1、楼宇安全防范技术及应用,序言,随着人们生活水平的提高和居住环境的改善，人们对住宅小区和大厦安全性的要求也日益迫切。安全性已成为现代建筑质量标准中非常重要的一个方面。加强建筑安全防范设施的建设和管理，提高住宅安全防范功能，是当前城市建设和管理工作中的重要内容。,一、安全防范系统的含义,安全技术的基本内容包括:预防性安全技术（例如防盗、防火等）和保护性安全技术（例如噪声治理、放射性防护等），以及制定和完善安全技术规范、规定、标准和条例等。,安全防范的定义是:作好准备与保护，以应付攻击或避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受威胁、不出事故的安全状态。,安全防范技术属于:预防性安全技术，可以理解2、为预防对身体、生命及贵重物品有刑事犯罪危险的若干技术措施。这些技术措施及其设备包括防盗报警、出入口控制即门禁控制、电视监控、访客对讲、电子巡更、汽车场车辆管理等。,一、安全防范系统的含义,安全防范系统一般由三个部分组成:,视频：ch01(01).古民居防盗.rmvb,一、安全防范系统的含义,物防:即物理防范或称实体防范，它是由能保护防护目标的物理设施（如防盗门、窗、铁柜）构成，主要作用是阻挡和推迟罪犯作案，其功能以推迟作案的时间来衡量。,技防:即技术防范，它是由探测、识别、报警、信息传输、控制、显示等技术设施所组成，其功能是发现罪犯，迅速将信息传送到指定地点。,人防:即人力防范，是指能迅速到达3、现场处理警情的保安人员。,总之:一个安全防范系统是否有效是由物防、技防、人防的有机结合决定的，三者是否有机结合关键在“管理”，对一个安全防范系统进行精心设计，精心施工还不够，还必需在建成后进行严格管理和维护，才能保证安全防范系统有效性。,二、安全防范系统的规划设计,安全防范系统的作用体现在物防措施推迟的作案时间之内，技防措施能及时发现并迅速将信息传到控制中心，处警人员能迅速赶到现场处理警情，并能有效记录现场情况为破案提供证据。系统主要指标是“时间”。在设计和管理中要以“时间”为中心，物防措施并不是越坚固越好，而应以处警人员能到达现场的时间为设计依据，技防措施也不是越灵敏越好，而应以减少误报又不4、漏报为设计依据（误报是报警系统最难解决的问题）。,二、安全防范系统的规划设计,误报能降低安全防范系统的有效性，甚至可使安全防范系统失效，在安全防范系统的设计与运行中必需千方百计的减少误报，如采用报警复核方法，在收到前端探测器发出的入侵信号后再监听现场的声音以判断真假，或监视现场图像以判断是否有人，后者较前者可靠但造价较高，最近摄像机的价格已经大幅度下降（尤其是小型黑白摄像机），因此用图像复核办法减少误报已得到推广。,二、安全防范系统的规划设计,安全防范系统的设计一般采用“层次设防”的措施：,第一层:为“周界防范”如高墙，栅栏等加装电子周界防范报警设施如振动电缆、泄漏电缆、主动红外等报警设备，一5、旦有人破坏或穿越时能及时发出报警信息。,第二层:为“入口控制”，如门窗及人可以出入处加装控制设施，使用卡或生物识别技术控制的电子锁。,第三层:为“空间报警”如各种能探测人体移动的探测器有红外、微波、超声等移动报警，也有将以上两种技术组合在一起的双鉴报警器（用以减少误报警）。,第四层:为“重点防范”，如铁柜、保险库、保险箱加装振动、温度、位移等探测器和IC卡或生物识别技术控制的电子锁。,二、安全防范系统的规划设计,由于安全防范系统的敌人是罪犯，其有效性还决定于系统的防破坏能力。,安全防范系统的控制中心往往是罪犯破坏的重点，因此控制中心的自身防护是非常重要的。,为了加强对巡逻人员的监督和发现巡逻人6、员发生意外。,三、安全防范系统的主要内容,三、安全防范系统的主要内容,防盗报警系统:是用探测装置对建筑内外重要地点和区域进行布防，在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。,出入口控制:就是对建筑物内外正常的出入通道进行控制管理，并指导人员在楼内及其相关区域的行动。,访客对讲系统:是指在高层住宅楼或居住小区，设置能为来访客人与居室中的人们提供双向通话或可视通话和住户遥控入口大门的电磁开关，及向安保管理中心紧急报警的功能，也可向“110”报警的对讲系统。,闭路电视监视系统:是指在重要的场所安装摄像机，它提供了利用眼睛直接监视建筑内外情况的手段，使保安人员在控制中心可以监视整个大楼内外的情况，从而7、大大加强了保安的效果。,电子巡更系统:是按设定程序路径上的巡更开关或读卡器，使保安人员能够按照预定的顺序在安全防范区域内的巡视站进行巡逻，可同时保障保安人员的以及大楼的安全。,停车场综合管理系统:是指实现汽车出入口通道管理；停车计费；车库内外行车信号指示；库内车位空额显示诱导等功能的系统。,三、安全防范系统的主要内容,三、安全防范系统的主要内容,由此可见，一个安全防范系统是多个子系统有机的结合，而绝不是各种设备系统的简单堆砌，系统的整合与集成见下图所示。,四、安全防范技术的现状,安全防范产品及技术系统工程在我国起步较晚，是一个新兴的行业，同时又是一门综合性的技术。随着我国社会主义经济的发展和社8、会治安形势的变化，社会公共安全日益受到全社会的关注和重视，随着科学技术的发展和人民生活水平的提高，人们的安全防范意识不断增强。加强安全技术防范系统工程建设显得越来越重要，它受到了上至公安部下至普通老百姓的重视，发展极其迅速。,安全技术防范系统工程的建设已逐渐提到议事日程上来，并开始逐步纳入法治轨道。随着各项规章制度、法律法规的建立、健全和不断完善，各项技术水平的不断提高，新技术的广泛应用，安全技术防范系统工程建设必将有一个新的发展，定将成为建筑设计与建设中必不可少的一个重要组成部分。