38页抗震KZ柱变截面位置纵向钢筋构造”进行处理。其余内容详见钢筋工程施工方案。5.3.5模板工程（1）模板设计序号结构部位模板选型施工方法模板高度（mm）1墙体定型大钢模组拼定型模板层高-顶板厚+30mm2柱18mm厚覆膜木胶合板124、组拼定型模板层高-梁高+30mm3梁15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板/4板15 mm厚覆膜木胶合板散支散拆/5电梯井15 mm厚覆膜木胶合板组拼大片模同墙体模板6楼梯15 mm厚覆膜木胶合板散支散拆/7门窗洞口15 mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板根据门窗高度而定3）特殊部位的模板设计：后浇带模板底板后浇带：模板采用15mm厚覆膜木胶合板制作梳子板。楼板后浇带：采用15mm厚覆膜木胶合板，模板支撑与周围支撑体系分开，成为独立支撑体系，拆板模时保留此部分支撑。墙体后浇带：留置后浇带时所用模板为：15mm厚覆膜木胶合板制作梳子板。浇筑后浇带砼模板：15mm厚覆膜木胶合板，利用两侧墙体支模所留的穿墙125、螺栓进行模板支撑，并设置斜撑。其它详见后浇带施工方案。（2）模板加工、制作与验收1）本工程所用模板为现场制作。定型大钢模从专业厂家租赁，并在现场组拼成大模板。2）东、西两侧分别设置木工棚、模板拼装、堆放场地。3）模板验收模板的规格尺寸准确，棱角平直光洁，面层平整，拼缝严密，不大于2mm。模板上不用的对拉螺栓孔洞，要封堵严密。 （3）模板安装1）脱模剂是加入表面活化剂的纯油。脱模剂的储存与使用必须严格遵照制造商的要求。2）模板安装顺序和技术要求：底板模板安装顺序：垫层施工完成后，放基础线及外墙边线位置，在基础四周砌240厚防水保护墙，做完防水及保护层后同时作为基础底板侧模使用。墙柱模板安装顺序：126、弹墙、柱位置线墙、柱模板范围抄平安装墙、柱模板安装柱槽钢柱箍及墙槽钢（钢管）背楞墙、柱模板支撑加固调整垂直度复核上口尺寸预检梁板模板安装顺序：弹线搭设梁架满堂脚手架调整标高铺梁底模模板安装梁侧模安装龙骨铺顶板模板校正标高预检梁、板钢筋绑扎技术要求：模板及支撑结构应具有足够的强度、刚度和稳定性。起拱：框架梁跨度L4m，支模时跨中上拱度1L/1000；悬挑梁、板：自由端上拱度为4L/1000。模板拼缝：梁侧模、梁底模拼接处粘贴海绵条防止漏浆。楼板模板拼缝全部采用硬拼缝，楼板起拱高度1L/1000。3）模板安装允许偏差的质量标准：项次项 目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准结构长城杯标准1轴线位127、移柱、梁、墙53尺量2底模上表面标高53水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础105尺量柱、梁、墙+4、-534层高垂直层高5m63经纬仪或吊线、尺量大于5m855相邻两板表面高低差22尺量6表面平整度52靠尺、塞尺7阴阳角方正-2方尺、塞尺顺直-2线尺8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度+10、-0+5、-010预留孔洞中心线位移+105拉线、尺量尺寸+10、0+5、-011门窗洞口中心线位移-3拉线、尺量宽、高-5对角线-612插筋中心线位移55尺量外露长度+10、0+10、04）预埋件、预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固且位置准确。重要预埋件，必须根128、据相关设计图纸精确加工，辅以经纬仪、水准仪准确定位，固定牢靠。（4）模板拆除1）模板拆除顺序与安装顺序相反，先支后拆，后支先拆，先拆除非承重模板，后拆除承重模板。2）模板拆除严格执行模板拆除申请制度，由工长提出申请，项目总工根据同条件养护试块强度，下达拆模令后，方可拆除。3）侧模拆除的要求当混凝土强度能保证构件不变形，其表面及棱角不因拆除模板而受损坏，混凝土强度不低于1.2N/mm2时，方可拆除墙、柱、梁侧模。4）墙、柱模板拆除墙：先拆穿墙螺栓等附件，再拆除斜撑，然后用撬棍撬动模板，使模板离开墙体，即可把模板吊走。柱：先拆柱斜支撑，卸掉柱箍，用撬棍轻轻撬动模板，使模板与混凝土脱离。5）梁板模板129、拆除先拆梁侧模，再拆楼板模板，最后拆除梁底模。楼板模板待楼板混凝土强度达到拆模要求后方可转动早拆头手柄，降下次龙骨，拆除楼板模板及木方。但梁底支撑架立杆水平杆均不得松动，待梁板同条件养护混凝土试块强度达到拆模要求，并经项目总工同意后，方可拆除梁底模板和梁支撑。现浇结构拆模时所需混凝土强度结构类型结构跨度（m）按设计的混凝土强度标准值的百分率计（%）板2502，8758100梁8758100悬臂构件1006）后浇带模板拆除后浇带的顶板、梁底模必须待混凝土强度达到100%设计强度后方可拆除。（5）模板维护与修理模板拆除后，及时吊运到模板堆放场地进行清理、维修。其它详见模板工程施工方案。5.3.6混130、凝土工程（1）混凝土的配合比设计本工程所用混凝土为商品混凝土，泵送施工。普通混凝土（抗渗混凝土）配合比要求符合普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）。水灰比：控制在不大于0.55；抗渗混凝土的水灰比不大于0.55。砂率在35%-45%范围内；灰砂比为1：21：2.5。对于砂、石的含水率，根据实际所用砂、石的具体情况在混凝土配合比中对水用量进行调整；普通混凝土强度等级C25以上时的水泥最小用量不少于275Kg/m3；抗渗混凝土的水泥最小用量不少于300 Kg/m3。混凝土最大氯离子含量0.2%；混凝土碱含量控制在3.0kg/m3。坍落度：普通混凝土泵送时入泵坍落度为160180mm，抗131、渗混凝土泵送时入泵坍落度为100140mm。混凝土初凝时间控制在6h，混凝土终凝时间控制在8-10h。（2）混凝土的运输1）场外运输采用混凝土搅拌运输罐车，场内采用泵送混凝土。2）考虑施工现场处于市区，易发生堵车现象，为保证混凝土连续浇筑，应根据每次浇筑混凝土量和时间确定车数及每车间隔时间，保证施工现场每台地泵停留一辆混凝土罐车，在早晚上下班车流高峰期，应在现场保证23辆混凝土罐车。考虑同时浇筑混凝土的部位较多，为避免浇错部位，在现场设调度人员一名与搅拌站密切联系并指挥现场运输车辆的进出。3）混凝土输送泵布置原则：现场布置两个混凝土地泵，详见总平面布置图。首层水平管引至核心区，用90弯头向上垂132、直引至各层楼面，从楼面上水平引至各流水段。泵管设置原则：管线长度尽可能短，少用弯管和软管。管路应固定牢固，不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上。管卡在水平方向距离支撑100mm，距离地面100mm，接头密封严密（垫圈不能少）。泵管穿过楼板时，预留大小合适的洞口，并在每层楼板预留孔处进行固定。水平泵管与垂直泵管相交处下部加顶撑。（3）混凝土的浇筑与振捣1）浇筑方式：序号部位浇筑方式序号部位浇筑方式1墙体泵送4后浇带泵送2独立柱泵送3梁、板、楼梯泵送2）施工工艺：水平构件与垂直构件分开浇筑，自下而上逐层进行。先浇筑墙、柱混凝土，再浇筑梁板混凝土。混凝土施工流水段的划分，按照后浇带的位置进行设置。墙柱133、浇筑：墙、柱要分层连续浇筑，分层厚度控制在400mm，上下层的间隔时间不要超过混凝土的初凝时间。梁板、楼梯浇筑：梁板、楼梯混凝土同时浇筑，由一端开始先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑。浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚10mm，分段分片进行浇筑，分片面积不宜过大，布料时应在23m范围内水平移动布料。 浇筑楼板混凝土，由测量人员在钢筋上测好结构500mm标高控制点，然后拉线控制混凝土浇筑高度，并用铁插尺检查混凝土厚度。后浇带浇筑：施工顺序：后浇带混凝土由下自上依次进行浇筑，首层顶板梁后浇带二层顶板梁后浇带三层顶板梁后浇带屋面顶板梁后浇带施工时间：后浇带应在134、两侧混凝土完成60天后用比原构件强度等级高一级的微膨胀混凝土浇灌（应在气温较低时浇灌）。施工缝处理：后浇带浇筑前，将缝内杂物清除，梁板接缝处须剔除表面浮渣至坚硬处。3）振捣：振捣设备选择：底板、墙、柱、梁使用插入式振捣器，楼板使用平板振捣器。振捣技术要求：插入式振捣器采用垂直振捣方法，即振捣棒与混凝土表面垂直或成40-45斜向振捣。插点应均匀排列，不得漏振。每次移动距离不应大于50cm。振捣器操作时应快插慢拔。振捣器至模板的距离不应大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层混凝土良好结合，振捣棒应插入下层混凝土5cm，平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣35cm。（4）混凝土养护：1）本工程全135、部采用商品混凝土，养护时间不得少于14d，后浇带不少于28天。浇水次数以保持混凝土处于湿润状态为宜。2）柱混凝土拆模后，缠裹塑料薄膜养护，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料薄膜内有凝结水。3）墙体混凝土终凝后浇水养护，浇水次数以保持混凝土处于湿润状态为宜。（5）混凝土冬季施工：1）混凝土养护采取综合蓄热养护，即在混凝土的拌制过程中加入少量的防冻剂，原材料预先加热，搅拌站和运输罐车均采取保温措施，在混凝土浇筑完毕后，采取覆盖保温，先用塑料布覆盖于混凝土表面，再用1层阻燃稻草被覆盖于塑料布之上。温度低于5时，严禁浇水。2）墙体两排钢筋之间的混凝土应将阻燃稻草被打卷嵌塞于该部位。3）严格监测混136、凝土的强度。混凝土达到临界强度前严禁拆除保温，保温拆除时混凝土表面与环境温差不得超过20。（6）混凝土结构的实体验收：1）混凝土强度：同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，由监理（建设）、施工等各方共同选定；混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。同条件自然养护试件的等效养护龄期按日平均温度逐日累积达到600d时所对应的龄期，0及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也137、不宜大于60d。2）钢筋保护层厚度：钢筋保护层厚度检验的结构部位，由监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定。梁、板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁、板构件所占比例不宜小于50%。5.3.7钢结构工程（1）钢结构制作：1）钢柱为H型柱，钢梁为H型梁。2）主要加工方法：工厂钢板对接：对接焊接采用埋弧焊焊接，焊缝等级为一级，坡口采用半自动火焰切割加工。钢材切割加工： 钢材种类切割加工设备钢板t12：剪板机、多头直条火焰切割机、数控火焰切割机、半自动火焰切割机、数控等离子切割机t12：多头直条火焰切割机、数控火焰切割机、半自动火焰138、切割机、数控等离子切割H型钢、槽钢AMADA锯床、Peddinghaus带锯、自动火焰切割机角钢、样板铁砂轮切割机、AMADA锯床、Peddinghaus带锯、剪板机组装：钢梁：采用焊接H型钢，腹板与翼缘板连接焊缝：当腹板厚度不大于20mm时采用角焊缝，当腹板厚度大于20mm时采用部分熔透焊缝。其它详见钢结构加工制作工艺要领书。（2）钢结构运输与堆放：钢结构运输：制作工厂到工程现场采用卡车或拖车进行陆上运输。钢构件堆放：钢构件运到现场后，按照施工总平面布置图的要求，将钢柱卸在塔吊吊装位置范围内，并用木方垫实。（3）钢结构安装：1）地脚螺栓预埋：地脚螺栓采用预埋法。为保证埋设精度，首先要测设好位139、置的控制线，并有固定支架及螺栓套模板，支架要固定牢固，防止在浇灌混凝土时移动变形。地脚螺栓伸出的丝扣在吊装前必须保护，防止撞弯损伤螺纹丝扣。其它详见地脚螺栓埋设施工方案。2）施工机具：序号设备名称设备型号数量用途1塔吊TC70/302吊装2汽车吊根据现场需要160t倒运、吊装3直流焊机ZX7-40010台焊接4交流流焊机BX7-5008台焊接5CO2焊机ZX7-40020台焊接6碳弧气刨钳500A10把修复清根7电焊条烘箱YGCH-X-4001台烘焊条8电焊条保温筒TRB系列10个焊条保温9空气压缩机XF2002台碳弧气刨用10磨光机12040台打磨11火焰喷枪SQP-110把加热、切割12超140、声波探伤仪USL-321台焊缝探伤13千斤顶5/10吨10/6个校正14激光光学经纬仪DJJ21台测量校正15经纬仪TDJ21台测量校正16水准仪AL-M41台测量校正17全站仪BTS-802CL1台测量18激光铅垂仪DZJ31台测量19钢尺50米2把测量20葫芦5/10吨30/4个测量21电动扭矩扳手YJ-A22/242/2台高强螺栓紧固22手动扭矩扳手1000Nm4把检测螺栓扭剪力23栓钉焊机2台栓钉焊接24等离子切割机4台压型钢板切割258t汽车吊QY81台零星吊装3）钢结构安装：施工工序：控制网测量及安装过程测量钢构件安装及校正高强螺栓紧固现场焊接。、钢柱安装工艺钢柱安装顺序：本工程的141、钢结构吊装分为部位一、部位二，吊装原则是两个区同时安装，其具体安装顺序按照先中间后四周、先下后上、先柱后梁、先主后次的顺序进行。首先安装每节柱核心井筒的钢柱梁，形成一个标准刚性框架。然后再按节间依次往外扩展。在竖向平面内钢结构按单元结构层来进行安装（以单节柱的高度为单元结构层的高度）。为确保吊装质量，保证框架稳定以及便于校正，对于多楼层的单元结构层内钢梁的吊装次序为：先吊装下层主梁，再分别吊装中层和上层主梁，最后吊装各层次梁，吊装原则同样为由下向上的顺序进行。钢柱吊装完成后，应尽量避免形成独立柱；同一楼层平面内钢梁的吊装依次跟随相应钢柱的吊装。、钢梁安装工艺钢梁吊装就位时必须用普通螺栓进行临时142、连接。并在塔吊的起重性能内对钢梁进行串吊。钢梁的连接形式有栓接和栓焊连接。