1、综合健身馆建设项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月51可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 X目 录第一章 项目概述41.1项目名称41.2建设单位41.3建设地点41.4建设性质41.5建设内容41.6建设期限51.7主要技术指标5第二章 项目建设的必要性和可2、行性62.1项目建设背景与由来62.2项目建设的必要性62.3项目建设的可行性10第三章 项目建设单位基本情况133.1单位规模及性质133.2法人及项目负责人133.3单位相关荣誉13第四章 项目选址144.1选址的原则154.2地质情况154.3自然条件154.4选址方案16第五章 建设规划方案175.1规划设计原则及依据175.2建筑设计175.3勘察依据及执行标准19第六章 工程技术初步方案206.1供电系统202.供电电源216.2给排水系统226.4通讯和网络28第七章 环境保护与节能297.1环境保护297.2节能36第八章 组织机构定员及进度安排478.1建设期组织机构设置图43、78.2建设期的人力资源配置478.3进度安排48第九章 项目招投标499.1执行的相关法律依据499.2工程招投标范围499.3招标方式509.4投标人的资质等级条件529.5项目评标52第十章 资金筹措与投资估算5310.1资金来源5310.2投资估算的依据与方法5310.3投资估算55第十一章 结论与建议5711.1结论5711.2建议58第一章 项目概述1.1项目名称 XX区XX镇综合健身馆1.2建设单位 XX区文体局1.3建设地点 XX镇1.4建设性质 新建1.5建设内容拟建设项目是集篮球、羽毛球、排球、乒乓球场为一体的综合性室内场馆，其主要功能为群众性体育健身活动场所。本项目规划总4、用地面积1600，合计总建筑面积2000。要求项目设计方案及平面布置能与已有建筑有机结合，合理利用土地资源。项目建设完成后，将进一步改善XX镇基础体育设施分布不均衡的现状，补充完善XX镇体育设施项目，为建设地及周边地区居民提供一个集健身、娱乐、休闲等功能为一体的综合场所，推动XX镇全民健身运动的推广和普及。1.6建设期限1年，2010年11月至2011年10月。1.7主要技术指标序号指标名称单位数量备注1规划用地面积16002健身馆总建筑面积20002.1健身场地15002.2办公用房1002.3器材库房1002.4室内厕所（男/女）2002.5其它用房1003建筑物基地面积8004道路3005、5绿化面积5006容积率%2.17建筑密度258绿地率%31.259建筑层数F3第二章 项目建设的必要性和可行性2.1项目建设背景与由来体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现，大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质，提高人民健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感、凝聚力、向心力，有力的推进小康社会的建设。想要发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。为全面贯彻落实中共中央、国务院关于6、进一步加强新时期体育工作意见，认真实施全民健身计划纲要，XX区区委、区政府，XX镇委、镇政府领导对建设XX健身综合场馆项目十分关心，经过多次考察调研，决定XX镇新建健身综合场馆。2.2项目建设的必要性2.2.1项目的实施，是建设和谐社会的需要体育是人类文化的重要组成部分。随着经济发展和社会进步，体育的地位越来越重要，作用越来越突出。体育运动的开展和体育精神的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代的功能和作用。在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承担着重要的历史使命。群众体育的发展，能够丰富人们的文化生活，培养健康文明的生活方式，为和谐社会奠定坚实的群众基础。竞技体育的发展，能够培7、养中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建设提供强大的精神动力。XX镇综合健身馆建成以后，将进一步增强XX地区人们的自豪感和凝聚力。有XX镇综合健身馆这样一个优秀场馆，必将汇集城市精英，使一批又一批的体育爱好者和竞技者不断涌入，在锻炼、训练、比赛中实现交流与提高。XX健身馆将会推动XX镇、XX区甚至XX市群众体育运动和竞技体育运动的进一步发展，为创造一个文明和谐的社会发挥其良好的社会功效。2.2.2项目的实施，是实现新的规划目标的需要改革开放以来，XX经济和社会发展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。然而，由于历史的原因，XX区的城市规划一度落后，城市基础8、设施比较欠缺，居民的生活质量不高。XX镇位于XX城区北部的嘉陵江东岸，距市、区政府所在地十公里，是一个具有上千年历史的古镇，也是XX市棉纺、丝纺工业的老基地，1994年被省委、省政府定为省级小城镇建设点试点镇，1995年被建设部定为国家级小城镇建设试点镇，2003年被定为国家小城镇重点建设镇，同时被市委、市政府纳入川东北区域中心城市的重要组成部分。XX建区以后，因其离区政府所在地相对较远，规划发展一度被忽略，城区建设滞后，体育设施建设更落后。近年来，在国家推进城镇化建设的号角中，在加速XX市卫星城镇建设的要求下，XX镇的发展再次引起市区领导的高度重视，城市的建设速度明显加快，城市面貌焕然一新，9、城区常住人口激剧增加，目前已达6万余人。随着城市人口的迅速增长以及精神文化需求的不断提高，原有的基础设施特别是体育设施，已不能完全适应XX鎮的发展要求。因此，新建一个富有时代气息和人文精神特征的综合健身馆，对于完善城市功能，实现城市规划目标，都具有十分重要的意义2.2.3国民生产总值和国民平均收入的提高是体育运动发展的前提。体育事业的发展，离不开经济的发展，经济发展的水平和社会需要，是体育事业发展的物质和社会基础。社会的物质生产水平从根本上决定着体育运动发展的规模和速度。决定着体育事业内部的结构和比例。在改革春风的吹拂下，在西部大开发的进程中，XX区的国民经济一直保持平稳较快的增长。据初步核算10、，2009年全区实现地方生产总值（GDP）56.53亿元，按可比价格计算（GDP和各产业增加值增速均为可比价增速，扣除价格指数），比上年增长15.0%，比全省快了0.5个百分点，比全市快了0.1个百分点，连续13年实现两位数以上的增长速度。