1、新建学艺术馆和书院项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论61.1 项目概况61.2 可行性研究报告编制的依据71.3 可行性研究报告的范围和内容71.4 可研报告编制的原则81.5 项目主要技术经济指标82、1.6 研究结论和问题建议9第二章 项目提出的背景及建设的必要性112.1 项目提出的背景112.2 建设单位概况122.3 项目建设的必要性132.4 项目建设的重要意义142.5 项目建成后的运作模式15第三章 建设地点与建设条件163.1 建设地点163.2 建设条件163.3 施工条件173.4 自然条件17第四章 规划布局及功能设计194.1 艺术馆建设流程和目的194.2 性质定位194.3 功能定位204.4 建设规划214.5 主体功能规划21第五章 建设内容、规模及建设方案245.1 采用的标准、规范245.2 项目建设的指导思想及设计原则245.3 建筑物设计参数255.43、 主要建设内容及规模265.5 工程建设方案275.8 主要配套设施设备325.9 主要系统功能说明335.10 公用工程34第六章 节能386.1 概述396.2 设计依据396.3 节能措施39第七章 环境和生态影响分析397.1 主要环境保护目标407.2 采用的环境保护标准407.3 环境现状及环境影响因素407.4 环境治理和保护措施417.5 生态环境建设41第八章 劳动安全与消防428.1 劳动安全438.2 消防43第九章 组织机构与劳动定员449.1 建设期间组织机构及管理459.2 项目投入使用后的劳动定员及人员培训459.3 艺术馆的工作制度：46第十章 项目实施计划和进4、度安排4610.1 建设工期4710.2 项目实施进度安排47第十一章 项目招投标方案4711.1 工作依据4811.2 招标工作内容4811.3 投标工作的开展4911.4 投标的程序50第十四章 社会效益分析5014.1 项目对社会影响的分析5114.2 项目的社会风险分析5214.3 社会效益评价结论52第十五章 评价结论与建议5215.1 研究结论5315.2 建议53第一章 总 论1.1 项目概况 项目名称：*镇学艺术馆和书院项目项目承办单位：*镇学研究院项目承办单位地址：*镇陶瓷学院新区项目地址：*镇陶瓷工业园xx大道项目性质：新建法人代表：*注册资本：三万元单位类型：民办非企业单5、位。项目投资和经营主体：*镇*陶瓷有限公司、*镇*艺术陶瓷有限公司。项目所在地处于*镇市区北部浮梁片区xx大道*镇陶瓷工业园的“*陶瓷文化创意产业园”内，项目地离*镇城市老城区的直线距离约7公里，距南侧*镇机场约1.3公里，从*镇北高速出口往西两公里即可达项目所在地。项目地北侧为杭瑞高速景婺黄段，南临xx大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。该项目规划用地16亩，约10670平方米，其中*镇学艺术馆建筑面积约为10000平米，分为三层，第一层约为4500平米，第二层约为4000平米，第三层约为1500平米；书院建筑面积约为3000平米，为两座有廊亭相通的独6、栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为600平米；过渡景观区面积约为2亩。该项目建设用地由*镇*陶瓷有限公司无偿划拨。经估算，本项目总投资人民币5000万元。其中4000万元为企业自筹资金，1000万元银行贷款解决。1.2 可行性研究报告编制的依据a. 国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求；b. 国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数；c.国家计委（2001）1153号投资项目可行性研究指南;d.环鄱阳湖经济圈发展规划e.*镇市城市总体规划；f.国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；g.*镇市文化事业发展总体规划；h. 项目单位编制可行性研究报告的委托书；i. 7、项目单位提供的技术、基础资料。1.3 可行性研究报告的范围和内容依据*镇市城市总体规划和*镇市文化事业发展总体规划的要求，对该项目的建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括：1.3.1 根据国家、江西省、*镇市社会经济和文化事业发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。1.3.2 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。1.3.3 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。1.3.4 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。1.4 可研报告编制的原则1.4.1 科学规划，达到资源合理配置；1.4.2 严格管理8、，确保工程质量和进度要求；1.4.3 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、功能齐全、节约能源的设计原则。1.5 项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见“主要技术经济指标表”主要技术经济指标表序 号名 称单 位指 标 数备 注一建设规模1项目总用地面积平方米106702建筑占地面积平方米75003总建筑面积平方米130004艺术馆总面积平方米100004.1首层平方米45004.2二层平方米40004.3三层平方米15005书院总面积平方米3000两栋合计5.1主楼平方米19505.2副楼平方米10506景观绿化面积平方米13347休闲区域平方米6008建筑密度%70.39建筑容积率1.9、7310绿化率%12.5二项目总投资万元1工程费用万元1.1建筑工程费万元1.2设备购置及安装费万元2工程建设其他费用万元3基本预备费万元三建设工期年2四资金筹措1自筹万元2银行贷款万元1.6 研究结论和问题建议通过调查研究、可行性论证、经济评价与测算，该项目符合中央、江西省、*镇市相关法律、法规及文化事业发展政策要求。符合*镇市城市总体规划和*镇市文化事业发展总体规划的要求，具备良好的政策、法律支持条件。项目为当地提供了良好的陶瓷文化艺术展示场所，对促进当地经济社会和谐发展具有重要的现实意义。该项目用地条件、给排水、供电、燃气、环保等配套设施完善。