1、xx商业项目xx-xx年维修整改工程施工组织方案目录第一章标书综合编制说明-3第二章工程概况-4第三章公司组织结构图-5第四章施工现场管理部署-5第五章水平、垂直运送方案-10第六章 施工工艺流程-11第七章施工进度保证措施-36第八章重要施工机械设备配置及主材清单-37第九章质量目的及保证措施-41第十章施工现场布置及施工道路平面布置图-50第十一章施工现场的协作管理及建议-52第十二章 雨季施工措施-53第十三章安全文明施工措施-54第十四章竣工后的保养服务-54第一章 标书综合编制说明一方面，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们xx商业项目xx-xx年维修整改工程投标的机会，根据贵方的工程2、投标文献精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以陕西省建筑装饰工程预算定额、陕西省建筑装饰工程费用定额、全国统一安装工程预算定额陕西估价表，招标文献取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：一、编制的重要范围：土建工程及土建拆除工程、机电安装工程及机电拆除工程、天然气管道拆除及安装工程、扶梯装饰安装工程、停车场收费系统安装工程及停车场导视规划工程、LOGO导视吊牌安装工程、1号门增长商铺、其他零星工程。二、编制的重要施工内容：1、拆除工程：混凝土及钢筋混凝土构件拆除、砖砌体拆除、地面拆除、天棚拆除、内墙面拆除、门窗拆除、栏杆拆除、屋面拆除、庭院拆3、除、管道钢管、塑料管拆除、洁具的拆除、管道保温层的拆除、天然气拆除，其他拆除。2、装饰安装工程：门窗工程、吊顶、玻璃、裱糊工程、管道钢管、塑料管安装、洁具的安装、管道保温层的安装、电气工程、天然气安装、扶梯安装装修、停车场收费系统安装及停车场导视规划安装、LOGO导视吊牌安装、钢结构安装，其他安装工程。3、泥瓦工防水工程：砌筑工程、屋面找平工程、室外铺砖工程、抹灰工程、楼地面工程、防水工程，其他工程。4、油漆工程：墙面基层解决及涂刷乳胶漆工程、天花乳胶漆工程、管道涂刷防锈漆工程，其他工程。三、工程质量：严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑地面工程质量验收规范以及国家相关施工验收规范规定。4、质量目的： 良好 。四、施工执行标准：施工执行中华人民共和国颁发的建筑安装工人安全技术操作规程，建筑施工高处作业安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范。同时执行甲方的有关安全施工、作业的规定和规定。第二章 工程概况工程项目：xx商业项目xx-xx年维修整改工程计划工期：xx/9/30-xx/9/30自报工程质量：合格施工范围：土建工程及土建拆除工程、机电安装工程及机电拆除工程、天然气管道拆除及安装工程、扶梯装饰安装工程、停车场收费系统安装工程及停车场导视规划工程、LOGO导视吊牌安装工程、1号门增长商铺、其他零星工程。二、编制的重要施工内容：1、拆除工程：混凝土及钢筋混凝土构件拆除、砖砌体拆5、除、地面拆除、天棚拆除、内墙面拆除、门窗拆除、栏杆拆除、屋面拆除、庭院拆除、管道钢管、塑料管拆除、洁具的拆除、管道保温层的拆除、天然气拆除，其他拆除。2、装饰安装工程：门窗工程、吊顶、玻璃、裱糊工程、管道钢管、塑料管安装、洁具的安装、管道保温层的安装、电气工程、天然气安装、扶梯安装装修、停车场收费系统安装及停车场导视规划安装、LOGO导视吊牌安装、钢结构安装，其他安装工程。3、泥瓦工防水工程：砌筑工程、屋面找平工程、室外铺砖工程、抹灰工程、楼地面工程、防水工程，其他工程。4、油漆工程：墙面基层解决及涂刷乳胶漆工程、天花乳胶漆工程、管道涂刷防锈漆工程，其他工程。第三章 公司组织结构图 第四章 施6、工现场管理部署第一节 现场组织结构图项目经理材质技安料量术全负负负保责责责卫人人人负责人施工队长电木油瓦后工工工工勤班班班班班长长长长长第二节 施工部署 为保证本次整修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使整修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建xx商业项目xx-xx年维修整改工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在本次工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，保证工程质量和施工进度。 根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响商场的正常营业，为此施工必须合理安排施工时间，7、且在施工过程中，要尽力减少粉尘污染，噪音减少到最低限度，现施工部署如下：（1）面分段流水施工。（2）上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推动方式。第三节 施工组织1)重要职能： 本装饰工程一旦中标，我公司就专门成立xx商业项目xx-xx年维修整改工程项目经理部。委派有丰富现场领导和管理经验的二级项目经理担任本工程项目经理（项目负责人），并配备技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到竣工全过程的施工管理，生产指挥调度8、，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以保证本工程的质量与工期达成业主的规定。项目经理 对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产领导负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实行公司质量体系文献的各项规定，分派质量管理目的，对项目质量指标的完毕负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司和分公司制定的纠正和防止措施在本项目部的贯彻和贯彻；组织好生产过程的各种原始记录及记录工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参与工程回访负责工程维9、修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。项目施工员 协助项目经理发行对顾客的承包，实现工程质量目的；负责公司质量体系文献在工程项目上的组织实行；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责贯彻各项技术节约措施，提供技术节约措施计划；负责向专业工长进行技术交底，并按交底规定组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实行；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评估；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处置工作。项目资料员 严格执行文献和资料控制程序规定，对本部门所10、管辖的文献和资料进行控制，保证各相关场合使用的文献为有效版本；负责本部门文献和资料的接受、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文献领发用手续，对受控文献及时标记并形成清单；负责对更改或换版后作废文献的及时收回和上交工作，保证各相关工作场合不得使用作废文献；监督本部门文献持有人不得随意将文献借用别人，不得随意复印文献，定期检查受控的文献的在用情况；加强对归档的文献借阅管理，及时向借阅人办理文献借阅手续；严格遵守保密制度，不得将文献未经批准外借或转让别人；负责本项目质量记录的标记、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清楚；编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书11、面交底；组织、参与QC活动，并完毕QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，工序验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评估资料，完毕天天的施工日记编写；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。核算员对的掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；下发验收施工任务单，根据队组完毕质量情况核对签发工作量，严格控制用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付账款并建立台账；负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台账，对的及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的因素并提出应采用的纠正措施的建议和方法；对成本进行预12、测，按项目经理规定，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项目竣工决算。项目材料员 根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资资料计划；负责以进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文献资料；负责现场物资堆放和标记管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导报告，待验的物资须做出明显标记以防混用，负责提出需紧急放行的材料的审请，并做出明显标记和做好记录；认真做好物资进耗明细账及单位工程材料、构件分月台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作；13、妥善保管好各类物质的标记及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持物质的可追溯性；督促队组做到随做随清、日做日清、工完料清，创建文明现场；对有环境规定的物资的贮存，要熟悉物资性能，发明必要条件，防止因贮存不妥而导致损失。项目设备员 参照施工组织设计（质量计划）及时编制填报设备使用进（退）志调拨单；满足保证设备进（退）场进的安全条件，参与进场设备的安装、调、试、验收工作、督促机操工遵守安全技术操作规程，及时填写各类原始记录和资料，做好收集上报工作；督促机操工持证上岗和上岗前的技术业务培训；负责现场机械设备的文明施工和平常保养、安全用电工作。项目质量员 严格执行公司质量方针、目的、积极协助项目经理、项目14、施工员做好项目工程质量管理工作，保证质量目的的实现；参与检查、复核工程的标高、尺寸；负责对分项工程检查、签证，参与分部工程验评，严格执行上道工序未经检查合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量陷患及时告知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好检查、实验状态的标记；协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上报告；对不合格的过程或物资，有权否决或下发质量整改告知书；参与项目部召开的工程质量会议，天天认真记好质量日记；参与工程质量事故的分析和解决工作。