1、江北大厂工、rv.文明小镇2020.5 前言前言区位背景介绍基地设计范围国家政策贯通小镇开发原则小镇建设使命第一章第一章 特色产业特色产业百年工业，民族精神百年工业，民族精神1.1传承多元工业文化1.2顺应时代工业发展1.3区域产业竞合发展1.4小镇产业发展案例1.5小镇产业体系构建1.6小镇产业空间布局1.7配套服务设施支撑第二章第二章 特色特色空间空间尊重自然，顺势理形尊重自然，顺势理形2.1观地貌：地形地貌分析2.2理水文：雨水径流分析2.3析道路：空间句法分析2.4识风貌：工业风貌分析2.5揽城景：眺望观景分析2.6特色总结：三生印记第三章第三章 总体设计总体设计工业客厅，生态院坊工业2、客厅，生态院坊3.1总体定位设计3.2总体空间结构3.3总体平面方案3.4小镇专项体系第四章第四章 特色特色功能功能全域旅游，功能策划全域旅游，功能策划4.1功能统筹4.2智能社区4.3文旅空间第五章第五章 实施实施建议建议建设计划，项目指引建设计划，项目指引5.1创建主体5.2运营模式5.3建设目标5.4分区建设5.5年度计划5.6综合效益5.7政策扶持附：江北大厂工业文明小镇基本情况表江北新区大厂街道江北新区大厂街道NJJBb030NJJBb030单元控制性详细规划单元控制性详细规划先关规划依据当下当下国内大旅游热潮国内大旅游热潮 促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2018年-2020年）3、关键词：道路交通畅通、清洁环境营造、基础设施完善、服务品质提升、引导社会资本参与、加大配套政策支持 关于促进交通运输与旅游融合发展的若干意见关键词：进一步扩大交通运输有效供给，优化旅游业发展的基础条件，加快形成交通运输与旅游融合发展的新格局。未来五年，我国工业旅游将进入一个黄金发展期，接待游客总量将超过10亿人次，旅游直接收入总量超过2000亿元，实现综合收入总量可能超过直接收入的10倍以上，新增旅游直接就业超过120万人，带动间接就业新增超过600万人。旅游偏向性关键词交通偏向性关键词 旅游热度高涨 国内旅游为主 偏好公路出行 喜爱短期旅行 主流群体年轻化当前背景下的国家对旅游业的支持政策国4、内旅游市场偏向性分析国家政策贯通工业工业旅游的相关政策性文件旅游的相关政策性文件 工业和信息化部印发国家工业遗产管理暂行办法支持利用国家工业遗产资源，开发具有生产流程体验、历史人文与科普教育、特色产品推广等功能的工业旅游项目，完善基础设施和配套服务，打造具有地域和行业特色的工业旅游线路。全国工业旅游发展纲要（2016-2025）（征求意见稿）在全国创建1000个以企业为依托的国家工业旅游示范点，100个以专业工业城镇和产业园区为依托的工业旅游基地，10个以传统老工业基地为依托的工业旅游城市，初步构建协调发展的产品格局，成为我国城乡旅游业升级转型重要战略支点。关于推进工业文化发展的指导意见引导社5、会资本进入工业遗产保护领域，合理开发利用工业遗存，鼓励有条件的地区利用老旧厂房、设备等依法建设工业博物馆。鼓励企业通过开放生产车间、设立用户体验中心等形式进行产品展示和品牌宣传，建设一批具有社会公益功能的工业旅游示范点。结合区域优势和地方特色，打造一批工业创意园区和工业文化特色小镇。全国工业旅游创新发展三年行动方案（20182020）的通知提出实施四大任务工程，一是实施工业旅游规划引导工程；二是实施工业旅游资源开发和标准提升工程；三是实施工业旅游产品提质和示范工程；四是实施工业旅游营销推广和培训工程。提出了四大行动保障，强调要通过强化组织保障、加强政策资金支持、营造发展环境、强化宣传引导，切实6、推动工业旅游三年行动方案落实。国家政策贯通小镇建设使命01百年工业，民族精神百年工业，民族精神如何梳理并传承大厂百年工业文明与历史基因？如何梳理并传承大厂百年工业文明与历史基因？特色产业Industrial Strategy传承多元工业文化顺应时代工业发展区域产业竞合发展小镇产业发展案例小镇产业体系构建小镇产业空间布局配套服务设施支撑研究范围内工业遗存丰富，研究范围内工业遗存丰富，多达多达6 6处入选南京市工业遗产类历史风貌区保护名录处入选南京市工业遗产类历史风貌区保护名录南京市工业遗产类历史风貌区保护名录市级文保单位1-1:永利铔厂办公楼（5栋）1-2:南化六村专家楼（9栋）1-3:南化三村7、专家楼(1栋，已拆除)区级文保单位2-1:凤台南路380号碉堡 其他重要遗存3-1:硝酸塔生产设备及己内酰胺生产设备3-2:毛主席像3-3:码头14处1-11-31-22-13-23-1历史风貌区范围文物保护单位码头其他重要遗存基地范围研究范围01特色产业Industrial Strategy1.1多元工业文化工业民族文化工业民族文化永利铔厂作为远东第一大永利铔厂作为远东第一大厂，代表了中国重工业的民族精神厂，代表了中国重工业的民族精神永利铔厂是南化集团的前身，由中国化工之父范旭东于1934年创办，是中国化学工业的摇篮，最早的化工基地之一。中国的第一袋化肥、第一包催化剂、第一台高压容器以及第一8、套合成氨、硫酸、硝酸等装置都在这里诞生，先后创造了30多项“中国化工之最”。抗战前，永利铔厂号称“远东第一大厂”，过去的大厂区也是由此得名。2012年，南京市把南化六村、三村建筑，以及相关老厂房“永利铔厂旧址”等处，确定为南京市文物保护单位。国民政府实业部批文永利硫酸铔厂够地官契正在建设中的永利铔厂从国外引进的高压设备01特色产业Industrial Strategy著名科学家，杰出化学家，侯氏制碱法的创始人，中国重化学工业的开拓者。近代化学工业的奠基人之一，是世界制碱业的权威。