1、目录一. 编制目、根据及参建单位31. 编制根据32. 各参建单位3二. 工程概况41. 工程概况42构造防水设计概况；43. 构造找坡概况及规定44. 反坎设立规定5三. 防渗漏施工办法51. 屋面防渗漏做法51.1 屋面防渗漏做法阐明51.2 有保温平屋面61.3 无保温屋面81.4 平屋面出屋面管道防渗漏做法91.5 女儿墙防渗漏节点做法101.6 出屋面反坎防渗漏节点做法121.7 等高屋面变形缝防渗漏节点做法141.8 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法151.9屋面直排式落水斗防渗漏做法172. 外墙防渗漏做法182.1 外墙防渗漏做法阐明182.2 普通穿墙螺杆封堵节点做法192.2、3 混凝土/砌体外墙孔洞封堵212.4 雨棚、空调板、砼凸出线条防渗做法222.5 预留套管穿砼墙管道（给水管、煤气管、消防管）防渗漏做法232.6预留套管穿砌体墙管道防渗漏做法（给水管、煤气管、消防管）252.7 穿墙管洞预制砼块、空调洞留置253. 外门窗防渗漏做法273.1 外门窗防渗漏做法阐明274. 楼地面防渗漏做法294.1 有防水厨房地面防渗漏做法294.2沉箱式卫生间地面防渗漏做法304.3穿楼板管道防渗漏节点做法315. 地下室防渗漏365.1 地下室防水阐明365.2 地下室外墙防水做法375.3 地下室外墙与底板转角防水385.4 地下室顶板防水做法395.5 地下室底板3、外墙、顶板后浇带及外墙施工缝做法395.6 地下室外墙转角节点445.7穿墙管防水构造455.8 一次性止水螺杆节点解决47四. 防渗漏管理491渗漏管理架构492. 防渗漏施工基本规定503. 防渗漏专项隐蔽验收制度51一. 编制目、根据及参建单位本方案编制目是：优化项目防水防渗设计，为整个项目防渗漏施工提供完整指引，保证优质、高效、安全、文明地完毕施工任务，减少施工现场渗漏隐患。1. 编制根据地下工程防水技术规范 GB50108-地下防水工程质量验收规范 GB50208-屋面工程技术规范 GB50345-屋面工程质量验收规范 GB50207-种植屋面工程技术规程 JGJ155-建筑工程施4、工质量验收统一原则 GB/T50300-建筑外墙防水工程技术规程 JGJ235-住宅设计规范 GB50096-住宅建筑规范 GB50368-XXXXXXX项目（2号地块）工程设计图纸及有关设计变更等XXXXXXX项目（2号地块）工程施工组织设计国家现行关于施工规范及原则等2. 各参建单位建设单位： 地勘单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二. 工程概况1. 工程概况XXXXXXX项目（2号地块）项目位于成都市xx区XXXXX。项目建设用地面积约2.5万m2，总建筑面积为10.7万m2，是集商业、住宅为一体综合体社区。地下二层地下室，建筑面积为3.25万m2。其中1号楼、7号楼为5层， 5、2号楼、3号楼、5号楼为25层，4号楼为29层，6号楼为28层，9号楼为27层，8号楼为2层商业建筑。地下室构造类型为主楼外全现浇钢筋砼框架构造。地上构造类型为现浇钢筋砼框架-剪力墙构造。构造安全级别为二级，抗震设防烈度7度。地下室负二层为人防地下室，平时重要作为地下停车库，战时转为二类人民防空避难所和人防物资库。此外，在庭院顶板中部，还设计了一种下沉峡谷。峡谷底部为负二层地下室顶板，面积约为1200平方米。2构造防水设计概况；地下工程迎水面（底板及地下室外墙）主体构造采用构造自防水钢筋混凝土和卷材防水相结合防水设计。地下室顶板采用构造自防水、聚氨酯涂膜防水加4厚SBS-II型防水卷材相结合防6、水方式。厨房、卫生间、阳台采用防水砂浆和涂膜防水结合防水方式。屋面采用构造顶板上刷1.5mm双组份聚氨酯型防水涂膜加2厚自粘（单面）聚酯胎改性沥青防水卷材相结合防水方式。外墙采用防水砂浆抹面，耐水腻子收面两边。1233. 构造找坡概况及规定A住宅屋面：建筑找坡，坡度应不低于1%；B室外地下室顶板：宜建筑面找坡，坡度为1%；C地下室底板：宜构造找坡，坡度为1%。D其她非坡屋面：应依照设计图纸进行优化排水方向，并应做好坡度，普通状况下应不低于1%坡度。4. 反坎设立规定A、厨房、卫生间及外墙同室内无高差挑板周边墙体下设200高同墙体厚混细石凝土反坎；设备管井墙体下设250高同墙体厚混凝土反坎B、外7、墙砌体下部设计无规定期必要设立200高混凝土导墙（反坎）；C、阳台、露台与墙体交接处应设立200高同墙厚细石砼反坎；D、屋面露台与外墙、女儿墙相交处应设立500高细石砼反坎。E、突出屋面管井、烟道井当设计无规定期底部必要浇筑高出完毕面250mm反坎； F、建筑装饰外墙墙体抹灰在与其她材料交界面应有防开裂构造办法，防止开裂。G、除室内厨卫间反坎外，其他反坎宜与主体构造一起浇筑、并且在相应构造平面图应明示。三. 防渗漏施工办法1. 屋面防渗漏做法1.1 屋面防渗漏做法阐明（1）排气屋面屋面保温层干燥有困难时（如遇空气湿度较大，雨季施工或保温隔热材料含湿量较大等），可在保温层在下、防水层在上屋面保温8、层内设立排气管，排掉保温层中湿气，防止防水层起鼓、破坏。（2）屋面刚性保护层屋面表面刚性保护层分隔缝间距不得不不大于6m6m，以利于混凝土自由收缩，在分隔缝间不浮现不可控裂缝。分隔缝内嵌填密封膏。（3）钢筋混凝土屋面板本工程屋面均做建筑找坡，坡度控制在1%3%之间。（4）屋面板构造屋面构造自防水是屋面防水重要构成某些，为了提高屋面自防水性能，应减少屋面混凝土坍落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光提高屋面自防水性能。（5）坡屋面混凝土坡屋面混凝土必要浇捣密实。当屋面坡度不不大于45时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因坍落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。（6）平屋面找平层/找坡层构造起坡时最佳9、在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则应用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必要在所有出屋面或与屋面相交管道、排气道、墙体等与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径不不大于100mm圆角。（7）防水层本工程屋面防水层除特别注明者外均为不不大于1.5mm厚双组份II型聚氨酯防水涂膜加不不大于2mm厚单面子站聚酯胎改性沥青防防水卷材。（8）防水附加层地下室顶板上翻构造、女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增长防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相似。防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不不大于250mm。（9）平屋面闭水实验及构造修补完毕各种出屋面管道、排气10、道、雨水口等安装及四周封堵后，应进行构造闭水实验并对渗漏处进行修补。（10）平屋面闭水实验防水层施工完毕后，将雨水口暂时封堵，进行24h闭水实验，屋面最高处蓄水深度3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析因素并整治，整治完毕后再次闭水，直至无渗漏发生。（11）坡屋面淋水实验防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h，或大雨后检查。如有渗漏，应查明因素并进行整治。1.2 有保温平屋面核心工序过程控制重点1钢筋混凝土屋面板屋面板应尽量采用坍落度较小混凝土。屋面混凝土必要浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光2闭水实验见屋面防渗漏做法阐明3找坡层构造起坡时最佳在浇筑屋11、面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土4防水层防水层严格按图施工，所选材料技术参数要同步满足设计、规范和本原则规定。