其中第一产业实现增加值11.45亿元，比上年增长3.6%；第二产业实现增加值32.08亿元，比上年增长20.8%；第三产业实现增加值13亿元，比上年增长10.4%。一二三产业对GDP增长的贡献率分别为4.4%、77.7%、17.9%，分别拉动经济增长0.66、11.65、2.69个百分点。三次产业结构由2008年的22.5：53.9：23.6调整为20.2511、：56.75：23，一产业下降2.25个百分点，二产业上升2.85个百分点，三产业下降0.6个百分点。按常住人口计算，人均地方生产总值达到9709元，比上年增加1173元。 民营经济持续快速发展，经济规模超过国民经济的一半。全年实现民营经济增加值30.45亿元，比上年增长17.6%，占GDP比重为53.9%，对GDP增长的贡献率为62.38%，拉动经济增长9.4个百分点。其中第一产业实现增加值5.14亿元，比上年增长8.7%；第二产业实现增加值18.59亿元，比上年增长20.9%；第三产业实现增加值6.72亿元，比上年增长14.8%。XX镇幅员面积40平方公里，城区面积4.5平方公里，耕地1612、988亩，现辖14个行政村129个村民小组、5个社区居委会，51个居民小组。其物产丰富，经济较发达。2009年全镇地方生产总值达6.3亿元。工业产业集群建设初具规模。镇内共有企业402户，其中规模以上工业企业25户，实现产值20亿元，其中棉纺织企业8户，创产值8亿元。农业特色产业建设初具有雏形，千亩特种水产养殖基地、五千亩制种基地、万亩商品蔬菜基地、百万只畜禽饲养基地不断巩固和扩大，四大基地产值占种养业总收入的一半以上；商贸经济繁荣，2009年有个体工商户2079户，从业人员达5200余人，全年实现社会消费品零售总额4.6亿元.可见，XX区及XX镇具有较强的经济实力，成为建设本项目建设的坚实基13、础。2.3项目建设的可行性2.3.1可行性研究报告的编制依据1中华人民共和国体育法； 21995年6月20日由国务院颁布的全民健身计划纲要； 3.中共中央、国务院关于进一步加强新时期体育工作意见；420012010年体育改革和发展纲要； 5国家计委计资（1993）116号关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法； 6公共文化体育设施条例7XX区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；8.XX区文化体育局与XX建筑勘察设计有限公司签订的编制XX区XX镇综合健身馆建设项目可行性研究报告的咨询服务协议。 9国家有关技术规范标准。10.XX区领导对该项目申请建设的批示2.3.2可行性报告编制原则本项目14、可行性研究报告的编制遵循原则是：用发展的眼光去研究项目的可行性，用科学的方式去确立项目的合理性，用审慎的态度去考虑项目的操作性，用现实的数据去检验项目的实践性。报告将对项目建设的条件是否成熟，项目建设的组织是否健全，项目建设的技术是否先进可靠，项目建设的社会和经济效益是否显著，项目建设的经济和社会风险是否存在，等等一系列问题进行详细阐述，以确定该项目建设是否最终可行。 2.3.3可行性报告编制范围 本报告根据国家计委计办投资（2001）1153号及计办投资（2002）15号文件的精神，以及建设部关于公共建筑项目可行性研究报告编制大纲的内容和深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建15、设方案比选、总平面布置、建设投资、能源节约及措施、环境影响评价、组织机构与人力资源配置、项目实施进度安排、项目建设招标计划、社会经济效益分析、研究结论与建议等方面进行可行性研究而精心编制。第三章 项目建设单位基本情况3.1单位规模及性质XX区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术、体育、文化市场、新闻出版和文物工作。内设四个职能股室，下辖3个直属事业单位：文化馆、图书馆、文管所3.2法人及项目负责人法 人：申瑛；项目负责人：何跃3.3单位相关荣誉XX区2007年5月被省政府命名为“省级文化先进区”；区文体局2006年被省政府表彰为“四川省群众体育先进单位”；2009年被国家体育总局表彰为“全16、国群众体育先进单位”；区新闻出版局2009年被中宣部、中央文明办、国家出版总署表彰为“全民阅读活动先进集体”；文体局11次被评为省先进单位，22次被评为市先进单位，每年被区委、区政府授予文体工作先进单位、“人民满意单位”和最佳文明单位等。在区文体局的指导下，区内有3个单位的文体工作受到全国表彰，19个单位受到省级表彰，38个单位受到市级表彰；XX镇、小龙镇成功创建为全国、全省亿万农民健身先进乡镇；XX社区创建为全国城市体育先进社区，XX炮台街社区创建为四川省城市体育先进社区、白塔街道办事处创建为四川省全民健身先进社区；共创建了6个省级文化先进乡镇、3个省级特色文化乡镇、1个省。第四章 项目选址17、4.1选址的原则1、项目的选址，符合国家法规，城市发展政策，城市规划和土地利用规划，等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定2、工程地质和水文地质应较好3、周边市政设施应较完备，交通方便，周边无污染源4、尽量节约用地4.2地质情况根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土，硬可塑粘土，可塑粘土、软塑粉质粘土、淤泥质粉质粘土，砂卵石层和侏罗系泥岩组成。地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在2.0m左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压18、性。根据XX市有关水文地质资料，地下水为HCO3Ca，对砼无腐蚀4.3自然条件XX镇属亚热带湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年平均气温17.4C，最高气温40.1C，最低气温-2.8C,年日照时间1266.7小时，平均每年有霜期仅13.7天，年降水量1020.8毫米。XX地区地貌为平坝、丘陵各半，场地标高在296.00401.28m之间，高差为0.30m.4.4选址方案本项目建设地点位于XX镇腹地，用地面积约2亩，其地理位置相当优越，交通便捷，给水，输电，通信等基础设施均与城区主干线接通，项目建设条件良好。1、该项目选址符合城市规划，项目的兴建既满足现在的需要又符合长远发展的要求；2、19、项目将建成一个集体育竞赛，全民健身的现代化综合性的大型体育中心，项目的地理位置优越，交通便捷，环境优美，是理想的全民健身及锻炼的场所。