1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月129可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论41.1 项目名称与建设单位41.2 项目建设内容与规模41.3 编制依据和原则51.4可行性编制中的工作范围61.5研2、究简要结论及建议61.6工程主要技术经济指标8第二章 项目建设背景与必要性92.1 项目提出的背景92.2 项目产品国外发展情况和过程102.3 项目建设的必要性13第三章 项目选址及建设条件203.1地理位置203.2自然环境状况213.3XX市国民经济发展情况243.4 基础设施条件253.5当地施工和协作条件25第四章 产品方案及建设规模274.1 建设规模274.2产品方案274.3产品性能指标27第五章 项目技术方案295.1原材料295.2 配比方案305.3 生产工艺与设备选型315.4 总图运输365.5 建筑及结构375.6 电气385.7 生产过程自动化及通讯415.8 给3、水排水425.9 采暖通风435.10 检验445.11 维修44第六章 项目节能评估456.1节能设计依据456.2能源消耗状况466.3能源消耗分析476.4节能措施476.5加强能源管理，完善能源管理制度486.6节能效果分析49第七章 项目组织机构、进度及项目管理517.1项目组织机构517.2项目建设周期52第八章 环境保护和劳动安全538.1 环境保护538.2危害因素与安全措施558.3 消防建设56第九章 项目招标和采购方案589.1招标方式589.2招标方法58第十章 项目投资规模及资金来源6010.1投资估算的依据6010.2投资估算的内容6010.3 资金筹措方案62资金4、来源6210.3.2 资金使用管理62第十一章 项目财务评价6311.1 财务评价依据6311.1.1 运营规模6311.1.2 项目基准收益率6311.1.3 产品估价及外销比例6311.1.4 税种确定6311.1.5 折旧及摊销6411.2 产品成本估算64燃料、动力等费用6411.2.2 工资福利费用64各项费用6411.2.4 总成本费用6511.3 财务评价6511.3.1 运营收入、运营税金及利润估算6511.3.2 盈利能力指标分析6511.3.3 主要财务指标汇总6711.3.4 财务评价结论68不确定性分析68第十二章 结论与建议7012.1结论7012.2建议71第一章 5、总论1.1 项目名称与建设单位项目名称与建设单位项目名称：年产80万吨预拌干粉砂浆生产线建设项目拟建地点：XX市三山区峨桥镇梅村建设单位：XX市xx建材科技有限公司112项目建设单位概况XX市xx建材科技有限公司是安徽XXXX实业集团有限公司子公司。XX集团是集水泥制造、旋窑水泥粉磨、商品混凝土运营、矿山采掘、公路运输为一体的综合型运营制造公司。公司下设有XX粉磨公司、XX环保建材公司、XX混凝土公司、XX矿业公司和XX公路运输公司。企业多次跻身安徽省、XX市“百强企业”，并获得市政府“重点私营企业”、“纳税大户”、市级“文明单位标兵”、省“模范职工之家”、市非公企业党组织“五个好标兵”等多项6、荣誉。1.2 项目建设内容与规模建设内容：项目征地25亩（合16675平方米），总建筑面积12460平方米，其中建设湿砂平库钢构10000平方米，烘干车间360平方米，筛分车间300平方米，成品车间300平方米，包装车间600平方米，综合办公、试验楼900平方米；购置湿砂配料系统、砂烘干系统、直线振动筛系统、砂斗提机筛分系统、筒仓系统、大料输送称量系统等设备设施共计249台套；配套变配电、给排水、消防、污水处理、绿化、道路、围墙等辅助工程。项目建成后将形成年产80万吨预拌干粉砂浆的生产规模。建设年限：项目建设期为9个月，自2012年12月至2013年8月止。建设规模：项目总投资9000万元，其7、中固定资产投资8000万元，流动资金1000万元。项目所需资金由企业自筹7000万元，申请银行贷款2000万元。1.3 编制依据和原则1.3.1编制依据（1）建筑设计防火规范(GBJ16-7)；（2）工业企业设计卫生标准TJ36-79；（3）工业企业厂界噪声标准(GB1234-90)；（4）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；（5）污水综合排放标准(GB8978-996)；（6）建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90)；（7）建筑给水排水设计规范(GBJ15-8)；（8）建设项目环境保护管理办法；（9）XX市国民经济与社会发展“十二五”规划汇编；（10）有关部门提供的水文、8、气象、地质等资料。1.3.2编制原则（1）严格执行国家对环保、劳动安全及卫生等方面的有关规定和标准，采用技术先进可靠的环保装备，切实做到“三同时”；（2）采用国际上先进的建筑干粉生产工艺技术，总结和借鉴国内外先进的建筑干粉生产企业在设计、建设和管理方面的经验：在总体规划、设备选型、自控水平和环境保护方面充分体现先进性和实用性； （3）通过多方案比选，精心设计，技术先进切实可行的技术方案，缩短建设周期，降低项目投资。（4）立足于进口替代，选用国内厂家生产的成熟设备。（5）采用节能工艺和节能设备，充分考虑能源的再利用。（6）充分利用企业现有条件和原料资源，充分利用当地工业废渣，减少环境污染，降低产9、品成本。1.4可行性编制中的工作范围项目可行性研究依据国家有关法令、政策、制度、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、项目建设的内外部条件、物流中心建设方案、投资估算、经济效益和社会效益等主要问题进行分析，提出建设性意见和建议，并提供项目可行性研究报告书。1.5研究简要结论及建议结论（1）该项目建成投产后，可年产预拌干粉砂浆80万吨，预拌砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到预拌砂浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济10、的理念。项目年产预拌干粉砂浆80万吨，相当于每年可利用各种工业废渣约13.6万吨，既减少环境污染，又变废为宝，是国家产业政策重点支持和发展的绿色建材工业产品，符合区域经济建设发展的需要。（2）项目符合国家产业政策。发展预拌干粉砂浆，在技术方面、产品结构方面、政策扶持和导向方面以及投资效益方面，都符合国家的产业政策。本项目采用先进的工艺生产技术，控制水平高；产品为市场急需；项目符合国家投资导向原则，单位产品投资额低，根据工程建设内容确定的总投资切合实际。（3）技术经济分析表明，该项目具有较高的盈利能力和较强的抗风险能力，在经济上和技术上是可行的，建成后将会取得较好的经济效益和社会效益。（4）项目11、所用的原材料基本符合生产要求，水、电、等条件基本落实，建设场地和交通运输条件较好，已基本具备了良好的建设条件。1.5.2 建议（1）本项目的实施，如果能得到政府的政策扶持，则对项目的尽快实施会起到重要的作用。目前，上海、北京、广东、重庆等地，均已出台了一系列政策，扶持预拌干粉砂浆业的发展。XX市也已被列为“全国第三批现场禁止搅拌砂浆的城市”，市墙改办在关于加快我市发展预拌砂浆工作的通知中明确指出：2010年7月1日起，在市区逐步实施禁止现场搅拌砂浆。项目的投产不仅对生产企业有好处，而且对于施工的环保以及建筑工程质量均有重要的作用。建议有关部门尽快批准该项目的建设，在政策上给予支持和保证，以便加12、快实施，早日投产，早日受益。（2）建议承建单位在项目建设及投产初期要加强市场开拓工作，并根据市场需要，及时调整产品结构，组织好生产。1.6工程主要技术经济指标1、总投资：9000万元；2、总成本费用：19602万元（运营期平均）；3、营业收入：22836万元（运营期平均）； 4、利润总额：3114万元（运营期平均）；5、所得税：778万元（运营期平均）；6、税后利润：2335万元（运营期平均）；7、投资利税率：35.93%；8、财务内部收益率：20.88%（税后）；9、投资回收期：5.67年（税后）。第二章 项目建设背景与必要性预拌干粉砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有13、节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。预拌干粉砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广预拌干粉砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。2.1 项目提出的背景 国内形式及建筑业现状近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。2011年我国年产水泥20.63亿吨，约有1/3用于拌合砂浆，则预拌14、砂浆年生产量将达到6.88亿吨以上。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质量问题。这就对预拌干粉砂浆的大力发展提出了要求。 国家政策目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用，极大地提高了施工效率，降低了成本，减少了人力及物料的浪费和环境污染。但中国预拌干粉商品砂浆的应用还呈现滞后状态。鉴于此种状况， 2007年6月15、6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知。根据通知要求，北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆(第二批)；长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆(第三批)，其中，XX市被列为“全国第三批现场禁止搅拌砂浆的城市”，XX市墙改办在关于加快我市发展预拌砂浆工作的通知中明确指出：2010年7月1日起，在市区逐步实施禁止现场搅拌砂浆。市辖三县鼓励使用预拌砂浆，具体禁止现场搅拌砂浆期限由各县经济和建设16、行政主管部门研究确定。