1、觅知网x材料价格上涨对施工材料价格上涨对施工成本影响的风险控制成本影响的风险控制觅知网目录目录CONTENTS材料价格上涨原因分析材料价格上涨对施工企业的影响应对措施020304材料价格现状01觅知网01材料价格现状觅知网材料价格现状建筑工程造价是建筑工程当中的重要建筑工程造价是建筑工程当中的重要组组成部分，而影响工程造价的成部分，而影响工程造价的关关键键核心核心就是材料价格。就是材料价格。觅知网剖析剖析钢钢筋十年的价格行情，正如下筋十年的价格行情，正如下图图全国全国钢钢筋价格走筋价格走势图势图所示，所示，20122012 2012015 5年年这这个个阶阶段段钢钢筋价格都是持筋价格都是持续续2、走低，走低，20120166现现在的在的钢钢筋价格震筋价格震荡频荡频繁波繁波动动的幅度也的幅度也很大，很大，总总体呈上体呈上涨涨的的趋势趋势。材料价格现状（1 1）近年钢筋价格走势）近年钢筋价格走势觅知网2012016 6年至今水泥年至今水泥产产品价格逐品价格逐年提升。年提升。2012018 8年一季度春年一季度春节节因素因素淡季，但行淡季，但行业业整体水泥价格降整体水泥价格降幅有限。其后，价格水平持幅有限。其后，价格水平持续续提升，提升，12 12月我国高月我国高标标水泥价格达水泥价格达到到历历史最高水平。史最高水平。进进入入2012019 9年受年受一季度春一季度春节节淡季影响，水泥价淡季3、影响，水泥价格再次走低，但仍高于格再次走低，但仍高于2012018 8年同年同期水平，二季度最新国内高期水平，二季度最新国内高标标水泥价格（不含税）均价水泥价格（不含税）均价3 37 71 1元元/吨，年内累吨，年内累计计同比同比涨涨幅幅5 52 2%。材料价格现状（2 2）近年水泥价格走势）近年水泥价格走势觅知网2012019 9年，全国各地的砂石价格都出年，全国各地的砂石价格都出现现了不了不同程度的上同程度的上涨涨，其中河南区域的建筑用砂价，其中河南区域的建筑用砂价格不断格不断飙飙升至升至200200元每吨；安徽区域投元每吨；安徽区域投资资上千上千万的砂石万的砂石码头码头被拆除；江西区域出4、被拆除；江西区域出现现无砂可无砂可供的供的现现象，象，买买砂要先得到村委开出的砂要先得到村委开出的购购砂砂证证明；广明；广东东区域砂子的价格最高达到了区域砂子的价格最高达到了342342元元/方，碎石价格最高达到了方，碎石价格最高达到了230230元元/方；上海区方；上海区域出域出现现砂石供砂石供应紧张应紧张，建筑用砂要求，建筑用砂要求备备案；案；甘甘肃肃区域关区域关闭闭以及拆除采砂以及拆除采砂场场高达高达220220多家；多家；重重庆庆区域由于河道砂石禁采整治，区域由于河道砂石禁采整治，导导致天然致天然砂的价格暴砂的价格暴涨涨了一倍以上。了一倍以上。材料价格现状（3 3）20192019年砂5、石价格走势年砂石价格走势觅知网02材料价格上涨原因分析觅知网近年来，国家加大了近年来，国家加大了环环境境污污染治理工作，国染治理工作，国务务院各有关部院各有关部门门配合全国人大常委会制定土壤配合全国人大常委会制定土壤污污染防治法，修改染防治法，修改环环境影响境影响评评价法、价法、环环境噪声境噪声污污染防治法等染防治法等环环保法律。保法律。国国务务院院办办公公厅还厅还印印发发了了关关于开展生于开展生态环态环境保境保护护法法规规、规规章、章、规规范性文件清理工作的通知范性文件清理工作的通知。全面打响全面打响环环境保境保卫战卫战。材料价格上涨原因分析（1 1）环保约束）环保约束环境污染治理蓝蓝天保天6、保卫战卫战碧水保碧水保卫战卫战净净土保土保卫战卫战开展生开展生态态保保护护和修复和修复觅知网材料价格上涨原因分析觅知网受以上国家受以上国家环环保政策影响，保政策影响，许许多多环环保不达保不达标标、低端落后的、低端落后的产产能被淘汰了，能被淘汰了，而公路而公路铁铁路机路机场场水利等基建水利等基建项项目却依目却依然火然火热热。供需不平衡，。供需不平衡，导导致原材料价致原材料价格出格出现现一定程度上一定程度上涨涨。在高。在高质质量量发发展展要求倒逼机制下，达要求倒逼机制下，达标标的高的高质质量量产产能能可能一可能一时间难时间难以以满满足足现现在的需求，而在的需求，而相相对对低端的企低端的企业业也有技7、也有技术术改造以达到改造以达到环环保保质质量要求的量要求的过过程。