3、选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电、给水、通信等基础设施基本能满足项目建设的需求第五章 建设规划方案5.1规划设计原则及依据1、场馆建设符合城市建设的规划与规范；2、场馆建设能满足市民日常健身的基本需求，充分体现功能性；3、场馆建设应与周边建筑相协调； 4、场馆建设的建筑的设计和功能设计应具有前瞻性。5.2建筑设计5.2.1建筑设计的指导思想作为国家和四川省重点小城镇建设的试点镇，在注重经济建设的同时，也要做好精神文化方面的建设，XX镇综合健身馆的20、拟建，正是为了满足这一需要。为了贯彻中华人民共和国体育法，切实落实全民健身计划纲要和公共文化体育设施条例，场馆的建设要因地制宜，考虑XX镇的实际情况和未来发展需要，顾及城市总体规划，协调建筑风格，合理确定建设规模和建设水准，做到经济实惠，以完善的设施和齐全的功能来满足XX镇全民健身和培养竞技体育人才的需要。5.2.2建筑艺术与风格XX区XX镇综合健身馆的建筑风格应与其相邻周边的环境相协调，应依照功能分区的原则，着重满足其相应的建筑功能要求，结合其地理位置和地形特点，妥善安排各类用房的位置。建筑立面的造型设计力求简洁、整体和谐统一、让其体型能反映内在的合理功能布局的同时，力求格调高雅，品位上乘，21、简洁明朗，在统一的基调中反映功能和文化的多样性，并有创新，反映出时代性。5.2.3建筑特征与结构XX区XX镇综合健身馆建设项目的建筑特征为典型的现代文化建筑，既庄重又高雅。项目包括篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场。其结构形式为混凝土钢架结构。5.2.4建筑功能按照国家有关体育方面的要求，依据国家发改委、建设部颁布的的相关规定，参照场区人口数量并结合辖区、地理等因素合理确定。本项目结合本地区的具体条件，充分考虑近、远期发展的需要。根据相应的建设标准及规范，本项目总建筑面积确定为2000m2，在绿化带内设置室外健身器材和休息的简易椅子。5.2.5建筑物与城市的协调XX区XX镇综合健身馆地处城市的22、腹地，因此本项目的建筑风格既必须与周围的建筑相协调，又要有独有的建筑风格，力求简洁、和谐、统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观其形象极具雕塑感，近看有细部有内容，立面形象体现多层次喻意。5.3勘察依据及执行标准5.3.1勘察工作，所依据执行的技术标准（1）岩土工程勘察规范GB500212001（2）建筑地基基础设计规范GB500072002（3）建筑桩基技术规范JGJ942008（4）建筑抗震设计规范GB500112008（5）建筑工程地质钻探技术标准JGJ8792（6）其他有关规范，规程5.3.2结构选型根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，拟采用框架结构，屋顶采用钢结23、构。第六章 工程技术初步方案6.1供电系统本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷、防火、电器、照明等标准、规范，并依据业主提供的相关资料进行设计。设计执行依据标准、规范如下：建筑照明设计标准GB50034-2004；供配电系统设计规范GB50052-95；低压配电设计规范GB50054-95；通用用电设备配电设计规范GB50055-93；建筑物防雷设计规范2000年局部修订GB50057-94。1.用电负荷及负荷等级用电负荷根据国家有关规范和体育类项目各功能的要求，室内、室外照明及普通小型设备、电器设备的用电负荷，同时按0.6的系数计算，用电负荷参见电力负荷。依据项目的建设规模和功能设置计算24、，XX区XX镇综合健身馆的装机容量为16.66KW，计算负荷为14.2KW。考虑到无功补偿后的功率因数为0.95，变压器利用系数取0.8，经计算本工程变压器容量为17.5KVA。本项目用电负荷为三级负荷。2.供电电源本项目拟在场址旁的道路边电网上接引入一路10KV电源至XX区XX镇综合健身馆配电室变压器，经配电室变压器变压后满足综合健身馆用电负荷需求。3.供电系统供电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干或二者相结合的方式配电。每一路干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑，各单体建筑在总电源进线箱处设漏电保护，以防因电气故障引发的火灾。控制25、电缆采用ZRKVV型，绝缘导线采用BV型导线。电缆、电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理4.控制与继电保护变压器设有温度报警、过流保护和专用排风设备；在变压器高、低压侧和分路设备自动开关，实现三段保护；低压出线采用自动开关与短路瞬间过载保护。为实现供电安全，在插座回路中，自动开关均设有35毫安漏电保护。5.户外供电及照明户外电缆采用YJV、VV型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋设地暗敷引至用电点。主要道路采用造型优美的路灯作为照明，以衬托健身馆优美环境，路灯配电箱装于各变电所内，路灯照明配电时应尽量采用三相电源。6.防雷接地防雷：本项目26、按三级防雷建筑设计。防直击雷采用在建筑物上敷设避雷带引下线，并与钢筋混凝土独立基础内钢筋可靠焊接，接地电阻不大于4欧。接地：配电系统采用变压器中性点直接接地的TN-S接地系统，三相五线制，其保护接地截面面积应与零线相同；在各建筑物进线处作重复接地，进出建筑物的金属线的金属外皮均与接地装置连接；整个建筑物作等电位连接，配电室做局部等电位连接，接地电阻不大于1欧。接地电阻实测达不到要求时，可增加垂直接地极或添加降阻剂。6.2给排水系统6.2.1设计依据：1.室外给水设计规范（GB50013-2006）；2.室外排水设计规范（GB50014-2006）；3.建筑设计防火规范（GB50016-200627、）；4.建筑给水排水设计规范（BJG50015-2003）。5.XX区城市总体规划中的给水及排水规划。6.业主单位所提供的相关资料。6.2.2设计范围1.给水水源的选择；2.给水系统；3.生活污水及处理；4.排水系统；5.给排水管材。6.2.3给水工程1.给水水源从本项目场址附近已经有完善的城市自来水供水主管道上T接取水。2.