工程中将使用预拌砂浆，这是我市落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动，意义重大。2.2 项目产品国外发展情况和过程 项目介绍预拌干粉砂浆是将水泥、砂、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状态下预混，并以预拌干粉料形式包装或散装的砂浆。使用时，只需加水拌和即可，且质量有保证。 相对于在施工现场配制的砂浆，预拌干粉砂浆有下列优势：（1）品质稳定可靠，可以满足不同的功能和性能需要，提高工程质量。（2）工效提高，有利于自动化施工机具的应用，改变传统建筑施工的落后方式。（3）对新型墙体材料有较强的适应性，有利于推广应用新型墙材。（4）施工过程中用量比传统方式少，可以节省资源。（5）改善17、施工环境，有利于环保。（6）使用方便。 国外预拌干粉砂浆的发展情况预拌干粉商品砂浆起源于1958年的芬兰，第一家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其它预拌干粉产品。经过60年代至80年代发展，至90年代，预拌干粉市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。预拌干粉产品使用量占水泥销售的1/3，由于其单位价值高，利润大大高于水泥行业利润的1/3。根据统计，在这些地区，每一百万人口需近2个预拌干粉工厂，如德国目前有预拌干粉砂浆专业化工厂180家，芬兰有预拌干粉砂浆工厂10家，水泥企业及建材化工公司从中受益匪浅。亚洲预拌干粉行业起步较晚，但发展速度极快，预拌干粉行业在新加坡、马来西亚18、泰国、台湾、香港、韩国、印度等国家和地区迅速壮大，已形成市场规模，在这些地区，高附加值产品如瓷砖粘结剂、墙面彩色砂浆等已开始取代传统产品，低附加值产品如打底灰浆，砌筑灰浆、地坪砂浆等也开始逐渐流行。 国内行业现状我国预拌干粉砂浆技术研究始于20世纪80年代，直到90年代末期，才开始出现具有一定规模的预拌干粉砂浆生产企业。进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国预拌干粉砂浆行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国预拌干粉砂浆行业稳步发展。预拌干粉砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产19、品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。目前在我国市场预拌干粉产品应用较多的是外墙外保温系统。国家大力推广建筑节能，保温类产品的用量极大。经过北方地区的发展可以得出结论，保温系统在南方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场，并且有与涂装市场合并的趋势。其次就是粘结剂类产品，由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高档建筑中应用日趋广泛。近年来我国经济发展迅速且已初具规模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对预拌干粉商品砂浆行业形成了强有力地推动。国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对预拌干粉砂浆行业进行20、推动。目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂，进行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。2.3 项目建设的必要性我国2011年产水泥20.63亿吨，如果按照国外成熟市场的发展情况，预拌干粉砂浆的年生产量可达到水泥总产量的1/3，则预拌干粉砂浆年生产量将达到6.88亿吨以上，这无疑是一个潜力巨大的待开发市场。宏观环境分析我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。“十二五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的关键时期，也是把经济社会发展转入科学发展轨道的关键时期。未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶21、段。“十一五”主要目标除经济发展目标以外，还包括一些环境、资源指标：资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比“十一五”期末降低20%左右，工业固体废物综合利用率提高到60%;生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物排放总量减少10%,森林覆盖率达到20%,控制温室气体排放取得成效。这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之提供扶持政策。发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广阔的天地。2.3.2建筑业发展分析预拌砂浆因为直接应用于各种建筑工程，作为一种新型建筑材料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将直接影响到预拌砂浆的发展。未22、来建筑业发展的特点如下：1）建筑总量持续增长随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了400多亿平方米。未来15年，建筑业仍将保持较高的增长速度。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。“十二五”期间，我国城镇人均住宅将达到30平方米，农村人均住宅达到35平方米，需要新增加住宅120亿平方米左右。到2020 年，城市人均住宅将达到35平方米，农村将达到40平方米，共需新建住宅200多亿平方米，为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为预拌干粉砂浆行业的发展提供了巨大市场基23、础。2）推广建筑节能势在必行在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。我国“十二五”期间建筑节能的总体目标是：到“十二五”期末，建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力。其中发展绿色建筑，加强新建建筑节能工作，形成4500万吨标准煤节能能力；深化供热体制改革，全面推行供热计量收费，推进北方采暖地区既有建筑供热计量及节能改造，形成224、700万吨标准煤节能能力；加强公共建筑节能监管体系建设，推动节能改造与运行管理，形成1400万吨标准煤节能能力。推动可再生能源与建筑一体化应用，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。预拌砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广泛应用于建筑保温，我国建筑节能目标的实施，将会有力带动保温用砂浆市场的快速发展。3）建筑质量明显提高随着人们生活水平的提高，对建筑质量的要求也越来越高。而应用预拌砂浆，可以大大提高工程质量。由于受到施工人员的技术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置的砂浆，无论是砌筑砂浆、抹面砂浆，还是地面找平砂浆，常常出现建筑物抹灰25、砂浆开裂现象（即便是最传统的黏土砖墙使用水泥砂浆抹灰也会出现大面积开裂）,从而造成工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情况时有发生，已成为建筑质量通病。另一方面，国家为减少黏土砖使用，大力推广新型墙体材料，由于这种材料特点使得采用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。而预拌干粉砂浆采用工业化生产，对原材料和配合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。建筑质量要求的提高，将引导传统砂浆向预拌砂浆方向转化。预拌干粉砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。4）建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因26、素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为预拌砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。2.3.3政策环境分析我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。预拌砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的27、日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的预拌干粉砂浆推广之路。技术因素分析未来20年是中国预拌砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推广以工业固体废弃物等为主要原材料的预拌干粉砂浆。目前，推广预拌干粉砂浆的技术条件已基本成熟。1）科研为先，为预拌干粉砂浆的发展提供了技术支持预拌干粉砂浆应用技术研究取得成果，应用技术日臻成熟。1994年，上海市就开始了预拌干粉砂浆的科研工作，并成功研制出了以砂浆稠化粉技术为核心的预拌干粉砂浆。该技术非常适合国内应用实情，同国外技术（硝化石灰粉纤维素醚）相比，可降低约50%的材料成本。目前，上海市普遍推广的正是该项技术。2002年28、，北京市散装水泥办公室选择北京天通苑住宅小区2000平方米的消防综合楼做工程试点，在国内首次使用散装预拌砂浆进行工程施工，通过试点摸索出了预拌干粉砂浆在运输、储存、使用以及施工机具制造等方面的经验，并在此基础上开展了对施工机具的研制。