1、xx公路工程实验检测有限责任公司检测研发楼、实验检测室改造、装修工程施工组织方案编制：审核：批准：日期： 检测研发楼、实验检测室改造、装修工程xx公路工程实验检测有限责任公司检测研发楼、实验检测室改造、装修工程（一）、编制依据1、 工程技术文献1）施工招标文献2）装饰工程设计图纸2、国家和地方有关规范、法规（重要）1） JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范2） JGJ59-99 建筑施工安全检查标准3） GB50205-2023钢结构工程施工质量验收规范4） GB50300-2023建筑工程质量验收统一标准5） GB50206-2023 木结构工程施工质量验收规范6） GB502102、-2023 建筑装饰装修工程施工质量验收规范7） GB50209-2023 建筑地面工程施工质量验收规范8） JGJ113-2023 金属与石材幕墙工程技术规范9） JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规范10） GB50303-2023 建筑电气工程施工质量验收规范(二)、工程概况1、工程简介建设单位：xx公路工程实验检测有限责任公司工程名称：xx公路工程实验检测有限责任公司综合办公楼及检测实验 室规划、改造、装修工程建设地点：银川市建筑面积：约四千平方米施工工期： 90日历天施工单位：限公司监理单位：宁夏监理分公司2、 工程范围和内容：装饰施工图中内容（三）施 工 准 备1.现场准备1.13、 针对本工程施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。1.2 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设立门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。1.3 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的规定组织施工机械设备和工具进退场。1.4 建立与周边环境的联系渠道，保证施工正常运转。1.5 施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术准备2.1 熟悉xx公路工程实验检测有限责任公司综合办公楼及检测实验室规划、改造、4、装修工程 项目单独装饰工程施工图纸，进一步了解分析施工现场的具体情况，充足体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2.2 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向业主报告。尽量细致进一步地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完毕提供有力的保障。2.3 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处在有效受控状态。2.4 组织所有技术人员认5、真学习新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进国内的先进施工经验，充足运用已有的先进技术，提高xx公路工程实验检测有限责任公司综合办公楼及检测实验室规划、改造、 装修工程项目单独装饰工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达成绿色装修目的。2.5 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好xx公路工程实验检测有限责任公司综合办公楼及检测实验室规划、改造、 装修工程项目单独装饰工程的各项工作。2.6 全面履行本工程的协议，保证完毕协议规定的各项技术规定和指标。3、劳动力准备3.1 做好劳动力的培训及技术征询工作，对6、所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。3.2 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在45人左右，高峰期约60人。4.材料准备4.1 由于本工程的材料部分尚未拟定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对重要材料提前进行预定准备。5. 机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，保证所有机具在进场时完好能用。（四）施工部署及组织1、工程目的7、管理及施工现场组织机构本工程实行项目法施工，贯彻项目经理责任制，根据本工程实际情况，项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。施工组根据本工程具体情况进行分工和设立。现场管理体系如下图所示：项目部管理人员管理组织机构图项目经理：王定国项目技术人员各施工班组长土建班组：王严刚材料员：赵彦龙预算员：王泽娇安全员：侯铁梅资料员：崔凤霞质检员：侯傲施工员：吴新隆木工班组：王关宁油漆班组：马志电气班组：刘杰水暖班组：石柱2. 总体部署原则2.1 以保证质量工期为原则，充足估计也许出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采用装修“空间占满”8、做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽也许运用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完毕。2.2 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行a. 为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；b. 为了满足工期规定，将整个工程按办公楼楼层及检测室划分为六个施工区，六个施工区采用平行施工，各施工区内采用流水施工。c. 在满足上述两个条件的前提下，先做钢构再墙面最后做地面；d. 具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先钢构及浇筑，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。9、3. 各部门职责：3.1 项目经理3.1.1 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。3.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行协议条款负重要责任。3.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督贯彻。3.1.4 协调施工中的人力、物力、资金，保证施工正常进行。3.1.5 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。3.3 项目技术负责人3.3.1 实行总公司的质量方针和目的，认真贯彻国家有关的规范规程。 3.3.2 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的贯彻情况。3.3.3 检查项目部10、各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。3.3.4 及时解决施工中出现的技术质量问题。3.3.5 组织实行施工组织设计和施工方案，组织贯彻施工管理的各项措施。3.3.6 在施工技术、工程质量等方面负重要责任，向项目经理负责。3.3.7 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。3.4 质检员3.4.1 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。3.4.2 负责组织材料的检查，不合格材料严禁进入施工现场。3.4.3 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负重要责任，向项目经理部负责。3.4.4 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已拟定的方案检11、查贯彻执行情况。3.4.5 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。3.4.6定期召开安全会议，检查各种安全制度贯彻情况。3.4.7 严格贯彻“银川市有关施工现场管理的基本标准和条例” ，检查施工过程的贯彻情况。3.5 材料员 负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。3.6 预算员 负责协议管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。4. 与监理工程师间协调4. 1 在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理规定予以整改。4.2 严格12、执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，保证产品达成优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。4. 3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均积极向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学实验检测的材料，积极递交检测结果报告，保证工程所用材料质量符合规定。5. 协调方式5.1 按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实行的情况，制订、修正、调整下一个节点的实行规定。5.2 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。5.3 会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工13、程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。5.4 各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况， 及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会， 协助甲方协调与社会各业务部门的关系以保证工程进度。6. 施工垃圾解决 现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。7. 施工临时用水计划7.1 施工用水本工程施工的临时用水量重要涉及水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水7.2 水源选择 现场临时用14、水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。8施工临时用电计划8.1 施工临时用电实行依据 重要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）和民用建筑电气设计规范（SDJ8-97）实行。8.2 施工临时用电组织实行计划 报主管部门批准后实行专职电工每周一次定期复查临时用电系统实行临时用电系统设计主管电气技术人员施工员每两周一次定期检查8.3 施工临时用电系统8.3.1 用电器特性：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明重要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。8.3.2 施工临时用电配电原则采用总配电15、箱和分派电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。8.3.3 临时用电安全技术措施A. 