1、2019年 11月JIULONGPO DISTRICT HUAYANCOMMERCIAL LANDSCAPE DESIGN 九龙坡区华岩精彩汇商业景观设计鲸彩 广场效果图威尔 IP 鲸鱼剧场效果图梦幻海洋世界儿童广场梦幻海洋世界儿童广场水母秋千效果图珍珠喷泉花园效果图CONTENT目录前期分析010203040506CASE STUDYDESIGN VISIONLANDCSPE CONCEPTOVERALL DESIGNDETAILS DESIGN案例分析设计愿景设计概念整体设计专项设计PART ONEPART TWOPART THREEPART FOURPART FIVEPART FIVEP2、ROJECT VISIONPART ONE前期分析01杨家坪商圈Yangjiaping Commercial Area重庆南站重庆西站地铁快速路主干道4.7KM4KM8.8KM区位分析大渡口商圈Dadukou Commercial Area李家沱商圈Lijiabang Commercial Area华岩商圈SITEHuayan Commercial Area金中大道华福大道北段此处紧邻金中大道城市主干道，有快速二纵线与华福大道城市干道，我们预测会有大量车行流量。快速路二纵线(在建)此处紧邻金城市主干道，连接金中大道城市主干道，会有一定的人流量。此处紧邻华福大道提供公共交通，公交车，出租车，地铁3、等交通方式。位于城市干道交叉口，西侧有大量的居民区，我们预测此处有大量的人流量。交通分析金 中 大 道 华 福 大 道 北 段 和泓四季 D区长帆汀澜郡幸福都市工业园快速路二纵线在建）住宅办公绿地学校工业图例用地属性分析 基地周边 500m 生活圈内，主要由住宅用地和工业用地组成，伴有少量办公和学校用地。基地周边 100m 生活圈内，依旧主要由住宅用地在组成，同时还拥有公园绿地，自然条件优良。1000m生活圈 500m生活圈华岩商业地块SITE保利金香槟售楼部高新实验一小美每家分校独栋办公楼防护绿地防护绿地华岩陶瓷市场华龙城 A 区 B 区（已入住)保利住宅华龙城 E 区（已入住)华福雅苑和泓4、四季 A 区和泓四季 B1 区斌鑫西城绿锦华福中央公园和泓四季 B2 区和泓四季 B3 区幸福花木世界快速路二纵线在建）客群分析华岩商业地块SITE华岩商业地块SITE1110Meiling Park Landscape Upgrade Design长沙梅溪湖梅岭公园提质设计 01011.3 梅岭公园 使用人群1.3 梅岭公园 使用人群预测公园主要的用户人群分为三大类：周边居民、高端商业消费者，学校学生。其中以居民为主要人流量。60%生活周边居民60%生活周边居民25%购物+工作消费人群15%游玩 学校学生居住 LIVING周边居民购物 SHOPPING消费工作 WORKING写字楼员工游玩 5、PLAYING学校学生活动等级06:0018:0012:0000:00Activity Level时间 Time居住 LIVING周边居民Surrounding Residents购物SHOPPING消费人群Consumer Groups工作 WORKING写字楼员工Office Employees游玩PLAYING学校学生School Students梅岭公园每日活动等级 Meiling Park Daily Useage-Group Acrivity Level60%生活10%游玩30%购物工作周边居民学校学生上班族基地周边主要由住宅用地和工业用地组成，伴有少量办公和学校用地。+社区主力业6、态家庭型儿童聚集业态生活餐饮配套超市影院儿童家庭餐饮项目主题定位 集中商业以刚需社区主力业态（超市、影院为主）搭配家庭型儿童聚集业态，兼具生活餐饮配套，迎合区域商业发展趋势，同时结合区域客群需求。