1、公-24(中标在建),项目位于青岛市黄岛区，中德生态园D1组团内。,项目区位,基地位于D1组团的北部，北侧及西南侧道路为城市主干道，交通便利。,基地区位,基地呈不规则梯形，用地东西长440米，南北长180米。四周环绕组团道路，北侧道路宽度24m，西侧南侧18m，东侧12m。西侧道路与城市主干道相接，是组团主入口。整个组团通过外环路与周边组团及城市道路连接，除基地周边道路具备通车条件，其余均为管控道路。,基地概况,主入口,基地地势东高西低，一期用地较为平坦，与远期最低点高差近9m。,基地概况,一期用地,远期用地,周边现状,商住,居住,商业,公共绿地,开放空间,在D1组团的控规成果中，基地北侧为公2、共绿地，景观资源较好；东侧为居住用地；西侧及南侧为商业、商住用地，未来人流量较集中。同时，基地沿西北两侧需满足不低于0.9的贴线率，且地块中部需设置开放空间。,设计任务,规划控制条件1.容积率2.0；2.建筑密度35%；3.绿地率35%；4.建筑高度100米；5.机动车泊位按1.5车位/100建筑面积配置。,设计任务：1.建设规模：计容面积111682，分三期完成2.床位数：一期100床，二期400床，共500床医疗床位3.分中心医疗模式：妇婴生殖中心（一期）、国际孤儿病罕见病中心（二期）、肿瘤精准诊断治疗中心（二期）、行政科研中心（二期）4.三期配建养老康复中心,华大基因运营需求,回应城市,3、主要就医人流来自西侧组团主入口，次要人流来自东侧外环路。,综合考虑分期建设及功能衔接，将主要出入口开设在北侧道路，西侧南侧预留次要出入口。,次要人流来向,回应城市,为提升用地使用效率，一期建筑偏东侧设置，规避远期施工时的干扰。,根据出入口的设置，建筑退让形成集散广场，裙房部分沿道路形成连续界面。,回应城市,高层部分适当退让组团主入口，避免形成视觉压迫。,为避免城市界面拥堵，将一期高层部分置于南侧，院区建筑自东向西形成良好的天际线，与西侧商业地块呼应。,用地策略,将基地按医疗、康养功能分为两阶台地，消解部分高差。其余高差通过缓坡消解，确保医疗区无障碍通行。康养区则通过二层以上功能连廊与医疗区无缝4、衔接。,建筑以围合的方式回应城市，形成完整连续的城市界面。,建筑围合出的集中绿地，有效提升院区内景观品质。,东北向鸟瞰图,总平面图-远期,形成四大医疗中心围合绿地，老年康复中心相对独立的布局模式。地上建筑面积：11万，地下建筑面积：7万，总建筑面积：18万。医疗床位数500床。,东南向鸟瞰图,东南向人视图,总平面图-一期,一期部分施工图已完成。地上面积：2.9万地下面积：1.9万平方米总建筑面积：4.8万平方米,西北向鸟瞰图,西北向人视图,规划理念,整体规划取意于DNA分子结构，四大中心对应四种构成碱基，交通及景观联系作为螺旋结构将其串联。,“基因”,造型理念,立面造型将基因元素融入，裙房采用简洁横线条，表达信息的传递；主楼用方形凸窗阵列出横向肌理，象征DNA中的基因单元。,“信息载体”,内装理念,内装设计以基因链作为基本元素，以流畅的线条、纯净的色彩和高科技的塑形手段来表达未来空间的形态。,“未来感”,一期-妇婴生殖中心,一期-妇婴生殖中心,二期-分中心医疗集群,三期-服务全生命周期,感谢倾听THANK YOU,