1、文化旅游艺术中心建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月91可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论1一、项目基本情况1二、项目代理业主简介1三、可行性研究范围2四、可行性研究报告编制依据3五、项目主要技术经济指标3六、主要结论4第二章 项目背景2、及建设的必要性6一、项目提出的背景6二、项目建设的必要性8第三章 X市体育事业现状与发展规划14一、X市市体育事业现状14二、X市市体育事业存在的问题20三、X市市体育事业发展规划21第四章 项目功能、建设规模及内容28一、功能定位28三、建设内容30第五章建设地址及建设条件32一、建设地址32二、建设条件32第六章总体规划38一、规划设计总体构思38二、空间轴线及功能结构39三、分区规划设计40第七章竖向设计及道路交通规划45一、竖向规划45二、道路交通组织46第八章建筑及结构设计49一、建筑设计49二、结构设计51第九章公用工程54一、给排水设计54二、排水55三、电气设计56四、燃气设计3、60第十章 体育工艺62一、室外训练场工艺设计要求62二、室内训练用房工艺设计要求64第十一章节能、消防、环保及绿化67一、节能67二、消防67三、环境保护71四、绿化71第十二章 项目组织及管理73第十三章 投资估算及资金筹措76一、投资估算76二、资金筹措78第十四章 项目建设进度及资金使用计划79一、项目建设进度79二、资金使用计划79第十五章 项目招投标方案80一、招标形式80二、招标范围80三、施工及监理单位资质要求80四、招标信息发布80五、招投标工作组织81第十六章项目收支分析和社会效益评价82一、项目收支分析82二、社会效益评价83第十七章 结论及建议86一、结论86二、建议84、7第一章 总 论一、项目基本情况（一）项目名称：xx市xx文化旅游艺术中心。（二）建设业主：xx市文化局、xx市旅游局。（三）项目建设负责人： （四）项目建设地址：xx市金桥大道（五）项目建设规模：总占地面积165亩，总建筑面积20500m2，其中xx大剧院8500 m2、xx图书馆6000，群众艺术馆4000m2，旅游接待中心2000，文化广场等。（六）项目投资：工程总投资29992.34万元，其中：工程费用21465.58万元，工程建设其他费用6648.63万元，预备费1878.14万元。（七）资金来源为财政配套、市图书馆土地置换资金。（八）项目建设期：项目建设期2年（2009年-20115、年）。二、可行性研究范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设功能、规模及建设条件；（三）项目建设方案合理性分析；（四）项目投资估算、资金筹措方案；（五）项目经济效益及社会效益分析。三、可行性研究报告编制依据 （一）X市市人民政府关于印发X市市国民经济和社会发展第十一个五年规划体育事业发展专项规划的通知；（二）X市市人民政府专题会议纪要（2006-111）；（三）X市市人民政府专题会议纪要（2006-260）；（四）X市市发展和改革委员会关于X市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）项目建议书的批复；（五）X市市运动技术学院（市竞训中心）总体规划方案设计专家评审会纪要；（六）X市市运动技术学院（6、X市市竞技体育训练中心）规划设计；（七）X市市运动技术学院（市竞训中心）规划预审红线地形图；（八）X市大学城规划图；（九）体育场馆标准及设施规范；（十）国内类似项目相关资料。五、项目主要技术经济指标总占地面积：110055m2总建筑面积：20500 m2其中：教学生活设施面积：115597 m2地下车库面积：3000 m2停车位：800辆容积率: 0.51建筑密度: 22%绿地率: 38%项目总投资：29992.34万元六、主要结论1、xx市xx文化旅游艺术中心的建设，是xx市“十一五”规划社会发展重点项目，是xx市提高人民群众物质文化生活水平和质量、推动社会产业化发展的重点项目，项目建设是必7、要的。工程建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大，项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度、质量及投资。2、对规划设计和建设中需要：坚持“长远发展，总体规划，突出重点，分步实施”的原则；坚持训练场馆的规划设计必须符合体育建筑工艺规范的原则；注重市竞训中心以集中管理模式为主的规划设计原则；注重训练场馆的规划设计能满足日常训练功能和节能降耗的原则；注重训练场馆的规划设计既满足项目拓展空间，又有利于体育产业开发的原则。3、按照第一批运动员07年底入住大学城，确保满足X市市运动员参加08年奥运会和09年全运会的需要，加之2006年11月底前广阳坝训练基地提前搬迁的特殊情况，因此，第一期工程8、必须考虑广阳坝训练基地、市体育运动学校、市第三体育运动学校（永川）及市运动技术学院目前在训的12个项目的训练场馆。4、为适应全国竞技体育的发展趋势，市体育局应尽快组建专门班子，专题研究市竞训中心在建成以后的管理体制和运行机制改革的工作。5、本项目属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在建设税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效益。第二章 项目背景及建设的必要性一、项目提出的背景新中国成立后，X市当时是中共中央西南局、西南军政委员会、西南行政委员会的所在地。在邓小平、刘伯承、贺龙的关心下成立了X市体训班，在全国最先开展了对优秀运动9、员的训练，被誉为新中国竞技体育的摇篮。1955年撤区划省后，X市成为省辖市，经上级特许X市体训班继续保留。70年代X市体训班更名为X市市体育工作队。为适应X市直辖后竞技体育的新任务，1999年在X市市体工队的基础上筹建了X市市运动技术学院，并根据市体育局党组的决定，与市第二体育运动学校、市体育训练基地实施了合署办公，人员交叉使用（原编制序列不变）的管理体制。目前学院下设3个系（田径系、水上系、重竞技系），有田径、跳水、网球、羽毛球、拳击、摔跤（自由式、古典式）、柔道、跆拳道、蹦床、武术（套路、散手）等10个奥运会项目，15支优秀运动队，其中拳击和田径的短跑是学院备战全运会的优势项目。拟拓展项目10、9个（乒乓球、游泳、花样游泳、艺术体操、沙滩排球、小轮自行车、皮划船、赛艇）。目前学院有专业运动员近600人，是完成“十一五”竞技体育目标任务的主要训练单位。市体育竞训中心建成后，市体育运动学校、市第三体育运动学校、市足球管理中心、市篮球管理中心也将与X市市运动技术学院合署办公，届时运动员人数将达到800余人。X市市运动技术学院（原市体工队）在其发展历程中为国家培养了一大批优秀运动员，其中全国著名的运动员有王素珍、赵成英、家全、贺祖芬、马金豹、赵济和、邓若曾、李亚光、朱玲、李涛等。在第九、十届全运会上为X市倒置完成任务起到了关键性的作用。2006年学院有4名运动员代表国家参加了多哈亚运会，并取11、得了1枚金牌、1枚银牌、1枚铜牌的好成绩，也是X市市唯一参加第十五届亚运会的4名运动员和取得的成绩。羽毛球运动员张亚雯获得世界杯羽毛球混双亚军、世界锦标赛、女子双打亚军；拳击运动员李斌获得拳击世界杯赛 95公斤级第四名；柔道运动员候燕获得世界柔道青年锦标赛女子70公斤级第五名。全院运动队在全年的计奖比赛中取得了2枚金牌、3枚银牌、3枚铜牌的成绩。由于种种原因，学院没有自己的训练场馆，目前办公使用的是市第二体育运动学校的教学办公楼，田径、网球队在市体育场的场馆（大田湾体育场、力量训练房、田径训练棚、网球场）中训练，重竞技系在广阳坝训练基地的一个综合训练馆、三个简易训练馆中训练，其寄居型的体制为全12、国罕见，形成的管理分散、干扰严重的格局，严重影响了运动队出人才、出成绩，使X市市的竞技体育事业得不到快速发展，与X市市的地位极不适应。市竞训中心建成后，将彻底改变训练单位的现状，增强其生命力，使X市市竞技体育得到长足发展。二、项目建设的必要性 （一）充实现有体育场馆数量，适应新X市体育事业发展的需要据X市市第五次全国体育场地普查统计表，截止到2003年12月31日，X市市共有符合第五次全国体育场地普查要求的各类体育场地17351个，其中非标准体育场地9449个。以全市总人口3100万人计算，人均体育场地面积0.51平方米，仅为全国平均水平（1.03平方米）的49.51%；人均投入体育场地建设资13、金为90.15元，为全国平均水平（148.15元）的60.85%。由此可见，X市市体育场地设施欠账较多，资源有效供给不足，远不能满足人民群众日益增长的需求。由于X市市高规格、高标准的公共体育场地偏少，承办大型、综合性赛事的能力不够，在一定程度上制约了X市市体育竞赛市场的形成以及竞技水平的提高。X市市观众席位在2万人以上的体育场只有5个，占全市体育场总数的7.69%。同时根据直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表可以看出，X市体育场馆无论是在数量和质量上，都不能与东部发达地区城市相比，在中等水平地区也位居下游，且目前甲级体育馆及室内网球场等仍属空白。直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表表2-114、单位：个城市名称体育场、馆游泳跳水馆合计甲级乙级丙级发达地区北京2424184天津2015141上海253221广州1742112中等水平地区南京1421112武汉102263西安142481沈阳1239成都1422102X市11291由于软硬件条件缺乏，在竞技体育方面，X市市尚未真正形成上下贯通的人才培养体制，后备人才青黄不接的问题突出，项目总量偏少，布局缺乏应有的基础性支撑。（二）提高现有体育设施档次，满足大型赛事比赛要求的需要X市的体育场馆在四个直辖市中，无论个数、场地总面积、以及观众席位总量都是最低的。