所以价格的上程。所以价格的上涨涨主要是供求主要是供求态势态势短期的短期的变变化。化。材料价格上涨原因分析觅知网随着近年来物价上随着近年来物价上涨涨，实际实际生生活成本增加。尤其是年活成本增加。尤其是年轻轻人越来越人越来越少少选择选择施工行施工行业业，导导致人力致人力资资源源紧紧缺。缺。例如，去年一位普通木工例如，去年一位普通木工师师傅傅的日薪在的日薪在230230-240240元元/天，而今年已普天，而今年已普遍遍涨涨到了到了2 26 60 0-2 28 80 0元元/天，有些口碑好天，有些口碑好的老的老师师傅甚至达到了傅甚至达8、到了300300元元/天。天。人人力成本的增加力成本的增加导导致建材的生致建材的生产产成本成本增加，最增加，最终导终导致材料价格的上致材料价格的上涨涨。（2 2）人力成本提高）人力成本提高材料价格上涨原因分析觅知网随着原油价格上随着原油价格上涨涨、各地公路税、各地公路税费费、监监管部管部门门（如海关、（如海关、检检验检验检疫等）疫等）费费用增加等原因，用增加等原因，导导致运致运输输成本的增加，最成本的增加，最终终新增成新增成本将会本将会摊摊入材料价格中。入材料价格中。（3 3）物流成本提高）物流成本提高材料价格上涨原因分析觅知网03材料价格上涨对施工企业的影响觅知网合同纠纷工期延误建设成本的直9、接增加材料报价偏差1对施工企业的影响2345工程质量风险材料价格上涨对施工企业的影响觅知网首先，在缺乏首先，在缺乏对对材料市材料市场场状况的了解下，很容易造成偏低的材料状况的了解下，很容易造成偏低的材料报报价；其价；其次，材料价格波次，材料价格波动风险动风险是建立在供需关系基是建立在供需关系基础础上的，供需关系上的，供需关系变动变动在建筑材料在建筑材料市市场场中的存在，会造成中的存在，会造成较较多的不确定性，当供不多的不确定性，当供不应应求求时时，价格将会上，价格将会上涨涨；最后，；最后，业业主可能直接确定材料价格而忽略了市主可能直接确定材料价格而忽略了市场场价格的波价格的波动动。上述原因将。10、上述原因将导导致致计计划造划造价与工程价与工程实际实际造价造价产产生一定的偏差。生一定的偏差。（1 1）材料报价偏差）材料报价偏差原材料价格上原材料价格上涨涨，首先，首先带带来建来建设设成本的增加。以成本的增加。以铁铁路工程路工程为为例，材料成本例，材料成本约约占建筑成本的六至七成，其价格占建筑成本的六至七成，其价格变动对变动对于工程造价影响于工程造价影响显显著。而整体造价早在招著。而整体造价早在招标阶标阶段便已确定，因此超出段便已确定，因此超出发发承包双方承包双方预见预见范范围围的建材价格上的建材价格上涨涨很容易增加承包很容易增加承包方方风险风险。（2 2）建设成本的直接增加）建设成本的直接11、增加材料价格上涨对施工企业的影响觅知网为应对为应对上上涨涨的原材料价格，承包方可能会的原材料价格，承包方可能会为为了与了与发发包方包方议议价而主价而主观观上上导导致工程延期，也可能因致工程延期，也可能因预预期成本下的供不期成本下的供不应应求而客求而客观观上造成工程延期。上造成工程延期。（3 3）工期延误）工期延误特特别别是是对对于低价中于低价中标项标项目，材料价格的上目，材料价格的上涨导涨导致利致利润润空空间间越来越小，施工越来越小，施工单单位很有可能位很有可能铤铤而走而走险险，让让假冒假冒伪伪劣的替代性材料、以次充好的不合格材料劣的替代性材料、以次充好的不合格材料进进入入施工施工现场现场，因12、此所，因此所带带来的来的质质量和安全量和安全隐隐患不容小患不容小觑觑。（4 4）工程质量风险）工程质量风险材料价格上涨对施工企业的影响觅知网当材料有当材料有较较大大涨涨幅幅时时，建筑工程，建筑工程项项目的决算会出目的决算会出现较现较大的偏差，大的偏差，导导致致工程的工程的实际实际造价造价远远超于合同价，很容易超于合同价，很容易导导致合同致合同纠纷纠纷。（5 5）合同纠纷）合同纠纷材料价格上涨对施工企业的影响觅知网04应对措施觅知网1 1）在招投）在招投标标和施工合同和施工合同签订签订中，施工中，施工单单位位应应重点明确重点明确约约定主要材料价格定主要材料价格的范的范围围、风险风险幅度和幅度和调13、调整方法，整方法，对对主要材料价格不得采用无限主要材料价格不得采用无限风险风险、所有、所有风险风险等等类类似表述。