1、建筑公司工程专业管理制度（值班、巡视、供水、仓库）编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 工程专业值班制度1、 专业值班人员须持有有关部、局颁发的上岗证，经岗前培训，合格后方可上岗。2、 值班人员必须坚守工作岗位，不得擅自脱岗、串岗、离岗、睡岗。严禁班前小时和上班时间饮酒。3、 不得私自替班、换班，因特殊情况需要调班时，必须事前报上级主管批准后，方可调班，原则上由值班人员与值班人员对调。4、 密切注意设备运行状态，熟悉设备的工作原理、性能、运行方式、操作规程，做到腿勤、眼尖、手快、脑活，认真填写值班记录。5、 负责监视设备2、正常运行，处理任何事故要迅速、果断，及时填写各种记录，保管好各类技术资料。6、 做好设备、专用工具的日常保养和维修，如发现运行故障，值班人员无法处理时，应及时报告上级，组织人员处理解决。7、 严禁在值班室、机房内会客或让无关人员进入，遇有上级领导检查工作，要热情接待，并介绍值班情况。8、 值班室专用电话非工作需要不得使用，不得外借。9、 早、午、晚就餐时间，值班人员轮流就餐，就餐时间值班室内必须有人值班。10、保持值班区域内清洁卫生，严禁在机房内就餐或存放杂物。 11、值班区域内严禁烟火，严禁存放易燃易爆物品。12、加强班组人员之间的团结合作，共同努力完成各项工作。工程专业交接班制度一、接班人3、员应提前分钟到各自的岗位，做好交接班的准备工作。包括:1、 查看设备运行记录听取上班值班人员介绍值班情况。2、 检查设备运行情况是否正常。3、 检查仪器、仪表、工器具、防护用品是否良好，4、 模拟盘是否于运行状态相符。5、 值班区域卫生是否整洁。二、认真做好交接班记录，接班人员认真查看运行记录，发现疑难问题及时提出，由交班人员予以解决。三、接班后，接班负责人应对设备，全面检查，并将检查结果记录当班日志。四、在处理事故和倒闸操作时，不得进行交接，交接班时如发生事故，应停止交接，由交班人员负责处理，接班人员协助处理完毕后继续交接。五、遇有下列情况不得交接班：1、 接班员未到岗位。2、 接班人员有醉4、酒或出现神志不清而其他替班人未到岗位时。3、 上班值班记录不全或与设备运行状态不符时。4、 交班人员未整理好区域卫生时。六、认真执行请销假制度，有事必须事先请假，做到不迟到，不早退。值班室、机房清洁卫生制度1、 值班室、机房墙壁、门窗、地面及设备表面，必须经常保持清洁，按时清扫。2、 值班室、机房内的开关柜、模拟盘、控制屏表面，每班次清扫一次，仪器、各仪表、元件不得有积灰。3、 值班室地面每天由各班拖净一次，柜架、桌椅每天擦净一次，门窗玻璃擦净一次，总配电室、水泵房每天由各班清扫一次。4、 各楼层值班室、机房地面、门窗、开关柜等设施由各专业人员负责清扫。5、 值班用桌椅、物品、工器具摆放整齐，5、值班室、机房内不得堆放与工作无关的杂物。6、 周五为卫生清洁日，各值班室、机房须认真清理卫生死角，详细检查卫生状况，并做好检查记录。7、 值班报表、记录不得乱撕、乱划，要摆放整齐。8、 工具配件、安全用具及防护用品要定置管理。9、 更衣室内衣服鞋袜不得乱放，不得洗凉衣服。10、值班室、机房内严禁用餐，并不得存放食物，保持机房内环境卫生、文明、清洁。工程专业巡视制度1、 值班人员、工程巡视人员必须按规定时间、路线巡视所管辖区域的设备、设施、系统，并做好巡视检查记录。2、 在巡视过程中，如发现异常现象和隐患，应及时处理或安排各专业人员解决。