1、示范区、样板园林质量评估记录检检测测项项目目问问题题性性质质软软景景乔乔木木及及大大规规格格花花灌灌木木、球球类类植植物物轻轻微微一一般般严严重重灌灌木木、绿绿篱篱、地地被被轻轻微微一一般般严严重重草草坪坪轻轻微微一一般般严严重重一一般般严严重重评评判判标标准准扣扣分分原原则则单单项项满满分分1、树坑不整洁，土球包裹物未清除明显外露；树坑内有垃圾石块等杂物；枝干上垃圾、杂物缠挂；2、修剪不及时，蘖芽未清理；内堂枝、重叠枝、交叉枝、下垂枝、腐枯枝、病虫枝、徒长枝、衰弱枝和损伤枝，未修剪、未处理的2 21001001、树形树态：应优美、主干通直，冠幅饱满、舒展；对不符合设计要求，项目内同品种同规格2、对比明显缺陷的，作为不合格判定；2、树干破损情况严重，大于10cm10cm的损伤超过2处；树皮机械损伤接近“环剥”的；树干根部或分枝部位真菌侵蚀或蛀干虫害明显的；3、种植歪斜，树干不垂直（特殊设计要求除外）4、树冠遮挡建筑物采光窗、采光口、高杆灯、监控安装杆等，影响其正常功能；妨碍道路通行，或车道转角处妨碍视线造成一定的交通隐患；3、支撑重点位置大乔木应使用铁架四角支撑，胸径10cm以上的乔木采用井字架杉木四角支撑；固定方式整齐美观、牢固、不损坏树；4、树穴收口做法随意、杂乱无规律；可见（包括从户内观察）覆土中有建筑垃圾；一项作为一处扣分5 51.死树1：苗木明显整体干枯死亡的；（缓苗期和非生3、长季节检测时，同品种苗木生物学表现基本一致的可判定为合格）2.死树2：明显已经失去景观价值的主枝枯死、严重偏冠的；侧枝枯死、损伤造成严重缩冠的；3、缺株对照竣工图，发现缺株的；10101、基床板结；杂草；铺装边缘严重露土；2、造型边缘植株密实生长良好但修剪不整齐；2 21001001、种植密度稀疏、不均匀，垂直向下观察可见明显露土；轮廓线、可见侧立面苗木稀疏植株不匀称不整齐不密实；2、绿篱造型宽窄不一，顶面或侧立面修剪不平整；3、造型修剪，层次不清晰；线条造型不够丰满，直线部位不直，曲线部位不够圆顺，直线曲线过渡明显折角；4、与草坪衔接部位、与树穴的衔接收口轮廓线造型不整齐；与井盖周边、与硬质4、铺装边缘收口不整齐；与树穴、井盖的收口部位种植杂乱，不能起到弱化作用；5、泥土流挂污染或存在泥浆流入路面的风险；6、可见（包括从户内观察）覆土中有建筑垃圾；5 51.存在枯萎、枯死（缓苗期和非生长季节检测时，同品种苗木生物学表现基本一致的可判定为合格）；绿植造型内有明显的缺株，枯枝烂叶；明显的病虫害；2、灌木丛明显可见（包括从户内观察）垃圾、石块等杂物；3、未综合排版放线，绿篱地被造型模纹轮廓线被井盖、树穴打断；4、妨碍草坪灯照明功能，无修剪措施；10101.草皮观感正常但表面有垃圾、石块等杂物2.存在踩踏现象2 21001001.与硬景交接部位收口粗糙，践踏破坏明显；2、与树穴、绿篱地被之间5、收口的草坪轮廓线未切割整齐；3、草坪修剪不及时，高度大于10cm；4、局部积水；5.草皮有明显杂草；6、局部斑秃或露土面积大于5cm5cm的5 51、不平整，局部明显凸起或凹坑，整体坑洼不平；积水；2、大面积的枯黄。明显大面积枯死；草坪整体颜色斑驳，颜色不一致（缓苗期或非生长季节外观表现应均匀一致）；2、大于20cm20cm的大面积斑秃或露土；草皮快、草疲倦铺植接缝明显斑秃接缝痕迹明显的；3、与建筑物构筑物及铺装边缘对照沉降明显致使其基础外露；窨井周边沉降；管沟沉降；4、与硬景衔接处收口粗糙，基础外露；衔接部位凹坑积水、泥土流挂污染；1010示范区、样板园林质量评估记录1、园路侧边缺少排水或分6、隔措施，不利于排水且容易产生泥土污染；2、软硬景交接部位收口粗糙；3、绿地内窨井明显未经过隐蔽或弱化（看不出管理痕迹）；4、影响景观照明设施、监控设施的正常功能；5 