项目安全员 协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家15、劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目的的实现；进一步班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，支生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促对的使用安全“三宝”、抓好的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参与分公司组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时,应立即告知停工并报告有关领导,协助领导组织人员采用排险措施;对工程项目施工组织设计中的安全“三级”教育,检查督促班16、长做好班前安全教育工作;做好平常项目施工安全检查情况的记载,协助项目部资料员做好安全管理资料工作,做到记载具体,资料齐全,归档及时;参与工伤事故的调查、分析与解决工作，协助项目部提出整改措施并督促按期实行，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。后勤员 负责组织施工现场后勤人员做好现场的宿舍、食堂、办公、生活区域的后勤服务工作；负责协调好各配合工种之间在施工现场涉及生活后勤方面的各项工作和互相关系。负责贯彻创建工作，指导的17、有关人员围绕创建工作目的进行工作，做好施工现场、场容、场貌的长效管理工作；参与施工现场的宿舍、食堂、办公室等规划管理工作，负责建立、健全各类规章制度；做好创建、治安等各类台账记录上报工作；负责做好高温季节防暑降温工作，检查、贯彻防暑降温工作的各项措施贯彻情况，为职工提供一个良好的休息场合；负责贯彻施工现场的茶水供应工作，并做好天天的茶水桶、盖以及茶具的清洗和消毒工作。各工种工长 加强班组质量教育，树立“质量第一”意识；负责班组质量指标的分解、贯彻和完毕；认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程内容的规定，遵守各种操作规程，严格按图施工；根据施工组织设计（质量计划）和平面布置图临时设18、施布置、机具设备就位等施工准备工作；对操作工人进行分部、项工程技术交底，涉及质量规定、安全措施和操作方法等；严格掌握各分部、项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责；协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证；组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格品不出班组，按“三不放过”原则解决质量事故，对交付检查的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量事故，对交付检查的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量控制程序，做好原始记录。第五章 水平、垂直运送方案1.水平运送 水平运送分地面水平运送和楼层水平运送.本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量采用用多少进19、多少的原则，尽也许的压缩堆放面积，在进料时应提前作好进料的名称、规格、数量、时间及场地占用面积的计划和协调工作，尽也许地不因场地因素而影响工期进度。2.垂直运送根据现场考察情况，采用如下措施：a按规定期间进料，安排专人运送组，以施工需用量合理计划时间。b提前作好材料进场计划，记录好本批进场材料的数量和运送时间，申报业主、监理及相关单位，对于特殊材料应申请专用仓库。3.登高 根据现场情况，在安装玻璃等项目及入口立面施工时设脚手架施工，天棚施工时采用钢管活动平台（跑车）为基础，辅以人字梯，平面脚手板组成登高作业带。第六章 施工工艺流程第一节 拆除工程1.拆除总体原则 拆除施工时规定保证商场内正常的20、运营，同时保持室内外环境清洁。2.拆除顺序2.1一方面检查安全通道情况，必须保持安全通道畅通无阻。2.2作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作，拆除承重墙时要先加固（由专业队伍施工），得到相关单位的认可后方可进行下一道工序施工。2.3将拆除区域内的易燃易爆品涉及废纸、纺织品、木制品等集中外运。3.拆除顺序为：室内拆除顺序从上而下：切断电路关闭给排水管拆除管线商铺天然气拆除吊顶龙骨墙面砖地砖石膏板隔墙内墙。4.拆除重要方法 4.1工人分工明确，班组分工作业。4.2将各房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备晚上运送组二次搬运。 4.3拆除吊顶龙21、骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保存或者拆除。4.4拆除隔墙将石膏板用撬棍撬开（尽也许的拆成半张大小、便于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过2米，方便搬运）；拆砌块墙先用切割机把墙体分块切割，拆除材料及时运到指定的地点，等待外运。4.5运送组一般情况下白天拆晚上运，规定当天拆的物品当晚要基本运完，尽也许的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。4.6挂好施工安全生产牌和文明施工牌，做好拆除工程施22、工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设立施工标志牌、安全警示标志牌，采用可靠防护措施，实行封闭施工。4.7严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实行拆除施工作业。拆除前，应先切断电源，并关闭管道煤气或天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时，应先采用加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须对的穿戴安全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。4.8在拆除施工作业过程中，如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工，采用必要的应急措施，经解决后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。4.923、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场合4.11拆除时对拆除物应采用有效的下落控制措施。4.12清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。4.13拆除工程施工时，应有防止扬尘和减少噪声的措施。4.14拆除工程竣工后，应及时将渣土清运出场。第二节 装饰安装工程一、门窗工程1、门窗宜在生产车间制作、加工，其型号、规格、尺寸等应符合设计规定。2、门窗构件的加工精度应满足有关标准规定。3、门窗采用材料、零附件应符合有关规范和标准规定，并应有出厂合格证。4、塑料平开窗主型材24、可视面最小实测壁厚2.5mm，塑料推拉窗主型材可视面最小实测壁厚2.2mm。5、塑料窗主型材构件长度大于450mm时，其内腔应加增强型钢。增强型钢的最小壁厚不应小于1.5mm,应采用镀锌防腐解决，端头距型材端头内角距离不宜大于15mm,且以不影响端头焊接为宜。增强型钢与型材承载方向内腔配合间隙不应大于1mm。用于固定每根增强型钢的紧固件不得少于三个，其间距不应大于300mm, 距型材端头内角距离不应大于100mm。固定后的增强型钢不得松动。6、中空玻璃应采用双道密封，第一道密封必须采用热熔性丁基密封胶，密封胶厚度为5-7mm。第二道密封胶应采用硅酮、聚硫类中空玻璃密封胶，并应采用专用打胶机进行25、混合、打胶。密封胶、干燥剂应符合相关标准规定，间隔框应去污或进行化学解决。中空玻璃尺寸偏差、外观、密封性能、露点、耐紫外线辐射性能、气候循环耐久性能、高温高湿耐久性能等应符合相关规范标准规定。露点20块试样均-40C为合格。7、铝合金外窗隔断热桥措施应符合设计规定和产品标准的规定，副框的隔断热桥措施应与窗框的隔断热桥措施相称。隔热材料一般采用穿条式或浇注式。隔热材材料纵向剪切实验、横向拉伸实验、高温持久负荷实验和热循环实验结果应符合相关规范标准规定。8、平开门及较大尺寸的平开窗宜采用多锁点的锁具，以保证关闭后门窗扇与门窗框的密闭结合，满足气密性等级的规定。二、防水工程1、准备施工（一）作业条件26、 1、找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9。 2、找平层坡度应符合设计规定，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 3、各种阴阳角、管根抹圆角。 4、立面上卷最小高度要保证250mm。 5、做好挑沿、女儿墙、人孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝顶要做坡以利于铁皮封盖。 6、下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。 7、作业人员应持证上岗。 8、安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。 9、出屋面的各种管、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进行交接验收，合格后填写交接验收登记表，这样就可以进行防水层的施工，27、否则不可施工。 （二）材料及规定 1、规格、材质：满足设计规定。 2、资料：要经有关部门认证许可并有出厂合格证。 3、见证取样：防水卷材及配套材料运至施工现场后，会同监理、建设单位一起按照实验规定取样，然后一起送检测中心检测，检查合格方准使用。 4、高聚物改性沥青防水卷材：是合成高分子聚合物改性沥青油毡。 5、配套材料： 1）氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。 2）橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。 3）保护层料：依设计规定。 4）70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。 （三）重要机具 电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、铁抹子、滚动刷、汽油28、喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉。2、质量规定（一）主控项目 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计规定。 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。 （二）一般项目 1、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 2、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、板材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设立隔离层；刚性保护层的分格缝留置 应符合设计规定。 3、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位29、置对的，封闭严密。 4、卷材铺贴方向应对的，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。3、工艺流程（热熔法施工）清理基层涂刷基层解决剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水实验保护层4、 操作工艺（一） 清理基层 施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 涂刷基层解决剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层解决剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温通过4小时后，开始铺贴卷材。 （二）附加层施工 一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计规定。 （三）铺贴卷材 1、卷30、材的层数、厚度应符合设计规定。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴。 2、卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开50mm。 3、卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。 4、铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角铺展时对卷材不可拉得太紧，且不31、得有皱折、空鼓等现象。 （四）热熔封边 将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使两者粘结牢固，以边沿挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。（五）防水保护层施工 上人屋面按设计规定做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面做保护层有两种形式： 1、防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撒石片，规定铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。 2、防水层表面涂刷银色反光涂料。 （六）应注意的质量问题 1、屋面不平整：找平层不平顺，导致积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合规定，平整无积水。 2、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合规定32、不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。 3、渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。 4、女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。 5、管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。 6、卷材入下水口局限性10mm。 （七）成品保护 1、已铺好的卷材防水层，应采用措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运送，并应及时做防水层的保护层。 2、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与竣工后不得损坏变位。 3、变形缝、水落口等处防水层施工前，应进行临时封堵，防水层竣工后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。433、屋面施工时不得污染墙面、檐口及其他已施工完的成品。三、停车场收费系统安装（一）停车场管理系统的施工1.1、切割并制作地感线圈车辆检测器的地感线圈是停车场管理系统中的重要零件，它的工作稳定性直接影响整个系统的运营效果，因此地感线圈的制作是工程安装过程中很重要的一个工作环节。制作地感线圈前要考虑以下几点： 1、周边50公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板等。 2、周边1米范围内不能有超过220V的供电线路。 3、制作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2米，否则会互相干扰。1.2、切割地感线圈槽按照图纸在路面上规画好地感线圈尺寸的线条，用路面切割机按线条切割方形的线圈槽。1.3、线圈34、槽切割好并清洗干燥后，要及时埋设线圈，防止杂物掉入槽内。按如下环节制作地感线圈： 1.最佳在清洁的线圈及引线槽底部铺一层0.5公分厚的细沙，防止天长日久槽底坚硬的棱角割伤电线。 2.选择合适的线圈线，规定：线径大于0.5mm2的单根软铜线，外皮耐磨、耐高温，防水，如选择消防电线。 3.在线圈槽中按顺时针方向放入46匝（圈）电线，线圈面积越大，匝（圈）数越少。放入槽中的电线应松弛，不能有应力，并且要一匝一匝地压紧至槽底。 4.线圈的引出线按顺时针方向双绞放入引线槽中，在安全岛端出线时留1.5米长的线头。 5.线圈及引线在槽中压实后，最佳上铺一层0.5公分厚的细沙，可防止线圈外皮被高温熔化。 6.35、用熔化的硬质沥青或环氧树脂浇注已放入电线的线圈及引线槽。冷却凝固后槽中的浇注面会下陷，继续浇注，这样反复几次，直至冷却凝固后槽的浇注表面与路面平齐。 7.测试线圈的导通电阻及绝缘电阻，验证线圈是否可用。1.4、布管要暗埋在混凝土安全岛中的穿线管使用PVC电线管，不仅不会锈蚀，并且壁滑方便穿线。其它的穿线管根据消防规范应采用金属穿线管。按照布管布线图及设备安装位置图，以如下环节布放穿线管： 1、先布置要暗埋在安全岛中的各穿线管。按照设备安装位置拟定各穿线管的起点和终点，各管的起点和终点均要用弹簧弯管器折弯成90度的弯头，弯头部分在设备安装位置的中心集中捆扎起来，并朝上引出。引出端要高出地面30公36、分，管口要临时封堵，防止浇注混凝土时杂物掉入。需要管接头的均要用专用胶水密封胶牢。 2、在安全岛范围内布管时，要合理布置管的走向，严禁将管布置在固定设备时打膨胀螺丝孔的位置。 3、布放入口、出口之间的穿线管。拟定管的起点和终点，布放KBG镀锌金属管，管的连接处均设86接线盒。KBG金属管与安全岛引出的PVC管对接时，也要使用86接线盒。1.5、制作混凝土安全岛停车场管理系统的安全岛相称于建筑房屋的地基，不仅可以承载设备工作时的应力（特别道闸的应力可达几百公斤），并且可以保护设备和线路，同时规范车辆进出的车道，使工程外观更专业。因此安全岛的制作会直接影响系统的性能。制作安全岛按以下环节进行：1、37、按图纸规画安全岛的形状线条。2、假如是在松软的泥土地面上建安全岛，须将地面挖深50公分，并用混凝土浇注；假如在混凝土或很厚的石头地面建安全岛，须制作间隔10公分密度的钢筋网，且钢筋网要进一步地面。3、用木板沿安全岛形状线条围起一个高10公分的框架。4、用水泥、石子、沙子比例为1：1：1的混凝土浇注用木板围起的安全岛框架，浇注完后找出水平面。至少一个星期后，等待混凝土完全凝固干燥后，用高标号水泥抹平安全岛表面。5、在安全岛侧面刷黄黑30公分相间的路标漆，等干燥后，安全岛就制作完毕了。1.6、穿线线路是电气工程的基础，线路布放、连接的质量好坏直接影响系统设备能否正常工作，以及影响设备的使用寿命，特38、别是带有弱电数字信号传输的电气工程对线路质量的规定更高，系统工作效果的好坏与线路布放是否合理、是否规范直接相关，因此，控制布线的质量是电气工程的重要工作。我公司按以下环节进行穿线： 1.选用合格的、通过检测的、参数符合国家相关标准的深圳“联嘉祥”电线电缆。在穿线之前，电线电缆均要先检测导通电阻和绝缘电阻。 2.按照图纸在每根线管中穿标定的线，穿线要用专用塑料穿线器，不能用铁丝，以免划伤管壁或管中的其它电线。 3.需要接头的线，接头要用焊锡焊接并套热缩管，对于电源线，在热缩管外还要裹电工胶带。 4.穿好的线要再次检测导通电阻和绝缘电阻，假如有问题，要及时换线。测试好的线要按图纸规定用号码管标记线39、号。 5.穿好所有的线后，所有出线点的线要用扎带扎好，连线带管用塑料带包好，以免雨水进入线管。1.7、安装设备按照图纸，将设备放置在安全岛上各自的安装位置上。放置设备时应保护下面的管线： 1.按照图纸确认设备位置无误后，用铅笔将设备底座安装孔描画在安装平面上，并标记中心点，然后将设备移开。 2.用16转头的电锤垂直向下打安装孔，孔深为10公分，转出的土石要及时清理干净，且打好的孔中应没有杂物。3.将国标规格的12膨胀螺丝压入每个安装孔中，并用螺母固定，规定固定好的膨胀螺丝不能随螺母一起转动，且露出的螺杆部分应小于4公分。4.旋掉膨胀螺丝上的螺母并保存好，将设备放入安装位置，规定螺杆均插入底座固40、定孔。 5.在每个螺杆上放下一个外径大于20的平垫片及一个弹簧垫片，用螺母锁紧。 6.设备固定好后，用手轻推设备，感觉一下固定的牢固限度。1.8接线按照布线图的管号线号表确认每根线的用途，对照设备的接线图将每根线连接到相应的接线端子上： 1.多芯电缆要先在每芯电线上用号码管标记芯号，并记录芯号与颜色的相应，这是电缆另一头接线的依据。 2.接线时切勿将导线的铜芯直接拧在接线端子上，这样时间长了容易脱落，且开叉的铜芯会减少信号传输质量及导致短路。应当在每根导线的端头用专用压线钳压制金属接管，然后将金属接管拧在接线端子上。 3.接线完毕后要彻底清理剪下的线头等杂物，特别是裸露的铜芯线头，以免通电时导41、致短路损坏设备。 4.捆扎整理与接线端子连接的引线，信号线与信号线归类，电源线与电源线归类，以免互相干扰。（二）系统调试按照以下环节进行：1.1接线检查 1.AC220V供电及接地接线检查：火线、零线、接地线的顺序；接触电阻小于0.1欧姆。 2.通讯接线检查：CAN总线正负极；120欧姆终端电阻；不能分支。 3.其它接线检查：电脑、打印机等连接线。1.2通电 1.收银管理设备通电：参照设备使用说明书，设备应工作正常、通讯正常。 2.出口设备通电：参照设备使用说明书，设备应工作正常、通讯正常。 3.入口设备通电：参照设备使用说明书，设备应工作正常、通讯正常。1.3系统设立 1.收银管理设备设立：42、设立通讯口、操作员、时间、收费标准、车位数等。 2.出口设备设立：设立出口控制机地址（163，推荐为2）；设立车辆检测器灵敏度。3.入口设备设立：设立入口控制机地址（163，不能与出口控制机相同）；设立车辆检测器灵敏度。1.4试运营 1.入口设备试运营：反复实验入口功能，观测入口设备是否工作正常。 2.收银管理设备试运营：使用入口实验凭据及数据反复实验收银管理设备。四、钢结构安装工程（一）施工工序施工准备材料验收放样、号料、切割构件组对焊缝检查构件焊接构件几何尺寸复验构件除锈防腐构件安装组焊及高强螺栓连接防腐补刷完善钢结构整体验收交付使用（二）材料检查1、钢材应附有质量说明书，并符合设计文献的43、规定2、钢材表面锈蚀、麻点或划痕等缺陷的深度不得大于该钢板厚度负偏差值的一半。断口处如有分层缺陷，应会同甲方有关部门研究解决。3、连接材料焊条、高强螺栓和涂料（底漆及面漆等）均应有质量证明书，并符合设计文献 的规定和国家标准的规定。4、严禁使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条、碰伤或混批的高强螺栓。（三）放样（1）核对图纸的安装尺寸和孔距；（2）以1：1的大样放出节点；（3）核对各部分的尺寸；（4）钢屋架放样时，由于钢屋架跨度大于24m，因此钢屋架得预起拱，起拱高度按1/500 L拟定。（5）制作样板和样杆作为下料、制孔等加工的依据。（四）钢结构下料（1）下料前应熟悉施工图纸，并到现场根据图纸进行实际44、测量，方可下料。（2）零件的切割线与号料线的允许偏差应符合下列规定：手工切割 2.0mm自动、半自动切割 1.5mm（3）切割前，应将钢材表面切割区域内的铁锈、油污等清除干净；采用手工或半自动切割机切割。切割后，断口上不得有裂纹和大于1.0mm缺棱，并清除边沿上的溶瘤和飞溅物等。（4）切割截面与钢材表面不垂直应不大于钢材厚度的0.05且不得大于2.0mm，割纹深度允许偏差0.2mm，局部缺口深度为1.0mm。（五）钢结构钻孔（1）由于该钢结构施工中重要为钢屋架施工，且钢屋架大多为同一类型，因此在钻孔时采用钻模钻孔。（2）钢结构钻孔时，根据图纸尺寸，拟定钻孔位置，打上样冲眼，然后进行钻孔，孔的间45、距、粗糙度、直径、圆度、垂直度应符合规范GB50205-xx中规定。（3）螺栓孔径，除图纸注明外，均按d=d0（螺栓公称直径）+1.5mm。（4）零件与部件成孔后任意两孔间距离的允许偏差应符合下表的规定。序号检查项目允许偏差（mm）500500-12001200-300030001同一组内相邻两孔间0.72同一组内任意两孔间1.01.23相邻两组的端孔间1.21.52.03.0（六）组装（1）组装前，零件、部件的连接接触面和沿焊缝边沿每边3050mm范围内的铁锈、毛刺、污垢、冰雪等应清除干净。