1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月93可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录 第一章 总论1一、项目概况1二、编制范围与依据3三、简要结论4四、主要技术经济指标4第二章 项目背景6一、xx区发展现状6二、项目2、建设的意义7第三章 建设内容及规模9第四章 项目建设选址及建设条件10一、项目建设选址10二、建设条件10三、施工条件14第五章 工程建设方案15一、设计依据15二、土地平整16三、道路工程27四、供水管网工程33五、雨水管网工程39六、供电工程42七、通讯工程43八、供气工程44九、管线综合45第六章 劳动安全49一、影响劳动安全的因素分析49二、防护和监控措施49三、施工安全措施50四、劳动卫生措施51五、预期效果及评价51第七章 环境保护52一、环境保护标准52二、环境保护原则52三、环境保护措施52第八章 项目进度计划及建设管理55一、项目进度计划55二、项目建设管理56第九章 项目招3、标59一、招标的组织形式59二、招标的方式59三、招标基本情况表59四、招标初步方案60第十章 投资估算61一、投资估算61二、资金筹措63三、还款计划63第十一章 经济效益评价67一、评价原则、依据及参数67二、收入估算67三、成本费用估算68四、盈利能力分析68五、财务生存能力分析69六、敏感性分析69七、偿债能力分析71第十二章 效益评价80一、经济效益80二、社会效益80三、主要影响分析81四、项目与社会的互适应性分析83五、社会评价综合结论83第十三章 结论及建议84一、结论84二、建议84第一章 总论一、项目概况（一）项目名称重庆市xx区xx街道xx河片区基础设施建设项目（二）项目4、单位概况重庆北部农业开发（集团）公司于1997年经xx区政府批准成立，由重庆xx国家农业科技园区管理委员会、重庆市xx区农业科学研究所两家单位共同出资组建，注册资本17000万元。其中农业园区委会投资16830万元，占99%。重庆市xx区农业科学研究所出资170万元，占1%。 公司经营范围包括：房地产开发、市政公用工程施工总承包叁级。生态农业、农业技术、农业机械开发；土地整治工程及基础设施建设服务。兼营养殖、销售：家畜、家禽，水生动物（不含国家保护种类）；种植、销售：花卉，苗木，果树；销售：建筑材料，装饰材料，机械配件，日用杂品，百货；商品信息咨询服务（不含中介服务）。 公司现有员工98人，其5、中高级以上职称人员10人，中级以上职称人员35人，初级以上职称人员20人。研究生及以上人员5人，本科学历30人，大专学历的40人，中专学历的10人，高中学历11人。在开发建设中，北部农业开发（集团）公司主要承建市政基础设施建设工作。公司完成了农业园区入口景观工程、主干道路面维修工程、上湾立交桥工程、果塘湖公园整治工程、果金大道和卷金大道、中国（重庆）国际食品工业城1400万方土石方平基工程及农业园区一、二、三期农转非统建房等形象工程。累计实现销售收入20亿元左右。截止到2008年12月31日止，公司资产14.91亿元，负债8.69亿元，资产负债率58.28%。公司经营状况极好。（三）项目地理位6、置本项目位于重庆市xx区xx街道。（四）建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建1200亩xx河片区内的土地平整、市政道路、雨水管网、供水、供电、供气、通讯等工程。其中：1、土地平整工程土地平整面积约为1200亩。2、市政道路工程道路工程总长2120m，主要为xx区xx街道xx河片区主干道。3、雨水管网工程雨水管网总长2540m。4、供水、供电、供气工程供水管网总长3600m、供电管线总长5560m、供气管网总长7530m。5、通讯工程电信线路总长5060m。6、配套工程管线综合及其他配套工程。（五）建设条件场区地质结构简单，水文地质条件简单。根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌、泥石流、7、滑坡、地下洞室及断层破碎带不良地质作用。（六）项目投入总资金情况项目投入总资金为24500万元，资金来源主要是业主自筹9500万元，申请银行贷款15000万元。工程建设期为2年，于2009年5月开工。二、编制范围与依据（一）编制范围本可行性研究报告将对项目建设进行背景分析，建设方案分析，投资分析，还款能力分析，社会效益分析。（二）编制依据投资项目可行性研究指南；重庆市城乡总体规划（2007-2020）；重庆市xx区国民经济和社会发展“十一五”规划；业主提供的项目区域地形图；业主提供的其他相关资料。三、简要结论本项目能很好地优化重庆市xx区xx街道xx河片区的基础设施条件，能大大地提高其办事效率8、，能提供更多就业岗位，缓解当地的就业压力；并有助于“三农”问题的解决；是对党中央提出的建立社会主义和谐社会号召的积极响应。建议相关部门给予项目一定的政策和资金上的支持，使项目尽快建成，尽快发挥其社会效益。四、主要技术经济指标表11 主要技术经济指标表序号工程或费用名称建设投资（万元）估算说明一建安工程费206501土地平整2401200亩2道路工程74092.12km3供水工程18003.6km4雨水工程7622.54km5供电工程27805.56 km6供气工程37657.53 km7通信工程32895.06 km8配套设施505二工程建设其它费用472.5三预备费1027.5四铺底流动资金9、1500五建设期利息850总投资24500资金筹措24500其中：银行贷款15000企业自筹9500贷款偿还年限4年含建设期第二章 项目背景一、xx区现状xx区是重庆的北大门，地处重庆国际航空港，交通优势相当明显。渝怀铁路、重庆“二环八射”中“二环五射”贯穿区境，渝长、渝邻、渝合、渝涪、渝黔等五条高速公路在区境内交汇，西南最大的龙头寺火车站位于区内，长江、嘉陵江环绕本区东西南，寸滩集装箱码头紧邻我区，规划的轻轨三号线直通机场，形成了水陆空立体交通网络。xx的总体地势相对高差达1305米，呈“三山两槽”地形，以丘陵分布最广，约占幅员面积的50%。虽然xx发展农业生产的自然禀赋比较差，但是特殊的地10、形地貌也造就了我区比较丰富的自然旅游资源，以温泉为特色的统景风景区、以溶洞为特色的排花洞和张关风景区、以森林为特色的玉峰山公园，在全市均享有较高的知名度。xx是重庆市的缩影，城市带农村的任务特别艰巨。全区幅员面积1452平方公里，城镇建成区面积仅72平方公里，90万户籍人口中有58%是农民。既有主城区复杂的城市工作，又有农业县繁重的农村工作。同时，地区发展不平衡，南北差异相当大，全区26个镇街（不含北部新区），除南部的6个街道外，其余20个镇均靠财政转移支付。xx城区的分布比较特殊，分为龙溪和两路两大块，龙溪已完全与市中心城区融为一体，两大块之间的鸳鸯等6个街道行政区域属xx，但经济和社会发展11、隶属于北部新区管理。由于xx主城两路地区地势相对平坦，已成为重庆实施主城北移东下战略的主阵地，在重庆主城核心区2000多平方公里规划范围内，xx就占400多平方公里，在主城九区当中名列前茅。近年来，我区先后荣获了“国家卫生区”、“全国环境保护模范城区”、“全国武术之乡”、“全国文化先进区”、“全国创建文明城市工作先进城区”、“全国教育两基工作先进区”、“全国计划生育先进区”、“全国依法治理先进区”、“中国优秀旅游城区”、“全国民政工作先进区”、“全国科普示范区”、“中国人居环境范例奖”、“全国改善居民住房状况奖”等若干项荣誉称号，目前正在积极创建“全国文明城区”、“全国双拥模范城”和“国家园林12、城区”。二、项目建设的意义（一）是加强和完善城市基础设施的需要xx区是重庆城市辐射和集聚的重要地区，xx区的旧城改造也是完善城市基础设施建设的重要地段，在建设初期“先生产、后生活”的影响下，城市的基础设施建设滞后，不仅欠帐多、标准低、不配套，而且与城市中心区的功能不相称的矛盾日益显露，影响城市中心区的发展。规划通过对xx区的全面改造强化xx区的基础设施建设，特别在道路交通、市政工程管线，区内绿化建设和公共服务设施配置等方面予以配套完善，提高基础设施的标准和水平，以体现城市中心区的现代城市气息和人性化服务，更好地发挥城市中心区的综合服务功能。（二）是提高土地集约使用的需要重庆在城市发展中空间资源13、结构性短缺，除了自身城市土地资源较为匮乏外，对城区的空间资源就要充分发挥其潜力又要提高土地使用的集约度，更要千方百计拓展中心城区新的空间，以满足城市中心区提升城市功能，改善人民环境，配套完善城市基础设施建设对城市空间拓展的需求。（三）有利于加速重庆市城市化进程城市化水平高低是一个地区国民经济和社会发展的综合反映，也是反映人民生活水平重要的指标之一。重庆市到目前为止城镇化率均低于全国平均水平，城镇化进程滞后于经济和社会发展水平，和我国东部地区形成了较大反差。当前最有条件加速城市化进程的地区是主城区向都市圈的过渡地带，在发展主城区外围组团的同时，应积极依托这些分布于主城区四周的城镇带动周边地区，大14、力发展各具地区特色的工业、农副产品加工业、第三产业。建设重庆xx区国家农业科技园区有利于加快产业升级，使包括劳动力资源在内的各种要素向重庆现代农业开发园区聚集，从而带动相关行业的发展，加速xx区城镇化和现代化进程。第三章 建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建1200亩xx河片区内的土地平整、市政道路、雨水管网、供水、供电、供气、通讯等工程。其中：1、土地平整工程土地平整面积约为1200亩。2、市政道路工程道路工程总长2120m，主要为xx区xx街道xx河片区主干道。3、雨水管网工程雨水管网总长2540m。4、供水、供电、供气工程供水管网总长3600m、供电管线总长5560m、供气管网总长715、530m。5、通讯工程电信线路总长5060m。6、配套工程管线综合及其他配套工程。第四章 项目建设选址及建设条件一、项目建设选址本项目位于重庆市xx区xx街道。二、建设条件（一）气候xx区属亚热带湿润气候，具冬暖春早、雨量充足、空气湿度大、云雾多、日照偏少等特点。年平均气温为16.818.0之间。多年平均气温18.3，月平均最高气温是8月为28.1，月平均最低气温在1月为5.7，日最高气温42.2，日最低气温-1.8。多年平均年降水量1082.6mm左右，降雨多集中在59月，多年平均日最大降雨量182.9mm，日降雨大于25mm以上的大暴雨日数占全年降雨日数的62%左右，小时最大降雨量可达6216、.1mm。多年平均相对湿度70%左右，绝对湿度17.7hPa左右，最热月份相对湿度79%左右，最冷月相对湿度81%左右。全年主导风向为北，频率13%左右，夏季主导风向为北西，频率10%左右，年平均风速为1.3m/s左右，最大风速为26.7m/s。