给水系统用水量计算根据XX区城市给水规划并结合本工程设计方案，XX区XX镇综合健身馆建设完成后，按照建设标准应配备人员2人，加上健身馆来锻炼健身的人数（设年利用者人数为10000人）每天为50人计算，本项目主要用水指标取值如下：a、XX镇综合健身馆职工：Q=100L/人d28、 kh=2 h=8b、锻炼健身的利用者：Q=10L/人d kh=1 h=8c、其它用水及不可预见用水量按总用水量的20%计算。经计算：XX镇综合健身馆日用水量为Qd=1.1m3/d小时最大用水量为Qh=0.7m3/h，全年用水量Qa=450m3/a给水系统使用DN75的PE管作为XX区XX镇健身馆的供水主管（一级水管）。从项目场址附近的XX区自来水公司供水主干管网上T接至XX镇综合健身馆，主水管沿馆内道路侧呈环状布置，以提高供水的可靠性。由环状主水管供XX镇综合健身馆各建筑物的生活给水和室内外消防用水，实行生活、消防给水合一的供水系统。在项目给、排水系统设计时，应按照建筑设计规范JGJ25-229、000的要求，设置除消防以外的给水点。3.给水计量a、进水管上安装一级水表；一级水表是XX区城乡综合全民健身中心与XX区自来水公司之间的结算贸易水表。其型号规格由供水单位与用水单位在用水协议中确定，并定期进行检测。建议采用可拆卸螺翼式（LxLc）水表。b、XX镇综合健身馆各主要用水点均安装二级水表，以利分表核算，节约用水。6.2.4排水本工程排水系统采用雨水、污水分流制，以降低运行成本。1.雨水排水系统a、雨水量计算本项目雨水量按XX市暴雨强度公式计算：Q=4392（1+0.59lgp）/（t+19.3）0.804（升/秒/公顷）。本项目区时有100mm以上的暴雨，但由于项目区汇水面积不大，故30、设计重现期P采用2年，径流系数采用0.6，设计降雨历时（t）按各段相应情况分别计算。b、雨水排水系统设计室外设立独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。由于本项目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水，因此在综合健身馆道路上设雨水口将雨水汇集。根据综合健身馆集雨面积和最大暴雨在95mm左右的实际，排水主水管应沿XX镇综合健身馆道路侧地埋敷设，坡度按1.5%设计，采用600预应力钢筋混凝土管作排水主水管。所有建筑物周围采用断面为0.40.4m的暗沟（底部及边墙用页岩砖砌成，上部用预制板覆盖），将雨水汇集后排至综合健身馆排水主管，然后再由排水主管排至市政排水系统。2.污水排水系统按日给水量的80%计，生活31、废水排放量为2.00m3/d。生活废水包括：卫生间污水及保洁废水等。体育中心污水与雨水按分流制排水方式考虑，一般洗涤废水直接排放，粪便污水经化粪池处理后排出，所有污水均送到城市污水处理厂（规划建设）处理。6.2.5管道材料1.给水管道：室外埋地敷设管管径大于DN100拟采用球墨铸铁管，小于或等于DN100拟采用PE塑料管，室内给水管拟采用PE管。2.消防管道：室外埋地敷设消防管拟采用给水铸铁管。（3）排水管道：室内拟采用PVC塑料排水管。室外雨水管和污水管分别采用DN400和DN600钢筋混凝土排水管6.3 消防系统6.3.1消防设计的指导思想1.“以防为主、防消结合”的方针应贯穿于设计和建设32、的整个过程，对消防设施进行合理设计与布局，确保操作方便，方便管理和操作，有利于初始火灾的群众自救。2.坚定不移的走群众路线，消防工作要坚持专职管理机构常管、群众常防的消防管理原则，管防结合，防患于未然。3. 建立消防安全工作组织，落实防火安全责任制。本着谁主管、谁负责，把消防安全作为综合健身馆工作计划中的一个重要组成部分。4.严格把好消防产品质量关，选用国家批准的正规生产厂家生产的消防设施和装置，保证应急无误。6.3.2消防给水系统本工程为小型建设项目，从节约的角度出发，不设置自动消防报警系统和自动灭火器，场馆消防采用生活用水和消防用水合一的管网系统。室外给水管网环状布置，室外给水管网上按规范33、布置地上式消火栓，其间距不得大于20m6.3.3消防安全设施1.楼层消防系统。建筑物各层靠近水源的地方均设室内龙皮带，其初期水量由屋顶水箱供给，后期由消防栓供给。2.室外消防栓系统。室外消防栓沿车道均匀布置，其用水由室外给水管或消防专用水管供给3.室内消防设施。公共建筑物内设泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报警系统，火灾应急照明，疏散指示标志和排烟通风设备6.3.4消防管理1.消防管理由XX镇消防管理部门制定综合健身馆的消防措施和消防责任制，负责并要定期检查、试验有关消防系统设施及室内非卤代烷灭火气体装置的可靠性。日常的消防工作由XX镇综合健身馆指定专人负责。2.对员工进行消防安全教育，向来宾宣传普34、及消防知识，让多数人掌握初始火灾扑救的正常操作流程。3.制定消防应急预案并定期演习。加强与当地消防主管部门的联系，经常取得他们对消防安全工作的指导和帮助。6.4通讯和网络通信网络系统能为建筑物的使用者提供迅速、有效、安全、可靠的通信服务，包括语言、图像及数据等多种媒体的通信服务。通信网络系统能满足办公自动化系统的要求，并能在数字化、宽带化上实现资源共享。包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，是实现对外联系、加强交流的关键系统。可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设备，确保XX区城乡综合全民健身中心内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、35、国内和国外有关部门实现交换和资源共享。1.固定电话通信系统XX镇综合健身馆内固定电话通话系统以设为直通的，馆内通信网络接入市政电话网络，在某些重要房间可设置直拨电话与外界联系。2.移动电话通信系统为加强管理，及时传递信息，有关领导人员及重要岗位人员可根据需要配备一定数量的移动通信工具，如手机。同时应根据实际情况和需要设置对讲系统。第七章 环境保护与节能7.1环境保护7.1.1 项目所在地环境质量现状1.空气环境质量XX镇是棉纺工业基地，工业企业主要以轻工业为主，在国家环保政策的敦促下，相关企业加大了污染的治理力度，各项环保指标均达到或超过国家的要求，故场址区域环境空气质量较好。据XX区环境监测36、站2009年对该区域监测，其监测数据如下：SO2一小时平均值：0.06mg/m3NO2一小时平均值：0.07mg/m3TSP日平均值：0.10mg/m3从上述数据可见，场址区域环境空气质量达到了GB3095-1996环境空气质量标准二级质量标准。2.地表水环境质量本项目的受纳水体为嘉陵江。