1、集团业主、厂家及商户消防安全管理条例编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 第一章 总 则第一条 目的为做好集团所属各办公场所、职工宿舍、生活小区、超市、工业园区和装修施工项目现场等消防安全工作，规范集团消防安全管理工作，确保消防安全工作开展正规有序，制定本条例。第二条 消防安全工作原则（一）消防工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行防火安全责任制。（二）任何部门及个人都有维护消防设施、预防火灾、报告火警和扑救初起火灾的义务。（三）任何单位、员工都有义务参加有组织的灭火工作。第三条 适用范围本条例适用于集团总部及所属各2、分公司区域的业主、厂家、商户及装修施工单位的消防安全管理。第二章 组织领导结构第四条 成立集团消防安全工作领导小组组 长：主管物业的常务副总副组长：总裁办主任成 员：物业总公司副总、各分公司副总、保卫处副处长、各物业经理、项目经理。第五条 各分公司成立消防安全工作委员会和消防应急分队（一）消防安全工作委员主 任：分公司常务副总委 员：物业公司经理、保卫队长、管理部长、维修部长、电工班长。（二）消防应急分队队 长：保卫队长队 员：全体保卫人员、上（值）班物业公司员工、辖区单位的义务消防队员。第三章 各级职责第六条 集团消防安全工作领导小组职责（一）集团消防安全工作领导小组为集团消防安全工作的领导3、机构，负责全集团消防安全工作。（二）组织贯彻执行国家消防安全法规、集团颁布的相关决议、决定和规章制度，推行分级安全责任制，督促部属认真履行职责，做好防火安全防范工作。（三）制订集团消防安全工作发展纲要和建设工作标准，建立、健全集团各分公司的消防安全相关管理制度、编制消防安全灭火和应急疏散预案，并督促定期组织应急疏散、抢险演练。（四）全面掌握集团及各项目单位、物业的消防安全工作情况，前瞻性地发现问题，指导采取纠偏措施，并根据公司指示和实际需求，指导做好消防安全工作。（五）定期召开集团消防安全工作会议，组织消防安全工作的检查评比，督促、考核集团消防安全管理工作。（六）负责集团消防安全工作的综合管理4、，建立并保管集团消防安全档案，做好档案资料的利用工作。（七）加强与当地公安、消防部门的联系协作，组织做好治安、消防工作。第七条 消防安全工作委员会的职责（一）各分公司综合办公室或物业公司为消防安全工作委员会的领导机构，同时领导义务消防队开展工作。（二）组织贯彻执行国家消防安全法规、集团颁布的相关决议、决定和规章制度，推行分级安全责任制，签定逐级消防安全责任状，做好防火安全防范工作。（三）定期组织防火安全检查（可与其他综合安全检查一并进行），并认真做好检查记录，及时通报安全检查情况。（四）经常开展消防安全宣传教育，组织应急抢救、疏散演练，提高辖区居民和厂家职工的消防意识。（五）发现火灾隐患，及时5、组织相关部门联动，采取措施，限期整改，消除火灾隐患。（六）制订本辖区应急疏散和扑救初期火灾预案，并组织演练。（七）建立防火安全管理档案，确定本辖区消防安全重点部位，落实安全防火责任人，张贴防火标志，实行严格管理。第八条 保卫大队为消防安全的重要责任部门，其职责为：（一）熟练掌握必要的消防安全常识和消防技能，会使用、维修、保养常用的消防器材。（二）实行每日防火巡查登记制度，并利用每日巡查机会，做好消防安全宣传。（三）掌握辖区消防安全重点部位的情况，做好重点标识，加强防范。（四）负责按照国家有关规定对辖区单位配置足量灭火器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防器材和设施的完好有效。