本项目实施单位内部管理体制健全，投资单位经济10、实力雄厚，技术力量较强，完全有能力组织和实施好项目。项目的建设有利于继承与弘扬*镇陶瓷文化，推动世界非物质文化遗产研究，提高*镇市的城市文化品位，有较高的社会效益。建议建设单位按照行政审批程序，办理核准立项、环评审批、城建规划、用地核准等项目的有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。在具体实施过程中，如果精心设计、精心施工，不出现过多的意外情况时，工程造价有降低的可能。建议努力争取，以期降低建筑工程的成本价格。由于自筹资金较多，投资单位应按进度要求支付款项，以免工程进度受到影响。建议项目业主加强同政府相关部门的沟通，积极争取政府的优惠政策、专项资金等方面的扶持，加快项目的建设速度。本项目11、建设具备天时、地利、人和；建设方案合理、可行；建成后效益理想；并且符合国家发展政策，建议有关部门积极促成本项目的建设。第二章 项目提出的背景及建设的必要性2.1 项目提出的背景 “*镇学”是以*镇陶瓷为主要研究对象，着重从*镇陶瓷与中华文化、社会发展、思想发展、经济发展、世界文明演变等维度来研究*镇陶瓷、*镇陶瓷文化对中国文化、经济、社会变迁所带来的影响以及对世界文明进程所带来的影响，研究领域辐射艺术、历史、考古、文学、民俗学、地理学、哲学、思想史、科技史、经济史、陶瓷文化传播、社会思想史、文物鉴定、古籍校勘等多个学科领域。这一创造性学术构想的提出，对推动*镇陶瓷的多学科研究，对重现、保存、弘12、扬、重塑*镇陶瓷文化、中国陶瓷文化乃至中华民族文化举足轻重，对于中华文化的传承和发展有着重大的理论和实践意义。她的提出，可谓“一石激起千重浪”，得到了学界、行业和社会与媒体的普遍关注，为此江西省社会科学院还将其作为一门江西地方特色和中国文化特色的独立学科重点推出，成立了“*镇学研究中心”和“*镇陶瓷文化研究所”。“*镇学”能否进入国际视野，成为像“红学”、“徽学”、“敦煌学”一样的国际显学，还需要做大量的工作，需要组建一个团队、一批人从学术层面来逐步展开。“*镇学”作为一门学科，有其自身独特的构成体系和学术范畴，主要包括四个层面，即“*镇学”理论及理论体系研究、*镇陶瓷文化理论研究、*镇陶瓷美13、学思想研究、*镇陶瓷文化传承研究等。其中：（1）“*镇学”理论及理论体系研究涵盖：“*镇学”学术理念和学术思想、“*镇学”的概念特征、“*镇学”的构成体系、“*镇学”的理论与现实价值等。（2）*镇陶瓷文化理论研究涵盖：*镇陶瓷地域文化、*镇陶瓷历史文化、*镇陶瓷材质文化、*镇陶瓷装饰文化、*镇官窑和民窑文化、*镇陶瓷习俗文化、*镇陶瓷器物文化、*镇陶瓷作坊文化、*镇陶瓷建筑文化等。（3）*镇陶瓷美学研究涵盖：*镇陶瓷与中国哲学思想、*镇陶瓷与中国民族艺术、*镇陶瓷与中国民族审美思想与情趣、*镇陶瓷与中国人的生活及其生活方式等。（4）*镇陶瓷文化与文化传承涵盖：*镇陶瓷与科技、*镇陶瓷的传播与世14、界影响、*镇陶瓷经济史、“*镇学”与“*镇”品牌、*镇区域发展与*镇陶瓷文化遗产、*镇陶瓷文化与全球文化一体化的关系、*镇陶瓷文献、*镇陶瓷文化精神与“*镇之魂”等。此外，“*镇学”还将以历史为主线，系统探讨*镇艺术陶瓷在*镇的地位与作用、*镇艺术陶瓷现状及其创新与发展；全面整理与研究*镇陶瓷相关史籍、*镇陶瓷文化传播史与传播文化、*镇陶瓷现实状况与发展态势、“*镇”品牌与*镇陶瓷文化在人类生活方式、生存状况、文化生活样式与美的生活样式中的地位与作用，由此揭示*镇陶瓷文化在当今全球一体化进程中的特殊意义与特殊价值。2.2 建设单位概况“*镇学研究院” 单位类型为民办非企业单位。自2006年成立15、以来，在*镇市社会科学联合会、市民政局的指导和关怀下，在*镇陶瓷学院的支持下，围绕着“*镇学”学科体系开展了一系列课题研究，取得了可喜的科研成果。江西省、*镇市党委和各级政府对“*镇学”的研究非常关注，省有关领导亲自为该项目建设作出批示。在*镇陶瓷产业跃上一个新台阶的的今天，在我市优秀陶瓷企业*镇*陶瓷有限公司、*镇*艺术陶瓷有限公司的大力资助下，“*镇学艺术馆和书院”在*陶瓷文化创意产业园内正式开始筹建。2.3 项目建设的必要性 *镇是中华民族的陶瓷之都，是中华文明的重要摇篮。把*镇作为一个整体来认识，来研究，对文明的多元性、多样性会有更深刻的认识，也可以为人类的和平、稳定和文明的持续发展作16、出贡献。*镇问题绝不是单纯的工艺、地理等地域问题，而是具有深刻的文化内涵，关系到社会政治、经济、国力等。研究*镇，单靠人文学科远远不够，需要经济学、哲学、社会学、史学、考古学、地学、材料学等多学科的参与和渗透，通过研究*镇传统手工艺技艺和非物质文化遗产为陶瓷文化贡献力量。建立*镇学艺术馆和书院，将是*镇文化大市建设和中国非物质文化遗产研究的重要成果之一。它的建成和开馆，不仅可以帮助人们更好的认识*镇，了解*镇底蕴丰厚的历史文化与传统，而且还可以很好的向外来游客宣传*镇的历史文化。这对继承与弘扬*镇陶瓷文化，推动世界非物质文化遗产研究，提高*镇市的城市文化品位，必将起到重要的促进作用。使陶瓷文化17、成为江西省对外文化、经济交流的重要文化内容，推动江西省经济、旅游、服务业的发展。通过*镇学艺术馆和书院建设，可以使更多的公众更好的了解陶瓷、走进陶瓷、认识陶瓷，从而普及陶瓷知识，激发公众爱护陶瓷、保护陶瓷的积极性和主动性。*镇学艺术馆和书院的建设，能更好的向世人展示中国陶瓷资源情况，以及中国政府和社会各界对非物质文化遗产保护所开展的行动和取得的成就，进一步推动中国非物质文化遗产保护工作的开展。*镇学艺术馆和书院的建设，有利于加大宣传教育力度，不断提高全民陶瓷文化保护意识和文化道德素质，更好地促进中国非物质文化遗产保护工作的健康发展。*镇生态资源丰富，自然景观优雅，文化积淀深厚。在*镇建*镇学艺18、术馆和书院提升了陶瓷文化研究的理论品格，对*镇陶瓷文化研究作出了具有历史意义的引领和超越，是一座在其文化形态基地之上进行学科构建的“标志性建筑”。为全国乃至全球搭建陶瓷研究的平台，同时积聚科研人才，进一步提高陶瓷文化保护和管理水平，进一步促进古陶瓷的修复和保护工作。2.4 项目建设的重要意义（1） 对鄱阳湖生态经济区，建设文化产业集聚具有重要意义。（2） 对展示中国陶瓷文化资源和非物质文化遗产保护状况具有重要意义。（3） 对宣传*镇陶瓷文化具有重要意义。（4） 对开展陶瓷科学研究具有重要意义。2.5 项目建成后的运作模式 项目建成运行后，作为文化产业，社会效益远大于经济效益，因此不以赢利为目的19、，只要在运营过程中的收支大致能够平衡即可。