1、2021年8月南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）贵州省 铜仁市 沿河土家族自治县贵州省铜仁市沿河土家族自治县沙子街道办事处第一部分：文本第二部分：图件第三部分：说明书【第一部分：文本】图件目录01、规划范围图02、区位分析图03、旅游资源分析图04、土地利用现状图05、建设现状分析图06、客源市场分析图07、功能结构图08、项目布局图09、土地利用规划图10、综合交通规划外部交通规划图11、综合交通规划内部交通规划图12、综合交通规划特色交通规划图13、游线组织规划图一14、游线组织规划图二15、公共服务设施规划图16、住宿接待设施规划图17、餐饮接待设施规划图18、购物设施2、规划图19、给水工程规划图20、污水工程规划图21、电力工程规划图22、通信水工程规划图23、燃气工程规划图24、综合防灾规划图25、重点建筑设计游客服务中心26、重点建筑设计景区大门27、重点建筑设计南庄乡情沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本1目录第一章 规划总则.3第一条 规划目的.3第二条 规划依据.3第三条 规划原则.3第四条 规划期限.3第五条 规划范围.3第二章 发展条件分析.3第六条 旅游资源调查.3第七条 旅游资源评价.3第八条 游客量预测.4第三章 旅游发展战略与定位.4第九条 发展策略.4第十条 总体定位.4第十一条 目标定位.4第十二3、条 形象定位.4第十三条 市场定位.4第四章 总体布局与分区规划.4第十四条 总体布局.4第十五条 分区规划.4第五章 土地利用规划.5第十六条 用地布局规划.5第六章 综合交通规划.5第十七条 外部交通规划.5第十八条 内部交通规划.5第十九条 特色交通规划.6第七章 旅游产品及游线组织规划.6第二十条 产品类型.6第二十一条 游线规划.6第八章 旅游服务设施规划.6第二十二条 旅游服务设施体系规划.6第二十三条 住宿接待设施规划.6第二十四条 餐饮接待设施规划.6第二十五条 购物设施规划.7第二十六条 旅游标识系统规划.7第二十七条 其他服务设施.7第九章 市政设施工程规划.8第二十八条 4、给水工程规划.8第二十九条 排水工程规划.8第三十条 电力工程规划.8第三十一条 通信工程规划.8第三十二条 燃气工程规划.8第十章 绿化景观与建筑风貌规划.9第三十三条 景观绿地系统规划.9第三十四条 建筑风貌规划.9第十一章 生态环境保护工程规划.9第三十五条 大气污染防治措施.9第三十六条 水污染防治措施.9第三十七条 土壤污染防治措施.9第三十八条 固体废弃物防治措施.9第三十九条 噪声污染防治措施.9第十二章 产业发展规划.9第四十条 产业体系构建.9第四十一条 产业规划布局.9第十三章 居民社会调控规划.9第四十二条 居民安置.9沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（205、21-2035）文本2第四十三条 居民参与模式.10第四十四条 居民收益.10第四十五条 奖励机制.10第十四章 综合防灾规划.10第四十六条 防灾减灾体系.10第四十七条 防震规划.10第四十八条 地质灾害防治规划.10第四十九条 防洪规划.10第五十条 消防规划.11第五十一条 气象灾害防治规划.11第五十二条 应急避难规划.11第五十三条 旅游安全.11第五十四条 病虫害防治.11第五十五条 后疫情时代旅游安全防范措施规划.11第十五章 市场营销规划.11第五十六条 营销策略.11第五十七条 营销方式.11第五十八条 节事策划.11第十六章 项目建设时序与投资估算.11第五十九条 项目建6、设时序.11第六十条 投资估算.12第十七章 附则.12第六十一条 规划成果.12第六十二条 规划实施.12附表：.13附表 1：旅游资源分类表.13附表 2：旅游资源评价表.13附表 3：重点项目一览表.14附表 4：游客量预测表.14附表 5：土地利用规划统计表.15附表 6：住宿设施一览表.15附表 7：餐饮设施分布表.16附表 8：购物设施分布表.16附表 9：节事活动一览表.16附表 10：基础设施投资估算表.17附表 11：旅游项目投资估算表.17沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本3第一章规划总则第一条规划目的结合项目建设的实际情况和沙子街道南7、庄风景区的发展要求，特编制沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划 20212035（以下简称本规划），旨在指导规划区的旅游整合发展和提档升级。明确规划区发展方向，重新整合资源，确定合理空间布局，优化土地资源配置，以旅游发展为重点，分阶段开发，助力沙子街道空心李乡村旅游大发展。第二条规划依据1、法律法规中华人民共和国旅游法（2018 年）中华人民共和国城乡规划法（2019 年修正）中华人民共和国土地管理法（2020 年）中华人民共和国环境保护法（2014 年）中华人民共和国森林法（2020 年）中华人民共和国水污染防治法（2017 年修正）中华人民共和国大气污染防治法（2018 年修正）8、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2021 年修正）贵州省旅游度假区管理办法（黔旅发改办201515 号）2、技术规范旅游规划通则（GBT 189712003）旅游资源分类、调查与评价（GBT 189722017）旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T 17775-2003）乡村旅游点服务质量等级划分与评定（DB33/T5892005）村庄整治技术规范（GB 50445-2008）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）建筑给排水设计规范（GB 50015-2003）3、政策依据及相关规划旅游发展规划管理办法（国家旅游局）关于命名首批中国少数民族特色村寨的通知（民委发2014199、0 号）沿河县生态保护红线等。第三条规划原则规划延续性原则、分层次控制原则、动态控制原则、可持续发展原则。第四条规划期限规划年限为 2021-2035 年，分三期实施。近期：2021-2025 年；中期：2026-2030 年；远期：2031-2035 年。第五条规划范围北至沿河县高速公路收费站南侧山体，东以 G326 道路为界，南至观音山，西接沙子街道场镇，总规划面积 1.69 平方公里。第二章发展条件分析第六条旅游资源调查根据旅游资源分类、调查与评价(GBT18972-2017)规定的旅游资源类型体系，对规划区主要旅游资源进行分类，共有 23 个旅游资源单体，覆盖了 7 大主类，8 个亚类10、，占全部 23种亚类的 35%；15 个基本类型，占全部 110 种基本类型的 14%，31 个旅游资源单体，资源详见附表 1。第七条旅游资源评价据旅游资源分类、调查与评价(GB/T18972-2017)的分级评价标准，规划区所有旅游沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本4资源中，三级旅游资源 1 个，二级旅游资源 8 个，一级旅游资源 6 个，详见附表 2。第八条游客量预测近期末（2025 年末）游客人数将达到 125 万人次；中期末（2030 年末）游客人数将达到209 万人次；远期末（2035 年末）将达 307 万人次。详见附表 4。第三章旅游发展战略11、与定位第九条发展策略品牌突围、形象重塑文化注魂、情景再造空间整合、主题串联产业延伸、产旅互融市场引领、产品创新第十条总体定位以生态为基底、空心李为特色吸引、土家文化为内涵，打造农文旅融合的沿河南庄旅游景区。第十一条目标定位国家 AAAA 级旅游景区、全国休闲农业与乡村旅游示范点、全国特色景观旅游名村、铜仁乡村旅游首选地。第十二条形象定位天赐仙李 悠然南庄第十三条市场定位基础市场：铜仁及周边区县核心市场：重庆、贵阳、长沙机会市场：周边旅游溢出客群空心李专项市场：长三角、珠三角、成都、重庆、长沙。第四章总体布局与分区规划第十四条总体布局规划形成“一心一带三区“的功能结构:一心：综合服务中心一带：滨12、水景观游憩带三片区：民俗文化体验区李乡生活休闲区山地观光揽胜区第十五条分区规划1、综合服务中心主题定位：形象接待展示发展目标：打造南庄形象展示窗口发展思路：利用景区现状入口的开阔空地，在入口两侧地块修建游客服务中心及南庄乡情，为游客提供全方位的服务，在完善综合旅游配套的同时，结合景区特色对景区入口标识进行提升。主要项目：游客中心、南庄乡情、景区大门2、滨水景观游憩带主题定位：慢行观光、主题游憩发展目标：依托沙子河营造生态观光、亲水游憩氛围，打造南庄滨水景观游憩组团。发展思路：通过串联沙子河两岸交通，使游客可快速进入景区，根据沙子河不同河段的资源景观，打造不同主题的河谷旅游产品，从景观、体验、休13、闲多个角度激活沙子河旅游功能。沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本5打造一条生态优越、景观良好、充满活力的休闲水廊。主要项目：拓展训练基地、林下花园、沙思桥、花海石林、崖堑茶室、玻璃栈道、欢乐石滩、穿越峡谷（溜索）、三生桥。3、李乡生活休闲区主题定位：生态度假、林下休闲、田园体验发展目标：提取李元素营造生态度假氛围，打造山水人居共生休闲区发展思路：依托该片区产业资源和地貌条件，利用李林、河湾、现有农房等资源打造高端住宿接待设施以及特色休闲民宿，并在林下种植花卉，解决李子林花期较短，旅游季节性等不足，形成林下休闲场所，构建以科技兴李、精品李乡、居民安置、交易中14、心、特色接待于一体的李乡诗意栖居地。主要项目：南庄水居、主题民宿、三生阁、印象南庄、石上画坊、自助烧烤场、清风廊、空心李提质增效示范基地、生态停车场、南庄新村、三生亭。4、民俗文化体验区主题定位：主题度假、文化休闲、特色体验发展目标：提取土家族文化元素营造土家风情氛围，打造民俗文化度假乐园。发展思路：依托土家村落，土家文化底蕴，打造土家风情园，以民俗文化旅游产品、业态，完善规划区现状产品结构单一、业态单一的不足；为更好地展示土家民族风情，以传统故事为主线，编排舞蹈、歌剧、音乐剧、小品等多种形式，丰富区内文娱活动；对林下裸露型喀斯特石林进行艺术化处理，形成奇特的“地上有石，石有五彩，石上李园”的15、多层次景观效果。主要项目：民俗风情街、法治广场、土家生活坊、云上花海、儿童乐园、亲子采摘园、康养会所。5、山地观光揽胜区主题定位：文化展示、人文体验、观光休闲发展目标：提取历史传说元素结合自然环境，打造山地观光游览区发展思路：土家族历史有李子树朝拜的传统，结合空心李资源，利用观音山顶打造李王庙，供沙子街道本地居民祈福朝拜，为游客提供李文化展示、观光游览；利用片区制高点良好的观景视野，修建三生塔，使游客可以俯瞰整个规划片区；修建登山慢道，连通山上与山下两大片区，为游客提供健身游赏、休闲观光等体验。主要项目：李王庙、三生塔、登山慢道。第五章土地利用规划第十六条用地布局规划规划区总用地总面积为 1616、8.85 公顷（2532.75 亩），其中居住用地面积约 17.33 公顷（259.95 亩），公共服务设施用地面积约 0.96 公顷（14.4 亩）；商业服务设施用地面积约 6.76ha（101.4 亩）；道路与交通设施用地面积约 8.76 公顷（131.4 亩）；绿地与广场用地面积约17.30ha（259.5 亩）；非建设用地为 117.71 公顷（1765.65 亩），详见附表 5。第六章综合交通规划第十七条外部交通规划铁路：绍通至黔江铁路；高速公路：现状酉沿高速经沿河东收费站下道即到达规划区；国道：G326 国道从规划区自西向东穿过；乡道：X567。第十八条内部交通规划主要道路：原有主17、要道路路网骨架，联合 G326 国道串联整个规划区形成车行环线，连接规划区各功能板块，规划主要道路宽度为 9 米。沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本6次要道路：为各规划区内各功能分区及旅游项目的交通道路，作用是加强各旅游组团之间的联系，规划次要道路宽度为 6 米。游步道：主要分布在林间或者各个旅游景点之间，不承担交通职责，主要是休闲散步使用的步道，游步道宽度宜设置 1.5 米。停车场：规划区内设置集中停车场、项目自建停车场以及采用路边停车方式停车，以缓解旅游高峰期景区停车压力，设置停车位总计 720 个，另规划区周边有客运站、森林公园等地满足停车需求。第十18、九条特色交通规划在规划区内设置电瓶车道、自行车道、登山步道、临崖栈道、滨水栈道、玻璃栈道、李林休闲步道、吊桥、溜索等特色交通方式，设置电瓶车和自行车车辆租赁点及停靠点，结合特色游步道，形成慢生活、休闲观光的特色交通体系。第七章旅游产品及游线组织规划第二十条产品类型1、景观产品规划亭、廊、塔、石、花、林等多类型景观产品，提升建筑风貌以及景观环境，打造多样化观光元素。2、生态休闲产品依托规划区丰富的资源类型，结合市场需求和特色打造，规划形成：滨水休闲产品（欢乐水滩、崖堑茶室等）、山地休闲产品（登山慢道、三生塔、三生亭等）、李园休闲产品（空心李示范基地、印象南庄等）三大类产品，共同打造立体化多层次的19、度假产品体系。3、文化休闲产品规划形成日间文化休闲产品（）（土家生活坊、儿童乐园、亲子采摘园、李王庙）与夜间文化休闲产品（民俗风情街、印象南庄、自助烧烤场）两大休闲产品，丰富旅游景区全天生活。4、主题度假产品针对不同客群需求特征及客群规模，规划农家乐、客栈、主题酒店、民宿、康养会所等不同主题产品。第二十一条游线规划1、观光一日游游客服务中心花海石林林下花园主题民宿印象南庄空心李提质增效示范基地儿童乐园云上花海民俗风情街。2、休闲周末游游客服务中心花海石林崖堑茶室亲子采摘园玻璃栈道欢乐石滩云上花海土家生活坊儿童乐园民俗风情街拓展训练基地林下花园观音山主题民宿印象南庄空心李提质增效示范基地南庄新村20、三生亭。第八章旅游服务设施规划第二十二条旅游服务设施体系规划规划区旅游服务设施分两级配置，形成“一心三点”的服务设施体系，分别为 1 个旅游服务中心、3 个旅游服务点。第二十三条住宿接待设施规划近期（20212025 年）床位需求数为 641 个，中期（20262030 年）床位需求数为 1672个，远期（20312035 年）床位需求数为 4093 个。住宿接待设施分布详见附表 6。第二十四条餐饮接待设施规划规划区旅游餐位数在近期（20212025 年）按 2432 个配置，中期（20262030 年）沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本7按 4351 个21、配置，远期（20312035 年）按 6393 个配置。规划区结合民俗人文资源、田园景观资源规划多处美食主题区域，提供多样铜仁地区主要菜系，消费档次多样，能满足不同游客需求，餐饮接待设施分布详见附表 7。第二十五条购物设施规划南庄空心李旅游景区的商业业态配置应做到布局合理，档次齐全、分工明确。采取集中与分散相结合的方法，以民俗文化体验区和李乡生活体验区各自形成特色旅游购物中心。购物设施分布表详见表 8。第二十六条旅游标识系统规划规划区需要在酉沿高速、快速路、国道、沿河县内主要出入道设置到景区的特色交通指示牌，根据游览线路、标牌的功能设置标牌，其标牌材质宜采用石材、木材（需防腐处理）、金属材质，22、以达到持久且生态的展示效果。