1、第页北京市门头沟区妙峰山镇陇驾庄民族村北京市门头沟区妙峰山镇陇驾庄民族村村庄风貌重点区域提升规划方案村庄风貌重点区域提升规划方案第页1目录Contents01-村庄现状篇02-特色文化篇03-提升规划篇04-投资分析篇第页21.1 项目背景1.2 项目历程1.3 村庄区位1.4 人口及社会经济1.5 用地权属1.6 现状道路1.7 现状公共服务设施1.8 现状市政基础设施1.9 村庄整体风貌1.10 现状产业特点1.11 现状问题小结一、村庄现状篇第页3一、村庄现状篇1.1 项目背景据记载陇驾庄村始建于明代洪武年间，山西移民于此建村，此后清朝有显王坟看坟户定居。经过300余年发展，逐渐形成陇驾2、庄村，村庄历史悠久，但现状也存在若干问题，亟待解决。景观风貌：陇驾庄村是妙峰山镇唯一的“民族村”，但由于历史特殊原因，导致村庄的民族文化特色消失，满族传统文化元素难以寻觅。以村庄风貌规划提升为路径，打造具有民族文化特色的村庄形象，唤醒村民对民族文化的认知情怀，带动村庄的全方位发展。产业发展：陇驾庄村产业现状以一产为主，村民收入主要来源于农业生产与销售，传统种植业收入较低，难以满足村民对美好生活的需求。陇驾庄村地理与交通区位得天独厚，具备发展旅游综合配套服务业的潜质，应积极引导村民由单一的一产发展模式向一产、三产融合发展模式转变。服务功能：陇驾庄村为妙峰山镇镇政府所在地，是全镇服务功能核心，服务3、功能需满足本村及全镇需求。陇驾庄村现有妙峰山民族学校、北京农商银行及小型商业场所等设施机构，仅可满足本村村民基本生活需求。陇驾庄村商业服务业规模小，布局分散，且不具备民族文化特色，村内缺少综合服务设施、文化活动设施，难以对其作为镇中心的服务职能提供有利支撑。第页4一、村庄现状篇1.2 项目历程村内交流汇报沟通现场调研第页5一、村庄现状篇 陇驾庄村是妙峰山镇镇政府所在地，距门头沟新城10公里，距北京市区30公里。陇驾庄村位于妙峰山镇西南部，北临担礼村，南与水峪嘴村、斜河涧村相接，西临丁家滩村，东与龙泉镇接壤。永定河穿境而过，沿河两岸淤积的半沙壤土地肥沃，自然生态环境得天独厚。陇驾庄村历史悠久，是4、门头沟区唯一的少数民族村，民族为满族。村庄境内历史遗存有清代显王坟。1.3 村庄区位第页6一、村庄现状篇2017年户籍人口996户，总人数1702人，其中农户492户；人均收入15390元。现状人口情况：户籍人口996户1702人，其中农业人口492户737人；非农业人口504户737人。满族人口约占总人数的30%，是门头沟区唯一的民族村。73750%73750%2017年户籍人口农业人口非农业人口 产业发展现状：陇驾庄村积极发展旅游业和特色精品农业。村里已经有嬉水湾观光园、于家大院、瑞成山观光园等集休闲、娱乐、观光为一体的园区，并确立了以发展盖柿基地为主导产业，建立了盖柿标准化生产基地，走盖5、柿生产与观光旅游相结合的路子，充分利用旅游资源丰富的优势，把旅游与果品产业化建设相结合，提高林果产品的附加值。经济情况：村集体总收入以自营收入为主，人均收入逐年有一定提升。2013年村集体总收入4528万元，人均收入9136元；2016年村集体总收入6551.9万元，人均收入14592元；2017年村集体总收入6184.8万元，人均收入15390元。9136145921539005000100001500020000201320162017人均收入变化（元）926.515%301.54956.880%2017年村集体收入（万元）村企收入村组织收入自营收入1.4 人口及社会经济第页7一、村庄现状6、篇村集体土地主要位于石担路（209省道）沿线、陇驾庄大街及府前街周边，道路沿线是陇驾庄重要的形象展示窗口，且用地属性利于操作实施，是本次方案研究的重点地段。1.5 用地与权属石担路（209省道）府前街陇驾庄大街第页担礼村至门头沟新城至担礼石担路府前街过境省道对外交通图例8一、村庄现状篇对外交通：村庄对外交通状况较好，村域内的过境交通主要为石担路（209省道）,连接门头沟新城与担礼村。另外有两条对外联系村级路，分别通往担礼村与水峪嘴村。现状道路质量良好。1.6 现状道路交通水峪嘴村第页9一、村庄现状篇对内交通：村内主要道路成“十”字型骨架，路面宽度多为710米，次要道路路面宽度多为37米，均符合7、消防通道要求。街巷路一般为23米。村庄内部道路质量较好，大部分道路已完成硬化，材料主要为水泥，砂石料，方砖等。1.6 现状道路交通省道主要道路次要道路巷道未进行街巷整治范围图 例主要道路次要道路巷道街巷整治示范路面未街巷整治路面府前街陇驾庄大街第页10一、村庄现状篇村内现状公共服务设施较完善，可满足村民基本生活需求；镇中心服务功能及旅游集散功能有待加强。1.7 现状公共服务设施公共服务设施：镇政府、村委会、派出所、学校各1处，供销社2处，农家乐2处，卫生室、银行、电信、陇驾庄大集、阳光浴室各1处，饭店、便利店及快递网点多处。商业设施主要集中在陇驾庄大街沿线及石担路南侧。公共活动场地：公园1处，8、广场1处。村委会0101镇政府02派出所03民族学校04卫生院05阳光浴室08电信07农商银行06老供销社09新供销社10于家大院12农家乐11陇驾庄大集13饭店15便利店14广场17陇驾庄公园18超市160203050607080910111213181715161404第页11一、村庄现状篇图例给水主管线给水支管线机井1.8 现状基础设施 给水村庄内现状依靠机井供水，目前村内有3个机井，基本满足村民日常生活使用。机井机井第页12一、村庄现状篇图例雨水管线污水管线雨水收集设施污污1.9 现状基础设施 排水村庄内排水系统为雨污分流制。村内有一处雨水收集设施。污水管道更新时间为2007年。村庄东9、侧镇污水处理中心集中处理收集污水。第页变压器变压器网13 电力电信村内有15个变压器，目前能够满足村民日常生活使用需求。全村有线电视入户率为80%，座机电话普及率为80%。村内有2座手机信号塔，手机信号稳定。村内有一处网通宽带办理点，位于镇政府的东侧，紧邻209省道。1.10 现状市政基础设施一、村庄现状篇图例电信管线电力管线变电器网通宽带办理点网第页14一、村庄现状篇图例公共厕所垃圾收集点 环卫村庄内有7个垃圾收集点。村内垃圾经过收集运送至村域内生活垃圾压装站。村庄整体卫生环境保持较好。村内现有公共厕所17个，分布均匀，能满足村民日常需求。公共厕所垃圾收集点垃圾池1.11 现状市政基础设施第10、页15一、村庄现状篇1.12 村庄现状整体风貌重点街道界面府前街府前街01020304府前街路东：公园-民居-电器公司-民居，道路界面曾进行整治，风貌基本统一-永定河北南01020304府前街路西：永定河-兴龙沟-妙峰山民族学校-镇政府-银行-电信南北01020304府前街是陇驾庄村南北向主干道，银行、电信、镇政府、学校等公共服务设施位于路西侧，路东侧为民居，该路段曾进行过界面整治，但保存效果一般，现状部分房屋老化，需要修缮。路边架空线凌乱，影响街道风貌。02点向南02点向北第页16一、村庄现状篇1.12 村庄现状整体风貌重点街道界面陇驾庄大街（府前街以西路段）东西路南：镇政府-新供销社，院前11、有多家商店及超市-新卫生院-饭店等商业服务设施01路北：民宅-老卫生院（闲置）-老供销社（仓库）-银行东西02陇驾庄大街是村内东西向主要道路，与府前街共同构成村庄的“十”字形道路骨架，村内的大部分公共服务设施和商业设施均位于陇驾庄大街沿线。陇驾庄大街以府前街为界，分为东西两个路段，西路段道路界面凌乱，部分服务设施老旧闲置，新供销社与新卫生院建筑较新，缺乏民族文化元素；路北侧民宅具有一定的乡土风格。010201陇驾庄大街第页17一、村庄现状篇0102031.12 村庄现状整体风貌重点街道界面陇驾庄大街（府前街以东路段）西东路北：公园-阳光浴室-期集-于家大院后院-妙峰山镇派出所-闲置院子路南：民12、宅，部分沿街建筑内设有快递点、五金店、理发店、副食店、便利店等小型便民商业设施西东陇驾庄大街以东路段，道路北侧为公共活动场地与公共服务设施，道路南侧主要为民居及民居改建而成的商业门面，建筑风格不一，少数具有民族文化元素，道路两侧架空线凌乱。