在女儿墙、出屋面管道等高出屋面地方须上翻，上翻高度不得低于完毕面300mm。防水附加层做法见屋面某些阐明5保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯板。铺设保温层时应作好对防水层保护。保温板厚度依照节能计算拟定6保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层6200。双向钢筋网，浇注时必要一次压平抹光7做法阐明屋面坡度应优先采用构造起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚构12、造起坡。实在由于条件限制不能构造起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不不大于2%。种植屋面滤水层可采用塑料排水板有组织收集，但必要进行专项节点设计，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。8节点做法9质量检查要点1.屋面板洞口封堵2.构造闭水实验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.涂膜防水材料配比、厚度及施工质量5.卷材防水层施工质量6.闭水实验7.滤水层及无纺布施工质量1.3 无保温屋面核心工序过程控制重点1钢筋混凝土屋面板屋面板应尽量采用坍落度较小混凝土。屋面混凝土必要浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光，阴阳角做50mm圆弧倒角。2闭水实验及构造修补见屋面防渗漏做法阐明3找13、平层/找坡层见屋面防渗漏阐明4防水层防水层严格按图施工，所选材料技术参数要同步满足设计、规范和本原则规定。防水层需上翻完毕面300mm。5闭水实验见屋面防渗漏做法阐明7做法阐明防水保护层砂浆应使用参5%防水剂砂浆，最薄处控制为20mm。坡度应不不大于2%坡想地漏。8节点详图9质量检查要点1.屋面板洞口封堵2.构造闭水实验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.涂膜防水材料配比、厚度及施工质量5.闭水实验。 1.4 平屋面出屋面管道防渗漏做法核心工序过程控制重点1套管清理把套管上粘附灰尘、砂粒、油污、清理干净2管道安装安装管道时应注意管道居套管中心，并暂时固定3塞缝用聚氨酯发泡塞严管道与套管14、间缝隙，上面用密封胶封口4找平层及 圆角屋面找平时须将套管与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径不不大于l00mm圆角5管周防水 附加层做完找平层及圆角后，在套管周边250mm范畴涂刷防水层，并沿套管根士翻250mm以上。6防水层屋面防水层上翻到套管顶部处7刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严8打密封胶在防水材料套管周收口处打密封胶封堵9保护层在套管周边用15mm厚1：2水泥砂浆抹灰收口，表面收光。施工时注意避免破坏防水层。8做法阐明本做法为出屋面管道(如排水、通气管)防渗漏做法。出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先15、埋入带止水翼套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面300mm以上、内径至少应比管道外径大30mm。使用18号镀锌铁丝讲卷材绑牢。寒冷地区应考虑保温解决。9节点详图10质量检查要点1. 套管预埋2. 套管内部清理干净3. 套管与管道间聚氨醋发泡填塞4. 阴角部位圆角及防水附加层5. 防水施工质量6. 打密封胶抹灰时注意避免破坏防水层1.5 女儿墙防渗漏节点做法核心工序过程控制重点1女儿墙混凝土浇筑女儿墙下部反坎应与屋面混凝土一次浇成；如若施工有困难则必要保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口，从女儿墙壁出挑60mm、高60mm混凝土。16、其高度应高于屋面饰面完毕面300mm以上2找平层及 圆角女儿墙与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径不不大于100mm圆角3女儿墙基层修整防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层女儿墙与屋面相交阴角处增长防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相似，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不不大于250mm5防水层防水层须在防水附加层验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面，防水层须土翻收在女儿培预留收口凹槽内6闭水实验与屋面同步进行闭水实验7刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密17、封胶封严8密封胶防水层须上翻300mm。防水层上压l mm厚铝合金压条并用水泥钉600固定在混凝土墙上，钉头密封胶密封9抹灰保护层在女儿墙防水层外抹20厚水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到出挑混凝土止10做法阐明当女儿墙高度不大于等于1200mm时，必要采用钢筋混凝土构造，墙厚不不大于120mm，配筋由设计拟定。女儿墙高度不不大于1200mm时，构造形式按设计图施工，当为砌体墙，女儿墙下部混凝土反坎高度为不低于300mm（设计无规定期），反坎应与屋面混凝土一次浇筑，女儿墙压顶采用钢筋混凝土构造，女儿墙压顶外侧应高于内侧，坡度应不不大于6%11构造详图12质量检查要点1. 女儿墙基层修整2. 阴角部18、位防水附加层3. 防水层施工质量4. 密封胶填塞饱满1.6 出屋面反坎防渗漏节点做法核心工序过程控制重点1基层清理把基层上粘附灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处浮浆可用钢丝刷刷除2找平层及 圆角屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆抹成半径不不大于100mm圆角3防水附加层反坎与屋面相交阴角处须增长防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相似，防水附加层应从阴角开始上一翻和水平延伸各不不大于250mm4防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻收在反坎顶部5闭水实验与屋面同步进行闭水实验6保温层按照屋面设计规定施工保温层7刚性保护层及饰面层按屋面19、做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和层饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严8保护层及密封胶在反坎防水层外抹15厚水泥砂浆，并在防水收头位置打密封胶9做法阐明出屋面反坎混凝土应尽量与构造板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝，如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必要将下部混凝土凿毛并充分湿润。反坎应在门洞两边各伸出500mm。反坎防水应至少高于屋面表面250mm以上。10节点详图11注意检查1. 基层清理干净2. 阴角部位圆角及防水附加层3. 防水层施工质量4. 