1、1部门 文件名总分包技术质量标准交底（屋面工程总分包技术质量标准交底（屋面工程）2集团交底PPT编制模版目录目录技术标准：1、相关规范2、图纸要点梳理 2.1 屋面工程范围 2.2 构造做法及大样 2.3 出屋面构件3、工序梳理4、屋面防水 4.1 防水材料及做法 4.2 渗漏风险点梳理及应对措施5、屋面保温 5.1 保温材料要求 5.2 保温施工范围6、刚性层做法7、瓦屋面做法8、屋面样板点评规划质量标准：1、界面移交制度2、材料检验制度3、结构层（基层要求）4、防水层（质量管控要点）5、保温层（界面移交、质量管控要点）6、找坡、刚性层质量管控要点7、平屋面伸缩缝及防水加强要求8、平屋面构件2、安装管道及设备基础9、瓦屋面施工质量管控要点10、成品保护措施11、质量红线3集团交底PPT编制模版技术标准篇技术标准篇4部门 文件名5集团交底编制模板技术标准技术标准 1 1、相关规范、相关规范请对以下信息进行说明：1.清理并列举本项目屋面工程所适适用用的国家、行业和地方规范标准。（请根据本项目图纸送审日期来（请根据本项目图纸送审日期来确定适用规范，并对其中的强制确定适用规范，并对其中的强制性条文进行说明，说明本项目相性条文进行说明，说明本项目相应的做法）应的做法）本项目主要对应规范 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 屋面工程技术规范GB50345-2012 住宅装饰装修工程施3、工规范GB50327-2001 坡屋面工程技术规范GB 50693-2011 防水材料 SBS改性沥青防水卷材：GB182422008 聚氨酯涂膜防水涂料：GB/T19250-2003 聚合物水泥防水涂料：GB/T 23445-2009 保温材料 建筑节能工程质量验收规范GB50411-2007 6集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.1 屋面工程范围请对照总图标识出本次交底包含的车库屋面、单体屋面的具体施工范围。（在总图中明确具体的高层、洋房、别墅（在总图中明确具体的高层、洋房、别墅的楼栋数，屋面形式，车库屋面的范的楼栋数，屋面形式，车库屋面的范围）围）技术标准技术标准 2 2、图纸要点4、梳理、图纸要点梳理高层平屋面（x号楼）洋房斜屋面（x号楼）斜线阴影部分车库屋面7集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.2 构造做法请根据本次交底范围，清理各类屋面的构造做法。（与施工范围对应，明确平屋面、斜屋面、（与施工范围对应，明确平屋面、斜屋面、车库屋面从结构层到刚性层，包括附车库屋面从结构层到刚性层，包括附属构件的详细做法）属构件的详细做法）技术标准技术标准 2 2、图纸要点梳理、图纸要点梳理本项目高层住宅-塔楼、机房平屋面 构造做法1、保温层排气管。（DN50PVC管，水平长150，高300，下部90弯头连接，上部45弯头转角）2、刚性防水层:40mm厚C20砼加4%防水剂，内配C5、RB550钢筋网片单层双向R5200。分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料。3、现浇1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm时用1:3水泥砂浆找坡，最薄处10mm)，面抹1:2水泥砂浆10厚。4、XPS板保温层（50mm厚，压缩强度200kPa），留设间距不大于6m的排气槽。5、3mm厚SBS聚脂胎改性沥青I型卷材防水层，泛水高度从结构面算起500。6、1.5mm厚石油沥青双组份聚氨脂层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布。7、刷基层处理剂。8、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。8集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.3 出6、屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）大样进行讲解）技术标准技术标准 2 2、图纸要点梳理、图纸要点梳理排水立管烟帽斜屋面构件梳理9集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水7、沟、变形风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）大样进行讲解）技术标准技术标准 2 2、图纸要点梳理、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置变形缝 反坎斜屋面构件梳理10集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）大样进行讲解）技术标准技术标8、准 2 2、图纸要点梳理、图纸要点梳理变形缝 反坎做法大样11集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。