同时，X市各体育场馆建筑结构、几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。场馆应配置15、的附馆及设施缺少；馆内的设备、设施不完整、落后；公用、环境配套工程设施差。X市市现有场馆设施多属健身、训练之用的简易场地。跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备、大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。其多数场馆设施需改造、完善，增加设备设施后，方能适应全国性的单项比赛。观众席位在3000人以上的体育馆，且有大屏幕、电子系统等辅助设施齐全的体育馆只有3个，占全市体育馆总数的9.68%。全市共有室外网球场133块，室内网球场4块，占全市体育场地总数的0.79%，由于位置相对分散、无中心赛场且设施档次不高，目前还不具备承接大型网球赛事的条件。表2-2 X市市体育场一览表(6个)单位名称所在地16、址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备渝中区X市市体育场渝中区两路口体育村344169665188701955665.0正常400008塑胶草坪有有有大渡口区大渡口区体委X市大渡口新山村18号3627184001992161.0正常50008煤渣草坪无无无九龙坡区X市市体育运动学校X市九龙坡区杨家坪20502502148481984300.0正常70008煤渣人造草坪无无无南岸区南岸区体委X市南岸区弹子石街349039183290001956700.0正常49517、08煤渣土质无无无北碚区北碚区体委北碚区公园村17300180015000198976.0正常30006煤渣土质无无无永川市永川市体育场永川市玉屏路21570100001986180.0正常43006煤渣草坪无无无1996年第四次全国体育场地普查后，X市陆续新建了X市奥林匹克体育中心游泳跳水馆、X市奥林匹克体育中心体育场、X市江北洋河体育场。但与上海（新建宝宸体育馆、宝山体育馆、奉贤体育中心、华师大体育馆、黄浦体育馆、静安体育中心游泳馆、浦东棒垒球场、浦东游泳馆、上海国际体操中心、上海水上运动场、上海体育宫、上海体育馆、上海体育学院综合馆、上海游泳馆、松江体育馆、闸北体育场）和北京（新建首都体18、育馆、北京工人体育馆、北京国际网球中心网球馆、北京大学生体育馆、北京体育师范学院体育场、北京体育大学体育馆、北京体育大学英东田径场、月坛体育馆、朝阳体育馆、光彩体育馆、海淀体育场、东单体育中心）相比，新建体育场馆的数量和质量都远远落在后面。（三）实施X市体育发展目标的需要X市体育事业“十一五”专项规划发展目标，按照国家体育总局对优秀运动队、市级体校以及区县（自治县、市）重点体校的设置比例，优秀运动队达到800人，市级体校达到1600人，区县（自治县、市）重点体校达到3200人。“十一五”中期建成市竞技体育训练中心，完成市运动学校等5所市级学校和涪陵区校等8所区级学校建设及高水平竞技体育人才基地19、的认定工作，解决竞技体育硬件设施长期落后的问题。实行以“08奥运”带“09全运”的备战体制，实施“三J”（金牌、精品、精兵）战略，“以我为主”，科学设置竞技体育项目，突出优势，切实增强主要项目在全国乃至世界的竞争力，力争在2008年奥运会上有X市运动员参赛并取得好成绩，在2009年第十一届全国运动会上实现金牌数和奖牌数的新突破。X市市体育运动学校现有学生总数300人；教职工80人（其中教练员30人）。因原杨家坪校址拆迁，目前于大坪租借校舍进行教学。运动技术学院目前编制人数401人，实有人数391人，其中运动员296人。运动技术学院作为X市竞技体育专业队主体没有院址，借用X市市第二体育运动学校的20、办公楼进行办公，训练均于广阳坝体育训练基地进行。广阳坝体育训练基地占地478.43亩，房屋建筑面积17679.9平方米，其中运动员宿舍3336.8平方米，训练场馆5142.4平方米。场地包括人工草皮曲棍球场2块，素土曲棍球场4块，草皮足球场4块，标准田径场1块，沙滩排球场1块。为提高X市市竞技体育整体水平，X市市拟采取相对集中的方式建设X市市运动技术学院及体育运动学校，为全国运动会、奥运会及国际国内其他比赛输送优秀体育人才。（四）落实全民健身计划纲要的需要当前，X市市经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求。但是，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。群众的体育健身21、意识还不够强，群众性体育活动的开展还不够广泛，很大程度上是由于现有体育场地设施数量较少、开放程度低。依据全民健身计划纲要的要求，经济、社会和体育发展程度不同的各类地区，经常参加体育活动的人数应持续增长，人民体质明显增强，群众参加体育活动的时间、体育消费额等逐步加大。而这一切都应建立在群众体育健身的环境和条件有较大改善的基础上。 第三章 X市体育事业现状与发展规划一、X市市体育事业现状（一）X市市体育场地现状1、全市体育场地总体状况据第五次全国体育场地普查资料，截止到2003年12月31 日，我市共有符合第五次全国体育场地普查要求的各类体育场地17351个，共计1593万平方米，其中标准体育场地22、7902个，非标准体育场地9449个，占地面积为2049.28万平方米，建筑面积为97.67万平方米，观众席位64万余座，包括体育场65个、体育馆31个、游泳馆4个，游泳池120个，跳水池3个及其他各类体育场馆17128个，这些体育设施为我市体育事业发展起到了重要的载体作用。以全市总人口3100万人计算，人均体育场地面积0.51平方米，比全国人均体育场地面积1.03平方米低0.52平方米，仅为全国平均水平的49.51%。2、全市标准体育场地现状我市现有的17351个体育场地中，标准体育场地有7902个，占全市体育场地总数的45.54%。标准体育场地占地面积1521.2万平方米，场地面积118623、.64万平方米，建筑面积89.34万平方米，分别占全市体育场地总指标的74.23%、74.48%和91.47%。历年累计投入标准体育场地的建设资金为236229.22万元，占全市体育场地历年建设总投入的84.53%。室内体育设施1764个，室外体育设施33294个，观众席位641599个，场馆从业人员8231人。3、全市非标准体育场地现状 我市现有非标准体育场地9449个，占全市体育场地总数的54.46%，占地面积为528.08万平方米，建筑面积为8.33万平方米，场地面积为406.56万平方米，历年累计投入建设资金为43227.33万元。非标准体育场地多以开展群众性的全民健身活动为主。4、各24、系统体育场地现状 在我市现有的17351个体育场地中，体育系统有263个，占全市体育场地总数的1.52%；教育系统有13507个，占全市体育场地总数的77.85%；其他系统有3581个，占全市体育场地总数的20.63%。在教育系统中高等院校有535个，占全市体育场地总数的3.08%；中专中技有305个，占全市体育场地总数的1.76%；中小学有12584个，占全市体育场地总数的72.53%；其他有83个，占全市体育场地总数的0.48%。5、全市体育场地分布状况在我市现有体育场地中，分布在校园的有13468个，占全市体育场地总数的77.63%；分布在机关企事业单位楼院内的有1019个，占全市体育场25、地总数的5.87%，其他依次为：乡（镇）村255个，占1.47%；居民小区为937个，占5.40%；厂矿为640个，占3.69%；宾馆饭店138个，占0.79%；公园132个，占0.76%；广场、军营、老年活动场地等其他场地分布762个，占4.39%。（二）、X市市竞技体育现状经过着力打造，我市田径、重竞技、小球、棋类等一批项目的优势开始显现。“十五”时期，我市运动员共夺得53个全国冠军，4个世界冠军（含非奥项目）。2004年，有两名运动员入选中国代表团参加雅典奥运会，实现了我市运动员参加奥运会零的突破；2005年，我市运动员张亚雯在世界杯羽毛球赛上与搭档合作夺得了混双金牌，这是我市第一个奥运26、会项目获得世界三大赛的冠军；胡凯在世界大学生运动会上夺得男子100米金牌，为我国在世界大赛上获得了首枚100米短跑金牌。X市围棋队从1999年起，连续5年夺得全国围棋甲级联赛冠军。在第十届全运会上，我市实了现了主要靠自训运动员夺牌拿分的转型，获得了2枚金牌、5枚银牌、2.5枚铜牌、448分的优异成绩和体育道德风尚奖，奖牌总数在46个代表团中列第23位。同时我市还实施了后备人才战略，集中有限的资金，将市运动学校和市第二运动学校建成了国家奥林匹克后备人才基地，并与12个区县（市）共建了后备人才基地。同时，在45所中小学建立了后备人才训练点。三年来，后备人才基地和训练点共向市优秀运动队输送了133名27、运动员，为优秀运动队增添了新生力量。（三）X市市体育赛事及体育产业现状1、体育赛事情况（1）全国性体育赛事分布为实现我国体育强国的目标，国家正采取各种措施加速体育事业的发展，在人才培养和财力支持方面做出很大的努力，建立了全国竞赛制度。目前规模和影响力较大的全国性竞赛活动有全国运动会和全国青少年运动会、全国少数民族传统运动会、全国城市运动会和全国农民运动会。历届全国性运动会举办情况如下：A、全国运动会：全运会是我国规模最大、水平最高的综合性运动会，历届全运会均在北京、上海、广州三地轮流进行。其中北京举办5次，上海和广州分别举办2次。B、全国城市运动会：全国城市运动会是仅次于全运会的大型综合性运动28、会, 始创于1988年，其宗旨是检阅城市体育运动水平, 发现和培养优秀体育后备人才。历届全国城市运动会分别在山东省济南市、淄博市，河北省唐山市、石家庄市，江苏省南京市，陕西省西安市，湖南省长沙市举办。C、全国大学生运动会：全国大学生运动会是由国家教委、国家体委、共青团中央主办，各地人民政府承办的全国大型综合性体育盛会。宗旨为发展学校体育运动，促进社会主义精神文明建设。历届全国大学生运动会分别在北京市，大连市、南京市、武汉市、西安市、成都市举办。