（二）地形地貌项目地经过地段为丘陵斜坡地段，多呈岭状，横向坡沟发育，地势北东高南西低，南东高西北低，地形坡度一般在1045,局部地段为陡坡或陡坎，勘察段最高点标高305.50m，相对高度128.01m，地形切割较强；基岩除局部出路外，大部地区表层北第四系粉质粘土和素填土覆盖。（三）地层岩性1、土层素填土（Q4ml）：棕黄色，主要由人工堆积的粉质粘土、砂17、岩、泥岩碎块石组成。硬杂质含量2030%，粒径一般3800mm不等，地表最大2000mm，棱角状。稍湿，结构松散。厚0.3018.30m，堆积年限为近期堆填。局部地段堆积年限为510年，主要分布于里程桩号W0+000W0+300、0+0000+60、0+2000+440、1+1601+285一带。粉质粘土（Q4el+dl）:棕黄色、黄灰色，可塑硬塑状。刀切面稍有光泽，手可搓成细条，干强度、韧性中等；无摇震反应。砂岩地带土层多为黄褐色、褐色，可塑，切面较粗糙，手拈有砂感，无摇震反应，干强度、韧性中等。厚度一般在斜坡地带较薄，冲沟低洼部分则较厚，砖孔揭露厚度0.308.80m（ZY51），表层土（18、00.50m）植物根系较多。2、岩石沙溪庙组（J2s）泥岩、砂岩泥岩：紫色、暗紫色，紫红色，泥质结构，厚层状构造，局部含砂质较重，夹黄灰色粉砂质条带及灰绿色团块。砖孔揭露厚度0.8029.70m（ZY30）,主要分布于拱涵西南段。为产地内主要岩层。砂岩:黄灰色、灰绿色，细粒结构。中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑、长石、石英和水云母碎片组成。泥质、钙质胶结。砖孔揭露厚度1.2017.20m（WY7），主要分布于拱涵西南段。为产地内次要岩层。新田沟组（J2X）页岩、砂岩页岩：黄色、黄灰色、灰黑色，泥质结构，片状薄层状构造，局部含钙质及砂质较重。砖孔揭露厚度4.4032.80m（ZY72）,主要分布19、于拱涵中段。为场地内主要岩层。砂岩：黄色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑、长石、石英和水云母碎片组成。泥质、钙质胶结，胶结相对较差。砖孔揭露厚度8.8013.20仅见于拱涵中段的3个砖孔中，主要分布于拱涵中段。为场地内次要岩层。泥灰岩：黄灰色、灰色，泥质、隐晶质结构，中厚层状构造。仅在2个砖孔中有揭露，揭露厚度为1.40（ZY87）1.55m(ZY73).自流井组（J1-2Z）泥岩、砂岩泥岩：暗紫色、紫红色，泥质结构，中厚状构造。含介壳化石及钙质，局部含砂岩。砖孔揭露厚度1.7743.26m（ZY75），主要分布于拱涵北段。为场地内主要岩层。砂岩：黄色、灰色，细粒结构，中厚层状构造20、，主要矿物成分为岩屑、长石、石英、水云母碎片组成。钙质胶结。砖孔揭露厚度1.304.20（ZY76）仅在10个砖孔中有揭露。主要分布于拱涵北段。为场地内次要岩层。（四）地质构造拟建场地位于xx区xx街道xx河片区，岩层斜向275，倾角38，为单斜构造，场地大部地区被粉质粘土和素填土层覆盖，基岩仅局部出露，根据砖孔揭露和地面调查，岩体主要发育两组裂隙：A组裂隙：倾向115，倾角61，裂面平直，可见延伸长度815m，间距0.503.0m,呈闭合状，无填充物，具贯通性。结构面结合一般，属硬性结构面。B组裂隙：倾向45，倾角81，可见延伸长度1015m，间距为0.302.50m,呈闭合状，无填充物，结21、构面结合一般，属硬性结构面。场地无断层通过，地质结构简单。（五）不良地质现象根据地勘，路线周边场地处于丘陵斜坡地带，拟建项目沿线地形坡度一般在1045，局部地段为陡破或陡坎。根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌、泥石流、滑坡、地下洞室及断层破碎带不良地质作用。（六）场地稳定性及建筑适宜性评价根据地勘，拟建场区地层完整、连续，地貌属丘陵斜坡地貌，地形切割较强烈，坡度变化较大，无断层、滑坡、泥石流、危岩、岩溶洞穴等不良地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。场区地质结构简单，水文地质条件简单；抗震设防烈度为6度，地震动峰值加速度值为0.05g，拟建区场地类型为III类场地，为可进行建设的一般性22、地段，场地适宜该项目建设。（七）涵洞持力层的选择场区下伏基岩缓倾，岩体较完整，节理裂隙不发育，岩体力学性能稳定，强度相对较高，是理想的天然地基，其中中等风化带泥岩：9.8MPa0.30=2940KPa;中等风化带砂岩：32.6MPa0.30=9.78MPa。三、施工条件该项目在开发条件较成熟的xx区内进行建设。建设施工条件较好，交通便利畅通；水、电、通讯、网络等基础设施均可方便地接入城市系统。砂、石、石灰等当地材料采购方便，钢筋、水泥、木材供应也有保证；施工用水、用电可就近解决；各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多。这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要的条件。第五章 工程建设方案23、一、设计依据城市道路交通规划及路线设计规范（DBJ50-064-2007）；城市道路设计规范（CJJ37-90）；公路路线设计规范（JTG D20-2006）；城市道路平面交叉口规划与设计规程（DGJ 08-96-2001）；公路沥青路面设计规范（JTG D50-2006）；公路路基设计规范（JTG D30-2004）；公路工程抗震设计规范（JTJ004-89）；室外给水设计规范GBJl3-86(1997年)；污水综合排放标准GB8978-1996；室外排水设计规范GBJl4-87(1997年版)；城市给水工程规划规范GB502813-98；城市工程管线综合规划规范GB502813-98；建筑24、给水排水设计规范GB50015-2003；混凝土结构设计规范GB50010-2002；输气管道工程设计规范 GB 502512003；城镇燃气设计规范（2002 年版）GBJ 1687 ；建筑设计防火规范（修订本）GB5002893；原油和天然气工程设计防火规范GB 5018393；原油和天然气工程设计防火规范GB50183-93；城市电力网规划设计规范；地下通信电缆敷设；国家标准城市电信网规划设计规范；城市热力网设计规范（CJJ34-2002）；城镇直埋供热管道工程技术规程（CJJ/T81-98）；规划区现状条件的基础资料。二、土地平整（一）土方开挖施工1、场地清理场地清理包括植被清理和表土25、清挖，其范围包括永久和临时工程、料场、弃渣场等施工用地需要清理的全部区域的地表。2、植被清理（1）负责清理开挖工程区域内的树根、杂草、垃圾、废渣、电线杆及监理人指明的其它有碍物。（2）除监理另有指示外，主体工程施工场地地表的植被清理，必须延伸至离施工图所示最大开挖边线或建筑物基础边线（或填筑坡脚线）外侧至少3m的距离。（3）主体工程的植被清理，必须挖除树根的范围应延伸到施工图所示最大开挖边线、填筑线或建筑物基础外侧3m的距离。（4）注意保护的植被清理区域附近的天然植被，因施工不当造成对环境保护造成不良影响，应负责赔偿。（5）凡属无价值可燃物，尽快将其焚毁。在毁期间，应采取必要的防火措施，并对燃26、烧后果负责。（6）凡属无法燃烧尽的严重影响环境的清除物，必须按监理人指定的地区进行掩埋。掩埋物不得妨碍自然排水或污染河川。（7）场地清理中发现的文物古迹，应按通用合同条款第57条的规定办理。3、表土的清挖、堆放和有机土壤的使用（1）表土系指含细根须、植物及覆盖等植物的表层有机土壤，应按监理人指示的表土的开挖深度进行开挖，并将开挖的有机土壤运到指定地区堆放。防止土壤被冲刷流失。（2）堆存的有机土壤应利用于工程的环境保护。4、土方开挖（1）开挖区域的临时道路按施工总布置设计进行场内交通道路布置，并结合施工开挖区的开挖方法和开挖运输机械的运行路线规划好开挖区域的施工道。（2）雨季施工在雨季施工中，采27、取强有力的保证工程质量的安全施工的技术措施，有效防止雨水冲刷边坡和侵蚀地基土壤。（3）校核测量开挖过程中，经常校核测量开挖平面位置、水平标高、控制桩号、水准点和边坡坡度等是否符合施工图纸的要求。监理人有权随时抽验承包人的上述校核测量成果，或与承包人联合进行核测。（4）临时边坡的稳定主体工程的临时开挖边坡，按施工图纸所示或监理人的指示进行开挖。对于确定边坡坡度、且时间保留较长的临时边坡，经监理人检查认为存在不安全因素时，应进行补充开挖和采取保护措施。（5）开挖要求a、土方开挖应从上至下分层分段依次进行，严禁自下而上或采取倒悬的开挖方法，施工中随时作成一定的坡势，以利排水，开挖过程中应避免边坡稳定28、范围形成积水。b、主体工程开挖特点是清除河道内的砂砾石开挖应遵照监理人的指示进行。c、开挖清除出的废料，应堆放在监理人指定的弃料场地。（6）弃土的堆置不允许在开挖范围的上侧弃土，必须在边坡上部堆置弃土时应确保开挖边坡的稳定，并经监理人批准。严禁在河岸岸边弃土，防止河道堵塞。（7）机械开挖的边坡修整使用机械开挖土方时，实际施工的边坡坡度应适当留有修坡余量，再用人工修整，应满足施工图纸要求的坡度和平整度。（8）边坡面渗水排除在开挖边坡上遇有地下水渗流时，应在边坡修整和加固前，采取有效的疏导和保护措施。（9）边坡的护面和加固为防止修整后的开挖边坡遭受雨水冲刷，边坡的护面和加固工程应在雨季前按施工图纸29、要求完成。冬季施工的开挖边坡修整及其护面和加固工作，宜在解冻后进行。（10）开挖线的变更a、在工程实施过程中，根据土方开挖及基础准备所揭示的地质特性，需对施工图纸所示的开挖线作必要的修改时，承包人应按监理人签发的设计修改图执行。b、因施工需要变更施工图纸所示的开挖线，应报送监理人批准后，方可实施。c、边坡安全的应急措施土方开挖过程中，如出现裂缝和滑动迹象时，应立即暂停施工和采取应急抢救措施，并通知监理人。必要时，应按监理人的指示设置观测点，及时观测边坡变化情况，并做好记录。5、施工期临时排水（1）临时性排水措施设计应在每项开挖工程开始前，尽可能结合永久性排水设施的布置，规划好开挖区域内外的临时30、性排水措施，并在向监理人报送的措施计划中详细说明临时性排水措施的内容，提交相应图纸和资料。（2）提前做好排水设施为保护开挖边坡免受雨水冲刷，应在边坡开挖前，按施工图纸的要求开挖设置截水沟，并经监理人批准后，在边坡开挖前予以实施。（3）及时排除地面积水在场地开挖过程中，应做好临时性地面排水设施，包括按监理人要求保持必要的地面排水坡度、设置临时坑槽、使用机械排除积水以及开挖排水沟排走雨水和地面积水等。（4）保护永久建筑物和永久坡免受冲刷采取的临时排水措施，应注意保护已开挖的永久边坡面及附近建筑及其基础免受冲刷和侵蚀破坏。