2.5.1 主要收入来源：（1）承办各类学术、学科研讨会议的会务费收入；（2）“*镇学研究会”的会员费收入；（3）培训、资料查询费收入；（4）项目咨询、创意策划的收入；（5）承担各类展会的门票收入；（6）理事单位赞助费；（7）社会各界的捐款；（8）餐馆、茶座、复印、打字等三产收入（9）旅游纪念品的销售。2.5.2 主要支出项目：（1） 员工工资；（2） 水、电、天然气等费用支出；（3） 办公费、交通费、商务活动招待费；（4） 房屋、设备的日常维护费用；（5） 各种应交的规费、税费等；（6） 其它不可预见的支出项目。第三章 建设地点与建设条件3.1 建设20、地点项目所在地处于*镇市区北部浮梁片区*镇陶瓷工业园的*陶瓷文化创意产业园内，项目地离*镇城市老城区的直线距离约7公里，距南侧*镇机场约1.3公里，从*镇北高速出口往西两公里即可达项目所在地。项目地北侧为杭瑞高速景婺黄段，南临xx大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。该项目规划用地16亩，约10670平方米，其中*镇学艺术馆建筑面积约为10000平米，分为三层，第一层约为4500平米，第二层约为4000平米，第三层约为1500平米；书院建筑面积约为3000平米，为两座有廊亭相通的独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为600平米；过渡景观区面积约为2亩21、。项目区地理位置优越，道路四通八达，交通条件便利。是本项目建设的较为理想之地。本项目用地的设计标高为56 米（黄海高程系），高于昌江最高洪水位41.20米（黄海高程系）。该项目建设用地由*镇*陶瓷有限公司无偿划拨。3.2 建设条件项目所在地为*镇陶瓷工业园内，*镇陶瓷工业园是国家科技部、江西省政府共建*镇国家陶瓷科技城的四个基地之一，是陶瓷高新技术产业化基地，为省级开发区。项目所在地周边分布有台资企业“*镇法兰瓷实业有限公司”、“日本爱和陶、乐华株式会社”等一大批优质企业，具有较高的文化底蕴。项目建设地域属陶瓷工业园的基本建成区，“五通一平”已完成。 本项目餐厅等生活设施设施所需燃料为天然气，22、天然气输送管道已由陶瓷工业园区敷设至*陶瓷文化创意产业园边上，由该园区引出一根天然气管道，并装设流量表。接通后即可用气。本项目所需用水主要由浮梁县自来水公司提供。在xx大道上已敷设自来水管网和市政排水管网，项目建成后可利用这些管道系统供水和排水。本地区隶属华东电网*镇城西供电系统，电力供应充足，*镇西市区已建成212万KVA蛇垄里变电站和23.15万KVA西苑变电站。目前在该区域附近上空有一条3.5万KV供电线路通过，可从此处引线进厂。为确保该艺术馆用电，拟建立一座变配电站，设置200KVA变压器两台，以及相应的高低压配电盘等配电设备，可使得今后馆内用电的可靠性进一步提高，输电方式采用电缆敷设23、，选用放散式和树干式相结合的敷设方式将电力送至馆内各用电点。3.3 施工条件 该项目用地符合当地土地利用发展规划要求，地势平坦，水电等施工条件均已具备，无影响项目的因素存在。项目地周边环境条件良好，具备开工条件。3.4 自然条件根据“闽赣两省地震裂度规划图”查明，*镇地区属六级以下地震裂度区，可按六级设防。该地区主要地表水为昌江，最高洪水位41.20米。该地属亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，阳光充足，无霜期长，具有明显的丘陵山区气候特色。a. 气温：历年平均气温17.1 年平均最高气温17.9 极端最高气温41.8（1967年8月28日） 极端最低气温-10.9（1963年1月24、13日）b.雨量：历年平均总降水量1768.9mm 年最大降雨量3673.6mm 年最小降雨量1126.4mmC.风： 全年主导风向为东北风d.雪： 历年平均有霜日一般为38.4天，历年平均有雪日数为8天，历年最大积雪深度为28cm（1992年2月7日）。 第四章 规划布局及功能设计4.1 艺术馆建设流程和目的4.1.1 艺术馆建设流程选题研究资料收集整理文本策划和撰写建筑空间规划形式概念设计工程委托施工图设计建筑施工（监理）公用工程施工（监理）设备安装装饰装修场外制作施工布展决算运行验收审计项目评估。4.1.2 艺术馆建设目的*镇是中华民族的陶瓷之都，是中华文明的重要摇篮，也是中国传统文化的25、象征之一。把*镇作为一个整体来认识与研究，对文明的多元性、多样性会有更深刻的认识，也可以为人类的和平、稳定和文明的持续发展作出贡献。*镇学研究的绝不是单纯的工艺、地理等地域问题，而是具有深刻的文化内涵与深远的文化意义。*镇学艺术馆与书院的建立，将是*镇市文化大市建设的一个重要标杆，更将塑造与提升*陶瓷文化创意产业园的整体形象与影响力，将成为该创意园的标志性建筑物与灵魂。4.2 性质定位*镇学艺术馆与书院的总体定位应具有自己鲜明的特色，既有别于官方的社会历史文化博物馆，又迥异于私人的收藏类博物馆；既可彰显*镇学在文化研究领域的崇高学术地位，又能有力带动创意园文化产业的推广运作，创造综合效益。鉴此26、，*镇学艺术馆与书院的总体定位应以学术为高标准，重点展示*镇学实证研究的文化与艺术成果，营造出浓厚的陶瓷文化艺术氛围。同时，*镇学艺术馆与书院的总体定位不拘泥于单纯的博物馆与学术研究场所，而是尤其注重其时代性、实用性与互动交流性，能够让特定游客群体产生洽谈文化、推广项目合作的意向，并在整体规划设计中兼顾研修、交流与销售服务等功能。4.3 功能定位*镇学艺术馆是展示*镇学实证研究成果并能代表*镇陶瓷文化艺术高度的主题展馆，与之相辅相成的书院则是陶瓷文化艺术圈雅集、研修与交流的高端场所。*镇学艺术馆与书院的功能规划包括以下几个方面：4.3.1 *镇学学术研究成果展示：以实证研究成果展示为主；4.327、.2 为普通游客提供陶瓷文化旅游与旅游纪念品销售服务；4.3.3 *镇学当代应用成果展示：以“红色官窑”、“十大瓷厂”的应用研究成果展示为主；4.3.4 为特定游客群体提供项目策划与产品定制服务；4.3.5 各种不定期的专题展览、展会；4.3.6 商务接待与洽谈所需场所与设施；4.3.7 陶瓷教育与培训实习基地；4.3.8 *镇学研究场所；4.3.9 陶瓷文化学术研修、创作与交流场所；4.3.10 研修交流的配套场所与设施（食、宿、聚会、休闲等）。4.4 建设规划总占地面积约10670平方米（16亩），建筑面积约13000平方米。其中*镇学艺术馆建筑面积约为10000平方米，分为三层，第一层约28、为4500平方米，第二层约为4000平方米，第三层约为1500平方米；书院建筑面积约为3000平方米，为两座有廊亭相通的独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为600平方米；过渡景观区面积约为1334平方米（2亩）。