1、慈东1203#地块（1#32#楼）项目 技术策划 一、场布 二、施工部署 三、技术推广应用 四、“集、流插”施工 五、BIM技术 目 录 六、深化设计 七、重难点部位施工工艺 八、科技进步 九、其他 目 录 一、场布 1、项目周边环境 工程位置：本工程位于慈溪市龙山镇工程位置：本工程位于慈溪市龙山镇滨海经济开发区滨海经济开发区。西侧西侧为规划九塘江河道绿化用地（为规划九塘江河道绿化用地（1515米米），），南侧南侧为天叙路为天叙路(24(24米米)，东侧东侧为观蜃路为观蜃路(20(20米米)，北侧北侧为所城路为所城路(24(24米米)，地块地块规整。规整。1、项目周边环境 1 2 4 3 4 2、2 3 5 5 1 规划观蜃路，宽20m 规划天叙路，宽24m 规划九塘江，宽度6米 慈东实验幼儿园 7 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）1、电气设备及总体线路布置 本工程施工用电电源位于现场西侧，由建设单位提供低压变压器三台，两台变压器容量各为500KVA，一台变压器容量各为400KVA 2、本工程共设置4间总配电房，其中1#总配房设置13个馈电回路，分别供给：1、仓库二级分配箱NO.2101；2、加工区二级分配箱NO.2102；3、21#人货梯二级分配箱NO.2103；4、22#人货梯二级分配箱NO.2104；5、23#人货梯二级分配箱NO.2105；6、24#人货梯二级分配箱NO.3、2106；7、25#人货梯二级分配箱NO.2107；8、26#人货梯二级分配箱NO.2108；9、27#人货梯二级分配箱NO.2109；10、7#塔吊二级分配箱NO.2110；11、8#塔吊二级分配箱NO.2111；12、9#塔吊二级分配箱NO.2112；13、水泵二级分配箱NO.2113。2#总配房设置14个馈电回路，分别供给：1、18#人货梯二级分配箱NO.2201；2、17#人货梯二级分配箱NO.2202；3、16#人货梯二级分配箱NO.2203；4、15#人货梯二级分配箱NO.2204；5、14#人货梯二级分配箱NO.2205；6、13#人货梯二级分配箱NO.2206；7、11#人货梯4、二级分配箱NO.2207；8、10#人货梯二级分配箱NO.2208；9、9#人货梯二级分配箱NO.2209；10、8#人货梯二级分配箱NO.2210；11、6#塔吊二级分配箱NO.2211；12、5#塔吊二级分配箱NO.2212；13、水泵二级分配箱NO.2213；14、加工区二级分配箱NO.2214。3#总配房设置13个馈电回路，分别供给：1、水泵二级分配箱NO.2301；2、加工区二级分配箱NO.2302；3、7#人货梯二级分配箱NO.2303；4、6#人货梯二级分配箱NO.2304；5、5#人货梯二级分配箱NO.2305；6、4#人货梯二级分配箱NO.2306；7、3#人货梯二级分配箱N5、O.2307；8、2#人货梯二级分配箱NO.2308；9、1#人货梯二级分配箱NO.2309；10、4#塔吊二级分配箱NO.2310；11、3#塔吊二级分配箱NO.2311；12、2#塔吊二级分配箱NO.2312；13、1#塔吊二级分配箱NO.2313。4#总配房设置5个馈电回路，分别供给：1、办公区二级分配箱NO.2401；2、6#塔吊二级分配箱NO.2402；3、20#人货梯二级分配箱NO.2403；4、19#人货梯二级分配箱NO.2404；5、12#人货梯二级分配箱NO.2405；杆上变：杆上变：2*500KVA 杆上变：杆上变：1*400KVA 总变压器总变压器 一级配电箱一级配电箱 6、2、施工总平面布置 2.1、临电情况 8 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）1、施工、消防用水：本工程由建设单位在观蜃路与所城路红线边提供DN100临时施工水表（具体详见图示），施工区表后由总包采用DN100镀锌钢管接到消防水箱供水。在西侧接三个增压泵，在场内敷设DN80镀锌钢管进行环网布管（消火栓系统和临时施工用水共管）供水，竖向干管进行消防和施工用水供水。2、施工排水：工程施工内容包括施工现场及生活区雨污水排水工程。本工程生活区和施工现场分开设置，生活区设置雨污水排水管线，排水管线均为暗敷设，其中雨水管线埋深不得低于400mm，污水管线埋深不得低于800mm，且有一定坡度，主干线与直线7、交接处设汇流井；施工现场设排水明沟收集雨水、排水沟尽头设置集水井和渗水井、井内设置排水泵，通过排水泵将沉淀后的雨水排放至场地南侧市政管道。给 给水接口给水接口 消防消防水箱水箱 室外消火栓室外消火栓 给 2、施工总平面布置 2.3、施工水情况 2.5、土方开挖施工阶段平面布置图 说明：说明：1、本工程共布置九台塔吊，1#（6#楼南侧）、2#（2#楼南侧）、3#（7#楼北侧）、4#（12#楼南侧）、5#（15#楼北侧）、6#（19#楼南侧）、7#（24#楼北侧）、8#（28#楼南侧）和9#塔吊（23#楼北侧）。19#塔吊型号均为QTZ80塔式起重机，1#、2#、7#、8#塔吊旋转半径均为55m，8、3#、4#、5#、6#塔吊旋转半径均为58m，9#塔吊旋转半径为60m。，基本满足施工需求；2、材料加工场地：现场设置5个钢筋棚及5个木工加工棚 3、临时设施：拟在场地东侧租凭空闲场地，按照市级标化工地标准布置生活区及办公区；4、安全文明：待场地出正负零后，按照市级标化工地标准进行安全文明重新布置。2.7、主体施工阶段平面布置图 说明：1、主体施工施工阶段布置九台塔吊，1#（6#楼南侧）、2#（2#楼南侧）、3#（7#楼北侧）、4#（12#楼南侧）、5#（15#楼北侧）、6#（19#楼南侧）、7#（24#楼北侧）、8#（28#楼南侧）和9#塔吊（23#楼北侧）。19#塔吊型号均为QTZ80塔式9、起重机，1#、2#、7#、8#塔吊旋转半径均为55m，3#、4#、5#、6#塔吊旋转半径均为58m，9#塔吊旋转半径为60m。