个人艺术馆4A级景区物业工程部管理方案流程资料合集（共6套打包）

1、韩美林艺术馆电系统管理方案 1、 每日巡检配电房低压配电柜， 观察负荷变化情况， 认真填写 配 电运行负荷记录 。巡检时发现的问题及时上报并做好记录。 2、 每日巡检空调机房电气设备，测试冷冻泵、地源泵、板换泵、 热泵机组电流，认真填写空调机组运行负荷记录 。巡检时发 现的问题及时上报并做好记录。 3、 每周一擦拭干净配电房绝缘胶垫、地板和值班室地板。 4、 每月 1 日擦拭干净配电房低压配电柜。 5、 每月 5 日擦拭干净空调机房、水泵房电控柜。 6、 每年 1 月 15 日30 日对所有配电箱进行检查、除尘、紧固接 线 。 7、 每日巡。

2、韩美林艺术馆给排水系统工作流程韩美林艺术馆给排水系统工作流程 1、 每日检查二次 3#、5#、6#、8#污水集水坑，发现液位 接近高水位时 ，手动启动排污泵，液位降至低水位停 泵。降雨后及时检查 2#、4#、7#、9#、10#雨水集水坑， 发现液位接近高水位时，手动启动排污泵，待液位降至 低水位停泵。每日检查一次化粪池。 2、 每年 4 月至 10 月，每日 9：0017：00 启动运行循 环泵和喷泉泵；奇数月运行 1#循环泵，偶数月运行 2# 循环泵。 3、 每月 25 日清理一次水泵房毛发收集器滤芯。 4、 每年 4 月、6 月、7 月、8 月、9 月、10 月的 6 日。

3、韩美林艺术馆集水坑日检查记录 年 月 日 检查人： 年 月 日 检查人： 年 月 日 检查人： 年 月 日 检查人： 注：1、3#、5#、6#、8#污水集水坑每日检查两次，手动抽水将水位降至低水位以下。 2、遇下雨天气时，及时检查 1#、2#、4#、7#、9#雨水集水坑，手动抽水将水位降至低水位以下。 时间 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 备注 9：00 19：00 时间 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 备注 9：00 19：00 时间 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 备注 9：00 19：00 时间 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 备注 9：00 19：00。

4、韩美林艺术馆项目处工程部韩美林艺术馆项目处工程部 XXXX 年工作总结年工作总结 自 XXXX 年 7 月 25 日，公司正式接管了北京韩美林艺术馆物业管理服务工 作。工程部在项目经理郭明同志地指导下，有条不紊地展开了各项工作。工程部 管理的主要物业范围包括： （1）配电、照明、动力及弱电系统； （2）空调及暖通 系统； （3）给排水系统； （4）消防系统。为保证设备安全、可靠的运行，保证设 施正常使用，为业主提供适宜的硬件工作环境，按照 ISO2000 质量管理体系和 IS014001 环境管理体系的要求，工程部展开了如下工作： 1、进驻项目时。

5、韩美林艺术馆空调系统运行记录 年 月 日 值班人： 时间 1#热泵机组 2#热泵机组 新 风 出 风 温度（度） 板 换 出 水 温度（度） 温度（度） 压力（Mpa） 温度（度） 压力（Mpa） 热 进 热 出 冷 进 冷 出 热 进 热 出 冷 进 冷 出 热 进 热 出 冷 进 冷 出 热 进 热 出 冷 进 冷 出 8：00 10： 00 12： 00 14： 00 16： 00 18： 00 21;00 24:00 时间 温度（度）及湿度湿度（%） 展厅 1 展厅 2 展厅 3 展厅 4 展厅 5 配电间 珍品库 恒温恒湿机 11： 00 15： 00 时间 补水装置 1 补水装置 2 真空脱气机 冷冻水泵 地源热泵 板换泵 新风机组 1。

6、韩美林艺术馆暖通系统工作流程 1、 每日巡检空调机房热泵机组及附属设备， 注意观察温度 压力变化 ，认真填写空调系统运行记录 。巡检时发 现的问题及时上报并做好记录。 2、 每周二擦拭干净空调机房地板。 3、 每月 6 日擦拭干净热泵机组、恒温恒湿机。 4、 每月 7 日擦拭干净新风机组、真空脱气机、软化水灌、 补水气压罐。 5、 每月 1 日15 日运行 1#冷冻泵、板换循环泵、地源 热泵，每月 16 日月末运行 2#冷冻泵、地源热泵。 6、 每月 12 日拆下新风机组和恒温恒湿机组的过滤网，清 洗、烘干。 7、 每年 49 月的 12 日，清洗+8 米屋面。