1、村活动场所新建工程项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一 章 总论101.1项目名称102.1项目概况102.1.1.拟建地点102.1.2.建设单位112.1.3.建设规模与目标112.1.4.主要建设条件1122、.1.5.投资情况122.1.6.效益情况122.2可行性研究报告编制依据122.3项目提出的理由与过程（必要性及可行行分析）13项目建设的必要性13项目建设的可行性14第二章 需求分析与规模建设152.1需求分析152.1.1.需求分析依据：15第三章 场地选址173.1场地现173.1.1.地点与地理位置173.1.3.改、扩建项目现有场址利用情况183.2场址条件18地形、地貌条件183.2.2.工程地质、水文地质条件183.2.3.周边建筑物与环境条件183.2.4.城市规划或区域性规划要求193.2.5.交通条件193.2.6.公共设施条件193.2.7.征地拆迁条件19施工条件193、3.3.场地条件比选19第四章 建设方案214.1.建筑设计指导思想与原则214.1.1.设计指导思想：214.1.2.设计特点：214.2.项目总体规划方案21总平面布置214.2.2.规划设计方案描述224.3.建设方案224.3.1.建设方案描述224.3.2.主体工程与辅助工程234.4.方案主要技术经济指标：244.5.结构设计说明244.5.1.本工程结构方案设计所遵循的规范、标准、规程244.5.2.工程概况254.5.3.建筑结构的设计使用年限和安全等级254.5.4.自然条件254.5.5.楼屋面活载标准值按(GB50009-2012)取值。26结构设计264.6.电气方案设4、计：284.6.1.设计依据284.6.2.工程概况：294.6.3.设计范围29 电气节能324.7.给水排水设计说明32设计依据32工程概况：33设计范围：33室外给排水设计334.7. 5室内给排水设计35室内给水35第五章 节能节水措施375.1.节能原则375.2.用能标准和节能规范375.2.1 .现行建筑节能主要基础标准375.2.2.现行建筑节能主要实施标准375.3.建筑节能设计385.3.1.合理规划空间布局及控制体形系数。395.3.2.绿化对节能建筑的影响。395.3.3.增强建筑维护结构的保温隔热性能395.3.4.门窗的节能技术措施。405.3.5.维护结构节能设计5、405.4.照明节能措施与效果分析405.5.供配电系统节能措施与效果分析42合理布置电源点425.6.给排水系统节能措施与效果分析435.6.1.给排水系统节能技术435.6.2.系统末端节能技术445.6.3.管网输送能耗减少技术445.6.4.水泵、供水工艺节能技术45管材的选择455.6.6.排水系统465.7.空调系统节能措施与效果分析465.7.1.改善建筑的隔热性能465.7.2.选择合理的室内参数465.8.管理节能475.8.1.完善后勤管理制度475.8.2.制定节能节水管理制度475.8.3.设备设施定期维护485.8.4.加强节能宣传，提高节能节水意识48.加强节能计算6、，实行量化管理485.9.节能结论及建议49节能结论495.10.节能建议49第六章 环境影响评价506.1.环境评价主要依据506.2.项目场址环境现状506.3.项目建设与运营对环境的影响506.4.环境保护措施516.5.环境保护设施与投资516.6.环境影响评价52第七章 劳动安全卫生消防537.1.安全卫生方针和原则537.2.安全卫生目标537.3.危害因素分析及防护措施537.3.1.危害因素分析537.3.2.防护措施547.4.消防设施557.4.1.严格功能分区557.4.2.保证消防车道557.4.3.有效限制临时建筑557.4.4.完善消防设施56第八章 组织机构及人力7、资源配置588.1.组织机构588.2.人力资源配置与劳动组织58第九章 项目实施进度599.1.建设工期599.2.项目实施进度安排59第十章 项目风险预测和防范6010.1.工期风险:60项目工期风险的防范：60工期质量风险及防范。6010.2.质量风险:6110.3.资金风险:6210.4.社会稳定风险:6210.4.1.可能存在的风险及其评价6210.4.2.社会稳定风险防范措施6510.4.3.结论66第十一章 项目实施计划及质量、投资管理6711.1.项目的组织机构:6711.2.项目的招标:6711.3.项目阶段划分:67第十二章 消防专篇6912.1.设计依据6912.2.耐火8、等级6912.3.疏散间距6912.4给排水专业消防设计6914.4.1. 设计依据6912.4.2.消防水源6912.4.3.消防系统及建筑灭火器配置：7012.5电气专业消防设计7012.5.1. 设计依据7012.5.2. 电气消防70第十三章 投资估算与资金筹措7213.1.投资估算7213.1.1.投资估算依据7213.1.2.工程概况7213.1.3.建设投资估算7313.1.4.投资估算表7313.2资金筹措方式与来源75第十四章 研究结论与建议7614.1.推荐方案总体描述7614.2.结论与建议76成都市xx村活动场所新建工程可行性研究报告第一 章 总论1.1项目名称成都市x9、x村活动场所新建工程2.1项目概况2.1.1.拟建地点成都市xx村活动场所新建工程建设地址位于xx村委会旁，南侧临道路。2.1.2.建设单位成都市xx区人民政府。2.1.3.建设规模与目标1、本工程用地面积为783.20m2。2.新建总建筑面积：1118.68平方米1）新建村活动场所，三层，建筑面积：1092.36平方米2）新建旱厕：26.32平方米；3）新建总体给排水、电气等附属设施（不含园区内绿化与硬化）（详方案设计图纸）；2.1.4.主要建设条件 1）.交通：用地南侧为城市道路，交通状况良好。2）.绿化：基地现有绿化状况良好。3）.市政配套设施：场地周边具备给排水、供电、通信、道路等配套10、基础设施。4）.场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，场地符合建设用地要求。2.1.5.投资情况总投资305.57万元，全部为国家投资。2.1.6.效益情况项目建成后，政治方面：能极大改善xx村的办公条件，更能健全完善村体质，不断完善村服务体系，加大资源整合利用力度，全面夯实村基础保障，构建共驻共建坚实平台，打造科学管理、优化服务的高效村。更能实现规格标准化、功能多元化、管理科学化的村。在经济方面，能更大的提升村的管理，从而提升经济的稳定，往更好的方向发展。社会方面，一旦村体制健全后，村管理稳定，村人民生活稳定11、，对村的发展带来长期的稳定。2.2可行性研究报告编制依据2.2.1.成都市xx区民政局下达的设计委托书。2.2.2国家相关设计规范：建筑设计防火规范 GB50016-2014 办公建筑设计规范 JGJ67-2006民用建筑设计通则 GB50325-2005屋面工程技术规范 GB50345-2012无障碍设计规范 GB50763-2012建筑结构荷载规范 GB50009-2012建筑抗震设计规范 GB50011-2010砌体结构设计规范 GB50003-2011混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）12、供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB50054-2011）建筑物防雷设计规范（GB50057-94 2010年版）建筑照明设计标准（GB50034-2004）建筑设计防火规范（GB50016-2014）建筑给水排水设计规范GB50015-20092.3项目提出的理由与过程（必要性及可行行分析）2.3.1项目建设的必要性xx村由二村、三村、巴尔库村和八组(色拉寺俗民)组成。总人口673人, 213户,耕地面积943亩。村党支部由支部书记、组织委员、宣传委员3名成员;村民委员会由1名村长、1名副村长、1名妇女主任(女)、1名治保主任、2名委员组成,村委会成员共计613、人。村党支部中除书记外,其余2名委员都是兼职的村委会成员。村党支部、居委会、便民服务大厅、警务室等办公用用房一直无法有效决解。原来的办公场所已经不满足村“两委”和居民的使用需求，且村办公设备和设施也无法更新办置。村“两委”建设是党和政府加强基层组织建设的重要环节，党的方针政策的宣传和执行需要村“两委”干部发挥重要作用，随着社会经济的高速发展和建立和谐社会步伐的加快，也需要居委会做大量的工作等。所以良好的办公地点及服务设施便于法律、卫生、文化、科技等各项居务工作的开展，便于向市民提供更贴心的服务，便于凝聚人心。尤其是在现有的大背景下，村一级的作用越来越凸显。因此解决xx区xx村活动场所（办公楼）14、项目成为开展村工作的当务之急。随着经济的发展，村流动人口的不断增长，村经济不断增长，社会面貌更加的复杂，没有一个稳定且健全的村办公地点，对管理上是无法得到保障的，故此新建xx区xx村活动场所项目成为开展村工作的当务之急。该项目有助于推动村基层组织建设，有助于提高村“两委”的服务和管理水平，所以项目的建设是完全必要可行的。2.3.2项目建设的可行性1.领导重视好 xx区委、政府高度重视基层组织工作，关心基层干部，充分理解基层村对办公用房的急切需求，这为xx区xx村居委会新办公楼建设项目的提供了领导支持和经济保障。xx区xx村党支部和居委会带领村群众作了大量卓有成效的工作，虽然办公环境简陋，但服务15、力求细致、全面。