，基本满足施工需求；2、材料加工场地：场地一周布置5个钢筋加工场地，5个木工加工场地。3、待主体施工至6层时安装施工电梯。4、临时设施：拟在场地东侧租凭空闲场地，按照市级标化工地标准布置生活区及办公区；5、安全文明：按照市级标化工地标准进行安全文明布置。2.8、装饰施工阶段平面布置图 说明：说明：1、装饰施工阶段拟布置16台施工电梯，11台井架，塔吊计划在屋面施工完成后拆除。2、材料加工场地：场地一周布置6个材料堆场，堆场根据人货梯位置就近布置，方便材料垂直运输。3、临10、时设施：拟在场地北侧租凭空闲场地，按照市级标化工地标准布置生活区及办公区；4、安全文明：按照市级标化工地标准进行安全文明布置。二、施工部署 1、项目管理组织机构 项目经理 执行经理 行政核算组 生产组 安全组 技术组 各施工班组 各专业分包 预算 会计 分包协调员 施工员 材料员 测量员 安全负责人 安全员 机械管理员 质检员 资料员 试验员 技术负责人 主要管理人员清单主要管理人员清单 职务 人数 项目经理 1 执行经理 1 技术负责人 1 施工员 16 安全员 4 实测实量 6 质量员 3 资料员 1 预算员 2 材料员 1 1.1、项目主要管理人员一览表 序号 姓名 职务 职称 主要工作11、责任 1 李健 项目经理 工程师 项目全面管理 2 严林峰 执行经理 工程师 现场全面管理 3 张乔旭 总施工 工程师 现场施工全面管理 4 吕新军 土建技术负责 工程师 技术质量全面管理 5 吴建文 材料采购 物资设备供应及管理 6 黄小敏 电气工程师 现场电气专业施工技术 7 魏建华 水暖工程师 现场水暖专业施工技术 8 夏国明 质量安全部 现场施工质量安全管理 9 李德虎 安全负责人 现场全面管理 10 曾颖岚 合同预算部 合同预算管理 2、施工段划分与部署 2.1土方阶段施工流水划分 2.1.1土方及基础阶段平面交通组织-第一批次开挖 2.1 土方开挖阶段施工推演 2.1.2土方及基础12、阶段平面交通组织-第二批次开挖 2.1 土方开挖阶段施工推演 2.1.3土方及基础阶段平面交通组织-第三批次开挖 2.1 土方开挖阶段施工推演 区块区块 面积（）面积（）土方量（土方量（m）出土日期出土日期 日均出土量日均出土量（m）能否满足要求能否满足要求 第一批次 约3400 约8200 2018.11.7-2018.11.14 1025 能 第二批次 约3200 约7700 2018.12.20-2018.12.27 960 能 第三批次 约4600 约11000 2019.3.16-2019.3.25 1100 能 2.4 主体施工阶段施工推演 说明：说明：1、基础和主体阶段施工安排213、套班组。一套负责西区施工；一套负责东区施工；2、施工道路主要沿消防通道布置，材料通过施工道路到达各主楼。3、计划主体6层时人货梯投入使用，并进行砌体施工。2.5 主体-二次结构施工阶段施工推演 说明：说明：1、当主体结构完成到五层插入电梯、井架的安装；2、当主体结构完成到六层插入二次结构的施工。3、砌体施工安排每栋楼一个班组：一期时进场8个砌筑班组，到二期视情况再增加4到8个班组。3、劳动力配备计划 本工程劳动力配备按照施工进度及时调整，确保劳动力满足施工要求，具体劳动力需求详见下表。工种级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 上部主体工程 装饰工程 扫尾工程 普工 60 40 20 砌筑工 1214、0 40 20 钢筋工 240 40 10 木工 300 40 10 砼工 60 10 5 装饰工 40 300 80 抹灰工 20 280 80 架子工 60 20 10 机修工 8 8 5 油漆工 15 20 6 水电安装工 30 80 40 电焊工 10 4 2 电工 6 4 2 防水工 20 30 2 4、施工机械配置计划 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 额定功率（KW）生产能力 备注 垂直运输机械 1 塔 吊 QTZ80 9 40.7 臂长50、58米 自有 2 人货电梯 SCD200 27 66 105米 自有 模板工程 1 圆剧机 Z05MJ-105 6 4 自有 2 压刨15、机 MB1010A 3 2.5 自有 3 平刨机 MQ442 3 2.2 自有 钢筋工程 1 钢筋弯曲机 GW32 8 2.2 弯曲直径6-32mm 自有 2 钢筋调直机 GT6-12 3 12.6 调直直径6-12mm 自有 3 钢筋切断机 GQ40 8 3.0 切断直径6-40mm 自有 4 闪光对焊机 U-100 2 100 KVA 最大直径32-36mm 自有 5 交流弧焊机 B-200 10 12 KVA 自有 6 螺纹套丝机 HGS-40 6 4.0 16-40mm II、III级带筋钢筋 自有 7 电渣压力焊机 JSD-600 12 45 KVA 焊接直径14-32mm 自有 混16、凝土工程 1 混凝土输送泵 HBT80C 6 柴油 泵送高度120m 2 插入式振动机 HZ-50 20 1.1 自有 3 平板式振动机 PZ-50 8 0.5 自有 4 搅拌机 JZC350 16 5.5 12-14/h 自有 其它 1 轮式装载机 ZL30E 1 柴油 斗容量1.7 自有 2 潜污泵 25WQ8-22-1.1 20 1.1 流量8/h 最高扬程22m 自有 3 柴油发电机 200GF 1 柴油 200KW 自有 4 空气压缩机 W-1.8/5 2 柴油 排气压力0.5MPa 自有 三、技术推广应用 拟应用实用技术清单 序号 施工技术名称 序号 施工技术名称 1 卡槽式楼梯踏17、步支模施工技术 32 一种砼试块振动台 2 预埋 PVC 管控制楼板板厚的实用技术 33 高精度砌块施工工法 3 一种可自卸式电动运输车 34 一种混凝土泛边模板加固装置 4 水电安装新材料多腔线管 35 屋面泡沫混凝土保温层施工工法 5 楼板水电线管预埋在面筋底做法 36 屋面暗埋式排气管工法 