1、水墨画基地画家村项目建议书代可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论11.1项目概况11.2编制依据21.3项目建议书编制单位31.4项目建议书编写范围31.5基本结论3第二章 项目提出的背景及意义52.1项目提出2、的背景52.2项目实施的理由及项目定位122.3项目建设的必要性13第三章 项目选址及建设条件213.1建设位置213.2自然条件213.3建设用地分析223.4基本结论23第四章 建设规模和建设方案244.1总体规划方案244.2本项目总体规划指标274.3建设方案28第五章 公用工程355.1给水及消防355.2排水375.3电气工程385.4弱电系统405.5暖通工程445.6消防工程44第六章 环境保护和生态影响分析476.1依据476.2环境影响分析476.3生态影响分析526.4结论52第七章 节能方案537.2项目所在地能源供应情况547.3节能措施和节能效果分析547.4能源消3、耗指标57第八章 安全管理、卫生防疫588.1编制依据及标准588.2项目区的自然危害因素及主要防范措施588.3卫生防疫598.4安全保卫59第九章 抗震设计619.1执行规范619.2抗震设防烈度619.3基本抗震措施619.4、附属机电设备支架的基本抗震措施62第十章 建设进度安排64第十一章 项目管理6511.1建设期项目管理6511.2项目营运期的组织机构和劳动定员66第十二章 招标投标6812.1编制依据6812.2招标范围及内容6812.3项目招标内容6912.4招标组织形式6912.5招标方式69第十三章 投资估算与资金筹措7113.1投资估算7113.2资金筹措74第十四章 4、效益分析7514.1社会影响效果分析7514.2社会适应性分析7614.3社会风险分析76第十五章 结论与建议7815.1结论7815.2项目实施建议7895第一章 总论1.1项目概况项目名称中国水墨画基地（XX画家村）项目建设地址XX市XX镇XX村项目主办单位XXXX文化产业有限公司项目单位法人：项目建设内容及规模建设规模：项目总占地面积116亩，总建筑面积40000平方米。建设内容：序号项目建筑面积（m2)一建设内容1创作中心120002国际学术交流课题研究、作品拍卖中心60003写生基地教学楼70004配套服务中心120005名家艺术馆群3000合 计40000二规划指标1容积率0.525、 2建筑密度13.45%3绿地率35% 1.1.5项目进度计划项目建设期限为四年，分二期建设。一期为2012年-2014年，主要建设创作中心、国际学术交流课题研究、作品拍卖中心、写生基地教学楼、二期为2014年-2016年，主要建设配套服务中心、名家艺术馆群。1.1.6生态建设与环境保护项目建设过程中和建成使用后主要污染物为施工期间的扬尘、噪音、少量生活污水、少量生活垃圾、固体废弃物及营运期间的生活污水、办公垃圾、及空调机组和进出车辆的噪音。对于这些污染源，项目严格执行国家有关环保标准进行处理，故对生态环境建设无明显影响。资源综合利用分析项目在建设过程中不开发、消耗和占用重要的国家资源.节能降6、耗分析使用期间，消耗能源主要是水、电。其消耗量指标如下表：序号全年耗能单位 消耗量 折标煤系数 折标煤 备注1水 立方米 49117外购 2 电 KWH5607001.22968.9外购 综合能耗 68.9吨标煤投资估算本项目总投资为30000万元。其中：建筑安装工程投资为14990万元；设备购置及安装1818万元；室外配套工程费用2498万元；工程建设其他费用为4756万元（包含土地费用）；预备费为1681万元，铺底流动资金4257万元。资金筹措项目所需资金全部由项目单位自筹。1.2编制依据1、国家和山东省有关政策、法规和规范；2、现行的有关技术规范、标准及规定；3、建设项目经济评价方法与参7、数（第三版）；4、投资项目可行性研究指南；5、有关部门提供的资料和证明文件；9、建设单位提供的有关设想及基础资料 1.3项目建议书编制单位XXXX建设监理有限公司工程咨询资格证书编号：工咨丙1030101013资格证书：丙级发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.4项目建议书编写范围1、建设规模的确定。按照服务艺术，繁荣文化；讲政治，守法律；高品位，高水准的原则， 结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。 2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。 3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业8、设计方案。4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。 5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行测算，提出项目总投资及资金筹资方案。1.5基本结论水墨画艺术是中华民族优秀传统文化中璀璨的明珠，是中国民族文化的重要组成部分。本项目的成立，对于弘扬XX市民族传统文化，繁荣发展先进文化，建设社会主义精神文明具有重要的意义。（一）项目建设目标明确，内容具体清晰，重点突出，论证科学严谨，措施具体操作性强，能够按照计划高标准高质量完成。（二）本项目的建设地点在XX市XX镇，项目区文化底蕴浓厚，生态景观丰富有良好的外部协作条件，建设条件十分优越，前景广阔。（三）9、本项目产业相关性强，示范带动作用强大。项目的建设不仅使XX镇的文化、旅游得到加强和发展，也将通过辐射带动作用，将XX地区乃至山东省形成以文化产业为龙头的一系列产业体系。形成社会效益与经济效益双丰收的局面。（四）资金投入和安排符合项目单位经济现状及财力，项目的建设是可行的。第二章 项目提出的背景及意义2.1项目提出的背景中国文化经济与文化产业政策的演变历程新中国成立以来,文化经济及文化产业政策演进的基本路径与国家的文化与经济体制中目吻合,从计划性管制调控向政府引导与市场调整捆结合演变,实现了从自发到自觉、从全面封闭到逐渐开放、从单一到多元、从政府主导型到政府与市场二元推动型的发展转变。其演变历程10、大体可分为以下五个阶段:(一)改革开放前的文化经济政策(19491978年)新中国成立伊始（1949-1952）,国家在政治上实行的是新民主主义社会制度,经济上实行的则是一种在国家计划经济前提下承认民间和私有经济合法性的多元经济结构,因此,鼓励个人或企业从事文化经营是这一时期文化经济政策的内容之一。1952年底至1953年春,新民主主义社会如何向社会主义社会过渡的问题被提上议事日程, 文化政策随之调整:一方面,对于个人和租营企业从事文化经营,由以佳的鼓励逐渐收紧,转变为加强管理,进行社会主义改造。另一方面,公私合营壮大了国营文化单位的实力,然而,公私合营后管理水平低下也一度困扰着国营文化企业,11、为此,国家连续出台政策要求国营文化企业加强企业管理,提高管理水平。新民主主义社会时期,文化经济政策的探索使得新中国的文化经济有了一定的发展,但频频出现的文艺问题政治化的倾向也使新中国的文化经济发展蒙上了一层阴影。虽然1956年毛泽东提出百花齐放,百家争鸣的方针后,中国文化经济发展又迎来了一个短暂的春天,但随着计划经济体制在全国范围内最终确立以及1957年的整风运动和反右扩大化,这些探索迅速夭折在文革十年期间,文化经济思想被认为是资产阶级思想横遭批判,相关文化政策的制定更是无从谈起。尽管如此,计划经济时期文化经济政策的初步探索,仍然为以后市场化、产业化阶段的文化政策制定积累了无比珍贵贵的经验。 12、(二)文化市场酝酿期的文化经济政策(1978 -1988年)文革结束后,汲取以往经验教训,中共中央开始对文化政策进行积极调整。1979年,邓小平突破文艺为政治服务的局限,提出文艺为人民服务、为社会主义服务的方向。这表明中共中央关于文化建设的指导思想和基本政策的重大调整,其精神实际上成为新时期社会主义文化事业在思想上、理论上和政治上的指导方针。在这一方针指引下,中国文化事业出现了复苏和空前繁荣。而随着中国经济体制改革拉开序幕,文化的经济属性也开始得到承认。 1985年国务院转发国家统计局的关于建立第三产业统计的报告中,文化艺术作为第三产业的一个组成部分被列入国民生产统计的项目,这事实上已经确认了13、文化艺术的商品属性和产业属性。(三)文化市场全面推进时期的文化经济政策(1988-2002年)这一阶段,中国文化市场进入全面推进时期,文化产业初步觉醒并迈开了建构其合法性的步伐。1988年文化部、国家工商局联合发布关于加强文化市场管理工作的通知,这一里程碑的文件,正式提出文化市场的概念,同时明确了文化市场的管理范围、任务、原则和方针,这标志着中国文化市场的地位正式得到承认。1989年,国务院批准在文化部设置文化市场管理局,全国文化市场管理体系开始建立。1991年,国务院批转文化部关于文化事业若干经济政策意见的报告, 文化经济 概念正式提出。1993年6月,中央关于加速发展第三产业的决定正式将报14、刊经营列入第三产业,中国报刊业逐步进入产业化发展阶段。其后,国务院在1996年推出关于进一步完善文化经济政策的若干规定。 1998年8月,文化部文化产业司成立并制定工作规则,成为第一次设立的文化产业专门管理机构,这标志着政府确认了文化产业的合法性,并且此后不断提高重视程度。 2000年10月,中国共产党第十五届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议,第一次在中央正式文件里提出了文化产业和文化产业政策这一概念,要求完善文化产业政策,加强文化市场建设和管理,推动有关文化产业发展。同年12月,国务院就推出了关于支持文化事业发展若干经济政策的通知。文化产业这一提法和政策在15、2002年11月的十六大报告中得到了深化和细化,并进一步明确区分了文化事业和文化产业,提出要积极发展文化事业和文化产业,完善文化政策,支持文化产业发展。至此,文化产业的合法性建构取得实质性突破。(四)文化产业合法化发展时期的文化产业政策(20032008年)加入WTO和十六大开启了文化产业合法化发展的新时期,中国文化产业发展进入了由相对封闭向逐渐开放转变的快车道,并在国家文化软实力建设和国际化竞争中扮演越来越重要的角色。这一阶段国家在文化经济及文化产业政策上更加开拓创新,以深化文化体制改革为重心,结合产业结构调整,内外统筹推动我国文化产业发展繁荣。政策的基本取向体现为鼓励、扶持。其一,推动部分16、国有文化单位转企改制。文化体制改革最紧迫的任务就是要重塑国有文化市场主体。2005年12月23日,中共中央、国务院正式颁布关于深化文化体制改革的若干意见,这是新中国成立以来党中央、国务院第一次就文化体制改革做出重大决策, 意见明确划分了文化事业和文化产业的范围和界限,首次允许转制为企业的文化单位,可以吸收部分社会资本,进行投资主体多元化的股份制改革。中国文化体制改革进入存量改革的深水区。为贯彻落实意见精神, 2006年7月文化部推出关于进一步做好文化系统体制改革工作的意见， 新闻出版总署出台关于深化出版发行体制改革工作实施方案,就文化及传媒行业改制方案做出具体部署,国有文化及传媒单位的产业化改17、革愈加深入。其二,注重吸纳非公有资本发展文化产业。2005年初国务院地下发关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见之后,又公布了关于非公有资本进入文化产业的若干决定,使得非公有制资本进入文化产业既有理论依据,也有了现实依据和法律依据。同年7月6日,文化部、国家广播电影电视总局、国家新闻出版总署、国家发展和改革委员会、商务部又联合发出关于文化领域引进外资的若干意见的通知,就外资进入文化及传媒领域做出明确规定。总体而言,在对待国内社会资本和外资上,我国相关政策坚持内外有别原则,一方面加大对民营经济的支持力度,另一方面加强对外资进入文化产业的监管,实行有限度的开放,以维护我国的文化主权18、和意识形态安全。 其三,引导和扶持文化产品和服务逐步外向型发展。2003年12月5日,胡锦涛总书记在全国宣传思程、工作会议上指出大力发展涉外文化产业,积极参与国际文化竞争走出去战略首次出现在文化产业领域。