1、地地库库美美化化停停车车空空间间更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y 2、j y）照明PART 01更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y3、）l 就视觉感受而言，最佳的光源是自然光。一些高端项目的地库，已经打破传统单一的人工照明采光方式，通过采光井、下沉庭院等方式，为地库引入自然光源。l 右图正荣的项目，就在地库每个防火分区，设置了采光通风井。这20多个采光井不仅为地库带来自然光，也减少了地库潮湿结露的烦恼。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产4、干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）右图万科湖心岛的景观地库同样具有特色。设计时，地库与上方的景观轴线平行。设计师特意在上方水景预留采光通道，让自然光线经水景折射后会投入地库，在地库里面形成光影效果。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j 5、y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）上图是入口处的采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以蓝色为主营造天空感。站在下面向上看，会看到方框外的建筑、树木及天空，仿佛一幅画。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请6、关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）另一种常用方式，是采用下沉庭院。下沉庭院直接把地库跟景观空间打通，不仅减少了照明能耗，车库多了自然景观的7、生气。如右图，宝华紫薇花园在车库电梯大堂左右两侧，各设置一个下沉庭院，用于自然采光和地库通风。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j8、 y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）下沉庭院直通首层，位于首层门厅两侧，尺寸达到了4.8乘3.0米。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关9、注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）大部分的项目，都是采用下沉庭院、采光井来增加地库自然光。下沉庭院直接把地库跟景观空间打通，不仅减少了照明能耗，车库多了自然景观的气息。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（10、m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）还可以采用大面积的采光庭院下沉，在地下层与地面间通过堆土、植物、水景等连接，形成立体式景观，地库则被“藏”进整个景观空间中，真正实现景观式的全明地库。当然，这种设计对地库的排水功能也提出了很大的考验。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c 11、y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）2 2.全全方方位位照照明明，告告别别昏昏暗暗地地库库l 车行灯亮的感应式照明，在当前已经不是什么高难度设计。不过一些项目为了节约地库运营成本，常出现照明不足的情况。人和车在地库里行走，灯光忽明忽暗，跟恐12、怖片似的，把胆小的业主吓得不浅。l 地下空间维持充足的照明，是高端地库的基本要求。人工照明应多样化，车行道和车位都要有充足照明。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源13、地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）2 2.全全方方位位照照明明，告告别别昏昏暗暗地地库库l 有的项目在车道安装感应式LED灯，有人或车经过时灯光自动变亮，无人车通过时普通照明，即保障通行安全，又环保节能；同时，每个车位尾部都加设照明灯，方便业主停车。l 如右图，中国铁建（成都）西派城车库设置了入库口灯光、常亮停车位灯和应急灯。车道两侧设置了声光感应车道灯，确保行车全程明亮的视觉空间。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请14、关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）2 2.全全方方位位照照明明，告告别别昏昏暗暗地地库库还可以把照明系统做出了逆天的美感，如右图，铂悦犀湖地库堪比豪华酒店大堂，这样的效果起码50%归功于这个星空式的照明15、系统。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）PART 02更多16、地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）地下车库顶部管道错综复杂，排17、水管道、消防管道、通风管道、电力电缆桥架等各类管线交错，如果不规整设计，影响车库整体美观，也会产生无数安全隐患。采用BIM优化管线排布，可以美化空间效果，增加室内净高。如右图永威的地库，通过管线管道支架、喷淋头、烟感设备、照明灯具、导视灯箱全部成排成线；且停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，视觉上规整有序。更更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地18、产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）再看看大唐在南宁做的这个项目，车库墙面为仿大理石砖配合矩阵式金属线条造型，车库顶部均做了精装吊顶。现场看不到一根裸露的管线，连行车道的灯具和管网都隐藏在了灰色金属横条格栅之间。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更19、多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）l 普通的地库里面，错综复杂的上方管网是地库观感的一大败笔。