6 反坎支模钢筋卡具 37 屋面分仓缝施工技术 7 U-PVC 排水管拼装式施工工法 38 聚苯乙烯泡沫板披水施工技术 8 外墙全剪力墙分隔缝 39 一种预制水泥簸箕构件 9 高低差基础承台引流排水 40 弧圆双线屋面泛水施工用模具 10 外墙层间挡浆做法 41 安装预埋塑料毯快速定位施工技术 11 18、卫生间反坎随主体同步施工工法 42 防渗漏现浇型止水节施工技术 12 转角处止水钢板集中加工施工工法 43 梁、墙水平套管预埋施工技术 13 一种手持式（气动）混凝土凿毛机 44 一种预留套管装置 14 一次成型无尘水电开槽机 45 用于浇筑立管或套管预留洞混凝土的承托装置 15 新型电梯井防护门安装工艺 46 一种多功能电焊机手推车 16 临时防护预制块基座 47 外墙真石漆施工工法 17 一种地下室外墙用三段式止水螺杆 48 一种用于制作混凝土楼梯防滑条的施工工具 18 拼装大木模施工工法 49 塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 19 一次支模二次浇筑楼梯间的施工工法 50 一种施工升降机楼层19、卸料的平台围护门 20 墙体预留洞防渗漏封堵施工技术 51 预埋螺母法连墙件施工技术 21 清除对拉螺栓PVC套管施工技术 52 三角式定型化电梯井操作平台施工技术 22 一种梁侧模板加固结构 53 一种悬挑脚手架型钢锚固装置 23 可回收式单侧支模加固装置 54 一种与预埋螺杆配用的脚手架连墙件 24 一种楼板预留洞口预埋装置 55 一种用于洞口临边防护栏杆的固定件 25 一种水平施工缝企口支模工具 56 一种用于工地防尘的洒水车 26 一种检验墙体垂直度的简易工具 57 防尘罩 27 一种木工圆盘锯的防护罩 58 一种用于工地洗水槽的遮雨、遮阳棚 28 一种用于梁柱接头不同型号混凝土浇注的20、阻隔器 59 一种摆放材料合格牌的架子 29 高精度混凝土地坪收面施工工法 60 一种用于分隔堆放钢筋的可移动支架 30 一种用于现浇混凝土楼板显示厚度的工具 61 防护路障板 31 一种混凝土吊斗自动卸料装置 四、“集、流插”施工 4 进度管理4.1 关键节点计划 任务名称 工期 开始时间 完成时间 任务名称 工期 开始时间 完成时间 第一批次 门窗副框安装 20 2019年5月5日 2019年5月24日 第一批次精装修施工 50 2019年8月19日 2019年10月7日 施工电梯及井架安装 15 2019年3月1日 2019年3月15日 第二批次精装修施工 50 2019年9月27日 221、019年11月15日 主体验收 1 2019年5月18日 2019年5月18日 第三批次精装修施工 50 2019年12月27日 2020年2月14日 内墙粉刷 70 2019年5月19日 2019年7月27日 外窗安装第一批次 45 2019年7月28日 2019年9月10日 楼地面施工 30 2019年7月20日 2019年8月18日 外窗安装第二批次 45 2019年9月17日 2019年10月31日 外墙抹灰 61 2019年5月19日 2019年7月18日 外窗安装第三批次 45 2019年11月27日 2020年1月10日 外墙GRC/EPS施工 41 2019年6月8日 201922、年7月18日 第一批次进户门、防火门安装 20 2019年7月28日 2019年8月16日 外墙涂料 41 2019年6月5日 2019年7月15日 第一批次进户门、防火门安装 20 2019年9月17日 2019年10月6日 外架拆除 10 2019年7月19日 2019年7月28日 第一批次进户门、防火门安装 20 2019年11月27日 2019年12月16日 施工电梯拆除 8 2019年7月29日 2019年8月5日 室内批腻子 127 2019年7月27日 2019年11月30日 第二批次 门窗副框安装 20 2019年6月25日 2019年7月14日 第一批次电梯安装、验收 45 23、2019年7月28日 2019年9月10日 施工电梯及井架安装 15 2019年4月14日 2019年4月28日 第二批次电梯安装、验收 45 2019年9月17日 2019年10月31日 主体验收 10 2019年6月29日 2019年7月8日 第三批次电梯安装、验收 45 2019年11月27日 2020年1月10日 内墙粉刷 70 2019年7月9日 2019年9月16日 水电安装 127 2019年7月27日 2019年11月30日 楼地面施工 30 2019年8月28日 2019年9月26日 消防安装 60 2019年8月6日 2019年10月4日 外墙抹灰 61 2019年7月9日24、 2019年9月7日 室外排水、市政景观 100 2019年8月20日 2019年11月27日 外墙GRC/EPS施工 41 2019年7月29日 2019年9月7日 配电房、水泵房设备基础 30 2019年9月30日 2019年10月29日 外墙涂料 41 2019年8月3日 2019年9月12日 配电房、水泵房设备安装 30 2019年10月30日 2019年11月28日 外架拆除 10 2019年9月8日 2019年9月17日 竣工验收 20 2020年2月15日 2020年3月5日 施工电梯拆除 8 2019年9月18日 2019年9月25日 竣备 15 2020年3月6日 2020年25、3月20日 第三批次 门窗副框安装 20 2019年8月28日 2019年9月16日 施工电梯及井架安装 15 2019年6月5日 2019年6月19日 主体验收 10 2019年9月8日 2019年9月17日 内墙粉刷 70 2019年9月18日 2019年11月26日 楼地面施工 30 2019年11月27日 2019年12月26日 外墙抹灰 61 2019年9月18日 2019年11月17日 外墙GRC/EPS施工 41 2019年10月17日 2019年11月26日 外墙涂料 41 