因此在群众中，“两委”班子领导有较高的威信，这为xx区xx村居委会新办公楼的建设提供了良好的社会环境和群众氛围，是提高村“两委”服务和办公效能的有力途径。 2.区位较好项目建设所在地位于xx区xx村，交通方便，人口居住密集，外来人口及流动人口很多，方便群众办事。第二章 需求分析与规模建设2.1需求分析2.1.1.需求分析依据：办公建筑设计规范 JGJ67-2006甲方提供的设计任务书：甲方提供社区办公人员20人，警区人员20人，共计40人新建村活动室一栋；首层为门卫室、警务室；二层至三层为便民服务大厅（一站式服务大厅）、医务室、村办公室、文化室、综合服务室、党员活动室、宿舍等新16、建旱厕一栋。便民服务大厅：100 m2警务室：105 m2医务室：25 m2综合会议室：按每人1.8 m2计：1.8 m255=100m2门卫室：35 m2办公室：8m2/人 *10=80m2党员活动室：75 m2休息室：35 m2文化室：40m2驻村工作组：30m2交通面积（按照总面积的45%计）：475m2（包括过道、楼梯、门厅）总计：办公楼所需建筑面积为：1100m2本次设计方案设计村级活动场所建筑面积：1092.36平方米,总建筑面积平方米1118.68平方米，基本满足分析及甲方要求。第三章 场地选址3.1场地现3.1.1.地点与地理位置成都市xx村活动场所新建工程建设项目位于xx区x17、x村委会旁，用地范围内为空地，南北两侧均有建筑。场址土地权属类别及占地面积本项目设计场址属于成都市xx村，类别为划拨用地，占地面积为783.20平方米。.改、扩建项目现有场址利用情况无改扩建内容，全部新建。3.2场址条件地形、地貌条件成都市城xx区xx村活动场所新建工程用地南侧为城市道路。基地地下无其他管网铺设，地上无需拆除建筑物及架空遮挡物。用地范围内南北高差较大，分为三层台地。3.2.2.工程地质、水文地质条件成都(Chngd)，位于中国四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，是国务院确定的中国西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通讯枢纽；也是四川省政治、经济、文教中心。是18、国家经济与社会发展计划单列市，国家历史文化名城。成都古为蜀国地，秦并巴、蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”，1921年设市。成都介于东经10254-10453，北纬3005-3126之间。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。东西最大横距192公里，南北最大纵距166公里，总面积1.24万平方公里，中心城区面积283.86平方公里。辖9区4市6县，总人口1257.9万。2007年，成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区已获国务院正式批准，成为继上海浦东新区和天津海19、滨新区之后又一个国家综合配套改革试验区。成都位于四川盆地西部，别称“蓉城”、“锦城”，简称“蓉”、“成”。成都物产丰富，自古享有“天府之国”美誉。成都自古为西南重镇，三国时为蜀汉国都，五十国时为前蜀、后蜀都城，是我国第一批历史文化名城。3.2.3.周边建筑物与环境条件周边建筑与本次建筑之间留有足够距离，互不干扰。场地周围环境一般，整体感觉开阔。市政道路与基地相邻，项目建设和建成使用交通均较为通畅。.城市规划或区域性规划要求根据成都市规划部门要求，此区域内无特殊要求。3.2.5.交通条件场地位于成都市内，与城市道路紧邻，交通较为便捷。3.2.6.公共设施条件本工程南侧市政道路均具备市政道路给排水20、供电、通信、道路等配套设施。3.2.7.征地拆迁条件本次设计不涉及此土地的性质，无拆迁项目。施工条件1.成都市的特殊气候条件导致施工期很短，一年只有8个月左右的施工期，给施工带来很大的不利。2.成都市的建材运输便利，施工方便。3.3.场地条件比选 仅一个场址，不涉及场地条件的比选。项目所在场址较为规整，但地形高差较大，结合用地情况，呈东西向布置。第四章 建设方案4.1.建筑设计指导思想与原则4.1.1.设计指导思想：按照国家相关的规范，结合当地的气候和地理环境，以简洁现代的手法，力求创造具有办公特色的建筑作品。充分考虑当地地质地理情况对建筑的影响。4.1.2.设计特点：1.合理功能布局，建筑21、物与环境协调统一。2.体现办公建筑自身形象和特征。3.适当运用现代建筑元素。4.2.项目总体规划方案总平面布置场地为用地规整，高差较大，本次设计依地势而建，主要房间均布置西侧。项目用地东西长约52米，南北宽约17米，与原有办公楼和原有农牧综合用房相邻，同时最大限度的保留原庭院内部的硬化与绿化，满足停车需求。结合场地用地范围与周边关系，本次设计活动场所朝向为东西向。本次总体设计总不包含硬化、绿化、停车位等附属工程。4.2.2.规划设计方案描述由于用地范围紧张，主入口均设置在南侧临市政道路一侧，首层架空设置消防通道，宽度和高度均大于4米。由于场地内高差较大约为3米，分成两阶台地，局部区域层数为三层22、，通过建筑楼层错层的方式来有效解决场地内部高差，保证建筑使用功能。4.3.建设方案4.3.1.建设方案描述4.3.1.1.设计依据：办公建筑设计规范 JGJ67-2006民用建筑设计通则 GB50325-2005建筑设计防火规范 GB50016-2014 饮食建筑设计规范 JGJ 64-89屋面工程技术规范 GB50345-2012无障碍设计规范 GB50763-20124.3.1.2.建筑艺术与风格建筑主要考虑使用者的性质而定，建筑外立面以色彩明快亮丽，造型简洁大方为宗旨，在色彩运用体现藏式风貌，展现办公建筑的独特风格。4.3.1.3.建筑特征与结构办公楼采用L型布置，采用外廊式布局，框架结23、构，主要使用房间较好的利用太阳能，建筑采用框架结构形式。4.3.1.4.建筑功能本次设计内容为：便民服务大厅、警务室、市民医务室、综合办公室、便民服务大厅（一站式服务大厅）、党员活动室、驻村工作队办公室、宿舍、多功能会议室、文化室、楼梯等。4.3.1.5.建筑物与城市的协调本次设计建筑为办公建筑，设计风格以欢快、时尚为题材，设计项目在城市中将以光鲜亮丽的身份为城市增光添彩。4.3.2.主体工程与辅助工程4.3.2.1.平面布置和功能要求本次设计的村活动场所为办公、会议等范畴，主要房间结合用地条件，布置在西侧，光线良好。4.3.2.2.主体工程结合建设方提供的相关要求、成都市的特殊气候关系，本次24、设计为L型建筑布局，且为东西向布置。外墙均采用300厚加气块，内墙采用200厚加气块。4.3.2.3.辅助工程本项目的主要系统为水电系统4.3.3.主要工艺设备系统无4.3.4.配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）给排水、供电均与市政接口。本项目无燃气供给。由于投资原因，均不考虑通风空调设备。4.4.方案主要技术经济指标：总用地面积783.20 m2 总建筑面积1118.68m2 新建活动场所建筑面积1092.36m2 新建旱厕26.32m2 建筑基底面积439.32m2 容积率1.434.5.结构设计说明4.5.1.本工程结构方案设计所遵循的规范、标准、规程序号名称代号1建筑结25、构可靠度设计统一标准GB50068-20012建筑抗震设防分类标准GB50223-20083建筑结构荷载规范GB5000920124建筑抗震设计规范GB5001120105混凝土结构设计规范GB5001020106建筑地基基础设计规范GB5000720117砌体结构设计规范GB5000320114.5.2.工程概况成都市xx村活动场所新建工程项目含村活动场所、旱厕两个子项。4.5.3.建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年限50年抗震设防类别办公楼（丙类）旱厕（丙类）地基基础设计等级丙4.5.4.自然条件1、风雪荷载按，本工程基本风压、雪压按50年一遇取值基本风压基本雪压26、地面粗糙度0.30 KN/m20.15 KN/m2B类2、抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度0.20g第三组类4.5.5.楼屋面活载标准值按(GB50009-2012)取值。1、 屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值（KN/m2）屋面不上人屋面0.5上人屋面2.0楼面楼梯，走廊3.5卫生间、盥洗间2.5库房5.0舞台4.0办公室2.0结构设计 1、结构设计采用2012升级版PKPM系列软件进行分析计算。2、 主体结构1,成都市城xx区xx村活动场所新建工程项目：名称结构类型抗震等级备注办公楼框架二级旱厕砖混3、主要材料混凝土强度等级：混凝土强度等27、级：框架结构C30；墙体材料：框架结构中填充墙均采用A5.0加气块，Mb5.0混合砂浆砌筑；墙厚度按建筑图。4、 屋盖及楼盖结构本工程均采用全现浇钢筋砼板楼屋盖体系。5、地基基础本工程根据四川省鑫冶岩土工程有限公司2016年4月提供岩土工程勘察报告进行基础设计,以未扰动呈松散状的卵石土层作为基础持力层，基础设计分类如下：基础类型地基方案承载力取值办公楼独立基础天然浅基础150Kpa旱厕条形基础天然浅基础150Kpa基础埋深3.6米。