百联西郊购物中心定位分析报告.ppt-地产文库

百联西郊购物中心定位分析报告.ppt

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上传人：故事编号：172532 2021-08-14 28页 14.91MB

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1、百联西郊总平布局百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的商业中心和社区中心。购物中心占地面积3.4万平方米，建筑面积11万平方米，整个建筑物分地下二层和地上四层。购物中心采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。百联西郊购物中心定位于社区型购物中心，服务于周边居民社区，力求为数十万居民提供一个温馨和谐的休闲、消费场所。大型超市、精品百货、家居用品、餐饮娱2、乐、品牌专卖、社区服务等等，丰富的业态组合，给予消费者多一份的选择和多一份的满足 . 百联西郊总平布局建设与高级住宅区匹配商业设施长宁仙霞地区是长宁区虹桥开发区、中山公园和天山路三大重点规划、开发、建设的商圈中天山路商业街的西部地区，随着仙霞路的拓宽改造、天山西路的通车，成了长宁区相对于市中心外围的交通比较便捷的区域。这一区域内，住宅开发讲究环境，居住人气不断趋旺，成为中等收入家庭投资置业的热土。长宁仙霞地区内芙蓉江路至哈密路之间为示范居住区，这里聚集了一大批中高档住宅区。项目为了丰富、完善示范居住区的功能，填补仙霞地区的大型商业设施的空白，建设了与这里新3、兴高级住宅区匹配的商业设施。百联西郊总平布局哑铃状平面布置，经典的教科书式布置。哑铃状平面布置，经典的教科书式布置。百联西郊建筑平面百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊楼层业态百联西郊周边交通百联西郊建筑面积占地面积3.4万产权登记建筑面积11.0万地下二层，地上四层整个建筑物的实际楼板建筑面积为14.5万，其中：商铺出租面积 69600 48.0% 公共区域面积 33400 23.1% 停车库与车道面积 27000 18.6% 设备与辅助面积 15000 10.3% 百联西郊设计特点开放式空间，倡导以人为本的理念。开放式MALL，犹如居住小区优美环境的延展，社区居民轻松漫步在户外步行街、优美的园林广场之中，享受阳光、空气、绿化

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