1、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本项目位于武汉市江夏区乌龙泉镇杨湖村梁子湖畔，距武汉市中心35公里，规划面积约7120亩。规划范围Planning Scope本项目拟建成一个现代都市农业与生态旅游业齐发展、城乡经济一体化的美丽田园综合体。规划目标Planning ObjectiveAN OASIS壹叶绿洲后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEXC 1 规划概念 45 Planning ConceptC2 规划原则 47 Planning Principle2、sC3 总体规划 49 Overall PlanningC4 分区规划 57 Focus AreaD1 规划概念 97 Planning ConceptD2 规划原则 99 Planning PrinciplesD3 总体规划 101 Overall PlanningD4 分区规划 109 Focus Area方案1 真实农庄生活方案2 梦幻农庄OptiOn 1 Authentic FArm LiFeOptiOn 2 FAntAsy FArmPART CPART D真实的农庄生活梦幻般的农庄文本目录cOntentsB1 案例研究 29 Case Study B2 规划愿景 33 VisionB3、3 规划目标 35 Objective B4 规划框架 37 Framework Planning A1 规划背景 09 Planning Background A2 专题研究 13 Subject StudyA3 项目解读 15 Project Understanding 愿景-新世界农庄项目解读VisiOn new wOrLd FArmprOject understAndingPART BPART A面向未来的规划清晰的认识A prOject understAnding项目解读A1 规划背景 I BackgroundA2 专题研究 I Subject StudyA3 项目解读 I Proj4、ect Understanding后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX9A1.规划背景 Planning Background国内问题 National Issues 全球问题Global Issues 从1950年到1984年，世界粮食产量的增幅远远超过了人口的增长速度，但此后粮食产量的增长一直落后于人口的增长速度。根据美国农业部的统计，人均粮食产量下降了7（每年下降0.5）。1984年以来世界粮食产量增长减缓，其原因是缺少新垦土地和减少了灌溉和用肥的投入增长量，所以土地回报率下降。既然农业已元尚待开发的耕地供开垦，那么未来粮食产5、量的增长几乎完全要靠提高现存土地的生产率来实现。令人遗憾的是这正变得越来越困难。在人均耕地面积日益减少，人均灌溉量下降和作物产量随过量用化肥而减少时，世界农业正面临着扭转这种日渐下滑局面的挑战。农业产品的产量不稳定，经营者靠天吃饭。农产品的产量受天气、气候的影响很大，而目前经营者的技术不足以趋利避害从而达到稳产，往往就是风调雨顺是年份产量好，收入相对就高，反正不然。上面提到：大年的时候所有的经营者都获得大丰收，但是供大于求，价格上不去。小年时候收成又不好，所以，经营者辛苦一年下来，除去大量的化肥、农药等的投入后，最终能落入经营者口袋中的钱就不多。从本世纪中叶以来，产粮面积通常作为耕地的代名词增6、加了19，而世界人口却增长了132。人口增长使耕地退化、产量减少，乃至挪作他用。随着人均粮食面积的缩减，越来越多的国家承受着失去粮食自给自足能力的危险。世界上人口增长最快4个国家的情况十分明显他说明这种发展趋向。在1960-1998年问，巴基斯但、尼日利亚、埃塞俄比亚和伊朗等国人均耕地面积减少了4050，预计到205O年将进而减至60-70这只是假定农耕地不再减少条件下的一项保守估计。其结果会使上述4国人口总数在10亿以上，而人均耕地面积仅仅在300-600平方米小于1950年人均耕地面积的1/4。从今后十年来看，中国城镇化仍然需要增加建设用地，即使工业建设用地未来不再需大幅度扩张，甚至总体上7、看还应该有所收缩，但局部地区还会增加。更重要的是，既有2亿左右农村流动人口及其家庭成员入城定居，还有未来每年1000万左右城镇新增人口所需生活用地.生产率低，产品质量差，市场竞争力弱。中国目前很多地方的农业生产的机械化、自动化还很低，特别是西部一些地区那就更是如此，生产率自然就难以跟那些农业发达国家的相提并论。生产率低带来的问题就是难以形成规模效益。还有，由于生产技术粗糙，化肥、农药的过量使用使得我们的农产品在质量上也得不到保证，从农产品农药超标的报道的频率就可见一斑。粮食生产农业经营耕地生产效率耕地与世界人口增长的矛盾城市发展导致农业用地缺失优良农业土地退化低效的技术与生产全球对健康生活及有8、机农业的重视无法完全自给自足Diminishing Arable Land and Growing World PopulationLoss of Farming Land to Urban DevelopmentDegradation of Good Agricultural LandInefficient Technology and ProductionGlobal Appreciation of Healthy Living and Organic FarmingInsufficient Self Sufficiency in China后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI9、 ECO AGRICULTURAL COMPLEX11 Overall Planning 专题研究2004-2006年2013年 2014年 2007-2009年中共中央国务院关于促进农民增加收入政策的意见中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中共中央、国务院关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见中共中央国务院10、关于加快水利改革发展的决定2010-2012年中共中央、国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农业品供给保障能力的若干意见中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见连续十年的中央“一号”文件，高度重视三农问题Ten years in a row in the middle of the number one file,attaches great importance to agriculture,rural areas and farmers problems农业市场化农业产业化农业现代化共同推进休闲农业的发展生产专业化、产品商品化、经营商业化布局区域化、经营一体化、11、服务社会化、管理企业化主导产业集聚化、产业体系完善坏、城乡发展协调化、装备科技化国家旅游局农业部 本地议题 Local Issues国家政策National Policy现在武汉地区已经进入了大休闲时代，城市郊区休憩旅游的需求旺盛。