2019年10月18日 2019年11月27日 外架拆除 10 2019年11月27日 2019年12月26、6日 施工电梯拆除 8 2019年12月7日 2019年12月14日 4 进度管理4.2主体结构标准层计划 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份 额定功率（KW）生产能力 用于施工部位 备注 1 挖掘机 PC120 6 上海 2013 斗容量1.0立方米 土方开挖 租赁 2 自卸车 EQ30 30 武汉 2013 土方开挖 租赁 3 塔 吊 QTZ80 9 浙江 2012 31.7 臂长27、55米 结构施工 租赁 4 施工电梯 SCD200/200 27 浙江 2010 44 良好 结构装饰 租赁 5 圆剧机 Z05MJ-105 3 萧山 2012 4 良好 模板工程 自有 6 高速配模机 KDY-LCY 6 萧山 2013 2.5 KW 良好 模板工程 自有 7 平刨机 MQ442 3 萧山 2013 2.2 KW 良好 模板工程 自有 8 钢筋弯曲机 GW32 6 浙江 2013 2.2 弯曲直径6-32mm 钢筋工程 自有 9 钢筋调直机 GT6-12 3 浙江 2012 12.6 调直直径6-12mm 钢筋工程 自有 10 钢筋切断机 GQ40 6 浙江 2012 3.028、 切断直径6-40mm 钢筋工程 自有 11 电渣压力焊机 JSD-600 10 上海 2012 45 KVA 焊接直径14-32mm 钢筋工程 自有 12 交流弧焊机 B-200 15 浙江 2012 12 KVA 良好 钢筋工程 自有 13 螺纹套丝机 HGS-40 3 上海 2012 4.0 16-40mm带筋钢筋 钢筋工程 自有 14 混凝土输送泵 HBT60 2 长沙 2012 75 45/h 混凝土工程 自有 15 插入式 振动机 HZ-50 10 浙江 2013 1.1 良好 砼工程 自有 16 平板式 振动机 PZ-50 2 浙江 2013 0.5 良好 砼工程 自有 17 柴29、油发电机 1 杭州 2012 柴油 120KW 全过程 自有 18 空气压缩机 W-1.8/5 5 杭州 2013 柴油 排气压力0.5MPa 全过程 自有 19 各类 水泵 10 杭州 2013 全过程 自有 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 周转材料配置计划周转材料配置计划 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 1600吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 2180吨 扣 件 十字扣、活动扣、对接扣 150000只 绿色密目安全网 1.86 95000平方米 方 木 50702米 350000根 黑模板 18mm厚 210000平方米 4 进度管理4.4 资金使用计划 资金使30、用计划：项目资金的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用。资金使用过程做到以下几点：（1）使用必须以工程进度为依据，由总施工根据工程总体计划提出详细的工程量表，并结合工程进展分月度提出下一阶段调整工作量计划。工程量计划报项目经理审核批准。（2）对于本项目所收工程款，实行专款专用，不得挪用于其它工程。（3）科学组织、周密计划、统筹安排，优化施工组织设计，建立健全成本核算体制，加强定额成本管理，及时分析成本开支，找准超计划成本原因，采取有力措施加大成本控31、制力度。（4）严格工程质量目标管理，做好预控和监控，严把质量关，克服质量通病，杜绝质量事故，确保一次成优，避免返工浪费、加大工程成本。运用成熟的施工经验，积极推广和应用新技术、新工艺、新成果，提高工效，降低物耗，向技术要效益。（5）切实做好机械设备和材料物资的施工保障工作，杜绝因计划不周、调度不当造成的窝工损失；同时加大管理力度，搞好单机单车核算，按定额消耗，避免浪费和不必要的损耗。4.2 流水施工 五、BIM技术 五、BIM技术 利用广联达、鲁班软件对局部节点直观的显示 五、BIM技术 利用广联达、鲁班软件对局部节点直观的显示 六、深化设计 序号 深化设计分项 深化设计分类 深化设计点 1 32、主体结构施工 二次结构深化 砌体排版图，导墙深化 深化 楼板附加筋 砌体墙部位增设楼板附加筋 2 屋面工程施工 区域划分 分仓图、透气管排布图、排水沟 深化 屋面细部节点 天沟做法剖面图、女儿墙做法剖面图、出屋面结构节点深化、细部节点防水构造深化 3 装饰工程施工 楼地面 建筑构造节点做法、卫生间止水节、套管穿楼板、地面标高控制、混凝土质量及防渗漏等深化 深化 抹灰工程 内墙抹灰布置深化 4 安装工程深化 机电综合 管线综合平面图、设备机房大样图深化 给排水工程 地下室给排水平面图、给排水设备机房详图、户内给排水深化图、水井深化图 项目施工深化设计拟应用清单 七、重难点部位施工工艺 7.1重难33、点及应对措施 序号序号 重难点内容重难点内容 施工重难点分析施工重难点分析 1 工期紧（1）配备足够的劳动力，争取按时抢出正负零。（2）塔吊基础提前施工完成，在基础前安装完毕并投入使用。（3）主体施工阶段，标准层5天一层，我司将排出精细化的标准层施工进度计划，以半天为时间点，明确每个工种开始作业的时间。2 主体结构质量 本工程主体采用良好材质的合格多层板，作业前对模板进行试配，结构施工过程中严格控制模板垂直度和平整度，确保达到清水混凝土效果；做好混凝土接茬和模板接缝处的处理；及时对墙、板砼进行养护。3 砌体灰缝饱满度 1、根据墙体尺寸及砌块规格进行排版，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通线砌筑34、，做到灰缝基本一致；2、采用“三一”砌筑法砌筑，竖向灰缝必须满刀灰砌筑，每块砌块必须挤压出浆，并及时勾缝。