分派电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。B. 总配电箱外壳及零线应反复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10欧姆。C. 配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。D. 进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。E. 手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。9 . 施工消防安全布置 明确标示清楚各消防栓位16、置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设立干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20米。10.冬季施工措施由于xx公路工程实验检测有限责任公司检测研发楼、实验检测室改造、装修工程项目单独装饰工程进场施工时（2023年11月13日2023年4月1日），正赶上冬季，为保证施工质量，特制定以下雨季施工措施：1、 钢筋工程及钢构工程从事钢筋、钢构焊接生产的焊工必须持证上岗，焊接进行之前进行试焊检查，合格后进行大面焊接。焊后未冷却的接头避免碰到冰雪。在负温下冷拉后的钢筋，应逐根进行外观质量检查，其表面不得有裂纹和局部颈缩。当温度低于-10时，严禁对钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处17、发生强化，导致钢筋脆断。冬期在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不宜低于-10，雪天不得施焊，风力超过4级时应有挡风措施。焊后未冷却的接头，严禁碰到冰雪。在负温条件下使用的钢筋，施工过程中要加强管理和检查，在运送和加工过程中注意防止撞击、刻痕。2、 混凝土工程 尽量白天浇筑混凝土，晚上停工。混凝土在浇筑前要清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。分层浇筑的整体式结构混凝土时，已浇筑层的混凝土温度在未被上层混凝土覆盖前不应低于2。混凝土浇筑完毕后使用不易吸潮的保温材料立即覆盖保温，收仓面覆盖一层塑料布、加盖保暖毛毡等措施。每节顶拱混凝土浇筑完毕后，在顶拱顺轴线方向上下游18、洞口增设挡风保温设施，一层塑料布、加盖保暖毛毡等措施。保温模板严密，保温层搭接牢固，特别在孔洞和接头处，保证施工质量。在室内温度低于-5时，增长火炉保证混泥土的强度不受影响。混凝土的质量检查（）混凝土浇筑过程中，按下列规定进行检查a、检查混凝土在浇筑地点的坍落度；b、在工作班内，当混凝土配合比由外界影响变动时应及时检查；c、检查外加剂的掺量；d、测量商品混凝土出罐车时的温度和浇筑时的温度。e、每一工作班至少应测量检查四次（）用于检查结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土的浇筑地点随机取样制作，试块的留置应符合下列规定：a、每拌制100 m且不超过100m的同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。b19、每工作班拌制的同配合比混凝土局限性100 m时其取样不得少于一次。c、对现浇混凝土结构，其试块留量尚且应满足以下规定：同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。（）所有各项测量及检查结果，均应填写“混凝土工程施工记录”和“混凝土冬期施工日记”，并应记录清楚、准确，及时以便出现特殊情况时，随时采用措施解决。3、脚手架工程施工中脚手架的防滑措施：冬季应重点加强脚手架及爬梯的防滑解决，防止坠落伤人。蹬高爬梯踏步上要绑扎防滑木条，爬梯固定必须牢固可靠。4 、砌筑工程1、 砖砌体工程冬期采用掺无氯盐防冻剂砂浆法。2、 对材料的规定：（1）砖在砌筑前应将表面积灰、积雪清扫干净；（220、）水泥采用普通硅酸盐水泥，使用时不能冻结；（3）石灰膏应经融化并重新拌合后方可使用；受冻而脱水风化的石灰膏不可使用。3、 冬期砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工适当增长，可通过加石灰膏的办法来解决。稠度控制在813cm。4、 砂浆在使用时的温度不低于5。5、 为了拌和热砂浆，配备专用加热水箱，水的温度控制在90左右，先将水、砂先行搅拌，再加水泥。6、 水的温度应经常检查，每小时不少于1次，温度计停留在水内时间不少于1分钟。7、 冬期搅拌砂浆的时间应适当延长，一般要比常温期增长2分钟。8、 减少砂浆在搅拌、运送、储存过程中的温度损失采用措施：（1）砂浆的搅拌应在保温棚内进行，环境温度不低于+5；冬期施21、工砂浆要随拌随运，不可储存和二次倒运。（2）把缩短砂浆运送距离作为设立搅拌站重要依据，当用手推车输送砂浆时，车体应采用保温措施。车体采用双层钢板，中间采用木锯沫填实。（3）砂浆必须随拌随用，砂浆的储存时间不宜超过15分钟。（4）运送车应及时清理，每日下班后用热水清理，以免冻结。9、 严格使用已遭冻结的砂浆。10、砌砖采用三一砌砖法，即一铲灰、一块砖、一挤揉。11、砌砖前必须立匹数杆水平和垂直灰缝的平均厚度不可大于10mm，施工时要经常检查灰缝的厚度和均匀性。12、天天收工前，砌体表面不铺砂浆，用草帘将砌体表面加以覆盖。第二天上班时，应先将砖表面的霜雪扫净，然后再继续砌筑。13、砂浆中的防冻剂掺22、量参照实验报告及厂家材料说明。14、防冻剂的掺法：防冻剂应先溶解于水，然后投入搅拌。15、当天最低气温15时，砂浆强度应按常温施工时提高一级。16、普通砖在正温度条件下砌筑时，砖应适当浇水湿润，可用喷壶随浇随砌。在负温度下砌筑时砖不浇水，但砖表面的灰砂、冰雪必须清除。5、内墙抹灰工程1、冬期施工起始日期根据“建筑工程冬期施工规程”，室外日平均气温连续5天稳定低于5即进入冬期施工，起止日期经实测拟定。2、 冬期施工技术准备工作 （1）.以保证施工质量及生产安全为前提，制定具有一定的技术可靠性和经济合理性的冬季施工技术措施。 （2）. 制定冬期施工方案（措施）要因时、因地因工程制宜，规定技术上可靠23、。 （3）.考虑所需的热源和材料有可靠的来源，减少能源消耗。（4） .力求施工点少，施工速度快，缩短工期。（5） .必须制定行之有效的冬期施工管理措施。（6） 进入冬期施工时，进行全面的调研，掌握必要的数据：冬期施工栋号的建筑面积、工程项目及其工程量，冬期施工部位及其技术规定，掌握资源供应情况。3、冬期施工生产准备工作（1）.排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施，消除现场用水导致场地结冰现象。（2）.保证消防道路的畅通（3）.搅拌机棚的保温：搅拌机棚前后台的出入口做好封闭，棚内通暖。搅拌机清洗时的污水做好组织排水、封闭好沉淀池，防止冻结、定期清理，污水管保持24、通畅。（4） 根据冬期施工方案中所选择的外加剂品种，结合市场供应情况，提出外加剂使用配方、品种、数量。（5） 保温材料的准备：冬期施工所用的保温材料规定其保温性能良好。有的规定具有良好的防火性能。小车、灰浆桶机具保温：选用聚苯乙烯泡沫板等。搅拌机棚保温：选用帆布篷。门窗洞口封闭保温：选用塑料布、棉帘子等。（6） .冬期施工燃料准备冬期施工燃料重要考虑生活用煤、工程采暖施工人员用煤，保证生活、生产的需要。4、 冬期施工重要施工方法和工艺内墙抹灰： (1).砂浆所用外加剂、水泥等存于棚内，保证其内部不得有冻块。(2).抹灰浇水在中午适量浇水湿润，不得出现墙面有明水结冰现象。(3).按图纸控制好砂浆25、配合比，拌制砂浆所用的砂不得具有直径大于1cm的冻结块或冰块。砂浆使用时的温度，应在5以上。为了获得砂浆应有的温度，可采用热水搅拌。(4).进行室内抹灰前，施工洞口、运料口、及楼梯间等处搞好封闭保温，门窗洞口等留洞进行封堵，保证室内施工温度。(5).温度过低时，需要抹灰的砌体应提前加热，使墙面保持在5以上。(6).用临时热源（如火炉）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应进行洒水湿润。(7).抹灰工程完毕后，在7d内室内温度不应低于5。11夜间施工技术措施11.1 由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。必要时采用两班倒制度，充足运用有效时间和有效空间，以保证26、工程质量及工程工期。11.2 夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量安排在白天进行，以免导致噪音扰民，妨碍别人休息。11.3 在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。11.4 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完毕。（五）工程施工计划及其说明1.进度计划保证措施1.1 深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在90天以内。1.2 在保证质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。1.3制订工期控制计划，按项目经理部拟定的工期进度安排月、周施工计划，天天进行自检，每周作一次工期分析，保证施工进度。1.427、实行工期承包制各工种要按下达的施工任务单承包工期。对提前工期的给予奖励，对迟延工期的给予处罚，公司根据施工现场规定，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。1.5 公司总经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，保证工期的准时和提前完毕。2. 施工进度计划横道图见附图一。3. 技术工人需用计划技术工人计划表单位：人工种级别按工程施工阶段投入技术工人情况11.13-12.112.1-12.122.1-2.202.20-3.103.10-3.253.25-4.1木工810161654土建工10141815103栏杆工100028、005给排水工21012522油漆工081015154玻璃安装工005522杂工22555510注：本计划表是以每班9小时工作制为基础的。5. 重要施工机械设备需用计划拟投入本协议工程的重要施工机械表机械名称规格型号额定功率厂名数量（台）小计其中自有新购租赁空压机Z-0.36/73KW捷豹6510电钻6010BVR305W牧田8800电锤TE15650W博世101000钻石钻孔机DD-250E2.4KW喜利得2200电刨N1923B600W牧田4400电圆锯5103N1750W牧田4400型材切割机J3G-4002.2KW石家庄2200曲线锯4300BV390W牧田4400修边机N37014429、0W牧田2200云石机CM4SB1240W日立1100手持砂轮机S3S-125300WLG6600射钉枪SDT-A3028绿宝161600电动拉铆枪SCT-B202350W美特4400角向磨光机9520B670W牧田6600砂纸磨光机9035N130W牧田4400电焊机BX1-3306.4KW金象2200拟配备本协议工程重要的材料实验、测量、质检仪器表序号仪器名称规格型号单位数量备注1像机ZG21-52台22红外线水平垂直投影仪HG22CG台103电阻表CG-44个24万用表BX21-T个45试压泵CNR-1台16阴阳角尺自制把1871M多用靠尺自制把2787.5M钢卷尺ZG-75把1206.30、 节约计划(减少成本措施)6.1.施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，保证工程按计划进行。6.2.据设计规定及工程特点，编制经优化的各项工程施工方案，采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。6.3.运用均衡流水施工工艺划分流水段，采用“平面流水，立体交叉”法，科学组织，保证各阶段计划的贯彻。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时减少保管费用。6.4. 