2005年中办、国办印发了关于进一步加强和改进文化产品和服务出口工作的意见,标志着中国走出去战略在文化产业领域已经基本成型。2006年公布的国家十一五时期文化发展规划纲要特别提到:整合资源,突出重点,实施走出去重大工程项目,加快走出去步伐,扩大我国文化的覆盖面和国际影响力。2007年中共十七大报告再次强调加强对外文化交流,吸收各国优秀文明成果,增强中华文化国际影响力。在此背景下,文化部、财政部19、商务部、新闻出版总署等相关部委于近年先后配合出台了一系列政策措施,如 关于促进商业演出展览文化产品出口的通知、文化产品和服务出口指导目录、关于鼓励和支持文化产品和服务出口的若干政策等,着力扶植、培育外向型文化及传媒企业,增强文化及传媒企业走出去的信心。其四,积极鼓励新兴文化产业发展。新兴文化产业是未来文化产业竞争的制高点。为抢占这一战略高地， 2006年国务院办公厅即转发财政部等部门关于推动我国动漫产业发展若干意见的通知，以助推中国动漫产业迅速崛起。同年信息网络传播权保护条例出台,旨在加强网络著作权保护,激发网络传播文化作品潜能。2007年中共十七大报告指出运用高新技术创新文化生产方式,培育20、新的文化业态,加快构建传输快捷、覆盖广泛的文化传播体系。明确要求发展新兴文化产业。不久,国务院办公厅转发国家发展和改革委员会等部门关于鼓励数字电视产业发展若干政策的通知.从政策上为数字电视这一新兴文化产业发展提供坚实的后盾。(五)文化产业纵深发展时期的文化产业政策(2009 -)2008年下半年爆发的国际金融危机致使全球多数产业遭受巨大冲击,但文化产业在此背景下却呈现出了反经济周期逆势增长的态势,对引领各国经济逐渐走出金融危机的阴霾显示出强大的带动与辐射能力。2009年7月, 国务院出台关于文化产业振兴规划，文化产业作为一项产业第一次被正式纳入国务院的产业规划体系,这标志着我国文化产业的战略地21、位得到进一步提高,成为助推社会转型、促进国家经济结构调整的新动力。在此背景下国家陆续出台关于深化国有文艺演出院团体制改革的若干意见、关于深化中央各部门各单位出版社体制改革的意见，中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定等政策措施,为全球金融危机中文化产业继续保持逆势上扬和我国文化产业应对新的时代发展机遇提供政策保障。2.1.2XX文化产业政策XX市地处山东东南沿海，居黄海之滨、胶州湾畔，被称作XX西海岸的一颗明珠，是国家最早批准的沿海开放城市之一。XX市总面积1846平方公里，常住人口83.7万，海岸线156公里，辖17处镇、街道办事处，是中国优秀旅游城市、国22、家环保模范城市、全国绿化模范城市、全国双拥模范城、国家食品安全示范市、国家科技进步示范市，荣获“山东人居环境奖”和“山东省最佳投资城市”称号。全市完成辖区内地方一般预算收入11.5亿元，增长25.4%；规模以上固定资产投资76.7亿元，增长25.2%；城镇居民人均可支配收入7200元、农民人均现金收入3500元，分别增长12.1%和11.5%。随着XX胶州湾大桥和胶州湾隧道的开通，XX迎来了与XX一体发展的“同城时代”。而承载了更多历史内涵的文化产业，也在新的机遇下璀璨绽放，无论是悠久的琅琊古郡，还是新时期的XX年画；无论是新兴的影视创作，还是走向国际的油画产业，XX正以全新的理念，诠释构建着23、XX西海岸的文化产业高地，先后获得全国文化先进市、全国文化（美术）产业示范基地、中国美术创作基地XX基地、中国书法家（XX）创作培训基地等荣誉称号。近年来XX市委、市政府确立了大力发展文化产业的战略思维，先后制定了“十一五”文化发展规划纲要、关于开展“文化产业发展年”活动的意见等文件，将文化产业纳入了全市经济社会发展的总体规划和建设“和谐XX”的总体布局。为进一步推动文化产业发展，XX市在关于推进文化大发展大繁荣加快建设文化强市的实施意见中提出一、2015年文化将成支柱产业。XX市在未来文化产业的发展方向中，将努力构建现代文化产业体系。优化文化产业结构，突出核心层和新兴业态，重点发展工艺美术、24、出版印刷、演艺娱乐、会展节庆、文化旅游、文化产品制造、动漫游戏、文化创意、新兴媒体等产业，推动其成为文化产业的主导性产业。同时，大力推动文化创意与产业、技术、产品、市场和资本对接，以文化创意促进第一产业、第二产业和现代服务业的升级创新。XX作为一个蕴含丰富文化资源的城市，应发掘城市文化资源，发展特色文化产业，引导项目、资金、人才、科技、金融等优势要素集聚，形成新的经济增长点。对此，意见中提出，到2015年，XX全市文化产业增加值将达到70亿元，占XX生产总值的7% 以上，成为支柱性产业。二、“415工程”发展产业载体为集中力量培育发展文化产业的载体 ，XX决定实施“415工程”，即重点推进达尼25、文化产业园、灵山湾旅游度假区、琅琊台省级旅游度假区、大学科研区4大重点文化产业平台的开发建设；重点培育发展绿泽画院等10个龙头文化企业和大众报业创意产业园、东夷文化产业园等50个重点文化产业项目。 三、每年1000万元扶持文化产业文化产业的崛起，政府的政策、资金保障将起到关键性的作用 。在未来的发展中，XX将逐步建立完善的扶持政策体系，确保文化产业增长幅度高于生产总值和服务业增长幅度，文化产业投入增幅高于固定资产投入增幅，新兴文化产业增幅高于整个文化产业增幅。 自2012年起，XX将每年设立1000万元的文化产业专项扶持资金，采取贴息、资助、补贴等方式支持文化产业龙头企业和重大项目建设发展。同26、时，设立XX市文化产业投资基金，拓宽文化企业融资渠道，支持文化产业园区和重大项目开发建设。2.2项目实施的理由及项目定位为贯彻落实十七大提出的繁荣社会主义文化事业战略思想，面向“十二五”，抢抓国家推动文化产业成为国民经济支柱性产业和XX加快实施“文化强市”战略的历史机遇，XXXX文化产业有限公司拟在XX市XX镇投资建设中国水墨画基地（XX画家村），项目的定位是：（1）打造中国最具规模、最具影响力的水墨画产业基地；（2）推动XX市文化产业的发展和繁荣，提升XX市文化旅游品牌；带动文化旅游经济发展，努力发展成为当地政府经济发展的一个新的增长点。（3）提供全国最大的水墨画交易平台，水墨画及其它艺术精27、品集散地；（4）办成国内水墨画艺术人才培训基地。基地将与国内著名美术院校联合办学培训人才，还为国内艺术家和青年学子提供最完善的服务设施、最优的创作条件，最有文化底蕴的交流场所；（5）项目将办成水墨画文化传播辐射基地。通过本项目吸引海内外的画家来基地交流、展览，扩大XX的影响力。2.3项目建设的必要性项目的实施是弘扬中国水墨画艺术，促进水墨画产业发展的需要中国水墨画基地（XX画家村）是以弘扬中国水墨画艺术，促进水墨画产业发展为宗旨，以发掘与培养优秀艺术家，发布与传承优秀水墨画作品为己任的中国水墨画艺术研究与发展机构。企业成立后将在党的文艺方针指引下，坚持以弘扬民族文化，关注当代水墨画艺术，促进水28、墨画艺术创作和交流为己任，积极开展各类丰富多彩的活动，为当代艺术家搭建一个实用的艺术交流、研究、经营、销售平台，为艺术家和收藏爱好者构筑了文化与艺术交流的桥梁。基地以学习性，艺术性，知识性、收藏性为重点，以挖掘和培养有潜质的优秀中青年书画家为主要方向，为中国水墨画文化与艺术的传播与发扬做出了积极的贡献。随着国家在文化产业建设与发展方面支持力度的加强，中国文化产业和艺术品市场将逐渐走向规范。基地将以为产业服务和为全民艺术服务的全新姿态，以市场需求为导向，以时代文化为背景，以产业化系统革新为契机，通过对新型商业模式和市场运行机制的积极验证与探索，为中国书画行业的规范化和市场化助力。同时，基地确定了29、从职业书画家的阶梯式培养与孵化，到中国民间书画艺术普及与传承的可持续长期发展战略，并希望通过社会各界的支持建立一套规模化、市场化、专业化、系统化的水墨画产业服务体系。未来随着基地各项业务全面展开，基地必将给中国水墨画行业的发展带来新的契机与突破。项目的实施具有明显的社会效益作为现代第三产业的主力军，文化产业推动了新兴服务业的发展，加快国民经济结构的战略性调整；文化产业的发展推动文化体制的改革，使社会主义市场经济体制更加完善；文化产业的丰硕成果在精神文明与政治文明建设中，通过不断落实人民群众文化权利，繁荣和发展社会主义先进文化，为全面构建社会主义和谐社会做出了贡献。 首先，可以满足人民群众日益增30、长的精神文化需求。随着我国社会生产力的发展和物质生活水平的提高，人民群众的精神需求必然会日益增强，这就要求我们在大力发展物质文明的同时，积极进行文化建设。 其次，发展文化产业是产业结构升级优化、经济转型和可持续发展的要求。我国文化产业是建立在中国独有的文化资源基础上的产业，在全球市场竞争中有着自己的优势。文化产业是朝阳产业，与高新科技紧密相连，又可以容纳大量劳动力，解决就业问题。因此，文化产业必将成为21世纪中国经济的支柱产业和最重要的增长点。 发展文化产业是应对加入WTO挑战的需要。在经济全球化的大背景下，我国加入WTO后文化建设与经济建设一样，既迎来了大好机遇，又面临着严峻挑战。中华文化如31、何永葆其生命力和吸引力，发挥其创造力和影响力，昂首阔步走向世界，参与国际市场竞争，这是必须做出回答的一个大问题。当今世界，文化、经济和政治相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出；跨国文化产业集团的影响和渗透越来越强；信息技术和网络手段在文化产品开发和传播中的应用更加深入和广泛。中国加入WT0后，扩大了文化市场的准入范围，允许国外文化资本和文化产品、文化服务进入国内市场，都已经成为事实。对此我们不能漠然视之，不能无所作为，必须增强危机感和紧迫感，转变观念，迅速行动，把自己的文化产业做大做强，把自己的文化产品做多做好，把自己的文化服务做优做全，以此来应对外来资本和外来产品的冲击，抵制西方32、文化的负面影响，使我们在激烈竞争中争得主动和有利的地位。 本项目为公益文化事业。其主旨是推动XX文化事业的发展进步。其目标是充分利用XX镇独特的自然与文化资源优势,以中国水墨画基地(XX画家村)为载体,向国内外推介XX,让国内外了解XX，增加本地的旅游亮点,从而形成融文化开发、生态整治、休闲观光为一体的特色文化产业群,进一步带动XX镇文化产业及生态旅游业的发展,为当地农民增收创造条件,促进XX镇经济持续、快速、健康发展。同时，项目所在地的XX镇有着得天独厚的自然环境、经济基础和浓厚的文化底蕴也为该项目的建设提供了可靠的保障。XX镇总面积151平方公里，人口5.1万人.XX是XX西海岸面积最大，33、山水资源、砂石资源、土地资源、木材资源、人文资源最丰富的乡镇。有人在文章中是这样描述的：“山是XX的脊梁和肌肤，连绵的藏马山是永恒的屏障；水是XX的血脉和灵魂，贯穿的白马河是泽润的源泉。葱郁的藏马山，灵秀的白马河，自古就孕育了XX这一方热土。46%的 森林覆盖率让XX多了一些绿意，少了一点空洞。XX之景，美在山水，藏马山、XX、桃山、重罗山、天台山山峦起伏，气势磅礴，连绵起伏的群山，象征着XX人的性格和品质，点燃了XX人激情创业的信心和勇气；白马河清澈透明，灵龟湖波光浩淼，鸟鸣山涧，碧波吻岸，又让XX人多了一些聪明和灵气。辖区内柳暗花明，曲径通幽，山川秀美，空气清新，别有洞天。一个绿色的世界，34、一个天然的氧吧，一幅秀丽的山水画卷，展现给你一片最具有浓郁北方民俗风情的山水园林。繁花如雪馥如尘，十里山阴信胜春，夏日的XX，漫山遍野丝绦拂堤，碧波涟漪，千树琼花，落红如雨，只有身临其境，才能感受到XX那独具特色的美” 这里距XX前湾港50公里，距董家口港15公里，距XX机场80公里，距204国道10公里，距“同三”高速公路泊里出入口10公里，距胶州火车站80公里，距黄岛火车站55公里，交通方便，是乡村旅游、休闲养生的好地方。有着许多古老而美丽的藏马山犹如一条巨龙横卧在其东部。藏马山崂山山脉，南北长近20公里。山体由花岗岩类岩体组成，主峰海拔499米，西坡多陡岩峭壁，东坡较平缓，山势突兀，林木35、繁茂。遥望藏马山，气势磅礴雄伟，犹如一条巨龙横卧在XX西部。由于常年风化侵蚀和雨水冲刷，山峰尖峻挺拔，峰峦起伏，幽谷深壑，瀑布流鸣，雄中藏秀，名胜众多。 白马河发源于诸城市鲁山东麓，河水清澈，两岸风景秀丽，绿草茵茵，树木浓郁，河水与青山绿树交相辉映，自成特色。已规划的藏马山生态森林公园、藏马山庄、白马河田园生态旅游区、天台山人文景观区、灵龟湖游览观光、休闲度假、运动娱乐区更是给人一种向往，一种盼头。无论是山，还是水。 