明确合同中材料似表述。明确合同中材料调调差种差种类类（如砂石料或混凝土（如砂石料或混凝土调调差）差）。2 2）施工合同中，主要材料价格）施工合同中，主要材料价格约约定的定的风险风险幅度按幅度按建建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范（范（GB5GB50 05 50000-20132013）规规定，宜控制在定，宜控制在5%5%以内。以内。3 3）施工合同中）施工合同中约约定不定不调调整材料价格或整材料价格或约约定承包人承担无限材料价格定承包人承担无限材料价格风风险险的，合同14、履行期的，合同履行期间间，当主要材料价格的，当主要材料价格的涨涨幅幅过过大，大，继续继续履行合同会履行合同会对对施施工工单单位造成位造成损损失失时时，施工，施工单单位位应积应积极与极与发发包方包方协协商商签订签订主要材料价格主要材料价格调调整整的的补补充充协议协议。应对措施（1 1）增强防范意识，明确风险幅度）增强防范意识，明确风险幅度觅知网1 1）加）加强强采采购购物物资资的的计计划性。工程划性。工程进场进场后首先根据后首先根据项项目的工程量尽早确目的工程量尽早确立物立物资总资总需求需求计计划。划。2 2）根据工程部所）根据工程部所报报的生的生产计产计划，划，认认真及真及时编时编制月度材料制15、月度材料计计划。划。（2 2）加强物资的计划管理）加强物资的计划管理应对措施觅知网1 1）规规范物范物资资采采购审购审批批权权限，限，严严把物把物资资采采购购关。关。2 2）坚坚持持电电子信息网子信息网调查调查与市与市场调查场调查同步，降低同步，降低项项目的材料采目的材料采购购成本。成本。3 3）注重）注重强强化和材料供化和材料供应应商的沟通以及商的沟通以及协调协调,构建构建长长期有效的合作关系。期有效的合作关系。4 4)进进一步提高物一步提高物资资集中采集中采购购和和电电子采子采购购。（3 3）加强物资的采购管理）加强物资的采购管理应对措施觅知网结结合建筑材料市合建筑材料市场场价格的价格的调16、查结调查结果果,运用抽料运用抽料调调差以及系数差以及系数调调差等方法差等方法,做好材料差价的有效做好材料差价的有效调调整。整。对对使用的水泥以及混凝土等主要材料使用的水泥以及混凝土等主要材料,必必须须要要积积极极进进行行调调差差处处理。理。（4 4）做好价差调整的工作）做好价差调整的工作应对措施觅知网1 1）制定合理的材料消耗定）制定合理的材料消耗定额额和和资资金限金限额额。对对于主要材料，要于主要材料，要认认真按定真按定额领额领料（限料（限额发额发料），料），对对于于辅辅助材料，助材料，严严格按格按资资金限金限额领额领料。料。2 2）确保工期的前提下，合理安排施工）确保工期的前提下，合理安排17、施工时间时间。避免多家采。避免多家采购购，买买方抬高方抬高市市场场价的情况。在工程建价的情况。在工程建设设必必须须的材料价格上的材料价格上涨过涨过猛猛时时，可适当，可适当调调整施工整施工时间时间，错错开建筑施工的高峰期。开建筑施工的高峰期。3 3）减少）减少丢丢失浪失浪费费，合理使用物，合理使用物资资，科学管理物，科学管理物资资，对闲对闲置物置物资进资进行平行平衡衡调剂调剂，积积极极组织废组织废旧物旧物资资的回收复用，修旧利的回收复用，修旧利废废，充分，充分发挥废发挥废旧物旧物资资的的效能，做到物尽起用。效能，做到物尽起用。（5 5）协同技术、经管、财务部门共同加强物资的使用管理）协同技术、经管、财务部门共同加强物资的使用管理应对措施觅知网原材料价格上原材料价格上涨涨会加会加剧剧施工企施工企业业在在业绩业绩上的两极分化。比上的两极分化。比较较有有竞竞争争优势优势的企的企业业，可以把上游的价格成，可以把上游的价格成本再本再继续传导继续传导，向，向终终端端传导传导，或通，或通过过自己在施工技自己在施工技术术等方面的等方面的创创新新优优势势来抵消成本上来抵消成本上涨涨的影响，但是的影响，但是对对于更多依靠低成本，或者于更多依靠低成本，或者说说粗放型粗放型的企的企业业来来讲讲，则则会慢慢的被淘汰。会慢慢的被淘汰。觅知网2019谢谢聆听聆听