20世纪20年代，突破氨碱法制碱技术的奥秘，主持建成亚洲第一座纯碱厂；30年代，领导建成了中国第一座兼产合成氨、硝酸9、硫酸和硫酸铵的联合企业；4050年代，又发明了连续生产纯碱与氯化铵的联合制碱新工艺，以及碳化法合成氨流程制碳酸氢铵化肥新工艺；并使之在60年代实现了工业化和大面积推广。工业名人文化工业名人文化多位工业先驱，永垂史册多位工业先驱，永垂史册侯德榜范旭东中国化工实业家，中国重化学工业的奠基人，被称为“中国民族化学工业之父”。先后创办和筹建久大精盐公司、久大精盐厂、永利碱厂、永裕盐业公司、黄海化学工业研究社等企业，历任总经理、董事长，化学工业会副会长等职，并生产出中国第一批硫酸铵产品、更新了中国联合制碱工艺，其所形成的“永久黄”团体，是近代中国第一个大型私营化工生产和研究组织，被毛泽东称赞为中国人民10、不可忘记的四大实业家之一。孙学悟化工专家，中国化工科技事业的开拓者李承干国家计量局局长，全国人大预算委员会副主任委员余祖熙化工催化剂专家姜圣阶化工与核工程专家1.1多元工业文化01特色产业Industrial Strategy工业物质遗产文化工业物质遗产文化分类名称备注建筑遗址南化三村南京市文物保护单位南化六村南京市文物保护单位五所洋房南京市文物保护单位范旭东广场南化铁路专用线碉堡和炮楼工业设备循环压缩机全球现存唯一硝酸塔碳丙泵离合器文献遗产海王旬刊永利的硫酸铔厂宣传册永利化学工业公司铔厂成立经过及其概况一书南化报南化三村南化六村范旭东广场硝酸塔循环压缩机海王旬刊1.1多元工业文化01特色产业11、Industrial Strategy分类名称商标品牌红三角等专利技术与制造工艺流程第一包催化剂第一台高压容器永利铔厂硫酸铵工艺制造流程文艺活动话剧团文工团工业非物质文化工业非物质文化1.1多元工业文化01特色产业Industrial Strategy工业红色文化工业红色文化抗日战争全面爆发后，日军占领南京，于1939年12月13日将永利铔厂改为“永利化学工业株式会浦口工业所硫酸工场”，由日本海军陆战队占领。日军找到范旭东，要把这个化工厂改为生产炸药、地雷的军工厂，被范旭东拒绝，创建不久的工厂因此不得不停产。1942 年，日军将硝酸吸收塔强行拆回日本，制造炸药，屠杀中国人民；抗战胜利后，中国民12、众组织讨伐团又夺回硝酸吸收塔，重建永利铔厂。中华人民共和国成立前夕，中共永利铔厂支部提出“护厂保家。迎接解放”的号召，积极配合人民解放军占领永利铔厂。遭受日军轰炸的永利铔厂1.1多元工业文化01特色产业Industrial Strategy工业生态文化工业生态文化围绕长江进行的绿色工业转型围绕长江进行的绿色工业转型绿色成果积极开展水污染综合治理、大气污染防治等工作，主要污染物排放化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物同比分别下降2.1%、33.2%、92.2%、47.2%，较好地完成国家、地方政府和集团公司下达的各项节能减排指标。2016年，获得江苏省环境信用评价等级蓝牌企业。实施了20个节水项13、目，有计划地推进直流水改循环水、降低管损，加强管理，工业水重复利用率已超过97.2%，工业取水量下降63.6%，节水近亿吨，可装满15个玄武湖。持续推进国家明令淘汰电器设备的更新等工作，“十二五”期间节约28.7万吨标煤，完成国家“十二五”万家企业节能目标。绿色科技南化研究院开发的二氧化碳捕集技术已达到全国领先、国际先进水平，在华能上海石洞口第二发电厂等16个省市30多家企业成功应用，从烟气中捕集高纯度二氧化碳每年达到100多万吨，相当于种下5000多万棵树。绿色担当持续转向制造业中高端，关停了曾为新中国建设做出突出贡献的硝酸铵装置。尽管生产出中国第一包化肥、几万干部职工有着浓厚化肥情结，仍壮14、士断腕，彻底关停两套高浓度硫基肥装置。绿色理念不是企业消灭污染，就是污染消灭企业。达标只是底线，我们要努力做得更好。一个负责任的企业必须做到所有环节都没有味道。出现波动必须立即减产，减产还不能达标就坚决关停。对社会、周边居民的生活质量负责是南化的基本准则。1.1多元工业文化01特色产业Industrial Strategy霸王卸甲的传说地霸王卸甲的传说地卸甲甸村落，相传为楚霸王项羽卸甲之地。长芦寺留下了印度僧人菩提达摩“一苇渡江的神话。千百年来，这里吸引了许多文人墨客到此游历。李白、王安石、苏轼、陆游、黄庭坚等著名诗人留下了许多赞美的词篇。20世纪30，年代，民族实业家范旭东先生在此创办我凰最15、早的化工企业-一永利铔厂，时称“远东第一大厂。1.1多元工业文化01特色产业Industrial Strategy电影电影我不是药神我不是药神的拍摄地的拍摄地大厂生活印记的美食街道大厂生活印记的美食街道我不是药神在南京特色的农贸市场、大厂的西厂门取景。1.1多元大厂工业文化01特色产业Industrial Strategy1.2 时代工业发展工业生产工业生产南京石化集团南京化学有限公司、中国石化扬子石油化工有限公司南京石化集团南京化学有限公司、中国石化扬子石油化工有限公司01特色产业Industrial Strategy工业研发工业研发南京化院中山科技园南京化院中山科技园1.2 时代工业发展016、1特色产业Industrial Strategy工业教育工业教育南京科技职业学院南京科技职业学院1.2 时代工业发展01特色产业Industrial Strategy工业文创工业文创南京一九三四文化发展有限公司南京一九三四文化发展有限公司1.2 时代工业发展01特色产业Industrial Strategy工业展览工业展览南京钢铁博物馆、南化公司原厂史陈列馆南京钢铁博物馆、南化公司原厂史陈列馆博物馆展示着冶金工业的发展历程，代表一代代南钢、南化人锐意进取的热血故事，这些体现着钢铁行业对一个国家的重要性。