自古以来都是文人墨客抒发情怀、吟诗作画不可缺少的部分。XX镇人文历史悠久，系丁氏家族和龙马文化的发祥地，明末清初文学巨匠续金瓶梅的作者丁耀亢即为XX丁氏八世祖。其所著醒世姻缘传洋36、洋百万言，是继三国演义、水浒传、西游记等文学巨著之后，我国古代小说史上的里程碑。XX人才辈出，是丁氏家族的发祥地。XX的丁氏家族仅明清两朝就有进士51人，举人33人，议叙官员69人，曾经出过“一门四进士”。XX历史悠久，文化底蕴深厚，是龙马文化的发祥地，就作者而言，从文坛巨匠到山野平民，无不耳熟能详；就文学样式而言，从古诗词曲到小说剧本，从军政论文到百科杂著，从书画篆刻到民间技艺，无不放射着奇异的光彩。兴来吟啸动山川的诗歌，生花笔底龙蛇舞的书法，游刃铮铮指汉秦的篆刻，丹雘随心通造化的绘画这些让XX又多了“年画之乡”、“剪纸之乡”、“诗歌之乡”、“书法之乡”的美誉。镇内群众继承了先辈优秀的文化传37、统，自50年代起，先后有数十位作者在各类刊物上发表文学作品。2000年成立了全市第一家农民书画协会，现已发展会员80多名，丰富了农民的生活。2004年成立的“丁耀亢暨龙马文化学会”，又为发展XX文化搭建了新的平台。 浓厚的文化氛围好比在XX青山绿水明柳的灵魂中滴下串串清露，动人动心。2004年，XX镇先后被授予山东省、XX市“文化工作先进单位”称号，也是XX地区范围内唯一被授予“山东省文化工作先进单位”的乡镇。 XX镇不仅有美丽的自然风光 ，还是XX市西部工业工业强镇。几年来，该镇抓住XX经济重心西移、XX当龙头和XX、XX两级党委政府振兴董家口港发展的战略机遇，积极鼓励引导镇内工业企业发展。38、目前，全镇规模以上企业有16家，海龙福利板纸有限公司、胶威机械有限公司、青华机械厂等骨干企业，不断扩大生产规模，提升产品档次，企业发展不断加快。特别是XX巨航胶带有限公司，上年销售收入达30000万元，实现税收5000万元，成为XX市西部工业企业中的税收大户，并表现出了较强的发展后劲。藏马山下的草场村以手扶拖拉机为主导产品，带动发展规模以上企业5家，“家庭工厂”14家，全村75%的人口从事工业生产，农民人均纯收入超过20000元，全村经济总收入突破亿元，成为XX市西部第一工业村。青华纺织机械厂扩大了与双星集团的合作领域，市场竞争力不断增强。其它一些骨干企业也充分发挥自身的产业产品优势，正在通过39、外引内联等措施，积极寻求更大的发展空间。 坚实的工业基础吸引了国内外大量客商驻足XX，也为文化交流搭建了良好的平台。项目的实施符合国家产业政策，符合XX市文化发展战略自2001年国民经济和社会发展第十个五年计划首次提出文化产业的概念起，文化产业在中国从最初的被弱化逐步彰显出功能多样化的产业属性，党的十六大报告更明确了其“繁荣社会主义文化、满足人民群众精神文化需求的重要途径”的定位。这一定位在2006年9月颁布的“十一五”时期文化发展规划纲要中进一步深化，9大重点文化产业门类的确定和12项经济支持政策的出台表明，中国已将文化产业的发展提升到经济社会发展战略的前沿高度。在总结十六大以来我国文化体制40、改革试点经验的基础上，中共中央、国务院于2005年年底出台了中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见（以下简称若干意见）。这是继农村、城市经济、国有企业、科技体制、教育体制改革决定之后的又一个重要的历史性文献，指明了我国文化体制改革和文化产业发展的方向。2011年党的十七届六中全会公报表示，全会审议通过了中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定。未来五年到十年，国家将推进文化产业结构调整，大力发展文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐、数字内容和动漫等七大重点文化产业。同时，国家将建设三大平台推动文化产业发展，即实施重大文化产业项目带动、加强41、文化产业基地和区域特色文化产业群建设。推进公共文化服务体系建设工程、文化和自然遗产保护工程、传播体系建设工程、重大文化实施工程和红色旅游重点景区建设工程。近年来，XX市积极实施文化产业发展战略，文化产业获得了突破性发展。2004年，XX市委、市政府将发展文化产业纳入了全市经济和社会发展的总体规划，明确以发展特色美术产业为突破口，在全社会形成深厚的文化氛围，推进文化产业突破性发展。项目建设有利于繁荣我市的文化艺术，促进我市文化事业的发展项目成立以后，坚持 以 邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，广泛团结各界热爱书画艺术事业的人士，通过广泛交流、学术研讨、作品推介和书画文物咨询等活动，继承与弘42、扬中华民族优秀文化，为促进我市文化建设服务。本项目的各项工作和活动，都要贯彻这一宗旨，突出联谊性和服务性。一是组织经常性的笔会。组织市内外书画名家和爱好者，聚集一堂，挥毫泼墨，增进相互之间的联系，密切相互之间的交流。二是在重大节日举办庆祝、联谊活动，以诗书画作品来讴歌我市经济社会发展和人民的美好生活。三是组织书画家和企业家开展联谊活动，以诗书画活动为桥梁，促进经济和文化的良性互动，为企业发展营造良好的文化氛围，为推进全面建设小康社会做出贡献。四是举行规模不等的学术研讨活动。项目将联合全市书画名家和有关专家、学者，认真研究我市书画工作的现状和发展，不断提高我市书画艺术发展水平。五是开展市内外书画43、交流活动，组织我市书画界名家到国内外进行作品展览，邀请国内外书画名家到我市开展书画艺术交流。总之，通过组织各种活动，促进诗书画艺术交流，加强诗书画界朋友的交往和联系，繁荣我市书画艺术。同时，还要积极创造条件，团结市内书画家共同努力，使我市的书画艺术走向全国、走向世界。项目建设是促进XX经济发展丰富对外交往的内容书画艺术是中华民族优秀传统文化之一，是中国文化的重要组成部分。推进书画事业，对于弘扬中华民族传统文化，发展中国先进文化，建设社会主义精神文明，具有重要意义。本项目实施后，不仅可以进一步调动我市的书画家和社会知名人士的积极性，更好地为经济建设和社会发展服务，而且可以凭借诗书画艺术，团结海内44、外各界朋友，丰富我市对外交往的内容，为扩大我市对外交往做贡献。综上所述，中国水墨画基地（XX画家村）落户XX，旨在打造书画艺术创作、交流、联谊的平台，汇集中外书画家，配合创作中心的教学培训工作，将书画艺术创作提高到新水平，逐步办成中外书画艺术交流的中心。为弘扬民族文化作出应有的贡献。项目建设是十分必要的。第三章 项目选址及建设条件3.1建设位置XX市XX镇3.2自然条件XX市位于山东半岛西南段胶州湾畔，位于东经120。，北纬36。南临董家口港30公里，北靠胶州市40公里，东邻XX经济技术开发区25公里，西临诸城市10公里、五莲县经济开发区15公里和日照市30公里。东北西南斜长79-25公里，东45、西宽62-36公里。总面积1894平方公里。XX市地处北温带海洋性气候，年日照时数平均2438小时，年平均降雨量790.6毫米，年平均气温12.3摄氏度，无霜期200天以上，优越的地理位置形成了XX市冬无严寒，夏无酷暑的优良生态环境。气温年平均气温 12.30C年平均最高气温 17.80C年平均最低气温 6.40C极端最高气温 38.90C极端最低气温 -16.30C年平均无霜期 202天最大冻土深度 37cm降水历年平均降水量 790.6mm历年最大降水量 1281.0mm历年最小降水量 412.5mm年平均蒸发量 162.4mm年最大蒸发量 220.9mm年最小蒸发量 51.3mm年平均气46、压 1015.8mbar平均绝对湿度 12.9mbar风向全年最多风向为北风、西北风、东南风，风频率各占全年的11，最少风向为东北风，频率占全年的1，全年平均风速3.7米/秒，最大风速为28米/秒。每年黄海台风影响约1次，台风中心穿过山东半岛，其风力可达812级。地震根据国家1992年颁布的中国地震烈度区划图的划分，项目所处区域的地震烈度为六度。3.3建设用地分析本项目拟建地块周边区域基础设施良好，环境优美，有大量的可利用闲置土地，项目区内没有其他需要拆迁的设施、单位和生产性的企业，区域内水、空气、土壤自净化能力强，适合本项目的建设。项目建设地点周边不存在矿床文物，对于防洪排涝不会产生不良影响47、，不影响通航及军事设施，因此本项目建设不会造成相关的不利影响。本项目充分依托利用场地现有树木等绿化植物，对规划建设用地内的空地进行绿化，使建设用地内的绿化的现有树木等绿化植物，形成有机的整体。本项目总用地面积116亩，建设指标和建设内容符合XX市总体规划和乡镇规划3.4基本结论本项目建设地点位于XX市XX镇，该拟建地点有以下有利条件：1、地理位置适宜，符合城市规划要求；2、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好，远离工业及噪声污染。场址四周没有大的居民住宅区和污染企业，不会造成项目区域内的环境污染。3、可规划面积充足，场地地形、地质等条件能满足设计及建设要求；4、场地安全范围内无电磁辐射危害和火48、爆、有毒物质等危险源。第四章 建设规模和建设方案4.1总体规划方案该项目的规划方案充分考虑项目的建设目标、功能、用途、周边环境等因素，结合当地有关部门的建设要求和建设标准，适应XX市书画艺术及文化产业的现状要求，并且满足今后发展的需要。设计依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、XX市城市总体规划；3、城市规划编制办法；4、其他国家现行相关规范和规范。规划设计原则1、整体规划、合理布局；2、指导建设、切实可行；3、重视生态环境，坚持经济与环境协调发展，全面实现可持续发展；4、设计以人为本，从艺术家的实际需求出发；5、坚持从高标准、高要求、高品位角度出发，引入新观念、新技术、新材料。设计理念按照49、“高起点规划，高质量建设，高水平管理”的工作要求及生态绿化、环境优美、布局合理、方便人员的理念进行设计。 设计目标 1、科学合理，技术先进 从总体布局到各功能系统局部，立足于充分吸收其他优秀社会事业建筑设计的概念，既照顾当地现实可能，也考虑其前瞻性。 2、以人为本，环境优美重视绿化环境，室外设置花坛，以绿化带环绕主建筑，形成大片绿地。3、有利于提高城市文化品位建成XX市乃至山东省具有一定影响力的水墨画基地，整体的提高艺术文化品牌。规划布局1、创作中心建筑面积约为12000平方米，设计为整体四层、局部五层的单体建筑，该中心大楼正前规划一定规模的景观广场，广场中心设置雕塑、喷泉；绿化设计应充分考虑50、与周边绿化的衔接，凸显出创作中心幽静恬淡的艺术气息;并且为了不对创作中心造成噪声影响，停车场设置在交流中心外围，规模控制在可停车辆50辆左右。2、名家艺术馆群每座艺术馆均为当代艺术名家私人艺术馆区，建筑面积控制在3000平方米左右。根据每个艺术馆的特点，建5栋不等的独立单体建筑。每座艺术馆的建筑功能包括这些艺术家的创作工作室，艺术家自己的作品展览室、起居室等。这些艺术馆建成后就相当于在XX市建立了一批著名艺术家的私人美术馆，将成为艺术家展示自己作品、进行艺术创作以及创作期间生活的地方，是XX市目前有整体规划的艺术聚集区。3、写生基地教学楼根据实习生预测数值，拟建教学楼两栋，每栋3500平方米左51、右，建筑层数为5层。4、国际学术交流、课题研究、作品拍卖中心根据项目的规划定位，该中心拟建规模为6000平方米，建筑层数为5层。5、配套服务中心根据项目的定位和规模，配套服务中心总建筑面积为12000平方米。交通系统规划1、道路交通主要依托地块相邻的城市道路来解决整个区域内对外出行需求，项目设置两个出入口，主要道路宽度为10米，次要道路宽6米。2、停车场设置机动车停车场单独设置，主要考虑方便，并尽可能减少对艺术家生活的干扰。第一部分为地块独体停车场，主要用于外来车辆的停车，对区内环境影响较小。第二部分为建筑物两侧均设置独立的停车位。第三部分为针对艺术馆内停车场视来访车辆流动情况，零星就近安排停52、车。景观系统规划项目设置独立的景观绿化系统，并将建筑、乔木、展廊、灌木、草坪、水景、木栈道、堆石有机组合，形成集中的公共交流共享空间。结合地面停车场，形成绿化停车空间，既解决了停车要求又美化了环境。建筑设计在建筑设计方面：追求建筑品位和文化层次有机结合。