3、每施工段墙体砌筑完成后，由质量员、施工员、班组长进行全数检查，。4、水平灰缝饱满度要求90%，垂直灰缝饱满度要求80%。5、发现不合格后，立即返工重新砌筑或嵌缝密实，对返工部位根据实际请款填写记录，并跟踪复查。4 抹灰工程质量通病防治 1、粉刷层在梁柱结合处、窗下口部位控股：加设钢丝网；2、门窗过梁上口开裂：通过深化设计，采用主体结构梁下挂方式，与主体一次性浇筑。3、楼地面收缩产生不规则裂缝：素水泥浆结合层在调浆后均匀涂刷，伸缩缝要求缝线平直，宽度及深度符合要求，并做好养护工作。4、每35、层抹灰完成后不超过一个月开始空鼓自查与整改，后期每隔两个月进行一轮空鼓检查与整改。5、抹灰以栋为单位设置一个抹灰厚度尺寸，所有开间净深的合格检查以此厚度为准。7.1重难点及应对措施 序号序号 重难点内容重难点内容 施工重难点分析施工重难点分析 5 分包单位多 本工程打桩工程、消防、电梯等由分包单位进行，我司进场后对于各专业分包单位须进行统一组织、管理和协调，对各单位进行安全、质量、进度目标分解落实，以合同为依据，借助业主、监理和相关政府部门对分包单位进行管理。6 安全文明施工要求高 在安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、卫生及文明施工方面做好控制，按照我司企业标准中天集团绿色工地标准严格施工，36、增大公司对工程安全、质量、进度、环境等监管力度，确保工程顺利 7 防渗漏 重点在：现浇楼板渗漏、砌体防渗漏、楼地面防渗漏、穿墙螺栓处理、门窗防渗漏、套管预埋部位防渗漏、屋面渗漏 7.2重难点部位-拟编制施工方案清单 序号序号 名称名称 序号序号 名称名称 序号序号 名称名称 1 桩基工程专项施工 16 落地式脚手架工程专项施工方案 31 物料提升机使用应急预案 2 施工组织设计 17 安全管理专项 32 施工机具管理专项 3 临时设施专项方案 18 文明施工专项施工 33 起重机械生产安全事故应急预案 4 临时用电专项方案 19 高处坠落事故的预防和控制专项方案 34 安装施工组织设计 5 施37、工临时排水方案 20 季节性施工专项施工 35 实体检测试块留置专项施工 6 土方开挖专项施工 21 夜间施工专项施工 36 防汛、防台应急预案 7 塔吊基础专项施工 22 现场消防专项 37 应急预案 8 群塔作业专项施工方案 23 食物中毒应急预案 38 砌筑工程专项施工方案 9 塔吊安拆专项施工方案 24“三宝四口”防护 39 屋面防水专项施工方案 10 塔吊使用应急预案 25 防渗漏专项方案 40 抹灰专项施工方案 11 模板工程专项 26 节能专项施工 41 质量通病防治专项施工方案 12 轮扣支模架专项施工 27 悬挑式卸料平台专项施工 42 测量工程专项施工方案 13 混凝土专项38、施工方案 28 人货梯基础专项施工 43 成品保护专项施工方案 14 砼修补方案 29 物料提升机基础专项施工 44 吊篮专项施工 15 钢筋工程专项施工 30 人货梯使用应急预案 45 其它零星方案 7.2重难点部位施工工艺-防渗漏施工方案 防渗漏部位表防渗漏部位表 1 入楼穿墙管道预埋及防水 10 外墙及卫生间墙体砌筑节点 2 泛水高度内止水螺杆 11 管道、烟道根部撑补 3 结构自防水 12 烟道卸载处缝隙封堵 4 穿墙螺栓处理 13 楼梯间洞口撞户内楼板处处理 5 卸料平台预留洞处理 14 卫生间外地漏（内阳台及厨房内洗衣机排水）防水处理 6 门窗洞口防水 15 空调板防水 7 阳露台39、防水 16 屋面结构泛水高度一次性浇筑 8 卫生间（降板、非降板）防水 17 屋面防水（平、坡）9 出屋面管道及构筑物防水 7.2重难点部位施工工艺-防渗漏施工方案 针对各部位可能的渗漏点防治，主要有以下几点：1.现浇楼板渗漏：严格控制现浇板厚度和钢筋保护层厚度，楼板钢筋建议采用桁架式钢筋马镫，泵管下垫钢筋保护通道。2.砌体防渗漏：砌体施工时控制含水率，灰缝厚度一致，砂浆饱满，拉结筋与原结构可靠连接，顶层斜砌在墙体砌筑完成并间隔15d以后再补砌。3.楼地面防渗漏：靠近厕所的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外；均做混凝土翻边，找平层、隔离层、面层施工前将基层清理干净；整体面层施工时，墙面和地面交界40、处倒成圆角。4.穿墙螺栓处理：迎水面采用机械扩孔处理，再填塞发泡剂和1:2水泥砂浆。5.门窗防渗漏：框安装前对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙，洞口干净干燥后方可打发泡剂，严禁在涂料面层打密封胶。6.套管预埋部位防渗漏：钢套管安装后应高出完成面20mm，套管封堵前需要反复清理干净并冲洗。第一次封堵后48小时注水试验，如渗漏量小，则先刷一道掺防水胶的素水泥浆，然后用细石混凝土进行二次封堵。7.2重难点部位施工工艺-防渗漏施工方案 7.2重难点部位施工工艺-防渗漏施工方案 7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案 7.2重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案 7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程41、施工方案 7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案 54 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（4 4）梁钢筋绑扎）梁钢筋绑扎-模内绑扎模内绑扎 放梁上层纵向钢筋放梁上层纵向钢筋及弯起钢筋及弯起钢筋 箍筋摆放到位并在上层箍筋摆放到位并在上层纵向架立筋上划箍筋间距纵向架立筋上划箍筋间距 箍筋与上箍筋与上层筋绑扎层筋绑扎 穿下层纵向穿下层纵向钢筋和腰筋钢筋和腰筋 梁上层纵向钢筋梁上层纵向钢筋与柱钢筋临时固定与柱钢筋临时固定 