010201020303陇驾庄大街第页一、村庄现状篇重点街道界面石担路(209省道）东西石担路南侧：于家大院-陇驾庄大集期集-沿街绿化，可眺望村庄全貌，可进入公园（未来为满族风情园）-农家乐0102030401020304石担路北侧：民宅03西04东石担路石担路是陇驾庄村对外主要交通道路，是通往妙峰山景区的重要道路，是村庄形象展示的重要窗口。石担路南侧旅游服13、务设施集中，支撑村庄旅游服务业发展。石担路两侧建筑具有一定的乡村特色，北侧建筑老化，南侧建筑质量相对较好。1.12 村庄现状整体风貌18第页19一、村庄现状篇1.12 村庄现状整体风貌建筑风格陇驾庄村建筑风格较为混乱，村庄内部建筑多为改革开放后建设，传统民居特色保存不完善，仅有少数民宅留存传统风貌。建筑以灰砖、灰瓦为主要材料，部分屋顶采用红瓦，少数老房屋屋顶为石板瓦，学校建筑的红色瓷砖立面与村庄风貌不符合。老供销社屋顶上身、下碱门楼府前街围墙民族学校第页20一、村庄现状篇1.12 村庄现状整体风貌景观小品村庄景观小品种类较多，包括花坛、指示牌、宣传牌等，但景观小品美观性较差，多为现代风格，未能14、体现陇驾庄村民族文化特色。路边花坛公告栏路边围栏指示牌村入口标识第页21一、村庄现状篇发展优势：交通优势：陇驾庄村是妙峰山镇镇政府所在地，区位优势明显，交通便利；陇驾庄村位于妙峰山镇入口处，东南距离门头沟区政府7.7公里；村域内拥有4个公交站点，通行三条公交线路。区位优势：陇驾庄村是门头沟八大景区组团之一“妙峰山-樱桃沟-玫瑰园-神泉峡组团”的入口，大量旅游人口在此集聚，可带动村庄旅游服务业发展。文化优势：陇驾庄村具备400余年历史，是门头沟区唯一的民族村；是清代显亲王陵墓所在地，具有一定的历史文化资源优势。品牌优势：陇驾庄大集在门头沟区及北京市具有较高知名度。资源优势：陇驾庄村紧邻永定河，村15、内具有成熟的灌溉体系-兴龙沟，村庄三面环水，一面临山，植被覆盖率高，自然生态环境良好。现状问题：民族风貌：陇驾庄村村庄风貌基本协调，但村内缺少民族特色元素。依托满族特色文化优势，打造陇驾庄民族文化品牌，带动村庄建设发展。产业发展：陇驾庄村现有农业萎缩，精品农业有待开发，主要依托旅游业带动整个村庄服务业及文化产业发展，但村内旅游集散功能建设不完善，仅能可满足游客的餐饮需求。公服设施：陇驾庄村内现有的公共服务设施无法满足当地百姓对镇中心服务功能的需求，无法满足妙峰山镇文旅产业发展的需要，无法支撑满族风情园等项目的实施落地，公共服务设施已成为陇驾庄村发展瓶颈。1.13 小结第页二、特色文化篇2.1 16、文化元素谱系2.2 满族建筑民居2.3 满族宗教信仰2.4 满族民俗剪纸2.5 满族特色服饰2.6 满族风情舞蹈2.7 文化元素应用22第页2.1 文化元素谱系满族文化元素制度文化层物质文化层饮食建筑民居院落布局、房屋平面、柱式、檐头、墙面、扶壁柱、门窗、天花、台基、外廊、内部、材料、屋顶、颜色生产生活服饰工艺品民族文化遗迹精神文化层行为文化层民族特色景观风貌融入路灯小品、店铺店面、街巷装饰、信息符号、绿化环境23二、特色文化篇第页2.2 满族建筑民居（1）院落布局（2）民居整体风貌苞米楼、烟囱、索伦杆是满族民居院落中特有的元素。满族民居多采用硬山式屋顶，选用小青瓦材质，整体为灰色色调。24二17、特色文化篇第页2.2 满族民居（3）门窗传统窗户为支摘窗，分为上下两扇，用软杂木制作。门分单扇门和双扇门窗门25二、特色文化篇窗样式门样式第页（5）装饰纹样（4）门：民居外侧山墙内嵌石狮或砖雕，图案多采用吉祥寓意的纹样如：富贵长春、福寿绵长。满族民居进门之处设置影壁，起装饰性作用。满族传统民居大门分为“杆式”和“房式”两种。262.2 满族民居二、特色文化篇第页272.3 满族宗教信仰满族信奉萨满教，其命名与萨满教有直接关系，直至解放后仍有人信仰萨满教，萨满文化一直流传至今。海东青被列为野神之首，相传救过满族先祖女真人，备受尊崇，是满族标志性图腾。二、特色文化篇第页282.4 满族民俗剪纸满18、族人民喜欢窗花剪纸，彩色剪纸表现内容丰富，包括海东青、萨满文化、反应生活场景等。二、特色文化篇第页292.5 满族特色服饰满族有自己特色的编织技艺补绣，或称钉线，以家织布和棉线为主要原料，纹饰丰富多样，色彩艳丽，以动植物、吉祥图案为主，并在外侧配上传统花纹加以装饰。二、特色文化篇第页302.6 满族风情舞蹈满族舞蹈种类繁多，包括隆兴舞、秧歌舞、莽式舞、腰铃舞、庆隆舞、单鼓腰铃等。二、特色文化篇第页2.7 文化元素应用1、建议村庄内民居建筑改建成硬山屋顶样式，建筑主色调采用灰色，主要材料选用小青瓦。构建满族特色生活氛围2、村庄内门窗加入灯笼锦、套方、井字、方胜、回纹等传统样式。3、开敞空间设置索19、伦杆、苞米楼等构筑物体现满族文化特色及乡土特色。4、村庄公共空间、民居院落的入口采用门楼、杆式大门等形式。5、民居外墙采用满族特色砖雕、剪纸画等进行装饰。1、与满族风情园相呼应设置满族歌舞表演、民族体育活动。2、设置满族特色主题餐厅，民族特色文化创意产品零售店。3、增设民族文化交流中心，增强村民民族文化意识。构建满族特色建筑空间6、公共空间核心设置图腾柱、海东青图腾等萨满文化象征意义景观小品。31二、特色文化篇第页32三、提升规划篇3.1 提升规划路径3.2 提升规划内容3.3 研究范围选择3.4 重要界面规划3.5 重要节点规划3.6 兴龙沟规划3.7 永定河规划3.8 文化中心更新规划3.20、9 商业街更新规划第页33三、提升规划篇3.1 提升规划目标基于现状条件，整治提升并举，突显满族乡土风情，打造民族团结、民族融合的美丽乡村风貌。民族风貌目标生态治理永定河驳岸，有力保护永定河及周边生态环境。产业发展目标生态保护目标提升基础与公共配套设施，完善服务功能，促进一产、三产复合发展的产业模式。第页34三、提升规划篇3.2 提升规划路径本次规划以提升目标为导向，确定提升规划重点。提升规划目标目标需求提升规划路径民族风貌目标产业发展目标生态保护目标景观风貌需求文化交流需求农业精品化需求旅游服务多样化需求生态蓝线保护需求沿街界面、重要节点民族化、地域化设计民族文化交流场所设置农田风景化、农业21、设施现代化规划商业服务全面化、旅游服务规范化提升永定河驳岸生态防护提升第页35三、提升规划篇永定河府前街S209本轮方案选取陇驾庄村重点地段进行规划，使其具有代表性、示范性、带动性作用。规划范围包括：陇驾庄大街、府前街两个重要道路沿街界面；S209沿线村域及村庄入口、兴龙沟闸口、陇驾庄大街府前街交叉口共六个重要景观节点，两个次要景观节点，以及永定河驳岸、兴龙沟周边区域进行风貌提升规划。图例主要界面主要节点次要节点永定河兴龙渠支渠商业街选址文化中心选址农业园选址永定河驳岸村道3.3 研究范围第页36三、提升规划篇研究范围省道主要道路次要道路巷道图 例府前街陇驾庄大街陇驾庄大街府前街3.4 界面规22、划陇驾庄大街第页37三、提升规划篇 重点问题(1)道路：人行道:人行道被侵占情况严重，大部分被村民外拓建筑设施占用，局部地段无法通行。车行道:车行道现状无大面积裂痕，但表面水泥残破，内部石子裸漏。陇驾庄大街府前街3.4 界面规划陇驾庄大街第页38三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街重点问题陇驾庄大街府前街（2）立面:墙面：墙体立面脏乱，部分墙体颜色与村庄颜色不协调，局部建筑色彩突兀，破坏村庄风貌的协调统一。门窗：门窗样式单一，且无明显民族风格特色。第页39三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街重点问题陇驾庄大街府前街（2）立面:商业牌匾：牌匾样式简陋，摆放位置不合理，影响界面效果。墙面杂23、物：墙面有电表箱、空调箱、店面宣传牌等设施裸露，布置杂乱，影响界面整体性。