（2）板材、型材的拼接，应在组装前进行；构件的组装应在部件组装、焊接、矫正后进行，以便减少构件的焊接残46、余应力。（3）钢屋架组装时，第一片先用1：1的比例在装配平台上放出构件实样，然后根据零件在实样上的位置，分别组装起来成为单片钢屋架。( 4 ) 把已做好的单片钢屋架翻身并固定好，作为复制胎模，在其上面装配另一单面屋架。( 5 ) 钢屋架杆件组装时应控制轴线交点，其允许偏差不得大于3mm。（七）钢材的矫正 钢材在施工前应进行平直等矫正，矫正后的允许按“规范”第条规定。（八）钢结构的焊接（1）焊工须持焊工合格证上岗。（2）当钢材为碳钢时，焊条采用J422型焊条，当钢材为16Mn时，焊条采用J507焊条，焊条必须按照质量证明书的规定进行烘烤。（3）焊接件表面必须干燥，焊接区域在必要时应有防风雨措施。47、（4）如钢材厚度较厚时，应根据规范进行剖口，其剖口类型满足焊接规范规定。（5）施焊前焊工应复查组装质量和缝区的解决情况，如不符合规定，应修整合格后方能施焊。焊接完毕后应清除熔渣及金属飞溅物。（6）多层焊接应连续施焊，其中每一层焊道焊完后应及时清理，如发现有影响焊接质量的缺陷，必须清除后再焊。（7）严禁在焊缝区以外的母材上打火引弧。（8）除图纸注明点焊和间断焊之外，钢结构焊接均采用连续焊，焊缝高度与较薄板的厚度相同。（9）焊接完毕后，要根据业主及工艺规范规定在焊缝上做出印记。（10）焊缝焊接完毕后，须按规范规定进行外观检查。焊 缝 质 量 等 级一 级二 级外观缺陷飞 溅清 除 干 净接头不良不48、允许缺口深度不大于0.05t且小于0.5mm焊 瘤不 允 许表面夹渣不 允 许表面气孔不 允 许（九）钢结构安装一、钢构架基础验收 钢构架安装前应对土建基础进行验收，根据设计规定，支承面（基础顶面）、地脚螺栓的允许偏差为： 支承面： 标 高 3mm 水平度 1/1000 mm 地脚螺栓中心偏移： 3 mm 地脚螺栓露出长度允许偏差： 15mm 0.0mm钢构架安装必须待有关设备吊装就位后，方可进行安装。1、钢构架立柱就位时，在松开吊钩前，应作初步校正并固定。并应用水平仪校正其垂直度。钢立柱经校正后即应立即灌浆.2、钢构架立柱、横梁安装后的偏差符合下表规定。检 查 项 目允 许 偏 差立柱的垂直49、度H/1000，且不大于10.0mm梁与立柱表面高差2.0 mm同一根梁两端顶面高差l/1000，且不大于10.0mm3、结构安装完毕后，对施焊的地方、底漆破损处涂刷底漆，然后再涂刷面漆，油漆品种、颜色、厚度应符合设计规定。4、高强螺栓连接（1）高强螺栓的连接件摩擦面的抗滑系数应大于图纸设计值，并应按JBJ82-91进行检查（构件连接处摩擦面不得油漆）。（2）高强度螺栓连接付（即高强度螺栓带有配套的螺母和垫圈），应在同一包装箱中配套使用。施工有剩余时，必须按批号分别存放，不得混放用。在储存运送和施工过程中应防止受潮生锈、沾污和碰伤。（3）安装高强度螺栓时，构件的摩擦面应保持干燥，不得在雨中作业50、。（4）安装高强度螺栓应顺畅穿入孔内，不得强行敲打。穿入方向宜一致，便于操作，并不得作临时安装螺栓用。（5）安装高强度螺栓必须分两次（即初拧和终拧）拧紧。初拧扭矩值不得小于终拧扭矩值的30%，终拧扭矩值应符合设计规定，并按下式计算：M=（P+P）*K*d式中M终拧扭矩值（kg-m）；P设计预拉力（t）；P预拉力损失值，一般为设计预拉力值的510%；K扭矩系数；D螺栓公称直径（mm）。根据设计规定，钢构架高强螺栓的予紧力(kN)应满足下表规定。螺栓的性能等级螺栓公称直径（mm）M16M2010.9级100155（6）每组高强度螺栓的拧紧顺序应从节点中心向边沿施拧。当天安装的螺栓应在当天终拧完毕，51、其外露丝扣不得少于2扣。（7）扭矩法施工 机具应在班前和班后进行标定检查；检查时应将螺母回退3050再拧至原位，测定拧扭矩值，其偏差不得大于5%。（8）大六角头高强度螺栓终拧结束后，检查时：如发现欠拧、漏拧应补拧；超拧应更换。欠拧、漏拧宜用0.30.5kg重的小锤逐个敲检。（9）对螺栓紧度抽检：将螺栓再拧紧10，设定的扭矩应起码等同于规定的紧固扭矩。（十）记录及标记管理1、记录内容（1）钢材原材料、连接材料质量合格证明书检查记录。（2）焊接材料的抽检记录。（3）焊接工艺评估、无损检测、钢结构整体复查等共检记录。（4）焊机、测量器具、吊安机具的标定合格检查。（5）规范规定的施工记录。（6）分项工52、程的评估记录。2、标记管理 按施工程序、工序对钢结构制作安装过程进行标记，原材料应按品种、规格、型号分别堆放标记，制作、组对、焊接、吊装等均应标记，制作完的构件应编号且做状态标记，标记可采用挂牌在实物上油漆喷涂等方式。五、 泥瓦工、油漆工程（一） 干挂石材安装工程操作要点：加工图除应遵循图纸规定外，还需按实际情况调整，以保证各个块面之间的石材分块面大小均匀相称，同时注意每个块面在上下顶面及左右边块的块面尺寸对称、美观，且应由业主、设计师认定。干挂石材基层为砼时，可采用膨胀螺栓直接安设石材连接件的工艺安装；其它部位则需在墙面先按设计规定安装钢架，再用连接件安装石材。在砖墙墙面上采用干挂法施工时，53、饰面板应安装在金属骨架上，金属骨架通常用镀锌角钢根据设计规定及饰面板尺寸加工制作，并与砖墙上的预埋铁焊牢。如砌墙时未留设预埋铁，可用对穿螺栓与砖墙连接，其它施工方法与砼墙面相同。干挂石材采用不锈钢锚固件，每块板不少于2个挂点，板侧钻孔应注意不损坏板面。转角石材线脚处，在板端不能打洞生根，改在板背面打槽嵌入连接件，此时以强力石材膏配合成型。干挂石材施工时，随即在板与墙柱的间隙内做好收边准备，此处可以打密封胶，进行收边。栏杆扶手根部石材开孔处石材不宜分断，具体待图纸深化时进行局部设计解决，再行施工。对门、洞、孔各类留洞处钢架，要留有调整余地，并予加强。施工完毕后应作石材板面清洁保护措施。隐蔽验收涉54、及安装工程内容。（二）地面石材工程（1）据现场实际尺寸出排列图，除异形角外周边不设有找补现象，排列图必须交由甲方，设计方监理方认可，然后交由石材厂进行加工，同时应到石材厂跟踪管理。（2）基层清理：在抹底灰前需将楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，凸出部分凿去并润湿或扫浆。（3）试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石应进行试拼，试拼后按两个方向编号排列，并按编号码放整齐，保证石材质量无色差或色差过渡自然。（4）弹线：根据经认可的排列图尺寸按石材的规格尺寸弹分格线，以便按图纸规定顺序分别铺贴。并在墙面上弹出标高控制线。（5）铺花岗石块：先从里往外进行铺设，按试拼编号、依次铺贴，逐步退至门口，在铺55、好的1:2.5干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥砂浆，然后正式铺贴时四角往上落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块后向两侧和后退方向顺序贴铺，如发现不密实，应将石板掀起用砂浆补实再进行铺贴。（6）打蜡：当各工序竣工后能上人时，打蜡。（三）墙面面砖镶贴工程(1)选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面面积。房间大小分类计划用料。选砖规定方正、平整，楞角完好。同一规格的面砖力求颜色均匀。(2)基层解决和抹底子灰a 对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。 对表面很光滑的基层应进行“毛化解决56、”。即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用10%火碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净）；浇水湿润，用1：1水泥细砂浆喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑基面。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥疙瘩有较高的强度，用手扳不动为止。b 砖墙面基层：提前二天浇水湿润。c 抹底子灰。 吊垂直，找规矩，贴灰饼（打墩），冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。 将基层浇水湿润（混凝土基层面尚应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥均匀涂刷），分层分遍用1:2.5水泥砂浆底灰（亦可1:0.5:4水泥石灰砂浆）。第一层宜57、为5mm厚用铁抹子均匀抹压密实；待第一层干至78成后即可抹第二层，厚度约为810 mm，直至与冲筋大至相平，用刮尺刮平，再用木抹子磋毛压实，形成毛面。(3) 预排砖块、弹线a 预排砖块应按照设计色样规定，一个房间一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始至阴角停止（收口）和自天棚开始至楼地面停止（收口）。b 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线一般以1.00 m为宜，水平控制线一般按510排砖间距为宜，砖块从天棚顶往地面排列，至最后一排整砖时应弹置高度控制线；墙裙、踢脚线顶亦应弹设58、立高度控制线。（4）贴面砖a 预先将面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。b 在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板（室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装在当天计划完毕的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线下），以此承托第一排面砖。c 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块，下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面规定垂直平正，并应用靠尺及水平尺，校平砖面。d 以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可运用碎块面砖），并用线锤校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。e 铺贴应从最低一皮开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。面砖背面59、应满涂水泥膏（厚度一般控制在23mm内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用靠尺校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好。f 铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计规定用矿物颜料调色）将缝填平，竣工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。（四）地砖铺贴工程(1)基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。(2)细石砼垫层，在润湿，扫浆后的楼地面上。根据测定后的实际标高线浇捣40mm左右厚的C20细石砼垫层，浇捣完毕后，浇水养护，养护期为7d。(3)选板，有严重色差，缺棱、掉角、60、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格的产品，运离现场，以免混淆、错用。(4)试拼：在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。(5)放线、找规矩，根据设计规定和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸规定顺序分别铺贴，并在墙面上弹出标高控制线。