D、全国农民运动会是由农民运动员参加的全国性的综合性运动会。目的是检阅农民体育的新成果，展示农民的新风貌，交流开展农民体育活动的新经验。全国农民运动会每29、四年举办一次，由农业部、国家体育总局和中国农民体育协会主办，各省、自治区、直辖市申请承办。历届全国农民运动会分别在北京市、湖北孝感地区、上海市、四川省绵阳市举办E、全国少数民族传统体育运动会，是在1953年举办的全国民族形式体育表演和竞赛大会的基础上发展而来的。由国家民族事务委员会和国家 体育运动委员会联合主办，由地方承办，每4年举行一届。该项赛事以其民族性、 广泛性和业余性为特色，已成为全国较有影响的大型综合性体育运动会之一。历届全国少数民族运动会分别在天津市、内蒙古、新疆、广西、云南、北京市、银川市举办。由上述体育赛事的举办地点分布来看，主要分布在东部和沿海发达地区，尤其是全国运动会这样我30、国规模最大、水平最高的综合性运动会，历届运动会均在北京、上海、广州三地轮流进行。其中北京举办5次，上海和广州分别举办2次。X市目前承办这种大型全国综合运动会的记录是零，场馆建设相对于城市经济和体育事业发展的滞后是主要因素。1999年X市申办第四届全国城市运动会失利，最主要的原因就是体育场馆及相应设备设施不能满足要求，失去了一个扩大城市知名度，提升城市总体形象和推动全民健身热潮的大好机遇。体育事业有着长远的综合效应，在各地举办的全国大型综合体育赛事不仅是一个运动会，更是一个展示会，一个推进会。是增创新优势，提高城市综合实力，为国家作贡献的最好机遇。因而应当借新建和改造体育场馆，使体育的硬件设施进31、入全国先进行列的契机，走入硬件设施到位举办国际国内综合或单项体育赛事提升城市形象和知名度这个良性循环。（2）X市体育赛事现状因X市袁家岗奥林匹克体育中心建成不久，其承接的体育赛事还不能反映X市在全国的体育竞技水平和地位。X市大田湾体育场是建国初由贺龙元帅主持修建的国内最早的体育场，能容纳4万观众，是目前X市各体育场馆中投资较高，场地面积较大，观众席位较多，跑道面层及中心足球场面层条件较好体育场。多年来承担着X市几乎所有重要比赛及重要商业演出的任务。其近些年使用情况见下表。 X市大田湾体育场近些年使用情况表 单位（场）19971998199920002001甲A联赛1313131313足协杯4432、355大型商业演出43543市级比赛8691010校运会2528232629企业运动会1815121713合计72696575732004年，我市承办了中国亚洲杯足球赛抽签仪式和X市赛区的比赛，被评为全国最佳赛区。近三年来，每年承办的全国性赛事平均在15个左右。通过承办这些赛事，扩大了体育交流，提高了X市的知名度，增强了我市承办大型赛事的能力。2、X市市体育产业现状X市市体育赛事的增加及全民健身活动的推广极大地推动了X市体育产业的发展，据2003年的全市普查，全市共有体育产业机构1875家，其中主营218家，专营323家，兼营1334家，注册资金2亿多元，年营业收入3亿元，体育产业还比较落后。33、（四）X市市全民健生概况从2003年开始，全市县级以上群众体育活动每年达到150余次，做到了周周有活动、月月有赛事。挖掘整理了“摆手操”等具有民族特色、群众喜闻乐见的健身项目，丰富了全民健身内容。群众体育活动的蓬勃发展，推动了全民健身运动。2005年，全市体育人口达到以1215万人，占全市总人口的38%；培养社会体育指导员6016名，为群众体育的开展提供了指导服务。群众体育活动的蓬勃开展促进了群众体育水平的提高。“十五”期间，全市共获得42个全国群体比赛冠军，特别是残疾人运动员李兵在雅典残疾人奥运会上夺得举重100公斤能铜牌，为我市争得了荣誉。二、X市市体育事业存在的问题“十五”期间，我市体育34、事业取得了一定的发展。但同全国的发展水平相比以及从发展的趋势上看，仍然存在不容忽视的问题： 一是在群众体育方面，二元结构特征十分明晃，投入严重不足，地区之间、城乡之间发展不平衡，特别是远郊和农村在场地设施建设等方面欠账过多；对体育资源整合力度不够，影响了现有资源对社会的有效供给，不能满足人民群众日益增长的体育需求。二是在竞技体育方面，与周边四川省及沿海的山东、浙江、广东省之间在竞技体育发展理念上存在较大差距，四川、山东、浙江、广东诸省着眼于我国竞技体育发展趋势，采取集聚优势，整合资源的办法大力兴办体育职业技术学院，形成上下贯通的人才培养体制，后备人才济济。而我市目前尚无一所上规模、上档次的体育35、院校，人才青黄不接的问题突出，布局缺乏应有的基础性支撑；软硬条件严重缺乏，训练体制不科学，竞技水平在全国位次不高。三是在体育产业方面，观念陈旧，认识局限性大，对市场经济条件下体育产业的特征和规律把握不够准确；在实践上办法较少，运作能力较差；在市场开发、经营运作、管理服务等方面存在诸多不适应的地方，使体育产业发展缓慢，处于弱势地位，不能支持体育事业的发展。三、X市市体育事业发展规划（一）指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实党的十六大精神，树立和落实科学发展观，以人为本，进一步解放思想，大胆探索，加大改革力度，按照“富民兴渝”、全面建设小康社会的战略目标，走一条与我市国民36、经济发展水平相适应，与社会事业发展相协调，具有X市特点的体育发展道路，推进我市体育事业全面、协调、可持续发展。（二）总体思路紧紧围绕2008年奥运会和2009年第十一届会运会，更加广泛地开展全民健身活动，加快群众体育特别是农村体育发展，不断满足人民群众日益增长的体育文化需求；更加坚定地推进竞技体育“三J（金牌、精品、精兵）”战略，不断提高竞技体育实力，实现新周期的新突破，着力解决竞技体育实力与直辖市地位不相称的问题；更加开放地发展体育产业，不断增加体育供给，努力实现体育产业与体育事业的同步发展；更加合理地配置体育资源，不断深化体育改革，提高体育管理的科学化、法制化水平，推动体育事业全面、协调、37、可持续发展，在构建社会主义和谐社会的历史进程中作出更大贡献。（三）发展目标1群众体育迈上新台阶继续开展“五个百万人群”活动，使经常性参加体育锻炼的人口达到全市总人口的40%。认真贯彻落实中央关于推进社会主义新农村建设的决定，实施“农民体育健身工程”，向农村加大体育资源投入力度，逐步实现全市1/3的乡镇建有全民健身路径工程，1/6的行政村建有能满足健身基本需求的场地设施，农村体育人口达到35%以上。继续实施“两江四岸健身长廊工程”，促进城乡体育协调发展。坚持开展“全民健身周”活动，打造一批具有品牌效应和具有地方民族特色的健身项目，丰富全民健身内容。大力发展青少年体育，使经常性参加体育活动的青少年38、达到100万人。进一步加强社会体育指导员培训工作，等级指导员总数达到15000人。国民体质抽样合格率接近80%。参加和举办全国及全市性群体大型赛事，力争取得好成绩。2竞技体育实现新目标按照国家体育总局对优秀运动队、市级体校以及区县（自治县、市）重点体校的设置比例，优秀运动队达到800人，市级体校达到1600人，区县（自治县、市）重点体校达到3200人。“十一五”中期建成市竞技体育训练中心，完成市运动学校等5所市级学校和涪陵区校等8所区级学校建设及高水平竞技体育人才基地的认定工作，解决竞技体育硬件施长期落后的问题。实行以“08奥运”带“09全运”的备战体制，实施“三J”（金牌、精品、精兵）战略，39、“以我为主”，科学设置竞技体育项目，突出优势，切实增强主要项目在全国乃至世界的竞争力，力争在2008年奥运会上有X市运动员参赛并取得好成绩，在2009年第十一届全国运动上实现金牌数和奖牌数的新突破。举办好第二届市运会，承办国际和国内体育单项比赛。3体育产业实现新发展积极扶持和培育体育市场，以体为本，鼓励社会兴办体育产业，使体育产业的收入在全市GDP的占比较“十五”时期有所提高。建立和完善体育产业的社会行体制，加大对体育产业的政策性支持力度，促进体育产业健康发展。进一步做好体育彩票的发行工作，力争“十一五”销售总额比“十五”时期增长10%以上。按照“以体为本、带运关联”的思路，盘活体育场馆资源，40、实现体育场馆的多元化经营，带动全民健身休闲业、体育彩票业、体育竞赛表演业、体育产品制造业、体育中介服务业的发展，增强体育产业的新活力，使其为体育事业的发展提供更大经济支持，成为国民经济新的增长点。4体育设施建设有新推进按照三个层次布局全市体育设施建设：市级体育设施以规划建设市竞技体育训练中心以及完善奥体中心功能和改造大田湾体育场为主，强化体育设施的功能性建设，充分发挥其促进群众体育、竞技体育、体育产业发展的载体功能作用。区域性中心城市以建立配套的综合性体育场地设施为主，使其具备举办地区和全国单项比赛的能力，为申办全国运动会奠定硬件基础。小城市核心区所在地以建设“一场一馆”和“两个江四岸健身和长41、廊工程”以及就近方便的健身场所为主，满足全民健身和举办活动的需要。同时，体育科研水平得到新提高，体育法制建设取得新进展，体育宣传富有新创意，体育交流要有新扩大，从而实现体育事业整体性的新发展。（四）X市体育事业“十一五”发展重点任务1、在竞技体育方面以科学发展观统揽竞技体育发展，实施“三J”战略。“十一五”时期，竞技体育发展的指导思想是：实行以“08奥运”带“09全运”的备战体制，“以我为主”，实施以金牌、精品、精兵为主要内容的“三J”战略，实现新周期的新突破。金牌是目标，精品是基础，精兵是关键，以备战2008年奥运会带动2009年全运会的备战工作。对备战项目要掌握规则、把握特点、打准趋势，结42、合人力资源实际、投入方式实际、硬件条件实际，通过定位、定人、定措施，抓早、抓细、抓实各项备战工作。在2006年调整和2007年上升的基础上，确保在2008年北京奥运动上有X市籍运动员参赛并力争取得好成绩，在2009年第十一届全国运动会上实现金牌数、奖牌数的新突破。大力实施后备人才战略。研究制定我市加强竞技体育后备人才培养工作方案，并抓好落实。按照国家体育总局对优秀运动队、市级体校以及区县（自治县、市）重点体校设置比例的要求，到2010年优秀运动队达到800人，市级体校达到1600人，区县（自治县、市）重点体校达到3200人。