6、钢筋：梁柱箍筋现浇板受力筋 HRB400级钢筋 fy=360N/mm2现浇板受力筋（12）HRB400级钢筋 fy=360N/mm2梁、柱主筋 HRB400级钢28、筋 fy=360N/mm27、 焊条： E43XX型（用于HPB300级钢）E50XX型（用于HRB335、HRB400级钢）8、型钢、钢板、预埋件：Q235B9、防震缝、沉降缝、伸缩缝：按照相关规范要求，本工程未设置伸缩缝。4.6.电气方案设计：4.6.1.设计依据1）建设方所提供的有关设计功能要求。2）相关专业提供的方案设计资料。3）国家现行的电气设计标准、规范、规定，主要有：供配电系统设计规范 GB50052-2009民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008低压配电设计规范 GB50054-2011电力工程电缆设计规范GB50217-2007通用用电设备配电设计规范 GB50055-229、011智能建筑设计标准 GB 50314-2015电子计算机机房设计规范 GB50174-2008建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑照明设计标准GB50034-2013建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建筑设计防火规范GB50016-2014综合布线系统工程设计规范 GB50311-20073110KV高压配电装置设计规范GB60060-2008有线电视系统工程设计规范GB50200-94安全防范工程技术规范GB50348-2004公共建筑节能设计标准GB50189-2015视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007建筑机电工程抗震设计规范（GB50930、81-2014）4.6.2.工程概况：1.本工程项为xx区xx村活动场所改扩建工程，建设地点成都市xx村。2.本工程由一栋办公楼和一栋旱厕组成，如下表。总用地面积783.20 m2 总建筑面积1118.68m2 新建活动场所建筑面积1092.36m2 新建旱厕26.32m2 建筑基底面积439.32m2 容积率1.434.6.3.设计范围1、强电部分包括：a.低压配电系统；b.照明系统；c.建筑物防雷、接地系统及安全措施。2、弱电部分包括：用地内建筑的a.视频监控系统； b.电话系统；c.网络系统;其余弱电系统由甲方委托弱电承包方进行深化设计，本设计只预留管线。3 、配电系统1）.负荷等级确定31、：本工程一般照明、动力用电均为三级负荷。应急照明为二级负荷。2）.负荷估算：3.2.1. 三级负荷估算: 办公楼用电按80W/m,建筑面积约1100平方米，负荷约88KW。二级负荷：1、应急照明采应急灯具自带蓄电池，作为备用电源、供电电源：本工程由市电网引入一路380/220V电源供电，采用电缆埋地引入本建筑配电总箱ALz。4、照明设计1）.主要场所照度标准及光源选择：办公室 、会议室及发电机房 300Lx 走廊 100Lx 梯间 75Lx门卫值班室 200Lx主要光源为高效节能荧光灯2）.照明、插座分别由不同的支路供电；所有出线均为三线（L,N,PE）；所有插座回路（空调插座除外）均设剩余电32、流断路器保护。3）.应急照明：4.3.1.疏散走廊、公共出口按正常照明的10%15%设置。4.3.2.在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。4.3.3.应急照明持续供电时间不小于30分钟(初装时不小于90min)。5、建筑物防雷、接地及安全1）.建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2）.本工程防雷接地、强、弱电接地、电气设备的保护接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧。3）.总等电位联结应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行4）.过电压保护：在总配电箱内装一级33、电涌保护器，二级配电箱内装二级电涌保护器。6、弱电部分1）.电话系统：由室外电话市网引入电话电缆至弱电综合配线箱MDF；干线采用HYV-20x2x0.5/HYV-10x2x0.5，各出线至电话插座支路采用 HYV-2X0.5 线通过弱电金属线槽后穿FPC聚氯乙烯半硬质管暗敷设至各设备点。电话插座底边距地0.3米(可根据甲方要求调整高度)。 。2）.网络系统：由市网引来一数据光缆至弱电综合配线箱MDF，线采用一根室内光纤，各出线至网络插座支路采用 CAT.6e 4Pair UTP 线通过弱电金属线槽后穿FPC聚氯乙烯半硬质管暗敷设至各设备点。网络插座底边距地0.3米(可根据甲方要求调整高度)。 34、监控系统：1、本工程在门卫室设置弱电监控柜，办公楼监控线缆均由门卫室穿管埋地引至本工程监控分线箱。2、本工程弱电监控系统及平面，需设备成套商二次深化设计，本设计仅对管线进线预埋。4.6.4 电气节能1、选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器。2、采用高效节能光源，荧光灯采用节能电感镇流器或电子镇流器。3、设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。4、设置智能灯光控制系统，对公共场所的照明进行优化控制，实现用电的节约管理。4.7.给水排水设计说明4.7.1设计依据1）甲方提供的本工程建筑红线图。2）甲方提供的该工程设计任务书及设计要求。3）国家颁布的相关现行设计规范。建筑设计防火规范（GB535、0016- 2014）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB 500142006(2014年版)建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014建筑机电工程抗震设计规范(GB 50981-2014)建筑工程设计文件编制深度规定4、甲方提供的有关周边道路及市政资料；4.7.2工程概况：1、本工程项目位于成都市城xx区xx村.2、本工程为成都市xx村活动场所新建工程。新建总建筑面积1118.68平方米。4.7.3设计范围：3.1设计范围：本工程红线范围内新建建筑室36、内外给排水系统及消防系统。3.2室外工程：室外生活及消防给水系统、室外雨、污水管道系统。3.3室内工程：设计范围内单体建筑室内给排水系统、消防系统及建筑灭火器配置。4.7.4室外给排水设计4.7.4.1室外给水设计：1.水源：生活用水水源取自市政给水管网，根据甲方提供资料，场地南侧及东侧有市政道路，本工程可由东面的市政给水管网引一根DN100进水管，市政管网供水压力为0.25Mpa。a.生活用水量： 最高日污水按照最高日生活用水量90%计，本工程根据方案设计，无生活给水、污水系统设计。c.室外生活给水管与消防管道合用，管管径DN100，成枝状布置，设150立方消防水池，设一路总进水管。本项目进37、水管，水表后设倒流防止器，防止红线内给水管网的水倒流污染城市给水。d.管材及防腐：1)室外给水管选用球墨铸铁管，法兰连接，管道公称压力不小于1.0Mpa；室外给水管道的埋设深度应在当地冻土层以下。球墨铸铁管埋地部分外涂沥青防腐。2)管道、管件及阀门的公称压力不小于1.0Mpa。e.水表井及阀门井均用砖砌筑，设置铸铁井盖、井座，位于人行道或绿地下的井盖为轻型井盖，位于车行道下的井盖为重型井盖。4.7.4.2.室外消防设计：1.室外消防水源采用城市自来水。2.室外消防用水量为15L/S。3.室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后进行灭火。4.由市政管网引入一根DN100的38、引入管，管材为球墨铸铁管；室内外消防管采用内外热镀锌钢管，成枝状布置，管道、管件及阀门的公称压力不小于1.0Mpa。本工程有市政水源，市政水量不能够满足消防用水，按照规范要求，设置150立方室外消防水池。4.7.4.3室外排水设计：1.排水体制：室外排水采用雨、污分流制。2.排水条件：南侧的市政道路有市政雨污水管网，允许雨污水排入。3.室外污水系统：a.生活污水排放量约为按生活给水用量的90%计算。b.生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。4.7.4.4室外雨水系统：1.雨水量：a.暴雨强度公式采用成都市暴雨强度公式：q=670（1+0.75logP）/T0.596 (L/S)b. 暴雨强度39、：q = 0.57 (L/S.100 平方米)c. 汇水面积：F783.20 m2 d. 地面综合径流系数：0.60e. 雨水量：Q =2.67（L/s）2 在道路交汇处和最低点、建筑出入口、雨落管附近、绿地低洼点设置雨水口，雨水口低于周围地面2030mm；在有路牙的路面采用边沟式雨水口，无路牙的平缓地面采用平篦式雨水口；场地雨水由雨水管网收集后排至南面市政雨水系统。3 管材及排水构筑物：室外雨、污水管均采用钢筋混凝土管道，国标级，承插连接。雨水口采用砖砌雨水口，化粪池为钢筋混凝土化粪池，雨污水检查井均采用钢筋混凝土检查井，井盖均为铸铁井盖。4.7. 5室内给排水设计4.7.5.1室内给水1 40、 本工程给水不分区，由市政管网的压力供水。