1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月75可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录一、概述1、项目名称1、项目承办单位及项目简述1、主要建设内容及规模1、投资估算情况2、资金缺口或尚未落实的资金和解决方案2二、总论42、项目背景4、本研究报告的编制思路6、整建制搬迁基本情况6、二四二五年度搬迁形式及安置地9、问题与建议10三、搬迁的必要性和重要性分析13、搬迁的必要性和重要性13、搬迁后配套基础设施建设的必要性和重要性14、xxx市搬迁的总体部署及xxx区所属地位14、xxx区的基本情况15四、搬迁的基本方式和原则18、二五年度搬迁规模确定原则18、搬迁安置方式18、搬迁后原房屋和资产的处置原则19五、搬迁规模及搬迁地块的确定20、周口店镇（涉及4个村）20、霞云岭乡（涉及2个村）21、南窑乡（涉及4个村）23、史家营乡（涉及1个村）26、十渡镇（涉及1个村）27、佛子庄乡（涉及2个村）28、大安山乡（涉及3、2个村）31六、搬迁地块房屋及基础设施建设方案34、村内搬迁房屋及基础设施建设方案34、乡镇内搬迁房屋及基础设施建设方案35、向中心城镇搬迁房屋及基础设施建设方案351良乡南上岗地块352青龙湖豆各庄地块38七、搬迁后可持续发展问题分析41、通过政策引导、环境熏陶提高搬迁农民的综合素质41、致富产业项目分析41、搬迁后可对小城镇发展做出贡献42八、环境影响评价43、项目与环境关系43、项目建设与运营对环境的影响43、环境保护措施43、环境保护设施与投资43、环境影响评价44九、搬迁工程组织机构与实施步骤45、搬迁组织机构设置原则45、各搬迁单位组织机构及配置45、搬迁实施步骤47、搬迁组织保障4、48十、项目实施进度49、村内搬迁安置49、乡镇内搬迁集中安置49、向中心城镇外迁安置49十一、投资估算与资金筹措50、投资估算50、拆迁费用67、资金来源及分配67十二、社会评价70、项目对社会的影响分析70、项目与所在地区互适性分析71、社会风险分析71、社会评价结论72十三、研究结论与建议73、方案总体描述73、结论与建议73十四、附图、附表、附件75、附件75、附表75、附图75一、概述、项目名称xxx市xxx区山区险村、险户整建制搬迁及基础设施建设工程。、项目承办单位及项目简述项目承办单位是xxx区农业委员会（以下简称“区农委”）。本项目主要是按照市、区政府要求在二四年至二七年完成x5、xx区采空区和泥石流易发区险村、险户整建制搬迁工作的文件精神，对二四年已完成的整建制搬迁的村（片）和二五年拟实施的整建制搬迁的村（片），本着“搬的出、稳的住、能致富”的思路去深入调查了解和分析研究，对搬迁地块的基础配套设施建设提出初步意见，并做出投资估算。经过对二四年已完成的整建制搬迁的村（片）的调查了解，目前存在的最大问题是基础设施不配套，关键是涉及乡镇村和搬迁户经济实力有限，资金短缺。 、主要建设内容及规模本项目涉及二五年拟整建制搬迁的村（片）的房屋建设和包括二四年已完成搬迁和二五拟完成搬迁的基础设施建设。二五年拟整建制搬迁的搬迁房屋建设依据各搬迁地块的不同分三种形式：院落室平房、联体式二6、层房和六层板式住宅楼规模分别为8015平方米、29010平方米和89530平方米，共计126555平方米。二五年拟整建制搬迁所需要建设配套的主要基础设施有：机井6口；集中供水厂10座，供水规模1785立方米/天；铺设供水管网约20.232公里；污水处理站（厂）10座，处理规模约609立方米/天；铺设雨、污水管网17.342公里；垃圾转运储存站13座；锅炉房7座，供热总面积约9万平方米；铺设热力管线14.95公里；铺设村（片）、小区道路约13.197公里；各类配套服务设施建筑面积约4427平方米；供电设施建设改造10处，铺设电缆约13公里，电力增容约5000KVA；通讯、有线电视入户1156户。7、投资估算情况根据项目组对二四年已完成的整建制搬迁的村（片）的调查了解和二五年拟整建制搬迁的村（片）的投资估算，完成搬迁房屋建设、基础设施建设和其他费用的支出共需要投资估算总额为：25503.65万元。其中：l 房屋建设投资：18129.02万元l 基础设施建设投资：4451.29万元l 工程建设其他费用和预备费：2923.34万元从目前已经实施的情况和政策来看，政府补贴仅完成搬迁房屋建设投资还显不足，仍需要乡镇村和搬迁户自筹解决，这样就制约了整建制搬迁的村（片）基础设施的配套建设。、资金缺口或尚未落实的资金和解决方案投资估算的各项费用：房屋建设费费、基础设施建设费和其他费用及预备和市、区政策8、补助的差额，也就是资金缺口，或称尚未落实的建设资金。经过计算完成二四年已整建制搬迁的村（片）和二五年拟整建制搬迁的村（片）的资金缺口约为：21204.20万元。其中：l 房屋建设资金缺口：14714.14万元l 基础设施建设资金缺口：3941.21万元l 工程建设其他费用和预备费资金缺口：3073.75万元资金缺口的解决办法拟采取以下渠道：1政府支持。对搬迁村（片）的基础设施建设事关搬迁村民的生活，其建设的投入应该纳入政府基础设施投资计划，建议基础设施建设资金缺口3941.21万元由政府支持解决。2乡镇配套和搬迁户自筹。主要解决搬迁房屋建设的资金缺口，涉及到安置搬迁村（片）的乡镇应该在财政计划9、内通过调整房屋建设规模，量力而行，逐步完善和配套。搬迁户对超出安置标准外的房屋造价应该自己解决。3寻求吸收社会资金。社会资金最大的问题是它需要回报，一般要高于社会平均折现率。其次社会资金筹集方式也比较复杂，如何吸收，一要靠政策，二是靠引导。就目前的实际情况来看寻求吸收社会资金解决整建制搬迁基础设施建设非常困难。二、总论、项目背景 1项目名称 xxx市xxx区二五年山区险村险户搬迁及基础设施建设工程。2承办单位概况 承办单位为xxx区农业委员会（以下简称“区农委”）。xxx区农委是区政府综合管理全区农业工作的职能部门，其主要职责是：贯彻国家、市、区有关农业和农村经济发展的方针、政策；负责起草本区10、有关农村经济方面的政策和规范性文件，并负责监督实施；协调指导本系统单位的行政执法工作。研究提出全区农村经济发展的有关政策；研究拟订本区农村经济发展中长期规划，年度计划并监督实施。研究指导农村经济体制改革，乡村集体经济组织、合作经济组织建设工作；完善农村基本经营制度、政策。负责协调指导全区农业生产、流通和加工；指导农村合作经济经营管理工作，协调组织有关部门负责减轻农民负担的监督管理工作。组织拟定本区农、林、水、牧、渔、农机等基本建设和重大项目的规划，并负责监督检查。负责拟定本区山区发展规划和年度指导性计划；研究提出山区开发建设的有关政策；指导协调山区经济建设工作。负责全区农业资源区划、农村能源建11、设、生态农业和农业可持续发展工作；研究和提出本区农业综合开发规划，并负责农业综合开发项目的实施工作。负责本区农业、农机、畜牧水产行政审批工作。组织拟定农村科技、教育、人才发展规划，实施科教兴农战略。研究提出财政支农资金的计划安排，并负责监督实施。协调指导农业产业化和创汇农业发展工作。3可行性研究报告编制依据xxx区二五年山区险村、险户搬迁及基础设施建设工程可行性研究报告编制委托书。xxx市人民政府办公厅转发市农委关于山区采空区泥石流易发区农户实施搬迁意见的通知（xxx政办发200356号）。xxx市xxx区人民政府关于山区采空区强泥石流易发区农户实施搬迁意见（房政发200415号）。xxx市x12、xx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）。xxx市农委、xxx市财政局关于印发xxx市山区采空区泥石流易发区搬迁工程管理办法（2003年10月24日）。xxx区人民政府办公室关于印发xxx区采空区强泥石流易发区农户搬迁实施细则（房政办发200430号）。xxx市农村工作委员会关于下达2005年山区采空区泥石流易发区农户搬迁任务的通知（xxx政农发20053号）。xxx市xxx区十一五总规。国家现行可行性研究报告编制指南（试行）。xxx市现行造价编制规定。4项目提出的理由与背景 为了加快山区小康社会建设步伐，保护山区农民生命财产安全，更好地发挥山13、区生态功能作用和构建社会主义和谐社会的要求，xxx市人民政府办公厅于二三年以“xxx政办发200356号文件下达了关于采空区泥石流易发区农户实施搬迁意见的通知”，在通知中明确了搬迁范围和任务，明确了指导思想和原则、明确了政策措施和组织领导。本报告研究的搬迁及基础设施建设工程是指对生活在山区采空区、强泥石流易发区等地的险村、险户整建制迁出现居住地，通过在新的居住地配套完善基础设施建设的办法，从而使搬迁出的险村险户农民能够安居乐业，根本上解决目前面临的生命安全隐患和存在的生产、生活困难。5二四年度搬迁工作情况回顾二四年度xxx市下达给xxx区搬迁任务指标560户、1808人。实际完成668户、2214、28人，其中整建制内迁231户、787人，整建制外迁177户、595人，自由内迁78户235人，自由外迁182户611人。超额完成19.3。用于搬迁工程，总投入资金8339.8万元，其中市补资金1808.0万元，区补资金723.2万元，乡村户三级自筹资金5808.6万元。共完成整建制搬迁建楼房及平房，建筑面积2.69万平方米，动土石方8.26万立方米，投人工8.4万工日，机械台班1039个，投入资金2819万元；自由搬迁购楼房1.89万平方米，投资3210.1万元；自由搬迁自建房6425平米，投资373.7万元；整建制内、外迁基础设施建设完成修路8560米，饮水工程建蓄水池4座、铺设饮水管路915、730米，电力增容315KVA、架设输电线路7100米，投资1937万元。完成搬迁险户安置就业技术技能培训600人次；为整建制搬迁发展致富产业，完成项目编制和上报12项。、本研究报告的编制思路 本研究报告的编制是在上述依据的基础上，重点就以下几方面进行研究，使区政府对xxx区二五年度整建制搬迁情况有基本了解，为决策提供依据。1在xxx市人民政府办公厅转发市农委关于山区采空区泥石流易发区农户实施搬迁意见的通知（xxx政办发200356号）和xxx市农村工作委员会关于下达2005年山区采空区泥石流易发区农户搬迁任务的通知（xxx政农发20053号）的精神指导下，本着灾害危害程度的等级和轻重缓急的原16、则，选定二五年度xxx区险村、险户搬迁对象。2按照市、区有关搬迁的文件精神，为使险村、险户彻底脱离危险，鼓励险村（片）实施整建制外迁或内迁，依照这个思路做可行性研究。3对二四年已实施整建制搬迁的地块的基础设施建设和规划情况进行了解，就存在的问题提出具体意见。4对二五年涉及到的整建制搬迁险村（片）其搬迁地块的基础设施条件进行研究，为下一步搬迁地块进入规划及建设程序提供参考意见，对搬迁、建设及配套基础设施建设的投资进行估算。、整建制搬迁基本情况 120042005年整建制搬迁涉及乡镇和村落 根据项目组的实地调查和对总体搬迁规划安排的了解，xxx区二四年度已实施和二五年度将涉及到的整建制搬迁共有七个17、乡镇十六个村。分别是：周口店镇的黄院村、葫芦棚村、北下寺村、泗马沟村；霞云岭乡的四马台村、庄户台村；南窖乡的水峪村、中窖村、花港村和北安村；史家营乡的金鸡台村；十渡镇的新村村；佛子庄乡的上英水村和西安村；大安山乡的宝地洼村和瞧煤涧村。其中：周口店镇的黄院村，霞云岭乡的四马台村、庄户台村部分，窖乡的水峪村、中窖村部分，佛子庄乡的西安村部分为二四年已实施了搬迁，但基础设施配套一直没有跟上。22004年2005年整建制搬迁涉及村片、总户数及人数涉及搬迁总户数为1156户，3961人。分别是：l 周口店镇涉及4个村、247户、749人；l 霞云岭乡涉及2个村、189户、1015人；l 南窖乡涉及4个村18、163户、465人；l 史家营乡涉及1个村、142户、403人；l 十渡镇涉及1个村片、41户、110人；l 佛子庄乡涉及2个村、234户、736人；l 大安山乡涉及2个村、140户、483人。l3总人数构成及结构涉及搬迁人员结构是：性别结构：年龄结构文化结构劳动力人口结构4项目投入总资金及结构 2004年已实施度搬迁总投资：8339.80万元。其中：2004年度房屋建设投资：6402.80万元。2004年度基础设施建设投资：1937.00万元。2005年度拟整建制搬迁总投资：25503.65万元。其中：2005年度房屋建设投资：18129.02万元。2005年度基础设施建设投资：4451.19、29万元（含2004年已完成搬迁房屋建设，但没有进行基础设施配套建设的）。