51001001、硬景切割面、结构层、未装饰的抹灰层外露；2、井盖跨软、硬景及高低差部位；3、儿童游戏场地周边存在针叶植物或有毒植物1010检检查查项项目目检检查查内内容容检检查查部部位位计计算算点点/标标段段检检查查情情况况得得分分权权重重原原始始数数据据检检测测点点25%25%软景实测乔木乔木胸径（不小于设计值；或根据图纸标注的其他测量方式）2025%25%大规格花灌木、球类植物蓬径（不小于设计值；或根据图纸标注的其他测量方式7、）20灌木、绿篱、地被株高（不小于设计值）2035%35%15%15%合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点权重50%30%20%硬硬景景硬硬质质铺铺装装轻轻微微一一般般严严重重井井盖盖弱弱化化井盖、室外井室及篦子（雨水口、给水点）轻微一般严重园园林林建建筑筑小小品品等等轻轻微微一一般般严严重重灯灯具具轻微一般严重给给排排水水一般严重水水景景一般严重卫生；普通污染；留缝铺装（包括侧石缘石）勾缝脱落；2 21001001、色差；泛碱；2、放样排版不到位，存在小碎块；对缝不整齐，错峰无规律。与树穴、灯具、墙柱墙体等综合排版不到位，对应关系不工整或无规律；3、铺装工艺：缝格直顺，铺8、装严谨；板块间隙均匀，缝格间隙大小不一或大小头现象；曲线铺装弧度不够圆滑自然，有折角。4、收边收口：与绿地、墙柱、灯座、井盖以及不同铺装材料、铺装形式之间收边收口合理细致工艺牢固；5 51、铺装面沉降，路面开裂；2、排水坡向不合理，积水；3、面层缺边掉角开裂；板块面层松动脱落，整体面层局部起皮起砂等现象；4、平整度差；板块高低差明显，步感不平；10101.井盖污染严重2.室外管井有垃圾杂物3、井盖放置不平、放置安装方向错误；2 21001001、路边收水井与侧石缘石之间距离不一致；2、井盖明显锈蚀井盖、井篦子翘边、不平稳3、装饰井盖内铺装不平整或与整体排版、材质不一致5 51、井盖缺失、破损（9、所有室外排水明沟、窨井都必须有盖板，没有的视为缺失）2、井壁未抹灰、塌陷或损坏；井圈、边框固定不牢固；管道进出井内长度不足3、井盖明显变形造成不能开启，4、下水管道堵塞、使用不正常；5、排水篦子位置、不能有效的起到排水功能；6、井盖或沟盖板无边框（井圈）井盖、沟盖板与周边地坪无缝衔接的；7、窨井跨软硬景或高低差部位；8、铺装井盖内的铺装松动、脱落；9、井盖（含雨水收水井）严重偏口；10101、表面污染2、水景水质差、浑浊3、水景、树池、泳池无警示标识；2 21001001、压顶顶面不平、板块存在高低差；压顶厚度不均匀，上下口不顺直；墙面不平；贴面材料空鼓开裂；2、饰面严重泛碱；污染；面层脱落（10、包括根部涂料脱落起皮）；3、饰面明显色差；4、铁艺表面油漆流坠、起皮、污染、碰伤、划痕、焊点未打磨粗糙，油漆透底，生锈；5、立面装饰与地面竖向搭接未收口，导致基础层外露；6、排版：立面与平面铺装之间排版不细致，对应关系不工整；压顶与立面装饰对缝不工整；立面装饰排版不够细致，对缝不工整错缝无规律、小碎块碎边；7、构件、组件、灯具安装收口工艺不细致，收口粗糙；5 51、基础沉降、墙体歪斜，结构开裂；2、压顶脱落、缺失，松动歪斜有坠物隐患；构件（铁艺等）松动脱落；饰面材料松动脱落；其他人员能够到达部位存在坠物危险的；3、雕塑、花钵、景观石等重型构建组件不牢固、松动歪倒，有坠落等安全隐患；4、附属的灯11、具损坏、线路外露；5、儿童游玩设施设备松动、损坏等现象；周边硬景存在棱角、尖角等安全隐患；10101001001、立杆、灯罩污染；2、泛光灯、射树灯照射方向乱无规律；3、灯杆底部螺栓外露，无防锈等保护措施2 21001001、灯罩及立杆破损、掉漆、生锈；2、灯杆基础外露；3、地埋灯与所在地坪衔接不平整；5、立杆明显歪斜或固定不牢；壁灯、柱头灯、嵌墙灯、台阶灯、地埋灯手摇测试晃动；6、灯具安装定位与周边排版衔接不细致，对应关系不工整；5 51、个别灯具不能正常点亮；每个作为一处扣分2、灯具电缆线头外露，处理不到位，损坏部位未采取处理措施；3、灯具损坏，组件不完整；4、控制柜箱体歪斜，基础底座处理12、不当，箱体安装不牢固手摇明显晃动；箱体无锁闭功能；5、局部照明功能缺失（台阶、道路转角、入户门小院门、信报箱等部位）；10106、某照明回路不正常或景观照明系统整体功能不正常，景观综合成绩扣1分；景景观观整整体体综综合合成成绩绩扣扣1 