钢梁安装时可先将腹板的连接板用临时螺栓进行临时固定即可，待调校完毕后，更换为高强螺栓并按设计和规范要求进行高强螺栓的初拧及终拧以及钢梁焊接。、钢梁安装顺序同平面钢构件吊装，采用由里向外、对称吊装的方法进行。立面上钢构件吊装，采用由下至上，顺序安装的方法进行。构件吊装分区进行,吊装顺序为柱、主梁、斜撑、次梁。吊装分区见分区图，吊装时两个区同时进行。总体随钢柱的安装顺序进行，相邻钢柱安装完毕后，及时连接钢柱之间的钢梁使安装的构件及时形成稳定的框架，并且每天安装完的钢柱必须用钢梁连接起来，不能及时连接的应拉设缆风绳进行临时稳固143、。先主梁后次梁，先下层后上层的安装顺序进行安装。流水段划分：按塔吊作业范围，将钢结构划分为部位一、部位二两大并列施工区。I、II两个作业区域并列平行、独立作业。吊装校正焊接压型板的流水施工。如下图所示：吊装工艺：A、首节钢柱吊装：吊装方式：采用单机回转法起吊，柱根部必须垫好木板，不得使柱端在地面上有拖拉现象。吊点设置在柱与柱连接耳板螺栓孔的位置， 临时固定及校正方法：钢柱吊升就位后，首先检查钢柱底部四边中心线与基础轴线标记是否对齐，当对准或已使偏差控制在规范许可的范围内时，即为完成对位工作。采用四方向拉设缆风绳的方法临时固定，如受环境限制不能拉设缆风时，则采取在相应方向上做硬支撑的方式，进行临144、时固定。根据相对标高控制柱的安装高度，使用水准仪对柱的标高进行监控，采用地脚螺栓、千斤顶、垫铁等对钢柱标高、位移进行校正的同时，使用布置在柱相邻垂直两侧的两台经纬仪对柱的垂直度进行监控，采用四方向拉设的缆风绳对钢柱垂直度进行校正，无误后紧固地脚螺栓，并点焊垫铁，最后按安装工艺流程进行最后固定、焊接。B、钢柱对接：首节以上钢柱利用连接耳板和高强螺栓，与下层柱采用空中对接的方法进行吊装，首先将下部钢柱、钢梁安装好，形成空间刚性体系校正无误后；再安装上部钢柱，其拼装位采用全熔透焊接。钢柱对接时，则以安装在吊装柱下的双夹板平衡插入基础柱对应的安装耳板上，穿好连接螺栓，进入校正阶段。临时固定完成后，应在145、测量责任师的测量监视下，利用临时固定用缆风绳、倒链、管式支撑、千斤顶等对柱垂直度进行校正，对柱的标高进行调整，对柱的水平位置、间距进行处理。确认坚固无误后，进入下一步工作。钢柱标高调整：吊装就位后，用临时螺栓固定，腹板连接板，不夹紧，通过起落钩与撬棍调节柱间间隙，量取上柱预先标定的控制线与下柱标高线间距离，符合要求后打入钢楔，点焊限制钢柱下落，考虑到焊缝收缩及压缩变形，标高差调整至5mm以内。钢柱位移：每次调整3mm内，若偏差过大分23次调整。 钢柱垂直度调整：在钢柱偏斜方向的一侧打入钢楔或千斤顶（角柱、外围柱用缆风做辅助），在保证单节柱垂直度不超过标的前提下，将柱顶轴线偏移控制到零，最后拧紧146、临时螺栓。钢柱垂直度监测：同一列柱的钢梁，应先从中间跨开始对称地向两端扩展。同一跨钢梁先安上层梁，再安下层梁。采用经纬仪对钢柱及钢梁的安装跟踪观测，保证钢柱的垂偏置受控。预留预控：框架外柱，为防止钢柱向内收缩变形，无法借助外力进行焊后校正，先参照已施工程测设的数据每道焊缝预留3mm进行计算，校正时最外侧钢柱向外侧预留，以减少焊缝收缩的影响。待24小时后进行复测并统计所有焊缝的情况，指导本工程预留量。C、主、次梁吊装：钢梁吊点选择视具体情况而定，以吊起后钢梁不变形、平衡稳定为宜，便于安装。钢梁临时对位、固定：钢梁吊升到位后，按施工图进行对位，要注意钢梁的起拱，正、反方向和钢柱上连接板的轴线不可安147、错。为确保吊装质量，保证构架稳定及方便校正，安装多层柱节时，应首先固定顶层梁，再固定下层梁，最后固定中层梁。吊装固定钢梁时，要进行测量监控，保证梁水平度调整，保证已校正单元框架整体安装精度。次梁安装：待主梁和钢柱结构形成一个稳定的体系之后开始安装次梁，次梁的安装注意梁的正反方向和准确的就位。临时固定：梁两端安上临时螺栓后即可脱钩。钢梁水平度超标：主要原因连接板位置或螺孔位置有误差，可采取换连接板重焊或孔重新制孔的方法处理。（4）防腐、防火涂料涂装：1）防腐涂料涂装：钢构件基面清理底漆涂装面漆涂装检查验收基面清理：涂装应在钢结构安装、焊接验收合格后进行，涂刷前，将需涂装的部位的铁锈、焊缝药皮、焊148、接飞溅物、油污、尘土等杂物清理干净。2）防火涂料涂装：防火涂料涂装应在钢结构防腐涂料涂装验收合格后进行，防火涂料涂刷前，应将需涂装的部位的杂物清理干净。施工：由具有消防防火资格的专业队施工，详见专业施工方案。5.3.8砌筑工程（1）本工程砌筑材料部位材料分类容重规格使用部位地上蒸压加气混凝土砌块750 kgm3强度等级：内墙3.5Mpa150、200地上（除以下部位的墙体）B06级粉煤灰蒸压加气混凝土砌块（优等品）750 kgm3强度等级：外墙5.0Mpa200地上部分外墙体烧结粉煤灰多孔砖提供设计审核120、200卫生间等用水房间，客房之间毗邻卫生间墙轻钢龙骨防火石膏板墙或防火石膏板内填岩棉149、60kg/m2宴会厅墙混合砂浆M7.5（2）技术要求：1）砌块砌筑前不得浇水,在施工期间气候异常炎热干燥时，可在砌筑前稍喷水湿润。2）遵守“反砌”原则，砌块应使其底面朝上砌筑。砌筑应每皮顺砌，上下皮小砌块应对孔，竖缝应相互错开1/2主规格小砌块长度。3）内填充墙在墙端、拐角、丁字交叉、十字交叉处均应设置构造柱，且一段直墙上构造柱间距不大于4m，构造柱截面为250墙厚，配筋为612，6200，主筋锚入上下梁或板内35d，柱上下端600范围内箍筋加密100。4）高度大于4m的墙中部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土带。现浇钢筋混凝土带大样详建筑物抗震构造详图03G329-1图集P34。填充墙门150、窗洞宽1500mm时，应做混凝土抱框。5）填充墙顶部与楼板连接处需斜砌砖，要求逐块敲紧砌实，砂浆饱满。6）砌筑砂浆强度等级M5。5.3.9架子工程（1）结构阶段：本工程首层至四层及裙房区域采用落地双排脚手架，脚手架纵距1.5m，横距1.0m，步距1.8m，外排设置腰杆，结构预埋短钢管做连接件。酒店五层以上采用电动爬架，由专业厂家加工制作，现场安装。详见xx酒店地上部分工程电动爬架施工方案。（2）装修阶段：外脚手架类型：首层至四层、裙房搭设双排落地式装修脚手架。5.3.10屋面工程（1）设计要求：种植屋面（上人）：屋27A1,种植土厚度150mm；用于宴会厅屋顶。防滑地砖屋面（上人）：屋19D3151、；用于裙房屋顶。水泥砂浆屋面（不上人）：屋24A1；用于高层屋顶。（2）防水施工方法：聚乙烯丙纶复合防水卷材。工艺流程：基层修补、检查验收 阴阳角、节点部位卷材附加层 定位、弹线 粘贴大面卷材 卷材搭接粘接及封闭 卷材收头固定、密封 检查、修整 保护层施工（3）质量要求卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。卷材不得有渗漏和积水现象。卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造，必须符合设计要求。卷材防水层的搭接缝应粘接牢固、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，不得翘边。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度152、的允许偏差为-10mm。（4）试水要求屋面防水完工后，对细部构造、接缝处和保护层进行蓄水检查，蓄水深度不低于20cm，蓄水时间为24小时，观察屋面是否渗漏。5.3.11装饰装修工程（1）地面工程1）主要做法及部位：序号部位地面做法1首层后勤区：（厨房、后勤办公、备餐间、管事库房、卫生间、行李间、前台办公、保险室）二层后勤区：（厨房、备餐间、茶水间）三层后勤区：（办公室、茶水间、同声传译）防滑砖楼面2首层机房区：（空调机房、厨房风机房）三层机房区：（设备机房、宴会前厅空调机房）屋顶机房层:设备机房防水水泥楼面3首层后勤区：储藏间二层后勤区：储藏间四层到二十二层：储藏间屋顶机房层: 电梯机房水泥楼153、面4三层后勤区：音响控制室PVC防静电架空地面5夹层空间细石混凝土楼面6四层到二十二层：（卫生间、服务间、后勤办公、衣帽间）防滑砖楼面2）主要施工方法及技术要点：有防水要求地面，确保防水基层平整、干净，满足防水施工要求。4）成品保护方法：在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。砂浆、混凝土抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。（2）抹灰工程1）主要做法及部位：本工程砌筑墙体抹灰均为9厚1:2.5水泥砂浆。2）主要施工方法及技术要点：基层清154、理：将混凝土表面的水泥渣、油污及砌体墙面的粉尘清理干净，并按设计要求，进行甩毛处理。吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋。养护：水泥砂浆抹灰层应进行喷水养护。3）防止空裂的措施：两种材料交接处加设一层镀锌钢板网，宽度不小于300mm。刷素水泥浆时适当加压，并合理调配建筑胶比例，确保甩毛强度。控制每遍抹灰厚度，一次抹灰厚度不宜太厚。（3）门窗工程本工程门窗主要有木质和金属普通门、装饰门、防火门、防火隔音门、（防火）卷帘门和百叶窗。外门窗主要为玻璃幕墙、铝合金窗。门框安装：各种墙体的门框安装方法按下表选用标准图集做法。卷帘门需有供应商提供门的箱体、轨道的155、安装配制图（含预埋件）。墙体分类门的种类选用图集号空心砌块墙钢筋混凝土墙普通/装饰钢门，普通/装饰钢制防火门，钢制防火隔音门，钢制管井防火检修门88J4（一）内装修8587页，空心砌块墙门洞有抱框做法详京94SJ19 P25特种门安装：旋转门、卷帘门、联动装置门，需由厂家根据设计图要求提供预留条件。（4）吊顶工程1）吊顶的类型及部位：序号部位吊顶类型1首层后勤区：（厨房、备餐间、卫生间）二层后勤区：（厨房、备餐间）三层后勤区：茶水间四到二十二层：（卫生间、服务间）铝合金方板吊顶2首层后勤区：（后勤办公、前台办公）二层后勤区：茶水间三层后勤区：（办公室、同声传译、音响控制室）四到二十二层：（后勤156、办公、衣帽间）矿棉吸声板吊顶3首层后勤区：（行李间、保险室）纸面石膏板吊顶4首层机房区：（空调机房、厨房风机房）三层机房区：（设备机房、宴会前厅空调机房）屋顶机房层：设备机房吸顶式矿棉吸声板吊顶2）主要施工方法及技术要点：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至吊顶设计标高，沿墙、柱四周弹吊顶标高水平线，并沿此标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。吊杆、龙骨、饰面材料的安装必须牢固。吊顶内管道和设备安装等隐蔽验收完后方可进行吊顶工程。（5）内隔墙板安装1）地上部分采用轻质隔墙，主要包括轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨纤维增强水泥板、组合隔墙。2）安装工艺：骨架隔墙安装工艺流程：结构验收后进行墙体放线墙基施工安157、装沿地、沿顶龙骨安装竖向龙骨固定各种洞口及门安装一侧石膏板暖卫水电等钻孔、下管穿线并经验收后安装另一侧石膏板接缝处理连接固定设备、电气墙面装饰踢脚线施工。组合玻璃隔墙待精装修确定。3）工艺要求：隔墙龙骨与基本结构的连接应牢固，无松动现象，门窗或特殊节点处，应使用附加龙骨加强，具体做法应符合图纸设计要求。隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧紧接触。石膏板隔墙以丁字或十字形相接时，阴角处应用腻子嵌满，贴接缝带，阳角处应做金属护角。（6）饰面板（砖）1）饰面砖的种类和部位序号部位饰面砖种类1首层后勤区：（厨房、备餐间、卫158、生间）二层后勤区：（厨房、备餐间）三层后勤区：茶水间四至二十二层：（卫生间、服务间）釉面砖墙面2首层机房区：（空调机房、厨房风机房）三层机房区：（设备机房、宴会前厅空调机房）顶层机房层：设备机房矿棉吸声板墙面2）主要施工方法及技术要点：通体砖施工工艺：基层处理打底抹灰涂粘结层饰面砖铺贴擦缝清理。采用4mm厚强力胶粉粘结。粘结层涂后，应立即将瓷砖按试排编号顺序上墙粘贴（或边涂粘结层边贴瓷砖）。粘贴时必须严格以水平控制线、垂直控制线及标准厚度标志块为依据，挂线粘贴。在墙砖贴好验收后，用白水泥进行擦缝处理。用棉纱对饰面进行清理，表面及砖缝部位要擦净。石材墙面：做法待精装修确定。（7）幕墙工程1）幕墙159、的类型石材幕墙、玻璃幕墙、铝幕墙。2）主要施工方法及技术要点：干挂花岗石及玻璃幕墙的龙骨的预埋件应在主体结构时按设计要求进行预埋，不得用胀管螺栓。3）玻璃幕墙的性能指标：玻璃幕墙物理性能各项技术性能等级指标要求风压变形性能分级主要受力杆件相对挠度 L/180，绝对挠度20mm,钢材相对挠度L/250由幕墙厂家计算后确定雨水渗透性能分级二级固定部位2500P1600Pa开启部位500P350Pa空气渗透性能分级三级固定部位0.01q0.05m3/mh开启部位0.5q1.5m3/mh保温性能分级三级1.25K2.0W/m2.K隔声性能分级二级40RW35db耐撞击性能分级二级280F210运动量F160、（N.m/s）幕墙平面内变形分级一级钢结构：一级，同时应符合高层民用建筑钢结构技术规程（JGJ99-98）“第九章幕墙与钢框架的连接”的要求抗震性能8度防火性能应按高层民用建筑防火规范（GB50045-95）（2005年版）（8）涂饰工程1）涂料的类型及部位：序号部位涂料类型1涂料墙面、板底刮腻子喷涂顶棚环保水性耐擦洗涂料2）主要施工方法及技术要点：施工工艺采用喷涂。喷涂施工时，严格控制涂料稠度、空气压力、喷射距离、喷枪运行中的角度和速度等，保证喷涂质量。3）根据GB50325规定：室内用水性涂料，应测定总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛的含量。（9）厕浴间、卫生间1）工程做法：序号部位161、工程做法1卫生间地面防滑砖地面墙面釉面砖墙面顶棚铝合金方板吊顶2）施工安排：防水涂膜施工蓄水试验防水保护层地面面层墙体面层顶棚3）防渗漏措施：防水层施工前，确保基层无不平、空裂，起砂等缺陷，并将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净。