（5）平凹地区开挖与排水在平地或凹地进行开挖作业时应在开挖区周围设置挡水堤和开31、挖周边排水沟以及采取集水坑抽水等措施，阻止场外水流进入场地，并有效排除积水。（6）降低地下水位的排水措施a、对位于地下水位以下的基坑需要在旱地进行开挖时，可根据基坑的工程地质条件采用降低地下水位的措施。应按施工图纸的要求和有关技术规范的规定，编制降低基坑地下水位的施工技术措施，报送监理人批准后实施。其施工技术措施的内容包括：排水孔、井或排水洞布置，抽排水设备配置以及基坑开挖措施等。b、在基坑开挖期间，监理人认为有必要时，应对基坑及其周围受降低水位影响的地区进行地下水位和地面沉降观测。应按监理人的指示将观测点布置、观测仪器设置和定期观测记录提交监理人。6、开挖渣料的利用和弃渣处理（1）可利用渣料32、专用于本工程应对本工程开挖获得的可利用渣料进行统一规划，渣料应专用本工程永久和临时工程的填筑及场地平整等。（2）可利用渣料和弃置废渣应分类堆存应将可利用渣料和弃置废渣分别运至指定地点分类堆存。应严格按照监理人批准的施工措施计划所规定的堆渣地点、范围和堆渣方式进行堆存，应保持渣料堆体的边坡稳定，并有良好的自由排水措施。（3）可利用渣料的保质措施对监理人已确认的可用料，在开挖、装运、堆存和其它作业时，应采取可靠的保质措施，保护该部分渣料免受污染和侵蚀。7、质量检查和验收（1）土方开挖前的质量检查和验收土方开挖前，应会同监理人进行以下各项的质量检查和验收。a、用于开挖工程量计量的原地形测量剖面的复核33、检查。b、按施工图纸所示的工程建筑物开挖尺寸进行开挖剖面测量放样成果的检查。开挖剖面放样成果，应经监理人复核签认后，作为工程量计量的依据。c、按施工图纸所示进行开挖区周围排水和防洪保护设施的质量检查和验收。（2）土方开挖过程中的质量检查在土方开挖过程中，应定期测量校正开挖平面的尺寸和标高，以及按施工图纸的要求检查开挖边坡和坡度的平整度，并将测量资料提交监理人。（3）土方开挖工程完成后的质量检查和验收土方开挖工程完成后，应会同监理人进行主体工程开挖基础面检查清理的验收，包括按施工图纸要求检查基础开挖面的平面尺寸、标高和场地平整度以及取样检测基础土的物理力学性质指标。（二）土方填筑施工1 、土方填34、筑的责任 应按施工图纸和监理人的指示，完成全部工作。 应结合本工程土石料场和利用土石方开挖料的统一规划，对开采和填筑的料物进行合理的平衡，保证填筑工程供料的连续和均衡。若供料不当，导致土石方填筑施工受阻，。2、土方填筑施工措施计划在填筑工程开工前14天，应按施工图纸要求和监理人提示，提交一份包括上列内容的施工措施计划，报送监理人审批。3、地形测量资料土石方填筑工程开工前7天，应将填筑区基础开挖验收后实测的平、剖面地形测量资料报送监理人，经监理人签认的地形测量资料作为填筑工程量计量的原始依据。4、现场生产性试验计划和试验成果报告土石方填筑工程开工前14天，应将土石料场资料以及可利用的各种开挖资料35、料源，提交一份现场生产性试验计划，报送监理人审批，试验成果应报送监理人。5、完工验收资料土石方填筑工程完工后，应按通用合同条款第41条的规定，为监理人进行完工验收提交以下完工资料： 土方填筑工程竣工图； 土方填筑工程基础地质编录资料； 土料填筑的试验检验和现场生产性试验成果； 各土方填筑体的材料填筑质量报告； 施工期的观测成果； 质量事故处理报告； 工程隐蔽部位的检查验收报告； 监理人要求提供的其它资料。7、土方开挖和填筑平衡（1）选定土料场本合同工程合同签字后5天内，向监理人提供用于本合同工程的土料来源的可靠证明材料，并应将材料或土石料的详细勘查资料，报送监理人审批。为了获得最适合于工程的料36、源的考虑，监理人有权改变取料场位置和取料范围或重新增设料场。（2）料场勘查应包括如下内容：a、剥离层厚度，有效层厚及夹层的分布情况；b、料场的分布、开采、加工、储存及装运条件；c、料场的水文地质条件；d、料场的开采范围、占地面积和有效储量；e、料场土石料的物理力学特性如比重、天然容重、天然含水量、流塑限、颗粒级配、最优含水量、最大干容重、压缩系数、渗透系数等。（2）土方填筑料物的开采和平衡根据施工总进度计划的要求和选定的土石料场，做好土石料开挖和工程填筑计划的平衡，在提交的施工措施计划中，列出详细的土石方填筑料物的开采和填筑平衡计划，以确保土石方填筑工程供料的可靠性和均衡性。8、土方填筑的现场37、生产性试验土石方填筑工程开工前，根据监理人的指示，在选定的土石料场(包括工程开挖利用料)进行与实际施工条件相仿的现场生产性试验，试验内容包括铺土方式、铺土厚度、碾压机械的类型及重量、碾压遍数、填筑含水量、压实土的干密度、渗透系数、压缩系数等，并根据试验成果确定填筑施工参数，试验成果报告报送监理人。9、土料开采（1）料场开挖前，规定进行表层清除，表土和弃土可就近弃置在附近空地上或按监理人的指示运至规定的地点进行堆放；（2）料场周围及内部应设置有效的排水系统，以保证土石料的质量和开挖工作的顺利进行。（3）土料开采可根据实际情况采用平采或立采方式进行。施工中认真采取有效措施，使土石料在堆放和运输过程38、中避免由于降雨、地面径流或爆晒等影响而改变其含水量等物理力学指标。对于含水量过高的土料，应根据监理人批准的工艺程序进行翻晒，使其符合技术条款之要求。10、运输 土料应采用自卸汽车运输，因施工需要而改用其它方式运输时，应经过论证，并提交措施计划报送监理人批准。 运输土料使用的车辆应相对固定，并经常保持车厢、轮胎的清洁。 土料运输应与料场开采、装料和卸料、铺料等工序持续和连贯进行，以免周转过多而导致含水量的过大变化。 监理人认为不合格的土石料一律不得回填。11、土方填筑施工 土方填筑工作，必须在其基础按规定的要求处理和清理完毕，并经监理人验收和签署验收合格证后才能进行。 碾压机具的行驶方向以及铺料39、方向平行堤轴线。填筑施工参数满足施工详图或监理人的指示。 每一层土层按规定参数施工完毕，并经监理人检查合格后才能继续铺筑上一层。在继续铺筑上层新土之前，对压实层表面残留的、被碾压子凸块翻松的半压实土层进行处理(包括含水量的调整)，以免形成土层间结合不良的现象。 压实土体不能出现漏压虚土层、干松土、弹簧土、剪刀破坏和光面等不良现象。监理人检查认为不合格时，有权要求返工至监理人认可为止。 铺土面尽量平起，以免造成过多的接缝。若由于施工需要进行分区填筑时，其横向接缝坡度不得陡于1:3，不得留纵向接缝。 在接合的坡面上，配合填筑的上升速度，将表面松土铲除至已压实合格的土层为止。坡面须经刨毛处理，并使含40、水量控制在规定的范围内，然后才能继续铺填新土进行压实。 为保持土料正常的填筑含水量，日降雨量大于10mm时，应停止填筑。风力或日照较强时，按监理人的指示，进行洒水湿润，以保持合适的含水量。 填筑面应略向上游倾斜，以利排除保水。下雨前采取措施，防止雨水下渗，雨后将填筑面含水量调整至合格范围，才能复工。 在负温条件下进行填筑按SDJ213-83第8.3节的有关规定执行。12、质量检查和验收（1）、选派有经验的工程技术人员在土料场开挖和现场填筑中进行监督和指导。监理人另设有监理机构和人员，乙方的监督人员应密切配合监理人监督人员的工作，及时向监理人报告检查中所发现的问题，并及时向监理人提供必要的资料。41、（2）土方工程的质量检查与取样试验要求按规范(SL260-98)规定的有关内容和办法进行。（3）、填筑工程完工后，通知监理人进行检查验收，应按招标文件和规范(SL260-98)有关内容和办法进行。（4）、经监理人检查后，认为质量不合格，应按监理人指示对工程缺陷部分进行返工、修理和补强。由此而引起的工程延误、损失，其返工、修理或补强的一切施工费用均自行负担。（5）、除日常质检工作外，在必要时，监理人可对有怀疑的部位和为质检进行的试验项目进行复查，监理人可指令乙方在监理人监督下进行试验，并向监理人提交试验成果资料。不得以此要求发包单位增额外支付。（6）、全部土方填筑工程完成后，负责编制包括竣工图及42、竣工验收资料的验收报告。竣工验收资料中应附有全施工过程中质量检查记录和文件以及对工程缺陷的处理成果资料，一同报监理。三、道路工程（一）设计原则1、本次道路方案设计以控制性规划为前提，根据场地和地质条件作适当调整，同时考虑现已出让地块企业的实际情况，尽量做到“安全、经济、舒适、适用和环保”，合理进行平面纵断面的设计，注意交叉路口的衔接，竭力减少工程数量。2、根据地形、地质条件因地制宜，以节省工程总投资。3、正确处理远期规划与近期实施的矛盾，注意满足城市持续发展及分期建设的需要，为下期建设预留空间，避免重复建设，重视经济、社会及环境效益。（二）平面设计道路平面设计在遵循规划的基础上只作了适当的调整43、：路网中的主要控制点与规划保持一致，个别曲线半径为了满足城市道路设计规范（CJJ37-90）中的线形组合要求作了一定的调整。（三）纵断面设计道路纵断面设计以规划为依据，结合现场地形、用地性质，优化路网竖向设计，与场地平场设计有机结合，使工程量最小，经济最优。本次设计纵坡在满足规范的前堤下，主要以实施的场平标高为准，尽量减小工程投资。（四）横断面设计道路整个路幅为对称布置，根据道路在路网中的地位和功能，结合规划路网，本次设计道路的横断面设计主要为26m，B=5 m（人行道）+8 m（车行道）+8 m（车行道）+5 m（人行道）26 m。（五）路基1、填方路基设计（1）填料严格按公路路基设计规范办44、理。（2）边坡坡率填方边坡坡率采用1：1.5；挖方边坡坡率采用1：0.75。（3）基底处理清除耕植土、种植土、淤泥，并进行碾压。当地面横坡陡于1：5，对基底进行挖台阶处理，台阶宽度不小于2.0米，台阶面设向内倾斜24%的横坡。当填方基底为水田时，作疏水、清淤、换填砂卵石加固处理，换填深度小于等于3米，如果大于3米；且基底承载力不能满足要求时，应进行抛填块片石挤淤处理。（4）路基压实填方分层填筑，岩块每层松铺厚度不超过0.6m，土层松铺厚度不超过0.3m；填石路基块石最大粒径不能超过层厚的2/3。路面以下深度：0-80cm，压实度要求不小于96%，80-150cm以下路基压实度要求不小于94%，45、150cm以下路基压实度要求不小于93%；零填及挖方路基路槽底面0-80cm以下深度压实度要求不小于96%。2、挖方路基设计全线挖方地段以沙岩为主，地层单一，不存在病害路基现象。本次设计的道路正进行平场施工，虽然原状地面挖方高度较高，但平场后挖方高度较低。挖方边坡率按1：0.75设计，如平场后边坡高度大于10米时，于10米高度处设置1.5米宽的平台，平台设向线路方向倾斜2%4%的横坡。第二级边坡放缓一级，坡率采用1：1。3、路基防护工程设计原则（1）结合规划地块用地性质与场平情况，在永久性边坡处设置防护工程措施。（2）挡墙类型选用根据场平及填挖高度结合环境保护确定。（3）边坡防护高度结合规划水46、库的设计水位确定。4、排水、用地道路要结合桥、涵、地形以及综合管网作好排水系统，将水引出路基以外。