,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,安全防范系统工程的设计、施工，关系到国家安全，国家、集体财产和人民生命9、财产的安全，属于特种行业，由中华人民共和国和各省、市、自治区公安厅（局）技防办实行严格的归口管理，制定了一套安全技术防范系统工程程序和管理办法。根据中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94安全防范工程程序与要求和公安部的有关规定，安全技术防范系统工程应由建设单位提出委托书和设计任务书，由持有省、市级公安厅（局）安全技术防范管理办公室审批、颁发的设计、施工资质证书的专业设计、施工单位进行设计和施工。工程的立项、招标、委托、设计、施工和验收必须严格按照公安部的有关规定和当地公安部门的具体规定进行。,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,一、安全技术防范系统工程的分级 安全技术防范系统工10、程按风险等级和工程的投资额来划分工程级别。共分为三级：一级工程:一级风险或投资额在100万元以上的工程；二级工程:二级风险或投资额超过30万元，不足100万元的工程；三级工程:三级风险或投资额在30万元以下的工程。,二、安全技术防范系统工程的立项 一级安全技术防范系统工程在申请立项之前，必须先进行可行性分析，并由建设单位或设计单位编制安全技术防范系统工程可行性分析报告。二、三级安全技术系统工程在申请立项之前，必须由建设单位代为编写安全技术防范系统工程设计任务书。安全技术防范系统工程可行性分析报告或安全技术防范系统工程设计任务书须经相应的主管部门审批后，工程方能正式立项。,五、安全防范系统工程一11、般程序与管理要求,1.资质审查承接安全技术防范系统工程设计、施工的单位，必须持有省、市级公安厅（局）安全技术防范管理办公室审批、颁发的工程设计、施工资质证书，并经建设单位所在地公安局安全技术防范管理办公室的资格验证，方可承接安全技术防范系统工程的设计和施工。国(境)外来华的安全技术防范工程设计、施工单位，不得直接承接我国重要单位和要害部门的安全技术防范工程的设计和施工。,三、资质审查与工程的招标、委托,2.工程的招标与委托 建设单位根据设计任务书的要求编制招标文件,发出招标广告或通知书。建设单位组织投标单位进行现场勘察，解答标书文件中的有关问题。投标单位将标书密封报送有关部门。应当众开标、议标12、审查标书，确定中标单位，然后发出中标通知书。建设单位根据设计任务书的要求，向中标单位提出委托，工程设计、施工单位根据委托和设计任务书，提出项目建议书，工程设计、实施方案，经建设单位审查、批准后，委托生效并签订合同。,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,四、工程设计程序,只有在工程委托生效后，方可进行工程设计。,1.初步设计和方案论证一、二级安全技术防范系统工程必须首先进行初步设计，然后由建设单位主持，业务主管部门、公安主管部门和设计、施工单位、并邀请一定数量的技术专家参加，对初步设计进行方案论证，再由建设单位报送相应的业务主管部门审批，批准后方可进13、行正式设计。,2.正式设计及审查批准一、二级安全技术系统工程的正式设计包括技术设计、施工图设计及工程费用的概预算。除有特殊规定的设计文件需经公安主管部门审查批准外，均由建设单位进行审查批准。,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,五、工程实施、试运行和培训设计文件及工程费用的概预算被审查批准后，方可进行工程的实施，它包括：设备、器材的订货、采购；土建施工、管线敷设；设备器材安装；系统性能、指标、功能等的调试与测试等。系统经调试与测试、开通后，应至少试运行一个月。设计单位应根据经建设单位确认的培训大纲，对有关人员进行技术培训，使他们具有独立操作和管理维护14、系统的能力。,五、安全防范系统工程一般程序与管理要求,六、工程的竣工、初验和验收 安全技术防范系统工程项目按设计任务书的要求全部建成，经运行达到设计要求，并被建设单位认可，视为竣工。应由建设单位组织设计、施工单位进行初验，并写出初验报告，然后申请工程验收。一、二级安全技术防范工程在正式验收之前，必须由检测部门进行系统检测，并出具检测报告。然后应由建设单位组织，由建设单位的上级业务主管部门、建设单位的主要负责人、公安主管部门及技术专家组成的工程验收委员会（或小组），对工程进行技术验收、设备器材验收、施工验收和资料审查，并写出工程验收结论。三级安全技术防范工程可视具体情况适当简化。,六、安全技术防15、范系统的发展趋势,社会犯罪有日益暴力化、职业化、团伙化和智能化的趋势，社会治安综合治理的任务更加艰巨。在这种新的形势下，科技强警是我国公安工作的基本方针，因此，对技防产品及其系统的发展提出了更新、更高、更加紧迫的要求，随着科学技术突飞猛进的发展，各学科的相互促进与渗透，尤其是计算机技术的日新月异的发展多媒体技术的广泛应用，使技防产品及其系统的飞速发展成为可能。,随着电子技术、微机计算机技术的飞速发展和多媒体技术与计算机网络技术的广泛应用，将毫不例外地应用于技防领域。技防产品的模块化、智能化、网络化，将防盗报警、电视监控、门禁和楼宇保安对讲等系统相互集成，融为一体的复合型综合系统，并与智能建筑控制系统的有机结合是安全技术防范系统发展的必然趋势,六、安全技术防范系统的发展趋势,