管根、地漏、排水口、阴阳角，变形缝等薄弱部位，在涂膜层大面积施工前，做增强涂层（附加层）。加强工人成品保护意识，做好成品保护，防止防水层被人为破坏。5.3.12建筑给水、排水及采暖此项为专业分包工程，待分包单位确定后，由分包单位编制专项施工方案。5.3.13建筑电气此项为专业分包工程，待分包单位确定后，由分包单位编制专项施工方案。5.3.14智能建筑 此项为专业分包工162、程，待分包单位确定后，由分包单位编制专项施工方案。5.3.15通风与空调 此项为专业分包工程，待分包单位确定后，由分包单位编制专项施工方案。5.3.16电梯此项为专业分包工程，待分包单位确定后，由分包单位编制专项施工方案。5.4季节性施工本工程经历两个冬季、一个雨季，需制定冬、雨季专项施工方案。5.4.1雨季施工（1）根据施工进度计划安排，雨季期间进行的主要施工项目为：地上结构施工；钢结构工程；装修工程。（2）雨季施工准备：1）安排专人负责收听天气预报，及时通知工地负责人，做好应急准备。2）现场道路平整、通畅，保证路面无积水。3）施工现场设排水沟，有组织排水，雨水排入市政雨水管道。4）处理好物163、资存放，防止物资发霉。5）应急照明灯、雨具、苫布、塑料布入库量达到储备要求。6）备够抽水设备，排水泵及污水泵，并经试用检查合格。（3）雨季施工措施：1）钢筋工程：钢筋堆放：禁止将钢筋直接堆放在地面上，下部必须用枕木垫起，以免被泥土污染，有污染锈蚀的钢筋须清理干净后才能用于工程结构上。钢筋加工：下雨禁止室外作业，钢筋半成品的加工应在钢筋加工车间内完成。钢筋施工：雨天进行钢筋施工要有防雨措施，雨天禁止室外的钢筋焊接作业。2）模板工程：模板的加工：部分木方经过日晒雨淋后，若出现变形情况，应及时更换模板。模板的施工：在支设墙、柱模板斜撑时，须注意支撑点的稳定性及整体性，大雨天后，梁、柱模板内的积水必须164、清除干净。制作好的定型模板在要进行保护和处理，防止模板长时间浸水而变形。为防止雨水从施工缝或楼板的孔洞口流入地下室，需在各楼板的孔洞的四周砌筑一层红砖，内抹砂浆作为挡水坎。3）混凝土工程施工前了解混凝土浇筑期间的天气情况，避免有大雨时浇筑混凝土，阴雨天气，在浇筑混凝土过程中突遇大雨，要停止浇筑工作。浇筑完混凝土后及时覆盖塑料布防止混凝土表面砂浆被雨水冲刷掉。商品混凝土供应厂家根据雨后的砂、石含水率情况，及时调整配合比。4）外脚手架地基排水：注意外架基础不得积水，并作好排水坡度。雨天后作好外架的观测工作，雨后施工注意基层的稳定性。其它详见雨季施工方案。5.4.2冬季施工（1）安排在冬季施工的工作165、主要有：装修工程、机电安装工程。（2）施工现场准备：1）排除现场积水，防止施工现场场地结冰，并保证消防道路畅通。2）根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场。3）各种供水管道，埋入地下的其埋深应超过冻结深度，架空管道用保温。4）对水泥库、材料库、试验室等进行封闭，并检查临时用电线路。（3）其他详见冬季施工方案。六、主要施工管理措施6.1保证工期措施6.1.1作好进场前准备工作（1）技术准备工作认真作好对设计图纸的核对工作，提前与设计单位结合，核对建筑与结构是否有矛盾的地方，设备专业图纸与土建图纸的结合情况。编制分部分项工程详细施工方案。（2）物资准备工作根据施工方案和进度计划的要求166、，结合施工图进行物资准备工作。物资准备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量计划签定物资供应合同组织物资按计划进场和保管。（3）施工机具准备工作根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，组织机具进场。（4）劳务用工准备我司接到中标通知书后，立即着手与专业劳务公司签订合同，准备主体结构施工。6.1.2施工现场准备工作（1）进场后尽快与业主办理工程高程控制点、水准点的交接手续：根据给定永久性城市坐标和高程，按照建筑总平面要求，进行施工场地控制网测量，设置场区测量控制标桩。（2）做好“三通一平”工作，并对材料堆料场进行碾压硬化等处理，本工程临水临电考虑埋地处理。6.1.3建立完善的计划保167、证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出设计图纸计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。（1）计划编制形式为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：1）一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段168、目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。2）二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。3）三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划，并进行上月计划情况分析和下月计划安排。4）周、日计169、划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。（2）施工配套保证计划根据前述总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确定分包，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的诸多工作就要受到影响甚至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要包括以下内170、容：1）指定分包的招投标计划专业分包项目由业主与承包人共同组织招标，确定各指定分包人。为确保总工期目标的实现，根据前述施工总进度计划和我司总承包施工管理经验，特编制了招投标计划。在招投标过程中，总包将积极为业主服务，全力协助业主按此计划圆满完成招标工作。2）设计图纸计划此计划要求主设计单位和各专业分包商施工的分项工程所必须的图纸的最迟期限，施工详图和特殊专业（如钢结构、幕墙、弱电系统图、电梯施工图、特殊部位精装修施工图等）等由各专业分包商进行二次深化完成，并由设计方审批认可。因此分包商图纸深化能力是制约专业工程施工质量与进度的关键，分包商必须具有对图纸深化和完成施工详图和综合系统图的能力，其图171、纸设计计划和设计质量应在合约中体现。根据总体施工进度计划和类似工程施工管理经验，编制本工程图纸配套计划。3）方案编制计划此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定。4）合格分供方和专业施工队计划此计划要求的是在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定期限和进场时间。本工程对分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和172、专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业施工队计划，与工程施工进度配套。对于钢结构的加工制作或供应的材料和设备，应充分考虑起加工周期和供应周期。5）大型施工机械设备进出场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的大型施工机械设备的最迟进出场期限。6）劳动力安排计划在地上部分主体结构施工拟选用一家与我司长期合作且信誉良好的成建制劳务队伍。钢结构制造厂家选用特级资质厂家，进行钢结构制作，钢结构安装选用专业安装单位进行吊装。6.1.4人、财、物的保障（1）在本工程上，将委派具有大型工程总承包经验、具有丰富施工经验和能力的优秀项目经理和各类专业173、技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我司将派数名专家、技术人员从设计、施工等各方面提供技术保障。（2）我司总部除具备强有力的对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，可充分利用局各种优势资源，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。（3）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。（4）我司通过多年的合作，精心挑选出许多合格分承包队伍，已逐步适应我司的总体管理，服从我174、司的整体调配，将在本工程总承包中发挥重大作用。（5）我司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要对于一些个别特殊的机械设备，拟利用社会资源补充。6.1.5抓住关键线路，合理安排各工序在我们编制的计划内，明确关键线路涉及的工序，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间。6.1.6交叉作业的原则及措施装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，有些还是业主另招标选定的分包，装修与175、机电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾。6.1.7技术工艺及措施的保证（1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案“方案先行，样板引路”是我司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，例如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、钢结构的吊装等，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。（2）采用流水施工根据前述工程施工总进度网络图和阶段计划目标要求，采用流水施工方式进行组织施工。本工程地上部分根据（9.5）对称轴分为两个大的施工区域同时进行钢结构吊装。（3）广泛采用新技术、新176、材料、新工艺先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我司针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料、机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。本工程应用新技术共计10大项51小项。6.1.8总包管理的保障（1）采用成建制的劳务分包、引入竞争机制信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程拟通过招投标方式选择一家与我司长期合作、具有一级或二级资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。（2）发挥综合协调管理优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调控制我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥177、综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定。（3）建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度：每周一下午2：30召开业主、监理、设计、总包四方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。每周五召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周二、四、六由178、总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划；通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。（4）根据不同阶段加强现场平面布置管理我项目部将根据-1F层结构转换层、地上钢结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图。平面图涉及现场道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。（5）加强与政府和社会各方面的协调在这方面我司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工179、过程中，外界影响生产的因素很多，我司将设置专门的负责人和综合办公室，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等各单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。（6）加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务我司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成幕墙、精装修、机电安装等加指分包及材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。6.2质量保证措施6.2180、.1建立质量保证体系现场质量保证体系将根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由局总部宏观控制，项目各级管理人员中间控制的管理系统，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，组成了项目经理、职能部门、责任人员的三个层次的现场质量管理职能体系，质量保证体系组织机构见下图：6.2.2建立各种规章制度为了确保工程质量，项目部拟制定质量责任制、三检制、样板制、奖罚制、质量信息反馈制等各种规章制度。