以上仅为粗略估算，具体面积与建筑形式以设计方案为准。4.5 主体功能规划4.5.1 艺术馆一楼：接待室、文化引导区、*镇学的文化精髓展示区、相对独立的销售区域；4.5.2 艺术馆二楼：*镇学的文化形态展示区、活动性的专题展览区；4.5.3 艺术馆三楼：*镇学的文化创新展示区、接待与洽谈区、办公区与会议区；4.5.4 衔接区域：设艺术馆与书院之间的景观区域；4.5.5 书院外休闲29、区：书院室外休闲与景观区域；4.5.6 书院主楼：展示区、实习教学区、研修区、餐饮区、VIP接待室、培训区；4.5.7 书院副楼：书房、寓所区、收藏区（藏珍阁）。4.6 *镇学艺术馆的建设原则4.6.1 三新原则 新思路：在吸取同类艺术馆经验基础上，突破现有的框框，确立从形式到内容全新表现的思路。 新特色：首先在布局上突破室内展区的局限，从空间上拓展艺术馆的界限，增加陶瓷民俗文化走廊、传统陶瓷手工艺走廊、世界文化遗产陶瓷墙等室外展区，增加艺术馆的活力；其次，在表现手法上运用现代科学技术，使艺术馆具有动感，赋予时代的新精神。 新观点：艺术馆将充分吸收国内外陶瓷文化研究的新成果，与时俱进，对展示内30、容进行新的安排和论述。4.6.2 三高原则 高起点：要树立建设一流艺术馆的观念，制定战略性规划，从硬件到软件方面使该艺术馆成为国内最好的艺术馆，并保证艺术馆能长期有效的运作。 高技术：运用声、光、电等现代技术手段进行数字化演示，以提高观众参观艺术馆的兴趣。 高标准：艺术馆应成为*镇市，乃至江西省的标志性建筑，但不追求豪华，而是注重建筑物的庄重和陶瓷文化特征，体现*镇历史传统和现代精神有机结合。4.6.3 二多原则 采用模块化手法，使一些展厅多变化，以吸引观众再次或者多次参观艺术馆，提高艺术馆的关注度。 多形式：即有文字、图片、实物、模型、音像等表现形式，以丰富的表现手段来改变传统艺术馆的呆板的31、表现形式。4.6.4 综合发展原则：艺术馆将建立包括展示、收藏、研究、交流在内四位一体的互动体系，切实做到收藏是基础，研究是手段，展示是目的，交流是影响。并建立起有效的可持续发展的模式，避免走入建设期轰轰烈烈，建成后冷冷清清的怪圈。第五章 建设内容、规模及建设方案5.1 采用的标准、规范公共建筑设计通则 GB50352-2005建筑地面设计规范 GB5037-96城镇道路和建筑物无障碍设计规范JGJ501-2000公共建筑节能设计标准 GB-50189建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑设计32、防火规范 GB50016-2006建筑抗震设计规范 GB50001-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002博物馆建筑设计规范 JGJ66-91文化馆建筑设计规范 JGJ41-87 建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准5.2 项目建设的指导思想及设计原则遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量，提高经济效益和促进技术进步。拟建项目在节省投资和保证建设质量的前提下，注重外部空间与建筑形式的特点，与本地区的建筑物形成特色。注重形成朴实简洁、美观大气的建筑风格。在设计上还要突出以人33、为本的原则，做到功能合理、使用方便，感觉舒适。具体而言：5.2.1在项目建设根据中实际情况，充分利用各种有利条件，因地制宜、顾及长远，以人为本，设计新颖，布局合理，环境优雅，配套齐全，并具有超前性。5.2.2择优选择设计方案，充分考虑资源综合利用。采用新材料、新技术。节约投资、减少成本、降低能耗。已获取尽可能好的社会效益为原则。5.2.3注重处理“自然人艺术馆”的关系，充分考虑环保、节能新技术的应用，以及景观绿化效果，达到人与自然的和谐共存，打造绿色艺术馆的环境。5.2.4以极具本土特色的手法，展示*镇古陶瓷业文明体系，展示挖掘出*镇最具特色陶瓷文化艺术资源。5.2.5设施先进。设计中充分考虑34、到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。5.2.6建筑物突出特色。立面造型要有创意、有品位，要充分展示陶瓷元素与*镇地方特点，更富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体。”在总体设计上还要与周边环境同步协调。5.3 建筑物设计参数 “*镇学艺术馆和书院”是处于“*陶瓷文化创意产业园”中心的一座标志性、外形成不规则形状的建筑物，周边由道路和大面积的水体与园区的其他建筑物隔开。艺术馆主体建筑高约17米，共三层，首层层高6.4米，二层、三层高5.1米。书院为两座有廊亭相通的独栋中式庭院楼阁式建筑。建筑物耐久年限：70年；抗震设防：6级；结构形式：框架结构；建筑分类：一类；防火安全等级：二级；35、地面防水等级：二级；耐火等级：二级；建筑层数：艺术馆3层，书院1层。5.4 主要建设内容及规模5.4.1 土建工程建筑内容序 号名 称单 位指 标 数备 注1项目总用地面积平方米106702建筑占地面积平方米75003总建筑面积平方米130004艺术馆总面积平方米100004.1首层平方米45004.2二层平方米40004.3三层平方米15005书院总面积平方米3000两栋合计5.1主楼平方米19505.2副楼平方米10506廊亭座17景观绿化面积平方米13348休闲区域平方米6009建筑密度%70.310建筑容积率1.7311绿化率%12.55.4.2 配套设施：.消防及安全监控系统；.信息36、网络系统；.有线广播系统；.多媒体演示、显示系统；.空调通风系统；.电子沙盘、展台、展板等物件展示系统等；.大规格电子滚动显示频。5.4.3 公用设施：建设给水、排水、空调通风、供电、供天然气等设施和通讯、道路交通、绿化硬化等。5.5 工程建设方案5.5.1主要建筑做法. 结构类型：*镇学艺术馆和书院均采用框架结构；. 建筑造型：*镇学艺术馆采用现代中式风格中的坡屋顶、素墙面、玻璃材质等建筑元素的设计，取传统中式建筑中的祠堂原型，将建筑的挺拔和秀美的气质展示出来，建筑风格回归简练、朴实、现代。结合项目所在园区水广场中大面积水体的映衬，最终成为一个印象鲜明的主体标志式建筑。书院为两座有廊亭相通的37、独栋中式庭院楼阁式建筑。. 通道： *镇学艺术馆设楼梯和安全通道；书院设安全通道。. 内装修：室内地面为地面砖，墙壁刷涂料，贴瓷砖墙裙，天棚刷涂料；展厅、走廊地面为花岗岩，墙壁刷涂料，贴瓷砖墙裙，安不锈钢扶手，天棚吊吸音板；卫生间墙面贴瓷砖到顶；楼梯踏步为花岗岩，楼梯扶手（室内）为不锈钢。. 