第页40三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街重点问题陇驾庄大街府前街（2）立面：遮雨棚：遮雨棚搭建简陋，存在安全隐患，样式缺少民族特色。（3）街边绿化：街边绿化缺失，花坛等公共绿地被占用。第页41三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 代表区域规划陇驾庄大街的规划范围包括陇驾庄大街南侧立面、陇驾庄大街东侧墙体以及村委会沿街立面。该方案针对陇驾庄大街沿街立面的现状问题，选取L-1（二层旧厂房）、L-2（一层商业用房）、L-3和L-5（二层商业用房）、L-4（一层民居）、L-6和L-7（不同尺度的胡同入口）、L-8（村24、委会入口沿街界面）八个问题最为集中、最具代表性的节点进行规划设计并加以说明。L-1L-2L-3L-4L-5L-8L-6L-7陇驾庄大街府前街第页42三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街L-3L-4L-5L-8L-7L-1L-2L-61、灰蓝色墙面与村庄色彩不统一。散水处脏乱，出现掉灰漏砖等情况。2、建筑体量较大，与周边民居不协调。3、门窗形式缺少民族特色。4、公告牌侵占人行道。5、沿街缺少绿化。现状图片现状问题 L-1二层旧厂房立面规划现状图第页43三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 L-1二层旧厂房立面规划现状照片规划方案现状照片规划前后对比第页44三、提升规划篇3.3 界面规划陇25、驾庄大街规划细节（1）东西两侧墙体（2）沿街广告牌原有建筑两侧墙体单调，台阶裸露，难以满足陇驾庄大街入口形象要求。整治两侧墙面，利用满族建筑饰样轱辘线以及传统饰样对墙面进行装饰，起到遮挡杂物增加立面的可视性的作用。一层墙面装饰砖雕或村规民约宣传栏，增加村庄文化氛围。原有公示栏占用人行道且缺少造型特色。规划将公示栏置于墙面，美化墙面的同时节省街道空间。公示栏加木色传统样式雨棚。L-1二层旧厂房立面规划原有建筑面宽过长，元素单一，墙面缺少变化，影响村庄整体形象。将建筑外立面中间在视觉上打断，由屋顶至立面分成两个建筑进行处理，内部保持不变，增加墙面的韵律感。第页45三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾26、庄大街方案介绍 L-1二层旧厂房立面规划石刻装饰构件。可用于宣传。砖雕。增强村庄文化氛围，打破原有单调墙面。镂空拼花墙。采用灰瓦围合成轱辘线样式，用于遮挡和装饰墙面。遮雨棚。加设传统样式雨棚为窗口、门口遮雨。木制花坛。利用传统花纹装饰，增添满族元素。墙面。贴饰面小青砖，打破原有墙面过长而无变化的现状。防盗网。将原有防盗网更换为具有民族特色的样式。路灯。保持现状，在路灯外表面涂木漆，与村庄相协调。公示栏。将原有公示栏放置在墙面，即节省空间，又能起到装饰墙面的作用。散水。利用毛石材质装饰墙体散水处。屋顶。保持现状坡屋顶形式，屋顶以清水脊装饰。第页46三、提升规划篇3.3 界面规划陇驾庄大街L-3L27、-4L-5L-8L-7L-1L-2L-6现状图现状图现状图片现状问题 L-2一层商业用房立面规划1、门窗形式缺少民族特色。2、空调机电表箱外露，布置杂乱。3、街边缺少绿化。4、商业标识形式简陋，样式缺少统一协调。5、遮雨棚破旧，样式缺少民族特色。第页47三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 L-2一层商业用房立面规划规划前后对比第页48三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街方案介绍 L-2一层商业用房立面规划平台。退后侵占人行道的平台，保留部分平台用于沿街商业。空调机、电表箱机罩。采用传统风格方格网样式遮罩，遮挡墙面设施。遮雨棚。加设传统样式雨棚为窗口、门口遮雨。木制花钵。选择带有传统花28、纹样式的花钵，增添民族元素。墙面。采用五出五进的转角形式。窗户。采用井字形推拉窗，增加沿街界面开窗面积，用于商业活动。沿街非建筑入户门。采用随墙们连接两个建筑。牌匾。利用雨棚立柱放置商业牌匾。长椅。设置座椅，增加休息停留空间。第页49三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街1、墙面颜色混乱，整洁性差。2、电线杂乱，散布在建筑正立面前方。3、空调裸露在墙体外侧。4、遮雨棚形式简陋，存在安全隐患。5、门窗形式无特色，卷帘门影响立面效果。6、商业牌匾、资质展示牌形式无民族传统特色。7、五金建材百货门外栏杆阻碍行人通行。L-3二层商业用房立面规划L-3L-4L-5L-8L-7L-1L-2L-6现状图现29、状图现状图片现状问题第页50三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街规划前后对比 L-3二层商业用房立面规划规划方案现状照片现状照片第页51三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 L-3二层商业用房立面规划女儿墙。利用青砖拼花的方式，将墙面杂物遮挡。遮雨棚。加设传统样式雨棚为窗口、门口遮雨。木制花钵。选择带有传统花纹样式的花钵，增添民族元素。散水。采用毛石材质进行装饰。窗户。采用灯笼锦、井字格作为窗格样式。门。门上窗格形式采用井字形，两侧为死扇，中间开门。牌匾。在出檐处放置牌匾。电表箱遮罩。采用木质格栅遮挡。空调箱格栅。采用八宝盘长纹样式进行遮挡。散水。利用毛石材质装饰墙体表面。装饰护栏。采30、用几字纹样式。墙面。采用五出五进的转角形式。方案介绍第页52三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街规划细节 L-3二层商业用房立面规划（1）屋顶女儿墙原有建筑屋顶存在安全隐患。规划时在屋顶增加女儿墙，既增强安全性，同时也增添民宅立面的传统元素，使沿街界面更加美观。原有建筑外墙面存在一处金色宣传性牌匾，与整体风格不相协调，利用木质外框进行装饰，使宣传牌匾与建筑立面融为一体。（2）二层外部装饰栏杆原有建筑一层与二层过渡处缺少装饰，立面较单调。在二层半户外走廊处增加传统风格装饰护栏，营造古朴氛围，提升立面景观性。（3）宣传牌匾第页53三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街1、墙面色彩与街道原有色31、彩不符合，散水脏乱破旧。2、窗户、防盗网样式缺少特色。3、空调机外露。4、屋顶为平屋顶，缺少传统特色又不利于建筑保温。现状图片现状问题 L-4一层民居立面规划L-3L-4L-5L-8L-7L-1L-2L-6现状图现状图第页54三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街规划前后对比方案一 L-4一层民居立面规划现状照片现状照片规划方案第页55三、提升规划篇方案介绍方案一 L-4一层居住用房立面规划遮雨棚。加设传统样式雨棚为窗口遮雨。木制花钵。选择带有传统花纹样式的花钵，增添民族元素。防盗网。将原有防盗网更换为套方样式防盗网。散水。利用毛石材质装饰墙体散水处。长椅。设置座椅，增加休息停留空间。文化宣32、传牌。介绍满族传统文化，营造良好的民族文化氛围。墙面。采用五出五进的转角形式。空调箱遮挡。采用八宝盘长纹样式格栅进行遮挡。3.4 界面规划陇驾庄大街屋顶。将原有平屋顶改建为坡屋顶。第页现状照片现状照片规划方案56三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街规划前后对比方案二 L-4一层民居立面规划第页57三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街方案介绍方案二 L-4一层民居立面规划遮雨棚。