1、宿松县规划建筑设计院有限公司 华阳河蓄滞洪区建设工程华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 2022.12第一章 总 论一、项目概述（一）项目名称：华阳河蓄滞洪区建设工程 宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案（二）建设单位：宿松县复兴镇人民政府（三）项目性质：新建 （四）编制依据及研究范围1.编制依据（1）道路规划红线及地形图（电子文件）等；（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（3）投资项目可行性研究指南；（4）城镇道路路面设计规范（CJJ169-2012）；（5）室外排水设计规范（GB50014-2006）(20162、版)；（6）国家发展改革委关于华阳河蓄滞洪区建设工程可行性 研究报告的批复发改农经【2021】1550号（7）华阳河蓄洪区建设工程建设征地移民安置规划大纲；（8）建设单位提供的其他各项基础资料。2.研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令、政策、规 程、规范、对项目建设的必要性、建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和社会效益等进行研究。华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 二、项目背景：华阳河蓄滞洪区西起湖北黄梅县西隔堤，东至安庆市望江县东隔堤，北依丘陵岗地，南靠黄广、同马大堤，是湖口附近最大的蓄滞洪区，承担着滞3、蓄25亿立方米超额洪水任务。华阳河蓄滞洪区建设工程是国家重大水利工程，涉及安庆市宿松、太湖、望江3县及省属华阳河农场和省九成监狱管理分局。华阳河蓄滞洪区建设工程是安徽省委省政府精心谋划的超百亿投资重大水利项目，是长江防洪体系的重要组成部分，也是沿江老百姓期盼多年的民生工程、民心工程。省、市、县各级各有关部门要高度重视，真正把项目建设当作自己的事，全力以赴、担当作为、强力推进，确保项目顺利开工、早日建成、造福群众。安庆市委书记张祥安强调，要进一步加快项目前期工作，抓紧推进初步设计报批、征迁安置、耕地占补平衡、取土区选址等各项工作，倒排工期、压茬推进。要务求高水平建设，系统谋划水利工程实施、移民安4、置点建设、公共设施配套、农旅融合发展、生态环境保护等工作，多干一举多得的事，力求综合收益，真正把项目打造成华阳河蓄滞洪区建设标杆工程。宿松县复兴镇党委政府面对华阳河蓄滞洪区征地拆迁这一重点工作，抓住核心，坚定信心，加大工作力度，加快华阳河蓄洪区建设工程宿松县占峦村居民点建设项目前期工作，确保居民拆迁完后有房可住，有力保证了县重点工程指挥部工作任务清单的落实，高质量、高标准地推进华阳河蓄滞洪区征地拆迁工作。三、项目概况（一）拟建地点:宿松县复兴镇占峦村（二）建设规模本居民点规划占地面积52029.24平方米（78.04亩），人口规模172户615人，根据移民安置规划大纲，建设用地标准为100m25、/人，本项目居民点政府为居民点做好区间道路和市政配套，居民点自行按照统一规划建房。区间道路面积约为17567.2平方米，公共服务中心面积约为800平方米，公厕80平方米，广场面积约为900平方米。（三）用地情况占峦村居民点位于复华安全区宿松县复兴镇占峦村村委会旁，西临复杨线，南至同马大堤，交通便利。总规划用地面积52029.24平方米（78.04亩），居住区面积为26724.0平方米，整体地势平坦。第二章 规划原则和总体构思2.1 规划原则规划原则针对本项目的实际情况,在设计工作应遵循如下规划设计原则：1、规划布局应因地制宜,结合地形特点进行设计。2、找准定位,提供适应安置需求的住宅户型。3、6、建设生态宜居的居住安置点。创造安全，卫生，舒适，优美的生活环境。同时本项目的重点在于场地竖向设计，因地势相对偏低，规划应适当抬高场地，在满足使用要求的前提下减少土方量。2.2总体构思整个设计应在充分理解场地特征的基础上，结合项目定位，作好用地布局，创造出和自然环境相协调的空间环境。应以系统化的整体思维妥善处理场地，交通，日照，空间美学等问题。应以独具美感的空间形态回应项目所面临的各种复杂问题。第三章 用地布局3.1 规划布局本次规划设置三个出入口，主要位于西侧现状复杨线；形成两个区域的环形道路，一方面提高了交通可达性，另一方面也满足建筑环形消防通道的要求。