着力加强重点休养校建设，2010年前市运动学校等5所市级学校和涪陵区体43、校等8个区按照国家体育总局认定标准，建成符合标准要求的高水平体育后备人才基地。进一步探索“体教结合”的模式，拓宽体育后备人才的培养渠道。抓好教育部批准给我市高校自办运动队的建设；鼓励和支持有条件的高校试点自办或与体育部门联办高水平运动队。加快训练设施建设步伐，调整项目设置和布局，不断增强我市竞技体育实力。“十一五”中期完成竞技体育训练硬件设施建设，确保备战2008年奥运会和2009年第十一届全运会的需要。在进一步巩固和增强田径、羽毛球、举重、跳水、拳击、摔跤、射击、武术等传统项目优秀，增强总体实力的基础上，着力打造35年精品项目，自训项目达到20个左右，并逐步形成一批骨干支撑性项目，使我市竞技44、体育在2008年奥运会上有所作为，在第十一届会运会上比赛成绩实现新突破。加强竞技体育专业人才队伍建设。切实加强高水平教练员、裁判员、科研人员和体育管理人员的培养和引进工作，不断提高竞技体育队伍的素质和水平。建立激励机制，努力拓宽运动员读书、退径安置渠道，以货币安置为主，结合合同管理的方式，解除运动员的后顾之忧，激励运动员献身体育事业。改善和加强思想政治工和，培养运动员甘于奉献、乐于吃苦、报效祖国、报效家乡的精神，打造一支思想好、作风硬的竞技体育队伍。举办各项赛事活动。办好2007年X市市第二届运动会，承办国际和国内体育单项比赛，继续承办好足球、“中超”比赛X市赛区、全国围棋甲级联赛等赛事。2、45、在体育设施建设方面建成市竞技体育训练中心。在沙坪坝区“X市大学城”新建市竞技体育训练中心，建成教学、生活服务、体育科研、医疗恢复、办公综合楼、运动员和职工宿舍等设施，形成硬件设施优良的集训练、竞赛、教学、产业功能为一估的新型训练中心，彻底改变我市无竞技体育训练基地和设施的状况。建设袁家岗奥林匹克体育竞赛中心。在已建成体育场（60000座），游泳跳水馆（2500座）、高尔夫球练习场、网球中心的基础上，加快体育馆（6000座）、小球馆（3000座）、体育公园建设，完善竞赛中心功能。建设大田湾全民健身中心。多渠道筹集资金，对现有大田湾体育场及周边进行改造扩建，改建体育场，维修改造市体育馆，新建市全民46、健身综合楼，新建市民健身广场，扩建网球场、人工草坪足球场等，构建“亲民、便民、利民”，能提供较大容量和多元化服务的、也是西部最大的全民健身中心。完成“两江西岸健身长廊工程”建设。以点（社区、乡镇）、线（沿江滨江大道）、面（各类广场、体育森林公园等）相结合分段在沿江滨江大道及附近建成面积为100万平方米左右的群众健身场地，可同时容纳20万人以上群众参与健身。第四章 项目功能、建设规模及内容一、功能定位X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）是X市备战08年奥运会和09年全运会的关键环节，也是X市市“十一五”重点项目。项目建成后，将形成以X市市运动技术学校（中专生业余队）为基础，以各项目管理中47、心为支撑的竞技体育训练中心，集教学、训练于一体，面向全国招生，主要设置田径、游泳、跳水、篮球、足球、曲棍球、武术、蹦床、乒乓球、网球、羽毛球、柔道、跆拳道、摔跤、拳击、举重等十六个项目。根据上述分析，本项目功能定位于X市市竞技体育的教学、训练、科研中心，着眼于培养高水平的竞技体育专门人才，是X市市竞技体育的发展的重要基础。二、建设规模（一）人员规模根据总体规划，X市市运动员规模拟在2020年达到天津市目前水平，即运动技术学院规划总人数达到1600人（其中优秀运动员、青年运动员各800人）。考虑体育运动学校和运动技术学院的人员比例呈2:1的金字塔式结构，体育运动学校学生规划总人数为3200人。在48、2005年12月1日对两校学生规模讨论会上，各高校体育专家提出了不同意见。我市运动技术学院为非学历单位（实际为原体工队），目前的运动员培训模式有入口无出口，运动员一旦退役，缺乏技术专长难以就业。而体育运动学校作为体育中专，缺乏对优秀体育苗子的吸引力（有前途的体育苗子多进入一、三、八、巴蜀等提供优惠政策的重点中学就读），体育中专的生源、质量以及出口都难以得到保障。而对于运动员培养模式，江苏省、山东省均进行了有益的探索。南京体院和山东体院现均为学历单位，挂体工队和学院两块牌子，运动员一边训练，一边学习，毕业后持大学文凭，极大地改善了运动员就业难的问题。专家认为我市可参考上述省市的学院模式，对我市的49、运动员培养制度进行改造。专家同时提出，全国多数省市已将部分项目设置于各高校。X市目前已有九所高校设置了体育专业，各高校的体育设施在全国来看都属中上水平。可以考虑将部分项目设置于现有高校，运动员教练随队驻扎高校。这样可以有效利用高校现有体育设施，降低重复投资；充分利用高校学历教育的资源，拓宽运动员毕业出路；形成学校、财政多元投资的有利局面，并提升学校体育水平。根据上述分析，本项目在校生人数为运动技术学院800人，体育运动学校1600人，教职工600人，合计整个训练中心总计人员规模为3000人。（二）建设规模1.训练场地训练场地包括室内训练场馆及室外训练场地，根据所设置的项目按需计算，本项目室内训50、练场馆共56967平方米，室外训练场地包括田径训练场2块、网球场10块、曲棍球场3块、篮球场6块、足球训练场2块、室外游泳池一座。2.教学、生活、办公及附属用房教学、生活、办公及附属用房规模的测算按照不同的标准进行测算，其中体育运动学校1600人参考全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额测算，运动技术学院800人参考普通高等专科学校校舍规划面积定额测算。据此计算的教学、生活、办公及附属用房规模分别为体育运动学校40076平方米，运动技术学院31896平方米，合计71972平方米。考虑到本项目实际情况，体育运动学校和运动技术学院合并建设，可共用教室、食堂及行政办公用房，同时可不计风雨操场面积，故51、本项目教学、生活、办公及附属用房按61630平方米建设。3.合计规模上述合计，X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）总体建设规模为118597平方米。三、建设内容X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）建设内容包括：体育训练场馆56967平方米，其中：高空间训练馆15700平方米；低空间训练馆22515平方米；田径训练棚3500平方米；室内田径馆7200平方米；游泳跳水训练馆5122平方米；综合训练馆2930平方米；综合教学楼（含地下停车场）14460平方米；学生宿舍22700平方米；食堂3970平方米；生活服务中心2260平方米；招待所5500平方米；办公科研7540平方米；附属用52、房5200平方米室外训练场地包括田径训练场2块、网球场10块、曲棍球场3块、篮球场6块、足球训练场2块、室外游泳池一座。第五章建设地址及建设条件一、建设地址项目用地位于沙坪坝区陈家桥镇X市市大学城北端拓展地块，用地南侧为大学城公园、X市医科大学、X市医疗卫生职业学院等十几所高校，项目占地面积530亩。该地块南北长390米，东西宽约900米，用地西临绕城高速，东临大学城纵向干道虎曾路，北临城市干道暨大学城主要交通干道横一路，北面为26宽的城市次干道。地块东南侧设置有一座城市立交，北面设有一公交车站，交通十分便捷。二、建设条件（一）气候条件拟建地属于亚热带湿润季风气候，具有冬暖春早，夏热秋凉，气候53、温和、雨量充沛，空气湿度大、云雾多，日照较少的特点。常年平均气温18.1,极端最高气温42.4，极端最低气温2.5。多年平均降雨量为1074.6毫米，其中大雨、暴雨多集中在78月。多年平均日最大降雨量约90毫米。常年平均日照时数为1131.6小时，最多年为1495.7小时，最少年为883.6小时。年日照百分率为25%，是全国日照最少的地区之一。年最多风向为NNW（西北偏北风），出现频率为13%，次多风向NW（西北风），出现频率为11%。年平均风速1.4米/秒，历年瞬间极大风速33.0米/秒。C（静风）出现频率22%。雾一年四季均有出现，但各月出现频率不同，最多出现在冬季。进入20世纪90年代后54、，雾日逐渐减少，年平均雾日维持在30-40天。（二）地质条件1、地形地貌评估区呈浅丘陵地貌，局部小山头和洼地，最高点高程304.65m，最低点高程272.35m。相对高差32.3m，一般坡角(宽缓沟湾)56，局部(丘包斜坡)1525，个别地段为陡坡、陡崖。 评估区地貌单元为一种，属简单；地形坡角属简单；岩土界面倾角56，属简单。2、地质构造 评估区位于北碚向斜西翼 (见图2)。据在评估区内基岩露头观测，岩层产状11013，岩层呈单斜层分布，层序清楚完整，未发现断层。通过地质测绘，在区外岩层发现二组构造裂隙：一组：产状30069，结构面平直，泥质充填，张开度1mm，结合差，延长15m，间距35m55、。二组：产状20586，结构面弯曲，泥质充填，张开度11.5mm，结合差，间距13m，延长5m。综上所述，该区地质构造简单,断裂构造属简单。3、地层岩性区内覆盖层由第四系残坡积层（Q4el+dl）与人工填土(Q4ml)组成。下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组（J2s）地层。自上而下岩土特征如下：A、第四系全新统（Q4） 人工填土(Q4ml)：灰色，由砂岩块石、碎石及粉质粘土组成，块石、碎石等硬质物粒径20500mm，含量5560%，为采石场废弃土石堆填物。填龄0.55年，湿，松散。分布于评估区北和东侧部分，厚0.52m，局部3m。 粉质粘土（Q4el+dl）：灰色、深灰色，土质较均一，呈可塑状，残坡56、积成因。厚1.03m，局部可达5m，分布于评估区宽缓沟湾部分。B、侏罗系中统沙溪庙组（J2s）：区内基岩为泥岩及砂岩。泥岩：棕红紫红色。粉砂泥质结构，厚层状构造。为区内主要岩石。顶部强风化带网状风化裂隙发育，岩体较破碎。其下部中等风化带岩体较完整，岩质较新鲜。砂岩：浅灰色灰色，成份以长石、石英为主，次为粘土矿物及少许云母组成，细粒结构，钙质胶结，厚层巨厚层(块)状构造。