室内生活给水立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接；入户支管采用PP-R管，热熔连接，贴顶梁敷设。2、 根据使用用途，对不同用户的用水分别设置水表计量3、 管道尽量避免靠北面设置，做保温防冻处理。4.7.5.2室内排水1、公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，小便器采用感应式小便器，防止人手接触产生交叉感染疾病。2、室内所采用的排水地漏和存水弯的水封高度不小于50mm，以保证压力波动不破坏器具水封，水面蒸发不影响水封，实现隔离不良气体进入室内的目的。 3、本工程采取雨污分流制。 4、污水立管采用专用通气立管或伸顶通气排水系统。41、 5、屋面雨排水采用87型雨水斗收集，雨排水间接排入室外雨水管网内。本工程雨水、阳台排水等就近经室外雨水沟排入室外雨水管网，满足阳台排水间接排放要求。6、室内污排水管道采用PVC-U内螺旋塑料排水管，粘接，建筑雨排水排水管采用UPVC塑料排水管。4.7.5.3用水器具、用水设备选用：卫生洁具选择符合节水型生活用水器具CJ/T164-2014及节水型产品通用技术条件GB/T18870-2011的要求。公共卫生间座便器采用6L/3L两键型节水座便器，小便器和洗脸盆冲洗阀采用光电感应冲洗阀，蹲便器采用脚踏式冲洗阀。4.7.4.5. 消防系统及建筑灭火器配置：1.本工程均为A类火灾中危级别，选用ABC42、内干粉（磷酸铵盐）灭火器（MF/ABC5*2）。2.灭火器均采用手提式磷酸盐干粉灭火器，在每个设置点均至少配置两具，确保其最大保护距离满足规范要求。3.竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。项 目用水单位用水定额(L)日用水量(m3/d)平均时用水(m3/h)最大时用水(m3/h)时变化系数用水时间（h）办公生活用水1006060.751.131.58绿化用水1140.13 m2每平方米3L3.450.860.8614物业管理3人每人每班40L0.120.0050.0081.524浇洒道路广场2000m2每平方米每次243、.5L52.52.512未遇见水量按以上10%计1.450.060.0624室内消火栓用水15L/S10854542自动喷淋用水0L/S0001室外消防用水25L/S18090902总计生活用水16.024.1754.558消防用水2881441442总计生活消防用水304.02148.175148.558第五章 节能节水措施5.1.节能原则（1）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规程，努力做到节约使用和利用资源。（2）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业部门明文规定已淘汰的落后工艺及材料。5.2.用能标准和节能规范5.2.1 .现行建筑节能主要基44、础标准（1）中华人民共和国节约节能法（2）中华人民共和国建筑法（3）公共机构节能条例（国务院令第531号）（4）国务院关于加强节能工作的决定（国发【2006】28号）（5）中国节能技术政策大纲（2006）（6）节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）（7）国家发展改革委员会关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知(发改投资【2006】2787号) (藏发改环资【2011】59号).现行建筑节能主要实施标准（1）公共建筑节能设计标准GB 50189-2015(2)建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007（3）民用建筑热工设计规范GB50176-93（4）外墙外保温工45、程技术规范JGJ144-2004（5）EPS板抹灰外墙外保温系统JG149-2002（6）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004（7）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003（8）绝热材料稳态热阻及有关特性的测定GB10295-88（9）建筑幕墙物理性能分级GB/T 15225-94（10）建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/ T15226-94（11）建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/ T7107-2002（12）建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002(13)建筑外窗采光性能分级及检测方法GB/T1976-2002（14）采暖通风与空气调节设计规范GB5046、019-2003（15）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95（16）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（17）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（18）建筑给水排水设计规范GB500515-2003（19）室外排水设计规范GB50014-20065.3.建筑节能设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，总平面设计上，综合考虑朝向、风向的关系，尽力达到良好的自然通风和采光。选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物耗能量，获47、得理想的节能效果。5.3.1.合理规划空间布局及控制体形系数。建筑物体形系数（体形系数=建筑外表面积之和/建筑物体积）是衡量建筑的体型设计是否节能的一项指标。体型系数的大小对建筑耗能的影响非常显著，体型系数越大，意味着其表面积就越大，越容易散热。因此，在其他条件相同的条件下，建筑物耗热量随体形系数的增大而增大。从节能角度讲，体型系数越小，外围护结构的热传损失越小，但体型系数过小，将影响建筑的造型和功能。兼顾建筑的造型和功能，根据公共建筑节能设计标准GB50189-2005第5页4.1.2条：严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于等于0.4，办公楼体型系数为0.31，满足设计标准。5.3.2.绿化对48、节能建筑的影响。绿化对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑耗能的有效措施。5.3.3.增强建筑维护结构的保温隔热性能改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施。.门窗的节能技术措施。1.本工程采用单框双玻，有效提高了建筑的热工性能；2.玻璃采用透明玻璃，能有效提高自然光的接收量；3.窗框采用近年来出现的断桥铝合金窗框，能有效的降低热传导系数，已达到节能的目的。4.本项目坚决杜绝采用传统的水泥砂浆补缝，49、在窗框与墙体之间利用密封胶封闭，防止空气渗透，降低能量损失。.维护结构节能设计建筑采用节能环保的建筑外墙材料，外墙采用300厚加气块，内墙用200厚加气块。同时外墙采用40mm保温沙浆一道，降低能耗损失，达到节能的目的。扫毛或划出纹道，以增加不同材质之间的粘固度。外立面用真石漆，增加外墙的厚度，达到节能保温的目的。综上所述：本项目外墙采用外保温节能措施，利用40mm厚保温砂浆来降低能耗损失，增加外墙的厚度，达到节能的目的。本项目屋顶采用柔性防水、保温上人屋面，保温材料采用珍珠岩保温节能措施，来降低能耗损失，达到节能的目的。5.4.照明节能措施与效果分析按照建筑照明设计标准（GB50034-2050、04）的要求，对于不同类型的建筑，其用途和环境特色不同。按照设计标准工业建筑一般通用场所要求照明功率密度不大于11W/，作业区域一般照明均匀速不小于0.7，并且应防止炫光，采用显色性好的光源。充分利用天然光房间采光系数或采光窗地面积比应符合建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）的规定。有条件时，宜随室外自然光的变化自动调节人工照明照度。采用高效节能照明技术及产品。采用高效节能技术，进行科学合理的照明设计和安装方案。采用照明节能电器，可以节电15%-20%。使用照明节能电器时，应尽可能地接近末端用电负荷中心进行安装。如选择在建筑物各楼层的强电竖井（分配电室）内安装，分区域、有选择地控制51、照明用电负荷，可以起到最佳的节能效果。正确的安装方案，不仅可以有效地减少电光源的耗能电量，并可以大幅度地减少主供电系统回路的发热量和无功损耗，从而实现对照明系统的整体节能；避免采用集中控制的安装使用方式，如在总配电室进行安装，将造成主供电系统回路无功损耗的大幅增加。