1、PRINCIPLEC H A P T E R0 0总 则 说 明GENERAL PRODUCTSRULES01产品总则H专业匠心，营造品质生活家旭辉专注产品力，回归居住本身，以专业匠心打磨产品品质，追求建筑与环境的平衡，将精湛工艺融入建筑灵魂，让城市不再是钢筋水泥的丛林，而是令人们眷恋的精神家园。坚持以人为本的设计理念，拒绝单纯追求设计参数，通过不断创新使住宅设计回归客户需求的本质，汲取全球住宅作品精华，博采国际都会现代设计众长。从四大维度入手，引领中国美好人居风尚。1.消费升级潮流：2.居住需求演进3.生活方式迭代4.绿色可持续住区旭辉产品综述品质缔造风尚引领“二五”发展战略、2021年战略2、目标规模扩张可复制/一次对开发效率高周转/可落地成本可控守限额/保品质产品目标畅销、溢价、品牌精准地定位客户类型完善住宅全产品结构建立产品标准化体系精准的定位客户类型T线客户：都市精英客群：高学历社会精英、海龟人士、中大型企业主及富二代新贵追求：经典 稀缺 品牌 价值延续铂悦金陵|南京铂悦西郊|上海G线客户：都市新贵客群：城市中产精英、成功创业者、企业中层管理者追求：新贵 轻奢 品质 品味 溢价 体验铂宸府|宁波湖山赋|长沙吴门府|苏州H线客户:都市中产客群：城市新晋中产、年轻高潜白领、中高级知识分子追求：健康 舒适 精细 成熟 便利雍禾府|沈阳天悦风华|天津旭辉公元|佛山L线客户:都市白领客3、群：新来到城市的奋斗者、城市年轻人群、有生活理想的新市民追求：自然 温馨 舒适 活力 经济首创旭辉城|上海东樾城|沈阳以客户为中心，打造完备产品线十八年的发展中，旭辉始终坚持专注于产品力的不断提升，不断打磨、不断淬炼，强化产品追求，从客户出发，实现客户、产品、市场的闭环，以专业匠心打造“品质生活家”，呈现高品质的住宅作品和最优质的居住体验。同时将更多的人文情怀与自然理念融入建筑中去，注入旭辉的气质与风骨，成为业内品质生活缔造者和产品风尚引领者。城市及区位能级旭辉尊重每一块土地的价值，对每一个城市、区域、地块进行深 入的研究，洞察客户心理，将地脉与人脉深度结合，针对不同区域定位不同产品，实现对每4、一块土地精工雕琢的承诺。也逐步形成了T、G、H、L四个产品系，为不同需求的客户打造更完美的家。打造四条产品线鸳鸯-两口之家小袋鼠A-两口之家+小孩子小袋鼠B-三代同堂+小孩子大袋鼠A-两口之家+大孩子大袋鼠B-三代同堂+大孩子仙鹤-空巢老人产品线品牌系对应项目对应项目T铂悦铂悦犀湖铂悦府G赋湖山赋江山赋江山御璟江山江山印府珺悦府雍禾府H公元旭辉公元公元天下L城首创旭辉城东樾城产品线对应品牌系规划标准PLANNING STANDARD形象标准FACADESTANDARD户型标准APARTMENTSTANDARD智能标准INTELLIGENT STANDARD配置标准CONFIGURATION S5、TANDARD 体验标准EXPERIENCESTANDARD地库标准PARKINGSTANDARD精装标准HARDCOVER STANDARD景观标准LANDSCAPE STANDARD十大标准THE TEN STANDARDS服务标准SERVICE STANDARDT系列（2）G系列（3）H系列（4）L系列（1）单价标准：1.75倍的城市均价目标客户：收入能级位于城市85-95分位的高净值人群住宅定位：高档品质再改单价标准：1.5倍的城市均价目标客户：收入能级位于城市78-85分位的中高端人群住宅定位：中高档品质改善单价标准：1.25倍的城市均价目标客户：收入能级位于城市70-78分位的中端6、人群住宅定位：中高档品质改善单价标准：1.0倍的城市均价目标客户：收入能级位于城市65-70分位的中端人群住宅定位：中高档品质改善完善住宅全产品结构建立产品标准化体系产品理念旭辉潜心打造出以铂悦系为代表的高端品质改善体系，始终坚持“三好”，即销售体验好、交付体验好、入住3-5年体验好。保持“三高”，同区域品质最高、交付三年后二手房价格最高、同期售价高出10%-20%。产品标准精心缔造产品核心十大标准：规划标准、形象标准、户型及大堂标准、景观标准、精装标准、地库标准、体验标准、服务标准、配置标准、智能标准。T品牌 营销 客研 成本 合约 审核 技术 工程 进度目标形成以技术研发审核为核心的研发管7、控体系，逐步标准化、清晰化、量化产品评价，并且作为持续化、发展的产品输出中心，与营销客研、成本合约、技术审核、工程进度等板块形成可量化、可评价的连接平台。做为各区域公司对接集团项目管控的核心工具。GHL时间轴T+G中高档品质改善T高档品质再改产品升级减配尊贵 高端H+L中低档刚需H中档品质刚需及首改减配产品升级舒适 经济规划形象户型精装地库景观智能体验服务配置50%50%产品线研发策略四条产品线十大标准进行螺旋升级，T系，H系产品以2年为单位进行换代，原有产品线减配更新后形成新的G系，L系。产品线定位L A N D S C A P E P O S I T I O NGallery艺术品味Tim8、es时代传承TGTop顶级高端Technical专业工艺Trailblazer创意时尚Grace典雅品质Geniality舒适乐居Garden花园意境HLHumanize以人为本Handy舒适便捷Health乐享健康Home温馨归家Leisure自然休闲Livingness活力生态Locomotive运动健康Lightly轻松愉悦双轴仪式感5重景观产品一致 品质溢价全人车分流T系列G/H系列L系列单轴仪式感3-4重景观产品空间 均好溢价外环分流均质性2重景观高低搭配 业态溢价中心分流价值取向仪式均质均质仪式空间布局规划逻辑价值细分产品一致 打造圈层空间均好性高低搭配 利润最大豪华性功能细分多重9、流线T系列G/H系列L系列仪式感舒适性功能完整经济性满足基本功能价值取向尺度功能兼顾尺度与功能功能尺度户型布局户型逻辑价值细分现代雕塑现代时尚T系列G系列L系列现代典雅红砖都会红砖学院红砖中式价值取向风格选择立面逻辑价值细分H系列新古典现代ARTDECO大都会通用品质材料极简形体适配材料经典风格品质材料极简形体适配材料经典风格时尚简约当代艺术T系列G系列L系列现代典雅现代东方英伦学院海派价值取向风格选择景观逻辑价值细分H系列新古典美式欧陆多元舒适专享实用现代奢华T/G系列H/L系列价值取向风格选择精装逻辑价值细分功能充分魔鬼细节德系精工全屋智能现代简约精细设计人性亮点基本功能高实现度三前三后娓10、娓道来艺术概念T系列G/H系列L系列两前三后收放有序所见所得一前两后开门见山贴近生活价值取向概念表达生活氛围亲民参与户型布局示范区逻辑价值细分逻辑全维度人群全时段分析全方位空间全功能体验系源起H系产品线是旭辉对城市新晋中产、年轻高潜白领以及中高级知识分子等城市中产量身打造的品质舒适型住宅，针对该客群提出“品质感、舒适感”的健康生活理念。这群人工作稳定，每天脚踏实地为生活忙碌着，追求个人和家庭生活并重，居住以舒适性和功能性为先系定位通过对目标客户的精研，锁定城市住宅均价1.25倍购买力人群作为客群对象。提出H系的三大主张：不过时的经典；不经意的惊喜；不淡漠的都市。图片待替换高清H系客户分析城市化11、进程中，大量人口导入到城市，且目前仍从三四线城市向一二线城市聚集。其中部分支付能力有限的人群为解决基本需求而购房。另外，城市原著居民由于家庭结构的变化，被动产生新的购房需求。城市新晋中产城市新晋中产年轻高潜白领年轻高潜白领中高级知识分子中高级知识分子H系客户分析客户在满足基本的生活需求的基础上追求舒适生活、品质生活和健康生活。他们的生活相对简单有规律，压力适中，注重健康，过着简单快乐的小日子，体验着生活中的小确幸。业余时间更多的是家庭活动，较少个人的时间和空间。健康健康品质感品质感舒适感舒适感人文情怀人文情怀H系价值主张不过时的经典不经意的惊喜不淡漠的都市H系价值关注H系的提出，关注居住功能的12、舒适感和品质感，让H系产品成为客户追崇的“健康生活”贡献者，为客户提供“有品质”的社区生活，引领城市“人文住宅”的发展方向。我们把这些理念转化为对H系的核心价值关注！H系价值关注功能人性化成熟的生活配套空间舒适度健康与品质经典美学法则H标准10大产品标准71项产品体系规划标准PLANNING STANDARD形象标准FACADESTANDARD户型标准APARTMENTSTANDARD智能标准INTELLIGENT STANDARD配置标准CONFIGURATION STANDARD 体验标准EXPERIENCESTANDARD地库标准PARKINGSTANDARD精装标准HARDCOVER 13、STANDARD景观标准LANDSCAPE STANDARD十大标准THE TEN STANDARDS服务标准SERVICE STANDARDINSTRUCTIONS FOR USE0使用说明HINSTRUCTIONS FOR USE使用说明02规划标准主要使用人员：集团总裁营销部集团设计部区域及城市公司设计部成本负责人形象标准主要使用人员：集团总裁营销部集团设计部区域及城市公司设计部成本负责人户型标准主要使用人员：营销部集团设计部区域及城市公司设计部建筑负责人成本负责人建筑设计团队景观标准主要使用人员：营销部集团设计部区域及城市公司设计部景观负责人成本负责人景观设计团队精装标准主要使用人员：14、营销部集团设计部区域及城市公司设计部精装负责人成本负责人室内设计团队地库标准主要使用人员：营销部集团设计部区域及城市公司设计部建筑及结构负责人成本负责人建筑设计团队体验标准主要使用人员：营销部集团设计部区域及城市公司设计部建筑及景观负责人成本负责人建筑、景观设计团队服务标准主要使用人员：集团总裁营销部集团设计部永升物业公司区域及城市公司设计部成本负责人配置标准主要使用人员：营销部集团设计部区域及城市公司设计部机电负责人成本负责人智能标准主要使用人员：营销部集团设计部区域及城市公司设计部机电负责人成本负责人产品线十大标准以产品逻辑为出发，结合企业从集团项目管控到城市公司实际项目应用的管理分工，形15、成各部门各专业共同作业的标准手册。十大标准的应用对象INSTRUCTIONS FOR USE使用说明02标准维度是形成十大标准中各标准建立体系的基本逻辑，同时也是产品价值从产品主张到标准体系价值传递的构架纲要；标准维度是企业在销售过程中向客户精准地传递产品价值的理念依据和技术支持。十大标准组织构架规划标准形象标准户型标准景观标准精装标准地库标准体验标准服务标准配置标准智能标准T系产品线L系产品线H系产品线G系产品线标准必配均好规划业态选择建筑布局交通组织公共节点社区配套景观结构多重礼遇私享围界示范区形式人性管网主入口次入口酒店式大堂社区会所架空层应预留主入口广场（横广场或纵广场）入口横广场：开16、间不宜小于20米，进深不宜小于15米，开间进深比宜为1.31.6主入口纵广场：开间不宜小于16米，进深不宜小于22米，开间进深比宜为0.60.7应设置酒店式大堂及酒店式落客区四条产品线十大标准标准系统标准分项标准子项INSTRUCTIONS FOR USE02使用说明INSTRUCTIONS FOR USE使用说明02标准维度/综述原则是形成十大标准中各标准建立体系的基本逻辑，同时也是产品价值从产品主张到标准体系价值传递的构架纲要；标准维度/综述原则是企业在产品销售过程中向客户精准地传递产品价值的理念依据和技术支持。标准维度/综述原则示例示例级配分布体现了不同产品线之间，同一个产品标准的级差变17、化，同时也反映了不同产品线所对应的客户在同一产品标准的需求变化。级配分布INSTRUCTIONS FOR USE使用说明02必备原则和核心价值是产品标准执行过程中必须满足的必要条件和核心因素，同时也是同系列产品的产品基因与标签。必备原则和核心价值是产品线标准落地和品质实现的基本保证。必备原则/核心价值示例规划标准十项必备原则INSTRUCTIONS FOR USE使用说明02设计指引是各专业在执行产品标准项目落地过程中始终遵守和应用的设计导则。通过场景图片的分析、标准模块图纸及标准子项的设计表单共同作业，形成在特定标准系统中标准子项的产品设计指导原则。设计指引示例场景图片及分析典型项目空间索引18、设计指引控制表单结合实际项目照片或效果图片，针对高度、宽度、面积、功能、材质及品质等要求进行定性定量的描述和分析结合实际项目空间模型、总图或者单体平面进行空间、部位及场景的索引示意针对具体控制部位、功能及品质控制点进行“应、宜、建议”的设计控制要求INSTRUCTIONS FOR USE使用说明02基于集团现有的项目集采信息，综合项目成本控制原则和项目落地品质要求，针对产品线的主要品质控制项进行原则上的成本限额；同时便于项目的部品集采，也将各个标准的集采信息按照集团和地区的标准进行描述及控制成本集采材料及部品的图片示意结合实际项目照片或效果图片，针对成本限额的材料样式及部位进行图片示意重点部位19、成本级配重点部位集采部品对产品线标准中重点控制的部位及功能进行定量的限额控制，保证品质不走样对产品线标准中重点部位的部品及材料进行定量的集采要求，保证成本可控示例INSTRUCTIONS FOR USE使用说明02针对实际项目产品落地的过程管理，结合分级控制原则，利用表单和图形结合的方式，通过项目控制点位与标准子项进行直观的参照对比，实现对实际项目产品落地过程的控制和管理。标准操作表单标准控制项（示例咖色标识内容）“应；不应”为操作产品线项目必须达到的要求；如不满足需要对不满足部分解释说明并提报集团审批。弹性控制项（示例粉色标识内容）“宜；不宜”为操作产品线项目弹性适应的要求；如不满足，需要对20、不满足部分解释说明。品质发挥项（示例绿色标识内容）“建议”为操作产品线项目选配发挥的要求，根据项目实际情况而酌情选配。示例标准系统及分项标准操作管理子项子项达标情况子项管理等级1.02.03.0销售样板间施工样板间产品交付入住调研销售反馈工艺反馈验收反馈售后反馈集团整合优化升级事业部反馈研究落地按阶段反馈改进建设产品线反馈及升级规 划 标 准 旭辉第五代住宅产品手册CIFI PROTOTYPE MANUAL RESIDENTIALH01 设计总则02 设计指引03 成本集采04 操作表单C H A P T E R 0 1 规 划 标 准GENERAL DESIGN RULES01 设计总则HT21、GHL01设计总则GENERAL DESIGN RULES 级配分布规划标准八大维度级配分布规划标准八大维度l 十字景观轴线l 地上六重空间序列l 中轴对称l 大尺度楼间距 l 中央花园l 地上地下仪式性归家路线舒适度 空间仪式感 多重景观一致性强 打造圈层l 南北景观轴线l 地上六重空间序列l 主轴对称l 大尺度楼间距 l 中央花园l 地上地下仪式性归家路线舒适度 空间仪式感 多重景观一致性强 打造圈层l 入口礼仪性景观轴线l 地上五重空间序列l 舒适尺度楼间距 l 中央花园l 地上地下仪式性归家路线舒适度 空间仪式感 多重景观一致性强 打造圈层l 入口景观轴线l 地上四重空间序列l 舒适尺22、度楼间距 l 中央花园l 地上地下归家路线舒适度 空间仪式感 多重景观一致性强 打造圈层均衡型业态选择高匹配度产品定位全区均好型规划人车分流系统H线规划中追求货值最大化，讲求溢价产品最大化布置。业态选择相对集中，避免出现同一个小区存在较大品质级差的现象。通过项目所在周边均价比较值1.251.5形成价格定位的依据，形成“外部资源-售价-产品线选择”的的匹配体系。结合规划中的中央花园创造内部景观环境，使得内部景观、产品面宽及朝向等资源相互匹配，实现优质资源优等配置与资源均衡均好适应共赢。车行道路仅沿社区外环布置，形成局部人车分流，保证了地上舒适安全的人行空间。全周期景观结构多重礼遇空间人性化综合配23、套系统H线规划形成四级景观结构：中心景观-组团景观-宅前景观-入口景观，明确了不同的尺度和功能的景观空间的关注点和设计重点内容。H线规划将人行、车行等交通流线与社区景观空间结合实现从社区外部到户门前的多重礼遇空间：地上人行归家流线五重空间序列、地下车行归家流线六重空间序列。商业配套集中布局便于用户的使用，服务配套结合景观一并打造，全龄配套根据不同年龄的人群个性化设置，设备配套最大化的避让住宅及主体景观空间。H线强调社区内部空间的私密性。结合景观元素在组团及单元中围合形成特定的空间场所，在连续的社区景观界面实现“围而不挡，通而不透”的视线感受。社区围界体系01设计总则GENERAL DESIGN24、 RULES 规划标准必备原则规划标准必备原则产品线定位标准标准系统标准分项T线标准子项标准必配产品线定位标准周边均价的1.25-1.5倍，客户对象为70-78分位的中端人群门廊式社区主入口H线应配备门廊式式社区主入口，空间宜选择南向，对齐主轴空间配置标准参照H线产品线规划标准中门廊式社区主入口模块配置要求主入口广场结合门廊式社区主入口及前场空间配备社区主入口广场，配置标准参照景观标准入口系统中入口前广场模块次入口宜设岗亭式社区次入口轴线景观空间H线社区公共景观应结合社区主入口打造社区中央景观轴线，配置标准参照H线产品线景观标准中中心景观模块配置要求地上地下双大堂设置结合地上地下多重礼遇空间，25、在单元入户应配备地上地下双大堂，每个大堂面积不宜小于50，配置标准参照大堂标准化中H线地上地下双大堂模块设计要求多功能室外会客厅在中心景观处结合阳光草坪空间宜配备多功能景观会客厅，设计及配置标准参照景观标准化中中心景观系统景观会客厅模块设计要求示范区景观标准示范区景观单方造价不应大于800元/，配置标准参照H线产品线景观标准中景观成本配置要求示范区售楼处示范区售楼处地上前场建筑面积宜为600800，配置标准参照H线产品线体验标准中售楼处模块配置要求中央花园主入口广场门廊式社区主入口架空层示范区售楼处 示范区景观标准多功能室外会客厅地上地下双大堂设置DESIGNGUIDELINES02 设计指引26、均好规划业态选择建筑布局交通组织公共节点社区配套景观结构多重礼遇社区围界示范区形式综合管网H02设计指引 DESIGN GUIDELINES规划结构宜结合社区主入口打造社区入口景观轴线。主入口中央景观主 轴标准系统标准分项H线标准子项均好规划规划结构应有小区中央花园应结合社区主入口打造入口景观仪式空间。宜结合社区主入口、中央花园打造社区中央景观轴线。入口景观业态选择业态种类从简，控制产品面积级差，同面积段产品楼型统一参考案例：旭辉御府业态组合：高层+中高层+小高层（三种业态）02设计指引 DESIGN GUIDELINES中高层住宅高层住宅标准系统标准分项H线标准子项业态选择产品种类在满足当地27、规范的基础上，纯住宅种类业态不应超过三种楼型种类同面积段产品组合，楼型宜统一选择小高层住宅建筑布局住宅应南北向布置，楼间距宜结合地库停车空间模数进行设计总平面图建筑布局配套建筑宜集中、独立布置商业配套02设计指引 DESIGN GUIDELINES总平面图入口景观标准系统标准分项H线标准子项建筑布局住宅朝向间距住宅宜正南北向布置，或南偏东（西）角度15度（区域及城市公司按照属地化原则控制楼栋方位角度）楼间距宜结合地库停车空间模数化设计，实现地库停车与楼栋间距的均好住宅组团划分不同业态应分区布置住宅产品溢价原则宜全产品溢价、实现货值最大化配套用房及商业宜脱开住宅主体集中布置中央景观服务配套轴楼间28、距结合地库模数设计配套用房及商业宜脱开建筑主体集中布置高层住宅成组团布置中高层住宅成组团布置小高层住宅成组团布置交通组织社区入口入口数量23个，主入口宜设在基地南侧并正对主轴02设计指引 DESIGN GUIDELINES次入口主入口次入口轴标准系统标准分项H线标准子项交通组织社区入口入口数量应设23个（10万平米以下2个，10万平米以3个）主入口宜设在基地南侧并正对主轴社区车行入口及人行入口应分开设置车行口应设置智能车牌识别系统人行口宜设置蓝牙感应无障碍通行系统访客车位：宜在社区外环道路设置访客车位智能车牌识别系统蓝牙感应无障通行系统交通组织人车分流人行归家流线模块应包含：社区入口-中央花园29、-组团花园-单元入口前场流线组织示意图02设计指引DESIGN GUIDELINES交通组织人车分流地下车库出入口宜临街设置或在社区外环线上设置，实现局部人车分流02设计指引 DESIGN GUIDELINES流线组织示意图社区主入口社区次入口地下车库出入口车行环道地面停车位社区主入口社区次入口地下车库出入口车行环道人行流线标准系统标准分项H线标准子项交通组织人车分流应实现局部人车分流（社区内行车道仅沿社区外环布置）地下车库出入口宜设在社区外围或社区外环路上消防车流线应在社区外圈环通宜做隐形消防车道地面停车位应布置在社区外圈车行道（按规范极限高值布置，以减少地下车库面积）标准系统标准分项H线标30、准子项交通组织人车分流人行归家流线模块应包含：社区入口广场-社区入口-仪式感轴线-中央花园-组团花园-单元入口大堂；非机动车流线宜为：城市道路地下车库出入口地下车库；共享单车：红线外应规划专属停车区域社区主入口主入口应预留入口广场，主入口设酒店式大堂及酒店式落客区02设计指引 DESIGN GUIDELINES社区次入口应预留次入口广场，宜设置门廊式次入口（中置岗亭）门廊式社区主入口次入口广场示意（控制开间尺度）门廊式次入口标准系统标准分项H线标准子项公共节点主入口应预留主入口广场主入口广场：开间不宜小于14米，进深不宜小于6米应设置门廊式社区主入口（中置岗亭）标准系统标准分项H线标准子项公共31、节点次入口应预留次入口广场次入口广场开间不宜小于10米宜设置岗亭式社区次入口主入口广场(控制尺度及比例)门廊式入口岗亭岗亭14m6m14m门廊式主入口主入口落客系统应包含落客区前场、落客区和酒店式大堂02设计指引 DESIGN GUIDELINES主入口落客系统主入口标准系统标准分项H线标准子项公共节点门廊式主入口主入口应包含入口门廊，中置式岗亭门廊总宽度不应小于14米岗亭面宽不应小于3.3米，进深不应小于3米入口功能应配置：蓝牙感应人行道闸，智能车牌识别系统主入口广场(控制尺度及比例)岗亭主入口14m中置式岗亭净高3.3M住宅架空层架空层宜结合全龄配套要求布置老年人及儿童休息、运动设施泛会所32、（楼王位置）02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准系统标准分项H线标准子项公共节点架空层在满足当地规范的前提下，架空层应不计容宜结合全龄配套要求布置老年人及儿童休息、运动设施架空层与室外地面应有高差150mm住宅架空层社区配套儿童托管服务中心商业配套02设计指引 DESIGN GUIDELINES商业配套、全龄配套、服务配套、设备配套配电房避开主要景观公厕结合商业布置物业、服务配套用房标准系统标准分项H线标准子项社区配套商业配套社区商业宜设置在人行主动线上沿街商业不应超过2层店铺开间轴线尺寸不宜小于4米，进深不宜大于12米应充分利用地块微区位商业价值，打造主力店铺全龄配套宜设置老33、年活动中心、健康服务管理中心建议设置儿童托管服务中心标准系统标准分项H线标准子项社区配套服务配套社区公厕：建议结合商业设置物业用房：面客区宜靠近出入口设置设备配套配电房宜布置于下配电房布置于地面时，应避开主要景观区配电房布置于地面时，距离住宅建筑正面不宜小于13米，侧面不宜小于9米地面垃圾收集站应避开主入口设置，采用内投外取的模式垃圾桶布置在地下垃圾间，采用内投外取的模式，地上只放置果皮箱配电房避开主要景观地下垃圾收集间内投外取垃圾清运业主自投垃圾收集间地上果皮箱地下垃圾桶/垃圾间位置地面垃圾收集站垃圾清运地面垃圾收集站 内投外取示意图地面垃圾收集站内投外取垃圾投递中心景观景观结构中央花园宜在34、社区主轴线上02设计指引 DESIGN GUIDELINES景观结构组团景观应设置长者活动、青年活动、儿童及宠物活动等标准系统标准分项H线标准子项景观结构中心景观中央花园宜在社区主要轴线上横向花园：开间不宜小于50米纵向花园：进深不宜小于40米标准系统标准分项H线标准子项景观结构组团景观组团景观应设置长者活动、青年活动、儿童及宠物活动等空间开间尺寸宜不小于1个围合单元面宽中心景观入口景观景观结构入口景观宅前景观02设计指引 DESIGN GUIDELINES社区主入口前场对景应位于入口广场上，与入口正对应景观结构宅前北侧景观应结合消防登高场地设置标准系统标准分项H线标准子项景观结构社区主入口景35、观社区主入口前场对景应位于入口广场上，与入口正对应，对景形式宜为：雕塑、精品苗木等标准系统标准分项H线标准子项景观结构宅前景观宜结合消防登高场地的尺度设置景观休息区，场景道具应布置为可移动花箱。