都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告（63p）.doc-地产文库

都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告（63p）.doc

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地块可研

上传人：焦** 编号：74525 2021-03-26 64页 2.69MB

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1、都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告目目录录一、一、政策环境政策环境分析分析. .3 3 二、都江堰二、都江堰概况与概况与区域经济区域经济分析分析 5 5 1 1、都江堰概况都江堰概况.5.5 2 2、区域经济分析区域经济分析.6.6 三、区域房地产市场分析三、区域房地产市场分析1111 1 1、城市规划城市规划 1111 2 2、近期土地成交分析、近期土地成交分析 1313 3 3、都江堰住宅房地产都江堰住宅房地产市场市场分析分析1414 4 4、青城山房地产市场分析青城山房地产市场分析1818 5 5、客户需求分析客户需求分析2121 四、四、项目概况2、项目概况与与 SWOTSWOT 分析分析2323 1 1、地理位置、地理位置与与地块现状地块现状2323 2 2、周边现状、周边现状与配套与配套2525 3 3、项目项目 SWOTSWOT 分析分析. .2626 五五、项目发展设想、项目发展设想. .2929 1 1、项目经济指标、项目经济指标.2929 2 2、项目开发设想、项目开发设想. . 3030 六六、项目开发效益、项目开发效益测算测算 3535 七七、项目、项目可可行行性性评价结论评价结论. .4343 附：楼附：楼盘市调表盘市调表 4545 一、政策环境分析一、政策环境分析 1 1、近期近期宏观政策宏观政策 2010.04.213、二套房以住房套数界定不再以贷款为准新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 2010.04.19 住建部要求商品住房严格实行购房实名制住房城乡建设部发出关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。 2010.04.17 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于 50% 14 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于 50，贷款利率不得低于基准利

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