1、建筑风格：采用庄重、实效、适度的原则，糅合中国传统和现代建筑的造型手法，整体给人以典雅、别致的感觉；建筑层数限制在5层，外墙以灰白色调为主；要求理念新颖，总体布局与构思适度超前，与周边环境相匹配。私人艺术馆区的艺术馆在设计时应参考入驻的书画名家的设计意见或在不违背规划设计原则的基础上由入驻书画名家自行设计。2、生态建筑：设计使用高科技环保型53、建材和技术。强调低能耗，尽最大可能利用自然资源，如通风、采光、采暖、防寒等，并依据现有的地形地貌和当地自然的可利用的建筑材料进行建设；在使用功能上本着节俭、实用、健康、节能。3、人文建筑：强调建筑的人文性，在符合每一栋建筑功能的同时，更注重建筑风格以及历史、现代、未来和所在学科的对应关系，走进基地的建筑，就像走进时空长廊，走进人类的文化历程中。4、建筑雕塑：将建筑雕塑化、情趣化，使建筑本身成为城市中的雕塑一员，增加人们的生活情趣。超常规的巨型雕塑的视觉冲击力是一般普通雕塑无法比拟的，而且又省去了独立雕塑的开支，可谓一举多得。4.2本项目总体规划指标主要规划指标序号项目建筑面积（m2)一建设内容54、1创作中心120002国际学术交流课题研究、作品拍卖中心60003写生基地教学楼70004配套服务中心120005名家艺术馆群3000合 计40000二规划指标1容积率0.52 2建筑密度13.45%3绿地率35%项目用地平衡详见表6-1。表6-1 项目用地平衡表序号项目名称占地面积（m2)折合亩数(亩)所占比例(%)1建筑物占地面积10400 16 13%2绿化用地27067 41 35%3广场及道路用地39867 60 52%4总用地面积77333 116 100%4.3建设方案建筑设计按照城市发展规划以及基地建设的思路，确定本项目建设的主要内容包括五大建设项目，项目结合国内外优秀艺术场馆55、建设方案统筹设计。一、设计依据1、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；2、建筑物抗震设计规范（GB50057-94）；3、民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）；4、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；5、建筑设计防火规范（GBJ16-87）。二、设计说明：本项目作为集思想性、文化性、艺术性为一体的主题文化建筑，是功能性与艺术性相结合，以艺术性为主的文化性建筑，争取建成后的中国水墨画基地（XX画家村），成为XX市文化的重要标志。整体建筑风格自然而简洁，并与周围环境相协调；建筑内柱、墙、地面、天花板构成一个纯净而现代的建筑空间，它所表现的不是某种风格、某类特定的文化，阐述56、的是过去的、现在的和即将到来的，这种交流是视觉层面之上的，它想达到的是具有心灵上的感知深度。建筑外墙采用装饰外墙砖，外窗为铝合金，内门为轻质木门，地面为大理石和地瓷砖。节能设计：外墙保温设计：采用50厚聚苯乙烯保温板保温，平均传热系数K=0.45W/m2k。屋顶保温设计：采用55mm厚挤塑保温板保温，传热系数K=0.445W/m2k。结构设计一、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范GB50010-2002砌体结构设计规范GB50003-2001（2003年57、局部修订）钢结构设计规范GB50017-2003多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001（2003年局部修订）建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2002其他国家现行标准、规范、规程二、结构设计本建筑设计为5层，总高度约20m,主体部分结构形式为钢筋混凝土框架结构。基础采用混凝土独立基础或条形基础。（1）荷载取值工程所处地区的基本风压Wk=0.48kN/，基本雪压0.25kN/ ；展厅部分: 5.0kN/，办公室:2.0kN/， 卫生间:2.5kN/，楼梯:3.5kN/，走道:3.5kN/，机房:6kN/。配套工程 （2）抗震设计本工程场地地震基本烈58、度为6度，设防烈度为6度，乙类建筑,设计采用设防烈度计算,按6度采取抗震措施。结构抗震等级:框架三级。钢筋：HPB235（）、HPB335（）、HPB400（）混凝土：基础、梁柱、楼板、楼梯为C30，基础垫层为C15，圈梁、构造柱、现浇过梁为C20。砌体：0.000以下墙体：M7.5水泥砂浆砌Mu15混凝土砖，填充外墙：M5混合砂浆砌加气混凝土砌块，填充内墙：M5混合砂浆砌加气混凝土砌块、ALC轻质墙板。道路交通组织方案一、设计依据和标准1、设计依据城市道路设计规范（GJJ 37-90）公路沥青路面设计规范（JTJ 014-97）室外排水设计规范（GBJ 14-87）公路桥涵设计通用规范（JT59、G D60-2004）公路桥涵低级与基础设计规范（JTJ 024-85）2、设计原则统一性原则：遵循组织交通，合理分区，创造景观的三统一原则进行路网规划。便捷性原则：以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到减整限速，提高环境的完整性。经济性原则：结合景观处理，尽量减少土方工程。舒适性原则：道路与环境相结合。曲折幽静，移步换景，步移景异，对景生情，营造停留空间。3、交通体系场区道路共分为四级。一级为场区对外交通的主干道；二级为场区环形道路，联系景区各个主题功能区。三级为场区支路，联系主题功能区内各功能组团；四级为景观观光路。4、道路工程定线原则：尽量减少对周围自然环境的破坏，严格执60、行规范标准，尽量做到景区内土石方填切平横。路基路面遵循因地制宜、合理选材、经济合理、注重景观的原则进行综合设计。二、道路工程方案1、路基工程根据项目建设条件，路基工程为：（1）路基排水路基边坡填方路段根据路基填料和路基高度确定，采用1：1.51：1.75；挖方路段根据挖方边坡类型及挖方高度确定，采用1：0.61：1.0。路拱坡度行车道和硬路肩采用2%、土路肩采用4% 。路基排水当路线纵坡0.3%时，采用集中排水，由急流槽汇集路面水排至路基外。当路线纵坡0.3%时，采用分散排水，土路肩采用硬化加固处理。（2）路基防护在低洼地段，河流沿岸、桥头两侧及涵洞进出口、排水沟护坡道、边沟，岩石风化、破碎严61、重的路堑等路段，为防止洪水和雨水形成集中冲刷，设置浆砌片石护坡防护。其余路段根据路基填、挖高度和路面排水方式，分别采用植草、浆砌衬砌及砌石网格、六边形混凝土块、浆砌片石护面墙等防护形式。（3）路基压实路基压实采用重型击实标准，路床压实度不小于95%，上路堤压实度不小于93%，下路堤压实度不小于90%。2、路面工程（1）行车道面层采用具有较高结构强度的刚度、耐磨、不透水性和温度稳定性，表面平整和粗糙度良好的沥青混凝土做面层，厚度为8厘米，自上至下分两层。其中，上层为3厘米细粒式沥青混凝土，下层为5厘米中粒式沥青混凝土。下层与基层相接处铺设1.5公斤/平方米沥青结合油。基层基层采用具有足够强度、刚62、度的水泥稳定砂砾，厚度为45厘米，分三层。自上至下为15厘米水泥稳定级配碎石（密实度95%以上），30厘米灰土（密实度90%以上）。土基土基部分土层不论是填方还是挖方，表面应按要求平整、坚实，具有规定的路拱。路拱为迅速排除路面水，减少降水对路面的浸湿和渗入基土，路面路拱应控制在1.02.0%之间。路沿石路沿石应有足够的强度、抗撞击、耐风化、表面平整，无脱皮现象，项目采用花岗石道牙石，尺寸为800180300毫米，倒角尺寸为1010毫米。（2）非机动车道路面结构设计非机动车道路面结构采用三层结构形式，其结构自上而下为：上面为3cm细粒式沥青砼；中层为5cm中粒式沥青砼；下层为15cm水泥稳定砂砾63、。（3）人行道路面结构设计人行道路面结构采用三层结构形式，其结构自上而下为：上面为5cm人行道板，道路设计成条色彩带式，中层为3cm 1：2.5水泥，下层为15cm砂砾垫层；底部为原土基夯实整平，压实度90%。三、沿线设施1、绿化工程项目道路绿化工程主要达到的目标是绿化、美化城区环境，营造一个优美和谐的绿色生态景区。绿化区域为道路两侧绿化带，主要以栽植小型观赏树木和灌木为主，不进行大型树木移栽，中间辅以花草植被。2、道路照明工程（1）道路照明工程采取高压钠灯及各种景观灯。（2）亮化范围景区道路。3、安全设施为保证行车安全和充分发挥公路的作用，公路应设置必要的安全设施，主要有：1、桥头引道、高路64、基，陡坡地段的路侧设置波形梁防撞护栏；2、全线设置必要的警示、提示标志；3、设置齐全的交通标线等。第五章 公用工程5.1给水及消防一、设计依据建筑给水排水设计规范 GB50015-2003建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范 GB5040-2005建筑工程设计文件编制深度规定 2003年版建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98建筑排水用聚氯乙烯（PVC-U）管道安装 GB50015-2003卫生设备安装规范 03SS408室内消火栓安装 04S202排水检查井 02S515二、用水标准和用水量本工程用水主要为工作人员与流动人员生活用水、绿化用水等组65、成。其中生活用水由中心工作人员、流动人员的用水组成，人均用水量按0.15m3测算，计算天数按360天；绿化用水，考虑按每周对绿地、花坛浇灌一次，按每平方绿化面积用水20升计算；每天未预见水量按日最高用水量的10%进行估算。项目用水总人数暂按300人/日，则生活日用水量为120m3，年用水量为16425m3；绿化面积27067m2，年用水量为28227m3；其他不确定用水计4465m3/年，本项目合计年用水量为49117m3。用水量估算序号名称数量用水量标准年用水量（m3）备注1生活用水300人150L/d人16425 用水暂按300人/日2绿化浇洒27067 20L/m2次28227 每周一次66、3未预见水量10%4465 总计49117 三、给水系统室内冷水管采用PP-R（PN1.25）管，热熔连接。热水管采用PP-R（PN2.0），热熔连接。楼内冷热给水管暗装，埋地管均敷设于垫层内。热水设置处垫层采用强化纤维和保温砂浆垫层。阀门采用铜球阀，阀门处均设活接头。设于管道井等明装给水管，采用40mm厚带铝箔的离心玻璃棉管壳保温。卫生洁具采用节水型（小于6L）。用水计量：供水计量采用项目区统一计量与各用水点分别计量相结合的方法，即在供水中心主供水管接口处外设总计量表，以控制项目区总用水量。中水：根据建设节水型社会的规定，需配套建设中水设施。中水设施应与主体工程同时设计，同时交付使用。本项目67、拟在各用水建筑物设中水管道，经处理后的中水，可用于洗车、冲洗厕所、浇灌花草树木、清洁道路等。项目建筑均采用太阳能热水系统。四、消防给水城区供水应同时满足公用、生活和消防供水的要求，当公用、生活用水达到最大用水量时，仍能保证消防供水的需要。室外消防系统：根据本项目实际，在院内主楼前后各设置室外消火栓、消防水泵结合器及相应的消防管网，设计流量为25L/s。设计原则是将院内所有点纳入布置消火栓的保护半径内。室内消防系统：室内消火栓系统的设计流量：15L/s，系统用水由消防泵房接来，压力0.55MPa。5.2排水根据XX市城市总体规划和本项目的性质、特点，排水体系采用雨水、污水分流制，采取枝状污水管网68、。污水在地块内收集后，就近排入周围道路上的污水管道，然后依据地形、道路坡向以及现有污水主干管组织污水管道排放系统。1、污水排放本区内污水主要为生活污水，污水水量取生活用水量的80%，则本项目污水量为13140m3/年。采用室内废污水分流，室外废污水合流，污水送入院内小区中水处理站，经生化处理达标后排放。室内排水管为PVC排入管，室外地下排水管为混凝土管。污水管沿区内主干管敷设，为D300砼管。2、雨水排水该项目内的雨水经雨水口汇集后流入城市雨水管网。雨水量根据城市暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取2年。