箍筋与下层箍筋与下层及腰筋绑扎及腰筋绑扎 上层钢筋先摆放 上层钢筋先摆放 上层钢筋搁置于柱箍筋上临时固定 上层钢筋与柱钢筋上临时固42、定 用粉笔画箍筋间距 箍筋与上层钢筋绑扎 下层钢筋穿入及绑扎 55 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（4 4）梁钢筋绑扎）梁钢筋绑扎-模内绑扎模内绑扎 放梁上层纵向钢筋放梁上层纵向钢筋及弯起钢筋及弯起钢筋 箍筋摆放到位并在上层箍筋摆放到位并在上层纵向架立筋上划箍筋间距纵向架立筋上划箍筋间距 箍筋与上箍筋与上层筋绑扎层筋绑扎 穿下层纵向穿下层纵向钢筋和腰筋钢筋和腰筋 梁上层纵向钢筋梁上层纵向钢筋与柱钢筋临时固定与柱钢筋临时固定 箍筋与下层箍筋与下层及腰筋绑扎及腰筋绑扎 临时支架临时支架 临时支架临时支架 放上层钢筋且与箍放上层钢筋且与箍筋绑扎筋绑扎43、 穿下层钢筋及与箍穿下层钢筋及与箍筋绑扎筋绑扎 56 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）在梁模板上口在梁模板上口设临时支架数个设临时支架数个 放梁上层纵筋放梁上层纵筋并与支架临时固并与支架临时固定定 箍筋摆放到位并在上箍筋摆放到位并在上层纵向架立筋上划箍筋层纵向架立筋上划箍筋间距间距 箍筋与箍筋与上层筋绑上层筋绑扎扎 穿下层纵穿下层纵向钢筋和腰向钢筋和腰筋筋 箍筋与下层箍筋与下层及腰筋绑扎及腰筋绑扎 拆除临时支架用手拆除临时支架用手动葫芦将钢筋骨架动葫芦将钢筋骨架落入模内落入模内 7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（4）梁钢筋绑扎）梁钢筋绑扎-模外绑扎模外绑扎 临时支架临时支架 临44、时支架临时支架 放上层钢筋且与放上层钢筋且与箍筋绑扎箍筋绑扎 穿下层钢筋及与穿下层钢筋及与箍筋绑扎箍筋绑扎 57 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）（4 4）梁钢筋绑扎）梁钢筋绑扎-绑扎要点绑扎要点 1 1）弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要正确；梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。）弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要正确；梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。2 2）在梁侧模板上画出箍筋间距。梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢）在梁侧模板上画出箍筋间距。梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中45、应交错绑扎，有抗震要求的结构，箍筋弯钩应为筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，有抗震要求的结构，箍筋弯钩应为135135。如果做成封闭箍时，单面焊缝长度应为。如果做成封闭箍时，单面焊缝长度应为6 6l0dl0d。梁端的第一箍筋应设在距离柱节点边缘。梁端的第一箍筋应设在距离柱节点边缘50mm50mm处处。锚入柱锚入柱内内 负弯矩钢负弯矩钢筋筋 50mm 箍筋与主箍筋与主筋垂直筋垂直 7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案 58 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（4 4）梁钢筋绑扎）梁钢筋绑扎-绑扎要点绑扎要点 3 3）梁的受46、拉钢筋直径大于）梁的受拉钢筋直径大于25mm25mm时，不宜采用绑扎接头。搭接长度如设计末作规定时，可按规范采用。时，不宜采用绑扎接头。搭接长度如设计末作规定时，可按规范采用。搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于10d10d。接头不宜设在梁最大弯矩处。受拉区域内钢筋绑。接头不宜设在梁最大弯矩处。受拉区域内钢筋绑扎接头的末端应做弯钩；搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应相互错开，同一连接区段内，有绑扎扎接头的末端应做弯钩；搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应相互错开，同一连接区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，不应超过接47、头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，不应超过50%50%。接头错开接头错开 接头错开接头错开 59 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（4 4）梁钢筋绑扎）梁钢筋绑扎-绑扎要点绑扎要点 4 4）纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间应垫以直径）纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间应垫以直径25mm25mm的短钢筋；如纵向钢筋直径大于的短钢筋；如纵向钢筋直径大于25mm25mm时时，短钢筋直径规格宜与纵向钢筋规格相同，以保证设计要求。，短钢筋直径规格宜与纵向钢筋规格相同，以保证设计要求。5 5）主梁的纵向受力钢筋在同一高度遇有垫梁、48、边梁）主梁的纵向受力钢筋在同一高度遇有垫梁、边梁(圈梁圈梁)时，必须支承在垫梁或边梁受力钢筋之上，主筋时，必须支承在垫梁或边梁受力钢筋之上，主筋两端的搁置长度应保持均匀一致；次梁的纵向受力钢筋应支承在主梁的纵向受力钢筋之上。