2）先进城市的技术规程，成为预拌干粉砂浆全国推广的技术依托上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的预拌干粉砂浆应用技术规程，为推广普通预拌干粉砂浆提供了技术依托。3）生产设备制造水平在提高，有效降低了进入门槛与几年前相比，我国预拌干粉砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入预拌干粉砂浆领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为预拌干粉砂浆在国内29、的大力推广应用提供了保障。4）国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验近年来，国外预拌干粉砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、德国摩泰克公司等都在国内建立了预拌砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用于预拌砂浆的聚合物胶粉生产厂。此外，法国圣哥班也在中国建有预拌砂浆工厂。国外预拌砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建筑市场引入了高品质的建筑材料，也为中国预拌砂浆行业起到了示范作用。他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的预拌砂浆企业提供30、了宝贵的借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国预拌砂浆的推广起到了良好的促进作用。5）主要原材料的影响砂是生产预拌砂浆的主要原料，预拌砂浆生产对原料砂的使用量较大。我国建筑用砂年需十几亿吨，随着大量的开采，我国天然砂石资源已相当匮乏，砂的价格越来越高，供需矛盾开始突出。预拌砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到预拌砂浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。我国每年要产生大量的石灰石废料及工业废弃物，未来15年工31、业固体废弃物的产生量也很大，完全可以保证预拌干粉砂浆原料供应充足。位于北京首钢的北京特首预拌干粉砂浆建材厂就是一条完全以钢渣做骨料预拌砂浆生产企业，其生产的产品已经在国家体育场等工程中使用，收到很好效果。综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来10年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。预计2012年各类预拌砂浆消费量约 8000万-10000万吨。除特种砂浆外，预拌砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国预拌砂浆的市场容量可望达到5亿吨左右。预拌砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。许多房地产开发商和建材32、生产企业对该项目表示出很大的兴趣。从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得预拌干粉砂浆的政策面环境很好。同时，预拌干粉砂浆在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建筑量1000万平方米对砂浆的使用量进行简单估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在360万吨以上。假如建一条年产80万吨的预拌干粉砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的22% ，因此市场需求不成问题。第三章 项目选址及建设条件3.1地理位置项目位于XX市三山区峨桥镇梅村，北濒长江，与无为县隔江相望，东南隔漳河，与弋江区、XX县、南陵县相邻，西与繁昌县城北工业区相接。三山区面33、积276.1平方公里，辖峨桥镇和三山、保定、龙湖三个街道办事处，40个行政村，还有三华和茗香两个居民社区。常住人口147万，是XX市辖人口最少，面积最大的区，发展潜力很大。三山地处长江下游南岸，平均海拔9.5米，地形为半山半圩，水抱山环、雨量充沛、气候温和、四时分明，非常适合人类居住。境内襟江带湖，山青水秀。浮山、铜山、三华山常年郁郁葱葱。龙窝湖、漳河、峨溪河、响水涧、三山河碧波荡漾，堤岸绿树行行。这里的每一条河流、每一座山峰、每一个村庄都可入诗入画。三山秋月、浮丘丹井、鲁明放舟、峨溪烟柳等风景名胜给历代文人留下了许多陶醉的诗篇。如“孤村烟火三山隔，两县人家一水分。一片轻帆天际上，不知身在白鹤34、群。”就是对三山最概括的赞美。三山区水陆交通便捷，由江城进入皖南，这是一条必要的通道。沿江（上海至武汉）高速公路、滁（滁州）黄（黄山）高速公路、S321省道、宁（南京）铜（铜陵）铁路贯穿全区。XX市三环路也将三山大部分地区圈进，XX市区滨江大道将延伸至三山区龙窝湖附近，把三山与XX市中心连为一体。项目建设地点建设项目地理位置图3.2自然环境状况1、地形地质条件XX地区地处长江中下游平原，平均海拔79米。地势坦荡，相对起伏小。区内地势总趋势北高南低。区域在地质构造上位于扬子准地台（级大地构造）下扬子台坳（级大地构造），苏、浙、皖断褶束（级大地构造），基岩埋藏很浅，是最佳的桩基础持力层。根据XX市35、勘察测绘设计院的岩土工程勘察报告，场区场地土层自上而下分为四层，现分述如下：一层：素填土，不均匀，松散。二层：粉质粘土，可塑，厚度为0.80-1.60米，顶板埋深1.90-3.00米，比贯入阻力标准值Ps=1.5Mpa；承载力标准值fk=0.96Kpa；压缩模量Es=4.8Mpa。三层：淤泥质粉质粘土，流塑-软塑，厚度为1.20-2.70米，顶板埋深3.50-4.10米，比贯入阻力标准值Ps=0.96Mpa；承载力标准值fk=75Kpa；压缩模量Es=2.8Mpa。四层：粉质粘土，硬塑，厚度大于5.40米，顶板埋深0.50-6.60米，比贯入阻力标准值Ps=280Mpa；承载力标准值fk=2836、0Kpa；压缩模量Es=12.0Mpa。其它物理力学性质请参见原勘测报告。地下水对砼无侵蚀性。XX市的地震设防按地表基本烈度为6度地区的重要城市标准设防。 2、自然条件该地自然条件优越，无山洪危害，从XX市气象区来看，属于长江下游北区，其特点是：温和湿润、季风明显。温度：a 极端最高气温 39.5b 极端最低气温 -13.1c 最冷月平均气温 2.9d 最热月平均气温 28.7e 年平均气温 16f 室外计算干球温度采暖 -2冬季通风 3夏季通风 32冬季空调 -5夏季空调 35夏季空调日平均 32.2g 夏季室外平均每年不保证50湿球温度 28.2h 日平均温度小于、等于+5的天数 103d37、相对湿度：a 最热月相对湿度 80%b 最冷月相对湿度 77%雨量：a 年总降雨量 1906.5mmb 日最大降雨量 233.2mm主导风向及频率：a 主导风向及频率 东风17 16b 夏季 东风17 15c 冬季 静风与东风20 13室外计算风速：a 夏季 2.3m/sb 冬季 2.4m/s基本风压 330-410N/m2基本雪压 320-370N/m2大气压力：a 冬季 102.39Kpab 夏季 100.28Kpa最大冰土层深度 0.09m最高地下水位 0.4-0.7m(地表滞水)XX水文站实测资料统计，采用黄海基面，吴淞-黄海=1.911米。历年最高洪水位：10.96米频率：1% 1138、.08米频率：2% 10.74米历史最低枯水位： 0.21米3.3XX市国民经济发展情况XX市域面积5988平方公里，人口384.21万，其中市区面积1064.7平方公里、人口123.8万，下辖无为、XX、繁昌、南陵4县和镜湖、弋江、鸠江、三山4区，2个国家级开发区。2011年，全市实现地区生产总值1600亿元，比上年增长16%；财政收入286.8亿元，其中地方财政收入140亿元，分别增长31.3%和33.4%；全社会固定资产投资1330亿元，增长27%；全部工业销售收入3650亿元，增长35 %；社会消费品零售总额418亿元，增长18%；进出口总额39.6亿美元，增长46.1%；城市居民人均39、可支配收入21500元，农民人均纯收入8280元，分别增长15%和16%；城镇化率提高2个百分点；高新技术产业增加值占地区生产总值比重提高2个百分点；第三产业增加值增长10%；新兴产业实现增加值170亿元，增长26%；城镇新增就业8.5万人，城镇登记失业率3.3%；人口出生率控制在8.7以内；超额完成了省政府下达的节能减排任务。3.4 基础设施条件“十二五”以来，通过加大投入和持续建设，XX交通运输能力不断增强，综合枢纽地位得到提升。XX港是长江逆流而上最后一个万吨级深水良港，目前拥有水运5000吨位码头33个，中水期可靠泊万吨江海轮泊位10个，吞吐能力6500万吨，比“十五”末增长了一倍多；40、公、铁资源不断丰富，XX市北接陇海线、东接京沪线、南接浙赣线、西接京九线、京广线，五条铁路线在此交汇；国道G205和G318和省道S104、S216、S320、S321等高速公路穿境而过，交通部已经将XX市列入国家级公路运输枢纽城市之一。3.5当地施工和协作条件 本地及周边地区具有较强的加工与协作能力。工业种类齐全，技术人员与高等级的技术工人充足，有电子、机械、化工、计算机等各种专业，制造业发达，所有部件都能找到合适的供应商，并且供应商分布在周边300公里的范围内，供货运输时间在约5小时内，铁路、公路运输非常方便快捷。 施工方面，本地区拥有许多具备符合资质的专业工程队伍、设计队伍和勘测施工队伍41、，更拥有大批高素质的产业工人，完全有能力制造出满足要求的产品。第四章 产品方案及建设规模4.1 建设规模年生产各类预拌干粉砂浆80万吨。4.2产品方案拟生产的产品规格如表所示，投产后再根据市场需求调整。