（6、五）发现违章用火、用电或损坏消防设施器材的行为，要及时劝阻、制止，并向主管领导和消防部门报告处理。（六）经常性地开展消防业务技能训练，不断提高保卫人员的消防业务素质。（七）定期组织消防疏散、逃生，救护演练，使辖区居民掌握必要的消防安全常识。（八）遇有火警，应沉着冷静，及时上报或报警，组织人员疏散并果断扑救处置火情。第四章 管理规定第九条 重要公共场所消防安全管理规定（一）车库的消防安全管理规定（1） 汽车进库停放时车头必须朝着库房门。（2）载有易燃易爆物品的车辆不准进库停放。（3）司机办公室及车库不得使用电炉，车库内不准存放易燃易爆物品。（4）不准在车库内加油和进行油电系统的故障维修。（5）用7、汽油清洗发动机时必须拆除电瓶线，严禁明火和吸烟作业。（6）汽车加油时必须熄火，驾驶室内严禁吸烟。（7）修理间棉纱等易燃物品不准乱扔乱放，严禁使用火炉、电炉子。（8）清洗操作严格执行防火规定,不准在汽车上充电。（9）车库及汽车上必须配备灭火器。（二）会议室、办公室防火规定（1）不得随意拉接电源。（2）不准存放易燃、易爆物品。（3）随时清除室内的纸张、废物等易燃物品。对无用的纸张，文件和其它可燃的废品要及时清除。存放有大量书刊、文件、报纸、纸张等易燃物品的办公室要采取严格的防火措施，并严禁吸烟。对需烧毁的应在安全地点进行，并始终有人看守，直至熄灭后方可离去。（4）下班和会议结束时及时进行防火检查，8、关好窗户锁好门，切断电源。 （5）各办公室不准吸烟，在吸烟室吸烟时，烟头、火柴不准随地乱扔。（三）公共聚集场所防火规定（1）公共聚集场所主要有办公楼、地下场管、卓达学校、幼儿园、员工宿舍等。（2）人员集中的公共场所,必须保证两个以上的安全出口或疏散通道，必须安装应急灯具；必须安排必要的值班人员；用于疏散的楼梯间内和楼道不得有影响疏散的凸出物，楼梯和出口的平台严禁堆放物品，不得加装门和加装隔断；建筑消防设施齐全、完好，按规定配备必要的灭火器材,并做好维护保养。使用单位必须严格执行防火规定，避免发生各种危险事故。（3）要经常检查有无火灾隐患，对防火等级低的建筑材料要更换或做防火处理。电器材料要达到9、防火安全要求。（4）凡属公共聚集场所的单位和部门要经常组织消防培训，让他们熟悉本单位各部位的情况 。（5）要制订应急方案。包括：疏散、灭火等，使工作人员明确各自的职责范围，并定期进行演练。（6）加强用火用电管理,建立规章制度,任何单位和个人不得私接电线。（7）地下场管在开放时，管理员要进行防火巡查，关闭时要对现场进行检查，消除遗留火种。（8）集体宿舍禁止使用电炉、电热杯、电加热器等电器，禁止乱拉电线，禁止用非保险丝代替楼内保险；严禁在楼道燃烧废纸垃圾和生火做；点蚊香必须在安全地点；宿舍内严禁吸烟。（9）幼教中心应将年龄较大的儿童安置在楼上，以利于安全疏散；对在厨房内工作人员进行安全教育，使其了10、解液化气、电器设施的性质，懂得安全操作技术，并能正确处理设备故障和漏气事故。（10）老师、保育员用的火柴、打火机要保管好，放在孩子拿不到的地方，并应教育儿童不要玩火。（11）不得使用落地灯和台灯照明，灯泡不准用纸或其它可燃物遮光。电源开关、插座等距地面不应小于1.3m,灯头距地面不应小于2m,防止碰坏或儿童触摸发生触电事故。（12）禁止在寝室内使用电炉、电热得快等电气设备，不准随便乱拉电线。第十条 生活小区消防安全管理规定（一）严禁损毁挪用小区消防器材、消防水源。（二）严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志等。（三）严禁占用、堵塞小区任何消防通道、天台出口或其他安全疏散口，严禁将消11、防通道和安全门上锁。 （四）严禁把烟头及其他带火物品投向户外或将未熄灭的烟头投入垃圾箱内或草坪上。 （五）严禁储存烟炮竹、炸药、雷管及各类易燃易爆物品及剧毒品。 （六）严禁在户内存放大量易燃易爆物品、小量存放时必须避开高温撞击。 （七）不准在小区内堆放液化石油气、燃油、油漆及其他可燃性溶剂、泡沫塑料类、纸布类等易燃易爆品。 （八）严禁超负荷使用电器，功率较大电器用毕后，必须关闭电源。 （九）严禁擅自改动天然气管道，炉灶要经常保持清洁，切勿留有漏遗，人走火灭，切勿忘关闸门，炉灶管道发现漏气要迅速维修，防患于未然。 （十）严禁将易燃易爆物品直妆接触用电器等发热源。 （十一）不准未经申请审批就进行室12、内装修，装修户须至少配备4公斤灭火器两个。 （十二）不准使用不符合防火要求，未经防火处理的材料进行装修。（十三）严禁在楼道、天台上进行喷油漆、烧焊等作业，阳台上、楼道中严禁使用明火。 （十四）不准擅自更改、接用电线路，进行室内装修需要增设电器线路时，必须符合安全规定，请勿乱拉乱接电器线路。 （十五）要熟悉消防器材存放位置及消火栓位置，会使用消防器材及消火栓。（十六）不准未办理手续和非持证作业人员进行动火作业，在窗口、门口烧焊等用火作业，须在确保火花不出户等安全状态下方可作业。 （十七）严禁在小区内燃烧垃圾、落叶等。 （十八）严禁将打火机、火柴交于儿童玩耍，教育小孩不要玩火及接触电器设备，以免发13、生危险。 （十九） 服从消防机关和物业公司有关消防方面的管理、监督，不得刁难、辱骂或以暴力、威胁手段妨碍消防监督工作人员依法执行职务。（二十）物业公司的全体管理人员为小区消防安全管理人员，发生火灾时，必须迅速报物业公司或报火警，并且听从消防机关或物业公司的指挥。第十一条 卓达超市消防安全管理规定（一）超市应制定相关安全生产的责任制、教育培训、检查、奖惩、事故报告、重点部位、设备设施、危险作业等管理制度。（二）超市从业人员应进行相关安全生产教育和培训；未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。（三）超市特种作业人员必须经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，并持证上岗。（四）超14、市应当按照规定配备消防设施和器材，并指定专人维护管理，定期检查消防设施、器材状况，保证消防设施、器材的正常有效使用。（五）超市如将营业场所、设备出租的，应当与租赁单位签订安全协议书，明确各自的安全管理职责。不得出租存在安全事故隐患的经营场所和设备。（六）超市设有消防控制室的，应当安排专人24小时值班,值班人员应当做好值班记录。（七）商场超市应当在有较大危险因素的部位、设备和设施上，设置安全警示标志。安全警示标志应当设置在明显位置，便于识别。（八）商场超市安全出口的疏散门应当向疏散方向水平开启；不得以任何理由占用、堵塞或者封闭安全出口；安全出口的宽度不得小于1.4米，两侧1米范围内不得设置、堆放15、或者悬挂任何物品；安全出口门内门外1.4米范围内不得设踏步，并不得设置门槛。（九）商场超市的营业区域内应当设置疏散通道。主要疏散通道应当直接通向安全出口，宽度不得小于2.4米；辅助疏散通道宽度不得小于1.5米。（十）商场超市的安全出口、疏散通道和楼梯口应当设置灯光型疏散指示标志，疏散指示标志应当明显、连续，设在安全门的顶部、疏散通道和转角处距地面1米以下的墙面上，指示标志的间距不得大于10米。疏散通道应同时设置蓄光型疏散指示标志。（十一）商场超市应当在安全出口、疏散通道、重点要害部位和人员密集区域设置应急照明灯。应急照明达到地面的最低照度不得小于0.5勒克斯，断电后连续照明时间不得少于20分钟16、。