金原国际商务大厦秦皇岛本地营销执行方案（15页）.doc-地产文库

金原国际商务大厦秦皇岛本地营销执行方案（15页）.doc

下载文档

方案

上传人：焦** 编号：75232 2021-03-26 20页 163.94KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 20

下载文档

1、金原金原 MALLMALL 秦皇岛本地营销执行方案秦皇岛本地营销执行方案我司与贵司就2004 年金原 MALL 改变现状项目突围总体营销策略进行了讨论，总体上贵司认可“安全投资”理念和项目突围的策略。现重点针对本地制定营销执行方案如下：一、一、关于写字楼招商关于写字楼招商（一）（一）成立“金原国际商务大厦租赁中心”成立“金原国际商务大厦租赁中心” 1 1、选择地点选择地点由于现办公地点客户不便寻找，建议租赁中心搬迁至写字楼 1F，可考虑与销售中心一起，在装饰上给以分隔区分。 2 2、装饰隔断装饰隔断视场地布置 3 3、功能功能写字楼及其裙楼招商的接待处 4 4、制作门2、面牌匾制作门面牌匾在门面上方制作“金原国际商务大厦租赁中心”牌匾，目的是让客户更好地辨认租赁中心，同时也起到长期的户外广告展示作用。请尽早确定尺寸，由广告公司设计。（二）（二）组建专门的招商队伍组建专门的招商队伍 1 1、人员配备、人员配备有贵司调配，约需 45 人 2 2、主要职责、主要职责专门负责写字楼的招租工作，制定详细的招商计划专门负责写字楼裙楼招商工作，制定详细的招商计划（三）（三）招租单位招租单位未售但未出租的剩余单位（四）（四）调整租金调整租金年前，写字楼在价格上作了一定的上调，为了与价格表保持一定的比例关系（租金=售价*8%/12），同时也为了体现物业3、入伙后的形象价值，对租金表也需作相应的调整（已完成）。（五）（五）写字楼招租优惠措施建议写字楼招租优惠措施建议去年已实施过“0 租金”策略，时至今日，所设定的“0 租金”期限已基本结束，因此，为了在新的招商工作全面启动之际，仍需制定一定的“放水养鱼”优惠措施吸引企业进驻，我司建议，可按客户的签约租赁期和租赁面积制定赠送物业管理费：租赁面积租赁面积签约期签约期 100100平平方米方米 101101 200200 平方米平方米 300300- -400400 平平方米方米 500500 平方米平方米以上以上半年以内 1 个月 2 个月 3 个月 4 个月 1 年 2 个月 3 个月 4 个月 5 个月 2 年3 年 3 个月 4 个月 5 个月 6 个月 4 年5 年 4 个月 5 个月 6 个月 7 个月 6 年以上 5 个月 6 个月 7 个月 8 个月赠送物业管

商务大厦公寓酒店写字楼招商推广营销定位租赁考察手册方案（共20套打包）商务大厦公寓酒店写字楼招商推广营销定位租赁考察手册方案（共20套打包）

下载