岩体完整较完整。该层与泥岩之间无明显界线，呈渐变关系。主要分布在蚌崖以东部分，为开采条石的主要岩石。综上所述，评估区土层厚度0.53m，局部5m，属简单；岩体结构类型属中等；岩土性差异小。4、水文地质条件 区内地形条件有利于地表57、水自然排泄，由北西向南东排泄，无地表水体。评估区中风化泥岩及残坡积粉质粘土，属隔水层，砂岩及强风化泥岩裂隙发育，属透水层。人工填土成份以粘性土为主，透水性差，地质与地形条件不利于形成地下水，未发现地下水露头。所以，建设用地水文地质条件简单。评估区及周边地区无污染源，判断地下水对砼无腐蚀性，故地下水和地表水对岩土体的影响程度小。5、地震及抗震设防烈度据中国地震动参数区划图（GB183062001），评估区地震动峰值加速度为0.05g。据建筑抗震设计规范(GB50011-2001)，评估区抗震设防烈度为6度。6、不良地质现象通过现场地质测绘与调查，在建设用地及评估范围内未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流58、地面塌陷等不良地质现象。7、破坏地质环境的人类活动 评估区及建设用地范围内除采石场进行采石活动外，其余均为原始自然地形地貌，采石场周边的岩质边坡最高坡高15.04m，因影响用地面积占总用地面积的比例0.3%，场地最小坡度0.5%。地形在每个组团区域较为平坦，高差跌落较小。规划中考虑以上特点，建筑错落有致，同时形成韵律，强调整体的序列感，综合考虑多个节点的设计，处理好与校区道路和公共空间的关系。建筑设计利用高差形成错层，减少土方量。山头采用景观处理手法，两级间用景观带来处理以形成组团内的集中绿化和校区内居民休闲、停留、交往的场所。建筑形成一定错落，减少单调感。组团内人车分流，景观面和非景观面的59、处理和谐统一。台地之间用绿化缓坡连接使高差过渡自然。因地制宜，校园内部土石方量基本达到填挖平衡。 （四）竖向设计规划地块东南及西南角分别为城市道路立交，南，北两面分别为城市次干道，各相邻道路设计标高在282284之间）两立交外道路局部抬升，标高为291和292）。位于场地中部偏东位置有两个完整的山头，也是场地内的至高点。设计中考虑保留这两个山头稍作修整，作为校园空间的控制点和景观要素。根据场地的高程平衡计算，保留两个山头过后的土石方挖填平衡标高为283.5，其他场地结合周边道路和原始地形高差整平形成282-284标高的台地，便于大型场馆的布置。校园内主干道纵坡坡度6%；次干道纵坡坡度8%。规划60、均沿路边设计排水沟，将地表雨水引入其内，排入校园外市政排水系统。场地排水同时也考虑到透水性设计以维持地下水的补给。二、道路交通组织1.整体道路交通组织格局道路交通组织决定了校区的基本骨架结构，整个规划区由一条贯穿所有地块的道路及数条步行交通道确定了整体性的道路交通格局。2.主要出入口用地南侧为城市干道暨大学城主要交通干道横一路，西面为绕城高速公路，东面为大学城高北干道虎曾路，北面为26米宽的城市次干道。交通十分便捷。整个区域的道路交通体系吉合地形高差处理，以纵、横两条轴线为基础形成6米主环道加纵、横支路结合步行系统的交通体系。设4个主要出入口：主入口即南大门位于地块南面城市干道东段，是整个区域61、对外交通枢纽；东面出入口方便教工出行；北面出入口解决生活服务区及运动区的对外交通联系；西面出入口与绕城高速公路辅道相连。各出入口经内部交通主环路相互连接，形成高效便捷的内部交通体系。3.交通和停车校区交通设计总原则为交通便捷，并与景观相结合，生态停车，保持人车分流。校区主干道路宽6m，结合景观、晨跑道、训练跑道、人行道、和运动场地以及景观开放空间进行设计将整个校区串起来。在交通设计中注意行驶时对周边景观的感受，不管以何种方式进入校区，都会留下美好的印象。机动车停放采取集中和分散相结合的方式。在靠近主入口和人流量大的建筑和场地附近设置集中的停车场，其他分散的临时停车空间靠近路边设置。在教学办公综62、合楼、报告厅、图书馆地下层设置地下车库。4.步行交通组织地块中的中心绿带成为校区内部主要的步行系统，加上贯穿用地四周的登山步道共同形成了环形的交通，为校区提供了便捷的交叉体系。5.消防通道校区内各条路（包括广场街）都有连续的硬质铺地。每个组团均有两个方向的出入口或回车场，都能保证消防车的通达。整个校区利用车行道作为消防车道，满足消防要求。道宽4m，路基承力不小于30吨消防车压力。所有消防停车场直径15m。消防车道转弯半径12m，道路坡度7%。第八章建筑及结构设计一、建筑设计（一）设计依据1.基地现状图及相关规划图纸2. X市市规划管理条例3.民用建筑设计通则（JGJ37-87）4.城市道路和建63、筑物无障碍设计规程（JGJ50-2001）5.建筑设计防火规范6.其他各专业相关技术规范（二）设计原则1.整体设计的原则。建筑应置于周边的环境系统中，把各种影响的因素考虑在内，以取得良好的整体效果。2.功能合理原则。本设计应满足功能齐备、设备完善、实用舒适的要求，在此基础上，结合当地建筑地域特色创造空间，以领先时代的设计思路塑出造型简洁独特的单体建筑。3.交通流线简便原则。公共建筑的特点是学生流量大，如何有效地组织疏散人流是建筑设计的重点。4.建筑结合地形原则。采用部分挖方，部分填方的方法，平衡土方量，利用高差组织各出入口。同时也使各类房间能充分采光通风。5.以人为本，促进交往的原则。在信息化64、时代，信息交流与人际交往是十分必要的。一方面学生需要舒适的环境，另外一方面也渴望沟通与交流。设计应力求突出各种交往空间的创造。6.坚持生态环境的原则。环境是一个系统，因此从城市到建筑，室外到室内，应实现真正意义上的“以人为本，以环境为本”的生态建筑设计，体现人与自然的和谐共存。设计上减少对已有地形的破坏，坚持生态设计的原则。（三）设计构思建筑空间以规则的方形为主，宽大的教学楼和训练场馆体现严谨的教学及训练氛围，丰富的架空线条和几何形体，体现出活泼、宽松的气氛，易于激发运动员及学生的创造性和学习情绪。新建筑体系，新结构体系、新技术、新材料、新设备的应用，使学校具有时代特征和现代感，与四周环境更为65、协调。学校大开窗面积，大空间体系，通过建筑通透、轻快的体系，加强采光、通风功能，便于学校的节能和调节湿度，使人体具有舒适感。空间效果更为通透明朗且具有良好的视觉流通性，更利于形成院落，空间流动、层次丰富，而体现设计中“以人为本“的思想。（四）立面设计立面设计强调整体构图，重点处理顶部设计，虚实设计、色彩变化。设计中塑钢窗与大面积实墙的运用，突出了虚与实的对比，使建筑的立面更丰富，形式更活泼。外墙材料运用多种彩色面砖和涂料，充分体现了学生及运动员活泼、好动的形象 。（五）建筑装修设计1.外墙面：大面积采用高级彩色面砖及高级外墙涂料，白玻塑钢窗。2.内墙面：采用水泥砂浆刷乳胶漆墙面及墙裙。3.顶棚66、：采用水泥砂浆刷乳胶漆。4.楼地面：采用水磨石地面。5.屋面：隔热层采用憎水珍珠岩，防水为改性沥青和合成高分子防水涂料二道防水设计，防水等级为级。二、结构设计（一）设计依据1.结构设计所采用的主要标准及法规：建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）砌体结构设计规范（GB 50003-2001）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）X市市建筑地基基础设计规范（DB 50/5001-1997）建筑桩基技术规范（JGJ 94-94）建筑抗震设计规范（GB3-2001）2.该场地抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g；建筑67、场地类别为类，设计特征周期为0.35s。（二）设计荷载1.根据建筑结构荷载规范（GB 50009-2001），X市市50年一遇的基本风压W0=0.4kN/m2 ，该建筑场地的地面粗糙度类别为B类。2.根据建筑结构荷载规范（GB 50009-2001），X市市50年一遇的基本雪压S0=0.0kN/m2 。3.本工程的荷载按建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）取用。楼面及屋面活荷载标准值如下：训练场馆： 3.5kN/m2学生公寓、办公室： 2.0kN/m2教室、实验室： 2.0kN/m2卫生间： 2.0kN/m2食堂： 2.5kN/m2教学楼走廊、楼梯： 3.5kN/m2电梯机房： 7.68、0kN/m2上人屋面： 2.0kN/m2不上人屋面： 0.5kN/m2（三）安全等级、抗震设防烈度1.根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001），本工程建筑结构的安全等级为二级；本工程结构的设计使用年限为50年。2.根据建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）及本工程岩土工程勘察报告，本工程按丙类建筑、建筑场地类别为类、抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g进行设计。（四）地基基础1.根据建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002），地基基础设计等级为乙级。2.场地内无不良工程地质现象，场地稳定；地下水对混凝土无腐蚀性。基础形式拟初步采用人工挖孔桩基础69、，基础持力层为中风化岩。（五）结构形式本项目主要建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构。竖向重力荷载由楼板传至框架柱，再由这些构件传至基础，水平荷载（风、地震）则主要由框架承担。其中，高空间训练馆（主体3937米，1层）室内净空12米，跨间柱距6500，场地内无柱，屋面采用钢网架结构，保证大空间使用的同时减轻荷载，节约投资：低空间训练馆（主体4631米，4层），在1-3层采用9米16米的柱网，即在1-3层的32米短边中部加一排柱子，这样，在满足乒乓球、拳击、柔道、跆拳道等项目活动空间划分的同时，大大减少了结构跨度。楼面采用16米跨单向预应力梁，梁高1000，室内净空6米。