选用高效节能照明产品一般照明宜选用T8或T5的细管径（=26mm）荧光灯，它比粗管径（38mm）的T12荧光灯节电10%；选用稀土三基色荧光灯，其一般显色指数在80以上，可满足长时间工作场所对显色性的要求；选用中间色温（3300-5300K）的荧光灯，最佳选择是约4000K的荧光灯，它比高色温（6200K）荧光灯节电约12%；选用直52、接型灯具，它比半直接型或漫射型灯具节电，可将90%以上的光线投射到下半球表面上，有更大的能效；宜优先选用电子镇流器或节能电感镇流器，电子镇流器功耗在3-5W之间，而普通电感镇流器的自身功耗约为灯功率的20%-50%，耗去大量电能。、在建筑物的疏散通道（楼梯间）等处，采用自熄式节能开关，可节约电能。5.5.供配电系统节能措施与效果分析5.5.1合理布置电源点1.电力在导线上传输是有损耗的，所以“电源点靠近负荷点”，以减少损耗。损耗包括两部分，有功率和无功率。有功功率损耗主要以热的形式散发于空气中，无功功率损耗主要供给导线周围的交变电磁场。线路短则损耗小，为此就尽可能减小迂回。2.重视变压器的选型53、变压器的损耗包括两部分。铁损又称空载损耗，基本恒定值，另一部分是铜损，又称负载损耗，与负载电流大小的平方值成正比，是个变量。变压器有高损耗变压器和低损耗变压器之分，后者损耗小主要是由于降低了铁损，铜损值一般降低不多。本项目建议选用SN型变压器。3.平均三相负荷变压器三相负荷分配不平均，不仅使设备容量得不到充分利用，而且损耗会加大，温度升高，危及变压器的安全运行，对变压器的使用寿命会有影响。同样，三相供电的馈线如果负荷不平均，线路损耗要加大，三相供电损耗为3I2x10-3；当三相负荷不平均时，中性线（零线）上也有了电流，更增加损耗。根据规程要求：变压器出线端三相负荷不平均电流应小于10%，中性线54、上应无电流，I0必须20%相负荷电流。为此，在接用电气设备时应充分考虑三相负荷尽可能平衡，本工程可采用三相供电。用电中发现三相负荷不平衡时要即时调整，这不仅对降损有利，对改善电压质量也有好处。4.提高设备负载率变压器在轻负载和满负荷运行时都是不经济的，当负荷在额定容量的80%左右时，效率最高。总之，应减少和杜绝“大马拉小车”和“小马拉大车”现象，动力容量要合理匹配。可适时适当调配变压器和各个馈线之间的负荷，通过负荷分配的调整，达到所供负荷不变而损耗减少的目的。5.提高功率因数合理进行无功补偿功率因数低会导致如下影响：无功占用了设备容量，增加电力损耗；电压降低加大，影响电压质量。提高功率因数量最55、常用和最简单的方法就是加装无功补偿装置电力电容量。可以把它置于电动机旁进行随机补偿，使无功功率就地平衡；也可以把电容器置于变压器旁，对变压器本身进行无功补偿；或者两者同时设置，总的目的是功率因数达标，总功率消耗最小。5.6.给排水系统节能措施与效果分析给排水系统节能，主要是指节约维持给排水系统日常运行的能源消耗。本项目给排水的耗能主要发生在以下部位：供暖热水系统、生产供水系统、水处理系统等。5.6.1.给排水系统节能技术1、合理利用市政水压。入户管水压大于0.35Mpa时，各用水点的给水压力 大于0.2MPa。采取减压阀减压供水。2、给水管材：给水管均采用刚塑复合管。该给水管材环保节能。3、所56、选用的卫生器具均采用节水型，必须符合节水型生活用水器具（CJ164-2014）标准.4、水龙头及小阀门选择摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式的优质品。5、加热器等选用高效节能的设备6、公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。7、各用水部门分别计量。8、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5.6.2.系统末端节能技术热水用水点迅速出热水：除做好管道保温外，使立管靠近用水点，使支管尽量的短。保持热水出水水温稳定：系统设计中减少冷、热水的水压波动；选用高效的冷热水混合阀；保持冷、热、水压平衡。控制热水用水点无效的出水流量：采用减压稳定阀控制用水点的水压接近额57、定流量水压；选用节水器具减小额定流量。出水口尽量用空气隔断，少用倒流防止器。及时改造陈旧过时的供水设施，更换节水型龙头。5.6.3.管网输送能耗减少技术减少管网压力损失热水管网要高效保温，建议采用PP-R水管缩短热水系统的管道长度缩小热水回水管道的管径5.6.4.水泵、供水工艺节能技术充分利用市政自来水压：充分利用市政管网压力，按照用水流量，用水点进行机组的流量和场程调节，节省能源。管材的选择目前我国城市给水管道主要使用金属、衬塑、塑料等三类管道，但是这三种管道都存在自身的缺点。金属管类在目前市政管道中应用较多，它的管强度高，但最大的缺点是易受酸、碱、盐的腐蚀及电化学腐蚀，卫生性能差。衬塑管类58、具有金属管和塑料管的综合特点，但容易受潮腐蚀，大大降低了管材的质量，并且安装的难度较大。塑料管类重量轻，防腐蚀性优异，但是管道强度比较低，线性膨胀系数高，又具有低温脆性，易发生脆裂现象。选用低粗糙系数，、接口严密的新型优质管材，减少水损从而降低耗能。可考虑采用“AGR(亚克力接枝共聚聚氯乙烯树脂)”的给水管材。AGR管道在国外有塑料钢管的称号，其抗冲击性能好，刚性、韧性俱佳，抗震性能出色可靠。作为塑料管材，又具备塑料管材的共性耐腐蚀及电腐蚀性能好。另外在零下30的低温环境下也可保证管材非常安全的使用，不会因水结冰后体积膨胀而导致管材爆裂，这是普通管道所无法做到的。管道采用化学溶接方式，管材插入59、管件后。溶解部位结合成一体，在一分钟内完全凝固，形成一体化管道，管道连接部位的强度高于管材、管件单体强度。这种高科技含量的管材不但解决了普通塑料管道的透氧性、低温脆性及线性膨胀系数高、抗震性能差的缺点及虚连和缩径的现象，还解决了金属管道耐低温、抗腐蚀及电腐蚀、安装性能差的不足。另外其原料绿色环保，还可以进行再回收利用。5.6.6.排水系统排水系统的设计、施工中应注意采取减少因污水渗透而给水源带来的污染的措施。建筑排水管道施工一般是按先地下后地上、由下而上的顺序。当埋地管道铺设完毕后，为了保证其不被损坏和不受影响土建及其它工序的施工，必须将开挖的管沟即时回填。为了保证排水，管道一旦隐蔽就很难发现60、其渗透及施工质量的好坏。合格的排水系统应该是严密不漏和畅通不堵。要达到这一要求，就要在施工过程中，必须要对系统进行一系列的检查、试验措施。具体地将采用灌水及通水的方法检查管道的严密性，验证是否渗漏。用通球和通水的方法检查管道的通畅性，验证是否堵塞。5.7.空调系统节能措施与效果分析5.7.1.改善建筑的隔热性能确定合适的窗墙面积比例，合理设计窗户遮阳；充分利用保温隔热性能好的玻璃窗；单层玻璃采用贴膜技术。5.7.2.选择合理的室内参数在满足舒适要求的条件下，要尽量提高室内设计温度和相对湿度。人体感觉舒适的室内空气参数区域，建议设计夏季室内温度不得低于26，冬季室内温度不得高于20，空气相对湿度61、20%-80%。5.8.管理节能5.8.1.完善后勤管理制度加强村活动场所后勤管理，专人负责设施设备的正常运行和维护、保养，负责日常节能工作。5.8.2.制定节能节水管理制度制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和惩罚的奖励和惩罚措施。对于室内空调温度的控制应按照国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度标准的通知的要求，夏季室内空调温度设置不得低于26，冬季室内空调温度设置不得高于20。对于日常照明维护与管理应严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）的要求，循环以下规定执行：1) 由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录，专职或兼职人员负责照明运行。2) 建立62、清洁电源、灯具管理制度，根据标准规定的次数定期进行擦拭。3）安照光源的寿命或点亮时间，维持平均照度，定期更换光源。4）更换光源时，应采取与原设计或实际安装相同的光源，不得任意更换电源的主要性能参数。5.8.3.设备设施定期维护设备系统是日常管理节能的主要内容，对空调系统、给排水系统均应定期检查、检修和保养，对出现问题的地方即时给予维护，避免水电气跑漏现象。对于一些常年运转特别是根据季节和使用情况调节的设备，如空调、水泵等则需定时对运行参数进行记录，记录数据不应该简单视作操作工人到岗的数据，而应该用于发现运行中存在的问题并作为分析原因以及改进和改造的判断依据。5.8.4.加强节能宣传，提高节能节63、水意识开展“发展循环经济、建设节约型社会”重大主题宣传活动，宣传“科学发展，共建和谐”理念。组织开展节能宣传周活动和节能科普宣传活动，组织节约能源法和循环经济法的宣传和培训工作，开展节能表彰和奖励活动。广泛深入地进行节水节能宣传，提高节能节水意识，使节能成为大家的自觉活动。5.8.5.加强节能计算，实行量化管理任何节能工作都离不开准确可靠的能源计量和监测管理，只有依靠能源计量和监测提供的准确、完善的数据，才能准确分析本单位能源利用状况和存在的问题，才能提供合理有效的节能措施。应按照用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17167-2006)的 要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能量计量器64、具管理制度，建立能源计量台帐，凡需设置二级水表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行坚定，保证能源计量器具的准确性。