消防登高场地不宜设置于住宅南侧宅前景观23451社区外围社区入口过渡引导区中央花园单元入口前场123456社区外围地库出入口地库坡道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准系统标准分项H线标准子项多重礼遇地上归家规划中应包含以下五重序列空间：1社区外围、2社区入口、3中央花园、4组团花园、5单元入口前场地下归家地下空间中应包含以下六重序列空间：1社区外围、236、地库出入口、3地库坡道、4地下停车空间、5地下大堂过渡区、6地下大堂社区外围社区入口中央花园组团花园单元入口前场归家动线地上地下双重归家流线地上归家地下归家地库入口地库坡道地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂过渡区社区围界围界系统退红线1米距离，预留与城市的缓冲空间02设计指引 DESIGN GUIDELINES围墙外绿化项目标识墙内种植乔木围墙基本形式围墙基本形式标准系统标准分项H线标准子项社区围界内外层次围墙建议贴红线布置围墙内侧宜种植常绿乔木，提升社区私密性及外围绿化观感基本形式应设置立柱通透式围墙（通透率详见景观文件）围墙应控制最低高度（详见景观文件）社区入口大堂两侧应采用景墙37、连接，且与大堂及景观进行整体设计围墙立柱壁灯内饰宜结合项目logo进行整体设计02设计指引 DESIGN GUIDELINES示范区选型根据场地选择适当形式的示范区形式内置式宜适用于中型地块规模，开发强度较低的项目；应结合项目中心景观主轴设置；示范区应结合地下会所、地下车库、中央景观区域同时建设；示范区售楼处应与地下会所、地下车库全面连通代表项目：武汉光谷曙光村沿街式适用于地块规模较小，开发强度较高的项目；应利用沿街商业作为展示区先期建造；应避免与地下车库及地下部分（基础及地下室）同时建设，以便加快示范区进度；代表项目：铂宸府、旭辉公元公建式宜适用于中大型地块规模，开发强度适中的项目；应避免与38、地下车库及地下部分（基础及地下室）同时建设，将很大程度加快示范区施工进度；分区式示范区应利用市政配建用地（学校、幼儿园、城市服务）建设，区域相对独立代表项目：庐州府、御璟江山、铂悦澜庭 注：因公建式示范区相对独立，建筑形式可以考虑院落式空间组合02设计指引COMMUNITY SERVICE综合管网管网布置应经济合理，同时满足不同分期交付的独立使用滨江悦图片滨江悦图片BIM化管网综合：主要管线布置于车位上方，不影响车道净高BIM化管网综合：主要管线布置于车位上方，不影响车道净高一期二期标准系统标准分项H线标准子项人性管网分期建设均好利用综合官网的设计应能实现分期开发建设，每期交付均能满足客户的正39、常使用BIM化管网综合井道修理间、出地面风井不应与景观冲突；井盖应避开私家空间、重要节点和铺装拼接处；主要管线应平行布置于车位上方，不影响车道净高，管线应避让大堂空间及单元大堂前区空间位置人性化运维管理管理标识应集中设置，保证设备及管线维修的便捷性井盖应避开重要节点和铺装拼接处出地面风井不与景观冲突Configuration reference03 配置参考H03配置参考 C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e序号控制项H系列配置标准参考项目项目A项目B项目C1售价限额城市均价的1.251.5倍2停车效率地库停车35/个（含人防车库及住宅投影面积40、）3地面停车率规划上限4小区出入口10万平米地块以上不多于3个，10万平米地块以下 2个5入口大堂面积6会所设置面积7私家围界高度8架空层注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、佛山旭辉公元成本级配 集采部品序号控制项H系列集采部品集团战略事业部战略事业部自行采购 1小区标识体系2地面停车设施3垃圾处理设备4社区围界系统部分事业部战略注“”表示为此集采部品的采购方式OPERATING FORM04 操作表单H04操作表单 Operation form标准必配产品线定位标准周边均价的1.25-1.5倍，客户对象为70-78分位的中端人群是（）或者否（）门廊式社区主入口H线应配备门廊式式社区主入口，空41、间选择南向，对齐主轴空间配置标准参照H线产品线规划标准中门廊式社区主入口模块配置要求是（）或者否（）主入口广场结合门廊式社区主入口及前场空间配备社区主入口广场，配置标准参照景观标准入口系统中入口前广场模块是（）或者否（）次入口宜设岗亭式社区次入口是（）或者否（）轴线景观空间H线社区公共景观应结合社区主入口打造社区中央景观轴线，配置标准参照H线产品线景观标准中中心景观模块配置要求是（）或者否（）地上地下双大堂设置结合地上地下多重礼遇空间，在单元入户应配备地上地下双大堂，每个大堂面积不宜小于50，配置标准参照大堂标准化中H线地上地下双大堂模块设计要求是（）或者否（）多功能室外会客厅在中心景观处结合42、阳光草坪空间宜配备多功能景观会客厅，设计及配置标准参照景观标准化中中心景观系统景观会客厅模块设计要求是（）或者否（）示范区景观标准示范区景观单方造价不应大于800元/，配置标准参照H线产品线景观标准中景观成本配置要求是（）或者否（）示范区售楼处示范区售楼处地上前场建筑面积宜为600800，配置标准参照H线产品线体验标准中售楼处模块配置要求是（）或者否（）均好规划规划结构应有小区中央花园是（）或者否（）应结合社区主入口打造入口景观仪式空间。是（）或者否（）宜结合社区主入口、中央花园打造社区中央景观轴线。是（）或者否（）业态选择产品种类在满足当地规范的基础上，纯住宅种类业态不应超过三种是（）或者否43、（）楼型种类同面积段产品组合，楼型宜统一选择是（）或者否（）建筑布局住宅朝向间距住宅宜正南北向布置，或南偏东（西）角度15度（区域及城市公司按照属地化原则控制楼栋方位角度）是（）或者否（）楼间距宜结合地库停车空间模数化设计，实现地库停车与楼栋间距的均好是（）或者否（）住宅组团划分不同业态应分区布置是（）或者否（）住宅货值最高宜全产品溢价、实现货值最大化是（）或者否（）建筑布局配套用房及商业宜脱开住宅主体集中布置是（）或者否（）交通组织社区入口入口数量应设23个（10万平米以下2个，10万平米以3个）是（）或者否（）主入口宜设在基地南侧并正对主轴是（）或者否（）社区车行入口及人行入口应分开设置是44、（）或者否（）车行口应设置智能车牌识别系统是（）或者否（）人行口宜设置蓝牙感应无障碍通行系统是（）或者否（）访客车位：宜在社区外环道路设置访客车位是（）或者否（）交通组织人车分流应实现局部人车分流（社区内行车道仅沿社区外环布置）是（）或者否（）地下车库出入口宜设在社区外围或社区外环路上是（）或者否（）消防车流线应在社区外圈环通是（）或者否（）宜做隐形消防车道是（）或者否（）地面停车位应布置在社区外圈车行道（按规范极限高值布置，以减少地下车库面积）是（）或者否（）交通组织人车分流人行归家流线模块应包含：社区入口广场-社区入口-仪式感轴线-中央花园-组团花园-单元入口大堂；是（）或者否（）非机动车45、流线宜为：城市道路地下车库出入口地下车库；是（）或者否（）共享单车：红线外应规划专属停车区域是（）或者否（）“应”或“不应”“宜”或“不宜”公共节点主入口应预留主入口广场是（）或者否（）主入口广场：开间不宜小于14米，进深不宜小于6米是（）或者否（）应设置门廊式社区主入口（中置岗亭）是（）或者否（）次入口应预留次入口广场是（）或者否（）次入口广场开间不宜小于10米是（）或者否（）宜设置岗亭式社区次入口是（）或者否（）门廊式主入口主入口应包含入口门廊，中置式岗亭是（）或者否（）门廊总宽度不应小于14米是（）或者否（）岗亭面宽不应小于3.3米，进深不应小于3米是（）或者否（）入口功能应配置：蓝牙感46、应人行道闸，智能车牌识别系统是（）或者否（）架空层在满足当地规范的前提下，架空层应不计容是（）或者否（）宜结合全龄配套要求布置老年人及儿童休息、运动设施是（）或者否（）架空层与室外地面应有高差150mm是（）或者否（）社区配套商业配套社区商业宜设置在人行主动线上是（）或者否（）沿街商业不应超过2层是（）或者否（）店铺开间轴线尺寸不宜小于4米，进深不宜大于12米是（）或者否（）应充分利用地块微区位商业价值，打造主力店铺是（）或者否（）全龄配套宜设置老年活动中心、健康服务管理中心是（）或者否（）建议设置儿童托管服务中心是（）或者否（）服务配套社区公厕：建议结合商业设置是（）或者否（）物业用房：面客47、区宜靠近出入口设置是（）或者否（）设备配套配电房宜布置于地下是（）或者否（）配电房布置于地面时，应避开主要景观区是（）或者否（）配电房布置于地面时，距离住宅建筑正面不宜小于13米，侧面不宜小于9米是（）或者否（）地面垃圾收集站应避开主入口设置，采用内投外取的模式是（）或者否（）垃圾桶布置在地下垃圾间，采用内投外取的模式，地上只放置果皮箱是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”景观结构中心景观中央花园宜在社区主要轴线上是（）或者否（）横向花园：开间不宜小于50米是（）或者否（）纵向花园：进深不宜小于40米是（）或者否（）组团景观组团景观应48、设置长者活动、青年活动、儿童及宠物活动等空间是（）或者否（）开间尺寸宜不小于1个围合单元面宽是（）或者否（）社区主入口景观社区主入口前场对景应位于入口广场上，与入口正对应，对景形式宜为：雕塑、精品苗木等是（）或者否（）宅前景观宜结合消防登高场地的尺度设置景观休息区，场景道具应布置为可移动花箱。是（）或者否（）消防登高场地不宜设置于住宅南侧是（）或者否（）多重礼遇地上归家规划中应包含以下五重序列空间：1社区外围、2社区入口、3中央花园、4组团花园、5单元入口前场是（）或者否（）地下归家地下空间中应包含以下六重序列空间：1社区外围、2地库出入口、3地库坡道、4地下停车空间、5地下大堂过渡区、6地下49、大堂是（）或者否（）社区围界内外层次围墙建议贴红线布置是（）或者否（）围墙内侧宜种植常绿乔木，提升社区私密性及外围绿化观感是（）或者否（）基本形式应设置立柱通透式围墙（通透率详见景观文件）是（）或者否（）围墙应控制最低高度（详见景观文件）是（）或者否（）社区入口大堂两侧应采用景墙连接，且与大堂及景观进行整体设计是（）或者否（）围墙立柱壁灯内饰宜结合项目logo进行整体设计是（）或者否（）示范区形式沿街式宜适用于地块规模较小，开发强度较高的项目是（）或者否（）应利用沿街商业作为展示区先期建造是（）或者否（）应避免与地下车库及地下部分（基础及地下室）同时建设是（）或者否（）内置式宜适用于中型地块规50、模，开发强度较低的项目；是（）或者否（）应结合项目中心景观主轴设置；是（）或者否（）示范区应结合地下会所、地下车库、中央景观区域同时建设；是（）或者否（）示范区售楼处应与地下会所、地下车库全面连通是（）或者否（）公建式（利用配建用地）宜适用于中大型地块规模，开发强度适中的项目是（）或者否（）应避免与地下车库及地下部分（基础及地下室）同时建设，将很大程度加快示范区施工进度是（）或者否（）分区式示范区应利用市政配建用地（学校、幼儿园、城市服务）建设，区域相对独立是（）或者否（）人性管网分期建设均好利用综合官网的设计应能实现分期开发建设，每期交付均能满足客户的正常使用是（）或者否（）BIM化管网综合51、井道修理间、出地面风井不应与景观冲突；是（）或者否（）井盖应避开私家空间、重要节点和铺装拼接处；是（）或者否（）主要管线应平行布置于车位上方，不影响车道净高，是（）或者否（）管线应避让大堂空间及单元大堂前区空间位置是（）或者否（）人性化运维管理管理标识应集中设置，保证设备及管线维修的便捷性是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”户 型 标 准 旭辉第五代住宅产品手册CIFI PROTOTYPE MANUAL RESIDENTIALH01 设计总则02 设计指引03 限额集采04 操作表单C H A P T E R 0 3 户 型 标 准GENE52、RAL DESIGN RULES01 设计总则H户型综述十二大原则户型综述十二大原则G E N E R A L R U L E S级配分布级配分布G R A D A T I O N D I V I S I O NTGHLl 双玄关入户l 入户双流线l LDKS一体化l 横纵双厅 l 中西双厨l 嵌入式家政空间l VRV中央空调l 全景双面宽阳台l 全功能主卧套l 动静双公卫l 户内公区可变空间产品面积段 户内房间配置 房间尺度 面宽级配 户内功能设置01设计总则GENERAL DESIGN RULES 分离式卫生间全系衣帽间空间拓展独立玄关体系等宽LDK一体化极限尺寸洄游空间外墙平整双面宽阳台53、家政空间入户双流线中西双厨H线大面积产品户内公区实现洄游空间H线产品平面轮廓守齐，保证外立面平整公卫结合嵌入式家政实现分离式卫生间H线大面积产品结合宽厅实现双面宽全景阳台嵌入式家政结合分离式公卫适应现代生活户内公区横厅可拓展为卧室或者书房功能H线高位产品玄关入户双流线保证家政迎宾互不干扰H线高位产品中西双厨最大化满足多家庭成员厨艺比拼结构优化设计实现LDK一体化社交方厅主卧套衣帽间满足男女主人同时使用独立玄关厅结合玄关收纳和对景式礼仪入户户内空间极限尺寸保证T线产品基本品质l 独立玄关入户l LDK一体化l 横纵双厅 l 嵌入式家政空间l 餐客等面宽l 主卧套l 分离式卫生间l 户内公区可变空54、间l 全屋收纳系统产品面积段 户内房间配置 房间尺度 面宽级配 户内功能设置l 独立玄关入户l LDK一体化l 横纵双厅 l 嵌入式家政空间l 餐客等面宽l 主卧套l 分离式卫生间l 户内公区可变空间l 全屋收纳系统产品面积段 户内房间配置 房间尺度 面宽级配 户内功能设置l 独立玄关入户l LD一体化l 嵌入式家政空间l 餐客等面宽l 主卧套l 分离式卫生间l 户内公区可变空间l 全屋收纳系统产品面积段 户内房间配置 房间尺度 面宽级配 户内功能设置DESIGNGUIDELINES02 设计指引H核心价值典型平面入户模块主卧模块家庭社交成员生活厨卫模块景观阳台产品组合单元大堂公区交通标准化门55、窗极限尺寸H系列客户价值敏感点产品价值点研发策略02设计指引 DESIGN GUIDELINES核心价值H系列产品线户型从客户实际价值敏感点出发进行品质提升空间适应性高不攀低不就的H线客户面对普通产品来说无法适应即将发生的家庭结构的变化，市场普通产品缺乏适应性变化，因此客户选择两难。功能齐备收纳空间户内收纳空间不足同样是H线客户对产品认知的痛点。由于家庭结构的变化，小孩的大量物品及玩具需要大量的收纳空间来支撑。面积段小并不意味着产品功能可以缺失，同时房间数量需要一定程度的保障，可以小但不能缺，麻雀虽小五脏俱全。可扩展空间通过核心筒优化，在保证中间套北房间采光的基础上，最小化公摊面积，保证套内面56、积最大。完整的入户玄关全屋收纳空间尽可能的利用客厅组合柜、玄关收纳、餐边柜、卧室衣柜及阳台等空间实现收纳空间最大化通过研究发现客户对玄关功能的使用最为集中，保证玄关空间完整和相对独立实现入户的品质。家政空间房间数量满足舒适的前提下，房间数量多才能改善居住拥挤的状态。尤其是中产阶层面对孩子需要更多照顾与父母如何安排住宿的矛盾尤为突出。面积段增大，家政空间没有必要和阳台功能复合化，反而餐厨功能、卫浴功能与家政的联系越来越紧密，相对独立的家政空间尤为重要。嵌入式家政空间三房是最低配置餐客厅通厅即保证户内交流空间的完整和通透，同时满足交通空间和就餐空间互不干扰。嵌入式家政空间能够最有效地利用走道空间，57、同时很好的和卫浴及餐厨空间实现联动。品质生活的价值传递家政空间独立玄关LDK一体化全屋收纳系统主卧套分离式卫生间拓展空间餐客等面宽02设计指引 DESIGN GUIDELINES核心价值结合产品空间将核心价值实现产品品质落地洄游空间外墙平整入口N主卧套02设计指引 DESIGN GUIDELINES核心价值结合产品空间将核心价值实现产品品质落地标准系统标准分项H线标准子项产品设置原则核心价值开间、进深可调整但不应突破最小极限尺寸H线产品应设置独立玄关，实现仪式性归家系统H线产品应通过LDK一体化实现客厅、餐厅、厨房一体化空间及视线通透处理H线产品应结合结构设计，实现餐厅、客厅等面宽空间H线产品58、H3/H4/H5户型应设置双面宽景观阳台H线产品应全系衣帽间设置H线产品应实现客餐通厅公共空间南北通透H线产品三房共用一卫时应必须设置三分离卫生间，两房共用一卫应必须设置干湿分离卫生间，同户型模块;三分离式卫生间应保证有足够更衣空间和衣服放置空间H线产品应满足平面轮廓平整，保证节能和高品质外立面效果，参考户型模块H线产品H3/H4/H5户型应通过户内嵌入式独立家政空间实现阳台景观界面最大化H线产品H4、H5户型应实现家政迎宾动线分流设置H线产品H3/H4/H5户型应满足洄游空间设置H线产品H3/H4/H5户型应通过书房空间的灵活设计，满足书房与客厅、书房与主卧的空间组合，实现空间可拓展变化，适59、应全生命周期发展注1、户型格局如有调整需要，根据集团标准化户型原则进行调整2、户型组合原则应遵循优质资源与优势户型匹配原则3、结合当地消防，选用模块核心筒独立玄关可变空间嵌入式家政主卧套双面宽阳台优质资源与优势户型匹配全系衣帽间分离式卫生间干湿分离卫生间极限尺寸1.6m*2.6m洄游空间LDK一体化H1-1户型：100产品面积段物业适应性套内面积核心筒类型户型级配户型面宽数H1-1：100高层、小高层74.291T4分离式核心筒2+1房2厅2卫三面宽H1-2：100高层、小高层75.821T4分离式核心筒3房2厅2卫三面宽H2：115高层、小高层87.891T4分离式核心筒3房2厅2卫三面宽注60、适应期过后，H系产品应用城市按城市能级下调，适用客户按照客户定位逐级下调02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准化户型H系一梯四户户型产品：H1-1、H1-2、H2H1-2户型：100H2户型：115H3户型：135产品面积段物业适应性套内面积核心筒类型户型级配户型面宽数H3：135高层、小高层103.41T4分离式核心筒2+1房2厅2卫四面宽H4：135小高层、洋房109.021T2独立入户3+1房2厅2卫四面宽H5：144小高层、洋房118.191T2独立入户3+1房2厅2卫四面宽注适应期过后，H系产品应用城市按城市能级下调，适用客户按照客户定位逐级下调。02设计指引 DESI61、GN GUIDELINES标准化户型H系一梯四户户型产品：H3/一梯两户户型产品H4、H5H4户型：135H5户型：14402设计指引 DESIGN GUIDELINES产品组合H系列产品线户型拼合逻辑，H1、H2、H3户型主力推荐产品选则一梯四户，H4、H5大户型洋房产品，选择一梯两户组合H2与H1组合：115+100+100+115H3与H1组合：135+100+100+135H1与H3、H2组合：135+100+100+115H1H2H1H2H1H3H1H2H1H3H1H3H3与H1组合：135+100+100+135H1与H3、H2组合：135+100+100+115H2与H1组合：162、15+100+100+115H3H1H1H3H2H1H1H2H3H1H1H2小高层一梯四户洋房一梯两户H4与H4组合：135+135H5与H5组合：144+144H4与H5组合：135+144H4H4H5H5H4H5高层一梯四户标准系统标准分项H线标准子项产品组合组合逻辑高层高层一梯四户宜选用H1与H2或H3户型组合高层一梯四户中间套宜选用H1户型洋房洋房一梯两户宜选用H4与H4户型组合、H5与H5户型组合、H4与H5户型组合户型级配表套型2+1房两厅两卫宽深开间尺寸客厅36003800餐厅36002900主卧33004600次卧室30004600书房27002900厨房18002900主卫263、0002700公卫18002900阳台28001500独立玄关有主卧卫生间有主卧衣帽间有基本信息关键指标户型结构2+1室2厅2卫套内面积87.89平方米套型预计面积段113.83平方米（标准层面积）118.21平方米（全公摊面积）面宽情况9.9米（轴线到轴线）进深情况10.7米（轴线到轴线）拼接部位端户户型优势对景式玄关1600*1300及收纳空间1300*400，增加入户的仪式感；LD一体化实现家庭空间视线交流全景化；客餐通厅公共空间南北通透；超长连续背景墙面满足组合家具使用；三面宽南向房间面宽不小于3M；主次卧双更衣间设置；公卫干湿分离、满足两个房间舒适使用；北侧书房可扩展为次卧功能标准系64、统标准分项H线标准子项典型平面标准化平面根据当地消防规范执行强度优先选用核心筒模块，如现有模块中不完全匹配，应结合当地规范适度调整可根据当地户型面积计算规则及户型面积偷送条件在面宽和进深方向适当调整户型面积，但不应调整户型格局，也不应突破最小极限空间，必须保证户型核心价值点的体现因气候、朝向等当地特性因素，致使户型、户型组合方式及梯户比与标准化差别过大的情况，宜向集团申请，属地化研发。02设计指引 DESIGN GUIDELINES典型平面H2户型-115H线选取H2户型115面积段产品作为典型平面入口N标准系统标准分项H线标准子项入户模块独立玄关应布置独立入户玄关宜布置独立对景玄关，增加入户65、的仪式感H4H5户型应布置户前玄关+户内对景玄关，实现礼仪性入户感受玄关布置墙面应考虑强弱电设备及户内集中控制面板的布置应考虑干、湿物品的收纳及中转除去柜体后，玄关回转宽度宜不小于1.2米入户模块02设计指引 DESIGN GUIDELINESH线实现独立玄关入户，大面积1T2户双玄关：户前玄关+户内玄关厅，满足双流线入户户内对景玄关增加入户的仪式感入口N标准系统标准分项H线标准子项主卧模块主卧玄关宜布置主卧玄关，作为主卧入室的缓冲空间应考虑主卧区集中控制面板的位置主卧空间主卧应三面安定单元拼接时，分户墙侧窗间墙宽度应满足防火规范要求应考虑布置1.8米床及两侧床头柜后，靠窗位置仍能预留100以66、上窗帘落地空间进深方向应设置飘窗作空间延展步入式更衣室应考虑改作婴儿床位置和纳入卧室空间的可能性02设计指引 DESIGN GUIDELINES主卧模块独立衣帽间满足男女主人同时使用户前玄关主卧空间主卧玄关带独立主卫及衣帽间主卧套，提升空间品质入口N标准系统标准分项H线标准子项主卧模块主卫布置洁具的墙面应有足够承载力水管风井布置不应紧贴卧室墙主卫门不应对入室门应至少配置三件套主卧套应实现主卧、更衣间、主卫联动，主卧套南北通透H1H2户型宜保留主卧门外置扩展的可能性，以实现主卧、更衣间、主卫、书房全功能主卧套02设计指引 DESIGN GUIDELINES主卧模块独立衣帽间满足男女主人同时使用主67、卫空间主卧、衣帽间、主卫连动主卧套入口N标准系统标准分项H线标准子项家庭社交客厅客厅开间应与餐厅同，且与餐厅开间对齐餐厅H系产品应通过中岛式餐厅结合厨房、家政联动，实现家政餐厨洄游宜考虑六人位餐桌的布置书房H1-1/H1-2/H2户型书房应北向临近主卧布置；H3/H4/H5户型书房应南向与客厅相邻布置，可分可合，也可作为单独使用，满足未来空间可变家庭社交厅02设计指引 DESIGN GUIDELINES餐客等面宽满足起居及用餐等功能，形成家庭社交厅LD客餐通厅,餐边柜组合，容许变为六人桌桌餐厅，交通空间不影响用餐使用连续背景墙满足组合家具使用及连续收纳空间书房临近主卧布置，方便男女主人高效使用68、入口N标准系统标准分项H线标准子项家庭社交LDK一体化应实现LD客餐等面宽通厅，交通空间不影响就餐使用宜实现LDK等面宽，一体化实现公共空间南北通透，家庭空间视线交流一体化洄游空间H3、H4、H5户型书房应半开放布置，纵横双厅实现书房客厅活动洄游空间H3、H4、H5户型应布置中岛式餐厅，实现家政活动洄游H系产品户型追求的是舒适性及功能的完整性，因此空间的可变性是达到以上目标的重要手法。其中高配产品增加了多重流线，以向T线户型上探家庭社交厅家庭社交厅功能同时可以与厨房、书房形成功能拓展，形成LDK一体化LDK一体化实现公共空间南北通透，家庭空间视线交流一体化中岛式餐桌布置，实现餐厅与厨房及客厅洄69、游空间LD等面宽入口N02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准系统标准分项H线标准子项成员生活南向次卧进深方向应设置飘窗作空间延展，飘窗进深应0.6米入室门应开向走廊，且不应对床头；空调位不应对床头北向次卧窗洞口宽度应1.8米入室门应开向走廊，且不应对床头02设计指引 DESIGN GUIDELINES次卧室空间飘窗设置，使生活空间丰富多样南向次卧飘窗设置使卧室采光更好，宽大窗台，从视觉效果上可以显得房间更宽敞，使用功能丰富多样入口N标准系统标准分项H线标准子项厨卫模块中厨厨房H1-1、H1-2户型应朝东西向开门布置L型中厨厨房,H5户型南向布置L型中厨厨房H2、H3户型应朝东西向70、开门布置U型中厨厨房H4户型应朝南向开门布置U型中厨厨房，且与餐客等面宽中西厨厨房H5户型西厨应结合餐厅共同设计,品质向T系产品上探厨房开间尺寸应与餐厅一致H5户型应设置中式L型厨房及西厨厨房布局操作台面宜U型布置中西厨应分设，结合岛式餐厅一体化布置宜按 取洗切炒盛 的流线布置厨具应预留足够宽度的沥水台面、切菜台面和盛菜台面清洗区宜正对窗户布置，烹饪区应避开风口烟道、水管、热水、净水设备的布置应考虑适用性与隐蔽性02设计指引 DESIGN GUIDELINES厨卫模块U型厨房空间布置，满足高效使用取洗切炒盛U形操作台，提高厨房使用效率入口N标准系统标准分项H线标准子项厨卫模块公卫布局H1-1、71、H1-2、H2户型应布置干湿分离卫生间H3、H4、H5户型应布置三分离卫生间公卫三件套应配置（洗漱台、坐便器、淋浴）公卫门不应直接朝向主要生活空间分离式卫生间应分别设置地漏公卫设备风井、水管的布置应考虑适用性和隐蔽性淋浴间马桶间盥洗间13设计指引COMMUNITY SERVICE厨卫模块公卫干湿分离同时满足家政高效使用公卫干湿分离同时满足家政高效使用入口N13设计指引COMMUNITY SERVICE厨卫模块公卫三分离满足家庭成员同时高效使用标准系统标准分项H线标准子项厨卫模块三分离卫生间设置原则H系产品H3/H4/H5户型应满足三分离卫生间与嵌入式家政一体化设计当没有设置主卧套或除去主卧套间72、之外仍有三个卧室空间，同时使用一个卫生间，为了保证三个居室使用卫生间的高效性，在此类户型设计中应考虑三分离卫生间在高位产品中，考虑到洗衣、收纳、卫生间进行联动，应采用嵌入式家政结合三分离卫生间一体化设计当淋浴与家政收纳联动设计，应既要保证淋浴空间的完整舒适性，同时还应兼顾洗衣间的用电安全三分离卫生间极限尺寸三分离卫生间走道净宽不应小于800mm当嵌入式家政与洗手台盆联动设计，净深不应小于600mm三分离卫生间马桶间、淋浴间净宽不应小于800mmH3户型:三分离卫生间H4户型:三分离卫生间H5户型:三分离卫生间入口N标准系统标准分项H线标准子项收纳模块全屋收纳系统应包括玄关收纳、LDK一体化通厅73、收纳、卧室收纳、书房收纳、阳台收纳、更衣室收纳、家政收纳空间02设计指引 DESIGN GUIDELINES全屋收纳系统全屋收纳系统最大化地保证每个家庭成员都有独立的收纳空间，同时培养小孩从小养成独立收纳的好习惯玄关收纳主卧更衣室收纳书房收纳阳台家政收纳南次卧收纳LDK一体化通厅收纳入口N标准系统标准分项H线标准子项景观阳台单面景观阳台H1-1、H1-2、H2户型南向单面宽阳台应与客厅相连通，且面宽一致双面景观阳台H3、H4、H5户型应南向设置双面宽阳台与客厅、书房相连通，形成联动空间双面宽阳台应保证景观视野最大化，且实现客厅、书房/餐厅、阳台活动洄游，提升产品溢价标准系统标准分项H线标准子项74、设备家政阳台家政空间H1-1、H1-2、H2户型应结合阳台位置布置家政空间预留尺寸应已考虑面层厚度和落水管位置嵌入式户内家政H3、H4、H5户型应结合公卫设置嵌入式家政空间释放南向阳台家政功能，实现全景化阳台，品质向T系上探，同时结合厨房、公卫、餐厅一体化，实现户内活动功能洄，品质向T系上探。