5.3电气工程一、设计应遵循的有关设计规范：民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92建筑设69、计防火规范 GBJ16-87（2006版）建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）建筑照明设计标准 GB50034（2004版）建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2004建筑物防雷设计规范（GB50057-94）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）二、设计范围本工程设计包括本项目区红线内的以下电气系统（1）220V/380V配电系统；（2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；（3）有线电视系统；（4）火灾自动报警系统。三、供电系统1、电源在场区内设一处变电室，拟选择是SC9-160/10KV变压器两台，并配置相应的高压开关柜和低压配电屏,满足场区用电需要，70、电源高压进线为三相交流10KV，低压配电电压为380V/220V，中心点直接接地。2、装机容量与计算负荷主要用电设施包括广场照明、楼宇内照明及办公、设备设施。根据拟建设面积和购进的设备估算，本项目年用电量约为560700KWh。3、线路与设备本工程拟采用SC9-160/10KV节能型变压器，在变配电站内高压开头采用真空开关，低压开关采用空气断路器。照明灯具选用节能高效型灯具，道路照明采用光电自动控制装置。电缆线采用电缆穿管等方式敷设，以便维修。四、建筑物防雷、接地系统及安全措施1、建筑物防雷建筑物年预计雷击次数为0.058，防雷等级为三级。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵71、入，并设置总等点位联结。接闪器：在楼顶采用直径10mm热镀锌圆钢作避雷带，楼顶避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面线1m处引出一根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外1m。接地极：接地极为建筑物结构板内的上下两册钢筋网做自然接地体，钢筋网沿楼一周做成闭合回路。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。2、接地及安全措施本工程防雷接地、72、电气设备的保护接地共用统一的联合接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破损有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳，均应通过人工增设接地极的方式使其可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有线电视系统引入端、电话语音系统引入端等处设过电压保护装置。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进入各房间处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。5.4弱电系统本项目作为XX市一座集高科技、现代化和智能化的中国水墨画基地，以设计一个高标准、高要73、求的现代化智能建筑为目标，为创作中心和会展中心作出了弱电系统智能化集成的整体规划方案；其他建筑物考虑到其建筑规模较小，不再进行弱电设计。一、设计应遵循的有关设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000有线电视系统工程技术规范 GB50200-94民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92一、数字化监控系统监控系统采用数字化监控系统，数字化监控系统是用计算机作为监控中心，把多媒体技术应用到保安监控领域中，弥补了传统CCTV系统的不足。本系统具备监视功能、录像功能、控制功能、网络功能、同时处理功能等。为了便于组网，本次工程拟选用英国DM公司生产的数字录像监控主机DSL74、/DX16C作为网络监控系统的网络核心，配置一体化彩色摄像机（SD5TAC-F1-X）、彩色监视器（WV-CK2020）、固定黑白摄像机（V-CB130）、标准自动光圈镜头（WV-LAC9）、同轴电缆（RG59/U）。二、智能消防控制系统作为高标准建设的水墨画基地，配备火灾自动报警系统及消防联动控制系统等消防智能系统，以保证项目消防安全。本消防系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统组成。1、火灾自动报警系统消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播扩音机柜、消防专用直通对讲录音电话设备、电梯监控75、盘及电源设备等组成。该工程按一级保护对象进行系统设计。采用控制中心报警控制方式，报警系统采用总线形式设计。在大楼内重点区域设感温探测器，一般场所设感烟探测器。在公共活动场所的出入口、电梯前室、走道等处设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，每个防火分区至少设置一个搬运火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到邻近的手动火灾报警按钮的距离不大于30m，在消火栓箱内设消火栓启动按钮，在每个楼层的楼梯间门内侧及消防电梯前室设火灾层灯光显示装置。消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号和水流指示器、安全信号阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮、消防水池和消防水箱水位等设备的报警动作信号。2、消防联76、动控制系统联动控制台的控制方式分为手动和自动两种。通过联动控制台实现对自动喷洒系统、消火栓系统、防排烟风机、空调通风系统、防火卷帘门、电梯、应急广播、应急照明及疏散指示等的控制。3、应急广播系统在消防控制室设置应急广播扩音机柜，设备采用100V定压输出方式。应急广播按建筑层分路，每层一路。当火灾发生时，消防控制室值班人员根据火灾发生的区域，自动或手动接通相关楼层的应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。火灾应急广播控制程序如下：二层及以上发生火灾，先通知着火层及相邻的上、下层；首层发生火灾，先通知本层、二层及地下各层；地下层发生火灾，先通知地下各层及首层。在地下车库、各层走道等公共区域设置扬77、声器。应急广播设备用扩音机，其容量按火灾时需同时广播容量的1.5倍选择。烟风机、空调通风系统、防火卷帘门、电梯、应急广播、应急照明及疏散指示等的控制。4、消防直通对讲电话系统在消防控制室设置消防直通对讲电话主机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在消防水泵房、变电所、冷冻机房、防排烟机房、消防电梯机房等处，设置消防直通对讲电话分机。消防控制室可通过专线119电话通知消防部门现场情况。5、电梯监视控制系统在消防控制室设置电梯监控盘（由电梯生产厂家配套供应），除显示各电梯的运行状态、层数外，还设置正常、故障、开门、关门显示。火灾确认后，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指78、令，指挥电梯按消防程序运行，并对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行方式的原因，除消防电梯返回首层供消防人员专用外，其它电梯强制返回首层并开门停止运行。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。三、综合布线系统目前网络系统发展很快，办公信息管理系统、影像传输系统等都是通过网络设备传输的，综合布线是信息化、网络化、自动化的基础设施，将楼内的业务、办公、通讯等系统设计统一规划布线，采用星型拓朴结构，建立开放的信息平台，满足楼内信息处理和通信（包括数据、语音、图文、图像及各种多媒体信息）等的需要，达到信息资料共享。四、有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进79、楼处设线槽敷设。系统采用860MHz邻频传输，要求电平满足64+4dB；图像清晰度不低于4级。放大器箱安装在电气用房内，分支分配器箱安装在每层楼电气竖井内或上沿顶0.3米暗装。干线电缆选用SYkV-75-9，穿SC20管及桥架敷设。支线电缆选用SYkV-75-5，穿SC15管沿墙及楼板暗敷，各房间内设电视插座一个。5.5暖通工程一、设计内容包括本工程空调系统、通风系统、采暖系统设计。二、空调系统本项目作为较大型社会公共事业建筑，设置集中空调系统。三、通风系统本工程对卫生间等其他需要通风的房间进行排风设计。由排风扇排至竖向专用的排风井后至屋顶排放，排风井由建筑专业预留。 根据采暖通风与空气调节设80、计规范及国家和地区的有关规定，设置适当的采暖、通风、空调及防排烟设施，在保证室内通风的条件下，合理控制展览区空气湿度，保证书画艺术品处于适当的干燥环境条件。四、采暖系统1、设计参数供暖室外计算温度：-6室内设计温度：182、热负荷计算 本项目为社会公用事业用房，拟在各房间设采暖设施。每平方米建筑面积采暖热指标取50W/m2。3、采暖热源 项目采暖采用高温热水系统的供热方式。热力管网主要考虑主干网布置，走向尽量靠近热负荷中心热网。热力管网一律地下直埋敷设，并与道路平行敷设。5.6消防工程一、设计依据及采用标准1、山东省建委、省公安厅鲁建1996140号“关于印发建筑防火设计专篇要点的通知；2、建81、筑防火设计专篇要点；3、中华人民共和国消防法；4、建筑设计防火规范(GB50016-2006)；5、建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90)；6、民用建筑设计通则(GB50352-2005)；二、消防措施按照“预防为主、防消结合”的消防工程指导方针，本项目设计依据有关消防法规与规定，应采取如下必要的消防安全措施：1、总图总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时主楼周围均设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全施救。2、建筑本设计根据建筑设计防火规范(GB50016-2006)进行新建建筑物内的消防设计。根据规范的有关规定，本项目耐火等级为一级，82、建筑物设置两部疏散楼梯，并且采用封闭楼梯间，建筑物两侧分别设置安全出口；在建筑物每层走廊按设计规范配置室内消火栓，并配备相应灭火器若干；建筑物周围合理设置室外消火栓，将整个建筑物包含在消火栓辐射区域内，平时可用于绿化给水。3、消防给水本项目消防给水水源均来自城市自来水管网，保证水压满足消防需要。从项目所建建筑物的火灾危险性，建筑物耐火等级，建筑物高度及体积等考虑，并根据建筑设计防火规范(GB50016-2006)规定：同一时间的火灾次数按一次计，建筑物的室外消火栓用水量为25L/s，室内所需水量为15L/s，火灾时间按2小时计，则一次火灾所需水量为480m3，以满足消防用水要求。4、智能消防控83、制系统关于智能消防控制系统设计已在弱电设计中进行了叙述。5、消防管理本着以“预防为主、防消结合”的方针，应当十分注重消防安全，加强中心大楼消防的管理，由专人负责定时进行安全检查，防止火灾的发生。第六章 环境保护和生态影响分析6.1依据法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水土保持法环境质量标准环境空气质量标准（GB3095-1966）二级标准城市区域环境噪声标准（GB3096-93）地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准地下水质量标准（GB/T14848-1993）中类标准污染物排放标准大气污染物综合排放标准（GB162984、7-1996）中二级标准锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）中时段二类区标准山东省半岛流域水污染物综合排放标准（DB37/6762007）中的一级标准工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）类标准建筑物施工厂界噪声限值（GB12523-90）6.2环境影响分析施工期环境影响简要分析:本项目施工过程中机械噪声、建筑垃圾、扬尘及生活污水排放等会对周边区域环境造成一定的影响，本项目坐落在XX市XX镇，施工过程中的机械噪声和扬尘将是主要的污染因子。