3、 在遇到严重或紧急事件时，应立即报告专业主管和物管部经6、理，组织人员及时解决。关键问题的维修处理，应进行跟踪、掌握其维修进展及处理结果。4、 负责巡视强弱电、电梯、空调给排水、保洁、装修等设备、设施的运行情况，以确保其安全、正常运行。5、 巡视结束后，应立即详细认真填写巡视记录，制定维修计划，并监督实施。6、 监察各厂家、公共区域、商场中装修施工单位有无违犯公司的各项规章制度的行为及现象。7、 对巡视中出现的工作人员不符合操作规程及有关规定的行为，应立即指出改正。8、 对公司领导下达的各项工作及时完成。设备维护保养制度1、 对所有设备、机械都要实行以操作人员为主，与设备机械和电气维修人员为辅的维护保养制度，对所有的设备、机械及附件、电器、仪表管理运7、行落实到人，责任要包到各班组、各人员。2、 在设备维修管理中，严格按照预防为主，防重于治的预防性维修计划，必须认真贯彻以“维护为主，检修为辅”的原则，操作人员对设备机械要做到正确使用，精心维护保养，使每台设备保持完好状态。3、 对在用、闲置、备用设备由部门指定专人维护保养，使设备保持清洁、润滑、紧固、定型和防护，未经主管经理批准，不得任意拆卸或为其它设备提供配件。4、 操作人员要严格执行岗位操作、润滑管理等技术规程，对设备要达到“四懂”（懂结构、懂原理、懂性能、懂用途），“三会”（会使用、会维护保养、会排除故障）。5、 严格执行操作人员的巡回检查制度以及维修人员的上岗检查制度，发现问题要果断及8、时的处理。6、 搞好设备卫生和安全保护，消除跑、冒、滴、漏现象，做到文明、安全的正常运转。工程维修工作程序1、 工程维修人员每天应对管辖区的设备认真巡视，及时发现隐患，避免事故发生。2、 在巡视中发现设备缺陷，应采取一定措施进行妥善处理，如发现重大问题及时上报主管及部门经理。3、 动力设备、照明设备出现缺陷需要维修，应申请维修工作单，经批准后方可进行工作。4、 商场及办公区域出现电气故障时，除上报公司领导，也应通知设备使用部门，协调一致办理好维修工作单后，方可进行工作。5、 在接到商场转达的工作申请单后，工程维修人员应及时到达工作地点进行检查、维修。6、 进行维修工作时，应严格按施工规程、技术9、标准进行施工，应保护好商场、办公区域内的其他设施，文明施工，安全施工。7、 工作完毕，工程维修人员把施工单位、设备使用单位、施工时间、地点、所用材料、工时、维修质量认真填写在工作单上，并上交部门主管。8、 设备维修之后，一个月内应加强对该设备的巡视。9、 部门主管应对维修设备加强管理，定期巡视检查。巡回检查制度一、值班人员必须按规定时间、路线巡视所管辖设备，发现异常现象或缺陷，要及时处理，做好记录并报告有关负责人。二、变电室内设备，每二小时巡视一次。巡视路线：中央控制室 一 高压开关室一 变压器室 一 低压开关室，并将巡视情况记录在值班日志内。三、遇下列情况时应增加巡视次数。1、雷雨、风雪等恶10、劣天气；2、新装、改装、修后或长期停用新投入运行的设备；3、设备有缺陷或异常现象时。四、入户电缆，即下户处(自坠开关，隔离开关、电缆头)每日早班接班后巡视一次。二次供水动态管理制度为了加强二次供水的动态管理，保证二次供水卫生标准、供水安全以及保证供水的连续性特制定一下管理制度：一、 专业人员要每天巡视一次蓄水池以及F14层水箱，检查池盖、箱口以及锁具有无损坏情况，检查水池水箱水位、进水阀门确保安全供水，检查通气孔是否透气性良好。二、 每年对分管的专业水工进行健康查体，具备健康证才能上岗。