加设传统样式雨棚为窗口遮雨。木制花钵。选择带有传统花纹样式的花钵，增添民族元素。防盗网。将原有防盗网更换为套方样式防盗网。散水。利用毛石材质装饰墙体散水处。长椅。设置休息座椅为村民增加公共休憩空间。文化宣传牌。介33、绍满族传统文化，营造良好的民族文化氛围。墙面。采用五出五进的转角形式。空调箱遮挡。采用八宝盘长样式格栅进行遮挡。女儿墙。采用十字砖拼花样式，中间两段高于两侧。第页58三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街规划细节 L-4一层居住用房立面规划（1）平屋顶女儿墙（3）公共休憩空间原有建筑存在安全隐患。规划时在屋顶增加女儿墙，既可以提升建筑安全性，同时也可增添建筑立面传统元素，提升沿街界面美观性。宅前空间充足，利用该空间放置长椅，为村民提供一处休闲场所。（2）平改坡立面将原有建筑平屋顶改为坡屋顶，既可提升建筑保温隔热性、防水性，又可使建筑外观与传统风貌相契合。第页59三、提升规划篇3.4 界面规划34、陇驾庄大街L-3L-4L-5L-7L-1L-2L-61、建筑红色墙面及二层金色窗户与村庄整体色彩不协调。2、空调机遮挡人行道，阻碍交通。3、门窗形式缺少特色，卷帘门影响立面形象。4、入户台阶侵占人行道。现状图现状图现状问题现状图片 L-5二层商业用房立面规划L-8第页60三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 L-5二层商业用房立面规划现状照片现状照片规划方案规划前后对比第页61三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 L-5二层商业用房立面规划木制花钵。选择带有传统花纹样式的花钵，增添民族元素。散水。利用毛石材质装饰墙体散水处。空调箱遮挡。采用八宝盘长纹样式格栅进行遮挡。屋顶。保持现状屋顶35、形式。卷帘门。在卷帘门上方设置装饰物，与传统风格相融。窗户。设置传统纹样防护网，增加满族特色。镂空玻璃。利用传统纹样进行装饰，增加满族特色。方案介绍第页62三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街 L-5二层商业用房立面规划规划细节（1）空调机位置现有空调机与电线杆阻碍人行道通行，应将空调机向街巷内侧移动。建筑梁、卷帘门裸露在建筑外侧，影响立面形象，利用装饰构件进行遮挡。（2）外露梁架第页63三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街现状图片现状问题 L-6、L-7胡同临街立面规划L-3L-4L-5L-8L-7L-1L-2L-61、胡同入口处缺少明显标识。2、胡同入口界面杂乱，空调机等悬挂物体布36、置散乱。L-6入口现状图L-7入口现状图第页64三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街规划方案 L-6、L-7胡同临街立面规划对于较宽的胡同（5m-7m）入口，采用搭建入口牌楼的形式；对于较窄的胡同（1.5-m-4m）入口，采用在墙面转角处加标牌的形式。L-7入口规划L-8入口规划第页65三、提升规划篇3.4 界面规划陇驾庄大街L-3L-4L-5L-8L-7L-1L-2L-61、南侧公示栏样式过于现代化，缺少民族特色。2、村委会大门老旧破损，门前杂物堆积。3、门窗形式缺少民族特色。4、村委会门前道路硬化局部破损。现状图现状图现状图现状图片现状问题 L-8村委会界面规划第页66三、提升规划篇337、.4 界面规划陇驾庄大街规划意向 L-8村委会界面规划村委会外侧围墙采用文化墙的形式进行装饰；广告牌更换为木制传统样式；村委会入口大门加入坡屋顶样式。第页67三、提升规划篇3.4 界面规划府前街省道主要道路次要道路巷道图 例陇驾庄大街府前街N规划范围第页68三、提升规划篇现状问题省道主要道路次要道路巷道图 例陇驾庄大街府前街道路：（1）南侧路灯设于人行道中间，阻碍通行。（2）道路护栏老旧破损。3.4 界面规划府前街N第页69三、提升规划篇3.4 界面规划府前街现状问题省道主要道路次要道路巷道图 例陇驾庄大街府前街立面：（1）镇政府大门对景面为灰色院墙墙面，色彩与村庄整体色调不协调，装饰简单缺少38、民族文化特色。（2）原有风貌规划设置的围墙存在破损情况。（3）私搭乱建破坏民居立面。N第页70三、提升规划篇3.4 界面规划府前街省道主要道路次要道路巷道图 例陇驾庄大街府前街立面：（4）门窗样式缺少民族特色。（5）空调、电表、太阳能热水器等设施布置杂乱，影响民居整体风貌。（6）变压器电缆线等市政设施裸露，存在安全隐患，影响村庄景观风貌。现状问题N第页71三、提升规划篇3.4 界面规划府前街代表区域规划府前街规划设计以道路东侧为主，方案选取F-1（政府入口对面院墙）、F-2（现状餐饮等商业区块）、F-3（二层民居）三个不同类型、不同功能、不同问题的区域进行规划方案设计。F-1F-2F-3N第页39、72三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-1 现状照片 现状照片1、灰色墙面单调缺少变化且色调不协调。2、电表及电线布置杂乱。3、商铺招牌简陋、门面破损、杂物堆积，缺少传统元素。4、建筑二层立面老旧。5、屋顶太阳能热水器影响整体风貌。F-1F-2F-3N 现状问题第页73三、提升规划篇3.4 界面规划府前街 规划前后对比F-1现状照片规划方案现状照片F-1第页74三、提升规划篇 方案介绍 F-1气孔。气孔样式改为传统样式花格。装饰墙。采用砖雕装饰墙面，利用轱辘线、十字纹形式做镂空墙拼花对电表箱进行遮挡。入户门。大门边框采用井字格形的传统样式。散水。墙面散水位置选用小青砖贴砖处理。砖雕。利用大40、型砖雕装饰，增加墙面变化性。墙面。采用五出五进的转角形式。入户门。采用套方形式花隔门。屋顶。屋顶增加仿清水脊装饰。商业牌匾。利用传统花纹装饰，增添民族文化元素。F-13.4 界面规划府前街第页75三、提升规划篇 规划细节F-1屋顶样式采用仿清水脊的形式，山墙两侧选用“五出五进”形式贴砖，山墙气孔拦网加入传统窗格纹样装饰。3.4 界面规划府前街第页76三、提升规划篇3.4 界面规划府前街 规划前后对比F-1现状照片现状照片规划方案F-1第页77三、提升规划篇3.4 界面规划府前街 方案分析F-1气孔。气孔形式改为传统样式花格。窗户。在窗户上方增加遮雨棚，外侧增设传统纹样仿木质防护网。屋顶。增加仿41、清水脊等装饰构件。散水。在散水位置选用小青砖进行贴砖处理。砖雕。利用什锦窗形状砖雕装饰墙面。墙面。墙面过长，利用“五进五出”形式分割墙面，丰富墙面元素。砖雕。增加方形传统纹样砖雕。遮雨棚。利用小灰瓦铺设棚顶。镂空墙。利用镂空拼砖花墙遮挡屋顶太阳能热水器。F-1第页78三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 现状照片 现状问题F-1F-2F-31、商铺集中，但临街缺少商业设施。2、原有风貌规划设置的墙体现已老旧破损。3、院落内私搭乱建影响立面美观。4、空调机箱裸露。5、临街台阶破损。6、门窗简陋，无民族文化特色。7、变压器、电线杆等市政设施布置杂乱。N第页79三、提升规划篇3.4 界面规划府42、前街F-2 规划前后对比F-2第页80三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 方案分析木质挂屏。使用木质挂屏装饰墙面，增加商业氛围。花钵。设置木制花钵增加街边绿化。屋顶。利用女儿墙对装饰屋顶。门。选用方格网样式传统门。空调机罩。空调遮罩采用八宝盘长纹样装饰。门。采用井字格样式的传统门，上部利用太阳窗进行装饰。墙面。采用“五出五进”形式对墙角进行装饰。遮雨棚。采用小灰瓦铺设棚顶。文化宣传栏。设置宣传栏，增添民族文化气氛。