目前，武汉市休闲农业地域分布主要是城郊分布与远郊分布两种模式。城郊主要范围为武汉市二环与三环之间的区域或紧邻在三环外部的地带,在这个区域内休闲农业的面积占全市休闲农业面积的74.67%,占全市休闲农业旅游收入的85%以上。而远郊主要包括木兰休闲农业区和知音湖度假区。各个地区休闲农业发展程度不同,且都以农家乐为主。从之前的数据中可以看出,休闲农业较发达地区有在黄陂区、12、东西湖区、蔡甸区、江夏区，而洪山区、新洲区明显较落后,汉南区更是在起步阶段,因此本文未曾详细介绍。同时,各地区都以休闲农舍（农家乐）为主要的休闲农业发展模式,因此可看出武汉市休闲农业整体水平仍处在发展阶段。农业经营一日游，周末游及多日游的普及结合旅游设施的能力位于郊外及郊外体验Excellent Accessibility for Day and Weekend and Extended Day VisitsAbility to Integrate with Our Tourism FacilitiesCountryside Location and Feel目前，武汉各区内休闲农业的布局呈现13、一定的集聚现象。休闲农业一般分布于一些较为著名的旅游风景区、风景点内或其周边,且风景区或风景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。A1.规划背景 Planning BackgroundJointly promote the development of leisure agriculture后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX13没有地域限制、综合产业概念、休闲体验功能萌芽阶段-观光休闲农业-度假农业休闲农业特点休闲农业发展阶段度假农业市民到农村观光旅游为特点的农业会迅速发展起来旅游主题：不明确，仅作光调剂主导者：自发的14、个体或群体开发导向：供求关系模糊，个人需求导向萌芽阶段（自发式）上升到名副其实的休闲阶段，市民不仅到农村旅游，而且最主要是在农村食宿旅游主题：有一定的主题和活动安排主导者：中小旅行社主动参加经营开发导向：以短期赢利为目的，产品具有一定导向观光休闲农业（自主式）开始进入了度假农业阶段，一些家庭农场逐渐从一般农场演变成为休闲度假农场旅游主题：有明确的主题和系列活动安排主导者：大型（旅游）企业集团开发经营管理开发导向：以长期收益为目的，项目投资导向度假农业（开发式）空间布局构成特征功能特点乡村旅游具有很强的地域性-乡村地区乡村地区+乡村性自然人文景观+乡村休闲侧重乡村性（乡村聚落景观、乡村民俗、乡村15、生活）的体验功能都市农业都市内部及近郊都市内部及近郊+农业资源生产+农业休闲注重发展设施农业、提供农副产品和优美的环境，其次才是休闲功能休闲农业无地域限制，不仅可以在农村，也可以在大中城市甚至大都市内部和郊外农业产业、农业产业延伸的休闲旅游；几乎是乡村旅游和都市农业的总和综合产业概念-在农业产业生产基础上，侧重发展农业自然资源观光，农事活动休闲和农耕体验等休闲体验功能休闲农业与乡村旅游、都市农业比较1233000$7000$13000$人均GDP产业体系：小农业、单一型、劳动密集城乡关系：城乡二元结构经营方式：家庭联产承包责任制、小农经济产业体系：大农业、复合型、技术密集城乡关系：一元化的城乡16、格局，社会化服务体系经营方式：效益持续，商品市场化产业体系：产业体系更加完善、特色更突出、资金技术更密集城乡关系：建立新型农业科技创新体系，城乡格局更加协调，社会化服务体系更完善经营方式：专业化生产、企业化管理，一体化经营创新发展模式，塑造产业特色。突出传统农耕文化与现代科技的结合，拓展教育示范功能，充分利用农业生产过程的时空景观，发展农业观光园；加大乡土民俗文化收集整理挖掘力度，开展全国休闲农业乡土文化艺术园创建活动。按照传承与创新相结合的理念，就地取材挖掘田园文化，寻幽探微发扬山水文化，追根溯源传承建筑文化，去伪存真浓缩民俗文化，促进乡土文化创意产业发展，形成乡土民俗文化区；积极建设以大型17、设施农业为基础，以新、奇、特等高档农产品生产为主，集休闲、观光、度假、教育为一体的综合性休闲农业园区、农业主题公园、观光采摘园和休闲农庄，努力打造现代农业新型产业模式。旅游促进农业发展与升级旅游休闲消费需求促进农业产品的商品化。旅游休闲产业化加速农业生产要素优化。旅游休闲产业化发展促进农村劳动力转移。旅游需求多元化发展促使农业产业链拓展。旅游发展的市场化促进企业化运作管理，加快农业经济结构调整。旅游发展联动性促进农业与其他产业融合、聚集发展。全国休闲农业十二五发展规划传统农业现代农业现代农业集聚区旅游旅游加速器粘合剂A2.专题研究 Subject Study休闲农业发展趋势 Leisure A18、rgriculture Developing DirectionsCharacteristics of leisure agricultureTraditional agricultureModern agricultureModern agriculture cluster areasTourism promoting agricultural development and upgradeDevelopment stage of leisure agricultureInfancy-agriculture sightseeing leisure agriculture-Resort agr19、icultureNo regional restriction,comprehensive industry concept,leisure experienceResort agriculture后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX15基地距武汉市区35公里，区位优势明显。基地拥有优越的地理经济景观区位基地处于武汉的南门户，属于武汉城乡统筹发展区域，与武汉高新技术开发区、江夏藏龙岛经济开发区和五里界四化同步产业区相领，受光谷大板块的产业辐射效应明显。基地距武汉城区35公里，距纸坊城区15公里，位于武汉一小时经济圈内。基地位于江夏生20、态农业发展区范围内，在江夏区城乡统筹规划中属于南部休闲田园板块。项目紧邻梁子湖，北街梁子湖旅游度假区，南接天子山乡村休闲旅游区，享有武汉市独一无二的景观资源和环境条件。地理区位经济区位景观区位A3.项目解读Project Understanding区位条件 LocationR=34.3km长江京港澳高速公路沪渝高速公路沪渝高速公路新港澳高速公路武鄂高速公路武英高速公路外环高速公路福银高速公路沪蓉高速公路汉天高速公路武监高速公路新港高速公路麻竹高速公路大广高速公路港澳高速公路京广高速客运专线京广铁路汉丹铁路武荆铁路京九铁路外环高速公路硕孝高速公路天河机场武汉市光谷中华科技产业园R=35.0km基21、地SITEExcellent geographical location,economic location,landscape location后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX17上位规划 Relative PlanningA3.