两端的搁置长度应保持均匀一致；次梁的纵向受力钢筋应支承在主梁的纵向受力钢筋之上。6 6）主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇处，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。）主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇处，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。多排钢筋之多排钢筋之间距离符合间距离符合要求要求 次梁次梁 主梁主梁 60 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（5 5）49、板钢筋绑扎）板钢筋绑扎 工艺流程工艺流程 清理模清理模板板 模板上画模板上画线线 绑板下受绑板下受力筋力筋 绑负弯距绑负弯距钢筋钢筋 放垫块放垫块 绑马凳绑马凳 隐蔽验隐蔽验收收 用粉笔画用粉笔画钢筋位置钢筋位置线线 板下层钢板下层钢筋筋 负弯距负弯距钢筋钢筋 61 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（5 5）板钢筋绑扎）板钢筋绑扎 绑扎要点绑扎要点 1）板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。2）板绑扎一般用顺扣或八字扣，对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎（双向配筋板相交点须全部绑扎）。如板配50、双层钢筋，两层钢筋之间须设钢筋支架，以保持上层钢筋的位置正确。负弯距钢筋每个相交点均要绑扎。3 3）在板下部钢筋下垫砂浆垫块，垫块厚度等于保护层，间距）在板下部钢筋下垫砂浆垫块，垫块厚度等于保护层，间距1.5m1.5m。对雨篷、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋的位置，防。对雨篷、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋的位置，防止变形。止变形。4）板筋上部马镫采用新型桁架式钢筋马镫。桁架式钢筋马镫桁架式钢筋马镫 62 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.3重难点部位施工工艺-钢筋工程施工方案（5 5）板钢筋绑扎）板钢筋绑扎 绑扎要点绑扎要点 5)板钢筋绑扎完成后，应在负弯矩钢筋上铺挑板或马道51、，在混凝土浇筑前应整修合格后再浇筑混凝土，以免将板的弯起钢筋、负筋踩(压)到下面，而影响板的承载力。钢筋马道钢筋马道 63 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.4重难点部位施工工艺-模板工程施工方案（1 1）模板工程主要规定内容）模板工程主要规定内容 1.普通梁、板模板支架采用钢管扣件式脚手架，模板选择优质黑模板，方木采用5.07.0cm四面抛光方木。2.地上部分周末加全部采用可调顶托，以保证其平整度。地上黑模厚度不小于15mm。3.梁、板、柱外楞采用方钢管。4.主楼配备4套梁板模板、1套墙柱模板。（2 2）木工棚拟采用高速配模机，其具有如下）木工棚拟采用高速配模机，其具有如下优点：优点52、：1、配模精准，减少小块模板拼接，模板拼缝密实，从而增强实体质量；2、圆盘锯不带上工作面，减少梁底、柱墙内的木屑，从而增强实体质量；3、自带木屑收集装置，减少扬尘污染。64 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.4重难点部位施工工艺-模板工程施工方案（3 3）配模要求）配模要求 在进行模板配模时一定要考虑板与板之间的有效连接，拟采用“包裹法”通过方木进行有效连接，禁止板与板通过铁钉直接连接。包裹原则：梁侧模包梁底模，墙柱长边包短边。侧模包梁底侧模包梁底 长边包短边长边包短边 对拉螺杆方木48双钢管模板长边包短边长边包短边 模板方木6008006/4阴角部位用扣阴角部位用扣件锁好再上螺件锁好53、再上螺丝丝 65 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.4重难点部位施工工艺-模板工程施工方案（4 4）梁外侧模板钻螺杆洞，梁内放水泥衬条控制梁截面尺寸，穿入螺杆，垫片部位钉好铁钉固定）梁外侧模板钻螺杆洞，梁内放水泥衬条控制梁截面尺寸，穿入螺杆，垫片部位钉好铁钉固定螺杆。螺杆。（5 5）剪力墙阴角部位加设一根）剪力墙阴角部位加设一根L L型主背楞，阳角采用钩头螺栓型主背楞，阳角采用钩头螺栓+锁具固定。锁具固定。（6 6）上下层剪力墙、柱接槎部位，安装上层墙）上下层剪力墙、柱接槎部位，安装上层墙(柱柱)模时把模板和竖楞模时把模板和竖楞(方木方木)向已浇灌混凝土墙向已浇灌混凝土墙(柱柱)伸下伸54、下200mm200mm以上以上,再压下横向龙骨再压下横向龙骨,利用已浇灌混凝土原有螺杆或预埋螺杆箍紧模板竖楞利用已浇灌混凝土原有螺杆或预埋螺杆箍紧模板竖楞,确保确保不漏浆不漏浆,上下不错位。上下不错位。66 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.4重难点部位施工工艺-模板工程施工方案（7 7）楼梯间内侧下层墙、柱支模高度应超过结构层到上层休息平台的梁和板的底部，使楼梯间墙、楼梯间内侧下层墙、柱支模高度应超过结构层到上层休息平台的梁和板的底部，使楼梯间墙、柱内侧的模板从下到上连续设置柱内侧的模板从下到上连续设置，从而防止楼梯间剪力墙混凝土错位，从而防止楼梯间剪力墙混凝土错位。67 龙湖集团总55、包标前交底模板（2017版）（8 8）梁柱结合处模板拼缝必须采取柱模包梁模的构造形式，梁柱结合处柱模必须采用方木加固，）梁柱结合处模板拼缝必须采取柱模包梁模的构造形式，梁柱结合处柱模必须采用方木加固，且上下通长。