密封胶施工1.7 等高屋面变形缝防渗漏节点做法核心工序过程控制重点1浇筑反坎出屋面反坎混凝土应尽量与构造板混凝土一起浇筑，避免20、留置施工缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必要将下部混凝土凿毛并充分湿润。反坎厚度不得不大于100mm，一侧钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预留与混凝土压顶连接筋，连接筋依照计算拟定，但不得不大于61502缝内基层清理把缝内基层上粘附灰尘、砂粒、油污等清理干净3缝间填塞屋面变形缝内空隙，用聚苯板将缝隙填实4现浇盖板现浇l00mm厚C20混凝土盖板，内配6150双向钢筋5找平层及圆角反坎与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径不不大于100mm圆角6防水附加层反坎与屋面相交阴角处须增长防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相似，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不不大于250mm7防水层21、防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层须上翻用压条固定在反坎上，其材料及做法同屋面8闭水实验与屋面同步进行闭水实验9屋面保温层按屋面设计规定施工保温层10抹灰保护层按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严11打密封胶在防水压条及固定钉周边打满密封胶12封堵盖板下部取出盖板下部与反坎间模板，再用聚苯板填塞缝隙13抹灰保护层在反坎防水层外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始至盖板底部14做法阐明此做法合用于等高屋面变形缝解决。反坎与盖板间缝隙为50mm15节点详图16注意检查1. 后浇筑混凝土接缝解决2. 缝内基层清理及塞22、缝3. 阴角部位圆角及防水附加层4. 防水施工质量5. 盖板与反坎间封堵1.8 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法核心工序过程控制重点1基层清理湿润把侧墙基层上粘附灰尘、砂粒、油污、清理干净，并充分浇水湿润2雨水口安装固定雨水口并浇筑侧墙抗渗混凝土，保证雨水口周边密实3找平层/找坡层做屋面找坡找平层并坡向侧排雨水口，端部和侧排口端部平齐4防水附加层在侧排地漏500mm范畴涂刷防水附加层，并伸入到雨水口内75mm以上5防水层按施工防水层，防水层必要伸入到雨水口内75mm以上;防水层在侧墙(女儿墙)上翻500mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹糟内收头、固定牢固6保温层按设计规定施工保温层7刚性保护层及23、饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层8打密封胶在雨水口内防水层边沿处打密封胶，在侧墙(女儿墙)上防水层收头凹槽内打满密封胶9抹灰保护层在侧墙(女儿墙)防水层外抹20厚1:2水泥砂浆。水泥砂浆从屋面开始并盖过防水层收头凹槽50mm以上10雨水口盖(蓖子安装安装固定雨水口盖(蓖子)11做法阐明侧排雨水口必要低于屋面汇水面最低处。本做法为屋面侧排式雨水口排水方式，其防渗漏做法如下所示。雨水口应尽量在浇筑屋面板时一次性用抗渗混凝土浇在侧墙混凝土内。若侧墙在浇筑屋面板时不能同步浇筑，则在浇筑侧墙前必要清理干净基层，并凿毛充分湿润。然后用抗渗混凝土浇筑在侧墙内。本做法为侧墙后浇安装施工办法，一次浇24、筑时参照本办法执行。12构造详图13检查要点1、基层清理干净2、找坡层要保证坡度规定3、侧排口安装要平稳4、防水层施工质量5、密封胶填塞保证密实6、抹灰时注意避免破坏防水层1.9屋面直排式落水斗防渗漏做法 核心工序过程控制重点1基层清理对基层上粘附灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处浮浆可用钢丝刷刷除。2防水附加层在直落式地漏收口处塞建筑密封膏嵌缝，找坡找平施工后施工防水附加层。3屋面防水层施工屋面防水层，防水层至直落式地漏处。4保温层和刚性保护层冷胶灌缝后按照屋面设计规定做保温层和刚性保护层。5打密封油膏在保温层收口处打密封胶6安装雨水漏斗依照设计规定安装雨水漏斗其她附件。7打密封油膏在雨水漏25、斗周边缝隙打密封胶。8做法阐明1.落水斗口必要低于屋面最低处2.雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间空隙。3.用密封胶封堵防水层与落水斗间空隙。4.刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。9构造详图10检查要点1、基层清理干净2、防水施工质量3、冷胶灌缝4、密封胶填塞饱满2. 外墙防渗漏做法2.1 外墙防渗漏做法阐明（1）混凝土外墙混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛，充分湿润并将凿出混凝土渣清理干净；施工缝继续浇筑混凝土前，应先浇筑50mm高与混凝土同配比水泥砂浆；混凝土外墙有体现质量缺陷体现及时解决，解决验收合格后方可进行下道工序施工。（2）砌体26、外墙楼层外墙底部采用200mm高素混凝土反坎或三皮页岩实心砖砌筑。厨房、卫生间墙底部应采用素混凝土反坎。砌体与混凝土墙柱间拉结筋必要与混凝土连接可靠，拉结筋锚固和伸出长度满足设计规定。填充墙顶部必要斜砌顶砖，并塞缝密实。构造柱位置、数量及配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱混凝土必要浇筑密实，必要先砌墙后浇柱。砌体与混凝土交接处必要挂网，并应做好挂网隐蔽验收。（3）外墙淋水实验（3.1）外墙所有洞口封堵完毕、装饰面层施工完毕且门窗玻璃安装完毕及门窗外侧密封胶打胶完毕后，外墙应做综合淋水实验。（3.2）外墙淋水实验目是综合检查外墙及门窗整体防渗漏状况，淋水实验规定如下：门窗淋水实验重要检查门窗本体及门27、窗周边塞缝防渗漏效果，详细参见外门窗防渗漏做法有关规定。（3.3）外墙淋水实验在外墙面相应楼层处，设立一道20壁厚2.5mm厚淋水管进行持续淋水，高层应每隔五层设一道淋水管或每五层持续淋水一次。淋水量不不大于4L/m2.min；喷水压力为0.2-0.3Mpa；持续淋水时间为24h。淋水开始后应随时观测墙面渗漏状况，并做好渗漏状况记录；至少在开始淋水后4h、淋水结束时和淋水结束后12至24h内观测渗漏状况并做好记录，并规定各有关单位在渗漏检查登记表上签字确认。（3.4）对淋水实验检查出渗漏部位，各方必要共同分析因素，进行整治解决后，重新对渗漏部位进行淋水实验，直至不再浮现渗漏为止。（3.5）为全28、面掌握外墙及门窗渗漏状况，提高抗渗漏能力，每次下雨后各责任主体应及时检查外墙和门窗渗漏状况，发现问题应做好记录并及时解决。（4）外墙后开洞补救办法预留预埋应与土建混凝土或砌体施工同步进行，应避免后期在混凝土或砌体外墙上凿孔钻洞。确因设计变更等需要在外墙上增长孔洞时，可采用后钻孔方式增长外墙孔洞。在混凝土构造上后开洞应获得设计变改正式文献后进行。后开洞必要用抽芯机械实行开洞，不得人工打凿。抽芯开洞时应注意如下几点：抽芯前必要弹性确认位置。抽芯应避开构造受力钢筋。开洞时应保证洞底标高室内高于室外。洞口施工完毕后应清理洞口四周垃圾及灰尘，浇水湿润后再将PVC或钢套管暂时固定埋入孔中，套管与构造间隙用29、1:2干硬性水泥砂浆）（添加防水剂及膨胀剂）填塞密实，最外侧用密封胶予以封闭。（5）其她外墙与门窗框塞缝要严格按外墙门窗防渗漏做法施工。2.2 普通穿墙螺杆封堵节点做法核心工序过程控制重点普通穿墙螺杆封堵节点做法1剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用塑料垫块。对未使用成品塑料垫块螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔某些PVC管除去。