每月进行能源消耗统计，定期对能源消耗状况进行分析，以及即时发现能源管理中的漏洞和问题，及时解决，杜绝能源浪费。5.9.节能结论及建议5.9.1节能结论本项目从节能方面，综合考虑了建筑节能，照明节能、供配电系统节能、给排水系统节能、管理节能等节能措施。通过采取上诉建筑时的节能设计的节能措施后，能够很大程度上避免能源浪费，可以将能耗降低到较低水平。保证了国家和地方各项节能法律和规范的执行，有利于节能型社会的创建；通过采取上述节能措施，在提高65、能源使用效率，降低服务成本达到节能的目标。5.10.节能建议建议建设方设置节能管理机构，配备管理人员和专业技术人员，负责本项目的日常能耗的计量统计和设施设备的维修保养。建议建设方建立健全严格的节能管理制度和有效的节能激励机制，调动员工节能降耗的积极性。强化目标考核，将节能目标和责任落实到各部门、各单元和个人，并加强监督检查。第六章 环境影响评价6.1.环境评价主要依据（1）中华人民共和国环境影响评价法（主席令第七十七号）（2）中华人民共和国环境保护法（主席令第二十二号）（3）污水综合排放标准（GB8978-1996）；（4）地表水环境质量标准(GB3838-2002)；（5）中华人民共和国大气66、污染防治法（主席令第三十三号）（6）环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）;（7）国家和地方发布的有关设计规范；6.2.项目场址环境现状成都市xx村活动场所新建工程建设项目位位于xx村委会旁，地形高差较大，南侧与城市道路相连接，交通便利。6.3.项目建设与运营对环境的影响1.社会环境影响项目的建设可对区域社会环境产生一系列有利影响，充分考虑群众的需求和利益，边境地区的维稳设施建设项目是十分有意义的。2.生态环境影响建筑物的施工将引起自然环境的改变，施工期间及运营期间污水也对周边环境、居民生活造成一定影响。因此，建设期间需要重视对周围环境的保护，尽量减少项目建设对环境带来的不利67、影响。3.声环境及空气环境影响施工期间来自施工机械和运输车辆的噪音，营运期间产生的噪音都对环境有影响。同时，施工期灰土拌和与施工车辆机械等运行产生的扬尘对大气产生污染。建议施工拌合场地要选择合理位置，尽量减少噪音及废气对居民的影响。6.4.环境保护措施1.施工期环境保护措施施工期间的噪声污染主要来自于施工机械和运输车辆，故应注意保养车辆，合理操作，使机械工作噪声维持在许可水平以下。施工现场为建成小区，应避免或禁止在夜间施工；拌合站应安装除尘设备，尽量减少对下风向200m范围内的敏感性建筑的影响，施工完后及时清理、平整现场，恢复原貌。固体废物和生活垃圾应统一收集、统一清运，送往垃圾场集中焚烧、填68、埋处理。2.运营期环境保护措施1）公共卫生间均有排污系统，排水系统均设置专用通气立管，污水进入城市污水管网。2)出施工现场的车辆限制行驶路线及速度，禁鸣喇叭。3)生活垃圾由清洁车搬运到城市指定堆放处。6.5.环境保护设施与投资由于本项目建成后，不产生废物，故此无需投入此项资金。6.6.环境影响评价项目建成后对生活污水及废气物经过综合和科学治理以后，可以得到有效的治理和最大限度的综合利用，不会产生负面影响；施工中产生的废水、废渣可以得到有效的控制和治理，周围环境也不会产生新的污染，所有排放物可以做到达标排放。第七章 劳动安全卫生消防7.1.安全卫生方针和原则根据劳动部颁发的关于生产性建设工程项目69、职业安全卫生监察的暂行规定，本项目安全卫生执行“安全第一、预防为主”的方针，遵循“同时设计、同时施工、同时投入使用”原则。7.2.安全卫生目标减少和消除建设和正常运营过程中的事故，保证人员健康安全和财产免受损失。具体包括：1）减少或消除人为的不安全行为的目标；2）减少或消除设备、材料的不安全状态的目标；3）改善生产环境和保护自然环境的目标。7.3.危害因素分析及防护措施7.3.1.危害因素分析1）施工期的危害因素 打击：落物、锤击、崩块等造成的伤害； 车辆伤害：被车辆挤压、撞和车辆倾覆造成的伤害； 机械伤害：被机械设备或工具绞、碾、碰、割、戳造成的伤害； 起重伤害:从事起重作业时发生的机械伤害70、; 触电与火灾; 高处坠落:意外从架子上、屋顶上坠落以及从平地坠入坑内的伤害； 坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的伤害； 中毒和窒息：施工过程中油气、沥青等引起的中毒； 高温：高温作用引起的中暑等； 其他危害因素。7.3.2.防护措施1）施工期防护措施 建立职业健康安全管理体系，从组织管理上来解决职业健康安全问题； 广泛开展安全生产的宣传教育，使项目管理人员承建方真正认识到安全生产的重要性和必要性，懂得安全生产和文明施工的科学知识，牢固树立安全第一的思想，自觉地遵守各项安全生产法律法规和规章制度；把安全知识、安全技能、设备性能、操作规程、安全法规等作为安全教育的主要内容；建立经常性的71、安全教育考核制度，考核成绩要记入员工档案；专业作业人员除一般安全教育外，还要经过专业安全技能培训，经考试合格持证后，方可独立操作； 安全检查：进行日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后的检查和不定期检查，主要进行思想、管理、隐患、整改和事故处理方面的检查； 建立施工安全生产责任制，施工企业的项目经理部各级领导、各个部门、各类人员应承担所规定的在职责范围内的安全生产责任。7.4.消防设施.严格功能分区在建工地施工现场功能众多、布局复杂，既有施工操作场地、原辅材料堆场、仓库，又有办公区、生活用房等辅助设施，施工中有油漆、装饰、涂装、电焊等高危作业，而且生产生活电气线路繁多，极易引发火灾。要72、减少火灾发生概率，必须将施工现场的固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站等高火灾危险性场所和临时办公区、生活区等场所进行区域划分，尚未竣工的建筑物内不得设置员工集体宿舍。对危险化学品易燃物品，压缩可燃气体容器等应按其性质设置专用仓库分类存放，使用后的废弃物及时清除。功能分区之间设置必要的安全间距，确保火灾后能有效控制。7.4.2.保证消防车道施工工地一般只有临时水源，消防设施匮乏，且由于楼梯间、电梯井、管理井门窗洞口施工未结束，建筑密封性差，发生火灾后，烟囱效应明显，火灾蔓延迅速，依靠建筑消防设施自救的可能性不大，在工程施工时同步建设消防车道就显得尤为重要，但如果不论工程建设规模千篇一73、律地设置消防车道，不仅造成资源浪费，也不现实。从工程实际出发，对占地面积大于10000m2的大型公共建筑、高层建筑，在设备安装和内装修阶段至少在一侧长边设置消防车道，车道设置要求可参照建筑设计防火规范执行。7.4.3.有效限制临时建筑施工工地临时建筑主要包括办公用房、生活用房和施工作业用房，一般分为新搭建的临时建筑和利用既有建筑改建两种形式，建筑耐火等级不高，要确保此类建筑消防安全，可从以下几个方面入手：一是从严控制建筑耐火等级。原则上临时建筑耐火等级不得低于三级，对宿舍、可燃材料仓库、食堂、办公用房等施工临时建筑宜采用一、二级耐火等级，当其非承重外墙或屋面采用难燃烧体的轻质复合墙体或面板时，74、内填充材料应采用岩棉，非燃性聚氨酯等非燃烧材料，不得采用泡沫夹芯材料。用于堆放不燃材料，且无任何电气设施的库房其耐火等级可不作要求。二是从严控制建筑层数和建筑面积。考虑到施工现场用地较紧张，在实际工程中对一、二级耐火等级的临时建筑，最多允许层数可放宽至5层，每层建筑面积参照建筑设计防火规范至2500m2；对三级耐火等级的临时建筑建议最多允许层数控制为2层，每层建筑面积1200m2；对甲、乙类物品和丙类液体作业及储存用房应控制为1层，最大允许建筑面积不应超过250。三是从严控制防火间距。一、二级耐火等级临时建筑之间防火间距从消防车道角度出发，不宜小于4m，参照建筑设计防火规范的相关要求，成组布置75、建筑之间防火间距也建议定为4m，对建筑耐火等级，防火墙、火灾危险性等因素综合考虑后，防火间距参照建筑设计防火规范可作适当调整。7.4.4.完善消防设施设置临时消防设施是实现在建工地本质消防安全的根本保证，临时消防设施主要包括室内外消防给水系统、应急照明、灭火器。完善消防设施特别是室内外消防给水系统，无疑增加了建设单位投资成本，因此必须本着经济、实用的原则完善消防设施。一要尽最大可能利用既有水源。消防水源应尽量选用天然水源，市政消火栓，周围建筑或自身消防水池，实在无法解决的，可要求设置临时消防水池，对火灾危险性低的丁戊类厂房，低层、多层住宅小区和办公楼，体积小于10000m3的多层公共建筑（公共76、娱乐场所内装修除外）可不设临时消防水池。二是合理确定水池容积。临时消防水池容积原则上应为室内外消防用水量之和，可以与生产、生活用水合用，在条件许可时可参照建筑设计防火规范计算容量，从节约投资成本角度出发。三是简化室内外消火栓系统，对施工工地而言，室内外消火栓系统的设置只要实用，它可由水源、消防车或临时消防水泵、临时水泵接合器及室内管网、接口组成，消火栓的布点建议只要达到平均每2500m2不少于1个的要求，对每层1000m2以下的建设工程可设1个，也可结合工程实际情况，在设备安装或内装修时，保证建筑内永久性消防设施完整好用。四要合理配置应急照明和灭火器。灭火器和应急照明是扑救初期火灾和人员疏散的77、消防设施，具有轻便灵活、投资少、拆装方便、可重复使用的特点，因此施工现场办公室、仓库、宿舍及施工工地都应按建筑设计防火规范要求进行配置，在现场设立灭火器平面布置图，对人员进行必要的培训和教育，提高其自防自救能力。