F-2第页81三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 规划细节（1）木质挂屏使用仿古木质挂屏装饰店铺外墙立面，挂屏纹样融入满族剪纸图案，营造商业氛围。（2）门上窗户采用太43、阳窗的形式对上部空间进行装饰。第页82三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 规划前后对比F-2第页83三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 方案分析私搭乱建棚子。拆除围墙后私搭乱建的棚子，增加界面的整洁度。散水。在散水位置选用小青砖进行贴砖处理。墙面。转角处利用五出五进的形式进行处理。砖雕。利用不同样式的什锦窗砖雕装饰墙面。屋顶。加建女儿墙。F-2第页84三、提升规划篇F-2 规划前后对比3.4 界面规划府前街F-2第页散水。在散水位置选用小青砖贴砖处理。镂空灰瓦拼花。采用小灰瓦堆叠形成半通透的墙面。神龛。两侧墙上增设神龛，增加传统元素。墙面。采用“五出五进”形式装饰墙角。墙帽。采44、用卡子墙形式。墙顶。墙顶采用仿清水脊形式，丰富立面层次。散水。选用毛石材质装饰散水处。屋顶。民宅屋顶加设女儿墙。砖雕。利用不同样式的什锦窗砖雕装饰墙面。85三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 方案分析F-2第页86三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-2 规划细节（1）仿清水脊屋顶屋顶采用仿清水脊形式，两端加蝎子尾，下侧采用退层砖檐的形式丰富墙体层次。（2）神龛北方地区神龛存在广泛，是满族传统民居标志性构建，在景墙中增加神龛元素，增加民族传统文化特色。（3）镂空景墙小灰瓦堆叠形成镂空拼花墙，增加景观通透性，丰富景墙变化。第页87三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-3 现状照片 现45、状问题1、民宅围墙破损，存在村民私自破坏墙体增加入口的情况。2、房顶、民宅入口杂物堆积。3、空调机、电表箱外置影响整体风貌。4、围墙立面缺少变化。5、人行道护栏老旧。6、下层人行路不易通行。F-1F-2F-3第页88三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-3规划前后对比第页89三、提升规划篇3.4 界面规划府前街F-3 方案分析屋顶。保持现状。护栏。有序排列两种传统样式护栏，增加街道韵律感。窗户。采用灯笼锦样式窗格。空调机罩。空调机遮挡罩木框选用盘长纹样式。墙面。采用“五出五进”形式装饰墙角。墙帽。采用卡子墙形式。气窗。采用传统花格美化气窗。散水。在散水处选用毛石材质饰面。砖雕。利用不同样式的46、什锦窗砖雕装饰墙面。第页90三、提升规划篇F-3 规划细节（1）原有围墙开口处杂物堆积，通过开口可见民宅内部物品杂乱，墙体破旧等情况。建议增设门楼，可在起到遮挡作用的同时丰富院墙立面。（2）人行道护栏规划，采用木质材料以保证与整体风貌相协调，栏杆扶手高度距地面0.9m，单组件间隔在0.11m以内，满足安全需求。（3）拆除规划，拆除对建筑立面影响严重的违章建筑及构筑物，建议拆除下层通行不畅利用率较低的人行道，为停车提供充足空间。3.4 界面规划府前街第页91三、提升规划篇3.4 界面规划常见问题及解决方案村庄内部道路两侧缺少沿街绿化，原有花坛被村民违章建筑侵占。问题综述街边绿化 规划意向村庄绿化47、可分为移动式花钵和路边绿地两种形式。移动式花钵可采用村内老物件规划，或采用具有满族饰样的木制花钵；路边绿地可采用木色栏杆、石头墙进行空间划分。第页92三、提升规划篇3.4 界面规划常见问题及解决方案违章建筑、台阶、构筑物、杂物等侵占人行道，不能满足通行要求。人行道材质样式城市化，缺少乡土特色。问题综述人行道 规划意向整治侵占人行道的行为，恢复原有人行道。建议选用碎石等自然材料对人行道进行规划。第页93三、提升规划篇3.4 界面规划常见问题及解决方案主村内部分建筑墙面破损严重、民宅立面色彩与村庄整体风貌不符。大部分建筑外墙面缺少传统文化特色。问题综述墙面 规划意向在墙面增加传统文化元素，利用小青48、砖饰面的方法装饰墙面，利用“五进五出，圈三套五”等方法增加墙面变化，采用轱辘线、十字形做镂空拼花墙丰富围墙样式，具有美观和遮挡的作用。第页94三、提升规划篇3.3 界面规划常见问题及解决方案样式与传统村庄风貌不相符，大多是现代模式化样式，缺少民族特色。问题综述门 规划意向采用传统的木色材质进行规划，建议选用满族特色的套方、灯笼锦、井字格、方格等门花格样式。第页95三、提升规划篇3.4 界面规划常见问题及解决方案样式与传统村庄风貌不相符合，大多为现代模式化的成品窗，缺少民族文化特色。问题综述窗 规划意向采用传统木色窗进行规划，采取在外套框或者换窗两种规划方法，窗格形式采取具有满族特色的套方、井字49、格、灯笼锦等样式。第页96三、提升规划篇3.4 界面规划常见问题及解决方案空调箱、电表箱等设施外置于墙面，影响界面风貌效果，部分空调机侵占人行道、胡同入口等空间。问题综述电表箱、空调箱、太阳能热水器 规划意向对于放置在墙体外侧的电表箱、空调机及太阳能热水器等设施进行遮挡处理，采用传统窗格样式的格栅外罩或者带装饰的墙体进行遮挡。空调机外罩电表箱外罩太阳能热水挡墙空调机外罩第页97三、提升规划篇3.4 界面规划常见问题及解决方案商业店铺现有牌匾破损严重、颜色突兀，缺少统一规格和风格特色。问题综述牌匾 规划意向结合雨棚或者屋檐设置牌匾，可以选用简约的木色牌匾，也可使用具有传统满族花纹装饰的牌匾，花纹50、样式包括云纹、回字纹等。也可选择在墙面设置幡或刀牌的形式。大大 众众 超超 市市第页98三、提升规划篇3.3 界面规划常见问题及解决方案现有雨棚样式简陋老旧，与传统建筑风格不符，部分雨棚结构不符合承重要求，存在安全隐患。问题综述遮雨棚 规划意向遮雨棚主要分为墙体承重和地面承重两种形式；以木质梁架和小青瓦为主要材料。第页99三、提升规划篇3.3 界面规划常见问题及解决方案沿街建筑屋顶以平屋顶、双坡硬山顶为主，形式杂乱，缺少统一协调，且平屋顶保温隔热、防水等性能较差。问题综述屋顶 规划意向屋顶规划分为保留现状、平改坡、加建女儿墙三种方式。第页100三、提升规划篇3.5 重要节点规划省道主要道路次要51、道路巷道图 例陇驾庄大街府前街S209（石担路）ABCDEFGHIJK重要节点选取以提升陇驾庄村形象为目标，以村域村庄出入口、重要道路路口为提升重点，包括S209沿线东西两个村域入口、主村三个出入口，除此，还包括主村内府前街与陇驾庄大街交叉口、府前街兴龙沟闸口处等。第页101三、提升规划篇3.5 重要节点规划A现状照片 规划位置：S209（石担路）沿线，陇驾庄村村域西入口。规划示意陇驾庄大街府前街S209现状问题：1、沿街建筑缺少传统风貌特点和民族特色。2、村域西侧缺少村庄形象标识。第页102三、提升规划篇3.5 重要节点规划B现状问题：1、村域东侧缺少村庄形象标识。2、该处为进入陇驾庄村必经52、道路的主要视线交汇处，但现状山体土地裸露，生态风貌较差。陇驾庄大街府前街S209 规划位置：S209（石担路）沿线，陇驾庄村域东入口。现状照片规划示意第页103三、提升规划篇3.5 重要节点规划C陇驾庄大街府前街S209现状问题：村庄西侧入口处缺少形象标识。规划位置：S209（石担路）沿线，陇驾庄主村西口。现状图现状图规划图第页104三、提升规划篇3.5 重要节点规划D陇驾庄大街府前街S209 规划位置：S209（石担路）沿线，陇驾庄主村府前街入口。规划图现状图现状图现状问题：入口处缺少村庄形象标识。第页105三、提升规划篇陇驾庄大街府前街S209现状问题：村庄入口形象标识不具备满族文化特色。53、现状图规划图规划图 规划位置：S209（石担路）沿线，陇驾庄主村东入口。