经对嘉陵江的现状进行监测和取样分析，其监测结果见表6-1。表6-1 地表水水质监测结果 单位mg/L（氨氮除外）监测断面污染物名称监测值标准值达标情况二号桥PH7.76-9达标氨氮（NH3-N）0.3401.5达标化学需氧量（CODcr）19.530达标五日生化需氧量（BOD5）3.44.0-4.5达标按照地37、表水环境功能划定的相关规定，嘉陵江水域为三类水域。从二号桥断面取样监测结果看，所监测的4项指标全部达标。即评价断面各项污染物浓度都没有超出地表水环境质量标准中III类标准的要求，地表水环境质量良好。3.声环境质量场址地区昼间和夜间监测数据均符合声环境质量标准GB3096-2008二类标准限值，拟建场址声环境质量较好。4.生态环境现状场区范围内植被主要为杂草和低矮小树，森林覆盖率很低，树种单一且种植数量少，因为有杂草和低矮小树，故水土流失不严重。7.1.2环境质量标准1.环境空气质量标准GB3095-1996二级标准；2.声环境质量标准GB3096-2008三类标准；3.地表水环境质量标准GB338、838-2002III类标准。7.1.3污染物排放标准1.大气污染综合排放标准GB16297-1996二级标准；2.污水综合排放标准GB8978-1996一级标准；进入城市污水处理厂的废水执行三级标准。3.建筑施工场界噪声限值GB12523-907.1.4环境污染的防治措施一、建设期施工作业污染防治措施1. 废水污染防治措施建设期施工作业产生的废水，主要是泥浆水，进出施工现场车辆的洗车水。除去部分自然蒸发，施工单位要加强对工业废水的处理，在施工现场靠近下水道旁，修建简易的沉沙池、设置格栅过滤，避免悬浮物和泥沙流入下水道，堵塞下水道。2.废气污染防治措施（1）选用质量好的混凝土外添加剂，如果发现39、有甲醛超标情况，必须采取相应的处理措施，以杜绝甲醛的污染；（2）加强对油漆的溶剂及稀释剂贮存、使用的管理，作业人员要佩带好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体造成对人体的危害。3.噪声污染的防护措施（1）对强噪声作业控制，调整作业时间，制定合理的作业时间带在施工现场超出规定时间带作业的一般是连续搅拌混凝土，支模板，以及浇注混凝土等作业。这些噪音的产生在正常作业中是避免不了的，而且这些噪音的强度非常大，都多多少少的超过国家规定的噪音排放标准，在夜间作业噪音又显得尤为突出，为了有效的控制施工单位夜晚连续作业，就应该严格控制作业时间。当施工单位在居民稠密区进行强噪声作业时，晚间作业不超过20时，早晨40、作业不早于6时，在特殊情况下(高考期间)应该缩短施工作业时间。另外，昼间可以将施工作业时间与居民的休息时间错开，中午避免进行高噪音的施工作业，当特殊情况下确需连续施工作业的，事先应该与附近居民协商，并上报工地所在地的环保局和有关环保行政执法部门。（2）减少人为噪音应严格执行建筑工程施工现场管理规定，进行文明施工，建立健全现场噪声管理责任制，加强对施工人员的素质培养，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的意识。(3)加强对施工现场的噪声监测为了及时了解施工现场的噪音情况，掌握噪声值，应加强对施工现场环境噪声的长期监测。采用专人监测、专人管理的原则，根据测量结果填写施工场地噪声记录表41、，凡超过建筑施工场界噪声限值的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，力争达到施工噪声不扰民的目的。4.粉尘污染的防治措施施工期产生建筑扬尘的环节较多，场地清除、平场、散体建筑材料（水泥、砂子、碎石）的运输和装卸、砼的搅拌过程中都会产生扬尘。施工现场进出车辆的清扫及超载冒顶，沿途撒落等也会产生扬尘。为了加强施工中粉尘的治理，需要采取以下措施：（1）、加强对可能产生扬尘的物资管理，袋装水泥、粉煤灰、石灰等在装卸及使用过程中，应避免从高处摔落，应轻拿轻放，不应用力摔打。 （2）、在切割瓷砖、砼等块体材料时采用湿作法。 （3）、对施工现场的道路、砂石等建筑材料堆场及其他作业区，在连续高湿地面干42、燥时，要经常洒水湿润，保持尘土不上扬。（4）、散体物料、建筑垃圾必须按照规定实行车辆密闭化运输，装卸时严禁凌空抛散。要严格控制搅拌机械的扬尘。脚手架等设施要先除尘后拆除，并做到拆除时有人监控安全和环保。5.固体废物的污染防治措施施工中产生的各种建筑垃圾如渣土、建筑废弃物、生活垃圾等，均不能随意倾倒，应及时清运至环卫部门指定的地点处理。在固体废物清运过程中，采取有效措施防止撒落，避免影响场区的环境卫生。6.项目建设必须严格执行环境保护验收制度，验收合格后项目方可投入正式使用。二、项目建成后营运期污染防治措施1.废水的治理：（1）业务技术用房中，胶卷翻拍排放的废液和理化废水，经专门管道收集后，进行43、处理达标排放。（2）生活废水、保洁废水及空调冷却水排入场区污水管收集后，送入场区修建的废水收集沉淀池过滤沉淀后排入XX区新区市政污水管网送至县污水处理厂处理达标后排放。（3）卫生间废水送往化粪池处理后达标排放。2.废气的治理：本项目无废气排除。3.噪声的治理健身馆特人流较多，人多嘴杂噪音也就多，但建筑物的屏蔽、绿化、林木对噪声能起到隔音、吸音效果。4.固体废物的防治措施XX区XX镇健身馆建成投入运营后的固体废物主要是生活垃圾，对生活垃圾实施袋装分类存放，由XX区环卫部门用垃圾车每天清运至县垃圾处理厂处理。7.1.5环境影响评价XXXX镇综合健身馆，建设规模不大，结构较简单，建筑材料为普通用材，44、且建设周期相对较短，建设过程中产生和排放的污染物本身就很少。即使如此，仍然要做好污物防治工作，做到不影响城市环境，不污染空气和水源，不打扰市民正常生活。项目设计上拟考虑健身过程制造的噪音扰民问题，做好隔音设计，尽是使项目建成后使用过程中不会对周边的工作和生活造成影响。周全的环境评估和优化的环保设计，使项目建设变得可行。7.1.6建议与意见1.一定要认真贯彻落实环境保护工程与项目主体工程的“三同时”规定，切实实施各项污染防治措施，以达到保护环境的要求。2.在项目建设期应认真采取相关措施，防止水土流失和尽量减少土壤植被的破坏，降低对生态环境的不良影响；3.在营运期应注意加强管理，赠设生活垃圾筒、箱45、，做到天天清理与维护。4.加强综合健身场馆外的绿化建设，遍种各类有利于净化空气、保护生态环境的乔木、灌木、花卉和绿草，努力减少对当地环境的负面影响。7.2节能7.2.1节能设计的指导思想和原则立足我市的发展阶段和建筑节能基本情况，立足“四节”；既要考虑单体建筑，又要考虑XX镇的整体布局、注重降低建筑建造和使用过程中总的能耗。积极引进绿色建筑思路。