产 品 名 称年产量（万吨）普通建筑干粉56普通建筑干粉砌筑干粉（根据强度分）28砌筑干粉水泥干粉M2.5M7.511.2M10M2011.2水泥混合干粉M2.5M7.55.6抹灰干粉（根据强度分）28抹灰干粉水泥干粉M2.5M7.511.2M10M205.6水泥混合干粉M2.5M7.511.2特种建筑干粉24特种干粉墙地砖粘结剂4.8自流平干粉4.8内外墙腻子4.8外墙防水彩色饰面干粉4.8外42、墙保温干粉4.8产量总计：804.3产品性能指标1、内墙干粉腻子：胶结材：水泥/石灰填料+添加剂颜色：灰色或白色28天抗压强度：2.5 MPa5 MPa ，室内饰面或作为涂料的找平层施工厚度约1毫米。2、外墙干粉腻子： 胶结材：水泥/石灰骨料：石英砂粉+添加剂颜色：灰色或白色28天抗压强度：2.5 MPa5 MPa ， 室外饰面或作为涂料的找平层施工厚度约1mm。3、外墙防水彩色饰面干粉：胶结材：白水泥骨料：石英砂粉+添加剂颜色：白色或彩色28天抗压强度：2.5 MPa3 MPa ， 室外防水饰面，代替涂料，施工厚度约2mm。4、瓷砖粘结剂 ：胶结材：灰水泥骨料：砂粉+填料+添加剂颜色：灰色243、8天抗拔强度：0.5MPa，开放时间15分钟，修改时间10分钟，施工厚度约6mm， 粘贴各类瓷砖，大理石等。第五章 项目技术方案5.1原材料粉煤灰粉煤灰为干排灰，可通过散装水泥罐车输送至现场的粉煤灰筒仓，粉煤灰是生产干粉砂浆的填充料，要求不得有垃圾等有机夹杂物，粉煤灰细度（0.045mm方孔筛筛余量）不大于55%。当地粉煤灰性能指标见表5-1，符合工艺要求。表5-1原料名称化 学 成 分（%）SiO2Al2O3MgOK2ONa2OSO3烧失量安定性粉煤灰401552.528良好 石灰石主要成分是CaCO3，含量65%，作为干粉砂浆的集料，要求不含杂质，含水量0.5%，粒度4mm。 石屑（或河砂44、）资源丰富，价格低廉。其主要成份是石英砂，具有一定的强度、粒度和活性，起到集料的作用。石屑应满足以下技术要求：SiO260%；K2ONa2O2.5%；不含杂质，含水量0.5%，粒度4mm。 稠化剂 主要成分是硅铝酸盐，可以改良和提高砂浆性能。稠化剂为非引气粉状材料，与水泥相溶，可保持砂浆强度稳定，粘度增加25%，收缩性降低35%，抗滲性增加25%，抗寒性提高。5.2 配比方案 配合比建筑干粉的品种较多，配合比也较复杂，尤其特种干粉要加入多种微量的添加剂，但建筑干粉有一个基础配合比。结合当地原材料实际情况，本项目采用的基础配合比见表5-2。 表5-2原 料 名 称粉煤灰水泥石灰石（或河砂）稠化剂45、配合比（质量比%）812764 物料平衡.1 计算依据全年生产所需的原材料按上述配比计算；全封闭式生产不计生产损失；生产时间按年250天，日：3班，班：8小时计算。经试验上述配比生产的建筑干粉比重为1.4t/m3。.2 建筑干粉物料平衡见表5-3。 表5-3物料名称单位原 材 料 用 量备 注年日班时建筑干粉质量t112000044801493187粉煤灰(干)t8960035811915石灰石（河砂）t85120034041135142水泥t13440053817922稠化剂t448001806085.3 生产工艺与设备选型项目产品以普通干粉砂浆为主，特种砂浆为辅，依据投资方的市场推广优势所46、在，确定满足实际需要的产品。目前较为常用的方案设计是塔式工艺布局和两阶式工艺布局，我们采取的是两阶式工艺布局。此工艺是将原料储仓从混合机上方移至地面，原料计量同样设置在储料仓下方，计量后的物料通过斗式提升机二次提升到混合机。为了减少提升时间延长生产周期，在混合机上方设置中间储仓，使得计 量、混合、包装平行进行。为了避免提升机的残留可能造成的配比误差，外加剂等用量较少的原料，仍然将其储仓和计量装置设置在混合机上方。干粉砂浆生产设备采用两阶式布局，降低了钢结构的承载重量和主楼建设高度高度，大幅度减少工程投资。 砂烘干工艺砂烘干设备采用回转干燥机及配套的燃气加热炉。燃气热风炉的燃烧器产生高温烟气，热47、风炉将高温烟气的热量传导给被加热的空气，被加热的空气吸热后温度升至额定值从热风出口输送给干燥机。燃烧器一般采用自动控温，当实际温度达到额定上限温度时，燃烧器会自动停止燃烧或自动转为小火燃烧；当实际温度降至额定下限温度时，燃烧器会自动重新燃烧或自动转为大火燃烧，升温的速度可通过进风阀来调控 ，工艺效率高，操作简便。 砂筛分工艺筛分机设置在原料顶部，经过筛分级后的不同粒径的砂子直接送入相应的储存仓。选用质量可靠，投资低，体积小，运行可靠的投影式筛分机，即使在过载的情况下，筛网由于倾斜设置不会被撕裂；稳定的系统误差保证配方修正，从而保证产品质量。 物料输送工艺粒状物料（如河砂、机制砂、钢渣等）采用皮48、带机和斗式提升机输送。皮带机需进行封闭，转接口处需进行负压除尘处理。粉状物料（如水泥，粉煤灰等）一般采用气力输送设备送入原料仓。化学外加剂等袋装物料，采用提升机（或电梯）提升到相应高度，用人工倒料的方式进入小原料仓。所有物料都由改进的螺旋输送机输送到计量斗。筒仓的材料使用状况由筒料位计来监视，同时控制上料。筒仓锥部装有流化 装置，在原料板结时通入压缩空气帮助卸料。 计量控制工艺好的配方能否生产出好的产品，原材料的计量极为重要。本工艺所有的物料都由电脑控制的配料系统进行计量配料。控制系统采用进口工控机和专用电子称配料控制仪表，计算机控制系统实现上料、下料、计量、卸料、输送、搅拌、出料包装全过程的49、自动控制及完全手动支持；具有统计、打印生产日报表月报表功能和原始数据的查询功，能根据用户要求设计送货单，能储存 999 个配方及计划号，可随时调整和修改动态模拟整个生产过程，具有计算机自我诊断，报警功能和落差自动修正和补偿功能。 混合工艺比较常用两种混合工艺：犁刀式混合及无重力混合。无重力混合机的一次性投资较之双螺旋混合机贵一些，安装比较麻烦，需要简单的钢结构支架，同时需要一个成品仓装载成品，构造复杂，维修比较麻烦，但是台时产量相对较高。本工艺设计采用先进的无重力混合工艺，台时产量相对较高，综合效益显著。 成品输送和包装工艺混合后的成品砂浆，可以采用袋装或散装的形式送往工地。由于干粉砂浆的量很50、大，应以散装为主。混合砂浆进入接料斗后可以直接进入砂浆运输车，也可以先进入散装储存仓在进入砂浆运输车。砂浆运到工地后，通过气力送入预先安放在工地的砂浆背罐内。使用时，只需启动背罐下方的混合机，调整加水量，即可形成满足现场施工应用的湿砂浆。包装工艺对整个工艺流程的影响是很大的，如果设计工艺参数不匹配，将会成为生产的瓶颈，大大的影响工作效率。本工艺设计采用全自动阀口包装机，阀口包装自动化程度相对较高。包装精确、成品干净、美观，速度可控。 生产设备根据本项目建设规模、产品质量要求和资金情况，拟选用具有国内先进水平的中联重科的预拌砂浆生产设备，以满足产品的质量要求。详见下表：序号系统名称规格及型号数量51、备注1湿砂配料系统湿砂储料斗6m31储存湿料上料皮带机4m1减速电机（变频）2.2kw1德森江浪湿砂斗提机TH500-16m1振动器MVE300/31WAM2砂烘干系统燃气热风炉1三回程烘干筒3.27.5m1控制系统1干砂密封皮带1除尘系统1气箱脉冲袋式除尘3直线振动筛系统直线振动筛60t/h 10-5mm电机功率5.5kw2直线振动筛支架14砂斗提机斗提机 TH500-30m1减速电机18.5kw15筛分系统二级筛分机 60t/h 10-1.8-2.4-5 电机功率5.5kw26筒仓系统砂仓250t4砂流管系统4粉仓150t3仓顶除尘器SILOTOP V23WAM压力安全阀VCP2731B452、WAM助流气垫I10042WAM双法兰手动蝶阀V2FS300GBN3WAM手动单向平板闸阀SLVD0.6-3203204东升环保上、下料位指示计ILTCO14WAM7大料输送称量系统砂称量斗6500kg1粉称量斗3000kg1添加剂称量斗100kg1传感器3000kg3托利多 传感器2000kg3托利多 传感器100kg3托利多 螺旋机2733WAM密封皮带机14.2m1双法兰气动蝶阀DN3502WAM单法兰气动蝶阀DN3007WAM振动器MVE100/35WAM8混合料斗提机系统斗提机 35m1减速电机30kw1 江浪9添加剂仓筒仓 2m32双法兰手动蝶阀V2FS200GBN2WAM下料位指53、示计ILTCO2WAM振动器MVE100/32WAM10添加剂输送称量系统称量斗100kg1传感器MTB-0.13托利多 螺旋机1682WAM单法兰气动蝶阀DN150V1FS150GBN2WAM单法兰气动蝶阀DN250V1FS250GBN2WAM振动器MVE100/31WAM11主楼钢构钢结构1人梯112混合机系统混合机10m31上海双龙 卸料斗5m31中间仓6m31微量添加剂斗0.03m31单法兰气动蝶阀DN3501WAM双法兰气动蝶阀DN3001WAM下料位指示计ILTCO1WAM双法兰气动蝶阀DN2001WAM振动器MVE100/32WAM操作平台113散装系统气动四通分料阀DN300154、气动三通分料阀DN3003卸料器YJD-HX-301螺旋喂料机2732WAM气动单向平板闸阀3203202单法兰气动蝶阀DN3002WAM手动单向平板闸阀3203202单法兰气动蝶阀DN2502WAM伸缩散装头214成品筒仓系统成品筒仓70t4助流气垫I10024WAM压力安全阀VCP2731B4WAM上、下料位指示计ILTCO8WAM15气路系统螺杆空压机22kw1复盛储气罐1m31m31冷冻干躁机1压缩空气滤清器1电磁阀及气动附件1管路116控制系统电控系统电控柜、操作平台1计算机1研祥工控机显示器122寸液晶UPS1打印机1PLC1西门子300电气元件及系统1不包括入操作室及烘干线主电缆55、照明系统1控制室（带空调）1电缆桥架1监控系统彩屏摄影4摄像头显示器222寸液晶计算机1研祥工控机监视卡14路17外封系统主楼外封1砂仓、粉仓外封118除尘系统混合机除尘器1康恒混合料斗提机除尘器1康恒添加剂除尘器1康恒砂仓、筛分除尘器1康恒双法兰手动蝶阀1WAM管路119添加剂提升系统电动葫芦1市售支架及导轨15.4 总图运输 区域概况拟建厂址位于三山区峨桥镇梅村，该建设场地地势平坦开阔，交通十分便利，水、电资源可靠，适宜建设。 总平面设计总平面布置根据防火、环保、安全等规范的要求，满足生产设计要求，使物流路线顺畅便捷。 竖向布置及雨水排除厂区地形基本平坦，总平面布置在同一标高上。厂区雨水由56、道路边沟后纳入总排水沟，然后直接排出厂区。 厂区道路及绿化厂区道路采用环状贯通式布置，路面结构为混凝土结构。主干道路面宽12m，次干道路面宽6m，主要道路最小转弯半径为9m。