扩孔深度不不大于20mm、直径不不大于30mm2浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润3外侧堵塞从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆(添加防水剂及膨胀剂)到墙体内50mm处压实。4内侧堵塞从内侧填充发泡剂至墙内40mm处，然后堵塞1:2干硬性水泥砂浆(添加防30、水剂及到墙体内侧50mm处并压实。（应控制发泡剂剂量，不得使用刀具切割发泡剂气硬成品，应使用手指按压入墙内40mm处，当填充过多或局限性时，应使用硬物将发泡剂带出后重新填充）5外饰面施工按图纸规定施工抹灰、保温及外装饰层等6施工大样2.3 混凝土/砌体外墙孔洞封堵核心工序过程控制重点砼外墙孔洞1清理孔洞清理、凿毛（从内墙侧）2支模室外平外墙封模，室内支簸箕口3灌溉普通状况下，孔洞尺寸不大于等于40mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；当空洞尺寸不不大于40mm时，应采用细石混凝土封堵4防水附加室外洞边宽100范畴刷JSII型防水涂料1.0厚，砌体墙孔洞1清理孔洞清理2支模室外平外31、墙封模，室内支簸箕口3灌溉普通状况下，孔洞尺寸不大于等于40mm时，可用1:2水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；当空洞尺寸不不大于40mm时，应采用细石混凝土封堵4做法5注意要点1.清理干净 2.灌溉密室2.4 雨棚、空调板、砼凸出线条防渗做法核心工序过程控制重点砼雨棚/空调板1钢筋混凝土构造板与根部混凝土反坎同步支模，一次性浇注2水泥砂浆找坡层阴角处抹圆角，半径不不大于100mm；砂浆最薄处不得不大于15mm，向外找坡不不大于5%3JS防水刷1.2mm厚JSII防水涂料，防水上翻在板顶以上不不大于300mm4保护层抹20mm厚(最薄处)水泥砂浆(内掺5%防水剂)保护层，保持找坡5饰面层32、按照外饰面做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线6 做法阐明此做法合用于凸出外墙腰线、空调板、雨篷板及凸窗上部等节点防渗漏解决。混凝土构造板根部应做200mm高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇注完毕。板上部阴角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得不大于100mm，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。排水坡度为2%。下图为无组织排水做法，如为有组织排水，则必要设立排水口。无论无组织排水还是有组织排水，板下部外沿三边必要作滴水线口7构造详图8 注意要点1、 反坎混凝土密实度2、 坡度达到5%3、 防水厚度及范畴4、 滴水线施工2.5 预留套管穿砼墙管道（给水管、煤气管、消防管）防渗漏做法核心工序过程控制33、重点无外保温混凝土墙穿墙管道防渗漏做法1预埋套管砼构造墙体内预埋钢套管，在安装管道前。先清除套管内杂物。钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。2管道安装安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，管道坡度及支吊架凋整、固足好后方可进行封堵工作3间隙堵塞从内侧用聚氨醋发泡填充套管与管道之间间隙，填充至套管2/3部位处；从外侧用聚氨醋发泡填塞套管与管道之间剩余间隙4打密封胶在内外两侧管周边打密封胶有外保温混凝土墙穿墙管道防渗漏做法1预埋套管在安装管道前。先清除套管内杂物。钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。2管道安装安装管道穿过套管，管道接口不得设在34、套管内。管道坡度及支吊架调节、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周边缝隙要一致3间隙堵塞从内侧用聚氨醋发泡填充套管与管道之间间隙，填充至套管2/3部位处；从外侧用聚氨醋发泡填塞套管与管道之间剩余间隙在外保温层与管道间用聚氨醋发泡封堵。发泡胶应用手蘸水或专用工具压入墙面内，不得切割4打密封胶在内外两侧管周边打密封胶做法阐明：合用于0.000以上混凝土外墙，穿墙套管其两端必要与墙面平齐，套管预留时须按照内高外低原则设立坡度；管道接口不得设在套管内。柔性填充料可选或石棉绳。对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应不不大于管道外径50mm。1.套管坡向2.间隙堵35、塞（分段）3.密封胶打口2.6预留套管穿砌体墙管道防渗漏做法（给水管、煤气管、消防管）核心工序过程控制重点无外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法1预制砼块预制与砌块同模数砼块，内预埋套管2管道安装安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。管道坡度及支吊架调节、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周边缝隙要一致3间隙堵塞套管与管道之间用聚氨酯发泡或沥青麻丝填塞，两端留2-3cm，用密封胶打口；有外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法1预制砼块预制与砌块同模数砼块，内预埋套管，外墙侧套管平墙体保温层；2管道安装安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。管道坡度及支吊架调节、固定好后方可进行封堵工作，注意管道36、与套管周边约缝隙要一致3间隙堵塞墙体内用聚氨酯发泡或沥青麻丝填塞，用密封胶封闭；套管外侧与保温层间隙，用密封胶封闭；做法阐明：预制砼块内套管埋置时设立坡度，内外高差20mm；在管道位置必要用预制混凝土块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。1.套管坡向2.预制砼块与砌体间灰缝密实度3.间隙堵塞3.密封胶打口2.7 穿墙管洞预制砼块、空调洞留置核心工序过程控制重点预制混凝土砌块1支模采用定型模板2浇筑采用C20细石混凝土浇筑3砌筑三面抹砂浆砌筑，紧贴梁底时，上缝分两次塞实；做法阐明：预制混凝土块强度级别C20预制块尺寸：厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得不大于200mm，并符合砌块模数；预埋套管：37、材质为金属或塑料，套管应内高外低（高差20）；用于空调洞时为80PVC管，每边突出20，预留抹灰；用于穿墙管时，宜用金属套管，套管长度同上，但有外保温时与保温层齐；预制混凝土块应标明内外，以免出错。质量检查要点1.浇筑质量2.砌筑灰缝3.坡向4.间隙堵塞砼墙上留空调洞1定位、预埋按规定在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位。控制坡度为内高外低，内外高差20mm。2浇筑浇筑混凝土前应检查空调孔管与否漏掉，位置与否精确，安装与否牢固，验收合格后方可浇筑混凝土3打胶有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶3. 外门窗防渗漏做法3.1 外门窗防渗漏做法阐明3.1.1门窗框与洞口间缝隙规定表1 门窗38、框与洞口边之间缝隙规定 单位：mm墙体饰面材料门窗框与洞口边之间缝隙清水墙15砂浆+涂料2025面砖2530外保温墙体外保温厚度+饰面材料做法缝隙-10注：1.因饰面（涉及保温）材料厚度规定，会使门窗框与洞口边之间缝隙增大，当门窗框与洞口边之间缝隙不不大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。企口与门窗框之间缝隙不得不不大于20mm；副框与门窗框间缝隙为5mm，副框与洞口边缝隙不得不不大于20mm；无副框时完毕后饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。