1分分1、取水口位置设置不合理，取水口周边绿地踩踏、水涝等损坏；2、取水口立管手晃感觉明显晃动；3、取水器及手柄高于周边地坪；5 51001001、景观竖向（地形）与排水设施结合不合理，存在明显被地形或构筑物围合的低洼区域；（如建筑物构筑物周边容易被地形围合的区域；实体围墙围合的庭院应设置排水井）；2、所有室外排水明沟、收水井、收水口均不能高于所在地坪；3、单元13、入户平台及周围区域排水坡度不合理，排水不通畅，存水；10101、水景给水系统不能正常使用；部分出水口不出水；水景排水不畅通。2、水景内垃圾、杂质未清理干净。3、水景饰面板石材未进行涂刷封闭处理，表面无色泽。4、平面饰面板与立面饰面板规格不对模数，导致错缝。5 51001001、水景池结构开裂，漏水问题严重。2、未采用水循环系统。3、平面、立面饰面板松动、破损、脱落。101055%55%检检查查分分项项硬硬景景实实测测一一级级指指标标二二级级指指标标硬硬质质铺铺装装平平整整度度8%8%20%20%板板缝缝高高低低差差10%10%缝缝格格直直顺顺3%3%4%4%板板块块间间隙隙（缝缝宽宽）100%14、100%花花岗岗岩岩铺铺装装空空鼓鼓率率园园林林建建筑筑及及小小品品石石材材压压顶顶垂垂直直度度立立面面平平整整度度缝缝格格直直线线度度铁铁艺艺安安装装侧侧点点数数/测测区区分分项项指指标标合合格格率率平平均均合合格格率率（二二级级指指标标）分分值值权权重重三三级级指指标标/评评判判标标准准沥青混凝土路面面平整度标准（0,7mm)10.00100%100%25%70%平面石材铺装完成面平整度标准（0,3mm)10.00水泥砖、烧结砖铺装铺装完成面平整度标准（0,3mm)10.00防腐木铺装铺装完成面平整度标准（0,3mm)；防腐木铺装垫层的导水性符合设计要求，排水通畅无积水现象10.00台阶踏15、面板平整度检查（0,3mm）；板块高低差（0,3mm）10.00侧侧石石、路路缘缘石石接缝高低差（0，3mm)10.0025%平面石材接缝高低差（0，3mm)10.00接接水水泥泥砖砖、烧烧结结砖砖铺装缝高低差（0，3mm)10.00花岗岩平面铺装缝格直顺（0,5mm）10.0025%水泥砖、烧结砖铺装平面铺装缝格直顺（0,5mm）10.00侧侧石石、路路缘缘石石直线度标准（0,5mm）10.00防防腐腐木木铺铺装装五金件：可见式木螺丝直线度（0，3mm）10.00防防腐腐木木铺装完成面缝隙直线度标准（0,5mm)（木板断缝拼接处检查）10.00检检查查分分项项侧侧石石路路缘缘石石缝宽标准：116、米检测三个点，比对检测值的极差0-2mm；可放宽到1.5倍10.006%花花岗岗岩岩留缝铺装：缝宽，缝深（0,2mm）（留缝、密拼）10.00防腐木铺装缝宽标准（0,2mm）10.00防腐木铺装时应控制与铺装界面之间的拼缝缝隙3mm10.00自自然然面面、劈劈离离面面石石材材铺装缝宽标准（0,4mm）10.00空鼓10.0019%压顶平整度（0,3mm）；板块高低差：可见压顶下口平直（或压顶板材厚度极差检查）10.0045%30%花花坛坛树树池池石材压顶平整度检查（0,3mm）；板块高低差（0,3mm）：可见压顶下口平直10.00压顶板材接缝高低差（0,3mm）10.00水景水池石材压顶水平度17、检查（0,3mm）10.00垂直度（0，8mm）10.0020%立面平整度（0，5mm）10.0020%缝格直线度（0,3mm）10.0010%铁艺安装垂直度（0，5mm）10.005%检检查查分分项项软软景景（40%40%）硬硬景景（60%60%）实实测测（20%20%）观观感感（80%80%）软软景景综综合合成成绩绩 实实测测（30%30%）标标段段名名标标段段1 1100%100%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%评评估估说说明明：1 