家政空间应与洗漱联动，并高效使用走道空间设备平台客厅空调外机应布置在阳台端部南向卧室空调外机应结合飘窗布置北向卧室空调外机宜布置在房间外卧室空调外机位置建议优先考虑空调内机安在床头的情况应考虑空调冷凝水管的位置及其隐蔽性空调横管进入室内应考虑其最短路径及其隐蔽性洗衣机短边靠墙体布置，最大化减少对观景阳台的75、影响空调机位阳台家政景观阳台，餐厅与客厅景观视线互动02设计指引 DESIGN GUIDELINES景观阳台入口N02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准化门窗全屋房间门窗标准化提升了户内采光要求的同时为门窗集采提供了规格要求，尽可能减少门窗种类标准系统标准分项H线标准子项标准化门窗主卧窗宜设置为1.8m次卧窗宜设置为1.5m北侧卧室窗宜设置为1.5m书房或+1房宜设置为1.2m或1.5m厨房窗宜设置为0.9m或1.2m卫生间窗宜设置为0.6m或0.9m客厅移门宜设置为2.4m户内卧室、书房门 宜设置为0.9m*2.2m厨房门、卫生间门 宜设置为0.8m*2.2m入户门宜设置为1.76、1m*2.2m02设计指引 DESIGN GUIDELINES极限尺寸户内空间极限尺寸的限定是为H线产品空间品质实现的形成基本保障标准系统标准分项H线标准子项极限尺寸主卧开间不应小于3.1m；进深不应小于3.4m次卧开间不应小于2.8m；进深不应小于3.1m书房或+1房开间不应小于2.2m；进深不应小于2.6m厨房（U型）开间不应小于2.1m；进深不应小于2.6m厨房（L型）开间不应小于1.6m；进深不应小于2.8m卫生间（干湿分离）开间不应小于1.6m；进深不应小于2.6m卫生间（干湿不分离）开间不应小于1.6m；进深不应小于2.5m卫生间（方形排布）开间不应小于1.75m；进深不应小于1.77、9m玄关柜进深应设置为0.3m3.1m3.4m2.8m3.1m2.2m2.6m2.6m1.6m1.6m2.8m0.3mH1-2户型-100示例01设计指引GENERAL DESIGN RULES 首层干扰最小化序列仪式感流线设计管线隐藏大堂前导区实用化体感舒适度双大堂设计底线尺寸后勤独立功能适配缓坡入户结构避让大堂综述十二大原则大堂综述十二大原则G E N E R A L R U L E STGHLl 地上地下双大堂l 地上四重入户礼遇空间l 全龄泛大堂空间l 多功能流线l 首层户型干扰最小化级配分布级配分布G R A D A T I O N D I V I S I O N大堂面积配置 大堂功78、能级配 多重入户礼遇空间 多功能流线地上地下双大堂，人行车行归家同等舒适大堂底线尺寸保证空间及功能的奢华感受景观北侧泛大堂空间避免首层视线干扰地下后勤功能独立流线避免出现流线交叉大堂及泛大堂空间实现全龄生活入口功能多功能流线设计保证大堂空间的高效使用缓坡入户保证老人儿童入户实现无障碍主体结构最大化避让满足大堂空间完整度大堂景观前区满足全龄家庭的多功能使用地上地下多重礼遇空间实现入户仪式感大堂精装实现管线隐藏，营造舒适的室内环境VRV空调结合新风系统，大堂有家的感受l 地上地下双大堂l 地上四重入户礼遇空间l 大堂灰空间l 多功能流线l 首层户型干扰最小化大堂面积配置 大堂功能级配 多重入户礼遇79、空间 多功能流线l 地上地下双大堂l 地上四重入户礼遇空间l 大堂灰空间l 多功能流线l 首层户型干扰最小化大堂面积配置 大堂功能级配 多重入户礼遇空间 多功能流线l 地上地下双大堂l 地上三重入户礼遇空间l 多功能流线l 首层户型干扰最小化大堂面积配置 大堂功能级配 多重入户礼遇空间 多功能流线02设计指引 DESIGN GUIDELINES设计原则双大堂设计标准系统标准分项H线标准子项单元大堂设计原则产品定位：H系产品大堂应满足入户仪式感，舒适性体验，功能完整，尺度与功能兼顾归家流线：应满足地上地下双大堂、缓坡入户、流线简洁、后勤独立、首层干扰最小化设计入户体验：应满足入户序列仪式感、舒适80、性体验空间舒适性：应满足结构合理性与空间感受并重、管线结合精装隐藏设计使用功能：前导区应实用化，设置室外休息区，儿童游戏区及宠物活动空间；地下应设置大件物品暂存间大件物品暂存空间地上大堂地上大堂前导区地下大堂过渡区地下大堂01设计总则GENERAL DESIGN RULES 双大堂设计地上、地下室内双大堂地上大堂地上大堂前导区地下大堂地下大堂过渡区标准系统标准分项H线标准子项单元大堂双大堂设计H系产品应地上地下双大堂配置H系产品地下大堂配置应与地上大堂配置保持一致H系产品地上大堂前场应设置前导区H系产品地下大堂前场应设置过渡区地上大堂 地上大堂前导区地下大堂 地下大堂过渡区 缓坡入户无障碍入户81、01设计总则GENERAL DESIGN RULES 缓坡入户无残破、无台阶标准系统标准分项H线标准子项单元大堂缓坡入户地上大堂应设置缓坡入户,不应设置无障碍坡道及台阶地上大堂室内外高差应设置为100mm常见问题优秀案例常见问题优秀案例地下大堂过渡区 地上大堂前导区 缓坡入户地下大件物品暂存流线地下大堂垃圾清运流线地下大堂住户流线地上大堂信奶流线地上大堂访客流线地上大堂住户流线01设计总则GENERAL DESIGN RULES 流线设计全方位流线设计标准系统标准分项H线标准子项单元大堂流线设计地上大堂应设置住户，访客，信奶动线分流地下大堂应设置住户、垃圾清运、大件物品暂存动线分流地上大堂前导82、区灰空间两层挑高大堂01设计总则GENERAL DESIGN RULES 极限尺寸地上大堂标准系统标准分项H线标准子项单元大堂极限尺寸地上大堂灰空间极限尺寸应设置为5.4m*2.1m地上主入口尺寸应设置为1.8m地上大堂面积应设置为不小于50平方米地上大堂净高应设置为4.5m,层高5.5m净高/层高（4500/5500）大堂两层挑空（45平方米)主入口净宽（1800)大堂面积50平方米灰空间（5400 X 2100）地下大堂半港湾式落客区地下大堂过渡区01设计总则GENERAL DESIGN RULES 极限尺寸地下大堂标准系统标准分项H线标准子项单元大堂极限尺寸地下大堂半港湾式落客区极限尺寸83、应设置为6.2m*3.55m地下大堂主入口应设置为1.8m地下大堂港面积应设置为不小于50平方米地下大堂净高设置为4.5m,层高5.5m净高/层高（4500/5500）主入口净宽（1800)大堂面积50平方米半港湾式落客区（6200 X 3550)地下大堂（56平方米）管线隐藏管线全隐蔽视线标准系统标准分项H线标准子项单元大堂结构避让空间结构应布置规整结构不应转换装修不应留结构痕迹H系产品结构合理性应与空间感受并重优秀案例优秀案例优秀案例结构影响视空间 结构影响大堂使用 结构影响大堂美观 剪力墙影响视线 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂设备隐藏管井门应结合精装以暗门形式设置消火栓应结合精装84、美化及半隐藏处理防火卷帘应完全隐蔽处理消防立管应结合精装完全隐蔽设置烟感传感器应结合吊顶及灯饰处理紧急报警宜结合精装一体处理管线转换应遵循上下对位不设视线对景处原则消防立管明显 管井门明显 放火卷帘突兀 煤气管裸露 结构避让结构不转换、空间规整暂存间垃圾收集间暂存间垃圾收集间垃圾收集间大件物品暂存间信奶间01设计总则GENERAL DESIGN RULES 后勤独立地上信奶箱；地下垃圾、大物件暂存流线独立便捷信奶间业主自投保洁清理垃圾清运大件物品暂存大件物品提取业主自投业主自投信奶投递路线业主取奶通道标准系统标准分项H线标准子项单元大堂后勤独立地上大堂区域应设置嵌入式垃圾桶，且结合景观布置地下85、大堂区域应设置垃圾收集间，且结合主动线附近布置保洁清理应设置在地下大堂区域垃圾清运应设置在地下大堂区域地下大堂区域应设置大件物品暂存间信奶间应设置在地上大堂区域，且半封闭空间、20%户数设置奶箱业主自投地上地下采光井01设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂首层干扰最小化电梯厅与入户门不应对视设置电梯厅和单元大堂应分离设置首层住户与大堂通过空间隔离设置应设置景墙、采光井减干扰优秀案例优秀案例首层干扰最小化入户空间独立、视线隔离两层挑空零干扰入户门入户门与电梯厅无隔离入户门与电梯厅对视入户门电梯厅与入户门不对视地上大堂电梯厅电梯厅访客休息区儿童游乐86、设施宠物桩室外休息区01设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂大堂前导区实用化地上大堂前导区应设置婴儿车停放区、访客休息区、宠物驿站、儿童游乐区地上大堂前导区实用化地上大堂前导区景观兼顾人车宠婴儿车停放区宠物桩儿童游乐区优秀案例婴儿车停放室外休息区消防登高场地01设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂大堂前导区实用化地下大堂过渡区应精装化设置地下大堂过渡区宜结合项目LOGO设计楼宇标识导示，且考虑发光方式地下大堂过渡区应设置半港湾式落客区地下大堂过渡区地面材质应做提升，并结合人行动线设计，具引导性地87、下大堂过渡区灯光应结合吊顶做空间设计，提升归家仪式感地下大堂过渡区实用化地下大堂过渡区重礼仪性半港湾式落客区半港湾式落客区楼宇标号过渡区吊顶及灯光处理铺地延伸过渡区地下楼号标识01设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂功能适配地上大堂区域应配置宠物桩，间距950mm布置地上大堂区域应配置室外椅5800mm*3600mm*600mm地上大堂区域应配置儿童游乐设施6150mm*3600mm、防护垫、细沙等地上大堂区域应配置雨棚5400mm*1850mm，材料玻璃地上大堂区域应配置内嵌式地毯地上大堂区域应配置信奶箱480mm*150mm*350mm，智88、能开锁材料铝合金地上大堂区域应配置楼宇标识，直径350mm，材料铜地上大堂区域应配置门禁系统150mm*300mm*1400mm，人脸识别，与装修风格统一地上大堂区域应配置嵌入式金属材料垃圾桶400mm*200mm*600mm地上大堂区域应配置休憩区2250mm*2150mm，配置转角沙发及茶几，与装修风格统一地上大堂区域应配置嵌入式电子布告栏150mm*300mm*1400mm，与装修风格统一地上大堂区域应配置广告导视150mm*300mm*600mm，与装修风格统一功能适配科技智能人性化（地上）.电子布告栏室外椅信奶箱可视门禁系统广告导视休憩区休憩区信奶箱信奶箱儿童游乐设施室外椅宠物桩垃圾89、桶室外椅休憩区广告导视垃圾桶广告导视楼宇标识景墙内嵌式地毯大件物品暂存间01设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂功能适配地下大堂区域应配置半港湾式停车区6200mm*3550mm，与装修风格统一地下大堂区域应配置大件物品暂存间地下大堂区域应配置楼宇标识，直径350mm，材料铜地下大堂区域应配置门禁系统150mm*300mm*1400mm，人脸可识别，与装修风格统一地下大堂区域应配置嵌入式垃圾桶400mm*200mm*600mm，材料金属地下大堂区域应配置休憩区2250mm*2150mm，配置单人沙发，茶几材质与装修风格统一地下大堂区域应配置分类90、垃圾桶，电子回收通优秀案例优秀案例功能适配科技智能人性化（地下）.嵌入式垃圾桶可视门禁系统休憩区过渡区楼宇标识门禁系统垃圾桶垃圾箱休憩区半港湾式停车区休憩区暂存间暂存间垃圾桶垃圾箱半港湾式停车区分类垃圾桶前导区灰空间大堂小区道路半港湾式落客区地下大堂地下车道地下车道过渡区01设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂序列仪式感地上大堂空间礼序应依次为：小区道路，地上大堂前导区，大堂灰空间，地上大堂地下大堂空间礼序应依次为：地下车道，地下大堂过渡区，半港湾式落客区，地下单元大堂序列仪式感四进入户地上地下01设计总则GENERAL DESIGN RULE91、S 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂体感舒适度地下大堂空间应设置采光井实现自然采光通风大堂照明亮度应设置为100-150LX，色温控制3000K-3500K体感舒适感通风采光亲自然地下大堂采光天井采光采光天井采光采光天井采光35276891701设计总则GENERAL DESIGN RULES 标准系统标准分项H线标准子项单元大堂功能分区地上单元大堂功能应设置：前导区，室外休息区，儿童游戏区、婴儿车停放区、宠物驿站，大堂灰空间，信奶间、地上单元大堂，采光井天窗功能分区 前导区 室外休息区 儿童游戏区 婴儿车停放区 宠物驿站 大堂灰空间 信奶间 大堂 采光井天窗 471526938地上单元大92、堂4123434标准系统标准分项H线标准子项单元大堂功能分区地下大堂功能应设置：半港湾式落客区，地下大堂，大件物品暂存间，垃圾收集间，采光井02设计指引 DESIGN GUIDELINES功能分区 半港湾式落客区 地下大堂 大件物品暂存间 垃圾收集间 采光井 41523地下大堂5半港湾式落客区标准系统标准分项H线标准子项单元大堂功能配置地上大堂功能应配置:平坡入户，雨棚，门禁系统，宠物驿站，儿童活动区，室外休息区，楼宇标识，信奶箱，入户景墙，嵌入式垃圾桶，转角沙发，布告栏，广告导识02设计指引 DESIGN GUIDELINES1562348 71011111371011 9 912功能配置地93、上大堂 平坡入户 雨棚 门禁系统 宠物驿站 儿童活动区 室外休息区 楼宇标识 信奶箱 入户景墙 嵌入式垃圾桶 转角沙发 布告栏 广告导视147253698101112131784561123891011121213131071215634765标准系统标准分项H线标准子项单元大堂功能配置地下大堂应配置：大件物品暂存间，分类垃圾箱，门禁系统，入户景墙，单人沙发，布告栏，广告导视02设计指引 DESIGN GUIDELINES功能配置地下大堂 大件物品暂存间 分类垃圾箱 门禁系统 入户景墙 单人沙发 布告栏 广告导视1263475标准系统标准分项H线标准子项公区交通核心筒选型大高产品应选择一类核心94、筒、小高产品应选择二类核心筒、洋房高产品应选择三类核心筒（图示）公区侯梯厅侯梯厅应与大堂空间分离设置入户电梯净深度应不得小于1.5米消防前室应布置消火栓及消防立管消防连廊宽度应不小于1.5米，同时外侧应设置防眩晕花池楼梯间建议简装处理02设计指引 DESIGN GUIDELINES公区交通图一：大高层核心筒图三：洋房核心筒图二：小高层核心筒针对11F、18F以下及31F的高层核心筒选型标准系统标准分项H线标准子项公区交通电梯选型电梯井尺寸大高一梯四户应选用：2250mm*2350mm小高一梯四户应选用：2250mm*2350mm小高一体两户应选用：2250mm*2350mm或2000mm*2395、00mm洋房一体两户应选用：2200mm*2400mm当高度50米，电梯配置数量/载重/速度单层一户应选用：1台*1000kg，1.5m/s单层二户应选用：1台*800kg+1台*1000kg，1.5m/s单层三户应选用：1台*800kg+1台*1000kg，1.5m/s单层四户应选用：2台*1000kg，1.5m/s单层五户应选用：2台*1000kg，1.5m/s单层六户应选用：2台*1000kg，1.5m/s当50米高度100米，电梯配置数量/载重/速度单层一户应选用：1台*1000kg，1.75m/s单层二户应选用：2台*800kg，1.75m/s单层三户应选用：2台*1000kg，1.96、75m/s单层四户应选用：2台*1000kg，2m/s单层五户应选用：2台*1000kg，2m/s单层六户应选用：3台*1000kg，1.75m/s当100米高度150米，电梯配置数量/载重/速度单层一户应选用：1台*1000kg，2.5m/s单层二户应选用：2台*1000kg，2.5m/s单层三户宜选用：23台*1000kg，2.5m/s单层四户应选用：3台*1000kg，2.5m/s单层五户应选用：3台*1000kg，2.5m/s单层六户宜选用：34台*1000kg，2.5m/s公区交通针对11F、18F以下及31F的不同高层核心筒的电梯选型02设计指引 DESIGN GUIDELINES97、可靠性能电梯设计符合国际的精密标准，突显高度的可靠性，令乘客尽享安心舒适的乘梯体验。高效空间电梯在相同的井道内可以提供更大尺寸的轿厢和宽敞自在的乘梯环境，这一切受益于其灵巧紧凑的机械部件。丰富设计电梯拥有多款装潢风格，从标准化到定制化，轻松实现完美搭配。绿色运行电梯具有节能环保的特点，安静的运行效果还可减少对环境的噪音污染，实现能源的高效利用，有效提高电梯的运行效率。Configuration reference03 配置参考H成本级配 03配置参考 Configuration reference序号控制项分类H系列配置标准参考项目项目A项目B项目C1层高高层2.9m洋房3m注参考项目为合肥公98、元天下/温州茶山/广州旭辉公元序号控制项分类H系列配置标准参考项目项目A项目B项目C控制分项配置标准单方综合单价2门系统高层单元门10800-30000元入户门1400-3200元小高单元门20000元入户门3500元洋房单元门9600元入户门2500元注参考项目为合肥公元天下/温州茶山/广州旭辉公元成本级配 入户门意向图公元天下高层效果图温州茶山高层效果图单元门意向图旭辉公元项目效果图03配置参考 Configuration reference旭辉公元地上大堂效果图序号控制项分类H系列配置标准参考项目项目A项目B项目C控制分项配置标准单方综合单价3公区高层地上大堂18-40m1500元/m地99、下大堂1000元/m标准层电梯厅6m1000元/m小高地上大堂55m1500元/m地下大堂20m1500元/m标准层电梯厅20m900元/m洋房地上大堂30m3000元/m地下大堂1000元/m标准层电梯厅1000元/m4电梯（按集团适配标准）高层详见“设计指引-公区交通-电梯选型”小高详见“设计指引-公区交通-电梯选型”洋房详见“设计指引-公区交通-电梯选型”注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、广州旭辉公元集采部品 成本级配 序号控制项H系列集采部品集团战略事业部战略事业部自行采购 1入户门钢木-集团战略/钢制-长三角战略2快递箱3防火门4电梯注“”表示为此集采部品的采购方式地下大堂意向图地100、下大堂意向图旭辉公元标准层电梯厅效果图电梯意向图入户门意向图OPERATING FORM04 操作表单H产品设置原则核心价值 开间、进深可调整但不应突破最小极限尺寸是（）或者否（）H线产品应设置独立玄关，实现仪式性归家系统是（）或者否（）H线产品应通过LDK一体化实现客厅、餐厅、厨房一体化空间及视线通透处理是（）或者否（）H线产品应结合结构设计，实现餐厅、客厅等面宽空间是（）或者否（）H线产品H3/H4/H5户型应设置双面宽景观阳台是（）或者否（）H线产品应全系衣帽间设置是（）或者否（）H线产品应实现客餐通厅公共空间南北通透是（）或者否（）H线产品三房共用一卫时应必须设置三分离卫生间，两房共用101、一卫应必须设置干湿分离卫生间，同户型模块;三分离式卫生间应保证有足够更衣空间和衣服放置空间是（）或者否（）H线产品应满足平面轮廓平整，保证节能和高品质外立面效果，参考户型模块是（）或者否（）H线产品H3/H4/H5户型应通过户内嵌入式独立家政空间实现阳台景观界面最大化是（）或者否（）H线产品H4、H5户型应实现家政迎宾动线分流设置是（）或者否（）H线产品H3/H4/H5户型应满足洄游空间设置是（）或者否（）H线产品H3/H4/H5户型应通过书房空间的灵活设计，满足书房与客厅、书房与主卧的空间组合，实现空间可拓展变化，适应全生命周期发展是（）或者否（）产品组合组合逻辑 高层一梯四户应选用H1与H102、2或H3户型之间相互组合是（）或者否（）高层一梯四户中间套应选用H1户型是（）或者否（）洋房一梯两户宜选用H4与H4户型组合、H5与H5户型组合、H4与H5户型组合是（）或者否（）典型平面标准化平面根据当地消防规范执行强度优先选用核心筒模块，如现有模块中不完全匹配，应结合当地规范适度调整是（）或者否（）可根据当地户型面积计算规则及户型面积偷送条件在面宽和进深方向适当调整户型面积，但不应调整户型格局，也不应突破最小极限空间，必须保证户型核心价值点的体现是（）或者否（）因气候、朝向等当地特性因素，致使户型、户型组合方式及梯户比与标准化差别过大的情况，宜向集团申请，属地化研发是（）或者否（）入户模块103、独立玄关应布置独立入户玄关是（）或者否（）宜布置独立对景玄关，增加入户的仪式感是（）或者否（）H4H5户型应布置户前玄关+户内对景玄关，实现礼仪性入户感受是（）或者否（）H5户型入口处应实现主客、家政分流是（）或者否（）玄关布置墙面应考虑强弱电设备及户内集中控制面板的布置是（）或者否（）应考虑干、湿物品的收纳及中转是（）或者否（）除去柜体后，玄关回转宽度宜不小于1.2米是（）或者否（）主卧模块主卧玄关宜布置主卧玄关，作为主卧入室的缓冲空间是（）或者否（）应考虑主卧区集中控制面板的位置是（）或者否（）主卧空间主卧应三面安定是（）或者否（）单元拼接时，分户墙侧窗间墙宽度应满足防火规范要求是（）或者104、否（）应考虑布置1.8米床及两侧床头柜后，靠窗位置仍能预留100以上窗帘落地空间是（）或者否（）进深方向应设置飘窗作空间延展是（）或者否（）步入式更衣室宜考虑改作婴儿床位置和纳入卧室空间的可能性是（）或者否（）主卫布置洁具的墙面应有足够承载力是（）或者否（）水管风井布置不应紧贴卧室墙是（）或者否（）主卫门不应对入室门是（）或者否（）应至少配置三件套是（）或者否（）主卧套应实现主卧、更衣间、主卫联动，主卧套南北通透是（）或者否（）G1G2户型宜保留主卧门外置扩展的可能性，以实现主卧、更衣间、主卫、书房全功能主卧套是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“105、不宜”家庭社交客厅客厅开间应与餐厅同，且与餐厅开间对齐是（）或者否（）餐厅H系产品应通过中岛式餐厅结合厨房、家政联动，实现家政餐厨洄游是（）或者否（）根据户型面积宜考虑六人位餐桌的布置是（）或者否（）书房H1-1/H1-2/H2户型书房应北向临近主卧布置；H3/H4/H5户型书房应南向与客厅相邻布置，可分可合，也可作为单独使用，满足未来空间可变是（）或者否（）LDK一体化应实现LD客餐等面宽通厅，交通空间不影响就餐使用是（）或者否（）宜实现LDK等面宽，一体化实现公共空间南北通透，家庭空间视线交流一体化是（）或者否（）洄游空间H3、H4、H5户型书房应半开放布置，纵横双厅实现书房客厅活动洄游空106、间是（）或者否（）H3、H4、H5户型应布置中岛式餐厅，实现家政活动洄游是（）或者否（）G系产品户型追求的是舒适性及功能的完整性，因此空间的可变性是达到以上目标的重要手法。其中高配产品增加了多重流线，以向T线户型上探是（）或者否（）成员生活南向次卧进深方向应设置飘窗作空间延展，飘窗进深应0.6米是（）或者否（）入室门应开向走廊，且不应对床头；空调位不应对床头是（）或者否（）北向次卧窗洞口宽度应1.8米是（）或者否（）入室门应开向走廊，且不应对床头是（）或者否（）厨卫模块中厨厨房H1-1、H1-2户型应朝东西向开门布置L型中厨厨房,H5户型南向布置L型中厨厨房是（）或者否（）H2、H3户型应朝东107、西向开门布置U型中厨厨房是（）或者否（）H4户型应朝南向开门布置U型中厨厨房，且与餐客等面宽是（）或者否（）中西厨厨房H5户型西厨应结合餐厅共同设计，品质向T系产品上探是（）或者否（）厨房开间尺寸应与餐厅一致是（）或者否（）H5户型应设置中式U型厨房及西厨是（）或者否（）厨房布局操作台面宜U型布置是（）或者否（）H5中西厨应分设，结合岛式餐厅一体化布置是（）或者否（）宜按 取洗切炒盛 的流线布置厨具是（）或者否（）应预留足够宽度的沥水台面、切菜台面和盛菜台面是（）或者否（）清洗区宜正对窗户布置，烹饪区应避开风口是（）或者否（）烟道、水管、热水、净水设备的布置应考虑适用性与隐蔽性是（）或者否（）108、公卫布局H1-1、H1-2、H2户型应布置干湿分离卫生间是（）或者否（）H3、H4、H5户型应布置三分离卫生间是（）或者否（）公卫三件套应配置（洗漱台、坐便器、淋浴）是（）或者否（）公卫门不应直接朝向主要生活空间是（）或者否（）分离式卫生间应分别设置地漏是（）或者否（）公卫设备风井、水管的布置宜考虑适用性和隐蔽性是（）或者否（）三分离卫生间设置原则H系产品H3/H4/H5户型应满足三分离卫生间与嵌入式家政一体化设计是（）或者否（）当没有设置主卧套或除去主卧套间之外仍有三个卧室空间，同时使用一个卫生间，为了保证三个居室使用卫生间的高效性，在此类户型设计中应考虑三分离卫生间是（）或者否（）在高位产109、品中，考虑到洗衣、收纳、卫生间进行联动，应采用嵌入式家政结合三分离卫生间一体化设计是（）或者否（）当淋浴与家政收纳联动设计，应既要保证淋浴空间的完整舒适性，同时还应兼顾洗衣间的用电安全是（）或者否（）三分离卫生间极限三分离卫生间走道净宽不应小于800mm是（）或者否（）当嵌入式家政与洗手台盆联动设计，净深不应小于600mm是（）或者否（）三分离卫生间马桶间、淋浴间净宽不应小于800mm是（）或者否（）收纳模块全屋收纳全屋收纳系统应包括玄关收纳、LDK一体化通厅收纳、卧室收纳、书房收纳、阳台收纳、更衣室收纳、家政收纳空间是（）或者否（）景观阳台单面宽景观阳台H1-1、H1-2、H2户型南向单面宽110、阳台应与客厅相连通，且面宽一致是（）或者否（）双面宽景观阳台H3、H4、H5户型应南向设置双面宽阳台与客厅、书房相连通，形成联动空间是（）或者否（）双面宽阳台应保证景观视野最大化，且实现客厅、书房/餐厅、阳台活动洄游，提升产品溢价是（）或者否（）设备家政阳台家政空间H1-1、H1-2、H2户型应结合阳台位置布置家政空间是（）或者否（）预留尺寸应已考虑面层厚度和落水管位置是（）或者否（）嵌入式户内家政H3、H4、H5户型应结合公卫设置嵌入式家政空间释放南向阳台家政功能，实现全景化阳台，品质向T系上探，同时结合厨房、公卫、餐厅一体化，实现户内活动功能洄，品质向T系上探。