总平面布置设计时充分考虑到绿化布置，拟在厂区围墙及道路两侧种植树木或绿篱，在厂前区适当的位置设置花坛绿地，以美化环境。厂区绿化率达到20%。5.5 建筑及结构5.5.1 建筑设计1、 屋面屋面排水：均为无组织排水。屋面防水：钢结构厂房采用保温彩钢屋面防水。2、楼地面：生产车间为混凝土垫层、水泥砂浆面层，贴防滑地面砖。电控室为面砖。3、维护结构：钢结构，采用彩钢板外封，贴50mm厚保温层。4、门窗项目采用塑钢门窗。5、楼梯、57、栏杆生产车间均为钢梯钢栏杆。楼内楼层间设有楼梯,可从底层一直上到筒仓顶层。5.5.2 结构设计1、地基与基础所有基础均采用天然地基作为持力层，塔式主楼基础为600 mm厚现浇钢筋混凝土，主楼四根立柱基础为地下500mm500mm6000mm桩基，其它为现浇钢筋混凝土基础或砖石基础。2、结构方案（1）主楼立柱采用直径377的大型无缝钢管制成，刚性大，顶层筒仓平台及横梁采用H型钢（600mm300mm）及40b等大型槽钢,其余平台及横梁采用H型钢（300mm200mm）及其25b等大型槽钢。（2）第二层平台安装在搅拌机平台上，用于安装大秤及外加剂秤。（3）楼内楼层间设有吊装检修井，筒仓顶层安装有158、吨电动葫芦，可将添加剂等原料从地面吊至筒仓顶部。（4）主楼外封采用C型槽钢（120 mm50 mm25 mm2.5 mm）及80 mm40 mm方管作框架,外封为50厚的保温彩钢板。（5）仓库为6米跨轻钢屋架，钢彩板外封。（6）辅助建筑等采用砖混结构。5.6 电气本设计范围包括电器设备的电力拖动及控制、生产过程自动化、厂区内电气照明与防雷接地。 电源项目生产线总装机功率为720kW，其中设备总装机功率为520KW,烘干系统为200KW。采用单回路供电。 供配电低压配电： 0.4kV低压电机： 0.38kV照明电压： 220V检修照明： 36V 负荷计算总装机容量： 720kW最大计算负荷： 859、20kW 自然功率因数： 0.73补偿后的功率因数： 0.9以上全年耗电量： 390万kWh 主要设备选型：低压配电设备选用GGD2型配电柜。 电容补偿低压负荷集中在电力室内补偿。 电力拖动.1 电机起动1、绕线型电机采用液体变阻器或频敏变阻器起动；2、鼠笼型电机一般采用全电压直接起动，55kW及以上电机采用适当形式的降压起动；.2 电气控制水平1、作为主要生产工艺流程，采用专用的计算机控制系统对生产过程进行集中管理、集中控制；2、其他生产车间根据工艺流程的需要可设置一个控制室。控室内控制箱上设有控制方式选择开关，具有集中联锁、集中不联锁、机旁三种控制方式，采用常规继电器控制电机开车、停车。集60、中联锁开车时，设有强制启动信号，只有在发出启动信号后才能开车，并设有运转指示信号，故障闪光报警信号等。机旁设有机旁按钮，用于单机试车。故障时，机旁和控制室均可停车；3、生产联系密切的控制室和生产岗位之间，设有联络信号；4、低压电机一般采用自动空气开关作短路保护，热继电器作过载保护，断相保护器作断相保护。.3 电缆选型及敷设方式每一个控制点的电源进线，均设有电流表、电压表，30kW以上电机或需要监视负荷情况的电机均装设电流表；电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆；控制电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆；车间内电缆敷设采用电缆沟、电缆桥架及穿管保护相结合的方式；车间外部电缆主要采用电缆沟内敷61、设的方式，局部采用直埋方式。 电气照明.1 厂区照明采用高压钠灯作光源。.2 车间内照明一般采用广照型或深照型工厂灯。.3 电力室、控制室采用荧光灯。.4 照明回路设有照明配电箱，局部检修照明采用36V安全电压。.5 照明配线采用BLVV-500护套线。 防雷接地建筑物或构造物高于15m均设防雷设施，接地采用分散与集中相结合的人工接地装置，低压电气设备均采用接零保护。专用设备，如电话总机、计算机系统均采用独立接地装置。5.7 生产过程自动化及通讯 设计方案根据生产工艺对生产过程自动化的要求，以生产过程的稳定、可靠、实用为宗旨，以保证产品质量，节能降耗，提高技术水平和管理手段为目的，主要车间采用62、与生产设备相配套的计算机控制系统，其他车间采用模拟仪表进行监视和控制。 设备选型.1 热电阻、热电偶、温度变送器等选用引进国外生产产品。.2 指示、报警、记录、等仪表选用国产或引进技术产品。 线缆选型及敷设5.7.3.1一般开关量信号选用kVV-500型控制电缆，信号线选用DJYP2VP2型多芯带护套屏蔽电缆。热电偶与变送器之间的连线采用补偿导线。.2电缆线路敷设：采用电缆沟、电缆桥架、穿管保护相结合的方式，电缆在电缆沟、电缆桥架内敷设时，信号电缆应与动力电缆、控制电缆分开敷设，电缆出电缆沟或电缆桥架后采用穿钢管保护。 自动化仪表接地.1自动化仪表的接地应与一般电气保护接地分开，单独做信号屏蔽63、接地，屏蔽电缆的屏蔽层在柜盘端子处用专用电缆与屏蔽接地母线连接，构成屏蔽接地系统。.2 仪表盘、柜、台的外壳接至电气接地保护母线上。.3 计算机系统的接地按制造厂要求，做单独接地。 通迅设电话调度，在控制室及重要生产岗位设电话分机，供生产调度使用。5.8 给水排水 水源本工程拟建厂址区砖厂内有1台自备井，日供水量200t/台，水质满足生活饮用水卫生标准（GB5749-85），水质不需处理。水量可满足需要。 用水量.1 生活用水生活、浇洒道路及场地用水量为50 m3 /d 。.2 消防用水根据占地面积，厂区确定同时火灾发生次数为1次，火灾延续时间为2小时，消防用水量为50m3 /次。.3 水源供64、水量本工程总用水量为50 m3/d。消防用水补充时间为48小时，消防时水源供水量为 53 m3 /d 。 给水系统生活消防给水系统：由水源经管道送至各用水点。该系统供给生活用水、生产用水和消防用水。厂区生活消防给水管网采用环状布置，室外消防给水采用低压制，保证管网最不利点的水压不小于10m 水柱（从地面算起）。消防时，由消防车从室外消火栓处取水加压灭火。消防用水量储存在消防水池中。 排水系统生活污水主要来自生活盥洗用水和粪便污水，除粪便污水经化粪池进行预处理后再进入管网外，其它污水均直接排入管网。5.9 采暖通风 办公化验楼采暖采用冷暖空调机； 厂区配电室、化验室等，设机械通风以排除余热和有害65、气体； 主车间及仓库采用机械通风、排湿、换气。5.10 检验为了控制生产、保证产品质量以及开发新产品，该生产线设置化验室，对进厂的原、燃材料和生产过程中的质量控制以及出厂成品进行必要的指标检验。5.11 维修为了保证机械设备正常运转，该生产线设置了维修班组，主要工作内容是对生产设备进行日常维护、定期检查与大、中、小修理。第六章 项目节能评估建设项目须节约能源，其目的是为了贯彻科学发展观，落实节约能源的基本国策，加快建设资源节约型、环境友好型社会，努力实现“十二五”期间降低能源消耗的目标，以能源的高效利用促进经济社会的可持续发展。根据国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）、关于加强固66、定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）、安徽省固定资产投资项目节能评估和审查暂行规定等有关文件的规定，项目应于审批、核准或者备案之前编制节能分析专章或者专篇，本项目为工业性项目，项目的设计、建设和使用应按照国家和地方的用能标准及节能设计规范，合理设计、节约使用能源。6.1节能设计依据1. 法律法规及行政规章（1）中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日施行）；（2）中华人民共和国清洁生产促进法（2003年1月1日施行）；（3）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；（4）公共机构节能条例（2008年10月1日）；（5）民用建筑节能条例（2008年167、0月1日）；（6）中国节能技术政策大纲（2006年修订征求意见稿）。2、标准规范（1）综合能耗计算通则（GB/T25892008）； （2）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）； （3）节能监测技术通则（GB/T15316）； （4）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；（5）建筑外窗保温性能分级及检测方法（GB/T84842002）；（6）用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T171672006）；6.2能源消耗状况根据综合能耗计算通则（GB/T25892008），项目实际消耗的各种能源应包括一次能源、二次能源和使用耗能工质所消耗的能源。本项目建设和建成68、后使用过程中实际消耗的能源品种包括：二次能源：电、热及汽、柴油；耗能工质：生活用新鲜水。1.施工期：电力驱动的施工机械、焊接、照明等用电及施工、生活用水。2.营运期：设备、场所照明、中央空调、供水系统用加压泵、电机、等设备用电、用气及生活用热、用水等。一、电力消耗本项目电力消耗主要是为生产设备、照明、空调等用电设备提供动力，经测算项目建成后全年消耗电量390万度。二、燃气消耗本项目燃气消耗主要是为砂子烘干系统提供热源，燃气消耗量主要与砂子湿度及季节变化有关，按年工作时间6000小时，每小时耗气200Nm3计算，项目建成后全年消耗天然气120万Nm3。二、耗水本项目用水主要是生产、生活用水。按相69、关规范、标准计算全年耗水量1.25万吨。6.3能源消耗分析一、能源消耗折算依据电力折标煤根据2010年9月17日国家发展和改革委员会发布的固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 （第六号）第二章第六条规定电力折算系数按当量值0.1229 kgce（kwh）计算。天燃气的折算标煤采用综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）中规定的折标1.2143kgce/m3。新鲜水、蒸汽的折算标煤采用综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）中规定的水折标0.0857kgce/t。