外装修：室外台阶为花岗岩，外墙面为刷外墙涂料，门厅上有玻璃幕墙；. 屋面：采用110厚聚苯乙烯泡沫板保温，1：10水泥珍珠岩找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平，外层涂高分子防水材料。5.5.2主要原材料. 砼：基础、梁、板、柱均采用C30砼；. 钢筋：级为HPB235级，级为HRB335级。5.5.3 设38、计荷载取值原则. 依据建筑结构荷载规范；. 基本风压力0.55KN/m2,基本雪压0.2 KN/m25.5.4地震裂度及场地土类别. 地震基本裂度六度，建筑物抗震设防裂度六度；. 场地土类别为二类。5.6 建筑功能详细内容划分区域划分功能定位主体内容备注艺术馆一楼文化引导区*镇学研究体系与文化意义的整体介绍约300平米*镇学的文化精粹展示区*镇学实证研究中各种文化、艺术等创意题材的成果展示；约3500平米接待室咖啡茶座、洽谈桌椅、休闲沙发、多媒体演示设施等，串联起主展区与卖场区域约200平米相对独立的销售区域实证研究的各种复制品及延伸开发产品等约500平米艺术馆二楼*镇学的文化形态展示区*镇学39、实证研究中各种历史、民俗、工艺、考据等文化标本的成果展示；约2500平米活动性的专题展览区不定期举办的各种专题展览约1500平米艺术馆三楼*镇学的文化创新展示区*镇学应用研究中各种文化传承与创新应用成果的展示与推广介绍约1000平米接待与洽谈区咖啡茶座、洽谈桌椅、多媒体演示设施等，串联起主展区与会议交流区域约100平米办公与会议区*镇学研究院院长室与行政办公室；可容纳60-100人的综合会议室约400平米衔接区域艺术馆与书院之间的景观区域具有中式古典园林风格并融合了陶瓷文化元素的过渡景观约1200平米书院内休闲区书院室外休闲区域露天与半露天相结合的庭院式休闲区域约600平米书院主楼展示区*镇学40、理论研究成果及相关文献、影像等资料的展示，包括团队介绍、所获荣誉与国内外文化影响等约300平米实教区*镇学研究院实习教学硕博士与外来艺术家创作场所，附带物料库，要包括艺术陶瓷创作的配套设施，并可区隔出几间小的单人创作室约600平米研修区书院研究人员办公与研修区约300平米餐饮区小型会所式高端接待餐饮，分为大小不一的多个包间约300平米VIP接待室庄重大气舒适的中式会客厅，高端接待与洽谈专用约150平米培训区多功能厅，配备多媒体演示设施与其他会议设施，并可作为陶院艺术实习基地使用约300平米书院副楼书房书房茶座、配套设施等约150平米寓所区约十二间规格不一的独立寓所，包括家庭式套房与标间客房约641、00平米收藏区（藏珍阁）陈院个人收藏品的专用存放库约300平米5.7 各部位设计要求5.7.1展示厅设计：本设计方案是以能够实现经常安全、方便展示有关*镇学的资料、艺术品、文物等为主要目标，同时兼具节能和环保功能的建筑规划方案。该场所要求有“十防”对策：. 防火：谨慎而严格的划分防火区域，安装使用不会对展品和收藏品造成损害的设备、消防设施及气体灭火系统。展品物架采用金属等不燃材料制作；. 防震：本设计中以国家的抗震规范及地方要求为安全标准，确保贵重的展示品和收藏品不会在地震发生时受到冲击破坏；. 防水：对可能出现积水情况的地块，可通过架空地面、设置漏水检测设备及管道等方法作为防漏对策；. 防盗42、：藏品库房安装金库用防盗门，实施以预防为核心的警卫体制，并采用ITV监视系统设备；. 防潮：设计具有调湿功能的藏品库房；. 防干：设计具有调湿功能的藏品库房；. 防雷：场馆采用避雷设施；. 防光：应符合展览馆照明设计规范要求，展厅、库房不设窗，全部采用人工照明；. 防污染：采用通风空调系统，根据功能区不同的需要控制室内的温度、湿度和洁净度。通过使用保温墙，隔断来自外界的温度和湿度环境的威胁，尽量避免馆内受其影响；.防虫菌：通过实行精确地温度管理来抑制藓菌类的发生；5.7.2影视厅、报告厅 通过多媒体影视让人们认识展品、藏品的功能、性质、用途、特点等，以便参观人员更直观的了解展品。5.7.3藏品43、库 藏品库的量与质关系到藏品的安全与寿命，应该拥有设施完善、适于藏品保护的标准库；库房建设必须按照文物系统展览馆风险等级和安全防护级别规定要求设置。 藏品库应设置相对独立的区域，与展区之间应有可封闭性的专用通道，以便文物和艺术品的提取和保管。藏品库平面布局宜依据“外封闭，内开放”的原则，组成一个相对封闭空间，整个藏品库应以无窗封闭为宜。维护结构既要坚固安全，又能满足空调运行的技术要求。设立工艺性空气调节系统，满足温湿度、洁净度的要求。必须达到“十防”的要求。人工照明要注意照度标准、照明方式与手段。电力供应要充足，并备有临时发电机组。藏品库必须保证防水防渗的功能，同时应尽量采用先进的防火、灭火措44、施，以解决藏品库发生火灾、烟雾扩散快、疏散困难、扑救难度大等问题。5.7.4安防、消防控制室、中央控制室是艺术展览馆现代化管理必备设施。本设计采用安防、消防等各子系统的管理和控制，形成一个综合性集成网络系统。该控制室的环境条件应按照计算机场地技术要求实施。5.8 主要配套设施设备5.8.1主要设备序号设 备 名 称单 位数 量备 注1展厅设备套12影视厅播放设备套13会议报告厅音视频设备套24办公设备套205电子沙盘套26大规格电子滚动屏套15.8.2配套设施序号设 备 名 称单 位数 量备 注1计算机网络系统套12有线广播系统套13安全监视系统套14多媒体显示系统套35.8.3公用工程设施序45、号设 备 名 称单 位数 量备 注1变配电系统套12给水系统套13排水系统套14通风空调系统套35天然气供应系统套16照明系统套35.9 主要系统功能说明5.9.1计算机网络系统:建筑物采用计算机网络系统，综合布线采用模块化结构，显形布线并且有开放系统网络平台，能支持各种电话及各种计算机数据系统，可保证办公自动化，各种信息数据可高效传输。网络通讯系统由电信网络线路引入。5.9.2有线广播系统：具有多路广播功能、自动播放功能、可寻址功能、自动背景音乐功能、局域网控制功能等。5.9.3安全监视系统：主要包括视频监控系统、防盗报警系统等。在艺术馆入口、大厅、走廊、楼梯口、藏品库房等处设置监控点和报警46、点、集控器，可对各点实行镜头调焦距、画面切换等控制功能，并能自动录像记录。视频线选用SKYV-75-9,控制线选用KVV型。5.9.4多媒体显示系统：利用信息网络系统，配置后台服务器、数据库、信息系统设备以及触摸屏、显示屏等设备。选用界面友好，操作方便的查询软件，建立一个多媒体信息查询和电子滚动屏显示系统，方便参展单位发布、接受各类信息。5.9.5火灾自动报警系统：由感温、感烟探测器探测到火灾情况，发出报警信号，自动启动喷水灭火联动系统。每层走廊防火卷帘两侧设探测器组，且设手动控制按钮。5.9.6通风空调系统：展厅、报告厅、卫生间等设有通风系统。