严把加工订货、材料计划关： 根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体具体的加工图，实行多级31、把关，保证材料数量、规格、型号对的。6.4.严把材料采购关采购的材料都通过货比三家，在保证质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。6.6.严把进场材料管理关。进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。6.7.采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。6.8.施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。7、技术节约措施1）、对进场的材料加强验收，把好材料关。2）、需要搭设脚手架时，使用钢管扣件组合架子和脚手架。3）、加强工具管理，采用材料租赁，加快周转速度，为减低成本发明条件。4）、设计32、需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。5）、控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领料，逐项结算。6）、班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗有罚的办法。7）、合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少为工、机械、材料等费用的支出。8）、加强现场管理、合理组织材料、构件进场，按施工平面图规划堆放，减少二次搬运和损耗。二、重要工程项目的施工程序和施工方法1. 总施工工艺流程根据甲方提供的施工现场，一方面对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。根据现场平面布置在2#检测室安排库房和办公室，然后按吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆33、涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的顺序施工。施工程序如下：施工工艺流程图：施工技术、物资、人员准备原墙体拆除临时布置现场清洁，开工放线 支模、浇筑、养护天花龙骨安装石膏板、铝扣板吊顶施工施工成品保护墙面壁纸、玻璃隔断安装墙面木作地砖铺装油漆涂料施工灯具、洁具安装施工竣工清理、验收、移交2. 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺1）、 工艺流程 弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线专业管线安装安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板2）、 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清楚、准确。3）、 划龙骨分档线，按设计规定的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。4）、安装34、主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定，8吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，拟定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊8螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。5）、 龙骨安装： 采用 60型可上人龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸规定进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。6）、35、 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、对的，各种留洞留设对的。7）、 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐解决的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。8）、 与水、电、风等专业的配合：吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，假如配合不好将不仅影响工程进度，并且还会导致材料浪费，所以必须协调好两者的关系。一方面吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。9）、36、 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：a. 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝解决上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置46mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达成甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度规定。b. 通长板的平整度控制，重要采用两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定37、上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达成平直规定，不需二次调整。c. 大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的重要因素有三个：、吊顶板局部变形：重要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完毕后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。、吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳38、胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。10）、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准： 序号项目允许偏差（mm）检查方法纸面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m接线3压条平直2用5m接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺3. 地面地砖、石材铺贴施工工艺1）、 准备工作在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好39、放于施工部位。2）、 操作工艺a.基层解决：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。b.地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计规定拟定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。3）、质量规定：同一面表面平整度允许偏差2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm.4）、成品保40、护对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。5）、 地砖铺贴质量检查标准：序号项 目允许偏差(mm)检 验 方 法备 注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺4. 卫生间墙面砖镶贴工艺1）、工艺流程基层解决贴灰饼抹底灰砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖色缝与擦缝。2）、工艺简述 抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。 墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。 抹41、底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。 弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸规定进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计规定，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。 浸砖：面砖镶贴前，一方面要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2 h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从42、最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。3）、 镶贴面砖工程质量通病控制要点： 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面解决，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。 面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2 h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。 面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。4）、 墙面砖质量检查标准：序号项 目允许偏差(mm)检 验 方 法备 注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2阴阳角方正度2用内外直角尺检查3接缝平直2拉5mm线检查，局限43、性5mm拉通线检查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺5.细木制品施工工艺 1）、 材料及施工规定所有木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或超过25mm直径以上木节及其他弊病木材。A.硬木：木工与细木作所用硬木，除另行规定者外，一般重不少于722Kg/m和含水率不小于14%，不大于20%。潮湿现重 干燥重量干燥重量含水率 = 1 140% B.红桃木：红桃木的来源供应及规格应由业主审定认可，含水率不少于14%或按以上计算也不多于16%。C.木材防腐剂：非外露的木材表面，如墙裙背面，嵌条背面，门框里面等必须先用审批的木材防腐剂解决二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸解决，44、然后铺敷或安装。2）、 样品：在开始各项细木作业施工之前，送选用于木工程的樱桃木夹板及硬木样品各三份给业主审批，并封样。楼内所有应用木材与审定样品应具有同一外观与质量。3）、 工艺规定： 细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观完美，工艺精致。一经签订协议，就立即着手细木件准备工作，架空晾干；不到安装阶段不得安装。 木材中间有接头处，必须配以连接销，木料厚度超过37mm时，须用双横舌榫。 除非另有规定，否则细木件一律用细木砂纸砂光。 养护期间假如细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时，须及时清除、修补及更换有问题部分。