标牌风格和样式在符合“国标”要求的前提下，要统一风格和样式，注意与规划区风格的协调与融合。第二十七条其他服务设施1、旅游信息服务（1）公共信息管理系统结合旅游资讯网络和智能旅游，建立公共信息管理系统，打造智慧旅游公共信息平台。（2）旅游资讯网络建立门户网站，提供统一电话咨询台，要求信息全面，更新及时，能够提供预约预定服务。同时，区内也可以加入网络供应商 APP 或者自己搭建网络平台开发 APP，实现实时交流。（3）智慧旅游与智能化管理建好智慧旅游系统，创建包括旅游目的地信息系统、目的地营销系统、游客管理系统和游客统计系统在内的目的地管理系统，实现智能化管理。（4）智23、能手机导游与相关手机程序开发商以及通讯技术运营商合作开发规划区的数字化导览系统。该系统包括：智能手机导游讲解、智能手机导游程序。2、无障碍旅游保障系统根据旅游区评定标准修建无障碍公共服务设施，设施标准应达到能够使老年人或残疾人可以在没有家人陪护、仅依靠提供的设施及人员服务即可方便愉快的进行相应的活动。具体设施包括无障碍停车位、无障碍通道、无障碍电梯、残疾人专用厕所、旅游语音提示系统等。并在旅游咨询中心、大型景区游客中心、厕所等配置必要的残疾人用具和残疾人用设施。3、旅游公厕按照国家旅游厕所建设标准，加快区内主要旅游集散地、旅游城镇、旅游交通干线、旅游景区（点）的旅游生态厕所建设和改造，尽快改变24、和提升旅游厕所服务水平。规划在各旅游点及旅游服务接待点附近按规范设置公厕，公厕结合所属地给排水系统统一考虑，独立公厕应单独管理。旅游厕所要做到美化外形，合理布局，以人为本，管理到位，洁净如新。4、高质、多样的度假咨询辅导：提供游览辅导、运动健身辅导、膳食辅导、康体疗养辅导、心理辅导等多种度假辅导。同时，对辅导人员进行定期培训，专业辅导人员需要有相应的专业资格。5、多国语言支持：提供英语、韩语、日语、法语、俄语等多种外语导游支持，为各类游客提供无障碍服务。6、高质量救援服务：具有危险性的项目在现场设置足够的救援人员，合理安排观察范围，确保游客生命财产安全。7、特殊人群服务项目：游客中心提供残疾人25、轮椅、拐棍、童车等，主要景点有盲道和无障碍设施，并在标识系统上做出指引。沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本8第九章市政设施工程规划第二十八条给水工程规划1、用水量：规划区内最高日用水量为 800m/d，平均日用水量为 620m/d。2、水源规划：规划用水统一由西侧沙子街道给水管网供水。3、管网规划：为保证供水可靠性，规划区主干管管径为 DN200，支管管径为 DN70-100，采用 PE 管，沿街道或道路地埋敷设。4、消防给水规划：消防用水统一由供水管网提供。室外消防用水量按建筑设计放火规范考虑。5、水质水压：饮用水水质应达到生活饮用水卫生标准（GB57426、9-2006）的要求。给水管网的最不利点压力应满足 3 层以下用户 0.12 兆帕，3 层及以上用户 0.28 兆帕的要求。第二十九条排水工程规划1、排水体制：规划区严格采用雨污分流制，采用重力流排水。2、排水分区：受到河道阻隔，污水不便统一收集处理，规划根据地形划分 3 个排水分区：编号为 1#、2#、3#（同设施编号）。3、设施规划：规划区的污水采用分散处理方式，规划设置地埋式一体化污水处理设施 3座，总处理规模 560m/d，采用二级处理。4、污水管网：规划污干管管径不小于 D400,支管管径不小于 D300。5、排放标准：污水排放采用一级 A 标排放标准。污水处理设施处理后的尾水可进行27、回收利用，用于环卫、市政等。6、雨水排水：规划区内雨水采用边沟排水，在各项目组团内设置雨水管进行收集排水。第三十条电力工程规划1、用电负荷：规划区最大用电负荷约 5750KW。2、变电容量：规划各片区电源采用双电源供电，则变电容量需求总量约为 6800KVA。3、电源规划：规划区电力统一由沙子街道 10KV 电力管网提供。4、供电设施：规划共设置 10KV/0.4KV 变配电所/环网柜 4 座，总变电容量 6900KVA。各项目地块的 10KV/0.4KV 配电所按 250m 供电半径设置。5、负荷等级：规划区内负荷等级采用三级负荷。第三十一条通信工程规划1、通信需求：规划区的固话需求为 1028、00 线。移动电话为 4100 部；电视宽带业务为 1000线。2、设施规划：规划共设置通信交接箱 4 处，总接线容量为 1360 线对。3、管网规划：规划通信线路管道容量要满足远期的需要，结合道路同步建设，各种通信管线宜同沟敷设，避免重复开挖。主干通信管道 6 孔，其它道路 4 孔通信管道。4、邮政规划：规划区内邮政服务由沙子街道提供。第三十二条燃气工程规划1、用气量：规划区燃气需总量约为 2000Nm/d。2、气源规划：规划采用管道天然气，由沙子街道燃气管网引入。3、管网规划：规划沿主干道进入片区的燃气管道主干管管径为 DN110，其它主要道路下管道管径不低于 DN40。4、配气设施：规划29、区内各项目用户分别采用箱式调压装置进行调压配气，其低压服务半径不宜超过 50 米。箱式调压器安装于建筑物外墙或于庭院地下。5、压力等级：规划区配气管网采用中压 A 级一级系统，中压配气管网工作压力 0.40.2兆帕，规划燃气管道采用热轧无缝钢管或高密度聚乙烯 PE 管。沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本9第十章绿化景观与建筑风貌规划第三十三条景观绿地系统规划1、规划原则功能性原则、生态优先原则、可持续发展原则。2、整体绿化规划规划区整体绿化及景观规划采用点、线、面结合的方式进行系统布局，以规划区主要的项目建设区域为点状绿化区域；对规划区内的主要道路、游览线30、路、游步道、滨水两岸等进行线形绿化；根据景观营造的需要与产业发展的需求，对规划区内的李子林、农业园营造大面积的种植景观效果如林下花园、云上花海、采摘园等区域作面状绿化。第三十四条建筑风貌规划规划区新建建筑建筑风貌参考土家新农村建设新示范，铜仁居民社会调控新样板。第十一章 生态环境保护工程规划第三十五条大气污染防治措施规划区空气质量按照环境空气质量标准（GB 3095-2012）的标准执行：规划区内餐饮服务设施配备油烟净化装置，积极防治油烟污染，确保油烟的排放达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）要求。第三十六条水污染防治措施规划区水环境应执行地表水环境质量标准（GB3838200231、）。污水排放达到污水综合排放标准（GB8978-1996）的规定后方可排放。第三十七条土壤污染防治措施种植园应达到土壤环境质量标准（GB15618-1995）一类标准，接待服务区域应达到二类标准。第三十八条固体废弃物防治措施对规划区内的游客的生活垃圾应进行集中存放，设立垃圾处理站，定期运走进行集中处理。垃圾堆放地应位于较为隐蔽的地方，另外，垃圾点的地面应进行一定的处理，以避免对土壤和地下水的污染。在规划区内各处设置垃圾桶，对游客遗留的垃圾进行定期集中清理。公厕的设置按照城市环境卫生设施规划规范，采用密度指标和设置间距指标来控制。力争达到 3 星级以上标准旅游厕所比例达到 70%。第三十九条噪声32、污染防治措施沿公路及停车场两侧种植绿化隔离带，充分发挥植物消音吸声作用。区内建筑施工和各种服务设施排放的噪声不得超过国家规定的相应标准。规划区噪声控制目标应执行声环境质量标准（GB3096-2008）。第十二章 产业发展规划第四十条产业体系构建第一产业以空心李生态种植及高效种植为基础；第二产业以空心李衍生产品、旅游商品轻加工为主；第三产业以观光游乐、休闲购物、体验度假、节庆活动要素构成的旅游业为主。第四十一条产业规划布局根据现状农业产业资源，规划形成李子种植+旅游购物+度假地产为一体的产业布局模式。第十三章 居民社会调控规划第四十二条居民安置因旅游开发缘故，部分村民用房被征用或租用，这部分村民33、的安置有两种选择，一种是根据旅游开发项目的需要就地安置就业；另一种是安置到场镇建设区，安置居民可以利用自己的沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本10安置房开设餐饮、购物等店铺，从事旅游接待服务，增强旅游景区接待能力。第四十三条居民参与模式居民可利用自家宅基地、农用地，通过土地入股，成为产业工人等形式参与发展。也可利用自家房屋土地资源开展主题餐饮、民宿客栈等，实现自主创业。就业形式主要有以下三类：一是在旅游企业和村行政部门的统一培训、管理和支持下，受雇于旅游开发公司，从事旅游接待服务，转型为旅游产业工人，从事服务员、讲解员、安保员等职业。二是农民通过集体安置后34、，利用自身优势，开设农家乐；依托各大商业街，开设特色旅游纪念品商铺，依附于规划区自主创业。三是以“公司+农户”的方式扶持居民发展农业，在提高居民收入、解决就业的同时，将促进规划区体验农业的有效发展。第四十四条居民收益主要包括房屋土地入股收租分红、农业产业工人收入、旅游服务人员收入、从事经营活动收入。第四十五条奖励机制主要包括新型农业经营主体奖励、土地流转或租赁奖励、农业种植奖励等。第十四章 综合防灾规划第四十六条防灾减灾体系建设项目应避开地质灾害极、高易发区。科学划定游人疏散通道，合理布局疏散避难空间。建立安全可靠高效的生命线系统。设立统一联动的安全防灾应急指挥机构，建立完善的防灾救援系统，建35、立完善急救、通信、消防、工程抢险和物资储备等设施。第四十七条防震规划1、避震疏散场所：规划利用农田、绿地、广场等空地为避震疏散场地，疏散半径在 11.5 公里以内。2、避震疏散通道：以主要道路作为人员疏散和物资运输的主要救援通道，救援通道需保证震后 7 米以上的宽度。3、工程抗震：加强对建筑物、构筑物的抗震鉴定及加固工作，严格遵循“抗震加固技术管理办法”，提高抗震加固质量。4、防止次生灾害：对易发生次生灾害的单位，一方面进行合理的规划布局，一方面逐步进行抗震加固。加强地震火灾源，特别是天然气储气站等的消防、抗震措施。第四十八条地质灾害防治规划重视地质灾害防治工作，对具有地质灾害危险的地段，必须36、进行地质灾害防治综合治理，经专家论证通过后方可从事旅游开发建设，地质灾害危险性大区域范围内用地未经治理或专家论证不得从事任何建设。规划区的建、构筑物宜依山就势布设，尽量减少顺向高切坡及高填方边坡。加强对高切坡、深开挖建设工程的管理，作好合理定点、科学勘察设计、规范施工、认真监理、严格验收、定期检查以及后期跟踪监测的工作，发现问题，及时处理。对滑坡等不良地质地段要加强防治，对处于工程建设适应性较差范围内的建设用地须整治后方能使用。保护好山体植被，发展退耕还林还草，提高森林覆盖率，保护生态环境，防治水土流失。区域内一切建设活动都必须以专业部门的地质勘探资料为依据，无地质勘察资料的项目禁止批准建设。37、第四十九条防洪规划规划区与乌江直线距离不足 5 公里，区域内有沙子河穿过，防山洪按近期 10 年一遇，远期 20 年一遇标准设防，建筑、道路需位于 50 年一遇洪水线以上。沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本11规划区内防洪按 20 年一遇标准设防，区内沙子河沿线的建筑、道路需位于 50 年一遇洪水线以上。严禁在河滩范围内修建任何阻碍河水的构筑物，完善沿岸生态涵养林。第五十条消防规划在规划区内建筑集中的重要区域，配置相应的消防设施，定期对消防设施及防范措施进行检查和管理。根据不同建筑功能要求比照建筑防火规模进行功能组织及防火设计；各大景点及旅游景区内服务区的38、防火，要建立完善的防火制度和设施系统。主要建筑应按防火规范设消防水池，按 120m 服务半径设置室外消火栓，确保消防用水。第五十一条气象灾害防治规划切实保护气象探测设备，禁止从事对气象探测有不利影响的工程建设或者其他活动，各级气象主管机构应组织对本规划区范围内的大型建设工程、爆炸危险环节等建设项目进行雷击风险评估，并加强防雷措施以确保公共安全，规划应根据建筑物防雷设计规范对建筑物进行防雷分类，针对不同类型的建筑物采取不同的防雷措施，防止或减少雷击建筑物所发生的人身伤亡和财产损失，做到安全可靠，技术先进，经济合理。配备避雷设施，规划区内的观景亭台和主要建构筑物应安装避雷设施。第五十二条应急避难规39、划为防治自然灾害或其他因素造成的突发性事故等等，规划利用绿地、广场等空地为避震疏散场地，疏散半径在 2 公里以内。避震疏散通道：以主干道作为人员疏散和物资运输的主要救援通道，救援通道需保证震后 7 米以上的宽度。第五十三条旅游安全加强游客安全教育，对有危险隐患的区域采用安全防护措施，在沿河县建立统一的游人安全管理机构，各景区设置游人安全管理点，专人值班、巡逻。第五十四条病虫害防治加强病虫害防治，逐渐调整易遭受病虫害的单一林种，科学规划植物的种植布局，避免出现病虫害源的中间寄主，选用抗病虫害能力强的树种，形成结构合理、多层次的混交林，增强旅游景区内李子林及自然植被的抗病虫害能力。第五十五条后疫情40、时代旅游安全防范措施规划科学动态地调整旅游景区的疫情防控措施，对于促进景区发展具有极其重要的意义。通过严格执行相关措施、采取分时预约制度和强化现场秩序管理可以有效的达到疫情防控的目的第十五章 市场营销规划第五十六条营销策略1、“传统+创新”双管齐下做宣传。2、节事活动引爆，树立形象品牌。第五十七条营销方式传统营销方式：交通干线立体营销、户外广告营销、品牌集中营销、DM 直投、社区全程营销、旅行社渠道创新营销方式：自驾车渠道第五十八条节事策划规划以四季可游，四季有景致，四季有耍事为目标，打造以李花节、沿河土家文化节、亲子采摘节三大特色节事，四季节事活动详见表 9。第十六章 项目建设时序与投资估算41、第五十九条项目建设时序1、近期（2021-2020 年）沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本12综合服务中心、滨水景观游憩带及主要道路网打造，重点打造吸引物体系，提升规划区环境和硬件设施，梳理度假区农林植被管理完善接待及服务设施、基础设施、休闲娱乐设施建设，培育目标市场客群，树立“天赐仙李、悠然南庄”品牌，具备国家 AAAA 级旅游景区评估条件。1、中期（2021-2025 年）基本完成旅游景区主体建设，接待设施提档升级、度假辅导和特殊人群度假条件提升、绿色环保生态观念持续推进、后台管理持续跟进等，是度假区中远期发展的主要任务。2、远期（2026-2035 42、年）维护景区发展，并不断优化旅游产品体系，与时俱进。第六十条投资估算经估算，规划区总投资约 3 亿元，详见表 10、表 11。第十七章 附则第六十一条规划成果本规划最终成果由规划文本、规划图件、规划说明书组成。规划文本和图件具有法律效力，两者须同时使用。第六十二条规划实施本规划自铜仁市人民政府批准之日起生效实施。任何单位和个人无权对本规划做出更改；确因需要进行变更，须按法定程序进行报批。沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本13附表：附表 1：旅游资源分类表主类亚类基本类型代表单体自然资源A 地文景观AA 自然景观综合体AAA 山丘型景观观音山AAC 沟谷型景43、观沙子河两岸AC 地表形态ACB 峰柱状地景石林ACD 沟壑与洞穴碾房洞B 水域景观BA 河系BAA 游憩河段沙子河C 生物景观CA 植被景观CAA 林地观音山松木林人文资源E 建筑与设施EB 实用建筑与核心设施EBA 特色街区民俗风情街、土家生活坊EBB 特性屋舍碧云山庄EBK 景观农田李子林F 历史遗迹FB 非物质类文化遗存FBA 民间文学艺术犀牛望月、黄猫警渡、望夫岩、一挑石、三宣慰、媳妇坨、斩龙剑、杨水猫与百丝沱等FBC 传统服饰装饰土家民族服饰FBD 传统演艺土家摆手舞、铜铃舞、龙灯舞、肉连香、毛古斯舞G旅游购品（文创产品）GC 手工工艺品GCE 金石雕刻、雕塑制品石雕、木工GCG 44、纸艺与灯艺剪纸、纸扎H 人文活动HB 岁时节令HBC 现代节庆赶年节、李花节附表 2：旅游资源评价表序号资源分类资源单体名称等级主类亚类基本类型1AAAAAA观音山二级2AAAAAC沙子河两岸一级3AACACB石林一级4AACACD碾房洞一级5BBABAA沙子河二级6CCACAA观音山松木林二级7EEBEBA民俗风情街、土家生活坊二级8EEBEBB碧云山庄一级9EEBEBK李子林三级10FFBFBA犀牛望月、黄猫警渡、望夫岩、一挑石、三宣慰、媳妇坨、斩龙剑、杨水猫与百丝沱等一级11FFBFBC土家民族服饰二级12FFBFBD土家摆手舞、铜铃舞、龙灯舞、肉连香、毛古斯舞二级13GGCGCE石雕、45、木工一级14GGCGCG剪纸、纸扎二级15HHBHBC赶年节、李花节二级沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本14附表 3：重点项目一览表分区重点项目支撑项目综合服务中心游客服务中心三维展厅、生态停车场、景区形象大门南庄乡情文化展览馆滨水景观游憩带拓展训练基地真人 CS、魔法方阵、车轮滚滚、急速 60 秒等林下花园碾房洞沙思桥花海石林崖堑茶室玻璃栈道、临崖栈道欢乐石滩水上划艇、360水上漂穿越峡谷（溜索）三生桥民俗文化休闲区民俗风情街土家生活坊法治广场、云上花海、儿童乐园亲子采摘园康养会所李乡生活体验区南庄水居主题民宿李王民宿、绣坊民宿、石刻民宿、竹艺民宿、乡46、音民宿、李酒民宿印象南庄石上画坊空心李提质增效示范基地自助烧烤场、林下餐厅、林下剧场、三生阁、清风廊南庄新村三生亭、生态停车场山地观光揽胜区李王庙登山慢道、三生塔附表 4：游客量预测表分期年份增长率年接待游客数量（万人/次）平均日游客量（人次/日）基期2019983267近期20215%103343020225%108360220235%113378220245%119397120255%1254169中期202610%1384586202710%1515045202810%1665549202912%1866215203012%2096961沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（247、021-2035）文本15远期20318%226751820328%244811920338%263876920348%284947020358%30710228附表 5：土地利用规划统计表用地类型用地性质用地代码用地面积（ha）比例（%）建设用地居住用地R17.3310.26%其中二类居住用地R217.3310.26%公共管理与公共服务设施用地A0.960.57%其中行政办公用地A10.330.20%医疗设施用地A50.350.21%社会福利用地A60.280.17%商业服务设施用地B6.764.00%其中商业设施用地B15.563.29%娱乐康体用地B31.20.71%道路与交通设施用地S48、8.765.19%其中城市道路用地S18.174.84%社会停车场用地S40.500.30%其他交通设施用地S90.090.05%绿地与广场用地G17.310.25%其中公园绿地G116.679.87%广场用地G30.630.37%非建设用地水域E14.352.58%农林用地E2113.3967.15%总用地168.85100.00%附表 6：住宿设施一览表住宿设施名称设施形态床位规模主题民宿主题客栈120康养会所特色会所30南庄水居特色民宿700民俗风情街星级农家乐100特色客栈200酒店800拓展训练基地农家乐60土家生活坊主题客栈120合计2130沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景49、区规划（2021-2035）文本16附表 7：餐饮设施分布表分区餐饮设施名称设施类型菜系餐位数（个）综合服务中心游客服务中心饮品茶饮50南庄乡情餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等480滨水景观游憩带拓展训练基地餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等100崖堑茶室饮品+小吃茶饮、甜品、特色小吃等30李乡生活休闲区林下餐厅餐厅特色西餐等100自助烧烤场小吃烧烤、特色小吃等100南庄水居餐厅特色西餐+饮品200主题民宿餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等50民俗文化体验区民俗风情街农家乐餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等100客栈餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等80酒吧饮品各类中餐，特色汤锅、50、干锅、炒菜等100美食店餐厅特色土特产200咖啡吧饮品特色西餐+饮品60酒店餐厅轻食300康养会所饮品饮品+西餐20土家生活坊餐厅各类土家美食200亲子采摘园餐厅轻食60共计2230附表 8：购物设施分布表功能分区重点商业落点主要经营内容综合服务中心游客服务中心景区各类 DIY 产品南庄乡情土家风情旅游纪念品、特色美食民俗文化体验区民俗风情街空心李、各类空心李衍生产品、民俗纪念品、美食、土特产类、日用品土家生活坊土特产类云上花海空心李及各类 DIY 产品、特色伴手礼亲子采摘园空心李及各类 DIY 产品、特色伴手礼李乡生活休闲区印象南庄南庄各类 DIY 产品、特色伴手礼空心李提质增效示范基地沿河51、特色、空心李附属产品交易附表 9：节事活动一览表时间节事活动主要内容举办地点级别春节至元宵特色庙会大型歌舞节目、民间技艺展示、民俗活动体验民俗风情街、土家生活坊、土家嘉年华3 月 12 日植树节纪念树种植（空心李树种植）观音山3 月李花节摄影大赛、空心李认购活动、特色文化表演全域5 月 1 日劳动节各类展演全域7 月亲子采摘节采摘比赛、篝火晚会、吃李子大赛全域沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本17农历 6 月 6民俗文化节文化展演、民俗生活情境体验、传统体育游乐活动全域暑假定向越野大赛定向越野活动，以单位、组团等为单位。拓展活动全域游学夏令营户外夏令营、文52、化夏令营等活动全域10 月 1 日稻草艺术节稻草艺术摄影、亲子狂欢土家嘉年华寒假民俗美食节土家特色美食、百人宴等民俗风情街附表 10：基础设施投资估算表项目投资预估（万元）沙思桥1600三生桥200公共景观绿化500林相改造200广场120水体整治80停车场320标识引导系统600消防安保设施80卫生防疫设施40合计3740附表 11：旅游项目投资估算表功能分区项目名称新建项目投资预估（万）提升项目投资预估（万）综合服务中心游客服务中心320景区形象大门20南庄乡情200滨水景观游憩带拓展训练基地20林下花园800花海石林400崖堑茶室240欢乐石滩300穿越峡谷（溜索）500民俗文化休闲区民53、俗风情街3060土家生活坊9801300亲子采摘园康养会所60李乡生活体验区南庄水居4600主题民宿180印象南庄300沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游景区规划（2021-2035）文本18石上画坊空心李提质增效示范基地2000南庄新村600山地观光揽胜区李王庙440小计104205900合计16320【第二部分：图件】【第三部分：说明书】目录一、规划总则1.规划目的2.规划依据3.规划原则4.规划期限5.规划范围二、现状条件1.区位交通2.建设现状3.旅游资源分析与评价4.竞合分析5.市场分析6.上位规划解读三、战略定位1.发展策略2.总体定位3.目标定位4.形象定位5.市场定位6.游54、客量预测四、空间布局1.规划思路2.功能结构3.项目布局4.分区规划五、土地利用规划1.土地利用现状2.用地规划原则3.土地利用规划六、综合交通规划1.外部交通规划2.内部交通规划3.特色交通规划七、旅游产品规划1.产品类型2.游线组织规划八、旅游服务设施规划1.旅游服务设施体系规划2.住宿接待设施规划3.餐饮接待设施规划4.度假购物设施规划5.旅游标识系统规划6.其他服务设施九、市政设施工程规划1.给水工程规划2.排水工程规划3.电力工程规划4.通信工程规划5.燃气工程规划十、综合防灾规划1.防灾减灾体系2.防震规划3.地质灾害防治规划4.防洪规划5.消防规划6.气象灾害防治规划7.应急避难55、规划8.旅游安全9.病虫害防治十一、绿化景观与建筑风貌规划1.规划原则2.景观绿化系统规划3.建筑风貌规划十二、生态环境保护工程规划1.环境容量测算2.环境污染综合整治措施十三、产业发展规划1.产业现状2.产业体系构建3.产业规划布局十四、居民社会调控规划1.居民安置2.居民参与模式3.居民收益4.奖励机制十五、市场营销规划1.营销策略2.营销方式3.节事策划十六、项目建设时序与投资估算1.项目建设时序2.投资估算一、规划总则1.规划目的2.规划依据3.规划原则4.规划期限5.规划范围1、规划目的结合项目建设的实际情况和沙子街道南庄风景区的发展要求，特编制沿河土家族自治县南庄空心李特色乡村旅游56、景区规划2021-2035（以下简称本规划），旨在指导规划区的旅游整合发展和提档升级。明确规划区发展方向，重新整合资源，确定合理空间布局，优化土地资源配置，以旅游发展为重点，分阶段开发，助力沙子街道空心李乡村旅游大发展。2、规划依据（一）法律法规中华人民共和国旅游法（2018年）中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）中华人民共和国土地管理法（2020年）中华人民共和国环境保护法（2014年）中华人民共和国森林法（2020年）中华人民共和国水污染防治法（2017年修正）中华人民共和国大气污染防治法（2018年修正）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016年修正）贵州省旅游度假区管理办法57、（黔旅发改办201515号）（二）技术规范旅游规划通则（GBT 189712003）旅游资源分类、调查与评价（GBT 189722017）旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T 17775-2003）乡村旅游点服务质量等级划分与评定（DB33/T5892005）村庄整治技术规范（GB 50445-2008）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）建筑给排水设计规范（GB 50015-2003）（三）政策依据及相关规划旅游发展规划管理办法（国家旅游局）关于命名首批中国少数民族特色村寨的通知（民委发2014190号）沿河县（县城）城市总体规划（2013-2030）（2019年修编）沿河县58、生态保护红线等3、规划原则（一）规划延续性原则尊重上层次规划，保持基本政策延续性，维护规划的权威性是本次规划编制的重要原则。（二）分层次控制原则总量控制，单元管理，严格控制规划区开发建设规模，合理确定规划区各项用地比例，确保规划区基础设施的承载力能够满足旅游人口的需求。（三）动态控制原则以战略和发展的眼光，注意灵活性和弹性，应充分考虑规划区长远发展的要求和未来可能的发展与变化，空间规划注意可操作性和便于分期实施，注意规划结构的不同实施阶段的相对完整性和可生长性，设置适应市场开发规模的调节。（四）可持续发展原则规划应根据新时期的土地利用开发诉求，确立适宜的发展功能与空间特色。以保证本规划区实现经59、济发展与自然生态共生共长、和谐发展的可持续发展需要。一、规划总则4沙子街道观音山沙子河至中界图 例道路水系规划范围线4、规划期限规划年限为2021-2035年，分三期实施。近期：2021-2025年；中期：2026-2030年；远期：2031-2035年。5、规划范围北至沿河县高速公路收费站南侧山体，东以G326道路为界，南至观音山，西接沙子街道场镇，总规划面积1.69平方公里一、规划总则沿河东收费站5二、现状条件1.区位交通2.建设现状3.旅游资源分析与评价4.竞合分析5.市场分析6.上位规划解读贵州省二、现状条件沿河县1、区位交通规划区位于铜仁市沿河土家族自治县沙子街道南庄村，距沿河县主城60、区约10公里，326国道穿境而过。东与重庆市酉阳土家族苗族自治县李溪镇接壤，西与和平街道相连，北与重庆市酉阳土家族苗族自治县小河镇相连，南与本县中界镇(原中界乡)相连，素有沿河东大门之称。2、建设现状（一）交通规划区现状交通较为便利，现状有酉沿高速经沿河东收费站下道即到达规划区；G326国道从规划区自西向东穿过，道路状况较好。（二）品牌建设沿河县沙子街道自古以来就是李子的著名产地，据唐元和郡县志载，贞观四年（630年）改务州（沿河县隶属于务州）为思州。天宝元年（742年）改思州为宁夷郡，领务川、思州、思邛三县。沙子街道在土家语中叫“沙思”，意为产李子的地方。可见沙子街道种植李子自古有之，历史悠61、久。2006年被列为“国家地理标志保护产品”、2012年喜获“贵州省地方标准立项”，如今更是声名鹊起，素有“果中珍品、李中茅台”、“李子之王”之称。但世上只知有空心李，无论南庄，空心李品牌优势明显、但知名度与认知度错位，旅游市场招徕力不够。（三）开发现状规划区内存在大量现状居民建筑，沿主要道路建筑部分完成建筑立面风貌改造，位于景区核心有部分民居亟需改造升级。基地位置7蜿蜒河流奇特石林灵秀山体大美田园河流蜿蜒、水体清澈优美水流湍急，落差较大，适宜开展耍水、亲水游玩等游乐项目。田园肌理优美适合做田园游乐、大地景观、农事体验等旅游项目。山体秀美、植被茂密依托观音渊源，结合生态环境开展观光，宗教朝拜等62、项目。石林造型奇特，体量较大适宜打造特色艺术、景观、创意类旅游项目。“河流、石林、山体、田园”构成规划区绝佳的生态基底二、现状条件3、旅游资源分析与评价 生态资源8民间传说犀牛望月、黄猫警渡、望夫岩、一挑石、三宣慰、媳妇坨、斩龙剑、杨水猫与百丝沱等土家音乐土家山歌之乡、薅草锣鼓、灯调等土家舞蹈摆手舞、铜铃舞、龙灯舞、肉连香、毛古斯舞土家工艺刺绣、编织、纸扎、剪纸、石雕、木工等土家戏曲傩戏、花灯戏、木偶戏、高台舞狮等土家节庆赶年节、祭祀土家建筑吊脚楼、土家传统院落土家风俗婚丧嫁娶、民族服饰等中国土家山歌之乡，土家文化引人入胜，民俗旅游发展条件得天独厚沿河县古为土家族繁衍生息之地，土家文化深厚，土63、家风情浓郁，被誉为“土家山歌之乡”。土家摆手舞、土家服饰等民族文化远近闻名。9月23日，国家民委发布了关于命名首批中国少数民族特色村寨的通知（民委发2014190号），全国共有340个村寨被作为首批“中国少数民族特色村寨”予以命名挂牌。铜仁市沿河土家族自治县沙子街道南庄正式成为中国少数民族特色村寨。二、现状条件3、旅游资源分析与评价表2-1 文化资源统计表 人文资源9二、现状条件沙子空心李平均果重43.4克，最大在54.5克，成熟时果皮呈黄绿色，皮脆而芳香，特别是横竖的果实核仁分离，亦称“空心果”。