（十二）商场超市在营业期间进行装修、维修、改造等施工的，施工区应当与营业区隔离,并采取安全措施，确保施工安全；商场超市应当与施工单位签订专门的安全生产管理协议，明确安全责任。（十三）10千伏电压等级且容量在630千伏安及其以上的变配电室，应当安排专人24小时值班,值班人员应当做好值班工作记录。（十四）变配电室应配备用电设备布置平面分布图、配电线路平面分布图安全技术资料，并悬挂变、配电系统操作模拟图板。严禁存放易燃、易爆等物品，并保证变配电室的消防设备、设施完好有效。（十五）变配电室应配备高、低压作业工具，劳动防护用具，应急工具等安全用具，并保证使用安全。（十六）商场超市在营业期间，应当至少每17、两小时对营业区域进行1次安全巡查。营业开始前和结束后，应当进行全面检查，并做好巡查和检查记录。（十七）商场超市库房设计、使用、库存物品的码放应当符合国家有关规定；商场超市经营的发胶、丁烷等易燃商品应当存放在专用独立库房内，专用独立库房的电气设备应符合防爆要求，并保持良好通风。（十八）商场超市应当设置能够覆盖所有营业区域范围的应急广播系统，并且能够使用中、英文两种语言播放。（十九）商场超市应当定期演练生产安全事故应急救援预案，每半年不得少于1次，并做好记录；商场超市的主要负责人和相关管理人员应当熟悉应急救援预案的全部内容，具备应急指挥能力，从业人员应当熟悉安全出口和疏散通道的位置，掌握本岗位的应18、急救援职责。第十二条 卓达服装产业园区消防安全管理规定（一）积极与消防委员会配合，努力做好消防工作。（二）各厂家、商户应遵守电器安全使用规定，任何单位、个人不得擅自搭设临时线路，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝；不得使用大功率电器，如电暖气、电热水器等，严禁使用电炉、液化汽做饭。（三）各厂家、商户应遵守安全使用规定，经常检查机器设备，严禁私拆、改装蒸汽等设施和用具。（四）消防通道不得堆积杂物，安全出口不得擅自封闭，保障安全疏散通道畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。（五）园区内禁止存放易燃易爆物品、危险品和擅自动用明火。（六）不得将带有火种的杂物倒入垃圾筒，严禁在园区内焚烧垃圾。19、（七）服装产业园区内和大厦内禁止吸烟。（八）园区内使用明火作业时必须按照规定办理审批手续。作业人员应当遵守消防法规，并采取相应消防安全措施。（九）进行电焊、气焊等具有火灾危险性作业时必须严格遵守操作管理规程。（十）物业公司每周组织一次全面的安全检查，并做好检查记录；保卫大队每日进行一次消防安全专项检查，并做好记录。（十一）消防安全工作委员会、物业公司、保卫大队对检查中发现的问题应立即进行处理解决，并采取相应防范措施，保障整改期间安全。（十二）各厂家可根据业务需要在办公区域内设置专门的吸烟室，但必须做好安全防火措施，设立明显标志。（十三）厂家需要线路整改，必须先到物业公司办理相关手续，批准后方可20、施工。第十三条 装修施工现场消防安全管理规定（一）施工现场的消防安全，由施工单位负责，遵循预防为主的原则。实行防火安全责任制，按国家规定配置足够的消防器材，并建立健全使用易燃易爆化学物品、用电安全、动火审批、巡逻值班、安全检查等各项管理制度。（二）集团派驻现场消防安全员，对施工方的消防安全管理进行监督，施工方必须服从安全员提出的隐患整改措施。并在规定时间内整改完毕。（三）施工现场内的所有人员都应当遵守消防安全制度，及时报告火灾隐患和火警，扑救初起火灾；不得违章用火用电，不得损坏、移动消防器材、设备和设施，不从事其他有碍消防安全的活动。