6.2.3工程质量保证措施（1）质量目标的分解根据本工程制定的质量目标，将质量目标层层分解，质量责任、权利彻底落实到位，严格奖罚制度。本工程所有单体的质量目标的分解见下表：序号分部工程质量目标目 181、标 要 求1地基与 基础混凝土结构合格1）所有分项和检验批必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GBJ50204-2002）、建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-69）等有关专业规范、标准的规定。2）地下防水混凝土保证不渗不漏。2主体钢 结构合格1）所有分项和检验批必须符合钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）、建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-69）等有关专业规范、标准的规定。2）主体结构必须合格。3砌体工程合格1）所有分项和检验批必须符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2001）及建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-69）等182、工程质量验收系列规范规定。2）砌体结构必须合格。4建筑装饰装修合格1）所有分项和检验批工程必须符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）及建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-69）等工程质量验收系列规范规定。2）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。5建筑屋面合格1）所有分项和检验批工程必须符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-70-2003）等工程质量验收系列规范规定。2）屋面施工完成后，对整个屋面进行检验，符合相关规范。6建筑给水、183、排水及采暖合格1）所有分项和检验批工程必须符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-70-2003）等工程质量验收系列规范规定。7建筑电气合格1）所有分项和检验批工程必须符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）、建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-70-2003）等工程质量验收系列规范规定。2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格。8通风与空 调合格1）所有分项和检验批工程必须符合通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）、建筑长城杯工程质184、量评审标准（DBJ/T01-70-2003）等工程质量验收系列规范规定。9电梯合格1）所有分项和检验批工程必须符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）、建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-70-2003）等工程质量验收系列规范规定。2）安全保护装置及试运转分项工程必须合格。10智能建筑合格1）所有分项工程必须符合智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）、建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-70-2003）等工程质量验收系列规范规定。2）火灾自动报警及消防联动系统分项工程必须合格。（2）施工组织保证措施1）根据质量保证体系组织机构，建立健全岗位责任制度185、和质量监督制度，坚持系统、全面、统一和职务、责任、权限、利益相一致的原则。明确职责分工，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，总结经验，纠正不足，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。2）现场成立TQC全面质量管理小组，对现场经常出现的质量问题运用TQC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，制定对策，及时整改。3）全员参与承建本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。4）严格贯彻监理186、规程程序施工期间严格按照建设工程规程程序办事，严格按设计图纸和国家有关施工规程规范以及北京市相关标准进行施工；对进场材料进行自检和送检，并提供相应的证明材料。不合格的建筑材料、构配件和设备不能在本工程使用；坚持按施工工序施工，质量不合格或未经验收的工程，不能进行下一道工序施工。（3）技术保证措施1）严格执行图纸会审制度，深入了解设计意图并贯彻执行，项目技术部根据图纸会审及设计交底情况，对项目人员及分承包商进行图纸交底，使设计意图贯彻到施工中的每一个工序。2）依据施工进度和施工组织总设计，在分部分项工程正式施工以前，由项目针对工程的特点、难点编制分阶段分部分项工程施工方案设计，以便于及时指导施工187、。经项目经理审批后的施工方案分发给分包，在方案的执行过程中相应责任工程师对实施情况进行监控。3）作好分级技术交底工作，尤其是要作好新技术、新材料、新工艺的技术交底工作及特殊过程及关键工序的技术交底工作。4）作好测量、试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。5）工程施工技术资料的编制、整理应按北京市建筑安装工程资料管理规程和建筑工程施工质量验收统一标准执行。项目经理部设专职技术资料员，技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚。项目齐全，记录准确，真实地反映工程的实际情况。（4）施工过程控制措施1）确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关键188、。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。2）施工过程采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点分部（子分部）、分项工程都要坚持高标准，出精品。3）测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，确保放线的准确。4）每道工序施工前必须由技术、生产人员进行技术交底后才得以施工。5）坚持“样板间”、“样板工序”制度，工程开始前必须先做“样板”，“样板”鉴定达标后，才得以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。6）坚持“三检”制，工序工程操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道189、工序施工。当施工分项工程时，转交其他班组施工必须在质量、技术主持“交接检”，检查合格后，方由新班组开始新分项工程施工操作。7）技术、质量、生产人员深入施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的合理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。8）对工序工程成品，分项工程成品，专业工程成品制定保护措施，在施工全过程中，坚持综合性互相保护。（5）物资保证措施1）材料计划、定货合同及采购计划由项目的物资设备部及分承包方共同负责。项目材料计划员编制单位工程材料计划、并结合施工进度编制月、季度材料需用计划，由项目物资设备部负责人审核，报项目经理批准后，由物资设备部采购员会同材料负责人根据审190、批后的材料采购计划与选定合格的分供方签订合同。2）由物资设备部委托分供方供货，事先必须对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；实行动态管理，总部物资部、总部项目管理部和项目经理部等主管部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。3）在确定合格的分供方厂家或有信誉的供应商中采购物资，合同签订后进行登记。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货并采取必要补救措施。4）技术人员必须及时提供施工物资规格、型号、材质、数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。5）材料进场，由物资部提191、供“三证”，需复试的必须提供复试报告，并邀请技术、质量、监理共同验收。6）进场的材料、构配件、设备由物资部妥善保管，确保不变形、不变质。如有变形、变质必须做好该批材料处理记录，具备可追溯性。7）采购前的看样必须按要求，由物资、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。（6）高素质劳务保证本工程拟选择成建制的、具有一定资质、信誉良好且同我司长期合作的施工队伍做劳务分包，同时运用我司对施工队伍完整的管理和考核办法，从根本上保证项目所需劳动力的高素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。（7）经济保证措施保证资金投入，是确保施工质量、安全和施工资源正常供应192、的前提。同时为了更进一步搞好工程质量，引进激励机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，以激励他们的工作。对施工质量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除名。全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督施工队伍、专业分包的施工过程，严把质量关，同时根据项目监理部的通知、指令，按照合同要求采取相应的经济措施。（8）加强成品保护在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品设置标识“正在施工，注意保护”。采取有效措施对成品和半成品进行保护，并设专人经常检查巡视，发现有保护措施被损坏的及时恢复。6.2.4创优管理措施为实现鲁班奖的质量目标，本工程在193、施工过程中执行高于国家标准的北京市长城杯标准（提高偏差控制标准，加强检测手段）。1）实行项目经理全面负责制的项目法施工管理，做好技术管理工作，认真贯彻各项技术管理制度。开工前落实岗位责任制，做好技术交底，使每一个施工人员对工程的总体技术要求明确，对岗位尽责、对质量要求和设计要求有深刻了解。2）实行工序管理制度，有施工员及时协调，使各工序紧密衔接，专职质检员每天三班制跟踪检查、验收控制个工序质量，各班实行自检、互检和交检制度，特别注重交接班工作。3）认真做好各种原始记录和施工日记，做到准确、整洁、齐全，并及时整理汇总、信息反馈，进一步指导施工。4）实行质量否决制度，同时制定奖罚制度，针对质量目标194、完成情况等实行相应的奖罚。5）通过工程观摩、优质工程检查、召开交流会等形式学习先进经验，借鉴好的做法，找出差距，结合自身情况不断创新。项目以质量月报、质量快报形式反映工程质量信息和质量问题。6）加强人员培训，“请进来，走出去”，提高管理人员的创优意识。制定创优学习计划，邀请专家来工地进行现场指导，传授经验，积极组织相关人员外出参观、学习。项目经理部定期组织管理人员及分包管理人员学习施工规范、北京市创优标准。组织项目经理部相关部门及分包施工队伍管理人员到北京市优质结构工程观摩学习。工地根据施工进度展开形式多样的教育如：板报、标语、小报等形式。创优学习计划序号内容负责人教育培训单位时间1质量方针、195、目标及质量意识教育王春良项目全体员工开工前2强化质量意识施工规范、质量标准培训刘伟生产组、质量组、分包工长、质量员、班组长根据工程进度安排教育培训3生产例会郭金彪项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每天下午5：004质量、技术创优计划实施总结刘伟项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每月一次5分包队伍质量体系的建立、培训、指导工作曾俊分包施工队伍全体管理人员开工后施工队伍进场邀请外来检查、指导、授课计划序号授课内容参加培训人员时间1长城杯工程初步注意事项全体管理人员2010年04月2工程实体讲评全体人员2010年04月3长城杯实体、资料讲评全体人员2010年04月4工程实体讲评全196、体人员2010年04月5长城杯实体、资料讲评（装修部分）全体人员2010年09月外出学习、参观计划序号学习内容组织人参加人员组织地点时间1技术资料整理陈欣技术、质量、工长现场2010年04月2长城杯检查程序王春良技术、质量、工长、班组现场2010年04月3长城杯实体参观郭金彪技术、质量、工长、班组现场2010年04月4结构实体参观郭金彪技术、质量、工长、班组现场2010年04月5装修实体参观曾俊技术、质量、工长、班组现场2010年09月6.3技术管理措施6.3.1建立技术管理责任制，明确职责与分工（1）项目技术负责人组织技术部人员或亲自到现场，解决施工中的技术难题，保证施工顺利进行；（2）对新197、材料、新构件，要有权威机构书面的正式的技术鉴定报告，鉴定合格项目才能使用；（3）项目技术负责人应组织推广应用网络计划、统计报表、物资管理等优秀管理软件；（4）项目技术部负责新材料所涉及的技术要求、钢筋配筋单的编审, 加工件图的绘制等工作；（5）项目技术部负责统计技术在本项目的推广和应用,并帮助解决应用中的技术问题;（6）项目技术部负责编制一般质量问题处理方案或纠正措施，项目技术负责人审批,并参与质量事故的技术处理工作。