三、 每年的上半年和下半年对二次供水采样送防疫站进行检疫，检疫报告存档。四、 水池、水箱每年五、六月份由具有11、专业资质的专业人员清洗一次，清洗完毕后采样送防疫站检疫，符合相关标准后，再送水准许使用，检疫报告存档。五、 专业人员在巡查过程中发现水质有问题应及时向有关领导报告，并及时采样送检。二次供水管理规定为加强二次用水的管理，保证供水符合卫生标准及供水连续性特制定以下管理规定：一、 水池加装铁盖并且加锁，钥匙由专人保管，不得随意开启。二、 每年五、六月份有具有卫生专业资质的专业人员清洗一次，清洗完毕后采样送防疫站检疫，符合相关标准后，再送水准许使用，建议报告存档。三、 每年的下班年报请卫生监督部门对二次供水进行采样检验，检疫报告存档。四、 定期保养水泵、阀门及管道，定期粉刷防锈漆。五、 经常巡视检查供12、水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象应立即维修，杜绝浪费。六、 尽量保障对住户用水的连续性，如确需短时停水，应提前通知用户停水时间。如遇突发性事件导致停水，应用广播向用户作出解释。给排水系统管理制度一、给水系统1、 建立正常供水、用水制度。2、 节约用水，防止跑、冒、滴、漏水事故发生。3、 对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、水表等，要进行日常维护和定期保养。4、 保持水箱、水池清洁卫生，防止二次污染。5、 严防供水系统与排水系统混流。二、排水系统1、 对排水系统管路、地漏、排水阀要进行日常维护巡视，定期维修保养，防止堵塞。2、 对室外排污井、化粪池等排水系统定期检查清理。水泵房管理规定一、 水泵房13、及地下水池、消防系统全部机电设备，由机电专业人员负责定期检查、保养、维修、清洁，认真做好记录，不能解决的问题要书面上报主管领导、经理。二、 水泵房内设备应由专人操作，其他人不得操作，无关人员不准进入水泵房。三、 生活水泵、消防水泵、恒压水泵、污水泵在正常情况下，所有操作标志均应简单明确。四、 消防泵按定期保养规定，每半年进行一次“自动”、“手动”操作检查，每年进行一次全面检查。停电票制度一、所有已投入系统的电气设备，不论当时是否有电均应视为带电设备，必须办理停电手续后，方可触及其带电部分。二、停电手续按下列规定办理：1、在10千伏电气设备上或与变压器低压线端直接相连的母线部份工作，由派工负责人14、填写停电票，会同工作负责人与变电室值班负责人办理手续。2、在220伏及以上干线部份工作，由派工负责人填写停电票，由工作负责人送交变电室值班负责人办理手续。3、在220伏及以上支线部份工作，由工作负责人取得有关人员同意后，切断有关电源，并在断开点处挂停电牌。4、变电室当班需停电工作时，将专用停电牌挂在停电设备的断开点处，并将对牌交工作负责人收执。5、在入户隔离开关及以前工作时，由变电室站长按有关规定，向供电局办理停电手续。6、一位工作负责人，一次只能办理一张停电票。三、变电室值班负责人接到停电票后，应作好以下工作：l、问清停电工作内容及范围，以确定停电设备；2、填写停电票安全措施栏；3、填写倒闸15、操作票，由值班员进行操作，并做好安全措施；4、陪同工作负责人到停电现场检查所做的安全措施，并以验电器验证停电设备，证明确已无电。5、对工作负责人讲清周围带电设备位置及注意事项；6、当工作负责人在停电票工作许可证一栏分别签名，并将工作许可证栏撕下交工作负责人，准其开始工作。