在建筑实施过程中，要通过合理布局，提高土地利用的集约和节约程度，节约用地；建筑要在符合健康卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑密度和容积率要降低供水管网漏损率。要重点强化节水器具的推广应用。着重抓好设计环节执行节水标准和节水措施。积极采用新型建筑体46、系，就地利用本地资源；因地制宜，就地取材。要提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，努力降低对建筑材料的消耗。节约能源是坚持科学发展观，贯彻社会经济可持续发展战略的一个重要方面，也是当今世界性的大潮流和大趋势。积极推进能源节约，有利于国民经济持续稳定发展，有利于改善人民生活和工作环境，减轻大气污染，减少导致温室效应的气体排放，环节地球气候变暖的趋势。大力节约能源是功在当代、萌及子孙、造福人类的大事，是促进我国经济和社会又好又快发展，实现社会主义现代化的一项长期艰巨任务。本项目我公共建筑类项目。积极推进建筑节能，是贯彻可持续发展战略的重要方面，是执行节约能源和资源、保护环境基本国策和集约能源法的重要组47、成7.2.2项目所在地能源供应状况本项目所在地位于XX区XX镇城区，能源供应状况很好。 1.电力供应：XX区位嘉陵江渠化开发重点区域，境内将实施三级开发，装机容量达20万千瓦，年发电10亿度，除凤仪电站外，其余两座电站已于2004年、2006年投产发电，电力资源丰富。小XX航电枢纽工程距河口281公里，四级船闸1座，渠化航道 20公里，装机5.2万千瓦，投资8.42亿元。于2003年10月动工，2004年11月大江截流，2006年完工。10kv供电电源沿市政道路敷设，项目可选择适当位置接入，有国家大电网与地方电力将保证供应。2.自来水供应：项目地XX区建有两座自来水厂，水源取自嘉陵江，管道供水48、量在20000立方米以上，水质达到国家规定的引用水标准，完全能满足生产、生活用水需求。建设场址附近有600mm供水管道，供水由XX区自来水公司供应7.2.3项目能源消耗种类和数量的合理性1.能源消耗种类XX区XX镇健身馆建设项目，系公共建筑类项目。主要消耗的能源种类是电力和自来水。2.能源消耗数量本项目系非生产性项目，不生产物质产品，其需要消耗的能源种类和数量均比生产性项目少很多。本项目能源年消耗的具体数量如下：（1）电：40.5kWh/a；（2）水：450 m3/a3.能源消耗用途及合理性（1）能源消耗用途：能源消耗用途详见表。 主要能源消耗数量及用途表序号主要能源名称年需能源消耗量用途情况49、1电力40.5kWh/a用于XX镇综合健身馆的生活，工作，照明；通风设施，室内保温等。2水450 m3/a用于XX镇综合健身馆的生活、工作用水，绿化、清洁用水，消防用水等。（2）能源消耗的合理性 本项目根据用途选择的能耗种类是合理的，本项目使用的能源和水资源、电、天然气，由于新能源技术在当地并不发达，不能大规模替代项目所需的能源和水、电、气；而且使用这些能源和水资源，完全符合国家现行的能源利用政策。在消耗数量上也是合理的，因为以上消耗数量都是严格按照相关标准结合该项目的实际进行计算得出的7.2.4本项目节能的重点本项目是公共建筑类项目，整个项目的核心建设内容是具备不同功能的建（构）筑物。因此，50、本项目的节能措施首先应重点针对如何降低建筑耗能，同时其它方面的水、电、天然气耗能，也要分别采取切实可行的措施。我国建筑能耗基本情况我国的建筑能耗量约占全国总用能量的1/4,居耗能首位。近年来我国建筑业得到了快速的发展,需要大量的建造和运行使用能源。因此建筑节能关系到建立人民小康居住水平的实现。全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑能耗，节约资源；有利于减少温室气体的排放，减轻大气污染，改善环境质量，实现城市的可持续发展。本项目的能源节约，应抓住以下五个环节分别采取措施：1.建构筑物设计中的节能；2.水、电设施设计，安装质量方面的节能；3.材料、设备选用中的节能；4.项目建设施工中水、电使用管理方51、面的节能；5.项目竣工后，运行管理方面的节能。在保证项目建筑质量、使用功能和室内需要的冷、热环境以及水、电使用环境符合建筑物功能要求的前题下，本项目如能坚持不懈和切实认真的对上述环节采取各种有效的节能措施，一定会效果十分显著的降低能源消耗，达到节约能源、减少经费开支、保护环境和提高人民生活质量的目的。7.2.5本项目的节能措施1.建筑设计方面的节能措施本项目建筑物总面积2000m2。在本项目建（构）筑物设计和施工中，要严格按照建筑节能的各项标准、规范和规划的要求进行设计和施工。2.总图布置采取的节能措施（1）合理选址节能：将本项目选址在XX区XX镇道路侧，原始地貌平整。从宏观角度出发，避开了冬52、天凛冽的寒风，争取了日照、节约了取暖和照明的能源，夏天，平坦的地势、气流通畅，有利于防暑降温。（2）科学合理进行建筑布局节能：根据建筑功能要求和当地的气候参数，科学合理的确定建筑朝向、平面形状。空间布局、外观体形、间距、层高等，采用单元团式布局，避免风漏斗和高速风走廊的道路布局和建筑排列（3）本着节能的要求进行建筑体形设计A.体形系数：按国家标准严格控制体型系数。体形系数宜采用较小的系数 ，冬日热的多，夏日热的少B.建筑长宽比：合理确定建筑物的长宽比，使建筑物热指标降低。（4）建筑朝向：同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北朝向。如对一个长宽比4:1的建筑物，53、经测试表明：东西朝向比南北朝向的冷负荷系数增加约70%。在建筑物内布置空调房间时，应尽量避免布置在东西朝向的房间及东西墙上有窗户的房间及平屋顶的顶层房间（5）建筑间距的节能本项目建（构）筑物的间距应保证室内获得一定得日照量，同时应满足通风、透气的要求，做到既保证建筑物的室内阳光不被遮挡，又可使室外的空气能与室内空气畅通无阻的交流。（6）建筑通风的节能依靠自然通风降温的建筑，空间布局比较开敞，开较大的窗口以利用自然通风。利用空调系统降温的建筑，空间布局应尽量紧凑，减少建筑物外表面积和窗洞面积，减少空调负荷，降低空调能耗（7）区域绿化本项目在总图布置中布置了大量绿地，绿地率达到了31%以上。并要求54、乔灌草相结合，以乔木为主，多布置主体绿化，见缝插绿，不出现裸地。不搞一概硬化，给大地以透水、透气的余地。通过绿化措施做到冬季挡风，夏季遮阴；增加水分的蒸发面，调剂场区气温，形成场区内良好的冬暖夏凉的小气候环境，有效地降低为保持室内冬暖夏凉而付出的能源消耗。3.建筑物施工建设中采取的节能措施（1）积极采用节能建材，主要采用岩页多孔砖。