是（）或者否（）家政空间应与111、洗漱联动，并高效使用走道空间是（）或者否（）设备平台客厅空调外机应布置在阳台端部是（）或者否（）南向卧室空调外机应结合飘窗布置是（）或者否（）北向卧室空调外机宜布置在房间外是（）或者否（）卧室空调外机位置建议优先考虑空调内机安在床头的情况是（）或者否（）应考虑空调冷凝水管的位置及其隐蔽性是（）或者否（）空调横管进入室内应考虑其最短路径及其隐蔽性是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”层高住宅层高是（）或者否（）大堂休息区是（）或者否（）架空层是（）或者否（）电梯厅是（）或者否（）标准化门窗主卧窗宜设置为1.8m是（）或者否（）次卧窗宜设112、置为1.5m是（）或者否（）北侧卧室窗宜设置为1.5m是（）或者否（）书房或+1房宜设置为1.2m或1.5m是（）或者否（）厨房窗宜设置为0.9m或1.2m是（）或者否（）卫生间窗宜设置为0.6m或0.9m是（）或者否（）客厅移门宜设置为2.4m是（）或者否（）户内卧室、书房门宜设置为0.9m*2.2m是（）或者否（）厨房门、卫生间门宜设置为0.8m*2.2m是（）或者否（）入户门宜设置为1.1m*2.2m是（）或者否（）极限尺寸主卧开间不应小于3.1m；进深不应小于3.4m是（）或者否（）次卧开间不应小于2.8m；进深不应小于3.1m是（）或者否（）书房或+1房开间不应小于2.2m；进深不应113、小于2.6m是（）或者否（）厨房（U型）开间不应小于2.1m；进深不应小于2.6m是（）或者否（）厨房（L型）开间不应小于1.6m；进深不应小于2.8m是（）或者否（）卫生间（干湿分离）开间不应小于1.6m；进深不应小于2.6m是（）或者否（）卫生间（干湿不分离）开间不应小于1.6m；进深不应小于2.5m是（）或者否（）卫生间（方形排布）开间不应小于1.75m；进深不应小于1.9m是（）或者否（）玄关柜进深应设置为0.3m是（）或者否（）单元大堂设计原则 产品定位：H系产品单元大堂应满足入户仪式感，舒适性体验，功能完整，尺度与功能兼顾是（）或者否（）归家流线：应满足地上地下双大堂、缓坡入户、流114、线简洁、后勤独立、首层干扰最小化设计是（）或者否（）应满足入户序列仪式感、舒适性体验是（）或者否（）入户体验：应满足结构合理性与空间感受并重、管线结合精装隐藏设计是（）或者否（）使用功能：前导区应实用化，设置室外休息区，儿童游戏区及宠物活动空间；地下应设置大件物品暂存间是（）或者否（）双大堂设计 H系产品应地上地下双大堂配置是（）或者否（）H系产品地下大堂配置应与地上大堂配置保持一致是（）或者否（）H系产品地上大堂前场应设置前导区是（）或者否（）H系产品地下大堂前场应设置过渡区是（）或者否（）缓坡入户地上大堂应设置缓坡入户,不应设置无障碍坡道及台阶是（）或者否（）地上大堂室内外高差应设置为10115、0mm是（）或者否（）流线设计地上大堂应设置住户，访客，信奶动线分流是（）或者否（）地下大堂应设置住户、垃圾清运、大件物品暂存动线分流是（）或者否（）极限尺寸地上大堂灰空间极限尺寸应设置为5.4m*2.1m是（）或者否（）地上主入口尺寸应设置为1.8m是（）或者否（）地上大堂面积应设置为不小于50平方米是（）或者否（）地上大堂净高应设置为4.5m,层高5.5m是（）或者否（）地下大堂半港湾式落客区极限尺寸应设置为6.2m*3.55m是（）或者否（）地下大堂主入口应设置为1.8m是（）或者否（）地下大堂港面积应设置为不小于50平方米是（）或者否（）地下大堂净高设置为4.5m,层高5.5m是（）或116、者否（）04操作表单 Operation form“宜”或“不宜”“应”或“不应”单元大堂结构避让空间结构应布置规整是（）或者否（）结构不应转换是（）或者否（）装修不应留结构痕迹是（）或者否（）H系产品结构合理性应与空间感受并重是（）或者否（）管线隐藏管井门应结合精装以暗门形式设置是（）或者否（）消火栓应结合精装美化及半隐藏处理是（）或者否（）防火卷帘应完全隐蔽处理是（）或者否（）消防立管应结合精装完全隐蔽设置是（）或者否（）烟感传感器应结合吊顶及灯饰处理是（）或者否（）紧急报警宜结合精装一体处理是（）或者否（）后勤独立 地上大堂区域应设置嵌入式垃圾桶，且结合景观布置是（）或者否（）地下大堂区117、域应设置垃圾收集间，且结合主动线附近布置是（）或者否（）保洁清理应设置在地下大堂区域是（）或者否（）垃圾清运应设置在地下大堂区域是（）或者否（）地下大堂区域应设置大件物品暂存间是（）或者否（）信奶间应设置在地上大堂区域，且半封闭空间、20%户数设置奶箱是（）或者否（）首层干扰最小化 电梯厅与入户门不应对视设置是（）或者否（）电梯厅和单元大堂应分离设置是（）或者否（）首层住户与大堂通过空间隔离设置是（）或者否（）应设置景墙、采光井减干扰是（）或者否（）前导区实用化 地上大堂前导区应设置婴儿车停放区、访客休息区、宠物驿站、儿童游乐区是（）或者否（）地下大堂过渡区应精装化设置是（）或者否（）地下大堂118、过渡区宜结合项目LOGO设计楼宇标识导示，且考虑发光方式是（）或者否（）地下大堂过渡区应设置半港湾落客区是（）或者否（）地下大堂过渡区地面材质应做提升，并结合人行动线设计，具引导性是（）或者否（）地下大堂过渡区灯光应结合吊顶做空间设计，提升归家仪式感是（）或者否（）功能适配地上大堂区域应配置宠物桩，间距950mm布置是（）或者否（）地上大堂区域应配置室外椅5800mm*3600mm*600mm是（）或者否（）地上大堂区域应配置儿童游乐设施6150mm*3600mm、防护垫、细沙等是（）或者否（）地上大堂区域应配置雨棚5400mm*1850mm，材料玻璃是（）或者否（）地上大堂区域应配置内嵌式地119、毯是（）或者否（）地上大堂区域应配置信奶箱480mm*150mm*350mm，智能开锁材料铝合金是（）或者否（）地上大堂区域应配置楼宇标识，直径350mm，材料铜是（）或者否（）地上大堂区域应配置门禁系统150mm*300mm*1400mm，人脸识别，与装修风格统一是（）或者否（）地上大堂区域应配置置嵌入式金属材料垃圾桶400mm*200mm*600mm是（）或者否（）地上大堂区域应配置休憩区2250mm*2150mm，配置转角沙发及茶几，与装修风格统一是（）或者否（）地上大堂区域应配置嵌入式电子布告栏150mm*300mm*1400mm，与装修风格统一是（）或者否（）地上大堂区域应配置广告导120、视150mm*300mm*600mm，与装修风格统一是（）或者否（）地下大堂区域应配置半港湾式停车区6200mm*3550mm，与装修风格统一是（）或者否（）地下大堂区域应配置大件物品暂存间是（）或者否（）地下大堂区域应配置楼宇标识，直径350mm，材料铜是（）或者否（）地下大堂区域应配置门禁系统150mm*300mm*1400mm，人脸可识别，与装修风格统一是（）或者否（）地下大堂区域应配置嵌入式垃圾桶400mm*200mm*600mm，材料金属是（）或者否（）地下大堂区域应配置休憩区2250mm*2150mm，配置单人沙发，茶几材质与装修风格统一是（）或者否（）地下大堂区域应配置分类垃圾桶121、575mm*475mm*921mm，电子回收桶是（）或者否（）序列仪式感地上大堂空间礼序应依次为：小区道路，地上大堂前导区，大堂灰空间，地上大堂是（）或者否（）地下大堂空间礼序应依次为：地下车道，地下大堂过渡区，半港湾式落客区，地下单元大堂是（）或者否（）体感舒适度地下大堂空间应设置采光井实现自然采光通风是（）或者否（）大堂照明亮度应设置为100-150LX，色温控制3000K-3500K是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”单元大堂 功能分区 地上单元大堂功能应设置：前导区，室外休息区，儿童游戏区、婴儿车停放区、宠物驿站，大堂灰空间，信奶间122、地上单元大堂，采光井天窗是（）或者否（）地下大堂功能应设置：半港湾式落客区，大堂，大件物品暂存间，垃圾收集间，采光井是（）或者否（）功能配置地上大堂功能应配置:平坡入户，雨棚，门禁系统，宠物驿站，儿童活动区，室外休息区，楼宇标识，信奶箱，入户景墙，嵌入式垃圾桶，转角沙发，布告栏，广告导识是（）或者否（）地下大堂应配置：大件物品暂存间，分类垃圾箱，门禁系统，入户景墙，单人沙发，布告栏，广告导视是（）或者否（）公区交通核心筒选型 大高产品宜选择一类核心筒、小高产品宜选择二类核心筒、洋房高产品宜选择三类核心筒（图示）是（）或者否（）公区侯梯厅 侯梯厅应与大堂空间分离设置是（）或者否（）入户电梯厅 123、入户电梯厅完成面净深度应不得小于1.5米是（）或者否（）消防前室 消防前室应布置消火栓及消防立管是（）或者否（）消防连廊 宽度应不小于1.5米，同时外侧应设置防眩晕花池是（）或者否（）楼梯间 建议简装处理是（）或者否（）电梯选型大高一梯四户应选用：2250mm*2350mm是（）或者否（）小高一梯四户应选用：2250mm*2350mm是（）或者否（）小高一体两户应选用：2250mm*2350mm或2000mm*2300mm是（）或者否（）洋房一体两户应选用：2200mm*2400mm是（）或者否（）当高度50米，电梯配置，单层一户应选用：1台*1000kg，1.5m/s是（）或者否（）当高度5124、0米，电梯配置，单层二户应选用：1台*800kg+1台*1000kg，1.5m/s是（）或者否（）当高度50米，电梯配置，单层三户应选用：1台*800kg+1台*1000kg，1.5m/s是（）或者否（）当高度50米，电梯配置，单层四户应选用：2台*1000kg，1.5m/s是（）或者否（）当高度50米，电梯配置，单层五户应选用：2台*1000kg，1.5m/s是（）或者否（）当高度50米，电梯配置，单层六户应选用：2台*1000kg，1.5m/s是（）或者否（）当50米高度100米，电梯配置，单层一户应选用：1台*1000kg，1.75m/s是（）或者否（）当50米高度100米，电梯配置，单125、层二户应选用：2台*800kg，1.75m/s是（）或者否（）当50米高度100米，电梯配置，单层三户应选用：2台*1000kg，1.75m/s是（）或者否（）当50米高度100米，电梯配置，单层四户应选用：2台*1000kg，2m/s是（）或者否（）当50米高度100米，电梯配置，单层五户应选用：2台*1000kg，2m/s是（）或者否（）当50米高度100米，电梯配置，单层六户应选用：3台*1000kg，1.75m/s是（）或者否（）当100米高度150米，电梯配置，单层一户应选用：1台*1000kg，2.5m/s是（）或者否（）当100米高度150米，电梯配置，单层二户应选用：2台*10126、00kg，2.5m/s是（）或者否（）当100米高度150米，电梯配置，单层三户宜选用：23台*1000kg，2.5m/s是（）或者否（）当100米高度150米，电梯配置，单层四户应选用：3台*1000kg，2.5m/s是（）或者否（）当100米高度150米，电梯配置，单层五户应选用：3台*1000kg，2.5m/s是（）或者否（）当100米高度150米，电梯配置，单层六户宜选用：34台*1000kg，2.5m/s是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”形 象 标 准旭辉第五代住宅产品手册CIFI PROTOTYPE MANUAL RE127、SIDENTIALH 01 设计总则02 设计指引03 限额集采04 操作表单C H A P T E R 0 2 形 象 标 准GENERAL DESIGN RULES01 设计总则H具体参考标准化立面手册01设计总则GENERAL DESIGN RULES 形象综述六大维度级配划分形象综述六大维度级配划分G R A D A T I O N D I V I S I O N新古典、大都会传承比例精工细节古典气质立面部品经典色系T H E S I X D I M E N S I O N SH线住宅立面选择新古典、大都会的立面风格，讲求风格化，对古典线条抽象简化、注重装饰效果注重立面的整体效果，通过128、利用百叶、大面积门窗的组合与立面横向线条形成统一整体立面关注细节的同时强调城市尺度的建筑形象，建筑体块和头部处理更富古典气质立面重点关注细节打造和近人尺度空间的塑造，在立面空间中感受生活化的场景内容结合客户认知感和城市适应性，选择和暖灰色调做为建筑立面主体的色彩标志利用现代手法传承三段式比例，整体立面造型注重中正大气的体块勾勒，形体稳重古典TGHLl 现代典雅l 经典三段式立面l 立面主材石材+真石漆与金属铝板l 冷灰色调与暖灰色系l 框+横线条为主立体网格编织l 强调立面部品的遮挡与隐藏风格选型 形体适应 材料适宜 色系选择 立面肌理 立面部品l 现代时尚、现代雕塑l 公建化三段式立面l 立129、面主材石材与金属铝板l 冷灰色调与暖灰色系l 横线条为主立体网格编织l 强调立面部品的遮挡与隐藏l 新古典、大都会l 经典三段式立面l 立面主材真石漆、涂料、石材l 暖灰色系l 竖向线条为主立体网格编织l 强调立面部品的遮挡与隐藏l 都会红砖、学院风格l 立面主材真石漆、仿红砖涂料l 砖红色系l 竖向线条为主立体网格编织l 强调立面部品的遮挡与隐藏风格选型 形体适应 材料适宜 色系选择 立面肌理 立面部品风格选型 形体适应 材料适宜 色系选择 立面肌理 立面部品风格选型 形体适应 材料适宜 色系选择 立面肌理 立面部品DESIGNGUIDELINES02 设计指引H风格选择立面平整建筑头部建筑130、中段建筑基座竖向线条立面整合材料选择/色系原则材料选择立面部品泛光照明风 格 选 择新古典、大都会02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准系统标准分项H线标准子项风格选择新古典大都会风格特点：讲究风格、追求神似，对古典线条抽象简化、注重装饰效果新古典大都会立 面 平 整02设计指引 DESIGN GUIDELINES立面平整减少立面进退，作公建化的建筑形态处理标准系统标准分项H线标准子项形体关系整体建筑的立面形象宜稳重、均衡、恢弘大气南立面应体现平整原则，减少立面进退关系，突出建筑的整体性头部头部中间女儿墙宜高起，进行隐喻柱式处理，凸出头部标识性；屋顶应为平屋顶，平头效果标准段立面131、宜虚实结合，丰富立面层级应以纵向肌理为主体，横向为背景；应避免产生网格状肌理，让竖向的线条尽量延续，避免被打断，从而增强立面的整体性。基座宜强调竖向线条，凸出近人尺度柱式挺拔感，轮廓整齐，庄重雄伟，墙身应线性分割，层次丰富材料采用卡拉麦里金真石漆，增强近人尺寸品质感立面平整02设计指引 DESIGN GUIDELINES建 筑 头 部 (城 市 尺 度)注重头部装饰主义、建筑形体主次分明标准系统标准分项H线标准子项建筑头部城市尺度建筑顶部是新古典风格中重点设计手法的体现，采用居中对称，重装饰、建筑层次高低错落，建筑形体主次分明灰蓝色中空透明玻璃浅米黄色涂料 深咖啡色铝合金百叶深咖啡色涂料深咖色132、铝合金窗框深咖色金属栏杆简化的装饰主义建筑头部处理，体现了建筑整体的风格化顶部符号化凸显标识感，增加建筑细节02设计指引 DESIGN GUIDELINES建 筑 头 部 (城 市 尺 度)标准系统标准分项H线标准子项建筑头部城市尺度建筑顶部是新古典风格中重点设计手法的体现，采用居中对称，重装饰、建筑层次高低错落，建筑形体主次分明灰蓝色中透明玻璃浅米黄色涂料深咖色金属栏杆 深咖啡铝合金百叶深咖啡色涂料深咖色铝合金窗框注重头部装饰主义、建筑形体主次分明简化的装饰主义建筑头部处理，体现了建筑整体的风格化02设计指引 DESIGN GUIDELINES建 筑 中 段 (普适尺度)竖向连续线条，虚实凹133、凸对比标准系统标准分项H线标准子项建筑中段普适尺度在重点表达住宅功能的前提下、利用百叶及片墙形成连续的竖向肌理，和主体形成强有力的虚实和凹凸对比，来体现普适尺度的立面肌理。建筑中段通过虚实和凹凸对比，来体现普适尺度的立面肌理灰蓝色中透明玻璃浅米黄色涂料 深咖啡铝合金百叶深咖啡色涂料深咖色铝合金窗框用色块区分材质，强调竖向线条深咖色金属栏杆02设计指引 DESIGN GUIDELINES基座更富有厚重感和力量感标准系统标准分项H线标准子项建筑基座南向基座基座共四层高，整体高度比例符合三段式的美学。在建筑整体竖向线条的基础上做了进一步加强，使得基座整体更富有厚重感和力量感，既强调了底部同时也与整体134、保持了一致的设计手法。建 筑 基 座 (近 人 尺 度)通过对竖向线条的加强处理，使建筑基座富有稳定厚重之感灰蓝色中透明玻璃浅米黄色涂料 深咖啡铝合金百叶深咖色铝合金窗框深咖色金属栏杆标准系统标准分项H线标准子项建筑基座入口大堂入口大堂立面高度不宜小于4.5米,，长度不宜小于18米大堂宜结合泛大堂设置入口灰空间。立面主要材料应选择米黄色石材、深咖色金属雨棚门头两侧应设置精品苗木应设置壁灯、楼栋牌、信奶箱、可视对讲等部品建 筑 基 座 (近 人 空 间)02设计指引 DESIGN GUIDELINES框架式单元入口空间、作为泛大堂功能，以建筑灰空间形式出现H4.5m楼栋牌位置及标识设计深咖色仿木135、纹金属格栅精品苗木种植左右对称深咖色金属雨棚L18m竖 向 线 条主要以竖向的立面肌理为主，强调建筑的高耸挺拔02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准系统标准分项H线标准子项形体关系竖向线条新古典建筑主要以纵向的立面肌理为主，强调线条的竖向性，挺拔高耸。为了丰富建筑立面的风格肌理，在局部配合横向线条。而尽量避免产生网格状肌理，让竖或者横向的线条尽量延续，避免被打断，从而增强立面的整体性。新古典风格竖向肌理（主要）横向肌理（次要）网格肌理（避免）立 面 整 合对外立面进行化零为整的整合,塑造简洁大气，精致现代的立面形象。02设计指引 DESIGN GUIDELINES墙面整合整合之前136、窗槛墙推后，出现竖向线条窗槛墙填充深色与墙面区分竖向的墙面线条整合之前窗槛墙推后，出现竖向线条窗槛墙填充深色与墙面区分竖向的窗及窗槛墙体系窗的整合标准系统标准分项H线标准子项形体关系立面整合外立面由于开窗导致表皮物件过多且比较零散，为了外立面尽量保持干净，需要对外立面进行化零为整的整合。在竖向上，通过将窗槛墙后退，再加深窗槛墙颜色，将窗户和窗槛墙整合在一起，增强竖向肌理。横向上通过拉通的横向线脚把阳台进行整合。由此保证建筑立面简洁大气，精致现代。整体窗槛墙及内凹部位采用深咖啡色涂料基座墙面采用米黄色真石漆单元门头采用米黄色石材干挂、光面或者荔枝面门窗系统采用断桥铝合金系列、色彩深咖色玻璃采用双137、层中空白玻、应满足保温要求装饰百叶色彩同门窗系统墙面基座以上部分采用浅米黄色涂料阳台采用深咖色金属栏杆消防连廊栏杆色彩深咖色、金属材质材 料 选 择 与 配 色 原 则色系材料与配色02设计指引 DESIGN GUIDELINES深咖色蓝灰色米黄色浅咖色标准系统标准分项H线标准子项色系选择立面色彩立面色彩种类应种，其中应包括：基本色、辅助色、点缀色立面色彩建议为暖灰色系基本色宜为米黄色，辅助色宜为深咖色，点缀色宜为基本色同色系变化颜色02设计指引 DESIGN GUIDELINES材 料 选 择南立面效果图材料分色与呈现效果C01 浅米黄涂料C02 深咖色涂料C03 卡拉麦里金真石漆C04 卡138、拉麦里金石材C05 深咖色铝合金百叶C06 灰蓝色透明玻璃C07 深咖色铝合金窗框C08 深咖色金属栏杆+蓝灰色透明玻璃C09 深咖色不锈钢雨棚C10 仿木纹金属格栅编号材料名称色系使用位置图例C01涂料浅米黄色墙身主体C02涂料深咖色墙身C03真石漆卡麦色基座C04石材卡麦色大堂门头C05百叶 深咖色空调位C06中空玻璃灰蓝色窗户C07铝合金窗框深咖色窗框C08玻璃栏杆深咖色阳台C09不锈钢雨棚深咖色大堂雨棚C10金属格栅仿铜色大堂门头南立面分色图标准系统标准分项H线标准子项材料选择石材卡拉麦里金石材应用于大堂门头；石材尺寸应与建筑物尺寸协调一致，以建筑尺度划分石材大小，单块尺寸为900mm139、*600mm，垂直分缝间隔900mm选用密缝形式时，建议缝宽6mm；垂直向缝间距应与窗框、门框、线脚进行对缝石材完成面距墙结构面距离宜为：150250毫米石材转角处建议按照图示实施：海棠角处理方式真石漆建筑的基座部分应采用卡麦色真石漆划缝尺寸应与建筑物尺寸协调一致，以建筑尺度划分真石漆划缝大小；垂直向缝间距应与窗框、门框、线脚进行对缝，水平向缝间距宜600毫米，竖向缝宜齐缝设置，间距宜900毫米，划缝应与石材划缝统一对应标段选材：A标-水包水、B标-岩彩02设计指引 DESIGN GUIDELINES转角做法一：适合大块面石材转角做法二：适合较小较薄石材干挂石材转角做法卡拉麦里金石材卡麦色真石140、漆基本尺寸:单块尺寸为900mm*600mm垂直分缝间隔900mm其他要求：成本优化角度，可只在近人尺度使用石材，非近人尺度采用替代材料。适用部位：大堂门头基本尺寸:分缝尺寸为900mm*600mm垂直分缝间隔900mm材质颜色：主体为真石漆米白（黄）色，具体型号根据战略合作真石漆厂家提供样本颜色选取其他要求：基座基本为近人尺度，用材需要看起来更高端些。适用部位：建筑墙身主体、头部、基座门头中央为整块石材，左右对称向两侧分布，单块尺寸为900*600mm划缝效果意向材 料 选 择石材、真石漆标准系统标准分项H线标准子项材料选择涂料米黄色质感涂料应用于建筑的标准段及头部的外墙面深咖啡色质感涂料应141、用于建筑整体窗槛墙及内凹部位划缝尺寸应每层有两条横向分缝，分缝位置是具体立面而定涂料缝：齐缝，缝宽宜2.5mm；缝颜色：按项目需求选择同质或异质填缝对应标段选材：A标-质感涂料、B标-弹性涂料02设计指引 DESIGN GUIDELINES浅米黄色涂料基本尺寸:每层两条横向分缝，分缝位置是具体立面而定材质颜色：主体为浅米黄色涂料适用部位：建筑墙身主体、头部深咖啡色涂料材质颜色：深咖啡色涂料其他要求：定色尽量与栏杆，窗框料色彩追求一致适用部位：建筑墙身主体、头部、基座浅米黄色质感（弹性）涂料深咖啡色质感（弹性）涂料填缝示意材 料 选 择涂料选择02设计指引 DESIGN GUIDELINES标准142、系统标准分项H线标准子项材料选择玻璃采用Low-E中空玻璃颜色应为灰蓝色透明玻璃应用于建筑主体门窗部分尺寸应符合玻璃标准化要求，以及热工要求。窗框采用断桥铝合金材质颜色应为深咖色应用于建筑主体门窗部分尺寸应符合玻璃标准化要求，以及热工要求。玻璃材料示意深咖啡铝合金窗框灰蓝色中空玻璃采用铝合金材质。基本尺寸:符合窗框标准化要求，以及热工要求。采用Low-E 中空玻璃。基本尺寸:符合玻璃标准化要求，以及热工要求。材 料 选 择玻璃、窗框窗框材料示意标准系统标准分项H线标准子项外窗设置外窗选材窗框宜采用深咖色断桥铝合金外框玻璃应采用灰蓝色中空Low-E玻璃开启形式开启方式（高层）：卫生间窗户宜上悬，143、其他窗户宜平开。高层内开内导，洋房外开开启扇宽度建议：0.65米窗台高度建议：凸窗台0.5米，普通卧室窗台及公共区窗台：0.9米。厨房卫生间窗台1米门窗划分考虑室内观景感受，卧室窗在满足通风面积的条件下，应做到固定扇为大玻璃面。安装要求窗安装应尽量靠墙体外边，保证外立面尽量平整02设计指引 DESIGN GUIDELINES立 面 部 品（外 窗 设 置）02设计指引 DESIGN GUIDELINES雨棚意向图仿木纹金属格栅立 面 部 品雨棚、金属格栅、栏杆深咖色不锈钢雨棚仿木纹金属格栅深咖色金属栏杆栏杆：采用金属材质。基本尺寸:符合栏杆标准化要求，以及热工要求。颜色要求：金属栏杆：深咖色金144、属栏杆格栅：采用金属材质。基本尺寸:符合格栅标准化要求，以及热工要求。颜色要求：仿木纹金属格栅：深咖色仿木纹金属格栅雨棚：采用不锈钢材质。基本尺寸:符合雨棚标准化要求，以及热工要求。