7、l0千伏设备在可见范围内无明显断开点时，需装接地线，由值班员负责，并记入安全措施栏中。在架空线上工作需装接地线时，由工作负责人自行装接，在安全措施栏内注明“自装”。接地线谁装设，谁拆除。8、变电室的停电手续，应在变电室领班的监督下进行。四、工作负责人接到工作许可证后，应做好下列工作。l、向工作组人员交待停电现场安全措施、许16、可工作范围，及周围带电部份。2、若停电现场周围有带电部份时，应指定专人监护；3、不准单人在部份停电的高压室或变配电室内工作。五、全部工作完毕，工作人员应清理现场使停电设备恢复可送电状态，将全体工作人员撤离现场，然后填写停电票注销一栏，连同工作许可证交变电室领班办理注销手续，并告知全体工作人员，此后该设备视为带电，不得再触及或靠近。六、变电室领班收到注销通知后，和工作许可证核对无误后，撤销一切安全措施，将停电票签字注销。七、在同一线路上同时有两个组独立工作，必须分别办理停电手续。紧急事故处理时，可不办理停电手续，但必须切断所有有关电源，在断开点悬挂停电牌，做好必要的安全措施并有专人看守。八、凡悬17、挂停电牌电气设备，不准合闸送电，未注销停电手续停电牌，不准摘动。九、停电票应用钢笔或圆珠笔填写，不得涂改，己注销的停电票要妥善保管，交直接管辖部门备查。交接班制度一、接班人员应提前十分钟到岗，正点接班。交接完毕双方在值班日志上签字，接班者不签字，交班者不得离岗。接班后接班值班负责人对变电室内设备全面检查，并将检查情况记录当班日志内。二、交接班的内容为： l、设备运行状况，模拟图是否与运行状况相符、 2、设备异常现象或缺陷、事故处理情况； 3、仪表、继电保护和直流电源运行和更动情况； 4、本班办理的停电手续及执行的倒闸操作；设备检修、试验情况。 5、安全用具、防护用品及工具的清点、交接； 6、领18、导布置的工作及对外联系情况。三、在处理事故或倒闸操作时，不得进行交接，交接班时发生事故，应暂停交接，由交班者负责处理，接班者协助，处理完毕继续交接。四、接班来到或未办完交接手续前，交班者不得离岗，如发现接班者于班前饮酒，交班者应拒绝交班，并报告有关负责人。操作票制度一、10千伏设备倒闸操作，必须事先由值班负责人签发操作票。操作程序必须符合规程要求，并包括检查，准备步骤。二、l 0千伏设备倒闸操作前，先在模拟图上进行模拟操作，确保程序无误后，再进行实地操作。三、10千伏设备倒闸操作时，由正值班员唱票并监护，副值班员复诵后操作。每项操作完毕在操作票上该项程序后划“”。四、合闸操作前必须认真检查有关19、开关设备有无停电牌或接地线等安全措施，手车是否到位等。隔离开关操作后要立即加锁。五、倒闸操作后，要核对指示信号、模拟图显示运行状况是否相符。六、操作票必须用元珠笔或钢笔填写，不得涂改。操作后的操作票要加盖“已执行”章，并妥善保管不准撕毁或涂抹。七、紧急事故，可不填写操作票，操作后要及时调整模拟图使之相符，并在值班记录上详细注明。八、倒闸操作必须严格遵守有关安全工作规程、要求。直接操作一次开关设备时，必须穿戴和使用合格的安全用具和防护用品。九、调换10千伏电源工作，操作前必须得到供电局值班人员许可，按值班人员命令复诵无误进行操作，并按操作票顺序进行。安全保卫制度一、变电室内禁止无关人员聚集逗留。20、二、外来联系工作或参观人员进入变电室时必须登记，并需经变电室直辖部门同意或派人陪同。三、变电室外线电话，一律不得外借，更不准打私人电话。四、运行中，变电室内不得无人看守。