展厅、报告厅、藏品库等区域设有空调系统。5.1047、 公用工程项目的公用工程包括供电、供天然气、供水、排水、通讯、道路交通、绿化硬化等。5.10.1 供电：低压为单行线分段运行。联络开关设自投不自复/手动转换开关。低压配电综合自动化保护系统。低压保护装置采用GCK型抽屉柜，上进下出，线缆设电缆沟。采用高压集中计量，设置专用计量柜，并设置低压照明分表。在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因素不小于0.90.变配电室采用独立箱体，设于艺术馆外的绿化带内。. 低压电源电压为380/220V，其它电力设备采用放射式或树干式供电。一级负荷采用双电源供电，并在末端互投，且当火灾发生时，在消防控制室按防火48、分区切断电源。. 照明：分为正常照明和应急照明，照度按艺术馆各功能区的照度标准及相关部门要求设计。走廊、展厅、办公室正常照明为稀土三色节能莹光灯。所有楼梯、变配电室、消防控制室、水泵房、通讯机房、保安监控中心等照明100%为备用工作照明；走廊内的照明为50%备用工作照明，平时就地控制，火灾时由消防控制中心点亮。应急照明灯具应有不燃烧材料制作的保护罩，应符合消防部门的有关规定。应急照明灯具内应设置储能电池，储能电池的工作时间不应少于30分钟。. 电气设备一览表：序号设 备 名 称规 格 型 号单位数量备 注1高压开关柜KYN28A-12(Z)台12直流屏65AZ台13信号屏台14低压配电箱台2049、5低压电容补偿柜台66水泵房控制柜XL21台37消防栓泵控制柜台18通风控制箱台109配电室电源箱台110防火卷帘双电源切换箱台811应急电源配电箱台812应急照明配电箱台2013IT系统配电设备台414变压器200KVA台25.10.2 供天然气：艺术馆配套的一些餐馆等生活设施，需少量天然气作为燃料。该部分可由*陶瓷文化创意产业园提供。由该园区引出一根天然气管道至用气点，并装设流量表计量。5.10.3 供水：供水水源为双水源，一路为主要水源，属于市政自来水管网供给，由浮梁县自来水公司提供。在xx大道上已敷设自来水管网，项目建成后可利用这些管道系统供水。另一路为备用水源，由*陶瓷文化创意产业园50、园区自建水井一眼。采用上供下回的机械式全循环方式，循环泵设在水泵室。室内给水系统采用分区专线供应，室内供水系统利用室外给水管网的水压直接供水。供水设置升压或水量调节装置。消防用水：室内消防栓用水量20L/S, 室外消防栓用水量15L/S.5.10.4排水：排水主要有生活污水和雨水。排水采用合流制，建污水井、雨水井，汇集后排入市政系统。排水管道应采取防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施，应设置管道进口及设备层，主要管道应便于维修和通风。在xx大道上已敷设市政排水管网，项目建成后可利用这些管道排水。 主要给排水设备一览表序 号设 备 名 称单 位数 量备 注1消防栓加压泵台22生活给水加压泵台2含稳压泵一台51、3消防增压稳压设备套2含稳压泵二台5.10.5 通讯：程控电话、移动通讯和计算机网络信息系统已普及。5.10.6 道路交通：通过“*陶瓷文化创意产业园”园区的道路，可与城市道路、公路、铁路相连，交通便利。5.10.7绿化、硬化对馆区周围进行硬化、绿化。对馆区内的两栋书院过渡区和景观带加强绿化，美化，并建廊亭等小型景点。停车场设在艺术馆的边缘，与艺术馆保持一定的距离，以免车辆噪声对艺术馆的影响。场地硬化时应注意停车场工程做法，应能满足停车要求。5.11 主要能源动力材料消耗指标序号名 称单 位天用量年用量备 注 1天然气 Nm35015000 2电kwh400120000 3水m3501500052、 4包装物等吨0.51505.12 艺术馆设计容量指标参数序号指 标 名 称单 位年 次 数人 数备 注1学术研讨会次126002参观展馆人次600003各类会展次504资料查询次30005各类培训次10030006餐饮服务等人次20000第六章 节能6.1 概述 随着我国经济建设的飞速发展，能源状况日益紧张。节约能源是造福子孙后代的大事，也是我国可持续发展战略的重要措施。本项目可研报告编制从工程方案设计到建筑材料、配套设备选型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能源水平有效地降低，达到国家有关规定的标准要求。6.2 设计依据中华人民共和国节约能源法；建设部颁发的民用建筑节能管理规定公共建筑节能设53、计标准 GB-50189;6.3 节能措施6.3.1建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，既有利于身体健康，又可节省照明用电。6.3.2建筑物的窗户采用塑钢窗，玻璃、屋顶及外墙采用节能、保温好的新型建筑材料，以利节能。6.3.3用电设施选型采用高效节能设备，如变频空调、LED照明灯等，提高用电效率。6.3.4采用节水用具，如卫生器具均采用节水型卫生器具，水龙头尽量采用节水型龙头，小便器冲洗阀采用感应式，以最大限度地达到节约用水的目的。6.3.5加强节能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏现象的发生。第七章 环境和生态影响分析7.1 主要环境保护目标7.1.1 项目所在地区周围的大气环境质量不因为此54、项目而变化。7.1.2 项目所在地区周围的环境噪声质量不超过二类区标准。7.1.3 项目所在地区周围的地表水环境质量不因为此项目而恶化。7.2 采用的环境保护标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法环境空气质量标准GB3095-1996污水综合排放标准GB8978-96地面水质量标准GBIT14848-932污水排入城市下水道水质标准CJ30882-1999建筑施工场界噪声限值GB12523-90城市区域环境噪声标准GB3096-93 （2类标准）地表水环境质量标准GB3838-2002 (III类标准)7.355、 环境现状及环境影响因素7.3.1 环境现状: “*镇学艺术馆”项目地地势平坦，视野开阔，远离居民地，附近没有污染源。7.3.2 环境影响因素：该项目建筑面积13000平方米，选址周围地面植被较少。建设项目对环境的影响主要分为两个部分，即施工阶段对环境影响和运行阶段对环境影响。 施工阶段对环境影响分析噪声：来自各种施工机械的噪声，如施工常用的挖掘机、搅拌机、运输车辆等。灰尘：项目在施工过程中会产生灰尘，尤其在气候干燥、风力较大时，尘土飞扬、污染空气，影响环境质量。 运行阶段对环境影响分析 项目建成后，艺术馆的通风、空调机组产生的噪音对环境产生影响。