颜色要求：雨棚：深咖色不锈钢雨棚标准系统标准分项H线标准子项立面部品雨棚主体材料为不锈钢雨棚喷涂颜色为深咖色，具体型号根据战略合作厂家提供样本颜色选取应用于单元门头入口处金属格栅颜色为深咖仿木纹色，具体型号根据战略合作厂家提供样本颜色选取应用于单元入口门头基本尺寸：截面为30mm*30mm栏杆阳台考虑观景感受首选玻璃栏杆，洋房可按需求选择金属栏杆玻璃栏杆：水平方向玻璃均分，分割（a）应在满足技术条件下尽量长，剩余（145、b）等分在两侧边，a1200mm；垂直分缝间隔50mm；为保证室内观景效果，尽量减少栏杆的竖向分割阳台栏板扶手和金属框颜色宜与窗框统一，宜采用深咖色，应考虑后期封阳台效果消防连廊应采用金属栏杆，颜色选用深咖色，竖向栏杆间距不大于110mm玻璃栏杆意向图标准系统标准分项H线标准子项立面部品设备形式应采用分体空调设备痕迹遮挡设备平台外立面宜设置横向百叶遮挡百叶间距宜为6080毫米，通风率为60%70%百叶材质宜同窗框统一百叶颜色：米黄色百叶应用于北侧出挑外机部位、深咖色百叶应用于内凹外机位立 面 部 品采用分体空调空调，配置设备平台02设计指引 DESIGN GUIDELINES 内凹处外机百叶遮146、挡效果示意出挑式空调外机百叶效果示意百叶间距示意图80mma 60mm设备平台剖面空调室外机位置平面示意标准系统标准分项H线标准子项立面部品雨水管痕迹遮挡突出主体墙面的空调机位，应考虑利用墙体和百叶对空调冷凝水管进行遮蔽水管设置位置应按此以下级别优先选择：能隐藏雨水管的阴角结合空调机位百叶后侧开场阳台阴角当设置在阳台阴角或外露时，应用与建筑外墙相同涂料或同色涂料喷涂立 面 部 品雨水管线遮挡，生活痕迹不外露02设计指引 DESIGN GUIDELINES雨水管位置1：外墙阴角雨水管位置2：阳台阴角 雨水管位置3：结合空调机位百叶后侧空调百叶内雨水管隐蔽外墙阴角雨水管隐蔽阳台阴角雨水管隐蔽标准系147、统标准分项H线标准子项立面部品太阳能板应按当地最低标准配置，如无要求则不用配置在满足规范前提下，宜采用垂直悬挂式宜设置在南向阳台处，低多层宜设置于建筑屋面宜与阳台栏板、窗槛墙统一设计宜选用浅色，宜尽量与墙面颜色相近立 面 部 品太阳能板按地方规定判断是否设置02设计指引 DESIGN GUIDELINES太阳能板平面位置示意图 太阳能板立面示意图太阳能板位置剖面示意图太阳能设备管线示意图标准系统标准分项H线标准子项泛光照明位置形式城市尺度宜采用暖白灯光近人尺度宜采用暖黄色灯光高层住宅应在建筑头部及单元入口门头处重点设计多层住宅应在单元入口门头处重点设计单元入口标识应内嵌灯槽，与整体泛光照明统一148、设计泛 光 照 明应考虑城市尺度与近人尺度的泛光照明02设计指引 DESIGN GUIDELINES线形灯光，结合雨棚灯光勾勒框架式单元入口形体单元入口处壁灯或地灯照明建筑头部泛光照明，强调城市尺度顶部块面感顶部腰线处建议设置线形泛光照明，体现建筑挺拔感室内大堂应采用暖黄色灯光Configuration reference03 配置参考H序号控制项分类H系列配置标准参考项目 项目A 项目B 项目C控制分项配置标准单方综合单价4材料体系（高层）单体顶部真石漆/质感涂料50-70单体标准段真石漆/质感涂料50-70单体基座真石漆/石材100-120/650-700入口大堂外立面真石漆/石材100-149、120/650-700空调百叶铝合金百叶185-220栏杆栏板型钢栏杆/玻璃栏板200-260/450门窗系统塑钢/铝合金400-450/500-600注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、广州旭辉公元序号控制项分类H系列配置标准参考项目项目A 项目B 项目C1外立面率（外立面面积/总建面）高层1.5小高1.5洋房1.62窗地比高层0.22-0.33小高0.22-0.24洋房0.25-0.39注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、广州旭辉公元成本级配03配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e公元天下总体鸟瞰图温州茶山总体鸟瞰图成本级配公元天下150、高层效果图温州茶山高层效果图03配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e序号控制项分类H系列配置标准参考项目 项目A 项目B 项目C控制分项配置标准单方综合单价4材料体系（小高层）单体顶部真石漆/质感涂料65-70/40-45单体标准段真石漆/质感涂料65-70/40-45单体基座真石漆/石材100-120/650-700入口大堂外立面真石漆/石材100-120/650-700空调百叶铝合金百叶185-220栏杆栏板型钢栏杆/玻璃栏板200-260/450门窗系统铝合金550-600注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、广州旭辉公元成本级配序151、号控制项分类H系列配置标准参考项目 项目A 项目B 项目C控制分项配置标准单方综合单价4材料体系（洋房）单体顶部真石漆/质感涂料65-70/40-45单体标准段真石漆/质感涂料65-70/40-45单体基座真石漆/石材100-120/650-700入口大堂外立面真石漆/石材100-120/650-700空调百叶铝合金百叶185-220栏杆栏板玻璃栏板450门窗系统铝合金550-600注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、广州旭辉公元成本级配广州旭辉公元小高层效果图公元天下洋房效果图温州茶山小高层效果图公元天下小高层效果图集采部品 03配置参考C o n f i g u r a t i o n r152、 e f e r e n c e太阳能板塑钢门窗金属格栅信奶箱单元大门石材百叶水包水多彩漆序号控制项H系列集采部品集团战略事业部战略事业部自行采购 1墙体材料墙砖是集团战略，其余事业部自行采购2空调百叶3栏杆系统4门窗系统5信奶箱6太阳能板注“”表示为此集采部品的采购方式OPERATING FORM04 操作表单H风格选择新古典大都会风格特点：讲究风格、追求神似，对古典线条抽象简化、注重装饰效果是（）或者否（）形体关系整体建筑的立面形象宜稳重、均衡、恢弘大气是（）或者否（）南立面应体现平整原则，减少立面进退关系，突出建筑的整体性是（）或者否（）头部头部中间女儿墙宜高起，进行隐喻柱式处理，凸出头153、部标识性；屋顶应为平屋顶，平头效果是（）或者否（）标准段立面宜虚实结合，丰富立面层级是（）或者否（）应以纵向肌理为主体，横向为背景；应避免产生网格状肌理，让竖向的线条尽量延续，避免被打断，从而增强立面的整体性。是（）或者否（）基座宜强调竖向线条，凸出近人尺度柱式挺拔感，轮廓整齐，庄重雄伟，墙身应线性分割，层次丰富是（）或者否（）材料采用卡拉麦里金真石漆，增强近人尺寸品质感是（）或者否（）建筑头部城市尺度建筑顶部是新古典风格中重点设计手法的体现，采用居中对称，重装饰、建筑层次高低错落，建筑形体主次分明是（）或者否（）建筑中段普适尺度在重点表达住宅功能的前提下、利用百叶及片墙形成连续的竖向肌理，和154、主体形成强有力的虚实和凹凸对比，来体现普适尺度的立面肌理。是（）或者否（）建筑基座南向基座基座共四层高，整体高度比例符合三段式的美学。在建筑整体竖向线条的基础上做了进一步加强，使得基座整体更富有厚重感和力量感，既强调了底部同时也与整体保持了一致的设计手法。是（）或者否（）入口大堂门头应与主楼设计风格相统一是（）或者否（）入口大堂立面高度不宜小于4.5米,，长度不宜小于18米是（）或者否（）大堂宜结合泛大堂设置入口灰空间是（）或者否（）立面主要材料应选择米黄色石材、深咖色金属雨棚是（）或者否（）门头两侧应设置精品苗木是（）或者否（）应设置壁灯、楼栋牌、信奶箱、可视对讲等部品是（）或者否（）形体关155、系竖向线条新古典建筑主要以纵向的立面肌理为主，强调线条的竖向性，挺拔高耸。为了丰富建筑立面的风格肌理，在局部配合横向线条。而尽量避免产生网格状肌理，让竖或者横向的线条尽量延续，避免被打断，从而增强立面的整体性。是（）或者否（）立面整合外立面由于开窗导致表皮物件过多且比较零散，为了外立面尽量保持干净，应对外立面进行化零为整的整合。是（）或者否（）在竖向上，宜通过将窗槛墙后退，再加深窗槛墙颜色，将窗户和窗槛墙整合在一起，增强竖向肌理。是（）或者否（）横向上应通过拉通的横向线脚把阳台进行整合，保证建筑立面简洁大气，精致现代。是（）或者否（）色系选择立面色彩立面色彩种类应种，其中应包括：基本色、辅助色156、点缀色是（）或者否（）立面色彩建议为暖灰色系是（）或者否（）基本色宜为米黄色；辅助色宜为深咖色;点缀色宜为基本色同色系变化颜色是（）或者否（）材料选择石材卡拉麦里金石材应用于大堂门头是（）或者否（）石材尺寸应与建筑物尺寸协调一致，以建筑尺度划分石材大小，是（）或者否（）单块尺寸宜为900mm*600mm，垂直分缝间隔宜以900mm控制是（）或者否（）选用密缝形式时，建议缝宽6mm；是（）或者否（）垂直向缝间距应与窗框、门框、线脚进行对缝是（）或者否（）石材完成面距墙结构面距离宜为：150250毫米是（）或者否（）石材转角处建议建议按照图示实施：海棠角处理方式是（）或者否（）真石漆建筑的基座部157、分应采用卡麦色真石漆是（）或者否（）划缝尺寸应与建筑物尺寸协调一致，以建筑尺度划分真石漆划缝大小；是（）或者否（）垂直向缝间距应与窗框、门框、线脚进行对缝，水平向缝间距宜600毫米，竖向缝宜齐缝设置，间距宜900毫米，划缝应与石材划缝统一是（）或者否（）是（）或者否（）对应标段选材：A标-水包水、B标-岩彩涂料米黄色质感涂料应用于建筑的标准段及头部的外墙面是（）或者否（）深咖啡色质感涂料应用于建筑整体窗槛墙及内凹部位是（）或者否（）划缝尺寸应每层有两条横向分缝，分缝位置是具体立面而定是（）或者否（）涂料缝：齐缝，缝宽宜2.5mm；缝颜色：按项目需求选择同质或异质填缝是（）或者否（）对应标段选材158、：A标-质感涂料、B标-弹性涂料是（）或者否（）玻璃应采用Low-E中空玻璃是（）或者否（）颜色应为灰蓝色透明玻璃是（）或者否（）应用于建筑主体门窗部分是（）或者否（）尺寸应符合玻璃标准化要求，以及热工要求。是（）或者否（）32“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”04操作表单 Operation form32“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”材料选择窗框应采用断桥铝合金系统门窗是（）或者否（）颜色应为深咖色是（）或者否（）应用于建筑主体门窗部分是（）或者否（）尺寸应符合玻璃标准化要求，以及热工要求。是（）或者否（）外窗设置外窗选材窗框宜采用深咖色断桥铝合金外框是（）或者否（）玻璃应采159、用灰蓝色中空Low-E玻璃是（）或者否（）建议考虑门窗遮阳系统是（）或者否（）开启形式开启方式（高层）：卫生间窗户宜上悬，其他窗户宜平开。是（）或者否（）高层内开内导，洋房外开是（）或者否（）开启扇宽度建议：0.65米是（）或者否（）窗台高度建议：凸窗台0.5米，普通卧室窗台及公共区窗台：0.9米。厨房卫生间窗台1米是（）或者否（）门窗划分考虑室内观景感受，卧室窗在满足通风面积的条件下，应做到固定扇为大玻璃面。是（）或者否（）安装要求窗安装应尽量靠墙体外边，保证外立面尽量平整是（）或者否（）立面部品栏杆阳台考虑观景感受首选玻璃栏杆，洋房可按需求选择金属栏杆是（）或者否（）玻璃栏杆：水平方向玻璃160、均分，分割（a）应在满足技术条件下尽量长，剩余（b）等分在两侧边，a1200mm；垂直分缝间隔50mm是（）或者否（）阳台栏板扶手和金属框颜色宜与窗框统一，宜采用深咖色，应考虑后期封阳台效果是（）或者否（）消防连廊应采用金属栏杆，颜色选用深咖色，竖向栏杆间距不大于110mm是（）或者否（）为保证室内观景效果，尽量减少栏杆的竖向分割是（）或者否（）消防连廊位置应采用铁艺栏杆，颜色选用深灰（咖）色，竖向栏杆间距不大于110mm是（）或者否（）雨棚主体材料应为不锈钢雨棚喷涂是（）或者否（）颜色宜为深咖色，具体型号根据战略合作厂家提供样本颜色选取是（）或者否（）应用于单元门头入口处，距地面完成面净尺寸161、不应小于3.6米是（）或者否（）金属格栅颜色宜为深咖仿木纹色，具体型号根据战略合作厂家提供样本颜色选取是（）或者否（）应用于单元门头是（）或者否（）基本尺寸：截面建议为30mm*30mm是（）或者否（）设备形式应采用分体空调是（）或者否（）设备痕迹遮挡设备平台外立面宜设置横向百叶遮挡是（）或者否（）百叶间距宜为6080毫米，通风率为60%70%是（）或者否（）百叶材质，颜色宜同窗框统一是（）或者否（）百叶颜色：米黄色百叶应用于北侧出挑外机部位、深咖色百叶应用于内凹外机位是（）或者否（）雨水管痕迹遮挡突出主体墙面的空调机位，应考虑利用墙体和百叶对空调冷凝水管进行遮蔽是（）或者否（）水管设置位置应162、按此以下级别优先选择：能隐藏雨水管的阴角结合空调机位百叶后侧开场阳台阴角是（）或者否（）当设置在阳台阴角或外露时，应用与建筑外墙相同涂料或同色涂料喷涂是（）或者否（）太阳能板应按当地最低标准配置，如无要求则不用配置是（）或者否（）在满足规范前提下，宜采用垂直悬挂式是（）或者否（）宜设置在南向阳台处，低多层宜设置于建筑屋面是（）或者否（）宜与阳台栏板、窗槛墙统一设计是（）或者否（）宜选用浅色，宜尽量与墙面颜色相近是（）或者否（）泛光照明位置形式城市尺度宜采用暖白灯光是（）或者否（）近人尺度宜采用暖黄色灯光是（）或者否（）高层住宅应在建筑头部及单元入口门头处重点设计是（）或者否（）多层住宅应在单元163、入口门头处重点设计是（）或者否（）单元入口标识应内嵌灯槽，与整体泛光照明统一设计是（）或者否（）04操作表单 Operation form地 库 标 准 旭辉第五代住宅产品手册CIFI PROTOTYPE MANUAL RESIDENTIALH01 设计总则02 设计指引03 限额集采04 操作表单C H A P T E R 0 6 地 库 标 准GENERAL DESIGN RULES01 设计总则H地库综述八大维度地库综述八大维度G E N E R A L R U L E S级配划分级配划分G R A D A T I O N D I V I S I O NTGHLl 七重礼遇地库l 宽敞舒164、适的停车环境l 人性化地库功能l 舒适的停车体验l 建筑化地库出入口 l 艺术化公区精装空间l 全系统地库导示l 地库人车分流l 舒适地库光环境尺度舒适度 空间仪式感 多重体验人性化 艺术化01设计总则GENERAL DESIGN RULES 多重礼遇地库人性化地库功能舒适的停车体验建筑化地库出入口艺术化精装空间全系统地库导视地库人车分流舒适化光环境H线产品地下空间体验与地上同等重要，地面车库入口到地下大堂经历七重礼遇空间，实现仪式性的车行归家体验从客户实际需求出发，在地库玄关到大堂过渡区分别设置了欢迎归家仪式、地下大物件暂存间、垃圾收集、港湾式访客车位、公区卫生间等人性化功能地库内部满足室内165、化空间的同时强调空间感受的艺术性效果，结合标识实现创意涂刷等个性化空间感受，增强空间仪式性和趣味性结合地库行车流线，通过动态灯光引导和静态标示指引形成从顶部到地面的全系统的导视，便捷高效地帮助车辆停靠及人行归家行车空间和停车空间的尺度满足停车要求的前提下适度提升营造舒适的空间环境，结合BIM化的管线综合处理，地库空间干净整齐地库出入口建筑化造型处理的同时结合景观前场的布置，避免地库开口直接朝向城市道路，保证了城市界面人行尺度的安定和美观满足地库正常行车的同时在车行道两侧设置一定宽度的人行空间，保证停车后步行归家的安全，实现地库内的人车分流结合地库内部墙面的精装设计，通过室内照明及自然采光的设置166、，实现地库车行及人行环境舒适明亮的空间感受l 七重礼遇地库l 舒适的停车环境l 人性化地库功能l 舒适的停车体验l 建筑化地库出入口 l 艺术化公区精装空间l 全系统地库导示l 地库人车分流l 舒适地库光环境尺度舒适度 空间仪式感 多重体验人性化 艺术化l 七重礼遇地库l 舒适的停车环境l 人性化地库功能l 舒适的停车体验l 建筑化地库出入口 l 艺术化公区精装空间l 地库人车分流l 局部舒适地库光环境尺度舒适度 空间仪式感 多重体验人性化 艺术化l 五重礼遇地库l 舒适的停车环境l 人性化地库功能l 舒适的停车体验l 门廊式地库出入口 l 艺术化公区精装空间l 地库人车分流尺度舒适度 空间仪167、式感 多重体验人性化 艺术化DESIGNGUIDELINES02 设计指引H基本设计体系地库设计标准地库出入口流线组织艺术化精装标识导示照明系统部品配件机电管线本册仅为地下车库价值诠释，具体参照旭辉集团标准化手册标准系统标准分项H线标准子项基本设计体系经济性原则H系产品地库应基于地库经济性原则及满足客户基本需求下，做空间室内化、格调艺术化和服务人性化的高品质地下车库设计，提高效率、控制造价、提升体验感、兼顾绿色节能，让产品具保值溢价特性指导法则地库设计应遵循的八大法则为：地库选型及埋深，行车流线、设备与消防、非机动车库与主楼空间、管线布置、人防、自然采光与人工照明、建筑做法与标识品质地下车库设168、计H系产品地库应精装化H系产品地库应设置地下多重仪式感入户体验H系产品地库应设置局部自然采光地库H系产品地库应设置人性化标识导示系统02设计指引 DESIGN GUIDELINES基本设计体系在满足经济性原则的前提下做品质提升空间室内化服务人性化格调艺术化坡道净高2.2m02设计指引 DESIGN GUIDELINES车位净高2.2m主车道净高2.5m地库设计标准结合适用的结构体系，满足空间净高等基本功能标准模块标准分项H线标准子项地库设计标准地库层高当地库结构选择有梁楼盖2车柱网层，层高应做3400mm当地库结构选择有梁楼盖3车柱网，层高应做3600mm当地库结构选择无梁楼盖2车柱网，层高应169、做3200mm当地库结构选择无梁楼盖3车柱网，层高应做3300mm车道净高应设置为2200mm（主车道2500mm）车位净高应设置为2200mm坡道净高应设置为2200mm02设计指引 DESIGN GUIDELINES地库设计标准结合地库柱网选型，实现舒适的地库空间尺度三车柱网方柱柱跨7.8m三车柱网宽扁柱柱跨7.7m标准模块标准分项H线标准子项地库设计标准2车柱网当结构柱为宽扁柱时轴网尺寸应为5300*（5000*2+6100）mm当结构柱为方柱时轴网尺寸应为5400*（5000*2+6100）mm3车柱网当结构柱为宽扁柱时轴网尺寸应为7700*（5050*2+6000）mm当结构柱为方柱170、时轴网尺寸应为7800*（5050*2+6000）mm3车大柱网H系产品不作考虑注宜优先选用宽扁柱02设计指引 DESIGN GUIDELINES地库设计标准停车位及主车道、双向车道及单车道的尺寸宽2.4m长5.3m主车道宽5.5m双向道宽5.5m标准模块标准分项H线标准子项地库设计标准停车位车位背靠背垂直停放时，车位标准尺寸应为 24005050mm车位背靠墙垂直停放时，车位标准尺寸应为 24005300mm车位单侧靠墙垂直停放时，车位标准尺寸应加宽 300mm，双侧靠墙时，加宽 600mm车位背靠背平行停放时，车位标准尺寸应为24006000mm标准模块标准分项H线标准子项地库设计标准主车171、道主车道应为5500mm地方特殊规定：浙江省、天津市规定车道 6000mm双向车道双向车道应为5500mm单车道单车道应为3000mm两边无停车位情况应设置下单车道车位背靠墙垂直停放车位尺寸常规项目出入口选择建议标准系统标准分项H线标准子项地库出入口地库出入口选址地库出入口应尽量靠近小区车行出入口，减少小区内地面行车动线为减少对住户的影响，地库出入口坡道应设置于建筑的侧向或北向位置，避免设置于建筑单体的南侧规划允许的范围内，汽车坡道宜尽量靠近消防环道，远离建筑单体，若距离住宅建筑5米以内，需设置降噪措施地库出入口宜与基地内部道路相接通应尽可能避免地库出入口正对小区出入口02设计指引 DESIG172、N GUIDELINES地库出入口地库出入口的形象避免坡道洞口直接面对城市界面标准系统标准分项H线标准子项地库出入口地库出入口数量针对居住建筑地库，最新国标与老规范有较大的差异，新标对车库出入口的配置要求太低，可能会影响正常使用，建议谨慎采用需在满足基本使用功能的前提下，宜尽量减少出入口数量，能并用的则不单独设坡道地方规定有特殊要求的按照地方规范执行，常规项目应按以下原则设置地下车库出入口：700辆一下，一进一出两个单车道出入口；700-1500辆，一双车道进出口加一个单车道出口；1500辆以上，两个双车道出口规范依据（2015最新汽车库规范）建议做法不建议做法标准系统标准分项H线标准子项地库173、出入口地库出入口基本参数地库出入口宽度，单车道直线式坡道完成面净宽应4m，双车道直线式坡道完成面净宽应7m曲线坡道：单车道不应小于4.5m，双车道不应小于8.5m,其中里圈不应小于4.5m，外圈不应小于4m地库出入口及坡道的最小净高应满足2.2m地库出入口的最小间距不应小于15m纵向坡度应为12%15%，直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2（6%7.5%），缓坡段的中点为坡道原起点或止点纵向坡度应为12%15%，曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点车库出入口应设置反坡防止雨水倒灌，高差不小于300mm，且不应大于600mm，以缓坡过174、渡，坡度7.5%地下车库出入口坡底集水井排水泵应不小于车道汇水面积50年重现期暴雨强度雨水量车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物（图示）02设计指引 DESIGN GUIDELINES地库出入口大堂级别的地库出入口标准模块标准分项H线标准子项地库出入口地库出入口造型原则车库入口应采用建筑化入口形式，营造地库出入口仪式感，地库出入口应尽可能结合景观设计整体打造宜结合以下三种做法：与硬景结合、与构筑物结合、与地形软景结合与硬景结合与构筑物结合与地形及软景结合标准系统标准分项H线标准子项流线组织多重车175、行归家礼遇流线应依次为：地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂动线设计原则大车库主流线应设置成环形，小车库主流线应设置成鱼骨型地库应人车分流地库人行系统：应通过地面划线将地库行车方向平行的空间内预留一定的人行空间，结合车行道斑马线及地下大堂前区形成完整的地库人行归家系统，最大化的降低人车混行02设计指引 DESIGN GUIDELINES1234567地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂地库门头地库坡道地下行车道地下停车空间地下大堂地库玄关地下大堂过渡区流线组织七重地下礼遇空间，地下礼遇与地面同等重要标准系统标准分项H线标准子项流线176、组织地库门头车库入口应采用可风格化、建筑化入口形式，营造地库出入口仪式感，如有人行出入口，应一并整体设计入口J建议考虑泛光照明设计，但应不影响交通安全地库门头宜雨棚外挑的设计，既防止入口部位雨水向地库倒灌，同时格栅化的中部处理实现了遮阳而不挡光，避免出行经过口部时内外光环境的差异而造成暂时炫光，保证安全出行车库出入口应设置LED感应式可控过渡照明系统应设置视频监控摄像机，位置结合建筑景观考虑应有至少有一个出入口靠近小区入口设置，尽可能避免地库出入口正对小区出入口入口处门头外墙材料应采用真石漆或文化砖立面，宜与住宅主体材料统一02设计指引 DESIGN GUIDELINES地库门头建筑化的地库门177、头结合景观构筑物的做法，美化城市界面的同时艺术感十足建筑化门头，营造车行归家仪式感泛光灯设计，色温统一，且不应影响交通安全地库出入口应尽可能结合景观设计整体打造地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂自然通风采光，功能结合艺术一体化空间设计地库门头围护百叶保证坡道内部出行车辆的尾气能够及时通过自然通风而排出，同时百叶能够起到防止雨水淋入地库的效果，实现坡道口部的隔雨且通风入口应有醒目的标识指引，并考虑夜间照明地库出入口应尽可能结合景观设计整体打造地库出入口应设置减速带标准系统标准分项H线标准子项流线组织地库坡道通过对地库坡道的人性化建设，高效的解决社区居民的停车便捷178、和停车安全问题车库坡道顶部宜做玻璃顶棚，通透性好，造型美观，自然采光地库坡道顶棚宜通过钢结构结合玻璃顶的处理保证坡道顶部隔雨而不挡光的效果，形成地库内部到地库出入口的光环境缓冲空间地库坡道宜通过围护百叶保证坡道内部出行车辆的尾气能够及时通过自然通风而排出，同时百叶能够起到防止雨水淋入地库的效果，实现坡道口部的隔雨而通风车库坡道应设置LED感应式可控过渡照明系统，并结合灯光照明做引导车辆行驶设计地下车库应至少在坡顶及坡底设置两道截水沟，截水沟排水不应直接接入市政管道，避免管道水倒灌不应使用石材、广场砖等容易松脱，行车噪声大的坡道，以免造成大量的后期养护和业主投诉华南、华中、华东区域及沿海城市应设179、置防洪闸板车库坡道应避免对建筑住户造成视线、噪声及夜间灯光影响，入口应不正对住宅注02设计指引 DESIGN GUIDELINES地库坡道地库坡道通透明亮，开敞美观，对周边住宅零影响地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂单向曲线坡道宽4.5m车库坡道应设置LED感应式可控过渡照明系统，并结合灯光照明做引导车辆行驶设计坡道地面宜采用射灯阵列设计，即增加了车行归家仪式感，又起到行车引导作用不应使用石材、广场砖等容易松脱，行车噪声大的坡道，以免造成大量的后期养护和业主投诉双向直线坡道宽7.0m坡道侧墙采用文化砖饰面，设计风格统一，并结合灯光照明引导，形成艺术化礼仪空间地180、库坡道宜通过围护百叶保证坡道内部出行车辆的尾气能够及时通过自然通风而排出，同时百叶能够起到防止雨水淋入地库的效果，实现坡道口部的隔雨而通风地库坡道宜通过通透围护保证坡道内部出行车辆的尾气能够及时通过自然通风而排出地库坡道顶棚宜通过钢结构结合玻璃顶的处理保证坡道顶部隔雨而不挡光的效果，形成地库内部到地库出入口的光环境缓冲空间标准系统标准分项H线标准子项流线组织地库玄关车行入库玄关应不小于车库坡道正对柱网尺寸，有条件时，适当放大尺寸，提升入视觉感受应设置地库归家欢迎系统：结合吊顶部位的灯光投影，“欢迎回家”等礼仪性标语通过投影方式投射在地库玄关地面部位，经过地库坡道回家的车辆第一时间能够感受到归家181、的愉悦心情空间上在车库坡道和停车空间之间，是进入车库的第一眼空间节点。通过品质感的空间设计、合理的功能设计、精细化的装修设计，做好地上空间与地下空间转换的舒适性车行入库玄关，吊顶应结合照明加置，形成礼仪玄关入库玄关处灯光宜结合行车方向布局，便于车行导视地库玄关结合礼仪性的标识宣传，在地库口部形成欢迎归家意识感02设计指引 DESIGN GUIDELINES车行入库玄关应不小于车库坡道正对柱网尺寸，有条件时，适当放大尺寸，提升入视觉感受车行入库玄关，吊顶应结合照明加置，形成礼仪玄关入库玄关处宜设置景墙地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂地库归家欢迎系统标准系统标准182、分项H线标准子项流线组织地下行车道主车道净高应设置2.5米，舒适行车体验主行车道净宽应设置为5500mm，不应局部突然变窄，并应预留人行通道两边无停车位情况下应单车道设置地库层高不变，应通过调整风管布置，避开主车道位置来实现主车道净高要求地库行车道干净整洁的车道空间是行车舒适度的保障02设计指引 DESIGN GUIDELINES地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂主行车道净宽应设置为6000mm，不应局部突然变窄，并应预留人行通道主车道净宽 6.0m主行车道应至少一侧设置人行通道，宽度600mm沿车行道方向上空车库照明系统，宜结合行车方向布置主车道净高应设置2183、.5m，舒适行车体验地下停车空间清新舒适的停车空间，给爱车一个汽车展厅式空间02设计指引 DESIGN GUIDELINES十字路口、丁字路口等道路交叉处、入户区域等有人行走的出入口处、坡道起坡处、岗亭收费处等应设置减速带主行车道应至少一侧设置人行通道，宽度600mm转角位置应设置斑马线链接人行通道沿车行道方向车位上空布置行车引导系统车位周围不应有设备管线、墙垛等影响车位的开间、进深及净高车位净高2.2m标准系统标准分项H线标准子项流线组织地下停车空间车位周围不应有设备管线、墙垛等影响车位的开间、进深及净高应通过合理的空间规划、划线设计、智能配置，提供居民舒适的停车环境建议设BA系统智能化管理184、，避免车库在极端天气淹水建议配CO探测器与车库排风系统联动，监测室内有害气体浓度在设备房门口、送排风口位置、电梯和楼梯出入口位置不应划设车位地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂结构柱，车行道突出结构等部位的迎车面应设置防撞护角，非迎车面禁止设置，节省成本标准系统标准分项H线标准子项流线组织地下大堂过渡区G系地下大堂前区应起到引导功能，同时兼具半港湾式落客区、大物件暂存间、垃圾收集间、临时访客车位的功能。