（六）路面结构设计1、路面设计标准根据交通量类比情况，结合当地筑路材料，本着安全可靠、经济合理的原则，路面结构作如下设计：路面等级：SMA改性沥青混凝土路面标准轴载：BZZ-100设计年限：15年设计交通等级：重级2、人行道本次方案设计人行道路面采用252525厘米的预制30号彩色人行道方块作为面层，2厘米厚的1：3水泥砂浆找平层，10厘米厚的水泥稳定级配碎石（水泥含量4%）作基层。3、车行道（1）结构组合设计采用4cmSMA-13沥青玛蹄脂做上面层，8cmAC-20-I中粒式沥青凝土做下面层，基47、层为厚度20cm的水泥稳定级配碎石（水泥含量6%），底基层为25cm（土质路基）或22cm（石质路基）的水泥稳定级配碎石（水泥含量4%）。SMA-13沥青玛蹄脂质量可靠、稳定，近几年在重庆市的城市道路建设中广泛应用，已积累了丰富的施工经验。（2）水泥稳定级配碎石材料（基层和底基层）基层：水泥稳定级配碎石（水泥含量6%）底基层：水泥稳定级配碎石（水泥含量4%）水泥稳定级配碎石基层中水泥，普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥和灰质硅酸盐水泥均可以使用，但应选用终凝时间在6小时以上者。快硬水泥，早强水泥以及已受潮变质水泥不应使用。级配碎石应选用质坚干净的材料，其中最大粒径应小于40mm。水泥稳定级配碎石基48、层中集料压碎值不大于30%，扁平颗粒含量不大于20%。基层压实度不应小于98%，底基层压实度不应小于96%。用于底基层和基层的集料的配合比应分别满足下表所列要求：底基层、基层材料（集料）级配要求结构层次底基层基层通过下列37.510031.5939810019.0748988999.5496957774.75295229492.36183817350.68228220.0750707液限2828塑性指数99注：05mm的细集有塑性指数时，0.075mm筛孔的通过率不应超过5%。用于底基层的水泥稳定级配碎石7天无侧限抗压强度不小于2.0MPa，用于基层的水泥稳定级配碎石7天无侧限抗压强度不小于449、.0MPa且不超过6.0MPa。基层弯层值不大于45（0.01m）及底基层弯层值不大于120（0.01m）。4、路缘石、花带石、路边石路缘石采用C30混凝土预制；路边石、花带石采用C25混凝土预制表面不得有蜂窝、露石、脱皮、裂缝现象。两节间采用1：3水泥砂浆安装后勾缝宽0.45cm，安装路缘石、路边石在直上应笔直，弯道上应圆顺，无折角，顶面应平整无错开，不得阻水。人行道彩色方块表面不行有蜂窝、露石、脱皮、裂缝现象，色彩均匀线路清晰、棱角整齐。人行道方块采用挤浆法安砌，不得有松动现象，积水现象。（七）交叉工程平面交叉口转弯半径参照规划布置，符合城市道路的规范要求。在交叉口处，距离缘石半径结束点处50、设置人行横道线。道路全线交叉为平面交叉，无人行天桥、地下人行通道。本次设计只对起点处的平交口进行了竖向设计，其余交叉口均预留平面条件，未作具体设计。（八）交通工程及沿线设施沿线交通设施分为交通标志、标线、防护栏、地下管网设施和绿化带。其中交通标志包括警告标志、禁令标志、指示标志和路标；交能标线主要是路面标线。（九）无障碍设计为了方便残疾人使用城市道路设施，根据城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）的要求，在道路靠人行道绿化带一侧，以及公交车站、道路交叉口处，设置盲道和三面城缘石坡道，供残疾人使用。盲道宽0.5m，三面坡缘石坡道正面坡道宽1.2m。四、供水管网工程(一)工业供水管51、网方案设计1、管线走向描述工业供水管线从净水厂二级送水泵房出来后分为四条给水干管，管径为DNl200，形成环形管网。2、设计参数本工程设计参数如下：设计流量为15万m3/d；管网直径：DN400-1200；时变化系数Kh=1.1；最不利点最小服务水头不低于35m。3、工业供水管网平差计算本次平差采用计算水源点压力的方法，即在己知最不利点服务水头和水量分配的前提下，根据服务范围内各企业用水量计算各节点的节点流量，经过初拟管径、平差计算，基本保证“玉观至马宗段”沿线内各企业的用水量以及供水管网最不点的服务水头不低于35米。平差计算采用的公式为柯尔勃洛克公式，计算温度为15，局部损失系数取为1.2052、，时变化系数为1.1。本次管网平差对一次加压方案和中途设加压站方案分别进行了平差计算，经过技术经济比较，推荐采用设中途加压站的方案。4、工业供水管网安全保障管道事故是影响正常供水的主要因素，由于本工程供水安全性要求较高，所以在进行管网方案设计时，应充分考虑到给水主干管发生事故时的供水安全性保证程度，采用双管敷设。(二)中途调压站方案设计主要设备：1、水泵：流量1800m3/h，h=45m，3台(2用1备)，单台电机功率280KW。 2、电动单梁悬挂吊车1台，起重量5吨， 3、DNl200手动蝶阀3台；DN1000手动蝶阀3台；DN1200电动蝶阀3台；DN800手动蝶阀3台；DN800电动蝶阀53、3台；DN800快闭阀3台，单台功率1.5KW。中途增压站工程量：吸水井平面尺寸：214m，总深6m，一座。送水泵房平面尺寸309m，地下3m，地上6m，一座(不包括变配电间)。清水池尺寸72324.5m，1座分2格。(四)生活供水管网方案设计生活供水管网的方案设计的路由基本同工业供水管网，由于生活供水管网的供水安全性低于工业供水管网，则方案设计时并没有考虑布置成双管，不设置中途加压泵站，且管直径要小一些。 (五)供水管道的管材选择在给水工程中，管道占投资的比重很大，且因管材选用不当造成事故或增加不必要资金浪费的实例很多，因此给水工程管材的研究和比较对节省投资、方便施工、安全运行意义重大。根据54、我国给水工程中生产使用的情况，适合于本项目管材主要有钢管(SP)、预应力钢筒混凝土管(PCCP)、玻璃钢管(RPMP)和球墨铸铁管(DIP)等。PE(HDPE)管、PVC(UPVC)管由于管道口径较小，不适合本工程；预应力混凝土管(PCP)管材强度及工作压力不高，亦不适合本工程。 现就以上可应用的四种管材的优缺点分述如下： 1、预应力钢筒混凝土管(PCCP) 预应力钢筒混凝土管(PCCP)内部嵌置一层15mm厚钢筒，在管芯上缠绕环向预应力，采用机械张拉缠绕高强钢丝，并在外部喷水泥砂装保护。该管道具有承受内外压较高、管材内表面光滑、接头密封性好的特点；其最大的缺点是重量大，运输安装不方便。 2、55、玻璃纤维增强热固树脂夹砂管(RPMP) RPMP的生产和应用在我国起步较晚，目前主要有缠绕加夹玻璃钢管和离心浇筑加砂玻璃钢管两种。该管道具有内壁光滑、摩阻系数小、承受内压高、接口密封性好、防腐能力强、热膨胀系数小的特点；但该种管材也有对基础处理要求高、工程安装和运行经验相对较少、造价高的缺欠。3、球墨铸铁管 球墨铸铁是一种铁、碳、硅的合金，其中碳以球状游离石墨存在。灰铁中片状石墨对铁基质产生“割裂”作用，使之脆裂；球墨铸铁中，球状石墨消除了这种作用，使之坚韧，具有铁的本质；钢的品格。该种管材具有承压能力强、防腐性能好、密封性严、抗震性高的特点；但该种管材也存在管道重量偏重、管材造价高，对于软土56、地基需要进行特殊基础处理的缺点。4、钢管(SP)焊接钢管为城市供水工程中的常用管材，具有可设计性强(环向强度、弹性模量高)、适应于各种工程地质条件、接口精度高且形式灵活，安装施工维护方便、使用寿命长、管道渗漏少、单位长度重量轻等特点；由于地形地质条件的限制，近年来建设的供水管道多采用钢管；同其它管材一样，钢管也存在自身的缺欠，其最大的问题是需要做好防腐和保护，否则会影响其使用寿命。5、管材选择玻璃纤维增强塑料加砂管(RPMP)是近年来在国内新兴起的一种管材，具有重量轻、防腐性能好，管道安装方便等特点。玻璃纤维增强塑料加砂管(RPMP)共有连续缠绕、定长缠绕和离心浇铸三种生产工艺，在管材比较中采57、用的是连续缠绕工艺生产的管道。由于玻璃纤维增强塑料加砂管(RPMP)属于柔性管，刚度较差，对地基处理和施工要求较高，单位工程造价高；管道发生事故频率远高于钢管和球墨铸铁管，实际生产运行中隐患较多。正是由于上述缺点的存在，使得玻璃纤维增强塑料加砂管基础处理、施工质量、安全运行难以得到保障，所以RPMP不宜做为本项目输配水管材。预应力钢筒砼压力管(PCCP)同时兼有钢管和PCP管的优点，管道承插口采用钢板冷加工成型，公差配合，加工精度高。但由于本项目所经路由情况复杂，除基础处理外，管道的运输、安装、安全使用也是一个大难题，当管道发生不均匀沉降时在接口处容易形成薄弱环节，成为事故隐患，因而本项目不采58、用该种管材。虽然球墨铸铁管有使用年代长，管道承受压力较高，对地基有一定的适应性，防腐能力较钢管强的优点，但本项目所经区域地形情况复杂，绝大部分地段工程条件较差，施工周期和施工质量难以保证，容易产生事故隐患，另外球墨铸铁管综合造价较高，综上所述，本项目输配水管道管材不宜采用球墨铸铁管。钢管虽有管道本身需要内外防腐和保护，防腐和保护的质量影响其使用寿命的缺欠；但其具有管材重量轻、强度高、管道接口精度高、供水安全性好、运输及施工相对较容易的优点；钢管的最大特点是复杂的地质情况适应性强，最适合于本项目的复杂地形地质条件，安全性好；且重庆地区具有在供水工程中成功成熟应用钢管的施工及运行经验；考虑到供水工59、程工业用水要求供水安全性较高，且所经地区大多为山地，施工难度大，维护不方便，因此本工程输配水管道管材首先选择钢管。综上所述，该项目“玉观至马宗段”沿线供水工程的管材推荐采用钢管。(六)钢管防腐1、钢管外防腐在钢管外壁进行优质的防腐保护是延长钢管寿命的关键因素之一，根据近年来的工程经验，目前应用最为广泛的外防腐材料是环氧煤沥青。环氧煤沥青具有防腐效果好、便于施工、造价较低的优点；同时，环氧煤沥青在输水管线中应用的时间较早，能源部还颁发了埋地钢质管道环氧煤沥青防腐层施工及验收规范，使得采用环氧煤沥青防腐有章可循，防腐质量能够得到较可靠的保证。所以在本工程中对埋地钢管外防腐采用环氧煤沥青特别加强防腐60、，做法为四油二布，总厚度不小于0.6毫米，并承受5000V电火花测试。2、钢管内防腐钢管内衬采用水泥砂浆，国外在30年代已开始采用，至今在内防腐方面仍占主导地位，美国和日本等国都制定了给水钢管水泥砂浆涂衬的技术标准。我国最早应用水泥砂浆衬里的钢管为上海在1933年涂衬的直径625mm钢管，至今已使用70多年未发现结垢。自60年代以来，我国已广泛地在埋地钢管中采用水泥砂浆衬里，其中大口径管道占有较大的比重。在1989年我国制定了埋地给水钢管道水泥砂浆衬里技术标准CECS-10:89，使输水钢管采用水泥砂浆涂衬里在设计、施工、检测方面有了依据。规定中参考“引滦入津”工程和北京、大连的长距离输水管道61、的施工方法，提出人工涂抹和机械喷涂两种施工方法。1998年颁布的给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97对水泥砂浆做为钢管内涂衬的材料施工、验收等也都有明确的规定。