2005年度其他费用投资：2923.34万元。 5主要技术经济指标 l 2004年已搬迁及2005年度拟搬迁户数：1156户。l 2004年已搬迁及2005年度拟搬迁人数：3961人。l 2004年已搬迁及2005年度拟搬迁总占地面积：19.58公顷。l 2004年已搬迁及2005年度拟搬迁总建筑面积：148380平方米。l 2004年已搬迁及2005年度拟搬迁户数占0407年总搬迁户数比例：60.65%。l 2004年已搬迁及2005年度拟搬迁人数占0407年总搬迁人数比例：64.83%。、二四二五年度搬迁形式及安置地20、1.本村内搬迁安置本村内安置l 黄院村：105户，315人。 共406户，1667人l 四马台村：174户，967人。l 庄户台村：15户，48人。l 水峪村：16户，51人。l 中窖村：37户，118人。 l 花港村：18户，58人。 占总户数的：35.12%l 新村村：41户，110人。 占总人数的：42.09%2.本乡镇内搬迁安置黄元寺村安置黄元寺村安置l 葫芦棚村l 北下寺村l 泗马沟村 共142户，434人；占总户数的：12.28%；占总人数的：10.96%3.向中心城镇搬迁安置南上岗安置青龙湖安置l 北安村：92户，238人。l 金鸡台村：142户，403人。l 上英水村：125户21、，412人。l 西安村：109户，324人。l 瞧煤涧村：70户，247人。l 宝地洼村：70户，236人。 共608户，1860人；占总户数的：52.6%；占总人数的：46.96%、问题与建议1、问题经过对xxx区二四年度搬迁工作的了解，以及结合二五年度的搬迁工作具体情况，项目组认为以下问题应该引起注意：l 由于许多较理想的搬迁地块土地性质的变更受国家规范土地管理的约束，占地手续难办给整建制搬迁造成较大困难。同时，xxx、良乡两个卫星城及重点小城镇，建设用地征地费用高昂，搬迁村户难以承受，这样就给整建制搬迁地块的选择、落实搬迁地块带来困难。l 按照气象专家的分析预测，随着地球温室效应的增强“22、北涝南旱”的现象将愈发突出，未来五年北方地区的暴雨强度和频率都将有所加强。特别是今年七、八月两次突降暴雨后，市地矿部门划定险区以外的村、片出现严重险情，当地干部群众，要求搬迁愿望极为强烈，迫切希望上级增加险户搬迁名额。l 市区配套搬迁扶持资金与实际搬迁所需投资相差较大，尤其是山区贫困面较大，很多户仍无力自建房或购房。致使有1/3条件差的户，想搬搬不了。另外，对于整建制搬迁，基础设施耗资较大，有相当一部分险村或片，因无此项资金，不得不放弃。l 险区中农户与非农户都同居一地，险情同在，应该鼓励险村（片）实施整建制搬迁，让居住险地的百姓彻底脱离险境，但由于市定政策只限于农户，给搬迁工作带来很大困难，23、为不留后患，建议险区内无论农与非享受同等待遇。2、建议为了真正落实好搬迁的政策达到“搬的出、稳得住、能致富”的最终目的，建议在搬迁方式上做一些探讨，即把目前分散式的搬迁改为“分散迁出，集中安置”（集中：是指大集中）。项目组研究认为这样做的好处有以下几点：l “分散迁出，集中安置”可以基本上终结为了搬迁而搬迁现象的出现。通过项目组实地调查，部分险村、险户大多有过搬迁的经历，一些甚至搬迁过二、三次，原因就在于没有根本解决居住安全和稳定收入，山区所有农民仅依靠土地是永远也无法脱贫致富，而让一部分人中、青年彻底离开山村从事其他的职业，把土地留给剩余的村民就有可能改变目前的状况。l “分散迁出，集中安置24、”可以集中政府的财力、物力，同时可以使建设用地集约化。目前的搬迁安置使政府的补贴投入形不成规模，但不管规模大、小，新迁地块都要配套建设基础设施，如果没有这些设施的保障“稳的住”是没有办法做到，这些搬迁户又成了政府工作的难点。如果有一个总体的规划，充分利用2004年2007年的专向补贴和财政投入，统一建设集中供水、气、热、电、污水、垃圾等市政基础设施配套，四年后完全可以建二、三个非常像样的搬迁新社区，甚至可以完善和带动已有的卫星城或中心城镇的城市功能。l “分散迁出，集中安置”不仅解决了山区险村、险户的安全问题，也实现了缩小城镇差别和农村城镇一体化进程。随着集中安置的建设，搬迁出的村民完全可以胜25、任城镇的许多诸如物业、园林、绿化等工作，解决了子女教育、医疗等在山区无法享受到的由城市化所带来的变化。l “分散迁出，集中安置”通过政府主导，市场化运做可以最大程度的降低风险和投入。目前政府对区域规划和城镇建设的专业化、对资金的筹措和融资已经积累可很多的经验，这些都为搬迁新城的建设和资金的保证提供了条件。l “分散迁出，集中安置”通过逐年对规划的实施，借助新闻宣传、老搬迁户的体会，可以化解搬迁户的种种疑虑，由目前的不想搬、不愿搬到自觉自愿搬，毕竟对生存环境的改善和生活水平的提高是人们普遍的追求。三、搬迁的必要性和重要性分析、搬迁的必要性和重要性据不完全统计，19501999年的50年间，xxx26、市山区泥石流致死499人，冲毁耕地约20万亩，冲毁房屋6000余间。近年来，采空区塌陷毁坏房屋4750间，造成6人死亡、伤2人，破坏耕地2000余亩，地下水系的破坏使采空区近万人出现生活用水困难，而近年来的天气气候异常和山区植被的现状及具体表现出来的地质灾害，这种破坏趋势还在增加和变得难以预料。xxx市和各区县农委经过大量调研认为，山区采空区和泥石流易发区长期存在着饮水难、出行难、通讯难、看病难、上学难、看电视难、安全保障难“七难”问题。xxx市副市长牛有成曾表示：“困难可以克服，但是危险不能，现在山区农民面临的不只是困难，而是危险。”很多地方一到雨季农民就不敢睡觉，怕被大水冲走，所以xxx市27、政府做出决策：首先让处在泥石流多发区的2.8万农民搬离危险地带，再帮助其致富。同时他还说到：“搬迁千万不能一刀切，要以人为本、实事求是，采取不同的方式，首先要保证就业，如果不能就业，没有收入来源，就很难稳得住。”经过项目组实地调查，所有的采空区和易发泥石流区都有以下共性：1、险村、险户驻地地处煤炭采空区，水源枯竭、泥石流等自然灾害对群众生命财产安全造成威胁。2、经济结构单一，煤矿退出生产领域后，经济全面萎缩，村集体经济几乎完全失去来源，群众生活无着落，90%劳动力面临失业，山内就业门路极其有限。3、本地除煤炭矿产资源外，耕地、林果，水资源十分匮乏，有许多的村民从外面拉水吃。本地山内有限资源难以28、解决群众就业和致富问题。4、境内山高坡陡，无发展替代工业产业空间。5、当前山区生态环境十分脆弱，与建设首都西南生态屏障，生态大区目标差距甚远，恢复山区最关键的措施是减少山区人口，而且需要有一个较长的时间。由于上述原因，为保证山区人民生命财产安全，顺利实施政府煤矿产业调整，发展替代产业，实现农民充分就业，平稳过度恢复山区生态，建设首都西南生态屏障，必须对山区特别是采空区，泥石流易发区实施人口搬迁措施。让山区农民脱离危险，走出山区，发展经济，脱贫致富。这是一个关系到群众切身利益的大事，是加快小康社会建设步伐，保护山区农民生命财产安全，更好发挥山区生态功能作用，实施可持续发展战略，构建和谐社会的需要29、。是党和政府关心百姓，造福百姓的重要举措，民心工程。所以，必须加强领导，坚持政策引导，政府扶持，统一规划，统筹安排，尊重农民选择，整建制搬迁为主，分散搬迁为辅，先易后难，就业优先的原则，做好细致的工作，使搬迁工作健康有序的进行。、搬迁后配套基础设施建设的必要性和重要性整建制搬迁后险村、险户得以住进安全、舒适的房屋，但如果没有诸如水、电、路、暖等基础设施的配套和完善仍然不能解决生活问题，也就没有真正做到“稳得住”。通过实地调查，搬迁安置地块均地处城镇中心较远地带，周边基础配套设施已经非常薄弱，因此必须加大基础设施的配套和建设，满足搬迁居民生产、生活所必要的条件。从二四年整建制搬迁情况和以往的搬迁30、来看，突出的问题是配套的基础设施往往滞后于房屋建设，使搬迁出的群众生活存在很大的困难，其主要原因是投资的欠缺和不足。因此，解决整建制搬迁后搬迁地块的基础设施的配套建设和搬迁房屋建设同样重要，二者是不可分的整体，只有在解决了基础设施的问题、解决了搬迁群众的生活所必须配套的外部条件的前提下，搬迁户才可以正常和安心的生活，这样的搬迁才是成功的搬迁。从目前xxx市城镇建设来看，非商业化住宅的基础设施的配套和完善一般是由政府负责筹划和投资，特别是本项目是以解决山区农民群众居住安全为出发点，因此政府对整建制搬迁后配套的基础设施建设应该予以重视和投入。、xxx市搬迁的总体部署及xxx区所属地位2005年4月31、14日，xxx市政府在xxx区召开山区采空区泥石流易发区农户搬迁工程启动大会。市农委、水利、林业、国土局，以及七个山区县有关部门等共120余人参加会议。会上，xxx市副市长牛有成代表市政府与7个山区县政府签订搬迁责任书，并强调，各区县作为搬迁主体，要研究配套政策，制定实施细则，做到搬得出、稳得住，能致富。山区搬迁工作意义重大，有利于山区全面发展；山区搬迁工作责任重大，要解决好农民利益和稳定问题；山区搬迁工程要城乡统筹，实现山区新跨越。本次搬迁工程计划利用4年时间，将山区采空区强泥石流易发区2.8万人搬迁到安全地区。新一轮搬迁工程能够有效保护山区生态环境，优化资源配置，增加农民收入，推进山区城镇32、化进程。经市政府测算，本次搬迁工程可使山区人口机械减少12，人均资源占有量提高15，使山区农民增收40以上。而xxx区作为xxx市采空区和泥石流易发区最多和最易发地区，因此涉及到的险村、险户是最多的。从xxx市农村工作委员会关于下达2005年山区采空区泥石流易发区农户搬迁任务的通知（xxx政农发20053号）中可以看出全市拟搬迁涉及44个行政乡镇，xxx区占10个；全市涉及138个行政村，xxx区占35个；全市涉及2548户，xxx区占953户；全市涉及7500人，xxx区占3200人，由此可见，xxx区在xxx市采空区强泥石流易发区搬迁工作中占据着重要的地位，也预示着xxx区各级政府、有关部33、门将为此付出更多的努力工作。、xxx区的基本情况xxx区有山区、半山区乡镇16个，总面积1644平方公里，293个行政村，38.8万人。其中，8个市定边远山区乡镇（十渡、蒲洼、霞云岭、大安山、南窖、佛子庄、河北、周口店），总面积950平方公里，占全区总面积的47%。现有行政村121个，3.1万户， 11.6万人。2004山区半山区乡镇农村经济营业收入281亿元，其中边远山区乡镇63.4亿元；农民人均劳动所得6742.8元，其中边远山区乡镇5613.7元。山区半山区劳动力总数16.48万人，其中，现有从业人员14.68万人，其中：从事一产的4.14万人、二产的5.17万人、三产的5.37万人，分34、别占从业人员总数的28.2%、35.2%、36.6%。劳动力异地就业2.05万人、乡镇企业就业12.8万人。xxx区位于xxx市西南部，华北平原与太行山脉交界地带。地处东经1152511615，北纬39303955之间。北邻门头沟区，南与西南分别与河北省涿州市、涞水县接壤，东隔永定河与大兴区相望，东北与丰台区毗连。全区总面积2019K，其中西北部为山区，东南部为平原，以100m等高线为界，山区面积1325.2 K,占全区总积的65.7%；平原面积691.8 K，占全区总面积34.3%。2、气候条件xxx区气候属北温带大陆性季风气候。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季干旱多风，秋季天高气爽。年平均35、气温1012，其中西北部山区年平均气温10.8，无霜期150天；东南部平原区年平均气温11.6，无霜期190200天。大石河以西的山区、丘陵地带，属山前暖区，年平均气温在12以上，无霜期185天左右。多年平均降水量655mm，降水集中在68月份，占全年降水量的85%。3、土壤情况xxx区土壤类型多样，含7个土类、21个亚类、56个土属、173个土种。由山地至平原依次发育有山地棕壤，山地草甸土、褐土、盐湖土、沼泽土、水稻土、风沙土等土壤，且随海拔高度呈规律性分布。深山区以山地棕壤、山地草甸土为主，土层瘠薄，厚度小于30cm的面积占总面积的50%，土层厚度地3060cm的面积占总面积的20%，大于36、60cm的面积仅占10%。浅山丘陵区分布有大面积的山地淋溶褐土，局部地区有极少量的耕作褐土，土层厚度在1m以上。4、河系及水资源xxx区境内有13条河流，其中大石河、拒马河、小清河3条为较大河流。大石河发源于境内，其它两条河发源于境外，为过境河。另外还有永定河，为大兴区与xxx区的界河。全区年均水资源总量8.7亿m3，其中地表水常年平均径流量4.7亿m3，辖区内有中型水库3座，小型水库7座，截流塘坝66处，拦河闸9处，机井4600多眼。