1、这是一个天时地利人和的开局,This is a time of place and a good start,北辰&金地在注目,年青一代的注目？,残酷的现实与天马行空的乌托邦之间,产业落后 城市老旧 配套匮乏 出入难行,曾经的“锈带地区”东西湖,East and West Lake in the Rust Belt AreaTodays super territory is a new energy pole,高新产业智能科技,国家数据安全中心,物流运输现代高效,Creative rebirth on the edge of the outskirts of the city,Creative2、 rebirth on the edge of the outskirts of the city,Creative rebirth on the edge of the outskirts of the city,科工制造之城,网安信息之城,服务产业之城,如今的“世界主场”新能极,世界物流枢纽 中欧班列与天河机场国家级基地 产业升级与国家网安基地全球赛事 五环体育中心与第七届军运会,临空港大道=5年前的关山大道,East and West Lake in the Rust Belt AreaTodays super territory is a new energy pole,武汉第三条“千3、亿大道”,城市西大门 千亿产业GDP京东方、美国康宁等百亿级项目,如果光谷是武汉的世界窗口东西湖就是武汉的世界主场,East and West Lake in the Rust Belt AreaTodays super territory is a new energy pole,武汉影响世界的“一小步”,升维地方经济版图的“权力地景”武汉冲破现有城市排名格局之风口,一带一路的“东方快车”,湖北第一的交通路网密度,武汉最大单体投资的京东方,中国唯一的网安数谷基地,武汉版“鸟巢”五环体育中心,“千亿大道”临空港大道,但是，东西湖的现实真的是这个样子吗？,地缘刚需客,区域产业客,汉口外溢客,外地4、进城客,古田/硚口外溢挤压,网安中心/物流园等,少量孝感汉川等,吴家山及金银湖板块,我们的四大客群来源,现在和未来的城市新生代,在吴家山1100018500价格区间的背后是这里的人们一套完整的人居消费逻辑线,数据来源：房天下武汉站,泰顺和商业中心,合一星光天地,佳柏现代城,华生城首府,融创观澜府,中南熙悦,金地悦海湾,中建一品澜湾,禹洲翡丽公馆,恒大城悦湖公馆,我们产品的品质明明是区域最好的，但这里消费者（对高价）基本不买账。,吴家山某在售项目甲方,关于吴家山的人居消费逻辑，他们如是说,价格敏感,我们在此拿地，都看好未来（溢价），高不成低不就的现在，还要等两三年。,某地产品牌市场部负责人,关于5、吴家山的人居消费逻辑，他们如是说,发展搁浅,关于吴家山的人居消费逻辑，他们如是说,什么（配套）都没有，凭什么卖那个价？买房都是辛苦钱，肯定要多方比较。,舵落口大市场私营业主,理性务实,关于吴家山的人居消费逻辑，他们如是说,房子（都）这贵，单凭我们哪买得起？父母出首付不容易，不能光顾自己。,私企90后小主管,收入有限,第一层认知区域矛盾,在全城狂欢的红利对冲之后是超前的城市未来规划，与落后的老旧现状的落差,第二层认知客群矛盾,进城客户的现实条件与理想生活的反差是收入有限的刚需青年，与品质生活理想的落差,第三层认知意识矛盾,群体意识的淡漠与个体尊重的反差是表面随波逐流，与内心渴望被尊重认可的矛盾,6、谁不想买房？只是不想，倾其所有式买房,青年新生代的消费观,买房是为了更好的生活品质绝不是让自己的日常生活质量降维,所想,谁不想投资？只是什么投资，都不如投资自己,绝不甘于自己的生活现状努力突破社会阶层隔阂向上流动,所求,青年新生代的投资观,谁不想抓风口？只是在等风来的时候，做了什么准备,愿意付出时间、金钱和行动充电提升身心面、专业力、社交圈,所为,青年新生代的生活观,生活质量,阶层上行,个人增值,90后新生代,所 想,所 求,为所,现实与理想落差的表象之下隐藏着新生代的消费渴望与爆发,共识认知,主动行为,最终目的,购房逻辑,资源平台,红利兑现,尊重以及鼓励个体差异放弃征服、权威、教育用平等的沟7、通取而代之,时至2019，北辰金地与青年的沟通方式从未改变,作为我们主力的城市新生代青年客群他们是内心抗拒，而又不得不被性价比束缚的一群人,比地段比交通比配套比价格比面积比朝向比楼距比公摊,忘了性价比吧,新的评价体系、新的互联网思维、新的创意价值、新的亚文化直接影响改变了传播方式,购房是一件愉悦的事情,为年轻的第一次选择鼓掌,今天的理性，是为了明天的感性。