且上下通长。7.4重难点部位施工工艺-模板工程施工方案 68 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.5重难点部位施工工艺-砌筑工程施工方案(1)墙体砌筑：墙体砌筑：墙体在平面和转角砌筑时砌块上下皮应错缝搭接，其平面砌筑时搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的1/3，且不小于100mm(2)墙体修补：墙体修补：墙体修补：墙体砌块缺棱掉角修补应采用专用修补材料,或者以砌块碎屑拌砌筑粘结剂56、进行修补，其配合比为水泥：石灰膏：保温砌块碎屑=1：1：3(3)灰缝控制：灰缝控制：灰缝厚度为24mm。水平灰缝饱满度要求90%，垂直灰缝饱满度要求80%，并及时将溢出的砂浆清除干净；外墙严禁出现瞎缝、通缝 69 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.5重难点部位施工工艺-砌筑工程施工方案(4)排砖图上墙：将洞口左右、上下定位表达清楚，经监理和甲方确认实施，排砖图张贴到现场。(5)混凝土预制块留设：窗洞口(含进户门)砌筑时，上、下150 及中间隔皮预埋砼预制块（不小于200 厚），以便以后门窗安装固定；内门洞口砌筑时，上、下300mm 及中间250mm预埋砼预制块。(6)构造柱马牙槎留设：57、构造柱马牙槎留设：墙体与构造柱联结处，应砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过2530cm（以一砌块高度），先退后进（进、退长度不少于60mm）70 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.5重难点部位施工工艺-砌筑工程施工方案(7)构造柱喇叭口留设：构造柱支模及浇浇筑混凝土时，应在构造柱最上端留设喇叭口，且必须先通过与构造柱相连砌体的垂直度、平整度的验收，验收合格后，方可进行浇筑，待混凝土初凝后凿除多余混凝土。(8)构造柱与墙体联结留筋：砌块墙体与构造柱之间应沿墙不高于600mm 设置26 水平拉结筋，拉结筋每边伸入墙内不应少于700mm，拉结钢筋应水平放置于砌块水平缝砌筑面上。(58、9)构造柱支模：构造柱支模：采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固定模板。71 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.6重难点部位施工工艺-抹灰工程施工方案 阴阳角必须做灰饼 抹灰样抹灰样板板 灰饼灰饼 底层抹底层抹灰灰 面层抹面层抹灰灰 冲筋冲筋 72 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.7重难点部位施工工艺-样板引路 73 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.7重难点部位施工工艺-样板引路 74 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.8重难点部位施工工艺-交房样板间的实施 1、形成实体样板，明确不同部位细部做法及交房标准。59、2、物业及研发插入检查，解决使用功能及合理性问题，固化装饰做法，避免后期大面返工。3、各专业分包插入施工样板间，梳理不同专业、工种、工序穿插顺序，解决后期因工序穿插造成的不必要损失。地面成型效果 天棚阴阳角 地面切缝及踢脚线 安装排管 75 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.9重难点部位施工工艺-质量缺陷整改回复 1、编制专门的质量缺陷整改方案。2、依照经业主及监理审批后的方案，对现场发生的质量缺陷进行整改，整改流程如下：a、拍照留底，并对缺陷定性分析；b、若为一般缺陷，报请监理后直接处理，处理结果以照片形式回复监理及业主；若为严重质量缺陷，编制整改方案并经认可后开始处理，收集整改前、60、中、后过程照片，以书面形式回复业主、监理。对于各类检查中发现的质量缺陷，以一处两照或三照的方式回复整改情况 76 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.10重难点部位施工工艺-实测实量 柱垂直、平整度，板底平整、抹灰数据等收测归档 结构成型及实体测量 轴线及控制线上墙 77 龙湖集团总包标前交底模板（2017版）7.10重难点部位施工工艺-实测实量数据上传 八、科技进步 九、其他 10.1、安全文明管理要点 1 施工用电 1、电缆敷（架）设规范，各级配电箱接线正确，箱门关闭完好。2 外架 1、按方案搭设，各施工阶段外架（含卸料平台等）与主体间水平连接牢靠，密目网无严重污染及破损，落地架在架61、体下方插入其他施工时必须有保证外架稳定性不受影响的加强措施；2、电动吊篮施工应保证配重及牵引设施的安全可靠；3、结构施工阶段上作业层必须搭设临时通道，临时通道应牢靠无障碍，正式的砼梯步只能在砼强度达到1.2MPa以上方可作为通道使用。3 安全防护及防火 1、室内外超过2米高的临边防护齐全稳固，超过200*200的板洞必须封闭牢靠 2、施工现场人员应佩戴安全帽，应按要求使用安全带；3、现场按要求设置消防器具且能正常使用；4 施工机械 1、塔吊、人货梯使用前必须取得技术监督局颁发的塔吊使用合格证、起重机械备案证，塔吊基础不能积水、附着安装正确、限位合理，穿越结构板（如车库顶板）时结构板临边及水平防护完整；2、人货梯附着安装正确，楼层内的安全门插销必须在人货梯方向开启而不能留有在楼层内开启的可能、安全门不使用时必须处于关闭完好状态；5 场区文明 1、室内外通道顺畅无障碍，材料有序堆放；2、楼层内通道照明正常；现场不允许有大小便；3、住宅室内严禁住宿。