商业品牌线：融创商业品牌线发布，多盘齐发、形成规模效应，树立客户信心。业态布局餐饮餐饮餐饮电影院儿童教育主力店儿童零售3F2F1F3F3F2F 餐饮书店儿童游乐儿童游乐3F2F餐饮餐饮餐饮电影院儿童教育主力店儿童零售3F2F1F3F3F2F 餐饮书店儿童游乐儿童游乐3F2F重要节点分布人流导入，商场入口设计互动外摆设施商场入口,人流导入依托教育餐饮业态设计景观艺术装置 商场汇集推动消费设计人群聚集活动7、空间 儿童业态为主 设计亲子游乐活动空间CABED开放空间，留住人流设置中心互动节点重要节点C/D中心景观节点1.品牌活动2.多样聚集1.开放空间2.休憩节点C 舞台广场空间D 开敞中心空间电影院儿童教育主力店儿童零售儿童游乐餐饮书店健身会所商业外摆商业外摆商业外摆商业外摆餐饮餐饮餐饮电影院儿童教育主力店重要节点E儿童游乐1.吸引儿童2 亲子游乐E 活动广场02PART TWO案例分析重庆万象城富趣味、多样统一的景观主题装置,模块化设计。从色彩到线条模拟场地特有景观，将场地的地景文化还原于设计。成都大悦城03PART THREE设计愿景我们想要打造什么样的商业景观WHAT?融创精彩汇主城西进桥8、头堡区域级主题商业25H 时光街区设计愿景活力社区全新社区消费体验特色街区场景化街区氛围打造生活方式欢乐家庭生活空间123设计愿景社群 亲子 趣味 健康成长天地家庭聚会生活服务VS设计愿景A natural experience of commercial vitality garden sites构建幸福生活场景打造沉浸式乐活商业社区设计愿景?如何打造商业地产的核心竞争力？What is the core competencies of our base?HOW颠覆传统商业形态容积率0.951设计愿景万方体量+万方公共空间更开放的景观空间32颠覆传统商业形态建筑密度45%2全新消费模式不为购9、物逛，非目的/轻目的性的逛设计愿景颠覆传统商业形态绿化率60%3像一个公园，而不是一个商业体主题打造的更多可能设计愿景合宜的景观尺度Reasonable Landscape Scale设计愿景区域的邻里中心Neighborhood Center Of The Region高品质的绿色花园High Quality Green Garden多层次的景观体验Multi-dimensional Landscape Experience04PART FOUR设计概念鲸彩 汇 精彩汇 WHALE PARTY景观主题-精彩汇WHALE PARK设计概念鲸彩广场喷泉花园威尔IP剧场水母秋千用餐区海底世界互动区10、餐饮餐饮餐饮电影院儿童教育主力店儿童零售3F2F1F3F3F2F 餐饮书店儿童游乐儿童游乐3F2F人流导入，商场入口设计互动外摆设施商场入口,人流导入依托教育餐饮业态设计景观艺术装置 商场汇集推动消费设计人群聚集活动空间 儿童业态为主 设计亲子游乐活动空间CABED开放空间，留住人流设置中心互动节点重要节点分布景观主题-鲸彩汇打造专属购物游玩体验策略-激发商业活力，带动消费潜力-营造趣味感购物空间-为社区提供集中共享绿地-打造专属场地记忆通过完整统一的趣味主题空间喷泉花园鲸彩广场威尔IP剧场海底世界互动区水母星空用餐区开始结束鲸彩广场喷泉花园威尔IP剧场海底世界互动3+1场地餐饮外摆拍照打卡光11、电互动广场室外舞台主入口创意空间次入口创意空间休憩空间商业展览聚集场地展示平台室外智能空间儿童游戏露天放映室引导人流亲子看护区璀璨欢聚舞台梦想都市花园时尚风向标处处皆秀场水母秋千社区型商业5大特质艺术森林绿色公园WHALE