全区有地表水1.7亿m3,地下水可开采量3.2亿 m3，可用水量4.2亿m3，人均占有水量550 m3。四、搬迁的基本方式和原则、二五年度搬迁规模确定原则按照x37、xx市副市长在xxx市山区采空区泥石流易发区农户搬迁工程启动大会中要求的：“搬迁千万不能一刀切，要以人为本、实事求是，采取不同的方式，首先要保证就业，如果不能就业，没有收入来源，就很难稳得住。”作为本研究报告确定搬迁规模的总体基本原则。、搬迁安置方式按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神，二五年度的搬迁将根据各村落不同的自然条件、经济条件，采取村内搬迁安置、乡镇内搬迁安置和向中心城镇搬迁安置三种模式。1采取村内搬迁安置“凡集体统一到本乡镇范围内建新村的，可将区规定的每人13650元补助资金，足额拨付到乡镇。其中：每人11238、00元补助给搬迁户个人，每人2450元由乡镇统一安排使用，用于基础设施建设和劳动力培训，不足部分由乡镇自行解决。承包田和劳动就业等由本乡镇负责。”2采取本乡镇内搬迁安置“凡自行购买现有旧房的，享受外迁补助标准的70%，即人均7840元，按搬迁人数，补助接受村每个人1715元；自建新房的按每个人11200元标准补给搬迁户，按接受每一个人2540元标准补助到接受村，用于搬迁农户的劳动就业及基础设施建设等。”“凡集体统一到本乡镇范围内建新村的，可将区补助的13650元拨付到乡镇。其中11200元补助给搬迁户个人，每人2450元由乡镇统一安排使用，用于基础设施建设和劳动力培训，不足部分由乡镇自行解决。39、”对于鳏寡孤独老人，由乡镇敬老院接受安置，市区按每人11200元补助到乡镇财政。对搬迁范围内农户中的非农业人口，因不属于此次搬迁补助范围，为照顾全家整体搬迁，无论哪种搬迁形式，享受农户搬迁补助标准的70。3整建制迁入中心小城镇搬迁安置“实施对口合作整建制搬迁的险村，接收方要负责为搬迁户解决口粮田和住房。购房费用由搬迁户自负，市区财政按每人11200标准补给搬迁农户，按接收每一个人2450元标准补给接收方，用于水电路等基础设施建设和搬迁户就业等。山内险房必须拆除，并将山内集体不动资产、土地、山场归接收方搬迁农户与之共同合作开发”。“整建制搬迁参与小城镇危旧房改造的行政村，山内险房必须拆除，山外建40、房允许将山内拆除险房面积，列入小城镇危旧房改造面积。搬迁户购买住房的，要按成本价计算，搬迁补助资金按每人11200元标准补助给搬迁农户；同时按每接收一个人以2450元标准补助到建房单位或接收乡村，主要用于建房补助、劳动力培训和就业等”。、搬迁后原房屋和资产的处置原则按照xxx市人民政府办公厅转发市农委关于山区采空区泥石流易发区农户实施搬迁意见的通知（xxx政办发200356号）中的要求：“搬迁后实行封山育林，恢复生态功能”。xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）第二十一条也明确提出：“整建制搬迁参与小城镇危旧房改造的行政村，山内险房41、必须拆除。”。第三十八条指出：“搬迁农户的房屋被拆除后，由村集体收回宅基地，统一开发使用。拆迁后变卖的材料可作为拆迁费用的补偿。五、搬迁规模及搬迁地块的确定、周口店镇（涉及4个村） 1、黄院村、搬迁原因及现状黄院村地处采空区和易发泥石流双重地质灾害地区，存在着保障生命安全难、交通难、吃水难、上学难、就医难、看电视难、出门难、致富难等现实问题。目前村通往外界的交通十分不便，现有的道路年久失修、破损严重，且一直不通班车，居民出行靠搭车或步行3公里到邻村坐班车。多年煤炭的开采，井巷逐年向地下延伸，由于地下水位下降，水质降低，现有水井已经基本不能供水，造成吃水十分困难，目前村民生活用水雨季靠地表水，春42、季靠拉水，使原本就不富裕的农民生活更加艰辛。、搬迁规模和搬迁形式二四年度实施搬迁涉及险户105户，315人。采用整建制村内搬迁方式。、搬迁地块及建设现状拟搬迁地块位于村东侧，占山坡地10亩，已经建设2栋共9000平方米搬迁住宅楼，由于资金问题目前基础设施配套还没有完全解决。黄院新村建设地点与村委会相临，原有5栋楼房，其中3栋居民楼，安装有一台2吨锅炉、一个简易供水池，电力容量仅够生活用电。2、黄元寺村、搬迁原因及现状该搬迁区域由葫芦棚村、北下寺村、泗马沟村三个村组成，这三个村均位于泥石流易发区。、搬迁规模和搬迁形式二五年度搬迁拟计划涉及险户142户，315人。采用整建制村内搬迁方式。、搬迁地块43、现状地点与地理位置葫芦棚村和北下寺村为镇内搬迁，搬迁地点有泗马沟村土地。四至范围，北至住户，东至地坎，西至河道，南至地边。地块土地权属类别及占地面积 拟建黄山居居住小区规划建筑用地15亩，能够建设4栋楼房，今年先统一建设2栋9000平米搬迁住宅楼，该建设地点符合镇域发展总体规划。、搬迁地块建设条件：山居紧邻周黄路，交通方便。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是镇内搬迁，不存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发20044、430号）的精神处理。、霞云岭乡（涉及2个村） 1、四马台村、搬迁原因及现状四马台村位于xxx西南属深山区，有丰富的煤炭资源。绝大部分村民居住在山坡上，村民居住比较分散，街道过长，管理不便，百年以上的旧房很多，大部分处于泥石流易发区，比较危险。为了保障村民财产及人身安全，减少建房占地面积，充分利用并节省能源，美化环境，创建首都生态文明村，决定对全村进行旧村改造工程，加速该村旅游事业的发展，创建规范的民俗旅游专业村，使该村经济走上可持续、多元化发展的道路，彻底改变该村容村貌，使每个农户都能进行旅游接待，实现全村共同富裕。、搬迁规模和搬迁形式全村进行整建制村内集中安置搬迁，二四年已实施搬迁42户，45、二五年涉及险户132户，共涉及搬迁967人。、搬迁地块现状地点与地理位置拟搬迁地块在村中心地带，上至北套，下至水泉，东西至山坡以内。规划在马路两侧集中建造二层联体住宅，上至北套，下至水泉，东西至山坡以内，与相邻村落无关系。已经完成42套的主体建设，其余拟在二五年完成主体和其他基础设施配套建设。地块土地权属类别及占地面积 搬迁地块面积100亩，规划建设用地符合中华人民共和国土地管理法和xxx市土地利用总体规划及区、乡有关部门制定的土地利用总体规划和村镇建设规划。、搬迁地块建设条件在主要街道两侧已经安装了7华里的路灯，完成村内的亮化工程。该地块有公路贯穿，二三年村投资1700万元对村域内公路全部进46、行了水泥硬化，公路全长26公里。因此交通方便，有自来水管路，公路两侧有架设的电线、电话线、卫星电视线路，设施较为齐全。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是村内搬迁，不存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。2、庄户台村、搬迁原因及现状目前庄户台村鱼骨寺1队远离村落，居住环境偏僻，只有简易的便道，交通很不方便，只靠山泉水，饮用水困难，还有一部分村民居住比较分散，居住在山坡上，处于泥石流易发区47、，比较危险。、搬迁规模和搬迁形式二四年全村进行整建制村内集中安置搬迁，涉及险户15户，53人。、搬迁地块及建设现状本次搬迁采用内迁方式，在村中心地带，马路两侧集中建造单层平顶住宅，目前已经完成了主体建设，基础设施配套建设尚未进行。、南窑乡（涉及4个村） 1、水峪村、搬迁原因及现状水峪村位于南窖乡西南部，辖区有水峪水库，村平均海拔500-800米，森林覆盖率达到73%以上。水峪村地域面积较小，居住地集中，全村80%的住户居住在山坡下和河道两侧，每年防汛期间都存在着重大隐患。二五年度水峪村搬迁范围为居住在山坡和河道两侧的险户。、搬迁规模和搬迁形式二四年度搬迁主要是将居住在易发泥石流区的山坡和河道两48、侧的险户搬出，共涉及险户16户，83人。本次搬迁采用整建制内迁方式。、搬迁地块及建设现状地块土地权属为集体所有的非基本农田用地，按照xxx市人民政府关于采空区和泥石流多发区险村、险户搬迁的占地规定，搬迁出的16户农民占地面积约为4亩。目前已经完成了房屋建设，基础设施配套建设计划二五年完成。2、中窖村、搬迁原因及现状中窖村地处深山老区，一谷两坡，自村口向南，地势逐渐升高。百分之八十的村民都分居在山坡上，居住分散，交通不便，采购生活必须品还离不开小背篓，部分村民房屋陈旧，有的已属危房，部分村民居住在泥石流易发区，有一定的危险。、搬迁规模和搬迁形式二四年度已实施搬迁18户，二五年计划搬迁19户，共涉49、及76人，采用村内迁安置方式。、搬迁地块及建设现状本次搬迁地块位于集村西路口地带与原居住地带相连，上至鸡灵地，下至公路以西20米，东至小楼，西至坡根，与相邻村落无任何关系。目前二四年搬迁的18户房屋建设已经完成，二五年计划完成其余的19户房屋建设和配套基础设施建设。 3、花港村、搬迁原因及现状花港村村民大部分住在河道两旁和山坡上，居住分散，全村100多户人，百年老房居多，大部分居民处于泥石流易发区，比较危险，为了确保村民的生命财产安全，决定对该村处于泥石流易发区的险户搬迁。、搬迁规模和搬迁形式二五年度搬迁共涉及18户，58人。搬迁形式采取村内搬迁方式。、搬迁地块现状 地点与地理位置 搬迁地块位50、于花港村内，为规划的建设用地。 地块土地权属类别及占地面积 地块土地权属为规划的建设用地，按照0.25亩/户的标准，共占地4.5亩。、搬迁地块建设条件搬迁地块距公路较近，交通方便，有路灯、自来水设施、电线、电话线、电视线对接方便，线路短，水、电、路方便、齐全。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是村内搬迁，不存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。4、北安村、搬迁原因及现状北安村地域面积较小51、，居住地集中，全村约350户居住在山坡下和河道两侧，每年防汛期间都存在着重大隐患。又因为常年的煤炭开采，全村有100余户居住在采空区，地表塌陷严重，房屋墙体多数有裂缝，直接威胁着群众的生命财产安全和正常的生产生活。、搬迁规模和搬迁形式按照危险和急迫程度，二五年度拟搬迁92户，涉及238人。本次搬迁采用整建制外迁方式，搬迁地为青龙湖镇豆各庄村整体楼房建制，共7栋，约4万平方米，与豆各庄村毗邻。水、电、路与青龙湖镇政府和豆各庄村协商解决。另外，解决搬迁户子女入学就读问题。、搬迁地块现状搬迁地块是为规划建设用地。 地点与地理位置 搬迁地块属良乡镇南上岗村所辖，与相邻村不发生纠纷。搬迁地块处于良乡卫星52、城。良乡镇是xxx区的区府所在地，良乡卫星城是1992年xxx市政府确定的首都重点卫星城之一。位于xxx西南20公里，规划面积22平方公里。现有人口8万，2010年规划城市人口20万。1997年国务院正式批准xxx区政府东移良乡，1998年全面实现“区府东移”战略。良乡卫星城成为xxx区政治、经济和文化中心，成为xxx区对外开放的龙头和窗口.良乡卫星城具有得天独厚的地理条件、文明久远的历史文化、丰泽富庶的物产资源和令人神往的文物古迹。而且还有四通八达的交通、方便快捷的通讯。兴旺发达的商贸和美丽洁净的城市面貌。 地块土地权属类别及占地面积 所征地属良乡镇南上岗村建设用地，由于二五年计划有四个村、53、片468户，1377人迁入，因此在良乡镇南上岗村征地60亩，用做安置和发展。、搬迁地块建设条件搬迁地块属良乡镇南上岗村，所辖处于良乡卫星城。城市基础设施完备、配套，各种建设条件都比较好。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是跨镇搬迁，存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。、史家营乡（涉及1个村） 1、金鸡台村、搬迁原因及现状金鸡台村位于xxx区最西北部，百花山东麓史家营乡境内东北部。全村分54、7个自然片，总面积28平方公里。当地冬春少雨，十年九旱，土地沙化严重。整个村均处在煤炭采空区，夏季雨量集中多以暴雨出现，属易发泥石流等自然灾害地区。此外当地由于煤矿开采，地下水枯竭，水资源严重匮乏，造成人畜饮水困难。随着煤矿退出生产领域后，经济全面萎缩，村集体经济几乎完全失去来源，群众生活无着落，90%劳动力面临失业，山内就业门路极其有限。 全村现有813户，2032人，其中，农户694户，1822人，非农户119户， 210人，劳动力1026人。劳动力中初中文化的占大多数。