第4层屋面是钢网架结构，中70、间一排柱子取消，则可满足大空间活动要求。综合训练馆与游泳跳水训练馆屋面均为钢网架结构。（六）主要结构材料：1.混凝土：C30、C20；2.钢筋：HPB235；HRB335；冷轧带肋钢筋；3.砖：MU15；MU10；4.水泥砂浆及混合砂浆：M5；M2.5；5.轻质空心砌块：厚200mm；厚100mm；容重为700kg/m3。第九章公用工程一、给排水设计（一）设计依据：1、国家有关规范法规2、有关设计批准文件和其它相关专业图纸资料3、其它工种提供设计资料（二）给水1、用水量（1）教师住宅用水：住宅按每户3.2人计，每人按300L/人.d计用水名称用水数量用水量标准用水时间( h)时变化系数(kh)71、用水量最高日(m3/d)最高时（m3/d）教师住宅1619人300L/人.d242.3485.746.5未预见水量上述水量和的10%48.64.6合计534.351.1（2）公建生活用水：用水名称用水数量用水量标准用水时间( h)时变化系数(kh)用水量最高日(m3/d)最高时（m3/d）教学2400人次/d50L/人.d91.2120.016.0食堂7200人次/d25 L/人.d161.2180.013.5办公600人次/d50 L/人.d81.230.04.5客房150床200 L/床.d242.530.03.1学生宿舍2400人次/d200L/人.d242.5480.050.0未预见水72、量84.08.7合计924.095.8（3）绿化用水：用水量标准（升/.次）绿化面积（）总用水量（m3/次）1.5124682.9187.0（4）校区给水设计用水量电大日用水量Qd=1645.3 m3/d最大日最大时用水量Qh=146.9m3/d2、水源：本工程由虎曾路上敷设的不小于DN400的供水干管引入，水压可至黄海高程340米。引入2根DN200的给水管，校区内沿道给水管形成环状供水管网以保证生活、消防的供水可靠性。3、室内给水：本工程建筑给水利用市政供水管压力直接供应，下行上给式供至各用水点。4、管材：室外给水管DN100mm采用钢丝网骨架复合管、热熔连接，其余采用内筋嵌入式付塑钢管。73、二、排水采用雨、污分流体制。（一）污水1、污水量：按生活用水量90%计（不含浇洒道路及绿化用水）最大日污水量Q=1312.5m3/d2、污水管现状：虎曾路上辐射有管径不小于DN400，坡度不小于0.003的污水管及雨水管，污水最终排入下游城市污水干管系统，进入污水处理厂进行处理。3、室外排水：根据规划区地及地道及规划分4个排水区，分别设置污水处理装置。污水处理管道最大设计流速为5m/s，污水管道最大坡度控制在2%左右，污水管线沿途需设一定跌水井。污水管采用PVC双壁波纹管，承插连接，并在转弯、支管接入处及不超过50m的直线段上设检查井。4、室内排水系统：采用单立管伸顶通气排水系统。5、地下室污74、水：设置积水坑，由排污泵提升排出室外。、雨水1、雨水管现状：本工程地块的四周道路规划有完善的给排水管网。雨水管管径为d6001000。2、雨水量：采用X市地区暴雨强度公式。设计重现期5年，降雨历时取t=10min。雨水量按公式：Q=WqF计算重现期：p=5y，w=0.6校区汇水面积：328113.19雨水量为7303.7L/s3、系统设计：雨水管沿道路布置，管径为d700400。雨水经雨水口排入雨水管，就近排入市政雨水干管。 三、电气设计1、民用建筑电气设计规范 JGJ/T-922、供配电系统设计规范 GB50052-953、低压配电设计规范 GB50054-954、高层民用建筑设计防火规范 75、GB50045-95（2005年版）5、建筑设计防水规范 GBJ16-87（2001年版）6、汽车库修车库停车场设计防火规范 GB67-977、建筑物防雷设计规范 GB50057-948、建筑专业提供的建筑平、剖面图。（一）负荷估算及电源1、本工程一类地下停车库的消防设备、应急照明为一级负荷：除一类地下停车库之外的消防、应急照明、重要设备用房等为二级负荷：其余均为三级负荷。2、在本工程教学办公综合楼设一10kV开闭所，其电源由附近两座不同110kV变电站引来，供整个学院工程用电。3、本工程用电负荷估算为12300kW，由本工程东侧引入二路10kV电源。16#10/0.4kV变配电所设在不同的地76、方，拟采用2台1000kVA、7台800kVA以及3台630kVA干式变压器对整个校区供电。（二）电气照明：1、食堂、办公室、设备用房、车库等以采用节能型荧光灯为主，住宅内以采用白炽灯为主，体育场馆以采用金属卤化物灯为主，走道采用节能型筒灯，吸顶或嵌入天棚安装。2、采用泛光灯和轮廊灯作城市夜景照明。3.根据建筑照明设计标准GB 50034-2004照度标准选择如下：门厅：100LX教室：300LX宿舍：100LX食堂：75LX辅助用房：100LX洗手间、设备房等：50LX配电室、消防控制中心等：100LX 疏散应急照明灯不低于正常照度的5%。（三）电气节能1、公共场所彩T8细管荧光灯并配用优质77、电子镇流器，筒灯采用紧凑型节能荧光灯。2、按照照明要求和使用特点，彩分区控制。3、变电所采用低损耗变压器，低压配电采用集中电容补偿装置以降低无功能耗，使10kV侧功率因数在0.9以上。4、照明回路根据自然采光情况分回路控制，充分利用天然光以节能。5、公共照明开关尽量采用断电延时开关。（四）电气安全1、本工程建筑均为第二、三类防雷建筑物，在屋面设置明敷避雷带防雷；接地装置采用防雷接地装置与其它各种接地装置合用。2、高压进线柜设避雷器，低压配电设备采用浪涌保护器作过电城市保护。低压配电系统的接地型式采用三相五线制（TN-S）。各栋建筑电源配电箱做漏电保护，以防电气火灾，各插座回路采用漏电保护开关。78、各栋建筑作总等电位联接，所有电气设备及用电设备正常不带电的金属外壹、金属管道、金属构件等均可靠接地，带洗浴的卫生间作局部等电位联接。（五）弱电设计1、本工程一、二类地下停车库消防等级为一级，应设置火灾自动报警系统和事故广播、消防电话及联动系统，在车库出口处设消防控制室，监控车库的火警系统。2、在教学办公综合楼一层设校通信前端，1-6#电信交接间设在不同的区域，学校电信总容量为5000门。3、在教学办公综合楼一层的校通信前端，校总网络配线架，学校网络插座总量为4000点。4、在教学办公综合楼一层的校通信前端，设置校电视前端箱，学校电视插座总量为2500点。（六）防雷及接地保护：1.防雷接地防雷等79、级：二级防直击雷措施：屋面设一根避雷针及15mX15m避雷带，利用结构柱内钢筋作引下线。防雷电感应：建筑物内的金属构件及较大金属物体如金属栏杆、金属门窗等应与均压环连接。防雷电波入侵：进出建筑物电缆外皮，金属管道可靠接地。10kV电缆进线装设阀式避雷器。接地：采用综合接地系统，即工作接地、防雷接地、保护接地共用接地极，接地极利用建筑物基础钢筋，接地电阻一年四季1欧。2.电气安全高低压配电装置采用阀式避雷器作过电压保护，10kV设备外壳接地安全保护，低压配电系统采用TN-S系统，低压出线均设PE线。所有插座回路均设漏电保护。所有进出建筑物金属管道及金属构架，均应与接地装置可靠连接。高出建筑物屋面80、的金属管道及金属构架均应与防雷装置装置可靠连接。（七）节能措施所有变配电设备、开关、光源及灯具，均采用新型低耗产品。公共照明开关尽量采用自断点延时开关。荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。四、燃气设计（一）用气量天燃气用量教师住宅按1.5Nm3/户.日计，宿舍按0.18N m3人.日计，食堂按0.21N m3/人.天计。教师住宅用气量：760.5 Nm3/d宿舍用气量：432.0 Nm3/d食堂用气量：504.0 Nm3/d考虑10%不可预见用气量校区总用气量为：1866.1 Nm3/d（二）天燃气管现状：在校区四周道路上规划有工作压力为0.4Mpa，管径不小于DN200的81、市政天燃气干管，可作为校区气源。（三）系统设计：校区天燃气管网统一规划。区内主干管管径为DN80，支管管径为DN65、DN50。配气管网沿主干道布置。管网压力级别采用中压单级管网，管道设计压力为0.3Mpa，支管末端压力不小于0.3Mpa。采用无缝钢管输送，楼栋调压箱减压，低压进户的供气方式。楼栋调压箱位置待下一步设计确定。第十章 体育工艺体育工艺在体育设施建设中贯穿始终，且涉及面广，它除了满足体育设施对建筑、结构、水暖通、电气等主要基建设施的基本要求外，还要满足各项体育比赛规则对场地的要求，即场地尺寸、方位、布局，不同部位的坡向、坡度、基础结构、构造、运动场地面层材料和专业设备。如：田径终点82、摄像、计时、记分、灯光照明、广播扩声、电视转播及智能化计算机网络系统等等。一、室外训练场工艺设计要求1、综合训练场功能：能满足田径、足球项目的训练和小型单项比赛.设计要求：、400米标准田径场（内含标准足球场），跑道弯道半径36.5米，东西侧直道长150米。东西两侧直道外各设一条120米的跳道，跳道两端设沙坑。、西侧设主席台，其余为容纳5000人看台。、设置配套用房。2、田径训练场功能：训练专用设计要求：400米标准田径场（内含标准足球场），跑道弯道半径36.5米，东西侧直道长150米。东西两侧直道外各设一条120米跳道，跳道两端设沙坑。3、足球训练场，两块设计要求：105米68米，缓冲区：边83、线1.5米，端线2米。4、游泳池：功能：能满足游泳、花样游泳、水球比赛设计要求：、50米25米标准游泳池，10泳道。、配套用房、办公室、更衣室、厕所、水处理机房。5、篮球训练场功能：训练专用设计要求：28米15米缓冲区：边线2米，端线4米，场地之间缓冲区可共用。6、排球训练场功能功能：训练专用设计要求：18米9米，缓冲区：边线5米，端线8米，场地之间缓冲区可共用。7、网球场功能：训练专用设计要求：23.77米10.97米，缓冲区：边线3.66米，端线6.4米，场地之间缓冲区可共用。8、羽毛球场功能：训练专用设计要求：13.4米6.1米，缓冲区：边线2.2米，端线2.3米，场地之间缓冲区可共用。84、（注：如果用地紧张，羽毛球场地可以取消）。