1、阶段工作内容单位分项工程工期说明土方开挖天15塔吊基础天6土方开挖第5天，进场施工（不占用总工期）塔吊安装天4塔吊基础完成后即进行塔吊安装（不占用总工期）CFG桩天15土方开挖完成后，进场施工CFG桩检测天14CFG桩完成后，进行桩检测桩间土开挖天5桩检测完成后即进场施工基础砖胎模天5桩间土开挖第3天开始施工（占用总工期2天）机械截桩、桩身检测天5桩间土开挖完成后开始施工，跟据实际情况也可在桩间土开挖1天即开始施工（占用总工期3天）基底清理天2机械截桩、桩身检测（含砂石垫层）完成后开始施工砖模加固回填天4基底清运过程中施工（占用总工期2天）砂石垫层天2砖模加固回填完成后开发始施工垫层施工天2砂2、石垫层完成后开始施工，跟据实际情况也可在砖模加固回填完成后开始施工防水层及保护层天8垫层施工完成后开发始施工放线天1防水层及保护层第7天，开始施工（不占用总工期）筏板基础天20钢筋 15 天，模板3天，砼2天筏板砼养护天3筏板基础完成后负一层结构完成天20筏板砼养护第3天进场施工（占用总工期19 天）1层天10酒店管理工期建设标准工期项目工程建设标准工期操参照作说明基本数据基础形式/地上主体层数/分项工程第一阶段桩基础及地基处理(含检测含土方开挖）CFG桩（桩基及地基处理 62天）第二阶段基础施工含地下室50 天1-4阶段工作内容单位分项工程工期说明酒店管理工期建设标准工期项目工程建设标准工期3、操参照作说明基本数据基础形式/地上主体层数/分项工程2层天103 32 层天180标准层6天/层33天10屋顶设备用房及造形天20天143砌体施工前3天进场,主体结顶后10 天完成（不占用总工期）天165主体封顶后第47 天完成，5天/层（占用总工期27 天）天2不占用总工期天3不占用总工期天132砌体至15 层，主体结构验收完成，4天/层（占用总工期44 天）天80最后次主体结构验收完成后开始施工（即第二次主体结构验收，占用总工期 39 天）天90外墙粉刷50 天后开始施工（占用总工期59 天）天40外墙砖完成后开始施工（不占用总工期）天50内粉完成后，即进场施工，1.5 天一层共计50 天4、（不占用总工期）天66外墙砖施工第30 天开始施工，2天/层（不占用总工期）天40浇注地平混凝土第20 天开始施工（不占用总工期）天7进户门完成前7天开始施工（不占用总工期）天50进户门安装50%开始施工（不占用总工期）天262随主体进度同步，从负一层结构进场施工至屋顶设备用房及造形完工（不占用总工期）外架拆除第三阶段主体施工257天主楼结构 230天第三阶段主体施工257天排烟道安装砌体施工初装修、外架拆除 271 天砌体完成15 层第一次主体结构验收砌体完成后，第二次主体结构验收内粉施工外粉施工外墙砖施工水电预埋浇注地平混凝土铝合金门窗安装进户门安装防火门安装电梯前室装修2-4阶段工作内容5、单位分项工程工期说明酒店管理工期建设标准工期项目工程建设标准工期操参照作说明基本数据基础形式/地上主体层数/分项工程天107砌体完成50%进场施工，从砌体15-16 层入场，至砌体完成后10 天完成，即随砌体进度晚10 天（不占用总工期）天60屋顶设备用房及造形完成60 天后开始施工（不占用总工期）天199主体封顶后第30 天进行主楼下水施工，上水施工从主楼浇地平前10 天开始施工，外架拆除后第10 完成,共计 199 天（占用总工期11 天）天150砌体完成后进场施工（不占用总工期）天水电完成后30 天完成消防联动测试（不占用总工期）天150外架拆除后进行施工（占用总工期140 天）天30外6、景完成60%，即外景施工第100 天时入场施工（不占用总工期）天75消防联动测试验收30 天后，进行综合验收（占用总工期10 天）天711桩型天人工挖孔桩0.8 米/天*孔，据基础形式选择；检测时间：灌注桩40 天（静载、抽芯、动测），比CFG桩增加28 天。地下室天每增加一层地下室增加工期20 天转换层天增加工期30 天斜屋面天斜屋面增加：15 天局部天每增加一层裙楼增加工期10 天满铺天每增加一层裙楼增加工期20 天假期影响天跨春节，增加30 天/年第三阶段水电安装、室外管线、园林绿化、智能化及物业移交618 天砌体配管、接线盒、箱安装电梯安装调试综合验收，移交物业主楼上、上水施工主楼电、7、消防等施工消防联动测试室外管网、景观施工地平漆、车辆管理系统施工CFG桩地下室一层，楼高33 层标准工期：711 天工期计算CFG桩地下室一层，楼高33 层工期调整值灌注桩（桩基及地基处理）裙楼3-4阶段工作内容单位分项工程工期说明酒店管理工期建设标准工期项目工程建设标准工期操参照作说明基本数据基础形式/地上主体层数/分项工程农忙影响天农忙增加50 天/年天雨季（5-8 月份），增加15 天/年天冬季（11-次年 2月份）增加20 天/年装修房天粗装增加：25 天，精装增加：35 天（装修设计时间不计算内）地形地貌天考虑基础施工、边坡支护、降水的实际难度，酌情考虑增加第一阶段工期 10-30%，即 7-20 天。天月年合理总工期计算值期调整值天气影响4-4