技术标准技术标准 2 2、图纸要点梳理、图纸要点梳理出屋面透气帽做法大样12集团交底编制模板请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。技术标准技术标准 2 2、图纸要点梳理、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置构造大样13集团交底编制模板请对以下信息进行说明：3 工序梳理请根据本次交底范围本次交底范围，梳理各类屋面的主要工作内容及穿插工序。（梳理本分项工程的单9、独工序、本分项工（梳理本分项工程的单独工序、本分项工程与其他土建、安装工作关联时的穿程与其他土建、安装工作关联时的穿插工序，并明确关键点）插工序，并明确关键点）技术标准技术标准 3 3、工序梳理、工序梳理 本项目洋房瓦屋面施工工序：现浇斜屋面结构层 局部找平、排气帽及阴阳角处理 一布四涂聚氨酯涂料防水层 XPS板保温层 细石砼刚性层 避雷带基座安装 座浆安装屋面瓦 安装避雷带 14集团交底编制模板请对以下信息进行说明：3 工序梳理请根据本项目特本项目特点点，梳理各类屋面的主要工作内容及工序。（梳理本分项工程的单独工序、（梳理本分项工程的单独工序、本分项工程与其他土建、安本分项工程与其他土建、安10、装工作关联时的穿插工序，装工作关联时的穿插工序，并明确关键点）并明确关键点）请梳理本项目屋面工程与其他分项工程相（土建构请梳理本项目屋面工程与其他分项工程相（土建构件、安装管道、设备基础）关联时的工序穿插。件、安装管道、设备基础）关联时的工序穿插。技术标准技术标准 3 3、工序梳理、工序梳理15集团交底编制模板请对以下信息进行说明：4.1 防水材料及做法请对各种屋面使用的防水材料及做法进行明确。（请明确各种防水材料的规格、型号、（请明确各种防水材料的规格、型号、技术参数、品牌）技术参数、品牌）技术标准技术标准 4 4、防水专篇、防水专篇车库屋面：P6抗渗砼，1.5mm厚聚氨酯，3mm厚SBS防11、水卷材型，50mm厚砼刚性防水层。平屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，3mm厚SBS防水卷材型，40mm厚砼刚性防水层。斜屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料附加层（泛水、屋沟脊），波形沥青防水板，1.5mm厚自粘卷材加强层（泛水、屋脊）。明确本项目各部位防水做法，如：16集团交底编制模板请对以下信息进行说明：4.2 渗漏风险点梳理及应对措施请根据本项目屋面特点梳理渗漏隐患，并明确应对措施。（明确（明确斜屋面与墙体交界处、斜屋面与墙体交界处、斜屋面与平屋面交界处、斜屋面与平屋面交界处、天沟与墙体交界处、天沟与墙体交界处、外墙保温与结构构件、外墙保温与结构构件、出屋面管井、出屋面管井、等部位的细部做12、法）等部位的细部做法）技术标准技术标准 4 4、防水专篇、防水专篇明确具体部位大样编号防水施工范围及做法17集团交底编制模板请对以下信息进行说明：4.2 渗漏风险点梳理及应对措施请根据本项目屋面特点梳理渗漏隐患，并明确应对措施。技术标准技术标准 4 4、防水专篇、防水专篇明确与平面对明确与平面对应的防渗漏大应的防渗漏大样样18集团交底编制模板插入各部位保温材料的种类、厚度、容重及防火等级插入各部位保温材料的种类、厚度、容重及防火等级等关键参数等关键参数请对以下信息进行说明：5.1 保温材料要求根据公司做法及本根据公司做法及本项目要求明确材料的种类、厚度、容项目要求明确材料的种类、厚度、容重、防13、火等级。重、防火等级。技术标准技术标准 5 5、保温专篇、保温专篇19集团交底编制模板对节能模型进行讲述，明确保温施工范围，并说明。对节能模型进行讲述，明确保温施工范围，并说明。（如：裙房屋面下方若为商铺，则有屋面保温层；若下方为车库，（如：裙房屋面下方若为商铺，则有屋面保温层；若下方为车库，则保温层可取消）则保温层可取消）请对以下信息进行说明：5.2 保温施工范围根据节能模型，明确保温施工范围，并对不同部位的保温施工厚度进行说明。