1、大气环境影响分析拟建工程施工期产生的污染物有地面扬尘、燃油设备排放的CO、N02、S02、烟尘以及装修过程产生的苯系物等.设备燃油废气85、及装修产生的废气产生量很少，在大气中扩散后对周围环境影响很小。本项目在地基挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘;由于在挖掘、埋管过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，建议采取以下措施:(1)施工作业区配备专人负责，作到科学管理、文明施工;在基础施工期间，尽可能采取措施加快工程进度，并将土86、石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。(2)对作业面和临时土堆适当地洒水，使其保持一定的温度，减小起尘量，施工使道进行务实硬化处理，减少起尘量。(3)场地内土堆、料堆要加遮盖、喷洒覆盖剂或维护等措施，防止扬尘扩散。 (4)运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时采取相应的遮盖、封闭措 施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，及时对地面进行清理。以上措施的采取可有效减少建筑扬尘的产生量，另外，建筑扬尘多为大颗粒尘粒，易于沉降，所以在管理到位、措施落实的前提下，建筑施工期扬尘对环境的影响可限制在较小的范围内，施工期对大气环境和敏感点的影响属可接受范围。2、水环境影响分析本工程在建筑施工期间，由于部分87、施工人员在现场居住活动，日常生活过程中由于就餐、洗漱等活动，会产生少量的生活污水。这部分生活污水应该收集后排入工地旱厕，定期对旱厕的化粪池清理后用于农田施肥，不会对周围环境造成影响。3、固体废物影响分析建筑施工过程中会产生少量的固体废物，绝大多数为块状的砖石等，对环境无害，最终用于垫筑地基及铺路，不会对环境造成大的影响.另外，建筑施工产 生的固体废物均属大颗粒物质，在堆放过程中基本不会产生扬尘，不会进一步影响大气环境。居住于施工现场的施工人员在生活过程中会形成少量的生活垃圾，进入城市 生活垃圾处理系统进行统一处理，不会影响周围的环境.4、噪声环境影响分析建筑施工过程中会使用多种机械设备，在施工88、过程中会产生噪声，其中风镐、混凝土搅拌机、振动棒等产生的噪声强度较大，可以达到80 - 90dB(A)，但强噪声设备在整个施工期内的使用时间较短;在后期的装修过程中，所产生的噪声强度小于80d(A)。建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，本项目在施工过程中，结合工程的特点，拟采取以下降嗓措施: （1）从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，合理布局施工场地，选用良 好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染。（2）降低声源的噪声强度对施工过程中主要发声设备包括:空压机、风镐等，在条件允许情况下，将优先考虑采用以下措施进行代替，89、如使用水力混凝土破碎机代替风镐，以大大降低噪声源噪声强度。（3）采用局部隔声降嗓技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降嗓可能的设备装直，采取临时围障措施，以达到降嗓效果。以上措施的采用，将在一定程度上降低施工过程中的噪声强度，由于各种设备的运用均属间断操作，所以其对环境的影响属于不连续的间断影响。因此项目噪声对敏感点的影响是可以接受的。营运期环境影响分析1、大气环境影响分析本项目建成后无废气排放，对周围大气环境和敏感点无影响。2、水环境影响分析营运期废水主要来自生活污水，项目建成后，生活用水量约为45m3/d，即16425m3/a. 废水产生量按80%计，则废水产生量约为36m3/90、d，即13140m3/a。根据环境统计手册，其综合排放水质CODcr约为400mg/L，SS约为200mg/L，氨氮约为40mg/L。污水经化粪池处理后，水质CODcr100mg/L、SS70mg/L、氨氮15mg/L，达到山东省半岛流域水污染物综合排放标准（DB37/676-2007）表2中的一级标准，并满足农田灌溉水标准（GB5084-92）要求，出水部分用于院区绿化浇灌，剩余部分排入市政污水管网。因此，本项目废水对周围环境无影响。固体废物影响分析本项目的固体废物主要来自生活和办公垃圾。项目建成后固体废物排放量约为6t/a。生活和办公垃圾分类收集，送至XX市垃圾场集中处理。采取上述措施后，91、项目固废对周围环境无影响。噪声环境影响分析项目营运后噪声主要来源于空调、进出车辆等。噪声情况见下表：拟建项目主要噪声源情况噪声源分类噪声源名称位置噪声强度(dB(A)噪声性质固定源空调压缩机各建筑物楼4854机械噪声流动源汽车道路、停车场6078空气动力性噪声为主对于进入项目区域的车辆，应严格规定其不得鸣笛、限制其行驶速度并按规定停放车辆，这样就能防止车辆产生的噪声对项目的影响。对空调压缩机可采取安装减震垫等措施。从上表可以看出，项目建成后噪声源少且强度低，基本不会对项目周围环境及敏感点产生影响。6.3生态影响分析主要生态影响本项目建设于XX市XX镇，本区域内无敏感生态环境，项目占地将不可避免92、地对当地的生态环境产生一些影响。在项目投入营运后，产生的污染物均得到了妥善处理，项目建成后拟对建设区域进行一定程度的绿化，这可以对因项目建设造成的生态环境方面的损失形成一定的补偿，降低项目建设对生态环境的影响.从项目总体来看，本项目对评价区域周围生态环境的影响在环境可接受范围内，不足以导致区域生态环境现状的改变。生态保护措施及预期效果生态保护的一个很重要的措施就是提高项目的绿化率，绿化是项目环境保护的重要内容之一，绿化既可以起到调湿、调温、净化空气中粉尘和有害气体，降低噪声的作用，又能美化项目环境，为员工和宾客创造良好的户外活动场所。项目建成后绿化率可达到35%，同时加强管理，保护绿化成果，提93、高人们的环境保护意识。本项目建成营运后，相应配套的绿化措施能够对项目区域内植被有一定的恢复和补偿作用。6.4结论综上所述，建设单位严格按照本章所提出的措施实施，本项目对环境的影响均在可接受的范围内。因此从可持续发展和环境保护的角度论证，本项目是可行的。第七章 节能方案7.1 用能标准和节能规范一、国家和省有关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法；2、中华人民共和国清洁生产促进法；3、节约用电管理办法；4、山东省节能监察办法；5、山东省节约能源条例；6、山东省资源综合利用条例。二、指导性文件1、国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知；2、国家发改委、国家经贸委、建设部关于固定资产投资工程项目可94、行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定。三、国家、行业标准及规范1、中国节能技术政策大纲（计交能1996905号）；2、中国节水技术政策大纲国家发改委2005.04.21；3、用能单位能源计量器具配备和管理导则GB17167- 2006；4、综合能耗计算通则GB2589-1990；5、产品单位产量能源消耗定额编制通则 GB/T17167-1997 6、节能中长期专项规划国家发改委2004；7、评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998；8、评价企业合理用热技术导则GB/T3486-1993；9、评价企业合理用水技术通则GB/T7119-93；10、低压配电设计规范GB/T500595、4-1995;11、供配电系统设计规范GB/T50052-1995;12、通用用电设备配电设计规范GB50055-93;13、室外排水设计规范GB50014-2006.7.2项目所在地能源供应情况本项目位于XXXX市XX镇，其能源供应条件如下：1、 供水：XX市是XX市乃至整个山东省淡水资源较为丰富的地区之一，全市水库库容2.18亿立方米，地上水资源量4.76亿立方米，地下水总储量1.27亿立方米。水质各类指标均符合国家规定标准。市区现有水场6座，设计日供水12万立方米。2、 供电：XX市辖区有220千伏变电站1座，主变总容量2台30万千伏安；110千伏变电站5座，主变总容量10台31.1万千96、伏安，110千伏线路8条103.4千米；35千伏变电站12座，主变总容量24台19.6万千伏安，35千伏线路35条252.0千米；10千伏配变总容量85.077万千伏安，10千伏线路110条2008.9千米。400伏低压配电线路2102.0千米，配电变压器4048台85.077万千伏安。3、 石油液化气在XX市可得到充足供应，煤制气集中供应已在市区开始推广。7.3节能措施和节能效果分析一、节水、节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。二、节能97、措施1、建筑节能（1）本项目在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局和环境设计，充分利用自然环境。（2）建筑物采用简洁的几何造型，以减少外立面不必要的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。（3）建筑设计不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要求，适当加大南向窗的面积比例，尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。（4）根据建筑功能要求，积极采用节能材料，采用双玻塑料节能窗，外墙保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫板作保温材料，墙头材料采用加气混凝土砌块，屋面采用新型节能的屋面珍珠岩板等隔热、保温材料。照明灯具采用高效节能灯，电98、气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。（5）建筑外墙、门窗等按照节能要求设计，指标应达到以下要求：节能指标表项 目单位细则限值设计指标体形系数0.350.247外墙平均传热系数W/( m2.k)1.160.849建筑物耗热量指标W/ m220.519.61采暖耗煤量指标Kg/ m211.811.14通过以上节能措施，达到国家公共建筑节能设计标准的要求。2、节电措施（1）利用科学管理方法是节电的有效措施，建立长效的技术管理部门，对动力设备和配线按规程进行定期检查，保证设备在最佳状态下运行，减少电损耗。（2）采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，照明光源采用新型高效节能光源，选用99、效率高、配光合理的灯具及绿色照明设施等。（3）选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材及调光控制设备和光控器件。（4）严格执行国家建筑照明设计标准，按不同的功能区需要确定合理的照度标准配置照明，以达到节能目的。（5）选用S系列主变压器和配电变压器，降低空载损耗，有利于节能。（6）制定节电管理制度。通过以上电气节能措施，达到电气节能的要求。3、空调系统节能（1）办公室、报告厅、展览厅等一些要求比较高的房间需设置相应的空调系统，可以根据房间的位置及面积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。（2）空调系统设自动控制系统，可准确调节室温，同时减少不必要的能源消耗。