,对于90后的人居信条和勇敢表达北辰从产品到配套，全力传递出最大的善意与鼓励,他们最需要的不是批判和再教育而是真诚的鼓励,城市新生代的人居价值观,力争上游，渴望鼓励,理性 人文消费 洞察,逻辑 基础成立 条件,内部产品创新与外部资源聚焦的生活8、平台,客群洞察与产品对位,品牌价值再创新符合北辰&金地品牌基因，构建年轻活力的项目形象与沟通场景,产品价值再创新不是一个简单的刚需盘而是一次创新的青年生活方式,两大,推广概念赞精选族群偏好的高频词，形成对客群积极进取的心理标签与认同,产品概念理性住区构建创新的青年生活方式将未来主流的青年生活配置应用于本案,两大,首赞,城市新生代的理性住区,北辰金地,这里是人生起步的第一站，也是安家城市的第一站作为年轻人人生最重要的一个起点，注定不会是最后一个落脚点选择这里，是为了更好的积累下一次进阶的入场券,北辰金地首赞城市新生代的理性住区,青年第一站，为自己而赞,传播主张,这里挤满了来自世界的各个企业，台湾9、统一、美国百事可乐、香港华润啤酒这里串联了影响世界的军运会主场、国际保税区，中欧铁路未来正在发生，与你密不可分。,北辰金地首赞，城市新生代的理性住区#青年第一站，为自己而赞#,不必踮起脚尖亦能与世界并肩,北辰金地首赞，城市新生代的理性住区#青年第一站，为自己而赞#,总有一种生活不经意的吸引我们城市的多彩，运动的呐喊，阳光斑驳的书屋，新识的朋友理想并非触不可及，空间从来不是生活的裁判，放得下舒心和所有的趣味，才是此刻最重要的意义,从0到1的意义远远大于从1到100,成家与立业从来没有先后顺序不被超前消费涂抹未来给吴家山一点冲刺的时间，更给自己一个成长的空间理性选择，才更自己,北辰金地首赞，城市新10、生代的理性住区#青年第一站，为自己而赞#,现在的理性是为了未来最大的感性,理性住区之外地铁、环线、公园、体育馆、新老产业交融借军运会的城市红利兑现，为生活的外延而赞,理性住区之内低成本、易落地、有价值的产品创新北辰品牌理念的落位植入，为生活的内核而赞,手动挡、自动挡都不如地铁党旧金山从此变新金山,金山大道西延长线首站总价直降20万,北辰金地首赞 为选择而赞,往前看，往前跑与过去的自己击掌而过,41公顷码头谭公园随时一个环湖跑,北辰金地首赞 为信念而赞,中国队赢了中国队出线了别急！迟早在家门口看中国队打世界杯！,五环体育中心每天都是自己的主场,北辰金地首赞 为梦想而赞,守护未来的战队里需要每一个11、你,国家级网安基地产业风口不飞都难,北辰金地首赞 为机遇而赞,金山大道延长线首站总价直降20万,为选择而赞,6号线地铁口40分钟直达江汉路,为城市而赞,41公顷码头谭公园每天一个环湖跑,为信念而赞,省重点教育示范幼儿园/吴小/吴中,为未来而赞,五环体育中心军运会及中超主场,为梦想而赞,中国数谷网安中心高新风口产业总部,为机遇而赞,北辰金地首赞生活价值观,为自己而赞为未来而赞,构建创新的青年生活方式将未来主流的青年生活配置应用于本案,外部生活价值之后，是植入品牌理念的居住功能附加值,北辰金地首赞的产品使命,社交属性,运动属性,亲子属性,公益属性,教育属性,轻食属性,社交属性第二客厅,运动属性共享12、健身房,亲子属性主题游乐场,公益属性公共放映厅,教育属性一坪植物园,轻食属性自助早餐厅,有限条件内创造无限生活,有限空间内创造无限价值,客群核心理念,项目核心理念,青年第一站，为自己而赞,北辰金地 首赞,对城市新生代的真诚鼓励,代表当下青年主流的生活观与解决方案未来是城市青年产品市场中的示范样板,情感表达的策略出口,多维度 性价比,叁|推广战术,A Hymn of the Times on the Wind,借助北辰金地首赞新项目落地为人居理念践新而赞，为更好的未来而赞进一步强化北辰&金地的品牌活力和创新,Once north star came into being at the histo13、ric moment,representing Wuhan facing the world.Now north star,from Guanggudong to the New Four Poles,occupies the citys outlet.,1、人居理念焕新年青人的城市住福,2、首赞项目形象为自己而赞,3、创新推广内容整合渠道输出,本案推广执行的三大维度,1、人居理念焕新,年青人的城市住福,H5+微电影预告片发布,影院发布会+人物宣言,知乎+微博话题,承势,落地,起势,跨界快闪店,后续,在武汉月薪多少才算经济独立？