第八章 组织机构及人力资源配置8.1.组织机构为强化对项目的组织领导，保证项目按期完成，认真搞好组织协调工作，由成都市xx村具体负责本项目各项工作的正常运作。设基建办，现场监管员、项目经理、财务、技术主管等提供施工现场及后勤保障，为工程的顺利进行提供宽松组织领导保障，从而保证工程按质、按量完成。8.2.人力资源配置与劳动组织1.人员配备原则根据项目建设及运营过程中日常管理的需要，每个岗78、位配备适当人员。使人尽其才，保证劳动生产率的提高。人员配备的一般要求是：1）人员配备监理再合理的劳动分工和协作的基础上，以便充分发挥每个人的专长和积极性，使每个职工的素质不断提高；2）要使每人都有足够的工作量，使工作日尽可能达到满负荷工作，保证充分的利用工作时间；3）要做到每个人都有明确的岗位责任，即再工作任务的数量、质量和期限方面，都有明确的规定，以利于建立明确的岗位责任制，消除无人负责的现象。4）人员配置，现场监管员一名、项目经理一名、财务一名、技术主管一名。第九章 项目实施进度9.1.建设工期项目建设工期为11个月，即2016年5月-2017年5月.9.2.项目实施进度安排在安排建设进度79、时可依据建设资金到位情况，科学合理的安排项目的实施进度，缩短建设周期，合理使用资金，控制工程成本。具体安排中采用先重点后一般，先建筑单体，后配套设施。2016年5月完成可研编制及审批等前期工作，2016年6月完成编制报批初步设计及施工图设计，2016年7月招标，招标时间一个月完成。2016年8月正式开工建设，由于成都市工期短，一年就只有8个月的施工工期（3-11月份），本项目所需建设施工时间为6个月，预计2017年4月完成全部工程并投入运营。如遇特殊情况，甲方可顺延施工周期。第十章 项目风险预测和防范鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定的问题存在，这将影响到项目正常的工作秩序。10.80、1.工期风险:项目设计方案技术复杂程度和施工设计的质量水平也是影响项目施工工期的重要因素。鉴于项目施工图设计尚未进行，单项施工工期暂按常规经验估计安排12月左右，但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异。同时不排除项目进行过程中出现技术难题，影响到项目的施工进行，这也是项目施工工期控制不可忽略的。项目工期风险的防范：为了减少或降低影响项目工期正常进展的风险和因素，建设方应针对不同的影响因素制定相应的防范措施，准备相应预案。重要的是在整个项目实施过程中的各个阶段，其工期安排均应留有一定的弹性。工期质量风险及防范。能够产生项目工程质量问题的原因主要来自于项目管理水平，涉及任务书的条件深度，实81、际质量和施工企业的质量管理水平、技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料的品质保证。10.2.质量风险:项目管理水平的高低将决定着项目实施的质量控制能力，是项目实施的至关重要环节。如果项目管理不力，势必造成项目实施出现资源、时间、资金的低效率使用和运转，由此必将导致项目建设过程中各个工作阶段和环节出现质量问题，最终使项目建设达不到所要求的质量标准。设计任务书的要求深度和未来建筑内各方面的具体是能够要求的明确程度，设计过程中的主观差错是影响项目设计质量的主要因素，若项目设计任务书未能表达明确或是留待施工期间现场协调的难题过多，增加了施工期间的变更和调整82、的内容，由此必将导致施工费用的增加、工期延长，以及质量问题的产生。另外，在设计条件明确的情况下，工程设计本身的质量控制也将影响项目的建设质量。若设计单位没有严格的质量控制手段，其在工程设计中出现计算错误、图纸表达错误、系统设计不匹配等问题，则施工质量控制得再严格也是没有意义的，项目最终质量是不可能有保证的。施工企业的施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量的关键。若施工企业的技术水平不高、设备和施工手段落后，没有健全的质量管理体系，对采购的建材，设备没有严格的检验手段和验收制度，那么，项目的验收质量是无法保证的。在当前实行的施工监理制度下，选择好的施工监理机构是不可缺少的重要环83、节，若选择的监理结构不能得到有效的监督，其自身技术能力和管理水平不适应项目的需要，也将对项目建设质量产生不利影响。质量风险的防范：应把好设计、施工、监理队伍选择的各个环节，所有的合作和服务关系均依法签定合约加以控制，建立违约赔偿制度，从而将质量风险影响因素降到最小程度。10.3.资金风险:本项目所需建设资金为305.57，全部为国家投资。为保证项目建设进度，单位内部应协调好各个项目实施单位的关系，在资金方面加以切实保障，建立良好的资金使用和控制管理制度，引进社会会计师事务所，严格审计，保证资金的合理使用。10.4.社会稳定风险:10.4.1.可能存在的风险及其评价本项目社会稳定风险内容及其评价84、在征地过程中，社会稳定风险衍生于相关利益群体对征地项目的抗拒，这种抗拒有多种表现形式，如上访、暴力对抗甚至群众示威等。因此，对征地项目所涉及的影响社会稳定的风险进行界定，应认真分析征地实施后群众可能引发的异议，遭遇到的损失或不适，这些异议、损失或不适即为引起社会不稳定的风险。在识别了本次工程项目可能面临项目合法性、合理性遭质疑的风险；项目可能造成环境破坏的风险；群众抵制征地的风险；群众对生活环境变化的不适风险的基础上，对上述四大类风险发生的可能性大小分别进行定性评价。为便于评价表述准确，本报告把风险发生的可能性的大小划分成5个等级，可能性由小到大以次表述为：很小、较小、中等、较大、很大，并根据85、当地以前其他项目征地经验以及对本征地相关利益群众的民意调研结果，界定各类风险发生可能性的大小。根据对征地项目实施过程中易发生的社会风险的经验判断，并结合工程项目的具体情形，项目可能会诱发的异议、损失或不适等诸多社会风险及其评价主要如下：1、项目合法行、合理性遭质疑的风险风险内容：该项目的建设是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证；建设方案是否具体、详实，配套措施是否完善。风险评价：项目合法性、合理性遭质疑的风险很小（1）本项目合法，手续完备，程序完备本次工程项目是区重点项目，已列入各相关部门工作日程86、。项目严格按照土地管理法律法规和国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发200428号）、国土资源部建设项目用地预审管理办法（国土资源部第42号令）、关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（国土资发2004237号）、等有关规定办理用地报批手续，程序合法，手续齐全。征地程序正在按照土地管理法等有关法律，按部就班依法进行中。（2）本项目符合区域经济发展需要及当地利益近几年来，成都市各项事业取得较大发展，国民经济保持了适度快速增长。但是，与全区平均水平相比，仍有很大差距。究其原因，除工业基础薄弱外，还存在着一些不容忽视的问题，诸如经济结构不合理，产业层次低，新的经济增长点较少，科学技术比87、较落后，财政增长乏力，农牧民收入增长不快等。其中科技人才短缺，高素质人才不足，社会人口文化水平低，是制约日喀则地方经济与社会发展的重要因素。成都市“十三五”时期国民经济和社会发展规划纲要中明确指出：“十三五”时期是安利推进跨越式发展的关键时期，以到2020年与全国同步实现全面建设小康社会目标为依据，经济社会发展的总体目标是经济发展取得新突破，民生改善取得新进展，人口素质得到大提高，生态环境保护取得新成就，实现经济跨越式发展和社会的长治久安。这就要求公安机关进一步调整维稳及办案结构，整合维稳资源，坚持办案及维稳适度超前发展和加快办案效率和维稳的发展，为全地区国民经济、社会稳定和社会发展服务。本项88、目实施可大大缓解公安机关办案及维稳事业的现状的不足，有利于促进全区高稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为自治区和本地区协调发展的步伐，从外部环境上实现对当地社会经济发展的贡献。2、项目可能造成环境破坏的风险风险内容：项目在建设期间可能对环境产生的影响包括施工噪声、粉尘、废弃土石方、生态破坏的影响等，项目在运营期间可能对环境产生的影响主要包括汽车尾气、粉尘、噪声、事故风险等对环境的影响。风险评价：项目造成环境破坏的风险较小工程项目主要是在大院原有绿化用地的范围内进行拓宽新建、裁弯取直，施工期间的噪声、粉尘、废弃土石方、会对对周边环境产生一定的影响。项目在施工期间严格按照设计方案进行施工，严89、格依照环境保护及水土保持投资预算投入保护措施建设，做好各项防治，废弃土石方集中堆放，对场地进行洒水处理粉尘，在白天进行施工作业，基本上对周边环境影响不大，不会产生噪声扰民现象。在对项目沿线周边的村民进行的环境调查问卷中，村民积极踊跃参与，对工程项目有了进一步的认识，对于建设项目能就环境问题提早与村民沟通并能提建议表示认同。3、群众抵制征地的风险风险内容：由于征地涉及群众的切身利益，加上群众对征地的政策缺乏理解，因此在征地问题上群众往往会与政府站在对立面，以各种形式抵制征地。征地项目中群众最敏感、最担忧的问题是失去土地。风险评价：本项目为原有用地的扩建项目，群众抵制征地的风险基本没有。本项目是在90、原有用地范围内的扩建项目，不存在对农田、荒地等土地的征用，对沿线村民的耕地面积无任何影响。