项目解读Project Understanding基地SITE乌龙泉街空间结构土地利用规划乌龙泉镇域矿产资源、旅游资源和农业资源十分丰富。现状主要以发展梁子湖周边休闲观光农业、南部生态农业、中部花卉苗木种植（土地堂周边区域）和乌龙泉街道为中心的新型材料工业为主，形成了五大经济片区。后湖海项目范围内土地22、主要有5种类型的用地。其中占比较大的是基本农田4342亩，属于不可改变性质的用地；一般农田1156亩分布在王全益和王太和湾内，湖景风光较好的高刘家湾含有部分一般农田，具有一定调规可能；再是集体建设用地312亩，分布较为零散；水域及其他用地共计845亩。LanduseSpace Structure Planning基地SITE后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX19中建 后湖海项目总体实施规划规划分为九个功能区：1、综合服务配套区2、生态体验农庄3、设施农业展示区4、果园生态种植区5、精致农业示范区6、苗圃生态种植区7、台湾文化体验区23、8、学生农业创意区9、两岸交流培训区规划道路分为四级一级道路规划宽度12M，共4.7公里；在现有的乡道基础上拓宽。二级道路规划宽度7M，共10.5公里；三级道路规划宽度4M，共9公里。四级道路规划宽度2M，为滨湖步行道。通过设计园区客流和农业生产出入口，最大限度实现交通分流；明确道路等级划分，满足后期开发强度及农业生产需求；以快速路为轴向各区域渗透，通过规划环路解决功能区内的使用需求。功能分区道路交通相关规划 Relative Planning1、规划简介本项目以工业化的理念，商业化的思维，打造中建后湖海魅力田园综合体，湖北省精致农业示范园区。规划形成“一轴一环两带五区”的空间结构。一轴：将现24、有乡道拓宽改造，并通过一定的景观手法进行形象优化形成中央主轴；一环：连接现有村庄道路形成主要环路；两带：重点规划打造南北两侧滨水空间，创造生态宜人的滨湖景观带；五区：苗圃果园种植区，台湾文化体验区，综合服务配套区，农业综合发展区，两岸交流培训区。2、规划评价规划对基地进行了详细的分析，并作了细致的规划，为园区的发展提供了明确的方向；但是规划的项目过多，缺乏实际的操作性。A3.项目解读Project UnderstandingOveall PlanningFunction后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX21现状综合条件分析现状地形25、分析现状建设条件分析现状项目以农田为主，农田中分布大小不一的水塘，个村湾集中部分居民点，居民点之间基本都有车行道路连接且通向083乡道，南北两侧滨湖区域有通向各居民点的步行道路。项目区整体以丘陵地形为主。地势呈中间高南北两侧低，沟壑起伏，众多洼地集中在南北两侧滨湖区域，与梁子湖相连，平地主要集中在中部乡道两侧。保留现有农民宅基地，进行集中开发建设；基地内水域进行保留；北侧和南岸线用地结合梁子湖生态保护规划，需重点保护。现状分析Existing Analysis现状问题 规划重点1、功能定位需要深化本项目拟建成一个现代都市农业与生态旅游业齐发展、城乡经济一体化的美丽田园综合体。具体功能需要细化完26、善。以生态度假型农业综合体为目标（1）农业用地与旅游度假设施规划（2）农业综合体交通游览路线规划（3）相关配套设施规划（4）农业体验及休闲度假活动策划2、有资源无开发（1）用地规划布局不够完善（2）产业体系不够合理（3）道路交通不成体系（4）旅游配套设施缺失A3.项目解读Project UnderstandingStatus quo of the problemPlanning focus后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX23（1）山水格局：三分山、三分水、三分田，武汉生态格局的重要部分（2）湖的标志性保存较好（3）依托山水资源的27、旅游优势潜力较大（1）武汉市农业主产区：农业发达，特色优势显现，农业产业链渐成。梁子湖：水产发达，有机循环农业、精致农业（2）农村建设模式探索先行先试山青水秀的生态区传统优势的农业区LAKEFARMLANDHILLGROVES湖 田林丘 项目优势Project Strenth区域优势Location Strenth1、绝大部分区域地形起伏缓和Gently Undulating Land Covers Large Area2、绝佳的滨湖位置及景色Excellent Lakeside Location and Outlook3、可利用现有村庄及基础设施Existing Village and In28、frastructure Can be Utilized4、已完成重要规划分析Significant Planning Analysis Already UndertakenA3.项目解读Project UnderstandingEco District of Good moutain and water Traditional agricultural areas后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX25生态度假农业旅游模式以休闲度假为主导，以品质生活为引领的发展模式产品类型主要功能资源载体生态度假型产品农业生产科研、培训、会议、学29、术交流、实验土地、人才资源及设施农业体验果蔬采摘、绿色购物、动物互动、渔猎活动土地资源健康运动拓展培训、森林氧吧、骑行漫步、水上活动、趣味竞技有规模的农场养生度假中药、温泉、美食、商务旅游高档完善的设施与优美的环境大武汉地区进入休闲消费时代-2014年武汉人均GDP超过1.6万美元，进入休闲消费时代。-目前武汉的旅游资源仍集中在市区，郊区休闲旅游目的地数量少、局次低，难以满足未来的需求。1、产品分类2、专栏ECO RESORT AGRICULTURAL TOURISTECO RESORT AGRICULTURAL TOURIST休闲度假 品质生活发展选择 Development Options30、 A3.项目解读Project UnderstandingThe product categoryThe columnWuhan has been into the era of leisure consumption.Dominated by leisure vacation,the developing mode of quality life to leadB VisiOn-new wOrLd FArm愿景-新世界农庄B1 案例研究 I Case Study B2 规划愿景 I Our VisionB3 规划目标 I ObjectiveB4 规划框架 I Framework Planni31、ng 后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX29B1.