生活污水、生活垃圾对环境有一定的影响。7.4 56、环境治理和保护措施7.4.1 项目建设阶段环境保护措施 施工过程中合理安排施工时间，并尽量控制使用噪音大的机械设备作业。在施工物料的运输中采用遮盖措施避免扬尘，必要时采用湿式作业。7.4.2 项目运行阶段环境保护措施 水污染：生活污水经化粪池净化后，排入市政污水管网。 噪声：噪声源主要来自外来参观的旅游车辆、艺术馆的空调、风机、各种水泵等。设备安装时水泵采用减震基础，选用低噪声的轴流式风机，空调、通风系统管路均设置消音器，其它有关设备尽量选用低噪声型的设备。 停车场与艺术馆建筑物之间设置一定的距离。7.5 生态环境建设 项目环境建设至关重要，需全面规划，合理布局。根据项目的环境定位，充分结合现57、有的地形地貌，对项目建设区内现有的植被进行保留、移植和补充。具体办法可与*陶瓷文化创意产业园同步建设，在艺术馆建筑物周围道路铺设及地面硬化时留设绿化带，种草植树，营造乔木、灌木、花草相结合的绿化带，从而减弱噪音，清新空气，美化环境。第八章 劳动安全与消防8.1 劳动安全本项目在建设中和建成运行后要严格按照国家有关劳动安全的规定进行操作。努力改善工作条件和环境，加强劳动保护，维护正常的工作及各种活动的秩序。为此，采取以下安全措施。8.1.1 施工中严格按照安全操作规程设立安全网、隔离网，电力及传动设备应设置防护罩，并派专人对施工现场进行安全防范，防止闲杂人员等进入工地。8.1.2 项目建成后，应58、经常对各项设施做好安全检查，以杜绝安全隐患。必要时利用警示牌提醒，以确保安全。8.1.3 防盗：建立健全防盗组织和制度，强化专门机构和专业人员的防盗技能，配备先进的防盗制盗装置。8.1.4 安全防范系统建设 艺术馆展厅应建立室外及室内周界报警系统； 展厅、库房的通道应设置视频监控装置、紧急报警装置及电话对讲装置等； 库房应设置室内周界报警系统，库房门应设置出入口控制装置。 安全防范系统应建立报警控制室，报警监控探测装置应能显示、启示、储存并打印所有报警信息。报警监控装置应留有上一级报警网络进行通信的接口，重要报警信息资料应有锁存、打印功能。8.2 消防 在危及艺术馆的各种事故中，火灾危害性最大59、，其损失是难以弥补的。结合艺术馆的实际情况，耐火等级不低于二级。8.2.1 设计依据 项目的建设要严格按照国家有关消防规范进行，认真贯彻“消防为主，防消结合”的消防方针。 消防设计依据为：建筑设计防火规范、建筑灭火器配置设计规范、建筑物防雷设计规范、火灾自动报警系统设计规范、展览馆建筑消防规范。8.2.2 消防措施 建筑设计：本项目建筑物设计耐火等级为二级，在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素，楼梯设置和楼门宽度充分考虑紧急时的人员疏散。安装乙级防火门，设立安全消防楼梯。 火灾自动报警系统：光电感烟探测器、感温探测器、水流指示器、压力开关均具有探测火灾及报警功能。当接到报警信号后，在消防控制60、室有声光报警功能，并显示报警位置。设置消防电话及消防广播。消防电话系统为独立的通讯系统，总机设于消防控制室，泵房设分机。自动报警系统设接地装置。 灭火系统：在建筑物每层设置消防栓，消防栓设置应能保证可同时到达该楼层各室内任意位置。 消防教育与管理：要重视安全教育，提高自我保护意识。对消防设施的维护管理责任落实到人，确保消防设施系统的正常运行。第九章 组织机构与劳动定员9.1 建设期间组织机构及管理9.1.1 由“*镇学研究院”和“*陶瓷文化创意产业园”共同组建项目建设管理机构，成立建设领导小组，具体负责项目建设过程中的组织，协调各种手续的办理和相关问题的处理。9.1.2 严格项目管理 整个项目61、要严格按照项目法人制、招投标制、质量监督管理制和工程合同制度，牢固树立“质量第一”的思想，把好施工质量关，强化资金的管理。9.1.3 搞好项目建设的监督和竣工验收 项目建设从前期工作开始，包括筹建和施工要层层把关，严格工程监理制度，保证项目的顺利实施。9.2 项目投入使用后的劳动定员及人员培训9.2.1 “*镇学艺术馆”项目建成后，需要新增人员30人，其中管理人员11人，保卫及其他人员19人。祥见“机构设置及人员配备明细表”。机构设置及人员配备明细表序号部 门管理人员工作人员小 计备 注1馆长112副馆长113管理科3254办公室225财务科226保卫科1897藏品库房1348其它工勤人员6662、合计1119309.2.2 开馆之前要派出相关人员到对口的艺术馆进行学习和实习。不断加强对管理人员、工作人员的知识技能培训，提高业务人员的专业技术水平，使其不断适应新形势的的发展。9.2.3 除上述固定工作人员之外，如果需要，还需根据展会的内容外聘相关的专业人员。9.3 艺术馆的工作制度：本艺术馆年工作日为300天，除安保人员为四班三运转倒班外，其余工作人员均白班单班工作。第十章 项目实施计划和进度安排10.1 建设工期 “*镇学艺术馆和书院”建设项目的基本建设内容：艺术馆10000平方米，书院3000平方米、廊亭及配套设备、设施、公用工程等。根据要求及实际情况，本项目建设期限为两年。10.263、 项目实施进度安排 本项目实施进度在设计完成，资金到位的前提下，依据各项工作所需时间，制定计划进度。2011年10月2011年11月：组建班子，完成项目前期准备工作；2011年12月2012年1月：项目立项审批、资金筹措、项目设计及完成招、投标工作；2012年2月2013年1月：土建工程施工；2013年2月2013年4月：设备及公用工程施工安装；2013年5月2013年8月：装饰、装修工程；2013年9月：项目竣工验收，试运营；2013年10月 项目投入正常运营。第十一章 项目招投标方案11.1 工作依据 中华人民共和国建筑法；中华人民共和国投标招标法；国家基本建设大型项目实行招标投标的暂行规64、定11.2 招标工作内容 招标工作内容为：设计方案和设计单位招标、工程施工、监理招标以及设备和材料采购招标等。 择优选取勘察、设计、施工、监理和主要设备、材料供应单位，以达到节约建设资金、保证建设质量和建设时间的目的。11.2.1设计方案和设计单位的招标 本项目是公共建筑工程，建筑方案与设计单位应通过招投标方式确定。由于其使用性质的特殊性和所在地理位置的重要性，以及此次新建工程的复杂性，建筑方案与设计单位的招投标应按规定程序进行，并应切实做好标书、发标、开标和评标等招标的组织工作。首先应进行建筑方案的招标工作，建筑方案应经过多方案比选后确定。建筑方案确定后还必须进行深入的方案优化后方可进入初步65、设计。确定建筑方案时可同时确定设计单位。关于建筑方案的设计招标工作，建设单位及其委托的工程管理咨询公司应对设计单位进行考察，设计单位应具有设计艺术（展览）馆的经验。