2.门框下槛与洞口间缝隙应依照楼地面材料及门框下槛形式不同进行调节，须保证门槛与楼板（墙）之间缝隙充填密实且39、外部防水完整，完毕后楼地面应内高外低。3.1.2门窗洞口容许偏差表2 门窗洞口容许偏差单位：mm项目容许偏差洞口高度、宽度5洞口对角线长度差5洞口侧边垂直度1.5/1000且不不不大于2洞口中心线与基线偏差5洞口下平面标高53.1.3门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行解决门窗洞口应做好记录和标记。3.1.4门窗洞口偏差解决门窗框（或副框）与洞口间缝隙不符合表1所规定规定期，须对洞口进行解决，合格后方可进行安装。详细解决办法见下表。表3 门窗洞口缝隙偏差解决办法门窗框（或副框）与洞40、口间缝隙偏差值（mm）解决方式 50配筋并浇筑C20细石混凝土5015挂镀锌钢丝网抹灰15-5不做解决，但须保证塞缝密实-5-10保证表1规定最小值，不能保证其最小值应刷凿并用水泥砂浆粉刷平整-10刷凿并用水泥砂浆粉刷平整注：当50mm时，洞口须浇筑C20细石混凝土，混凝土内配210普通钢筋和6250U型箍筋，与原有墙体连接。3.1.5混凝土窗台压顶5.1混凝土窗台压顶对于砌体墙，窗洞下口必要浇筑宽与墙厚相似、高度不不大于100mm、长度每边伸入墙内不少于250mm（局限性250mm时通长设立）混凝土窗台压顶。窗台压顶为C20混凝土，配筋同构造阐明中过梁配筋表：断面详见图1.3.1.6砌体墙洞41、口边预埋混凝土块当外墙为砌体时，砌筑时须在门窗洞两侧采用实心页岩砖砌筑，以便固定门窗框（或副框），详见砌体工程施工方案。砌筑时应保证灰缝饱满，灰缝整洁，无通缝。4. 楼地面防渗漏做法4.1 有防水厨房地面防渗漏做法核心工序过程控制重点1基层解决管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完毕，封堵口周边300范畴刷1.5厚JSII型防水涂料。并经闭水实验验收合格。地面墙面清理干净。2构造闭水暂时封堵，做构造闭水实验，时间不少于24小时，蓄水水位3-5，比地面最高处高20mm，四周根部阴角处抹半径不不大于10mm小圆角。3防水层地面分两遍涂刷JSII型防水涂料1.5厚，四周上返高度超过地面完毕面30042、mm4闭水实验防水层竣工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水实验，闭水高度30-50mm 5保护层闭水实验合格后施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层（掺5%防水剂）向地漏找平找坡压光，坡度1%，墙体周边上翻300，并在取水点上翻600，6饰面层按设计规定施工面层，面层施工规定排水坡度和坡向对的，不得有倒泛水和积水现象。面层完毕后最高点应比相邻厅房完毕面低20mm，地砖、地面石材及门槛石必要湿贴，门框与地面不得接触。7做法阐明 厨房周边砌体墙根部浇筑C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不不大于200mm 防水层完毕后进行24 小时闭水实验，比楼板与道墙相接处高出20mm 以上；8构造详图9检查要点1.43、基层清理2.找坡坡度3.防水层厚度、范畴4.闭水实验5.面层坡度4.2沉箱式卫生间地面防渗漏做法核心工序过程控制重点1基层解决管线安装及地漏、管根等部位封堵完毕，封堵口周边300范畴刷1.5厚JSII型防水涂料。并经闭水实验验收合格。地面墙面清理干净。2构造闭水实验暂时封堵，做构造闭水实验，时间不少于24小时，蓄水水位3-5cm，比卫生间地面最高处高2cm；3防水附加层侧排口、管周、阴阳角施工防水附加层，做法为多遍涂刷型JS防水涂料，墙角处附加层范畴为沿墙高和水平方向各250。 4防水层地面分两遍涂刷JSII型防水涂料1.5厚，四周上翻超过地面完毕面300mm，洗手台部位上翻完毕面1200，淋44、浴部位上翻高度至距地面完毕面；5闭水实验防水层竣工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水实验，闭水高度30-50mm6防水保护层闭水实验合格后施工20mm厚DSM15水泥砂浆保护层，保持坡向。保护层施工完毕达到强度后安装管道7构造详图8检查要点1、基层清理2、侧排口、管周封堵及闭水实验3、找坡坡度4、第一道防水附加层、防水层厚度、范畴和闭水实验4.3穿楼板管道防渗漏节点做法4.3.1无套管穿楼板管道防渗漏节点做法（排水立管）核心工序过程控制重点1安装管道清理孔洞并将周边凿毛，依照设计图纸安装穿楼板管道。2支模依照管道管径和预留孔大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在楼板底部支吊模将管道包住并用45、钢管顶紧楼板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润。3浇注混凝土分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与构造楼板之间留凹槽，槽深10mm。4闭水实验堵住门口与地漏口，进行24小时闭水实验，闭水高度30-50mm，确认无渗漏后方可排水；5打密封膏闭水实验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。6找平找坡层最薄处20mm厚水泥砂浆向地漏找平找坡压光，坡度2%，并在管根周边抹半径不不大于10mm圆角。7防水附加层管根处先做防水附加层，沿管道上返50mm，平面超过管道周边250mm，详见节点图。8防水层按楼地面防水规定施工防水层，防水层在管道根部上翻50mm，并在管道周46、边防水收头处打密封胶9闭水实验防水层施工完毕后，再次按楼地面闭水实验规定进行闭水实验10防水保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水实验合格后施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水实验合格后按设计规定施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必要对的，不得有倒泛水和积水现象。饰面层完毕后最高点应比相邻厅/房完毕面低20mm。无论毛坯房砂浆保护层还是装修房饰面层，施工时均须做好对防水层保护，不得损坏防水层11做法阐明在构造施工时可采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状；管边封堵后，构造闭水24小时；防水层施工完后进行24小时闭水实验；12构造详图13检查要点1、孔洞清理凿毛2、分两次封堵47、，混凝土密实度3、嵌填密封膏4、防水附加层5、闭水实验4.3.2止水节构造做法核心工序过程控制重点1放线定位依照支模轴线，在制作完毕模板上弹出地漏、管道等定位十字线2固定止水节以十字为中心，用圆钉将止水节牢固地固定在模板上3浇注楼板固定止水节后，用砂垫满上水节管身或用胶带封堵好止水节口，避免浇筑楼板时混凝土浆流入止水节内。浇筑混凝土时应注意观测止水节有无位移、变形或堵塞，发现问题应及时停止浇捣并进行整治4拆除模板楼板养护达到强度后拆除模板。拆除模板时应注意不要把止水节拉伤5止水节保护对止水节做好保护，施工墙体、地面时不能损坏止水节6止水节清理安装管道或卫生洁具前须把止水节内侧清理干净，不得有任48、何粘附物7管道安装直接将管道插入止水节中用粘结剂粘结管道与止水节8楼地面闭水实验楼地面闭水实验、找平找坡及防水等参照楼地面做法执行9做法有后砌墙时，应先完毕墙体砌筑及抹灰。10详图11要点1、弹线定位2、止水节固定3、止水节保护4、闭水实验4.3.3楼地面地漏节点做法核心工序过程控制重点1安装地漏清理孔洞并将周边凿毛，依照设计图纸安装地漏。2支模依照地漏管径和预留孔大小制作封堵定型模板，地漏安装完毕后，在楼板底部支吊模将地漏包住并用钢管顶紧楼板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润。