上海百联西郊购物中心项目介绍报告（14页）.ppt-地产文库

上海百联西郊购物中心项目介绍报告（14页）.ppt

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购物中心

上传人：焦** 编号：72088 2021-03-24 14页 3.15MB

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1、百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的商业中心和社区中心。购物中心占地面积3.4万，建筑面积11 万，整个建筑物分地下二层和地上四层。开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。城市关系处理非常好，上海首个开放式社区MALL，一条内街连接两个路口节点，中心广场成为人停留活动的焦点，内街和城市肌理融合很好，人自然会被带进去，带进去还有内容，人会常来。平面上两个2、主力店占据两端，带动中间一条商铺带，业态分布非常合理，沿街没有什么店面，人流都是向内部挤压，人流动线组织得很有章法，整体利益得到很好的体现。屋顶停车，带动上层商业人气，竖向引导也非常好，即使顶层，商业人流还是很多。建筑设计：美国捷德JPR ；施工图设计：上海现代设计集团江欢成工作室。 1、商业业态定位； 2、开放式空间设计； 3、人流流线导向设计； 4、建筑空间的充分利用：外向商业店铺、内部商业、屋顶设施、主要动线上的店铺、次要动线上的店铺； 5、大量的休息设施 6、购物人群的心理感受。 “社区公共性” 和 “体验式消费” 哑铃状平面，教科书式布置。高起的景观可以埋住露出3、的地下室，更重要的是平面的引导，将人流往两个口子引，人到这里一看没什么外铺，又有高起的绿化阻挡，就自然会往内街开口走。 MALL忌讳延城市干道开外铺，会对内部的商家形成伤害，要尽量将人流往内部挤压，百联西郊如果开沿街商业肯定会很旺，但会极大损害内街的人气，整体利益会失衡。东入口，满墙的标志。显得立面非常杂乱。所以说不是说一个好的商业项目就一定完美。所以对于国内的商业来说，广告的如何安置也是一个一直值得研究的题目。当然如果某个项目最终是卖出去的，那对不起了，根本没什么好谈的了。看西郊百联这类型的业主，都会发生的这样的差的后期效果，不禁让人觉得中国的商业的确还不成熟。整个立面，石墙较多。这种设计是合理的。不论何种业态，特别是主力业态一定不希望有太多的玻璃空间。当然餐饮除外。所以一些设计最终把立面都弄成了幕墙意义何在？人气景观设计，藻类树高

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