空心李肉质紧脆，酸甜适度，品质上乘，营养丰富。据分析化验，每100克果肉含蛋白质0.20.5克，64、脂肪0.20.7克，碳水化合物6.614.9克，钙1720毫克，磷2030毫克，铁1.8毫克，胡萝卜素0.070.11毫克，核黄素0.020.08克，尼克酸0.30.4毫克，抗坏血酸124毫克，具有“清热解暑、健脾开胃、养颜益寿”等功效。【】李子花、李子雕刻、盆栽李子、春赏花、夏观果。【】鲜食、李子制品、烹饪鲜食：作为水果直接食用；李子制品：蜜饯、果汁、果干蜜；烹饪：李子家宴、腌制等；【】科普教育、园艺交流、家庭亲子科普：科技示范、农业科普、知识培训；园艺：盆栽技术、嫁接、幼苗培育等；亲子：工坊、可爱动物、家庭竞技等；【】休闲养生、旅游购物休闲养生：质素拓展、田园游乐、养生等；旅游购物：空心李65、旅游纪念品、特色手工艺品、伴手礼等；中国空心李之乡，“可赏、可食、可学、可享”的空心李核心资源小结：规划区内有空心李世界级的资源，有河流、山体、田园、石林等自然资源构成的绝佳生态环境基底，有土家族历史悠久、风情浓郁的民族文化底蕴。但南庄仅为国家AAA级旅游景区，整体来说景区等级与其国际级资源等级不匹配。3、旅游资源分析与评价 产业资源10二、现状条件3、旅游资源分析与评价旅游资源丰富、自然、人文资源组合度高，开发潜力大通过衔接沙子街道旅游资源普查成果，田野调查，对规划区旅游资源分类统计、分级评价如下：表2-2 旅游资源分类表主类亚类基本类型代表单体自然资源A地文景观AA 自然景观综合体AAA66、 山丘型景观观音山AAC 沟谷型景观沙子河两岸AC 地表形态ACB 峰柱状地景石林ACD 沟壑与洞穴碾房洞B 水域景观BA 河系BAA 游憩河段沙子河C 生物景观CA 植被景观CAA 林地观音山松木林人文资源E 建筑与设施EB 实用建筑与核心设施EBA 特色街区民俗风情街、土家生活坊EBB 特性屋舍碧云山庄EBK 景观农田李子林F 历史遗迹FB 非物质类文化遗存FBA 民间文学艺术犀牛望月、黄猫警渡、望夫岩、一挑石、三宣慰、媳妇坨、斩龙剑、杨水猫与百丝沱等FBC 传统服饰装饰土家民族服饰FBD 传统演艺土家摆手舞、铜铃舞、龙灯舞、肉连香、毛古斯舞G旅游购品（文创产品）GC 手工工艺品GCE 金67、石雕刻、雕塑制品石雕、木工GCG 纸艺与灯艺剪纸、纸扎H 人文活动HB 岁时节令HBC 现代节庆赶年节、李花节 旅游资源11二、现状条件3、旅游资源分析与评价包含7个主类，8个亚类，15种基本类型，31个旅游资源单体。三级旅游资源1个，二级旅游资源8个，一级资源共6个，规划区旅游资源可利用程度较好。沙子街道至中界沿河东收费站序号资源分类资源单体名称等级主类亚类基本类型1AAA AAA 观音山二级2AAA AAC沙子河两岸一级3AACACB 石林一级4AACACD碾房洞一级5BBA BAA沙子河二级6CCA CAA观音山松木林二级7EEBEBA民俗风情街、土家生活坊二级8EEBEBB 碧云山庄一68、级9EEBEBK李子林三级10FFBFBA犀牛望月、黄猫警渡、望夫岩、一挑石、三宣慰、媳妇坨、斩龙剑、杨水猫与百丝沱等一级11FFBFBC土家民族服饰二级12FFBFBD土家摆手舞、铜铃舞、龙灯舞、肉连香、毛古斯舞二级13GGCGCE石雕、木工一级14GGCGCG剪纸、纸扎二级15HHBHBC赶年节、李花节二级图 例二级自然旅游资源一级自然旅游资源三级人文旅游资源二级人文旅游资源一级人文旅游资源道路水系规划范围线表2-3 旅游资源评价表民俗风情街民俗风情街民俗风情街土家生活坊碧云山庄李子林石林李子林沙子河两岸碾房洞观音山观音山松木林石林 旅游资源12产品大类产品细分产品供给家庭亲子主题娱乐松桃69、寨英乡村旅游度假区山水休闲生态观光杉木河-云台山-黑冲旅游景区，栖凤湖，红石林景区，猛洞河风景名胜区，不二门国家森林公园运动体验运动娱乐凯里经济开发区下司古镇景区，江口岑芒旅游度假区健康养生山水养生铜仁挞扒洞旅游度假区，江口德旺温泉旅游度假区，剑河温泉文化旅游景区文化休闲文化体验雷山西江千户苗寨乡村旅游综合体，台江施洞苗文化旅游综合体，凯里民族风情园旅游综合体，黎平肇兴侗文化旅游景区，从江侗文化产业园七星侗寨旅游区，三宝侗寨侗文化旅游景区，镇远古城文化旅游景区，万山矿山旅游景区，凤凰古城，德夯苗寨，芙蓉镇文化度假松桃苗王城旅游度假区，印江团龙旅游度假区表4 铜仁、黔东南、湘西地区各类型产品分类70、情况 民族文化传承：铜仁民族风情已构建了世界级的吸引力，目前主要以苗族、土家族、南侗文化体验为主，规划区在传承和发扬土家文化的基础上，打造土家族文化深度体验游产品，以土家文化旅游产品改善空心李旅游季节性的现状。加强区域合作：区域文化休闲旅游竞争激烈，宜变竞争为合作策略，依托高铁、高速交通格局构建区域民族风情大游线，形成区域级的民族文化品牌吸引力。丰富产品类型：根据市场需求趋势，针对性地填补区域内家庭亲子、健康养生、休闲度假等特色产品的不足。健康养生民俗风情文化体验家庭亲子生态观光运动娱乐应对策略：铜仁地区旅游发展迅速，规划区应加快抢占空心李与土家族文化旅游市场新蓝海二、现状条件4、竞合分析1371、长三角、珠三角、成渝湘鄂地区对空心李关注程度高；重庆、贵阳、长沙、铜仁本地客源占主导（数据来源于百度大数据）百度指数显示：北京、江浙、上海、广东、成都、四川对空心李关注度高，集中分布于长三角、珠三角及成渝经济区。百度指数显示：贵阳、铜仁、重庆、长沙等地对沿河县旅游关注度高，未来将成为规划区最主要的客源地。二、现状条件5、市场分析14图3 铜仁旅游关注度人群属性图（一）未来消费趋势分析小结：今天的中国高度工业化和城市化以后，形成了巨大的购买力和极其恶劣的生活环境，度假休闲已经不是可有可无，而是成了巨大的刚需，谁能拿住这个刚需，谁就都能拿到未来。（数据来源：百度指数以及70、80、90后消费意向分72、析）70、80、90后为消费主体：未来几年70后、80后、90后成为旅游市场消费主体，他们消费意愿强烈，尤其以80后和70后大部分人群有一定经济购买实力，消费能力强。为规划区未来设置精品度假项目提供了保证；男士为决策主体：在家庭群体中，男士为旅游目的地的主要信息了解者，他们的决策将会影响家庭出游目的地的选择，因此在项目设置上，根据男士决策偏好，除了考虑女性和儿童需求的基础上，将考虑男士群体的需求。（二）未来消费主体特征分析旅游消费主体全龄化覆盖，高品质的旅游体验成为刚需重视亲子活动追求旅游品质追求新奇体验二、现状条件5、市场分析15生态旅游受市场追捧，亲近自然成为普遍需求山水观光一直是国民最喜73、欢的旅游产品类型，随着生态意识的逐渐提升，生态旅游产品的市场追捧度不断升高。自驾车旅游持续升温，自助游逐渐成为主流自助游和自驾车旅游持续升温，大家的旅行方式已经悄然发生改变，在节假日时有众多游客选择自驾车出游。乡村休闲大受游客欢迎现代游客需要一个缓解压力、放松心情的空间，乡村休闲逐渐成为了大众的关注热点，市场规模增长快速。游客对文化旅游产品的需求增加，更倾向于进行旅游体验深度化在旅游中获得文化的熏陶及感悟，并通过旅游体验深度化得到身心的放松以及心灵的净化，缓解压力，将观光、体验、学习、休闲融为一体。度假越来越成为国民的新型生活态度随着平均可支配收入的提高，休闲意识的增强，国民越来越意识到度假享74、受的重要性。养生养老产品逐渐受到游客的偏好随着人们对健康、长寿的追求，养生养老类型的旅游产品受到越来越多的关注。亲子互动、生态度假、深度体验亲近自然、自助自驾、养生养老关注家庭、生活、健康、情怀的深度体验型产品成为游客蜂拥追随的焦点二、现状条件5、市场分析16（一）文化创意引领旅游发展新时代文化创意与旅游的日益融合衍生出文化创意旅游，有时也称创意旅游，具有较高的体验性、参与性、高附加值和高连带效应。2014年，国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见明确提出我国要着力推进文化创意和设计服务与旅游业的融合发展。如今的旅游消费主流客群已经不再满足于走马观花，他们需要身临其境地体75、验不同地区间文化差异带来的体验和感受，特别是不同背景的文化创意给消费者带来深刻的旅游印象。1、互动特征2、产品形态3、互动路径小结：现代游客对文化旅游产品的需求增加，更倾向于进行旅游深度化体验，南庄旅游应注重对民俗文化、李文化的深度挖掘和有机结合，将观光、体验、学习、休闲、度假多种功能融为一体。文化创意旅游对接旅游消费主流客群，注重地区文化差异带来的体验和感受特征创意性的吸引物创建大产业体系创立多元盈利途径创新旅游体验方式文化演出1历史文化街区3文化节庆4文化型主题公园2产品形态文化创意与旅游业互动用创意挖掘旅游资源用创意创造旅游产品用创意营造旅游环境用创意拓展旅游渠道用创意引领旅游消费促使旅76、游业结构升级资源开发促进产业升级产品创新促进产业升级环境营造促进产业升级市场拓展促进产业升级旅游消费促进产业升级实现资源的可持续发展实现文化的可持续发展实现生态的可持续发展实现经济的可持续发展实现社会的可持续发展实现旅游的可持续发展二、现状条件5、市场分析17现状：景区基础设施品质待提升 休闲娱乐产品少，缺乏夜间休闲产品 旅游商品种类单一，不成体系 星级酒店数量不足，特色主题住宿设施缺乏 知名餐饮品牌缺失，区域差异性不大 小配套小结：规划区应对接家庭旅游市场、文化休闲市场客群需求，针对青少年、中年、老年全龄休闲旅游人群，完善休闲娱乐设施、丰富夜间休闲产品，提升配套服务设施品质。休闲娱乐产品少旅77、游商品单一知名餐饮品牌少酒店数量不足基础设施不完备二、现状条件5、市场分析18 沿河县（县城）城市总体规划（2013-2030）2019年修订在沿河县域范围内形成“一心一区两轴”的城镇空间框架中沙子街道位于城镇空间框架中的城市中心，以发展物流业和旅游服务业为主，具有土家族风情的沿江特色风貌生态宜居城市。在“一带、三轴、四连线、六组团”的空间结构中规划区位于沙子组团，且规划区为城市建设用地的主导方向。二、现状条件6、上位规划解读19 与永久基本农田、生态保护红线、森林公园等的相关对接情况规划范围内不存在永久基本农田，生态保护红线范围以326过道以南的观音山为主要内容，本次规划建设不占用生态保护红78、线内区域，对生态保护红线内的自然环境进行合理保护、利用，不进行过多的人为干预和破坏。规划区与森林公园隔酉沿高速相望，是文广局和画廊公司将“十二盘、南庄、狮子山”等串联起来共同发展旅游产业的构想体现，成为沿榕高速公路两侧旅游发展线上的重要节点，形成整体发展的趋势。二、现状条件6、上位规划解读20规划范围线生态保护红线永久基本农田规划范围线森林公园三、战略定位1.发展策略2.总体定位3.目标定位4.形象定位5.市场定位6.游客量预测三、战略定位1、发展战略（一）品牌突围、形象重塑以空心李产品营销为切入点，辐射空心李旅游，从旅游红海中突围，塑造世外李乡休闲旅游新形象。（二）文化注魂、情景再造依托土家79、族民俗文化与空心李文化精髓，与自然融合。注重景观的创意性重塑，诗情画意，整体串联。（三）空间整合、主题串联整合空间，实现功能元素的合理配置；通过多维游憩方式、特色游线串联各片区，形成生态文化休闲环。（四）产业延伸、产旅互融紧抓空心李资源，以空心李的种植转化为加工、生态旅游、文化旅游，形成产旅互相促进的互动链条。（五）市场引领、产品创新立足于资源基底的“全天候、全季节、全年龄”观光休闲、游乐生活产品。2、总体定位以生态为基底、空心李为特色吸引、土家文化为内涵，打造农文旅融合的：沿河南庄旅游景区3、目标定位国家AAAA级旅游景区、全国休闲农业与乡村旅游示范点、全国特色景观旅游名村、铜仁乡村旅游首选80、地。4、形象定位天赐仙李 悠然南庄（释义：天赐仙李一是突出空心李是上天恩赐，人间少有的独特性，二是突出空心李绝佳的品质及口感。悠然南庄则描绘出土家族世代栖居之地的清静、无忧、与世无争的绝佳休闲度假氛围。借空心李之势，卖南庄的文化休闲生活度假类产品，两者相得益彰。）5、市场定位（一）地域划分基础市场：铜仁及周边区县核心市场：重庆、贵阳、长沙机会市场：周边旅游溢出客群空心李专项市场：长三角、珠三角、成都、重庆、长沙（二）人群划分生态观光类城区居民：主要以铜仁及周边区县游客为主，作为城郊踏青目的地而前往观光。休闲体验类亲子：铜仁地区的家庭游客，以时尚游乐、生态观光、周末休闲为主；情侣：以沿河本地客群81、为主，可举办婚纱摄影等活动。学生：铜仁及本地青少年游学市场为主，组织的户外农业实践、农业科普教育、踏青等休闲体验活动。离退休人员：长时间驻留，以文化体验、休闲养生为主或在乡村消夏避暑。22三、战略定位6、游客量预测随着规划区产品体系的深入开发，借助空心李品牌推广效应、辐射作用及组合优势，参照现有的市场规模，结合贵州、铜仁旅游市场增长的平均速度，考虑规划区实际情况进行预测。理论基础：一是延续性原理：市场的发展具有连续性、延伸性；二是因果性原理：任何市场结果必有原因，任何因必有果；三是类推性原理：可以用市场相似的现象解释、预测类似的市场行为。通过预测与分析，规划区游客规模预计近期末（2025年末）82、游客人数将达到125万人次；中期末（2030年末）游客人数将达到209万人次；远期末（2035年末）将达307万人次；详见表3-1。表3-1 游客量预测表分期年份增长率年接待游客数量（万人/次）平均日游客量（人次/日）基期2019983267近期20215%103343020225%108360220235%113378220245%119397120255%1254169中期202610%1384586202710%1515045202810%1665549202912%1866215203012%2096961远期20318%226751820328%244811920338%26387683、920348%284947020358%30710228注：因新冠疫情影响，2020年游客量呈断崖式下降，固基期数据以2019年游客数据为参考。23四、空间布局1.规划思路2.功能结构3.项目布局4.分区规划1、规划思路土家族聚居区，民族风情浓郁、适宜开展民族文化体验位于规划区入口区域，有大片空地可做停车场沿河风景秀丽，河流湍急，适合开展沿河观光与游憩李树茂密，李林规模较大，适宜开展空心李观光、李文化休闲山高林深，生态环境良好，具有较好的观景视野山体入口河流村寨李乡四、空间布局沙子街道至中界25根据考虑规划区内地形地貌特征及资源分布状况，结合交通大格局，充分考虑突出区内空心李及土家特色文化资源84、，进行功能布局，最终形成“一心一带三区”的功能结构。一心一带三区【一心】综合服务中心【一带】滨水景观游憩带【三片】民俗文化体验区李乡生活休闲区山地观光揽胜区2、功能结构四、空间布局民俗文化体验区李乡生活休闲区山地观光揽胜区综合服务中心图 例综合服务中心滨水景观游憩带民俗文化体验区李乡生活休闲区山地观光揽胜区规划范围线沙子街道至中界2612348691113151624171827231921202225283129127综合服务中心游客服务中心景区形象大门南庄乡情（空心李文化展览馆）滨水景观游憩带拓展训练基地林下花园沙思桥花海石林崖堑茶室玻璃栈道欢乐石滩穿越峡谷（溜索）三生桥民俗文化体验区民俗85、风情街法治广场土家生活坊云上花海儿童乐园亲子采摘园康养会所李乡生活体验区南庄水居主题民宿三生阁印象南庄石上画坊自助烧烤场清风廊空心李提质增效示范基地生态停车场南庄新村三生亭山地观光揽胜区李王庙登山慢道三生塔1245678911131415161718192022232425262728293031323321103533321321141113263012103、项目布局四、空间布局沙子街道至中界至森林公园沿河东收费站27（一）综合服务中心【现状描述】：该区域毗邻沙中大道，交通主干道，适宜作为整个区域旅游集散、形象展示。