技术标准技术标准 5 5、保温专篇、保温专篇20集团交底编制模板插入刚性层的技术标准插入刚性层的技术标准（应明确不同部位刚性层的不同厚度及抗渗要求）（应明确不同部位14、刚性层的不同厚度及抗渗要求）请对以下信息进行说明：防水层或保温层完成后刚性层（或保护层）的技术要求。（请明确刚性层钢筋网片、分缝、嵌缝、（请明确刚性层钢筋网片、分缝、嵌缝、找坡的具体要求）找坡的具体要求）技术标准技术标准 6 6、刚性层、刚性层21集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确本项目所使用瓦屋面的形式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处理做法要求（屋脊、天沟、出屋面构件等）技术标准技术标准 7 7、瓦屋面、瓦屋面本项目洋房斜屋面做法：平瓦配波形沥青瓦防水层 施工工序施工工序 -现浇斜屋面结构层 -找平层及排气帽等处理 -屋沟泛水聚氨酯涂料防水加强 -XPS板保温层 -铺设15、沥青瓦 -安装挂瓦条及交接处防水 -安装屋面瓦及泛水处防水 -安装避雷带22集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确本项目所使用瓦屋面的形式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处理做法要求（屋脊、天沟、出屋面构件等）技术标准技术标准 7 7、瓦屋面、瓦屋面插入瓦屋面排版固化图，如：插入瓦屋面排版固化图，如：23集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确本项目所使用瓦屋面的形式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处理做法要求（屋脊、天沟、出屋面构件等）技术标准技术标准 7 7、瓦屋面、瓦屋面 山墙面处理明确瓦屋面主要细部做法大样，如：明确瓦屋面主要细部做法大样，如：24集团交底16、编制模板请对以下信息进行说明：1、按照集团要求应进行的样板点评内容及时间安排；2、根据本项目特点细化的内部样板点评内容及时间；（明确：明确：首栋屋面移交防水界面点评、首栋屋面移交防水界面点评、首栋屋面防水施工样板点评、屋面保首栋屋面防水施工样板点评、屋面保温施工样板点评、刚性层施工样板点温施工样板点评、刚性层施工样板点评、油膏嵌缝点评、屋面管道及设备评、油膏嵌缝点评、屋面管道及设备基础施工及防水点评基础施工及防水点评等各项点评的等各项点评的要要点、时间、楼栋、参与人点、时间、楼栋、参与人）技术标准技术标准 8 8、屋面样板点评规划1 1、集团模板要求的屋面工程样板点评内容及时间安排、集团模板要17、求的屋面工程样板点评内容及时间安排25集团交底PPT编制模版质量标准篇质量标准篇26集团交底编制模板-明确 -基层移交防水施工 -防水移交保温施工 -保温反移交总包刚性层施工 -刚性层施工完成后瓦屋面施工（如有）各项的时间、移交表格式、管控要点及奖惩措施。请对以下信息进行说明：1、请对屋面工程所涉及的每一次界面移交进行明确，并设计制作具有针对性的书面界面移交检查表。质量标准质量标准 1 1、界面移交制度、界面移交制度27集团交底编制模板质量标准质量标准 2 2、材料检验制度1.防水卷材类产品须在其防水卷材类产品须在其防伪膜防伪膜上注明厂家名称、产品名称、上注明厂家名称、产品名称、规格型号、生产18、批号、生产日期和规格型号、生产批号、生产日期和“XX 龙湖公司防水工程项龙湖公司防水工程项目专用目专用”等内容等内容 2.防水涂膜类产品须在其防水涂膜类产品须在其包装桶包装桶上注明厂家名称、产品名称、上注明厂家名称、产品名称、规格型号、生产批号、生产日期和规格型号、生产批号、生产日期和“XX 龙湖公司防水工程项龙湖公司防水工程项目专用目专用”等等 请对以下信息进行说明：1、请对本项目屋面工程所涉及的各种关键材料的进场报验、封样、复检制度进行明确，以书面形式固化。28集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、请对结构层移交防水前的各项准备工作进行明确要求（包括管洞撑补、裂缝处（包括管洞撑补、裂缝19、处理检查、蓄水、基层清扫、理检查、蓄水、基层清扫、管根墙根节点、女儿墙、管根墙根节点、女儿墙、排水口、设备基础等部位）排水口、设备基础等部位）质量标准质量标准 3、结构层（基层要求）屋面结构检查 平屋面结构可蓄水24小时，斜屋面结构连续下雨后或淋水后，检查是否有结构板裂纹渗水或其它渗水点，并作好记录；如有渗水部位，则按程序要求处理。