3细石砼封堵分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在地漏管根与构造楼板之间留凹槽，槽深10mm。449、闭水实验堵住门口与地漏口，进行24小时闭水实验，闭水高度30-50mm，确认无渗漏后排水。5打密封膏闭水实验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。6找平找坡层最薄处15mm厚1:2.5水泥砂浆向地漏找坡找平压光，坡度1%，最薄处15mm。并在管根周边抹半径不不大于10mm圆角7防水附加层地漏周边200mm范畴内做防水附加层，并须与地漏紧密结合8防水层多遍涂刷聚氨酯防水涂膜1.5厚，四周遇墙上翻300mm，并在防水与地漏周边收头处打建筑密封膏密封。后续闭水实验、防水保护层、饰面层及再次闭水实验做法同前，注意保持坡向9做法合用于厨房、卫生间、阳台等地漏节点解决；构造预留地漏孔洞应采用50、定型模板，做成上大下小；地漏应距墙根一定距离，便于施工；10详图11要点1、管孔清理2、混凝土密实度3、闭水实验4、嵌填密封膏5、防水层施工6、面层坡度4.3.4管道井节点做法（剖面）核心工序过程控制重点1安装管道清理孔洞并将周边凿毛，依照设计图纸安装穿楼板管道2封堵孔洞支设吊模，在管道与楼板间缝隙中分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在表面留凹槽，槽深10mm。3闭水实验管根、地漏等所有封堵完毕后，堵住门口与地漏口，进行24小时闭水实验，闭水高度30-50mm，确认无渗漏后方可排水。4打密封膏闭水实验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。5浇筑反坎在楼面弹线51、定出反坎位置，将基层凿毛并浇水湿润，浇筑混凝土反坎，养护达到强度后，方可施工管井墙。6施工管井墙按设计做法砌筑或安装管井墙，管井墙与反坎外侧平齐。后续找平找坡层、防水附加层、防水层、闭水实验、防水保护层、饰面层及再次闭水实验做法同前，管井墙根部防水附加层上返超过完毕面300mm，平面超过管井墙周边200mm。7做法在管井墙底部后浇C20 素混凝土反坎，反坎宽100mm，高200mm。8详图9要点1、洞口凿毛2、封堵混凝土密实度3、闭水实验4、嵌填密封膏5、反坎混凝土密实度6、防水附加层7、防水范畴及厚度5. 地下室防渗漏5.1 地下室防水阐明5.1.1普通规定（1）防水混凝土构造底板下须做1052、0厚C15素混凝土垫层（2）本地基持力层与设计不符时应进行换填，换填应征得甲方、监理、地勘、设计批准。（3）要特别关注地下构造施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造办法与否严格按防渗漏节点做法施工。（4）地下室外墙有穿墙电缆、管道软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。5.1.2构造规定地下构造迎水面（底板、外墙、顶板）应采用不不大于250mm厚防水混凝土，并应满足插入振捣规定。设计裂缝宽度不得不不大于0.2mm，施工完毕后不得浮现贯通裂缝。迎水面钢筋保护层厚度不不大于50mm。5.1.3防水层防水设防级别必要满足规范及设计规定，除特53、别注明外。核心工序过程控制重点1原地貌清理基底开挖时应注意原地貌清理，机械开挖时应预留300mm，人工清理。保证持力层满足设计规定。2垫层、防水层浇筑100厚C15素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑同步压实抹光。混凝土垫层施工完毕后及时养护一天。然后保持垫层面干燥无积水，铺1.2厚单面自粘聚酯胎防水卷材，当无法保持砼干燥或工期较紧时应使用湿铺发铺设防水卷材。湿铺时水泥胶浆应满足防水卷材使用阐明。3防水保护层本项目设计未考虑防水保护层施工，但项目部为保证防水可靠性，积极增长20后M10水泥砂浆保护层。4钢筋混凝土防水底板底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过专项施工方案组织施工。5要点1. 54、防水层施工质量2. 防水保护层3. 底板混凝土浇筑质量4. 底板混凝土养护5.2 地下室外墙防水做法核心工序过程控制重点1砼外墙自防水钢筋混凝土外墙（抗渗级别按设计规定）2基层解决用1：3砂浆对外墙表面缺陷进行修补找平，阴阳角倒50半径圆角。3防水层3厚聚酯胎防水卷材粘贴，阴阳角处粘贴附加层，宽度为每侧不不大于250mm4保护层100mm厚页岩砖保护层，每隔3m设立200*200扶壁柱.5回填土回填土6做法地下室外墙模板必要采用一次性止水螺杆紧固；地下室外墙按规定留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处设止水钢板；并应在施工缝处粘贴防水附加层。模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理；外墙拆模时55、间不适当过早（应带模7d），并淋水养护不少于14 天；止水螺杆封堵见地下室外墙对拉螺杆节点，迎水面外墙螺杆必要从凹槽最深处切断；8详图9要点1.止水钢板设立2.砼浇筑质量3.外墙基层局部解决4.防水层质量12344.14.24.34.45.3 地下室外墙与底板转角防水核心工序过程控制重点1砖模为保证底板外侧周边防水层持续性和施工质量，底板垫层施工完毕后，在底板外侧砌筑厚度不不大于100mm砖模，砖墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝土是爆模。2底板防水附加层在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上翻各不不大于250mm。底板较薄时，卷材防水附加层可延伸究竟板上角不不大56、于250mm。 3底板防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。底板侧面防水层应牢固地粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部暂时收口。卷材在砖模顶面伸出长度不少于200mm，聚氨酯须涂刷至砖模顶部4底板侧面防水保护层在防水层上抹厚度不不大于20mmM10水泥砂浆保护层，上部与底板顶部平齐.5底板混凝土垫层浇筑底板混凝土垫层时，上部一次压光抹平。6外墙与底板阴角防水附加层阴角应用水泥砂浆做成半径不不大于50mm圆角。防水附加层水平外伸及上翻各不不大于250mm7外墙防水层防水附加层干燥后方可施工外墙防水层，将卷材铺至砖模处并粘接牢固后，将在砖模处预留卷材下翻并牢固地粘接在防水层上11详图5.4 57、地下室顶板防水做法核心工序过程控制重点1构造板抗渗钢筋混凝土构造顶板（抗渗级别按设计规定），表面收光，地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。加强养护管理，禁止提前堆载。2聚氨酯防水层防水层采用不不大于1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增长防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相似，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不不大于250 mm。4卷材防水层防水层采用不不大于4mm厚防水卷材。高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增长防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相似，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下58、延和水平延伸各不不大于250 mm。防水层上反高度不低于种植土完毕面300mm。5刚性保护层施工刚性保护层时须做好防水层保护，不得破坏防水层。