二、能源消费量及结构项目建成后使用涉及的各种能源实物消耗总量及综合能耗总量（折标准煤）的情况见下表： 序号种类全年能源消70、耗实物量能源能量折算值（折标煤t）百分比（）单位数量1电力万kwh390479.31762燃气万Nm3120145.72233水t125001.071合计626.101006.4节能措施设计所采用的设备均为高效节能型，并且设备负荷率为85%以上，提高能源利用率。本设计采用低压无功功率补偿技术，低压补偿集中安装在车间变电所内，采用自动投切补偿电容器，功率因数由补偿前0.71提高到0.9确保有效利用能源。采取如下节能措施：1、提高功率因素：在厂区独立变电所低压侧设有补偿电容器柜，进行无功功率自动补偿。2、设计中采用高效节能型灯具和混光照明，节能达5%。采用功率补偿装置，提高功率因数0.94以上。371、成套荧光灯具要求厂家配备补偿电容器，就地补偿以减少导线的电能损耗。4、变压器及配电设备选择低损耗节能型。5、生产设备尽可能采用国家推荐的节能型设备。进口设备能耗指标比国内同类型产品节电15-25%。6、所有热力设备主管道均采用高效保温材料进行保温，以减少热能损耗。7、设置各类必要的计量仪表，对电、水、气以及物料，燃料等进行监测计量，节约能耗。8、生产用水，尽量采用循环使用。6.5加强能源管理，完善能源管理制度1、能源管理制度建设项目应建立、保持和完善能源管理系统，确立能源管理部门，配备具有相应技能和资格的人员，承担能源管理和技术工作，明确规定其职权范围和领导关系。完善能源管理制度体系。具体建72、立的制度有：能源采购和审批管理制度：能源财务管理制度：能源计量统计制度：能源计量器具管理制度：能源消耗定额、考核和奖惩制度。2、加强能源计量管理能源计量是实现科学管理的基础性工作。没有完善准确的计量器具配置，就不能为生产和生活的各个环节提供可靠的数据。它也是评价一个单位管理水平的一项重要标志。3、加强能源统计管理能源统计是能源管理的一项重要内容，既是编制单位能源计划的主要依据，又是进行能源利用分析、监督和控制能源消费的基础。只有对各部门能源消费进行统计，建立单位能源消费平衡表，掌握能源的来龙去脉，才能发现问题，找出能源消耗升降的原因，从而提出技术上和管理上的改进措施，不断提高能源管理水平。只有73、通过能源消费的统计分析，才能制定出先进的和合理的能耗定额，确保定额考核的严肃性和科学性。6.6节能效果分析项目采用的节能设备和节能措施，不仅可以大量节约能源消耗，降低运行费用，同时又可以减少大量的二氧化碳、粉尘等的污染排放，其经济效益、环境卫生效益、社会效益都十分显著。通过采取上述各方面的节能措施，该项目完全可以达到国家规定的节能标准。第七章 项目组织机构、进度及项目管理7.1项目组织机构组织机构本项目工作岗位设置应当因事设岗、按需设岗，成立建设工程项目部，下设工程技术组、计划财务组、后勤保障组，主要管理人员由公司委派，其他人员应尽量安排现有人员，不足部分可以面向社会公开招考、招聘。人员编制项74、目应做到机构精简，人员精干，项目编制人数共计166人。其中，生产车间劳动定员见表： 序 号车 间 名 称劳动定员（人）小 计一班二班三班轮休1原材料储送1515155502主生产车间2020205653包装散装101010333合 计148公用部门的劳动定员见表：序号部 门 名 称劳动定员（人）小计一班二班三班轮休1化验室222172维修222173门岗11114合计18人员培训由于建筑干粉生产线选用国外先进的技术和设备，因此，对生产人员的管理水平和操作水平要求较高，需要培养一批具有较高专业技术知识和管理水平的管理人员，以及能熟练掌握生产技术和生产设备的技术工人，以适应生产的需要。选拔具有一定75、专业技术知识的管理人员，到国内、外同类企业参观学习，学习先进的管理经验，以适应现代企业的管理要求，实现文明生产，最大最大限度地提高企业的经济效益。在建设的同时，对各主要岗位的工人进行分批培训。以便能熟练掌握设备的操作方法。选派大专以上文化程度的维修人员，专门学习机械维修和电器维修技术，提高维修人员的技术水平，保证生产设备安全可靠地运行。7.2项目建设周期本工程建设期9个月，详见下表： 月份项 目 123456789项目前期工作施工设计及审查土建施工设备采购、安装室外工程竣工验收第八章 环境保护和劳动安全8.1 环境保护8.1.1 概述本项目生产流程污染环节少，整个生产过程仅在送料、混合料混合、76、包装时产生少量粉尘及噪声，设计中采取必要措施后，可使粉尘浓度小于标准要求，能实现达标排放。本项目无工业污水，外排污水仅为生活污水，无毒无害，经化粪池处理后外排，可用于农田灌溉。8.1.2 环保设计依据及标准环境空气质量标准（GB30951996）二级标准；大气污染物综合排放标准（GB162971996）表二、二级标准；污水综合排放标准（GB89781996）表四、二级级准；工业企业厂界噪声标准（GB1234890）二类区；工业企业噪声控制设计规范（GBJ8785）。8.1.3 污染物排放及防治措施该工程项目对环境的污染主要是粉尘，其次为噪声和少量生活污水。对于粉尘污染，设计中予以高度重视，采用77、较先进的生产工艺和扬尘较小的设备，并在产生废气的设备端设置高效除尘器，使粉尘达标排放。对于噪声污染，为减少噪声对周围环境的影响，高噪声车间设置围护结构，尽量减少无设防的门窗，以封闭为主，做好隔声措施，使噪声最大可能地隔绝与吸收。少量生活污水则采用厂区污水管网汇合至化粪池，经化粪池处理后作农肥使用，对外界基本不构成污染。1.废气本项目产生的大气污染物主要为粉尘，主要来源于料场石子、砂子卸载过程中所产生的粉尘；水泥、添加剂及粉煤灰储存罐罐顶口所产生的粉尘；原辅材料石子、砂子、水泥及粉煤灰输送设备所产生的粉尘。料场通过围墙维护，石子、砂子卸载过程中增加水的喷淋而降低粉尘。2.废水本项目产生的废水主要78、为生活污水和清洗废水。生活污水经化粪池降解后，排入市政污水管网，清洗废水主要包括设备清洗废水、运输车辆清洗废水等，可经沉淀过滤处理后，循环使用。3.噪声项目噪声污染主要来源于输送机、提升机及运输车辆等生产设备所产生的噪声，采取的噪声治理措施为：生产区域选用全封闭主体结构及骨料输送皮带机，生产设备尽可能选用低噪声产品，尽可能将高噪声泵机布置于专用设备间内，利用设备间进行隔声处理；泵机进出口安装柔性连接，并安装减震垫等综合噪声治理措施，地面采用绿化隔音带，使得噪声达标排放。4.固废项目固体废弃物主要来源于生产废水沉淀过滤后所产生的污泥和职工所产生的生活垃圾。污泥全部回用于贮料仓，不外排；职工所产生79、的生活垃圾由环卫部门收集后统一处理，不外运。8.1.4 绿化设计在厂区周围墙内设绿化带，种植高大乔木；在厂区道路两旁种植灌木；在预留空地植花种草；在人流集中处和车间门口设置花坛，种植花卉，使绿化面积占厂区面积的15%左右，以达到滞尘降噪，减轻污染，美化环境之目的。环保投资除尘设备投资 70万元噪声控制及治理 10万元污水处理 5万元厂区绿化投资 15万元购置环保监测仪器 10万元共计 110万元8.2危害因素与安全措施项目作业过程中的操作主要是机械控制和搬运操作。面临的危害主要有电伤害、飞尘、机伤、污染和噪音伤害。1、根据建筑设计防火规范，车间在布置上均按规范要求，留有安全通道。保持通风，并且80、布置了消防栓。2、车间内设计将全部电气设备非带电的外壳，配线穿管以及电气安装支架等，均做接零保护，所有机械传动设备，均装设安全防护罩。3、为确保产品达到卫生质量标准，为防止空气浑浊，设有良好的排气设备，工作时严禁吸烟与饮食，所有员工统一发放工装、手套等防护用品，加强职工安全培训，定期进行职工身体检查。8.3 消防建设本项目实施均依据国家建筑设计防火规范GB50016-2006、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005的要求进行设计，室外设置消火栓，室外消防栓水量按20升/秒，同一时间内火灾次数为一次，一次火灾消防用水量按72立方米考虑，水源来自自吸泵站。序号名称及规格单位数量1消火栓加81、压泵TSWA5型台22室外地上式消火栓（深100型）套43室内消火栓DN65套204温式水力报警阀门DN150套25地上式水泵接合器（DN150）套26地上式水泵接合器（DN100）套27手提式磷酸铵盐干粉灭火器MFABC4具108手提式CO2灭火器MT5具10 消防主要设备一览表1、室内消火栓系统室内消火栓用水量为20 L/S，由消防水池、消火栓加压泵、高位消防水箱、室内消火栓和环状管网组成。上部环状与屋顶水箱相连，下部环网与消火栓给水泵出口相连。消防水泵为两台，一用一备，室内每层均设置单出口消火栓，口径为65mm，并保证同时有两股水柱到达室内任何部位。在每个消火栓箱内均设有消防加压泵的启动82、按钮。2、室外消火栓系统室外消火控制系统由消防水池、消防给水管网和室外消火栓组成，室外消防用水量为30 L/S。厂区管网与建筑物周围的环状消防管网相连，并通过管道进入消防水池，在该池附近设有供消防取水用的取水口，以解决发生火灾时所需的用水量。另外，在水池附近设置一定数量的地上式水泵接合器，以使消防车从水泵接合器向室内管网供水。3、建筑灭火器根据项目各部分使用性质不同，设置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，手提式二氧化碳灭火器，火灾自动报警及消防联动系统在大楼一层设消防控制室。系统选用二总线报警、四总线联动的产品，在各层消火栓箱内设手动报警按钮，报警时直接启动消防泵，每层设带电话插孔的手动报警83、按钮，以便报警后复核，便于灭火时现场与控制室的相互联系，每层均设紧急广播扬声器，分层控制，消防通讯，在配电室、泵房等处设固定的消防对讲电话。第九章 项目招标和采购方案项目根据国家“招标投标法”的有关规定，基础设施建设（包括勘察、设计、施工、监理）以及与工程建设有关的重要设备、材料采购均应实行招标投标制度。本项目涉及的招标事宜均委托有资格的招标代理机构负责承担，具体实施。9.1招标方式本项目建设和采购主要采用公开招标方式，通过XX日报、XX市招标采购中心网站发布招标公告。招标公告内容主要包括：招标人的名称和地址；招标项目的性质、数量、实施地点和时间；获取招标文件的办法。潜在投标人提供有关资质证明84、文件和业绩情况。9.2招标方法设备材料采购按照“量力而行、物有所值”的原则，工程招标按照“市场确定工程造价，合理低价”的原则分别实施。