通过前区的精细化设计，提升地下车库的品质感地下大堂前区墙面宜设置项目Logo，并考虑标识发光方式大堂前区应设置醒目标识，包括楼栋标识，指引标识，迎宾标识等，并考虑185、标识发光方式地下大堂前区立柱面宜考虑用仿石材地下大堂过渡区建议适当加宽开间和进深，保证前区空间品质礼仪化大堂过渡区：应利用吊顶结合整体灯光渲染烘托出大堂前区整体的空间效果，实现停车空间向地下大堂空间的半室内化空间缓冲在地下大堂前区和地下大堂连接处建议设置地库手推车停放区，便于装修期间的物品搬运及入住后超市购物、行李运送等大件物品的运输，真实人性化的满足客户生活中的痛点问题地库大堂周边最近一条车行道路应与地库大堂相对区域做与大堂内相同吊顶，作为地库外延区大堂前区及附近不应设置外露的设备及立管，如确有困难，应遮蔽处理02设计指引 DESIGN GUIDELINES大堂前区应设置醒目标识，包括楼栋标186、识，指引标识，迎宾标识等，并考虑标识发光方式管线安装不得穿越大堂前区及大堂 地下大堂前区地面材料应做提升，并作颜色区分地下大堂前区与车行道结合部吊顶做灯光照明加强宜设置与地上大堂相同配置的门禁系统地下大堂前区墙面宜设置项目Logo，并考虑标识发光方式地库大堂周边最近一条车行道路应与地库大堂相对区域做与大堂内相同吊顶，作为地库外延区礼仪化大堂过渡区：利用吊顶结合整体灯光渲染烘托出大堂前区整体的空间效果，实现停车空间向地下大堂空间的半室内化空间缓冲地下大堂过渡区利用格栅吊顶结合整体灯光渲染烘托出大堂前区整体的空间效果，实现停车空间向地下大堂空间的半室内化空间缓冲过渡地库门头地库坡道地库玄关地下行车187、道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂过度区在地下大堂前区和地下大堂连接处宜设置地库手推车停放区，便于大件物品的运输大物件暂存间标准系统标准分项H线标准子项流线组织地下大堂地下室大堂及大堂前区装修标准应等同于于地上大堂装修标准空间上在地下大堂前区和公共交通核之间，对地库大堂室内外进行空间界定，功能等同于地上大堂，解决人流交通和集散，应提供给居民休憩的舒适型多功能空间防火门应内置保证地下大堂门厅可采用大面积落地玻璃门效果，结合大堂室内灯光渲染，在地下车库环境中更有标识度大堂空间应结合灯光、舒适的室内家具、结合地下大堂对景形成温馨舒适的室内环境，更有家的味道02设计指引 DESIGN GUIDELI188、NES防火门应内置保证地下大堂门厅可采用大面积落地玻璃门效果，结合大堂室内灯光渲染，在地下车库环境中更有标识度地下大堂入门位置做特殊处理，做对景提升品质感大堂空间应结合灯光、舒适的室内家具、结合地下大堂对景形成温馨舒适的室内环境，更有家的味道应设置休息、等候沙发区地下大堂前区预留足够的缓冲区域，归家出行更安全防火门内置地下大堂防火门内置保证地下大堂门厅可采用大面积落地玻璃门效果，结合大堂室内灯光渲染，在地下车库环境中更有空间标识度地库门头地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂通过天井进行自然采光通风时，管线不应穿过采光井无高差入户体验02设计指引 DESIGN GUIDE189、LINES柱面：应采用白色腻子+防霉涂料，底部设乳胶漆踢脚，四角设橡胶护角标准系统H线标准子项感官装饰坡道：应采用真石漆或文化砖立面+橘皮环氧坡道柱面：应采用白色腻子+防霉涂料，底部设乳胶漆踢脚，四角设橡胶护角艺术化精装地下空间结合明亮的光环境、舒适的室内面材、下沉采光庭院形成温馨舒适的室内环境，更有艺术空间的感受坡道：应采用真石漆或文化砖立面+橘皮环氧坡道02设计指引 DESIGN GUIDELINES停车区地面应采用金刚砂+混凝土密封固化剂硬地坪 停车区顶板应采用白色腻子+防霉涂料停车区墙面应采用大墙面为白色腻子+防霉涂料，踢脚为乳胶漆涂料标准系统H线标准子项感官装饰停车区地面：应采用金刚190、砂+混凝土密封固化剂硬地坪 停车区顶板：应采用白色腻子+防霉涂料停车区墙面：应采用大墙面为白色腻子+防霉涂料，踢脚为乳胶漆涂料艺术化精装地下空间结合明亮的光环境、舒适的室内面材、下沉采光庭院形成温馨舒适的室内环境，更有艺术空间的感受标准系统H线标准子项感官装饰地下大堂过渡区地面：应采用仿石材地砖地面地下大堂过渡区顶棚：格栅吊顶（配LED灯带+射灯）地下大堂过渡区墙面：应采用仿石材+玻璃地下大堂室内地面：应采用仿石材地砖地面地下大堂室内墙面：应采用仿石材面砖地下大堂室内顶棚：应采用防水石膏板吊顶02设计指引 DESIGN GUIDELINES艺术化精装地下空间结合明亮的光环境、舒适的室内面材、下191、沉采光井形成温馨舒适的室内环境，更有艺术空间的感受地下大堂过渡区地面应采用仿石材地砖地面地下大堂过渡区顶棚应采用格栅吊顶（配LED灯带+射灯）地下大堂过渡区墙面应采用仿石材+玻璃地下大堂室内地面应采用仿石材地砖地面地下大堂室内墙面应采用仿石材面砖地下大堂室内顶棚应采用防水石膏板吊顶地下大堂应通过下沉采光井实现自然通风采光标准系统标准分项H线标准子项标识导示车行导示车行引导系统：应通过吊顶格栅和平行车行方向的灯光系统，形成地库车行引导系统；当车辆开入地库时，感应系统通过车行方向感应灯光的加强引导车辆进入地库特殊车位，如无障碍车位、充电桩车位、女性车位等应在地面或墙面设置相应标识十字路口，丁字路口192、转弯口等需要方法判断部位应在柱面或墙面设置“出口”等引导标识车道上方标牌尺寸高度应250mm，且应设于车道正中间，不应影响车道净高地库吊顶部位设置的车行导视牌建议结合项目标识色以及项目LOGO形成专属化的车行导视清晰地导视地库出入口、地库单元大堂及停车位等信息标识导示结合智能车牌识别，在进入社区开始，系统性的车行导视结合手机APP实现线上线下人性化停车引导02设计指引 DESIGN GUIDELINES特殊车位，如无障碍车位、充电桩车位、女性车位等应在地面或墙面设置相应标识地库吊顶部位设置的车行导视牌建议结合项目标识色以及项目LOGO形成专属化的车行导视清晰地导视地库出入口、地库单元大堂及停193、车位等信息十字路口，丁字路口、转弯口等需要方法判断部位应在柱面或墙面设置“出口”等引导标识十字路口，丁字路口、转弯口等需要方法判断部位应在柱面或墙面设置“出口”等引导标识标识导示结合智能车牌识别，在进入社区开始，系统性的车行导视结合手机APP实现线上线下人性化停车引导02设计指引 DESIGN GUIDELINES转角位置应设置斑马线链接人行通道停车区域人行系统根据项目不同，采用不同的风格和方式划线，但划线地面划线的基本尺寸及位置要求应统一地面部位车行导视系统应划线清晰的标明车行方向、坡道方向、单元地下大堂人行斑马线等地库信息行车区域标准系统标准分项H线标准子项标识导示地面划线标识、标线、车位194、标识编号等，规定所有线条均应为白色应采用白色丙稀酸道路专用标线漆根据项目不同，采用不同的风格和方式划线，但划线地面划线的基本尺寸及位置要求应统一:如背对地库墙体则限位器向前移动200mm，距离后端划线1100mm引入人行系统概念，车库地坪应做路面交通分区设计，明确区别停车区域、车行区域、人行区域以及其他区域，人行区域宽度0.6m，分区界线线宽应控制为0.15m车库内交叉路口处的停止线线宽0.15m，距人行横道线0.6m，车道中心线宽0.15m，所有道路标线的角度、粗细、间距，应能合理的做区域划分，最大化适合业主的习惯人行横道线宽0.3m，长1.8m，间距0.3m，人行横道线两侧应设有减速带；划195、线漆标准为热熔划线漆人行横道线两侧应设有减速带欢迎归家欢迎归家welcomewelcome标准系统标准分项H线标准子项照明系统自然采光应利用导光筒实现地库局部自然采光采光筒设置应避免影响地面交通系统，地面部分结合景观共同打造人工照明车道照度值应设置为50lx车位照度值应设置为30lx地下大堂过渡区外墙及室内应设置暖色调照明系统，色温范围应为3000K4000K，显色指数不应小于85地下大堂照度不应小于150lx，大堂及缓冲区功率密度不应小于6W/m2灯具形式及控制方式应采用LED+多回路照明系统自然采光与人工照明相结合绿色节能、高质量保证。结合车行灯光指引，行车光环境更加有仪式感02设计指引 196、DESIGN GUIDELINES车行区域地下大堂过渡区应合理控制照明色调及色温地下车库应通过导光筒实现局部自然采光采光筒设置应避免影响地面交通系统，地面部分结合景观共同打造结合车行灯光指引，行车光环境更加有仪式感灯具形式及控制方式应采用LED+多回路车行区域标准系统标准分项H线标准子项设备配置限位器应采用填实钢管外刷油漆（根据地方规定及项目主体及标识设计主色调，采用不同色彩设计）减速路拱应采用天然优质橡胶（磨砂面或亚光面），黑黄相间色（黄色区域荧光），考虑根据地方规定及项目主色调进行不同颜色的设计部品配件个性化地库部品配件在满足停车使用的同时与室内环境及材料融为一体，系统而又独具美观02设计197、指引 DESIGN GUIDELINES限位器应采用填实钢管外刷油漆 减速路拱应采用天然优质橡胶02设计指引 DESIGN GUIDELINESBIM化地库管线综合BIM应用于管线综合设计最大化的提升了停车空间的品质，同时便于后期项目运营管理和维护通风管道沿车库边线布置贴梁底布置做大最大程度的减小其对车库高度的影响人行区域车行区域区域利用BIM系统，将地库综合官网有序的排列，高效提升了地库层高经济性的同时，最大化的降低了综合管网对地库舒适度的影响给排水管道主管设置与电气桥架平行：与桥架平行可以做到沿着梁底布置，不会引起和主桥架的垂直交叉。同时统一走向车库整体观感良好喷淋管道主管与消火栓管道和生198、活给水管道平行布置。支管侧向布置，喷淋头采用上喷头可以降低对车库净高的需求结合车库内车位的排布图纸，将通风管道沿着车库边线进行贴梁底排布，避免其占用机动车通行和停靠的位置，做大最大程度的减小其对车库高度的影响标准系统标准分项H线标准子项机电管线BIM化地库管线综合应利用BIM系统，将地库综合官网有序的排列，高效提升了地库层高经济性的同时，最大化的降低了综合管网对地库舒适度的影响结合车库内车位的排布图纸，将通风管道沿着车库边线进行贴梁底排布，避免其占用机动车通行和停靠的位置，做大最大程度的减小其对车库高度的影响电气桥架上设置在车库最上部距离梁底100mm：设置100mm是为了方便后期电缆穿线和后199、期的维修工作给排水管道主管设置与电气桥架平行：与桥架平行可以做到沿着梁底布置，不会引起和主桥架的垂直交叉。同时统一走向车库整体观感良好地下室车库的管线时，通过综合管线的深化设计将管线的交叉点调整到非机动车区域，可以减少对车库的不利影响给排水管道之间的交叉：以小管让大管、低压管让高压管为主要原则进行施工，同时兼顾整体美观给排水管道与桥架的交叉：由于桥架较小且位于顶部，故采取桥架避让水管的情况来进行上翻施工。在桥架上翻的过程中要注意桥架弯头坡度，避免给以后电缆穿线带来困难通风管道与给排水管道交叉：在通风管道与给排水管道交叉时，其垂直高度为400mm+150mm已经超出了将管道布置在梁底500mm的200、空间限制，在这种情况下，与设计院进行沟通，将局部风管在保证其截面积不变的情况下，调整其宽度直至能满足2200mm净高要求。喷淋管道的施工和布置原则：喷淋管道主管与消火栓管道和生活给水管道平行布置。支管侧向布置，喷淋头采用上喷头可以降低对车库净高的需求充电桩住宅地下车库应预留电动汽车充电设施供电容量及相关设施安装位置仅考虑慢充型设施，按每个充电位功率7KW计算，数量应根据地方标准分区设置，但不应低于10%的总停车位数建筑充电桩应靠近地下主电源配电室设置，按地方验收标准确定安装到位与否，可与第三方合作免费安装末端充电设备标准系统标准分项H线标准子项机电管线暖通地库通风风机形式应设置传统风机地库通风201、管材料应选用镀锌钢板给水地库冲洗龙头应配置带锁的不锈钢水龙头箱排水电梯井排水方式应设置专用集水坑地库排水应采用的做法：沿墙地面找平层中设置浅地沟智能化智能化地库安防应配置视频安防监控系统（全数字）、地库电梯大堂访客对讲系统（4寸彩色可视对讲主机）、电子巡查系统（离线式）、停车场管理系统（车牌识别）智能化地库环境应配置手机信号覆盖系统02设计指引 DESIGN GUIDELINESBIM化地库管线综合精细化地库设计通风管道沿车库边线布置贴梁底布置地库通风管材料应选用镀锌钢板智能化地库安防应配置视频安防监控系统（全数字）应配置地库电梯大堂访客对讲系统（7寸彩色可视对讲主机）停车场管理系统（智能车牌202、识别）应配置地库电子巡查系统（离线式）智能化地库环境应配置手机信号覆盖系统地库通风风机形式应设置传统风机或诱导风机冲洗龙头应配置带锁的不锈钢水龙头箱电梯井排水方式应设置专用集水坑地库排水应采用的做法：沿墙地面找平层中设置浅地沟Configuration reference03 配置参考H成本级配 集采部品 序号控制项分类H系列配置标准参考项目项目A项目B项目C1层高人防3.4-3.6m非人防3.35-3.5m2单车位指标单车位指标35个/m3分区装修标准墙面防霉涂料 25-40元/m顶面防霉涂料 22-35元/m地面金刚砂注参考项目为合肥公元天下、温州茶山、广州旭辉公元03配置参考 C o n203、 f i g u r a t i o n r e f e r e n c e序号控制项H系列集采部品集团战略事业部战略事业部自行采购 1灯具2采光筒3地库划线4地库部品5机械车位6智能设备道闸：集团战略，其余事业部自行采购注“”表示为此集采部品的采购方式地库停车空间效果图地库行车道效果图地下大堂意向图地下大堂过渡区效果图地库采光筒意向图地库玄关意向图地库行车道意向图OPERATING FORM04 操作表单H基本设计体系经济性原则 H系产品地库应基于地库经济性原则及满足客户基本需求下，做空间室内化、格调艺术化和服务人性化的高品质地下车库设计，提高效率、控制造价、提升体验感、兼顾绿色节能，让产品204、具保值溢价特性 是（）或者否（）指导法则地库设计应遵循的八大法则为：地库选型及埋深，行车流线、设备与消防、非机动车库与主楼空间、管线布置、人防、自然采光与人工照明、建筑做法与标识是（）或者否（）高品质地下车库设计 H系产品地库应精装化是（）或者否（）H系产品地库应设置地下多重仪式感入户体验是（）或者否（）H系产品地库应设置自然通风采光地库是（）或者否（）H系产品地库应设置人性化标识导示系统是（）或者否（）地库设计标准空间结构 有梁楼盖：当地库结构选择有梁楼盖2车柱网层，层高应做3400mm是（）或者否（）有梁楼盖：当地库结构选择有梁楼盖3车柱网层，层高应做3600mm是（）或者否（）无梁楼盖：205、当地库结构选择无梁楼盖2车柱网层，层高应做3200mm是（）或者否（）无梁楼盖：当地库结构选择无梁楼盖3车柱网层，层高应做3300mm是（）或者否（）车道净高应设置为2200mm（主车道2500mm）是（）或者否（）车位净高应设置为2200mm是（）或者否（）坡道净高应2200mm是（）或者否（）柱网尺寸2车柱网：当结构柱为宽扁柱时轴网尺寸应为5300*（5000*2+6100）mm是（）或者否（）2车柱网：当结构柱为方柱时轴网尺寸应为5400*（5000*2+6100）mm是（）或者否（）3车柱网：当结构柱为宽扁柱时轴网尺寸应为7700*（5050*2+6100）mm是（）或者否（）3车柱网206、：当结构柱为方柱时轴网尺寸应为7800*（5050*2+6100）mm是（）或者否（）3车大柱网：宜优先选用宽扁柱是（）或者否（）车位尺寸车位背靠背垂直停放时，车位标准尺寸应为 24005050mm是（）或者否（）车位背靠墙垂直停放时，车位标准尺寸应为 24005300mm是（）或者否（）车位单侧靠墙垂直停放时，车位标准尺寸应加宽 300mm，双侧靠墙时，加宽 600mm是（）或者否（）车位背靠背平行停放时，车位标准尺寸应为24006000mm是（）或者否（）车道宽度主车道应为5500mm是（）或者否（）地方特殊规定：浙江省、天津市规定车道 6000mm是（）或者否（）双向车道应为5500mm207、是（）或者否（）单车道应为3000mm是（）或者否（）两边无停车位情况应设置下单车道是（）或者否（）地库出入口地库出入口选址地库出入口宜靠近小区车行出入口，减少小区内地面行车动线是（）或者否（）为减少对住户的影响，地库出入口坡道应设置于建筑的侧向或北向位置，避免设置于建筑单体的南侧是（）或者否（）规划允许的范围内，汽车坡道宜尽量靠近消防环道，远离建筑单体，若距离住宅建筑5米以内，需设置降噪措施是（）或者否（）地库出入口宜与基地内部道路相接通是（）或者否（）应避免地库出入口正对小区出入口是（）或者否（）地库出入口数量针对居住建筑地库，最新国标与老规范有较大的差异，新标对车库出入口的配置要求太低，208、可能会影响正常使用，建议谨慎采用是（）或者否（）需在满足基本使用功能的前提下，宜尽量减少出入口数量，能并用的则不单独设坡道是（）或者否（）地方规定有特殊要求的按照地方规定执行，常规项目按以下表格设置地下车库出入口：700辆一下，一进一出两个单车道出入口；700-1500辆，一双车道进出口加一个单车道出口；1500辆以上，两个双车道出口是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”地库出入口 地库出入口基本参数地库出入口宽度，单车道直线式坡道完成面净宽应4m，双车道直线式坡道完成面净宽应7m是（）或者否（）曲线坡道：单车道不应小于4.5m，双车209、道不应小于8.5m,其中里圈不应小于4.5m，外圈不应小于4m是（）或者否（）地库出入口及坡道的最小净高应满足2.2m是（）或者否（）地库出入口的最小间距不应小于15m是（）或者否（）纵向坡度应为12%15%，直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2（6%7.5%），缓坡段的中点为坡道原起点或止点是（）或者否（）纵向坡度应为12%15%，曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点是（）或者否（）车库出入口应设置反坡防止雨水倒灌，高差不小于300mm，且不应大于600mm，以缓坡过渡，坡度7.5%是（）或者否（）地下车库出入口坡底集水井排水泵应210、不小于车道汇水面积50年重现期暴雨强度雨水量是（）或者否（）车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物是（）或者否（）地库出入口造型原则车库入口应采用建筑化入口形式，营造地库出入口尊贵仪式感，如有人行出入口，应一并整体设计是（）或者否（）地库出入口宜尽可能结合景观设计整体打造是（）或者否（）宜结合以下三种做法：与硬景结合、与构筑物结合、与地形软景结合是（）或者否（）流线组织多重车行归家礼遇流线多重车行归家礼遇流线应为车库出入口地库坡道地库玄关地下行车道地下停车空间地下大堂过渡区地下大堂是（）或者否（）211、动线设计原则大车库主流线应设置成环形，小车库主流线应设置成鱼骨型是（）或者否（）地库应人车分流是（）或者否（）地库人行系统：应通过地面划线将地库行车方向平行的空间内预留一定的人行空间，结合车行道斑马线及地下大堂前区形成完整的地库人行归家系统，最大化的降低人车混行是（）或者否（）地库门头车库入口应采用可风格化、建筑化入口形式，营造地库出入口仪式感，如有人行出入口，应一并整体设计是（）或者否（）入口建议考虑泛光照明设计，但应不影响交通安全是（）或者否（）地库门头宜雨棚外挑的设计，既防止入口部位雨水向地库倒灌，同时格栅化的中部处理实现了遮阳而不挡光，避免出行经过口部时内外光环境的差异而造成暂时炫光，212、保证安全出行是（）或者否（）车库出入口应设置LED感应式可控过渡照明系统是（）或者否（）应设置视频监控摄像机，位置结合建筑景观考虑是（）或者否（）应有至少有一个出入口靠近小区入口设置，尽可能避免地库出入口正对小区出入口是（）或者否（）入口处门头立面应采用仿石材，仿石材宜与住宅主体材料统一是（）或者否（）地库坡道通过对地库坡道的人性化建设，高效的解决社区居民的停车便捷和停车安全问题是（）或者否（）车库坡道顶部宜做玻璃顶棚，通透性好，造型美观，自然采光是（）或者否（）地库坡道顶棚宜通过钢结构结合玻璃顶的处理保证坡道顶部隔雨而不挡光的效果，形成地库内部到地库出入口的光环境缓冲空间是（）或者否（）地库213、坡道宜通过围护百叶保证坡道内部出行车辆的尾气能够及时通过自然通风而排出，同时百叶能够起到防止雨水淋入地库的效果，实现坡道口部的隔雨而通风是（）或者否（）车库出入口应设置LED感应式可控过渡照明系统是（）或者否（）地下车库应至少在坡顶及坡底设置两道截水沟，截水沟排水不应直接接入市政管道，避免管道水倒灌是（）或者否（）不应使用石材、广场砖等容易松脱，行车噪声大的坡道，以免造成大量的后期养护和业主投诉是（）或者否（）华南、华中、华东区域及沿海城市应设置防洪闸板是（）或者否（）汽车坡道应避免对建筑住户造成视线、噪声及夜间灯光影响，入口应不正对住宅是（）或者否（）地库玄关车行入库玄关应不小于车库坡道正对214、柱网尺寸，有条件时，适当放大尺寸，提升入视觉感受是（）或者否（）地库归家欢迎系统：结合吊顶部位的灯光投影，“欢迎回家”等礼仪性标语通过投影方式投射在地库玄关地面部位，经过地库坡道回家的车辆第一时间能够感受到归家的愉悦心情。是（）或者否（）空间上在车库坡道和停车空间之间，是进入车库的第一眼空间节点。通过品质感的空间设计、合理的功能设计、精细化的装修设计，做好地上空间与地下空间转换的舒适性是（）或者否（）车行入库玄关，吊顶建议结合照明加置，形成礼仪玄关是（）或者否（）入库玄关处灯光宜结合行车方向布局，便于车行导视是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不215、宜”“建议”流线组织地下行车道 主车道净高应设置2.5米，舒适行车体验是（）或者否（）主行车道净宽应5500mm，不应局部突然变窄，并应预留人行通道是（）或者否（）地库层高不变，应通过调整风管布置，避开主车道位置来实现主车道净高要求是（）或者否（）两边无停车位情况下应单车道设置是（）或者否（）地下停车空间 车位周围不应有设备管线、墙垛等影响车位的开间、进深及净高是（）或者否（）应通过合理的空间规划、划线设计、智能配置，提供居民舒适的停车环境。是（）或者否（）建议设BA系统智能化管理，避免车库在极端天气淹水是（）或者否（）建议配CO探测器与车库排风系统联动，监测室内有害气体浓度是（）或者否（）在216、设备房门口、送排风口位置、电梯和楼梯出入口位置不应划设车位是（）或者否（）地下大堂过渡区H系地下大堂前区应起到引导功能，同时兼具港湾式停车区、落客区、大物件暂存空间、垃圾收集间、临时访客车位的功能。通过前区的精细化设计，提升地下车库的品质感是（）或者否（）地下大堂前区墙面宜设置项目Logo是（）或者否（）大堂前区应设置醒目标识，包括楼栋标识，指引标识，迎宾标识等，并考虑标识发光方式是（）或者否（）地下大堂前区立柱面宜考虑用仿石材是（）或者否（）地下大堂过渡区建议适当加宽开间和进深，保证前区空间品质是（）或者否（）礼仪化大堂过渡区：应利用吊顶结合整体灯光渲染烘托出大堂前区整体的空间效果，实现停车217、空间向地下大堂空间的半室内化空间缓冲是（）或者否（）在地下大堂前区和地下大堂连接处宜设置地库手推车停放区，便于装修期间的物品搬运及入住后超市购物、行李运送等大件物品的运输，真实人性化的满足客户生活中的痛点问题是（）或者否（）地库大堂周边最近一条车行道路应与地库大堂相对区域做与大堂内相同吊顶，作为地库外延区是（）或者否（）大堂前区及附近不应设置外露的设备及立管，如确有困难，应结合精装遮蔽处理是（）或者否（）地下大堂 地下室大堂及大堂前区装修标准应等同于地上大堂装修标准是（）或者否（）空间上在地下大堂前区和公共交通核之间，对地库大堂室内外进行空间界定，功能等同于地上大堂，解决人流交通和集散，应提供218、给居民休憩的舒适型多功能空间是（）或者否（）防火门应内置保证地下大堂门厅可采用大面积落地玻璃门效果，结合大堂室内灯光渲染，在地下车库环境中更有标识度是（）或者否（）大堂空间应结合艺术化灯具、舒适的室内家具、结合地下大堂对景形成温馨舒适的室内环境，更有家的味道是（）或者否（）艺术化精装入口坡道 坡道：应采用真石漆或文化砖立面+橘皮环氧坡道是（）或者否（）止滑坡道施工工艺应采用：在混凝土施工过程中加设金刚砂，并可作出宽度和深度不同的凹槽是（）或者否（）地面 停车区地面：应采用金刚砂+混凝土密封固化剂硬地坪 是（）或者否（）顶板 停车区顶板应采用：应采用白色腻子+防霉涂料 是（）或者否（）墙面 停车219、区墙面应采用：应采用大墙面为白色腻子+防霉涂料，踢脚为乳胶漆涂料是（）或者否（）柱面柱面应采用：白色腻子+防霉涂料，底部设乳胶漆踢脚，四角设橡胶护角。