4）、 木制品质量通病控制要点：A.木龙骨：木龙45、骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格间距、防腐符合规定。B.面层板：面层板要示花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸严整，不发生劈裂 。6. 油漆工程施工工艺1）、 材料规定本油漆工程的质量、规定是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清楚，材料保存在工地仓库内，以便业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。2）、 工艺流程 本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为：基层清46、理刷一遍清漆修钉眼腻子磨砂纸刷一遍清油润色油粉刷二遍清油满括透明腻子二遍砂纸打磨刷清油磨水砂两遍亚光打蜡保护）、 工艺规定A. 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。B.不允许把不同种类的漆调和在一起。C.各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。D.油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。E.所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。F.上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实行，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实行。G47、.打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完毕前，不得长期暴露在空气中或存放在不适当的地方。H.物体表面未通过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。I.头道漆必须干透后才干刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。J.所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应当是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。K.容器打开后，要充足搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。4）、 木料面漆分混色油漆和清漆，其重要工序：A.清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。B. 打磨: 通过清扫，清理后的48、木材面要用140号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其本来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。C. 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1：2.5较好，这种配合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增长防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。D. 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。E. 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。F. 刷油漆时，刷毛不宜长或49、过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。5）、 油漆工程质量检查标准：序号项 目中 级高 级1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、流坠、皱皮大面积不允许，小面明显处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等洁净洁净7. 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺1）、 基层面解决：清除面层灰尘残浆污物，规定达成80%以上干透。2）、 批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配50、合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂=140：46：1413均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。3）、 油刷面油：顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。8、 墙纸粘贴施工工艺1)、墙面基层解决 清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹坑等，用胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，规定大墙面及阴阳角要直、方正,小圆角弧度大小一致。 对基层规定拼缝严密，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油51、腻子，然后用砂纸磨平。2）、基层解决并待干燥后，表面涂满基层解决材料一遍。3）、裁纸：注意花纹上下方向，每张上端根据印花相应在花纹循环的同一位置，并应裁面方正，长度根据墙高度定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分别安排在不同的墙面上。4）、刷胶：在墙和壁纸背面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀一致，纸背面刷胶后，胶面与胶面对叠，以避免干得太快。5）、裱糊 根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片壁纸前要先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。 裱糊先从一侧由上开始，上端不留余52、量，对花接缝，用手或棉丝将接缝处14mm左右压一下相对固定。 由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压迫壁纸贴墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。 溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸面洁净。 壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。6）、局部修补方法：A、纸边“张嘴”：用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴，然后压实。B、纸面有气泡：用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂，再压平、压实。C、纸面出现皱折，可53、在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。D、碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补，其花纹图案、缝隙吻合。9、不锈钢栏杆施工工艺1）、工程流程安装预埋件 放线 安装立柱 扶手与立柱连接 打磨抛光2）、安装预埋件（后加埋件）本工程为装饰改造工程。楼梯栏杆预埋件的安装只能采用后加埋件作法，其作法是采用膨胀螺栓与钢板来制作后置连接件，先在土建基层上放线，拟定立柱固定点的位置，然后在楼梯地面上用冲击钻钻孔，再安装膨胀螺栓，螺栓保持足够的长度，在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊死，防止螺母与钢板松动。扶手与墙体面的连接也同样采用上述方法。3）、放线由于上述后加埋件施工，有也许产生误差，因此，在立柱54、安装之前，应重新放线，以拟定埋板位置与焊接立杆的准确性，如有偏差，及时修正。应保证不锈钢立柱所有座落在钢板上，并且四周可以焊接。4）、安装立柱焊接立柱时，需双人配合，一个扶住钢管使其保持垂直，在焊接时不能晃动，另一人施焊，要四周施焊，并应符合焊接规范。5）、扶手与立柱连接立柱在安装前，通过拉长线放线，根据楼梯的倾斜角度及所用扶手的圆度，在其上端加工出凹槽。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，从一端向另一端顺次点焊安装，相邻扶手安装对接准确，接缝严密。相邻钢管对接好后，将接缝用不锈钢焊条进行焊接。焊接前，必须将沿焊缝每边3050范围内的油污、毛刺、锈斑等清除干净。6）打磨抛光所有焊接好后，用手提砂轮打55、磨机将焊缝打平砂光，直到不县焊缝。抛光时采用绒布砂轮或毛毡进行抛光，同时采用相应的抛光膏，直到与相邻的母材基本一致，不显焊缝为止。10. 电气安装施工工艺1）、 灯具、开关插座安装A. 根据设计规定，检查灯具是否符合规定；需在天棚开孔安装灯具的，应先放线，拟定无误后再开孔。B. 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩8膨胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。C. 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。D. 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝56、缘层，将芯线插入接线孔内压紧。E. 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，假如发现问题必须先断电，然后查找因素后进行修复。2）、 配电箱安装A. 检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。B. 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。C. 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M420镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。D. 箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。E. 检查无误后通电实验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。11、卫生洁具57、安装1）室内给水系统 要熟悉图纸，了解给水规定、给水项目、管线布置及施工的特殊规定。 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和规定，以及供水设备和消防设备。2)卫生洁具的安装 一般规定A.卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸规定进行。B.卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。C.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。D. 卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定预埋的木砖须作防腐解决并应凹进净墙面。E. 安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措58、施。 