规划区现状为国家AAA级旅游景区，仅有一所入口大门。生态停车场、接待中心、86、咨询、厕所等配套设施处于缺失状态。远期将成为游客进入景区的主要出入口。4、分区规划四、空间布局【发展思路】新建游客中心、景区形象大门、南庄乡情：利用景区现状入口的开阔空地，在入口两侧地块修建游客服务中心及南庄乡情，为游客提供全方位的服务，在完善综合旅游配套的同时，结合景区特色对景区入口标识进行提升。统一管理：在入口区规划电瓶车站，自行车租赁点，为游客提供多元化趣味游览方式，由游客服务中心统一管理。【配套项目】游客服务中心123景区形象大门南庄乡情（空心李文化展览馆）12328游客服务中心4、分区规划四、空间布局（一）综合服务中心重点项目【设计思路】：游客中心选址考虑到与景区的配套关系，同时与周87、围配套服务设施相适应，更好的发挥游客中心的作用；大门考虑到人流的主要来人方向，起指引及形象展示的作用。【用地面积】：1ha【建筑面积】：1096.93景区形象大门【设计思路】：大门的三角形体量是提取当地土家族传统建筑的悬山屋架、川斗构件及吊瓜等传统元素，用工字钢和木质栅格这种现代材质去表达。通过现代与传统的对撞，形成强烈的冲击力；管理用房也是采用传统民居形态并进行适当演绎，体现当地民族特色，在正面还放置当地土家族的白虎特色图腾，让游客深刻感受土家族文化；大门下方，道路两侧放置一颗空心李形象雕塑，着重强调当地的空心李特色；大门一侧放置一棵“李子树”艺术装置，采用新型白色半透明树脂材料，树顶设置太88、阳能光伏电板。可通过白天收集的太阳能为夜间发光的树状雕塑及管理用房提供所需电能，生态节能。大门设置600高基座，凸显大门的雄伟气势，并强调景区的领域感。三维展厅生态停车场旅游商品展示游客中心建筑效果图大门效果图29南庄乡情4、分区规划四、空间布局（一）综合服务中心重点项目【设计思路】：为更好地为游客创造美好的旅游体验，加深游客对南庄的印象，规划集文化展示、特色餐饮为一体的空心李文化展览馆），设置表演台，节庆假期可向游客表演展示土家歌舞文化。【用地面积】：0.63ha【建筑面积】：2974.85大门效果图南庄乡情建筑效果图30（二）滨水景观游憩带【现状描述】：沙子河横穿整个规划区，河水清澈、水流89、时而湍急、时而平缓，又有地下暗河等景观。目前沙子河利用较少，仅作为峡江观光，有较大的利用空间。上段：河谷狭窄，两岸多石林、坡度平缓，旅游活动集中分布于沿河两岸平缓山体。中段：河谷狭窄，河谷底部多石头，两侧山体陡峻，适宜开展生态观光活动。下段：水流相对平缓，河谷有一定的休闲游憩空间，适宜开展部分亲水活动。4、分区规划四、空间布局上段中段下段【发展思路】串联交通修建游客服务中心连接对岸的车行道，跨河区域修建景观廊桥，快速联动河岸两大片区，满足游客尽快进入景区的需求。分段打造针对沙子河不同河段资源景观差异，打造三大不同主题的河谷旅游产品，上段以花卉石林景观为主题，中段以河谷自然生态观光为主题，下段以90、欢乐石滩亲水游乐为主题。从景观、体验、休闲多个角度激活沙子河旅游功能。打造一条生态优越、景观良好、充满活力的休闲水廊。【配套项目】拓展训练基地林下花园沙思桥花海石林崖堑茶室玻璃栈道欢乐石滩穿越峡谷（溜索）三生桥碾房洞1231234567845689789101031（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局拓展训练基地大脚板背摔求生墙野外定向鼓舞人心盲人方阵森林CS针对都市商务客群、青少年客群提供户外运动和拓展的场地。根据其自然的地形条件，设置背摔、求生墙、梅花桩、迷宫、野外定向、鼓舞人心、大脚板、盲人方阵、越障碍、真人CS、魔法方阵、心心相印、车轮滚滚、急速60秒、雷阵等陆地拓展项91、目，满足游客日常休闲及企事业单位、社会团体质素拓展等需求。32规划区属于裸露型喀斯特地貌，土层较浅，规划种植杜鹃花、樱花、山茶花、格桑花、郁金香等耐旱、易存活，根系较短的植物，涵养水土，形成四季花卉景观，配套修建景观步道、游憩平台等设施，为游客提供摄影观光、生态休闲等体验。占地面积约66800。林下花园林下花园（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局林下花园33沙思桥（二）滨水景观游憩带重点项目土家建筑元素特征明显的车行廊桥，联动南北两大片区，长约200m。沙思桥沙思桥4、分区规划四、空间布局沙思桥效果图34花海石林结合此区域有大片石林景观，规划种植郁金香、山茶花、杜鹃花、牡丹花等92、花卉，打造花海石林大地景观。提升游客服务中心至沙子河片区景观氛围，游客可在此，观光，摄影。同时林下花卉亦可以对外销售，开发花卉衍生产品等。（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局花海石林35临崖、滨河、面朝花坡，绝佳的观景休闲地，利用崖壁地形，以草屋形式，打造形态优美的休闲茶室，为此片区提供配套服务。沙子河崖堑茶室（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局崖堑茶室玻璃栈道玻璃栈道崖堑茶室36考虑到儿童、青年等亲近滨水的天性，增强水体验，通过整治沙子河道，打造欢乐石滩。在沿河石头上镌刻彩化土家字符，涂鸦，吸引游客前去观赏，游玩。游客可在参与耍水、打水枪、散步等亲水活动，使南93、庄景区的水体验更加生活形象。欢乐石滩（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局欢乐石滩37利用现状沙子河两岸高差，在景观吊桥旁设置滑索道，让游客体验峡谷飞翔，感受穿越峡谷的热血气氛。（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局穿越峡谷（溜索）38公厕三生桥景观吊桥规划于现状公厕观景台位置，作为不行走廊连接南北两大片区，桥长约60m。（二）滨水景观游憩带重点项目4、分区规划四、空间布局三生桥39靠近河边，环境私密李林茂密，规模较大，住户较少，原乡生活氛围浓郁。（三）李乡生活休闲区【现状描述】：地形平坦，李林规模较大，目前李子林间种有玉米，豆类等一些农作物，景观效果较差。规划林下94、种植花卉，解决李子林花期较短，旅游季节性等不足。左侧河湾区域，植被丰茂，滨水靠山，藏风纳气，环境私密，适宜对接都市高端度假人群及本地商住客群，打造高端住宿接待设施，作为游客的“第二居所”。此区域内住户较少，且多成院落式分布，原朴生活氛围浓郁，政府可鼓励当地居民进行民房改造，因地制宜，打造独具特色的休闲民宿。4、分区规划四、空间布局40【发展思路】科技兴李采用最新李种植、栽培、扦插等技术，打造空心李高产、有机、生态种植示范区。采用最新的营销方式，如O2O、B2B等方式，迅速提升空心李知名度，提升附加值。精品李乡最大限度保持南庄生活方式、习俗等，美化环境、建筑，提升区内接待服务设施质量、水平、容量95、，对接都市高端休闲度假客群，推广“世外李源”品牌，居民安置改造现状安置区外立面风貌，修建南庄新村休闲公园，满足当地居民日常休闲。社区休闲公园同时作为高速下道口门户，集中展示入口形象风貌。交易中心沙子街道空心李集中展销地，包括空心李各类衍生产品。配套电商平台、冻库、物流站点等设施。特色接待通过客栈、农家乐、特色民宿、会所、度假庄园等各类不同层级接待设施，对接不同消费能力客群，构建李乡诗意栖居地的发展目标。【配套项目】4、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区12383445231南庄水居主题民宿三生阁印象南庄石上画坊自助烧烤场清风廊空心李提质增效示范基地林下餐厅林下剧场生态停车场南庄新村三生亭96、78913121110611567121391041智者乐水，择水而居，都市客群理想的第二居所！享万籁俱静，还在山水之间建筑面积9400南庄水居4、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目南庄水居42 李王树 特色美食 果酱、果干等DIY活动+特色民宿 纺车体验 刺绣体验 伴手礼销售+特色民宿 私人印鉴定制 石刻工艺 特色工艺品售卖+特色民宿李王民宿绣坊民宿石刻民宿4、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目主题民宿43 土家竹编 竹刻工艺 竹制品售卖、定制+特色民宿 民俗歌舞展演 篝火晚会 烧烤、传统节事体验+特色民宿 体验李子酒制作 李子酒宴 李子酒定制、售卖等+特色民宿竹97、艺民宿乡音民宿李酒民宿4、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目主题民宿444、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目印象南庄乡村的魅力在于地道的风俗故事，通过设置露天剧场，挖掘沙子南庄民俗文化故事，以演绎的方式，将南庄风土、土家风情、文化故事传递给大众，（土家特色的对歌、花灯戏、摆手舞、高台舞狮、傩堂戏、莲花十八响、山歌会、篝火晚会等）增强体验性。广场内设置公共空间演绎南庄故事举办节庆活动阶梯递增状台阶设计围合式布局满足休憩及观赏需求土家儿女故事秀南庄故事秀45每一个游客可在选择一块石头，在画坊提供的专业工具和指导下，刻出自己对朋友、亲人的祝福、对未来生活的期待、向往等。98、选取土家文化符号，彩化、镌刻于李子树下石林上，打造石上林下大地景观。4、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目石上画坊46以集体或个体户为主体，集中培育种植高产量高质量的李树，将成功培育的树苗投放到各片区种植，该片区形成集培育、采摘、科普一体的示范基地。4、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目空心李提质增效示范基地474、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区重点项目建筑风貌参照土家新农村建设新示范，铜仁居民社会调控新样板。南庄新村484、分区规划四、空间布局（三）李乡生活休闲区配套项目充分利用果林林下空间，搭建欢乐小剧场，游客可于林下唱歌、弹琴，放松身心，跳舞、游戏，99、恣意玩耍，放松身心以果林种植为背景的户外生态餐厅，建筑体量小，以户外平台和廊架为主，让游客在进餐时和大自然充分亲近。选址靠近河边山坳空地，规划烧烤场，可举办篝火晚会、小型文艺表演等活动，规划区提供场地、材料，游客自行组织烧烤活动。占地面积2400。三生阁、林下剧场、林下餐厅、自助烧烤场林下剧场三生阁林下餐厅自助烧烤场三生阁林下餐厅林下剧场自助烧烤场49【现状描述】此区域现状建筑分布较为集中，沿街道两侧分布。但建筑风貌各一，需要进一步改造提升。村民相对集中于此区域，土家生活方式、传统习俗等保持良好，有较好的民俗文化旅游基础。该区域东北侧有大片田园空地，地形平坦，适宜开展田园游乐等活动。区内现状多100、为空心李树与玉米、油菜等农作物套种，结合旅游开发需要，规划种植油菜花，利用其良好的景观效果，为旅游服务。大片田园，地形平坦石林景观突出，生态环境良好（四）民俗文化体验区4、分区规划四、空间布局【发展思路】风情展示：依托土家村落，土家文化底蕴，打造土家风情园，以民俗文化旅游产品、业态，完善规划区现状产品结构单一、业态单一的不足。文化展演：集中展示土家民族风情，以传统故事为主线，编排，舞蹈、歌剧、音乐剧、小品等多种形式，丰富区内文娱活动。休闲娱乐：以土家民族传统体育项目为基础，打造适宜青少年儿童游乐的民俗乐园。景观提升：对林下裸露型喀斯特石林进行艺术化处理，形成奇特的“地上有石，石有五彩，石上李园101、”的多层次景观效果。【配套项目】民俗风情街法治广场土家生活坊云上花海儿童乐园亲子采摘园康养会所1231245677563431150依托现状南庄村街道，对建筑风貌、街道环境、业态重新规划设计、提档升级，打造土家风情浓郁的民俗风情休闲街区。业态构成：星级农家乐、农夫集市、客栈、美食店、酒吧、书屋、咖啡吧、酒店、青年旅舍、自选超市等。风情街长约1700m。4、分区规划四、空间布局（四）民俗文化体验区重点项目民俗风情街51最原味的土家，风土人情，歌舞戏曲，工艺美食从吃、穿、住、用、行到婚丧嫁娶，从宗教祭祀到娱乐活动都具有鲜明的民族个性。本项目以经典土家院落建筑为载体，以古朴、精致为主题，以休闲化、体102、验化的方式，全方位从历史至现代土家族的生活面貌和文化遗产，打造沿河土家族文化概览、餐饮美食、民族工艺、风俗礼仪等集中展示窗口。占地面积约为11000。4、分区规划四、空间布局（四）民俗文化体验区重点项目土家生活坊52该项目位于现状儿童乐园靠近索道一带区域，李子树下石林密布，梳理林下空间，种植郁金香、波斯菊、格桑花等花卉，打造云上花海景观。4、分区规划四、空间布局（四）民俗文化体验区配套项目云上花海534、分区规划四、空间布局（四）民俗文化体验区配套项目儿童乐园主题化乐园，营造丰富野趣的体验场地。54沿河县最高端商务会客厅，铜仁商务休闲首选聚集地。4、分区规划四、空间布局（四）民俗文化体验区重点103、项目康养会所针对客群多以家庭为单位的出游方式，规划亲子采摘园，在大自然间，父母和孩子共同协作，增强亲子关系，并配套有空心李DIY：蛋糕、沙拉、果酱、拼盘等多种互动体验产品。占地面积约47000。亲子采摘园采摘亲子游戏手工康养会所亲子采摘园55制高点观音山现状庙宇【现状描述】规划区名为观音山，山势陡峻，可利用建设用地较少。地形奇特，为规划区内海拔最高点，有较好的观景视野，可开展生态观光、精神人文高地等项目。4、分区规划四、空间布局（五）山地观光揽胜区【发展思路】打造南庄精神人文高地：土家族历史有李子树朝拜的传统，结合空心李资源，规划与观音山顶打造李王庙，供沙子街道本地居民祈福朝拜，为游客提供李文104、化展示、观光游览。配套观景平台：利用观音山处于规划区内制高点良好的观景视野，修建三生塔，俯瞰整个沙子街道及规划区，为普通游客及摄影爱好者提供一处摄影观光、观景休闲的绝佳去处。新建登山步道：有效连通山上与山下两大片区，为游客提供健身游赏、休闲观光等体验。【配套项目】李王庙登山慢道三生塔12312356新建庙宇，建筑形态与设计上呼应周边自然风貌，体现建筑与自然的和谐共生，突出“深山藏古刹，曲径通幽境”的意境。建筑面积220。土家圣地、朝拜空间、天境合一、世外净土游客服务中心李王庙4、分区规划四、空间布局（五）山地观光揽胜区重点项目李王庙57游客服务中心三生塔可俯瞰沙子街道、及南庄全景，登塔即是满眼105、李花入眼，蔚为壮观建筑面积约为2404、分区规划四、空间布局（五）山地观光揽胜区三生塔千步梯，一步一景，步移景异，登山行进中品位土家文化，感悟历史长约1900米，以人的步行尺度为参考，设置游憩节点。登山慢道游客服务中心58五、土地利用规划1.土地利用现状2.用地规划原则3.土地利用规划1、土地利用现状规划区总用地168.85公顷，居住用地用地面积12.62ha，占总面积的7.47%；公共服务设施用地面积0.26ha，占总面积的0.15%；道路与交通设施用地面积4.03，占总面积的2.39%；非建设用地151.94ha，占总面积的89.99%。