是（）或者否（）地下大堂过渡区 地下大堂过渡区地面应采用仿石材地砖地面是（）或者否（）地下大堂过渡区顶棚应用格栅吊顶（配LED灯带+射灯）是（）或者否（）地下大堂过渡区墙面应用石材+玻璃是（）或者否（）地下大堂室内 地下大堂室内地面应用仿石材地砖地面是（）或者否（）地下大堂室内墙面应用仿石材面砖是（）或者否（）地下大堂室内顶棚应采用防水石膏板吊顶是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”标识220、导示车行导示应标识色系统地库分区，大型停车场（500个车位以上）应按小于250个车位不同颜色分区，每层分区不应超过6个是（）或者否（）颜色分区应以柱面和墙面颜色分区，主要以墙面和柱面颜色分区，相邻分区颜色应有明显色差是（）或者否（）车行引导系统：宜通过吊顶格栅和平行车行方向的灯光系统，形成地库车行引导系统；当车辆开入地库时，感应系统通过车行方向感应灯光的加强引导车辆进入地库是（）或者否（）特殊车位，如无障碍车位、充电桩车位、女性车位等应在地面或墙面设置相应标识是（）或者否（）十字路口，丁字路口、转弯口等需要方法判断部位应在柱面或墙面设置“出口”等引导标识是（）或者否（）车道上方标牌尺寸高度应2221、50mm，且应设于车道正中间，不应影响车道净高是（）或者否（）地库吊顶部位设置的车行导视牌应结合项目标识色以及项目LOGO形成专属化的车行导视清晰地导视地库出入口、地库单元大堂及停车位等信息是（）或者否（）地面划线应标识色系统地库分区，利用不同颜色区分人行、车行、停车位是（）或者否（）应采用白色丙稀酸道路专用标线漆是（）或者否（）根据项目不同，采用不同的风格和方式划线，但划线地面划线的基本尺寸及位置要求应统一是（）或者否（）引入人行系统概念，车库地坪应做路面交通分区设计，明确区别停车区域、车行区域、人行区域以及其他区域是（）或者否（）所有道路标线的角度、粗细、间距，应能合理的做区域划分，最大化222、适合业主的习惯；人行横道线两侧应设有减速带是（）或者否（）照明系统自然采光应利用导光筒实现地库局部自然光是（）或者否（）采光筒设置应避免影响地面交通系统，地面部分结合景观共同打造是（）或者否（）人工照明车道照度值应设置不应小于50lx是（）或者否（）车位照度值应设置不应小于30lx是（）或者否（）地下大堂过渡区外墙及室内应设置暖色调照明系统，色温范围应为3000K4000K，显色指数不应小于85是（）或者否（）地下大堂照度不应小于150lx，大堂及缓冲区功率密度不应小于6W/m2是（）或者否（）灯具形式及控制方式应采用节能灯+多回路是（）或者否（）部品配件限位器 应采用填实钢管外刷油漆（根据地223、方规定及项目主体及标识设计主色调，采用不同色彩设计）是（）或者否（）减速路拱应采用天然优质橡胶（磨砂面或亚光面），黑黄相间色（黄色区域荧光），考虑根据地方规定及项目主色调进行不同颜色的设计是（）或者否（）机电管线BIM化地库管线综合应利用BIM系统，将地库综合官网有序的排列，高效提升了地库层高经济性的同时，最大化的降低了综合管网对地库舒适度的影响是（）或者否（）结合车库内车位的排布图纸，将通风管道沿着车库边线进行贴梁底排布，应避免其占用机动车通行和停靠的位置，做大最大程度的减小其对车库高度的影响是（）或者否（）电气桥架上设置在车库最上部距离梁底100mm：设置100mm是为了方便后期电缆穿线和224、后期的维修工作是（）或者否（）给排水管道主管设置应与电气桥架平行：与桥架平行可以做到沿着梁底布置，不会引起和主桥架的垂直交叉，同时统一走向车库整体观感良好是（）或者否（）地下室车库的管线时，应通过综合管线的深化设计将管线的交叉点调整到非机动车区域，减少对车库的不利影响是（）或者否（）给排水管道之间的交叉时应以小管让大管、低压管让高压管为主要原则进行施工，同时兼顾整体美观是（）或者否（）给排水管道与桥架的交叉，由于桥架较小且位于顶部，故采取桥架避让水管的情况来进行上翻施工。在桥架上翻的过程中要注意桥架弯头坡度，避免给以后电缆穿线带来困难是（）或者否（）通风管道与给排水管道交叉：在通风管道与给排水225、管道交叉时，其垂直高度为400mm+150mm已经超出了将管道布置在梁底500mm的空间限制，在这种情况下，与设计院进行沟通，将局部风管在保证其截面积不变的情况下，调整其宽度直至能满足2200mm净高要求是（）或者否（）喷淋管道的施工和布置原则：喷淋管道主管与消火栓管道和生活给水管道平行布置。支管侧向布置，喷淋头采用上喷头可以降低对车库净高的需求是（）或者否（）充电桩住宅地下车库应预留电动汽车充电设施供电容量及相关设施安装位置是（）或者否（）仅考虑慢充型设施，按每个充电位功率7KW计算，数量应根据地方标准分区设置，但不应低于10%的总停车位数是（）或者否（）建筑充电桩应靠近地下主电源配电室设置226、，按地方验收标准确定安装到位与否，可与第三方合作免费安装末端充电设备是（）或者否（）暖通地库通风风机形式应设置传统风机是（）或者否（）地库通风管材料应选用镀锌钢板是（）或者否（）给水地库冲洗龙头应配置带锁的不锈钢水龙头箱是（）或者否（）排水电梯井排水方式应设置专用集水坑是（）或者否（）地库排水应采用的做法：沿墙地面找平层中设置浅地沟是（）或者否（）智能智能化地库安防应配置视频安防监控系统（全数字）、地库电梯大堂访客对讲系统（4寸彩色可视对讲主机）、电子巡查系统（离线式）、停车场管理系统（车牌识别）智能化地库环境应配置手机信号覆盖系统是（）或者否（）是（）或者否（）04操作表单 Operatio227、n form“应”或“不应”“宜”或“不宜”精 装 标 准 旭辉第五代住宅产品手册CIFI PROTOTYPE MANUAL RESIDENTIALH01 设计总则02 设计指引03 限额集采04 操作表单HC H A P T E R 1 0 精 装 标 准H01 设计总则精细化室内模块人性化设计强弱电配置全方位收纳系统十大维度十大维度i n s e r t y o u r d e s i r e d t e x t h e r e 智能家居系统健康系统舒适系统环保系统安防系统艺术化工区H02 设计指引l 精细化室内模块（设计方案）l 全方位收纳系统 人性化设计 强弱电配置 智能家居系统 健康228、舒适、环保系统 安防系统 艺术化公区标准系统标准分项H线标准子项设计方案色系三择应采用浅色系、灰色系、深色系三种配色方案，主材色彩搭配不同，应对不同的项目客群需求。浅色系主材方案木 饰 面瓷 砖无 纺 布 壁 纸实 木 复 合 地 板木 饰 面瓷 砖无 纺 布 壁 纸实 木 复 合 地 板木 饰 面瓷 砖无 纺 布 壁 纸实 木 复 合 地 板灰色系主材方案深色系主材方案浅色系主材方案灰色系主材方案深色系主材方案设计指引设计方案 DESIGN GUIDELINES02色系三择标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块玄关天花应采用石膏板吊平顶，设入户感应射灯（不做下返棚吊顶灯槽）地面应采用瓷229、砖（可选配打波线）或实木复合地板，大理石过门石墙面应采用无纺布壁纸，木饰面踢脚线玄关柜材质（必配）应采用PVC覆膜柜门板，人造石台板H-01 浅色系 地板H-02 灰色系 地板H-03 深色系 地板H-01 浅色系 瓷砖H-02 灰色系 瓷砖H-03 深色系 瓷砖设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02玄关标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块玄关收纳玄关柜应采用：衣柜、鞋柜一体设计，为上下柜形式，结合镜面凹龛形式。柜体深度不小于350mm，高度不小于2300mm。凹龛内置感应灯，柜体底部留空150mm。柜门采用PVC覆膜材质，台面为人造石。功能配置应配置全身镜，抽屉230、，换鞋凳，置物架，嵌入式挂钩，圆形气孔，嵌入式LED灯，旋转鞋架，USB插座抽屉置物架旋转鞋架设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02玄关柜收纳衣柜、鞋柜一体设计换鞋凳全身镜放大空间，整理仪表一次搞定嵌入式挂钩给钥匙安个归处方形气孔透光防潮，清新家里每一个角落标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块客厅天花应采用石膏板局部吊顶，装饰虚光灯带。预留窗帘盒，电视背景、沙发背景建议射灯点光源强调照明。地面应采用瓷砖（可选配打波线）或实木复合地板，大理石过门石。墙面应采用无纺布壁纸，人造石窗台板，PVC覆膜踢脚线。设简单装饰背景墙（石材结合金属收边的装饰套线，内铺墙纸）。客厅配231、置应采用电视机背景墙（可取消）。H-01 浅色系 地板H-02 灰色系 地板H-03 深色系 地板H-01 浅色系 瓷砖H-02 灰色系 瓷砖H-03 深色系 瓷砖设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02客餐厅标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块餐厅天花应采用石膏板局部吊顶，装饰虚光灯带；预留窗帘盒。地面应采用瓷砖（可选配打波线）或实木复合地板，大理石过门石。墙面应采用无纺布壁纸，PVC覆膜踢脚线，人造石窗台板。H-01 浅色系H-02 灰色系H-03 深色系标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块厨房天花应采用防潮石膏板吊平顶（刷防水乳胶漆）搭配LED防雾筒灯照232、明，或采用铝扣板吊顶搭配嵌入式方灯；水槽上方应设置射灯光照明。地面应采用防滑瓷砖，地柜底部可用水泥砂浆找平处理，节约成本墙面应采用瓷砖，不锈钢或瓷质防油污板（抽油烟机位置）。橱柜材质（必配）应采用PVC或亮面模压柜门板，人造石台面设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02厨房标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块厨房收纳橱柜收纳成品橱柜，应采用人造石台面，PVC覆膜饰面板；柜内设置移动隔板，不少于2个抽屉。必配五金应配置水槽（可选单槽或双槽），抽拉龙头，调味拉篮，米箱，吊柜灯选配五金应配置抽屉碗碟拉篮，抽屉平篮，开罐器，180转篮，水槽侧拉篮调味拉篮米箱抽屉设计指引精细233、化室内模块 DESIGN GUIDELINES02厨房橱柜收纳成品橱柜，采用人造石台面，PVC覆膜饰面板。水槽（单槽或双槽）抽拉龙头上柜（配吊柜灯）抽油烟机燃气灶消毒柜凉霸设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02厨房配置标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块厨房配置（德国精工）必配电器应配置抽油烟机，燃气灶，直饮水系统，凉霸选配电器宜配置消毒柜、烤箱，蒸箱，微波炉，水槽洗碗机（根据不同地区客户敏感产品自行挑选）烤箱蒸箱微波炉水槽洗碗机标准系统 标准分项H线标准子项精细化室内模块主卧天花应采用原始顶刷乳胶漆，石膏线围边处理；预留窗帘盒；床头部位可局部吊顶射灯点光源强调照234、明。地面应采用实木复合地板，大理石过门石墙面应采用无纺布壁纸，PVC覆膜踢脚线，人造石窗台板。主卧收纳材质应采用PVC覆膜柜门板标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块次卧/书房天花应配置原始顶刷乳胶漆，石膏线围边处理；预留窗帘盒；床头部位有局部吊顶，用于射灯安装。地面应采用实木复合地板，大理石过门石墙面应采用无纺布壁纸，PVC覆膜踢脚线，人造石窗台板。配置应预留柜体空间H-01 浅色系H-02 灰色系H-03 深色系设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02主次卧精细化室内模块主卧收纳独立衣帽间应采用独立衣帽间可不设柜门，半开放衣帽间柜门设双开门或移门;柜体采用PVC覆235、膜材质。收纳配置应配置领带架、裤架、衣通五金配件应配置隐藏自闭式导轨、LED灯带挂衣杆、挂衣棍、折叠穿衣镜、密码锁标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块主次卫天花应采用防潮石膏板吊平顶（刷防水乳胶漆）搭配LED防雾筒灯照明。或采用铝扣板吊顶搭配嵌入式方灯。地面应采用防滑地砖，大理石挡水及淋浴区防滑地坪墙面应采用瓷砖主次卫收纳应采用镜柜，台盆柜H-01 浅色系H-02 灰色系H-03 深色系设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02卫生间精细化室内模块主次卫浴室柜收纳镜柜柜体应为木饰面配隔板，镜面分隔不可居中，配置LED灯带或镜前灯。镜柜两侧设270开启式镜箱，反向开启镜236、面，可作为化妆镜使用。（中间扇不应小于500mm，边扇不小于180mm）台盆柜台面应为人造石材质，柜体为PVC覆膜材质配隔板。柜体距地250mm五金配件应采用无簧烟斗铰链，LED灯带，拉手，自弹门吸标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块次卫配置（德国精工）次卫必配应配置镜柜，台盆柜，台盆，龙头，淋浴系统（手持花洒+淋浴杆+顶喷），马桶，防臭地漏，淋浴玻璃隔屏，浴霸排气扇次卫选配宜配置浴巾架，毛巾架，厕纸架，衣帽钩，淋浴顶喷镜柜台盆龙头台盆柜马桶淋浴系统浴霸排气扇浴缸标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块主卫配置（德国精工）主卫必配应配置镜柜，台盆柜，台盆（可选一体式），龙头，淋浴系统（237、手持花洒+淋浴杆+顶喷），马桶，防臭地漏，浴缸或淋浴玻璃隔屏，浴霸排气扇主卫选配宜配置浴巾架，毛巾架，厕纸架，衣帽钩，淋浴玻璃隔屏，智能马桶盖，恒温淋浴系统注若配浴缸，其台面及侧面为大理石材质（建议浴缸做台下盆式收边）。设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02卫生间配置项目照片标准系统标准分项H线标准子项精细化室内模块阳台天花应采用原始顶刷防水乳胶漆饰面，吸顶灯地面应采用仿古砖墙面应采用同外立面材质，瓷砖踢脚线阳台五金应采用洗衣机龙头，洗衣机地漏设计指引精细化室内模块 DESIGN GUIDELINES02阳台H02 设计指引 精细化室内模块（设计方案）全方位收纳系统l 238、人性化设计 强弱电配置 智能家居系统 健康、舒适、环保系统 安防系统 艺术化公区标准系统标准分项H线标准子项人性化设计入户礼序空间入户玄关应设置入户玄关，即承担了收纳功能，又保护了客餐厅等公区的私密性静区对景墙应设置对景墙设计，增加了入户的仪式感主卧玄关宜布置主卧玄关，作为主卧入室的缓冲空间主卧私享空间宜实现主卧、更衣间、主卫联动，主卧套南北通透户内可变空间横纵双厅的灵活可变部分户型通应过书房空间的灵活设计，满足书房与客厅、书房与主卧的空间组合，实现空间可拓展变化，适应全生命周期发展全功能主卧套可延展宜保留主卧门外置扩展的可能性，以实现主卧、更衣间、主卫、书房全功能主卧套户内一体化公区应通过L239、DK一体化实现客厅、餐厅、厨房一体化空间及视线通透处理衣帽间婴儿间可变应考虑改作婴儿床位置和纳入卧室空间的可能性，适应全生命周期的发展嵌入式家政宜结合公卫布置嵌入式家政空间，实现全景化阳台，品质提升，设计指引人性化设计DESIGN GUIDELINES02入户礼序空间、主卧私享空间、户内可变空间H02 设计指引 精细化室内模块（设计方案）全方位收纳系统 人性化设计l 强弱电配置 智能家居系统 健康、舒适、环保系统 安防系统 艺术化公区标准系统标准分项H线标准子项强弱电配置绿色健康温馨适宜的光环境建议色温：30004000k建议照度：阳台100150lx，卧室150200lx，玄关和卫生间150240、200lx，客厅餐厅200300lx，厨房300500lx健康舒适的生活环境应通过实现温度适宜，水源洁净，房间安静来达成健康舒适的生活环境湿度平衡温度适宜空气清新水源洁净光照合理设计指引强弱电配置DESIGN GUIDELINES02温馨适宜的光环境，健康舒适的生活环境位置部位H线强电开关插座与面板安装高度玄关玄关柜应设置1个USB+五孔电源插口H:1300应设置1个强电箱H:1800开门位应设置1个入户感应灯根据顶面应设置1个单联单控开关H:1300应设置全屋一键总控H:1300客/餐厅电视背景应设置2个五孔插座H:300餐厅位置应设置2个多联双控开关（主灯、灯带、射灯应分别控制）H:130241、0应设置1个五孔插座H:300沙发位置应设置2个五孔插座（左右边几各一个）H:300应设置1个USB+五孔插座（近餐厅一侧）H:300空调位置应设置1个三孔插座H:300窗帘位置应设置1个五孔插座H:2400其他位置应设置1个新风设备控制面板H:1300主卧电视墙应设置2个五孔插座H:900清扫应设置1个五孔插座H:300床背应设置2个五孔插座（左右床头柜各一个）H:300应设置2个USB+五孔插座（左右床头柜各一个），1个多联双控开关（近衣柜一侧）H:650空调位置应设置1个三孔插座H:2300窗帘位置应设置1个五孔插座H:2400开门位应设置1个多联双控开关H:1300次卧电视墙应设置2个242、五孔插座H:900清扫应设置1个五孔插座H:300床背应设置2个五孔插座（左右床头柜各一个）H:650应设置1个多联双控开关（近衣柜一侧）H:650空调位置应设置1个三孔插座H:2300开门位应设置1个多联双控开关H:1300书房电视墙应设置1个五孔插座H:900书桌位置应设置2个五孔插座H:300空调位置应设置1个三孔插座H:2300开门位应设置1个单联单控开关H:1300备注：如增配中央空调或地暖系统，则取消空调插座，增加相应的控制面板；强弱电点位设计指引强弱电配置DESIGN GUIDELINES02位置部位H线强电开关插座与面板安装高度过道过道位置应设置1个多联双控开关H:1300厨房243、油烟机应设置1个五孔插座H:2200消毒柜应设置1个五孔插座H:500水槽下应设置1个五孔插座H:500电冰箱应设置1个五孔带开关插座H:1300热水器位置应设置1个五孔插座H:1700H:1700（因各项目热水器选型不同，应根据所选款型适度调整）操作台面应设置2-4个五孔带开关插座H:1300开门位应设置1个多联单控开关（设置在厨房外）H:1300卫生间台盆柜应设置1个五孔插座+防溅面板H:1300镜柜应设置1个五孔插座（镜柜内部）H:1300座厕应设置1个五孔带开关插座+防溅面板H:300开门位应设置1个多联单控开关（设置在卫生间外）H:1300其他应设置1个浴霸开关（设置在卫生间外）H:244、1300阳台洗衣机应设置1个五孔插座+防溅面板H:1300位置部位H线弱电网络、电话、TV安装高度客/餐厅餐厅位置应设置1个可视对讲机（含报警控制）H:1300电视背景应设置1个网络和有线电视合用面板H:650沙发位置应设置1个电话H:300应设置1个报警按键（近窗帘一侧）H:650应设置1个弱电箱（内含电源）H:300主卧电视墙应设置1个网络和有线电视合用面板H:900床背应设置1个电话H:300应设置1个报警按键（近窗帘一侧）H:650次卧电视墙应设置1个网络和有线电视合用面板H:900床背应设置1个电话H:300书房电视墙应设置1个网络和有线电视合用面板H:900书桌位置应设置1个电话H245、:300厨房天花位置应设置1个燃气泄漏探测器根据吊顶标准模块标准分项H线标准子项强弱电配置精细化设计系统应配置应配置入口挂钩，入户感应灯，防滑地面，三面折镜，走水槽设置，防潮插座，开关面板一体化（整合空调、地暖等），感应小夜灯，USB插座，空调出和回风口精细化设计可选配置应配置操作台电动升降插座，升降衣架、全屋WIFI开关面板一体化防潮插座入户挂钩USB插座精细化设计设计指引强弱电配置DESIGN GUIDELINES02H02 设计指引 精细化室内模块（设计方案）全方位收纳系统 人性化设计 强弱电配置l 智能家居系统l 健康、舒适、环保系统l 安防系统 艺术化公区标准模块标准分项H线标准子项246、智能家居系统户内管线应采用有线电视接入，语音、宽带接入；箱内配置电源插座、语音模块、有线电视模块等智能家居宜选配：一键开关（离家/回家），玄关感应有线电视接入语音、宽带接入电箱内配置玄关感应（选配）一键开关（选配）智能家居系统设计指引DESIGN GUIDELINES02标准模块标准分项H线标准子项健康、舒适、环保系统应配置应配置全屋置换新风系统（PM2.5过滤），户内门隔音系统（隔音条、防尘条、静音门锁），low-e两腔三玻玻璃，灯光防眩光&护视&节能灯具，阳台系统移门可选配置宜配置全屋中央空调，地暖（卫生间、各卧室）系统设备，全封闭式阳台LOW-E两腔三玻玻璃阳台移门户内门隔音系统设计指引247、DESIGN GUIDELINES02健康、舒适、环保系统标准模块标准分项H线标准子项安防系统报警系统应配置部分方位入侵探测器、紧急报警装置、控制记录显示装置安防系统安防系统设计指引DESIGN GUIDELINES02H02 设计指引 精细化室内模块（设计方案）全方位收纳系统 人性化设计 强弱电配置 智能家居系统 健康、舒适、环保系统 安防系统l 艺术化公区标准模块标准分项H线标准子项艺术化公区品质饰面通过简洁的线条，优质的材料来达成高品质的室内硬装效果，拒绝繁复与堆砌，装修效果服从使用功能艺术饰品及小品在对景区布置艺术化和雕塑摆件等来点亮生活氛围，为公区注入艺术灵魂时尚部品及软装通过灯饰、248、家具、摆件等部品来营造感性的软装氛围，提升公区品质。标准模块标准分项H线标准子项艺术化公区管井装饰性隐藏管井门：应做隐形门消火栓：应采用嵌入式明装消火栓：应采用明装，不出现在主要对景立面上烟感传感器：应不影响使用的原则下结合主灯作隐藏紧急报警：应采用嵌入式明装管线转换：不应穿越大堂电梯厅等主要空间艺 术 饰 品 及 小 品时 尚 部 品 及 软 装公区管井装饰性隐藏艺术化公区设计指引艺术化公区DESIGN GUIDELINES02H03 配置参考l 精装成本配优原则 全屋墙地材料 全屋橱柜材料 全屋木门材料 全屋灯具材料 厨房材料 卫生间材料标准系统标准分项H线标准子项精装成本优配原则户内部分249、成本原则应控制在1000-2000元/装饰材料、设施配置的配比原则，配比底线应遵循装饰费用占总费用约23%，配置费用占总费用约32%，人工及辅材占总费用约33%，其他占比约11%。在设计中，整体成本配比依照此原则；应保持装饰部分与配置部分的占比均衡。户型面积成本分配原则应遵循在限额相同的条件下，户型面积不同，成本分配不同。应根据各城市不同情况，较小户型成本压力大，可在基本要求上进行材料减配。应遵循较大户型可在满足基本要求的基础上，进行材料增配。标准系统标准分项H线标准子项精装成本优配原则户型增配成本变换原则增配的大原则应遵循在原有的标准配置内，重点增加中央空调以及地暖配置提升项目品质，并在有空250、余的成本基础上，增加部分智能化设备。应遵循在增加空调、地暖等设备产生的成本情况下，如超出成本控制范围，可适当减少硬装基础内的部分配置。