6.3.2建立各种制度（1）图纸会审制度1）图纸预审图纸会审前，由项目总工程师提前安排有关人员仔细认真审阅图纸、标准图集和相应的标准、规范； 审阅人要尽可能地发现图纸中的错误、矛198、盾、交代不清楚、设计不合理、设计或使用材料有可能在施工中或使用中造成环境污染或影响人体健康等问题，并做好详细记录； 在审图后，由项目总工程师主持进行图纸预审，经与会人员充分讨论后， 项目总工程师集中正确意见，并指定专人分类整理成文，为图纸会审做好准备。2）图纸会审 项目总工程师及有关专业工程技术人员参加图纸会审； 设计负责人分专业先进行设计交底后，项目负责人或指定人员提出预审时发现的问题，遇到有争议的问题时，与设计方沟通解决，并作好记录； 对有可能造成环境污染、对员工职业健康安全产生危害的设计或选用的材料提出书面意见，要求设计方尽量予以解决； 图纸会审后，由项目技术部负责整理会审意见，形成会审199、记录，会审记录应详细、准确，并注明参加会审的人员、时间和地点，图纸会审记录应由参加会审的各方代表签字确认。（2）施工交底制度交底负责人事先备好书面交底资料，交底内容要与经审批的施工组织设计、施工方案、项目管理手册、设计变更要求一致；下一级的交底比上一级的交底要更详细、更具体，特别是对作业人员进行的技术交底，要突出可操作性，把规范语言变成可操作语言；技术人员向作业人员交底的书面资料，应先交项目技术负责人审定，避免交底漏项或与作业文件内容不统一；交底人和接受交底人在交底记录上签字确认, 注明交底时间。施工技术方案、成品保护措施、冬雨季施工措施、作业指导书、重大设计变更、技术洽商由技术部门负责人或编200、制人在实施前向专业工长及相关管理人员进行方案技术交底；在分项工序实施前，由总工长或工程师（专业工长）向分包方或作业队组进行施工技术交底；在分项工序、工程实施前，分包方技术管理人员应向其作业队组进行施工技术交底。交底时必须以书面资料为依据，以口授方式进行；提倡采用图表或模型、实样、小样、现场示范操作等形式进行交底。由交底人作好记录,书面交底记录一式二份,由交底人和接受交底人各一份,记录格式。（3）试验管理项目部配备专职试验员，并在现场东侧办公楼一层设置标养室一间。根据本工程的实际情况，开工前将根据流水段划分，主要施工方法等，确定本工程全部材料的试验计划。（4）技术资料管理项目部配备专职资料员，现201、场设置资料室一间。技术资料管理主要包括1）法律、法规包括国家和地方有关工程施工、环境保护、职业健康安全方面的法律、法规和行政规章。2）标准、规范标准、规范包括国家、地方和行业颁布的有关工程施工、和环境保护、职业健康安全方面的各类技术规范标准、规程、标准图集等；项目技术部负责识别与确定，并形成本项目适用的“有效相关标准、规范目录”，并收集适用的相关标准、规范，供有关人员使用；项目技术负责人主持, 技术部协助, 组织项目人员学习并贯彻落实相关标准、规范。作废的法律、法规和标准、规范由项目资料员统一加盖“作废”章或直接在作废处标注“作废”。3）图纸与变更洽商管理图纸由项目技术部资料员负责收文、登记，202、并按项目技术负责人确定的发放范围编号、发放并填写记录，其格式见收文记录、发文记录。作废图纸、设计变更、工程洽商文件，除留一份作资料保存外,其余并按合同规定处置，并记录。设计变更、工程洽商，由设计单位、建设单位、监理及施工单位汇签后生效，由项目技术负责人或技术部负责人签字确认后，由资料员按图纸发放范围发放，并记录。收到设计变更、工程洽商后，图纸持有者应在图纸上被修改的地方盖“变更章”或用红笔进行标注。 4）竣工资料管理竣工资料的收集、整理、组卷按北京市或行业的有关规定执行，保证字迹清晰、及时、准确、齐全。项目各部门应随工程进度收集本专业范围内的工程资料，每月底或分部分项工程完工后将本部门资料整理203、好后交项目技术部统一汇总、保管，移交时办理资料交接手续。工程竣工后，由项目技术负责人组织工程竣工资料的管理(包括分包方交工资料)，由项目技术部负责向业主、地方档案室和分公司或局档案室办理竣工资料移交手续。（5）其它文件的管理1）内部文件内部文件（含通知、专项管理规定等），由项目有关部门提出，经项目经理批准，项目综合办公室编号、登记、发放、记录。2）一定途径得到的外来文件地方政府、局总部和分公司、甲方（监理）及相关单位来文，由项目综合办公室进行收文登记。并按文件性质分送项目领导审阅批示格式或直接在文件上批示；如需转发则按内部文件控制。接到上级文件更改或作废通知后，按要求及时更改或作废，并将信息传204、递到文件使用部门。3）公开性外来文件公开性外来文件是指公开途径包括报刊、书店及各种媒体得到的外来文件，由项目相关部门负责收集，按相关规定处理。6.3.3新技术、新材料的推广应用及管理工作我司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用项目施工管理局域网系统，将各专业工程、各工序的工作数量化（分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位），形成项目经理部内部联网资源，使工程形象进205、度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。（1）科技进步奖本工程采用了大量的新技术、新材料和新工艺，符合局科技推广示范工程管理办法规定十项新技术申报条件，计划由项目总工组织向局科技部申报。科技部审批同意后，纳入本年度局科技推广示范工程计划。列入计划后，项目技术负责人按科技推广示范工程管理办法组织实施、进行内部检查，当实施效果达到局科技推广示范工程管理办法规定的验收条件后, 组织向局科技部申报验收。局科技部接到申请验收后，按科技推广示范工程管理办法组织检查验收，验收合格授予局科技推广示范工程。本工程最终目标为中建总公司科技推广示范工程，由局科技部206、申报，项目技术负责人组织实施，上级组织检查验收。（2）技术成果总结与申报 工程项目竣工后2个月内，项目总工完成该项目的技术总结，专业技术人员完成单项技术总结技术总结的内容一般包括：工程概况、工程特点，涉及的主要的施工新技术、新工艺、新产品、新材料，解决的技术难题，主要经验与教训。技术总结随交工资料归档。6.4保证安全措施6.4.1贯彻国家与地方有关法规，建立项目部安全责任制及相关管理办法本项目将根据OHSAS28001标准及局职业健康安全管理体系文件要求，建立和实施项目职业健康安全管理体系，始终体现“安全第一，预防为主，遵章守法，全员参与”的管理思路，充分满足员工等相关方的职业健康安全管理要求207、，有针对性地规范项目的职业健康安全状况和人员职业健康安全行为，不断完善项目职业健康安全管理体系，持续改进项目职业健康安全绩效。（1）管理方针、目标安全方针：“安全第一，预防为主”。安全管理目标：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故频率控制在2；不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故；达到北京市安全文明工地标准；保持OHSMS28001体系有效运行，持续改进。（2）安全管理体系组织机构项目经理：任波项目总工：徐明物资动力部：物资采购材料管理机械管理技术部：技术措施方案验收项目各作业队专业分包单位工程部：安全交底安全设施安全施工安全环保部：安全监督安全检查安全教育施工生产班组机电部：机械运转电气维护生208、产经理张鹏、郭金彪项目安全管理体系（3）安全职责1）项目经理对整个项目的安全生产负全面领导责任，为项目安全生产第一责任人。贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度,结合项目工程特点及施工全过程的情况,制定本项目各项安全生产管理办法,并监督实施。健全和完善用工管理制度,录用劳务队必须及时向有关部门申报,严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外联队职工的健康与安全负责,加强劳动保护工作。组织落实施工组织设计中安全技术措施,监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。领导、组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中不安全问题,组织制定措施,及时解决。对上级提出的209、安全生产与管理方面的问题,要定时、定人、定措施予以解决。2）生产经理项目生产经理协助和配合项目经理开展安全生产工作,是安全生产第二责任者。坚持生产必须安全的原则,落实安全生产方针、政策和各项规章制度,明确各业务人员的安全生产责任和考核指标；组织实施安全技术措施,进行安全技术交底。在施工现场定期进行安全生产检查,对存在的不安全问题,组织制定整改措施。对上级或地方检查提出的安全生产与管理方面的问题,要定人、定时、定措施予以解决。认真做好专业队和劳务队人员上岗教育,以提高安全技术素质,增强自身保护能力。3）项目总工组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时,要制定有针对性的安全技术措施,并随时检查、210、监督、落实。项目工程应用新材料、新技术、新工艺,要及时上报,经批准后方可实施,同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、要求,预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故。主持安全防护设施和设备的验收。发现异常情况应及时采取措施，严禁不合标准的防护设备、设施投入使用。参加安全生产检查,对施工中存在的不安全因素,从技术方面提出整改意见。4）安全员认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，用规范化、标准化、制度化的科学管理方法，协助项目领导搞好安全施工，创建文明安全工地。做好安全生产宣传教育工作211、，总结交流推广安全先进经验。深入施工现场各作业环境，按规定认真监督检查，掌握安全生产状况，纠正违章作业，消除不安全因素，如实填写日检表或记载所发现、处理的不安全问题。检查发现的不安全问题除当即指令改正外，还要下书面整改通知，限期改正。对违章作业除立即制止外，情节严重的要处以罚款，对安全状况差的队组，提出处罚意见送领导研究处理。发现重大险情或严重违章，必须令其停工，迅速撤离危险区，并立即报告有关领导处理后方可复工。做好项目工程安全管理基础资料的收集，归档成册，建立健全建设JGJ5999标准规定的十项安全管理资料和文明安全达标考核所需资料，建立特种作业工种和工伤事故台帐。与分包、劳务作业队安全员共212、同开展安全检查、监督工作，严格执法。发生工伤或未遂事故要立即上报，保护现场，配合事故调查，督促落实预防措施。5）工长认真执行安全技术措施及安全操作规程,针对生产任务特点,向班组进行书面安全技术交底,履行签认手续,并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查,随时纠正违章作业。经常检查所属班组作业环境及各种设备、设施的安全状况,发现问题及时处理。严格执行安全技术交底,落实安全技术措施,做到不违章指挥，接受安全部门的监督检查,及时安排消除不安全因素。定期组织所辖班组学习安全操作规程,开展安全教育活动。对工程应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度,发现问题,及时停止使用,并上报有关部门或领导213、。6）劳务作业队负责人安全职责认真执行安全生产各项法规、规定、规章制度及安全操作规程,合理安排班组人员作业,负责本队人员在生产中安全和健康。按制度严格履行各项劳务用工手续,做好本队人员的岗位安全教育,经常组织学习安全操作规程,监督本队人员遵守劳动、安全纪律,做到不违章指挥,制止违章作业。必须保持本队人员的相对稳定,人员变更,须事先向有关部门申报,批准后新来人员应按规定办理各种手续,并经入场和上岗安全教育后方准上岗。班前应针对当天任务、作业环境等情况向各工种进行详细书面安全交底,施工中监督其执行情况，发现问题及时纠正、解决。7）施工现场班组长认真执行安全交底,合理安排班组人员工作,对本班组人员在214、生产中的安全和健康负责，有权拒绝违章指挥。经常组织班组人员学习安全操作规程,监督班组人员正确使用个人劳保用品,不断提高自保能力。班前要对所使用的机具、设备、防护用具及作业环境进行检查，如发现问题立即采取改进措施。认真做好新工人的岗位教育。发生工伤事故时保护好现场并立即上报工长。8）作业人员安全生产责任严格执行安全技术操作规程，模范遵守安全生产规章制度。积极参加安全活动，认真执行安全交底，不违章作业，服从安全指导。发扬团结友爱精神，在安全生产方面作到互相帮助、互相监督，对新工人要积极传授安全知识，维护一切安全设施和防护用具，作到正确使用，不准拆改。对不安全作业要积极提出意见，并有权拒绝违章指挥。215、6.4.2与分包方签订安全责任协议书各分包单位进场以后，项目部与分包方签订安全责任协议书。6.4.3安全生产的教育与培训计划的制定在项目部组建后1月内，由项目办公室负责确定培训需求基础上，编制年度内培与外培计划，经项目经理审批后报局人事部门备案， 并负责对分包方作业人员进行入场安全培训或安全基本要求教育，保存计划，填写变更说明、培训记录、培训有效性评价记录。现场作业人员与施工安全生产责任最为紧密。因此，根据不同的施工作业人员，确定了不同的安全教育内容，并且制定严格的安全教育制度。（1）一般安全教育项目的一般安全教育包括：入场三级安全教育、转场教育、变换工种教育、特种作业人员教育、经常性安全教育216、现场安全活动、班前安全讲话等。项目的各项一般安全教育由质量安全组统一组织、指导，各分包单位有关人员配合完成，并留存教育记录。