清洁卫生制度一、变电室墙壁、门窗、地面及设备表面，必须经常保持清洁，按时清扫。二、开关柜、低压屏、控制屏表面。每班清扫一次，仪表元件不得积灰。三、值班室、办公室内地面，每班拖净一次。柜架桌椅每天擦净一次。门窗玻璃每月擦净一次。中央控削室、高压开关室、低压开关室、变压器室、每天由白班清扫一次。四、台面、物品摆整齐，开关室、控制室窗台，地面不得堆放杂物，墙上不准随意悬挂物品。五、报表，记录不得乱撕乱划，要放置整齐。六、工具、备件、21、安全用具及防护用品要放置规定地点，并排列整齐。七、更衣室内，衣服、鞋袜不得乱放，不得洗、凉衣服。设备缺陷管理制度一、运行中的交、配电设备发生异常现象，虽能继续使用，但影响安全运行者，称为设备缺陷。对人身或设备安全有严重威胁，不及时处理可能发生事故者，为严重缺陷；虽对安全运行有影响，但尚能坚持运行者，为一般缺陷。二、发生设备缺陷，不论己否消除，均应由值班负责人填写缺陷记录本。严重缺陷应立即报告有关负责人，尽快组织处理或采取防止事故措施，变电室负责人应每天查看缺陷记录本一次。 三、变电室直辖部门有关负责人应每周查看设备缺陷记录本，并签署意见。对设备存在的缺陷应尽快安排处理。岗位责任制度 一、变电室22、设领班一人,值班人员七人，二十四小时三班次值班。每班设正副值班员各一人。领班为变电室的负责人。正值班员为值班负责人，副值班员在其指导下工作。 二，变电室职责范围： 1、负责变电室高低压变电设备的运行维护，检查清扫、故障处理、缺陷清除，定期检修，经常保持设备完好、整洁。 2、负责变电室高，低压、供电系统的倒闸操作及办理停电手续。 3、负责变电室仪表的抄算及运行日志填写。 4、负责变电室变配电设备备品、备件、工具、材料、安全用具防护用品的管理。 5、负责变电室内及其周围的清洁卫生。 6、负责对供电局的停、送电联系及报告负荷。 三、变电室人员必须具备以下条件 1、身体健康、精神正常、无防碍工作的疾病23、。 2、具有高中文化水平，并经过专门训练，持证上岗证。 3、达到“三熟”、“三能”，即： 熟悉设备状况、运行方式和主接线； 熟悉操作方法和事故处理； 熟悉本岗位规程制度。 能分析运行状况； 能及时发现设备缺陷，及事故隐患 能掌握一般维修技能。四、变电室人员必须严格遵守劳动纪律，认真执行各项规程制度，不准擅离工作岗位，班前及班上严禁饮酒。五、变电室领班职责：l、全面负责变电室各项工作。组织本室人员做好本室高低压变、配电设备的运行值班和维修，以及领导布置的其它工作。2、负责贯彻上级各项规程、制度。组织本室人员按时学习，认真执行。3、负责与各用电单位办理各种手续和工作联系。4、负责监督办理停电手续和24、签发倒闸操作票。审查运行日志并负责保存。5、负责备品、备件、工具、材料、安全用具及防护用品的管理。6、负责所管辖电气设备的重点巡回检查。7、负责本室考勤和劳动纪律的检查、考核。六、值班员职责l、负责本室变配电设备、高低压进出电缆运行中的巡回检查维护、清扫及故障处理。2、负责本室的抄表、算表及运行日志的填写。3、负责高压、供电系统的倒闸操作。4、负责本室内及周围的清洁卫生。5、负责完成领导分配的各项工作。仓库储存管理办法一、仓库应防卫严密防渗防盗窃。二、非材料保管人员不得任意进入仓库，材料保管人员应负制止之责。三、仓库内及其附近应置消防设备，并于适当位置设置消防器材，以策安全。四、各项材料应归类25、别排列整齐，以“料位卡”标明材料名称及编号。五、易爆易燃的危险性材料应与其他材料隔离保管，并于明显处标示“严禁烟火”，并办妥保险。