1.2 时代工业发展01特色产业Industrial Strategy 产业门类涉及化工、机17、械制造、仓储物流、电力生产等，主要为化工产业下游产业及配套服务产业；根据江北新区总规及南京产业转型要求，南化、华能、南热未来实施搬迁改造。规划区内共38家工业企业，少部分企业处于停产状态；化工企业集聚，未来企业区搬迁后的污染治理化工企业集聚，未来企业区搬迁后的污染治理与产业转型是重点。与产业转型是重点。大厂地区中小工业企业搬迁工作指导意见（宁化管发201543号）;推进大厂地区工业退出，加快产业转型升级；减少能耗和污染排放，整体提升产业结构、环境质量和城市功能;产业布局调整：提出了坚持“创新驱动，内生产业布局调整：提出了坚持“创新驱动，内生增长，绿色发展”的发展路径增长，绿色发展”的发展路径南18、京倍宇顺祺洗染有限公司化机厂运输队南化机械厂扬子石化冷饮厂扬子石化纯净水厂南化机械厂大厂复合肥厂南京畅达机械厂大运机械修配厂化机厂康福永元物业塑钢厂港务公司南化工程项目部磷肥厂氮肥厂氮肥厂帝斯曼化工华能南京电厂江苏南热发电有限责任公司南京志兴强工贸有限公司南京扬石塑料厂南京悦力电力粉煤灰有限公司化学工业岩土工程有限公司南化建设公司南化建材库利华经营分公司南化建设公司机械化分公司河北省安装工程公司南钢项目部南化建设公司第六工程公司巨顺钢铁物流有限公司东方铁路物资中转站南化永大公司南京三益饲料添加剂有限公司南京景业服装水洗厂南京欧泽服饰有限公司南京康明服饰有限责任公司三瀛公司南京上海申飞家具厂南京19、京扬包装袋厂模具租赁公司南京大华特种带织造有限公司南化供销公司部南化永元南京业腾运输有限公司南京氧都贸易有限公司南京工农化工厂南京良田肥料有限公司南化检安公司环卫所汽车队永大公司建筑工程队氨肥厂南京博大重点锻造有限公司金陵印刷厂南京紫竹科技实业南化永大公司南京诚安石化装备工程有限公司南京友强工贸有限公司南京九仕威环境科技实业有限公司南京苏陵化工南京盛正商贸有限公司在产企业停产企业目前不明确工业用地现状分布图1.3 区域产业竞合01特色产业Industrial Strategy鲁尔工业区：在工业4.0的发展趋势引领下，在引导产业向高端制造发展的基础上，积极拓展其他领域功能，大力发展工业旅游产业，20、其工业遗产旅游开发从整个区域来看，属于一个由区域综合整治计划，一体化特征特别表现在区域性的旅游线路、市场营销与推广、景点规划与组合等方面，进一步促进工业区复兴。制定总体规划制定总体规划 创建新的组团方式：区块各具产业特色创建新的组团方式：区块各具产业特色 积极培育新兴产业积极培育新兴产业 健全工业旅游产业体系健全工业旅游产业体系成立鲁尔区域协会，对矿区的发展做出全面规划和统筹安排。各地逐步发展出独具特色的产业集聚：多特蒙德以现代服务、信息技术等产业为主；埃森以文化旅游、机械电子为主；杜伊斯堡以尖端钢材、现代物流等为主。极具发展潜力的高新技术产业和文化产业作为发展的重点（健康工程和生物制药产业、21、物流产业、化学工业、文化产业）。开发工业旅游开发工业旅游在改善区域功能和形象上发挥了独特的效应，成为鲁尔区经济转型的标志。改造老工业基地为环境优美的公园。将工业区内第一家铁器铸造厂的废弃地还建立了一个大型的购物中心。配套建有咖啡馆、酒吧、美食街、各类游乐设施和娱乐中心等。产业发展案例产业发展案例工业工业4.04.0时代的鲁尔工业区时代的鲁尔工业区1.4 产业发展案例01特色产业Industrial Strategy产业发展案例产业发展案例台湾新竹台湾新竹概况：新竹科学园区包括工业园和科学城两大部分，发展以IC产业为主导的产业集群。位于台湾新竹市东南侧，台北市西南约70公里。占地2000公顷，可22、供开发用地800公顷，其中科学工业园603公顷。完善的生活配套，打造便捷、高效的生活城。香山山城占地500公顷，规划为可供1.5万人居住的大社区，为本园区及附近区域的民众提供居住。园区还具备完善的商业、休闲娱乐、教育、医疗配套通过遗迹保存、展示中心打造等将旅游和工业相融合，以此成为营销宣传的重要手段。将工业遗址完善保存，以人行道连接，形成新竹的观光资源，园区展示中心等其他旅游相关设施丰富。重视“工业旅游”开发1.4 产业发展案例01特色产业Industrial Strategy产业发展案例产业发展案例北京北京798798艺术区艺术区概况：798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，区域面积23、60多万平方米，原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。经由当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合，成为了京都市文化的新地标。在整体风格设计上保留了工业时代的标志和特色各个建筑外面裸露的蒸汽管道、草地里废弃的机床、生锈的铁门、通风管道和斑驳的墙面等等，似乎向世人诉说着工业时代的传说。以产业建筑的新功能代替旧功能，工厂实现了功能转换，焕发了新的生命力，吸引了越来越多的境内外游客。798艺术区引入艺术家入驻，将建筑改造成博物馆、画廊和其他附属商业商业设施1.4 产业发展案例01特色产业Industrial Strategy产业发展案例产业发展案例南京晨光南京晨光186524、1865创意园创意园概况：新竹科学园区包括工业园和科学城两大部分，发展以IC产业为主导的产业集群。位于台湾新竹市东南侧，台北市西南约70公里。占地2000公顷，可供开发用地800公顷，其中科学工业园603公顷。