9、小轮自行车功能：训练专用设计要求：180.62米72米，缓冲区：边线6米，端线6米。二、室内训练用房工艺设计要求1、田径训练棚功能：训练专用设计要求：、训练棚场地面积：175米20米，其中田径训练场地：150米20米；净空高度6米，一层；、办公室、器材保管室、更衣室、厕所、力量训练场地：25米20米；2、田径训练馆功能：训练专用设计要求：200米环形跑道、弯道半径17.2米，跑道6条，2800人看台，并设置附属用房；净空高度9米。3、综合体育馆功能：能满足陆上球类（除手球外）和其他项目的小型单项比赛。设计要求：建筑面积8000平方米，设3000人观85、摩看台。4、低空间训练馆：功能：能满足拳击、摔跤、柔道、跆拳道、武术散手、举重、体操、乒乓球等项目训练用。设计要求：、训练场地面积为45米31米，净空高度6米；、每层训练馆配套设置100平方米左右的附属用房，含办公室、更衣室、厕所。5、高空间训练馆：功能：能满足篮球、排球、网球、羽毛球、蹦床、武术套路、艺术体操等项目训练。设计要求：、训练场地面积为39米37米，净空高度12米；、每层训练馆配套设置100平方米左右的附属用房，含办公室、更衣室、厕所。6、综合训练馆功能：能满足陆上球类（除手球外）和其他项目的训练、教学观摩比赛及中心开大会使用。设计要求：以两块篮球并列的形式，在其中一块篮球场的长边86、设1000人观摩看台，在看台下设置附属用房。7、游泳跳水馆：功能：训练专用，能满足游泳、花样游泳、水球、跳水训练。设计要求：、跳水池上空净高15米，游泳池上空净高7米。、游泳：50米25米，泳池1个；中间泳道宽2.50米，安装固定电子角板，池水深度变化为2.0至2.2米，池体两侧设溢水槽以减小外侧泳道波浪。、跳水：25米21米，跳水池1个；设水下观察窗、水下照明（或临时照明）扩声设备等。跳台分为10米跳台一座，7.5米跳台一座，5米跳台一座，3米跳台一座，3米跳板2座，1米跳板2座；训练池尺寸5110为，深度为1.2至1.8米。第十一章节能、消防、环保及绿化一、节能选用节能空调设备。水系统采用87、电动二通阀，通过调节水量达到节能目的。采用能源回收装置回收废热。X市地区为夏季太阳辐射强、气温高的地区，屋面的保温隔热万为重要，体育场馆为金属屋顶，可在屋面铺设隔热性极强的铝钛合金气热膜，它坚固耐用、不吸潮、不收缩、不导电、不吸引闪电、清洁耐用容易处理安装。墙体尽量选用保温隔热性优越的墙体材料，如加气混凝土砌块等。二、消防（一）设计依据1、高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005年版2、自动喷水天灭火系统设计规范GB50084-20053、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）4、建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）5、火灾自动报警系统设计规范GB50188、16-986、民用建筑电气设计技术规范（JGJ/T16-92）7、X市市坡地高层民用建筑设计防火规范（DB50/5031-2004）（二）建筑消防设计1、区内道路均环行设置。消防车道沿高建筑周围设置，内庭园边缘地区以硬铺地装饰，允许消防车到达建筑每一处角落，登高面主要设于高层建筑沿车道正立面。2、所有消防车道宽度不小于4米，高层建筑登高面水平长度不小于其周长1/4。3、各转弯半径及通道高度均按国家规范和X市市地方要求设计。4、建筑间距满足防火规范和X市市规划管理条理要求。5、地下车库均按一类建筑一级耐火等级设计。（三）给排水消防设计1、消防用水量：校区统一考虑消防给水。按一次火灾考虑。序号用水89、项目用水定额（升/秒）火灾延续时间（h）总用水量（m3）1室内消火栓1521082室外消火栓3022163自动喷水系统301108合计4322、消防水源室外消防水源为市政水源。室内消防给水采用临时高压设计。在校区东侧地下车库内设置消防贮水池、消防泵房。消防水池容积216m3，消防泵房内设置室内消火栓泵及自动喷水泵。在校区最高建筑屋顶设置消防水箱，贮有12m3消防贮水。3、室外消防给水与生活给水全用。采用低高制，利用市政水压直接供水。干管形成环状，管径DN200150，其上设置室外消火栓。室外消火栓以不大于120米间距沿道路设置。4、室内消火栓系统：校区各栋建筑设置室内消火栓系统。室内各层均设有90、消火栓箱，屋顶设检试用消火栓，每个消火栓箱均带启泵按钮。校区集中设置1套消防水泵接合器。5、自动喷水灭火系统：系统：彩湿式自动喷水灭火系统，每个防火分区设置安全信号阀，水流指示器，室外设置2套消防水泵接合器。6、气体灭火装置：柴油发电机房、油箱间、特殊重要设备室等处设置SDE气体灭火装置。7、建筑灭火器配置：各栋每层均设置建筑手提式灭火器，选用磷酸铵盐干粉灭火器。（四）电气消防1、消防电源：本工程一类地下停车库的消防设备、应急照明为一级负荷；除一类地下停车库之外的消防、应急照明、重要设备用房等为二级负荷；其余均为三级负荷。2、应急照明：在高层住宅的电梯厅和蔬散楼梯设应急照明，在车库及其蔬散楼梯91、设应急照明和蔬散指示照明。3、火灾自动报警及消防联动控制系统：在地下车库设火灾自动报警及消防联动控制系统。（五）防排烟设计1、不具备自然排烟条件的地下车库均设排烟系统，排烟系统与排风系统共用一套管道和风机。每个防烟分区的建筑面积不超过2000m2，具防烟分区不跨越防火分区：防烟分区的划分彩从顶棚下突出的不小于0.5m的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不中于6次/小时计算确定。2、车库无直接通向室外的汽车蔬散口的防烟分区，同时设置进风系统，且送风量不小于排风量的50%。3、不具备自然排烟条件的地下这到均设排烟系统，排烟风机的排风量为：担铀一个防火分区时，按每平方米不小于60计算，但单台风机的最92、小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120 m3/h计算。同时设置进风系统，且送风量不小于排风量的50%。4、所有排烟风的机均选用消防高温排烟风机，并设于机房内。5、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、防烟楼梯间前室以及消防电梯前功尽弃室、合用前室均设机械加压送风系统。6、不具备自然排烟条件且要求排烟的地上房间、内走廊采用机械排烟，排烟风机的排风量为：担负一个防火分区时，按每平方米不小于60 m3/h计算，但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120 m3/h计算。 三、93、环境保护本工程为综合服务性公用建筑，不产生严重的环境污染物，主要污染源有生活污水、柴油发电机排出的废气、设备噪音等。设计中将作适当处理，可以满足环境要求。本工程排水无有毒、有害部分，可直接排入市政管网，雨水经室外雨水管道直接排入市政管网。生活污水和粪便水分流排出，生活废水直接流至室外排水管网，粪便污水经化粪池处理和生化处理后排至城市下水道。废渣经集中收集后定点及时运至城市垃圾处理站，不设专门处理设备。本工程主要噪声来源于设备用房的送、排风机、水泵、冷水机组内送机、柴油发电机，故设计采用下列措施控制：选择低噪声设备；风机、水泵置于减震台座之上作减振隔声处理；水泵、机组进、出接管处均设置橡胶接头；94、风机置于负机箱中；柴油发电机送、排风系统上设置消声器；风管进行消声处理，内墙做吸声构造，采用隔声门窗。四、绿化X市市运动技术学院的绿化系统融于整个景观设计中，与X市市运动技术学院的建筑物、运动场地相呼应，共同构造一个充满活力的、生机勃勃的环境。X市市运动技术学院沿道路两侧均种行道树和绿篱；在校前区及办公、教学、生活服务区建筑物之间根据环境及地形情况因地布设点状绿化；在曲棍球场、足球场及田径训练场根据体育工艺及体育训练要求培植草坪植被，使院内线状绿化、点状绿化、面状绿地相结合。整个X市市运动技术学院环境十分优美，地块绿地率为38%。第十二章 项目组织及管理X市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）95、的建设，是X市市“十一五”规划社会发展重点项目，是X市市备战2008年奥运会、2009年全运会的关键环节，由于实施本项目牵涉面较广，政策因素多，资金投入大，时间跨度长，项目实施的组织及管理复杂，为确保项目的顺利进行，保证工程建设的质量，严格控制建设工期和投资，除了严格执行国家基本建设程序，实行招投标和监理制度外，根据渝发改社20061204号文，由市地产集团作为市运动技术学院（市竞技体育训练中心）项目的建设业主，X市市城市建设发展有限公司作为项目建设期的代理业主。代理公司的职责如下：（一）协助业主完成工程设计的审查到施工阶段的各种手续（主要指计委、财政、规划、消防、市政绿化、人防、建设行政主管96、各部门的专项审批）的办理，争取早日开工。（二）加强领导，为该项目组建管理经验丰富的项目管理班子，成立项目管理部，配备一流的项目经理与最为资深的技术和管理专家支持系统，并调动公司信息、人材、后勤资源全面呼应（项目管理组织机构框图见附图）。（三）在工程建设全过程中建立严密的组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，建立完整的事前控制、事中控制、事后控制质量体系，使质量控制得到保障。（四）在保证工程建设质量的前提下，通过建立科学合理的进度控制体系，加强计划管理，确保本项目建设工期按计划实现，早日投入使用。（五）在工程建设标准与规模不降低的前提下，通过建立严格的费用控制体系，充分发挥市场竞争的作用，确保97、本项目工程建设投资不超计划。（六）建立科学的项目管理体系和合理的项目管理模式，处理好业主、监理、设计方、设备供应方、施工承包方的关系，明晰责任，目标统一。（七）保证在工程建设全过程建立完整的安全和文明管理体系，实现本项目安全、文明施工。（八）加强招标和合同管理，秉承“科学管理、诚信服务”的原则，维护业主在项目建设过程中的权益，全面实现专业项目管理的功能和目标。