它强度较高、抗腐蚀、耐久性好、保温性较强，是很好的节能材料（2）推广能耗较低的高效保温建筑材料和制品，使用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩和聚氨酯等高效保温材料。（3）外墙粘贴或吊挂聚苯板或岩棉板等保温材料，贴上网布，再做护面层，从而形成外保温复合墙，具有良好55、的保温隔热性能；屋顶拟采用XPS聚苯板因而起到较好的保温效果（4）窗墙面积比不应过大，尽量减少空调房间两侧温差较大的外墙面积和窗的面积。提高透明的热工性能，采用中空节能玻璃，减小玻璃的遮阳系数。提高窗户的气密性，减少空气渗透，。（5）不使用玻璃幕墙，提高玻璃幕墙节能要求。（6）外窗、屋面保温层、外墙的隔热保温措施必须符合公共建筑节能设计标准GB50189-2005等文件的要求。（7）XX镇综合健身馆的所有功能用房等建筑物均采用高效节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用高效节能装饰灯具，一般选用T8或T5的细管径荧光灯并严格按照XX镇综合健身馆建筑设计规范JGJ25-2000的要求和建筑照明设计标56、准GB50034-2004所规定的照明功率密度值进行照明设计。（8）本项目应尽量采用直接采光和自然通风换气方式。4.工程建设期中水、电使用中的节能措施（1）对现场施工人员进行节能宣传教育，增强节能意识，使节约用水、用电成为大家的自觉行为。（2）增加热设备的热效率，减少热水系统的耗水量，同时缩小管道直径，减少管道长度，减少能耗（3）充分利用雨水，可以缓解自然水资源的压力，减少污水排放。雨水主要应用于建筑区域内的非饮用水，如浇灌、冲刷、洗车等。5.工程建设材料、设备选用中的节能（1）在材料的选用中，要有节能意识，要尽量选用技术含量高、节能效果好、有利于提高建筑节能效率的产品。（2）设备采购中，必须57、选用国家推荐的节能用水、用电、用气设备，对落后、淘汰的高耗能设备，坚决杜绝采购和使用，如有不执行者应追究责任和严肃处理。变压器要选国家推广使用的S11型新型变压器，室内灯具要采用国家推广使用的节能灯具，路灯、广场照明灯采用LED节能灯具。（3）选用优质的阀门、管件，防止用水、用气中的跑、冒、滴、漏。（4）按照国家财政部、环保总局联合发布的环境标志产品政府采购实施意见和环境标志产品政府采购清单进行设备和材料采购。6.项目竣工投入使用后管理使用中的节能通过专门的物业管理部门进行管理，负责设备的正常运行和维护、保养，负责日常节能工作。制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和惩罚措施从58、节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，建立能源计量台账，凡是需要设置二级水表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的准确性。每月进行能源消耗统计，定期对能源消耗状况进行分析，以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决，杜绝能源浪费。7.2.6节能效果分析本项目如能严格按照上述节能措施进行建设，项目建成后并能严格按照上述措施中的要求进行节能管理，其节能效果将是十分显著的。1.按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果本项目依据国家2005年公布的公共建筑节能设计标准设计。相对以前老标准，新标准要求更加59、严格，规范更加全面，如材料、围护结构、通风、照明、供水等。经严格计算，采用新标准的建筑相比之前的老建筑，节能效果提高50%左右。本项目建设工程包括XX镇综合健身馆、办公用房及附属用房等共计2000m2。节能效果按上述空调采暖制冷节能50%进行计算，本项目仅在建筑物设计和建造上按节能设计标准进行设计和建造，在空调采暖制冷方面一年节能量就可达到1.05万kWh（折70 tce）。2.其它方面的节能效果除了在建筑设计上采取了节能措施以外，在材料、设备选用、资源管理上采取了多种节能措施；相信只要严格实施上述节能措施，节能效果将十分明显。例如在室内选用T8或T5的细管径荧光灯，路边照明选用国家推广的LE60、D节能灯具，加强对于雨水资源的收集利用，缩小供排水管道直径，减少管道长度，选用变频节能空调，变频风机等，都能大量的节约资源，从而带来巨大的经济效益。节约能源不是一朝一夕就能成功的，它是一项系统全面的工程，本报告提出了五方面的节能措施，如果严格按照措施实行，其能耗必将大大降低，也会产生巨大的节能效益。第八章 组织机构定员及进度安排 8.1建设期组织机构设置图XX区XX镇综合健身馆建设领导小组领导小组办公室工程现场施工管理组材料、物资采管组行政、计统、财务组8.2建设期的人力资源配置序号部门名称人员配置负责人工作人员备注1办公室领导11兼任2工程现场施工管理组211含安全管理3材料、物资采管组2161、14行政、计统、财务组2115合计7438.3进度安排 进度内容2010年20011年111212345678910项目前期工作土建工程及设备购置设备安装及调试项目竣工验收第九章 项目招投标9.1执行的相关法律依据1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国招标投标法；3.四川省国家投资工程建设项目招标投标条例；4.工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委令2000年第3号）；5.招标公告发布暂行办法（国家计委令2000年第4号）；6.工程建设项目自行招标试行办法（国家计委令2000年第5号）；7.评标委员会和评标方法暂行规定（国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利62、部令2001年第12号）。9.2工程招投标范围招投标范围围绕本项目建设主要内容进行。主要包括：1. 勘察、设计、监理；2. 新建XX镇综合健身场馆和办公用附属用房的建筑工程；3.新建水、电等能源供应系统（包括设备和管网）；4. 主要设备和材料的采购；5.围绕本项目的新建道路广场、围墙以及实施绿化等。 9.3招标方式本项目除勘察、设计、工程监理、采取比选外，对建筑工程全部采用委托招标的组织形式进行公开招标。1. 勘察招标勘察招标的时候，应依据项目的具体特点，发包给具有相应资质的专业勘察单位，采取选比的方式，选择最适合的勘察单位，在保证工程质量的前提下，节省土建投资。2. 设计招标一个工程项目的的63、成败的关键在于建筑的设计。因此在发包过程中，应结合项目的具体特点，采取比选的方式，一次性发包给具有相应资质的专业设计单位。设计时应注重方案的技术先进性，是项目能够利用先进的技术和工艺降低工程造价，从而缩短建设周期，提高投资利用率。