PLAZAWHALE FOUNTAIN IP THEATREFASHION PARTYINTERACTIVE SITEGATHERING STAGEURBAN LIVING ROOMFASHION VANELIFE EVERYWHERE DREAM STAR5 CHARACTERISTICS OF OUTDOOR COMMERCIAL LANDSCAPEENJOY THE 12、MAGICAL DREAM OF THE FOREST12345景观主题-鲸彩汇在“精彩汇”的一天 _12123456789101112123456789101112123456789101112123456789101112123456789101112123456789101108:3010:3012:3015:3019:3021:30全天候体验建筑语言景观语言规律的 伸展的链接的 延伸的建筑元素提取05PART FIVE总平面图N01010102030405060708091011121314鲸彩广场商业外街入口广场草坡台阶鲸鱼IP雕塑休憩坐凳威尔 IP 鲸鱼剧场海洋世界儿童广场水母秋千13、互动装置水母水景+座椅LOGO动力趣玩互动空间特色铺装珍珠喷泉花园方案平面图010110100203040505050606111112121313141313131301090908070707重要节点设计 FOREST RHYME珍珠喷泉花园DREAM SQUARE水母秋千DISPLAY SPACE商业外街界面VITALITY SQUARE鲸彩 广场WHALE PLAZA威尔 IP 鲸鱼剧场OCEAN WORLD PARTY海洋世界儿童广场 FOUNTAIN GARDEN珍珠喷泉花园DREAM SQUARE水母秋千DISPLAY SPACE商业外街界面WHALE SQUARE鲸彩 广场WI14、LLY IP PLAZA威尔 IP 鲸鱼剧场OCEAN WORLD PARTY海洋世界儿童广场人行流线分析人行动线主要人流到达广场次要人流到达广场商业入口“直接式”动线“引导式”动线直接快速引导人流进入场地，目的性明确。通过动线有意识引导人流向靠近商铺行走，增加人群消费几率。N地下停车场出入口车行流线P交通流线分析NPP竖向分析2 7 0.02 7 3.12 82.72 7 7.92 7 3.1270.02 7 6.52 7 7.9282.72 7 0.02 7 3.7市政道路标高场地道路标高鲸彩 广场入口主广场引导人流昭示IP1、装置艺术2、休憩娱乐 3、观赏娱乐4、节庆活动12特色广场铺装15、鲸鱼水景阶梯112鲸彩 广场鲸彩 广场鲸彩 广场鲸彩 广场鲸彩 广场商业迎宾购物次入口1、人流引导2、聚集人气3、品牌活动4、趣味互动1423LOGO休闲花园电扶梯珍珠喷泉珍珠喷泉花园3124珍珠喷泉花园珍珠喷泉花园威尔 IP鲸鱼剧场城市剧场表演舞台1、城市剧场2、周末市集3、商业表演4、节庆活动1234引导铺装商业外摆威尔鲸鱼雕塑+多功能舞台电梯井34122威尔 IP鲸鱼剧场威尔 IP鲸鱼剧场剧场威尔 IP鲸鱼剧场剧场海洋世界广场开放空间艺术节点1234旱喷圈广场鲸鱼游戏圈秋千游戏圈互动光电圈喷泉设备32112234441、亲子游乐2、成长天地3、益智空间4、休憩节点海洋世界广场海洋世界广场16、海洋世界广场海洋世界广场海洋世界儿童广场海洋世界儿童广场海洋世界儿童广场海洋世界儿童广场海洋世界儿童广场海洋世界儿童广场海洋世界儿童广场童趣空间用餐外摆1234特色铺装游戏带水母水景+座椅可移动式+吊挂式游乐设施消防车道12312331、特色空间2、聚集人气3、互动空间4、休憩节点4水母秋千走廊水母秋千走廊水母秋千走廊水母秋千走廊222商业外街聚集人气活力广场1、聚集人气2、商业外摆3、商业表演4、节庆活动123商业外摆层级草台特色铺装3311331商业外街效果图商业外街效果图商业外街意向图06PART