（2）入场三级安全教育新工人入场必须进行项目总包单位、项目分包单位、作业班组三级安全教育并做好记录，经总包单位质量安全组考试合格、登记备案后，方准上岗作业。（3）转场安全教育从其他工程项目转入本工程项目进行施工作业时，必须接受总包单位组织的至少8小时的转场安全教育，并做好记录，经总包质量安全组考核合格、登记备案后上岗。（4）变换工种安全教育凡改变工种或调换工作岗位的工人必须接受总包单位组织的变换工种安全教育，做好记录。变换工种安全教育时间不得少于4小时，经总包质量安全组217、考核合格、登记备案后方准上岗。（5）特种作业安全教育从事特种作业的人员必须经过专门的安全技术培训，经考核合格取得操作证后方可独立作业，并按特种作业人员有关管理办法按要求进行年审，同时进入现场作业时应将有效的操作证复印件交总包质量安全组登记备案。（6）经常性安全教育工程项目出现以下几种情况时，应对施工人员进行适时安全生产教育，做好记录，时间不少于2小时：因故无法完全执行安全操作规程；实施重大和季节性安全技术措施；更新仪器、设备和工具，推广新工艺、新技术；发生因工伤亡事故、机械损坏事故及重大未遂事故；节前、节后及执行特殊施工任务；出现其他不安全因素，安全生产环境发生了变化。6.4.4建立完善的联检218、制建立定期和不定期的项目施工安全检查制度，对各级管理人员、作业队组定期进行检查考核、评比，做到奖优罚劣。对于施工现场的安全违章人员，项目部采取一次警告，并依照情节，给予相应罚款。该警告及罚款将被记录在案。安全生产检查应当充分发动全体干部职工，坚持安全生产检查的自查、互查和抽查制度，以自查为主，抽查为辅，从上到下开展安全生产检查的五查活动:即查领导、查思想、查管理、查规程制度、查隐患。安全生产检查应贯彻“边检查，边整改”的原则，对查出的问题要制定整改计划并监督落实。对发现的重大隐患，领导要立即组织诊断，尽快确定治理方案和应急措施。安全生产检查的最终目的在于通过检查消除事故隐患，完善各项规章制度，219、提高安全管理水平。6.4.5对特殊工种的管理项目工程部负责本项目特殊工种人员(含分包方)上岗证的查验、收集、换证、取证，上岗证应是政府颁发或认可的有效上岗证， 无证不安排工作，项目工程部还应编制特殊工种作业人员花名册。特殊工种人员上岗前必须经过安全及专业技术培训，通过考核、资审合格，并取得由北京市建委颁发的职业资格证书后符合本岗位的任职条件的，方可上岗独立工作。特殊工种人员的专业技术培训、考核、资审、发证工作由北京市建委负责。因故脱离特殊工种岗位一年以上的特殊工种人员，必须重新进行安全及专业技术培训，经考试合格后方可从事原岗位工作。特殊工种人员必须按规定持证上岗工作，严格执行本岗位的岗位规范要220、求。对特殊工种人员的违章行为，应视其情节，采取批评教育或待岗处罚。对因违章而造成严重后果者，按国家有关法律进行处罚。项目部为特殊工种人员配备必要的劳动保护、防护用品。对特殊工种人员的工作环境和工作条件监督并完善各项保护措施。6.4.6各施工方案编制安全技术措施项目部编写专项安全防护施工方案。并在各分项施工方案、技术交底、作业指导书中编制安全技术措施。6.5消防措施6.5.1贯彻国家与地方有关法规，建立项目部消防责任制。（1）成立消防领导小组项目经理任组长，生产经理和项目专职消防员任副组长，由各施工段工长、作业队队长、安全员组成，下设义务消防队。消防领导小组职责：负责项目应急预案的制定和修订工作221、。组建义务消防队，组织实施和演练。检查督促做好消防预防措施和应急救援各项准备工作。在发生消防事故时，负责事故现场应急处置和抢险救援以及善后处理的组织指挥工作。组织事故调查和总结应急救援工作的经验教训。义务消防队职责：对消防工作进行检查，发现问题及时上报；实施抢险救援。（2）项目成立保卫工作领导小组以项目经理为组长，生产经理为副组长，各施工段工长、作业队队长、现场保安员组成。职责：制定措施，组织实施，监督检查。 6.5.2 制定有关管理制度项目执行局的消防保卫管理规定，编制消防保卫管理制度（消防检查制、巡逻制、奖罚制）实施细则，同时满足国家及北京市对施工现场消防、保卫工作的要求。 6.5.3 签222、订总分包消防责任协议书6.5.4 教育与培训计划的制定6.5.5 现场消防措施（1）一般措施1）施工现场配备消防器材，做到布局合理。要害部位配备灭火器，要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。现场共配备3个消防架和70具干粉式灭火器。2）施工现场消火栓合理布局。消防干管直径100毫米。消火栓处昼夜设明显标志，配备足够水龙带，周围3米内不准存放物品。地下消火栓必须符合防火规范。根据现场情况，现场共设置4个消防栓（每个消防栓里面配备两个消防带）。3）因施工需要搭设临时建筑，不使用易燃材料，并符合防盗、防火要求，临时建筑内外应留有防火通道。（2）专项措施1）机电设备电气设备223、和线路必须绝缘良好，遇有破损、老化的电线必须更换。电线应远离易燃、易爆物等危险物品。各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关。遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。受压容器应有安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶与乙炔气瓶应保证安全使用并严防沾染油脂。2）油漆、易燃物各类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。易燃材料的使用做好登记和现场防范管理。挥发性油料应装入密闭容器内。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离；库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品；在室内或容器内喷漆，要保持通风224、良好，喷漆作业周围不准有火种；使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用时间不宜过长，点火时火嘴严禁对人。3）易爆物资存放与管理施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。使用后的废弃物料应及时消除；使用易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。4）明火作业施工作业用火必须经安全部门审批，领取用火证，方可作业；用火证只在限定地点和时间内有效；具有火灾危险的场所禁止动用明火；现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火；使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材225、； 现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续；并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准离开岗位；使用电气设备和危险品，必须遵守技术规范和操作规程，严格防火措施，禁止违章作业；现场内严禁吸烟。5）季节性施工暴雨大风前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除；脚手架、易燃仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施；夏季从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施；冬季油漆桶和稀料桶不准用火烤。6）现场堆料及物资防火措施木材堆放不要过226、多，垛之间保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时施工企业保卫部门必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。7）现场生活区设置生活区的设置必须符合消防管理规定。严禁使用可燃材料搭设，宿舍内不得卧床吸烟，房间内住20人以上必须设置不少于2处的安全门；居住100人以上，要有消防安全通道及人员疏散预案。生活区的用电要符合防火规定。用火要经保卫部门审批，食堂使用的燃料必须符合使用规定，用火点和燃料不能在同一房间内，使用时要有专人管理，停火时要将总开关关闭，经常227、检查有无泄漏。未经保卫部门批准不得使用电热器具。严禁工程中明火保温施工及宿舍内明火取暖。（3）特殊作业1）焊接施工焊接工件或切割铁件时，应有石棉挡板等隔热措施；在高空施焊时，必须设有临时接火盘，并有专人看火。施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患后方可离开。气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定；氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。在焊接或切割铁件时，必须办理施工申请，并采取消防措施。更换场地移动把线时应切断电源，不得手持把线爬梯登高；在高空施焊时，必须设有临时接火盘，并有专人看火。使用乙炔瓶要严格按操作规程。228、2）防水作业防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业、明火作业；防水施工时，现场要配备灭火器。（3）消防应急措施1）应急准备物资准备项目物资部门根据实际情况配备充足的物资：灭火器、消防斧、消防铲、沙筒、消火栓、消防服。项目综合办公室根据实际情况配备充足的应急物品：绷带、止血带、酒精棉球、消毒沙布、胶布、创口贴、夹板、担架、口罩、手套、应急救援车辆。组织培训定期组织对义务消防队员及各作业班组长进行消防知识培训。组织消防演练。2）应急处理事故发生时，项目经理必须立即组织采取应急措施处理，当事故严重，自身难于处理时，必须首先联络紧急救援或医疗单位，并同时向上级领导报告；当事故威胁到人身安229、全时，必须首先确保人身安全，项目经理负责组织人员迅速脱离危险区域或场所。事故发生后，项目经理应保护好事故现场。事故发生时按火灾事故处理流程进行处理。6.5.6现场治安保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。（1）工地北侧大门和东南侧小门设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。（2）定期对分包劳务人员进行思想教育，把事故消灭在萌芽状态。现场工人严禁住在建工程内，特殊情况必须经项目保卫负责230、人批准。（3）每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。（4）对易燃、易爆、有毒物品设立专库、专管，未经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人有关责任。（5）施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由主要领导负责保卫工作。业主指定分包队伍，由总包负责保卫工作，总包与分包签订保卫工作责任书，各分包单位接受总包单位的统一领导和监督检查。（6）现场设立门卫和建立巡逻护场制度，守卫人员要佩带值勤标志。（7）泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。（8）加强成品保卫工作231、，严格执行成品保卫措施。（9）为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。检查内容如下：各施工队伍人员底数及各队的职工“三证”是否齐全，无证人员立即退场，并对施工队负责人进行处罚。加强对职工的政治思想教育，在施工现场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。保卫值班人员必须佩带袖标上岗，门卫及值班人员按规定做好值班记录。易燃易爆品有专库，专人负责管理，进出物品记录明确。门卫、值班人员不得睡觉喝酒，不得随意离开岗位。6.6环保管理措施6.6.1贯彻国家、地方有关法规，建立责任制（1）项目根据项目特点及全部现场作业232、活动、办公活动、生活活动和分包方、供应商能够控制或可施加影响的环境因素，按照三种时态、三种状态、六个方面进行识别，形成项目环境因素台帐。（2）对确定的项目环境因素台帐和上级下发的重要环境因素清单，组织确认、评价后形成项目重要环境因素清单。（3）实施中设计、施工工艺等变化导致涉及环境因素、重要环境因素变化时，及时修改、更新环境因素台帐、重要环境因素清单。（4）实施过程中应重点对重要环境因素清单中所列环境因素进行控制。本项目重要环境因素清单如下：序号重要环境因素活动点/工序/部位环境影响时态状态管理方式1噪声排放施工机械作业影响健康现在正常方案控制运输设备运行电动工具使用2粉尘排放临时堆土，地面裸233、露、微细颗粒材料汽车运输、堆场，现场清扫污染大气影响健康现在正常方案控制3渣土、砼遗洒现场渣土、生活垃圾、材料运输等污染路面现在正常方案控制砼、砂浆运输等4化学危险品泄漏砼外加剂、粘结剂、机油、油漆、防腐涂料使用作业面等污染土地现在正常程序控制试验室化学试剂使用油漆库、油库、化学材料库贮存等将来紧急危险化学品贮存5有毒有害废弃物排放油手套、油棉纱、化工材料及包装物、废油漆刷、废玻璃丝布、废铝箔纸、废涂料、废焊条、废焊剂、废大芯板、粘结剂等污染土地、水体现在正常程序控制机械维修废液、清洗模板废液试验室：环氧树脂、二苯钾等废电池、废磁盘、废硒鼓、废墨盒、废日光灯管、废色带、废计算器等6火灾爆炸发生234、易燃材料库、氧气瓶、乙炔瓶库、液化气罐贮存库等污染土地、大气、水体将来紧急方案控制易燃材料作业面、木工房、配电室、电气焊作业、地下煤气管损坏、稀释料失火等7有毒有害气体排放放射性核素；苯或游离甲醛；灭火器哈龙物质；防冻剂氨气；NO、NO2碳氢化合物、臭氧、CO、CO2、氟化氢；室内氡气、游离甲醛、苯、氨气、TVOC；土壤中氡气。