男劳力基本都从事煤炭生产懂煤炭开采。女劳力除一小部分从事商饮服务业和农业劳动外，大多数妇女劳动力都属农村富余劳动力，没有55、接收劳动技能培训，除懂传统的农业耕作外，对现代劳动技能基本不懂。、搬迁规模和搬迁形式本次搬迁为险户整体外迁，二五年度搬迁涉及险户142户，403人。、搬迁地块现状 地点与地理位置 搬迁地块属良乡镇南上岗村所辖，与相邻村不发生纠纷。搬迁地块处于良乡卫星城。良乡镇是xxx区的区府所在地，良乡卫星城是1992年xxx市政府确定的首都重点卫星城之一。位于xxx西南20公里，规划面积22平方公里。现有人口8万，2010年规划城市人口20万。1997年国务院正式批准xxx区政府东移良乡，1998年全面实现“区府东移”战略。良乡卫星城成为xxx区政治、经济和文化中心，成为xxx区对外开放的龙头和窗口.良乡卫56、星城具有得天独厚的地理条件、文明久远的历史文化、丰泽富庶的物产资源和令人神往的文物古迹。而且还有四通八达的交通、方便快捷的通讯。兴旺发达的商贸和美丽洁净的城市面貌。 地块土地权属类别及占地面积 所征地属良乡镇南上岗村建设用地，由于二五年计划有四个村、片468户，1377人迁入，因此在良乡镇南上岗村征地60亩，用做安置和发展。、搬迁地块建设条件搬迁地块属良乡镇南上岗村，所辖处于良乡卫星城。城市基础设施完备、配套，各种建设条件都比较好。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是跨镇搬迁，存在户籍57、等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。、十渡镇（涉及1个村） 1、新村村、搬迁原因及现状十渡镇新村位于xxx区西南部，距十渡镇政府5华里，地势南高北低，最高海拔600.6米，最低海拔152.6米，相对高差448米，属于华北石灰岩地区，二四年经地质部门勘测，该地区属易发泥石流地区。该村地形、地貌比较复杂，坡度大（2535度的面积为76.9%），沟壑密度1.44公里/平方公里，沟壑面积是总面积的65%，属于强泥石流易发区。并且该村耕地大部分分布在山洼沟谷之间，部分梯田多已荒废，石坎阶坍塌严重，造成很大程度上58、的水土流失，现有耕地多在村庄附近，主要为坡台地、河滩地和沟坝地，作物以玉米、小杂粮为主，一年一熟，由于土质瘠薄，产量较低，粮食不能自给，平均单产340公斤/亩，人均粮食147公斤，人均耕地0.03公顷/人。该村属于亚热带大陆季风气候，多年平均降雨量685毫米，丰水年降雨量为1130毫米，由于该村地形、地貌比较复杂，附近无实测资料数据，据xxx市水文手册测算20年、10年、5年一遇的24小时最大洪峰流量计算分别为136立方米/秒、103立方米/秒、78立方米/秒。、搬迁规模和搬迁形式结合本村实际，经镇党委、政府研究决定，新村为整建制搬迁村，从现居住地搬迁到对面八亩地，户均占地0.25亩。涉及险户59、41户，110人。、搬迁地块现状 地点与地理位置 搬迁地块位于现状村的对面，目前该区域也只有这么一块地方可以作为搬迁地块。 地块土地权属类别及占地面积 该地块属农民荒坡自耕地，面积约八亩，俗称八亩地。、搬迁地块建设条件由于该地块没有建筑物，和现有公路和原村庄隔一条河沟，需要架设一座30米混凝土桥。搬迁地块其他条件该地块目前有水井一口，可满足村民饮用水的要求。法律支持条件由于是村内搬迁，不存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。、佛子庄乡（涉及2个村） 1、上英水村、搬迁原因及现状上英水村位于佛子庄60、乡英水沟东南端，属太行山余脉北部尾系。沟内山峦叠嶂如黛、沟壑纵横若丝，平均海拔300-600米。以水土流失为主的地质灾害较为严重，二四年经过专家论证该村属于采空区和泥石流易发区。全村现有125户，393人，其中劳动力159人。劳动力中初中文化的占大多数。男劳力基本都从事煤炭生产懂煤炭开采。女劳力除一小部分从事商饮服务业和农业劳动外，大多数妇女劳动力都属农村富余劳动力，没有接收劳动技能培训，除懂传统的农业耕作外，对现代劳动技能基本不懂。由于煤矿开采，地下水流失，且污染严重，水质较差，水资源严重匮乏，农民饮用水矛盾十分突出。、搬迁规模和搬迁形式结合本村实际，经镇党委、政府研究决定，上英水村为整建制61、搬迁村，二五年度拟搬迁125户，393人。、搬迁地块现状考虑到险户搬迁与生态搬迁相结合，采取建设搬迁新村的方式，该村已在良乡镇南上岗村征地80亩。所征地属良乡镇南上岗村建设用地，既不是基本农田，又无村民住宅和公用建筑，与市区总体规划无矛盾，开发建设条件较好。 地点与地理位置 搬迁地块属良乡镇南上岗村所辖，与相邻村不发生纠纷。搬迁地块处于良乡卫星城。良乡镇是xxx区的区府所在地，良乡卫星城是1992年xxx市政府确定的首都重点卫星城之一。位于xxx西南20公里，规划面积22平方公里。现有人口8万，2010年规划城市人口20万。1997年国务院正式批准xxx区政府东移良乡，1998年全面实现“区府62、东移”战略。良乡卫星城成为xxx区政治、经济和文化中心，成为xxx区对外开放的龙头和窗口.良乡卫星城具有得天独厚的地理条件、文明久远的历史文化、丰泽富庶的物产资源和令人神往的文物古迹。而且还有四通八达的交通、方便快捷的通讯。兴旺发达的商贸和美丽洁净的城市面貌。 地块土地权属类别及占地面积 所征地属良乡镇南上岗村建设用地，由于二五年计划有四个村、片468户，1377人迁入，因此在良乡镇南上岗村征地60亩，用做安置和发展。、搬迁地块建设条件搬迁地块属良乡镇南上岗村，所辖处于良乡卫星城。城市基础设施完备、配套，各种建设条件都比较好。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件63、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是跨镇搬迁，存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。2、西安村、搬迁原因及现状西安村位于佛子庄乡英水沟，属太行山余脉北部尾系。山场面积约为70公顷，平均海拔300-600米。山石多裸露。最大坡度80度，最小坡度3度。相比平地而言，林木相对稀少，以水土流失为主的地质灾害较为严重，二四年经过专家论证该村属于采空区和泥石流易发区。夏季雨量集中，多以暴雨出现，采空区塌陷，常引起山洪，泥石流爆发。全村现有121户，324人，其中劳动64、力159人。劳动力中初中文化的占大多数。男劳力基本都从事煤炭生产懂煤炭开采。女劳力除一小部分从事商饮服务业和农业劳动外，大多数妇女劳动力都属农村富余劳动力，没有接收劳动技能培训，除懂传统的农业耕作外，对现代劳动技能基本不懂。由于煤矿开采，地下水流失，且污染严重，水质较差，水资源严重匮乏，农民饮用水矛盾十分突出。、搬迁规模和搬迁形式西安村为整建制搬迁村，二四年已实施搬迁70户，二五年度拟搬迁39户，324人。、搬迁地块现状所用地属良乡镇南上岗村建设用地，既不是基本农田，又无村民住宅和公用建筑，与市区总体规划无矛盾，开发建设条件较好。 地点与地理位置 搬迁地块属良乡镇南上岗村所辖，与相邻村不发生纠65、纷。搬迁地块处于良乡卫星城。良乡镇是xxx区的区府所在地，良乡卫星城是1992年xxx市政府确定的首都重点卫星城之一。位于xxx西南20公里，规划面积22平方公里。现有人口8万，2010年规划城市人口20万。1997年国务院正式批准xxx区政府东移良乡，1998年全面实现“区府东移”战略。良乡卫星城成为xxx区政治、经济和文化中心，成为xxx区对外开放的龙头和窗口.良乡卫星城具有得天独厚的地理条件、文明久远的历史文化、丰泽富庶的物产资源和令人神往的文物古迹。而且还有四通八达的交通、方便快捷的通讯。兴旺发达的商贸和美丽洁净的城市面貌。 地块土地权属类别及占地面积 所征地属良乡镇南上岗村建设用地，66、由于二五年计划有四个村、片468户，1377人迁入，因此在良乡镇南上岗村征地60亩，用做安置和发展。、搬迁地块建设条件搬迁地块属良乡镇南上岗村，所辖处于良乡卫星城。城市基础设施完备、配套，各种建设条件都比较好。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是跨镇搬迁，存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。、大安山乡（涉及2个村）大安山乡各村均有不同程度的采空区，本着整体搬迁、分步实施的原则，计划2067、03至2010年，完成8个行政村险户搬迁工作。其中，二五年度计划安排搬迁瞧煤涧和宝地洼两村140户，483人。 1、宝地洼村、搬迁原因及现状大安山乡目前形成xxx煤集团大安山煤矿自西向东，xxx煤集团木城涧煤矿自东向西的夹击开采之势。随着采空区面迅速扩大和开采层面的下移，已从最初的1050米下移到500米，宝地洼村正处在采空区范围内，是比较危险的村庄之一，市、区政府明确指出该村要尽快搬出。 、搬迁规模和搬迁形式宝地洼村实施整建制搬迁，采取整体规划、分期施工的办法进行，本年度拟搬迁70户，涉及236人。、搬迁地块现状 地点与地理位置 大安山险村、险户的搬迁地块统一选在豆各庄村，该区块位于青龙湖镇68、。 地块土地权属类别及占地面积 该地块属于规划的建设用地，该村计划在在规划用地范围内，征用500亩土地，采取整体规划、分期施工的办法。、搬迁地块建设条件该地块规划已完成，各种城市基础设施配套已形成或正在实施，建设条件良好。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是跨镇乡搬迁，存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。2、瞧煤涧村、搬迁原因及现状大安山乡目前形成xxx煤集团大安山煤矿自西向东，xxx69、煤集团木城涧煤矿自东向西的夹击开采之势。随着采空区面迅速扩大和开采层面的下移，已从最初的1050水平下移到500水平，瞧煤涧村正处在采空区范围内，是比较危险的村庄之一，市、区政府明确指出该村要尽快搬出。 、搬迁规模和搬迁形式瞧煤涧村实施整建制搬迁，采取整体规划、分期施工的办法进行，本年度拟搬迁70户，涉及247人。、搬迁地块现状 地点与地理位置 大安山险村、险户的搬迁地块统一选在豆各庄村，该区块位于青龙湖镇。 地块土地权属类别及占地面积 该地块属于规划的建设用地，该村计划在在规划用地范围内，征用500亩土地，采取整体规划、分期施工的办法。、搬迁地块建设条件该地块规划已完成，各种城市基础设施配套70、已形成或正在实施，建设条件良好。搬迁地块其他条件该地块工程地质与水文地质条件、气候条件、社会环境条件、交通运输条件、公用设施社会依托条件均可满足搬迁建设的需要。法律支持条件由于是跨镇乡搬迁，存在户籍等转移，可完全按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）的精神处理。 六、搬迁地块房屋及基础设施建设方案、村内搬迁房屋及基础设施建设方案 村内搬迁主要是周口店镇的葫芦棚村、北下寺村、泗马沟村三个村；霞云岭乡的四马台村、庄户台村；南窖乡的水峪村、中窖村、花港村和北安村；十渡镇的新村村由于村内搬迁各搬迁地块条件各有不同，基础设施也各有不同，因71、此，该类型的搬迁地块基础设施建设主要是采取因地制宜的原则进行，避免重复建设和功能过剩。但主要还是以下几方面：1安全供水工程（主要采取打井取水）建设l 水资源统一规划与考虑近、远期用水相结合。l 贯彻节水、节能的方针，合理布置、优化设计，对新打水源井、输水管线及水厂采取保护措施、要求净化后的水质符合国家生活饮用水卫生标准。l 结合镇域发展规划，综合考虑近期需要和长远发展趋势，对供水管网进行优化布置。l 与现有其他供水工程相会配套，统筹考虑，相互补充，保证供水的安全、稳定。l 每人每天生活用水：315公升/天人，已综合绿化、牲畜及其他用水。2村内其他基础设施建设。l 村内道路，桥涵（十渡新村村）。72、l 供电设施及线路。l 通信、有线电视等设施（由相关单位建设，有偿使用）。l 污水管线、排洪沟。l 垃圾消纳站，综合按每人每天产生1公斤计算。l 小型污水处理站，综合按每人每天50升/人/天。l 文化、卫生、娱乐设施。l 环境整治及绿化美化。、乡镇内搬迁房屋及基础设施建设方案乡镇内搬迁主要是周口店镇的葫芦棚村、北下寺村、泗马沟村三个村。三村共涉及142户，434人。根据搬迁地块周边及现有基础设施实际情况，拟进行以下配套建设：1安全供水工程。