(6)铺贴，先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。（7）贴缝解决：铺贴并检查完毕后对地砖贴缝进行解61、决，缝的宽度和嵌缝料附合设计规定，无规定期密缝铺缝宽不大于1mm，宽缝铺缝宽不大于5-10mm；嵌缝材料用彩色水泥或白水泥加色。 在贴缝解决完毕后对贴缝进行养护，并对所有地面严加保护，在保护期间，严禁在上行走和堆物。（四） 洁具安装工程1、施工准备1.1材料规定：1.1.1卫生洁具的规格、型号必须符合设计规定；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边沿平滑，色调一致。1.1.2卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清楚，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。1.1.3卫生洁具的水箱应采用节水型。1.1.4其它材料：镀锌管件、阀门、水嘴、丝扣62、返水弯、排水口、螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、螺丝、铅油、麻丝、石棉绳等均应符合材料标准规定。1.2重要机具：1.2.1机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。1.2.2工具：管钳、手据、铁、布剪子、活扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀等。1.2.3其它：水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。1.3作业条件：1.3.1所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水实验已完毕，并已办好预检手续。1.3.2其它卫生洁具应在室内装修基本完毕后再进行稳装。2、操作工艺2.1工艺流程：安装准备卫生洁具及配件检查卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙解决卫生洁具外观检查通水实验2.63、2卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。2.3卫生洁具安装：2.3.1高水箱、蹲便器安装：2.3.1.1高水箱配件安装：a先将虹吸管、锁母、根母、下垫卸下，将虹吸管插入高水箱出水孔。将管下垫、眼圈套在管上。拧紧根母至松紧适度。将锁母拧在虹吸管上。虹吸管方向、位置视具体情况自行拟定。b将漂球拧在漂杆上，并与浮球阀（漂子门）连接好，浮球阀安装与塞风安装略同。c拉把支架安装：将拉把上螺母眼圈卸下，再将拉把上螺栓插入水箱一侧的上沿（侧位方向视给水预留口情况而定）加垫圈紧固。调整挑杆距离（挑杆的提拉距离一般为40mm为宜）。挑杆另一端连接拉把（拉把也可交64、验前统一安装），将水箱备用上水眼用塑料胶盖堵死。2.3.1.2蹲便器、高水箱稳装：a一方面，将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正，套实。用成品喉箍紧固（或用14#铜丝分别绑二道，但不允许压缩在一条线上，铜丝拧紧要错位90度左右）。b将预留排水管口周边清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物。找出排水管口的中心线，并画在墙上。用水平尺（或线坠）找好竖线，然后将蹲便器排水口插入排水管承口内稳好。同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正。使蹲便器进水口对准墙上中心线。最后将蹲便器排水口用临时封好。c稳装多联蹲便器时，应先检查排水管口标高、甩口距墙尺寸是否一致。找出标准地面标高，向上测量好蹲65、便器需要的高度，用小线找平，找好墙面距离，然后按上述方法逐个进行稳装。d高水箱稳装：应在蹲便器稳装之后进行。一方面检查蹲便器的中心与墙面中心线是否一致，如有错位应及时进行调整，以蹲便器不扭斜为宜。拟定水箱出水口中心位置，向上测量出规定高度（给水口距台阶面2m）。同时结合高水箱固定孔与给水孔的距离找出固定螺栓高度位置，在墙上画好十字线，钻出30100mm深的孔眼，用水冲净孔眼内杂物，将燕尾螺栓插入洞内用水泥捻牢。将装好配件的高水箱挂在固定螺栓上，加胶垫、眼圈，带好螺母拧至松紧适度。e多联高水箱应按上述做法先挂两端的水箱，然后挂线拉平、找直，再稳装中间水箱。2.3.2低水箱坐便器安装2.3.2.166、低水箱配件安装：a低水箱浮球阀安装与高水箱相同。b安装扳手时，先将圆盘塞入水箱左上角方孔内，把圆盘上入方螺母内，用管钳拧至松紧适度，把挑杆煨好勺弯，将扳手轴插入圆盘孔内，套上挑杆拧紧顶丝。2.3.2.2低水箱、坐便器稳装：a将坐便器预留排水管口周边清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。b将坐便器出水口对准预留排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼处画好印记后，移开坐便器，将印记做好十字线。c在十字线中心处钻出2060mm的孔洞，把10mm螺栓插入孔洞内用水泥栽牢，将坐便器试稳，使固定螺栓与坐便器吻合，将便器对准螺栓放平，找正，螺栓上套好胶皮垫、眼圈上螺母拧至松紧适度。d对准坐便器尾部中心，67、在墙上画好垂直线，在距地平800cm高度画水平线。根据水箱背面固定孔眼的距离，在水平线上画好十字线。在十字线中心处钻3070mm深的孔洞，把带有燕尾的螺栓（规格10100mm）插入孔洞内，用水泥栽牢。将低水箱挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈、螺母拧至松紧适度。2.3.3洗脸盆安装2.3.3.1洗脸盆零件安装：安装脸盆下水口：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好腻子后插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼。外面加上垫好腻子的胶垫，套上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上根母至松紧适度。2.3.3.2洗脸盆稳装68、：a洗脸盆支架安装：应按照排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线。按印记剔成30120mm孔洞。将脸盆支架找平栽牢。再将脸盆置于支架上找平、找正。将架钩钩在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平正。b洗脸盆架安装：按上述方法找好十字线，按印记钻出1570mm的孔洞，将盆架固定于墙上，将架勾勾在盆下固定孔内，找平、找正。2.3.4水嘴安装：将水嘴丝扣处缠生料带，装在给水管口内，找平，找正，拧紧。(1)按现场实际尺寸画出台面加工图经业主方确认交厂家加工。(2)按台面加工图画出承重钢架翻样图。钢架应直接固定于墙体，但要留放墙体饰面材料69、厚度尺寸，同时应了解台盆尺寸，安装位置，使钢架不妨碍台盆安装。（3按承重钢架翻样图加工钢架，并涂防锈漆二道。(4) 按图示尺寸弹出台面安装控制线。(5)安装钢架就位后校平，并用12膨胀螺丝固定，上面固定细木工板或其它指定材料。细木工板需作防腐解决。(6)用粘结剂将加工好的台面固定于细木工板上，台面与墙面交界处均打硅胶密封。用多层板封闭台面作保护。(7)在盥洗台上方墙面上钻孔，予埋木榫，固定木龙骨，龙骨纵横间距各为300mm左右，木龙骨应刷防腐剂。(8)用多层板加工镜子衬板，基层板背面应涂刷水柏油防腐，如设计规定用油毛毡防潮，还应加衬一层油毛毡，用1寸元钉固定在木条上，并检查多层板的平整度、垂直70、等，并清除多层板表面灰尘。(9)镜子玻璃安装顺序：在镜子玻璃背面粘贴双面胶带，沿四周及中间每400左右纵横布置。小心搬运至安装部位，两人操作用力均匀，使之粘贴在五夹衬板上，并及时检查水平及两侧是否垂直。(10)用专用玻璃硅胶沿镜子玻璃四周进行打胶密封，注意胶缝均匀美观，不致污染。（五）乳胶漆工程（1）材料：按设计图纸规定采购符合规定的乳胶漆，并保证其不含铅汞，所购乳胶漆必须提供中方研究机构的测试证明报告，其技术指标达成设计和国家的行业标准。（2）基层解决：a. 在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于8%，将需涂刷乳胶漆的墙、顶面作表面清理，将墙、柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲71、除干净，然后用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。b.修补墙、柱表面。修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清扫干净。石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。如有特殊规定，在阴、阳角处钉上专用护角条（防止开裂）。c.刮第一遍腻子及打磨。在对表面进行修补解决后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。所有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。腻子满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。 注意不要污72、染门窗及其它饰面，腻子干燥后，用1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑迹磨光磨平。注意用力均匀，并保护棱角。打磨后用棕帚清扫干净。d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子的刮抹方向与第一遍腻子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂纸打磨并清扫干净。（3）乳胶漆涂刷：a.第一遍乳胶漆。第一遍乳胶漆涂刷前必须把表面清理干净，抹净余灰。乳胶漆使用前先用箩斗过滤。涂刷顺序为先刷顶面，后刷柱面，先边线、棱角、后大面。墙柱面是先上后下。乳胶漆涂刷时用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，并适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，因此需要连续迅速作业。73、涂刷时，从一头开始向另一头推动，要上下顺序，互相衔接。后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后的接头。一个独立面应用同一乳胶漆，并一次完毕。b.复补腻子。第一遍的乳胶漆干透后，应仔细检查一遍，如有缺陷，应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮平，干燥后用砂纸磨光。注意用力均匀，且不能磨穿漆膜，打磨后将表面清扫干净。刷第二、第三遍乳胶漆。第二、三遍乳胶漆的操作与第一遍相同，使用前要充足搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳胶的涂刷规定表面更细腻、美观。大面积少刷时要多人配合、流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐推动至另一头循序涂刷，至不显眼处收刷，不能出现接搓和刷纹。六 玻璃安74、装（1）玻璃外加工前必须严格按图纸规定并由翻样复核，出加工详图并由项目工程师签字复核认可。（2）玻璃安装时采用吸盘水增移动，并用卡紧螺丝或压条镶嵌固定，在与四周金属框格接触处衬10mm厚橡皮垫衬料，镶嵌条与玻璃条交接处采用专用密封胶，填充密实。七 电气施工工程(1) 电施线管的敷设及穿线：a.电管敷设（除G管外）严禁熔焊连接。敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。b.