SIX详细设计 铺装设计主要广场区域100*100*30山西黑荔枝面花岗岩100*100*17、30浅灰荔枝面花岗岩900*900*30浅灰荔枝面花岗岩1200*1200*30浅灰荔枝面花岗岩芝麻灰荔枝面花岗岩300*300*30浅灰荔枝面花岗岩600*600*30浅灰荔枝面花岗岩主要广场区域铺装设计主要广场区域100*100*30山西黑荔枝面花岗岩100*100*30山西黑荔枝面花岗岩100*100*30浅灰荔枝面花岗岩300*300*30芝麻灰荔枝面花岗岩300*300*30浅灰荔枝面花岗岩1200*200*30浅灰荔枝面花岗岩300*900*30芝麻灰荔枝面花岗岩铺装设计商业外街区域200*1000*30芝麻灰荔枝面花岗岩200*1000*30山西黑火烧面花岗岩200*1000*318、0浅灰荔枝面花岗岩铺装设计商业内街区域400*400*30浅灰荔枝面花岗岩200*200*30浅灰火烧面花岗岩100*100*30山西黑火烧面花岗岩200*200*30山西黑火烧面花岗岩15厚原生彩色EPDM粒子现铺面层35厚黑色EPDM粒子现铺基层铺装设计商业内街区域300*900*30山西黑荔枝面花岗岩300*900*30浅灰荔枝面花岗岩300*300*30芝麻灰荔枝面花岗岩100*100*30浅灰麻荔枝面花岗岩15厚原生彩色EPDM粒子现铺面层+35厚黑色EPDM粒子现铺基层铺装设计商业内街区域300*300*30芝麻灰荔枝面花岗岩100*100*30山西黑火烧面花岗岩300*300*319、0浅灰荔枝面花岗岩300*300*30浅灰麻荔枝面花岗岩铺装设计商业内街区域100*100*30山西黑荔枝面花岗岩100*100*30浅灰麻荔枝面花岗岩15厚原生彩色EPDM粒子现铺面层+35厚黑色EPDM粒子现铺基层入口台阶详细设计白色浪淘沙浅灰麻花岗岩浅灰花岗岩山西黑花岗岩咖啡色有色不锈钢水母秋千详细设计亚克力外壳内有不锈钢骨架15厚原生彩色EPDM粒子现铺面层+35厚黑色EPDM粒子现铺基层儿童乐园详细设计钻筒滑梯15厚原生彩色EPDM粒子现铺面层+35厚黑色EPDM粒子现铺基层健身乐园详细设计互动秋千/不锈钢金属定加工不锈钢金属材质外部静电喷涂不锈钢金属材质外部静电喷涂旱喷广场详细设计20、动力喷水单车互动投影鲸鱼剧场详细设计不锈钢条编织水景1详细设计咖啡色不锈钢金属烤漆水景2详细设计白色不锈钢汽车烤漆树池详细设计咖啡色不锈钢金属烤漆序 列开 放SequenceOpen 主要轴线树种一致，树形一致，不遮挡 广场空间点植特色乔木，形成特色绿化景观植物设计场所感生 态PlaceEcology 具有场所感与记忆性的地被景观 本土植物的选择，打造生态植物空间植物设计123商 业 广 场 通 透，开 阔商 业 外 街 阵 列 感商 业 内 庭 氛 围 营 造，不 遮 挡银杏榉树樱花（或八棱海棠）植物设计银杏乔木篇：植物设计灌木花卉篇：西洋杜鹃直立迷迭香雪茄花花叶络石鹅掌柴肾蕨龟背竹大丛吉祥草黄金菊蜘蛛兰鸢尾花营销策略旋转木马放置点小火车动线高杆灯（重要广场）投影灯道旗高杆灯（15M/个）灯具点位道旗灯具设计前视图顶视图意向图不锈钢金属板静电喷涂200mm1600mm1400mm造价概算“我们的首要目的是建立一个社区，其次才是商场OUR INTENTION IS TO BUILD FIRST A COMMUNITY,THEN A MALL.