表5-1 土地利用现状统计表五、土地利用规划图 例居106、住用地体育用地社会福利用地道路与交通设施用地水域农林用地规划范围线沙子街道至中界用地类型用地性质用地代码 用地面积（ha）比例（%）建设用地居住用地R12.627.47%公共管理与公共服务设施用地A0.260.15%其中体育用地A40.110.07%社会福利用地A60.150.09%道路与交通设施用地S4.03 2.39%非建设用地水域E13.532.09%农林用地E2148.41 87.89%总用地168.85100.00%602、用地规划原则（一）实行宏观分区控制，确定各类土地的范围、利用方式，有效避免土地利用上的重叠和矛盾；（二）对用地结构的调整和分类以满足游览和生态保护为基本依据，限制107、破坏自然环境的土地利用形式。（三）综合考虑规划区内各项产业的综合发展；（四）制定各类用地开发宏观控制强度。3、土地利用规划规划区总用地总面积为168.85公顷（2532.75亩），其中居住用地面积约17.33公顷（259.95亩），公共服务设施用地面积约0.96公顷（14.4亩）；商业服务设施用地面积约6.76ha（101.4亩）；道路与交通设施用地面积约8.76公顷（131.4亩）；绿地与广场用地面积约17.30ha（259.5亩）；非建设用地为117.71公顷（1765.65亩），详见表5-2。表5-2 土地利用规划统计表五、土地利用规划至中界沙子街道图 例居住用地行政办公用地医疗设施用地108、社会福利用地商业设施用地娱乐康体用地城市道路用地社会停车场用地其他交通设施用地广场用地水域农林用地规划范围线用地类型用地性质用地代码用地面积（ha）比例（%）建设用地居住用地R17.3310.26%其中二类居住用地R217.3310.26%公共管理与公共服务设施用地A0.960.57%其中行政办公用地A10.330.20%医疗设施用地A50.350.21%社会福利用地A60.280.17%商业服务设施用地B6.764.00%其中商业设施用地B15.563.29%娱乐康体用地B31.20.71%道路与交通设施用地S8.76 5.19%其中城市道路用地S18.174.84%社会停车场用地S40.5109、00.30%其他交通设施用地S90.090.05%绿地与广场用地G17.3010.25%其中公园绿地G116.679.87%广场用地G30.630.37%非建设用地水域E14.352.58%农林用地E2113.39 67.15%总用地168.85100.00%61六、综合交通规划1.外部交通规划2.内部交通规划3.特色交通规划六、综合交通规划1、外部交通规划至官舟至狮子山至秀山沿河土家族自治县珠瑙岩森林公园白塔公园沿河收费站沿河东收费站规划区铁路：绍通至黔江铁路。高速公路：外部交通主要依靠酉沿高速经沿河和沿河东收费站下道即可到达规划区；国道：G326国道从规划区自西向东穿过。乡道：由X567可110、到达规划区图 例规划铁路高速公路国道县道规划区水系规划范围线沿德高速至黔江至邵通63P20个停车位100个停车位50个停车位P200个停车位沙子街道至中界P300个停车位120个停车位P40个停车位P20个停车位40个停车位PP20个停车位PPP40个停车位P50个停车位PPPP六、综合交通规划2、内部交通规划规划区路网主通达，各级道路串联全区。（一）主要道路原有主要道路路网骨架，联合G326国道串联整个规划区形成车行环线，连接规划区各功能板块，规划主要道路宽度为9米。（二）次要道路为各规划区内各功能分区及旅游项目的交通道路，作用是加强各旅游组团之间的联系，规划次要道路宽度为6米。（三）游步道111、主要分布在林间或者各个旅游景点之间，不承担交通职责，主要是休闲散步使用的步道，游步道宽度宜设置1.5米。（四）停车场集中停车场：根据地块现状条件，在游客中心及南庄新村设置集中停车场，配套300个停车位。项目自建停车场：拓展训练基地、南庄水居，印象南庄、南庄新村等配套生态停车场，预计约160个停车位。路边停车场：从整体考虑需要，现有停车位不能满足旅游高峰期需求，景区停车压力较大；建议与沿河交通管理部门协商，在景区主干道沿线路基，设置部分停车位，合计规划车位约260个，以缓解旅游高峰期景区停车压力。另规划区周边有客运站、森林公园等地满足停车需求。景区入口图 例出入口旅游快速路主要道路次要道路游步道112、集中停车场路边停车项目自建停车场规划范围线64六、综合交通规划3、特色交通规划（一）电瓶车道+自行车道结合景区次要道路设置为电瓶车+自行车道，宽度4-5米，禁止其他车辆驶入，满足规划区内休闲度假人群和游客自行车骑行的需求，设立租赁点和停车场。（二）登山步道步道主要分布于观音山区域及小镇休闲公园区域。宽度为1.2m-1.5m，主要材质为“圆木+碎石+青石平台”。（三）李林休闲步道李林休闲步道指规划区内空心李林下休闲游览步道，串连了民俗文化片区及李乡生活两大片区，同时包括岩上花园在内的区域。宽度为1.5-2.1m，主要材质为“石板+碎石“。（四）临崖栈道+滨水栈道+玻璃栈道利用沙子河两岸高差及现状113、河谷资源，在采摘园临崖一侧修建木栈道及玻璃栈道，沙子河两岸修建亲水步道。（五）吊桥、溜索利用规划区内地形的高差，在沙子河两岸修建吊桥及溜索，满足游客娱乐体验的需求。（六）观景平台（塔、亭、廊、榭、草屋）根据规划区具体地形特征，设置不同类别的观景平台，观景塔，观景亭，塔，草屋等，规划区总共设置18个观景类设施。集中沿沙子河两岸、李子林、观音山分布。PPPP景区入口P图 例出入口观景点电瓶车、自行车租赁点电瓶车停靠点电瓶车、自行车道登山步道李林休闲步道玻璃栈道亲水步道吊桥溜索规划范围线PP沙子街道至中界65七、旅游产品规划1.产品类型2.游线组织规划“景观南庄”吸引物体系林下花园石上画舫四大景观亮114、点一套完整观光游览设施观景亭、塔、廊桥 两个山顶观景塔 沿河观景平台、长廊、草屋 景观吊桥 沙思桥 各级游步道设施 360全景观光游览 四季盛开美丽花坡 耐旱杜鹃花、樱花、山茶花、格桑花等 林下花园景观 石头刻画祝福景观 花海石林风情街、民宿建筑、环境的全面提升 改良民俗风情街 改造民居，打造土家民宿 植入数个景观小品空心李提质增效示范基地 油菜花和李子树间种，形成“空心李提质增效示范基地”大地艺术景观。花海石林 石林、花海两大核心 不同花期花卉与其他三大景观类项目形成四季花卉景观七、旅游产品规划1、产品类型67“休闲南庄”休闲娱乐体系生态休闲类产品1、日间文化休闲产品土家生活坊儿童乐园亲子采115、摘园李王庙1、滨水休闲产品欢乐水滩沙思桥崖堑茶室2、山地休闲产品登山慢道三生塔三生亭三生阁林下花园3、李园休闲产品石上画舫空心李示范基地印象南庄自助烧烤场文化休闲类产品2、夜晚文化休闲民俗风情街印象南庄自助烧烤场七、旅游产品规划1、产品类型68“世外南庄”接待设施体系1、对接大众客群星级农家乐农夫集市客栈酒店青年旅舍四季恒温餐厅自助烧烤场2、对接中端客群李王民宿绣坊民宿石刻民宿竹艺民宿乡音民宿李酒民宿3、对接高端客群康养会所南庄水居针对不同客群需求特征及客群规模，设置不同层级的接待住宿设施。七、旅游产品规划1、产品类型6969七、旅游产品规划1、产品类型“便捷南庄”配套设施体系配套设施体系1、116、便捷的交通、游线沙思桥、三生桥2、完整的商业民俗风情街3、游客服务中心、停车场游客服务中心生态停车场4、居民安置与社会调控南庄新村70观光一日游：早晨：（09：00）游客来到沿河南庄，将车泊于游客服务中心生态停车场。上午：（09：30-10：30）游客通过形象大门进入规划区，游赏花海石林，在林下花园处摄影留念。（10：30-11：30）参观主题民宿，部分游客将在民宿预定休息客房及餐饮。（11：30-12：30）观看印象南庄土家文化演出，并参与部分互动节目。下午：（14：00-16：00）参观空心李提质增效示范基地，体验林下游乐活动。（16：00-17：30）儿童乐园、云上花海公园摄影，观光，参117、观土家生活坊，体验土家特色手工技艺，购买部分特色旅游商品。（17：30-18：00）民宿风情街品尝特色土家美食，购买空心李等特色旅游商品，伴手礼，带着美好回忆结束本次旅行。七、旅游产品规划2、游线组织规划沙子街道至中界71休闲周末游：周五：（18：00）周五下午带着全家，自驾抵达南庄空心李景区。入住民俗风情街酒店或客栈及特色民宿。周六：（09：00-09：30）从游客服务中心出发，步行或租赁自行车，游览花海石林，并拍照摄影，留下自己最美瞬间。（09：30-10：30）临崖栈道、玻璃栈道赏景，崖堑茶室尽享李园时光。全家总动员，体验亲子采摘，水果沙拉，果脯果酱等DIY制作。（10：30-11：30118、）欢乐石滩体验亲水游乐活动。（11：30-12：00）云上花海，拍照摄影。（12：00-14：00）土家生活坊用餐，午后小憩。（14：00-15：00）儿童乐园参与亲子互动。（15：00-24：00）民俗风情街，用餐，酒吧，茶室，KTV、拓展训练等休闲，品茗，棋牌，游乐等活动，晚上入住本地客栈，民宿，酒店等。周日：（09：00-11：00）游览林下花园，登上观音山，全景鸟瞰南庄。（11：00-14：00）参观主题民宿，就餐，午后小憩。（14：00-16：00）观看印象南庄土家文化演出，并参与部分互动节目。（16：00-17：00）空心李提质增效示范基地，摄影，品茗，喝酒，聊天，玩耍。民俗风情街119、购买空心李及特色旅游商品，伴手礼。（17：00）结束本次沿河南庄旅行。七、旅游产品规划2、游线组织规划沙子街道至中界72八、旅游服务设施规划1.旅游服务设施体系规划2.住宿接待设施规划3.餐饮接待设施规划4.度假购物设施规划5.旅游标识系统规划6.其他服务设施规划区旅游服务设施分两级配置，形成“一心两点”的服务设施体系，分别为1个旅游服务中心、3个旅游服务点。旅游服务中心：提供面向整个规划区的综合性配套服务，设置于规划区入口区域，承担与外部游客、内部组团对接的功能。旅游服务点：根据各功能区的项目设置情况，为各组团游客提供旅游专项配套服务。在建设时作为组团中的配套，植入到相应的建设项目中。分布于120、民俗风情街、南庄水居、南庄新村等重点项目。八、旅游服务设施规划1、旅游服务设施体系规划旅游服务中心旅游服务点游客中心住宿设施购物设施餐饮设施文化娱乐设施治安点问询点公共厕所公用电话垃圾收集处导览牌停车场休憩点户外营地医疗设施点图 例沙子街道至中界74（一）住宿床位需求预测床位预测需根据景区游客规模的预测，用数学方法对住宿设施规模进行预测。本景区在初始阶段平均留宿人数较少，但随着景区旅游产品的逐步完善，将大大延长游客停留时间，休闲度假游客的比例也将不断增长，平均留宿人数将快速增长。游客度假接待床位数：C 床位数R 年接待人数，采用对各个时期的预测值，得R近期=125万人次，R中期=209万人次，121、R远期=307万人次。L 留宿游客比例，即住宿游客占总游客的比率。由于近程客源所占比重较大，加之周边其他地区可能分流住宿客源，故该指标取值10%，中期快速增长，取值12%，远期增速放缓，取值15%。N 游人平均住宿天数，由于规划区的游客多来自铜仁及周边地区和重庆地区，住宿游客多为二日游，故近、中、远期该指标取值分别为1天、1.5天、2天。T全年可游天数，取300天。K 床位平均利用率，由于水果旅游存在一定的淡、旺季，近期床位利用率为：65%，中远期床位利用率为：75%。将数值代入上述计算公式，可得到项目地各阶段旅游住宿设施的规模如下：C近期=（1250000110%）（30065%）641（个122、）C中期=（20900001.512%）（30075%）1672（个）C远期=（3070000215%）（30075%）4093（个）表8-1 住宿设施规模预测表（二）住宿设施类型及分布近期规划住宿设施主要位于民俗风情街，以星级农家乐为主，中期规划住宿设施新增特色民宿，远景规划的住宿设施主要以南庄水居休闲地产为主。表8-2 住宿设施规划表为了鼓励离城镇较近的景区发挥对周边地区的经济带动作用，且减少不必要的重复建设对环境资源的占用，在计算该类型床位数时，可酌情将距离度假区半小时车程或15公里内的饭店宾馆也纳入统计范围，但在数据统计时按半数折算。因此目前对规划区的床位规划能满足到2035年游客的接123、待服务功能。年份2020年2025年2035年预计年接待游客人数（万人次）125209307留宿游客比例（%）10%12%15%平均住宿天数（天）11.52床位利用率65%75%75%全年可游览天数（天）300300300床位需求数64116724093八、旅游服务设施规划2、住宿接待设施规划住宿设施名称设施形态床位规模主题民宿主题客栈120康养会所特色会所30南庄水居特色民宿700民俗风情街星级农家乐100特色客栈200酒店800拓展训练基地农家乐60土家生活坊主题客栈120合计213075规划时期近期（2021-2020年）中期（2021-2025年）远期（2026-2035年）全年游客接124、待量（万人次）125209307年可游天数（天）300300300日均游客接待量（人次）317455958220就餐率P70%75%75%入座次数222平均每餐位的顿餐周转率T（次）222高峰系数R1.21.21.2餐位数（个）243243516393表8-3 餐饮设施规模预测表表8-4 餐饮设施一览表对规划区域餐饮设施的预测，可采用以下预测模型：日均游客量按近期末（2025年）接待游客95万人次，年开放300天计算，则P近期=12500003004169人次；同理，P中期=20900003006961人次；P远期=307000030010228人次。年开放天数取值300天；入座率取近期70%125、中期75%、远期75%；入座次数取2；日均周转率取2；近、中、远期的高峰系数分别取值1.2。根据上述预测模型，规划区域近、中、远期的餐位数预测结果如下：Q近期=（416970%2）（21.2）2432（个）Q中期=（696175%2）（21.2）4351（个）Q远期=（1022875%2）（21.2）6393（个）根据上述预测模型，规划区域旅游餐位数在近期末（2025年）应按约2432个配置；中期末（2030年）应按4351个配置；远期末（2035年）应按6393个配置。（二）餐饮接待设施分布规划区结合民俗人文资源、田园景观资源规划多处美食主题区域，提供多样铜仁地区主要菜系，消费档次多样，能126、满足不同游客需求，餐饮接待设施具体分布见一览表：八、旅游服务设施规划3、餐饮接待设施规划为了鼓励离城镇较近的景区发挥对周边地区的经济带动作用，且减少不必要的重复建设对环境资源的占用，在计算该类型餐位数时，与住宿设施同类算法，因此目前对规划区的床位规划能满足到2035年游客的接待服务功能。（一）餐位数量需求预测分区餐饮设施名称设施类型菜系餐位数（个）综合服务中心游客服务中心饮品茶饮50南庄乡情餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等480滨水景观游憩带拓展训练基地餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等100崖堑茶室饮品+小吃茶饮、甜品、特色小吃等30李乡生活休闲区林下餐厅餐厅特色西餐等100自助烧烤场127、小吃烧烤、特色小吃等100南庄水居餐厅特色西餐+饮品200主题民宿餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等50民俗文化体验区民俗风情街农家乐餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等100客栈餐厅各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等80酒吧饮品各类中餐，特色汤锅、干锅、炒菜等100美食店餐厅特色土特产200咖啡吧饮品特色西餐+饮品60酒店餐厅轻食300康养会所饮品饮品+西餐20土家生活坊餐厅各类土家美食200亲子采摘园餐厅轻食60共计223076 推出南庄六珍以沿河县本地特色名小吃为基础，整合推出南庄六珍伴手礼大礼包。