（3）设备及器材的100、选型采用符合国家现行技术标准的高效节能设备和器材。设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。三、节水措施1、积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。2、该项目应采用节水暖通器材设备、节水的卫生洁具、龙头、阀门等。禁止使用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。3、以功能区为单元，配备用水计量装置，划小核算单位，鼓励节约用水。4、制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、维修、保养和安全运行，杜绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水资源的损耗。；7.4能源消耗指标本项目能源消耗主要是电、水。项目建成使用后，年消101、耗量见下表：序号全年耗能单位 消耗量 折标煤系数 折标煤 备注1水 立方米 49117外购 2 电 KWH5607001.22968.9外购 综合能耗 68.9吨标煤第八章 安全管理、卫生防疫8.1编制依据及标准国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。8.2项目区的自然危害因素及主要防范措施地震防止地震危害的措施将在下一章单位分析。雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。防火1、建筑物防火措施建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门。各种管线穿 越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有102、安全通道、外门均保证留有足够的净宽。建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。2、电气防火电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范 CGB232-82)的要求施工。消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的 备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。消防联动动力线路均采用耐火电缆。3、消防灭火系统(见第五章消防设计)。8.3卫生防疫项目建设地点附近没有甲、乙类生产单位，按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。考虑到人员相对103、比较密集，规划体现积极主动的环保意识，在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时可以预防各种疫情的发生。项目应按照中华人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠的卫生防疫措施，定期为人员注射疫苗、检查身体；应采取可靠措施，防止项目外发生的疫情向院内传播，特殊情况下，采取封闭措施；对特殊带病者，及时采取隔离措施。食堂工作人员必须持健康证明上岗， 并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。食堂设防蝇网、防鼠板、防鼠笼等预防设施。保持院内卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季按时进行喷洒消毒。8.4安全保卫为维护正常的教学和创作秩序，保障全体人员人身和财产安全，采取以下安全保卫措施：1、成立保卫机构，104、负责安全保卫工作，同时将安全保卫责任落实到各部门和个人，并成立相应的群众保卫组织。2、制定相应的安全保卫制度，定期或不定期对全院进行安全检查，落实整改措施。3、对全部职工及家属进行法纪及安全教育。4、施工场地要做好安全防护措施，危险地段要有明显的警示标志，无关人员不准进入施工场地。5、通过各种途径宣传、传授安全及自我保护知识，提高职工处理突发事件的能力。6、各种用电设备均按国家的有关标准做好接零接地保护，电气设备及机械设备的布置留有足够的安全操作距离及空间。7、易燃易爆及有毒物品，设置专用室专人保管，并满足相关劳保规定。第九章 抗震设计9.1执行规范建筑抗震设计规范（GB50011-2001）105、9.2抗震设防烈度项目所在地的地震烈度为6度，本项目的建筑物均按6度设防9.3基本抗震措施结构设计抗震设计要符合建筑抗震设计规范相关要求。建筑非结构构件的抗震措施1、建筑结构中,设置连接围护墙、隔墙、女儿墙、雨蓬、商标、广告牌、顶篷支架、大型储物架等建筑非结构件的预埋件、锚固件的部位,应采取加强措施,以承受建筑非结构构件传给主体结构的地震作用。2、非承重墙体的材料、选型和布置,应根据烈度、房屋高度、建筑体型、结构层间变形、墙体自身抗侧力性能的利用等因素,经综合分析后确定。3、刚性非承重墙体的布置,应避免使结构形成刚度和强度分布上的突变。单层钢筋混凝土柱厂房的刚性围护墙沿纵向宜均匀对称布置。4、106、墙体与主体结构应有可靠的拉结,应能适应主体结构不同方向的层问位移。5、外墙板的连接件应具有足够的延性和适当的转动能力,宜满足在设防烈度下主体结构层间变形的要求。6、砌体墙应采取措施减少对主体结构的不利影响,并应设置拉结筋、水平系梁、构造柱等与主体结构可靠拦结：A、单层或多层砌体结构中,后砌的非承重隔墙应沿墙高每隔500mm配置26拉结钢筋与承重墙或柱拉结,每边伸入墙内不应少于500mm。B、墙梁宜采用现浇,当采用预制墙梁时,梁底应与砖墙顶面牢固拉结并应与柱锚拉；厂房转角处相邻的墙梁,应相互可靠连接。C、砌体女儿墙在人流出入口应与主体结构锚固；防震缝处应留有足够的宽度,缝两侧的自由端应予以加强。107、7、各类顶棚的构件与楼板的连接件,应能承受顶棚、悬挂重物和有关机电设施的自重和地震附加作用；其锚固的承载力应大于连接件的承载力。8、悬挑雨篷或一端由柱支承的雨篷,应与主体结构可靠连接。9、附属于楼屋面的悬臂构件和大型储物架的抗震构造,应符合相关专门标准的规定。9.4、附属机电设备支架的基本抗震措施附属于建筑的电梯、照明和应急电源系统、烟火监测和消防系统、采暖和空气调节系统、通信系统、公用天线 等与建筑结构的连接构件和部件的抗震措施,应根据设防烈度、建筑使用功能、房屋高度、结构类型和变形牲、附属设备所处的位置和运转要求等,并按相关专门标准的要求经综合分析后确定。下列附属机电设备的支架可无抗震设防108、要求：A、重力不超过1. 8kN的设备；B、内径小于25mm的煤气管道和内径小于60mm的电气配管；C、矩形截面面积小于0.38m2和圆形直径小于O. 70m的风管； D、吊杆计算长度不超过300mm的吊杆悬挂管道。建筑附属设备不应设置在可能导致其使用功能发生二次灾害的部位；对于有隔振装置的设备,应注意其强烈振动对连接件的影响,并防止设备和建筑结构发生谐振现象。建筑附属机电设备的支架应具有足够的刚度和承载力；其与建筑结构应有可靠的连接和锚固,应使设备在遭遇设防烈度地震影响后能迅速恢复运转。管道、电缆、通风管和设备的洞口设置,应减少对主要承重结构构件的削弱；洞口边缘应有补强措施。管道和设备与建筑109、结构的连接,应能允许二者间有一定的相对变位。建筑附属机电设备的基座或连接件应能将设备承受的地震作用全部传递到建筑结构上。建筑结构中,用以固定建筑附属机电设备预埋件、锚固件的部位,应采取加强措施,以承受附属机电设备传给主体结构的地震作用。在设防烈度地震下需要连续工作的附属设备,宜设置在建筑结构地震反应较小的部位；相关部位的结构构件应采取相应的加强措施。第十章 建设进度安排项目建设期限为四年，分二期建设。一期为2012年-2014年，主要建设创作中心、国际学术交流课题研究、作品拍卖中心、写生基地教学楼、二期为2014年-2016年，主要建设配套服务中心、名家艺术馆群。本项目正式批复后，应尽快进行初110、步规划和落实资金，同时作好设备考察和定货工作，确保工程进度和投入运行后达到预期目的。为保证工程进度,从设计工作开始,在不违背建设程序的前提下，尽可能地组织搭接，就可以尽可能地缩短建设周期。此外，本项目还要按相关法律法规实施监理制，要求监理单位协助建设单位在保证质量、投资的前提下，监督落实项目进度。第十一章 项目管理11.1建设期项目管理本项目对工程质量要求起点高、质量好， 在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。 为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应111、资质的工程监理 单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计、设备选型及采购、材料 采购、工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行，同时严格按照相关质量标准进行验收。建设期组织机构项目单位将成立基建处，项目建设由基建处负责建设管理。基建处下设规划部、工程部、预算部等部门，负责新建项目的前期筹备、筹建、监督、管理工作。项目部的主要工作内容是: 1、行政管理:负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待、联络等工作。2、计划财务:负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位办设合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。 3、技术管理:负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的会112、审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。4、施工管理:负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与 计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。 5、设备材料管理:负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨验收工作。保障措施 1、做好前期工作 认真搞好调查研究，掌握项目的实际情况，了解存在主要问题，对建设方案，多方征求意见，采用切实可行的建设方案，确保建设项目顺利完工。2、管好用好资金 按照合同结合工程进度拨付资金，工程验收后进行决算、审计。 3、严管项目管理 为了更好实施本项目建设，在项目工程建设中实行责任制。责任人对计划实施、资金管理、建设113、管理、运行管理等工作实行全面负责。为了确保工程质量，按照国家有关规定，在施工中不断加强监督，严格管理，使各项规范和质量标准得到落实。11.2项目营运期的组织机构和劳动定员项目投入使用后所需人员，按工作岗位和工作性质进行确定。本项目定员为94人。具体工作岗位劳动定员见下表：部门职务人数备注管理中心领导主任1副主任3经营管理部部长1科员4行政管理部部长1科员3财务部部长1科员3办公室主任1科员1工程项目部部长1科员5物业管理部部长2正副各一名人员67三班合计94二、人员培训由于本项目是社会公共事业项目，所需人员可直接在其他部门调入或直接从社会招聘，在上岗之前进行系统培训，介绍XX市书画艺术的历史，114、提高员工的文化素质。