污染土地、大气现在正常程序控制8污水排放现场车辆清洗点、厕所、食堂、现场搅拌站、洪水淹没施工现场等污染水体现在正常方案控制9能源资源消耗办公室、现场水、电耗竭现在正常地下埋设电缆线挖断能源耗竭过去紧急地下水管线意外损坏（5）环境目标及指标序号目标指 标名称内容名称企业要235、求1施工噪声达到北京市施工场界标准市区土方施工昼间75dB、夜间55dB打桩施工昼间85dB、夜间55dB结构施工昼间70dB、夜间55dB二次装修施工昼间65dB晚间22时到早6时停止作业2粉尘排放符合北京市标准施工现场灰尘目测无明显灰尘3有毒有害气体排放达到GB50325-2001的要求氡（Bq/m3）类200， 类400游离甲醛（mg/m3）类0.08，类0.12苯（Bq/m3）类0.09，类0.09氨（Bq/m3）类0.2， 类0.5TVOC（Bq/m3）类0.5， 类0.64污水排放达到北京市允许排放标准PH（酸碱度）6-9油脂100（毫克/升）SS（悬浮物）400（毫克/升）COD236、(化学需氧量)500（毫克/升）BOD5(五日生化需氧量)300（毫克/升）5火灾爆炸达到国家要求重大火灾、爆炸事故不发生一般火灾每亿元产值0.15次以内6废弃物分类管理回收垃圾分类设施设置率80%分类投放率80%废硒鼓、废墨盒等回收率80%6.6.2防止周围环境污染、大气污染的具体措施（1）沿施工现场周围指定位置设置硬质围挡，将可能发生的施工扬尘控制在围挡范围之内。本工程施工现场已由业主进行围挡。（2）为降低施工现场扬尘发生和现浇混凝土对地面的污染，施工现场主要道路采用100厚C15混凝土进行硬化，每天设专人清扫并用洒水车随时进行洒水压尘。（3）生活区、办公区设置绿化带，进行花园式管理；其它237、部位（除道路及临建、临设范围）采用100cm厚碎石回填固化夯实，以防不泥泞或扬尘。（4）木工棚、钢筋加工及堆放场地、露天仓库、封闭仓库地面均采用混凝土硬化，并做到每天清扫，经常洒水降尘。（5）施工现场北侧设置两座封闭式垃圾站，对生活垃圾、建筑垃圾严格分开存放，对可回收物、不可回收物、有毒有害物质严格按标识分类存放，设专人进行管理，委托具有环卫资质的垃圾清运单位及时将现场垃圾清运出场。运垃圾的专用车每次装完后，要进行覆盖，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。（6）现场北侧设置水泥库房，水泥和其他易飞扬的细颗粒散装材料安排在库内存放或严密遮盖，运输和装卸时防止遗撒和飞扬，以减少扬尘。石灰的熟化和灰土238、施工时要适当配合洒水，以避免扬尘。（7）工地北侧出入口设置洗车台，运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净，不得将泥砂带出现场。（8）土方阶段，土方边坡全部挂网抹灰，土方全部采用密闭式运输车外运。（9）土方回填时，采用密闭式运输车进行土方回运。现场设临时回填土堆场，并覆盖一层密目安全网，且四级以上刮风天气不进行土方回填施工，以防扬尘。（10）现场设置管理人员食堂，由总包集中建立，统一管理。茶炉使用电热器。严禁采用烧煤向大气直接排放烟尘。（11）施工现场严禁凌空抛洒垃圾、渣土等，禁止人为扬尘发生。（12）保证在永久性工程中和临时工程中，不使用会给居住和使用人带来不适感觉或味觉的任何材料和添加剂239、。（13）每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场指定的垃圾存放地点，保证模板堆放区的清洁。（14）施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并设防噪声封闭，木工棚和作业面保持清洁。（15）机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。（16）现场区域在施工过程中要做到工完场清，以免在结构施工完未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中。（17）各区域内的建筑垃圾及时清理，要求活完底清，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。（18）扬尘污染应急措施在施工过程中所发生扬尘污染后，应立即停止扬尘源头的操作，并迅速洒水降尘240、。如扬尘升腾过高，应在扬尘源头洒水降尘，待扬尘得到根本控制，方可继续施工。6.6.3防止水污染的具体措施（1）施工现场临建阶段，统一规划排水管线。本工程现场排水利用场地原有自然排水坡度。北侧基坑边加工堆放场地硬化时，向道路找坡。道路北侧每隔8m左右有一排水塑料管，通往场地外市政污水管道。为了保证排水通畅，项目部将排水口加以改造。每个排水口设置一个集水坑，上盖雨水箅子。污水经沉淀后排入市政管网中。并在现场东西两侧设置排水沟，每边设置三个雨水箅子，污水排向现场现有污水井中。现场定期检查排水沟的排水效果，保证排水畅通、及时，保证运输道路畅通，无积水。（2）运输车辆清洗处设置沉淀池，排放的废水要排入沉241、淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线或用于洒水降尘。（3）施工现场生活污水通过现场埋设的排水管道，向市政污水井排放。平时加强管理，防止污染。（4）施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁在施工现场出现乱流。（5）施工现场临时食堂，设置简易有效的隔油池，产生的生活污水经过隔油池方可排放，平时加强管理，定期掏油，防止污染。（6）为防止水污染，现场厕所排污管线上设化粪池，定期清淘，污水经沉淀池，经沉淀后再排入市政污水管网。（7）现场东南角设置专用的油漆油料库，其储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏污染水体。禁止将有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和242、环境。（8）施工现场严禁使用有毒、有害的废弃物做建筑物的土方回填，防止以后污染地下水。（9）施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存入，倒入沉淀池处理，以免污染环境。（10）地泵处设置二级沉淀池，污水经沉淀后排入市政管线。（11）水污染应急措施发生水污染后，应立即停止污水、废水的排放，检查沉淀池、隔油池是否正常使用，如沉淀池、隔油池无法满足现场污水、废水的排放要求，应立即增设沉淀池或隔油池，避免污水、废水随地排放或直接排入市政管线。6.6.4防止噪音污染措施本工程位于北京市西城区复兴门内55号，临近长安街沿线，周边环境复杂。建筑物西侧、东侧为居民住宅区，北侧为北243、京市35中学，施工对周边环境影响很大，周边关系协调难度大。为防止民扰与扰民事件的发生，确保施工生产的顺利进行，我单位特制定如下措施。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，在混凝土浇筑施工过程中，采用低噪音振动器，降低噪音污染。（1）夜间模板施工时，严格控制产生过大声响。所有运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。（2）手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，应选择在远离周边居民住宅的区域，并使临界噪音达标。（3）提倡文明施工，加强人为噪声的管理。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。（4）起重工指挥吊装作业时，采用244、对讲机指挥作业，严禁采用名哨方式。（5）最大限度减少施工噪音污染，加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪音产生。（6）噪声污染应急措施当施工噪声的分贝超过限制，应立即查找噪声来源，如属人为噪声，要做好施工人员的思想教育工作，减小人为噪声的发生。如属机械噪声，尽量将各种机械的作业时间错开，避免强噪声机械同时工作，或为机械加装消声设备，设置封闭机械棚，减少噪声的扩散。6.6.5废弃物的管理施工现场产生的废弃物要及时清运。6.7文明工地管理措施项目部将认真贯彻执行建设部、北京市关于施工现场文明施工管理的各项规定，做到“四无”（无大气污染、无粉尘污染、无噪音污染、无污水污染）、“五化”（亮化、硬化、245、绿化、美化、净化），确保目标的实现。采取组织措施、技术措施、经济措施等，重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。在制定控制措施时，考虑对企业形象的影响、环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度以及对材料设备对建筑物环保节能效果等。6.7.1文明施工组织机构及职责（1）成立文明施工领导小组组 长：项目经理副组长：生产经理组 员：项目各部门经理、各专业工长、各作业队队长（2）组织机构项目经理：任波生产经理：张鹏、郭金彪技术部：刘伟安全部：党明岩物资部：李春喜质量246、部：王恒利工程部：曾俊综合办公室：张松分包分包（3）职责1）项目经理对项目的文明施工、环境保护全权负责；组织贯彻执行相关法律法规和标准规范。2）生产经理协助项目经理对现场管理工作负责；协调管理各方,实现文明施工、环境保护等管理目标；负责协调与现场周边单位和居民之间的关系。3）安全环保部负责做好文明施工实施、检查、整改，确保达到当地政府有关要求，创安全文明工地。4）工程部在项目经理领导下,负责组织对项目环境管理有关工作检查、考核和持续改进工作；负责组织对员工及分包方的文明施工、环境管理教育, 对特殊作业人员上岗证的管理,进行安全交底；组织实施应急准备响应预案、消防演习，监督易燃、易爆、危险化学品247、的使用，监督纠正、预防措施的实施；经常性地与当地政府安全监督部门进行联系和沟通，及时掌握相关新规定和新要求，并具体落实,代表项目经理部与当地政府主管部门进行环境、安全方面问题的协调处理。5）技术部配合其他部门进行危险因素识别评价,负责对涉及的办公资源和废品的控制。6）质量保障部配合其他部门进行环境因素识别、评价,负责涉及的办公资源和废品的控制, 并负责施工过程中产品有关环保指标的监控。7）物资动力部负责所需物资的提供；负责涉及的办公资源、废品和易燃、易爆、危险化学品、废物资的控制。8）综合办公室负责项目行政办公管理和现场保安工作。6.7.2文明施工保证措施（1）现场场容管理1）按现场各部位使用248、功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，现场人员执行岗位责任制具体规定。2）操作地点和周围必须清洁整齐，做到工完场清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、混凝土应及时清除，落地灰回收过筛使用。3）建筑物内清除垃圾、渣土，必须通过临时设置垃圾通道或吊运、抬运方式等必要措施稳妥下卸。4）施工现场不乱堆垃圾和余物，垃圾和余物堆放在现场垃圾站内，并定期外运；外运途中采取遮盖防范措施以防遗撒。5）现场场地按照北京市文明安全工地标准执行，保证道路坚实畅通，有排水措施。基础、地下管线等施工完后，及时回填，清除积土。6）现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、常明灯现象。7）施工现场的临时设施，包249、括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行布置，并作到搭设或埋设整齐。（2）现场机械管理1）现场使用的机械设备按总平面图设计要求布置，临时使用的机械设备根据当时场内情况，确定合理的布置方案。2）加强机械设备的保养和维修，遵守机械安全操作规程，做好安全防护措施，保证机械正常运转。经常保持机身及周围环境的清洁。3）保证各种机械设备的标志明显，编号统一。现场机械管理实行验收合格标记、管理责任人及安全管理规定和操作规程挂牌制。4）施工机械设备的运输、安装调试和拆除要制定相应的施工方案。提前做好准备工作，保证施工场所和过程的安全文明状况。5）临时250、用电设施的各种电箱分级别统一尺寸标准，摆放位置合理便于施工和保持场容整洁。各种线路敷设符合规范规定，并做到整齐简捷，严禁乱扯乱拉。（3）现场料具管理1）在现场东西两侧设置模板存放区域，场地平整夯实，模板码放整齐。保证70-80度的自稳角，长期存放的大模板必须用拉杆连接绑牢。2）清理模板和刷隔离剂时必须将模板支撑牢固，防止倾覆，并保证两模板间距不小于60cm。3）砌块保证码放稳固、规范，高度不得超过1.5m。4）存放水泥等袋装材料或砂石等散装材料严禁靠墙码放、存放。5）各类悬挂物以及各类架体必须采取牢固稳定措施。临时建筑物应按规定要求搭建，保证建筑物自身安全。（4）现场环境卫生和卫生防疫措施1）251、施工现场办公区、生活区卫生工作应由专人负责，明确责任。2）办公区、生活区应保持整洁卫生，垃圾存放在密闭式容器，定期灭蝇，及时清运。3）生活垃圾与施工垃圾不得混放。4）生活区宿舍内夏季采取消暑和灭蚊蝇措施，冬季有采暖和防煤气中毒措施，并建立验收制度。宿舍内有必要的生活设施及保证必要的生活空间，内高度不得低于2.5米，通道的宽度不得小于1米，有高于地面30厘米的床铺，每人床铺占有面积不小于2平方米，床铺被褥整洁，生活用品摆放整齐，室内保持通风。5）生活区内必须有盥洗设施和洗浴间。6）施工现场设水冲式厕所，厕所墙壁屋顶严密，门窗齐全，要有灭蝇措施，设专人负责定期保洁。7）严禁随地大小便。8）施工现场252、设置的临时食堂必须具备食堂卫生许可证、炊事人员身体健康证、卫生知识培训证。建立食品卫生管理制度，严格执行食品卫生法和有关管理规定。施工现场的食堂和操作间相对固定、封闭，并且具备清洗消毒的条件和杜绝传染疾病的措施。9）食堂和操作间内墙应抹灰，屋顶不得吸附灰尘，应有水泥抹面的锅台、地面，必须设排风设施。10）操作间必须有生熟分开的刀、盆、案板等炊具及存放柜厨。11）库房内应有存放各种佐料和副食的密闭器皿，有距墙距地面大于20厘米的粮食存放台。