案例研究Case Study方向DirectionsCreate Authentic Program打造切实的活动策划 Work with Site与场地联系Combine Dining 结合餐饮新农庄运动New Farm Movement英格兰 伊甸园Garden of Eden,England房山智慧农场 Fangshan Wisdom Farm台湾西部农场West Taiwan后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX332、1标志性生态魅力Icon Eco AttractionsCrate a Strong Vision强大的视觉冲击Be Unique独一无二 Dare to Dream敢于创想英格兰 伊甸园Garden of Eden,England新加坡 海湾花园Gardens by the Bay,Singapore方向DirectionsB1.案例研究Case Study后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX33B2.愿景Our Vision新世界农庄New World Farm新生活New Life新模式New Ways新世界农庄New Wor33、ld Farm新生活New Life新模式New Ways后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX35B3.目标ObjectiveTarget Children and Families as Market Generators to Whole CommunityCreate a Balanced Range of Tourism ExperiencesCarefully Work with Site and Stage the Project with Flexibility for Changes将儿童与家庭作为目标群体继而驱动整34、个社会的关注打造旅游体验的均衡区间准确联系场地并灵活策划项目以应对改变后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX371Option方案Option方案真实农庄生活Authentic Farm Life梦幻农场Fantasy Farm2B4.双向选择Two Options Generated后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX39B5.规划框架Framework Planning 功能分区Function District规划结构Planning Structure一轴两片 一心35、多点A.沐农趣B.品闲逸C.享田园休闲度假Leisure resort湿地猎渔Wetland&Fishing pond文化村落Culture Village欢乐农场Happy Farm果蔬采摘Fruit&Vegetable Picking花田观光户外餐饮体验农产品市场猎渔体验欢乐农场活动轴线Axis片区District片区District节点Node节点Node后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX41产业格局Industry Planning景观格局Landscape PlanningB5.规划框架Framework Plannin36、g 果蔬采摘Fruite&Vegetable Picking果蔬采摘Fruite&Vegetable Picking种植养殖综合Plant&Breeding种植养殖综合Plant&Breeding生态苗圃Eco Nursery生态苗圃Eco Nursery渔业Fishery渔业Fishery高效种植Efficient cultivation高效种植Efficient cultivation农业景观Argriculture LandscapeLake View湖景园林景观Argriculture Landscape人工景观Leisure resort乡土景观Leisure resort农业景观人37、工景观乡土景观园林景观COptiOn 1 Authentic FArm LiFe方案1-真实农庄生活C1 规划概念 I Planning Concept C2 规划原则 I Planning Principles C3 总体规划 I Overall PlanningC4 分区规划 I Fucus Area 后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX45C1.设计概念Planning ConceptC1.设计概念Design Concept一个真实的农庄体验真实多样的体验Real and Diverse Experiences低能耗，少改动38、，低成本Low Energy,Low Change,Low Cost最大化利用现状Maximize Existing ConditionsAn Authentic Farm Experience后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX47C2.规划原则Planning Principles关于一期东侧滨河区域将主要道路及现状道路作为未来道路系统规划重要因素基于基地特性及旅游兴趣点打造不同的活动及体验Use Main Road and Existing Roads as Key Elements of Future Road System39、Create Different Activities and Experiences Based on Site Attributes and Tourism InterestsC2.规划原则Planning PrinciplesFocus on Stage 1 Area at Eastern Lakefront Location后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX49C1C2C3办公与行政Offices and Administration农产品销售与集市Farm Sales and Market农业分配及生产中心Farm Di40、stribution and Processing Center学校及其他拓展团体Schools and Corporate Outward Bound Groups客栈及宿舍Cabins and DormitoriesA1A2A3A4复兴现存农场建筑Renovated Existing Farm Buildings码头Jetty娱乐及酒吧街Entertainment and Bar Street农耕技术博物馆Farming Technology Museum两岸会展中心Cross Straits Exhibition CenterB1B2B3家庭短假游Family Getaway渔人客栈Fi41、shing Inn and Cabins森林池塘散步道Forest and Ponds BoardwalkE1E2植物营销Plant Sales新植物培育中心New Growth Nursery CenterE1E2特色拱桥Arched Feature Bridge当地文化，菜肴及工艺品Local Culture,Cuisine and Crafts节日及村庄生活Festivals and Village Life修复农村Renovated VillageF1F2F3F48公里长探索大道8km Long Discovery Trail with MarkersG1A工作农场Working Fa42、rm湿地猎渔Fishing PondsCB苗圃中心Nursery Center农家乐Farm StayED自行车道及散步道Bikeway and Hiking Trail村庄生活Village LifeGF0N75150600MC3.