第十二章 招标投标12.1编制依据1、中华人民共和国招标投标法2、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部、中华人民共和国铁道部、中华人民共和国交通部、中华人民共和国信息产业部、中华人民共和国水利部、中国民用航空总局第30号令工程建设项目施工招标投标办法3、国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定4、国家发展计划委员会第5号令工程建设项目自行招标试行办法 5、国家发展计划委员会第9号令建设可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定12.2招标范围及内容根据中华人民共和国招标投标法的规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项115、目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标: 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目: 3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 XX市建设工程施工招标评标、定标办法和XX市工程建设项目建设监理招标评标定标办法的规定，达到下列标准之一的，必须 进行招标:1、单位工程合同估算价在50万元人民币以上的房屋建筑和市政基础 设施工程2、单位工程合同估算价在30万元人民币以上的土石方、桩基础、装饰装修、设备安装、幕墙、防水等专业工程; 3、凡本市行政区域内房屋建筑工程面积在5000116、平方米以上，其他工程造价在500万元以上的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务的采购。根据以上规定，本项目中单位工程合同估算价在30万元人民币以上的重要设备、材料的供应，采取招标的方式确定供应商，其它辅助设备、材料、小批量及非标产品采取直接订货购买。12.3项目招标内容建筑工程、室外配套工程、设备安装工程的设计、施工、监理以及重要设备、材料。12.4招标组织形式招标组织形式分为自行招标和委托招标两种，如招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招文件和组织评标的能力，如不具招标能力的，应委托招标代理机构办理招标事宜。本项目招标部分拟委托有相应资质的招标代理单位进行招标。 12.5招标方式本项目拟采取117、公开招标的方式，在指定信息网络上发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织投标，经资格预审、投标、开标、评标等程序，确定中标单位。招标基本情况表招标内容招标范围招标组织形式招标方式备注全 部招 标部 分招 标自 行招 标委 托招 标公 开招 标邀 请招 标规划、设计全部建筑工程全部设备及安装工程全部监理全部重要材料全部第十三章 投资估算与资金筹措13.1投资估算投资估算的编制依据项目的建设内容、设计方案、建设标准；当地类似工程造价；材料及设备、设施价格按现行市场价格估算。山东省建筑工程消耗量定额；山东省建筑工程费用定额；山东省安装工程消耗量定额；山东省安装工程费用定额；XX市工程结算资料汇编；118、省市有关建设工程费用标准的规定。投资估算本项目总投资为30000万元。其中：建筑安装工程投资为14990万元；设备购置及安装1818万元；室外配套工程费用2498万元；工程建设其他费用为4756万元（包含土地费用）；预备费为1681万元，铺底流动资金4257万元。投资估算表详见表13-1至表13-5。表13-1 建筑安装工程估算表序号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）备注1创作中心建筑工程平方米1200022002640给排水工程平方米120004048电气工程平方米120007084装修工程平方米1200010001200消防工程平方米120005060小计40322国际学术交流课题研究119、作品拍卖中心建筑工程平方米600025001500给排水工程平方米60004024电气工程平方米60007042装修工程平方米60001500900消防工程平方米60005030小计24963写生基地教学楼建筑工程平方米700023001610给排水工程平方米70004028电气工程平方米70007049装修工程平方米7000500350消防工程平方米70005035小计20724配套服务中心建筑工程平方米1200025003000给排水工程平方米120004048电气工程平方米120007084装修工程平方米1200015001800消防工程平方米120005060小计49925名家艺术馆120、群建筑工程平方米30003000900给排水工程平方米30004012电气工程平方米30007021装修工程平方米30001500450消防工程平方米30005015小计1398合 计14990表13-2 室外配套估算表序号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）备注1道路、广场平方米39866.727010762绿化平方米27066.73008123围墙米550304室外管线4.1给水平方米4000020804.2雨水平方米40000301204.3污水平方米40000301204.4强电平方米40000502004.5弱电平方米400001560合 计2498表13-3 设备购置安装估算表序121、号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）备注1动漫设备及音响器材批326000007802多媒体套50300001503电脑台505000254课桌椅套15050085彩色图纸打印机台201300002606黑白图纸打印机套580000407专业教学器材套12908厨房设备套180含餐桌椅9住宿设施套10010001010展览设备批15011电动大门13012安保监控设备批12013空调台150500075合 计1818表13-4 工程建设其他费用估算表序号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）备注1土地出让金及补偿费平方米77333.372251740含配套费2场地平整及土石方工程费用120122、3建设单位管理费3.0%5044基础设施配套费3045设计费3.0%5046施工图审查费6.0%307监理费2.5%4208勘察费1.0%1689规划评审0.12%2010定额管理费0.09%1511防雷设施检测费1412建筑垃圾处理费41613消防设施费2814质量监督费0.7%11815招投标交易费0.07%1216招标费1.0%16817房建工程劳保费2.6%43718安全文明措施费1.0%168合 计4756表13-5 建设工程投资估算汇总表序号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）备注一建设工程费用1.1建筑安装工程费用149901.2室外配套工程费用24981.3设备工器具购置安装123、费1818小计19306二工程建设其他费用4756三预备费10%1681四铺底流动资金4257合 计3000013.2资金筹措本项目总投资30000万元，项目资金全部由项目单位自筹，并根据建设进度按照比例逐月到位。第十四章 效益分析14.1社会影响效果分析(1)社会效益:项目产业化示范辐射带动功能强大,即为企业发展开拓广阔空间,又为区域经济创造良好的发展契机:充分发挥了地域优势,加快了区域资源优势向经济优势转化,必将加速XX镇文化、生态、旅游业的现代化发展速度,在满足社会物质生活需要的同时,实现了XX镇经济的可持续发展:为农民创造了增收,创收的机会,增加了农民收入。(2)文化效益：项目完成后其124、水墨画基地(XX画家村)将形成中国唯一的水墨画基地,借助现今经济全球化,文化与经济一体化时代,文化产业作为新兴的、最具发展前途的“朝阳产业”其发展水平已经成为一个国家和地区综合实力的重要标志。从而对XX镇及XX乃至整个山东的文化,经济产生不可限量的带动作用。 (3)广告效益提高XX的知名度,促进XX对外交流与开放,中国水墨画基地（XX画家村）是我国源远流长的水墨画艺术和XX镇独有的丁氏文化完美结合的载体,其创意新,规划起点高,必将使其在全国有极大的影响。表161 社会影响分析表序号社会因素影响的范围及程度可能出现的不利后果措施建议1对当地居民分配和收入的影响对促进区域经济发展具有深远影响，可普125、遍增加当地居民收入，不存在扩大贫富差距的问题。无2对当地居民生活水平的影响提高当地居民生活水平。无3对当地居民就业的影响将带动建筑业、建材业、房地产业、商业和服务业的发展，能够创造更多的就业机会。无4对利益相关群体影响 无不良影响无5对妇女、老人和儿童等弱势群体的影响项目实施可带动医疗、教育、文化以及娱乐设施的建设，对妇女、老人和儿童均带来积极的影响。无6对所在地区文化、教育、卫生和其他社会发展目标的影响可以带动当地文化、教育、医疗卫生和其他相关社会公共福利设施的快速发展，有利于在一定程度上提高当地人民的文化水平，改善当地的医疗卫生条件。无7对当地基础设施和社会服务容量的影响项目将促进周边道路126、供水、排水、供电、供暖、燃气、通讯管网等基础设施的完善无8对少数民族风俗习惯和宗教信仰的影响项目的建设和运营符合国家的民族和宗教政策，不会引起民族矛盾，宗教纠纷。无14.2社会适应性分析本项目周围的交通条件较好。建成后交通和市场环境应大体满足需求。对于业主的办公、交通、购物、商务往来等都具备良好的配套条件。本项目符合XX市土地利用总体规划和城市规划条件，不存在难以调和处理的冲突及矛盾，项目的社会经济价值总体上是被认可的。但是对于可能出现的问题亦需采取有效可行的措施加以防范和处理。项目与当地社会环境的相互适应关系见下表。表162 社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现127、的问题措施建议1不同利益群体接受无2当地技术文化条件适应无14.3社会风险分析1、风险定性分析本项目具有投资大、建设期较长的特点。因此，在开发过程中，要加强投资的管理、工程进度的管理，并采取有效的措施，进行科学的财务运作，尽量避免和减少风险因素的发生。在工程建设和大市政建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响的风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质的监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收、中途质量验收、竣工验收，从而规避这方面的风险。国家和地方政策变化对土地开发产生影响，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过128、去未曾遇到的问题，将带来一些政策层面的风险。对此，应尽可能理顺开发与管理、资金管理等方面的主体关系，为项目实施奠定坚实的基础，从而化解这方面的风险。2、风险防范措施（1）制定切实可行的成本控制措施；（2）对于工程建设、大市政工程建设可采取公开招投标方式选择优秀的拆迁、评估、建设公司；（3）加快前期核准、规划设计等前期手续的办理进度。第十五章 结论与建议15.1结论水墨画艺术是中华民族优秀传统文化中璀璨的明珠，是中国民族文化的重要组成部分。本项目的成立，对于弘扬XX市民族传统文化，繁荣发展先进文化，建设社会主义精神文明具有重要的意义。（一）项目建设目标明确，内容具体清晰，重点突出，论证科学严谨，129、措施具体操作性强，能够按照计划高标准高质量完成。（二）本项目的建设地点在XX市XX镇，项目区文化底蕴浓厚，生态景观丰富有良好的外部协作条件，建设条件十分优越，前景广阔。（三）本项目产业相关性强，示范带动作用强大。项目的建设不仅使XX镇的文化、旅游得到加强和发展，也将通过辐射带动作用，将XX地区乃至山东省形成以文化产业为龙头的一系列产业体系。形成社会效益与经济效益双丰收的局面。（四）资金投入和安排符合项目单位经济现状及财力，项目的建设是可行的。15.2项目实施建议由于项目规模较大，时间较紧，建设过程中需要各方面加大工作协调力度； 强化项目进程中的投资、质量、进度控制，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。项目实施中要做到：（1）严格执行设计标准，积极推广标准设计； （2）及时对工程进度进行偏差分析以调整后续工作； （3）按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。