盒（箱）位置准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位置准确，在盒（箱）内显露长度不小于5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为75、2-3扣。c.穿线：在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及支架的接地（接零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标对的，防腐无漏掉、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M或设计规定。(2)电器照明器具及配电箱（箱）的安装a.器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。b76、.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，讯响显示清楚，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线（面对插座）为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。 配电箱（盘）安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、对的，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。第七章 施工进度保证措施 本工程整个计划工期为xx/9/30-xx/9/30，质量目的是保证合格。为保证按质、按期完毕装饰任务，成立精干的项目经理部，从组织上起了保证。施工（1）进度的三级77、动态控制措施：一级进度计划是业重规定的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据业重规定制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部规定制定的进度计划，这三个计划规定总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实行的全过程作有效的动态控制。编制月计划以外还规定编制得更具体，更具有实践性的周计划，凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整。每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即做出对的解决。（2） 在劳动力的投入方面，根据协议内容所涉及的工作范围配合各工种的过去力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量的一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。（3） 合78、理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽也许地提前插入，为水、电及其电它专业系统的施工提供足够的时间。（4） 对部分可以在夜间操作的工作，我公司采用二班人员进行施工。（5） 加强以材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现人等材料的现象。（6） 制定必要的奖罚制度，对于按计划工作的施工人员进行必要的奖励，对未按计划完毕的施工人员做出相应的经济处罚，甚至开除。第八章 重要施工机械设备配置及主材清单序号机械或设备名称型号规格数量额定功率KW/hp制造国或产地备注制造年份1空气压缩机300-10077.2沪产1999,xx2木工多用刨床MQ222Al58.8沪产xx3电动园锯C972.479、日本日立xx4电动园锯C1242.4日本日立xx5木工压刨AB-1045.4日本良明19996修边机LR50A101.74日本良明xx7修边机3HB(R106)41.78日本良明xx8电锤RH22V146日本日立xx,xx9电锤HRxx46日本牧田xx10大理石切割机1551163.4德国博田xx11电焊机BX6-25068沪产xx12台钻31.48沪产xx13角向机G1OSF107日本日立xx14电动抛光机SSD-9351.6徐州xx15手电钻CBM400RE105.4德国博世xx16二用钻CSB20-2127德国博世xx17水平仪DS-32日本良明xx18曲线锯542021.75日本牧田x80、x19砂轮切割机2416S41.45日本牧田xx20亚弧焊机221其它工具若干技术规范室内设计材料说明序号材料名称规格/型号厂家/品牌范围限定备注说明1石膏板吊顶工程纸面石膏板厚度12mm拉法基、可耐福、龙牌、杰科、卫生间吊顶为防水石膏板，并刷外墙乳胶漆，颜色见装饰图。轻钢龙骨上人型，能承受80kg/ m2集中荷载。主龙骨CS60*27(壁厚1.2mm)，次龙骨及横撑龙骨CB60*27(壁厚0.6mm)。拉法基、可耐福、龙牌、杰科、当吊顶跨度大于10m时，跨中龙骨应适当起拱，且不小于跨度的1/200，以防止吊顶应力变形。吊顶面积超过100m2宜设立伸缩缝。主龙骨中距为1200mm，次龙骨与横撑81、龙骨中距为400mm。吊杆8钢筋国产优质吊杆与吊杆中距不大于1200mm，主龙骨与吊杆间距如大于1500mm，则应适当增长钢架反支撑，以保证龙骨整体稳定性。2基层无机不然板材厚度规定12mm/9mm美加板、美林板、埃特板。产品须符合标准（GA160-xx）无机防火板通用技术条件，防火检查标准GB/T9978-1999建筑构件耐火实验方法之A级防火板材。3基层木材各种基层板材须有AAA标志基层木锯材及木板材含水率不得超过12%，甲醛释放含量必须符合国家标准（GB18580-xx）的规定。4玻璃钢化玻璃厚度规定15mm，精磨边3mm。耀皮、南玻、洛玻、耀华质量符合GB996标准。抗弯强度：平均值不82、低于200Mpa；抗冲击性：用63.5mm质量1040g表面光滑的钢球距试样玻璃1000mm高度自由落下，以6块试样破坏数不超过1块为合格。所有钢化玻璃须采用认可程式进行的100%热浸测试。烤漆玻璃、镜面玻璃厚度为5mm厚和8mm厚。图中（涉及颜色）均以表白，镜面玻璃为防潮镜。夹胶玻璃厚度(6+6)，夹胶膜为1.4mm厚PVC膜露边的玻璃边沿应有适当的封边保护胶保护。5铝塑板厚度规定4mm吉祥、华源、方大、创然、未来之窗铝材为AA3003优质铝材，芯材为优质无毒FR（防火塑胶）铝板厚度0.5mm，表面氟碳涂层25uM，技术指标执行标准（GB17748-1999），耐火等级为B1级。6钢材所有钢83、材规格图中已表达宝钢、鞍钢、攀钢等国产优质品牌所有构造用钢材均须镀锌解决。7不锈钢面层板材为1.2mm厚，栏杆扶手管壁厚度1.2mm，栏杆方管立撑管壁厚度2.5mm。太钢、宝钢等国产优质品牌所有不锈钢均不低于国标304级，锻纹丝数不低于300。8五金德国多玛、德国盖泽、香港坚郎、台湾皇冠商铺无框玻璃门地弹簧为超重型，须符合QB/T3884-1999地弹簧使用寿命30万次以上，启动扭矩47N，使用30万次以后关闭力矩29N。门夹执行标准Q/IBRX2-xx门夹。拉手采用不锈钢材质。广告钉为不锈钢，也可采用全铜镀镍。9灯具具体样式实样选型普通灯：三雄极光所有筒灯灯管为横向插拔管，内置电感整流器，白84、色亚光烤漆外壳，镜面铝制内胆。10光源色温4300K三雄极光所有筒灯均采用节能灯管，灯管功率见图。11开关面板具体样式实样选型松下、西门子、施耐德、ABB、TCL-罗格朗、西蒙12电气导线上上津城所有导线均须套管铺设，套管材质及规格见电气施工图。13管材材质及规格见设备施工图公元、华安、联塑。所有管材暗敷铺设14防火板厚度规定1.0mm0.1mm威盛亚、富美家、雅美家15亚克力厚度及颜色规定见装饰施工图国产优质品牌耐燃性能符合（GB8624）B2级。用于广告灯箱时为透光板，用于装饰效果照明时为半透光板，但透光率不小于40%。16石材胶、耐候胶、结构胶硅宝、白云、之江。17防火涂料水溶性防火涂料85、钢结构：SANQI、圣工、立邦、伏龙、兰陵、嘉宝莉、金刚饰面型：SANQI、圣工、伏龙、金刚、嘉宝莉耐燃时间30，火焰传播比值16，质量损失4.3，炭化体积2，附者力5。木基层须三度防火解决。18刮泥毯8000mm*2400mm刮沙吸水地毯用于步行街两端入口位置19乳胶漆及施工副材乳胶漆多乐士、立邦、华润。水溶性丙烯酸底漆打底一道，面漆两道。规定为绿色环保乳胶漆，低气味无添加香精，施工完毕后24-48小时内完全没有气味。副材腻子、胶水、白胶、石膏粉、白水泥、羊毛刷等。腻子品质不低于美巢耐水腻子；胶水品质不低于美巢108胶水，白胶品质不低于新白塔牌；石膏粉品质不低于大槐树牌；水泥品质不低于钻石品86、牌。施工方案见附表20地面铺装石材600*600*19mm福建霞红石（光面）地面摩擦系数：放射性符合GB6566-xx标准A类规定光泽度:高光 照射指数：0.06外照射指数：0.12第九章 质量目的及保证措施工程等级目的：本工程质量等级为合格。我公司是建筑装饰施工二级、设计乙级公司，成立xx年5月1日，曾在王府井百货商场、万达百货公司都长期合作。如有幸中标，本公司决心以GB/T19001-xx-ISO质量保证体系贯穿施工全过程，强化质量管理，对施工过程实行有效的质量控制的最终目的，以保证施工质量和服务质量。第一节 装饰工程质量通病防治1、 花岗石饰面：通病1：地面空鼓。防治措施：（1）基层必须87、清理干净，并充足浇水湿注，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。（2）石板背面必须清理干净，并刷水事先湿注，待表面稍晾干后方可铺设。（3）当基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫1：31：4干硬性水泥砂浆，厚度在2.53CM为宜。铺放板材时，宜高出地面线34MM，若砂浆铺得过厚，放上板材后，砂浆底部不易砸实，也经常引起局部空鼓。（4）做好初步试铺并用橡皮猜敲击，即要达成铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。根据狂击的空实声，搬起板材，或增或减砂浆，再浇一薄层素水泥浆后安铺板材，注意安铺时要四角平稳落地。锤击时，不要砸板的边角；若垫方木锤击，方木长度不得超过单块板的88、长度，更不要措在另一块已铺设的板材上敲击，以免引起空鼓。（5）板材铺设24小时后，应洒水养护1-2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。（6）浇缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉；灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝24小时后再浇水养护，然后覆盖未等保护成品进行养护。养护期间严禁上人踩踏。通病2：接缝不平、缝子不匀。防治措施：(1)应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线）。铺贴时，应先安放好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准；若以89、十字线为中缝时，也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90度角尺及水平尺仔细校正。(2)从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通过长拉线，不能有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。(3)木材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺时认真调整，用在适当部位。通病3：墙、柱接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀防治措施：(4)镶贴前应先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的应事先剔凿或修补，使基层面与花岗石表面的距离不得小于5CM。