总体规划Overall Planning总平面图Master PlanC1C2C3A1A2A3A4B1B2B3D1E1F1F2F3F4E2GD2G1总用地面积（万平方米）427.07总建筑基地面积（万平方米）11.07 建筑面积（万平方米）27.68 建筑密度2.59%容积率0.06 备注：A区两岸会展中心建筑总占地面积为41700万平方米，总建筑面积为1040043、0万平方米。技术经济指标表后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX51功能分区Framework Plan of Key Uses区域服务设施主要围绕人流和车流以及各个功能节点布置。花田观光果蔬采摘农产品销售户外餐饮体验现状村庄改造公共服务设施规划Public Service餐饮卫生间物流集散中心码头生态停车场农用车停车场物PP物PPPPC3.总体规划Overall Planning沐农趣品闲逸享田园湿地猎渔Fishing Ponds苗圃中心Nursery Center 村庄生活Village Life欢乐农场 Farm Stay工作农44、场Working Farm两岸会展中心 Farming Technology MuseumABCEDF自行车道及散步道Bikeway and Hiking TrailG后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX53游览规划Tourism Planning道路交通系统Access and Circulation Vehicles出入口EnteranceC3.总体规划Overall PlanningCycling Hiking机动车道Motorway游览道路Toursim way游览道路Toursim way8公里-探索之旅8km Long 45、Discovery Trail with Markers生产道路Production way休闲度假Leisure resort湿地猎渔Fishing pond果蔬采摘Working Farm欢乐农场Farm Stay文化村落Village Life林荫机动车道乡间体验小道探索之道节庆场所蔬果售卖点户外野营乡野小径农具展示农林野趣捕鱼体验花间小道PPPP后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX55休闲体验活动果蔬采摘 渔猎活动 野外烧烤 骑行探索湿地科普 欢庆热气球观光娱乐活动 农家乐 花卉农田观光摄影拍照 农产品展示 农业科技博览 特46、色农村观光养生度假活动度假森林氧吧散步美食养生活动策划Program PlanningSightseeing RecreationLeisure ExperienceResort 活动策划Program Planning 观光娱乐度假养生休闲体验C3.总体规划Overall Planning后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX57景观重要节点意向：Main Landscape Nodes:平面主要分为以下八个节点：两岸会展中心湿地猎渔工作农场快乐农场苗圃中心村庄生活探索之旅The key plan illustrates the m47、ain landscape nodes:Cross Straits Exhibition CenterFishing PondsWorking FarmFarm StayNursery CenterVillage LifeBikeway&Hiking Trail快乐农场工作农场湿地猎渔苗圃中心两岸会展中心探索之旅村庄生活Farm StayWorking FarmFishing PondsNursery CenterCross Straits Exhibition CenterBikeway&Hiking TrailVillage LifeC4.重点区域Focus Area分区节点索引图Focu48、s Area Index后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX59C4.重点区域-两岸会展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center节点平面图Blow UpA1A8A2A9A3A10A11A12A13A14A15A4A5A6A7会议中心Conference House滨水小鱼庄Waterside Fishop复兴现存农场建筑Renovated Existing Farm Buildings农耕乐园Farming land康体森林步道Health Forest Pathways交通广场Tra49、nsportation Plaza中心花园Central Garden码头Jetty美食天地Food Paradise农耕博物馆Farming Technology Museum观湖茶室Lakeview Teahouse两岸农业技术交流中心FarmingTechnology Museum理疗中心Treatment Center管理中心Management House度假酒店Resort HotelA2A3A4A1A10A11A12A13A15A15A14A14A5A5A8A9A7A6A5AN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL C50、OMPLEX61C4.重点区域-两岸会展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center图例交通道路游览道路森林步道滨水步道道路交通Traffic功能结构Function管理用房主要建筑配套建筑交通空间人工景观自然景观图例后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX63C4.重点区域-两岸会展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX65节点效果图Effect51、C4.