3.5 重要节点规划E现状图第页106三、提升规划篇 牌楼示意在适宜条件下，可采用传统牌楼的形式作为村庄入口标识。3.5 重要节点规划E第页陇驾庄大街府前街S209107三、提升规划篇3.5 重要节点规划F 规划位置:兴龙沟闸口节点四、节点规划F 现状情况：1、该区域位于陇驾庄村与水峪嘴村交界位置，缺少标识性景观。2、现状垃圾箱脏乱，对村庄风貌形象造成较大影响。3、兴龙沟水道内垃圾堵塞，卫生与生态环境有待改善升。4、闸口老旧，缺少保护措施。现状问题：第页108三、提升规划篇3.5 重要规划F 规划方案平面布局1、景观亭2、54、闸口景观廊桥3、木栈道4、景墙5、花池6、座椅7、月亮门8、种植池9、村民广场123456789第页109三、提升规划篇 规划方案鸟瞰3.5 重要节点规划F第页110三、提升规划篇 规划方案鸟瞰3.5 重要节点规划F第页111三、提升规划篇3.5 重要节点规划F 局部设计闸口景观廊桥在兴龙沟闸口位置建设景观廊桥，作为村民进入广场的主要入口，既有提升景观风貌的作用，也有保护闸口的功能。廊桥依据水闸划分为两段，形成高低错落的外观形象。第页112三、提升规划篇3.5 重要节点规划F 局部设计景观亭、景墙兴龙沟桥头现状为垃圾回收区，建议规划为景观亭，选用传统四角亭的形式。景观亭东侧设置中式景墙和花池。55、第页113三、提升规划篇3.5 重要节点规划F 局部设计木栈道兴龙沟渠面上设置木栈道，栈道包括两个功能：上方连接景观亭与小广场，供村民通行；下方设置防护网，过滤渠内垃圾，防止流入永定河。第页114三、提升规划篇3.5 重要节点规划F 局部设计广场将原有种植池规划为小广场，设置开敞空间，供村民休憩娱乐。小广场连接景观亭、闸口景观廊桥、月亮门西侧农田以及永定河西北侧驳岸。第页115三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 现状情况：该节点位于府前街与陇驾庄大街交叉口位置，紧邻满族风情园与妙峰山镇政府，是陇驾庄村主村内的核心节点，该位置现有长势良好的乔木4株，花坛1处，地面铺装材质为嵌草砖，主要为停车功56、能。现状问题：1、停车杂乱，影响村庄的整体风貌。2、现有商贩在此摆摊零售。3、缺少公共活动空间。4、植物景观单调。5、地面铺装破损严重。6、未起到展示村庄景观形象的核心作用。陇驾庄大街府前街S209 规划位置:府前街陇驾庄大街交叉口第页116三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 规划方案平面布局1、入口标牌2、立柱3、廊架4、石磨小品5、座椅12345第页117三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 规划方案鸟瞰第页118三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 规划方案鸟瞰第页119三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 局部设计景观柱广场中央设置一组高低错落的景观柱，融入萨满文化图腾柱的元素。景观57、柱作为广场视觉焦点，具有彰显民族传统文化的作用。第页120三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 局部设计入口标牌在广场东南角陇驾庄大街与府前街交叉路口转角处，设置陇驾庄村庄标识牌，展示村庄乡土风貌。第页121三、提升规划篇3.5 重要节点规划G 局部设计石墨设置石磨景观小品，突出民族文化与农耕文化的传承与延续。第页122三、提升规划篇 局部设计廊架3.5 重要节点规划G在花坛处增设木质景观廊架。廊架下结合种植池边缘设置休息座椅，打造休憩公共空间。第页123三、提升规划篇陇驾庄大街府前街S209现状图现状图现状图地形图 现状问题：1、原有花坛被违章建筑侵占。2、门窗样式缺少特色。3、墙面脏乱破旧58、。4、雨棚形式缺少特色。5、空调机外露。规划位置：陇驾庄村派出所对面 规划方向3.5 重要节点规划H拆除违章建筑，恢复原有绿地，加入景观小品，增设木质围栏，临近建筑立面增加垂直绿化。第页124三、提升规划篇3.4 重要节点规划H 规划示意图第页125三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划陇驾庄大街府前街S209 规划位置 现状情况：规划方向：以原有玫瑰园为基础，结合兴龙沟规划，升级农业发展，提升农业设施水平。依托现有兴龙沟灌溉渠，规划水渠及沿渠道路景观；以田间路为基础设置木栈道，方便村民农业生产及游客通行；设置休憩观景平台、农业景观小品，为农业观光提供发展基础。第页126三、提升规划篇 方案总平面图59、三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划第126 页第页127三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划1、农业园主入口2、农业园次入口3、景观苞米楼4、闸口景亭5、观景塔6、特色景观带7、景观廊8、农耕民俗体验展示区9、农田草屋10、林间木舍11、亲水平台12、玫瑰花海13、林间木栈道14、观景木平台102131448756913121011 方案布点图第页128三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划 景观系统分析主要景观节点次要景观节点林带景观轴特色观景轴景观连接线图例第页129三、提升规划篇三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划 道路系统分析车行主路外部道路入口车行支路人行环路人行支路图例第页130三、提升规划篇3.60、6 兴龙沟规划 水网分析兴龙沟灌溉水网永定河图例第页131三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划 节点示意图农业园主入口农业园次入口田间木栈道林间木栈道农业园主入口农业园次入口田间木栈道林间木栈道第页132三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划 节点示意图农田景观花海景观特色景观带农田景观花海景观特色景观带第页133三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划 节点示意图苞米楼观景平台观景塔亲水平台亲水平台苞米楼景观塔景观平台第页134三、提升规划篇3.6 兴龙沟规划 节点示意图农家民俗院林间木舍田间草屋水闸景亭农家民俗院林间木舍田间草屋水闸景亭第页135三、提升规划篇3.7 永定河规划陇驾庄大街府前街S209永定河61、驳岸规划，选用护坡与种植池结合的形式，并铺设游览步道。规划位置 现状情况：规划方向：第页136三、提升规划篇3.7 永定河规划 永定河西侧驳岸规划 驳岸规划剖面 规划示意图驳岸现状规划剖面（1）规划示意图第页137三、提升规划篇3.7 永定河规划 永定河东侧驳岸规划 驳岸规划剖面 规划示意图规划剖面（2）驳岸现状第页138三、提升规划篇三、提升规划篇3.7 永定河规划 永定河东侧驳岸规划 驳岸规划剖面规划剖面（3）驳岸现状 规划示意图第页139三、提升规划篇3.7 永定河规划 永定河东侧驳岸规划 驳岸规划剖面 规划示意图规划剖面（4）驳岸现状第页140三、提升规划篇三、提升规划篇3.8民族文化62、中心更新规划方案分析规划范围 地块位于陇驾庄村东入口处，地理位置优越，是陇驾庄村门户所在地，是陇驾庄村形象展示的窗口；规划范围0.69公顷；场地南侧为村内民宅，沿陇驾庄大街向西依次为妙峰山镇派出所、于家大院、陇驾庄大集、满族风情园，聚集了陇驾庄村内的公共服务及旅游服务职能；陇驾庄大街南侧民宅临街部分规划为各类便民的商业门面。