并将基90、层表面清扫干净，浇水湿透。(5)镶贴前应在基层弹线，在墙面上弹出中心线，水平通线，在地面上弹出花岗石面线；柱子应先测量出中心线和柱与柱之间的水平通线，并弹出墙表线。(6)事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的花岗石板材挑出，完好的再进行套方检查，规格尺若有偏差，还应磨边修正。(7)做好镶贴前试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，并由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座。(8)镶贴顺序是根据事先找好的中心线，水平通线和试拼编号，然后在最下一行两头用块材找平找直。拉上横线，再从中间或一端开始镶贴，随时用托线板靠直靠平，保证板与板交接处四角平整。(9)灌浆用1：2.5水泥91、砂浆分层灌注，每层厚度不得超过20CM，否则容易使花岗石板向外挤出，影响饰面平整。通病4：花岗石墙面开裂防治措施：(1)在墙、柱等承重结构面上镶贴花岗石时，应待结构沉降稳定后进行，在花岗石板顶部和底部应留有一定的缝隙，以防止结构压缩、饰面直接被压而开裂。(2)镶贴花岗石板接缝处，缝隙应在0.51MM之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，板材不应有裂缝、缺棱掉角等缺陷，以防止腐蚀性气体和温空气浸入，锈蚀紧固件，或冬期结冰体积膨胀等，引起板面开裂。(3)采用107胶白水泥浆掺色修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的花岗石板面接近。釉面砖饰面通病1：空鼓、脱落防治：(1)基层清理干净，表面修补平整，过凹的地方要92、分次填补，墙面洒水湿透。(2)釉面砖使用前必须清洗干净，用洁净水浸泡到釉面砖不冒气泡为止，且不少于2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。(3)粘贴釉面砖的砂浆厚度一般控制在710MM之间，过厚或过薄均易产生空鼓。必要时，可使用掺有水泥质量3的107胶水泥砂浆，改善粘结砂浆的和易性和保水性，并有一定的缓凝作用，不仅增长粘结力，并且可以减少粘结层的厚度，校正表面平整和拨缝时间可长些，便于操作，易于保证粘贴质量。(4)采用混合砂浆粘结层时，粘贴后的釉面砖可用灰匙木柄轻轻敲击；当采用107胶聚合物水泥砂浆粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层粘结密实，凡遇粘结不密实时，应取下重贴，不得93、在砖口处塞灰。(5)当釉面砖墙面有空鼓和脱落时，应取下釉砖，铲去原有粘结砂浆，再用107胶聚合物水泥砂浆粘贴修补。通病2：接缝不平直、缝宽不均匀防治：(1)对釉面砖的材质挑选，作为一道工序。将色泽不同的釉面砖分别堆放，并把翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺棱掉角、几何尺寸超标等缺陷的釉面砖挑出。同一类尺寸釉面，应用在同一房间或一面墙上，保证接缝均匀。(2)粘贴前做好规矩。用水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出水平标准。可先用废釉面砖贴灰饼，找出标准，灰饼间距应小于靠尺板长度为宜。阳角处要两面抹直。(3)根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行釉面砖的依据，由下向上逐行粘贴。每贴好一94、行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠平靠直，高出处用灰匙木柄轻轻敲平：及时校正横、竖缝平直和均匀，严禁在粘贴砂浆收水后再进行纠偏移动釉面砖。通病3：釉面砖裂缝防治：应选用材质密实，吸水率小于18的质量较好的釉面砖，以减少裂缝的产生。粘贴前釉面砖一定要用水浸泡透，将有隐伤者挑出，尽量使用和易性、保水性较好的砂浆粘贴。操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤。第二节 保证质量的重点技术措施技术难关和施工要点。从技术角度看，本工程大都属于比较常规的施工内容，根据我们的施工经验，分析出本工程的几项质量关键点。(1)各类饰面材料的界面解决。不是难点，但也是装饰工程中永远的要点。在该工程中，选择了一定品种数量的95、饰面材料，要把这些材料加工的精致细腻，就要使它们头角明显，条理顺直。如不锈钢饰面材料、金属铝板饰面材料、防火板饰面材料，其质量规定应折角坚显，表面纹理顺直、一致，不出现弧形和起鼓。玻璃饰面加工后边角不能有爆口、爆角，表面不有损伤、擦痕。各类材料的接口饰面间隙应自然一致，硅胶等封板材料要光滑、顺直。(2)轻钢龙骨石膏板的难点轻钢龙骨石膏板吊顶开裂的技术难点。轻钢龙骨石膏板吊顶在通过一段时间的使用后会产生开裂，这是比较常见的现象，也是一项困扰装饰施工的严重的质量通病，它严重影响了装饰效果和美观。板缝的开裂一般出现在使用后的半年左右期间，严重的在刚施工完不久板缝就有开裂现象。本公司为了保证贵工程吊顶96、无裂缝的施工质量，此外有一种更有效的防制措施，也是我公司长期施工经验的结果。经认真调查和研究，导致开裂的因素不止一个，也往往是综合性因素的结果，通过归纳大体有以下几个方面的重要因素：a.吊顶的受力状态不合理：正常的吊顶系统应呈拱型状态，在石膏板荷载所有上去后，吊顶支架系统受力使之微微下降，但整个支架系统仍保持拱形状态。下降的重力会分解成一个水平推力，这时石膏板板缝在水拉推力的作用下，将是受压状态，板缝的受压有助于防止板缝的开裂。假如吊顶支架系统起拱局限性，在荷载作用下，支架系统下降后呈现平行或微微下凹状态，那么原先的水平推力将转化为水平拉力，石膏板板缝将处在受拉状态。这种受力状态将会促使板缝开97、裂，是一种极不合理的受力状态。b.板缝的设计构造不合理：日前大多数石膏板生产厂家生产的石膏板都是平板，离缝中嵌缝腻子与石膏板的接触面仅只有9.512mm,假如板缝受到拉力，或嵌缝腻子收缩引起的收缩应力，或施工不妥引起内力变化，都容易使9.5-12mm深的嵌缝材料受力变形产生开裂。c.嵌缝材料脆性或收缩量难于控制：现在仍有很大一部分嵌缝材料使用简朴的建筑石膏加水拌和的方法，这种嵌缝材料粘结力欠佳，且属于脆性材料，缺少一定的韧性和延伸性。假如拌嵌缝材料的水用量过多，在嵌缝材料的收缩过程中，会出现收缩裂缝。加之材料自身粘结力欠佳，又属脆性材料。因此，使用这种材料很容易使嵌缝材料与石膏板某一边脱离或开98、裂。d.贴缝带使用不合理：目前大多数工程在石膏板缝隙批嵌结束后采用网格带或牛皮纸带贴缝、粘贴网格带也只是运用网格带的自粘性，贴牛皮纸只是粘贴时在嵌缝材料上而没有直接与石膏板的纸面直接粘敷。在应力的作用下，石膏板只要有微微下降，嵌缝材料与石膏板面就会出现开裂。而网格带或纸带又粘贴在嵌缝材料上，使贴缝带的某一边沿与纸面石膏板产生分离，从而导致开裂。e.施工不妥：施工不妥表现在以下几个方面：（1）骨的钢度和垂直度不够，将使固定在其上的石膏板事先就产生内力。（2）自攻螺丝的间距不均匀或间距过大，容易使固定后的石膏板产生内力。（3）龙骨间距过大，石膏板固定后，中间容易产生挠度，挠度的产生会引起石膏板支座99、（板缝）处产生内力。f.正常的施工顺序不能保证：一般不上人龙骨，在龙骨骨架安装、调试结束后不能再上人，上人龙骨上人时也必须在主龙骨上面设临时道板，不能直接，任意踩踏在主龙上，否则将影响吊顶系统的局部受力状况。现在有很多工程，吊顶内安装不能保证在吊顶完毕前所有完毕，过后再上人调试。上人龙骨上人时也不布设道板，任意踩踏。这样将严重破坏吊顶的局部受力状况，导致板缝开裂。综上所述，吊顶板缝开裂不是弧立因素导致的，而是综合因素的结果。因此，板缝开裂的防止应当采用系统防止的方法。在轻钢龙骨石膏板吊顶施工前，在施工组织设计中，就应充足考虑各项管理和技术措施。g.保证吊顶骨架始终处在合理的受力状态：基本原则吊100、顶骨架应按建筑物矩形短边长的1/200双向起拱。但这只是一个基本原则，各个项目情况不同，如吊杆的粗细不同，材料不同，吊杆的间距不同，石膏板的厚度、层数不同。这些都将影响骨架受力后挠度的变化值。因此，在保证1/200的前提下，根据各种影响挠度的因素，适当增长起拱量。总之，要始终使骨架处在微微起拱状态，即骨架在荷载作用下具有最终挠度，仍使骨架处在起拱状态。h.使用楔形边石膏板：现在很多厂家生产楔形板边石膏板。这种石膏板嵌缝后的特点是，缝中嵌料虽然少于平板板缝中的材料，但它的嵌缝料与楔形边上的批嵌腻子连成一体，这使它与石膏板的接触而增大，此外尚有韧性贴缝带作为腻子的加强筋与腻子共同作用，这就在更大限101、度上提高了板缝的抗裂限度。i.使用厂家的配套嵌缝腻子和贴缝带：现在已有石膏板生产厂家备有配套的嵌缝腻子和贴缝带，这些腻子都是含高分子粘接剂的石膏粉。它不仅提高了腻子与石膏板边的粘结力，并且自身具有一定的韧性和微微延伸性，加之具有相对韧性和弹性的贴缝带作为加强筋，抗拉强度会极大地提高，而自身的收缩力又会极大的下降，对防止开裂具有重要意义。j.全面释放安装过程中的内力：一方面，在龙骨的采购中，一定要购买符合国家质量标准的龙骨，并经现场测试，保证龙骨的刚度。在安装过程中，检查第一根龙骨的垂直度。在荷载比较集中，吊杆间距较大的部位，要对主龙骨进行加固，风口下实行二级吊解决，吊杆长度过长的要对吊杆加设风102、撑或采用钢度较好的角钢作为吊杆，以保证吊顶骨架的整体钢度，不给石膏板安装留下隐患。另一方面，要保证自攻螺丝间距200mm且呈均匀分布。保证自攻螺丝距板边间距为10-15mm，离切割过的板边间距为15-20mm，且深度为1-2mm。再次，龙骨支座间距的跨距按标准布置（为石膏板厚度）即12mm厚的石膏板支座间距500mm，9.5mm厚的石膏板支座间距为400mm。k、保证正常的施工顺序：尽也许争取吊顶内的安装在骨架调试前完毕。如确有困难，应当尽量将不按正常施工顺序而会导致隐患的后果讲给甲方听，在预知施工搭接上完全做不到或在吊顶内有大量工作量需要完毕和完毕后经常需要上人的情况下，要与甲方商谈吊顶内设103、马道的加固方案。总之，从理论上分析，整个吊顶系统最终处在微微双向起拱的最佳受力状态和保证吊杆刚度是解决板缝容易开裂的主线所在，是一项治本的良策。由于开裂因素的多样性、复杂性、因此，配以使用楔形板边石膏板的结构措施，使用配套腻子和配套贴缝带，使板缝形成略有塑性的节点，全面释放施工中的内力。努力保证正常的施工顺序等等一系列针对性措施，就能形成一个完整的、具有多重防止意义的体系。这一系统的防止办法将有助于推动治理轻钢龙骨石膏板吊顶板缝容易开裂的质量通病，在成品质量上跨上一个新的台阶。(4)乳胶漆墙、顶面的平整度：该工程中墙、顶面采用数量不少的乳胶漆饰面。乳胶漆饰面自身的施工并不难，但它对基层的平整度104、有很高的规定。基层稍有不平，就会出现折痕，甚至严重的波浪形折痕，影响装饰效果。特别本工程中有不少垂直于外墙窗的墙面和平行于外墙窗的顶面，光线从侧面射入墙面或顶面，将会把最细小的不平整一一暴露，这历来是一个施工技术难点，我们的针对性措施如下：a.选择手艺高、耐心好的批灰工。b.以多道薄层的方法进行反复批嵌。c.每道批灰进行严格的平整度检查。d.选择亚光型乳胶漆。e.乳胶漆涂刷前，批灰墙、顶面必须干燥、无灰尘。f.墙面平整度用2m托尺检查，有完整的检查记录，每道工序不合理，立即整改。g.墙顶面的后道批灰检查采用强光源侧面照射检查，以充足暴露不平整情况以找准整改部位。第三节 质量保证组织措施QA/J105、TZH01、01质量策划程序QA/JTZH03、01协议评审程序QA/JTZH05、01文献和资料控制程序QA/JTZH06、01工程分承包方控制程序QA/JTZH07、01业主提供产品的控制程序QA/JTZH08、01产品标记和可追溯性管理程序QA/JTZH09、01过程控制程序QA/JTZH10、01进货检查和实验程序QA/JTZH10、02过程、最终检查和实验程序QA/JTZH16、01质量记录和控制程序1、重要质量控制（1）对于土建墙面垂直度、平整度验收装潢施工前做到心中有底：哪些墙面对装饰工程会带来影响，影响限度如何。（2）电气、风管线标高及定位尺寸，如基准线、基准点等与装饰单位所用106、的基准有异，将会带来严重后果，导致返工，因此，规定各项施工作业一次完毕，故装饰单位将与安装单位积极配合。