1、商业综合体消防安全培训,“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。,什么是商业综合体？,引言：,大型商业综合体主要面向普通民众，除此之外还有大量的服务人员，所以大型商业综合体中一般都聚集大量人群，人一多用电量也就多，建筑损耗也就更快，还容易出现事故，尤其是火灾事故。若一旦发生火灾事故，还有可能导致踩踏等附加事故。因此，在大型商业综合体中对于火灾事故的预防一定要重视，不论是从建筑内部结构设计方面，还是从防火设施方面，都要加倍重视，避2、免火灾事故这种威胁人们生命和财产安全的问题出现。,第一章,火灾案例及火灾特点,第二章,商业综合体消防管理事项,第三章,各场所设置注意事项,目录,CONTENTS,火灾案例及火灾特点,第一章,2000年12月25日晚，东都分店负责人王某某(台商)指使该店员工进行王某某电焊作业，未作任何安全防护方面的交代。王某某施焊中也没有采取任何防护措施，电焊火花引燃地下二层的绒布、海绵床垫和木制家具等可燃物品。单位员工及负责人发现后，未及时报警和通知四层娱乐城人员逃生。火势迅速蔓延，大量有毒高温烟雾迅速扩散到四层娱乐城。着火后，东北角的楼梯被烟雾封堵，其余的3部楼梯被上锁的铁栅栏堵住，人员无法通行，仅有少数人3、员逃到靠外墙的窗户处获救，聚集的大量高温有毒气体导致309人中毒窒息死亡，其中男135人，女174人。,河南洛阳市东都商厦火灾,2004年2月15日11时许，吉林省吉林市中百商厦伟业电器行雇工于洪新，于当日9时许向3号库房送包装纸板时，将嘴上叼着的香烟掉落在仓库中，引燃地面上的纸屑纸板等可燃物引发的。,火灾案例及火灾特点,第一章,54人死亡70人受伤直接经济损失426万元,火灾造成,吉林市中百商厦火灾,2008年1月2日20时许，新疆德汇物业管理有限公司德汇国际广场批发市场发生火灾。消防部队第一时间到达现场时，批发市场二期主楼1至4层火势猛烈，浓烟夹杂着火光从楼层窗口向外翻滚，市场内各类商品燃4、烧释放出大量有毒气体，在火场搜救被困群众时，乌鲁木齐市消防支队特勤一中队3名消防官兵不幸牺牲。此次火灾过火面积达65000平方米，导致1046家商户的财产化为灰烬，少的损失几十万元，多的损失达上千万元。经查，起火原因是该广场1楼车道上一经营拖把、扫把的临时摊位着火引起的，广场各期的大楼连接处防火门没有发挥作用；着火建筑大楼的电梯、管道，缺乏防火分隔，加上户外广告牌、塑料板的错乱摆放，导致大火肆意蔓延；德汇国际广场1、2、3期大楼的规划，原本存在明显的消防隐患，倘若能够及早处理，便可减轻这场火灾造成的损失。,火灾案例及火灾特点,第一章,新疆乌鲁木齐市德汇国际广场批发市场火灾,事故起火点位于城市大5、厦B座泰禾金尊府项目38层电梯间，起火物质为堆放在电梯间内的杂物和废弃装修材料。由于施工企业为施工方便擅自放空消防水箱储存用水，致使消防设施未能发挥作用，火势迅速扩大；企业施工人员违规在施工现场住宿。,火灾案例及火灾特点,第一章,天津城市大厦火灾,2017年12月1日，天津市河西区友谊路与平江道交口城市大厦38层发生火灾，10人死亡，5人受轻伤正在医院救治。查获涉案人员11人，均已采取刑事拘留强制措施。,火灾案例及火灾特点,第二,商场、集贸市场经营的商品，大部分是可燃物品，一些商品本身虽然属于非燃烧材料制成，但其包装箱、盒却都是可燃物品。,可燃物多、火灾荷载大,（一）商市场火灾特点,为了商品周6、转快，除了大量陈设在柜台内、货架上供顾客选购外，往往在每个摊位或柜台的后面还设有各自的小仓库，形成了“前摊后库”甚至“以摊代库”在通道或走廊上堆满了商品，一旦发起火，容易蔓延扩大，损失严重。,“前摊后库”,前面是摊位或货架,后面就是放货品的仓库仓库，由于商场人流量大，一旦发生火灾，容易蔓延扩大，造成人员损伤和货品损失。,无论商场还是集贸市场建筑面积一般都比较大，总的建筑面积小的数千平方米，大的数万平方米，多层的商场或集贸市场，大多安装有自动扶梯，层层相通；有的还设有中庭；有的打通楼层竖向分隔层，形成人为的一些竖向孔洞，破坏原有的防火分隔，火灾扑救难度加大。