1、附件 7：内部 内部 机电施工标准手册（xx 年版）机电施工标准手册（xx 年版）xx集团浙江区域工程管理部 x x年 8 月 xx集团浙江区域工程管理部 x x年 8 月 室室内内毛坯毛坯篇篇 单单元公区元公区篇篇 室室内精装篇内精装篇地地下下室室管网篇管网篇 室室外管网篇外管网篇 前言前言 根据xx集团浙江区域实现完美交付的要求，降低交付风险，杜绝群诉，浙江区域工程管理部经广泛的调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本手册。本手册为xx集团浙江区域机电施工标准手册（xx 年版）。本手册由xx集团浙江区域工程管理部负责管理并对具体内容进行解释。执行过程中如有意见或建议，2、请联系xx集团浙江区域工程管理部。成本管理部 区域工程管理部 区域工程管理部 前 言 机电施工标准手册 机电施工标准手册 公共区域篇 公共区域篇 公区点位综合公区点位综合 1.点位图纸：电梯厅、走道、楼梯间灯具、感应开关、烟感器布置合理，横平竖直；2.点位预埋：结合装饰图进行精准定位预埋，需根据走道宽度居中布置，粱内等分;公区点位综合公区点位综合 1.电井图纸：对电井图纸的大小等进行审核并优化；电气竖井为强弱电合用时，强电与弱电线缆应分别布置在竖井两侧；采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 1 1 电3、缆井道电缆井道 1.线管进线槽方式：预埋线管排列整齐，用桥架导入电箱和竖向桥架。电缆井道预留孔洞电缆井道预留孔洞 1.预留桥架孔洞各边宜比桥架宽 5cm，预留孔洞过大不便于后期封堵；桥架安装前要对桥架孔洞进行清理核对。2.电井防火封堵做法：先固定底部防火隔板，用防火胶泥填塞满电缆与桥架之间及电缆桥架与墙洞之间的间隙，最后有另外一块防火隔板密封。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 2 2 井道桥架安装井道桥架安装 1.桥架安装：电缆桥架应平直，无明显扭曲；支架应焊接牢固，无显著变形，防锈到位；桥架安装牢固、平顺。2.桥架接地：电井内应沿4、强电桥架布置接地 PE 干线，PE 干线材质要求使用热镀锌扁钢，规格按设计要求设置，施工完成后表面刷黄绿油漆进行标识。金属电缆桥架全长不大于 30m 时，不应少于 2 处与保护导体可靠连接；全长大于 30m 时，每隔2030m 应增加一个连接点，起始点和终点端均应可靠接地。竖井桥架内电缆敷设竖井桥架内电缆敷设 1.电缆沿桥架或者托盘敷设时，应将电缆单层敷设，排列整齐。不得有交叉，拐弯处应以最大截面积电缆允许弯曲半径为准；整齐、间距均匀、用扎带绑扎牢固、挂牌标示。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 3 3 公区消防立管公区消防立管 1.5、套管图纸：公区消防套管其顶部应高出装饰地面 30mm。2.套管预埋：主体结构钢筋绑扎好后，按照深化设计图标高几何尺寸找准位置，然后将刚性防水套管置于钢筋中进行加固。公区消防立管公区消防立管 1.消防立管安装：支架防锈到位、管道安装牢固、间距合理、标识清晰。2.套管封堵：套管与管道对中、环缝一致、填料平整、标色分明 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 4 4 公区消防栓及箱安装公区消防栓及箱安装 1.消防箱位置：对图纸进行优化，在规范允许的条件下，设置在最合理的位置。2.消防栓安装：开门见栓即栓不在门轴侧，消防栓栓口中心离地高度为 1.6、1 米，允许偏差10mm；阀门中心距箱侧面料 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差5mm。消火栓箱体安装的垂直度偏差3mm。公区消防栓及箱安装公区消防栓及箱安装 1.消防箱安装：位置准确、横平竖直、安装牢固、元件摆放整齐，箱门应便与开启。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 5 5 防雷防雷 1.防雷焊接搭接长度符合要求，固定牢靠，安装顺直、无变形。2.接闪带、接闪器应使用热镀锌材料，焊接处应清理干净并做好防锈处理。3.设计无规定时，支架高度不宜小于 150mm。通气管通气管 1.上人屋面通气管必须高于成品屋面 2m，套管应7、高于成品屋面 600mm，非上人屋面防水套管应高于成品屋面 300mm。2.保温层透气管设置合理；3.无歪斜、破损、污染现象。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 6 6 屋顶风机屋顶风机 1.风机安装应牢固，螺栓应拧紧并有防松动措施。2.风机传动装置的外露部位以及直通大气的进出风口必须装防护罩（网），或采取其他安全措施。3.表面整洁，无污染。可视对讲可视对讲 1.表面光洁，无划伤、破损。2.挂式安装，布置位置合理，可视对讲功能使用正常。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 7 8、7 消火栓箱消火栓箱 1.表面洁净，无污染，无划伤，破损。2.功能使用正常，画面，声音清晰。3.安装位置合理，安装牢固、平整、方正。4.消防箱安装高度，栓口安装高度应符合标准规范。安防点位安防点位 1.产品选择合理，表面无污染，无锈蚀，周边收口无毛糙、无漏缝。2.烟感、温感安装牢固，无松动脱落。3.安装位置合理且符合规范要求。4.联动测试正常，信息准确。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 8 8 喷淋末端喷淋末端 1.表面洁净，无污染，无划伤，破损。2.功能使用正常，画面，声音清晰。3.安装位置合理，安装牢固、平整、方正。4.消防箱安9、装高度，栓口安装高度应符合标准规范。应急照明应急照明 1.照明灯具能正常使用，安装牢固，周边收口无毛糙、无漏缝，表面无污染、无锈蚀。2.应急指示灯线盒无外露、无歪斜，能正常使用，安装位置及数量符合规范要求。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 9 9 电梯轿厢电梯轿厢 1.五方通话正常，电梯超载报警功能正常，电梯运行正常，无异响和异动，且取得电梯合格证。2.表面无划伤、破损、污染，门开关平稳，门套安装牢固，收口顺直、美观，打胶均匀、顺直；3.轿厢操纵厢(板)各功能开关可靠，各显示正确正常，电梯轿厢标高与梯间地面无高差，照明灯、应急照明配10、置齐全、功能正常，轿厢内排气扇（空调）工作正常。开关控制箱开关控制箱 1.控制箱安装位置合理，固定牢固，锁闭功能正常，箱体上均应贴/喷有标识其功能及编号的永久性标识。2.电箱内元器件、电缆排线整齐美观，标识清晰，电器元件无损坏，表面无破损、污染。3.配电箱内外标识清晰，配电箱元器件与系统图相符，电缆挂牌及标识到位。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 1010 管道井管道井 1.管道、桥架整洁，类别标识清晰，成排立管安装，管道垂直，支架设置合理高度一致，抱卡严密美观。2.桥架安装牢固，管道及其支架防腐处理到位。3.防火封堵密实，找平层平整，无空鼓，地漏排水通畅。4.开关，插座，照明正常使用。消防管道消防管道 1.屋顶消防管道安装牢固，吊架间距合理；保温应按要求覆盖。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 1111