#年青人的城市住福#,A.起势&知乎+微博话题发起,B.承势&户外14、+朋友圈悬念海报发布,我对东西湖有异见，不服，来见面谈。4月16日，等我出现。幸福三分天注定，七分靠打拼，而我是另外的90分。4月16日，等我出现。就算被全世界拒绝，至少还有我。4月16日，等我出现。,B.承势&朋友圈微电影预告片发布+预热海报,世界再大，梦想再远，生活再累总有一片星辰大地，为你守候年青人，活 该幸福#4月16日，XX电影院见，许你一个城市住福#,C.落地&北辰金地&首赞发布会暨“活，该幸福”微电影首映,把发布会搬进影院，以更接近年青人的方式沟通,C.落地&北辰金地&首赞发布会暨“活，该幸福”微电影首映,年青人的城市住福北辰金地&首赞项目发布会暨活，该幸福微电影首映,亚奥北辰&15、千亿金地强强联袂，为城市新生代开辟“金山大道”解构时代变量，发现不一Young的北辰&金地年青人不该是城市隐形人，房子也不是立志跨越的财富鸿沟北辰&金地重归理想，夺回生活，北辰&金地许年青人一个城市住福北辰&金地对东西湖有异见时代正悄悄改写城市版图，吴家山新“城”代谢在即,北辰&金地 星巴克Nap Caf 小睡咖啡馆,Nap，意为打盹Nap Cafe就是一个在你觉得困顿疲惫时可以让你小憩，让精神重新振奋的地方,D.城市事件&跨界快闪店,总有一片星辰大地，为你守候。,网红快闪店来自北辰&金地的幸福空间,1杯定制睡前咖啡+1杯星巴克经典提神咖啡+0.5-2小时定制化舒适睡眠+定制小礼盒,前宣：在办16、公室午睡的N个骚姿势！你中了没？中宣：我在咖啡馆睡了两小时的后果竟然是后宣：北辰&金地联名星巴克，开了间小憩咖啡馆玩儿,示意图,跨界咖啡馆幸福能量补充站,2、北辰首赞项目形象创新,青年第一站 为自己而赞,纸杯/手提袋等,户外/室内导视等,VI主视觉系统,案场物料,场景应用,LOGO,立柱大牌等,形象展示,整合触点 输出洞察,地铁/公交站亭等,系列微信稿/H5,出行端,掌上端,系列语录式书签,生活端,3、渠道形式内容创新,以地缘客户触点为基准抓住日常出行/刷手机等的时间碎片创造年轻化的沟通语境,Once north star came into being at the historic mom17、ent,representing Wuhan facing the world.Now north star,from Guanggudong to the New Four Poles,occupies the citys outlet.,将梦想进行到底与未来惺惺相惜#北辰金地首赞，为自己而赞#,Carry on the dream to the end And the future of Freemasonry,生活是道选择题往前一步，是幸福#北辰金地首赞，为自己而赞#,Life is the choice.One step forward is happiness,卸下身心的重担点亮生活18、的光环#北辰金地首赞，为自己而赞#,用敢想敢为对抗焦虑#北辰金地首赞，为自己而赞#,Dare to dare to fight anxiety,Unload the burden of body and mind A light ring of life,系列创意书签,备选视觉系统【北辰金地山外山】,城市青年新生代的消费趋向洞察,城市与未来的落差,理想与现实的落差,北辰金地强强联手，关注青年生活方式再创新,年轻化沟通场景,碎片化渠道触点,产品附加值提前想象,推广概念：青年第一站，为自己而赞,起势微博话题，年青人的城市住福,承势活该幸福微电影悬念预热,落地北辰金地官宣，创造年轻的“金山大道”,升华跨界品牌网红店未来提前体验,项目内外差异化构建青年传播语境与社区附加值,产品概念：主流青年理性生活配置,理性与感性的落差,