黄山居新打机井1眼，井深200米，新建日供水能力150吨供水厂1座；及相应电力配套设施。2污水处理和垃圾消纳工程。新建小型污水处理厂和垃圾消纳场，水处理后反73、输回用于绿化及农业灌溉。3供暖建设工程。新建一座供热能力为4吨锅炉房及其供热管网等附属的工程。4道路建设工程。修建入村道路，计划用水泥硬化路面和人行道。5医疗站和幼儿园建设。黄院和黄山店需各建一个医疗站和幼儿园，建筑面积200平米。6小区地面硬化、停车厂、挡土墙工程。7河道治理及环境整治。按生态治河方案对住宅楼前河道进行治理，集防洪、休闲、娱乐于一体。8小区环境整治及绿化美化5581平方米。9小区农贸市场建设1500平方米（该市场可以用来搬迁户就业渠道之一）。10小区电力增容30万千瓦。、向中心城镇搬迁房屋及基础设施建设方案此类搬迁主要是史家营乡金鸡台村、南窖乡北安村和佛子庄乡的西安村、上英水74、村，大安山乡宝地洼村、瞧煤涧村。其中，史家营乡金鸡台村、南窖乡北安村和佛子庄乡的西安村、上英水村迁入良乡镇南上岗；大安山乡宝地洼村、瞧煤涧村迁入青龙湖镇豆各庄。1良乡南上岗地块该地块用地为建设用地，符合青龙湖镇镇域规划和土地利用总体规划，主要安置史家营乡金鸡台村，佛子庄乡上英水村、西安村，南窖乡的北安村。二五年共涉及468户，1377人。该地块地势地貌特征为平原地区，气候属山前暖区、大陆性暖温半湿润地区。季风气候明显，冬季寒冷干燥，春季多风，夏季多雨，秋季秋高气爽，土壤为黄土，土质一般。（1）平面设计本项目建设用地呈三角形，东西上宽265米，南北长195米。主要建筑物均为南北向，全小区留有2个75、出入口，大门东西。小区道路：干道路面宽9米，支道6米。（2）搬迁户住宅楼：6层，砖混结构，层高3.2米，共10栋，建筑面积共61965平方米，468户，人均建筑面积45平方米。设计式样要新颖、别致、大方、适用。（3）社区管理中心二层，砖混结构，建筑面积800平方米。（4）农贸市场及商业设施：建筑物面积1200平方米。农贸市场建筑面积800平方米。其他商用房有超市、百货、餐馆、理发、修理等建筑面积400平方米。（5）社区综合：内设食宿、娱乐、游艺、健身、青少年活动中心、棋牌室、桑拿、保龄球等该建筑集多种功能于一体，既是文化娱乐中心，又是社区招待中心。目的是为了丰富搬迁群众的文化精神生活，建筑面积76、600平方米。（6）小区幼儿园：幼儿园建筑面积200平方米，单层砖混结构。（7）道路：主干道800米，路面宽9米，人行道两侧各1.5米，共11米。次干道600米，路宽6米。支道路面宽2米。（8）供水： 每人每天生活用水：225公升/天人，水量为309吨/天绿化、洗车用水：为60吨/天每天用水量为：369吨不均衡器系数取为1.2，日供水量为440吨平均每小时耗水量18吨供水管网及水池：主供水管直径DN100，总供水能力为450立方米/天。设消防水池和水泵，消防水池有效容积为500立方米。（9）供电及电信工程电源和电压：电源来自区内区域变电站，小区电压采380/220V三相四线配电，照明电压22077、V，动力设备电压380，小园内尽量不采取架空线路，而采用电缆电路。路灯、广场灯也采用电缆电路。电话、电视、宽带网由相关单位接入，有偿使用。（10）供暖：本搬迁新村采取集中供暖，采用卧式燃气锅炉2台，每台4吨。（11）燃气：由附近配气站接天然气管道，每天供气量为80立方米，管径100毫米。（12）防雷与接地遵照建筑防雷规范规定，搬迁新村小区内建筑物按三类建筑物防雷标准设置防雷装置，按TN-S系统设置保护接地。（13） 污水及雨水管网小区内铺设污水和雨水管道，收集后汇入小区外的市政管道。（14）环境保护根据国家有关法律、法规与地方政论所颁布的各项法令及排放标准，按照“三同时”的原则进行环保建设，推78、行ISO14001管理体系论证，加强环境保护。本项目在运营过程中，除产生出生活水和生活垃圾外，基本不产生噪音、废气、工业废渣等其他三废。l 生活废水处理：生活废水按国家设计标准为每人每天50升/人/天，本项目按家属、常住人口、游客、等2000人计算，共100立方米/天。生活废水经过化粪池处理后排污水管道，最终经过污水处理厂处理后排放。l 生活垃圾处理：垃圾按照每人每天产生1Kg垃圾计算，全小区每天新增2吨垃圾。垃圾要集中处理，小区内设置10-20个垃圾桶和一个集中垃圾收集站。加强绿化美化工作。小区内真正做到四季有花，黄土不露天，绿化覆盖率达到45%以上，小园内处处令人赏心悦目，心情舒畅，营造使79、人有积极向上、欣欣向荣的清新、文明、和谐气氛。（15）安全及卫生l 新村周围没有严重的振动噪声及化学品污染。l 新村内道路实行人车分流小区四周设有环形道路。l 建筑物按防8级地震设计，设避雷保护系统。l 讲究卫生预防，预防疾病，防止传染病流行。2青龙湖豆各庄地块该地块用地为建设用地，符合青龙湖镇镇域规划和土地利用总体规划，主要安置大安山乡宝地洼村、瞧煤涧村。二五年涉及140户，483人。搬迁地块是原来的旧砖窑，紧邻良坨路，距良乡卫星城4公里，地块内没有任何设施，东至阎吕路；南至现状良坨路；西至59005驻军大院围墙；北至豆各庄耕地。（1）平面设计本项目建设用地比较规整，东侧、南侧均为现有道路，80、安置地块拟为东西宽140米，南北长167米。主要建筑物均为南北向，全小区留有2个出入口，大门向阎吕路和良坨路。小区道路：干道路面宽8米，支道6米。（2）搬迁户住宅楼：6层，砖混结构，层高3.2米，共4栋，建筑面积共21735平方米，140户，人均建筑面积45平方米。设计式样要新颖、别致、大方、适用。（3）社区管理中心二层，砖混结构，建筑面积160平方米。（4）农贸市场及商业设施：建筑物面积500平方米。农贸市场建筑面积300平方米。其他商用房有超市、百货、餐馆、理发、修理等建筑面积200平方米。（5）社区综合设施：内设食宿、娱乐、游艺、健身、青少年活动中心、棋牌室、桑拿、保龄球等该建筑集多种功81、能于一体，既是文化娱乐中心，又是社区招待中心。目的是为了丰富搬迁群众的文化精神生活，建筑面积200平方米。（6）小区幼儿园：幼儿园建筑面积200平方米，单层砖混结构。（7）道路：主干道约1200米，路面宽8米，人行道两侧各1.5米，共11米。次干道800米，路宽6米。支道路面宽2米。（8）供水： 每人每天生活用水：225公升/天人，水量为108吨/天绿化、洗车用水：为40吨/天每天用水量为：148吨不均衡器系数取为1.2，日供水量为178吨平均每小时耗水量7.4 吨供水管网及水池：主供水管直径DN200，总供水能力为200立方米/天。设消防水池和水泵，消防水池有效容积为300立方米。（9）供电82、及电信工程电源和电压：电源来自区内区域变电站，小区电压采380/220V三相四线配电，照明电压220V，动力设备电压380，小园内尽量不采取架空线路，而采用电缆电路。路灯、广场灯也采用电缆电路。电话、电视、宽带网由相关单位接入，有偿使用。（10）供暖：本搬迁新村采取集中供暖，采用卧式燃气锅炉2台，每台4吨。（11）燃气：由青龙湖配气站接天然气管道，每天供气量为28立方米，管径100毫米。（12）防雷与接地遵照建筑防雷规范规定，搬迁新村小区内建筑物按三类建筑物防雷标准设置防雷装置，按TN-S系统设置保护接地。（13）污水及雨水管网小区内铺设污水和雨水管道，收集后汇入小区外的市政管道,最终进入污水83、处理厂处理。（14）环境保护根据国家有关法律、法规与地方政论所颁布的各项法令及排放标准，按照“三同时”的原则进行环保建设，推行ISO14001管理体系论证，加强环境保护。本项目在运营过程中，除产生出生活水和生活垃圾外，基本不产生噪音、废气、工业废渣等其他三废。l 生活废水处理：生活废水按国家设计标准为每人每天50升/人/天，本项目按家属、常住人口、游客、等500人计算，共25立方米/天，最终经过污水处理厂处理后排放。l 生活垃圾处理：垃圾按照每人每天产生1Kg垃圾计算，全小区每天新增0.5吨垃圾。垃圾要集中处理，小区内设置10-20个垃圾桶和一个集中垃圾收集站。加强绿化美化工作。小区内真正做到84、四季有花，黄土不露天，绿化覆盖率达到45%以上，小园内处处令人赏心悦目，心情舒畅，营造使人有积极向上、欣欣向荣的清新、文明、和谐气氛。（15）安全及卫生l 新村周围没有严重的振动噪声及化学品污染。l 新村内道路实行人车分流小区四周设有环形道路。l 建筑物按防8级地震设计，设避雷保护系统。l 讲究卫生预防，预防疾病，防止传染病流行。七、搬迁后可持续发展问题分析、通过政策引导、环境熏陶提高搬迁农民的综合素质提高搬迁村民的综合素质,是搬迁户脱贫致富和走向持续发展的一条根本途径。.农民家庭的意愿取向是解决贫困问题的根本动力，帮助农民家庭的意愿取向得到实现是党和政府扶贫的职责。现在解决贫困问题也必须正视85、农民家庭细胞是农村最具活力的基本单位，并将长期存在的最基本的客观现实，否则，一切良好愿望的实现都将不是隔靴搔痒，就是缘木求鱼。策略一：对采空区、易发泥石流区搬迁出的农民群众进行政策引导主要是通过细致的工作、耐心的讲解，让他们对政策有深刻的了解，即不能急于求成，也不应该放任自流，在初期政府的积极引导是不可或缺的。可以采用交流、讲座多种方式进行，用典型示范和成功的案例来激励调动他们。 策略二：在重新就业和创业上，要由政府主导、群众跟随，变为群众要求、政府扶助，由要我脱贫变为我要脱贫，由政府包揽群众依赖型向群众自立政府引导型转变。在搬迁安置方式上，在政府全程安置与群众自我安置结合的同时，尽可能最大限86、度地进行直接进入中心城镇的集中安置。 策略三：今后专门对采空区、易发泥石流区的投入和其他已有和新增的投入，除维持正常运转外，都进行整合。整合后的投入直接全部转向移民搬迁后的可持续发展，尤其是对整建制搬迁的村落更应该在产业和资金上给予积极扶持，使他们能够真正溶入城镇生活。解困投入直接面向整建制搬迁村民还可有效地防止有限资金在基层的无序低效使用。、致富产业项目分析 1村镇内安置的搬迁致富产业搬迁以后更便于实施退耕还林、封山育林，然后借鉴绿化隔离带建设中的“以绿养绿”的办法，实行“以山养山”，走山区特色经济之路。在山区发展的问题上，市九次党代会的报告中两次提到“加大边远山区的开发建设力度”， “加大87、山区扶贫开发力度，着力改善山区农民生产生活条件”。本着充分利用现有资源的原则，大力发展适合本地的产业项目。计划发展的项目有：柴鸡养殖。利用山坡围栏和旧房屋发展柴鸡养殖，发展到1万只，培育出自己的品牌。山猪养殖。利用农村传统养殖方式，选择适当位置由集体统一建设猪舍，分户饲养，力争达到规模养殖。发展山野菜种植。充分利用地理优势和资源优势发展山野菜种植。特色水果种植。结合山区优势发展特色水果种植。如大石河一线为主的广阔的林果“绿色走廊”，形成了一条品质上乘、无污染的果品产业带，主要品种为柿子、核桃、板栗、山杏等，是xxx郊历史悠久的磨盘柿和“良乡板栗”主产区，尤其是其磨盘柿，其栽培始期可追溯到明代，88、距今已有500余年的栽培历史，因柿果品质纯正、清汤、味甜、多汁、纤维素含量高而蜚声海内外，已被xxx果树志誉为“果中上品”。民俗旅游。如黄院村紧靠“xxx人”遗址，本村有一个300亩果树基地，适合开展民俗游，提供吃农家饭、住农家院、赏自然风光、采摘山果、带特色产品的特色旅游项目。2向中心城镇整建制搬迁的致富产业向中心城镇整建制搬迁的致富产业，主要应该围绕在第二、三产业上做文章，要结合搬迁地块的经济发展和人文地理状况，在当地政府的帮助下，请专业人士和单位进行专题市场调查和专题论证，确定符合发展的产业进入。除形成一、二个支柱产业外，还应该鼓励搬迁农户积极主动进入市场，争取就业。、搬迁后可对小城镇发89、展做出贡献目前小城镇的发展受到制约的一个主要原因就是聚集程度低。小城镇的重要功能就是聚集功能，而xxx市小城镇镇区对企业和从业人员的聚集程度都低于30%。随着搬迁农民进入小城镇，短期内可以增加小城镇的人数，长期来看也可以为小城镇的发展提供劳动力和扩大消费市场。八、环境影响评价、项目与环境关系本项目的实施根本上是有利于环境的改善，这是因为：l 搬迁地往往是生态环境比较脆弱，搬迁出后原驻地各类建筑物将拆除并恢复植被，这样有利于生态环境的逐步改善；l 整个项目是以搬迁居住为主，不会产生对环境影响极大的污染和排放，搬迁后的生活和环境的关系是良性的。、项目建设与运营对环境的影响 本项目在拆迁时的环境影响90、主要是建筑物倒塌所产生的粉尘和建筑垃圾，但拆迁地都在山区粉尘极容易扩散，不会对环境产生太大的影响；对建筑垃圾经过回收利用或自然消纳也不会对环境产生太大的影响。、环境保护措施 旧房屋拆迁时，原则上由各搬迁村自己组织完成，环境保护要写入有关乡镇与村委会的搬迁合同中，并经常进行必要的检查和督促；新村建设时也要就环境保护和城建单位通过合同条款进行明确，确保建设和环境保护的协调。