因此水泥砂浆作为钢管内涂衬在设计、施工、验收等方面都有了完整的依据。另外水泥砂浆涂衬尚可增加管道的刚度，增加钢管的安全性。 结合本工程的具体情况，陆上敷设的埋地管道均采用水泥砂内防腐。 (七)管道保护对埋地钢管而言，土壤本身所含水份及水中所含各种离子将对金属产生腐蚀，单纯采用普通外防腐措施并不能彻底解决钢管的腐蚀问题。除受普通外防腐材料本身耐水性及抗微生物等因素的限制外，防腐施工中不规范操作是影响防腐层寿命的主要原因。从理62、论讲，采用普通防腐材料做成完整无缺、绝缘性能很高、防腐性能很强的防腐绝缘层是可以做到的，但造价很昂贵且对施工要求非常严格，在实际工程中难以实现。对地下长距离输配水钢管采用阴极保护与防腐绝缘层联合保护的方法是目前最经济最有效的防护措施。所以本设计对输配水管道中的钢管采用阴极保护与防腐绝缘层联合保护的方法。阴极保护有两种方法，即外加电流阴极保护法和牺牲阳极保护法。考虑到外加电流法虽然具有保护范围大、适应性强、使用寿命长等优点，但初次建造费用较高，运行中需外部电源，需设专门的阴极保护站，维护管理费用较高。而牺牲阳极法不需外部电源，施工及维护管理简单、安全、可靠，保护电流利用率高，建造费用较低，所以本63、工程阴极保护推荐采用牺牲阳极法。五、雨水管网工程（一）设计原则1.城市排水体制的确定结合总体规划，且考虑到xx区xx街道xx河片区现有雨水管道的实际情况，从排水系统的实用，投资及环保方面综合考虑，城市排水体制采用雨污分流制。新建雨水管道就近排入附近河道及沟渠，结合现有雨水管道，对雨水管道分期实施，逐步建立完整的分流制排水体系。2.根据本次工程各条道路的地形特点，尽量利用自然地形坡度，以最短的管线靠重力流迅速将雨水就近排入沟渠和河道。3. 严格按照室外排水设计规范（GBJ14-97）（1997 年版）及其他相关规范和标准，合理确定计算参数。（二）雨水量计算雨水设计流量的计算：Q=qF式中：Q雨水64、设计流量（L/s）；F设计暴雨强度（L/s ha）径流系数；具体见室外排水设计规范（GBJ14-87）（1997 年版）第条。本次设计为0.5。根据重庆市水资源可持续利用发展规划（排水工程规划）提供的当地暴雨强度公式，：q=635(1+0.84lgP)/t0.61设计参数选取：设计重现期：P=1 年综合径流系数：=0.5降雨历时：t= t 1 + m 􀀀t 2地面集水时间：t1=15min管道内雨水流行时间：t2（min）折减系数：m=2雨水水量计算按上述计算公式和基本参数确定。（三） 雨水管网设计结合重庆地区的气候特点，充分利用各个规划区的有利地形，雨水采用管道系统收集。由65、于雨水除初期含污量较多外，几乎不含难于降解的污染物，完全可通过土壤及水体的自净能力净化，因此，不需处理即可直接排放于附近的水体。本次工程的雨水管道敷设在新建道路下，收集新建道路两侧及道路路面的雨水，尽量依靠地面自然坡度将雨水就近排入水体，完善城市的雨水系统。雨水排出口均应高于各个河道的多年平均水位，并在常水位以上。1、雨水管道的最大充满度管道的设计充满度参照遵守室外排水设计规范（GBJ14-97）的规定。雨水管道和合流管道应按满流计算。2、检查井检查井的位置，应设在管道交汇处、转弯处、管径或坡度改变处、跌水处以及直线管段上每隔一定距离处。检查井的最大间距参照室外排水设计规范（GBJ14-97）66、，具体见下表：管径（mm）雨水管道最大间距（m）20040040500700608001000703. 管材：管材采用钢筋混凝土排水管。4. 雨水口：采用偏沟式双篦钢砼雨水口，间距2540 米。六、供电工程（一）编制范围电力工程的编制范围为本项目可行性研究报告研究范围内与相关片区的电力管线的设置。（二）编制原则电力管线工程系片区内电力专用配套工程，主要用于片区内10KV配电网路敷设预置通道，并兼顾周边开发小区的0.4KV 用电网线敷设。报告本着“依据规划，满足现状，适当超前”的原则布设电力管线，研究中应考虑与现状及规划供电设施的协调和衔接。（三） 编制依据1.城市电力网规划设计规范2. 全国通67、用建筑标准设计94D16435KV 及以下电缆敷设（四） 电力管线的设置1沿设计路段东南侧人行道外侧设计电力管线，电力管线为排管直埋方式，40100 米道路采用16 根管方式，2430 米道路采用8 根管方式，电力管线纵坡与道路纵坡保持一致，管顶覆土0.7m。2.各交叉路口布设预留分支管线与各交叉路口电力管线贯通，形成电力环网，40100 米道路越路接续管16 根/组，2430 米道路用户管8 根/组，并每隔150m左右预埋3 根/组用户下户管，各分支管线从简化、防腐、抗耐压采用承接接续式玻璃钢电缆保护管。3.在主干线路每间隔90m 左右和道路交叉口，下户管出线口设人孔检查井。用于电缆敷设时牵68、拉、盘留、制作和容纳中间对接头，并为以后电缆检修提供方便。4. 电力管线与其它管线平行或垂直距离应符合国家现行规范的要求距离。电力工程数量表序号名称型号及规格单位数量备注1玻璃钢电缆保护管TR-150公里5560壁厚8mm2人孔井座279包括四通、三通、直通3人孔井盖770个279七、通讯工程（一）编制范围通讯工程的编制范围为本项目可行性研究报告研究范围内与片区相关的的电信通讯管线的设置。（二）编制原则电信通讯管线工程系片区内电信专用配套工程，主要用于路段内市内电话和数据传输网路电缆敷设预置通道，并兼顾道路两旁的电话网线的敷设。研究报告中本着“依据规划，满足现状，适当超前”的原则布设电信管线，69、研究中应考虑与现状及规划电信设施的协调和衔接。（三） 编制依据1.地下通信电缆敷设94x1022. 国家标准城市电信网规划设计规范（四）电信管线的设置1.沿设计路段西北侧人行道设计电信管沟一条，敷设1224 孔双壁波纹管HDPE110 管孔，40100 米道路采用24 根管方式，2430 米道路采用16 根管方式，其纵坡与道路纵坡保持一致，沟顶覆土1m。2.各交叉路口布设预留分支管线与各交叉路口电信管道贯通，形成城市电信环网。各路口分支用户管为16 根/组，并每隔300m 左右预埋6 根/组用户下户管。各分支管线从简化、防腐、抗压采用承接接续式双壁波纹管HDPE110 管。3.设计在主干电信管70、沟每隔90m 左右和道路交叉口、下户管出线口设人孔检查井，用于电缆敷设时牵拉、盘留、制作和容纳中间对接头，并为以后电缆检修提供方便。4.电信管线与其它管线平行或垂直距离应符合国家现行规范的要求距离。5.电信管线应可供电信、广电、通讯运营商共同使用。电信工程数量表序号名称型号及规格单位数量备注1双壁波纹管HDPE-100公里5060壁厚8mm2人孔井座264包括四通、三通、直通3人孔井盖770座264八、供气工程（一） 压力级制确定由于新建道路天然气管道均由已建成天然气管道上接入，故新建道路压力机制与其连接线压力相同。（二） 管径确定根据计算，确定管径为De160和De250。（三）管材选择本项71、目所有管道均为中压管道，目前国内在中压管道上主要使用无缝钢管、PE管，近几年，SPE 管也得到了推广应用，考虑到各种管材自身特点以及重庆市实际情况，本项目选择PE管。（四） 管道敷设本工程管道随地形敷设，除特殊情况外，均采用埋地敷设，敷设深度为冰冻线以下，最小埋深不小于1.20 米。中压管网采用SDR11 系列PE 管，管道连接方法为不小于DE90 管道采用热熔连接，小于DE90 管道采用电熔连接。不同级别、不同熔体流动速率的聚乙烯原料制造的管材或管件，不同标准尺寸比（SDR 值）的聚乙烯燃气管道连接，采用电熔连接。（五）主要工程量主要工程量表序号名称规格单位数量备注1中压管网（PE 管）De72、250米3837SDR112中压管网（PE 管）De250米1897SDR113中压管网（PE 管）De160米1796SDR11九、管线综合（一）管线综合的目的为了合理的利用道路断面，科学地综合确定市政管线在道路断面上的平面，竖向位置，避免管线之间及其相关建筑物、构筑物之间相互矛盾和干扰，为各种管线的设计、施工及维护管理提供良好条件、创造高水平现代化的城市基础设施。必须进行管线综合工作。（二）管线综合内容地下管线综合需要安排的管线有：给水管线、雨水管线、燃气管线、供电管线、电信管线等六种。（三）管线综合的依据主要依据本院各专业新编制工程方案给水、雨水、电力、电信等单项市政工程。（四）道路横断73、面管位布置1、各种管线由近及远离道路红线的水平排序为：供电管线或电信管线、燃气管线、给水管线、雨水管线。2、各种管线由浅及深的垂直排序为：电信管线、供电管线、燃气管线、给水管线、雨水管线。3、各种管线具体设置位置为：（1）、给水管线、雨水管线双侧布置在辅路、非机动车道或机动车道下。（2）、电力管线单侧布置在人行道下或绿化带下。（3）、电信管线一般单侧布置在人行道下，局部双侧布置在人行道下。（4）、燃气管线单侧布置在人行道下。（五）管线综合原则1、各种管线均应符合各专业的技术规范。2、在管线之间遇到碰管时，应以下列原则处理： 未建管线让已建管线。 小管线让大管线。 临时管线让永久管线。 压力管线74、让重力管线。 可弯曲管线让不易弯曲管线。 检修次数少的、方便的管线让检修次数多的、不方便的管线。3、各种管线相互间水平与垂直净距宜符合国家现行城市居住区规划设计规范（GB5018093）第10.02.2 条要求。第六章 劳动安全一、影响劳动安全的因素分析施工队伍素质低，不能按照正确的施工程序进行施工，采用严重危及生产安全的施工工艺，该淘汰的施工设备仍然继续使用；建设施工单位没有安全生产条件所必需的资金投入，以致施工人员缺乏作业时必需的安全设施；建设施工单位安全生产管理不力，对施工用危险品的运输、储存缺乏严格的管理，在有安全隐患的生产场地缺乏专人管理和必需的保护措施、警示标志。二、防护和监控措施75、对施工单位的选择应严格按照国家有关规定，在招标阶段就应将由于素质低下的施工队伍造成的安全隐患杜绝；项目业主在与施工单位签订合同时应就劳动安全的有关条文及安全施工的资金投入明确，不满足国家劳动安人要求的施工单位决不与之签订合同；建设施工单位必须强化安全生产管理制度，拿出切实可行的管理措施，在有安全生产隐患的生产场地应设置保护措施，并设置警示标志；项目业主应定期对建设施工单位加强安全生产检查，对不符合国家和行业的安全生产应责令其限期改正，对拒不改正的施工单位清退出场，并按施工单位违约处理。三、施工安全措施进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋。在没有防护设施的高空和陡坡施工，必须系安全带。上下交叉76、作业及危险的出入口要有防护棚或其它隔离设施。施工现场的洞、坑、沟、升降口、漏斗等危险处，设置防护设施或明显标志，以防行人跌落。施工现场要有交通指示标志，交通频繁的交叉路口应设指挥。