六、未经验收及验办中的材料应与收料后的材料分别存放。七、贵重材料应特别储存，并予加锁。八、未按规定办妥领料手续的不得发料，易变质材料应以“先进先出”方式发料。九、材料保管部门应凭材料收发单据办理材料收发作业，并及时登记入账。仓库管理执行标准一、库房管理规格化：物资摆放做到“四号定位”“五五摆放”，帐、卡、物、资金四对口，库内有物管员岗位责任制及工作标准。“四号定位”即库号、架号、层号、位号四号结合，确定材料的准确存放位置，有利于存储及发放的进行；“五五摆放”即按物资26、不同特点摆成“五五”成行、“五五”成串、“五五”成方等，达到横看成行，竖看成线，提高仓库的利用率。二、基础工作制度化：做到收发及时，准确无误，手续齐备，凭证完整，装订成册；记账及时，字迹清晰，日清月结，永续盘存。三、物资储备定额化：实行储备定额（数量、资金）下库，并且落实到品牌、规格或种类上，做到合理储备，在库物资要做到先进先出。四、技术保管、维护保养经常化：制定物资的保管保养技术、规程，加强库存物资的技术质量管理，进库物资都要按照订货合同和采购计划的要求以及功能入库，验收凭证及有关技术资料等的检查验收，合格后方能入库，验收凭证及有关技术资料要建立档案，妥善保养，出库时随物移交，达到存放合理，27、及时维护，使在库物资始终保持完好状态，做到“十不”，即不潮、不锈、不腐、不变、不损、不冻、不坏、不爆；“四无”，即：无差错、无丢失、无损坏、无霉变。五、安全卫生、库容整洁化定期检查消防设施，认真做好防火、防暴、防盗、防水、防毒、防事故工作。库区内环境要干净卫生，做到货架无积尘，货物分类摆放整齐有序，库房无垃圾，道路畅通。物料验收入库制度一、对于入库的物资数量、规格、品种、配套情况、质量情况，做到准确无误，不收计划外的物资。二、验收入库时，依据物料凭证及采购计划，核查物资的品名、编号、规格、等级、单位、数量（包括件数和批数）等是否相符，感官检查物品有无水渍、油渍、生霉、虫蛀、鼠咬、异响、变形变色28、超轻等异状，并察看有关商品的有效期、保管要求等，凡经验收的物资，必须在包装外验收标记，验收合格后，方可办理入库手续，填写材料验收单和入库单。三、经仓库验收，发现不符合标准的要求，应报请物管部负责人，拒绝收货，并及时通知物资采购人员。四、物资入库凭证，要严格按照流转程序进行传递，做到不丢、不乱，坚持凭证不全不收，手续不全不收。五、办理入库手续时，要做到登记及时，货物上架及时，上材料及时，帐、物、卡三相符。六、到库物资必须及时验收，保证物资尽快入库保管，做好后勤服务保障工作。物料出库领用制度一、严格执行仓库管理制度，做到材料验收保管发放正确。二、材料出库要及时、准确，保障各部门需要。三、材料出库29、要本着先进先出，易霉易坏先出，接近失效期先出的原则，注意物资的保管期限，谨防物资变质。四、仓库工作人员严格按照领料单上所列物资名称、规格、型号、数量发放，做到数量、质量完好无缺，并及时登帐注册。五、严格执行材料领用、借用审批制度，物资借用、发放需项目负责人签字批准后方可办理。六、各部门要设专人负责物资的领用借用，领料单上必须有项目负责人及领料人的签字，否则仓库不予发放。特殊情况需项目负责人批准后先办理领（借）用，后补办手续。固定资产、大型工器具或特殊材料的领用需物管部负责人签字。七、材料、设备及工器具须经项目部负责人批准后方能借用，借用时间不得超过48小时，特殊情况如需继续借用，应重新办理借用审批手续，非专业人员不得借用。八、物料领用时，有回收价值的备品备件及工器具应以旧换新。