石担路至门头沟新城至镇政府公交车站公交车站村委会民宅派出所于家大院满族文化期集满族风情园阳光浴室第页141三、提升规划篇三、提升规划篇方案分析土地权属 场地内土地均为村委会相关设施，属于村集体建设用地，便于规划方案的后期运作及实施。12345ABCD石担路AE府 前 街规划63、范围F图例1.园林用地2.村委会3.民宅4.妙峰山派出所5.于家大院A.公交站B.入口标识C.机井D.垃圾收集点E.阳光浴室F现状公厕3.8民族文化中心更新规划第页142三、提升规划篇三、提升规划篇方案分析地形分析及建筑现状 地块内地形基本平整，均低于周边道路，与石担路高差较大,在2.5-3.4米范围内；地块内建筑主要为村委会办公建筑，其他为闲置建筑；地块内建筑层数全部为1层。建筑功能现状建筑层数现状地形分析图例商业建筑行政办公建筑住宅闲置建筑图例1层2层139.69139.59139.91143.09142.51142.14140.23140.19140.343.8民族文化中心更新规划第页164、43三、提升规划篇三、提升规划篇方案设计原则遵从现状地形特点，整合地块内外高程的关系，顺应地势；遵从现状土地权属，在村集体土地上进行项目的实施；遵从传统民居建筑布局形式与风貌特点，高低错落有序；功能布局依据民族文化中心的需求进行安排；场地的交通组织极为重要，应符合以下几点要求：（1）满足安全疏散的要求。（2）满足可达性便利的要求。（3）满足场地内外交通有机整合的要求。（4）满足停车的要求。（5）满足民族文化中心所需休闲场所的要求。保护场地内现有的绿化树木植被，对现有30年以上的树木采取保留措施，增加场地内的绿化面积。3.8民族文化中心更新规划第页144三、提升规划篇三、提升规划篇规划方案图例165、.民族文化中心2.民族文化礼堂3.村史馆4.图书阅览室5.公共卫生间6.儿童活动中心7.老年活动中心8.民族文化长廊9.文化公园10.宣传栏11.村口标识用地范围经济技术指标表（文化活动中心）指标名称数量（）总规划用地面积6706总建筑用地面积4242总建筑面积2462建筑密度36%绿地率28%停车位(个）15内部车行道路用地面积1697容积率0.5812345810119次入口主入口次入口763.8民族文化中心更新规划第页145三、提升规划篇三、提升规划篇功能布局分析图将原有村委会进行改建，建设用地范围拓展至周边苗圃用地，融入民族文化中心、村史馆等公共服务设施。将图书阅览室、村史馆“静态”公66、服与儿童活动中心、老年人活动中心等“动态”公服划分开，形成动静分区的格局。满足使用者的需求。满族文化展示中心村史馆图书阅览室民族文化礼堂村口标识，将原有标识替换重修。宣传栏老年/儿童活动中心民族文化长廊文化公园图例休闲区文化区入口展示区陇驾庄村文化展示中心公共卫生间3.8民族文化中心更新规划第页146三、提升规划篇三、提升规划篇交通组织分析地块规划充分尊重现状基础，在原有入口基础上增设两个次入口，方便人流进出民族文化中心。东南侧采用人车混行的方式，原村委会门前广场用作临时停车。西侧仅用于人行，由走廊与东南部隔开，为图书馆、村史馆营造良好的阅读环境。图例车行道路人行道路石 担 路至门头沟新城3.67、8民族文化中心更新规划第页147三、提升规划篇三、提升规划篇民族文化中心片区形成“一轴三带三节点”的景观系统。景观渗透带核心景观轴景观节点景观系统分析三节点：入口标识节点村庄文化展示节点文化公园节点一轴：三个景观节点纵向串联形成陇驾庄村东侧核心风貌景观轴。三带：以三个景观节点为基础，形成三条由东向西的景观渗透带。入口标识节点村庄文化展示节点文化公园节点核心风貌景观轴景观渗透带景观渗透带景观渗透带图例3.8民族文化中心更新规划第页148三、提升规划篇三、提升规划篇民族文化中心片区主要视点设置于民族文化长廊、民族文化中心、民族文化礼堂三个位置。以民族文化长廊为观视点，景观视线东西方向可达：文化公园68、景观景观节点东侧、老年活动中心与儿童活动中心围合中庭；南北可达：入口标识节点、文化展示景观节点和文化公园景观节点南侧。以民族文化中心和民族文化礼堂展示中心顶为观视点，景观视线皆可达东侧三个重要景观节点。观景点景观通廊景点/开敞空间视线通廊分析美食街度假酒店西入口台地景观节点购物街植物景观节点东入口广场节点美食街区中庭景观满族风情园村入口节点文化公园景观节点文化展示景观节点入口标识节点民族文化礼堂民族文化中心民族文化长廊图例3.8民族文化中心更新规划第页149三、提升规划篇三、提升规划篇建筑高度分析一层建筑二层建筑三层建筑民族文化中心主要建筑以二层为主，二层建筑保证了充足的使用空间；周边裙楼采用69、一层建筑；民族文化中心采用三层建筑，通过建筑高度的设计突出其在整体空间中的主体功能，形成高低错落有致，兼具传统形式院落特色的空间形态。图例3.8民族文化中心更新规划第页150三、提升规划篇三、提升规划篇主要功能区示意建筑风格示意景观环境示意儿童活动中心示意老年活动中心示意3.8民族文化中心更新规划第页151三、提升规划篇三、提升规划篇主要功能区示意民族文化中心示意村史馆示意图书阅览室示意3.8民族文化中心更新规划第页152三、提升规划篇三、提升规划篇3.9 商业街更新规划方案分析规划范围 建设场地位于陇驾庄村内陇驾庄大街西段及府前街交叉口西北角；地理位置优越，场地东侧为正在建设中的满族风情园项70、目；用地范围1.46公顷；场地北侧的石担路向西北是“妙峰山-樱桃沟-玫瑰园-神泉峡”景区组团的必经之路；陇驾庄大街承担着村内80%以上的公共服务及商业职能，同时具备满族景区游客的旅游服务需求的功能。公交车站满族风情园公交车站卫生院妙峰山镇政府至水峪嘴民宅闲置地民宅石担路府前街第页153三、提升规划篇三、提升规划篇3.9 商业街更新规划方案分析现状场地地形及现状建筑分析建筑功能现状建筑层数现状图例商业建筑公共服务设施建筑住宅闲置建筑图例1层2层地形分析145.86142.00141.48143.45145.7145.09147.22146.70148.64145.08143.32143.311471、3.64142.29 场地内由东至西，由南至北，阶梯状上升，陇驾庄大街两侧用地多高于道路路面；地块内建筑主要以商业建筑为主，兼有公服建筑、住宅及闲置建筑；地块内建筑层数以1层为主，另有几栋2层商业建筑。第页154规划设计原则遵从现状地形特点，整合台地间的高程变化关系，顺应地势；遵从现状土地权属，以现有土地权属范围为各功能块的界限，在权属交界处修建道路，尽最大可能减少土地权属上的交叉利用；遵从现状村庄肌理特点，对肌理进行梳理，既保留原有肌理，又使内外交通方便畅通；遵从传统民居建筑布局空间形态与风貌特点，高低错落有序；功能布局依据商业街业态的需求进行安排，使界面与内部空间协调统一；场地的交通组织极72、为重要，应符合以下几点要求：（1）满足安全疏散的要求；（2）满足可达性便利的要求；（3）满足商业界面的要求；（4）满足场地内外交通有机整合的要求；（5）满足停车需要的要求；（6）满足系统化设置开敞空间的要求；保护场地内现有的树木植被，对现有30年以上的树木采取保护措施，增加场地内的绿化。三、提升规划篇3.9 商业街更新规划第页155三、提升规划篇3.9 商业街更新规划规划方案图例1.满族美食街2.民族特色商品街3.满族民俗体验中心4.北京农商银行5.中国联通6.传统文化培训中心7.旅游服务中心8.度假酒店9.综合购物商店10.民族风情青年旅舍11.生态绿色餐厅12.民族文化长廊P.停车场规划范73、围经济技术指标表指标名称数量（）总规划用地面积14563总建筑用地面积11206总建筑面积7788建筑密度33%绿地率15%停车位(个）28车行道路用地面积1816容积率0.7110101191214165P123P87主入口次入口第页156三、提升规划篇3.9 商业街更新规划场地形状不规则，被内部东西向道路一分为二：北部地块以满族文化体验和销售满族特色的美食、纪念品为主，保留的建筑依旧用于原来的用途（例如：电信和银行）；南部地块建筑较新，保留下来的建筑以餐饮、购物、住宿为主要功能。