形成除空心李核心商品外的第二大核心商品。南庄六珍主打名族文化品牌及地域特色美食品牌。体现地128、域特色美食的风情，满足大众游客需求。油糍儿“油糍儿”是一种用米浆包裹了肉末、葱、姜、豆类的油炸食品。米豆腐用米磨浆做的豆腐，用石灰粉泡水当着卤水。糖麻圆也称麻团，是铜仁十分常见的小吃，其口味软糯，再加上芝麻的清香，味道的香甜，十分受当地百姓及游客的喜爱。酥食一种用糯米粉跟白糖粉混合压制而成，然后蒸熟，甜香之味！糯米包子这种包子的独特之处是用糯米粉做皮，冰糖、芝麻、花生碎屑、肉哨子，少量柑桔皮细末为馅，蒸熟后滋味丰满、甜香鲜酥。盐豆腐沿河盐豆腐是有名的土家特产。畅销渝、黔、湘、鄂等地。盐豆腐的营养价值，非常丰富，具有清热、润解毒、补中等功能。八、旅游服务设施规划3、餐饮接待设施规划77南庄空心李129、特色村旅游景区的商业业态配置应做到布局合理，档次齐全、分工明确。采取集中与分散相结合的方法，以民俗文化体验区和李乡生活体验区各自形成特色旅游购物中心。可依托民俗风情街，配置连锁商业（超市和企业直营销售），专业店铺集群（shoping mall）、将规划区购物设施的打造为特色亮点，形成过往游客必经的休闲娱乐，商贸购物之地。配置摊贩零售、特许经营、定点经营店铺。鼓励私人参与旅游商品销售经营。八、旅游服务设施规划4、度假购物设施规划表8-5 度假购物设施一览表 推出空心李大礼包将南庄空心李及空心李特色衍生产品进行整合，推出“南庄空心李大礼包”，可分为普通装、精品装、豪华装、满足散客散购，单位团购等需130、求。将大礼包在沿河县、铜仁市等地的主要商业街区、规划区的主要超市、土特产商店、民俗风情店等销售，迅速形成规划区独有的旅游商品品牌，旅游商品可采用OEM的生产方式。3、苗木产品 空心李盆栽 艺术根雕4、旅游纪念品 旅游明信片 旅游吉祥物 主题工艺品2、土特产品 空心李 李子酒1、食品 李子果脯 李花蜜 李子果酱 李子糕点 李子罐头功能分区重点商业落点主要经营内容综合服务中心游客服务中心景区各类DIY产品南庄乡情土家风情旅游纪念品、特色美食民俗文化体验区民俗风情街空心李、各类空心李衍生产品、民俗纪念品、美食、土特产类、日用品土家生活坊土特产类云上花海空心李及各类DIY产品、特色伴手礼亲子采摘园空心131、李及各类DIY产品、特色伴手礼李乡生活休闲区印象南庄南庄各类DIY产品、特色伴手礼空心李提质增效示范基地沿河特色、空心李附属产品交易78八、旅游服务设施规划5、旅游标识系统规划 完善标志标牌规划区需要在岩溶高速、快速路、国道、沿河县内主要出入道设置到景区的特色交通指示牌。根据游览线路、标牌的功能设置标牌，其标牌材质宜采用石材、木材（需防腐处理）、金属材质，以达到持久且生态的展示效果。标牌风格和样式在符合“国标”要求的前提下，要统一风格和样式，注意与规划区风格的协调与融合。Hollow Li tourism area南庄空心李旅游景区79八、旅游服务设施规划6、其他服务设施（一）旅游信息服务1、132、公共信息管理系统结合旅游资讯网络和智能旅游，建立公共信息管理系统，打造智慧旅游公共信息平台。2、旅游资讯网络建立门户网站，提供统一电话咨询台，要求信息全面，更新及时，能够提供预约预定服务。同时，区内也可以加入网络供应商APP 或者自己搭建网络平台开发APP，实现实时交流。3、智慧旅游与智能化管理建好智慧旅游系统，创建包括旅游目的地信息系统、目的地营销系统、游客管理系统和游客统计系统在内的目的地管理系统，实现智能化管理。4、智能手机导游与相关手机程序开发商以及通讯技术运营商合作开发规划区的数字化导览系统。该系统包括：智能手机导游讲解、智能手机导游程序。（二）无障碍旅游保障系统根据旅游区评定标准修133、建无障碍公共服务设施，设施标准应达到能够使老年人或残疾人可以在没有家人陪护、仅依靠提供的设施及人员服务即可方便愉快的进行相应的活动。具体设施包括无障碍停车位、无障碍通道、无障碍电梯、残疾人专用厕所、旅游语音提示系统等。并在旅游咨询中心、大型景区游客中心、厕所等配置必要的残疾人用具和残疾人用设施。（三）旅游公厕按照国家旅游厕所建设标准，加快区内主要旅游集散地、旅游城镇、旅游交通干线、旅游景区（点）的旅游生态厕所建设和改造，尽快改变和提升旅游厕所服务水平。规划在各旅游点及旅游服务接待点附近按规范设置公厕，公厕结合所属地给排水系统统一考虑，独立公厕应单独管理。旅游厕所要做到美化外形，合理布局，以人为134、本，管理到位，洁净如新。（四）高质、多样的度假咨询辅导提供游览辅导、运动健身辅导、膳食辅导、康体疗养辅导、心理辅导等多种度假辅导。同时，对辅导人员进行定期培训，专业辅导人员需要有相应的专业资格。（五）多国语言支持提供英语、韩语、日语、法语、俄语等多种外语导游支持，为各类游客提供无障碍服务。（六）高质量救援服务具有危险性的项目在现场设置足够的救援人员，合理安排观察范围，确保游客生命财产安全。（七）特殊人群服务项目游客中心提供残疾人轮椅、拐棍、童车等，主要景点有盲道和无障碍设施，并在标识系统上做出指引。80九、市政设施工程规划1.给水工程规划2.排水工程规划3.电力工程规划4.通信工程规划5.燃气135、工程规划九、市政设施工程规划1、给水工程（一）用水量根据城市给水工程规划规范（GB50282-2021）、参考风景名胜区总体规划标准GBT50298-2018，用水量采人均综合用水指标法进行预测，采用指标为：安置居民：120L/人d；中高档接待设施：300L/床d；散客：30L/人d；以上指标包含管网漏损和未预见用水量。则规划区内最高日用水量为800m/d，平均日用水量为620m/d。（二）水源规划规划用水统一由西侧沙子街道给水管网供水。（三）管网规划为保证供水可靠性，规划区主干管管径为DN200，支管管径为DN70-100，采用PE管，沿街道或道路地埋敷设。（四）消防给水规划消防用水统一由供136、水管网提供。室外消防用水量按建筑设计放火规范考虑。（五）水质水压饮用水水质应达到生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）的要求。给水管网的最不利点压力应满足3层以下用户0.12兆帕，3层及以上用户0.28兆帕的要求。沙子街道至中界82九、市政设施工程规划2、排水工程（一）排水体制规划区严格采用雨污分流制，采用重力流排水。（二）排水分区受到河道阻隔，污水不便统一收集处理，规划根据地形划分3个排水分区：编号为1#、2#、3#（同设施编号）。（三）污水量排放系数取0.8，规划区总污水约500m/d。（四）设施规划规划区的污水采用分散处理方式，规划设置地埋式一体化污水处理设施3座，总处理规模560137、m/d，采用二级处理。（五）污水管网规划污干管管径不小于D400,支管管径不小于D300。（六）排放标准污水排放采用一级A标排放标准。规划应结合当地环境主管部门意见在河道水域设置排放口，不允许设置排放口时，可对污水处理设施处理后的达标的尾水进行回收利用，用于环卫、市政等。（七）雨水规划规划区内雨水采取就近排放的原则，沿道路两侧设置排水管沟和雨水收集口，建筑靠山体一侧设置截留沟防止建筑被冲刷。规划雨水管尺寸不应小于DN500，排水沟尺寸不应小于400*400(单位mm）。沙子街道至中界833、电力工程九、市政设施工程规划（一）用电负荷根据城市电力规划规范GB50293-2014、风景名胜区总体规138、划标准GBT50298-2018，规划采用人均综合生活用电负荷指标法预测用电量负荷，采用指标为：安置居民：1000W/人d；住宿游客：2000W/床d；散客：80W/人d；则最大用电负荷为5750KW，安置区同时系数取0.9，住宿接待设施取0.75，规划区实际用电负荷为4750KW。（二）变电容量规划各片区电源采用双电源供电，则变电容量需求总量约为6800KVA。（三）电源规划规划区电力统一由沙子街道10KV电力管网提供。（四）供电设施规划共设置10KV/0.4KV变配电所/环网柜4座，总变电容量6900KVA。各项目地块的10KV/0.4KV配电所按250m供电半径设置。（五）负荷等级规划区139、内负荷等级采用三级负荷。沙子街道至中界844、通信工程九、市政设施工程规划（一）通信需求根据城市通信工程规划规范GB/T50853-2013、风景名胜区总体规划标准GBT50298-2018，规划采用普及率法预测通信需求，采用指标为：固话业务30线/百人，移动电话95卡/百人，有线电视及宽带业务为30线/百人。则规划区的固话需求为1000线。移动电话为4100部；电视宽带业务为1000线。（二）设施规划规划共设置通信交接箱4处，考虑远期通信发展需求，设备接线容量按需求的1.2-1.5倍进行设置，总接线容量为1360线对。（三）管网规划规划通信线路管道容量要满足远期的需要，结合道路同步建设，各种140、通信管线宜同沟敷设，避免重复开挖。主干通信管道6孔，其它道路4孔通信管道。（四）邮政规划规划区内邮政服务由沙子街道提供。沙子街道至中界855、燃气工程九、市政设施工程规划（一）用气需求规划区内总用气规模约为2000标立方米/日。（二）气源规划规划采用管道天然气，由沙子街道燃气管网引入。（三）管网规划规划沿主干道进入片区的燃气管道主干管管径为DN110，其它主要道路下管道管径不低于DN40。（四）配气设施规划区内各项目用户分别采用箱式调压装置进行调压配气，其低压服务半径不宜超过50米。箱式调压器安装于建筑物外墙或于庭院地下。（五）压力等级规划区配气管网采用中压A级一级系统，中压配气管网工作压力0141、.40.2兆帕，规划燃气管道采用热轧无缝钢管或高密度聚乙烯PE管。沙子街道至中界86十、综合防灾规划1.防灾减灾体系2.防震规划3.地质灾害防治规划4.防洪规划5.消防规划6.气象灾害防治规划7.应急避难规划8.旅游安全9.病虫害防治10.后疫情时代旅游安全防范措施规划十、综合防灾规划1、防灾减灾体系建设项目应避开地质灾害极、高易发区。科学划定游人疏散通道，合理布局疏散避难空间。建立安全可靠高效的生命线系统。设立统一联动的安全防灾应急指挥机构，建立完善的防灾救援系统，建立完善急救、通信、消防、工程抢险和物资储备等设施。2、防震规划（一）避震疏散场所：规划利用农田、绿地、广场等空地为避震疏散场地142、，疏散半径在11.5公里以内。（二）避震疏散通道：以主要道路作为人员疏散和物资运输的主要救援通道，救援通道需保证震后7米以上的宽度。（三）工程抗震：加强对建筑物、构筑物的抗震鉴定及加固工作，严格遵循“抗震加固技术管理办法”，提高抗震加固质量。（四）防止次生灾害：对易发生次生灾害的单位，一方面进行合理的规划布局，一方面逐步进行抗震加固。加强地震火灾源，特别是天然气储气站等的消防、抗震措施。3、地质灾害防治规划重视地质灾害防治工作，对具有地质灾害危险的地段，必须进行地质灾害防治综合治理，经专家论证通过后方可从事旅游开发建设，地质灾害危险性大区域范围内用地未经治理或专家论证不得从事任何建设。规划区的143、建、构筑物宜依山就势布设，尽量减少顺向高切坡及高填方边坡。加强对高切坡、深开挖建设工程的管理，作好合理定点、科学勘察设计、规范施工、认真监理、严格验收、定期检查以及后期跟踪监测的工作，发现问题，及时处理。对滑坡等不良地质地段要加强防治，对处于工程建设适应性较差范围内的建设用地须整治后方能使用。保护好山体植被，发展退耕还林还草，提高森林覆盖率，保护生态环境，防治水土流失。区域内一切建设活动都必须以专业部门的地质勘探资料为依据，无地质勘察资料的项目禁止批准建设。4、防洪规划规划区与乌江直线距离不足5公里，区域内有沙子河穿过，防山洪按近期10年一遇，远期20年一遇标准设防，建筑、道路需位于50年一遇144、洪水线以上。规划区内防洪按20年一遇标准设防，区内沙子河沿线的建筑、道路需位于50年一遇洪水线以上。严禁在河滩范围内修建任何阻碍河水的构筑物，完善沿岸生态涵养林。5、消防规划在规划区内建筑集中的重要区域，配置相应的消防设施，定期对消防设施及防范措施进行检查和管理。根据不同建筑功能要求比照建筑防火规模进行功能组织及防火设计；各大景点及景区内服务区的防火，要建立完善的防火制度和设施系统。主要建筑应按防火规范设消防水池，按120m服务半径设置室外消火栓，确保消防用水。6、气象灾害防治规划切实保护气象探测设备，禁止从事对气象探测有不利影响的工程建设或88十、综合防灾规划者其他活动，各级气象主管机构应组145、织对本规划区范围内的大型建设工程、爆炸危险环节等建设项目进行雷击风险评估，并加强防雷措施以确保公共安全，规划应根据建筑物防雷设计规范对建筑物进行防雷分类，针对不同类型的建筑物采取不同的防雷措施，防止或减少雷击建筑物所发生的人身伤亡和财产损失，做到安全可靠，技术先进，经济合理。配备避雷设施，规划区内的观景亭台和主要建构筑物应安装避雷设施。7、应急避难规划为防治自然灾害或其他因素造成的突发性事故等等，规划利用绿地、广场等空地为避震疏散场地，疏散半径在2公里以内。避震疏散通道：以主干道作为人员疏散和物资运输的主要救援通道，救援通道需保证震后7米以上的宽度。8、旅游安全加强游客安全教育，对有危险隐患的146、区域采用安全防护措施，在沿河县建立统一的游人安全管理机构，各景区设置游人安全管理点，专人值班、巡逻。9、病虫害防治加强病虫害防治，逐渐调整易遭受病虫害的单一林种，科学规划植物的种植布局，避免出现病虫害源的中间寄主，选用抗病虫害能力强的树种，形成结构合理、多层次的混交林，增强景区内李子林及自然植被的抗病虫害能力。8910、后疫情时代旅游安全防范措施规划科学动态地调整旅游景区的疫情防控措施，对于促进景区发展具有极其重要的意义。通过一下的几个方面的实施，达到疫情防控的目的。第一，要严格执行措施。限制游客量，这就要求景区采取一定的措施，特别是要积极协调公安、交通等部门，加强对景点外部游客的疏导，提前做147、好分流。防止游客在旅游景观门口聚集。同时，要及时发布旅游景点的流量信息，指导游客及时调整行程，合理规划旅游线路。第二，实施分时预约制度。分时预约就是把门票预约制度作为景点管理的一个常态化手段，通过实施分时段预约制度，引导游客间隔入区，错峰旅游，将流量管控的关口进一步前移、前置变被动的现场分流为主动的行前方案和安排，防止游客出游时间过于集中。要通过实施能约尽约，当然除了老年人这样一些特殊群体以外，要严格控制现场售票和现场取票的数量，改变传统的景点门票营销方式、营销途径，推动门票预约成为旅游景区管理的一个重要手段。第三，强化现场秩序管理。要从游客流动的规律出发，对旅游活动的全流程加强管理，重点对景148、区的入口、重要游览点、购票、餐饮这样一些容易形成拥堵的区域,采取有针对性措施，保持人员的间距，严防人员瞬时聚集。要因地制宜，积极采取提前开园的时间、检查点前移、开放多个入口等方式有效缓解景区入口的压力。同时，还要进一步增强人员配备，加强景区入口和主要游览点的巡视巡查及时做好疏导、引导工作。十一、绿化景观与建筑风貌规划1.规划原则2.景观绿化系统规划3.建筑风貌规划十一、绿化景观与建筑风貌规划1、规划原则功能性原则遵循自然规律，利用所处的环境、地形地貌特征，自然景观进行科学保护、建设或改建。首先植物造景形式应符合景观设计主题，营造具高观赏价值的园林植物景观；其次满足园林植物防护、绿化、保持水土等149、基本功能。