（四）施工方进场前必须同建设方签定消防安全责任状。（五）施工21、现场明显位置设置防火标志，严禁吸烟。（六）按照要求配置消防器材（灭火器、消防沙、水带、沙土）等。根据实际情况施工现场设置消防水储存罐若干，保证每层间隔300米左右设一处。（七）工地内应保证便于消防车辆出入通道的畅通。（八）施工场所的各种材料应按规定定点堆放，易燃物品及废料必须随时清理。（九）建筑工地临时动火，事先必须征得安全员的同意，取得动火证，清理动火现场，配置灭火器材，并设专人现场保障消防安全。（十）施工方应严格按照建设方的要求用电，严禁非电工私拉乱接，超负荷用电，确保用电安全。（十一）乙炔气钢瓶必须同氧气钢瓶分开放置，其间距一般不小于五米，并与明火现场保持10米以上的安全距离。（十二）易22、燃易爆材料设专门库房、运离施工现场，派专人保管。（十三）电焊操作焊渣落点周围不得有易燃物品，并有专人看护。（十四）施工现场严禁施工人员住宿。（十五）因施工需要搭建的临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。（十六）其他危害消防安全的行为。第五章 奖励与处罚第十四条 符合如下条件的应当予以表彰奖励。（一）集团公司建立消防安全基金。对每次处罚作为专项基金，此款专门用来维护消防设施和奖励在消防工作中做出显著成绩的个人、商户和厂家。（二）符合下列条件的应给予奖励。（1）单位领导重视，消防管理制度完善，检查落实认真，消除隐患及时，多年未发生火灾事故。（2）及时发现火灾苗头，并很快将其扑灭，避免造成人员23、和财产的较大损失者。（3）模范遵守消防法规，制止违反法规的行为，事迹突出的。（4）在扑救火灾事故中处置得当，表现突出者，对查明火灾原因有突出贡献的。（5）积极投身消防安全工作，制止违反消防法规和破坏消防器材行为成绩突出者。（6）在消防工作其他方面有贡献的。第十五条 凡违反以下规定的，视情节严重可处以罚款，严重者将予以追究法律责任。（一）凡违反以下规定的，视情节可处以100500元罚款。（1）对无视防火制度，发生问题者，尚不构成犯罪的，处以规定范围内罚款。（2）违反集体宿舍防火管理规定者。（3）重点和特殊工种人员没有持证上岗或不按规定操作的。（4）不按照国家有关规定，配置消防设施和器材的。（5）24、阻拦报火警或者谎报火警的。（6）故意阻碍消防车赶赴火灾现场或者扰乱现场秩序的。（7）发生火灾24小时内隐匿不报的。（8）在禁烟区域吸烟的。（9）拒不执行指挥员指挥、影响灭火救灾的。（10）未在装修施工现场设置必要的消防器材的。（二）凡违反以下规定的，视情节可处以5005000元罚款，严重者将予以追究法律责任。（1）对火灾隐患不及时消除的。（1）违反消防安全规定，擅自在室内或地下室储存易燃、易爆危险物品的。（3）各防火责任人不认真履行职责的，造成事故的。（4）私拉乱接线路，私自使用电炉等大功率电器的。（5）在生产园区内擅自使用液化汽、火炉、电炉等明火的。（6）在接到隐患整改通知书后，不按期限进行整改、消除隐患的。（7）过失引起火灾，尚未造成严重损失的，视情况予以从重处罚。（8）违反规定动用明火的，责令立即停止施工，并对当事人和单位负责人予以处罚。（9）单位和个人埋压、圈占消防栓，私自挪用消防设备，毁坏消防标志，随意施放灭火器材、堵塞消防通道的。（10）凡发现违反上述规定除对直接责任人进行处罚外，其主管领导附连带责任，另处以罚款额的50%的罚款。第六章 附 则第十六条 集团消防安全巡查记录表。第十七条 集团消防安全隐患限期整改书。第十八条 本管理办法自公布之日起试行（本办法暂仅列消防安全方面职责，除此以外还应负责防汛、防盗、安全用电等方面的检查、监督工作）。