3.2功能构成本次规划包括住宅以及公共7、配套用房，具体包括公共服务中心、公厕、垃圾收集点，以及健身活动广场。华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 第四章 道路和绿地系统规划4.1道路交通体系车行交通：规划主入口设置在西侧复杨线，另一出口至同马大堤，内部形成7米的环形道路，一方面提高了交通可达性，另一方面也满足多层建筑环形消防通道的要求。步行交通：本安置点规模较大，规划尽量利用有限的空间给居民创造大量的步行景观系统，在小区内绿化采用点状种植，结合村部旁广场（内设有舞台、篮球场等），对面设置一处健身广场布置健身器材，形成大型休闲健身广场，以满足居民休闲健身所需。静态交通：本安置点主要采用室外停车方式。4.2 绿8、化景观：结合规划布局形成多层次的绿化景观构成，整个场地设计10%的绿地率。景观主轴作为本安置点的主要景观带，集中体现安置点景观特色。组团绿地-宅间绿地则利用地势变化形成坡地绿化景观，以乔木灌木及草坪相结合，种植藤蔓植物，以植被覆盖表面，形成独具特色的景观效果。树种的配置原则：（1）以乡土树种为主，形成绿色基调；局部点植精品树种，提高景观档次。（2）尽量利用现有长势良好的乡土植被，因势利导，巧于因借，做到：四季常绿，四季有花，四季飘香，四季有景。第五章 竖向规划5.1 场地现状现状基地内高差相对较小，但整体较低，最低点为14.00，最高点为16.17，整体为北高南低。5.2 场地竖向设计场地竖向9、设计结合复杨线现状竖向高程，适当提高基地内部整体高程，道路最高点为16.17，最低点为14.00，最大坡度为与东侧相接的出入口相接的坡度，为2.9%，最小坡度为0.08%。华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 第六章 主要经济技术指标各建筑物间保持足够间距，满足防火间距要求。各建筑的安全出口，疏散宽度及疏散距离可以满足规范要求。采用建筑材料均为难燃材料。第八章建筑节能环保设计 为达到建设绿色建筑的目标，本设计从两方面着手，绿色建筑的空间策略：建筑的总体布局充分考虑到建筑的日照，通风，采光，充分利用自然条件，减少对人工环境的依赖，同时通过绿化空间的营造，结合现状及种植绿10、化，达到改善局部小气候的效果。绿色建筑的技术策略：在本设计中还大量采用节能建筑技术，建筑外墙屋顶采用保温系统改善建筑的热工性能，建筑玻璃采用Low-E中空玻璃，减低建筑能耗，设计有雨水收集系统，和中水利用系统，加强水资源的利用，建筑内所有洁具均采用节水型洁具，电气设备及灯具采用节能型产品，场地内道路照明采用太阳能路灯。华阳河蓄洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划建筑设计方案 第七章 消防设计为保证整个场地的消防安全及使用需要，场地道路体系可以满足消防车通行要求，并可以形成消防环道。建筑周边均设计有消防车道。场地内安置点道路及组团道路宽度及坡度均能满足消防车通行及扑救要求。第九章建筑无障碍设计11、 本范围无障碍设计包括环境无障碍设计以及建筑无障碍设计。9.1、环境无障碍设计 环境无障碍设计主要包括人行道无障碍设计以及活动场地无障碍设计等。集中活动场地内有高差、台阶处应设坡道和扶手。坡道的设计要求：1.应设计成直线型、直角型或折返型，不宜设计弧型；坡道两侧应设扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯。2.坡道侧面凌空时，在扶手栏杆下端宜设高不小于50 mm的坡道安全挡台。3.坡道面应平整，不应光滑。4.坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不小于1.50m。在人行道上铺设盲道。盲道表面触感厚度为5mm；向前行走的盲道应为条形的行进盲道，在行进盲道的起点、终点及拐弯处应设圆点形的提示盲道；盲道12、应连续，中途不得有电线杆、拉线、树木，避开井盖铺设等障碍物；人行道成弧线形路线时，行进盲道与人行道走向一致等。另外无障碍景观设计除了对环境空间要素的宏观把握外，还必须对一些通用的硬质景观要素，如出入口、园路、坡道、台阶、小品等细部构造作细致入微的考虑。出入口：宽度至少在120厘米以上，有高差时，坡度应控制在1/10以下，坡道两边宜加棱，并采用防滑材料。