本地下室顶板上部无覆土时，刚性保护层为70mm厚C20细石混凝土，加4防水剂，内配6200单层双向钢筋网。6滤水层本地下室顶板上部无覆土时，不设滤水层，可直接在刚性保护层上做饰面层。本地下室顶板有覆土时，需设滤水层，滤水层采用200厚粒径1030石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设土工布隔离，四周上翻100高，并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板正面空间，保证排水板空间 畅通。且铺设时尽量做好保护办法，59、应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。7做法阐明建筑面层应有1%坡度，坡向出水口。8构造详图9检查要点1. 构造板砼浇筑质量2. 防水层3. 防水保护层质量及找坡4.疏水层1、1.2.3.4.56788.18.28.38.48.58.68.75.5 地下室底板、外墙、顶板后浇带及外墙施工缝做法2、1.2.3.4.5.5.5.1地下室底板后浇带做法核心工序过程控制重点1后浇带基槽底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增长一层防水附加层外，别的顺序与底板下部做法相似，防水附加层宽度需在施工缝两边各大出后浇带300mm以上2浇注底板混凝土浇筑底板混凝土前。须在后浇带处安装具备一定60、强度密目钢板网以阻挡底板混凝土流失。浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实3清理后浇带清理干净底板与后浇带接合处浮浆和杂物并湿润24h以上；清理干净后浇带内钢筋上附着物。清理干净后浇带基槽内杂物和积水4浇注后浇带混凝土后浇带混凝土抗渗和抗压级别不得低于底板混凝土;后浇带混凝土须选用品有补偿收缩作用微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完毕，不得留设施工缝，后脚带砼添加剂应符合设计及规范规定。强度应高于带外两侧砼一种级别。5养护后浇带混凝土浇筑完毕后应及时养护。养护时间不少于28d6做法阐明后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带普通在两侧混凝土龄期达到42d后施工，沉降型后浇带则必要61、待高层部位主体构造施工结束、沉降基本完毕后浇筑。后浇带应设在受力和变形较小部位。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压级别不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝;混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28d。底板后浇带下部须设基槽，做成后基槽表面须比底板底面低250mm以上。两边放坡不不不大于450，上部宽度各不不大于后浇带宽度150mm以上。底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。7构造详图质量检查要点1.防水附加层、防水层施工范畴、厚度2.钢板网设立3.后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基糟清理4.后浇带混凝62、土施工质量5.后浇带混凝土养护5.5.2地下室外墙后浇带做法核心工序过程控制重点1埋设钢板止水带：在后浇带两侧设立3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必要满焊。钢板止水带与阻挡混凝土密目钢板网焊接，并固定牢固。2浇筑外墙混凝土外墙混凝土必要浇捣密实，特别钢板止水带和钢板网处混凝土要保证密实。3后浇带清理清理干净外墙与后浇带接合处浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上附着物。清理干净后浇带底部垃圾和积水。4支模板模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。地下室侧墙后浇带需要提前施工时应参照外墙回填后施工方案中后浇带保护办法施工。5浇筑后浇63、带混凝土后浇带选用品有补偿收缩作用微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28天。6防水附加层待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷解决及螺杆孔封闭解决后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各不不大于后浇带300mm以上。7防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。8防水保护层按外墙防水保护层规定施工防水保护层。9做法阐明外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具备一定强度阻挡混凝土流失密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各不不大于后浇带宽度300mm以上64、，外墙后浇带模板应加固牢固，防止涨模及漏桨。外墙后浇带混凝土尽量与地下室顶板后浇带混凝土同步浇筑。墙体表面缺陷解决及螺杆孔封闭解决后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完毕大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1m位置先砌120mm厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完毕后，后浇带位置外墙防水与大面积先行施工防水在分隔墙内做好搭接。10构造详图质量检查要点1. 钢板止水带与钢板网安装、固定2. 后浇带周边清理3. 后浇带模板封闭严密4. 后浇带混凝二质量及养护5. 墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封问解决6. 防水附加层和防水层5.5.3地下室顶板后浇65、带做法核心工序过程控制重点1顶板混凝土浇筑后浇带两侧设立有一定刚度阻挡混凝土密目钢板网，并固定牢固。隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处混凝土密实。2顶板预留支撑模板时须依照重量和施工规定在梁和板底留设支撑。3清理后浇带清理干净外墙与后浇带接合处浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上附着物。4后浇带模板支设模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。5后浇带混凝土浇筑后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。后浇带混凝土选用品有补偿收缩作用微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不适当设立施工缝。6养护顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。7防水附加层66、/防水层在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超过后浇带300mm以上。经验收合格后，再施工后续防水层。后来各项施工同地下室室外顶板做法。8做法阐明顶板后浇带两侧按施工缝做法，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板构造做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢固、模板与后浇带两侧混凝土构造拼缝应严密。9构造详图质量检查要点1. 设立钢板网并固定牢固2. 梁板底部支撑留置3. 后浇带清理4. 