l 一些项目通过BIM技术进行管线综合，改善管道杂乱的现象。l 比如永威的地库，通过管线管道支架、喷淋头、烟感设备、照明灯具、导视灯箱全部成排成线；且停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，视觉上规整有序。更多地产干货20、，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）保利天悦的地下车库顶部，没有常见的管21、道交错，而是采取一体式完整封顶，内嵌阵列式光源。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m 22、y d c y j y）图源：豪宅品审局花漾锦江车库则采用格栅、铝网搭配裸顶的处理方式，辅以雷达感应筒灯、灯带等设计，顶部管线有序布局，呈现秩序之美。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更23、多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）也有些项目整个地库全部吊顶，并嵌入照明灯带。融创的这个项目三层地下车库就全部装设封顶。停车区采用的是一体式完整封顶，内嵌阵列式光源；上下层的过渡车道上，则采用了栅格式封顶，完全不用担心各式管道影响了地库观感。更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干24、货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）更多地产干货，请关注明源地产研究院（m y d c y j y）墙面PART 03三三、墙地面采用不同色彩铺装，作为地库分区标志，便于业主找到自己的车位；也打破了地库暗淡单调的气氛，让地库的视觉效果提升几个档次。绿地第二代美丽地库的墙面就采用不同彩漆进行装饰，主车道地坪与停车位地坪则用两种环氧树脂漆进行分割。色彩鲜明、有图案效果的车行线，一改以往环氧树25、脂地坪的单调暗淡。三三、左图正荣某项目地下车库，以白色、金色为基础色调，使车库空间更显淡雅、平和，加上少量醒目的杏色作为功能性色彩进行装饰，起到点睛作用。地库墙面三色区分，井然有序，明快的色彩看着让人心情大好。三三、开发商刚开始在车库的墙面进行点缀时，普遍喜欢使用明亮的色调，或者绘制各类活泼的图案。但现在这一情况也在跟随着大众的喜好发生改变，中海铂悦府的墙面选择采用当下流行的莫兰迪色调，让整个车库显得清新明亮，舒适雅致。地面铺装PART 04 地坪也是高端项目必须做功课的地方，通过采用新材料新工艺，或对传统工艺改良，提升地坪光泽度和耐用度。参看右图，中国铁建（成都）西派城车库的地面是2毫米全系26、环氧地面，里面添加了0.5毫米高强改性聚氨酯降噪层，不但耐磨损，而且完全听不到轮胎摩擦的声音。还有些高端项目则会改用石材铺装。宝华城市之星则用花岗岩铺装行车地面，并改用了颜色略深的石材，使地面不容易留下车轮的印记，停车位部分采用镜面环氧树脂地坪；在空间装饰上也不留空白，主通道装饰铝板吊顶，停车位装饰铝合金天花吊顶。l 如右图，永威在高端项目里面用上了彩色水磨石地坪。l 在特种混凝土添加中添加钢纤维，在混凝土基层初凝之后，按比例均匀混入黑白灰三色天然石材，并添加固化剂进行多次研磨。这样做出来的地坪不起尘不起砂，耐磨性好，且清洁简单，后期无维修维护，表面晶莹光洁。l 金刚砂地坪也在很多豪宅项目得到27、应用。l 比如永威一些项目的停车位地坪则采用金刚砂晶体地坪。通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈现出耐磨硬度高、平整光洁的地面效果。l 好马当然配好鞍。车位不做出品质感，怎么匹配得上百万豪车的格调。l 以下为外滩壹号院车位，上方白色铝板配合黑色格栅吊顶，同时以暖色的筒灯与日光灯结合，营造展厅级的体验，与豪车的质感相呼应。入库玄关PART 05五、入库玄关仪式化l 现在，高端地库的业主进入停车空间前，也会经过入库玄关，更好体现礼序感。l 比如绿地这个项目，从坡道进来，迎面便是一幅金属格栅制成的对景墙。五、入库玄关仪式化l 很多项目停车场大堂都和地面入户大堂一样的精装标准，28、不管哪种方式归家，都是一种享受。l 例如印长江系列车库双大堂就采用了全精装设计，仪式化满满，让业主快速转换角色和心情。图片说明：东原重庆印长江地下大堂实景图国浩18T项目车库还配有高尔夫储藏室、司机休息室、会客厅、快递储藏室、可租储藏室等功能空间，把车库也变成了社交场所。许多高端车库的入户大堂也和酒店大堂做到了一样的精装标准，让车主从一而终感受到尊崇感和仪式感。仁恒梦公馆的入户大堂空间，选材、用料和施工都几乎达到了欧洲高级标准，明朗宽阔，给车主带来舒适的体验。融创壹号院的入户大堂主要采用钢琴的黑白色调，并使用高档的石材和铝板装饰，也呈现出了满满高级感。l 酒店式大堂已经成为高端项目的标配，并且29、是双大堂设计，地库大堂的精装水准丝毫不亚于地面大堂。l 旭辉在其高端产品系的地库中，引入了星空吊顶设计，就成为了地库的一个亮点。以下就是铂悦府某项目地库的实景图，单元入口大堂门前的星空吊顶，大堂门扇更是与山水画面结合，业主一下车看到这样高品质的精装大堂心情就会很好。l 仁恒公园世纪的地下大堂，就采用与地面大堂同等的精装水准，无论是尺度感，还是用材用料或者装修工艺，一点都不打折扣。同样，左图正荣这个地库，整个地下大堂的地面、墙面、柱体全部用大理石无缝铺贴，拼接工艺极其细腻；顶部是铝方通吊顶，搭配暖色调的顶灯，营造温馨的氛围；就连楼梯都是采用旋转式设计，这一点足以秒杀很多酒店大堂了。另外，还设有沙30、发供业主休息。其他功能PART 06分分担担部部分分地地上上功功能能，增增强强应应急急的的缓缓冲冲能能力力l 去年疫情期间，社区为了减少人员接触和密集现象，外卖、快递等均无法上门，统一被拦在社区门口，给居民生活带来了诸多不便。l 为了解决这个问题，有设计师提出应该把地下车库的空间利用起来，比如可以把取快递，垃圾处理，家具搬运，车辆消杀等功能设置到地下，并合理分散分布，置换部分地上的功能，减少人员的密集。2020年在重庆东原江山印月项目中，就已把业主的一些日常生活功能设在车库附近。比如它在车库附近设置收取大件快递的空间，前区设置业主集中等候、拆取的区域，后部设置快递的货物运送流线及储藏空间，车库内还设置业主取件窗口，为开车回家的业主提供更加便捷的取件方式。