图例商业服务区配套设施中国联通，保留现状土地，对建筑形式进行改进。传统文化培训中心。用于促进文化传播，提升村民文74、化水平。满族美食街。利用老供销社进行规划。民族特色商业街满族民俗体验中心度假酒店。附带停车功能，综合购物商店生态绿色餐厅民族特色民宿民族风情青年旅舍银行，利用现有土地，对建筑形式进行整理旅游服务中心。附带停车场功能，民族文化长廊，展示民族文化特色。住宿服务区功能布局分析第页157三、提升规划篇3.9 商业街更新规划规划范围内车行道路为陇驾庄大街西段。本方案中充分尊重现状，保留陇驾庄大街，提升场地内部人行交通。场地现状内部交通闭塞，院落与院落之间没有任何联系。本方案打破院落之间的封闭，形成“两竖两横”的人行道路系统，联系南北两个地块，使其不孤立存在。至水峪嘴村S209(石 担 路)府前街图例车行75、道路人行道路 交通组织分析第页158三、提升规划篇3.9 商业街更新规划商业街片区形成“两轴四节点”的景观系统。两轴：形象景观轴：形象景观轴以S209沿线防护绿地为依托，优化沿线绿化景观。文化景观轴：以规划商业街为文化景观轴线，突出展示陇驾庄民族文化特色。四节点：商业街东西两侧的入口节点、府前街与S209交叉节点以及商业街中央的植物景观节点。形象景观轴文化景观轴景观节点形象景观轴景观系统分析图例第页159三、提升规划篇3.9 商业街更新规划视线通廊分析商业街主要视点设置在美食街和度假酒店两个位置。以度假酒店为观视点，景观视线可通达西入口台地景观节点、商业街植物景观节点、东入口广场节点、美食街区76、中庭景观、满族风情园、村入口节点。以美食街顶层为观视点，景观视线可通达村入口节点、满族风情园、美食街区中庭景观、商业街东入口广场节点、西入口台地景观节点。观景点景观通廊景点/开敞空间美食街度假酒店西入口台地景观节点购物街植物景观节点东入口广场节点美食街区中庭景观满族风情园村入口节点图例第页160三、提升规划篇3.9 商业街更新规划建筑高度分析一层建筑二层建筑三层建筑商业街片区建筑以一层和二层为主，局部三层。临街界面多为一层建筑，保证街道空间感；二层、三层建筑错落分布，保证建筑采光，丰富空间形态。图例第页161四、投资分析篇4.1 投资匡算4.2 投资分期第页162四、投资分析篇4.1 投资匡算77、 村庄界面规划匡算序号项目名称工程量单位 单价（元）合价（万元）1墙面规划整体粉刷215010021.50贴画8个5000.40景墙1个500005.00墙面贴砖125010012.50墙面散水52520010.252屋顶规划平改坡37个500018.50加女儿墙8个40003.20平屋顶修复19个10001.903遮雨棚小型（0-1.5m）45个2000.90中型（1.5-4m）10个4500.45长型（4m）4个7500.304窗户小型（0.7m）95个3002.85中型（1.3m）46个4001.84组合31个5501.715门单开门10个20002.00双开门（有窗）16个45007.78、20双开门（无窗）9个30002.70门楼6个75004.506公告牌公告牌6组10000.607砖雕石刻矩形11个30003.30什锦窗砖雕36个8002.808装饰空调机电表装饰外罩57个2001.14卷帘门外框13个10001.30商业牌匾13个25003.20胡同标识14个5000.709公共设施座椅8个2800.22花坛22个5001.10护栏35m3001.05材料费158.33人工费92.36机械费39.58合计290.27第页163四、投资分析篇4.1 投资匡算 村落节点规划匡算序号项目名称工程量单位单价（元）合价（万元）1陇驾庄村域西入口规划牌楼1个300001.00 墙体立79、面规划1个80000.50 窗户规划2个10000.16 种植池1组50000.20 2陇驾庄村域东入口规划标牌架设1个1000010.00 3陇驾庄主村西口规划村口牌楼1个800008.00 4陇驾庄主村府前街入口规划标牌1个300003.00 5陇驾庄主村东入口规划标牌1个500005.00 6兴龙沟闸口节点规划景观亭1个300003.00 闸口桥亭2个100002.00 木栈道17.8m800014.24 景墙4.570003.15 花池1010001.00 座椅3个5000.15种植池118.22002.36 硬化铺装51.83001.55 护栏27m3000.81 垃圾隔离网453080、01.35墙面902001.80 乔木7株5000.35 灌木40株2000.80 小计32.577交叉口节点标牌1个70000.70 景观柱1组200002.00 置石1组50000.50 景观廊16个750012.00 石磨小品1个50000.50 座椅7个5000.35种植池128.42002.57 灯柱2个30000.60铺装351.62609.14 乔木3株15000.45 灌木20株1000.40 材料费124.15人工费72.42 机械费31.04 合计227.60 第页164四、投资分析篇4.1 投资匡算 兴龙沟规划匡算 永定河驳岸规划匡算序号项目名称工程量单位 单价（元）合价81、（万元）1车行路1130m20022.60 2木栈道2437m500121.85 3农业灌溉渠1998m40079.92 4小桥4个50002.005观景平台6个100006.00 6林间木屋11个3000033.00 7田间草屋9个3000027.00 8观景塔1个15000015.00 9苞米楼1组400004.0010观景廊25个750018.75 11景观亭1个300003.00 12入口标识2个200004.00 13景观小品4组75003.00 14农田防护设施310m2006.20 15花海25227518.92 16苗木林72322100723.22 材料费1088.46人工费82、204.09 机械费68.03合计1360.57序号项目名称工程量单位单价（元）合价（万元）材料费73.42 1车行路130m2202.86 2人行路2m道路360m2007.20 1m道路390m1405.46 3木栈道170m3005.10 4绿地挡土墙1.8m挡土墙390m50019.50 1m挡土墙360m30010.80 0.5m挡土墙390m2007.80 5河岸挡土墙自然式护坡240m2004.80 置石护坡120m5006.00 木桩式护坡130m3003.90 人工费20.98 机械费10.49 合计104.89 第页165四、投资分析篇4.1 投资匡算投资估算费用（文化活动83、中心）序号费用名称单位建筑面积/合计土地面积（万元）元/平米元/平米（平方米）（建筑面积）（土地面积）一建筑安装费用858.10 1建筑建筑35002426849.10 2亭、廊2500369.00 二室外工程费用536.85（红线内）1室外水电5005189259.45 设备及管线2园林景观及铺装6003492209.53 3车行道路400169767.87 估算总成本（万元）1394.95 文化中心提升规划匡算投资估算费用（商业街）序号费用名称单位建筑面积/合计土地面积（万元）元/平米元/平米（平方米）（建筑面积）（土地面积）一建筑安装费用3179.75 1商业建筑建筑400078853154.00 2亭、廊250010325.75 二室外工程费用999.63（红线内）1室外水电50010383519.15 设备及管线2园林景观及铺装6008008480.48 估算总成本（万元）4179.38 商业街提升规划匡算第页166四、投资分析篇4.2 投资分期序号项目分期投资匡算1村庄界面规划一期290.272村落节点规划一期227.603兴龙沟规划一期1360.57一期投资总额1878.444永定河驳岸规划二期104.895文化中心提升规划二期1394.95二期投资总额1499.846商业街提升规划三期4179.38三期投资总额4179.38投资总额7557.66