、环境保护设施与投资 对于现有环境保护设施，诸如污水处理站，垃圾收集站，可以承受新搬迁农户的村落，可以不在建设新的设施；如果不可以满足需要时，应在搬迁前就做好统一规划，将其纳入建设计划内，投资应该按照政府的有关规定分摊。对于整建91、制搬迁建设的新村，环境保护设施应该纳入建设计划，同时规划、同时建设、同时投入使用，投资应该按照政府的有关规定分摊。、环境影响评价 鉴于本项目对环境影响的程度，村内安置的可不进行环境影响评价；乡镇内安置的应该做环境影响评价表；对于整建制搬迁建设的新村应该做环境影响评价报告表。九、搬迁工程组织机构与实施步骤、搬迁组织机构设置原则按照xxx区“房政办发200430号xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知中的精神要求，各乡镇政府要建立相应的搬迁领导机构，要配备强有力的专职干部，集中精力，抓好搬迁工作。处理好搬迁过程中直接关系到农民切身利益的具体问题。、各搬迁单位组92、织机构及配置1四马台村成立搬迁工程建设领导小组组 长：张进来 党总支书记副组长：王玉芬 村主任副组长：任全录 支部委员成 员：杨天启 任成才 耿长江 李增政成立搬迁工作民事调解小组组 长：任全贵成 员：赵春苍 宿廷瑞 王永恒 宿有良2庄户台村成立搬迁工程建设领导小组组 长：任全顺 党总支书记副组长：王国生 村主任成 员：周文福 杨守存成立搬迁工作民事调解小组组 长：杨守存成 员：王国生 周文福3水峪村成立搬迁工程建设领导小组组 长：王庆坡 党支部书记副组长：刘志红 村委会主任成 员： 王金虎 姜元海 王怀建成立搬迁工作民事调解小组组 长：王庆坡 党支部书记成 员：刘志红 王金虎4中窖村成立搬迁93、工程建设领导小组组 长：李 顺 村党支部书记、村主任副组长：李万春 党支部副书记、村委委员成 员：景金杰 姬朋林 司少银成立搬迁工作民事调解小组组 长：司少银成 员：果玉强 孔祥伶5花港村成立搬迁工程建设领导小组组 长：徐建国 支部书记副组长：刘尚旺 村主任成 员：隗晓燕 孔令英 隗合良 董贵永6北安村成立搬迁工程建设领导小组组 长：罗桂生 党支部书记副组长：王希祥 村委会主任 王贯良 村委会委员 张宗成 村委会委员成立搬迁工作民事调解小组组 长：罗桂生成 员：王希祥 王贯良 张宗成7金鸡台村项目完成后，成立搬迁新村办事处，实行党委领导下的主任负责制，设书记、主任1人，副主任3人均由区政府任命94、。重大问题的决定，由党委会议决定后，由办事处实施。特别重大问题，需报请上级主管部门批准，由主任负责执行。机构设置：下设行政科、就业科、财务科、培党政办，企业科等。8、大安山乡一是成立乡长亲自挂帅的搬迁工作领导小组并成立专门的办公室，确保组织到位；二是实施资金专账专户管理，确保资金使用到位；三是采取工程监理制，确保工程质量到位。、搬迁实施步骤搬迁工作涉及人户多、情况多、问题多，为确保稳步推进，因此必须严格按步骤分阶段实施。一是宣传动员阶段。要加大宣传力度，组织好各类型动员会、座谈会和有关协调会，充分利用广播、板报、标语、宣传车等形式，使采空区群众对市、区搬迁文件精神和搬迁工作方案做到家喻户晓、人95、人皆知。二是调查摸底阶段。搬迁关系到群众的切身利益，也关系到相关乡镇村的长治久安。因此，要高度重视、认真盘点、做好摸底调查工作。在确定的搬迁范围基础上，由农户自愿报名，经有关乡镇搬迁领导小组批准后汇总上报xxx区搬迁办。初步上报对象要符合市、区确定范围，与户口薄一致、户主与随迁人员要填报齐全。相关村委会要统一为批准的搬迁农户全家进行险房前的合影留念。为保留真实完整的历史记录同时规范归档材料，要求统一用数码相机照相、照片要标准，录相要清晰。三是动迁准备阶段。符合搬迁条件的户要实事求是的填写好申请书和有关表格，由村委会确认无误后上报乡搬迁办公室，乡搬迁办审核确认合格后统一报区有关部门审批。对搬迁原96、址要确定拆除范围和时间，用红漆在险房明显处画上“拆”字并标明完成拆除时间。对符合条件的搬迁户要走访一遍，处理好原住地资产、债权、债务土地资源等事宜。 四是动迁、拆迁阶段。如采取“内迁”要求搬迁户要做到人搬走、户口迁出、债权债务处理妥当、旧房拆除。采取“外迁”的搬迁户要将购房协议书和发票复印件上报乡搬迁办一份备案。同时做到人搬走、户口迁出、债权债务处理妥当、旧房拆除。搬迁户属孤寡老人无人照管的，由乡敬老院负责安置。、搬迁组织保障1、组织保障一是成立各乡镇领导亲自挂帅的搬迁工作领导小组，各相关村并成立专门的办公室及业务组，确保组织和人员的到位。2、制度保障制度保障主要是在xxx区政府办公关于印发x97、xx区采空区强泥石流易发区农户搬迁实施细则（房政办发200430号）的框架内，实现搬迁工程资金专账专户储存管理，确保资金使用到位。3、程序合法新村、新区的建设应该按照国家目前执行的基本建设程序进行，坚持工程招投标制、合同管理制和施工监理制。对于大规模建设的项目建议采取项目代建制的方式。按照镇域发展总体规划，统筹兼顾、科学规划新住宅居住区，做到科学合理，符合城乡统筹发展要求。十、项目实施进度 、村内搬迁安置 村内搬迁的在年度内灵活安排实施建设和搬迁。、乡镇内搬迁集中安置 l 2004年9月2005年12月。、向中心城镇外迁安置 l 2004年9月2005年12月。十一、投资估算与资金筹措 、投资98、估算 1投资估算指标计算依据1.1xxx区2004年度搬迁建设实际完成投资指标1.2xxx市2001建筑工程预算定额及配套的费用定额1.3xxx市2002房屋修缮工程预算定额及配套的费用定额1.4xxx市2005年第6期xxx工程造价信息2主要单位建设投资估算指标2.1 村内安置：建筑物：l 平房按900元/平方米估算。l 二层联体住宅按1200元/平方米估算。2.1整建制搬迁新建小区建筑物：l 多层住宅按1580元/平方米估算。3投资估算按照二四年已搬出的基础设施配套建设和二五年计划搬出的房屋建设、基础设施配套建设和其他费用估算投资总额为：25503.65万元。其中：l 房屋建设投资：18199、29.02万元l 基础设施建设投资：4451.29万元l 工程建设其他费用和预备费：2923.34万元 具体见下表： 表11-1：20042005整建制搬迁及基础设施建设投资估算汇总表 序号搬迁村镇涉及户数涉及人数投资总额（万元）合计乡镇村房屋建设费费基础设施建设费其他费用及预备费1周口店黄院村105315289.91 21.02 310.93 葫芦棚村北下寺村泗马沟村1424341858.30 558.48 268.11 2684.89 2霞云岭四马台村1749673524.70 620.35 476.71 4621.76 庄户台村154858.50 4.24 62.74 3南窖乡水峪村16100、5177.04 5.59 82.63 中窖村37118260.95 131.01 41.46 433.42 花港村1858248.10 105.49 38.04 391.63 北安村922381715.18 300.64 231.89 2247.71 4史家营乡金鸡台村1424032900.83 501.78 391.70 3794.31 5十渡镇新村村41110356.75 184.77 57.10 598.62 6佛子庄乡上英水村1254122960.57 524.64 556.93 4042.14 西安村109324834.51 174.88 163.64 1173.03 7大安山乡宝地101、洼村702361695.46 473.55 329.51 2498.52 瞧煤涧村702471773.67 450.25 337.40 2561.32 合计16个村1156户3961人18129.02 4451.29 2923.34 25503.65 各村落投资估算汇总表 表11-2搬迁村落名称:周口店镇-黄院村（该村主要是基础设施配套）序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用289.91 93.24%1住房建设0.00 0.00%见后附表2基础设施配套289.91 93.24%二工程建设其他费用20.02 6.44%1勘察设计费7.54 2.42%见后附表2可行性研究费1.7102、4 0.56%见后附表3标底编制费0.31 0.10%见后附表4招标代理费0.39 0.13%见后附表5招投标管理费0.17 0.06%见后附表6工程许可证执照费0.03 0.01%见后附表7工程保险费0.64 0.21%见后附表8施工图审查费0.48 0.15%见后附表9工程监理费4.06 1.31%见后附表10竣工图编制费0.60 0.19%见后附表11结算审计费0.58 0.19%见后附表12建设单位管理费3.48 1.12%见后附表三预备费1.00 0.32%1基本预备费1.00 0.32%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.0103、0%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计310.93 表11-3：搬迁村落名称:霞云岭乡-四马台村（该村二四年有42户已搬，二五年有132户）序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用4,145.05 89.69%1住房建设3,524.70 76.26%见后附表2基础设施配套620.35 13.42%二工程建设其他费用286.17 6.19%1勘察设计费107.77 2.33%见后附表2可行性研究费24.87 0.54%见后附表3标底编制费4.36 0.09%见后附表4招标代理费5.61 0.12%见后附表5招投标管理费2.49 0.05%见后附表6104、工程许可证执照费0.41 0.01%见后附表7工程保险费9.12 0.20%见后附表8施工图审查费6.85 0.15%见后附表9工程监理费58.03 1.26%见后附表10竣工图编制费8.62 0.19%见后附表11结算审计费8.29 0.18%见后附表12建设单位管理费49.74 1.08%见后附表三预备费190.54 4.12%1基本预备费190.54 4.12%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计4,621.76 表11-4：搬迁村落名称:霞云岭乡-庄户台村（105、该村主要是基础设施配套）序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用58.50 93.24%1住房建设0.00 0.00%见后附表2基础设施配套58.50 93.24%二工程建设其他费用4.04 6.44%1勘察设计费1.52 2.42%见后附表2可行性研究费0.35 0.56%见后附表3标底编制费0.06 0.10%见后附表4招标代理费0.08 0.13%见后附表5招投标管理费0.04 0.06%见后附表6工程许可证执照费0.01 0.01%见后附表7工程保险费0.13 0.21%见后附表8施工图审查费0.10 0.15%见后附表9工程监理费0.82 1.31%见后附表10竣工图106、编制费0.12 0.19%见后附表11结算审计费0.12 0.19%见后附表12建设单位管理费0.70 1.12%见后附表三预备费0.20 0.32%1基本预备费0.20 0.32%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计62.74 表11-5：搬迁村落名称:南窖乡-水峪村（该村主要是基础设施配套）序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用76.87 93.24%1住房建设0.00 0.00%见后附表2基础设施配套76.87 93.24%二工程建设其他费用107、5.31 6.44%1勘察设计费2.00 2.42%见后附表2可行性研究费0.46 0.56%见后附表3标底编制费0.08 0.10%见后附表4招标代理费0.10 0.13%见后附表5招投标管理费0.05 0.06%见后附表6工程许可证执照费0.01 0.01%见后附表7工程保险费0.17 0.21%见后附表8施工图审查费0.13 0.15%见后附表9工程监理费1.08 1.31%见后附表10竣工图编制费0.16 0.19%见后附表11结算审计费0.15 0.19%见后附表12建设单位管理费0.92 1.12%见后附表三预备费0.27 