柱 根 泛 水50505050女儿墙预留防水收口槽完成面以上30029集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、请对结构层移交防水前的各项准备工作进行明确要求（包括管洞撑补、裂缝处（包括管洞撑补、裂缝处理检查、蓄水、基层清扫、理检查、蓄水、基层清扫、管根墙根节点、女20、儿墙、管根墙根节点、女儿墙、排水口、设备基础等部位）排水口、设备基础等部位）质量标准质量标准 3、结构层（基层要求）基层清扫 屋面结构表面应平整、压光，不应有起砂、起皮现象；屋面基层应无污迹、干燥；达到移交条件后，总包与防水专业分包会同监理共同检查，合格后，总包向分包办理书面移交资料。30集团交底编制模板质量标准质量标准 4、防水层（质量管控要点）请对以下信息进行说明：1、请对本项目各业态各种屋面工程所涉及的防水施工中的质量管控要点进行梳理，并明确要求。（注意质量管控要点要（注意质量管控要点要与技术篇中梳理的与技术篇中梳理的本工程特点相应对）本工程特点相应对）31集团交底编制模板请对以下信息进21、行说明：1、什么样的界面可以移交保温？（对土建及防（对土建及防水施工的完整性、质水施工的完整性、质量作出明确要求）量作出明确要求）2、请对本项目各业态各种屋面工程所涉及的保温施工中的质量管控要点进行梳理，并明确要求。质量标准质量标准 5、保温层（界面移交、质量管控要点）32集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确屋面找坡的形式（结构找坡、（结构找坡、陶粒回填还是刚陶粒回填还是刚性层找坡）性层找坡）2、梳理找坡、刚性层施工的的质量管控要点（坡度、（坡度、有无变坡、排水有无变坡、排水口位置处理、）口位置处理、）质量标准质量标准 6、找坡、刚性层质量管控要点33集团交底编制模板请对以下信息进行22、说明：1、明确屋面找坡的形式（结构找坡、（结构找坡、陶粒回填还是刚陶粒回填还是刚性层找坡）性层找坡）2、梳理找坡、刚性层施工的的质量管控要点（坡度、（坡度、有无变坡、排水有无变坡、排水口位置处理、）口位置处理、）质量标准质量标准 6、找坡、刚性层质量管控要点34集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确高层平屋面刚性层完成后的施工要点（伸缩缝深度宽度、嵌缝界面及（伸缩缝深度宽度、嵌缝界面及工艺、防水加强做法等）工艺、防水加强做法等）质量标准质量标准 7、平屋面伸缩缝及防水加强要求35集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确出屋面构件质量管控要点（机房、花架、（机房、花架、烟帽、女儿墙23、变形缝烟帽、女儿墙、变形缝等具体要求）等具体要求）2、安装类构件质量管控要点（管根、井道、烟帽、（管根、井道、烟帽、设备基础等具体要求）设备基础等具体要求）质量标准质量标准 8、平屋面构件、安装管道及设备基础36集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确本工程涉及的瓦屋面施工过程中的质量管控要点。（对泛（对泛水加强、天沟、出屋水加强、天沟、出屋面构件、挂瓦条、卷面构件、挂瓦条、卷材加强、防水板排版、材加强、防水板排版、屋脊做法、瓦面施工屋脊做法、瓦面施工顺序、收头瓦、山墙顺序、收头瓦、山墙节点处理等进行具体节点处理等进行具体要求）要求）质量标准质量标准 9、瓦屋面施工质量管控要点37集团24、交底编制模板质量标准质量标准 10、成品保护措施请对以下信息进行说明：1、明确各种屋面施工过程中及完成后的主要成品保护措施，明确奖惩制度。38集团交底编制模板请对以下信息进行说明：1、明确各种屋面施工过程中的质量红线，要求施工单位作出应对预防措施，并明确触线后的处理流程。质量标准质量标准 11、质量红线本项目质量管控红线：本项目质量管控红线：1 1、屋面结构板未经关水检查就进行防水施工。、屋面结构板未经关水检查就进行防水施工。2 2、屋面结构的渗漏点未处理完成，就移交下一道工、屋面结构的渗漏点未处理完成，就移交下一道工序。序。3 3、防水、保温、屋面瓦材料不符合要求就进行大面、防水、保温、屋面瓦材料不符合要求就进行大面施工。施工。4 4、屋面设备基础施工或锚固措施对屋面板造成穿刺、屋面设备基础施工或锚固措施对屋面板造成穿刺性破坏。性破坏。39集团交底编制模板END