顶板后浇带模板支设平整、牢固5. 后浇混凝土质量与养护6. 防水附加层和防水层5.5.4地下室外墙与顶板转角做法地下室外墙与顶板转角节点做法地下室外墙防水67、墙面收口节点做法核心工序过程控制重点核心工序过程控制重点1防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接阳角部位施工防水附加层，防水附加层向下、平伸各不不大于250mm。防水附加层材料及做法同防水层1防水层主体构造施工时，在高于室外地坪500mm外墙处留20mm深、50mm宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同步用沥青油膏将凹槽封闭。当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上2防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层2防水保护层外墙室外地坪如下某些施工聚苯板保护层，以上某些可以依照外墙装饰面层施工防水保护层3防水保护层外墙室外地坪如下某些施68、工聚苯板保护层，以上某些可以依照外墙装饰面层施工防水保护层。顶板依照地下室顶板面层做法施工做法阐明及节点详图做法阐明及节点详图做法阐明:本地下室板顶高于室外地坪0. 5m以上时，可按本做法在外墙构造处留槽，将防水层在槽内收口。做法阐明:本地下室板顶与室外地坪高差在0.5m以内且形成阳角时可采用本做法，顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板防水层应持续满铺。质量检查要点质量检查要点1. 防水附加层和防水层范畴、厚度2. 防水保护层1. 防水附加层和防水层范畴、厚度2. 防水层槽内收口牢固3. 防水保护层5.6 地下室外墙转角节点核心工序过程控制重点1防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、69、清理干净，在外墙相交处阴阳角部位施工防水附加层，防水附加层从转角平伸各不不大于250mm。防水附加层材料及做法同防水层2防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层3防水保护层外墙室外地坪如下某些施工聚苯板保护层，以上某些可以依照外墙装饰面层施工防水保护层外墙阴阳角基层均必要做成圆角。1 防水附加层和防水层范畴、厚度2 防水保护层3455.15.25.35.45.55.65.75.85.7穿墙管防水构造核心工序过程控制重点1穿墙管安装固定在穿墙管中部双面焊2mm厚100mm宽止水环。在模板上精确拟定预留穿墙管位置并开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间缝隙。2浇70、筑混凝土浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，保证混凝土密实。3拆模及基层清理拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。4打密封胶在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。5防水附加层在迎水面一侧，沿管周边施工防水附加层。附加层沿管及外墙周边宽度均为250mm。6防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工不不大于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不不大于4mm厚卷材防水。卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。防水层外做防水保护层。7内饰面墙外侧防水层等施工完毕后施工内饰面。8安装管道管道安装时间可在防水/饰面施工前也可在其后，应依照施工以便而定。但是，无论两者谁先71、谁后都不得给上道工序导致破坏或对下道工序导致妨碍。9做法阐明构造变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内固定埋管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙中间。穿墙管与内墙角、凹凸部位距离应不不大于250mm。相邻穿墙管间间距应不不大于300mm。10构造详图质量检查要点1. 钢管与止水环双面满焊2. 穿墙管定位安装3. 防水附加层范畴、厚度控制4. 防水层施工5. 设备安装与防水/饰面施工顺序5.8 一次性止水螺杆节点解决核心工序过程控制重点1剔除塑料垫块逐个剔除内外侧塑料垫块2割除螺杆将螺杆从凹槽最深处隔断3浇水湿润清理孔内杂物72、，周边浇水湿润4内外侧堵塞用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光5防水层及保护层施工外墙防水层及保护层6做法阐明地下室外墙用于固定模板螺杆必要采用一次性止水对拉螺杆。一层止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊2厚70X70mm止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从凹槽最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处凹槽用1:2聚合物水泥砂浆压实抹平。7构造详图质量检查要点1. 一次性止水对拉螺杆及止水片2. 对拉螺杆切割深度3. 凹槽湿润4. 聚合物水泥砂浆抹平压光5. 防水层及73、防水保护层四. 防渗漏管理1渗漏管理架构施工管理职责序号姓名职务重要工作职责1赵前橙项目经理负责工程全面统筹工作，为防渗漏施工管理第一 负责人。2郑凯生产经理协助项目经理负责工程全面统筹工作，为防渗漏 施工管理重要负责人。3黄新江技术负责人主管技术管理工作，负责现场技术工作，编制施 工方案，对现场施工、技术工作总负责。4曾桂林质量负责人详细负责施工生产、质量，负责各工种各工序质 量把关。5肖建华施工员协调人员安排，负责防渗漏施工样板实行、现 场施工实体管理。6董林施工员负责对防渗漏实行技术交底，现场技术指引等工 作。7李泽民安全总监详细负责施工生产安全、文明施工，负责工作安 全生产检查工作。874、段勇材料负责人负责采购工程材料及材料质量、进度、运送。 负责材料进场、收集、整顿、登记、发放工作。9应翠资料员负责资料收集、整顿、报验、归档。2. 防渗漏施工基本规定2.1严格按照设计图纸和施工技术原则施工，不得擅自修改设计，发现设计文献有差错，应及时提出意见和建议。按图施工是保证工程质量前提。2.2严格按设计文献、施工技术原则、合同商定规定对防水材料进行检查并提供检查报告，未经检查或检查不合格材料，不得在工程中使用。材料检查是保证工程质量基本。2.3建立、健全施工质量检查制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和验收。工序检查是保证工程质量核心。2.4施工过程中不符合验收原则问题和缺陷要返工75、或返修，并重新验收，保证每道工序都通过严格验收和检查。质量验收是保证防渗漏施工质量条件。 2.5严格执行样板引路制度对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，经监理单位及建设单位验收合格后大面积施工。3. 防渗漏专项隐蔽验收制度对工程易渗漏核心部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等须实行防渗漏专项隐蔽验收制度。专项隐蔽验收合格后，报监理单位验收。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序施工。4. 影像资料对现场防渗漏隐蔽验收质量状况进行拍照存档：外铝合金门窗框堵缝防水隐 蔽按100%存照，按分层、编号进行存档；外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞须按100%存照，按分层规定进行存档。