完善的生活配套，打造便捷、高效的生活城。香山山城占地500公顷，规划为可供1.5万人居住的大社区，为本园区及附近区域的民众提供居住。园区还具备完善的商业、休闲娱乐、教育、医疗配套通过遗迹保存、展示中心打造等将旅游和工业相融合，以此成为营销宣传的重要手段。将工业遗址完善保存，以人行道连接，形成新竹的观光资源，园区展示中心等其他旅游相关设施丰富。重视“工业旅游”开发1.4 产业发展案例01特25、色产业Industrial Strategy产业发展方向产业发展方向案例总结案例总结1.以人为本高品质、人性化居住满足多种类型人群需求2.配套完善居住、办公、商业、休闲娱乐为一体的城市综合功能，满足生产、生活各项所需3.环境形象去工业化”，生态化、高绿化率，营造园林式、花园般的园区环境4.规划布局新颖、创新的规划设计理念、科学合理布局，实现生态化、宜居化5.品牌植入产品设计和企业品牌、文化相结合，植入企业品牌，展现文化内涵6.工业旅游，注重工业旅游的开发，使之成为营销宣传的重要手段，有效促进区域增值，区域认识度快速提升打造一流的产业园区发展的关键要素:案例借鉴：1.完善 保障功能 提升功能 衍26、生功能的三级配套体系。2.实现“生产、生活、生态”三要素兼顾，同时通过品牌、文化植入及旅游展示等增添项目特色1.4 产业发展案例01特色产业Industrial Strategy产业产业发展定位发展定位以“工业旅游+”为小镇开发的出点和归宿，以全域工业旅游特色为亮点，做强特色旅游、增强文创体验功能，完善配套医疗教育、商务商业、风情居住等城镇功能，推动智慧科技在片区管理运营中的应用，打造功能复合、产城融合、环境宜人、配套完善的新型工业旅游小镇，打造南京重要的工业旅游基地和文创体验中心。居住居住购物中心超市特色商业街等商务服务商务服务行政服务办公会务论坛培训讲座社区公园文化休闲中心主题公园影剧院等27、主导功能主导功能基础功能基础功能工业旅游工业旅游挖掘工业遗存和生态景观价值未来科技体验旅游特色的工业旅游旅游+引导下的综合发展生态休闲生态休闲提升功能提升功能教育医疗教育医疗商业配套商业配套医院中小学社区服务中心幼儿园等新型商品房人才住房特色公寓等1.5 产业体系构建01特色产业Industrial Strategy1.5 产业体系构建01特色产业Industrial Strategy产业体系产业体系江北江北大厂工业文明小大厂工业文明小镇镇工业工业文化文化工业工业遗产遗产工业旅游工业旅游工业文创工业文创商业服务商业服务体育观演体育观演康养休闲康养休闲居民居民游客游客文化文化政府政府企业企业行业28、行业就业、环境、生活、社区就业、环境、生活、社区高质量、高内涵的景区高质量、高内涵的景区工业文化与遗产的传扬载体工业文化与遗产的传扬载体税收、区域环境带动税收、区域环境带动吸引文化创意创新企业吸引文化创意创新企业为旅游业发挥自身的价值为旅游业发挥自身的价值1.5 产业体系构建01特色产业Industrial Strategy产业延展产业延展我们的目的是让大厂工业文化从厂区走到生活中，从可观到可体验互动，从厂区内部的技艺传承，到我们的目的是让大厂工业文化从厂区走到生活中，从可观到可体验互动，从厂区内部的技艺传承，到大国工业的文化传承大国工业的文化传承从工厂内部到生活之中从工厂内部到生活之中从记忆29、之中到体验得到从记忆之中到体验得到从看不见摸不着到看得见摸得着从看不见摸不着到看得见摸得着百年工业传统文化百年工业传统文化新时代工业转型文化新时代工业转型文化工业红色文化工业红色文化生活精神生活精神技艺传承技艺传承大厂传统美食大厂传统美食霸王卸霸王卸甲甲大厂最美街道大厂最美街道文化精神文化精神范旭东广场范旭东广场南化铁路专用线南化铁路专用线碉堡和炮楼碉堡和炮楼循环压缩机循环压缩机硝酸塔硝酸塔碳丙泵离合器碳丙泵离合器大大厂工业文化论坛厂工业文化论坛百年工业博物馆百年工业博物馆工业文化歌舞剧工业文化歌舞剧19341934电影文化产业园电影文化产业园工业设计纪念品工业设计纪念品工业遗产观光点工业遗产30、观光点1.5 产业体系构建01特色产业Industrial Strategy产业“链”式发展产业“链”式发展工业旅游发展思路：依托内部的工业遗址和片区南部的南化南钢集团等重要工业景观，衍生发展集特色工业观光、文化创意、个性化、手工体验、特色产品在地+生产等一系列“工业旅游+特色工业”产品，形成大厂具有代表性的“工业旅游”新业态集群。TOURISM PLUS工业文明的百年承载工业与特色旅游产品的互动化生产体验打造特色工业景观依托工业遗存营造高品质景观氛围休闲消费推动个性化、多样化的消费趋于主流旅游六要素吃、住、行、游、购、娱旅游新业态3类业态：工业景观、工业创意基地、加工体验 重点项目：展览馆与31、博物馆、工业创意园区、创意体验工作坊等。辅助项目：工业设计师工作室、工业产品培育基地等。1.5 产业体系构建01特色产业Industrial Strategy主导主导产业：工业旅游产业：工业旅游街道展示与互动室内展览与工业主题活动策划户外展示空间商业服务设施创意工业产品销售1.工业主题博物馆工业旅游的产业功能类型1.5 产业体系构建主导主导产业：工业旅游产业：工业旅游01特色产业Industrial Strategy信息服务共享平台工业创意街区创新节点标志休憩交流空间2.