本项目招标主要采用合理低价中标法。1、最终标底计算方法为：CAXB（1-X）其中：C为最低标底，A为审定标底值，B为在审定标底A值+10至-15范围内的各投标单位的投标预算价平均值，X为唱标序号首位的投标单位随机抽选的折减系数。2、合理低价计算方法：DCx（Y1）其中：D为合理低价参考值，C为最终标底，Y为招标单位随机抽选的工程造价系数。3、中标单位的确定凡投标单位报价最接近D值的两个单位为中标候选单位，由招标人组织有关专家（五人以上单数）对候选单位施工组织设计85、是否科学、经济、合理以及人、财、物、网络计划的可行性等方面进行综合打分确定中标单位，未中标单位按报价由低到高的顺序作为备选单位。第十章 项目投资规模及资金来源10.1投资估算的依据2006年国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 根据项目工艺及其他配套专业设计提供的数据资料，以及同类型运营企业建设资料进行估算； 根据项目建设地有关市场价格资料及各专业设计人员提供的估算工程量和近期的询(报)价。10.2投资估算的内容项目一期规模总投资为9000万元，其中固定资产投资8000万元，流动资金1000万元。具体分项估算如下：1)固定资产投资本项目固定资产投资为8000万元，其中建设投86、资7947.5万元，建设期利息52.5万元。具体构成为工程费用、工程建设其他费用、建设期利息。具体项目固定资产投资估算见辅助报表。A.工程费用工程费用主要包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费等，预计投资7497.5万元。其中：建筑工程费用主要用于生产车间及附属工程的建设费用，预计投资为1497.5万元；设备及工器具购置费用中工艺设备部分的估算是根据工艺设计人员提供的设备明细表编制的，设备价格均采用近期的询(报)价或参照近期同类工程的订货价水平，公用设备的估算工业建设项目概算编制方法及各项指标编制的,其中设备国内运杂费、保险费、配套设施费等按指标进行编制，一并计入设备购置费用中，预计投87、资为5850万元；安装工程费用包括用于设备安装的装配（设）费用、管线安装费用和必要的材料和安装费，按预计发生额估算，预计投资为150万元。 B.工程建设其他费用工程建设项目前期费估算主要包括可行性研究费用、工程建设监理费费、建设单位管理费、调研费、土地使用费等，预计投资为450万元。C.建设期利息建设期利息指根据国家有关财政金融政策规定,在建设期内伴随建设投资借款产生的，并计入工程投资的资本化利息。本项目固定资产投资贷款2000万元，建设期利息为52.5万元。2）流动资金流动资金是根据投产后，保证项目正常运营经营，供周转所需资金，主要包括:购置运营所需原材料、燃料、动力和支付员工工资周转资金形88、式存在的预先垫支的资金。预计项目流动资金1000万元。10.3 资金筹措方案10.3.1资金来源本项目总投资9000万元，其中银行贷款2000元，其余由企业自筹解决。本项目资金筹措符合国发199635文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知中有关规定。10.3.2 资金使用管理本项目固定资产投资部分于建设期内全部投资完成；流动资金增加额部分于投产后的三年内全部投资完成。具体项目筹措及使用情况详见辅助报表。第十一章 项目财务评价11.1 财务评价依据11.1.1 运营规模项目一期建设期9个月，运营第3年实现正常规模，项目正常运营后，年营业收入22836万元。项目投产年达产比例为：11.189、.2 项目基准收益率本项目基准收益率取值12%。11.1.3 产品估价及外销比例产品运营价格均按不含税价格估算。产品运营价格的估算按国内市场平均价格每吨330元估算，项目正常运营后，年均销售收入22836万元。11.1.4 税种确定项目计算税金主要有企业所得税、营业税、城市建设维护税和教育费附加等。为了体现财务评价指标的可比性，本项目企业所得税在测算中按基准税率政策进行测算。项目交纳运营税金的税种及税率表序号税 别计税依据税率（）1营业税销项额进项额52城市建设维护税应交营业税73教育费附加应交营业税34企业所得税应纳税所得2511.1.5 折旧及摊销固定资产采用分类折旧法计算。项目固定资产中90、建筑工程折旧期限为40年，折旧方法采用平均年限法，残值率按5%计算；工艺设备折旧期限为10年，折旧方法采用平均年限法，残值率按5%计算；无形、递延资产按10年的摊销年限摊入成本费用。11.2 产品成本估算11.2.1燃料、动力等费用本项目主要燃料动力为水、电耗，燃动费根据消耗定额及现行价格计算，预计（按运营期第三年计列）燃料动力采购费用为280万元。11.2.2 工资福利费用本项目工程定员166人，年福利费用按工资总额的14计取。达产后，预计（按运营期第三年计列）工资福利总额为498万元。11.2.3各项费用各项费用参考企业现有费用水平和一般行业水平测算。管理费用：工会经费和职工培训费分别按工91、资总额的2、3%估算，摊销费按企业会计制度估算，其他管理费按年工资福利总额的40估算。营业费用：其他营业费用按年营业收入的1%估算。11.2.4 总成本费用运营成本及费用按现行会计制度中规定的成本要素执行，根据本次设计的分年度运营纲领进行测算。预计达产年（按运营期第三年计列）总成本费用21149万元，其中经营成本20497万元。11.3 财务评价11.3.1 运营收入、运营税金及利润估算项目正常运营年份（按运营期第三年计列），年营业收入22836万元，利润总额3113万元，纳税总额899万元。11.3.2 盈利能力指标分析1）财务净现值（FNPV）财务净现值是指按设定的折现率i计算的项目计算期92、内各年净现金流量的现值之和。计算公式为:公式中：CI为现金流入量 CO为现金流出量 为第t年的净现金流量 n为计算期年数 i为设定的贴现率银行商业短期借款（1年期）利率为5.58%，中长期借款（3-5年期）利率为5.94%。考虑到目前资金成本，以及资金的机会成本和投资的风险性等因素，以同类行业规律为原则将基准贴现率（Ic）取12%（下同），此时，FNPV=5180万元（税后值），远大于零。表明计算期内盈利能力很好，投资方案可行。2）静态投资回收期（Pt）投资回收期是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间，一般以年为单位，并从项目建设开始年算起。其表达式为：公式中：CI为现金流入量 CO为93、现金流出量 为第t年的净现金流量项目投资回收期为5.67年（税后值，含建设期），表明项目有比较合理的投资回报时限，投资方案在财务上为可行。3）财务内部收益率（FIRR）项目财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。其表达式为：公式中：CI为现金流入量 CO为现金流出量 为第t年的净现金流量 n为计算期年数本项目的项目所得税后财务内部收益率为20.88%，高于基准收益率12%,表明计算期项目本身具有不错盈利能力，投资方案在财务上为可行。11.3.3 主要财务指标汇总项目财务评价主要数据与指标汇总表序号指标与数据名称单位指标与数据备注1项目规模总投资万元9000.94、00 1.1固定资产投资万元8000.00 静态投资万元7947.50 固定资产建设投资万元7947.50 基本预备费万元0.00 动态投资万元52.50 涨价预备费万元0.00 建设期利息万元52.50 2流动资金万元1000.00 3资本金万元6947.500 4固定资产投资借款万元2000.00 中长期(流动资金)借款万元0.00 5达产年营业收入(不含税)万元26400.00 运营期第三年附:年均营业收入万元22836.00 运营期平均6营业税金及附加万元120.33 运营期平均附: 增值税万元1180.57 运营期平均7总成本费用万元19602.06 运营期平均8利润总额万元311395、.61 运营期平均9所得税万元778.40 运营期平均10税后利润万元2335.21 运营期平均11财务盈利能力分析11.1财务内部收益率全部投资所得税前%26.68 全部投资所得税后%20.88 11.2财务净现值全部投资所得税前万元9263.03 ic= 10 %全部投资所得税后万元5180.48 ic= 10 %11.3静态投资回收期全部投资所得税前年5.10 含建设期全部投资所得税后年5.67含建设期11.4投资利税率%35.93 运营期平均12盈亏平衡点%38.41 运营期第三年11.3.4 财务评价结论财务分析表明，本项目可以较少的投入得到较大的收益，项目正常运营年营业收入228396、6.00万元，利润总额3113.61万元。项目财务净现值、静态投资回收期、财务内部收益率等各项指标均高于行业基准值，有较强的盈利能力，经济效益较好，本项目财务上可行。11.3.5不确定性分析1）盈亏平衡分析本项目实施后总运营能力的盈亏平衡计算如下（按运营期第三年数据计算）：BEP（运营能力利用率）=固定成本/（运营收入-运营税金附加-可变成本）100%38.41%计算结果表明，达产第三年当产量达到总运营能力38.41%时，项目即可保本，实现盈亏平衡。一般认为，当盈亏平衡点小于65%时，项目运营风险较低。本项目盈亏平衡点为38.41%，可见本项目有较强的抗风险能力。2）敏感性分析 在项目计算期内97、可能发生变化的主要因素有经营成本、经营收入、建设投资等。各类因素变化幅度为5%和2.5%时对财务内部收益率和投资回收期的影响程度见下表。敏感性分析表变化因素变化程度内部收益率累计净现值（万元）投资回收期（年）基本方案020.88%5180.48 5.67建设投资5.0%16.27%3686.72 7.40 2.5%16.78%2857.28 6.30 -2.5%21.86%6198.42 5.10 -5.0%23.42%7368.99 4.56经营成本5.0%17.17%3966.37 7.23 2.5%17.24%4497.11 6.21 -2.5%24.38%6258.59 5.18 -598、.0%28.45%8089.33 4.16 经营收入5.0%28.89%8717.04 3.88 2.5%24.10%7372.45 4.52 -2.5%16.51%3683.26 6.62 -5.0%15.70%2338.66 7.56 计算结果表明，项目经营水平对经营收入和建设投资这两个变化因素较为敏感，管理者仍需加强自身监督管理，开拓服务市场。