,结构复杂、火灾扑救难度大,如果是在营7、业时间发生火灾，易使顾客惊慌失措。特别是大型高层的百货商场和大面积连片商场群人员密度大、通道窄、出口少，疏散工作难度大，极易出现挤死踩伤人员事故。,人员密集、疏散压力大,北京喜隆多购物广场,2013年10月11日凌晨2时59分,2013年10月11日凌晨2时59分,位于北京石景山区苹果园南路的喜隆多商场开始着火，大火整整烧了八个多小时，直到上午11时才被扑灭，过火面积约1500平米。北京市公安局指挥中心共计调派了15个消防中队的63辆消防车、300余名官兵会同石景山分局相关部门赶赴现场处置。由于火灾发生在凌晨，大厦工作人员及商户无人员伤亡，但两名参与救火的消防官兵不幸牺牲。,案 例,1.消防安8、全管理松懈,不少单位片面追求经济效益，纷纷改制、精减机构，使得保卫部门工作繁重，单位负责人对在岗的保卫工作人员缺乏用火、用电安全教育和管理，使得保卫人员责任心不强，随意改装电气设备，并长时间使用像电热水器具等一些大功率电器设备，极易造成火灾事故。,（二）商市场存在的主要问题,2.消防安全意识薄弱,在市场经济条件下，不少单位在追求经济利益的同时，并没有摆正安全与经济利益的关系，重经营，轻消防安全的现象比较突出。许多单位领导对消防工作不闻不问，听之任之，没有把消防工作纳入议事日程，没有建立起有效的消防安全管理机制，制度、措施流于形式，责任制未落实到实处。,重经营 轻消防,3.消防设施存在缺陷,特别9、是大型集贸市场在消防条件方面，由于因过去的厂房、仓库改造而成的普遍存在严重的先天不足，如棚顶市场、临街市场、地下市场等普遍存在着耐火等级低，灭火设施装置不足以及商品分布未考虑防火灭火要求，加之经营规模的发展迅速，消防安全管理严重滞后，因而造成多方面的严重火灾隐患。,商业综合体消防管理事项,第二章,（一）建设单位注意事项,1、建设单位合法性,2、建设单位原有规划用途的明确性,建设单位应当从建筑图纸的设计审核到建筑的竣工验收都依法依规进行申报，并且应当将建筑的竣工总平面图、建筑标准层平面图、建筑平面图以及建筑的消防设施设备设备竣工图都进行保存归档。,建设单位应当告知商业管理的物业单位，建筑内各部分10、的原规划业态，包括公共建筑和共用设施的原规划建设，不得擅自改变其用途。,3、建设消防设备完好性,建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是商业综合体建筑的重要组成部分，主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类未安全疏散系统，建设单位应当对建筑内的消防设施定期进行检测、维护保养确保建筑内消防设施设备的完好性。,营业期间安全出口严禁上锁、堵塞；商市场内主疏散通道宽度不应小于3米，次要疏散通道宽度不应小于2.5米；商市场内任一点到安全出口距离直线距离不大于30米，步行距离不大于45米；,消防水池、屋顶水箱水量充足、消防管网内压力正常、消防泵能正常启动；,火灾自动报警系统、防排烟系统运11、行正常；,疏散指示标志、应急照明完好有效；,商业综合体消防管理事项,第四章,商业综合体消防管理事项,第二章,1.公共消防设施设备,（二）物业管理单位消防安全管理,业主经营单位的负责人应当明确与知晓本单位经营范围内的消防设施设备、消防器材有哪些，比如自动喷水灭火系统（俗称喷淋）、火灾自动报警系统的探测器与手动火灾报警按钮、排烟系统的排烟口、室内消火栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明灯等消防设施、器材的位置，确保这些消防设施、器材不被遮挡、圈占或挪作他用。,（二）物业管理单位消防安全管理,2、消防安全管理制度的落实,1.制定落实消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划。2.明确具体部门或者专人负责消12、防安全管理工作。3.对管理区域内的消防设施、器材定期进行检查。4.组织开展防火巡查、检查，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止。