工业创意园区工业旅游的产业功能类型1.5 产业体系构建主导主导产业：工业旅游产业：工业旅游01特色产业Industrial 32、Strategy公共活动空间开放街道空间街道空间节点创享院落组织工业旅游的产业功能类型1.5 产业体系构建主导主导产业：工业旅游产业：工业旅游01特色产业Industrial Strategy游船码头工业景观文化展览工业构筑观光轻轨活动草坪历史建筑零售商业游客步道全域工业旅游大格局1.5 产业体系构建主导主导产业：工业旅游产业：工业旅游01特色产业Industrial Strategy工业旅游+文创发展思路：依托基地周边的独具产业历史基础以及江北新区产业发展政策，创意植入工业文创产业，强化特色高新产业文创发展模式，打造大厂工业发展新转型示范地。TOURISM PLUS文创产业的发展基础独具产业33、历史基础+文创产业发展产业转型发展诉求有传统产业转型为文创研发产业旅游新业态3类业态：众创空间、工业设计研究院、文创研发基地 重点项目：创客空间、工业设计研究院、文创研发基地 辅助项目：配套商业、人才公寓综合旅游六要素吃、住、行、游、购、娱江北新区的政策支持三区一平台+其他相关政策1.5 产业体系构建配套配套产业：工业文创产业：工业文创01特色产业Industrial Strategy商业发展思路：充分挖掘内部的工业红色文化、美食文化、禅意文化以及民俗文化，顺应文化消费时代的需求，通过旅游手段，丰富趣味化、商业化、体验化的文化方式，活化文化形态、创新文化体验，打造寻找大厂记忆的特色民俗商业文化34、体验地区。TOURISM PLUS工业红色文化依托内部工业红色文化，打造故事性体验性的教育基地历史文化及民俗文化风俗文化、饮食文化、工业文化等旅游新业态2类业态：工业文化商业街区、特色美食文化街区 重点项目：工业红色文化园、工业文化商业街区等。辅助项目：美食小吃街、文化公园、民俗文化体验工坊等。旅游六要素吃、住、行、游、购、娱提升文化自信工业旅游+1.5 产业体系构建配套配套产业：商业服务产业：商业服务01特色产业Industrial Strategy体育发展思路：基于大厂及片区内独特的“城、水、田、山组合的地貌特征”，适当发展丰富大众生活的体育项目，并积极举办赛事引爆市场，积极打造赛事休闲、35、娱乐、服务设施，推动体育旅游的发展，进而提升片区知名度。TOURISM PLUS城、水、田、山打造生产-生活-生态于一体的运动休闲场所赛事活动的品牌营销户外运动拓展、体育节事活动等旅游新业态2类业态：主题运动体验、全域时尚运动绿道 重点项目：素质拓展基地、潮酷地带、运动公园等。辅助项目：休闲步道系统、亲子运动场、缤纷水岸绿道、轮滑运动场等。旅游六要素吃、住、行、游、购、娱全民健身、户外运动时代的到来工业旅游+1.5 产业体系构建配套配套产业：体育产业：体育观演观演01特色产业Industrial Strategy康养发展思路：发挥片区内太子山及其周边良好的生态优势，将休闲养生、生态体验、健体康36、体等多种体验融入到片区特色产业发展中，将养生资源与旅游活动融为一体，以乐居的养老服务为基础，以健康管理中心为保障，满足人们对身心健康的全方位要求。TOURISM PLUS完善的康养配套服务结合田园、山林特色，打造不同主题的康养项目高端化与专业化养生养老市场需求旅游新业态2类业态：康养社区、康养管理中心 重点项目：田园生命社区、健康住宅、康养管理中心等。辅助项目：老年大学、养生体验馆、特色康体保健等。旅游六要素吃、住、行、游、购、娱人口老龄化与蓬勃发展的康养行业工业旅游+1.5 产业体系构建配套配套产业：康养休闲产业：康养休闲01特色产业Industrial Strategy1.6 配套服务设施37、支撑01特色产业Industrial Strategy1.6 配套服务设施支撑01特色产业Industrial Strategy1.6 配套服务设施支撑01特色产业Industrial Strategy02特色空间Situation Analysis尊重自然，顺势理形尊重自然，顺势理形如何从现状特色出发，挖掘基地空间特色基因？观地貌地形地貌分析理水文雨水径流分析析道路空间句法分析识风貌工业风貌分析揽城景眺望观景分析特色空间总结：三生印记江北新区大厂街道NJJBb030单元控制性详细规划交通相关规划梳理 快速路构建“一横两纵”的快速路网结构，分别为杨新路、江北大道、滨江大道，红线宽度控制在60-38、69m。主干路构建“四横两纵”的主干路网结构，红线宽度控制在36-45m。次干路构建“五横四纵”的次干路网结构，红线宽度控制在24-36m。支路红线宽度控制在6-21m。城市道路网密度一览表道路系统规划图加强东西向交通联系，增加支路网密度，构建基于现状肌理组织的道路交通系统加强东西向交通联系，增加支路网密度，构建基于现状肌理组织的道路交通系统道路等级规划区路网长度（m）规划区路网密度（km/km2）国家标准（km/km2）快速路12908.590.830.4-0.5 主干路26734.801.720.8-1.2 次干路23760.401.531.2-1.4 支路68763.314.433.0-39、4.0 主干路次干路支路快速路互通式立交口02特色空间Situation Analysis高整合度低整合度 街道空间整合度分析（integration）运用depthmap对现状和规划路网进行空间句法分析，结果显示现状街道整合度整体偏低，而规划路网整合度整体较高。在depthmap的算法中，整合度衡量了一个空间吸引到达交通的潜力，即寓意着可达性。图中红色区域表示前5%整合度最高的道路（the 5%most integrated lines）,也就是规划区可达性最高的区域。现状的整合度核心在太子山路、健民路和旭东路上；规划的整合度核心在新华路和经七路，由于可达性高，其街道网往往是城市重要功能的集40、聚地，集聚了经济，文化，政治，交通等众多职能，规划后整合核心集中在基地东北侧。