重点区域-两岸会展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX67C4.重点区域-两岸会展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX69BC4.重点区域-湿地猎渔Focus Area-Fishing Ponds节点平面图Blow UpB1B2B3B4B5B6木栈道Wooden Path52、ways垂钓平台Fishing Platform池塘管理房Pond Management House家庭露营区Family Gateway渔人客栈Fishing Inn and Cabins森林池塘散步道Forest and Ponds BoardwalkB1B1B2B3B4B5B5B5B6B6N02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX71C4.重点区域-湿地猎渔Focus Area-Fishing Ponds节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL CO53、MPLEX73索引2索引1C4.重点区域-湿地猎渔Focus Area-Fishing Ponds节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX75CC4.重点区域-工作农场Focus Area-Working Farm节点平面图Blow UpC1C2C3办公与行政Offices and Administration农产品销售与集市Farm Sales and Market农业分配及生产中心Farm Distribution and Processing CenterC1C2C3N02080200M后湖海生态休闲农业综合54、体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX77C4.重点区域-工作农场Focus Area-Working Farm节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX79DD1D2D3学校及其他拓展团体Schools and Corporate Outward Bound Groups学生苗圃Students Nursery客栈及宿舍Cabins and DormitoriesD2D1D3C4.重点区域-欢乐农场Focus Area-Working Farm节点平面图Blow UpN020855、0200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX81C4.重点区域-欢乐农场Focus Area-Farm Stay节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX83EE1E2E3E4停车场Parking Lots植物营销市场Plant Sales色叶林Color Forest新植物培育中心New Growth Nursery CenterE3E2E1E4C4.重点区域-苗圃中心Focus Area-Nursery Center节点平面图Blow U56、pN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX85FC4.重点区域-村庄生活Focus Area-Village Life节点平面图Blow Up节点平面图Coastal PositioningF1F2F3F4新世纪村庄Renovated Village特色拱桥Arched Feature Bridge工艺品市场Artware Marketing庆典广场Festival PlazaF1F2F3F4N02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX87C457、.重点区域-村庄生活Focus Area-Village Life节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX89C4.重点区域-村庄生活Focus Area-Village Life节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX91GG1G2G3景观小径Landscape Pathways观赏农田Farmland8公里长探索大道8km Long Discovery Trail with MarkersG1G2G2G3G3G3G3C458、.重点区域-探索之旅Focus Area-Bikeway and Hiking Trail节点平面图Blow UpN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX93节点效果图EffectC4.重点区域-探索之旅Focus Area-Bikeway and Hiking TrailDOptiOn 2 FAntAsy FArm方案2-梦幻农庄D1 规划概念 I Planning Concept D2 规划原则 I Planning Principles D3 总体规划 I Overall PlanningD4 分区规划 I F59、ucus Area 后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX97D1.设计概念Design Concept新旧农庄生活的梦幻世界A Dream World of Old&New Farm Life打造梦想与新记忆Creates Dreams&New Memories营造激动人心的特殊体验Provides Exciting and Unique Experience历久弥新的回忆Inspires&Leaves Lasting Memories后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX60、99D2.