11.2.2 监理招标 为了保证参与本工程建设项目的施工监理水平，监理单位的选择采用招标方式，可选择几家监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在开工之前，以便监理单位能尽早的参与工程管理。11.2.3 施工招标 工程的施工单位应通过招投标方式确定，参与投标的施工单位应具有公共建筑的资质和施工经验。建设单位应对参加投标的施工单位进行必要的考察。 施工招投标的标底、发标和开标、评标和确定施工单位等组织工作应认真做好。11.2.4 专66、业项目施工分包招标 在本项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、安全防范系统、弱电工程设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容包括该专业工程的设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目的实施，控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。11.2.5 材料、设备的采购招标 机电设备、专用设备和消防报警、消防自动灭火等重要设备以及品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料应通过招投标方式确定供货厂家，以保证产品质量和节约工程投资。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。11.3 投标工作的开展由项目67、单位委托具有招标代理资质的招标代理机构，组织实施本项目的招标工作。招标代理公司应本着“公平、公开、公正”的原则，与项目单位配合，组织完成“发、招、投、评”工作。11.4 投标的程序 本项目招投标具体程序可以有六部分组成。11.4.1 组织专门的招标机构，负责招投标工作，同时还应设立招投标监督机构。11.4.2 要发布招标公告。在国家指定的报刊、网站上发布招标公告，从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限一般不少于30天。而招标通知和广告应在开始招标前两周发出。11.4.3 招标机构和建设单位要进行投标单位资格预审。招标人要对拟承担招标工程项目的投标单位，在投标前就其财务、技术能力、信誉等级等68、事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。11.4.4 招标机构要带投标单位勘察现场。11.4.5 编制、审定招标文件和制定标底。：招标文件是进行招标的依据，由经济、技术、法律等方面的专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位、招标机构审定。标底由招标机构组织制定。标底为初定的合同价格，它直接关系到招标工程的效益。标底为绝密资料，任何人不得泄漏。11.4.6 组织专家评审委员会，对投标方案进行评审。第十四章 社会效益分析14.1 项目对社会影响的分析 艺术（展览）馆是人类文明发展进程中的展示窗口，具有国际化的基本特征。该项事业历来受到党和政府的高度重视。中华人民共和国宪法第二十二条明确69、规定：“国家发展为人民服务，为社会主义服务的文学艺术事业、艺术馆、图书馆、展览馆、文化馆和其它文化事业，开展群众性的文化活动”。由此可见该项目建设的意义重大。该项目的建设对于进行爱国主义、社会主义教育、提高自然科学水平，加强精神文明建设都具有重要的意义。14.1.1 适应经济社会发展趋势的需要近年来，*镇陶瓷工业园经济发展势头强劲，带动了园区社会各项事业的发展，园区内各单位、各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内、对外展示会、交易会、文化艺术交流会、人才招聘会等活动日益增多。本项目的建设填补了*镇陶瓷工业园没有该类场所的空白。14.1.2 可以通过会展等，加强对外宣传。“*镇学艺术馆”70、的建设，既可以自己使用，又可对外租用。一方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来艺术馆举办各种交易会、文化艺术交流会、产品展示会等，同时也可拉动地方服务业经济的发展。14.1.3 可以完善园区功能。该艺术馆的建立，可供各种民间团体、文化协会组织开展内容丰富、特点鲜明、经常化、系列化、常年不断的活动。具有提高园区品质、塑造园区品牌、激发园区活力和创造性。14.2 项目的社会风险分析 本项目存在社会风险性的可能性较少，但应做好施工和运营期的管理工作。因建址在“*陶瓷文化创意产业园”内，对周边居民生活影响较少。14.3 社会效益评价结论 “*镇学艺术馆和书院”建设具有显著的社会效益，受益71、群体范围较广，同时项目的影响力也较大。但在其建设和运营过程中，若不注意管理，将有可能在土建施工、路面扬尘和文物搬迁受损等方面出现影响。因此要在文明施工和科学化管理等方面加大力度，避免社会风险产生。第十五章 评价结论与建议15.1 研究结论15.1.1通过调查研究、可行性论证、经济评价与测算，该项目符合中央、江西省、*镇市相关法律、法规及文化事业发展政策要求。符合*镇市城市总体规划和*镇市文化事业发展总体规划的要求，具备良好的政策、法律支持条件。项目建设既可为当地提供良好的文化艺术展示场所，也对促进当地经济社会和谐发展具有重要的现实意义。15.1.2 该项目用地条件、给排水、供电、环保等配套设施72、完善。15.1.3本项目实施单位内部管理体制健全，投资单位经济技术力量较强，完全有能力组织和实施好项目。15.1.4项目的建设有利于继承与弘扬*镇陶瓷文化，推动世界非物质文化遗产研究和发展，提高*镇市的城市文化品位，有较高的社会效益。15.2 建议15.2.1 建议建设单位按照行政审批程序，办理核准立项、环评审批、城建规划、用地核准等项目的有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。15.2.2 在具体实施过程中，如果精心设计、精心施工，不出现过多的意外情况时，工程造价有降低的可能。建议努力争取，以期降低建筑工程的成本价格。15.2.3由于自筹资金较多，投资单位应按进度要求支付工程款项，以免工程进度受到影响。15.2.4建议项目业主加强同政府相关部门的沟通，积极争取政府的优惠政策、专项资金等方面的扶持，加快项目的建设速度。15.2.4 本项目建设具备天时、地利、人和；建设方案合理、可行；建成后效益理想；并且符合国家发展政策，建议有关部门积极促成本项目的建设。53