如有问题及时与安装或建设方协调，以求安装及装饰工程的一步到位。（3）吊顶标高验收质检员、施工负责人或施工员应严格检查每一处吊顶标高是否对的，避免因吊顶标高而引起与安装及墙面装饰的矛盾。（4）封板前验收在封板前应对装饰的基层，内部的水、电、风安装验收，合格后方可封板。此处特别强调规定封板前水、电、风须安装完毕，调试完毕，以减少装饰面层的返工。2、制定行之有效的质量计划（1）拟定质量管理体系组织机构，人员配置及职责范围；（2）明确关键部位、关键工种，设立质量控制点。（3）对物资和施工工序制定专检107、制度，由质检员组织好整个施工过程的检查活动，督促并组织自检、互检，保证不合格物资、机械、劳力不投入使用和流入下一过程。（4）尊重建设方及监理方的现场质量监督与指导，认真执行其有关工作指令及规定。3、严格执行质量监督（1）项目经理负责施工全过程的质量管理。（2）严格按照设计施工图的内容和国家现行的装饰工程施工验收规范规定组织施工。认真组织参与图纸会审，按照施工组织设计规定进行全面监督检查。（3）加强工程质量监督，实行三级质量检查（班组自检、互检、质量员专检），具体监督有质量员监督检查，做到分项评估与实物质量一致，保证工程一次成优。（4）严格执行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收质量是否符合规定，要有专职108、质检员签字，交建设单位或请有关质监部门验收签字，才干进行下道工序施工。（5）强化质量工序管理，做到每道工序施工前对班组进行质量交底，由施工员进行口头、书面示范操作交底，质检员根据不同质量规定进行检查贯彻。4、验收标准1.地坪接缝宽度项次名 称接缝宽度（MM）天光面镜面11然粗磨石、麻面、条纹面5后天然面22室内镶贴的釉面砖11.5.墙面饰面砖安装镶贴的允许偏差项次项目允许偏差(MM)天然石饰面砖光面镜面天然石釉面砖1表面平整122立面垂直223阳角方正224接缝平直2225墙裙上口平直2226接缝高低0.30.57接缝宽度偏差0.523.金属装饰板项次项目允 许偏 差铝合金板不锈钢板1立面垂直109、室内22室外322表面平整313阳角方正334接缝平直0.50.55墙裙上口垂直216接缝高低10.1第十章 施工现场布置及施工道路平面布置图第一节 现场平面布置图说明 我公司在施工现场只安排值班人员负责夜间施工工地的安全保卫，不考虑施工人员在现场住宿和食堂，所有人员住宿和食堂集中安排在工地外附近租住民房，在施工现场考虑布置以下内容：临时材料堆放仓库、易燃易爆材料仓库、五金机具仓库、木制半成品集中加工场地、砂浆拌和场地、现场临时办公室、值班室。在施工现场平均各层布置消防设施；在楼梯间、管楼井、电梯井窗边等处设立扣件式钢管临时扶手等安全通道。由于施工总面积较大，为加快施工速度。各区域具体设立情况110、如下： 1)临时材料堆放仓库：按用量分别设两间临时堆放仓重要暂时储存木材、龙骨、石膏板、夹板等材料，各种材料根据不同的堆放规定在仓库内进行合理立体化堆放。仓库内将易毁损材料单独集中堆放，容易受潮影响质量的材料堆放时采用金属架架高，运送通道宽度不小于3000mm，材料入口和出口分开，方便材料搬运和领用。易燃易爆材料仓库：重要存储油漆、胶水等易燃易爆材料，仓库面积15平方米。根据危险品仓库管理条例规定，我公司将在仓库内材料铁架上连接地线，防止静电火花；仓库内采用低压防爆灯和防爆插座；门口设立泡沫灭火器、砂箱等消防器材；设立温度计等安全监控设施。仓库设专人管理，并加强巡视。 2)五金机具仓库为：重要111、存储较贵重的五金、灯具、小型施工机具等，设立场库面积10平方米。3)木制半成品集中加工场地：场地内设立半成品加工区、半成品堆放区和垃圾临时堆放区，场地面积100平方米。加工区内放置数控综合木工加工设备，设备间间距不小于5000mm，通道宽度不小于3000mm；场地内设消防器材6套。4)砂浆拌和场地：场地面积15平方米，设砂浆拌和机和集中供水点。 5)在各施工区重要位置配备消防灭火设备（至少28台），并在重要通道口每层设立一临时消防栓为了保证水压力，在楼下特定地点设增压水泵。 6)每层分设值班室，附近设立符合用电标准的标准总配电柜，容量50千瓦，延伸到各操作面再另设若干标准分电箱和安全防爆插座。112、7)其它（如门卫等等）将根据现场具体情况分区设立。第二节 施工现场平面、道路 本公司将严格遵守甲方的既定原则，与其它施工单位协调配合共同运用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，运用现场有利调整好人员、物品的安排，消除不利因素，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。第三节 用水用电 现场设主配电柜一套接至各分柜，照明系统增设变压器，照明采用安全电压36伏，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线照明，主电箱接驳位置按甲方提供电源口引入室内，水源接口处设专用接水容器，容积在2立方米便于接水113、防止外溢。既能满足施工用水，又能满足消防规定。第四节 材料堆放和垂直运送 本工程是多层室内施工，垂直运送供料比较紧张，材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运送、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是发明良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为此在现场设立了各类型的库房，如危险品库，将安放油漆、涂料类型的材料与其它材料分开，机械设备易失、易损坏也设专门库房保存，收工时所有机械和机具设备都要交到机械房保存（固定大型机械除外）。水泥、黄砂类材料由于供应集中，也设专门库房存放，放置水泥的地面要铺设一层龙骨上覆盖木板，防止潮气侵蚀水泥制品。各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、114、计划使用，保证材料中转库中材料占用量不超过库房面积30，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用。 现场垂直运送条件较差，对施工工期有一定的影响，但考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设大量的力工和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，保证材料在室外停留不超过一小时，在库房存放不超过一周。使材料进场存放和垂直运送处在良好的控制状态。第十一章 施工现场的协作管理及建议1.对本工程所采用的措施和建议 为保证本标段工程质量和施工工期及减少交叉施工互相影响，使整个商场整修装修任务顺利达成预定目的，作如下措施和建议：第一节 管理班子和管115、理体制a.自工程开工，每星期由承包方项目经理主持召开业主、监理与施工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划及对业主协作单位配合规定。b.业主召开协调会承包方项目经理及技术总负责人参与，协商解决重大问题以利工程顺利进展。c.固定天天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容重要如下： 报告当天的施工进度、质量情况、文明安全。 报告晚上至第二天下午的施工日计划；提前2-3天告知准备新开的施工部位，以便业主及时做好准备。 对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项规定；分项工程在施工中存在的问题，并明确解决措施。 工程116、变更、技术核定以及隐蔽验收等手续的签字。 d.在施工前，各单位应明确自己的施工范围；在施工中各施工单位应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，为按质按期完毕整个工程达成共识。 e.本工程的材料过场应拟定堆放位置，堆放整齐，严禁乱堆乱放，实行标化管理，并派专人负责，以免影响施工人员正常施工，和其它施工单位的正常施工作业。 f.各工种、各施工单位之间应互相衔接，配合，交待清楚。g.施工单位配合好设计单位，准确把握整体设计意图。 h.装饰、建筑垃圾应及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工单位、施工现场混乱。 i.合理安排施工人员的施工位置，严禁窜岗，保证各工种的正常施工及各施工单位的正常运作。j.施工117、过程中自觉配合、服从和接受监理单位的监理，对关键工序实行旁站检测，施工单位应尽力协同、积极配合，共同把好工程质量关。第二节 具体建议：为整体施工质量、工期及交叉施工等问题 a. 每周定日定期组织施工单开协调例会，统一配合业主和监理睬诊各项交叉问题。 b.各相关单位配合业主及监理了解道路运送规则和疏通关于交通的具体问题。 c.各施工单位提前一周提交垂直运送计划及具体的材料进场时间、数量及占用面积等清单交业主及监理，由业主及监理根据总的施工进度统一安排。 e.各施工单位定期提交周计划和已完毕工作量，列出严禁通行场地和可供使用场地，由业主及监理按整体工期规定安排施工地段施工顺序，以避免成品互相影响。118、 f.封板时提前三天提交封板令，经各相关施工单位签字后业主可封板，以避免反复施工。 g.各施工单位定期向业主及监理提供加班信息和施工队伍进场信息，经批准后方可执行，以避免同一施工范围内人员过多，引起电、水、路紧张问题。第十二章 雨季施工措施（1）雨季来临之前，应先做室外的各项施工，为室内施工发明条件。（2）对干湿限度规定较高的材料，应提前做好备料准备，并由专人负责，放置在通风干燥处妥善保管。（3）现场做好室内通风散湿工作，保证场地排水系统畅通无阻，地面无积水。（4）现场施工应注意： 应严禁将电源电线接触潮湿地面。 在潮湿地带使用电动工具应采用绝缘措施，应有专人监护，开关应当设在监护人便于操作的119、地方。 在潮湿场合应采用符合规定的安全电压。 为保证施工质量，如室内湿度大，批灰工序应在上一遍的腻子干后再进行下一遍的批腻子程序。第十三章 安全文明施工措施（1）对施工队伍进行进场施工安全教育，并签订安全协议后上岗，平时定期召开安全生产报告会，实行动态管理。（2）现场建立安全生产责任制，认真执行安全生产纪律和各项安全操作规程，建立安全施工台帐。（3）在下达生产任务同时，必须进行安全交底。进入施工现场必须戴好安全帽，现场施工人员及管理人员必须戴胸卡后方可进入现场。（4）定期进行安全检查，对检查出的事故隐患做到定人、定期、定措施，认真整改。（5）机具设备做到定机、定人、定期检查，对特殊工种持证上岗120、。（6）使用明火必须有可靠的消防设备放在附近，并由专人监视，作业完毕后拟定无火种隐患后方可离开。（7）各楼层配备的灭火器材应妥善保存，定期检查，不得任意损坏，谁损坏谁负责补偿，并承担相应责任。（8）对油漆和易燃物品严格按规定单独存放，严禁火种接近。加强合理的仓库管理制度，物品出入做好签收工作。（9）施工现场必须做到文明施工。施工现场不准吸烟，凡被发现者进行罚款解决，被罚三次者，做开除解决。对易燃易爆建筑垃圾，天天做到落手清，并倒入工地规定地点，集中解决。第十四章 竣工后的保养服务 为体现我公司“不出难题出主意”的服务宗旨，在此后服务方面，公司承诺如下几点服务内容： （1）工程交付使用后，本公司121、每季度末及时回访了解工程使用情况，发现质量问题，一周内派员及时整改。 （2）在协议规定的保修期内，如发生质量问题，本公司随叫随到及时维修。逾保修期，本公司仍承诺积极协助使用单位解决好发生的有关问题。 （3）收集用户意见，及时解决业主的用户的来电、来函、来访。对所投诉的质量问题，应及时派员到现场了解情况，属于施工质量问题，立即组织修复，其它因素导致的质量问题，除向用户及有关部门解释清楚，要积极配合修复。回访登记表建设单位：施工单位：回访记录员： 回访记录；1.回访制度；在容易出现质量问题部位设立测定点。2.回访周期：以三个月为回访周期，对木制品等容易产生质量问题的部位，进行测定，并做好回访记录。3.协助业主做好平常维护维修工作，指导对的使用。4.保修期内，如有使用不妥出现的质量问题，保证三天内上门维修服务，并做好维修记录。5.保修期后，定期上门维护检测。