规划原则Planning Principles打造一系列由农业生产用地连接的新农庄中心区域基于现状道路系统来连接新农庄中心区域建立生气蓬勃的体验以吸引人气Build on Existing Road System to Link the New Farm CentersCreate Vivid Experiences to Encourage Higher Visitation and Longer StaysCreate a Series of Strong New Farm Centers Linked by Productive Farmland后湖海生态休闲农业综合体总体规划61、HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX101C3C2C1办公与行政区域Offices and Administration农业展示Display Farming无土栽培温室Hydroponics Greenhouses农业教育中心Farm Education Center宿舍DormitoriesA1A2A3A4激动人心的新港口Dramatic New Harbor酒店娱乐街区Hotels and Entertainment Districts展览中心Exhibition ad Display Center会议中心Conference Center两岸港口小镇Cro62、ss Straits Harbor TownB1B2B3B4家庭旅游目的地Family DestinationRides空中连廊Air Corridor水上栈道Strong Interaction with Water and Water 湿地农庄主题公园Wetland Farm Life Theme ParkD1D2热气球与直升机停机坪Hot Air Balloons and Helipad室外雕塑艺术展Outdoor Sculptural Art Exhibitions音乐，戏剧与爵士音乐节Music,Opera and Jazz FestivalsE1E2E3本土艺术，菜肴及工艺品Loc63、al Culture,Cuisine and Crafts精品酒店Boutique Hotels小镇广场与街道Town square and Main StreetF1F2F38公里长探索大道8km Long Discovery Trail with MarkersG1A高科技农场及无土栽培中心Hi Tech Farm and Hydroponics Center湿地农庄生活主题公园Wetland Farm Life Theme ParkCB节庆广场Festival Space 校园生态栖息地Schools Eco RetreatED梦幻农场探索之旅Fantasy Farm Discovery64、 Trail艺术与工艺村庄Arts and Crafts VillageGFABCDEFG0N75200600MD3.总体规划Overall Planning总平面图Master Plan 总用地面积（万平方米）427.07总建筑基地面积（万平方米）13.00 建筑面积（万平方米）39.01 建筑密度3.04%容积率0.09 备注：A区两岸港口小镇建筑总占地面积为43500万平方米，总建筑面积为130500万平方米。技术经济指标表后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX103功能分区Framework Plan of Key Uses区65、域服务设施主要围绕人流和车流以及各个功能节点布置。公共服务设施规划Public Service餐饮卫生间物流集散中心码头生态停车场农用车停车场物PP物PPPP湿地猎渔Wetland Theme Park节庆场所Festival Space 艺术与工艺村庄Arts and Crafts Village8 公里长探索大道 8km Long Discovery Trail with Markers校园生态栖息地Schools Eco Retreat高科技农场 Hi Tech Farm and Hydroponics 两岸港口小镇Cross Straits Harbor TownABCEDFG沐农趣品66、闲逸享田园D3.总体规划Overall Planning节庆排队活动花田观光乡间游乐几何花田温室展览后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX105游览规划Tourism Planning道路交通系统Access and Circulation VehiclesCycling HikingD3.总体规划Overall Planning机动车道Motorway出入口Enterance游览道路Toursim way游览道路Toursim way8公里-探索之旅8km Long Discovery Trail with Markers生产道路P67、roduction way休闲度假Leisure resort湿地猎渔Theme Wetland Park湿地猎渔Theme Wetland Park节庆场所Festival Space果蔬采摘Hi Tech Farm and Hydroponics Center欢乐农场Schools Eco Retreat艺术与工艺村庄Arts and Crafts Village生产道路乡间道路机动车道温室展览精神堡垒魅力标志空中连廊基地标志空中连廊休息小站游乐设施PPPPP后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX107休闲体验活动果蔬采摘 渔猎活68、动 野外烧烤 骑行探索湿地科普 欢庆热气球观光娱乐活动 农家乐 花卉农田观光摄影拍照 农产品展示 农业科技博览 特色农村观光养生度假活动度假森林氧吧散步美食养生活动策划Program Planning活动策划Program PlanningD3.总体规划Overall PlanningSightseeing RecreationLeisure ExperienceResort 观光娱乐度假养生休闲体验后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX109景观重要节点意向：Main Landscape Nodes:平面主要分为以下八个节点：两岸港69、口小镇环球农庄生活主题公园高科技农场及无土栽培中心校园生态栖息地节庆场所艺术与工艺村庄梦幻农场探索之旅The key plan illustrates the main landscape nodes:Cross Straits Harbor TownGlobal Farm Life Theme ParkHi Tech Farm and Hydroponics CenterSchools Eco RetreatFestival SpaceArts and Crafts VillageFantasy Farm Discovery Trail校园生态栖息地高科技农场及无土栽培中心环球农庄生活主题公70、园艺术与工艺村庄两岸港口小镇节庆场所梦幻农场探索之旅Schools Eco RetreatHi Tech Farm&Hydroponics CenterGlobal Farm Life Theme ParkArts and Crafts VillageCross Straits Harbor TownFestival SpaceFantasy Farm Discovery TrailD4.重点区域Focus Area分区节点索引图Focus Area Index后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX111D4.