上海百联西郊购物中心项目介绍报告（14页）.ppt
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上海百联西郊购物中心项目介绍报告（14页）.ppt
1、百联西郊购物中心 位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百 联集团旗下一家全新的商业中心和社区 中心。 购物中心占地面积3.4万，建筑面积11 万 ，整个建筑物分地下二层和地上四 层。 开放式建筑风格，体现人性化设计理念， 通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室 外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞 的园林景观中心广场，将三个区域的建 筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉 效果，清新的绿化环境，处处彰显品味 和情趣。 城市关系处理非常好，上海首个开放式 社区MALL，一条内街连接两个路口节点， 中心广场成为人停留活动的焦点，内街 和城市肌理融合很好，人自然会被带进 去，带进去还有内容，人会常来。 平面上两个
2、主力店占据两端，带动中间 一条商铺带，业态分布非常合理，沿街 没有什么店面，人流都是向内部挤压， 人流动线组织得很有章法，整体利益得 到很好的体现。 屋顶停车，带动上层商业人气，竖向引 导也非常好，即使顶层，商业人流还是 很多。 建筑设计：美国捷德JPR ； 施工图设计：上海现代设计集团江欢成工作室。 1、商业业态定位； 2、开放式空间设计； 3、人流流线导向设计； 4、建筑空间的充分利用：外向商业店铺、内部商业、 屋顶设施、主要动线上的店铺、次要动线上的店铺； 5、大量的休息设施 6、购物人群的心理感受。 “社区公共性” 和 “体验式消费” 哑铃状平面，教科书式布置。 高起的景观可以埋住露出
3、的地下室，更重要的是平面的引导，将人 流往两个口子引，人到这里一看没什么外铺，又有高起的绿化阻挡， 就自然会往内街开口走。 MALL忌讳延城市干道开外铺，会对内部的商家形成伤害，要尽量 将人流往内部挤压，百联西郊如果开沿街商业肯定会很旺，但会极 大损害内街的人气，整体利益会失衡。 东入口，满墙的标志。显 得立面非常杂乱。所以说 不是说一个好的商业项目 就一定完美。所以对于国 内的商业来说，广告的如 何安置也是一个一直值得 研究的题目。当然如果某 个项目最终是卖出去的， 那对不起了，根本没什么 好谈的了。看西郊百联这 类型的业主，都会发生的 这样的差的后期效果，不 禁让人觉得中国的商业的 确还不成熟。 整个立面，石墙较多。这 种设计是合理的。不论何 种业态，特别是主力业态 一定不希望有太多的玻璃 空间。当然餐饮除外。所 以一些设计最终把立面都 弄成了幕墙意义何在？ 人气 景观设计，藻类树高
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