0.32%1基本预备费0.27 0.32%2涨价预备费0.108、00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计82.44 表11-6：搬迁村落名称:南窖乡-中窖村（该村二四年有18户已搬，二五年有19户）序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用391.96 90.43%1住房建设260.95 60.21%见后附表2基础设施配套131.01 30.23%二工程建设其他费用27.06 6.24%1勘察设计费10.19 2.35%见后附表2可行性研究费2.35 0.54%见后附表3标底编制费0.41 0.10%见后附表4招标代理费0.53 0.109、12%见后附表5招投标管理费0.24 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.04 0.01%见后附表7工程保险费0.86 0.20%见后附表8施工图审查费0.65 0.15%见后附表9工程监理费5.49 1.27%见后附表10竣工图编制费0.82 0.19%见后附表11结算审计费0.78 0.18%见后附表12建设单位管理费4.70 1.09%见后附表三预备费14.40 3.32%1基本预备费14.40 3.32%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计433.42 110、表11-7：搬迁村落名称:南窖乡-花港村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用353.59 90.29%1住房建设248.10 63.35%见后附表2基础设施配套105.49 26.94%二工程建设其他费用24.41 6.23%1勘察设计费9.19 2.35%见后附表2可行性研究费2.12 0.54%见后附表3标底编制费0.37 0.10%见后附表4招标代理费0.48 0.12%见后附表5招投标管理费0.21 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.04 0.01%见后附表7工程保险费0.78 0.20%见后附表8施工图审查费0.58 0.15%见后附表9工程监理费4.95 111、1.26%见后附表10竣工图编制费0.74 0.19%见后附表11结算审计费0.71 0.18%见后附表12建设单位管理费4.24 1.08%见后附表三预备费13.63 3.48%1基本预备费13.63 3.48%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计391.63 表11-8：搬迁村落名称:南窖乡-北安村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用2,015.82 89.68%1住房建设1,715.18 76.31%见后附表2基础设施配套300.64 13112、.38%二工程建设其他费用139.17 6.19%1勘察设计费52.41 2.33%见后附表2可行性研究费12.09 0.54%见后附表3标底编制费2.12 0.09%见后附表4招标代理费2.73 0.12%见后附表5招投标管理费1.21 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.20 0.01%见后附表7工程保险费4.43 0.20%见后附表8施工图审查费3.33 0.15%见后附表9工程监理费28.22 1.26%见后附表10竣工图编制费4.19 0.19%见后附表11结算审计费4.03 0.18%见后附表12建设单位管理费24.19 1.08%见后附表三预备费92.72 4.12%1基本预113、备费92.72 4.12%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计2,247.71 表11-8：搬迁村落名称:十渡镇-新村村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用541.52 90.46%1住房建设356.75 59.60%见后附表2基础设施配套184.77 30.87%二工程建设其他费用37.39 6.25%1勘察设计费14.08 2.35%见后附表2可行性研究费3.25 0.54%见后附表3标底编制费0.57 0.10%见后附表4招标代理费0.73114、 0.12%见后附表5招投标管理费0.32 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.05 0.01%见后附表7工程保险费1.19 0.20%见后附表8施工图审查费0.90 0.15%见后附表9工程监理费7.58 1.27%见后附表10竣工图编制费1.13 0.19%见后附表11结算审计费1.08 0.18%见后附表12建设单位管理费6.50 1.09%见后附表三预备费19.71 3.29%1基本预备费19.71 3.29%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计598.115、62 表11-9：搬迁村落名称:周口店-黄元寺村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用2,416.78 90.01%1住房建设1,858.30 69.21%见后附表2基础设施配套558.48 20.80%二工程建设其他费用166.85 6.21%1勘察设计费62.84 2.34%见后附表2可行性研究费14.50 0.54%见后附表3标底编制费2.54 0.09%见后附表4招标代理费3.27 0.12%见后附表5招投标管理费1.45 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.24 0.01%见后附表7工程保险费5.32 0.20%见后附表8施工图审查费3.99 0.15%见后附表116、9工程监理费33.83 1.26%见后附表10竣工图编制费5.03 0.19%见后附表11结算审计费4.83 0.18%见后附表12建设单位管理费29.00 1.08%见后附表三预备费101.26 3.77%1基本预备费101.26 3.77%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%合计2,684.89 表11-10：搬迁村落名称:史家营乡-金鸡台村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用3,402.61 89.68%1住房建设2,900.83 76.45%见后附表117、2基础设施配套501.78 13.22%二工程建设其他费用234.91 6.19%1勘察设计费88.47 2.33%见后附表2可行性研究费20.42 0.54%见后附表3标底编制费3.58 0.09%见后附表4招标代理费4.60 0.12%见后附表5招投标管理费2.04 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.34 0.01%见后附表7工程保险费7.49 0.20%见后附表8施工图审查费5.62 0.15%见后附表9工程监理费47.64 1.26%见后附表10竣工图编制费7.08 0.19%见后附表11结算审计费6.81 0.18%见后附表12建设单位管理费40.83 1.08%见后附表三预备118、费156.79 4.13%1基本预备费156.79 4.13%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费0.00%见后附表合计3,794.31 表11-11：搬迁村落名称:佛子庄乡-上英水村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用3,485.21 86.22%1住房建设2,960.57 73.24%见后附表2基础设施配套524.64 12.98%二工程建设其他费用240.62 5.95%1勘察设计费90.62 2.24%见后附表2可行性研究费20.91 0.52%见后附表3标底119、编制费3.67 0.09%见后附表4招标代理费4.72 0.12%见后附表5招投标管理费2.09 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.35 0.01%见后附表7工程保险费7.67 0.19%见后附表8施工图审查费5.76 0.14%见后附表9工程监理费48.79 1.21%见后附表10竣工图编制费7.25 0.18%见后附表11结算审计费6.97 0.17%见后附表12建设单位管理费41.82 1.03%见后附表三预备费160.06 3.96%1基本预备费160.06 3.96%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资120、金0.00%五征地拆迁安置补偿费156.25 3.87%见后附表合计4,042.14 表11-12：搬迁村落名称:佛子庄乡-西安村（主要是基础设施配套和二五年搬迁39户）序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用1,009.39 86.05%1住房建设834.51 71.14%见后附表2基础设施配套174.88 14.91%二工程建设其他费用69.69 5.94%1勘察设计费26.24 2.24%见后附表2可行性研究费6.06 0.52%见后附表3标底编制费1.06 0.09%见后附表4招标代理费1.37 0.12%见后附表5招投标管理费0.61 0.05%见后附表6工程许可证执121、照费0.10 0.01%见后附表7工程保险费2.22 0.19%见后附表8施工图审查费1.67 0.14%见后附表9工程监理费14.13 1.20%见后附表10竣工图编制费2.10 0.18%见后附表11结算审计费2.02 0.17%见后附表12建设单位管理费12.11 1.03%见后附表三预备费45.21 3.85%1基本预备费45.21 3.85%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费48.75 4.16%见后附表合计1,173.03 表11-13：搬迁村落名称:大安山乡-宝地洼村序号122、费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用2,169.01 86.81%1住房建设1,695.46 67.86%见后附表2基础设施配套473.55 18.95%二工程建设其他费用149.75 5.99%1勘察设计费56.39 2.26%见后附表2可行性研究费13.01 0.52%见后附表3标底编制费2.28 0.09%见后附表4招标代理费2.93 0.12%见后附表5招投标管理费1.30 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.22 0.01%见后附表7工程保险费4.77 0.19%见后附表8施工图审查费3.59 0.14%见后附表9工程监理费30.37 1.22%见后附表10竣工图123、编制费4.51 0.18%见后附表11结算审计费4.34 0.17%见后附表12建设单位管理费26.03 1.04%见后附表三预备费92.26 3.69%1基本预备费92.26 3.69%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费87.50 3.50%见后附表合计2,498.52 表11-14：搬迁村落名称:大安山乡-瞧煤涧村序号费用项目名称估算金额 (万元)占总投资备注一工程费用2,223.92 86.83%1住房建设1,773.67 69.25%见后附表2基础设施配套450.25 17.5124、8%二工程建设其他费用153.54 5.99%1勘察设计费57.82 2.26%见后附表2可行性研究费13.34 0.52%见后附表3标底编制费2.34 0.09%见后附表4招标代理费3.01 0.12%见后附表5招投标管理费1.33 0.05%见后附表6工程许可证执照费0.22 0.01%见后附表7工程保险费4.89 0.19%见后附表8施工图审查费3.68 0.14%见后附表9工程监理费31.13 1.22%见后附表10竣工图编制费4.63 0.18%见后附表11结算审计费4.45 0.17%见后附表12建设单位管理费26.69 1.04%见后附表三预备费96.36 3.76%1基本预备费125、96.36 3.76%2涨价预备费0.00 0.00%四应该列入总投资的费用0.00 0.00%1建设期贷款利息0.00%2铺底流动资金0.00%五征地拆迁安置补偿费87.50 3.42%见后附表合计2,561.32 、拆迁费用村内安置的拆迁原则上由原住户自行解决，整建制搬迁的由新村承建单位负责拆迁，由拆迁回收利用进行弥补。