户型减配成本变换原则应取消部分赠送柜体，取消装饰背景墙主幅装饰材料应作递减设施备品应作递减增 配 项 减 配 项+-中央空调地暖设施备品装饰材料赠送柜体背景墙户型增配/减配成本变换原则户内成本配比，户内成本变换原则限额集采COST&PURCHASE03成本范围10002000元/H03 配置参考 精装成本配优原则l 全屋墙地材料l 全屋橱柜材料l 全屋木门材料l 全屋灯具材料l 厨房材料l 卫生间材料使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋地面实木复合251、地板木地板-暖色系1书香门地实木复合地板 HFWK1202六选一木地板-暖色系2实木复合地板 特供T01木地板-灰色系1书香门地实木复合地板 HFWK1201木地板-深色系1书香门地实木复合地板 WKJT0703木地板-深色系2实木复合地板 WKDJ0701木地板-深色系3实木复合地板 WKDJ0703实木复合地板、强化复合地板配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋地面强化复合地板木地板-暖色系1北美枫情强化复合地板 XHZL-QH001七选一木地板-暖色系2强化复合地板 XHZL-Q252、H002木地板-灰色系1强化复合地板 XHZL-QH003木地板-灰色系2强化复合地板 XHZL-QH004木地板-深色系1强化复合地板 XHZL-QH005木地板-深色系2强化复合地板 XHZL-QH006强化复合地板 XHZL-QH007木地板-深色系3瓷砖配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋地面瓷砖客餐厅、厨房地面（暖色系）新中源3DMC81115主地面3DMC80006客厅地面围边3NG8808客厅地面波打线客餐厅、厨房地面（灰色系）1MQ8800H主地面客餐厅、厨房地面（深253、色系）1MS80306主地面MK81162A客厅地面围边3NG8808客厅地面波打线使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋墙地瓷砖厨房、卫生间墙面1（暖色系）新中源瓷片5DMC8290三选一厨房、卫生间墙面2（灰色系）瓷片5D1E60372厨房、卫生间墙面3（深色系）瓷片GZY8L25H卫生间地面1（暖色系）新中源CHZW8286Y三选一卫生间地面2（灰色系）2BE60F-1卫生间地面3（深色系）GZY8L05阳台地面1（暖色系）新中源仿古砖LHP6021三选一阳台地面2（灰色系）仿古砖3DHP6025阳台地面3（深色系）仿古砖3DHP6025瓷砖配置参考C o n f i g u254、 r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋地面瓷砖客餐厅、厨房地面1（暖色系）斯米克YS33主地面客餐厅地面1（暖色系）YX80客厅地面围边客餐厅地面1（暖色系）Y220客厅地面波打线客餐厅、厨房地面2（灰色系）POC1主地面客餐厅、厨房地面3（深色系）P1C0主地面客餐厅地面3（深色系）T814客厅地面围边客餐厅地面3（深色系）Y220客厅地面波打线使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋墙地瓷砖厨房、卫生间墙面1（暖色系）斯米克瓷片M070三选一厨房、卫生间墙面2（灰色系）瓷片YS1080厨房、卫生间墙面3（255、深色系）瓷片PIB6卫生间地面1（暖色系）斯米克P3B8三选一卫生间地面2（灰色系）S105卫生间地面3（深色系）P1B6阳台地面1（暖色系）斯米克仿古砖 Y010三选一阳台地面2（灰色系）仿古砖 Y110阳台地面3（深色系）仿古砖 Y099瓷砖配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋地面瓷砖客餐厅、厨房地面1（暖色系）新明珠GF-MA80943主地面客餐厅地面1（暖色系）80876客厅地面围边客餐厅地面1（暖色系）60851客厅地面波打线客餐厅、厨房地面2（灰色系）GF-MA80307256、主地面客餐厅、厨房地面3（深色系）80329主地面客餐厅地面3（深色系）80877客厅地面围边客餐厅地面3（深色系）60851客厅地面波打线使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋墙地瓷砖厨房、卫生间墙面1（暖色系）新明珠瓷片76611三选一厨房、卫生间墙面2（灰色系）瓷片GF-MDA80108厨房、卫生间墙面3（深色系）瓷片80952卫生间地面1（暖色系）新明珠76611三选一卫生间地面2（灰色系）GF-MDA80108卫生间地面3（深色系）80329阳台地面1（暖色系）新明珠仿古砖 GF-GP60181三选一阳台地面2（灰色系）仿古砖 GF-B60401阳台地面3（深色系）仿古砖257、 GF-DIP1T60413 大理石、壁纸配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋地面大理石过门石1（暖色系）+淋浴区地面无奥特曼三选一过门石2（灰色系）+淋浴区地面玛雅灰过门石3（深色系）+淋浴区地面玛雅灰窗台板1（暖色系）+卫生间台面+玄关柜奥特曼三选一窗台板2（灰色系）+卫生间台面+玄关柜雅士白窗台板3（深色系）+卫生间台面+玄关柜新西米黄电视背景墙（暖色系）浅啡网三选一电视背景墙（灰色系）雅士白电视背景墙（深色系）比萨灰使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋墙面壁纸客258、餐厅1走道1（暖色系）颐和XLV10001卧室1书房1（暖色系）XBS20205客餐厅2走道2（灰色系）XLV10004卧室2书房2（灰色系）XLV10807客餐厅3走道3（深色系）XLV10002卧室3书房3（深色系）XLV10905柜体饰面、五金配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋柜体柜体饰面PVC覆膜1（暖色系）北美枫情橡木1841-Y02三选一PVC覆膜2（灰色系）橡木QZNY-1PVC覆膜3（深色系）橡木1841-44柜体台面台面人造石1（暖色系）中迅三选一台面人造石2（灰259、色系）欧铂利OM686北极之星台面人造石3（深色系）erior玉石白E0035使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋柜体柜体配件挂钩西洋XY7105-4嵌入式挂钩XY7145方形气孔DC4171圆形气孔(内置活性炭)DC4194500、600、700、800、900mm 嵌入式LED灯 带手扫开关DC4215C(黑色、棕色、灰色)旋转鞋架 XY6997350 x50 x70mm 置物架XY7114300460100mm裤架XY707888460120mm领带架XY70803米/根（青香槟）衣通AL8285A柜体饰面、五金配置参考C o n f i g u r a t i o n r260、 e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋木门木门饰面PVC覆膜1（暖色系）南亚共和橡木1841-Y02三选一PVC覆膜2（灰色系）橡木QZNY-1PVC覆膜3（深色系）橡木1841-44木门配件门锁大安60076B+5072N+65D移门拉手玻璃1康辉5mm透明钢化玻璃25mm玉砂钢化使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋木门木门配件折页中尾SNS3DR40吊柜祥猗GF-101滑轨GF-102门吸PC-B06防撞条加尔福Q1-06-85（奶白色）踢脚线2400*80*12灯具配置参考C o n f i g u r a t i o n r261、 e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注全屋灯具灯具配件开关插座西门子vista远景系列西蒙E6系列灯具1LED厨卫灯三雄极光PAK563020300MM*300MM色温6500kLED吸顶灯PAK417000直径290*102高4000kLED-T5支架灯PAK410*色温3000kLED壁脚灯PAK-V6E4186*86MM 色温3000kLED筒灯PAK560271直径95*H59mm色温3000kLED射灯PAK565290直径75*H52mm色温3000k人体感应开关DSL-H017-A直径45mm*H42mm使用部位名称部品名称品牌型号及规262、格描述图片备注全屋灯具灯具2厨卫灯西顿CEW10RA300*300mm 10W 色温6400K LED吸顶灯CEX12-03直径275*H90mm色温6400kT5LED支架灯CEQ07-T5/J568*22*34.5mm色温3000k感应下照式LED筒灯CEA1301D/J-QY直径118mm*H68mm色温3000kk下照式LED筒灯CEA1301D/J直径118mm*H68mm色温3000kLED射灯CET11046C直径90*H45mm色温3000k梯步灯CEQ1101194mm*94mm色温3000k厨房配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r 263、e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注厨房橱柜（面层）柜门板1（暖色系）南亚共和橡木1841-Y02三选一柜门板2（灰色系）D782烤漆饰面柜门板3（深色系）南亚共和橡木1841-44台面人造石1（暖色系）中迅芬兰白L0801三选一台面人造石2（灰色系）欧铂利OM686北极之星台面人造石3（深色系）erior玉石白E0035使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注厨房五金、设备厨房龙头1摩恩70111三选一厨房龙头2GN7727厨房龙头3GN68001厨房水槽22178（宽度：700mm）22179（宽度：630mm）台面宽度不同自行选择三选一厨房双槽27109264、水槽洗碗机方太JBSD2T-Q3厨电浴霸排气扇奥普QDP1016B凉霸BC15-1D厨房配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注厨房厨电吸油烟机方太CXW-200-EG09二选一吸油烟机CXW-200-EM05燃气灶JZY/T/R-FD2B二选一燃气灶JZY/T/R-FD6G微波炉W20800SP-D1 根据项目所在地客户喜好，进行选配。烤箱KQD50FD1G蒸箱SCD26-D1G消毒柜ZTD100J-12使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注厨房五金、配件200柜液晶侧出米米箱西洋265、DC4013B二选一300柜液晶侧出米米箱西洋DC4014B开罐器西洋DC5031W490*D440*H185mm三边碗碟阻尼拉篮西洋TDS-600E选配内容W490*D440*H140mm三边阻尼平篮西洋TDS-600F155*450*450mm多功能阻尼调味篮西洋TOT200A二选一w250*D450*H450mm多功能阻尼调味篮西洋TOT300B柜体800mm180转篮西洋KT180300 x455x465mm钢镀铬水槽侧拉篮西洋GNL02C450A随意停西洋DC4141厨房配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品266、名称品牌型号及规格描述图片备注厨房五金、配件阻尼抽海福乐豪华抽直臂插装无阻尼铰链铰链阻尼器飞机底座阻尼器柜体板北美枫情18mm厚暖白亮麻防水铝箔自粘防水铝箔吊码耐斯克明装吊码调整脚北美枫情塑料调整脚LED感应灯带西洋手扫感应灯DC4215C及变压器滑轮北美枫情万向轮防污板拉丝不锈钢无1.5mm厚二选一成品防油污版TOTOHK2卫生间配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注次卫洁具 坐便器TOTOCW781VK/SW781VK+I1692三选一科勒K-3834T-0瑞琦分体工程款（非缓降盖板）267、4.2升 坑距305mm 美标型号：CCAS2819-0100401C0 尺寸：705*415*780mm嵌入式台盆TOTOLW596RB 台下盆式洗脸盆 尺寸:w:550d:370(mm)实际容量：9L三选一科勒K-2215T-M-0 524*348*153mm美标型号：CCAS0440-1000410C0 尺寸：600*420*210mm次卫洁具半嵌盆TOTOLW717RCB 半埋入壁挂式洗脸盆 尺 寸：w:500d:450(mm)实际容量：5.2L三选一科勒K-20338T-0美标型号：CCASF519 尺寸：500*460*181mm一体盆摩恩台面宽度可定制尺寸使用部位名称部品名称品牌268、型号及规格描述图片备注次卫龙头台盆龙头摩恩21121淋浴系统1（无顶喷）摩恩91011MCL01S902P01淋浴系统2（有顶喷）91011MCL01淋浴杆 2297淋浴顶喷 M22033使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注主卫洁具 嵌入式台盆TOTOLW1515B三选一科勒K-20413T-0美标型号：CCAS0440-1000410C0 尺寸：600*420*210mm半嵌盆TOTOLW717RCB三选一科勒K-20338T-0美标型号：CCASF519 尺寸：500*460*181mm卫生间配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n 269、c e03使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注主卫洁具 坐便盖TOTOTCF6631CS 温水冲洗电子坐便器，尺 寸：w:531xd:480 xh:188(mm)颜 色：白色三选一科勒K-23352T-0美标CEAS7A15坐便器TOTOCW854SB连体马桶尺寸w:715d:420h:690(mm)冲 水 量：4.8L排水方式：下排水冲水方式：虹吸喷射式坑距：305mm三选一科勒K-3856T-S2-0 美标型号：CCAS2073 尺寸：702*369*708mm卫生间配置参考C o n f i g u r a t i o n r e f e r e n c e03使用部位名称部品270、名称品牌型号及规格描述图片备注主卫洁具 一体盆摩恩台面宽度可定制尺寸浴缸（亚克力）TOTOPAY1720P 压克力浴缸 尺寸w:1700d:800h:575(mm)满水容量：232L三选一科勒K-15848T-01700mm 美标型号：BTAS6716-0020400C5 CT-6716.002 尺寸：1700*800*520mm龙头台盆龙头摩恩21121淋浴方案1（非恒温龙头）摩恩91011MCL01二选一淋浴杆 2297淋浴顶喷 M22033淋浴方案2（恒温龙头）摩恩恒温龙头+手持花洒 58332淋浴杆 2297淋浴顶喷 M22032使用部位名称部品名称品牌型号及规格描述图片备注主次卫五金271、毛巾架摩恩ACC80082浴巾架ACC80081厕纸架ACC9956双衣钩ACC80087家政空间五金单冷拖把池龙头摩恩9010洗衣机龙头9008洗衣机地漏1摩恩11903二选一洗衣机地漏23922普通地漏13928二选一普通地漏23955MCL入户挂钩摩恩ACC9929H04 操作表单设计方案色系三择应采用浅色系、灰色系、深色系三种配色方案，主材色彩搭配不同，应对不同的项目客群需求是（）或者否（）精细化室内模块玄关天花应采用石膏板吊平顶，设入户感应射灯（不做下返棚吊顶灯槽）是（）或者否（）地面应采用瓷砖（可选配打波线）或实木复合地板，大理石过门石是（）或者否（）墙面应采用无纺布壁纸，木饰面踢272、脚线是（）或者否（）玄关柜材质（必配）应采用PVC覆膜柜门板，人造石台板是（）或者否（）玄关收纳玄关柜应采用：衣柜、鞋柜一体设计，为上下柜形式，结合镜面凹龛形式。柜体深度不小于350mm，高度不小于2300mm。凹龛内置感应灯，柜体底部留空150mm。柜门采用PVC覆膜材质，台面为人造石。是（）或者否（）功能配置应配置全身镜，抽屉，换鞋凳，置物架，嵌入式挂钩，圆形气孔，嵌入式LED灯，旋转鞋架，USB插座是（）或者否（）客厅天花应采用石膏板局部吊顶，装饰虚光灯带。预留窗帘盒，电视背景、沙发背景建议射灯点光源强调照明。是（）或者否（）地面应采用瓷砖（可选配打波线）或实木复合地板，大理石过门石。是273、（）或者否（）墙面应采用无纺布壁纸，人造石窗台板，PVC覆膜踢脚线。设简单装饰背景墙（石材结合金属收边的装饰套线，内铺墙纸）。是（）或者否（）客厅配置应采用电视机背景墙（可取消）。是（）或者否（）餐厅天花应采用石膏板局部吊顶，装饰虚光灯带；预留窗帘盒。是（）或者否（）地面应采用瓷砖（可选配打波线）或实木复合地板，大理石过门石。是（）或者否（）墙面应采用无纺布壁纸，PVC覆膜踢脚线，人造石窗台板。是（）或者否（）厨房天花应采用防潮石膏板吊平顶（刷防水乳胶漆）搭配LED防雾筒灯照明，或采用铝扣板吊顶搭配嵌入式方灯；水槽上方应设置射灯光照明。是（）或者否（）地面应采用防滑瓷砖，地柜底部可用水泥砂浆找274、平处理，节约成本是（）或者否（）墙面应采用瓷砖，不锈钢或瓷质防油污板（抽油烟机位置）。是（）或者否（）橱柜材质（必配）应采用PVC或亮面模压柜门板，人造石台面是（）或者否（）厨房收纳厨房橱柜成品橱柜，应采用人造石台面，PVC覆膜饰面板；柜内设置移动隔板，不少于2个抽屉。是（）或者否（）必配五金应配置水槽（可选单槽或双槽），抽拉龙头，调味拉篮，米箱，吊柜灯是（）或者否（）选配五金应配置抽屉碗碟拉篮，抽屉平篮，开罐器，180转篮，水槽侧拉篮是（）或者否（）厨房配置（德国精工）必配电器应配置抽油烟机，燃气灶，直饮水系统，凉霸是（）或者否（）选配电器宜配置消毒柜、烤箱，蒸箱，微波炉，水槽洗碗机（根据不275、同地区客户敏感产品自行挑选）是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”精细化室内模块主卧天花应采用原始顶刷乳胶漆，石膏线围边处理；预留窗帘盒；床头部位可局部吊顶射灯点光源强调照明。是（）或者否（）地面应采用实木复合地板，大理石过门石是（）或者否（）墙面应采用无纺布壁纸，PVC覆膜踢脚线，人造石窗台板。是（）或者否（）主卧收纳材质应采用PVC覆膜柜门板是（）或者否（）主卧收纳独立衣帽间应采用独立衣帽间可不设柜门，半开放衣帽间柜门设双开门或移门;柜体采用PVC覆膜材质。是（）或者否（）收纳配置应配置领带架、裤架、衣通是（）或者否（）五金配件应配置隐藏276、自闭式导轨、LED灯带挂衣杆、挂衣棍、折叠穿衣镜、密码锁是（）或者否（）次卧/书房天花应配置原始顶刷乳胶漆，石膏线围边处理；预留窗帘盒；床头部位有局部吊顶，用于射灯安装。是（）或者否（）地面应采用实木复合地板，大理石过门石是（）或者否（）墙面应采用无纺布壁纸，PVC覆膜踢脚线，人造石窗台板。是（）或者否（）配置应预留柜体空间是（）或者否（）主次卫天花应采用防潮石膏板吊平顶（刷防水乳胶漆）搭配LED防雾筒灯照明。或采用铝扣板吊顶搭配嵌入式方灯。是（）或者否（）地面应采用防滑地砖，大理石挡水及淋浴区防滑地坪是（）或者否（）墙面应采用瓷砖是（）或者否（）主次卫收纳应采用镜柜，台盆柜是（）或者否（）主277、次卫浴室柜收纳镜柜柜体应为木饰面配隔板，镜面分隔不可居中，配置LED灯带或镜前灯。镜柜两侧设270开启式镜箱，反向开启镜面，可作为化妆镜使用。（中间扇不应小于500mm，边扇不小于180mm）是（）或者否（）台盆柜台面应为人造石材质，柜体为PVC覆膜材质配隔板。柜体距地250mm是（）或者否（）五金配件应采用无簧烟斗铰链，LED灯带，拉手，自弹门吸是（）或者否（）次卫配置（德国精工）次卫必配应配置镜柜，台盆柜，台盆，龙头，淋浴系统（手持花洒+淋浴杆+顶喷），马桶，防臭地漏，淋浴玻璃隔屏，浴霸排气扇是（）或者否（）次卫选配宜配置浴巾架，毛巾架，厕纸架，衣帽钩，淋浴顶喷是（）或者否（）主卫配置（德278、国精工）主卫必配应配置镜柜，台盆柜，台盆（可选一体式），龙头，淋浴系统（手持花洒+淋浴杆+顶喷），马桶，防臭地漏，浴缸或淋浴玻璃隔屏，浴霸排气扇是（）或者否（）主卫选配宜配置浴巾架，毛巾架，厕纸架，衣帽钩，淋浴玻璃隔屏，智能马桶盖，恒温淋浴系统是（）或者否（）注若配浴缸，其台面及侧面为大理石材质（建议浴缸做台下盆式收边）。是（）或者否（）阳台天花应采用原始顶刷防水乳胶漆饰面，吸顶灯是（）或者否（）地面应采用仿古砖是（）或者否（）墙面应采用同外立面材质，瓷砖踢脚线是（）或者否（）阳台收纳应采用洗衣机龙头，洗衣机地漏是（）或者否（）阳台五金应采用原始顶刷防水乳胶漆饰面，吸顶灯是（）或者否（）04操279、作表单 Operation form“应”或“不应”“建议”“宜”或“不宜”人性化设计入户礼序空间户前玄关户前玄关增加了入户的空间层次，营造尊贵感是（）或者否（）入户玄关应设置入户玄关，即承担了收纳功能，又保护了客餐厅等公区的私密性是（）或者否（）静区对景墙应设置对景墙设计，增加了入户的仪式感是（）或者否（）主卧玄关宜布置主卧玄关，作为主卧入室的缓冲空间是（）或者否（）主卧私享空间宜实现主卧、更衣间、主卫联动，主卧套南北通透是（）或者否（）户内可变空间横纵双厅的灵活可变部分户型通应过书房空间的灵活设计，满足书房与客厅、书房与主卧的空间组合，实现空间可拓展变化，适应全生命周期发展是（）或者否（）280、全功能主卧套可延展宜保留主卧门外置扩展的可能性，以实现主卧、更衣间、主卫、书房全功能主卧套是（）或者否（）户内一体化公区应通过LDK一体化实现客厅、餐厅、厨房一体化空间及视线通透处理是（）或者否（）衣帽间婴儿间可变应考虑改作婴儿床位置和纳入卧室空间的可能性，适应全生命周期的发展是（）或者否（）嵌入式家政宜结合公卫布置嵌入式家政空间，实现全景化阳台，品质提升，是（）或者否（）强弱电配置绿色健康温馨适宜的光环境建议色温：30004000k是（）或者否（）建议照度：阳台100150lx，卧室150200lx，玄关和卫生间150200lx，客厅餐厅200300lx，厨房300500lx是（）或者否（）281、健康舒适的生活环境应通过实现温度适宜，水源洁净，房间安静来达成健康舒适的生活环境是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”“建议”强电点位玄关玄关柜应设置1个USB+五孔电源插口H:1300是（）或者否（）应设置1个强电箱H:1800是（）或者否（）开门位应设置1个入户感应灯根据顶面是（）或者否（）应设置1个单联单控开关H:1300是（）或者否（）应设置全屋一键总控H:1300是（）或者否（）客/餐厅电视背景应设置2个五孔插座H:300是（）或者否（）餐厅位置应设置2个多联双控开关（主灯、灯带、射灯应分别控制）H:1300是（）或者否（）应设置1282、个五孔插座H:300是（）或者否（）沙发位置应设置2个五孔插座（左右边几各一个）H:300是（）或者否（）应设置1个USB+五孔插座（近餐厅一侧）H:300是（）或者否（）空调位置应设置1个三孔插座H:300是（）或者否（）窗帘位置应设置1个五孔插座H:2400是（）或者否（）其它位置应设置1个新风设备控制面板H:1300是（）或者否（）主卧电视墙应设置2个五孔插座H:900是（）或者否（）清扫应设置1个五孔插座H:300是（）或者否（）床背应设置2个五孔插座（左右床头柜各一个）H:300是（）或者否（）应设置2个USB+五孔插座（左右床头柜各一个），1个多联双控开关（近衣柜一侧）H:650是283、（）或者否（）空调位置应设置1个三孔插座H:2300是（）或者否（）空调位置应设置1个五孔插座H:2400是（）或者否（）开门位应设置1个多联双控开关H:1300是（）或者否（）次卧电视墙应设置2个五孔插座H:900是（）或者否（）清扫应设置1个五孔插座H:300是（）或者否（）床背应设置2个五孔插座（左右床头柜各一个）H:650是（）或者否（）应设置1个多联双控开关（近衣柜一侧）H:650是（）或者否（）空调位置应设置1个三孔插座H:2300是（）或者否（）开门位应设置1个多联双控开关H:1300是（）或者否（）书房电视墙应设置1个五孔插座H:900是（）或者否（）书桌位置应设置2个五孔插座284、H:300是（）或者否（）空调位置应设置1个三孔插座H:2300是（）或者否（）开门位应设置1个单联单控开关H:1300是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”强电点位厨房油烟机应设置1个五孔插座H:2200是（）或者否（）消毒柜应设置1个五孔插座H:500是（）或者否（）水槽下应设置1个五孔插座H:500是（）或者否（）电冰箱应设置1个五孔带开关插座H:1300是（）或者否（）热水器位置应设置1个五孔插座H:1700H:1700（因各项目热水器选型不同，应根据所选款型适度调整）是（）或者否（）操作台面应设置2-4个五孔带开关插座H:1300是（）或者否（）开285、门位应设置1个多联单控开关（设置在厨房外）H:1300是（）或者否（）卫生间台盆柜应设置1个五孔插座+防溅面板H:1300是（）或者否（）镜柜应设置1个五孔插座（镜柜内部）H:1300是（）或者否（）座厕应设置1个五孔带开关插座+防溅面板H:300是（）或者否（）开门位应设置1个多联单控开关（设置在卫生间外）H:1300是（）或者否（）其他应设置1个浴霸开关（设置在卫生间外）H:1300是（）或者否（）过道合理位置过道位置应设置1个多联双控开关是（）或者否（）阳台洗衣机应设置1个五孔插座+防溅面板H:1300是（）或者否（）弱电点位客/餐厅餐厅位置应设置1个可视对讲机（含报警控制）H:1300286、是（）或者否（）电视背景应设置1个网络和有线电视合用面板H:650是（）或者否（）沙发位置应设置1个电话H:300是（）或者否（）应设置1个报警按键（近窗帘一侧）H:650是（）或者否（）应设置1个弱电箱（内含电源）H:300是（）或者否（）主卧电视墙应设置1个网络和有线电视合用面板H:900是（）或者否（）床背应设置1个电话H:300是（）或者否（）应设置1个报警按键（近窗帘一侧）H:650是（）或者否（）次卧电视墙应设置1个网络和有线电视合用面板H:900是（）或者否（）床背应设置1个电话H:300是（）或者否（）书房电视墙应设置1个网络和有线电视合用面板H:900是（）或者否（）书桌位置287、应设置1个电话H:300是（）或者否（）厨房天花位置应设置1个燃气泄漏探测器根据吊顶是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”强弱电配置精细化设计系统应配置应配置入口挂钩，入户感应灯，防滑地面，三面折镜，走水槽设置，防潮插座，开关面板一体化（整合空调、地暖等），感应小夜灯，USB插座，空调出和回风口精细化设计是（）或者否（）可选配置应配置操作台电动升降插座，升降衣架、全屋WIFI是（）或者否（）智能家居系统户内管线应采用有线电视接入，语音、宽带接入；箱内配置电源插座、语音模块、有线电视模块等是（）或者否（）智能家居宜选配：一键开关（离家/回家），玄关感应是（）或288、者否（）健康、舒适、环保系统应配置应配置全屋置换新风系统（PM2.5过滤），户内门隔音系统（隔音条、防尘条、静音门锁），low-e两腔三玻玻璃，灯光防眩光&护视&节能灯具，阳台系统移门是（）或者否（）可选配置宜配置全屋中央空调，地暖（卫生间、各卧室）系统设备，全封闭式阳台是（）或者否（）安防系统报警系统应配置部分方位入侵探测器、紧急报警装置、控制记录显示装置是（）或者否（）艺术化公区品质饰面通过简洁的线条，优质的材料来达成高品质的室内硬装效果，拒绝繁复与堆砌，装修效果服从使用功能是（）或者否（）艺术饰品及小品在对景区布置艺术化和雕塑摆件等来点亮生活氛围，为公区注入艺术灵魂是（）或者否（）时尚部289、品及软装通过灯饰、家具、摆件等部品来营造感性的软装氛围，提升公区品质。是（）或者否（）艺术化公区公区管井装饰性隐藏管井门应做隐形门是（）或者否（）消火栓应采用嵌入式明装是（）或者否（）消火栓应采用明装，不出现在主要对景立面上是（）或者否（）烟感传感器 应不影响使用的原则下结合主灯作隐藏是（）或者否（）紧急报警应采用嵌入式明装是（）或者否（）管线转换不应穿越大堂电梯厅等主要空间是（）或者否（）精装成本优配原则户内部分成本原则应控制在1000-2000元/是（）或者否（）装饰材料、设施配置的配比原则，配比底线应遵循装饰费用占总费用约23%，配置费用占总费用约32%，人工及辅材占总费用约33%，其他290、占比约11%。是（）或者否（）在设计中，整体成本配比依照此原则；应保持装饰部分与配置部分的占比均衡。是（）或者否（）户型面积成本分配原则应遵循在限额相同的条件下，户型面积不同，成本分配不同。是（）或者否（）应根据各城市不同情况，较小户型成本压力大，可在基本要求上进行材料减配。是（）或者否（）应遵循较大户型可在满足基本要求的基础上，进行材料增配。是（）或者否（）户型增配成本变换原则增配的大原则应遵循在原有的标准配置内，重点增加中央空调以及地暖配置提升项目品质，并在有空余的成本基础上，增加部分智能化设备。是（）或者否（）应遵循在增加空调、地暖等设备产生的成本情况下，如超出成本控制范围，可适当减少硬装基础内的部分配置。是（）或者否（）户型减配成本变换原则应取消部分赠送柜体，取消装饰背景墙主幅是（）或者否（）装饰材料应作递减是（）或者否（）设施备品应作递减是（）或者否（）04操作表单 Operation form“应”或“不应”“宜”或“不宜”