1、景景观观交交付付评评估估，以以景景观观工工程程标标段段为为基基本本单单位位，交交付付批批次次的的最最18、终终景景观观成成绩绩为为各各景景观观工工程程标标段段成成绩绩的的算算数数平平均均值值 2 2、不不区区分分产产品品业业态态 3 3、实实测测采采用用合合格格率率；硬硬景景的的实实测测点点数数按按测测区区设设定定，软软景景的的实实测测点点数数按按标标段段设设定定；观观感感评评估估采采用用扣扣分分制制；4 4、实实测测、观观感感的的测测区区选选择择均均采采用用随随机机抽抽取取的的形形式式；原原则则上上实实测测测测区区、观观感感测测区区分分别别抽抽取取（允允许许重重合合）：5 5、评估组根据现场平面图划分每个标段的检测区域；划划分分6 6种种检检测测区区域域，分别为主入口、主景观/轴/带、主道路、组19、团/楼间/活动场地、单元入口/庭院、其他公共区域；若所评估标段没有某种类型的测区则做甩项处理，具体抽取方式如下：主入口大门、主景观轴/带2种区域为必查区域；（同同项项目目的的不不同同标标段段抽抽取取到到的的测测区区数数量量可可能能不不同同，有有的的标标段段相相比比其其他他标标段段可可能能会会多多“主主入入口口大大门门”、“主主景景观观轴轴”2”2种种测测区区的的一一个个或或二二个个）6、软景实测实量根据竣工图及盖章的苗木清单，现场在选定的侧区内随机抽取；7、硬景实测指标应覆盖测区内所有的硬景种类，现场具备实测的指标均需100%采集；如现场未涉及评估标准中指标单项，将做甩项处理；8、观感评估：各20、分项指标满分设置100分，采用扣分制，扣完即止，不倒扣分；某个分项指标同时存在不同性质的质量问题可以同时扣分；某标段各分项指标的成绩为5种区域（有几种算几种）成绩的平均值；最终成绩为各项指标的成绩的加权计算值；9、软景及硬景的观感权重为：4:6；软景的实测、观感计算比例为：2:8；硬景的实测、观感计算比例为：3:7；标标段段园园林林景景观观综综合合分分观观感感（70%70%）硬硬景景综综合合成成绩绩100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%硬硬景景（60%60%）评评估估说说明明：1 1、景景观观交交付付评评估估，以以景景观观工工程程标标段段为为基基本21、本单单位位，交交付付批批次次的的最最终终景景观观成成绩绩为为各各景景观观工工程程标标段段成成绩绩的的算算数数平平均均值值 2 2、不不区区分分产产品品业业态态 3 3、实实测测采采用用合合格格率率；硬硬景景的的实实测测点点数数按按测测区区设设定定，软软景景的的实实测测点点数数按按标标段段设设定定；观观感感评评估估采采用用扣扣分分制制；4 4、实实测测、观观感感的的测测区区选选择择均均采采用用随随机机抽抽取取的的形形式式；原原则则上上实实测测测测区区、观观感感测测区区分分别别抽抽取取（允允许许重重合合）：5 5、评估组根据现场平面图划分每个标段的检测区域；划划分分6 6种种检检测测区区域域，分别22、为主入口、主景观/轴/带、主道路、组团/楼间/活动场地、单元入口/庭院、其他公共区域；若所评估标段没有某种类型的测区则做甩项处理，具体抽取方式如下：主入口大门、主景观轴/带2种区域为必查区域；（同同项项目目的的不不同同标标段段抽抽取取到到的的测测区区数数量量可可能能不不同同，有有的的标标段段相相比比其其他他标标段段可可能能会会多多“主主入入口口大大门门”、“主主景景观观轴轴”2”2种种测测区区的的一一个个或或二二个个）6、软景实测实量根据竣工图及盖章的苗木清单，现场在选定的侧区内随机抽取；7、硬景实测指标应覆盖测区内所有的硬景种类，现场具备实测的指标均需100%采集；如现场未涉及评估标准中指标单项，将做甩项处理；8、观感评估：各分项指标满分设置100分，采用扣分制，扣完即止，不倒扣分；某个分项指标同时存在不同性质的质量问题可以同时扣分；某标段各分项指标的成绩为5种区域（有几种算几种）成绩的平均值；最终成绩为各项指标的成绩的加权计算值；9、软景及硬景的观感权重为：4:6；软景的实测、观感计算比例为：2:8；硬景的实测、观感计算比例为：3:7；