如果该费用不足以支付时由各村协调解决。、资金来源及分配 1按照xxx市xxx区人民政府关于印发xxx区采空区泥石流易发区农户实施细则的通知（房政发200430号）本项目资金主要“采取市政府补助，区、乡村配套和社会支持投入机制”。“市、区政府安排的专项资金80%部分直接用于农126、户搬迁，17.5%部分用于农民技术培训、发展致富产业项目、基础设施建设；1.5%用于搬迁前期管理费、工程管理费搬迁管理费；1%用于搬迁奖励资金。搬迁资金筹集比例为市补按每人1万元补助到区，区按每人4000元配套，乡村配套资金自行酌定”。表11-15：按照上述规定，本项目二五年度整建制搬迁的具体补助表序号搬迁村镇涉及户数涉及人数市、区补助直接补助农户培训、基础设施等其他乡镇村市区合计1周口店黄院村黄元寺142434434.00 173.60 607.60 486.08106.3315.192霞云岭四马台村132734734.00 293.60 1027.60 822.08179.8325.69庄127、户台村3南窖乡水峪村中窖村196161.00 24.40 85.40 68.3214.9452.135花港村185858.00 23.20 81.20 64.9614.212.03北安村92238238.00 95.20 333.20 266.5658.318.334史家营乡金鸡台村142403403.00 161.20 564.20 451.3698.73514.1055十渡镇新村村41110110.00 44.00 154.00 123.226.953.856佛子庄乡上英水村125412412.00 164.80 576.80 461.44100.9414.42西安村39116116.00128、 46.40 162.40 129.9228.424.067大安山乡宝地洼村70236236.00 94.40 330.40 264.3257.828.26瞧煤涧村70247247.00 98.80 345.80 276.6460.5158.645合计16个村89030493049.00 1219.60 4268.60 3414.88 747.01 106.72 2按上述计算，二五年整建制搬迁市、区补助约为4268.60万元，其中直接补助给农户的约为3414.88万元，培训、基础设施等747.01万元，其他106.72万元。3投资估算的各项费用（房屋建设费费、基础设施建设费和其他费用及预备）和129、政策补助的差额，也就是资金缺口或尚未落实的建设资金见下表。表11-16：资金缺口计算表序号搬迁村镇涉及户数涉及人数投资缺口合计乡镇村房屋建设费费基础设施建设费其他费用及预备费1周口店黄院村105315289.91 289.91 黄元寺1424341372.22 452.15 252.92 2077.29 2霞云岭四马台村1749672702.62 440.52 451.02 3594.16 庄户台村154858.50 58.50 3南窖乡水峪村165177.04 77.04 中窖村37118192.63 116.07 39.33 348.02 花港村1858183.14 91.28 36.01130、 310.43 北安村922381448.62 242.33 223.56 1914.51 4史家营乡金鸡台村1424032449.47 403.05 377.60 3230.11 5十渡镇新村村41110233.55 157.82 53.25 444.62 6佛子庄乡上英水村1254122499.13 423.70 542.51 3465.34 西安村109324704.59 146.46 159.58 1010.63 7大安山乡宝地洼村702361431.14 415.73 321.25 2168.12 瞧煤涧村702471497.03 389.74 328.76 2215.52 合计16131、个村1156396114714.140 3704.285 2785.775 21204.20 4经过计算资金缺口为21204.20万元，其中房屋建设缺口约为14714.14万元，基础设施建设费缺口约为3704.285万元，其他费用及预备费缺口约为2785.775万元。5资金缺口的解决办法拟采取以下渠道：政府支持。对搬迁村（片）的基础设施事关搬迁村民的生活，其建设的投入应该纳入政府基础设施投资计划，建议基础设施建设资金缺口4451.29万元由政府支持解决。乡镇配套和搬迁户自筹。主要解决搬迁房屋建设的资金缺口，涉及到安置搬迁村（片）的乡镇应该在财政计划内通过调整房屋建设规模，量力而行，逐步完善和配132、套。搬迁户对超出安置标准外的房屋造价应该自己解决。寻求吸收社会资金。社会资金最大的问题是它需要回报，一般要高于社会平均折现率。其次社会资金筹集方式也比较复杂，如何吸收，一要靠政策，二是靠引导。就目前的实际情况来看寻求吸收社会资金解决整建制搬迁基础设施建设非常困难。十二、社会评价 、项目对社会的影响分析 本项目的社会评价是分析二五年度的搬迁对当地、乃至整个xxx区社会的影响和社会条件对本项目的适应性和可接受程度，以评价项目的社会可行性。本项目的社会评价项目组采用利益相关者分析法。1基本利益群体识别l 项目收益人：被搬迁出的险户。l 项目受害人：本项目基本没有受害人，但如果安置不妥，收益人有可能是133、项目潜在的受害人。l 项目受影响人：本村安置的其他农户或整建制外迁地利益受损者。l 其他利益相关者：整建制接受地、建设单位、规划、设计咨询单位等非政府组织。2社会影响分析 险户的迁出首先是基于安全的考虑 。正如xxx市副市长牛有成所说：“困难可以克服，但是危险不能，现在山区农民面临的不只是困难，而是危险。”因此，本次搬迁首先是基于安全的考虑。如果不搬迁突发灾害性气候，这些地区很易造成群死、群伤事故，这是党和政府所不愿意看到的，一但发生其后果、其对社会造成的伤害和恐慌是难以愈合的，因此。他们的搬出可以消除了危险隐患，可以将原住处进行复耕、造林，这样即可以通过植被、树木的恢复，最终改善生态环境。山134、区险村、险户的搬迁，短期上对项目受害人有这样、或那样的影响，但通过政府的宣传和项目受害人觉悟的提高，以及政策的支持，长远看是有利于社会和谐进步的。特别是加速了中心城镇的人员聚集，提供了充裕的劳动力和扩大了市场，这些都为共同富裕创造了先决条件。通过政府的扶持和社会总体经济规模的发展，必将提供劳动和工作岗位，提高就业水平。、项目与所在地区互适性分析 1项目适应xxx市山区农村经济发展的重点项目由政府进行主导，属于政策性搬迁，而且已经作为xxx市“第十一个五年发展计划“的重点工作之一，也是二八年前政府的重要工作之一。 2各级组织对项目的态度及支持程度按照xxx市“xxx政办发200356号”文件精神135、，此项工作已经列为对项目所在地各级政府和领导的考核。各级政府也完全有能力完成该项目的组织和实施。 3地方文化状况对项目的适应程度由于搬迁所涉及的全是区内，甚至是乡镇内、村内，没有明显的文化和风俗上的差异，因此，迁出的和原住居民是完全可以相互适应的。 、社会风险分析 1、风险因素识别：l 地质灾害预估错误风险。一是现有的技术和条件还不能完全对地质灾害发生进行十分准确的预报，二是地质灾害发生的诱因很多，有天气诱因、有地壳板块运动诱因，也有人类社会经济活动诱因。因此存在地质灾害预估错误风险。l 土地纠纷引发社会矛盾。目前农村的土地已经全部承包到了集体和农户，土地的属性十分敏感。经过项目组实地调查，目136、前影响险户搬迁的积极性主要问题就是土地问题。一方面是搬迁的农民将失去部分土地，用以宅基地建设，而另一方面得到补偿的土地也存在和原土地承包人之间的置换问题。l 搬迁户负担过重，配套设施跟不上，导致回迁或搬迁失败。由于绝大部分搬迁地区和搬迁户经济都比较落后，底子比较薄，加之此次补贴较少，项目组测算了一下，补贴款每人是：1400080%=11200元/人，每户平均按3人计算，共计33600元，建筑费最低按850元/平方米，他们只能住建筑面积大约39.53平方米的房子，如果建筑面积超过39.53平方米，他们就要自己掏钱。事实上项目组走访的所有地区计划的建筑面积都超过这个数。此外，项目组测算任何一处的基137、础公共设施配套，包括给水、污水、供电、电信、道路等的费用几乎是住宅建筑费的38%左右，此外还有工程建设其他费用约占住宅建筑费的18%左右，这些开支对于落后地区将是很难筹集的。、社会评价结论 通过上述分析，项目组认为本项目实施根本上将对社会产生积极的影响，工程技术和经济评价也是可行的。但必须处理好“搬的出、稳的住、能致富”之间的关系，需要政府能够进行统一筹划，分别对待，最大限度规避可能的社会风险。 十三、研究结论与建议 、方案总体描述 本研究报告的整建制搬迁方式大概分三类：一是村内消化解决。这类共有406户，其中二四年已经完成搬迁房屋建设的有91户；二五年度计划搬迁户数为315户。对于二四年完成138、的整建制搬迁目前最突出的问题就是由于建设资金缺口导致基础设施建设跟不上。二五年计划进行的整建制搬迁也存在这个问题。这类的特点是：村经济相对较落后，农民收入单一，没有向中心城镇外迁的经济实力，村内还有可安置的地块，新建搬迁房屋大多以带院落的平房为主。二是乡镇内搬迁。这类共有142户，都是二五年计划实施的，同样存在基础设施配套建设资金缺口。这类的主要特点是：村内已经没有可安置建设的地块。三是向中心城镇外迁。这类共有608户，其中二四年已经完成搬迁房屋建设的有70户；二五年度计划搬迁户数为538户。这类的特点是：村镇经济比较发达，有能力整建制外迁，外迁地较分散，基本上一步进入城镇化。这类应该是搬迁的139、方向，但过于分散。、结论与建议 1结论 通过上述研究，项目组认为山区采空区、易发泥石流区险村、险户的搬迁势在必行，这是牵涉到山区农民生命安全的大事，是党和国家关心农民、心系百姓的具体体现。只要进行合理的规划和组织，将险村、险户搬出完全可行，只要规划合理，政策得当，执行有力，配套措施及时跟进，“搬的出、稳的住、能致富”的目标一定能够实现。2建议为了真正落实好搬迁的政策和做得到“搬的出、稳得住、能致富”的最终目的，建议在搬迁方式上做一些探讨，即把目前分散式的搬迁改为“分散迁出，集中安置”（集中：是指大集中）。项目组研究认为这样做的好处有以下几点：l “分散迁出，集中安置”可以基本上终结为了搬迁而搬140、迁现象的出现。通过项目组调查，部分险村、险户大多有过搬迁的经历，一些甚至搬迁过二、三次，原因就在于没有根本解决居住安全和稳定收入，山区所有农民仅依靠土地是永远也无法脱贫致富，而让一部分人中、青年彻底离开山村从事其他的职业，把土地留给剩余的村民就有可能改变目前的状况。l “分散迁出，集中安置”可以集中政府的财力、物力。目前的搬迁安置使政府的补贴投入形不成规模，但不管规模大、小，新迁地块都要配套建设基础设施，如果没有这些设施的保障“稳的住”是没有办法做到，这些搬迁户又成了政府工作的难点。如果有一个总体的规划，充分利用2004年2007年的专向补贴和财政投入，统一建设集中供水、气、热、电、污水、垃圾141、等市政基础设施配套，四年后完全可以建二、三个非常像样的搬迁新社区，甚至可以完善和带动已有的卫星城或中心城镇的城市功能。l “分散迁出，集中安置”不仅解决了山区险村、险户的安全问题，也实现了缩小城镇差别和农村城镇一体化进程。随着集中安置的建设，搬迁出的村民完全可以胜任城镇的许多诸如物业、园林、绿化等工作，解决了子女教育、医疗等在山区无法享受到的由城市化所带来的变化。l “分散迁出，集中安置”通过政府主导，市场化运做可以最大程度的降低风险和投入。目前政府对区域规划和城镇建设的专业化、对资金的筹措和融资已经有了很大的提升和经验，这些都保证了搬迁新城的建设和资金的保证。l “分散迁出，集中安置”通过逐年对规划的实施，借助新闻宣传、老搬迁户的体会，可以化解搬迁户的种种疑虑，由目前的不想搬、不愿搬到自觉自愿搬，毕竟对生存环境和生活水平的提高是人们普遍的追求。