重点区域-两岸港口小镇F71、ocus Area-Cross Straits Harbor Town节点平面图Blow UpA1A8A2A9A3A10A11A12A13A14A15A4A5A6A7会议中心Conference House展览中心Exhibition ad Display Center美食天地Food Paradise两岸农业技术交流中心FarmingTechnology Museum观湖茶室Lakeview Teahouse停车场Parking Lots中心花园Central Garden时代新港口Dramatic New Harbor景观广场Landscape Plaza后勤集团Logistics Gro72、up理疗中心Treatment Center农耕乐园Farming land专家楼Specialist Building管理中心Management House度假酒店Resort HotelA1A2A3A4A5A6A7A8A9A10A11A12A13A14A15A15N02080200MA后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX113道路交通Traffic功能结构Function图例交通道路游览道路生产道路水上游线管理用房主要建筑配套建筑交通空间人工景观自然景观水上景观图例D4.重点区域-两岸港口小镇Focus Area-Cross 73、Straits Harbor Town后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX115D4.重点区域-两岸港口小镇Focus Area-Cross Straits Harbor Town后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX117D4.重点区域-两岸港口小镇Focus Area-Cross Straits Harbor Town节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX119D4.重点区域-74、湿地主题公园Focus Area-Wetland Theme Park节点平面图Blow UpB1B2B3B4B5湿地生态保护区Eco Wetlands湿地木屋Wetlands Wooden House湿地水净化展示区Wetlands Exhibition Hall家庭湿地露营区Family Destination Rides水上栈道Strong Interaction with Water and WaterB1B5B2B3B4BN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX121D4.重点区域-湿地主题公园Focus 75、Area-Wetland Theme Park节点效果图Effect节点效果图1后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX123D4.重点区域-湿地主题公园Focus Area-Wetland Theme Park节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX125节点平面图Blow UpD4.重点区域-高科技农场Focus Area-Hi Tech Farm and Hydroponics CenterC1C2C3C4C5农田示范区Farming De76、monstration Area沿海生态区Seaside Eco Area办公与行政Offices and Administration农业展示区Display Farming无土栽培温室Hydroponics GreenhousesC1C2C3C4C5CN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX127D4.重点区域-高科技农场Focus Area-Hi Tech Farm and Hydroponics Center节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRIC77、ULTURAL COMPLEX129D4.重点区域-高科技农场Focus Area-Hi Tech Farm and Hydroponics Center节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX131节点平面图Blow UpD4.重点区域-校园生态栖息地Focus Area-Schools Eco RetreatD1D2农业教育中心Farm Education Center宿舍DormitoriesD1D2DN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL CO78、MPLEX133D4.重点区域-校园生态栖息地Focus Area-Schools Eco Retreat节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX135节点平面图Blow UpD4.重点区域-节庆场所Focus Area-Festival SpaceE1E2E3E4节庆广场Festival Plaza歌剧院Opera House热气球与直升机停机坪Hot Air Balloons and Helipad音乐厅Musical HallE1E2E4E3EN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划H79、OUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX137D4.重点区域-节庆场所Focus Area-Festival Space节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX139D4.重点区域-节庆场所Focus Area-Festival Space节点效果图Effect后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX141节点平面图Blow UpD4.重点区域-艺术文化村Focus Area-Arts and Crafts Village80、F1F2F3精品酒店Boutique Hotels本土艺术，菜肴及工艺品Local Culture,Cuisine and Crafts小镇广场与街道Town Square and Main StreetF1F2F3FN02080200M后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX143D4.重点区域-艺术文化村Focus Area-Arts and Crafts Village节点效果图Effect索引1索引2后湖海生态休闲农业综合体总体规划HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX145D4.重点区域-艺术文化村Focus Area-Arts and Crafts Village节点效果图Effect索引1索引2真实农庄生活Authentic Farm Life梦幻农场Fantasy FarmTHANKS!