第十二章 结论与建议12.1结论通过对该项目的现有政策优势、产品方案及生产规模、建厂条件和厂址方案、工程设计方案、产品主要经济技术指标、环境保护、职业安全卫生、消防、节能等多方面的综合评价，做出如下结论：项目规划设计、建筑结构符合要求，排污治污及噪99、声影响均符合环保要求。项目市场前景较好，符合国家产业政策，其可行性研究结论概括如下：（1）设计中所采用的工艺成熟、设备先进、布局合理，能满足要求。（2）建设项目生产的产品质量好、结构合理、适销对路，原料周边地区厂家可供，产、供、销均无问题。（3）项目建成投产后，三废排放均能达到排放标准，对周围环境不会造成不利影响。（4）项目的建成，将促进当地新型墙材和建筑节能等相关行业的发展。（5）该项目建设投资为9000万元。全投资财务内部收益率（税后）达到20.88，投资回收期（税后）5.67年，该项目在经济上是可行的，并具有一定的抗风险能力。（6）从生产工艺、品种结构、经济效益、环境影响等各方面综合分析100、，该工程可行。（7）项目的建成，可以促进当地新农村建设，增加区域人口经济收入，为周边地区的劳动力提供较多的就业机会，缓解就业压力，促进和谐社会的发展。项目在政府有关部门的大力支持下，现已具备良好的外部建设环境和条件，建设单位拥有雄厚的资金、技术实力和资源优化配置管理能力，项目建设用地已经基本落实，建设资金有保障，项目是可行的。12.2建议本工程总工期为9个月，为保证本工程顺利开展。在建设期间，应科学合理安排建设进度，及时与各有关方面沟通，协调整个工程的进程，保质保量按期完成任务。由于本工程属新建项目，建设中应注重降低对周边环境的影响。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢101、！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼1102、4.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C103、30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及104、进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢105、筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现106、场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8107、人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（108、27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬109、仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工110、开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎111、子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢4112、0d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的113、移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，114、斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，115、分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度116、要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，117、管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一118、丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在119、812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“120、三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：121、“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建122、筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水123、可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（124、板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周125、墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校126、正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与127、墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm）128、，甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要129、做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根130、管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或131、在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，132、混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制133、过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等134、工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的135、主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期136、目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励137、。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底138、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要139、点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种140、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传141、与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安142、全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技143、术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁144、卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标145、准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷146、的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下147、：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采148、暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设149、计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管150、理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质151、量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件152、取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖153、；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量154、进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工155、序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能156、是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义157、叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防158、措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作159、，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对160、主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施161、工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增162、加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统