坑槽施工，要经常检查边壁土质稳固情况，发现裂缝、疏松或支撑移动，随时采取加固措施。要根据土质、沟深、水位、机械设备重等情况，确定堆放材料和机械设备距坑边距离。为了防止电器设备对人造成危害，施工中所有电器设备均应设置接地保护装置。机械和动力机的机座必须稳固，机械转动的危险部位要设安全防护网、罩。为了防止坠落事故的发生，地沟、水井设置盖板；有危险的吊装口、安装孔等处设安全围栏。排水管道预留并设盖板。遇有恶劣气候（如风力在77、六级以上）影响施工安全时，禁止进行露天高空、起重作业。减少自然灾害损失。暴风雨前后检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险时，应立即排除。防潮设施。当地地震烈度为6度，按抗震要求设防。四、劳动卫生措施施工人员的生活饮用水取自城市自来水，水质符合生活饮用水卫生标准GB57412-85；教育施工人员增强个人卫生和防病治病的意识，并注重饮食卫生。发放工作服、口罩等劳动保护用品，操作施工机械器声大于58dB（A）的施工人员还应发放耳塞，保护听力。根据工作性质、作业条件，按国家有关规定给施工人员配备相应的个人防护用品。夏季施工作业应78、合理调整作息时间。从事高温工作的场所，应加强通风和防暑降温措施。五、预期效果及评价设计遵照“安全第一、预防为主”，从“治本”的指导思想出发，对存在的不安全因素，采取了有效的防范措施。可以预见，本工程在建设期及运行期能按照劳动安全要求，保障劳动者在生产过程中的安全与健康。第七章 环境保护为保护和改善生活环境与生态环境，保障人体健康，项目严格按照中华人民共和国环境保护法的有关规定，加强环境污染源的管理，对各种污染进行综合治理，确保项目达到国家对环境保护的各项要求。一、环境保护标准环境空气质量标准（GB30951996）二级地表水环境质量标准（GB38382002）III级城市区域环境噪声标准（GB79、309693）2类建筑施工场界噪声限值（GB1262390）二、环境保护原则贯彻预防为主的指导思想，保护培育国土，树立国家和地区的形象，提高环境抗害的预见性、稳妥性、承受力和恢复力。三、环境保护措施（一）大气环境影响及防治措施针对污染物排放的不连续且分散、处理和管理难度较大的特点，施工单位必须严格遵守环境保护的有关规定，严格控制施工扬尘污染。主要措施包括：1、工地周围设置不低于1.8m的硬质密闭围档，围档要坚固、稳定、整洁、规范、美观。2、工地进出口道路应当硬化处理。3、加强施工现场运输车辆管理，设置车辆清洗设施及配套的沉砂井，车辆冲洗干净后方可驶出工地。主次干道上禁止带泥车辆行驶，严禁所有运80、输易撒漏物质车辆冒装和沿路撒漏，确保密闭运输效果。4、露天堆放水泥、灰浆、灰膏等易扬散物料或48小时内不能清运的建筑垃圾，应当设置不低于堆放物高度的密闭围栏并予以覆盖。5、建筑面积1000平方米或混凝土用量500立方米以上的工程，使用预拌混凝土。6、禁止从3m以上高处抛散建筑垃圾或易扬散的物料。7、对土石方开挖、回填等产生的生产性粉尘，应进行适当的加湿处理。8、施工场地严禁燃煤和焚烧垃圾，施工人员使用清洁能源液化气或天然气。9、加快施工进度，尽量缩短工期。工程完工后，申请项目竣工验收之日10日内清除建筑垃圾。（二）水环境影响及防治措施施工期施工人员会产生一定量的生活污水，施工人员应集中生活，使81、用建筑工地临时搭建的公厕，减少生活污水的无序排放。施工作业产生的废水经沉淀处理后回用于喷淋、道路保洁、冲洗车辆等，施工机械产生的含油废水经隔油沉淀处理后达标排放。施工方有责任做好污染防治工作，使这些问题不对区域环境造成影响。（三）声环境影响及防治措施施工方应选用低噪声设备并加强维护保养。合理安排施工时间，对高噪声的设备仅限于白天使作业，如必须连续24小时作业时，向县环保局办理施工许可手续，待其同意批准后，向奉节宏安投资有限公司备案。（四）固体废弃物影响及防治措施本项目施工过程中的挖填方基本能做到场地内平衡，施工单位应尽量将多余的弃方回填至临近建设场地，不得随意堆放、倾倒；施工人员产生的生活垃圾82、分类袋装收集后送指定垃圾处理场处理，固废经上述方法处理后对环境影响很小。（五）水土保持合理安排工期和施工计划，地表开挖尽量避免暴雨季节，预先修建沉砂池、排水沟等；及时将开挖土石方回填到场地内的低凹处，对于长时间裸露的开挖面，遇雨时应用塑料布覆盖，减轻降雨的冲刷；施工期应设专人负责管理、监督施工过程中的挖方临时堆放问题，施工完成后应尽快进行道路硬化和绿化工作，把水土流失降低至最地限度。（六）交通影响合理安排进出路线与时间，防止堵车和影响周边公路交通；车辆上路前必须将泥土清理干净，严禁车轮带泥上路和超高、超载运输。第八章 项目进度计划及建设管理一、项目进度计划按照国家关于加强基础设施工程质量管理的83、有关要求，本项目要严格自行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计、施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测、设计，强化施工管理，并对工程实现全部的社会监理，以确保工程质量和安全，预计2012年底可以完全投入使用。本项目进度计划包括项目前期准备（如立项报批、三通一平等），工程勘察与设计，土建工程施工，材料、设备采购，设备安装，竣工验收并交付使用等。项目进度计划如下：2009年5月前，完成前期准备工作；2009年5月6月，完成道路及管线施工监理及主要材料和设备的招投标工作；2009年7月9月，完成场地平整、道路路基土石方工程；2009年10月2010年2月，完成道路、管网、水电气、通讯等84、工程；2010年3月，完成绿化、路灯安装及道路沥青面层施工；2010年4月，工程竣工验收。二、项目建设管理本项目的各项具体工作由重庆北部农业开发（集团）公司作为项目法人具体负责实施。在项目建设过程中，实施招标制度、监理制度、工程合同管理制度等。本项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标。因此，建设管理的内容相应地包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理及协调各方关系等。（一）建筑工程施工招投标制度将本项目适当分解后，把确定的施工任务发包。根据中华人民共和国招标投标法的规定，项目建设单位将委托有相应资格的招标代理单位进行招标和有相应资格的单位编制标底，选择质量号、信誉高、价格合85、理、工期适当、施工方案可行的单位施工，并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。（二）工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目的进行过程中，实施建设监理制度。委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核中监理工程师编制的监理指导性文件，专业监理工程师编制的具体实施和操作的业务文件。（三）质量控制首先，制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对设计质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，86、对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。（四）投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况作出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。最后，审核信息制度。（五）进度控制首先，编制和审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。其次，建立反映工程进展情87、况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴定，召开现场进度调协会等。最后，但实施进度的计划发生差异必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。（六）加强合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其他合同。其他合同包括买卖合同、租赁合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的订立项目的规模和工期、项目的复杂成都、项目单项工程明确程度、合同的具体类型、使用条款等。（七）协调项目的开发过程控制处理与水、88、电、通信、气、消防、环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。（八）竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由重庆北部农业开发（集团）公司以及规划、建设、环保、消防等其他部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。 第九章 项目招标本工程项目属市政工程项目，关系社会公共利益及公众安全，根据重庆市工程建设项目招标投标管理若干规定和中华人民共和国招标投标法有关规定，该工程建设必须进行招标。招标内容包括有关工程的设计、施工、监理等及设备采购服务。 一、招标的组织形89、式根据国家发展和改革委员会第5号令规定，本项目承建单位不具有编制招标文件和组织评标的能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此，本工程建设项目拟采用委托招标的招标组织形式。二、招标的方式招标方式分为公开招标和邀请招标两种形式。本建设项目招标方式拟以公开招标为主，同时结合项目实际情况，邀请招标相配合。公开招标时，在有关部门指定的媒体上及重庆市建设工程交易中心发布招标公告。限额以下工程内容可以考虑直接发包。三、招标基本情况表本项目有关招标基本情况参见下表。该方案为初步确定的供参考方案，在具体实施过程中可依据国家、市有关规定并结合实际情况适时调整。内 容招标范围组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委90、托招标公开招标邀请招标勘察设计土建施工监理重要设备、材料一般设备、材料四、招标初步方案本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为甲级监理资质。土建工程、设备工程拟定为二级及以上施工资质。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求：土建工程施工及监理评标主要聘请建筑、结构等与土建有关的专家。