（九）项目建成交付使用后，代理公司将在工程缺陷保修期内进行质量跟踪，对存在的质量缺陷及时协调责任人进行处理。附图 项目管理组织机构框图X市市地产集团项目管理部项目管理部经理代理公司支持系统项目管理部副经理项目监理公司政府有关职能部门前期主98、管土建工程师装修工程师电气工程师设备工程师暖通工程师给排水工程师消防工程师计划工程师安全工程师造价工程师土建监理工程师电气监理工程师设备监理工程师造价工程师第十三章 投资估算及资金筹措一、投资估算（一）投资估算的依据1.1999年X市市市政工程预算定额；2.1999年全国统一建筑工程基础定额X市市基价表；3.1999年X市市建设工程费用定额；4.方案设计资料；5.类似工程投资估算资料；6.相关的X市工程造价信息；7.国家计委、X市市政府及有关职能部门颁发的关于收取建设工程费用的政策规定；8.其他资料。（二）投资估算范围本项目投资估算范围包括X市市运动技术学院训练场馆、教学生活及行政办公用房，田99、径训练场、足球训练场、网球场地等室外训练场地，室外道路、管网、绿化及附属工程建安工程费，体育器材购置，工程建设其他费用等。（三）投资估算方法1.土建费用结构及一般建筑工程部分根据方案设计确定的建筑面积，建筑结构特征，参照类似工程实际工程量，套用1999年X市市相关费用定额及配套文件。装修工程部分根据指标估算。2.安装工程费用 采用指标估算法，选用类似工程计算出X市竞技体育训练中心相应安装工程的单方造价指标，再按估算出的单方造价指标计算出X市竞技体育训练中心的相应工程造价。3.设备及材料价格 设备价格采用有关设备生产厂家现行出厂价格，三大主材采用X市工程造价信息公布市场指导价，其他材料采用X市市100、建安材料预算价格，不足部分按现行市场询价计价。4.勘察设计费按照国家最新工程勘察设计收费标准按工程费用2.8%计列。5.工程监理费参照有关规定，按工程费用1.0%计列。6.建设代理费参照有关规定，按工程费用1.48%计列。7.招标代理费参照有关规定，按工程费用0.17%计列。8.税费及规费均按国家或地方现行有关文件规定计取。9.征地拆迁费平均每亩按8.75万元计算。10.基本预备费按前述费用的8%计，其中计算基数中扣除征地拆迁费。（四）投资估算结果 本项目估算总投资29992.34万元，其中：工程费用21465.58万元，工程建设其他费用6648.63万元，预备费1878.14万元。详见投资估101、算总表13-1。二、资金筹措X市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）工程全部建设投资29992.34万元，其资金筹措方案初步考虑通过市体育局所属学校、训练基地、宾馆现有土地置换解决。第十四章 项目建设进度及资金使用计划一、项目建设进度X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）投资大，工程要求高，需抓紧各个环节，按计划完成各阶段任务。整个工程预计在两年内全部完成，其中：2007年2月完成训练中心总体规划设计、评审及项目立项、可行性研究报告编制等工作。2007年4月前完成方案设计及审查、拆迁安置方案编制、地质勘察等前期工作。2007年5月完成场地平整。2007年6月完成施工图设计，开工建设训练场102、馆、教学办公用房、学生宿舍、食堂等生活及附属用房。2007年7月至2008年11月完成训练中心室外训练场地建设。整个体育中心预计于2008年底竣工。二、资金使用计划根据上述项目建设进度，预计建设期两年中资金使用计划为：第一年：投入资金13921万元，占总投资的44.5%；第二年：投入资金16072万元，占总投资的55.5%。第十五章 项目招投标方案根据中华人民共和国招投标法、国家发展计划委员会第3号令以及X市市有关工程招投标文件规定，项目拟采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标的形式确定监理单位。一、招标形式由业主按国家招投标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标的形式确定监理单位103、。二、招标范围项目的设计、施工及监理部分为全部招标、设备及重要材料采购 为部分招标，其标底待设计完成后再行确定。三、施工及监理单位资质要求 施工单位资质须为一级企业。施工监理单位须为甲级。四、招标信息发布 根据X市市发展计划委员会贯彻国家招标公告发布暂行办法的实施意见，招标项目的招标公告在政府指定的媒体上发布。五、招投标工作组织委托具有资质的招标代理机构组织实施本项目招投标工作。招标公司应遵循公开、公平、公正、诚实信用和优胜劣汰的原则组织完成编标、公告、资审、主枝、确定中标单位等工作。参与投标的工程施工不得少于五家，参与投标的监理单位不得少于三家。第十六章项目收支分析和社会效益评价一、项目收支104、分析本项目属于社会公益性项目，因此本经济分析以静态分析为主。（一）收支分析1、收入分析本项目由优秀运动员800人和中专学生业余队1600人组成，其中仅中专学生业余队将有学费及培训费的收入（由于目前中专招生相对困难，宿舍费用一般免予收取）。中专生目前学费收入为800元/学期，培训收费为10800元/三年。则年学费为1600元/生，年培训收费为3600元/生。中专学生1600人，年收入总计为（1600+3600）1600/10000832万元。2、支出分析（1） 教职工工资及福利本项目教职工共600人，按工资及福利2000元/月考虑，年工资及福利费用为2000*12*600/100001440万元105、。（2） 运动员工资及福利本项目优秀运动员共800人，运动员月均工资及福利按800元考虑，年工资及福利费用为800*12*800/10000768万元。（3） 运动员伙食费用运动员日均伙食补助为25元，则年伙食费用为25*30*12*800/10000=720万元。（4） 公用支出参考同类同规模学校，年公用支出为516万元（5） 管理费用参考同类同规模学校，年管理费用为165万元由上述分析可以看出，由上述分析可以看出，学校年支出大大高于年学费收入及住宿收入，学校的基本建设和发展必须依赖于财政资金的投入，鉴于此，本项目不再对学校的运营能力做进一步的分析。二、社会效益评价（一）社会影响分析体育竞技106、事业的发展对地方社会有着巨大而深远的影响，本项目的兴建对加快X市大学城的发展具有重要的现实意义，对加快X市市体育事业的发展也具有重要的促进和推动作用，有明显的积极的社会影响，具体分析如下：项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围、程度可能出现的后果措施建议1对居民收入的影响直接影响较小收入增加（间接）2对居民就业的影响有一定正面影响增加就业机会3对弱势群体的影响范围广、程度高提高并保障适龄学生受教育的权利4对地区文化、教育、卫生的影响范围广、程度高有利于提高文化层次、文化水平、人口综合素质5对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响影响较小可加速城市化进程6对少数民族风俗习惯和宗教的影响影107、响较小（二）互适性分析从直接受益者来看，本项目的兴建改善并促进我市竞技体育的发展。从地方政府来看，本项目对促进地方体育及文教事业、改善X市投资环境都能起到积极作用，并且还可增加一定的就业机会，社会效益明显。从长远来看，本项目实施必将对当地加快社会经济的发展起积极的促进作用。可见，当地政府组织和广大人民群众都对本项目持有肯定、积极支持的态度。社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的情况措施建议1不同利益群体适应支持肯定态度2当地组织机构适应支持肯定态度3当地经济技术条件适应能保障本项目开展（三）社会风险分析本工程符合青少年和运动员的利益要求，不损害其他群体的利益，可促进108、当地城市化进程，不会产生、激化社会矛盾。随着我国社会经济的发展，人民收入和生活水平的提高，投入竞技体育及教育培训的资金将会逐步增加。综上所述，本项目无社会风险。（四）社会评价结论本项目可明显改善X市竞技体育教学、训练及科研等基础设施条件，由体育事业的发展进而促进X市的经济发展，符合广大群众的需求。项目具正面社会影响，与地方政府、群众、工程技术条件互相适应，无社会风险，社会效益非常突出。 第十七章 结论及建议一、结论X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）是X市备战08年奥运会和09年全运会的关键环节，也是X市市“十一五”重点项目。项目功能定位于X市市竞技体育的教学、训练、科研中心，着眼于培109、养高水平的竞技体育专门人才，是X市市竞技体育的发展的重要基础。项目的实施将极大地改善我市竞技体育训练、教学、科研设施匮乏的现状，其建设是必要的。项目总占地面积530亩，总建筑面积118597平方米，其中体育训练场馆56967平方米，教学生活用房48890平方米，办公科研用房7540平方米，附属用房5200平方米。 本项目估算总投资29992.34万元，其建设资金通过市体育局所属学校、训练基地、宾馆现有土地置换解决。 项目经财务收支分析，项目在运营期收支不能平衡，学校年支出大大高于年学费收入及住宿收入，学校的基本建设和发展必须依赖于财政资金的投入。本项目可明显改善X市竞技体育教学、训练及科研等基础设施条件，由体育事业的发展进而促进X市的经济发展，符合广大群众的需求。项目具正面社会影响，与地方政府、群众、工程技术条件互相适应，无社会风险，社会效益非常突出。二、建议 1X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）工程浩大、工期紧，投资巨额，整个项目应精心组织、精心设计、精心施工，确保项目高质量地顺利完成。 2训练中心是X市市社会公益项目，社会效益好，经济效益差，建议政府有关部门在项目建设及投入运营后给予优惠政策的扶持。3.为适应全国竞技体育的发展趋势，市体育局应尽快组建专门班子，专题研究市竞训中心在建成以后的管理体制和运行机制改革的工作。