1、物业公司住宅小区内车辆管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 小区内车辆管理制度 小区车辆管理规定 为加强小区道路管理和交通秩序，对小区业主车辆有固定车库(车位)、和来访车辆停放管理。 根据国家相关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本办法： 一、小区内禁止3吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内(搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外)。 二、禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况予以放行，但10分钟内必须离开。 三、进入小区内的车辆不得鸣喇叭，要接受秩序维护员2、指挥，按规定车位和地点停放。 四、进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其它车辆，否则除负责赔偿外，还将视情节做出禁止进入本小区的处理。 五、停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主(司机)要锁好门窗，否则后果自负。 六、 根据物业管理有关法规规定，秩序维护人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，但不承担保管、保险、赔偿等责任。 七、有固定车库/车位的车辆停放管理 1、进入小区时必须把车辆停放其车库内或其车位上; 2、按时交纳物业服务费。 3、进入小区时必须把车辆停放其车库(车位)上;如有发现未能停放在其车库(车位)上，第一、二次时给予口头提示，第三次时将对其违规行为进行拍照3、并将其在小区宣传栏内进行公示，对于多次违规的车辆物业公司将对其采取一定的强制措施，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。 八、租用停车位车辆的停放管理 1、空置车位只对本小区业主或使用人出租，每个车位月租费为50元， 年租费 600 元。 2、需要办理租用车位的车主到物业服务中心办理车位租用手续; 3、进入小区时必须把车辆停放其租用的车位上;如有发现未能停放在其租用的车位上，第一、二次时给予口头提示，第三次时将取消其租用车位资格，同时对已缴纳租用车位的租金不给予退还; 4、按时交纳车位租用费。 九、外来车辆的停放管理 1、本小区业主或使用人的车辆，如没有自己的车位(车库)或办理租用手续的，一律视4、为外来车辆; 2、外来车辆进入小区前要进行登记，并同时发放临时停车卡，方可进入; 3、对已发放临时停车卡的车辆，必须把临时停车卡放在车内明显处便于秩序维护人员的检查; 4、外来车辆停放时，必须按规定停放，如没有按规定停放时，所造成的后果由其本人负责; 十、其它车辆、非机动车辆的管理 1、摩托车、电动自行车等车辆一律从非机动车出入口出入小区。 2、摩托车、电动自行车、自行车等车辆必须停入车库、车棚内，不得在小区地面道路、安全通道及单元楼道等公共场所停放，若违章停放物业服务中心可以视情节轻重予以必要处理。 XXX物业管理有限公司 20xx年 5月6日 住宅小区车辆管理办法 总则 第一条为规范小区机5、动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据国务院、和等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本办法。 第二条本办法由金桥湾清水苑小区(以下简称:小区)业主大会讨论通过，委托小区物业公司组织实施。 物业公司对车辆的管理是履行，小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员(以下简称:车管员)的行驶管理与停放引导。 第三条小区车位实行有偿使用，车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。 小区车辆管理制度。 停车费收入归小区全体业主共有。 物业公司应有专人进行停车费管理，公开账目，并定期结算与公示收支情况。 根据维修基金管理的有关规定，停车费收入在扣除车辆管理成本和业主大会授权使用的费用后6、的结余部分纳入小区维修基金账户，每年一次分摊到业主账户。 欠缴或侵占停车费是损害全体业主利益的行为。 第四条将小区业主共有的停车位供车辆使用人停车的行为关系，不含有对车辆保管的义务与责任。 提供良好的停车条件，营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。 第五条小区安装停车场管理系统(以下简称:系统)实行车辆智能化管理。 小区车辆管理制度。 所有车辆进出小区必须持清水苑小区车辆ic卡(以下简称:ic卡)刷卡通行。 车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。 第六条ic卡分为月卡、充值卡和临时卡三种。 实行一车一卡制。 ic卡不得转让或一卡多车。 车卡不一致的车辆不准进出小区。7、 第七条月卡仅限小区居民及小区内单位工作人员持有，申办车位登记手续时领取，在有效期内使用。 第八条实行来访车辆登记制度。 来访车辆应登记后领取临时卡，刷卡进入。 驶离时在小区出口处验卡后交卡付费。 小区居民和单位也可以选择使用充值卡，以免每次现金缴费验卡和进入登记的麻烦。 固定车位车主不得使用充值卡。 来访车辆当天再次进出小区凭缴费收据免缴费。 第九条前来小区执行公务的警车等车辆后出入小区可免缴费。 第十条领取月卡和充值卡需缴押金20元，无卡或ic卡遗失、超期和损坏的车辆无法进出小区，应及时办理相关手续。 ic卡遗失、损坏应支付损失费30元。 第十一条非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进入8、小区。 各类大中型车辆，装载有毒、易爆易燃等物品的车辆不经允许禁止进入小区。 第十二条小区车位满位，车管员应及时告示并拒绝其他外来车辆进入小区。 车辆行驶管理 第十三条小区主干道实行单向行驶。 长岛路北大门为进口，只进不出;台儿庄路西大门为出口，只出不进。 司机必须依照交通标识的指示路线行驶，不得逆向而行。 第十四条为了保持小区的安宁，小区内车辆不准鸣喇叭;晚间行车禁止使用远光灯;小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。 第十五条进出小区内车速不得超过每小时5公里。 车辆停放管理 第十六条车位的设置。 停车位分为固定车位与临时车位二种，统一编号。 固定车位标有车牌号，供小区居民和单位9、工作人员停车。 临时车位无车牌号标志，主要供外来车辆停车。 第十七条车辆的停放。 小区车辆必须停放在指定的固定车位或临时停车位内。 未经车管员同意，来访车辆不得占用固定车位。 车位内不得停放自行车、电动车或堆放其他物品。 第十八条车位的申请。 无欠费记录的车辆使有人，小区居民可持房产证或房屋租赁合同、车辆行驶证或购车发票等到物业公司办理固定车位申请登记手续;小区内单位工作人员持工作证或单位证明、车辆行驶证或购车发票办理固定车位申请登记手续。 按登记先后顺序，先到先得原则安排车位。 每套住宅居民只能拥有一个固定车位。 对确需第二个固定车位的居民户，经批准后可以申请登记，按第二个固定车位的停车费标准缴费。 但无车位居民应优先考虑。 第十九条车位的登记。 车位申请确认后，车位使用人应及时办理登记手续:签订车辆停放协议，缴费，领取停车证(置于车辆挡风玻璃右侧内)与ic卡。 手续办理不完备不能领取停车证与ic卡，也不得使用固定车位。 第二十条车位的变更。 变更固定车位使用人仅限本户居住人，经物业公司同意后并按规定办理变更手续。 第二十一条车位的退还。 车位为全体业主的共有资源，业主产权转让、租赁户更变等，应及时到管理处办理退还手续，不得擅自转让车位。 一旦发现，将收回原使用车位并取消双方车位申请资格。 车位退还后如再次申请须另行申请登记。