招标领导小组由重庆北部农业开发（集团）公司派有关人员组成。第十章 投资估算一、投资估算1、投资估算范围本项目建设主要包括：本项目主要建设内容包括新建1200亩xx河片区内的土地平整、市政道路、雨水管网、供水、供电、供气、通讯等工程。投资估算范围包括上述项目建设的工程费用、工程建设其他费用、基本预备费和建设期利息91、。2、投资估算依据(一)国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；(二)项目技术方案、产品方案、建设条件、建设工期；(三)工程量根据方案设计估算；(四)设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价(价格为到厂价)；(五)材料价格：材料价格采用市场价格，不足部分采用近期重庆市工程造价信息公布的指导价格(价格为到厂价或预算价)；(六)相关费用按国家及重庆市有关规定计算；(七)业主提供的相关资料。3、项目投资(1)工程费用经计算，工程费用为20650万元，占项目总投资的93.2%，其中：土地平整240万元；道路工程7509万元；供水工程1800万元；雨水工程762万元92、；供电工程2780万元；供气工程3765万元；通信工程3289万元；其他配套设施505万元%。(2)工程建设其他费用估算得工程建设其他费用为472.5万元，占项目建设投资的2.14%，其中：勘察设计费161万元；招标代理费70万元；工程监理费149万元；建设单位管理费92.5万元。 (3) 基本预备费基本预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的5%估算，估算金额为1027.5万元。(4) 建设期利息项目建设期24个月，建设投资借款计息年利率为5.67%。根据项目建设期利息为850万元。 (5)流动资金项目所需铺底流动资金为1500万元。(5) 项目总投资项目总投资为上述五项费用之和，经上述计算93、，项目总投资为24500万元。项目建设投资和各项费用估算详见下列表格：表10-1 建设投资估算汇总表。表10-2项目资金使用计划与资金筹措表。二、资金筹措项目建设投资拟通过业主自筹和银行借款筹集，业主自筹资金(资本金)占项目总投资的38.8%，银行借款占项目总投资的61.2%。根据融资方案及项目实施计划计算项目自筹资金和银行借款金额如下：企业自有资金9500万元；银行借款15000万元，其中借款本金14150万元，建设期利息850万元。三、还款计划该项目还款来源为土地出让收益。预计该片区整治后将有800亩土地出售，其中商住地200亩，预计出售单价150万元每亩，将收取土地出让收益3亿元，工业用94、地600亩，预计40万元每亩，则出让收益2.4亿元。还款来源充足。具体详见财务分析报表6 借款还本付息计划表。表10-1 建设投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算价值合计比例备注工程费用其它费用一建安工程费206502065093.2%1.1土地平整1200亩2402401.2道路工程2.12km750975091.3供水工程3.6km180018001.4雨水工程2.54km7627621.5供电工程5.56 km278027801.6供气工程7.53 km376537651.7通信工程5.06 km328932891.8配套设施505505二工程建设其它费用472.5472.52.195、4%2.1勘察设计1611612.2招标代理费70702.3工程监理费1491492.4建设单位管理费92.592.5三预备费1027.51027.54.66%四总计20650150022150100.00%表10-2 项目资金使用计划与资金筹措表序号 项 目合 计计算期备 注12341项目总投资2450090911003246667491.1建设投资2215089539660353801.2建设期利息85013837237701.3铺底流动资金1500007517492资金筹措2450095061003246667492.1项目资本金950040004000751749用于建设投资8000496、000400000用于铺底流动资金150000751749用于建设期利息02.2债务资金150005506603239150用于建设投资141504953566035380用于建设期利息8501383723770第十一章 经济效益评价一、评价原则、依据及参数（一） 原则1. 遵循费用与效益计算范围一致性原则，效益计算与投资对应；2. 遵循费用与效益识别的有无对比原则；3. 以动态、定量分析为主，静态、定性分析为辅，对项目的盈利能力、清偿能力进行评价；4. 在计算期内不考虑通货膨胀因素。（二） 依据1、国家发改委、建设部2006年7月颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、国家现行的财税97、政策、会计制度与相关法规；3、建设方案；4、业主提供的基础资料。（三） 评价参数项目建设期24个月，经济效益评价计算期取7年。二、收入估算该项目收入来源为土地出让收益。预计该片区整治后将有800亩土地出售，其中商住地200亩，预计出售单价150万元每亩，将收取土地出让收益3亿元，工业用地600亩，预计40万元每亩，则出让收益2.4亿元，合计5.4亿元，其中，第一年出让20%，第二年出让30%，第三年出让15%，第四年出让25%，第五年出让10%。三、成本费用估算结合项目实际情况，该项目的总成本预计为24788万元。其中：1、销售费用： 10800万元。2、管理费用：2700万元。3、财务费用：98、462万元。4、工资福利：685万元。5、其他费用：3780万元。6、土地出让金：2724万元。7、征地管理费用：75万元。8、社会统筹费用：3562万元。四、盈利能力分析根据项目财务现金流量表计算的财务指标如下：项目投资财务内部收益率：10.84%项目投资财务净现值：（所得税前）5399万元项目投资回收期：4.6年分析上述财务指标，项目投资财务内部收益率10.84%，高于基准收益率；项目投资财务净现值所得税前和所得税后均大于零。因此，本项目的财务盈利能力可满足要求。、项目资本金现金流量表分析根据项目资本金现金流量表，项目的资本金财务内部收益率为30.96%。因此，从项目资本金投入可获得的收益99、水平看，满足投资者的要求，项目在财务上可以被接受。、利润与利润分配表分析项目销售收入为59000万元，新增总成本费用为24788万元，新增利润总额为29212万元。五、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加。因此，项目具备财务生存能力。六、敏感性分析项目在计算期内可能发生变化的因素有建设投资、经营成本、产品价格。上述各单因素变化5%时对项目财务内部收益率的影响程度见表11-1。表11-1敏感性分析表序号项 目不确定因素变化率项目财务内部收益100、率敏感度系数基本方案12.59%1建设投资-15%18.08%-2.91-10%16.07%-2.77-5%14.25%-2.645%11.06%-2.4210%9.66%-2.3315%8.36%-2.242经营成本-15%15.40%-1.49-10%14.46%-1.49-5%13.52%-1.495%11.65%-1.4810%10.72%-1.4815%9.80%-1.473产品价格-15%4.64%4.21-10%7.20%4.28-5%9.86%4.335%15.34%4.3810%18.10%4.3815%20.84%4.37从敏感性分析表可以看出，项目对上述各单因素变化的敏感101、程度从高到低依次为产品价格、经营成本、建设投资。表明产品价格和经营成本的变化对财务内部收益率的影响较大，建设投资的变化对本项目的财务内部收益率的影响不大。根据上述敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。七、偿债能力分析建设投资借款在项目正常销售后的2年内按照等额还本付息的方式清偿流动资金借款按年终偿还，下年初再借的方式处理。该项目还款来源为土地出让收益。预计该片区整治后将有800亩土地出售，其中商住地200亩，预计出售单价150万元每亩，将收取土地出让收益3亿元，工业用地600亩，预计40万元每亩，则出让收益2.4亿元，还款来源充足。财务分析辅助报表1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表102、 单位：万元序号项目名称合计计算期12345671营业收入54000108001620081001350054001.1 土地出让收益54000108001620081001350054001.2百分比020%30%15%25%10%2营业税金及附加03增值税0财务分析辅助报表2 总成本费用表 单位：万元序号项 目合计计算期（年）12345671销售费用10800216032401620270010802管理费用27005408104056752703财务费用462221101101101104工资福利685137206103171695其他费用378075611345679453786销售成103、本成本（1+2+3+4+5)18427361555002805460119077土地出让金27245455455455455458征地管理费用7515151515159社会统筹费用356248110718786744589.1农业发展基金25273658416484442289.2流动资金借款利息103511523023023023010总成本费用（6+7+8+9)2478846557131424358352924财务分析报表3 项目投资现金流量表 单位：万元序号项 目 合计计算期（年）12345671现金流入5400000108001620081001350054001.1营业收入54000104、00108001620081001350054002现金流出4557789539660965679962805460119072.1建设投资221508953966035380 2.2流动资金500000250424970 2.3经营成本1842700361555002805460119073所得税前净现金流量(1-2)8423-8953-9660114482045295889934934累计所得税前净现金流量-44917-8953-18613-17469-9265-3970492984235调整所得税000000006所得税后净现金流量(3-5)8423-8953-9660114482045105、295889934937累计所得税后净现金流量-44917-8953-18613-17469-9265-397049298423计算指标： 