4、群众对生活坏境变化的不适风险风险内容：此项目的建设会占用原用地的部分绿化，在一定程度上会影响当地的环境质量。风险评估：群众对生活环境变化的不适风险基本没有。10.4.2.社会稳定风险防范措施根据对项目可能诱发的风险及其评价，我们采取了下述风险防范措施。一是动员当地青年参加现场的施工作业，提供更多的岗位给本地村民，改善当地村民的收入条件。二是建设期间严格要求和监督施工单位文明施工，减少扰民，施工建设过程中所产生的垃圾，废弃土石方，粉尘等有可能污染周围环境的，采取相对应措施及时处理，不随意倾倒。三是项目组91、紧密联系和依靠建设方，采取以预防为主的治安防范措施，建设期间，如有个别村民有异议，以疏导，说服，化解等为主，将问题消除在萌芽状态。10.4.3.结论本报告对工程项目征地过程中可能发生的社会稳定进行了识别和评价，结论如下： 项目征地拆迁项目可能会引发3类不利于社会稳定的风险，这3类风险的可能性大小评估结果是：第1类风险，项目合法性，合理性遭质疑的风险，该类风险放生的可能性很小；第2类风险，项目可能造成环境破坏的风险，该类风险发生的可能性较小;第3类风险，群众对生活环境变化的不适风险，该类风险放生的可能性较小。综合评价，项目目前已采取的和下一步将采取的系列风险防范措施，在一定程度上会起到降低以致消92、除社会风险的效果。第十一章 项目实施计划及质量、投资管理11.1.项目的组织机构:在本工程施工过程中，为确保工程建设管理的科学性与有效性，初步设想对工程项目采取以下的管理控制方式，并聘请具有相应资质的勘察设计单位、监理单位、招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。11.2.项目的招标:根据我国招投标法第三条的规定，本项目的施工、监理以及与工程建设有关的重要设备的采购，必须进行招标。1.工程单位招标：本工程由甲方以招标形式确定监理单位和施工单位。 (1)施工总承包招标 本项目将由资质、实力强、业绩突出和信誉良好的施工总承包单位以招标的形式，总体负责项目的施工任务，尽量减少各种分包，坚决杜绝转包，93、以利于项目建设的质量。(2)材料、设备的采购招标 由于本项目属于预算内投资安排，建设单位将按照政府采购法律法规的要求，委托有经验和资质的咨询公司组织设备的采购招标。11.3.项目阶段划分:根据本工程的建设内容，可将本工程的建设进程划分为前期准备、项目招标、项目建设施工、竣工验收四个阶段。1.前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设的政府批准文件和开工手续等工作内容。2.项目招标阶段招标阶段包括工程施工招标、工程监理招标。3.建设施工阶段包括局部土建工程、设备采购和安装工程等内容。4.竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行94、最终调试和检测，并通过竣工验收。第十二章 消防专篇12.1.设计依据1.建筑设计防火规范 GB50016-201412.2.耐火等级本工程耐火等级为二级。12.3.疏散间距本工程由一栋村活动场所和一栋旱厕组成，新建村活动场所各层为一个防火分区，疏散楼梯均直接对外，本建筑设计满足消防疏散要求。12.4给排水专业消防设计14.4.1. 设计依据1.建筑设计防火规范 GB50016-20142建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）3.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-201412.4.2.消防水源本工程从东面市政给水管道上接一根DN100mm的引入管，经总水表后接入用地红线。95、室外消火栓由室外消火栓及消防水池提供。市政管网供水压力为0.25 Mpa。12.4.3.消防系统及建筑灭火器配置：1.本工程均为A类火灾中危级别，选用ABC内干粉（磷酸铵盐）灭火器（MF/ABC5*2）。2.灭火器均采用手提式磷酸盐干粉灭火器，在每个设置点均至少配置两具，确保其最大保护距离满足规范要求。3.室内无消火栓系统，室外消防用水量为15L/S，室外消防水源采用市政消防水源，同时设置150立方室外消防水池。室外消防设室外消火栓，其间距不超过120米，距路边不大于2米，距建筑物不小于5米。12.5电气专业消防设计12.5.1. 设计依据1. 建筑设计防火规范 GB50016-20142民用96、建筑电气设计规范 JGJ16-20083建筑照明设计标准 GB50034-201312.5.2. 电气消防1.本工程根据建筑性质，本次电气消防仅为办公楼单体设置应急照明。2.应急照明电源：本工程应急照明，由应急照明灯具自带蓄电池作为备用电源（初装时间为90min）平时由市电电源供电，一旦市电断电，备用电源供电，且持续供电时间应不小于30min。3.线缆敷设方式：应急照明电缆/线敷设须穿钢管暗敷在墙内（钢管离墙面不小于30mm）或明敷钢管上刷防火漆。4.照度及安装：1)、公共场所疏散走道用应急照明的照度按不低于1LX设置，楼梯间不低于5LX设置。 2)、在主要出入口等场所设置疏散照明。安全出口标97、志灯、疏散指示灯常亮； 应急照明在市政停电时自动点亮。3）、应急照明、疏散指示标志灯灯具外罩必须采用玻璃或非燃烧材料制作的保护罩。第十三章 投资估算与资金筹措13.1.投资估算13.1.1.投资估算依据1）国家、四川省、成都地区相关的政策法规和基本建设收费标准2）四川省建筑、安装工程费用定额（2011定额）3）四川省建设工程量清单计价定额（2013定额）4）类似工程技术经济指标5）.其他费用的取定： a.建设单位管理费：本工程根据“财建【2002】394号文和财建【2003】724号文”标准计取。 b.勘察设计费：按国家发展和改革委员会.建设部于二00二年元月颁布的工程勘察设计费标准修订本计取98、。 c.税金：本工程按“直接费+间接费+计划利润”的3.41%计取。 d.监理费：按建设工程监理与相关服务收费标准计取 e.图纸审查费根据藏价费【2002】84号文计算. f.招标代理费根据计价格【2002】1980号文计算. g.可研编制费根据（国家计委1999年建设项目工作咨询收费暂行规定计取.13.1.2.工程概况总用地面积783.20 m2 总建筑面积1118.68m2 新建活动场所建筑面积1092.36m2 新建旱厕26.32m2 建筑基底面积439.32m2 容积率1.4313.1.3.建设投资估算（1）建筑安装工程费：本工程建筑安装工程费266.79万元。（2）设备工程费：本工程99、设备购置费0万元。（3）工程建设其他费用：本工程工程其他费用29.88万元。（4）基本预备费：本工程基本预备费8.9万元。通过估算本工程投资估算总金额305.57，全部为国家投资。13.1.4.投资估算表（1）项目建设投资估算汇总表 成都市xx村活动场所估算表序号工程名称工程规模（m2)单位造价（元）金额(元）备注一建筑安装工程2667878.64 1活动场所1092.362259.88 2468602.91 1.1建筑工程1092.361218.07 1330566.44 1.2装饰工程1092.36860.74 940234.09 1.3电气工程1092.36181.08 197802.3100、8 2附属199275.73 2.1给排水工程1项69336.05 69336.05 2.2电气工程1项54684.52 54684.52 2.3旱厕26.322859.24 75255.16 二工程建设其他费用298802.41 1设计费一*3.50%93375.75 2监理费一*2.50%66696.97 3建设单位管理费一*1.50%40018.18 4勘察费一*2.00%53357.57 5图纸审查费一*0.20%5335.76 6招标代理费一*1.00%26678.79 7工程咨询费一*0.50%13339.39 三工程预备费为（一+二）3%89000.43 四工程总造价一+二+三3101、055681.48 （2）分年投资计划表根据项目实施进度，成都市xx村活动场所新建工程总投资305.57万，分阶段用款:（1）本阶段资金投入约20%，为61.11万元。本阶段完成项目前期工作，包括可行性研究、方案设计、岩土工程初勘和详勘、初步设计、施工图设计及项目报建、招投标和场地平整等工作。（2）本阶段资金投入约45%，为137.51万元。本阶段完成项目基础工程和主体工程建设。（3）本阶段资金投入约35%，为106.95万元。本阶段完成项目室外附属工程及室内外装饰工程，并试运行。13.2资金筹措方式与来源总投资305.57万元，全部为国家投资。第十四章 研究结论与建议14.1.推荐方案总体描102、述建筑方案设计： 以人为本，探索二十一世纪的办公及住房模式，满足办公及住房要求、创造方便、舒适、安全、安逸的二十一世纪时尚办公建筑。建筑是环境的主体，是人类赖以生存的重要物质。本着以人为本、节省投资、充分利用面积的原则设进行计。14.2.结论与建议 建议采取如下措施确保项目顺利实施：1.进一步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作，确保项目建设资金按时足额到位。2.严格控制项目建设投资，加强项目成本的管理、核算。3.协调各方关系，落实项目建设条件。 4.其主要问题是提供较为精确的地形图及规划用地红线图、详细的市政状况条件、岩土工程勘察报告以保证后期工作的顺利进行。编制单位：四川XXOO工程设计有限公司 编制日期：2016年3月26日77