江西省东乡县中央购物公园商业地产招商思路方案（8页）.doc-地产文库

江西省东乡县中央购物公园商业地产招商思路方案（8页）.doc

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招商方案

上传人：西瓜编号：77115 2021-03-29 7页 4.58MB

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1、东乡中央购物公园招商思路方案东乡中央购物公园招商思路方案不要再拘泥于这个城市的现状，因为明天一切将会改变！东乡中央购物公园招商思路探讨一、简介部分一、简介部分东乡县位于江西省东部，总面积 1270 平方公里，总人口约 426 万。东乡物产丰富。地处赣东丘陵与鄱阳湖平原的过渡地带，地势平坦，多为缓坡丘陵，适宜开发。东乡区位优越，毗邻鹰潭铁路枢纽、昌北机场、南昌港、九江港，地处南昌、抚州、鹰潭、上饶、景德镇五市中心，距省会南昌仅 96 公里。这里交通便利，浙赣铁路复线、320 国道、沪瑞高速公路、京福高速公路及东临一级公路构成了交通大动脉，东通江浙、上海，南达广东、福建，西进内2、地各省，北连昌九走廊，素有“赣东门户”之美誉。这里人居和创业环境俱佳，以争创省级园林城市为目标，城市基础设施得到不断完善，市容市貌得到较大改观，城市化水平达到 356，城市绿化率达到 21.5，投资软环境得到极大的优化，非常适宜居家创业。二、项目营销的整体原则与思路二、项目营销的整体原则与思路在国内商业地产整体处于低谷的时期，对于一个正处于高速发展中的三线城市来说,如此大体量的复合型商业物业无疑充满着更大的机遇和挑战，简单的复制和模仿，最终将会被越来越理性的市场所颠覆，差异化、品牌化将是本项目的出发点。 1、充分考虑多行为与商业的有机整合，既保障开发商的开发利益，又要确保按3、商业区模式进行商场动作； 2、充分考虑本案所处区域商业的特色与经营文化嫁接，创立本案的核心商圈的竞争力； 3、售得出、租得满、做得旺为大前提，对本案的投资者，租赁经营商户，服务的消费人群进行合理而准确的市场定位。 4、以“做得旺”为终极目标，进行招商定位，功能划分和商户组合；以本案的目标消费群作为市场宣传推广的主要攻击对象，强势树立本案品牌形象； 5、优先引进核心主力店。设计具备自身特色的营销策略，推出适合市场的投资品种。三、项目定位三、项目定位 1、市场定位 1.1 东乡首家大型一站式中高档购物休闲 MALL 项目定位：主题商业街商贸、旅游、文化窗口；规划定位：间间沿街铺，户户招牌店 2.2 商业符号定位项目符号：中央购物公园突出区域性商业符号：中央购物公园突出商业性、现代性、领先性 3、形象定位中央购物公园集购、食、娱、休为一体的新概念，建造立体步行街。强调街铺，

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