财务内部收益率(FIRR)10.84% 财务净现值 5399万元 投资回收期.4.6年财务分析报表4 项目资本金现金流量表 单位：万元序号项目名称合计计算期（年）12345671现金流入5900000108001620081001350054001.1营业收入5400000108001620081001350054001.4回收流动资金50002现金流出50026400040005047107287284908163862.1项目资本金9500400040106、0075174902.2借款本金偿还185380020034083602380640222.3借款利息支付356248110718786744582.4经营成本1842700361555002805460119073净现金流量8974-4000-4000575354728164419-986资本金财务内部收益率：30.96%财务分析报表5 利润与利润分配表 单位：万元序号项目名称合计计算期（年）123456781营业收入54000108001620081001350054002营业税金及附加0 000003总成本费用24788 4655 7131 4243 5835 2924 4利润总额292107、12 614590693857766524765应纳税所得额29212 614590693857766524766净利润29212 614590693857766524767期初未分配利润 55301369317164240638可供分配利润 6145146001755024829265399法定盈余公积金2921 614 907 386 767 248 10可供投资者分配的利润 55301369317164240632629111利润分配0 0000012未分配利润 55301369317164240632629113息税前利润32774 66251014147358339293414息税折108、旧摊销前利润35573 718510700529588993493财务分析报表6 借款还本付息计划表 单位：万元序号项目名称合计计算期（年）2341期初借款余额01500077072当期借款本金14150141503建设期借款利息8508504运营期借款利息12878514375当期还本付息1628781448144其中：还本1500072937707付息12878514376期末借款余额2270715000770707还款来源2700010800162007.1土地出让收入返还收入270001080016200财务分析报表7 财务计划现金流量表 单位：万元序号项目名称合计计算期123451经109、营活动净现金流量355730071851070052951.1现金流入540000010800162008100营业收入540000010800162008100增值税销项税额0000补贴收入0其他流入01.2现金流出1842700361555002805经营成本1842700361555002805增值税进项税额0000营业税金及附加000000增值税000000所得税000000其他流出2投资活动净现金流量-27150-8953-9660-6041-249702.1现金流入0000002.2现金流出2715089539660604124970建设投资221508953966035380维持110、运营投资0流动资金500000250424970其他流出03筹资活动净现金流量8552895396605360-1983-44803.1现金流入2715089539660604124970项目资本金投入9500400040007517490建设投资借款1415049535660353800流动资金借款350000.01752.51747.80.0债券0短期借款0其他流入03.2现金流出185990068144804480各种利息支出35624811071878偿还债务本金150370020034083602应付利润000000其他流出04净现金流量1697400650462218165累计盈余111、资金677050065041272513541续财务分析报表7 财务计划现金流量表 单位：万元67891088993493135005400135005400004601 1907 4601 1907 0000000 0 00 0 -4480 -4480 0.0 0000.0 4480 4480 674 458 3806 4022 0 0 4419-9861796016974第十二章 效益评价一、经济效益本工程建成后将促进的土地开发，使该区域的1200 余亩土地由“生地”变为“熟地”，将会带来巨大的土地增值效益。由于城市基础设施的建设会带动道路周围经济的发展（如修建住宅、商业用房及发展第三产业112、等），将会使土地的级差收益增加，带来土地增值收入。同时，该项目的建设，改善了xx区xx街道xx河片区城市基础设施供应状况，改善了片区的招商引资环境，将加快片区的发展，促进重庆市城市经济的发展。二、社会效益该项目作为xx区城市重点拓展区之一，范围内的规划与建设，各种功能区的实现，以及该地区的开发、建设等均导致该地区土地利用形式发生变化；城镇化过程造成一定范围的人口迁徙和就业形式的改变，这一切都使当地的社会经济发展较大的变化。非农村化人口增加，在短期内会给当地社会环境带来暂时的不稳定。但从长期发展来说，社会环境会向更先进、更文明的方向发展，短期的不利影响很快会消失。市政道路建设的快速发展，是城镇化113、进程的必然过程，也是城市社会经济发展的必由之路。1、增加行车安全，减少事故。交通事故特别是恶性交通事故，其损失和影响是不能用金钱来衡量的，该项目的建成，不但能提高行车效益，同时将会大大减少事故频率，增加行车的安全系数，从而减少由交通事故带来的经济损失和不利社会影响。2、带动了城市建设，完善了城市功能。该项目将城市道路，给水、燃气、城市绿化、城市排污，排水、供电、电讯等紧密结合在一起，将大大改善城市环境，加快了城市化进程。3、项目的建设对解决下岗再就业起着重要作用。项目建设投资大、周期长、需大量的钢材、水泥、木材、沥青、砂卵石等材料的劳动力，对当地的相关行业具有巨大的带动作用。同时对解决下岗职工114、再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要的作用。4、有利于城市经济规模的进一步扩大，区域经济结构得到进一步优化，对区域经济和社会发展将起到极大的推动作用。三、主要影响分析项目地处重庆市xx区xx街道xx河片区，项目实施过程中，存在着各种各样的影响因素，主要表现在以下几方面：（1）工程对项目环境影响施工期对环境影响比较严重，在对市的调查中发现，不管是哪一个阶层的市民均对环保问题比较担心，重点是施工噪声、粉尘、污水、视觉污染等。基于对交通的考虑，主要交叉路口的施工一般安排在高峰时段之后。而路口又是居住密集区，噪音的干扰尤为严重，因而要着重加以防范和工期协调，尽量保障居民的正常生活。在设计中，施115、工措施中着重贯彻以人为本的理念，积极采用新技术、新材料、新方法，以减少噪声、粉尘污染。在施工工期，对工地污水加以有效治理，施工场地也要进行合理布局，杜绝脏、乱、差的施工环境，建立整洁的文明施工场地，减少视觉污染。项目建成后，要根据环保要求采取措施，保护沿线的环境。（2）工程对项目所在地区居民生活水平和生活质量的影响项目实施后，很好地解决了该地区内部交通问题，对项目地区内部经济的发展有很大的推动作用，提高居民生活水平和生活质量。（3）项目对城市化进程的影响项目所在地区人口密度较低，有很多为农业人口，该地区无论从治安、社会环境还是人口素质、人们生活水平来说，都离城市的标准有一定的距离。项目实施后，116、将极大地推动沿线商业、服务业、餐饮业等的发展，新区开发、房地产的介入也会改善沿线及周边地带的居住环境，文化、教育、卫生水平的提高也会提高当地居民的文化素质、身体素质。项目建成后，将大大加快沿线及周边地带的城市化进程。四、项目与社会的互适应性分析从社会各界的调查结构分析，大多数人士十分关心和支持项目建设，原有道路的交通及管网等设施已经不能满足人口增长的需求，急需进行完善。其次，xx区的开发建设，离不开城市基础设施建设，道路修建的同时，同步实施的其他城市基础设施建设也必然涉及诸多部门：通讯、电力、给排水部门等等。这些部门也是项目建设的参与者或间接受益者。因此，随着xx区经济的迅速发展，项目的建设条117、件已经成熟，与社会各方面的发展均已相互适应，而且项目的各项准备和技术支持均为可行，应尽早实施。五、社会评价综合结论通过以上分析，该项目是重庆市xx区xx街道xx河片区一项重要的交通基础设施工程，上至区委区政府领导，下至一般的居民，各有关单位，相关职能部门都将全力支持工程的建设，只要针对影响因素提前做好相应的对策与措施，可以变不利因素为有利因素。因此本项目实施的社会评价是可行的。第十三章 结论及建议一、结论本项目的建设是重庆市xx区xx街道xx河片区基础设施的完善，其建设的重要性是显而易见的，项目的建设符合地区社会发展规划，对改善地区投资环境、提升该片区地块的价值等方面都有积极意义，项目建设是必118、要的。本项目原有基础设施不足，严重制约了片区未来经济发展，因此其建设是紧迫的。项目为当地政府大力支持的项目，业主具有丰富的建设管理经验，各方面的建设条件都较好，建设风险小；项目投资通过土地出让的增值收入可收回并约有赢利，项目建设是可行的。二、建议（一）从工程建设成本的角度分析工程建设是本项目建设的重要内容，是控制总成本、“节流”的关键，主要采取以下几方面措施：1、引入工程招投标制度，通过竞争机制降低工程总投资。 2、加强工程建设“三控制、两管理、一协调”，加强核算，减少不可预见的工程事件发生导致的工程建设费用增加。 3、应加强对道路建设质量控制、进度控制及成本控制，运用行业先进的项目管理方法和119、手段，优化建设，确保道路如期按质按量完成。 （二）从工程建设角度分析 从工程建设角度提出建议主要为实现良好的建设项目管理的三大目标，即工程质量、工程进度、工程投资等三位一体。应注意以下七方面：1、根据工程项目的进展落实资金来源，切勿搞成“胡子”工程。否则，会使项目成本增加，延误商机。2、在施工中讲求科学施工，合理进一步降低工程造价，切勿违背设计意图，采用不合符施工规范的施工方法，造成返工或者增加建设成本。3、处理好外部关系的协调问题，争取相关政府部门、水电气、邮电通讯、交通等部门的支持，使建设顺利进行，尽早完工。4、通过监理单位、承包商的良好运作机制，实现工程建设的三大目标。5、建设单位应配备相关的工程师，对不同工种进行监管。6、注意合同管理，避免因合同纠纷导致的合同索赔、建设进度延后、工程质量得不到保证。在项目建设资金落实的情况下，可以开工建设。