卫生器具的安装A.安装位置应对的。允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm.B.安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm.C.安装高度如无设计规定，应按表1的规定执行。D. 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定：E.小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45角。F. 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。G地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设立处地面5mm。H安装电加热器，应有接地保护装置。实验时应注满冷水后再通电启动。12. 脚手架工程14.1外墙脚手架由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的脚手架需满足不同的规定。 （1）放线59、和制作承重钢结构支架时，应搭建在办公楼四周，方便工人在不同位置进行焊接和安装等作业。 （2）四层墙体基础支模、浇筑时，应搭建在墙体外围。要便于混泥土吊装斜向伸入时不碰脚手架，又要使站立在脚手架上下各部位的工人都能很方便地能握住手动吸盘，协助吊车使混泥土准确就位。 14.2室内脚手架根据现场施工需要，在部分室内天棚工程中需搭设脚手架，架子采用轮式脚手架及质量合格的踏板搭设，会议大厅、办公室均为活动轮式脚手架。搭设时要考虑吊顶标高与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要。为使整个架子既可满足焊筋打眼规定，又要满足封板能顺利进行，吊顶标高以上的架子用1米长的短杆与立杆相接，以便封板时只需拆除60、1米的立杆就可实行封板。架子搭设应满足施工规范规定，横杆相距1.8-2.0米，立杆间距1.8米，满铺脚手架，严禁探头板，飞跳板。架子所有由专业架子班搭设，并且严禁其他各工种为了自我方便，擅自拆改已搭好的架子。13. 铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺1）.材料说明铝方扣板、铝条扣板吊顶，通常情况下其龙骨连接件与饰面材料板都是配套使用的，可以直接采用厂家配套生产的龙骨和吊杆配件即可。2）.弹线弹线的位置与方法与轻钢龙骨石膏板吊顶施工相同。由于吊顶龙骨都是与成品装饰板配套使用，所以弹安装龙骨吊杆线时，应一方面根据饰面板标准方格尺寸，然后再根据吊顶面积对分格位置进行布置，布置的原则是尽量保证龙骨分格的均61、匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。由于室内尺寸一般都不也许按龙骨的分格尺寸正好等分，这些分格，我们通称为收边分格，解决收边分格我们应根据工程施工实际情况采用如下两种方法。第一种方法是把标准分格设计在吊顶中部，而把收边分格设立在吊顶四周。第二种方法是把标准分格设计在人流活动量大或较明显部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置。弹完线后应立即固定封边材料，通常采用与饰面板型材材质颜色一致的L型边龙骨，L型龙骨在安装时，先在龙骨上用电钻钻孔，然后再用钢钉固定，钢钉间距控制在500mm左右，转角处龙骨接缝严密，不能有毛刺。3）. 固定吊杆铝方板及铝条板吊顶龙骨一般都与饰面板配套使用，吊顶自身62、的荷载较小，吊杆布置的要点是考虑吊顶平整度的需要，吊杆的间距不宜过大，控制在1-1.2m之间，吊杆在顶棚布置的其他规定与轻钢龙骨吊顶相同。4）. 安装龙骨施工方法同轻钢龙骨吊顶。5）. 饰面板安装饰面板安装前需具有的条件同吊顶纸面石膏板安装，安装时应严禁撞击和碰伤，划伤，平整度保证一致。14. 卫生间防水工程施工工艺1）、 材料准备本工程选用优质环保型复合防水涂料（聚氯乙烯）,符合国家环保和检测标准。2）、 作业条件基层找平按1:3水泥沙浆完毕,不空鼓、不起砂,达成一定强度。地面、墙面阴角处做好圆弧形。3）、 施工工艺流程（基层清理涂刷防水涂膜保护层）A、基层清理将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、63、硬块等物清理干净,对所破坏地面处进行找平修补。B、涂膜防水层施工按照涂料的配合比配制基层解决剂。在正式涂刷之前,先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷,待干后,再大面积刷第一遍。等第一遍涂层终凝后(10h),再与第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法进行第三遍,第四遍,保证涂层达成厚度,厚度为1.21.5mm（或根据甲方和设计规定）。必要时在基层面上加铺无纺布。C、 闭水实验 待防水层完全干后（涂刷后10h）进行48h闭水实验，确认不漏水后进行下道工序。4）、质量标准 保证项目A. 涂膜防水的品种、牌号及配合比,必须符合设计规定和有关规范规定,每批产品应附有出厂合格证。B.不允许出现空鼓64、开裂、气泡、褶皱,粘结牢固。C.涂膜配合比准确,搅拌均匀。D.立管涂刷高度为200mm，淋浴立面高度为1800mm，洗手台面立面高度为1400mm，其它均为300mm。 基本项目A.涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范规定。B.涂膜防水层应涂刷均匀,不能有损伤,厚度不匀等缺陷。5）、成品保护A、已涂刷好涂膜防水层,应及时采用保护措施,不能损坏,操作人员不能穿戴钉子鞋作业。B、涂膜防水层施工后,采用必要封闭,待凝固后,即可做好防水砂浆保护层.15、吊挂式全玻璃隔墙安装施工 （一）放线定位 放线是玻璃隔墙安装施工中技术难度较大的一项工作，除了要充足掌握设计规定外，还需具有丰富的工作经验。由于有些细65、部构造解决在设计图纸中并未十分明确交待，而是留给操作人员结合现场情况具体解决，特别是玻璃面积较大，层数较多的高层建筑玻璃幕墙，其放线难度更大一些。 1. 测量放线 （1）隔断墙定位轴线的测量放线必须与主体结构的主轴线平行或垂直，以免隔墙施工和室内外装饰施工发生矛盾，导致阴阳角不方正和装饰面不平行等缺陷。 （2）要使用高精度的激光水准仪、经纬仪，配合用标准钢卷尺、重锤、水平尺等复核。对高度大于 7m的隔墙，还应反复 2次测量核对，以保证隔墙的垂直精度。规定上、下中心线偏差小于 1 2mm。 （3）测量放线应在风力不大于 4级的情况下进行，对实际放线与设计图之间的误差应进行调整、分派和消化，不能使66、其积累。通常以运用适当调节缝隙的宽度和边框的定位来解决。假如发现尺寸误差较大，应及时反映，以便采用重新制做一块玻璃或其他方法合理解决。 2 .放线定位 全玻璃隔墙是直接将玻璃与主体结构固定，那么应一方面将玻璃的位置弹到地面上，然后再根据外缘尺寸拟定锚固点。（二）上部承重钢构安装 （1）注意检查预埋件或锚固钢板的牢固，选用的锚栓质量要可靠，锚栓位置不宜靠近钢筋混凝土构件的边沿，钻孔孔径和深度要符合锚栓厂家的技术规定，孔内灰渣要清吹干净。 （2）每个构件安装位置和高度都应严格按照放线定位和设计图纸规定进行。最重要的是承重钢横梁的中心线必须与幕墙中心线相一致，并且椭圆螺孔中心要与设计的吊杆螺栓位置一67、致。 （3）内金属扣夹安装必须通顺平直。要用分段拉通线校核，对焊接导致的偏位要进行调直。外金属扣夹要按编号对号入座试拼装，同样规定平直。内外金属扣夹的间距应均匀一致，尺寸符合设计规定。 （4）所有钢结构焊接完毕后，应进行隐蔽工程质量验收，请监理工程师验收签字，验收合格后再涂刷防锈漆。 （三）下部和侧边边框安装 要严格按照放线定位和设计标高施工，所有钢结构表面和焊缝刷防锈漆。将下部边框内的灰土清理干净。在每块玻璃的下部都要放置不少于 2块氯丁橡胶垫块，垫块宽度同槽口宽度，长度不应小于 100mm。 （四）玻璃安装就位 1. 玻璃吊装 大型玻璃的安装是一项十分细致、精确的整体组织施工。施工前要检查68、每个工位的人员到位，各种机具工具是否齐全正常，安全措施是否可靠。高空作业的工具和零件要有工具包和可靠放置，防止物件坠落伤人或击破玻璃。待一切检查完毕后方可吊装玻璃。 （1）再一次检查玻璃的质量，特别要注意玻璃有无裂纹和崩边，吊夹铜片位置是否对的。用干布将玻璃的表面浮灰抹净，用记号笔标注玻璃的中心位置。 （2）安装电动吸盘机。电动吸盘机必须定位，左右对称，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不会左右偏斜，也不会发生转动。 （3）试起吊。电动吸盘机必须定位，然后应先将玻璃试起吊，将玻璃吊起 2! 3cm， 以检查各个吸盘是否都牢固吸附玻璃。 （4）在玻璃适当位置安装手动吸盘、拉缆绳索和侧边保护胶套。69、玻璃上的手动吸盘可使在玻璃就位时，在不同高度工作的工人都能用手协助玻璃就位。拉缆绳索是为了玻璃在起吊、旋转、就位时，工人能控制玻璃的摆动，防止玻璃受风力和吊车转动发生失控。 （5）在要安装玻璃处上下边框的内侧粘贴低发泡间隔方胶条，胶条的宽度与设计的胶缝宽度相同。粘贴胶条时要留出足够的注胶厚度。 2. 玻璃就位 （1）吊车将玻璃移近就位位置后，司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置渐渐靠近。 （2）上层工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位时碰撞钢架。待下层各工位工人都能把握住手动吸盘后，可将拼缝一侧的保护胶套摘去。运用吊挂电动吸盘的手动倒链将玻璃渐渐吊高，使玻璃下端超过下部边框70、少许。此时，下部工人要及时将玻璃轻轻拉入槽口，并用木板隔挡，防止与相邻玻璃碰撞。此外，有工人用木板依靠玻璃下端，保证在倒链慢慢下放玻璃时，玻璃能被放入到底框槽口内，要避免玻璃下端与金属槽口磕碰。 （3）玻璃定位。安装好玻璃吊夹具，吊杆螺栓应放置在标注在钢横梁上的定位位置。反复调节杆螺栓，使玻璃提高和对的就位。第一块玻璃就位后要检查玻璃侧边的垂直度，以后就位的玻璃只需检查与已就位好的玻璃上下缝隙是否相等，且符合设计规定。 （4）安装上部外金属夹扣后，填塞上下边框外部槽口内的泡沫塑料圆条，使安装好的玻璃有临时固定。 （五）注密封胶 （1）所有注胶部位的玻璃和金属表面都要用丙酮或专用清洁剂擦拭干净，71、不能用湿布和清水擦洗，注胶部位表面必须干燥。 （2）沿胶缝位置粘贴胶带纸带，防止硅胶污染玻璃。 （3）要安排受过训练的专业注胶工施工，注胶时应内外双方同时进行，注胶要匀速、匀厚，不夹气泡。 （4）注胶后用专用工具刮胶，使胶缝呈微凹曲面。 （5）注胶工作不能在风雨天进行，防止雨水和风沙侵入胶缝。此外，注胶也不宜在低于 5 的低温条件下进行，温度太低胶液会发生流淌、延缓固化时间，甚至会影响拉伸强度。严格遵照产品说明书规定施工。 （6）耐候硅酮嵌缝胶的施工厚度应介于 3 5! 4 5mm之间，太薄的胶缝对保证密封质量和防止雨水不利。 （7）胶缝的宽度通过设计计算拟定，最小宽度为 6mm，常用宽度为 72、8mm，对受风荷载较大或地震设防规定较高时，可采用 10mm或 12mm。 （8）结构硅酮密封胶必须在产品有效期内使用，施工验收报告要有产品证明文献和记录。 （六）表面清洁和验收 （1）将玻璃内外表面清洗干净。 （2）再一次检查胶缝并进行必要的修补。 （3）整理施工记录和验收文献，积累经验和资料。 三、保养和维修 目前，全玻璃隔墙的保养和维修尚未得到业主的足够重视。现在全玻璃隔墙使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中还应定期观测和维护，所以在验收交工后，使用单位最佳能制定幕墙的保养和维修计划，并与有关公司签订协议。 （1）应根据隔墙的积灰涂污限度，拟定清洗隔墙的次数和周期，每年至少清洗一次。73、 （2）清洗隔墙外墙面的机械设备 （如清洁机或吊篮），应有安全保护装置，不能擦伤隔墙墙面。 （3）不得在 4级以上风力和大雨天进行维护保养工作。 （4）如发现密封胶脱落或破损，应及时修补或更换。 （5）要定期到吊顶内检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆。 （6）当发现玻璃有松动时，要及时查找因素和修复或更换。 （7）当发现玻璃出现裂纹时，要及时采用临时加固措施，并应立即安排更换，以免发生重大伤人事故。 （8）当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃隔墙进行全面检查。 （9）玻璃隔墙在正常使用情况下，每 5年要进行一次全面检查。16、钢筋绑扎工艺流程 一 钢筋绑扎 1. 绑剪力墙钢筋 （1）工74、艺流程： 绑扎暗柱钢筋绑扎暗梁钢筋立剪力墙主筋绑扎水平受力筋 （2） 立24 根主筋：将主筋与下层伸出的搭接筋绑扎，在主筋上画好水平筋分档标志，在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并在横筋上画好主筋分档标志，接着绑其余主筋，最后再绑其余横筋。横筋在主筋里面或外面应符合设计规定。 （3）主筋与伸出搭接筋的搭接处需绑3 根水平筋，其搭接长度及位置均应符合设计规定，设计无规定期应符合规范标准。 （4）剪力墙筋应逐点绑扎，双排钢筋之间应拉筋或支撑筋其纵横间距不大于600mm，钢筋外皮绑扎垫块或用塑料卡（也可采用梯子筋来保证钢筋保护层厚度）。 （5）剪力墙与框架柱连接处，剪力墙的水平横筋应锚固到框架柱内，其锚75、固长度要符合设计规定。如先浇筑柱混凝土后绑扎剪力墙筋时，柱内要预留连接筋或柱内预埋铁件，待柱拆模绑墙筋时作为连接用。其预留长度应符合设计或规范的规定。 （6）剪力墙水平筋在两端头、转角、十字节点、联梁等部位的锚固长度以及洞口周边加固筋等，均应符合设计抗震规定。 （7）合模后对伸出的主向钢筋应进行修整，宜在搭接处绑一道横筋定位，浇筑混凝土时应有专人看管，浇筑后再次凋整以保证钢筋位置的准确。 2. 梁钢筋绑扎 （1）工艺流程： 画梁箍筋位置线放箍筋穿梁受力筋绑扎箍筋 （2）在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋。 （3）先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵76、向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使间距符合设计规定，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。 （4）框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计规定。框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度也要符合设计规定。 （5）绑梁上部纵向筋的箍筋，宜用套扣法绑扎。 （6）箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135o，平直部分长度为10d，如做成封闭箍时，单面焊缝长度为5d。 （7）梁端第一个箍筋应设立在距离柱节点边沿50mm 处。梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密区长度均要符合77、设计规定。 （8）在主、次梁受力筋下均应垫垫块（或塑料卡），保证保护层的厚度。受力筋为双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计规定。（9）梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于22mm 时，宜采用焊接接头；小于22mm时，可采用绑扎接头，搭接长度要符合规范的规定。搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10 倍。接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域内FPB235 级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩（HRB335 级钢筋可不做弯钩），搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应互相错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定搭接长度的任一区域内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，78、受拉区不大于50。 3.板钢筋绑扎 （1）工艺流程： 在模板上画上板主筋及分布筋位置线先摆放主筋后摆分布筋绑扎板筋垫钢筋保护层垫块或限位卡。 （2）清理模板上面的杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋间距。 （3）按划好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。 （4）在现浇板中有板带梁时，应先绑板带梁钢筋，再摆放板钢筋。 （5）绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根钢筋的相交点应所有绑扎外，其余各点可交错绑扎（双向板相交点需所有绑扎）。如板为双层钢筋，两层钢筋之间须加钢筋马凳，以保证上部钢筋的位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。 （6）在钢筋的下面垫好砂浆垫块79、，间距1.5m。垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计规定，如设计无规定期，板的层厚度应为15mm。钢筋搭接长度与搭接位置的规定与前面所述梁相同。 4.楼梯钢筋绑扎 （1）工艺流程： 清理模板模板上画线绑板下受力筋绑负弯距钢筋 （2）在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线。 （3）根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋。板筋要锚固到梁内。 （4）底板筋绑完，待踏步模板吊绑支好后，再绑扎踏步钢筋。主筋接头数量和位置均要符合设计和施工质量验收规范的规定。 二、 质量标准 1、 主控项目 （1）钢筋的品种和质量必须符合设计规定和有关标准的规80、定。 （2）钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。 （3）钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置，必须符合设计规定和施工规范的规定。 （4）钢筋焊接或机械连接接头的机械性能结果，必须符合钢筋焊接及机械连接验收的专门规定。 2、 一般项目 （1）缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。 （2）弯钩的朝向应对的，绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。 （3）箍筋的间距数量应符合设计规定，有抗震规定期，弯钩角度为1350，弯钩平直长度为10d。 （4）绑扎钢筋时严禁碰动预埋件及洞口模板。 （5）允许偏81、差项目符合规范规定。 3、 成品保护 （1）柱子钢筋绑扎后，不准踩踏。 （2）楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置的对的性。 （3）钢模板内面涂隔离剂时不要污染钢筋。（4）安装电线管、暖卫管线或其他设施时，不得任意切断和移动钢筋。 三、 安全环保措施 （1）.加强对作业人员的环保意识教育，钢筋运送、装卸、加工应防止不必要的噪声产生，最大 限度减少施工噪声污染。 （2） 钢筋吊运应选好吊点，捆绑结实，防止坠落。 （3）废旧钢筋头应及时收集清理，保持工完场清 17、 混泥土施工工艺 一、（工艺流程图）（二）、施工要点： 1、混凝土82、配合比设计应在混凝土浇筑前35d完毕，在通过监理工程师的批准后方可实行。在施工前应向监理工程师提出混凝土配合比设计的具体内容，取得监理工程师的批准，其内容涉及： （1）、水泥的品种与来源； （2）、各种集料的来源； （3）、用图表达的细、粗集料标准级配细节； （4）、以图表达的组合集料标准级配细节，连同细、粗集料组合的比例细节； （5）、集料与水泥的质量； （6）、制造与养生方法； （7）、与混凝土结构类型、配筋及尺寸有关系的和易性（塌落度）。 2、材料运送和存贮 （1）、集料 、混凝土所用集料，在运送或工地存贮时不使其受到污染。 、集料应按不同尺寸运抵工地，并存贮在互相分开的不同料堆中。 、83、粗集料应按厚度不超过1m的水平堆放，以免集料发生离析。 （2）、水泥 、水泥在运送过程中必须用防水蓬布或其他有效的防水覆盖物加以覆盖。 、水泥应贮存足够的数量，以满足混凝土的浇筑需要。保证不因水泥供应中断而暂停混凝土浇筑。 、不同种类的水泥应存贮于不同库房，其存贮方式应便于按交货先后顺序予以使用。 3、混凝土的拌和 （1）、称量：采用自动计量装置，符合下述规定： 、称量和配水机械装置应维持在良好状态，其精确度应准确到+0.4%，并应至少每周校核一次。 、所有混凝土材料，除水可按体积称量外，其余均应按照质量称量。拌和站拌制的混凝土，粗、细集料称量的允许偏差为+2%；水泥、水、外加剂的允许偏差为+84、1%。 （2）、拌和 、混凝土只能按工程当时需用的数量拌和。 、混凝土拌和应将各种组合材料搅拌成分布均匀、颜色一致的混合物。搅拌时间应符合规范规定。 搅拌的速度应按设备上标出的速度操作。 、每盘混凝土拌和料的体积不得超过搅拌筒标出的额定容量的10%。 、在水泥和集料进筒前，应先加一部分拌和用水，并在搅拌的最初15s内将水所有均匀注入筒中。 、搅拌筒拌和的第一盘混凝土粗集料数量只能用到标准数量的2/3。 、 在下一盘材料装入前，搅拌筒内的拌和料应所有倒光。 、混凝土不得使用人工拌和，除非监理工程师批准。4、混凝土的运送：原则上使用罐车进行运送，如个别情况采用其他车辆运送时，应做到： （1）、用以85、运送及存放混凝土的容器应不渗、不漏、不吸水，必须在天天工作后或浇筑中断超过30min时予以清洗干净。 （2）、从加水拌和到入模的最长时间，应由实验室根据水泥初凝时间及施工气温拟定。 5、混凝土的浇筑：采用液压泵泵送浇筑； （1）、混凝土浇筑前，所有支架、模板和钢筋预埋件应按图纸规定进行检查，并清理干净模板内的杂物，使之无滞水、冰雪、锯末、施工碎屑和其他附着物质。 （2）、混凝土浇筑应连续进行，允许间断时间经实验拟定，并经监理工程师认可，如尚无实验资料在气温15情况下，混凝土浇筑间断时间不得超过2小时，若超过允许时间按施工缝解决。 （3）、混凝土浇筑前，混凝土温度应维持在10-32之间。 （4）86、混凝土由高处落下的高度不得超过1m，超过1m时应采用导管或溜槽。 （5）、浇筑混凝土期间，应设专人检查支架、模板、钢筋和预埋件等稳固情况，当发现有松动、变形、移位时，及时解决。 （6）、混凝土初凝后，模板不得振动，伸出的钢筋不得承受外力。 （7）、工程的每一部分混凝土的浇筑日期、时间及浇筑条件都应有完整的记录。6、混凝土捣实：混凝土原则上采用插入式捣固器进行捣实，隧道边拱衬砌使用台车时，台车上安设附着式振捣器，再配合插入式捣固器进行捣实。混凝土捣固施工要符合以下规定： （1）、混凝土振捣器的类型应经监理工程师批准，振捣器应能以不小于4500脉冲/min的频率传递振动于混凝土，使在距振捣点至少87、0.5m以内的混凝土产生25mm坍落度的可见效应。 （2）、振捣应在浇筑点和新浇筑混凝土面上进行，振捣器插入混凝土或拔出时速度要慢，以免产生空洞。 （3）、振捣器要垂直地插入混凝土内，并要插至前一层混凝土，以保证新浇筑混凝土与先浇筑混凝土结合良好，插入深度一般为50-100mm。 （4）、插入式振捣器移动间距不得超过有效半径的1.5倍。表面振捣器移位间距，应使振动器平板能覆盖已振实部分100mm左右。 （5）、使用插入式振捣器时，应尽也许避免与钢筋和预埋构件接触。 （6）、混凝土捣实后1.524小时之内，不得受到振动。 7、对于泵送混凝土应符合以下规定：（1）、泵送混凝土应选用硅酸盐水泥、普通88、硅酸盐水泥、和粉煤灰水泥，不宜采用火山灰质硅酸盐水泥。（2）、泵送混凝土所用的粗骨料的最大粒径：当泵送高度大于50m时，对碎石不宜大于管径的1/3，对卵石不宜大于管径的2/5；泵送高度在50-100m时，对碎石不宜大于管径的1/4，对于卵石不宜大于管径的1/3；粗骨料应采用连续级配，其针片颗粒含量不宜大于10%。