3. 施工招标按照建筑法规的要求，在初步设计完成之后就可以开始施工招标。招标方式为公开招标。招标的首要步骤是资格预审，尤其是承包单位的资质和能力进行审核，考核其能否适合工程要求，内容包括资质，信誉，技术，资金等，依次确定候选投标人。其次依照法律规定进行施工招标，综合评比，选取最优施工单位并在规定时间内与中标单位签订施工合同。4. 监理招标根据建筑法和工程建设监理规定的64、有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理，以比选的方式选择监理单位。监理招标的是“监理服务”，是监理单位的高智能投入。鉴于标的特殊性，评标时主要侧重于监理单位的资质条件、监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员的资质等方面的评比，择优选择一家监理单位，与其签订委托监理合同。5. 设备采购招标该项目是新建项目，经过多方调研论证，其主要设备及辅助配套设备采用公开招标方式进行招标，评标时对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装调试、保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合XX镇综合健身馆要求的设备供应商，在规定的时间内与其签定设备采购合同。6. 大宗材料采购招标施工的大宗65、物资采购过程包括采购计划、采购招标、采购合同、进货验收、结算付款等关键环节。内部审计人员应当坚持以风险为导向，以便充分识别和评估物资采购各关键环节中可能发生的重大物资采购风险，并运用适当、有效的审计程序和方法，对被审计单位的物资采购全过程实施审计检查和评估9.4投标人的资质等级条件由业主根据国家有关规定和工程实际情况确定。1.对XX区XX镇健身馆建设的所有土建工程的勘察、设计及监理、承标方的资质等级要达到国家相应资质要求。2.对工程施工方的要求。为保证工程质量和满足进度要求，对XX区城乡综合全民健身中心的主体建筑和辅助建筑及总图工程中的道路、消防通道、排水、排污、XX镇综合健身馆内绿化及围墙等66、土建工程，可选择二级资质的施工队伍承担施工。9.5项目评标评标工作应在监督小组和国家公证机关监督下进行。第十章 资金筹措与投资估算10.1资金来源本项目资金来源为中央投资、地方政府配套两部份组成，其中拟向中央申请资金320万元，向地方财政申请资金80万元，合计400万元.投标报价和中标后的工程价款，以人民币结算和支付。 10.2投资估算的依据与方法（1）、建设部二00七年六月二十六日建标(2007)163号文颁发的全国市政工程投资估算指标(HGZ47-104-2007)，并按当地现行人工、材料价格换算调整后进行编制。（2）、四川省建设工程工程量计价定额及配套文件。（3）、四川工程造价信息20167、0年第06期常用建材信息价。（4）、其他费用的计算依据及计算标准根据建设部建标2007164号文关于发布“市政工程可行性研究投资估算编制办法”的通知中有关规定，结合本工程的实际情况，各项费用取定如下：（1）征地拆迁费及土地使用费：该项目用地为划拨，不计取费用。（2）建设单位管理费：按财建2002394号文及相关文件计算。（3）工程勘察费：按国家发展计划委员会、建设部联合颁布的“计价格200210号文工程勘察设计收费标准有关规定计算，或按第一部分工程费用的0.8%计算。（4）建设项目前期工作咨询费：按照国家发展计划委员会（计价格19991283号)国家计委关于印发建设项目前期工作咨询费暂行规定计68、算。（5）工程监理费：按发改价格2007670号文件建设工程监理与相关服务收费标准。（6）设计费：按国家发展计划委员会、建设部联合颁布的“计价格2002)10号文工程勘察设计收费标准有关规定，按插入法计算。（7）竣工图编制费：按设计费的8计算。（8）场地准备费及临时设施费：按第一部分工程费用的2.0计费。（9）环境影响评估费等：按国家计委、环保总局价格2002125号计取。（10）工程保险费：按第一部分工程费用的0.5计费（11）工程量清单及招标控制价编制费按四川省物价局、四川省建设厅2008141号文规定计算。（12）工程招投标管理费及代理服务费：按计价格20021980号文执行。（13）施69、工图审查费：按设计费的10计算。（14）施工阶段全过程造价控制费及竣工结算费、工程预算费的审核按四川省物价局、四川省建设厅2008141号文规定计算。（15）基本预备费：按第一、二部分费用之和的5计取。 10.3投资估算拟建项目计划总投资400万元，其中：工程费用340万元,占投资总额85；设备费用45万元, 占投资总额的11.25；其它预留费用15万元，占投资总额的3.75。投资估算表序号指标名称单位数量投资额（万元）1健身馆主体工程20003002附属工程203绿化工程204工程设备费用105消防设备费用106器材设备费用257其它预留费用158总计400第十一章 结论与建议11.1结论X70、X区XX镇综合健身馆的建成，标志着XX镇的体育事业进入了一个全新的发展阶段，体育设施提高到了一个新的水平。项目建成将为XX镇的体育事业发展起着巨大的作用：1.为人们提供运动竞赛和体育健身服务场地，同时满足人们体育欣赏和宣传体育文化的需求。2.积极开展体育健身娱乐服务，增设体育健身娱乐设施，以满足人们健身娱乐不同层次的需求，提高人们的健康生活水平。3.开展运动训练，为培养高水平的竞技运动及体育后背队伍，为进行业余、专项训练提供服务。4.开展群众体育指导活动，发展社会体育骨干，为人民健身、健美、养生等提供方便，提高生活质量，成为群众体育活动的指导中心。综上所诉，XX镇综合健身馆的建成将充分发挥体育71、多元化功能，社会化道路，逐步建立以体养体的适合市场经济的运行机制，它不仅在全民健身中发挥巨大的作用，同时也为XX镇的体育事业以及经济的发展有着极其重要的意义。该项目建成后，对提高当地体育教育水平有着巨大的推动作用，同时也有利于当地的经济发展和社会进步，它所产生的社会效益是不可估量的。11.2建议 XX区XX镇综合健身馆有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益，并提出以下相关建议：1.在规划设计阶段，多多调查和走访，多方论证，以求节能，节水和节约造价2.在规划和设计阶段，多提方案，在思路上有前瞻性，强调通用性，以满足日后的适应性3.落实资金，节约建设时间，早日竣工4.建议市财政加大对体育事业的投入，保障综合健身馆的需要，主管部门成立健身馆产业化发展领导小组办公室5.强化管理，落实责任制，实现社会效益和经济效益双赢。XX建筑勘察设计有限公司 二一年八月