2.3空间句法分析扬新路园东路控制性详细规划暨滨江地区城市设计现状道路02特色空间Situation Analysis 拥山带水，形成画卷景观。将基地临江全景界面与长卷千里江山图进行拼合，发现两者之间在视觉观感及空间要素上都存在一定的契合度。长卷图不仅是古代文明遗存之瑰宝，其对景物的刻画表现更是形神兼具，往往观者随着画卷的展开产生移步易景的游览感受。由此，通过解读并归纳古代长卷中对于景物塑造的方式，环城界面的改造提出可借鉴的方法。揽揽城景02特色空间Situation Analysis03总体设计Urban Desi41、gn工业客厅，生态院坊工业客厅，生态院坊如何彰显大厂工业文与生态景观特色特色小镇？总体定位设计总体空间结构总体平面方案小镇专项体系文化创新文化创新CULTURE工业旅游工业旅游TOURIST生态环境生态环境ECOLOGY生态生产生活生态生产生活智慧聚合体智慧聚合体以工业旅游为特色以工业旅游为特色以健康宜居为根本以健康宜居为根本以生态环境为依托以生态环境为依托人与自然共生共创人与自然共生共创智慧与生态相互融合智慧与生态相互融合打造全域工业旅游特色小镇打造全域工业旅游特色小镇新型规划设计理念新型规划设计理念工业客厅是展示厅、共享厅、活力厅发展愿景生态院坊是文化坊、田园坊、宜居坊发展愿景东方韵味都市42、田园景观，工业全域旅游发展愿景文化生态区文化生态区工业红色文化园书香苑文化服务民国风情步行街社区服务中心健康生活区健康生活区新中式商业步行街康养苑民宿改造网红运动乐园大健康智能研发中心稻田餐厅文创生产区文创生产区小镇智慧管理中心1934电影文化园工业文化体验区小镇客厅广场游客服务区众创空间高新产业研发区配套公寓铁路追忆步行街/公园园区活动中心创客咖啡工业文明小镇沙盘生产线参观研发实验室现代医学交流中心民国风情区民国风情区民国商业街民国百年光影展览馆03总体设计Urban Design总体鸟瞰图03总体设计Urban Design特色界面特色界面 以区别连续的城市界面与通以区别连续的城市界面与通43、透的生态界面，塑造民国风透的生态界面，塑造民国风情或自然生态的小镇界面情或自然生态的小镇界面城市界面：民国特色生态界面：自然、疏朗图例城市界面生态界面特色小镇03总体设计Urban Design04特色功能Feature Function Planning全域旅游全域旅游，功能功能策划策划如何充分利用工业及生态资源打造全域旅游？功能统筹智能社区文旅空间文化文化生态生态区区工业红色文化园文化商业街区民国风情步行街健康健康生活生活区区大厂美食步行街民宿改造网红运动乐园文创文创生产生产区区1934电影文化园民国百年光影展览馆工业文化体验区标志集散广场游客服务区众创空间文创产业研发区配套公寓4.3 文44、旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 工业红色文化园工业红色文化园4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 文化商业街区文化商业街区4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 民国风情步行街民国风情步行街4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 大厂美食步行街大厂美食步行街4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 民宿改造民宿改造4.3 文旅空间详细设计04特色功能Featu45、re Function Planning 养生山庄养生山庄/酒店酒店4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 网红运动乐园网红运动乐园4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 网红运动乐园网红运动乐园4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 19341934电影文化园电影文化园4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 民国百年光影展览馆民国百年光影展览馆4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Func46、tion Planning 工业文化体验区工业文化体验区4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 工业文化体验区工业文化体验区4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 小镇客厅标志集散广场小镇客厅标志集散广场4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 小镇客厅标志集散广场小镇客厅标志集散广场7.4 旅游空间详细设计07文旅策划Feature Function Planning 铁路追忆步行街铁路追忆步行街/公园公园4.3 文旅空间详细设计04特色功能Featu47、re Function Planning 游客服务区游客服务区4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 铁路文化博物馆铁路文化博物馆4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 保留厂区改造保留厂区改造文创园文创园4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 文创产业文创产业研发区研发区4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Planning 众创空间众创空间4.3 文旅空间详细设计04特色功能Feature Function Plan48、ning05实施建议Action Plans建设计划，项目指引建设计划，项目指引如何从合理有序将特色小镇概念规划加以落实？