（3）、泵送混凝土宜采用中砂，其通过0.315mm筛孔的颗粒含量不应小于15%，通过0.160mm筛孔的含量不应小于5%。（4）、泵送混凝土的塌落度不应小于80mm。三、工程质量管理目的1. 质量方针：以质量求生存、全员参与；守协议讲信誉、以顾客满意为宗旨；连续改善质量管理体系，在保证89、装饰工程满足法律法规规定的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。2工期目的：预计提前10天完毕在保证质量、安全的前提下，保证所有工程90天内完毕并交付业主使用。 3现场管理目的：在xx公路工程实验检测有限责任公司检测研发楼、实验检测室改造、装修工程项目单独装饰工程施工中，我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目的，均按照银川市文明安全工地的规定组织贯彻，保证达成银川市文明安全工地标准，杜绝一切质量、安全事故。保证xx公路工程实验检测有限责任公司检测研发楼、实验检测室改造、装修工程的消防安全和施工进度，做好施工现场的清洁卫生和环90、境保护工作，保证不影响周边单位和居民的正常工作秩序。4.创优计划为使xx公路工程实验检测有限责任公司检测研发楼、实验检测室改造、装修工程项目单独装饰工程顺利通过验收小组验收，保证质量达成优良工程5.1 进行全面质量管理教育，完善质量管理体系，实行目的管理以公司主管该项目的项目经理为主，组织公司质安部及项目技术人员认真学习ISO9001质量管理标准，并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目的管理责任制，量化到具体部位及具体负责人。5.2 施工技术交底及质量交底在工程实行前由项目部组织、各专业技术人员及生产骨干等对原设计图纸进行技术交底，并按工程进度安排制订出工程操作规程，公布于现场，并指导施工。91、5.3 质量检查5.3.1工程施工期间，实行自检、互检、质检员检。5.3.2开工前检查：目的是否具有开工条件，开工后能否正常施工，能否保证质量。5.3.3工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基础上，还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。5.3.4隐蔽工程检查：先工长班组长检查，报质安部检查合格后，然后监理工认证后方能掩盖。5.3.5分顶、分部工程竣工后，要在各方的检查认可后，签署验收记录，才干进行下道工序的施工。5.3.6成品保护：检查成品有无保护措施，措施是否可靠。5.3.7项目部质安部人员经常进一步现场，对施工操作质量进行巡视检查，达不到质量规定的，坚决返工，必要时跟班追踪检查。592、.4 材料控制5.4.1对工程重要材料，质检人员先要进行抽检，达成质量规定的方可入库使用，对不能满足使用规定，质检人员有权规定更换。进场时必须检查是否具有正式出厂合格证及材料检测报告和必要的有关证明。5.4.2绝缘材料要进行耐压实验，具有销售资质。5.4.3重要材料应在订货前规定厂家提供样品，甲方、监理共同看样订货。四、 工程质量保证体系1、 工程质量保证体系（一） 工程质量控制标准u 协议文献规定的有关工程质量规定u 协议文献明确的技术规范和规定u 工程设计图纸规定u 业主认定的材料、成品、半成品样品u 有关国家质量标准体系（二） 工程质量控制组织体系1） 公司明确工程项目经理是工程第一负责93、人，对整个工程项目的工程质量负责。2） 组织工程主管、工长、各工种负责人分别负责监督各工种的施工质量，作到分工合作，各负其责。3） 公司定期组织有关人员对工程质量和安全生产进行检查。（三） 工程质量控制检查报验制度1） 凡有隐蔽工程的，必须进行隐蔽工程验收，未经业主管理方或监理工程师验收认可，不得进行隐蔽，也不得进行下道工序施工。2） 工程验收工作必须有文字记录，验收文献必须经指定的主管人员签字认可存档。3） 工程验收制度：提请验收的分部分项工程，必须先自行验收合格，再会同业主管理方或监理工程师进行验收。（四） 工程质量控制措施1） 本工程将保证满足总包协议约定确创优良工程。因此，我公司将严格94、实行目的管理，建立“项目质量计划控制程序”，健全质量监督体系，实行岗位责任制。2）认真抓好质理意识教育，宣传质量重要性，坚持以“安全第一、质量至上、文明施工”为宗旨，将质量意识贯彻到每个施工人员头脑中去。3）组织各专职质检员和专业管理人员、专业技术人员进行技术交底，提出技术要点和工艺规定、质量标准等，规定专职质检员对各工序的操作堆积、方法和规范规定严格把关，坚持“自检、互检、专职检”原则，保证本工序不验收合格下道工序不得开工发现质量问题及时采用有效措施解决，不留隐患。4）施工过程中，自始自终严格按照现行施工及验收规范、操作规程和工程质量验评标准控制施工质量和组织工程验收。按图施工，严禁任意变更95、设计。5）严把材料关，材料、成品、半成品必须有出厂合格证明，对不合格品和材料品质、技术标准不明的以及超过使用期限的严禁使用。6）加强材料成品、半成品的检查验收工作。协议规定的一切材料，必须经业主管理方难验看认可后才干投入使用，并依样品对发票和装箱清单逐箱检查，凡与样品不符的，不予验收。7）对投入使用的工程材料、成品、半成品，及时验收材质证明等资料。8）加强工程成品保护，非施工人员严禁进入现场。9）公司主管部门按照相关程序和工作规定，定期或不定期组织工程质量人检查，及明通报质量检查结果。对检查中发现的质量问题，及时发出整改指令，限期整改。10）接爱业主管理方、现场监理方对工程质量的监督、检查，听96、取监理方对工程质量的指导意见，定期向监理方报告工程质量情况。11）积极参与业主管理方、监理方召开的有关设计变更、工程质量、技术交底、工程协调等会议和施工图会审，并按照会议规定及时给予贯彻。12）积极协调各专业施工与装饰施工互相之间的关系，及时找出有“冲突”的地方和隐藏矛盾的部位，提出合理意见加以讨论，及时解决具体问题。13）认真填写施工日记，及时办理各单项工程签证和做好工程会议记录，做好工程技术资料的整理和及时归档工作。2、材料（设备）质量保证体系（一） 材料（设备）采购的质量控制1)本工程使用的所有材料将严格遵照招标文献规定，所有采用符合绿色环保的材料。2)贯彻公司ISO9001标准，对供货97、供应商进行资格审查，审查其公司营业执照资信等级、产品质量鉴定证书、产品各项质量指标合格证和质保书，并对其真实性及历史信誉进行认真评审，经评审合格后，择优列入公司的“合格分供方名录”，严禁向未列入名录的供应商购买材料。1）按照ABC分类法，对材料（设备）实行全面质量控制，对本工程重要材料，必要时还邀请业主和有关单位赴产地厂家进行考察，如花岗岩，同品种质量差异甚大，为保证其质量，直接去厂家选板，选定后再发运到工地，这样才干做到板块材质均匀，色泽自然一致。上述材料（设备）均须由业主代表审核批准后，方可采购和使用。2）业主供应的材料（设备）到场后，配合业主进行验收。3）材料（设备）到场后，严格进行验收98、，除材料人员参与验收，重要材料（设备）由项目经理和技术负责人参与验收，并经业主代表认可。凡不符合规定的，一律退货。班组有权拒绝使用任何不合格的材料（设备），并追查采购、验收人员责任。(二)重要装饰材料质量控制及报验程序样品封存竞争报价、拟定生产厂家指定生产厂家装饰材料议标装饰材料投标 项目部进行资格审查（配合业主、设计、监理进行）1、 营业执照、等级证书、生产及安全许可证。2、 技术资料及产品测试报告。3、 新产品、鉴定证书、工艺及质量标准等。4、样品。不合格合 格退 出竞争报价、拟定生产厂家样品封存签协议应有技术规定、质量标准 进场时，进行检查和检测（业主、监理、项目经理、仓库保管员参与）退99、 货不合格或不符合封存样品的规定合格转入施工过程中的质量控制（三）一般装饰材料质量控制及报验程序工地材料员提出1、 样品2、 产品性能3、 测试报告材料部门审核1、 资格审查2、 技术资料退场不合格合格 产品进场时项目经理、仓库保管检查1、技术资料 2、外观检查3、必要时送法定检测单位检测不合格合格退 货转入施工过程中的质量控制3、施工质量保证措施（一）建立质量管理网络1）我公司将成立工程质量管理小组，以本工程进行全过程质量监控，发现问题及时解决，并选派有经验的技术人员对工程进行全程指导，在施工过程中尽全力为建设单位出谋划策，在尽也许多的地方为建设单位节约开支，压缩造价以保证奖金合理运用和设计100、意图的充足体现。2) 保证质量小组由项目经理任组长，项目质检员为成员。每个班组设兼职质检员，各级质检员对于所有出现的质量问题和不合格的施工操作程序具有一票否决的权力。（二）施工准备阶段的质量管理1)熟悉图纸，核对尺寸、标高，由公司总工程师组织工程部和本项目部人员，参与设计图纸会审，了解设计意图，掌握施工要点。2) 由项目经理对全参与施工的管理人员进行技术交底，由各专业工程的管理人员对本工种操作人员进行技术交底。重点是对每个分项工程的关键工序如何保证质量交待清楚，使每个操作人员都能理解和执行。3) 施工前，一方面对施工范围内的墙面，地面尺寸进行全面测量，掌握局部偏差情况，核对施工图纸，预先采用措101、施，在装饰过程中纠正和消除偏差。发现实际与设计图纸不符的情况应及时向设计单位反映，分别进行解决。4) 施工人员在熟悉施工图纸的基础上，对图纸进行深化翻样。对未明确的做法、材料、色泽应与甲方和设计单位商定，并以书面形式办理变更告知书，方可进行施工。（三）施工阶段的质量管理1）严格按照设计图纸和施工组织设计的规定，组织施工。针对施工中的质量通病和薄弱环节结合本工程的技术难点，组织攻关。2）坚持隐蔽工程验收制度，未经验收的工程，不得进行下道工序。3）加强技术资料管理。各种产品合格证、质保书、隐蔽工程验收记录、分项工程质量评估记录、实验报告、施工日记等都必须保存齐全，竣工后向甲方提供完整的竣工图和各种102、技术资料。4）对需要进行拆的项目和剔凿的部位，都应在保证质量的前提下，应有组织进行，不准大锤重砸，严禁操作结构，原有钢筋、埋件一律不许切割或剥离。5）搞好同建设单位和其他施工单位的协作，在质量和工期上服从建设单位统一领导和管理，并建立共同保证工程质量，互相保护对方成品的协作责任制度。（四）工程质量检查1）各分项工程质量按建筑工程质量检查评估标准、建筑装饰施工及验收规范进行检查评估，并按照公司内控标准进行自评，以保证优良。2）隐蔽工程验收记录和接地电阴测试等记录均会同建设单位验收，双方签证，加盖公章。3）本工程实验计量器具都必须经有关单位校验合格，方可使用。超过检查期限的一律不得使用。（五）质量103、教育和奖罚制度1）加强对全体员工质量意识教育，每月至少进行一次经常性的质量教育。专题性的质量教育，要有针对性地进行，重点是目前施工技术难点，需对施工人员进行细致的交底和教育。2）本工程施工过程如获得省、市政府组织质量大检查表扬，则公司给予通报表扬和奖励；受到点名批评的，给予通抒批评并扣罚奖金（取消项目经理所有奖金，其别人员酌情扣罚）。如本工程获得省、市优秀工程，则公司给项目经理和管理班子表扬奖励，奖金额度为造价的0.51.5%。如对工程质量问题整改不力，业主和有关单位意见较大，影响公司信誉，除通报批评外，有关负责人视情节轻重，扣罚奖金或给予必要处分。4、成品保护措施（一）严格执行公司成品保护规104、定，及时对全员进行文明生产与成品保护的职业道德教育，对保护较好的班组和个人进行奖励，对污损产品的事例，一经发现，立即追查负责人，严厉解决。（二）科学安排施工作业程序，对易污损、易破碎的分项的工程在竣工之间施工，避免有过多后续工序对其导致损害。底层玻璃墙面和自动门在新楼脚手架拆除后再施工，以免拆脚手架时对导致破坏。（三）对土建已完毕的容易碰损的部位，应加以保护，转角部位需用角钢衬软垫保护，已安装好的窗洞不得作为人员和物品的出入口使用。（四）每一个工序完毕后，班组之前应办好交接手续，明确产品保护责任，一个区段完毕后，应予以封闭，未经批准，任何人不得入内，其它部位派专人巡逻值班。（五）对于成品上部尚105、有焊接工作时，需加强防护，用铁斗接渣，并用耐火材料对装饰表面进行保护。（六）对土建和专业安装单位的产品，涉及门窗、屋面、消防设施和各种设备等都必须加以保护。严禁无关人员进入室内的屋面，在玻璃装饰面旁进行电焊作业，必须采用遮挡措施后方可进行。透明玻璃施工完毕后，应贴上醒目的标志，落地玻璃还应在地面加设防撞设施。（七）对土建和其它专业施工单位的产品视同自己的产品，同样执行产品保护措施。