出入口周围要有150 厘米X150厘米以上的水平空间，以便于轮椅使用者停留。园路：路面要防滑，并尽可能做到平坦无高差，无凹凸，如必须设置高差时，应在2厘米以下。路宽应在135厘米以上，以保证轮椅使用者与步行者可错身通过。纵向坡度宜在1/25以下。13、另外，要十分重视盲文地砖的运用和引导标志的设置，特别是对于身体残疾者不能通过的路，一定要有预先告知标志。9.2建筑无障碍设计 室外通道：在建筑入口处根据无障碍设计规范设置通道。室外引路径：在行人路、下斜路缘石以及楼宇进出通道和住宅建筑内的公共部分设置引路径，铺设引路砖和提示标识。设置室外坡道和坡道平台，满足规范要求。无障碍侯梯厅和无障碍电梯。无障碍入口设计，其高度宽度等指标满足规范要求。无障碍卫生间设计。华阳河蓄洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划建筑设计方案 第十章绿色建筑设计 依据国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）和安徽省节能、绿色建筑相关设计规范及安徽省建筑节能14、与绿色建筑设计要求，结合项目自身条件，本项目力求打造绿色、节能、环保、舒适的现代化村庄建筑。本项目认真贯彻执行中华人民共和国节约能源法、公共建筑节能设计标准和国家现行的有关节能技术规定，注意采用节能新工艺、新技术、合理利用能源。在方案设计中，实行专业化协作。被动节能的主要措施是：在建筑中使用隔热保温的新型墙体材料和高能效比的设备，达到节约能源、减少能耗、提高能源利用效率之目的。设计施工中采用建筑节能技术和产品、新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料、节能门窗的保温隔热和密闭技术等降低太阳辐射、增强建筑保温隔热能力；改善使用空间的采光通风条件，减少照明、通风的能耗；选用低能耗的机电设备产品，强15、化机电设备的智能化控制水平减少能耗。主动节能主要措施是：利用太阳能等可再生能源；收集雨水、循环利用水资源，提高水利用效率，增强环境保水能力，减少自来水用量；节约高能耗建筑材料，充分利用地方材料，减少运输能耗；设计中对上部结构方案及基础方案进行了多方案比选，选取有利节材、节能的方案。在综合考虑项目特点与地域环境的基础上，绿色建筑技术的选择以“被动式技术优先，主动技术优化”为设计理念，着重突出被动式的设计手法，强调绿色技术的适宜性、成熟性与可靠性，在尽可能较低的成本下实现绿色建筑的目标。绿色建筑设计主要技术路线：（1）良好的室外环境及微气候环境；（2）良好的围护结构保温隔热系统；（3）可再生能源的16、合理利用；（4）非传统水源的合理利用；（5）节水技术的应用；（6）良好的室内环境与与充分的日照、采光及自然通风；（7）节材技术与工业化技术的应用；（8）智能化技术的应用。3、绿色建筑计的主要内容本项目绿色建筑设计的主要内容见表7-1。表 7-1 绿色建筑设计的主要内容华阳河蓄洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划建筑设计方案 12.2、给水工程规划 生活给水水源从市政给水管引入居民点，确保生活用水要求。区内给水管成枝状布置。给水管管径DN150，给水管道覆土深度约为0.80米。12.3、排水工程规划 1、污水管网系统规划 安置点内采用雨污分流排水系统。污水经污水管收集汇入化粪池进行初处理，处理17、后污水排入地埋一体化污水处理设施，主管管径D300，材料选用混凝土管，最小覆土深度为0.6m。2、雨水管网系统规划 雨水干管每隔25m设一雨水口，每隔40m设一检查井。路面雨水口两侧设置。管道在改变管径、方向、坡度处、支管接入处和管道交汇处都设检查井，雨水干管管径为DN300。雨水排入复杨线市政管网。12.4、供电工程规划 在用地范围内设两座变压器，北区设400KV.A变压器，南区设630KV.A变压器，集镇变电站高压电缆接入降压后，低压线缆接入各户。12.5、电信工程规划 为满足现代居住区信息化的要求，规划在本区设置通信管线，由各电讯公司接入，规划预留接入线管。12.6、路灯规划 路灯光源采18、用节能型景观庭院灯具，光源的安装高度为3.5米。路灯电源分支线路采用电力电缆穿UPVC管埋设。第十二章环境卫生规划1、技术标准（1）、城市环境卫生设施设置标准（2）、城市生活垃圾卫生填埋技术标准2、规划主要内容 （1）、垃圾收集点：安置点内设置分类垃圾收集点一处，建筑面积35平方米。