创建主体运营模式建设目标分区建设年度计划综合效益政策扶持特色小镇培育创建工作 南京江北新区建设投资集团有限公司注册资本55.2亿元（以下简称“公司”），于2017年11月由原南京化学工业园有限公司更名重组而来，归新区管委会直接管理。新区赋予公司五个方面职能：一是存量开发区域综合运营商，为域内企业提供公用工程一体化服务；二是新区城市环境运营商，主要负责新区的市政、园林、环卫、绿化等市政基础设施的养护管理；三是一般性公共基础设施建设主体，承担区域一般性公共基础设施的建设任务；四49、是新区海港枢纽经济发展重要载体；五是老大厂片区旧城改造的重要平台。截至2018年底，建投集团总资产305.61亿元，净资产108.56亿元，2018年度营业收入17.86亿元，净利润1.16亿元6.1 建设主体南京江北新区建设投资集团有限公司05实施建议Action Plans5.1 创建主体 政府为支持、企业为主体、市场化开发、多元化投资”江北工业文明小镇以“政府为支持、企业为主体、市场化开发、多元化投资”的创新模式，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，加强政府引导和服务保障。通过模式创新，打造完整的全域大旅游大健康全产业生态链，推动工业旅游、互联网、工业4.0、文化创新、健康医疗等经济发50、展，立足成为传统工业园区转型升级的典范、特色小镇建设的样板，探索一条新型城镇化建设的创新发展之路。产业：特而强一镇一业机制：活而新破旧去僵功能：聚而合紧贴产业形态：小而美突出精致产业、文化旅游、社区独特的小镇封面错落的空间结构大旅游产业大健康产业政府为支持、企业为主体、市场化开发、多元化投资”05实施建议Action Plans5.1 创建主体5.2 运营模式05实施建议Action Plans5.3 建设目标开发计划一览表生产建设目标围绕文创的“生产”功能，重点建设1934电影文化园、民国百年光影展览馆、工业文化体验区，同时将工业文化体验区作为引擎驱动，打造产业品牌，突出产业特色。建设内容以51、工业文化体验区为主要内容的生产片区，包括1934电影文化园、标志性集散广场、游客服务中心、铁路文化博物馆等生产配套设施，包括配套服务设施、餐饮活动设施等。生活建设目标围绕工业文化小镇的“生活”功能，重点建设工业文化小镇生活配套区，形成以民国风情街、新中式商业街特色的小镇商业以及书香苑、康养院为特色的居住品牌。建设内容以生活居住配套区为主要内容的健康生活区包括书香苑、康养苑已经现状建筑民宿改造项目。以工业特色文化生活为主要内容的娱乐康体片区，包括民国风情街、新中式商业街等。生态建设目标围绕工业文化的“生态”功能，整合空间结构，完善空间环境，营造健康的生产、生活空间，重点建设沿铁路绿化廊道、太子山52、公园等；同时结合康养项目契机，宣扬健康的生活方式，成为工业文化小镇的典范。建设内容以铁路两侧为主要内容的康体休闲廊道，结合生活片区提供日常休闲健身空间。以太子山公园、体育公园为主要内容的生态园林，结合生产、生活片，形成全时式的健康体验。05实施建议Action Plans5.5 分年度投资建设计划 分年度投资计划（标红项目为与主导产业相关投资）一期投资序号项目名称投资主体投资额（亿）年度投资计划及年度用地计划建设规模（亩）建筑面积（万平方米）年度推进计划2019202020212019202020211小镇客厅南京江北新区建设投资集团有限公司11亿15亩151.16建设体系完善启动运营新增税收53、500新增就业岗位300新聚集中高人才20新聚集企业321934文化产业园二期江苏一九三四文化发展有限公司22亿65亩653.93建设体系完善启动运营新增税收5000新增就业岗位1500新聚集中高人才90新聚集企业153太子山公园改造等南京江北新区建设投资集团有限公司55亿330亩500.1建设体系完善启动运营新增税收500新增就业岗位200新聚集中高人才50新聚集企业54吕洼地块环境整治南京市江北新区大厂街道1.51.5亿40亩400.8建设体系完善启动运营总计9.51705.9905实施建议Action Plans 分年度投资计划（标红项目为与主导产业相关投资）5.5 分年度投资建设计划054、5实施建议Action Plans二期投资序号项目名称投资主体投资额（亿）年度投资计划及年度用地计划建设规模（亩）建筑面积（万平方米）年度推进计划建成后效益预估税收（万元）、岗位、人才（名）2019202020212019202020212民国百年光影展览馆南京江北新区建设投资集团有限公司11.5亿80亩805.3方案策划建设体系完善新增税收600新增就业岗位500新聚集中高人才80新聚集企业52标志集散广场南京江北新区建设投资集团有限公司11亿50亩500.1方案策划建设体系完善新增税收100新增就业岗位50新聚集中高人才10新聚集企业03众创空间南京江北新区建设投资集团有限公司2.53亿155、20亩12012方案策划建设体系完善新增税收9600新增就业岗位2700新聚集中高人才300新聚集企业204小镇智慧管理中心南京江北新区建设投资集团有限公司12亿50亩503.3方案策划建设体系完善5铁路追忆博物馆/公园南京江北新区建设投资集团有限公司22亿60亩1504方案策划建设体系完善新增税收5000新增就业岗位500新聚集中高人才300新聚集企业107工业红色文化园南京江北新区建设投资集团有限公司11亿60亩600.67方案策划建设体系完善新增税收5000新增就业岗位1000新聚集中高人才300新聚集企业108书香苑其周边配套南京江北新区建设投资集团有限公司22亿150亩802方案策划56、建设体系完善总计181859027.37 