（八）大理石地面铺完后，应封闭保养，并用柔软物覆盖，在保养期内不得进入，不得用硬物乱划，不得安放重物。（九）装饰面、油漆面以及待油漆的基层，不准用物品敲打、用脏物、脏物接触，用利器乱划，并尽也许加锁或加护栏保护。（十106、）对已完毕的洁具，应加盖保护，施工人员严禁使用。对制作好的固定橱柜严禁作为脚手架，站在上面操作。（十一）加强值班巡逻，最终饰面完毕的房间，应加锁保护。5、贯彻国家新颁标准和强制性条文的措施从2023年开始，建筑装修工程的新的国家标准，行业标准陆续开始实行，为了认真贯彻新标准，新规范，结合本工程的实际情况，制订措施如下：一、室内环境污染根据规范，控制室内环境污染重要有氡（Rn222）,甲醛、氨、苯的总挥发性有机化合物（TVOC），因此，本工程作用的石材、卫生陶瓷、密度板，细木工板，夹板，涂料、胶粘剂都规定厂商提供的污染物指标，超过规范规定的限量，绝不允许使用。对规范规定应复验的材料，还应抽样进行107、复验。特别是国产人造板材很多采用便宜的脲酸树脂作胶粘剂，因脲酸树脂粘结强度低，对室内环境中甲醛超标起决定作用，因此，务必严格把关，严禁超标材料流入本工程。二、执行建筑装饰装修和建筑地面工程质量验收新规范（GB502102023和GB502092023）1、新规范强调，装饰装修工程必须保证建筑物的结构安全和使用功能，当涉及主体和承重结构改动时，必须由原结构设计单位进行安全性核实验、确认，施工中严禁违反设计文献擅自改动建筑主体，承重结构或重要使用功能，严禁擅自拆改水暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、新规范对质量和环境影响较大的材料，除生产厂提供的有关材料性能的资料外，还规定进行抽样复验，本工程需要108、复验的材料重要有：水泥的凝结时间、安定性和搞压强度；人造木板的甲醛含量；花岗石的放射性等。3、本工程湿作业施工的饰面板工程的石材铺贴，应按新规范规定，在背面进行防碱解决。4、新规范对各分项工程应当进行隐蔽工程验收的项目作了明确规定，必须认真执行。三、执行新的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002023）1、严格按照新规范，划分检查批次，并结合本工程实际，以施工段和层次划分，尽量避免交叉， 以便于复查。2、新标准虽取消了合格，优良等级评估，但本工程规定达成优良标准，因此，在评估分项工程的主控项目，一般项目时，都要参照老规范的优良标准进行验收，允许偏差的实测结果，合格率应达成优良标准（装修109、90%以上，安装80%以上），分项工程观感质量的评价应达成“好”。这些基础工作，将为整个工程创优发明条件。3、分项工程质量评估，原以班组和项目部为主，新规范规定都应由监理（建设）单位进行验收，并签署验收结论。这一工作量大，面广，必须认真做好。四、加强技术文档管理工作严格执行建设工程文献归档整理规范（GB/T503282023），由专职资料员搜集规范规定的技术文献（如竣工图、图纸会审记录材料合格证，实验报告等），进行归档案整理，竣工图由项目经理组织编制以保证向业主提供完整详尽的竣工资料。五、组织学习新规范和强制性条文、认真学习建设部实话工程建设强制性标准监督规定（81号令），贯彻公司有关制度，对110、违反强制性条文的事例，要追查责任，除责令负责人无条件返工、修理并补偿损失外，视情节轻重，进行解决。五、安全生产、文明施工及环境保护措施一、 安全保证体系（一） 健全安全管理网络，项目部安全生产领导小组，项目经理为第一负责人。各工程的工长负本工种的安全生产责任，各班组长对本班组的安全生产负责。项目部设专职安全员，生产班组都设兼职安全员，负责本班组平常安全工作。（二）坚持安全教育制度。项目经理部应做好层层安全技术交底工作，对进场人员都必须进行安全培训教育，并做好安全交底记录，交底和被交底人员都应当签字。班组班前应进行安全活动，项目部每周进行一次安全教育。（三）严格执行各项安全管理制度和安全操作规程111、，贯彻安全生产责任。（四）坚持定期安全检查评分制度，项目部每旬进行一次安全检查，并按照国家标准进行评分。发现安全隐患，应发出整改指令，限期整改。（五）公司每季进行一次安全评选，表彰安全生产先进单位。对安全生产存在严重隐患的单位，通报批评，限期整改，情节严重的，给予处分。二、 安全管理措施1、安全生产目的计划安全是建筑施工中永恒的主题，在工程施工过程中，我们的宗旨是：“安全第一、质量至上、文明施工”，只有在保证工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。没有安全，一切都无从谈起。本工程安全生产目的：杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控制在0.15%之内。2、安全生产管理措施2.1建112、立以项目经理为组长，项目技术负责人员为执行人员，各施工段专职安全员组成的现场安全领导小组，负责施工现场的安全及文明生产的管理、监督和协调工作。执行各项安全生产规章制度，对违反安全生产操作规程和发现不合格因素即使纠正，并组织好现场施工人员的安全教育和施工现场安全例会。2.2各施工段项目经理部应做好各级安全技术交底和平常的安全检查，对进行施工现场的人员都必须进行安全培训和教育。安全工作作到班前交底，分工明确，分岗明确，做好上岗记录，每周进行不少于二次的安全自检活动。2.3贯彻安全生产责任制，及安全生产奖罚制度，施工安全工程由项目经理负责，各工种安全工作由班组长负责，未经安全生产教育的施工作业人员不113、准上岗作业。2.4严禁酒后上岗，特殊工程要持证上岗，严禁非专业人员上网。机械、电气设备应严格按程序进行操作，严禁盲目野蛮作业。2.5认真贯彻贯彻国家关于建筑按去那施工及发包方的有关规定，组织职工认真学习建筑安装工人安全技术操作规程、文明施工安全标准化现场管理规定以及本公司员工手册中有关安全生产的内容。2.6加强现场管理。本工程设专职安全员一名，每一施工段设兼职安全员一名，施工现场设立施工标牌，安全标记及安全负责人姓名挂牌。严格执行安全生产“六大纪律”和“十项规定”。2.7加强现场保卫，配备专职值班纠察人员，严格现场出入制度，外人未经许可，不得进入。2.8加强机械管理，严格执行机械安全操作规程，114、各种固定设备都要设立操作规程标牌，并有接地和有效的防护装置。2.9严格执行施工用电规程，电气线路、开关箱以及各种配件都必须符合规定，按规定设立漏电保护装置，并经常组织检查和维护，防止漏电，天天竣工后要关闭电源，配电箱上锁。2.10夜间施工要有足够的照明，照明线路灯具不得直接绑扎在钢筋、钢管等金属材料上，要用绝缘良好的木材或竹杆固定。2.11对于电工、焊工等特殊工程操作人员必须通过培训，取得合格证或上岗证后才干上岗。无证人员严禁参与工程特殊工种的施工。2.12施工现场严格吸烟区制度，违者重罚。严格下班拉闸停电制度（仅保存必要的照明灯）。同时与业主方互相配合协调，共同保证施工现场的规范化管理。2.115、13保持施工现场的整齐干净，垃圾废料派专人天天清理。2.14本公司现场施工人员佩带有公司标志的个人工作卡。外来人员进入现场必须履行登记手续。三、 现场消防组织措施a、实行防火责任制，由项目经理担任本项目的防火负责人，各施工段的施工员为各段的防火负责人，各班组长担任本班组的防火负责人。b、贯彻“以防为主，以消为辅、防消结合”的方针，积极发动群众开展全防火检查，发现火险患和火警苗子，责令整改，迅速消防，以保证防火措施有效贯彻执行。c、建立义务消防组织，项目经理义务消防小队，在防火负责人领导下开展消防工作，掌握灭火知识，负责保管好消防器材。d、加强消防设施、灭火器材的管理，各单位都指定专人负责，定期116、检查，及时更新，保持完整好用。非火警一律不许动用。e、严格用电管理，现场施工用电分层设配电箱，严禁使用任何能源炊事或取暖（除经批准外）。f、加强易燃、易爆物品物理，木料、刨花、木屑、油漆、溶剂等易燃物品和氧气瓶等晚爆物品不得在普通仓库混放。要贯彻专人负责。仓库应通风，严禁棉纱头，油布等随地乱丢。g、装修楼面和天棚顶都配务足够的灭火机，并对参与施工人员进行灭火器具知识教育。h、现场动火，应事先填写动火申请表，选择好安全地点，动火时要有经验人员看火。严禁在指定吸烟区以内任何地点吸烟。i、现场气、电焊和切割金属前，应清理周边可燃物品，采用铁皮拦接。严防火星溅入刨花或油漆材料内，引起事故。作业结束后，117、应仔细检查现场有无遗留火种，有无阴燃现象，拟定后准离开。j、加强值班巡逻制度，发现问题立即采用有效措施。安全员要经常巡视工地灭火器作用情况，空瓶及时充药、缺少及时补上。k、工程使用木材应根据设计规定涂刷防火涂料或使用防火材料，涂料及其他与消防有关材料均需消防管理部门认可。四、 文明施工措施（一）贯彻宁夏回族自治区文明施工安全标准化现场管理制度以及本公司员工手册中有关文明施工的内容，贯彻文明施工的奖罚制度。（二）市容、卫生方面保证措施1、 车辆进出施工现场，做到净车进场，避免沿路“抛、洒、滴、漏”影响市容环境。2、 严格施工管理，做到施工垃圾随干随清，每道工序工完料尽，做到“落手清”、“日日清”118、。3、 建筑垃圾集中堆放，设立垃圾临时堆放地，及时外运。4、 职工用厕，派专人冲洗打扫、保证环境卫生，管道畅通。5、 施工现场除必要的保卫、管理人员外，不安排住宿。宿舍保持整洁，对有碍观瞻、不卫生的用品和物品，应清除出场。6、 本公司职工一律佩带工作证进场，并统一着装。（三）施工与施工相关设施布置齐备，水电设施布置管理规范，消防设施齐全。施工人员挂牌作业，并服从总包单位的管理。（四）贯彻综合管理、社会治安、计划生育、交通管理、环境保护的管理措施并贯彻专人管理，服从建设单位的管理，并与建设单位签定有关的协议书。（五）施工现场设计“一图五牌”，材料严格按场布图分类堆放，堆放整齐，不超标，不作他用。119、（六）为保证文明生产，施工现场原则上实行封闭施工。五、 环境保护措施（一）控制措施1）本工程需要拆除的工作，不采用风镐等机具，以人工凿为主，以减少噪音。2）施工噪音较大的设备重要有电锤、切割机，以及电刨等木工机械，其他噪音源尚有钢材碰撞以及落地的撞击声。严禁在夜间21时后停止上述设备施工，拆除建筑构件时，应轻吊轻放，不允许从高空直接向地面抛掷。3）向外的噪音排放，应符合国家噪音排放标准（GB12523-90）4）本工程石材均在场外加工成品板，施工机械不设大型切割设备，以减少噪音和污水排放。（二）粉尘控制措施1） 切割石材、面砖采用湿作业法。2） 室内拆除的部位，在地面覆盖草包。3） 在清扫道路120、及作业场地时，洒水湿润。（三）污水及垃圾解决措施1） 砂浆浇拌等产生的废水，应设立沉淀也，经沉淀后，通过排水管排入总管。未用完的砂浆，严禁冲水入管道。2） 建筑垃圾集中堆放，设立垃圾临时堆放池，及时外运。（四）采用绿色装修材料严禁使用甲醛超标的夹板等材料，室内外石材装饰材料放射性通过测试，均应符合标准，方可使用。六、施工机械保障措施1. 施工机械设备管理的选用依据和原则2.选用依据：施工项目的施工条件、 工程特点、工程量多少及工期规定等。3.选用原则：合用于施工规定、使用安全可靠、技术先进、经济合理。4.贯彻机械使用保养责任制。实行人、机固定，规定操作人员必须遵守安全操作规程，积极为施工服务。121、爱惜机械设备，管好原有零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程。认真执行交接班制度，填好运转记录。5.操作证制度.对操作人员进行培训、考试，确认合格者发给操作证，持证上岗。6.严格执行技术规定。凡进入施工现场施工的机械设备，必须测定其技术性能、工作性能、安全性能，确认合格后才干验收使用。7.合理组织机械施工。根据需要和实际也许，经济合理地配备机械设备。充足考虑设备的维修时间，合理组织实行、调配。加强机械设备安全作业，作业前须向操作人员进行安全交底，严禁违章作业和机械带病作业。8.建立机械设备档案。9.加强对机械设备管理人员的技术业务能力和操作保修技能的培训。加强机械设备的保养和维修。施工现场配备专职机械设备保养与维修人员。六、保修期承诺1、如我公司中标，在施工技术上为业主提供必要的服务。承包范围内的工程项目，一律不得分包、转包。在施工过程中服从业主及监理单位的管理及指导。在工程竣工后按本公司ISO9001质量体系定期进行回访，为业主提供优质的维修服务。（1）工程保修期自办理交付使用之日算起，保修期为两年。（2）定期回访，及时返修。在业主单位告知后3天内上门维修。非我方因素，如业主单位规定，我公司亦负责帮助维修，只收取成本费用。