生态优先原则遵循“因地制宜，适地适景”的原则，保持规划区的美丽田园特色。在景观的打造上，以自然花卉、植被、乡土树种为主，采取多花卉、多林种、多树种，花、乔、灌、草有机结合的方法，打造景观丰富、色彩多样的景观空间，切忌在田园空间采用城市化、公园化的绿化方式。可持续发展原则以自然环境为出发点，按照生态学原理，在充分了解各植物种类的生物、生态学特性的基础上，合理布局、科学搭配，使各植物物种和谐共存，群落稳定发展。2、景观绿化系统规划规划区整体绿化及景观规划采用点、线、面结合的方式进行系统布局，以规划区主要的项目建设区域为点状绿化区域；对规划区内的主要道路、游览线路、游步道、滨水两岸等进行线150、形绿化；根据景观营造的需要与产业发展的需求，对规划区内的李子林、农业园营造大面积的种植景观效果如林下花海、采摘园、岩上花园等区域作面状绿化。滨水景观游憩带绿化规划依托沙子河谷优美的自然景观条件，结合滨水的体验，在沿河道布置一些亲水体验性的项目。民俗文化体验区绿化规划重点打造林下花园项目的生态景观以及观景台周围的景观。可通过云上花海、法治广场、文化长廊等景观形式，展现地方文化。李乡生活休闲区绿化规划以原有的农田为肌理，增加一些田园绿化小品，在李林休闲步道两侧种植一些低矮的本土花种，增加观赏性，达到李林观光的目的。山地观光揽胜区绿化规划依托观音山现有的丰富植被，补植一些四季观花树种，将该区域打造成151、为四季有景可赏的登高揽胜之地。3、建筑风貌规划场地内土家族传统建筑保存较少，新建建筑虽然改变了传统建筑形式，却仍然保留传统土家族建筑元素。新建建筑建筑风貌参考土家新农村建设新示范，铜仁居民社会调控新样板。91十二、生态环境保护工程规划1.环境容量测算2.环境污染综合整治措施十二、生态环境保护工程规划1、环境容量测算（一）估算原则可持续发展原则环境容量的估算应不超过资源环境质量保护的忍耐度，以保证境内资源和生态环境的永续利用，促进规划区的可持续发展。满足游客需求原则规划区的开发以市场为导向，应满足游客在区域内各项旅游度假活动的舒适、安全、便利。多效益结合原则环境容量的确定与量测涉及到旅游环境的各152、子环境系统及其组成要素，具有高度广泛性、综合性和复杂性。（二）估算方法面积容量法规划将根据土地利用规划，运用日环境容量面积法计算公式，测算得出以下数据：面积法采用公式：C日=AD/B式中：C日为日环境容量（人次/日），A为可游览面积（平方米）=总规划面积30%，D为日周转率=1，B为人均占面积（平方米/人）=200。线路容量法线路法采用公式：C日=H/A式中：C日为日环境容量（人次/日），H为游道长度，A为人均游线面积=5-10。生态容量法生态法采用公式：O=S d式中：O为生态容量，S为景区可直接游览面积=总规划面积50%-70%，d为生态压力指标=1.0-2.0人/公顷。卡口容量法卡口法采153、用公式：C=BQ，B=t1/t3，t1=H-t2式中：C为日容量（人次），B为日游客批数，Q为每批游客人数（人次），t1为每天游览时间（h），t2为游完全程所需时间（h）,t3为两批游客相距时间，H为每天开放时间（h）。（3）估算结果通过面积法和线路法对各个项目进行环境容量测算，可得出规划区的日环境容量为3000人，年游览天数按300天计算，则年环境容量约为90万人。2、环境污染综合整治措施（一）大气污染防治措施规划区空气质量按照环境空气质量标准（GB 3095-2012）的标准执行：规划区内餐饮服务设施配备油烟净化装置，积极防治油烟污染，确保油烟的排放达到饮食业油烟排放标准（GB18483-154、2001）要求。（二）水污染防治措施规划区水环境应执行地表水环境质量标准（GB38382002）。污水排放达到污水综合排放标准（GB8978-1996）的规定后方可排放。（三）土壤污染防治措施种植园应达到土壤环境质量标准（GB15618-1995）一类标准，接待服务区域应达到二类标准。93十二、生态环境保护工程规划（四）固体废弃物防治措施对规划区内的游客的生活垃圾应进行集中存放，设立垃圾处理站，定期运走进行集中处理。垃圾堆放地应位于较为隐蔽的地方，另外，垃圾点的地面应进行一定的处理，以避免对土壤和地下水的污染。在规划区内各处设置垃圾桶，对游客遗留的垃圾进行定期集中清理。公厕的设置按照城市环境卫155、生设施规划规范，采用密度指标和设置间距指标来控制。力争达到3星级以上标准旅游厕所比例达到70%。（五）噪声污染防治措施沿公路及停车场两侧种植绿化隔离带，充分发挥植物消音吸声作用。区内建筑施工和各种服务设施排放的噪声不得超过国家规定的相应标准。规划区噪声控制目标应执行声环境质量标准（GB3096-2008）。94十三、产业发展规划1.产业现状2.产业体系构建3.产业规划布局沿河县沙子街道自古以来就是李子的著名产地，沙子街道种植李子自古有之，历史悠久。2006年被列为“国家地理标志保护产品”、2012年喜获“贵州省地方标准立项”，如今更是声名鹊起，素有“果中珍品、李中茅台”、“李子之王”之称。但世156、上只知有空心李，无论南庄，空心李品牌优势明显、但知名度与认知度错位，旅游市场招徕力不够。借船出海，依托空心李打造南庄乡村旅游品牌！十三、产业分发展规划1、产业现状空心李产业发展壮大，产业带动作用有待加强沙子空心李原产于沙子街道沙坝一带，从最初的几十亩发展到现在的6万多亩，客户上门订购和网上销售，从最初的1元一斤到现在的15元一斤，2021年总收入近亿元；真正成为“中国空心李之乡”，虽然空心李产业逐渐壮大，但由空心李延伸出来的加工、商贸、旅游等产业仍然处于初级阶段，需要进一步提升。2、产业体系构建南庄理想产业结构模型1第三产业生态观光文化体验休闲度假商贸物流第二产业度假地产特色民宿生态加工第一产157、业有机种植高效种植空心李顺势而为，利用空心李产业带动作用打造“一二三”产业联动发展集群。3、产业布局规划第一产业以空心李生态种植及高效种植为基础；第二产业以空心李衍生产品、旅游商品轻加工为主；第三产业以观光游乐、休闲购物、体验度假、节庆活动要素构成的旅游业为主。空心李产业有机空心李种植旅游业加工业种植业高效空心李种植李子酒果干果酱果脯主题体验休闲购物观光度假节庆活动土家文化体验特色购物度假居住李花节96十四、居民社会调控规划1.居民安置2.居民参与模式3.居民收益4.奖励机制十四、居民社会调控1、居民安置因旅游开发缘故，部分村民用房被征用或租用，这部分村民的安置有两种选择，一种是根据旅游开发项158、目的需要就地安置就业；另一种是安置到场镇建设区，安置居民可以利用自己的安置房开设餐饮、购物等店铺，从事旅游接待服务，增强景区接待能力。2、居民参与模式居民可利用自家宅基地、农用地，通过土地入股，成为产业工人等形式参与发展。也可利用自家房屋土地资源开展主题餐饮、民宿客栈等，实现自主创业。就业形式主要有以下三类：一是在旅游企业和村行政部门的统一培训、管理和支持下，受雇于旅游开发公司，从事旅游接待服务，转型为旅游产业工人，从事服务员、讲解员、安保员等职业。二是农民通过集体安置后，利用自身优势，开设农家乐；依托各大商业街，开设特色旅游纪念品商铺，依附于规划区自主创业。三是以“公司+农户”的方式扶持居民159、发展农业，在提高居民收入、解决就业的同时，将促进规划区体验农业的有效发展。3、居民收益主要包括房屋土地入股收租分红、农业产业工人收入、旅游服务人员收入、从事经营活动收入。4、奖励机制主要包括新型农业经营主体奖励、土地流转或租赁奖励、农业种植奖励等。98十五、市场营销规划1.营销策略2.营销方式3.节事策划1、营销策略“传统+创新”双管齐下做宣传：基于传统媒体与新兴媒体渠道，打通线上线下多个营销渠道，实现专项客群定向宣传，大众客群全面营销的宣传模式。节事活动引爆，树立形象品牌：通过举办各种特色促销活动或者节庆活动，短时间内吸引大量游客，极大地提高目的地知名度。结合金龙湖的产品开发特色，树立“云养160、金龙湖”的全新旅游形象品牌。2、营销方式（一）交通干线立体营销 机场航空港：贵阳机场、铜仁凤凰机场、黔江舟白机场 铁路：湘黔线、贵郑线（规划建设中）、昭通至黔江（规划建设中）高速：沿德高速、G326国道等交通干线上采取户外广告、DM直投手机导引、公关活劢、社区营销等手段相结合的方法进行立体式营销，快速提升南庄空心李特色乡村旅游景区“天赐仙李悠然南庄”旅游品牌的知名度和美誉度，迅速拉动周边客源地市场。（二）户外广告营销 在通往重庆、贵阳的高速路口、国道干线上及未来沿河火车站，分别各自设置一块户外广告牌。广告牌以“悠然南庄”为主题，所有户外广告以讲诉南庄空心李特色乡村旅游景区内的“空心李、土家民族161、文化”为旅游特色的主线进行串联，构建南庄空心李特色乡村旅游景区户外系列宣传广告。十五、市场营销规划（三）品牌集中营销 对景区内所有的民宿、商店、酒店、餐厅、农家乐所涉及的旅游商品、纪念品、伴手礼、日用品等进行统一包装设计，印上“沿河南庄旅游景区”的景区LOGO，集中对南庄景区品牌营销。形成最直观的景区品牌印象。（四）DM直投 为目标客群提供景区简介（包括宣传册、声像资料等）和旅游相关朋务信息（包括交通简介、线路推荐、酒店推荐、项目价格等）。投放地点：沿河、黔江、酉阳、彭水等地的宾馆、饭店、娱乐场所等门口处。机场大厅报纸、杂志栏；飞机客舱内旅客座位处。川黔、郑贵、湘黔线三条客运火车车厢内。100162、1、营销策略（五）自驾车渠道 针对贵阳、重庆等地的自驾车旅游者，编制南庄空心李特色乡村旅游景区自驾车旅游攻略，详细介绍南庄空心李特色乡村旅游景区线路及特色。同时规划区联合贵阳、重庆等地的自驾车俱乐部，举行大规模的宣传及自驾车活动。在铜仁地区及黔东南主要的高速加油站、休息站点出售南庄空心李特色乡村旅游景区自驾车旅游攻略。包括通过“风行天下”、“自驾天下”等自驾车网站，组织群体自驾活动。通过QQ群、车友会、百度贴吧、人人网等多种社交平台，组织自驾车活动。和某品牌汽车联合营销，组织“百车试驾品位南庄”等大型活动。（六）社区全程营销十五、市场营销规划（七）旅行社渠道 重点合作旅行社每个城市只设置一家，163、给特惠价格五折，给予广告支持，根据接待情况返利。协议旅行社门票、电瓶车等有打折优惠活动，不提供广告支持，根据接待情况返利。未签订协议的旅行社门票折扣为七折，具体操作中首次上门的旅行社均按五折购买门票，要求签订协议的旅行社带景区的合同回去，下次再来团的时带来即可，第二次未带来的按七折团购票。团体提前联系按九折结算，为提前联系按散客对待。全年输送客人达1500人以上按七折返利。线路包装：空心李购物之旅 沿河土家文化体验之旅 空心李生态休闲之旅 亲水消夏之旅漂流游乐之旅 李花观光认养之旅 空心李采摘体验之旅 土家乡村游学之旅101（一）核心旅游节事沿河李花节 举办时间：每年3月李花盛开时 举办地点：164、景区全景 活动介绍：主要采取“政店主导，农户展销，市场运作，游客参与”的模式。以春季观光踏青为主题，举行李花节。具体内容：1、举办李花摄影大赛，选取最美沿河摄影，制作DM，并对摄影获奖者予以奖励。2、通过政府组织，对每个空心李树进行挂牌，游客可以认养空心李树，扫描二维码，缴纳相应定金，等空心李成熟季节，游客按协定价收购空心李。3、组织当地土家少数民族文化，进行文化艺术展演，开展篝火晚会等形式。天赐仙李天赐仙李 悠然南庄悠然南庄2017年中国沿河 南庄空心李第X届李花节开幕式开幕式主办单位：南庄空心李旅游区管委会承办单位：XX空心李组织3、节事策划十五、市场营销规划（二）核心旅游节事亲子采摘节 165、举办时间：每年7月空心李成熟时 举办地点：亲子采摘园 活动介绍：对接各旅行团体、个人，组织以家庭为单位的特色亲子采摘活动。具体内容：1、在未被定制的空心李林举办。如亲子采摘园项目。2、举办家庭采空心李大赛；3、家庭吃50个空心李竞速赛；4、开展篝火晚会、文艺汇演；5、回到乡村，寻找小时候的记忆，寻觅萤火虫等活动。6、举办家庭水果沙拉、伴手礼、拼盘、李子酒制作等特色体验活动。102（三）核心旅游节事沿河土家文化节举办时间：每年农历6月6三天举办地点：景区全域 活动介绍：以土家民俗文化体验为依托，打造针对自驾车群体、旅游社团、及家庭休闲客群为主，开展专项的文化体验活动，并组织完善的休闲游乐活动。具166、体内容：1、土家文化演艺活动（高台舞狮等）2、土家族传统手工艺等体验（如纺织、雕刻等）3、土家传统体育娱乐项目体验（如莲花十八响等）4、土家生活情景体验（如对个、打糍粑等）3、节事策划十五、市场营销规划时间节事活动主要内容举办地点级别春节至元宵特色庙会大型歌舞节目、民间技艺展示、民俗活动体验民俗风情街、土家生活坊、土家嘉年华3月12日植树节纪念树种植（空心李树种植）观音山3月李花节摄影大赛、空心李认购活动、特色文化表演全域5月1日劳动节各类展演全域7月亲子采摘节采摘比赛、篝火晚会、吃李子大赛全域农历6月6民俗文化节文化展演、民俗生活情境体验、传统体育游乐活动全域暑假定向越野大赛定向越野活动，以167、单位、组团等为单位。拓展活动全域游学夏令营户外夏令营、文化夏令营等活动全域10月1日 稻草艺术节稻草艺术摄影、亲子狂欢土家嘉年华寒假民俗美食节土家特色美食、百人宴等民俗风情街表15-1 节事策划活动一览表四季可游，四季有景致，四季有耍事103十六、项目建设时序与投资估算1.项目建设时序2.投资估算十六、项目建设时序与投资估算近期（2021-2020年）：综合服务中心、滨水景观游憩带及主要道路网打造，重点打造吸引物体系，提升规划区环境和硬件设施，梳理度假区农林植被管理完善接待及服务设施、基础设施、休闲娱乐设施建设，培育目标市场客群，树立“天赐仙李、悠然南庄”品牌，具备国家AAAA级旅游景区评估条168、件。中期（2021-2025年）：基本完成景区主体建设，接待设施提档升级、度假辅导和特殊人群度假条件提升、绿色环保生态观念持续推进、后台管理持续跟进等，是度假区中远期发展的主要任务。远期（2026-2035年）：维护景区发展，并不断优化旅游产品体系，与时俱进。2、投资估算1、建设时序项目投资预估（万元）沙思桥1600三生200公共景观绿化500 林相改造200 广场120 水体整治80 停车场320 标识引导系统600消防安保设施80卫生防疫设施40合计3740表16-1 基础设施投资估算表表16-5 土地费用估算表项目投资预估（万元）土地费用3000土地整理费用300合计3300表16-2 169、居民安置投资估算表项目投资额（万元）居民安置费用2500其他费用300合计2800宣传平台投资比例投资额（万元）影视节目10%800网络40%1000出版物5%200旅游节事20%600户外媒体10%500新媒体15%400合计3500项目投资预估（万元）人才引进220员工培训280合计500表16-3 市场推广投资估算表表16-4 人力资源投资估算表表16-6 旅游项目投资估算表综合以上数据表格，规划区总投资约为：3亿元。其中54%用于项目建设；12%用于基础服务设施建设；11%用于土地费用，9%用于居民安置，12%用于市场推广；2%用于人力资源投资。投资主要在近期完成，中期为更新提升阶段，远期主要为维护性投资。功能分区项目名称新建项目投资预估（万）提升项目投资预估（万）综合服务中心游客服务中心320景区形象大门20南庄乡情200滨水景观游憩带拓展训练基地20林下花园800花海石林400崖堑茶室240欢乐石滩300穿越峡谷（溜索）500民俗文化休闲区民俗风情街3060土家生活坊9801300亲子采摘园康养会所60李乡生活体验区南庄水居4600主题民宿180印象南庄300石上画坊空心李提质增效示范基地2000南庄新村600山地观光揽胜区李王庙440小计104205900合计16320105