分年度投资计划（标红项目为与主导产业相关投资）三期投资序号项目名称投资主体投资额（亿）年度投资计划及年度用地计划建设规模（亩）建筑面积（万平方米）年度推进计划建成后效益预估税收（万元）、岗位、人才（名）2019202020212019202020211社区服务中心南京江北新区建设投资集团有限公司22亿80亩505.3方案策划方案策划建设2民国风步行街区南京江北新区建设投资集团有限公司33亿180亩1209.6方案策划方案策划建设新增税收3000新增就业岗位5000新聚集中高人才20新聚集企业54稻田风情园南京江北新区建设投资集团有限公司33亿500亩157、800.1方案策划方案策划建设5大健康智能研发中心南京江北新区建设投资集团有限公司22亿100亩707方案策划方案策划建设新增税收23700新增就业岗位5500新聚集中高人才500新聚集企业5016420225.5 分年度投资建设计划05实施建议Action Plans5.6 综合效益05实施建议Action Plans未来3年，江北大厂工业文明小镇计划投资43.5亿6.1 建设主体大厂街道成立关于工业文明小镇创建工作领导小组据六政大办字 2019 114号文件为统筹推进江北大厂工业文明小镇，大厂街道建立江北大厂工业文明小镇创建工作领导组，以组长、副组长、综合协调组、规划设计组、建设推进组、综58、合保障组形成领导小组工作机制。05实施建议Action Plans5.7 政策扶持服务贸易：南京江北新区促进服务贸易创新发展的十条政策（简称“服贸十条”）（宁新区管发【2017】126号）南京江北新区促进服务贸易创新发展专项资金（宁新区管发【2018】9号）高企人才：南京江北新区直管区科技型研发企业认定（宁新区委发【2017】48号）南京江北新区海外创新中心建设指引（宁新区管发【2018】165号）南京市江北新区直管区人才安居办法（试行）（宁新区管发【2018】118号）“创业江北”人才计划十策（宁新区委发【2018】19号）省科技计划项目（宁新区管创发20189号）南京江北新区科技创新券发放59、办法南京江北新区高价值专利培育示范中心项目扶持资金：南京江北新区知识产权促进资金江北新区股权投资机构奖励和补贴资金高企人才：江苏省“双创人才”申报项目（苏人才办【2018】7号）南京市创新企业家培育计划项目（宁委发【2015】45号）南京市高层次创业人才引进计划项目（宁委发【2015】45号）南京市人才安居政策（宁政发【2017】99号）南京市高层次人才举荐办法（试行）（宁委发【2018】1号）项目扶持资金：江苏省现代服务业发展专项资金项目（苏发改服务发【2018】210号）江苏省省级现代服务业（新闻出版广播影视）发展专项资金项目（苏新发广【2018】15号）江苏省省级现代服务业（文化）发展专60、项资金项目（苏文教【2017】13号）国家非物质文化遗产专项资金项目（苏文非遗【2018】1号）紫金文化产业发展基金专项资金项目（苏财教【2017】173号）南京市级国际服务贸易（服务外包）专项资金（办科技函【2018】29号）新区特色企业扶持政策省、市特色企业扶持政策05实施建议Action Plans5.7 政策扶持部分重点企业申报项目省、市特色企业扶持政策南京钢铁股份有限公司申报2018年度南京市新兴产业重点推广应用的新产品。南京钢铁股份有限公司申报2018年第一批全市企业利用资本市场融资补贴和奖励资金，拟申请上市融资补贴40万元（其中市级补贴企业已领取，本次同意企业申报区级补贴20万元61、）。中国化学工程第十四化建设有限公司申报2017-2018年度南京市江北新区促进服务贸易成长型企业，获批扶持资金50万。化学岩土工程有限公司申报2017-2018年度南京市江北新区促进服务贸易龙头企业，获批扶持资金70万。南京南化建设有限公司申报2018年南京市对外投资和经济合作专项资金支持项目申报 文莱达鲁萨兰国承建的恒逸实业（文莱）有限公司PMB石油化工项目东西部罐区工程大厂街道认真研判新区的各种扶持政策，并积极配合相关企业申报，2018年共有28家企业申报了省、市、新区的66项扶持项目，从材料收集、整理到递交，都参与其中，得到了企业的好评。南京腾迪智能科技有限公司、江苏金恒信息科技股份有62、限公司申报2018年南京市企业研发项目计划南京南化建设有限公司、南京海陆化工科技有限公司申报2018年商务发展专项资金支持项目南京尔顺科技发展有限公司申报智能制造系统解决方案应用典型案例江苏金恒信息科技股份有限公司申报江苏省2018年企业重点技术创新导向计划项目中国石化集团南京化学工业有限公司申报2018年度江苏省工业企业技术改造综合奖补资金中石化南京化工研究院有限公司申报2018年两化融合管理体系贯标试点企业项目中国石化集团南京化学工业公司南京永利铔厂申报第二批国家工业遗产认定申报项目南京钢铁股份有限公司、南京法诺物资有限公司、中国化学工程第十四建设有限公司申报南京市军民融合企业入库中石化南京化工研究院有限公司等十二家企业申报2017年度南京江北新区知识产权促进资金05实施建议Action Plans5.7 政策扶持