12）不得使用石棉制品的建筑材料装修食堂。13）食堂内外整洁卫生，炊具干净，无腐烂变质食品，生熟食品分开加工保管，食品有遮盖，应有灭蝇灭鼠灭蟑措施。14）食堂253、操作间和仓库不得兼作宿舍使用。15）食堂炊事员上岗必须穿戴洁净的工作服帽，并保持个人卫生。16）严禁购买无证、无照商贩食品，严禁食用变质食物。17）现场保证供应卫生饮水，有固定盛水容器和有专人管理，并定期清洗消毒。18）施工现场应制定卫生急救措施，配备保健药箱、一般常用药品及急救器材。为有毒有害作业人员配备有效的防护用品。19）施工现场发生法定传染病和食物中毒、急性职业中毒时立即向上级主管部门及有关部门报告，同时要积极配合卫生防疫部门进行调查处理。20）现场工人患有法定传染病或是病源携带者，予以及时必要的隔离治疗，直至卫生防疫部门证明不具有传染性时方可恢复工作。21）对从事有毒有害作业人员应按254、照职业病防治法做职业健康检查。22）施工现场应制定暑期防暑降温措施。6.7.3防止民扰与扰民措施本工程位于北京市西城区复兴门内55号，临近长安街沿线，周边环境复杂。建筑物西侧、东侧为居民住宅区，北侧为北京市35中学，施工对周边环境影响很大，周边关系协调难度大。为防止民扰与扰民事件的发生，确保施工生产的顺利进行，项目部专设综合办公室，负责协调周边关系，并制定如下措施。（1）防止扰民的措施1）制定环境管理方案和实施措施，防止噪声污染、水污染及大气污染。2）提倡文明施工，加强人为噪声的管理。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。3）工地出入口设置洗车台，运输车辆驶出施工现场255、要将车轮和槽帮冲洗干净，不得将泥砂带出现场。4）土方回填时，采用密闭式运输车进行土方回运。现场设临时回填土堆场，临时堆存土方覆盖一层密目安全网，且四级以上刮风天气不进行土方回填施工，以防扬尘。5）水泥和其他易飞扬的细颗粒散装材料安排在库内存放或严密遮盖，运输和装卸时防止遗撒和飞扬，以减少扬尘。石灰的熟化和灰土施工时要适当配合洒水，以避免扬尘。6）施工现场严禁凌空抛洒垃圾、渣土等，禁止人为扬尘发生。7）对环境污染尤其是噪声污染进行严格的监控。施工期间对不同施工阶段的施工噪声进行检测，确定噪声污染的程度，并对强噪声设备（混凝土地泵、混凝土罐车）采取封闭、限时使用，增加降噪设备等措施，振捣棒可采用环256、保低噪声设备，最大限度地降低噪声污染。8）严格遵守环保部门的规定，在22时至次日6时不进行超过国家规定的噪声限值，如确需要时，办理夜间施工许可证。9）土方开挖前，积极走访周围居民，对项目施工可能带来的环境影响提前告知。对不可避免的噪声要提前告知生产时间，让广大居民了解施工难度和进度。10）在基础和结构施工阶段，由于混凝土连续施工的需要进行超噪声限值作业时，提前向工程所在地建筑行政主管部门提出申请，经审查批准后到工程所在地环保部门备案。混凝土连续施工前，提前向周围居民贴出告示，对施工时间和重要性作业说明，最大限度地获得居民的理解。11）在噪声超标太多确实影响居民休息和学校上课的施工区域设置噪声隔257、离屏，降低噪声污染，减少对学生及居民的影响。12）制定文明施工制度，以创造一个良好的环境为目的，从安全防护、消音、隔音措施、现场清洁等方面制定专门防护和保证措施。13）现场设立封闭垃圾站（位于现场北侧，东西各一个），对于施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾现场封闭存放，并及时请专业垃圾公司外运。（2）防止民扰的措施1）只要严格执行和落实防止扰民的措施，最大限度的减少噪音污染，就可以有效地减少民扰，民扰大部分是由于扰民引起的，应该相信，我们绝大多数居民是遵纪守法的，是能够充分理解施工单位的困难。2）解决扰民问题的重点是，主要解决好产生扰民的几个重要因素，如噪声、尘土、光线、卫生环境等干扰。为随时解258、决施工中出现的扰民问题，项目部设综合办公室，建立定期联系、随时走访相结合的方式，把出现的扰民影响因素消除于萌芽状态中。3）与当地居委会联合成立办公室，在当地选有威望的人士作为联合办公室主任，与项目部共同解决民扰问题。4）在施工前公布连续施工的时间，发布安民告示，向工程周围的居民做好解释工作。5）教育施工人员严格遵守各项规章制度，维护群众利益，尽力减少工程施工给当地群众带来的不便。6）我项目部按国家规定的噪声值进行测定，并确定噪声扰民的范围。7）对确定为夜间噪声扰民范围内的居民，根据居民受污染的程度，按批准的超噪声标准值夜间施工工期，以相应标准对每户给予补偿。8）现场设立群众来访接待处，并配备热259、线电话，24小时接待来访来电，对所有问题均在24小时内予以答复。9）与街道办事处、居民代表、派出所共同开展创建文明工地活动，通过沟通和融洽关系减少或防止民扰。10）建立节假日走访制度，对孤寡老人和家中有困难的居民开展“学雷锋、送温暖”的义务活动。对周围居民的水、电、暖等根据居民要求进行免费维修。11）依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和责任人。对不管采取何种措施都仍然阻挠正常施工的人或行为，依法向有关部门申请遵照法律法规进行处理。6.8降低成本措施本工程中可采用的降低工程生产成本措施有如下：6.8.1加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增260、加盈利。6.8.2编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制钢结构、幕墙、装饰装修、机电安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。6.8.3项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划；加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，261、合理用料，降低材料的损耗量。6.8.4采用散装水泥，节省包装费用。6.8.5尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率等。6.8.6砼中采用双掺技术，一方面可降低成本，二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。6.8.7加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。6.8.8施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。6.8.9选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用施工场地，扩大拌制工作面，提高拌制加工效率，减少工程费用。6.8.10加强262、对施工工序质量的控制和管理，保证产品一次成优，减少返工等现象，以质量保进度，以质量降成本。6.8.11认真实施各项质量制度。在施工过程中，项目部应按局质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返工损失。6.8.12合理组织施工，对装修、机电安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对装修、机电安装工作的压力，做到均衡施工。263、6.8.13在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。本工程计划投入经费120万元，预计创造科技进步效益600万元，科技进步效益率3%。6.8.14注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。6.8.15充分把握图纸会审关，使设计方案结合实际，降低造价，方便施工。6.8.16加强现场总平面管理，进场材料、成品、半成品要按场地布置图堆放，做到合理、264、整齐，以减少二次搬运损耗。6.8.17抓材料的装卸、运输、管理各个环节，降低物资消耗。6.8.18合理安排土方开挖程序。调配土方开挖与回填，节约工程费用。在确保安全的前提下，减少基槽土方放坡，可减少土方量，从而节约人工费及机械台班费。6.8.19做好材料计量工作，做好落手清，合理回收利用减少原材料消耗。6.8.20加强模板管理，做好模板的拆模、维修工作，增加周转次数。6.8.21混凝土掺早强剂，缩短支模时间，加快模板周转。6.8.22做好材料进场验收工作，验质量、验数量，减少进场损耗。6.8.23加强机械设备管理、保养、维修，提高机械利用率。6.8.24提高计划管理水平，抓住计划编制，综合平衡265、和检查执行环节。加强生产管理工作，及时解决施工过程中的实际问题，以加快施工进度。6.8.25要求以预算收入控制支出，进行成本核算，制定目标成本。6.8.26根据目标成本，进行成本倒算，确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。6.8.27严格样板开路，减少返工，降低成本。6.8.28加强合同管理，降低合同风险。七、主要技术经济指标7.1工期通过对施工图纸以及工程实际的深入研究和分析，对各种施工工艺的科学性、合理性的研究与评审，以及对施工组织情况的规划，在确保施工质量目标的前提下，提出如下工期目标：总工期578日历天；工程计划开工时间：2010年04月30日；工程计划竣266、工时间：2011年11月28日。7.2质量我司将努力使每一位参与本工程的建设者，严格遵循设计图纸、技术规范、技术标准，充分认识到本工程的重要性和其所具有的广泛影响，立足建筑工程“百年大计，质量第一”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。我们承诺工程的质量目标为：质量等级：合格。结构：确保北京市 “结构长城杯”；竣工：确保北京市 “建筑长城杯”；最终：争创“鲁班奖”。为实现既定的工程质量目标，建立健全以项目经理为首的有关组织机构和工程质量保证体系，严格贯彻质量保证程序文件，制定工程总体质量计划和分部、分项工程质量计划，并根据本工程特点，确定工程施工技术难点的技术措施、特殊工序及质量控制措施。7267、.3安全采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故频率控制在3；不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故。7.4文明施工实行企业形象管理，让业主满意，将本工程施工现场建成“北京市安全文明工地”。7.5环保根据我司环境管理体系程序文件的要求，建立项目环境管理体系，制定环境指标并配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化。选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。7.6职业健康目标根据我司职业健康安全管理体系程序文268、件的要求，项目对危害职业健康卫生的危险源进行有效控制；改善安全健康状况，保护工人健康，有效控制危害职业健康的事件发生；职工职业健康培训、知识考核达标。保持OHSMS28001体系有效运行，持续改进。7.7技术创新目标中建总公司科技推广示范工程7.8 CI形象中建总公司CI形象金奖。7.9回访与保修为业主提供优质的售后服务是我司的宗旨，为了保证该工程的正常顺利使用，根据局程序文件要求，将为业主提供优质高效、及时、一流的服务。7.9.1保修合同的签订在工程竣工核验手续办理的同时，将派专人与业主签订工程保修合同，成立以工程的项目生产土建经理、安装生产经理为第一责任人的保修小组，组成有水暖、电气、通风269、空调、土建专业工程师参加的保修组，建立与业主物业畅通联系的热线电话，为业主提供24小时的保修服务。保修负责人及各专业工程师应仔细学习图纸，熟悉工程特点，和相关人员会谈，了解本工程有可能出现的问题及产生的原因，有针对性准备保修物资及技术工人，对操作工人进行技术交底，编写工程保修方案，要求既要及时为业主提供保修服务，又不影响正常的工作秩序，为工程保修做好一切准备。在工程交工三个月内，本工程保修负责人及保修队伍常驻工地，为工程顺利搬迁使用保驾护航。7.9.2保修内容及保修期限根据建筑工程质量管理条例的规定和局程序文件的要求，结合本工程实际，为本工程提供的主要项目保修年限如下：（1）工程基础结构和主体270、结构终身保修。（2）屋面防水、室内卫生间等有防水要求的房间、外墙面渗漏保修五年。（3）供冷及供热系统保修二个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程保修二年。（5）建筑装修工程保修二年。7.9.3回访计划的制定工程回访包括：季节性回访、技术性回访、常规性回访、保修期满回访和临时性回访。7.9.4修理时间保修负责人接到业主投诉或者自己发现问题之后，24小时之内给业主书面报告，说明问题产生的原因、解决问题的方法、需要业主配合的工作，根据局对售后服务的规定，各类型问题修理时间如下：（1）一般问题：接报或发现后24小时之内处理完毕；（2）重要问题：接报或发现后与业主、局确定保修措施，争271、取在7天之内处理完毕；（3）特殊紧急问题：接报或发现后2小时之内开始处理，直至处理完毕。八、施工总平面图施工现场临时设施情况一览表序号名 称单 位面积（m2）层 数用途1东侧办公室m28353业主、监理、总承包2西侧办公室m24473分包、库房3厕所m2801处生产工人使用4钢筋加工棚m24802处位于现场北侧5钢筋原材堆放m22901处位于现场北侧6钢筋半成品堆放m23402处位于现场北侧、基坑两端7木工棚m21242处位于基坑东西两端8模板堆放场地m24302处位于基坑东西两端9脚手架堆放场地m24402处位于基坑东西两端10机电预留预埋加工场地m22801处位于基坑东侧11配电室m222.41处专业配合施工12标养室m2101处位于东侧办公室一层13门卫室m22.251处北侧大门口14材料库房m2801处现场东北角15危险品库房m2201处现场东北角16封闭垃圾站m2402处现场西北角17临时停车处停车位81处东侧办公室南