（2）、垃圾箱：垃圾箱一般设置在道路的两旁和路口，垃圾箱要求应美观、卫生、耐用，并能防雨、阻燃。设置间隔：交通干道5080米设一个，一般道路80100米设一个。（3）、公共厕所：规划在公共服务中心旁设置公厕一处。华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 第十一章市政工程设计 11.1、管线综合19、规划 管线综合是以单项管线工程规划为依据，进行总体布置。平面布置上要减少管线间交叉次数，在道路断面的竖向布置要避免各管线抢位、冲突现象。各管线与道路中心线平行，严格依照管线间与管线与建筑物设施的最小水平间距、垂直间距等有关规范埋设。各种管线布置次序是：电讯管道、雨水管道、污水管道、给水管道、电力管道。华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划建筑设计方案 现场调研 2022.03.28 规划建筑设计方案启动阶段，在镇村领导帮助下，充分了解安置点基本情况（基层对接讨论、现场调研、走访问询问)上位规划：宿松县复兴镇总体规划（2012-2030）宿松县复兴镇土地利用总体规划（2006-202020、）占峦村居民安置点该地块位置华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 属有条件建设区华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划建筑设计方案 复兴镇占峦村居民安置点符合复兴镇总体规划占峦村居民安置点华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划建筑设计方案 不占生态红线不占基本农田区位图区位图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 村卫生室 占峦村居民安置点位于复华安全区宿松县复兴镇占峦村村委会旁，公共设施较完善，西临复杨线，南至同马大堤，交通便利，周边为居民区。本居民点规划占地面积52029.24平方米（78.04亩）,移民来源均为占峦村。21、占峦村村委会同同 马马 大大 堤堤复复 杨杨 线线现状图现状图现状同马大堤现状同马大堤占峦村村委会占峦村村委会村卫生室村卫生室现状复杨线现状复杨线华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 幸福幸福河河占峦村村委会占峦村村委会现状复杨线现状复杨线项目所在地项目所在地占峦村委前道路占峦村委前道路鸟瞰图鸟瞰图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤效果图效果图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 总平面图总平面图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线22、同同 马马 大大 堤堤非机动车停放处非机动车停放处非机动车停放处非机动车停放处平面定位规划图平面定位规划图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤竖向规划图竖向规划图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤给水规划图给水规划图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤雨水污水规划图雨水污水规划图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤电力电信规划图电力电信规划图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤环卫工程规划图环卫工程规划图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤配建配建设施图设施图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 复复 杨杨 线线同同 马马 大大 堤堤坟坟 地地坟坟 地地幸福河现状沟渠（保留）围墙平、立面图围墙平、立面图华阳河蓄滞洪区建设工程宿松县占峦村居民安置点规划与建筑设计方案 游客服务中心