5.制定火灾隐患整改方案，落实整改措施，并在整改期间采取防护措施。6.督促业主、使用人履行消防安全义务。7组织开展经常性的消防宣传教育。8.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。9.认真开展微消防工作与微型消防站的建设。,（二）物业管理单位消防安全管理,3、微型消防站建设,微型消防站队长由保卫部门负责人担任，负责组织微型消防站的训练与管理工作，微型消防站队员应当做好以下工作：,（三）业主经营单位消防安全注意事项,1、公共消防设施设备有哪13、些？,火灾自动报警系统防排烟系统,疏散指示标志应急照明,灭火器,室内消火栓,（三）业主经营单位消防安全注意事项,2、二次消防审批注意事项,1）建筑使用功能的情况业主经营单位要注意经营内容范围是否与该建筑原规划内容相符合，如业主依法确需改变建筑用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。2）建筑改造、内装修工程的审验范围（必审必验）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场。建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆。建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院、图书馆。二次施工装修公共建筑，14、改动消防设施。,（三）业主经营单位消防安全注意事项,2、二次消防审批注意事项,3）建筑改造、内装修工程申报消防审批手续需提供的资料建设工程消防设计备案申报表。建设单位的工商营业执照（未办理工商营业执照的需出示名称核准通知书）合法身份证明文件、房屋产权证、房屋租赁合同（复印件需本单位加盖公章、无公章的需法人签字并按手印）。设计单位的工商营业执照及资质证明文件、消防设计质量承诺书（需设计单位加盖公章）。消防设计文件（符合公安部规定的建设消防工程设计文件申报要求）。施工图审查机构出具的审查合格文件（复印件需加盖建设单位公章）。需要依法办理建设工程规划许可和施工许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件15、与建设工程施工许可文件（复印件需加盖建设单位公章）。以上要提供复印件的材料需出示原件，提供复印件。,（三）业主经营单位消防安全注意事项,3、公众聚集场所的含义与注意事项,公众聚集场所是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车时、客运码头侯船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等。注意事项：属于公众聚集场所的经营性场所，在投入使用或营业前必须办理公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。,各场所设置注意事项,第三章,大型商业体内各类场所设置的注意事项1.营业厅、展览厅不应设置在地下三层及以下楼层且不应经营、储存和展示甲、乙类火灾危险性物品。2.托儿所、幼儿园的儿童用房，老年16、人活动场所和儿童游乐厅等儿童活动场所不应设置在地下或半地下或三层以上的楼层。3.歌舞厅、录像厅、夜总会、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所（不含剧场、电影院）不应设置在地下二层及以下楼层或地面与室外出入口地坪的高差大于10m的楼层。,大型商业体内各类场所设置的注意事项4、餐饮场所燃气安全使用须知 应建立健全并严格落实燃气作业安全管理制度、操作规程，配备专(兼)职安全管 理人员；维护、操作、管理人员应具备必要的液化气安全知识，掌握岗位操作技能；从业人员经安全培训合格后方可上岗。应当定期进行燃气安全检查，并制定有针对性的应急预案或应急处置方案，更多免费课件，关注公众号：生产。保证 从业人员掌握相关应急内容，懂得应急处置方法。,谢谢大家,